【社会】東京駅前・八重洲再開発 地権者同意７割止まりで波乱含み 「江戸から続く商人・職人の街に画一的な高層化は伝統を壊す」
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八重洲再開発、波乱含み 東京駅前 地権者同意７割止まり
東京新聞：2017年12月31日 朝刊
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201712/CK2017123102000107.html
(全文は掲載元でご覧下さい)
首都の玄関口、ＪＲ東京駅八重洲口の目の前で計画されている八重洲二丁目中地区の再開発事業（東京都中央区）をめぐり、一部の地権者が「八重洲の街並みを守る会」をつくり、反対を続けている。
本紙が入手した中央区作成の資料によれば、開発に必要な地権者同意を満たせるか微妙な状態で、再開発の行方は視界不良だ。
八重洲口の駅前では、八重洲一丁目東▽八重洲二丁目北▽八重洲二丁目中−の三地区で大規模な再開発事業が進む。
それぞれ二百四十〜二百五十メートルの三棟の超高層ビルが建設され、三地区の地下に東京駅周辺のバス停を集約したバスターミナルを整備する。
ビジネス交流拠点整備などを迅速に進めるための国家戦略特区に認定され、中央区幹部は「まさに国家プロジェクトだ」と話す。
問題の中地区では、約二・二ヘクタールの敷地に、地上四十六階・地下四階の超高層ビルを建て、事務所や店舗のほか、外国人向けの滞在施設やインターナショナルスクールが入る。
三地区で最も遅い今年九月に都市計画決定され、二〇二五年度の完成を目指している。
しかし、中央区が十月に作成した資料によると、中地区の再開発に同意した地権者は六十二人のうち四十三人で、同意率は６９％。
再開発組合を設立し、東京都の認可を受けるためには、地権者の三分の二以上の同意が必要で、ぎりぎりの状態。行政は従来、九割以上の同意率を目指すよう指導してきた。
守る会は「多様な業種が集まる八重洲の魅力が、再開発で損なわれてしまう。同意が不十分なまま、強引に進めるべきではない」と訴えている。
◆「画一的な高層化は伝統壊す」街並みを守る会
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201712/images/PK2017123102100049_size0.jpg
東京都中央区八重洲二の再開発計画地にある九階建てのオフィスビル。壁面には「ＳＴＯＰ！再開発」と書かれた巨大な垂れ幕がかかる。
「八重洲は江戸時代から続く商人・職人の街。中小企業や中小のビルがあってこその街で、画一的な超高層ビルの建設は、歴史や伝統を壊してしまう」。
八重洲の街並みを守る会の事務局長（３３）は、そう憤る。
守る会の地権者が所有するビルには、理髪店やインド料理屋、税理士事務所など小規模のテナントが多く入り、地権者の一人は
「再開発で賃料が高騰すれば、中小のテナントは採算が合わず、街から出て行かざるをえない」と懸念する。
(以下省略)
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201712/images/PK2017123102100048_size0.jpg
再開発の地区となっている八重洲２丁目中地区＝東京都中央区で、本社ヘリ「おおづる」から 東京の歴史なんて日本誕生から比べたら浅すぎ
歴史を語るにはまだまだだな 八重洲はショボすぎて、ゴジラにも相手にされなかったからな。 >>212
東京だって武蔵国の歴史は飛鳥文化時代とか語れる
日本のメディアはそれを無視して江戸時代からの歴史しか語らない
大半の人は江戸城は徳川家康が築城したと思ってる
家康入府以前からあるのにね 土地貸したら家賃じゃぶじゃぶだしな
近所で店やめて賃貸したら１０００万家賃入るから暇つぶしのバイトでいいし >>215
大部分の人間は三河から来たんだろ
東京の老舗なんて言うからおかしくなる
「三河の分家」と言うべきだろう >>212
日本誕生の歴史からしたら、東京も奈良も京都も誤差の範囲。 地方の駅前商店街がゴーストタウン化するのってこう言うごね得狙いのやつがいるからなんだよね
大手流通の進出でシャッター通りになったとか大嘘こいてるけど地権者同士の小競り合いが駅前を荒廃させる一番の原因 別に京都や邪馬台国と比べることはない。
高層ビル街など下品極まりないという話だ。 東京で守る町並みって成城や田園調布じゃね
都心はマンションが乱立して高級住宅地だった過去形のとこしか残ってない 直下型と富士山噴火とミサイルの意味がまだわからんのか 先日八重洲を久しぶりに歩いた時に再開発の為閉店しましたって看板みかけたが、これか。
八重洲の小学校はまだあるの？
数少ない制服のある公立小だよな。
あそこは越境して入学してくる子供もいるって昔聞いたような。 町並み守んなくていいから
どんどん開発して耐震しっかりしようぜ >>226
東京駅から徒歩5分の小学校ってすごいよな
再開発で高層ビルに入るべく、近所の公園に移転中とか 言いたいことは良く分かる。
画一的な高層化って特に名古屋駅前に感じる。
名古屋駅前の大名古屋ビルディングも超高層ビルに建て替えたけど、
香水臭いオシャレな女性向けショップばっかになった。
昔の大名古屋ビルディングの昭和的な雰囲気が好きだったんだけどな。
ビルは高くなったけど明らかに狭くなったし。 ビルが大きくなり過ぎて道路が一杯だよ。
出入りの車が何倍にも増えているのに道路の表面積が同じなのだから。
つまり中小の地権者には道路拡張の圧力がかかってくるんだよ。
超高層ビルなど建てないでバスターミナルの移設を核とした計画に留めるべき。 道路交通が死んだ丸の内を遺訓としなければならない。 >>230
八重洲は過剰なくらいに道路が広いからむしろ高層化にはうってつけなんよ 森ビルの小さい土地をまとめる経営力に驚かされる
八重洲の知恵遅れ開発をバカにしてると思う
ウチ（森ビル）だったらもっとうまくやるさ
最初は湾岸の入り口は歴史的に八重洲だったが今は新橋、虎ノ門が
その地位を奪う勢いがある >>232
じゃあ外堀通りと八重洲通りだけで完結するようにしてよ。
永代通りや鍛冶橋通りをこれ以上止めないで欲しい。 >>214
公共事業でないのにどうやって接収するんだよ >>234
森ビルは建てたビルのレジデンスに地権者を住まわせてるからな 2000年を迎えても、東京駅舎八重洲側の改札前は薄暗く、駅舎内に立ち飲み屋があり靴磨きがいた。
駅を出るとピンク映画館隣接していたし、外堀通りを越えると、安売りチケット屋、安居酒屋、古いバー、おでん屋、カラオケ、中華定食屋、二等ビジネスホテル等が混在していた。
まだまだ痕跡は残っているし、それでいいんだよ。 また殺風景なビル建てんのか
少しは工夫しろよ
ゴチャゴチャしている方が落ち着くんだよ >>223
徳川家康が最初に来た頃はこのへん全部海 ここも再開発失敗しそうだね
新宿西口もスラムの地上げに失敗して頓挫した 小さな区画の人にもちゃんとメリットがあれば再開発に応じるだろうな
現状のスキームだと損するんだと思う 大したことない雑居ビルでも持っていれば、家賃収入だけで
なんも仕事しなくても、そこそこ裕福な暮らしができるからな
売ってしまえば、金は入るが、税金がとられるし、
今のままの生活を続けたいという家主がいるのも理解できる
けど、都市計画というのはある程度強権的にやるべきだと思う バブルの頃を思い出すな
あの頃は東京中がこんな塩梅で再開発出来ない状態だったが
結局バブル崩壊後はこの手の土地は全て不良債権化し、
今度は金融資産に固執するデフレ時代に突入したが
やっと地価が戻ってきて、色気出し始める地権者が増えたな 綺麗な丸の内と雑多な八重洲でいいんじゃないかなぁ
東京駅直近で安宿がとれる貴重なエリアだし 丸の内からの東京駅の景観が台無しになるから
3階建位の低層でやらないとダメだと思う せつかく東京駅八重洲側の大丸の位置をずらし、中央を空中回廊にして空が広くなったのに、八重洲を高層化ではぶち壊しだよ。 東京駅周辺の高層化はもういいだろ
あんなに高層ビルが立ち並ぶと、
海からの風が皇居上空に流れ込まなくなって
夏場の都市熱が益々悪化してしまうぞ >>48
八重洲口側でも南の方にいけば大名屋敷はあったよ。 >>248
興銀ビル、ヤンマービル、大塚商会ビル、、、、
跡形もないな >>250
あの辺、容積率はじめいろんな特区指定受けてるから
3階立てはかえって無理だと思うよ。建物の最低高さがあるはず。
しかし、やり過ぎだよな
東京以外でもちょっとはやってやれよ、アフォかっての 八重洲口前は戦後かなり中国韓国人に不法占拠されているからな >>254
有楽町は織田信長の弟の織田有楽のお屋敷だったね バカみたいに地方人が流入してんだから、最早「商人ガー」とか言っても
笑っちゃうだけなんだよなぁ
一極集中の議論の時に、地方だけでなく東京本人にも大ダメージを
及ぼすんだぞって指摘してるやん
ルーズルーズゲームと言うか、みんな大損こいて国の未来が失われていくだけという
誰も勝者がいない
試しに、東京文化ってのを聞こうか？伝統的な東京土着文化を。
それを担っている代々土着の人々と。
とっくの昔に拝金主義や根無し草の固まりみたいな世界になってる癖に
笑っちまうわ
別に東京が問題だったんじゃない。人口1000万も居りゃ土着性なんざ
アマゾンの奥地でも壊れるわ >>131
ぶらタモリでやってたが屋敷は丸の内口のほう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
