【大阪府】咲洲庁舎にホテル入居へ 空きテナント多く 稼働率20％増える [無断転載禁止]©2ch.net
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大阪府は９日、５５階建ての咲洲（さきしま）庁舎（大阪市住之江区）について、７〜１７階の全フロアにホテルの入居が決まったと発表した。主に外国人観光客の宿泊を想定。
来年８月に一部開業、２０２０年２月に全面開業予定という。高層階には府の一部部局が入居しているが、空きテナントが多く、入居業者を公募していた。
大阪城そば一等地なのに… もったいない府有地の行方
http://www.asahi.com/articles/ASK5M54J5K5MPTIL01P.html?iref=pc_extlink
ホテルの名称は「さきしまコスモタワーホテル（仮称）」。全３７８室で、最大７５６人が宿泊できる。
自転車販売業でホテル事業にも進出しているリコジャパン（堺市）と、不動産会社の西辻工務店（大阪府和泉市）の共同事業で、両社が１００％出資する新会社がホテルを運営する。
府によると、ホテルの入居で稼働率は約２０％増えて８４％になる。松井一郎知事は９日の会見で「ベイエリア活性化の第一歩。負の遺産をプラスの資産に変えていく一歩だ」と語った。
大阪府庁咲洲庁舎
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170809004443_comm.jpg
咲洲庁舎に入居する「さきしまコスモタワーホテル（仮称）」の部屋イメージ＝リコジャパン提供
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170809004449_comm.jpg
咲洲庁舎に入居する、「さきしまコスモタワーホテル（仮称）」のロビーのイメージ
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170809004444_comm.jpg
配信2017年5月24日13時44分
朝日新聞デジタル
http://www.asahi.com/articles/ASK5M54J5K5MPTIL01P.html?iref=pc_extlink >>54
今も昔もマスコミは無責任。ニュースだけ見ていたらあんたのような理解になる。 >>4
橋下、松井またはその支援筋に金銭的メリットでもあったのかね >>1
月3000万の家賃
客単価15000円としても2000人
経費考えるとなかなか厳しい
まあ数年で撤退だろうな >>61
IRがこければそうかもしれんが
IRができる前提での投資だと思うよ >>58
レッテル貼りしかできずに議論から逃げるのか >>30
文章よく読め。
もう一回、日本語学校へ行ってこい。
雰囲気のなかで言ったことをいちいち全部取り上げ揚げ足とろうとするから、
ダ・メ・な・ん・で・す！
ﾄｰﾙ・ﾊｼｰｹﾞ
政策なんて、どーでもいいんですよ！！
僕は、喧嘩だけには自信が有りますよ！！
ﾄｰﾙ・ﾊｼｰｹﾞ
法的な責任はまったくないと思っている、判断はベストだった！！
後の予測できない事象の全責任を取れというのでは、政治なんて一切できない！！
ﾄｰﾙ・ﾊｼｰｹﾞ >>71
モノレールだけだっけ？
昔は結構賑わってたよねあの辺 市内中心部でも、テナントビルからホテルへのコンバージョン工事が流行ってんな
あんな駅からちょっと歩くようなビジネス街のど真ん中にホテルを開業して、インバウンドが減った時にはどうするんだw カジノは難しいのでは？
適当な事を言って売り抜けを計っているのかな？
外国の大衆相手のカジノは斜陽なのに・・・。 >>74
市内中心部ならマンションでも何でも使える
駅から少し離れてるくらいが騒がしくなくていいし >>76
カジノは去年の夏頃から急回復してるから
きちんとしたものさえ出来ればあの周辺は投資対象としてかなり有望 >>25
オイルダンパーとか対策しただろ
知らんのか？ >>3
こんなところ分譲したら
また大変な利権になって・・・ >>57
橋下の関空改革、府市一体の観光局、が効果てきめんだった。
当時、外国人観光客を増やすとかなり高めの数値目標を掲げていたが、何を夢見てるんだと非難轟々だった。
その数値目標を軽々と超えて、今年は1000万人突破。
維新がなければ、大阪は終わってたな。 >>50
お前、橋下の前の太田が何を言ってたか知らないだろwwww 凡て万博の誘致の正否に掛かって居るのが大阪
ベイエリアの再開発ですわ...フランスのパリの
五輪でもう十中八九万博は大阪に於いて開催が
決定ですわ...w（笑）
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オフィスとホテルでは一般的な天井高さが違う。
オフィスだと2.6mとかあるけどホテルは2.1とかベッドルームみたいな高いところでも2.4とかなので天井内スペースが確保できる。
ホテルへのコンバージョンは結構ある >>87
フランスの他の都市で万博なら違ったんだろうけど、日本だって
東京オリンピックは大赤字になりそうで困っている。
同一都市がオリンピックと万博の連続開催は、あまりにも負担が大きい。
オリンピックは決定してしまったのだから、遠からず万博のほうは
辞退する可能性が高いな。 このビル、難波に建てていればまた運命が変わっていたのかな。
JR難波駅が地下になった時がチャンスだったと思う。
あの頃の難波きまだ垢抜けないものがあったので新しい風を吹き込んだはず。 >>90
伊丹空港の航空路の高さ制限で無理。
ハルカスが航空路をぎりぎり掠めて建っている。 結局郊外は郊外なんだよ。
申請書出しに行くのに下手したら半日かかったりするわけで、府庁としての機能移転には無理があった。
元々が貿易センターだったわけで、そっち方面にやっと戻って来た感じ。
あとはカジノでも置けばいい感じになるんじゃね。
大阪の中心からいい塩梅で隔離されとるし 一方りんくうゲートタワービルのホテルが
スターゲイトホテルというSFドラマっぽい名になってるの知らなんだ
こてっちゃんの会社だそうな 関西からのアクセスはいいし、USJと海遊館が近いから、ホテル向きだろ
景色も良さそうだし 自民は予備校や専門学校を入れるとか言ってたな。
維新が勝って良かった。 府庁移転の理由として、空港からアクセスしやすいというのがあって、橋下は基地外かと思ったわ。
アホかと。 >>95
職員様はこんな僻地はイヤとおっしやるので
学生でも入れとけてな調子で感じ悪かったよなw 俺が職員でも嫌だわ
公用車があるトップはいいかも知れないけどさ >>61
定員700人だから2000人とか3日でクリアじゃん あとはカジノとUSJまでのトンネルにバス通せばいいか
できれば鉄道のほうがいいが ニュートラムを桜島まで伸ばせよ
で桜島駅前にUSJ西出入口作ればホテルから乗り換え無しでいける 咲洲庁舎は橋下と維新の議員と信者連中を閉じ込めて独立国にしたらいい
建物は当然信者どもの買い取りな >>103
> 咲洲庁舎は橋下と維新の議員と信者連中を閉じ込めて独立国にしたらいい
> 建物は当然信者どもの買い取りな
いいね 税金泥棒が税金を泥棒する事が出来無く
成って其の怒りの矛先を維新の会に
ぶつけて八つ当たりをしててワロタ...w（笑）
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大阪市が1200億円かけて作ったものを90億円で買えるとなると単純に考えて凄いお買い得、大阪人はお買い得が大好き。
府庁舎は老朽化で災害時に倒壊などの恐れがあるためなんとかしなければならなかったが
案１：建て替え）費用1040億円
案２：耐震補強）費用620億円
案３：旧WTCビルを購入して移転）費用415億円
府の出費を浮かせつつ、失敗事業の後始末に苦しんでる大阪市に借しを作り、大阪全体のためにもなるという
一石三鳥の策…と思ったのだろう。
問題は、大阪の真ん中にある現庁舎から港外れの咲洲に移転することを大勢の人間が嫌がって議会で否決されたうえ
その後の地震で旧WTCビルの耐震性に不安があることが露呈して、計画が頓挫してしまったということ。
個人的にはそれでもお買い得物件ではあったので、ゆっくり使い道考えながら元をとれば…と思うのだけど。
今は関空も盛況で利用者増が見込めるし。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
