【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳 ★2 

レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
1紅あずま ★ 2017/12/07(木) 17:12:16.97ID:CAP_USER9
「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞:2017年12月7日00時07分

http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約150人いた(東京財団提供、個人名は自治体が伏せています)
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg


■負動産時代

 土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。

 「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」

 宮城県角田市の男性(55)は、広島県三原市にある山林など計76平方メートルの土地を持て余している。
2年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の1人だ。
だが、その土地は1908(明治41)年に登記されたまま放置されている。

 仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも5万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。

 三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は11年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の2人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。

 相続登記されず、長年、亡くな…

残り:852文字/全文:1369文字
※公開部分はここまで
※有料会員になると続きをお読みいただけます


▼関連スレ
【社会】親の自宅土地の相続「小規模宅地等の特例」が使え納税額0の場合も、無申告はNG
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512568292/

【社会】「土地は捨てられるのか」 島根県の山林を相続の男性、国を相手に実験的訴訟 ★3
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512446788/



▼前スレ(★1、2017/12/07(木) 04:33:16.87)
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512588796/

941名無しさん@1周年2017/12/11(月) 15:00:33.66ID:mbi33KBw0
財産放棄せずにプラスの財産だけ受け取って負の財産は
登記変更せずに逃げようとか無視が良すぎだろ

942名無しさん@1周年2017/12/11(月) 15:07:23.15ID:+3oomwTC0
>>6
だよねぇ。

部分相続や部分放棄がいかにも出来そうに思えるカス記事。

カス新聞社による日本下げだな。

943名無しさん@1周年2017/12/11(月) 15:18:53.99ID:/9MxLQvfO
>>1
こういう長年ほったらかしにされてた土地や山林を、わざわざ金かけて名変した遠縁の爺さん
昨年法事で集まった時に「今や自分は財産持ちになった!」と演説かましてコケそうになった

944名無しさん@1周年2017/12/11(月) 15:54:14.09ID:V3d0J6JC0
>>943
来るか分からん天変地異に備えられたと言う親戚がいるから
同じ様なものだろうね
老人はそう言うのあるよね

945名無しさん@1周年2017/12/11(月) 16:29:46.97ID:c/DgQQMK0
ふと思ったが、登記のためには周りとの境界を確定し、実測する必要がある。
境界の確定には向こうの土地の所有者に立ち会ってもらって、合意書に署名してもらう必要がある。
境界線の一ヶ所でも所有者不明の場合、その土地の登記って不可能じゃね?
でその内そんな土地が連鎖的に増える。かと言って立ち会いなしで登記していいなら不正のしほうだい。
詰んでなくね?

946名無しさん@1周年2017/12/11(月) 16:40:02.57ID:VaBPDOMA0
流動性のない先祖代々の土地なんて今さら負債でしかないからな。

947名無しさん@1周年2017/12/11(月) 16:41:28.01ID:9KCkp8I60
相続登記を義務化すべきだな。
あと、相続放棄も速やかに認めるべき。

948名無しさん@1周年2017/12/11(月) 17:07:10.71ID:aJuzfz5B0
>>933
これ、ほんとそうだよな。

首都圏で用地買収が進まないのは、実勢価格に比べて評価額が低すぎるからなんだよ。
評価額は実勢価格の1/3以下とかザラだからな。

949名無しさん@1周年2017/12/11(月) 18:23:00.53ID:dQRudYYN0
>>940
自己紹介?先ずは己が自ら率先して行動でしめしたら?

950名無しさん@1周年2017/12/11(月) 18:23:43.01ID:dOQ7yi1x0
>>947
なんか死ぬほど恥ずかしい知ったか

951名無しさん@1周年2017/12/11(月) 18:35:35.39ID:cgI5+J2L0
>>935
測量費用で国が亡ぶ
検地はいつの時代も難題

952名無しさん@1周年2017/12/11(月) 18:40:27.30ID:DKhshfoV0
>>945
公簿上だけで取引すれば良いんよ無問題だよ、境が判らないからあの辺りにあるはず…だけになるけどね、
境を確定する時に 買った土地だと…この石が境だと死んだジッチャンに聞いてた…が使えないだけよ、
激安の山なんか誰も境なんか知らんよ、良くて自然石が積んであったりする程度で 本当にソレが境だとは保証出来ないし、
山は実測すると二割や三割は増えるよ…最悪倍以上になる時もあるから境界に拘る事もあるまい、

953名無しさん@1周年2017/12/11(月) 18:41:30.45ID:vzyza+3V0
>>945
この理由で詰んでる。
俺も全く知らなくて境界標が打ってあればそれでいいと思っていたが
それは 『境界確認』だった 結局はその場所が境界になるのだけれど『境界確定』させるには
二等起点から座標を引っ張て来て測量するので、測量費用が数百万と聞いて唖然としたわ・・

954名無しさん@1周年2017/12/11(月) 18:48:42.70ID:wTW9I3x30
>>945
歩道を少し広げるだけの用地買収でも
測量立ち合い会場は戦場になるw

それが日本www

955名無しさん@1周年2017/12/11(月) 18:56:26.30ID:3+ry054p0
早いうちに相続放棄したらよかったんじゃないの

956名無しさん@1周年2017/12/11(月) 18:58:49.04ID:XTLF89oz0
>>945
その場合は、ちょっと時間がかかるけど「占有」という制度を活用するのもテだ。
司法書士あたりと仲良くなって手続きしてもらうと20年くらいで合法的に自分のものとして主張できるようになる。

957名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:04:49.19ID:mWTX8rvG0
カスみたいな土地w

ほんとに言ったのかわからないけどこんな台詞を新聞に載せるなんて
朝日も笑わせにかかってるなw

958名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:06:43.30ID:TnjJhoL10
>>956
登記移転には前所有者の承諾が必要だよ

959名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:07:31.73ID:zmTqVSOA0
朝日新聞らしいな。
「カス」とか見出しに使うとか。

960名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:08:48.63ID:ffrpMkBB0
>>945
民民取引の場合は公募面積で取引したり
占有を主張できるけど、行政が接収する時はその制度は使えないから測量費用が大変だね

961名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:09:52.72ID:mWTX8rvG0
一方天下の朝日新聞は一等地を格安で手に入れてヌクヌク暮らしているのであった

962名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:14:56.90ID:1UEwj84A0
>>6

死ぬ前に全部預金を下ろしてタンス預金化、で負動産は相続放棄がいまの常識だぞ。

不動産なんて持ってたら、死ぬまで固定資産税取られるからなw

963名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:16:39.90ID:1UEwj84A0
>>931

これ。下手に登記なんてしたら一生税金払わないといけないからな。

売れない土地は金が掛かるだけだよ

964名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:17:01.86ID:XTLF89oz0
>>958
当然、裁判するんですよ。

965名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:20:32.45ID:7QCA9XjB0
>>941

皆やってるけど?
これから固定資産税だって上がるの目に見えてるのに、売買すら出来ない土地を相続する方がおかしいわ

966名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:21:57.66ID:TnjJhoL10
>>964
さて何人相手に裁判しないといけないかな?
鑑定費用どうするかな?w

967名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:30:01.60ID:ejM7iuhX0
>>966
鑑定費用で国が亡ぶw

968名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:32:06.73ID:ejM7iuhX0
>>955
自分が相続人だと知らない人も多いみたい。

969名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:35:18.77ID:mbi33KBw0
>>965
罰する法がないからって不正行為をしてる事を堂々と語るなクズw
まあそうなるのは目に見えてるのに放置してる国が悪いんだけどなw

970名無しさん@1周年2017/12/11(月) 19:39:10.51ID:/9MxLQvfO
>>944
転売して儲けたいみたいよ。その為に自分名義にしたらしい
誰が買うんやあんなとこw

971名無しさん@1周年2017/12/12(火) 01:01:55.31ID:4InAz6Yt0
別にいいんじゃね?

972名無しさん@1周年2017/12/12(火) 03:43:34.00ID:mSv9q3B90
カスみたいな店
新宿古着屋

973名無しさん@1周年2017/12/12(火) 07:43:00.14ID:8rePdSmw0
もうコメも作れん土地になってしまっている
今更、減反撤廃してもなー

974名無しさん@1周年2017/12/12(火) 09:22:09.94ID:+4rZrDVE0
課税されるのが嫌なんだよ。

975名無しさん@1周年2017/12/12(火) 09:28:08.84ID:8rePdSmw0
>>956
不動産関連の「占有」という制度を説明してくれたまえ

976名無しさん@1周年2017/12/12(火) 09:45:11.99ID:3b5iIBlb0
登記でかなりの金がかかるのがおかしい。
司法書士はいずれ撤廃してもいいし、それ以外の費用も、安くしていいのでは?

977名無しさん@1周年2017/12/12(火) 09:45:41.62ID:+4rZrDVE0
田舎なんで仕方ない。

978名無しさん@1周年2017/12/12(火) 09:46:46.16ID:b7FJb2wi0
>「カスみたいな土地。メリットない」



はい

979名無しさん@1周年2017/12/12(火) 10:34:15.87ID:HMuIO/JE0
>>976
登記自体は安いよ、相続登記で千分の四だったかな、売買で千分の二十…高い様だけど固定資産税が千分の十四だから比べると、、これが印紙税 法務局に払う手数料だよ、
司法書士に頼めばタップリ取られるのは当然な…先生と事務の日当だけでもそれなりになるし、せっかくの鴨やたっぷり貰わな、
自分でやれば簡単だよ、ネットで検索してみなよ雛形から要旨まで一杯あるよ、
提出書類がA4横書きになったのは個人客向けやな、
昔はB4縦書きやったんやから しかも見本の既成書類が上質の薄いやつやった、漢字タイプライターで作ってあったりして素人には入れん感じやったで、
今はA4のコピー用紙やパソコンとプリンターで簡単に作れる…書式も雛形がイッパイあるし、

980名無しさん@1周年2017/12/12(火) 11:42:52.20ID:+4rZrDVE0
めんどくさいからw

981名無しさん@1周年2017/12/12(火) 11:43:51.27ID:8rePdSmw0
>>979
土地家屋調査も業じゃなくて自分の建物には自分でできる
法務局には申請マニュアルみたいのものがあるぜ

982名無しさん@1周年2017/12/12(火) 11:48:52.13ID:+qtUAhCV0
本当は登記って基本は自分でやるもんなんだよ
手間だから代わりに書士さんがやってくれるだけ

書類持って登記所行ったら書き方全部教えてくれる

983名無しさん@1周年2017/12/12(火) 12:37:51.93ID:/+3+XkU40
買わなければいい。

984名無しさん@1周年2017/12/12(火) 12:47:59.43ID:dvAlQZOK0
でシナ人が陣取り合戦

985名無しさん@1周年2017/12/12(火) 12:48:36.80ID:3AUMg3jo0
更地にしたら放棄できるようにすりゃいいじゃん

986名無しさん@1周年2017/12/12(火) 12:54:35.76ID:fe7nMZdq0
相続人が多すぎて全員の同意が取れないような場合は所定年数の固定資産税を払っている人間に一本化で良いんじゃね?

987名無しさん@1周年2017/12/12(火) 12:57:39.16ID:+qtUAhCV0
>>985
更地にするのにお金いるでしょーよ

988名無しさん@1周年2017/12/12(火) 13:03:49.93ID:+qtUAhCV0
>>986
取れないって証明しなきゃならないかも

989名無しさん@1周年2017/12/12(火) 13:28:42.42ID:P6GwrqcO0
木造家屋取り壊しに150万かかるんだよ
相続して登記してで戸籍取り寄せたりなんやかんやで
膨大な時間と金がかかった
壊して建て替えようとしたら準防火地域で普通より建築費が高い事が判明
相続しなきゃよかった

990名無しさん@1周年2017/12/12(火) 16:31:23.47ID:/+3+XkU40
そりゃ買わないだろうな。

991名無しさん@1周年2017/12/12(火) 16:58:21.34ID:/+3+XkU40
さあうめよか?

レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。