【シェアハウス投資】スルガ銀行で2億 源泉徴収票コピー改ざん、年収水増し 400万円台の年収が900万円台に
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シェアハウス投資で賃料不払いが相次ぐ問題で、オーナーが銀行で融資を受ける際の源泉徴収票のコピーが改ざんされた例などがあることがわかった。預金額の改ざんはすでに確認されている。預金に加え、年収も多く見せて、多額の融資を引き出しやすくしたとみられる。
シェアハウス投資は、不動産業者らが長期の賃料保証と引き換えに、シェアハウスを割高な価格で販売。会社員らがオーナーになったが、賃料不払いのトラブルが続出している。多くが地方銀行のスルガ銀行（静岡県沼津市）から１棟で１億円超の融資を受けた。
朝日新聞の取材では、通帳コピーの改ざんによる預金水増しに加え、源泉徴収票のコピーなどの改ざんで年収も水増しした例もあることが、オーナーの証言や書類などでわかった。
あるオーナーの３０代男性は最近、融資審査で使われた資料を入手したところ、源泉徴収票と給与明細の写しが改ざんされていたことが初めてわかったという。実際には４００万円台の年収が９００万円台になっていた。原本は融資時に仲介業者に渡し、銀行との間で確認した覚えはないという。
男性はスルガ銀で２億円超を借… 残り：274文字／全文：736文字
2018年2月27日10時49分
朝日新聞デジタル 全文は会員登録をしてお読みいただけます
https://www.asahi.com/articles/ASL2K7KW8L2KULFA00V.html?iref=pc_ss_date 改竄が銀行主導で行われたならば責任は間逃れんな。しかし銀行も生き残りをかけて必死だな。 暗黙の了解だろ。設けそこねた奴がイチャモンつけてるだけ。 シェアハウス会社がやらせたに決まってるだろ
破産者続出しまくりだし 古式ゆかしい融資詐欺
あるいは銀行内部の背任
どっちかな 2億円超も借してくれておかしいなと普通の人は思うけど
この被害者たちは借りた時になんにも気づかなかったのか
あり得なさすぎる まともな都市銀行では必ず原本を確認するからこういったことはないとさ スルガってこんなにザルチェックなのか？
うそくせー なんか色々な顛末が楽しみだわ
程度の差こそあれ似たような融資多いんだろね
そろそろ破産列島だな 実行行為者がハウスメーカーとして、原本確認も納税証明も取らない銀行の重過失は免れない
まぁ年収400で２億引っ張れた時点でおかしいと気づかないやつも大概だが、カモられるような頭じゃ仕方ないか はっきりしない事件
改竄に関わったのが不動産業者だけなのか
銀行融資担当者もグルなのか
あるいは銀行そのものが絡んでいるのか
はたまた銀行は騙されただけなのか
金融庁は速やかに動くべき これはスルガ銀行が悪い。
普通の銀行の場合、仮審査なら源泉のみでもOKだが、
正式申込みの時は役所発行の所得証明書が必要になる。
源泉徴収票は私文書だから原本でも改ざん可能。 >>22
納税証明ならさすがに偽造は難しいもんなぁ
高いだけあって そもそも年900万の稼ぎでも投資の為に2億の融資って受けられるのか普通？ 儲け話には裏がある。
大人でも理解してない人が多いな スルガ銀行っていっても、実際に融資したのは支店１店舗だけでらしいじゃんｗ
本店は気づかなかったのか？ 地方銀行の中では堅実な経営だと思っていたのだが、オワタなスルガ この手の改ざんは、2，3千万の住宅ローンとかで不動産屋がやる手口
、
それでも、夫婦の収入を合算した程度に収めるとか、ちょっとした保険はかけておくものだ
億単位の融資でこのザマとなると銀行の担当者も相当ずさんな書類チェックしてたんだろ
俺も貸し手側でやったことあるけど、担保価値がローンを十二分に上回っている時だけだ スルガ銀行て
かなり評価たかくなかったか？
なんだこの事件 事件の内容はわからないがスルガ銀行はロードバイクローンに８００万も出すような銀行。
まともな人はかかわらないほうがよいかもしれない。 スルガ銀行はマトモ
そんな風に考えていた時期が俺にもありました >>38
堅実だしCSRもメガバン以上に真剣
一支店の問題なら良いが
体質が変わったのなら残念 スルガ銀行は攻めてるからすばらしいと思ったがそれはあかんわ。 こりゃ、近日中に会見あるかなあ・・・？(´・ω・`) >>32
いやこれスルガは被害者じゃないっぽいぞ
前に見た情報だと>>1のシェアハウス投資の会社はエロビデオ販売してた奴が作った会社で
そいつとスルガ銀行は昔から繋がりがあるとか何とかって話し >>44
優れた与信力を武器に他行がやらないリスク案件を手掛けて稼ぐというビジネスモデルか
じゃ、この失敗も織り込み済みだろう。大丈夫だなｗｗ >>32
違うよ！
スルガ銀行がこんなバカな審査で簡単に融資するから起きた事件。
そもそもこの会社が開発したシェアハウスが
実際の価値を大幅に上回る価格で顧客に売りつけた事が事件になっている。
何億円の融資でも担保価値があれば問題ないのだか、
この物件にその価値はないって事。 >>31
>年収400万でこんなのに手出すんだなあ
この本人はどうしようもないと思うが、
なんか大きな詐欺グループに引っ掛けられたかんじだな。 >>40
危ない相手に高金利で貸し付ける地銀界のサラ金やで 銀行は悪くないだろｗ
偽造して融資を受けたシェアハウスオーナーか仲介業者のどっちかだわ スル銀に調子こかれたことがあったので
これはザマー 詐欺被害でも税金免除無いから～
支払い出来なきゃ破産すればええ
残念 >>51
友人つながりで色々やってたのが容易に想像つくからな
今回のも銀行は金銭的にはノーダメージだしな 改ざんはさすがにまずいけど、スルガのエグさは嫌いじゃない >>4
そうすると融資不適当で成績伸びないし利益にならないじゃないか 年収400万でそんな投資するってかなり根性あるのか何も考えてない馬鹿なのか気になるわ 一時期、毎月のように融資の勧誘電話がきてたけど、
本店から厳しい示達があったんじゃないのかねえ。 >>41
住宅ローン的なの「的な」を理解できないのか >>22
家賃収入から返す、なおかつ入居率が100%に近ければ利益が出続けるって数字上でも説得されたんだろ 「かぼちゃの馬車」スマートライフの裏側
https://facta.co.jp/article/201603009.html
あった
ニュー速で同じ内容のスレが立ったときにリンクされてた記事 >>53
実際の価値とは鑑定士やらが正式な書類を出してるの？ 紙の源泉徴収票は改竄しようと思えばできるが、Ｌtaxとかの電子データは難しいだろう >>50
本日、スルガ銀行がぁ…しました。
片岡大蔵大臣as出川哲朗 >>4
＞納税証明書で裏取らんのかスルガ銀行は
裏を取ると融資出来なくなるからね こんなのに引っ掛かるものなのか
銀行って金貸しのプロなんだろ これすごくマズくね？
スルガに行政指導が入ったり、債権者から債務履行に関する重大な過失で訴訟起こされたりしちゃうんじゃね？ >>4
裏取りして見ないフリをすれば犯罪だけど、最初から裏取りしなければ手続きのミスで済むからね。 >>77
銀行ぐるみではないとしても、担当者は絶対わかっていると思う >>69
住宅ローンは土地建物と自分を担保に、
年収的には有り得ない金額借りられるだろ。
それと同じ感覚＋収益が上がる物件なわけだから、
借り手が不審に思わなくても仕方がない。
銀行の審査が通ってるという裏付けも有るわけだし。 同じ静岡の銀行なのにスルガはシブ銀とは真逆のことやっているなｗ >>52
銀行員的にはそうなのかもしれないが一般的に考えれば、
担保価値もほとんどなくお金を生み出すようなものでもない、
たいていにおいては趣味の道具、そんなものさえ自分で買えない人に数百万は貸さないと思う。
まあスルガもそんな人には限度額いっぱいを融資することはないと思いたいけどね。 １００歩譲っても担保価値が融資額を上回るなら問題ないが、
スルガ銀行は担保物件の審査もロクに出来ず、しかも自己返済能力もない人に貸し付けたわけだから
２重の罪を犯している。儲かったのは悪徳不動産だけという構図。
（おそらく銀行員は接待漬けにされたのだろうが・・・・） 年収400万円の人が1億円の融資を受けられる・・・
この時点で「おかしい」と思わないのか？？？
30歳過ぎにもなって、世間知らず？ それでも銀行には責任はありませぬ
という司法判断がｗ >>70
社長の大地則幸氏は「レオパレス」の創業家が08年に新たに立ち上げたMDI（東京・銀座）の出身で…
あー、なるほど 金融庁もスルガは銀行のお手本と褒めてるようじゃ
もはや全部一味とした方がいいわ >>87
いや源泉徴収票のコピーや年収水増しで騙されたスルガ銀行は被害者だよ スルガガー、スルガガーってなってて、数百億を持ち逃げしたスマートデイズ前社長一味がホクホクしてる。 >>95
マイナス金利にしてまで融資を促進させてる
スルガ銀行の攻めの融資姿勢は素晴らしい
騙すやつが悪い >>88
おかしくないよ社会に出ろ
土地や建物の担保、今回は家賃収入もあるからOKなだけ
今回の問題は赤字になるのを承知で返済計画を提示したカボチャの問題と嘘を鵜呑みにした銀行員の問題
400万でｗお前はあほみたいな理論だな >>83
住宅ローン、組んだことある？
住宅ローンは年収のせいぜい10倍くらいが目安だろ
年収の25～50倍は異常だよ
>>13のコメントはそれを指摘してる 億の金借りて返せる気がしない
ただの会社員だろうし、今時金利なんて変動で0％台なのにかぼちゃさん物件は結構高金利だろうし >>90
所得を400から900に変えたのはスルガ銀行だろ？ >>99
源泉徴収票のコピーや年収水増しをやったのはスマートデイズかオーナーだもんな >>72
中規模以上の銀行なら銀行内部に不動産鑑定部門があって
担当者が現地を見にいって評価書を作る。 スルガ銀行の抵当付いてる不動産、最近よく見るようになったな
銀行の担当者との会話は、「え、スルガの抵当付いてるじゃん」「金利高いでしょ、利益出てたのかね？」
今度は、スルガの抵当付いたシェアハウスが大量に出てくるのかな、シェアハウスブームなんてもともとなかったし、民泊ブームも終わりそうだし、何に使われるのかね これを機にサブリースは規制強化した方がいいんじゃない？
良い話聞いたことないがない 2億の負債って年収400でも900でも変わらん気がする
そもそも事業の成否と融資は関係ないだろ。 コピーね
原本の提出を求め、自行でコピーして返却しないんだなｗｗｗ >>88
多分、家賃保証が債務返済の原資だから、個人に対する審査よりスマートデイズ？のスキームに対する審査が中心だったんじゃない？
それでも甘い審査というか糞審査 サラ金だって規制しなければどこまでも儲かるから
銀行にとっては自己破産が続出するくらい貸した方が儲かるってことだよ 年率3.5だの4％じゃ、元本減らないぞ。
しかも回りにライバルアパートできたり、シェアハウスブームが去ったら(そんなの来てもないけど)、アウティ～ 一味はスルガ複数にキックバックしてるかもしれないが、これはもう完全犯罪で頭が良すぎ。 総量規制は解除しろよいい加減。
年収の1/3くらいしか借りれんだろ今でも
こんなんじゃ大きなビジネスできねーっしょ
ビジネスをして儲けようとしてるのに年収の何割って意味あるん？ >>88
でも家賃が確実に入って来るって、シェアハウス販売してる会社が30年間だっけ？保証してたんでしょう 不動産屋がやったのか銀行員がやったのかわからんけど、
こんなことをまだやってるところがあるということのほうが驚きだ。 銀行もグルでやってたら、っていうかやってるんだろうけど、それなら踏み倒せるよな
まぁでもやったのは仲介だーって言い張られてダメだな。年収400でなぜそんなのに
手をだそうと思ったのか。その年収で1億借りられるっておかしいと思えよｗ 偽造で900万としても個人に2億も銀行は貸すのだろうか？
スルガもグルじゃないのか？ >>40
ビザデビットで６年以上近くお世話になってる
対応の速さはかなり良かったよ
いい印象しかなかったわ ベッキーがCMやってたカボチャの馬車とかいうやつか、普通のリーマンが億の融資うけてるとかだから銀行とズブズブだったんやろな 土地建物でせいぜい1億5千の物件を2億で買わされた、というだけの話で終了させるだろうな
最終的に悪いのは騙されたやつという図式が出来上がってる 新しいビジネスの創出こそが正義
グレーゾーンビジネスの拡大こそが大切 >>122
似てるよね
返済能力以上の金をルンルン貸してるのが カモ本人が騙されてすっかりその気なのに、
審査が下りない為に取り逃がすってのは絶対に避けたかっただろうね >>123
普通に考えて融資を仲介した不動産屋の犯行だな 親がアパート建設で１億のローン組んでたけど鉄骨で安普請なのに結構高いよな
４割くらい粗利がありそう
億も借りるなんて地主のうちでも大丈夫かなと心配したけど、30年経過してほぼ完済してるから
バブル崩壊後の低金利も悪くなかったよな >>126
逆逆、青ざめてるやろw
もう死んでるかもな 年収400万の素人が一億借りて、
問題なく返せるような楽な商売なら企業が自分でやってるわ >>117
そう、今回借りた人で甘いと言われるならこの金利で契約した事だろうよ
それと丸投げアパート経営に関してネット検索程度もしなかったのか？とは思う
どんな田舎でも土地取られている人が多いのに >>44
ロードバイクローンに800万って、
どんなツールドフランス制覇用の山岳専用機＋TT機＋オールラウンダー＋予備機のセットだよ >>130
とするとマイナス金利で追い詰められての犯行か こんなのに騙されるレベルだから年収400なんだろうよ 株価も去年の暮れに2500円から、今は、1800円台 静岡銀行＝シブ銀
スルガ銀行＝ずる銀
地元での愛称です >>132
100万の布団を馬鹿に売るのと大差ない詐欺商法に見える。
これグレーじゃなくブラックだろ。 スルガは住宅ローンもガンガン通してくれるから重宝してる >>138
財産海外口座に入れて横領始めてるかもしれんで
万々歳逮捕ちゅうわけやな >>117
＞シェアハウスブームが去ったら(そんなの来てもないけど)
笑ったｗ
普通に考えて赤の他人複数と共同生活したいと思う人はよほどの貧乏人か、
良い悪いはともかくとしてよほどの変わり者。
投資先としては魅力がないか裾野がないか、どちらにしても向かないね。 アベノミクスで金利が超低いから物件で一応利益は出る
どうせ金利上げられないんだから年収とかどうでもいいじゃないか >>11
正確にはスルガの某支店を抱き込んでだな。 ズルガ死濃い銀行とカボチャの馬鹿
の苦情融資で春なのに４月から凍死家 不動産は立地が大事
立地が悪い不動産は「負動産」
例えば、都内なら山手線内側高台駅徒歩7分以内でないと資産価値維持は厳しい ちょっとでも貸さないと儲からないから必死なんだろうなあ
貸し出すのはいいとしても偽造しちゃだめだわ シェアハウスもＢＴＣも円天も、所詮はネズミ講
マルチに騙されるの知能の低さ故だ
振り込め詐欺被害の予備軍とも言える 4月からスマートデイズで働く予定だった内定者はどうする？ スルガはバブルに踊らないシブ銀と違って危ない橋渡りすぎ。 >>19
今は投資物件にホイホイ融資するのは地銀かノンバンクくらいだし。 >>150
若い男女が集まって、恋愛関係を深めるための部屋を借りるんだろ >>29
それとは意味が違う
顧客のデータを改竄して同意を得ないで勝手に契約したんだよ 銀行員がとりあえず成績出すために滅茶苦茶やったパターンかね スルガ銀行に問題あるとしても
2億の借金をチャラにしますとはいかないんだろうな 銀行だって生き残りに必死なんです
詐欺同然の金融商品だって騙して売り付けます
抵当を付けて借りてくれるんなら騙して貸し付けます
やらないのは空き巣狙いと強盗くらいのもんです
あ、客先訪問してお留守なら出来心ということはあるかも知れません… >>24
地銀（某支店）は融資実績が欲しい。
会社は運転資金が欲しい。
被害者（）は収益が欲しい。
ハッキリしている。 >>150
「かぼちゃの馬車」の上物は安普請だしシェアハウス前提だから、転用もできない。
価値ゼロどころか撤去費用を考えたらマイナスらしい。
ホームレス向けの安アパートに転用しても、近隣住民と揉めそうだし 年収400万でアパート経営しようなんて甘い考えの奴らに同情する気になんかならない おかしいのはシェアハウスという名前を付けられただけの
昭和の共同アパートよりもひどいタコ部屋で儲かると信じることができる脳みそだよ
空飛ぶクルマの開発みたいに
小型飛行機でしょ？って気づかないようなひとが騙されちゃう
詐欺師がでっかい風呂敷広げてバンバンアホ集めてどっかで
ばーーーーーんって弾け飛んだときに
うｗっわーあわｗ－あーあーｗ－－あーｗｗ－
これは国のせいだーーーでっかい銀行のせいだーーーー
カネ返せ――――――――
仮想通貨がきえたのは金融庁のせいだーーーーーｗｗｗｗｗでっかいところは
弱者をたすけろーーーーーｗ－ｗｗｗｗ
みたいなノリ
アホが欲書いて詐欺師に引っかかっただけなんだよ
1億で勉強できてよかったね
そだねー
そだねーーー 1億円以上のローンを組んだ人が700人近くいるんだったよね >>141
ダイバーズローンも限度額は８００万だから金額に意味はないのかもしれない。
しかし怪しさ満点だね。
ロードバイクなんて５０万も出せば國際レースでも通用するような車体が買える。
金が無いのなら無理しないで１０万以下でＳＯＲＡで諦めて体を鍛えたほうが良いと思うけどね。 >>119
総量規制は貸金業が対象で、銀行の事業性融資は関係ない >>151
不動産は毎年固定資産税がかかるし、不動産所得は表面上所得が出やすい(土地は減価償却できず、建物は数十年かけて償却、しかも定額法)から所得税住民税もかかる。
しかも、利息と元本の返済でキャッシュフローはカツカツ
入居率が下がったらアウト～(空室が無いとは思ってないよね) 欲に釣られた馬鹿の話はもういいわ
馬鹿同士で勝手に潰れてしまえ糞が 要するに銀行と借主が仲介業者の詐欺にあったってだけやろ >>172 なんつーか、この手のどう転ぶか分からないようなビジネスモデルをバーンと立ち上げて
いろんなやつ巻き込む能力には感嘆するわ・・・
こんな昭和の社員寮にしかならないつくりの建物マジでどうするんだよ けど不思議なのは、結局借主が飛んだら
スルガも大損じゃん
シェアハウスはボッタクリで潰し効かないし
スタート時点でオーバーローン
初めからスルガの負けゲーじゃん
支店担当の背任行為？
裏の金主からのキックバックでもないと
理解できん 銀行を庇う気はさらさらないが、年収400万円台で投資とか…もっと身の丈にあった事考えろよって感じ スルガ銀行 １８４３ -32（ー1.76％）
大してさがっとらんな。つまらん。 今年の流行漢字はもう決まったな
ズバリ、詐欺の欺ww え？じゃあこういう業者に頼んで1億銀行から引っ張ってドロンすりゃいいの？ >>184
寄宿舎扱いで法律が緩いんだろ？
悪知恵が働くよな >>185
支店長や担当者がスルガ銀行全体のことより、自分らの成績とか予算達成を狙ったんじゃないかね
いつかバレるはずのに、なぜやったのかは本人らに聞かないと分からないけど つか、渉外係や融資係してたとき、必要書類で源泉徴収票なんて認めてなかったけどな
課税証明と納税証明を貰ってた気がする 年収900万でも2億は簡単に借りれないだろ、ふつう。 >>4
今、源泉徴収票信用しないんだよな。
地方税の所得証明を見る。 銀行内部の人間絡んでるだろうな
信用調査したら一発で改ざんしてるのバレる これ氷山の一角だよ
地方銀行の多くが無理な融資してる
理由は 仲介業者じゃないの？
奨学金を返済したくないデモの例もあるから、貸主のせいにしてみたり？ 融資担当者処分するだけだけだし借りた金は返せよwww スルガ銀行は「馬を愛する人のローン」「バレエ・ダンスを愛する人のローン」など
面白イメージが強かったけど…これはダメだなぁ 公益の為に平等に再分配還元されておりますｗｗｗ」
この職員の＜＜ 年間給与は781万円 ＞＞のため、＜＜ 合計の年収は1528万円 ＞＞ に上る。
時間外手当を給与とほぼ同額受け取り、昨年度の ★年収が1500万円超★ に達する40代のさいたま市職員がいることが分かった。
この職員を含めて、年間1000時間以上も残業した職員が80人ほどもいたという。
さいたま市の職員課では、この職員が震災対応に追われていたことが大きいと説明した。
ゴミ収集などの現業ではなく、一般事務をしていたというが、
＜＜ 具体的な業務の内容などについては、個人情報保護のため答えられない ＞＞ という。
ところが、震災前だった2010年度について確認すると、このときも年収1500万円を超えていた職員がいたことが発覚した。
同一職員ではないものの、同じ課長補佐級の男性で、1年間で1843時間の時間外勤務をし、747万円もの手当を支給されていた。
この職員の年間給与は781万円のため、合計の年収は1528万円に上る。
さらに、
★年間1000時間を超える時間外勤務をしたのが、11年度を上回る112人もいた★ことが分かった。
★つまり、震災時だけではなく、その前から高額な時間外手当を支給されていた職員が多数いた★わけだ。 億の借金怖い
億の資産があったら株でも買って安定的に儲けた方が楽
株持ってるだけで税金掛からないし配当優待のおまけあるし分離課税で納税も楽ちん
株価に一喜一憂して今日も暇つぶし 多くの地方銀行が外債で多額の負債を出してる
安倍黒の無理な金融緩和が原因 不動産の高額投資詐欺って銀行が金を貸さないと成立しないからな ここに就職しなくて良かった。
氷河期世代だが説明会で行員がやたら偉そうだったの覚えてる。 これスルガの企画だよな、金融庁入るぞこれは
下手したら潰すんじゃない？ 月５万円の収入で２億円の
借金抱えるお頭が異常だろ
同情は出来ん・ これは銀行側も、半ば知ってて通してたんじゃないのかな。
勤め先と年齢で、年収の見当は付くからね。
企業規模などは、現在はググれば一発。 高収入のエリートサラリーマンを狙ったんじゃなかったのかよ(;つД｀) >>179
担当どころじゃねーよ、銀行推しの企画だったろ >>5 改竄が銀行主導で行われたならば責任は間逃れんな。
スルガ銀行→スルギン→ズルギン と地元ではいわれている。
証拠を残すようなヘマは絶対に有り得ない。 >>185
預金も改竄してたみたいだから相当量の資産があるって思わせてたんだろ
年収900万で2億なんて借りれるわけないんだから まぁ、融資に困ったときのスルガ銀行だからしょうがない。 ２０１５年辺りだと 金融庁はスルガを褒めてるんで
つぶしまでは考えてないだろ ７００億円程度だしな
貸し剥がしすら見逃すのでは？ >>192
ドロンなんかしなくても売ったヤツの勝ち
買ったヤツと貸したヤツは負け ほほう銀行が詐欺に加担してたってことか
恐ろしいな >>215
不動産投資は素人が手を出したら駄目なんだよな
長期の投資だし 超低金利で銀行経営圧迫されているんだから仕方がないだろ 半沢直樹みたいに誰かになすりつけて終わり
借りた人は1.5倍返しだ >>1
.／⌒ヽ >>225
<丶｀∀´>_9m
＿ ノ 以前から、融資するのがスルガの他にない物件だとお察しって感じだったよね。 >>208
そんなのあるのか！
サブカルローンしか知らなかったw >>240
∩＿＿＿∩
|ノ ヽ
｜ ● ● |
彡 *(__,●_)*ミ
| |丶｀Д´| | これはクマった・・・
| ＿￣￣￣ _ |
| ∪ ∪
＼__ _./
∪￣∪ >>239
馬もバレエもサブカルもニッチ層に絞った戦略かなぁ >>243
変額保険売って地獄に落としてた銀行だらけやで
信用できる銀行なんてない >>232
毎月数十万の賃料収入を30年間保証
というのを被害者は信じてしまったんだな >>245
建物は安普請らしいから、さすがに素人の銀行員が見ても分かったはず
本尊は大物かもな 地銀もこういう小賢しい事をしないと生き残れない時代
メガバンもリストラの嵐なのに地銀が安泰な筈がない
これからは地銀がバンバン潰れていく時代になるだろうな >>182
火消しかよ。
ヤクザの仲介者以外は、全て善良なる市民だとでも言うの？
欲の皮の突っ張った奴らの騙し合いで、証拠を残さない「ズルギン」が勝利者となったという事。 保証人の年収は嘘ばっかり、勤め先も自営なのに会社員 ビデオ安売王の人が裏にいたのか。
当時は分からなかったけど、あれもフランチャイズ店だったんだな。
中入ると全然人いなかったわ、あれじゃよっぽど硬い意志がないと入り辛いもん。
なんか店内も清潔感ないし。 >>242
不動産業者とオーナーがグルになって、銀行から融資を引き出して
トンズラできるようなら一流の詐欺師ｗ ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
／": : : : : : : : ＼
/-─-,,,_: : : : : : : : :＼
/ '''-,,,: : : : : : : :i
/、 /: : : : : : : : i ＿＿＿＿＿＿＿＿
r-、 ,,,,,,,,,,、 /: : : : : : : : : :i ／
L_, , 、 ＼: : : : : : : : :i ／ 年収４００万だけど
/●) (●> |: :__,=-、: / ＜ ２億借りられた
l ｲ '- |:/ tbﾉﾉ ＼
l ,`-=-'＼ `l ι';/ ＼ ニート（２４・男性）
ヽﾄｪ-ｪｪ-:） -r' ￣￣￣￣￣￣￣￣
ヾ＝-' ／ /
＿＿＿_ヽ::::... ／ ::::|
／￣ ::::::::::::::l `──'''' :::| 1990年のバブル大崩壊の直後に銀行員の悪事が一気に明るみに出されたからな
５０代、６０代のジジイ連中は、銀行とはこんなもんだと思ってる このニュースの初期は被害者はみんな高年収の富裕層だけとかいう前提で話してたけど
実際は中低サラリーマンが騙されてたのね >>248
違うよ 胴元だ
>>249
サブリースを信用したんだろうな よくわからんが１億を超えるやりとりをするのに
実際借りる本人不在の代行者と銀行だけで契約するって信じられない
銀行にしても本人でもない他者が「Aさんの代わりに１億借りにきました」
って言うから１億貸したなんてありえないわ >>263
まあ契約書にいくら家賃保障しますと明記してあっても
無視して値下げしていい法律になってるなんて
素人でサブリースのニュースみたことなけりゃわかるわけ無いからな >>259
そのAAの元ネタの人、今は37歳だって。
今は敗けを認めて働いてるんかな‥‥
『働いたら負けかなと思ってる（はたらいたらまけかなとおもってる）』とは、フジテレビで放送している番組とくダネ！（月曜日～金曜日 8:00～9:55 ）の"ニート特集"で現れた神が残した名言である。2004年9月放送。
その発言ををした人はニートの24歳男性。
その後、『働いたら負け』という言葉がネットを中心に頻繁に使われるようになった。
同じ取材の中で、彼は「今の自分は勝ってると思います」とも発言を残している。
このあえて「働かない」行動の奥に、日本政府への深いメッセージがある。
なお、この時レポーターを務めたのが現在「ザ☆ネットスター」で司会を務める立川談笑さんである。 沼津人の猛々しさには驚かされるばかりだな。18になると半数の住民が故郷を棄てて他所へ逃げる、駿東地域の悲哀かもしれないけど。
そりゃあ、将来を絶望しちゃうよな。新規顧客予備軍の半数が、故郷に絶望して捨てるというのだから。東北山陰でもここまで地元愛がない地域はないぞｗ スルガだから何が後から出てきても驚かない
古き良き時代の街金ですから >>262
大手銀行だっていっぱい預金あったら、保険や外貨勧めてくるもんな。
確かにそのごもっと円安が進んであの時預けとけばってあったけど、その後今みたいに円高になったらおしまいだし。
そういう責任とってくれるのかって話だ。 >>261
そういやそうだったね。
2ちゃんねらーの、富裕層に対するルサンチマンが爆発したのかも >>265
不動産屋とグルになって高額高金利ローンを組ませてるんだろ
ゴミ物件だからとんだら回収できないけどｗ >>264
何いってんだよ
代行者と銀行で全ての書類を揃えて契約書まで作った上で、
本人に実印持って銀行まで来てもらうにきまってんだろに 銀行が融資承認するのに課税証明原本や
想定レントロールなどを確認してない。
まあスルガ銀行なんて銀行の皮を被った高利貸しｗ >>13
年収400万が億を借りようと思うのもすごいけどね >>261
富裕層は会社経営してたりネットワークがあるからしっぺ返しくらうからな _.. -‐=,≠-‐‐- .._ ☆
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／.::.::.::::; .::.:::.::;:::::::::::、::::.:. : : .. ＼__ ／
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|::,ｊ{::.::: ::.: j.二.ｊ{ ＼{＼:: ‐-|､:::ｌ|:::::::} }ヽ.／^ヽ
ｊ/ハ:.:::.:,ｲ!::::::} } ヽ.:: }:::::ﾘ: : ﾉﾉ／／⌒ヽ
／:::::::{ﾍ: {｀ヽxxｊ/ _ ∨:.:/ ／／／ ハ 父ちゃん、ココでぇじょぶか？
/,: :: .::.::.: 厶ゝ ￣ ' ⌒ﾞ厶ｨイ 〃 / ′ﾊ
{｛ ::: :: ::.: {{: :ヽ、 ｀!ｰｧ ノ: : }乂_ ＼{ !
}ﾍ: ::、::.:.:乂: へ≧‐-｀´ｒ＜ __.:::ﾉ.:::厂＿≧=ー }
＼＞‐＜ ｀¨７天く } ｢´￣´ ｀ヽ /
／ ＼ // Oヽ＼l｜ ／
/ ヽ.// ＼/ i ／
/ ヽ｜ Ｕ | ´
/ } Ｏ |-‐ ´ もらってない金額なってると翌年の税金訂正めんどくさすぎ >>268
全くだ
個人的にはいいニュースだと思う
警戒するからな ドカタが申し込みにくると社長は親方
んで在籍確認するも親方の携帯
親方と話し合わせれば給料も勤続年数も自由
給与明細発行してないドカタがほとんどだからやっかい >>284
いつのまにか借りさせられてるんじゃないの？
しかも億のカネはゴミ物件に化ける、と >>289
源泉徴収票の改竄は銀行内だけの話じゃないかな >>280
担保と連帯保証人で回収できるようにしてあるだろ >>1
シェアハウス社員「ぶっちゃけシェアハウスは採算割れますがオーナーは高収入、回収は容易ですよ」
スルガ銀行「お主も悪よのう」
シェアハウス社員(その資料は嘘だけどなw)
スルガ銀行「ハハハ」
シェアハウス社員「ハハハ」
オーナー「賃料保証を変更だと？こんなん払えるわけないだろウチ貧乏なのに」
スルガ銀行「え…」
シェアハウス社員「ハハハ」 >>283
いや、逆だろ
想定レントロールに依拠することで融資ができるんだろうに、何を言っているんだ
その想定レントロールに実態がないというだけでｗ >>260
そりゃ借金してもカブが儲かれば、土地が上がればなら借りた人の責任
普通に儲けた人も非常に多かったろ
そこまで言うのは現実をしらない卑怯ものなだけだぞ 不動産投資は左官とか現場やってる人でなければ手を出さないほうがいいよ。
机座って仕事してるリーマンとかはだめ。
だいたい雨漏り工事相場いくらかとか知ってるのかよ。
ネット出てる事が全てじゃないぞ。 バカな私に教えて。
結局なんなの？
悪い順でいうとどう？ 営業マンにはノルマがあるからどんな一流企業もオレオレ詐欺まがいのマニュアルあるよ
営業のノルマなくすしか解決策はない スルガ銀行 公式Twitter
スルガ銀行 (@surugabank) https://twitter.com/surugabank >>205
マイナス金利で無理な貸し付けしてる
地方ほど不景気だしね >>292
それが任意売却になって、業者買取までがシナリオ。 >>280
>>294
まじかよｗ鬼銀行だな
バブルを乗り切っただけはある >>1
改竄は最悪だが、それと同時に年収400万円ごときで億の投資とか舐めてんのか？
これ、借りた奴も善意の人とは言えない事例だろう。 >>56
銀行の担当者も関与していたと考えるのが普通
融資営業のノルマあれば、審査部門にどうやったら通せるかを考えるよね
積極的に関与していなくても、見て見ぬふりぐらいはするだろう >>24
てか、その犯人候補の中に投資者本人が抜けてるのは何故？
正直、一番怪しいだろ。 しかし年収400万でよく1億も借りようと思ったな
チャレンジャー過ぎないか >>301
全員悪人だから善悪なんて別に気にしなくていいよ >>64
親が資産家かもしれないし、年収だけではわからないよ バブルだねえｗ
こういう話、昔沢山あったねえ。
土地買えば上がるってんで、銀行からどんどん融資引き出すために
こういうのやってたよねえ。
土地ころがし楽しかったねえ。 >>298
借り手責任じゃなくて、銀行員がやってた書類改竄のことを言ってんだよ
資産を持ってない素人土地ブローカーや素人株トレーダーに大金を貸し付けるために
派手に書類改竄して資産を持ってるように見せかけてた >>301
1．ダマされたバカ
2．カボチャの馬車
3．ベッキー こういう事になっても逃げ切れるように、あからさまな証拠は残していないと思うんだよね。
状況証拠はバッチリでも、物的証拠が出て来ないと関与を決め付けるのは無理でしょ？
まあ、不動産屋からの証言や物的証拠が得られたりすれば進展ありそうだけど。 >>297
アンタもプロかよｗ
長く生き延びてるけど、最後は個人的信用。
幾ら収益系でエースになってもリピーター居なけりゃ独立後は悲惨ｗ シェアハウス会社は本来個人投資家を間に挟む理由はない
直接銀行と契約すればよい
その方が手間もかからず利益多い
それをしないのは話がウソかリスクが相当デカいかのどちら
ま、ろくに働きもせず名義貸すだけで儲けられると思う個人投資家wがアホなんだけどな こういうのって昔からある話だよ。
借りた金を返せなくなったら担保物件を取り上げて
さらに足りなければ連帯保証人にも請求が行くし。 >>277
得するだろ
連帯保証人や担保があるし
スルガの決算みてみろ
他の銀行よるマシ >>327
借りられないよ
>>1の会社員は2億円借りてシェアハウスを建てたことになってるだけ >>323 仲介業者とかいう中間をかましてるので、
銀行責任になるかは、まだ分からないよ。
まあそこらを知ってて、わざとカマしてたんだろうけどね。 スルガは支店長の一存で融資を決めれる
株式資産を10倍にされてて融資が通る
楽待ち新聞で早い段階から記事にされてた ローン組んだ本人は高額な返済と、手放したくてもできないアパート経営地獄だけが残るから完全に大損だと思うよｗ
メリットは銀行と不動産屋だけ 別に自分の親父の名字で音楽やればいいだけ
余分なゴミ整理してから >>329
わかってないならレスするな
>>330
回収できたらな
オーナーが銀行に払う原資である賃料は減らされてるし資産もない 結局、物件に融資してるんじゃなくて借りる奴の属性に融資してるだけの事だからな。 退職後のアパート経営が9割破綻するのに 不動産ビジネスとかアホじゃねーの？ >>75
借りて楽しく使ってないのに金利まで含めて返せって気の毒だな
同じ2億使って畜生金返せってやられるなら
全部投げ出して自転車旅行で日本一周して人でなしって言われたい
200万くらいで済みそうだけど 赤字になるからアパートやマンション経営は企業は手を出さないのだよ。
儲かるのは駅前や都心の商業地（企業向けビル）のみだよ。 >>327
①でかい借金をかかえて死にそうな銀行員を見つける
②経験豊かな金融詐欺専門の詐欺師と仲よくなる
③この二人とお前とで相談して役割分担と儲けの配分割合を決める
何も心配ない、あとはやるだけだ >>327
・定職に就いていること
・身ぎれいであること
・自己資金4000万円用意できていること こんなの氷山の一角だよ、もっと酷いところがいくらでもある
スルガもひどいけど、物件の審査能力が（他と比較して）あるのでマシ 年収900万で億単位貸してくれたのか
金利がもう少し低かったら借りたいかも 賃貸建てすぎ、銀行貸しすぎ
空き室増えてるから家賃引き下げラッシュだよ
不良債権問題起きるぞー
バブル忘れてんね >>339
2億の融資で建てた事になってるけど5000万ぐらいしか使ってなかったりしてな フルローン年収ゼロで融資してくれるところがある
実態は金融機関自身による不動産経営な、名義貸しみたいなもん 個人向けのアパート経営やマンション経営はすべて赤字だから
退職後に銀行におだてられてオーナ気分やってると借財で抵当に入ってるものすべて没収が待ってるよ。
それが銀行の狙いだけどな！ >>328
借地借家法で貸主より借主のほうが権利が強くなったので顧客を貸主にすることでリスクを減らして儲けよう
という非常にムシのいい話がサブリースという事業なわけさ
マスメディアによるシェアハウス煽りといいまったく世の中詐欺だらけだなｗ まあいいだろ
銀行様の損失は国民が税金で補填するだけなんだから これいつ発覚したんだよ。
先月中頃から株価急落しとるやんけ。 (´・ω・｀)これ国税側が本腰入れて動いて銀行側との癒着が暴かれたらそうとう大きな詐欺事件に発展するね
点数稼ぎで国会議員が声を上げ始めたらもしかしてものすごくおもしろくなるかも？ >>344
金融庁しだいだろ
俺は１９５円の時にみずほ買ったよ 表に出ないだけで銀行と不動産仲介屋どこも似たようなのやってるよ
オレの知り合い年収と勤務年数の証明書を不動産の仲介屋の指示で偽造して住宅ローン組んだ スルガ銀行はきっちり抵当権設定してるから損失はないよ。
投資話を持ち掛けられたオーナー様が借金だけ残って地獄だけどな >>331
もらうのは無理
PCとプリンタで作りなさい 日本版サブプライムローンで世界をドカーンと震撼させることは無いだろうね。
日本には、もうその力ないものなあ。 >>353
別会社でアパートローンの仕事しているけど、かぼちゃの馬車の物件に満額融資なんてありえん。
普通の金融機関だと土地建物の積算評価だと半分もでないよ。 >>350
そうだよね。
マンション投資が儲かるなら、大家が三菱地所とか住友不動産の賃貸がそこらじゅうにあるはず。 地方銀行なんて武富士や商工あたりの受け皿になってノウハウが流れてるからエグイぽいしな >>348なるよ。
年度末が近くなると、がま口閉める担当者と緩くなる担当者。 分ってんのに黙認してたらお互い様だな。
融資先と道連れにならないように救済してやれw これ与信の問題
自分で借りたいって言って貸してもらえたんだからこいつらは損してない
投資が失敗したのは別問題 社長の大地則幸氏は「レオパレス」の創業家が08年に新たに立ち上げたMDI（東京・銀座）の出身で「若いがなかなかのやり手」（取引先）というが、関係者は「実質的な経営者は別人だが、事情があって表に出られない」と打ち明ける。そのわけありの人物は佐藤太治氏いう。
佐藤氏はバブル期に「ライオンズ石油」社長として格安ガソリンやカリフォルニア米の自主輸入を手掛け、お上に楯突く経営者と持て囃されたこともある。その後、1993年に「ビデオ安売王」というビデオショップチェーンを創業し、瞬く間にフランチャイズを全国1千店に広げた
ビデオ安売王ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://facta.co.jp/article/201603009.html >>374
会社としては損をしても、
融資担当部門だけで見れば、融資額が成績になるから、
やめられない。 >>374
「実際に動かした金」と「融資額」に違いがあれば損しないんじゃないの？
1億円の物件で2億円貸した事にして1億円は動かさない
こけても物件売却で1億円は回収できて損はしない、とか マンションアパート賃貸は胡散臭いけど
シェアハウスならいけるとか思わせるんだろうな >>370
そういう昔ながらの審査や貸しぶりをしているところばっかりじゃない しかしジャップ銀行は不動産にしか融資しなくなったのはいつからなのか
戦後から高度経済成長までは不動産なくても融資は受けられた 最終的には借り手が首を吊って終了？
銀行は担当がクビになるだけ？ 家賃収入保証でノーリスクだと思ってた被害者が実は一番事業のリスクを背負っていたんだね 騙す奴が悪いけどさ
年収400万円代で２億円借金する事に疑問をもたないのかね？
しかも付け込まれるだけの欲目もあった訳でさ
そこまでアホだと限りなく過失に近いような >>387
カードローンやり過ぎたら国に怒られちゃった、テヘ。
って最近だよｗ スルガ終わったな
静岡銀が堅いのもこういうのを防ぐために致し方ないな >>375
う～ん
どうだろうね
検察も金融庁と戦いたくないし >>388
借り手が首つれば生命保険で返済
銀行は痛くも痒くもないだろ ロイター2017年5月20日の記事より
(金融庁の)森長官は、他行に先駆けてニッチな分野を開拓し、収益を上げているスルガ銀行(8358.T)を評価して
「（規模が）大きくなることが唯一の解決策ではない」と述べた。」
↑
金融庁どうすんだろ・・・
ttps://jp.reuters.com/article/japan-fsa-idJPKBN1860P0 あこぎなシェアハウス業界の戦々恐々
http://blogos.com/article/279647/
「かぼちゃの馬車」の実質オーナーはかつてビデオ安売り王などで名をはせた佐藤太知氏で逮捕歴もある裏社会の著名人です。
そのため、本人は表向き顔を出せないのでダミー社長としてレオパレス出身の大地則幸氏を起用します（氏は今年、解任されたと理解しています）。
手法はかぼちゃが投資家を見つけた時点で物件を一旦かぼちゃが購入、それを投資家に転売し、かぼちゃがサブリースしてシェアハウスとして運営するという仕組みです。 どっかの記事じゃあスルガ銀行はすでに連帯保証人の資産状況を調査し差押えの準備に入ってるって見たな
かぼちゃは最初から詐欺る気マンマン
スルガは回収する気マンマン
地獄はオーナーだけでしょ 「シェアハウス」という秀逸なネーミングが成功の（詐欺が成功する）カギだったな
これが「低家賃共同住宅」だったら、こうはうまくいかない >>356
忘れてなんかいないよｗ
むしろバブルじゃないと儲からないしｗ
それで損するのは素人のカモだけだからｗ 改ざんしても刑法上の罪が問われない証明で与信したのね？
共犯かどうかは分からないけど、それでスルーしてた意図は確認すべきですね
監督官庁の出番です >>392
スルガは騙されたんですよ。ただの被害者ですよ
年収や頭金などの数字を改ざんしたのはスマートデイズですから
まあそのスマートデイズは倒産してもうないんですけどね >>398 連帯保証人を取らなかった例もあったそうだが、
過半数はやはりそれら取っての融資だろうね。
連続破産になるのは困るということで、大概が回収できてしまうんだよね。
後で当事者同士で大げんかになっても、そんなの知らないし。 返せない奴が出ると銀行が損すると考えるのは子供
高利貸しなんて、滞納者は半分諦めて、たまにインターホン連打しに行く程度で大儲けだからな
大勢の奴が親戚からかき集めたり工場で副業したり返済続行する分で大儲けだろ >>1 不動産投資は、割が合わないんだよね。うまくいってもトントン。 >>398
＞地獄はオーナーだけでしょ
いやいや、連帯保証人はもっと地獄、その奥さんはもっと地獄、その娘さんはもっと(´；ω；`) >>397
スゲぇ！何故こんなタコ部屋ができたのかが少し理解できた希ガス。建物の施主はかぼちゃなのかｗ
そりゃ、オーナーが建築当初から参画していたのなら、あんな間取りはありえないよな。
どんな奴であっても、あの間取りは生理的に嫌悪してしまうだろうから。 もちろん銀行の担当者もわかってやってるわけだけど、これって借り主側の虚偽の告知に騙されて貸し出したので、一括返済を求めますって言われるだけで、借り主が有利になる話じゃないな 納税証明求めない時点でスルガもお察し案件だろwwwwwww 建てちゃった奴は
ウィークリーマンションにして
一泊３０００円くらいで出張族や外人韓国客相手に貸すしかないな。
それならトントンで返せるかもしれああい。 手口が胡散臭い不動産屋とまんま同じだな
これを銀行がやるとは ＞実際には４００万円台の年収が９００万円台になっていた。原本は融資時に仲介業者に渡し、銀行との間で確認した覚えはないという。
この仲介業者ってのは何？
もしかして、それもまたペーパーカンパニー的に、別に設立してたのかな。 >>413
シャワールームが建物に対して一つか二つしかないような物件はもうどうにもならないかとw 朝日は自分とこの悪事にもこれくらい厳しく報道してほしいね 銀行員もやるかやられるかなんだろ。
やらなきゃ自分が失業だ。 >>419
個室にシャワーないと死体も切断できない >>406まあ素人さんはそう。中堅デベが倒産し捲った頃はお勧め物件沢山。
そんなのは業者間で買取して、カスが自称不動産投資家へ。 >>423
被害者700人くらいだからちょっと規模が違うかも 自己破産して免責，全財産処分して公営住宅に移って，出直し。
現役世代なら，復活のチャンスはまだある。
破産すると資格が失効する職種の人はつらいが，今どき，資格で
食っていこうという考えが甘い。
男だったら，肉体労働してでも，家族を食わせろ。
子供の教育上も，背広を着てナヨナヨしているパパより，筋骨隆々な
オヤジの方が良い。
夜の生活で嫁も喜び，家庭円満。 >>413 カプセルホテルの方が、ずっとサービスも環境も快適だよ。
大浴場もサウナもあるし、フードメニューも充実。 >>406
個人投資家の手に渡るのは残りカスだけだからな
まあ不動産以外の投資も同じだが >>422
一般人は不動産ネットワークが別個にあることを知らない >>422
知り合いは築60年みたいなボロアパートを生保とか不法滞在みたいな外人に貸して儲けてるだとさ。
なんにも管理しない代わりになんも干渉しないんだと。
窓割れてても直さないとか言ってて、ちょっと何言ってるか分からなかったw
時々警察沙汰とか死体が出たりするのに耐えられる根性さえあれば楽な商売らしいw >>413
最終的にはやる気のあるシェアハウスかゲストハウスのオーナーに叩き売られてくんじゃないか？ 全てスルガ銀行のバックアップ。
銀行法違反ですな。
集団訴訟対象はスルガ銀行も対象ですな。 >>431
まともな業者ややる気のあるオーナーがこんなゴミみたいな物件買うわけないだろw
タコ部屋業者なるものが存在して全国で買い占めしてるとかならあるいはw
転用可能なのはシャワーなし個室風俗とか、家庭教師風塾くらいか？w スルガ銀の個人融資ってサラ金みたいだよね、ちゃんと回収できるのかしら >>37
返さなくて良いってことか？
大家は被害者面するのか >>428そうなんよ。だから自分の担当物件で自社買取不可で
レントロール見たうえでプロパー低利可能な顧客にだけ売った。 スルガ銀行がシェアハウス商法のグルという意味なのか ＞原本は融資時に仲介業者に渡し、銀行との間で
確認した覚えはないという。
貯金残高は他行のモンだろ
年収偽造にしても 銀行がやるか？
馬車が好き勝手に変造させてるだけだろ
そんな真似をすれば銀行はすっ飛ぶぞ >>443
恐らく知ってるけど知ってるとは絶対言わないと思うｗ >>444
サンクス。
昔通ってたNOVAじゃんｗｗｗｗ 「ズサンな審査」なら過失だと言い張れるからなｗｗｗ 住宅ローンは
年収の5倍まで→健全に返せるギリ
年収の10倍まで→カツカツで返せるギリ
それ以上→池沼の成せる技 >>458 巷に出ている情報だと曰く付きの人が駆け込む銀行っぽいな。
都市銀行だと考えられないような対応つーか営業しているっぽい。 >>457
当然事業用の金利で借りてるんだろ。
直ちに破産しないとえらいことになるんじゃないか？ >>80 ＝ >>387
↑
ネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）が暴れまくってるな
日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら性犯罪を繰り返し、
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人
在日朝鮮人はスパイそのもの
帰化人を含めて朝鮮人全員をいったん強制送還するしかない。
●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
. >>457
住宅ローンではなく事業用の多目的フリーローン？ってやつらしいよ
金利は1％以上高いのに億単位の借り入れｗ 土地建物も2割高ほど 吹っ掛けられてるんで
契約者 連帯保証人ねらいだろ ま～保険もあるし
とにかくゼロ金利融資政策はお国の行事
貸し剥がししかない融資に
貸しまくるスルガは後光モンと金融庁も
褒めてるわ
だましの根幹は ベッキーの馬車だな 朝日新聞のように最初から根拠も何も無い嘘を付きまくるよりは良心的だね。 こんなの銀行にとっては
小さな焦げ付きだろう
経営への影響は皆無だと思うよ >13
それ違うスレに書かれてたけど
よくこんなに貸せますねって借主が聞いたらスルガの担当者は
この投資モデルには自信がありますんでって言ったらしい
銀行の担当者がそう言うから投資としては安心な案件なんだと思ってたら
今回の様な事態になったって事だったよ >>4
銀行がグルなんだから、やるわけねーでしょｗ >>447
億の金を借りてこれからオーナー事業をやろうという人が
書類提出であとはすべておまかせってよ…
ダメだ、こりゃ。 これやべーだろwどうせ担当者はもう退職していないってことにするんだろうか >>472
そうやって誰かに責任転換するアホだから
嵌め込まれんだよ ああやってもこうやっても上手くいかない
近大の成功体験に甘えてるのかも >>459
個人融資に特化してるようだから企業努力のようにも見えるね
クレカのキャッシングよりは金利低いんじゃないか？ >>474 物件を実際に見てない可能性も高いかもね。 まあ一応収益物件だから
5000マンの自宅をローンで買うよりはマシだろうね 銀行からは融資相手が年収９００万円に
見えてるんだから２億貸してもいいかとなるわな ここまで周到に絵図描いてるなら
もう黒幕はとっくに逃げてるだろうね 預金残高証明を偽造してスル銀に持っていったのは誰？って話だよな
それにしてもスル銀は実績のない新規事業に融資するのに紙一枚でよく決裁したなあ
なんかまだ仔細がありそう よくわからんけど、金借りた側は、
「金貸したほうが悪い！」って言いたいのかな？
で、だから自分は被害者だからすべて救済されるべきで、
自分の投資判断に責任はないと？
だとしたら、すげーな。 間違いなく静岡銀行じゃ鼻で笑われて融資蹴られる条件だな >476
はめ込まれたというか
ネットの無い時代ならまだしも
ジジババじゃない若いのがロクに調べもせずに
手を出してる時点でただのアホでしょ 銀行が勝手にやってるのか。
確認時の問題じゃない。
こりゃ銀行がやばいね ひとつ質問なんだけど
源泉徴収票の書き換えは公文書偽造だけど、
こういうふうに仲介業者にやらせてしまえば
責任を取らなくて済むようなフローって、
監査とかで指摘されたりしないの？
巨額のお金を動かす割に、ザルすぎない？ ああ仲介業の可能性もあるのか、
いずれにしろオーナーじゃないとしたら
仲介業者と銀行間の問題だわな >>474
二億借りられたら仕事辞めて温野菜毎日食べて
5km温水プールで泳いで
図書館に本寄贈して通いたいわ
飽きたら働くかもしれんが胃のいたくなる投資や
シェアハウスの経営なんかやりたくないw シェアハウスじゃ転売できないからなぁ人生詰んだな。
額がでかいからさっさと自己破産した方がいいぞ。
億あれば余裕だろ。
数年味噌付くけど無意味な借金返済に追われるよりまし。
つか、スルガもスルガで不良債権抱えこむ事になるけどなんでこんな事したの？ >>444
それ、はさんだ部屋を半分に割って
両脇の部屋と合体させて、
それぞれトイレとシャワーのユニット入れられないかな。
１５室あるやつを８室くらいにして。
そうすれば何とか簡易ホテルの体裁にはなるんじゃないかと。 >>480
収益が出ようのない産廃だから問題になってんだよw
カボチャが破綻しようが、物件が優良で客で溢れかえってるならオーナーには関係のない話。
実際には産廃だから閑古鳥。だから破産まっしぐら。 年収400万のやつが２億借りてゴミ建てちゃうとかすごいね
俺なら樹海だな 「やっぱりスルガ、1000億借りても大丈夫！」
あれっ、スルガじゃなくてイナバだったっけ？ いや銀行と業者間でやらかした問題なら
借金の返済の話はどうなるかわからんぞ。 >>490
不動産屋と個人事業主の共同事業ってことで融資受けてるんじゃないかな？
不動産屋の信用と個人の信用の合わせ技みたいな形だと思う おいおい
俺はスルガ銀行のデビッドカードを愛用してやってるんだから余計なことして社会に迷惑かけるなよ >>13
「借して」って、どうやって変換したのかが気になる。
もしかしなくても、「貸して」って漢字があることをしらないのか？ 高利回りなどという謳い文句に騙される情弱の末路よ
美味い話には裏があるって知った上で自分は騙されないってバカが騙されるのは草 あくまで本人が印鑑押して契約してるんだから、ローン申込み資料の収入金額とかの間違いに気づかなかったとか本人が言っても後の祭り >>492
面白い奴だなｗ
でもその２億円、借りたらちゃんと返さないとダメなんだよｗ >>504
そうそう
なんで自分でやらないの？って考えなきゃ これって、たまに電話で来る節税でアパート買えとかいう奴か？
うざいからすぐ着拒にしてるがこういう詐欺だったのね >>505
錯誤を狙ったとかの事実があれば印鑑推したくらいで絶対の正義にならんが。
読んでないからだけじゃ通じんよ。 >>506
少なくとも二億で産廃買うよりは毎日遊んでも1000万ぐらいで飽きて残りは一括返済、頑張って1000万円返しましょうの方が健全だわな。
まあ、産廃と嘘の人的担保があるから融資される訳ではあるがw オーナーは詐欺の主犯になりかねないの
理解してんのかな？
なんかオーナーが他人事みたいなんだが スルガ銀行はそういう銀行だと思ってた。
カードローンもトラブル多いし。
業界では、今の環境下で高収益上げてる銀行として
有名らしいけど。逆に胡散臭い。 >>507
投資で儲けてる人の利回りは少ない
え？こんだけ？って思うぐらいに
ただ資本があるから数パーセントでも大きな利益に見えるだけ
少ない資本で利益だそう思ったら投資じゃなく投機になるんだよなあ
ＦＸや株でもなんでもそう
ハイリスクハイリターン えらいややこしい金融商品売ってたんだなｗ
昔のサブプライムローンを思い出す これはスルガ銀行は再審査して、担保割れとか属性のストレステストで落ちれば一括返済を求めるんじゃないの？ >>362
俺が知ったのは今月上旬だったけど、その時点でそこそこ出回ってる話のようだった。 >>488
銀行自体は財務省から怒られるくらいですむんじゃない
ただ関わった行員で行方不明になったり謎の死をとげる人が出そうだけど 儲け話なのに、何で年収が要るのかなって思わなかったんだね。 >>507
ここは「もちろんやってます！」って返されるんだぜ
社長も２棟購入済みだから安心！って記事見たw >>513
お客様感覚で事業主の自覚はなさそうだね >>515
しかも素人が投機に手を出すと
ハイリスクノーリターン
あるいは
ハイリスクノータリーン
の二択しかないw 昔から謎のローンとか投資やってたけど、今だったらこんな意味不明な
金融商品売らなくたっていくらでも売るもんあるだろｗ シェアハウスで暮らすのて4畳で我慢しなきゃいかんのか。
こんなのに好んで住みたい女いるの？ >>521
一般常識的に金を借りるというのにそれはないでしょ。
金を借りること自体はいくらなんでもオーナーも認識できるだろうしな。
クレジットカードも年収申告はあるしね。 >>87
連帯保証人は立ててるだろ。アホ借り主の親辺りが一番悲惨になる。 >>514 ネットの書き込みみると金融機関としてどうよ？ってのが多いね。
金融庁仕事しろよ。
特別監査案件だろ。 銀行が改竄したんなら、返せなくなっても単に銀行の自業自得って話だよな
借り主か不動産業者が改竄したなら犯罪だけど >>526
後者ｗｗｗｗｗｗｗｗ
まあ博打感覚で投機やるノータリンは居るからな スルガ銀行は信用情報に傷が付いててもデビット発行してくれた >>527
元々は相続税であれやこれやゲッフンゲッフンしたい人のためのスキームがモデルだから。初期費用は大きければ大きいほど良いのw >>472
むしろ怪しんで調べ直すきっかけだよなw >>528
賃料がもっと安ければいると思う
けど、かぼちゃの賃料ワンルーム並みに高いんだよｗ 三割抜かれた中古物件の価値って初期投資額の半額くらいでそれも差し押さえ＆連帯保証人つけてれば回収できるわな だから不動産屋が止めてんじゃないのたいてい
吉本系や創価系くらいしかないじゃんフランチャイズでやってると 東のスルガ銀行、西の大垣共立銀行。
たかが地方銀行のくせして業者への注文は都市銀行並みにウルサイ会社。 バブル崩壊を公的資金なしで乗り越えた程優良地銀だった駿河銀行がこんなことするなんて
カタカナに名前変えたのがいかんかったのか >>536
なんのリスクもないしな
デビットなんて
あほなのか ２億円で長期ローンを組むと返済総額は４億を
越えるんじゃないかな。
年収400万なら100年分の年収とおなじだね。 これなくても高収益を上げてるんだから詐欺じゃないうちなら
リスクとる商売は銀行として正しい。
怪しいやつにもクレカ発行してる楽天カードもこれでうまくやってるしな。
異常に守備的な金貸さない金融機関こそ存在価値無し。 だから集めて建てるだろ、男女平等のデモだろ、どこかでカモられてるとみるほうが
自然な感じがするんだ >>542 額がデカいから自己破産されて銀行が詰む。
自己破産されると連帯保証人からも回収できない。
ごみ物件に過大評価して有資金額膨らませているから不良債権化確実。
マジ何したいのか不明。 >>532
ゴミ物件と引き換えに一族の財産が洗いざらい銀行に巻き上げられてしまうわけか
ﾃﾗｵｿﾛｼｽ ここにいるやつは住宅ローン組んだこともない奴らばかりだな >>522
金がある奴が資産運用で不動産投資するのと
金のない奴が借り入れて不動産やるのとではリスクが違い過ぎるｗ
前者は上手くいかなくても損切り出来るが後者は死ぬｗ 不動産会社は詐欺の証拠全部捨てた
安倍チョンのミクス 銀行とスマート社のせいにしてるが、主犯はオーナーだよな？ >>1
収入が九百万だったとしても二億なんて個人で貸すか？
しかもそんな大金を納税証明や実印なして貸すか？
スルガ銀行凄いな。
連帯保証人とかどうなってるんだろ。
この銀行ならそれもなし？ >>562
裁判で法的な責任を問われたら、まずはシンプルな話だとそうなるwww >>562
オーナーが出した提出書類と審査の書類が違うというのを
オーナーが調べて発覚だからなあ。 >>563
担保と連帯保証人次第やろ
例えばビルゲイツの息子だったら親が連帯保証人だったらすぐ貸すだろ？ 仲介の不動産業者が銀行から金を引っ張るときに改ざんしたくさいな
スルガ以外にも同じような案件で揉めてるケースが結構あるみたいだ オーナーは仲介業者に書類提出してその後は
仲介業者と銀行間のやりとりなら仲介業者が怪しいとみるのが自然と思うけどね。 政府と財務省も国有地詐欺してるので
詐欺社員教育は仕方ない >>563
借り主が借金払えない
↓
自己破産→する→額がデカいので借金チャラ→スルガだけ損する
↓
しない
↓
連帯保証人に話がいく
↓
自己破産→する→額がデカいので借金チャラ→スルガだけ損する
↓
しない
↓
連帯保証人も人生詰む スルガ銀行って反社会的企業だったのか
渋銀蹴られた人々の受け皿と思っていた 銀行がグルじゃなかったら源泉弄ってそのまま通るとかねえだろ
まぁ銀行的にはもし払えなくなっても不動産差し押さえればいいからその点はきっちりしてる損する仕事はしない >>566 >>567
そっか、ならこの年収四百万の人の親族が｢二億融資の信用あり｣の可能性があるのか。
じゃあこの人、親族に泣きつけば金を工面して助けてもらえるのかもね。 >>569
他の被害案件でもそんな感じだね 仲介業者が銀行に出す書類やらオーナーとの
契約書類が説明と違っていたりということらしい
まあ被害者は借金おっかぶせられたオーナーと金出しちゃった銀行になるのかね
業者が逃げ切れるとは思えんがｗ >>574
上物がゴミだからなあ…
人的担保狙いなんだろうけど、それこそ連帯保証人もろとも破産されたら厳しい気が… >>575
そういう小金持ちリストから営業かけるから銀行はノーリスクハイリターンのシンデレラストーリー >>581
ただのクビなんかですますな
罰金付き実刑判決だろ、常識的に >>579
抵当つけたり色々できるから回収できるよ お前ら銀行が損するような事するわけないのがわからんのか >>577
銀行が本気で収入を明らかにしたいときは納税証明書を使う。それが無いってことは…
昔の街金は平気で「あんたの収入じゃあ貸せないから源泉弄って来てよ」とかで貸してたからな。
ありがとう、武◯士！w >>580
そういう事をやってるから、企業とかはカネを借りたがらなくなるんだよ
まー自業自得だ >>562
そう
法的な構図はオーナーが詐欺の主犯になる
のを知らずにペラペラ喋るお気楽オーナー
一度でも弁護士に相談した方が、、、よろしいかとw ついこないだまでは駿河もそこそこ審査厳しかったけど
景気がよくなって緩くなったのかな？ >>590
被害者？
スルガが貸倒引当積んで法人税減るから
国民が被害者だよ >>572
連帯保証人の資産を調査してから融資するにきまってんじゃん
はなからオーナーは破産前提で、連帯保証人の資産から回収する計画なんだから >>135
そこでスルガの出番だったというわけか…。 >>556 ２億は極端な例で、１億近辺が多数なんだろう。
その場合土地値段のみでも半額はあるんじゃないのかな。ゴミ建築物だけどね。
その土地建物に抵当権を、銀行は一番につけている。
だとすると、残りは数千万円の攻防となる。
それなら、連鎖破産するのでなく、連帯保証人含めて回収はそれなりにイケると思うけどね。
全てではないが、融資の全体例からの率としてね。 高金利フリーローンとセットになっているらしいよ
「絶対返せないだろ（）」と銀行担当者が思って貸したとしても、
高度な計算でその分を考慮した高金利だから銀行は損はしない >>4
旦那が被害者と称する人が、勝手に修正申告されて収入水増しされたってツイッターかどっかに書いてた。ただ、所得税が高くなったので業者に相談したら代わりに払ってくれたとも書いてたので、全く知らないというのも無理がある。
いずれにしても、確定申告うそつかれたら、納税証明書取っても仕方ないね。 不動産業では当たり前の事だわ
バブル時代なんて契約書に数千万上乗せの売買物件の価格上げて銀行ローンさせたからw >>565
オーナーが調べて、銀行が「はいこれですよ」って
出す訳ねーよ。
普通に見たら、オーナーがまた偽造してこれだしたんだ
って言い張ってるようにしか思えないね。 もし不動産業者が改竄した犯人でしたってことになったら、借金はどうなるのかね？
契約自体がなかったことになって元金だけ銀行に返しなさいってことになるのかね？ 本当に自信がある投資モデルなら、銀行自体が投資してんじゃないの？ >>161
女性専用なんだ。
そこも残念だったな。 >>31
いや、年収400万程度だからじゃない？一発逆転を狙いたいが頭も弱いという金額。 スルガってもともと不動産仲介あがりを中途採用したり、
とにかく強引な営業。
厳選の偽造は暗黙の了解。 >>137
賃貸物件の場合十年から十五年で粗利が出ないと不良物件だよ
三十年でトントンなら損している。
収益と建築費用比較するとボッ田されたな こーゆーのは不動産屋がやるんやで
オーバーローンとかめちゃ進めるし
謎のローン事務手数料も貰ってウハウハやわ
銀行は薄々気づいてても数字合えばなんぼでも貸すで >>608 多くは連帯保証人を取っての融資だそうだよ。
それに土地建物に一番抵当付けてるのは当然だろうし。 スルガはこれで3アウトじゃね
もう資格取り消しでいいよ 仕事しろよ麻生 >>166
目の見えない旦那さんを先に、その次に耳の聞こえない奥さんを… >>611
最後のカボチャがやってたのはもう違うけど、このスキームって本来は金余りの奴が相続税対策でゲッフンゲッフンするためのものだろ。
だから、資産価値も水増ししてゲッフンゲッフンなわけで。
年収400万が全財産つぎ込んでやるもんちゃうやろw >>612
俺を採用してくれないかな～不動産と債権取立やってたからw 爺だけどさ 誰が改竄したの？
銀行員なら不正融資の背任行為で逮捕 >>603
この状況、確実に裁判コースなのに
新たに偽造に決まってるとかもっとねーよｗ >>626
根抵当が付いてたら・・・((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ >>550
今見たら、スルガのはキャッシング機能がオプションでつけられるらしいｗ 解かってない奴が多いので
・ウンコ物件に相場より20%前後上乗せ価格で物件販売
・フリーローンで高金利
・スルガは10%頭金必須
スルガ→不動産の実勢価格より10%以上の物件に融資→担保割れ既にしている
借り主→オーバーローン組まされている
かぼちゃ→既に破綻している
なので借りぬしと連帯保証人が自己破産すると確実に不良債権化する案件。 本当ばか多いんだな。不動産で30年とかアホかと身動きできなくなるのわかんねーのかよ。
儲けてる奴はみんな1-3年寝かせる動産やってるんだぜ >>626 それもあり得るが、そんなに綺麗に連鎖破産できない方が多いだろうね。 >>610
それは実際には通用しない
詐欺師の屁理屈やで こういうのに引っかかる人ってどういう環境で育ったんだ？
∧＿∧ ﾎﾙﾎﾙ…
<丶｀∀´> 騙される方が悪い ﾆﾀﾞ～♪
＿_ (__つ/￣￣￣/＿
＼/ズル銀/ ﾎﾙﾎﾙ… ｳｪｰ､ﾊｯﾊｯﾊｰｰｰ!!!!!
￣￣￣ >>636
銀行は与信の話だけだから。
総額を借りる契約をしたのは他ならぬオーナー。
この絵面は銀行が貸出金額を改変してるとかあり得ない事をしない限り覆らない。 >>634 億超えて返済できないのならさっさと自己破産しないと人生終わる。
連帯保証人に成っている人で結婚している人は嫁に全財産移してさっさと偽装離婚しないてから自己破産しないと人生終わるよ。
かぼちゃの被害者はさっさと連帯保証人に連絡とって自己破産スキーム相談した方がいい。 >>633
ガチ不動産運用（物件持ちすぎて不動産屋経営）してる資産家が知人に居るけど
不動産だと最長10年くらいは見るらしい
仮に俺がＡＰかマンソン一軒だけ経営したらいけるか？って聞いたことあるが
それこそ場所によるけど下手すりゃ孫の代まで利益はほぼ内といわれたｗ 一応知り合いとかにアドバイスする時は不動産投資はリスクが小さいっていう営業は詐欺師みたいなもんだからその時点で断れって言ってる。 貸し渋りのイメージがある銀行の、
しかもスルガ銀行が年収400万に2億融資するんなら大丈夫って思うわな。
そんなん俺も騙される自信あるわ。 >>635
債務抱えて破産寸前の人ぐらいじゃねｗ
機能付帯だけでクレヒスもたまるなら、別の意味はあるかもしれないが。 誰も住まない家に、億の借金、賃料支払停止
完全に詰んでるだろ
ただ払えないモンは払えない、金が空から降ってくるワケがない
後は誰が最後にババを引くかだけだ >>632 土地建物に抵当権つけてるので、半額は取り返せるだろう。
そして全ケースで、連帯保証人含めての破産はしない可能性が高いので、
回収率はそれで更に上がる。
フリーローンなどの高利率も含めて、なるべく先取りできるようにしている。
これくらいの回収ができれば、それは深刻な不良債権だとは余り言えない。
スルガの規模からしても、大半をこれで回してたというわけでもないしね。 >>635
預金者は預金残高を気にせず金が使える
銀行は預金者に与信の範囲内で高金利の貸付が出来る >>645
_＿|＿_ ＼｜／ |￣.7
─┐ __| __ ﾉ|ヽ、 ￣￣| | /
|/ | ／ | ＼ ――| .|/
└─ ノ| し ￣|￣ ＿＿.| ○
>>638
これからは自宅でカレイの養殖ビジネスが熱い！！という記事を見かけて即飛びつく層は一定数いるw
まあ、本当に第一弾に乗れたなら以外と美味しい局面もあったりするけどw
基本的に流行り廃り系の投資案件てババ抜きだからね。市場が荒らされて残りカスになった時に最後の客に売りつけられたら勝ち、みたいなw
シェアハウス商法もそう。
ただ、ネットのせいかこうした投資ビジネスの破綻サイクルがえらく短くなってる。最後の客が現れずにすぐに破綻してるw >>650 2億だと月50万オーバー確実返済なんですけど。
連帯保証人も破産するわ。 >>647
そういう奴に貸せるようにする為のキャッシング機能つきかな？
リスク高くないか？と思わなくもないが >>651
それだと普通のクレカでいいじゃん？と思わないでもない かぼちゃの被害者で結婚している人は
・嫁と離婚。財産全部嫁に譲渡する。
・連帯責任者も同様。
・その後仲良く自己破産。
・自己破産後、嫁と再婚、再婚時は相手の籍にはいる。
唯一の幸せになれる方法。 >>645
「不動産投資はリスクが小さいなんて言いましたっけ、俺？えっ言った？ああ、あれは土地だけの話ですよ、はっはっはっ」 >>658
クレカ屋通すより当行の貸付をご利用下さい >>660
そのパターンはたいてい嫁が手に入れた財産で意中の男を仕留めて元旦那ｱﾎﾞｰﾝ >>327
>>1に全て書いてあるんじゃないか？
先ずはマンション投資話に気軽に乗ることから始めよう！ww >>655 では、全員が連帯含めて破産コースとなったとしても
抵当権行使で、半額くらいの回収は可能ではあるよね。
それから結果待ちだが、全員が連帯保証人含めての破産コースにはならないだろうね。
連帯保証人も含めて必ず破産するという理由が分からないね。
連帯保証人を含めて破産した方が、原則的には必ず特になる。という理屈はよく分かるけどね。
人は必ずその時点での最良の方式を取るとは限らないのだ。 これって日本版サブプライムローンだよな
なんで日経とかちゃんと指摘しないんだ
>>660
彡'⌒` ミ o
( ´･ω･`)_／ ここ重要！
/ >>659
残念だけど
スルガは詐欺の被害者扱いになるな あえてシェアとかな
管理者置いたビジネスをしたかったのだろうけど
女性専用で間口を狭めたな かぼちゃの馬車が人気！
女性専用シェアハウス ( ；∀；) ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ
https://www.kabocha-b.jp/ >>668
実態は？
400万が900万とか職業欄と年齢でガキでもおかしいと気がつくぞ。 >>53
「実際の価値を大幅に上回る価格で顧客に売りつけた」
↑これは他行でも珍しくないんじゃない？
立証するのは難しいだろうし。 >>669
これ貧困ビジネスなんだよなあ
オーナーも鬼畜 >>666
本来は金余りの資産家用スキームでち。
カボチャだかが、面倒になったんだか、短期で回収しようとこんな感じになってるがw 黒田がバズーだの言うてマイナス金利にしたのが諸悪の根源だ罠 >>675
関係ねーだろ
パヨクジジイは引っ込んでろ >>1
よくわからん
ウシジマくんであった、銀行の融資担当者と不動産業者（ウシジマくんなら闇金）が
グルになって、融資しまくってたってこと？ >>673
＿＿＿_
／ ＼
／ ｒデﾐ ＼ それ、マジっすか？
／ ｀ー′ /でﾝ＼
| ､ .ゝ |
＼ ヾﾆァ' ／
_ノ ＼
／´ ヽ
| ｌ >>496
安普請だからあんまり何だかんだやると倒壊の危険もあるんだとか。 1億円融資受けるとかウケルｗｗｗｗｗ
利息は何パーセントなんですかね？ クレカの代わりにスルガデビッド使ってるんだけどスルガが業務停止とかなったらめっちゃ困るわ
大丈夫だよな？ >>675
将来は預金するだけで金利取られるぞ
日本人は銀行に預けてないで消費しろって黒田はいうてるんや
大企業の成績が好調などと謳うけど
あれはアベノミクスの円安で輸出企業が儲けてるのと
海外投資した分からの還元が数字にでてるからで
国内の消費が伸びたわけじゃないからな 頭金も土地も持たないで、向こう３０年間お金が入ってくる「儲け話」に引っかかる方がどうかしてる。
本当に儲かる話は、他人に言わずに自分だけがコッソリやるものだ。 俺もスルガを使ってるわ
というかさ、郵便局のローンカードがスルガ提携だから このニュースはスルガ銀行の株を底値で買えという事だぞ
おまえら急げ >>660
税金とられるし、配偶者が再婚してくれる保証もないしギャンブルやん
それとも贈与が詐害取消くらうやんの方がよかった? >>691
資産譲渡じゃなくてDVや不倫の慰謝料なら大丈夫。
嫁が覚醒したら、文字通り男の人生詰むけどww スルガ銀行か。
懐かしいな。
開発拠点はスルガサティアンと呼ばれていたなｗ 年収400万円台で、自分が住むわけでもない不動産を買おうというその勇気に乾杯 デビットにキャッシングつけるのは審査いるがな
底辺ならそこでお陀仏 畑をアパートにして誰も入らず、しかもそれが近隣に１つ２つだけじゃない
うちの近くの駅前はハミマ３つにセフン１つ、ロソ１つとコンビニ激戦区になってるんだが
あれも騙されてるんじゃないかって思うぐらいあるんだが。。。 結局、詐欺師が
自分で利口だと思い込んでる投資家に対し「負け組食いもんにして一儲けしよう」
銀行屋には「勝ち組気取りの養分投資家から利息で絞る商売しませんか？」
と持ち掛けて、一人で食い逃げした感じ？
登場人物全員クズみたいなｗ ただアパート経営でもうまくいく場所、土地は実際あるからな
ネットでよく言われてる様なハイリスクなのはただのアホかと >>660
上級国民ならまだしも、そーでなきゃ
詐害行為で取り消されて終わりなだけだ罠
まあ一か八かやってみるのも手かも知らんけどｗ >>697
戸建の住宅とかもそうだけど、オリンピック以降は悲惨なことになると思われてるから、デベロッパーが何が何でも土地開発して建てさせてる。 詐欺同等と認定されたらヤバいのはスルガ銀行でしょ。ワルのスマートデイズからキックバックもらってるから下手に口も割れない。 >>701
.
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ヽ_乂 ノ / |_ノ | ヽ＿ レ ＼ノ＼
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￣ ￣ >>693
銀行相手なら、それこそ興信所使って近所親戚調べまわって
DV行為・不貞行為の不存在と詐害行為を訴えてきそうな
まあ、その道のプロに聞けば逃げる方法はいくらでもあるんだろうけどｗ 土地持ちはまあ変なことしなきゃ転がってても金にはなるのは
間違いがない 太陽光売電の方が手堅いと思うけどな。
まあ、大金使わせるために不動産をやらせたかったんだろうな。 >>702
政も官も絡んでないから全くの無傷だよ。
カボチャが銀行員接待してたとか言ってんのが事実認定されたら少しヤバいだけ。 極論すると、これは借金して
ギャンブルするようなもんだからな
億の金借りてそれを元手にギャンブル
俺は出来ないね >>638
自分の知り合いでネズミ講にどっぷりはまってた人がいたんだが、発達◯害っぽかった。 >>699
場所によっては10年もかからずに数年で投資した分回収できるトコもあるみたいだしな
そこらへんを上手く出来るセンスが問われそうだ
回収できたら売って次の投資資金に回すこともあるようだし
税金対策で不動産購入してみたいわｗｗｗ さすが銀行事態がグレーゾーン扱いされてるスル銀さんやで >>705
銀行相手に勝ちの要素を強めれば強めるほど、男の命運は嫁次第になると言う恐怖ww
普通に自己破産の方がいいなw シェアハウスに住んでる人ここにいないよね。
ネットカフェに住んでいる人は居るかもしれないけど。 破たん時に
回収に使える自己資産がどれだけあるか
そこから検討をはじめるのかな 小遣い稼ぎ程度だと思えばアパート経営も悪くは無い
それ以上を求めるからおかしくなるだけ >>703
ただこれ、事業資金だからね
金を借りた人は保護されるべき消費者サマってわけじゃないのよ
誰が騙したか騙されたかって話にはなるけど、騙された方にも責任が生じる でも、カボチャは騙された連中に
相場より数割高い値段で土地建物売ってたんだろ？
それって融資対象案件の収益性にダイレクトに響くわけで
そこまで突っ込んで審査されないもんなの？
ってか、担保の設定の時に分かるだろうに
それでスルーして融資してるんなら
つながりというか引っかかりは出てこないもんかね >>718
小遣い稼ぎで、部屋で大量虐殺されたり、バラバラにしてトイレに流されたりするくらいなら、1/10の金でデイトレやスイングでもしてる方が気楽やん。
それこそ糖質でも入って来たら、神経する減るぞ、普段対応は管理会社まかせとしても。
右から左に物件が売れる時代じゃないと不動産はしんどいよ。 スルガはデビットカードやら歯科の自費ローンやら貧乏人相手の商売に積極的だよな
それだけじゃ儲からなかったんだな >>714
投資だから、基本的に免責されないんじゃないかな？
勿論払えっつーても、ねーもんはどーもできねーから
一部免責とかにはなるんだろうけど >>707
太陽光も営業の話と違う！騙された！みたいな人多いらしいが、
とりあえず返せる額だし電気代は安くなるからなあ >>721
そうだな、今どきはそういうリスクがあるわな
安普請を避けて高価格設定にする事で若干のフィルタリングは可能だろうか >>719
|／ 〃 ７
/ / |＼ ～～
l＿＿ つ ! _/ や
￣ 不動産は立地。
とは言うが、ここまで物件的にダメダメだと、これはやっぱり駄目だろうね。
それから立地も実は特に良くもない。 リスクなく儲かるならなんであんたらが銀行から金借りて自分でやらないの？
という疑問は浮かばないのだろうか・・・ 節税アパートも供給過剰やから、これからは民泊投資商品やな 賃料保証を信じて借金してアパート買ったら
その賃料は不動産屋が減額できるということで、
まあ、不動産屋の不義なんだが、
当然借金の責任は借り主に行くわな。
不動産屋は最悪倒産してしまえばいいしな。
おそらく立地もいい加減な所に建てたんだろ。
オーナーは家賃保証さえしてくれればそのへんあまり考えないのかもね。
それが今降り掛かってるってことだな。 スルガから預金引き出しておこう。
コインチェックみたいな悲劇はご免だからな。 >>719
消費者を保護するための借地借家法が被害者の敵に回ってるわけで
まったく詐欺師というものは次から次へと悪知恵が働くもんだな オーナーが可哀想だな。
銀行も不動産屋もリスクについてはろくに説明してないんだろ。
銀行は大金を貸し付けたい。不動産屋は高額物件を買わせたい。
でも、この家賃保証のトラブルはかなり前からあった。
知ってたはずだよな。どっちも。
不動産屋はアパートを建てさせた時点ですでに利益を上げているし、
銀行は金が返せないとなったら、そのアパートを取り上げてしまえばいい。
知識のない、オーナーがババを引かされる。
仮想通貨と何やら似てるな。 >>728
それに尽きるよな
本当に低リスクで儲かるんなら
自分達で金を借りて利益を総取りすればいい
それを投資と称して一般ピープルに
リスクを押し付けている時点で
もう何もかもがお察しよ 知識がないなら管理会社を入れればいいのにサブリースw
不動産業は現物より立地の比率が高いから素人は手を出しても無理なんだよな >>720
事業に失敗した責任を他者に転嫁する奴かよw
早く破産しなよ >>728
そこを上手くやるのが営業トークということなんだなあ
相手の欲望を上手に刺激する
営業の上手いやつなら自分とこに飛び込み営業に来た別会社の人に
逆に営業してアポとるからな またネタ元が朝日新聞かよw
オーナーは事業者なんだから弱者扱いするなよ
通帳偽造なんてオーナーが詐欺の主犯では？ これは、逮捕されないとおかしいだろ
権力者は逮捕されないのか？ >>444
>>444
安アパートやなー
シャワーより、近所に銭湯がほしいわ シズ銀が堅実ならわかるが
なんでスルガが堅実なイメージなんだ？
怪しさ満点じゃないか 2年前にスルガ銀行に持ちかけられたパターンそのままでワロタw 被害者がいるし、仕事上の書類を偽造したんだから有罪だろう もしかしてスルガ銀行業務停止くる？預金引き出されて倒産？ 投資詐欺と全く一緒
物件持って家賃保証され寝ていても儲かる、そんなウマい話に裏が無いわけないでしょ
大手が融資から建築、果ては家賃保証までしてマンション建てまくってるけど、10年後には破綻するオーナーがどっと出てくるぞ 日本は高齢化で、しかも人口が減ってきているんだからさ、
理屈で考えれば、アパートを利用する人は昔より減ってきているんだよ。
だから、立地はすげー考えないといけないのだ。
でも、この不動産屋も銀行も、
ぜーんぜんその辺の説明はしてないんだろうなぁ。
また、オーナーともなれば消費者ではなく事業主だから責任も重大だって、
全く説明してないと思うね。
お金借りて、アパート建てれば家賃保証があるんだから、絶対に儲かります。
とか、連呼して契約させたに決まってる。 アパートローンで苦しんでる大家多いと思うがね
例の高い金利だと建物の修繕費の捻出さえ困難で、
雨漏りして修繕できないと大家が契約違反になるから、店子は家賃の支払いする必要なくなるし、保険会社から求償されるわで、踏んだり蹴ったりのパターンよ >>601
でも確定申告で嘘つく場合、税金逃れだろうから収入を少なく申告だよね。
すると融資も少なくなるし、融資増やすための確定申告の嘘はまずなさそうだな。
やっぱ融資を出す側は、納税証明書提出を求めないと。 >>380
本当だ。
俺なんか後で期限の利益喪失とかややこしいことになると嫌だから正直に出すけどな。
質問されると嫌だからネットバンキングとかネット証券の情報出すし(もちろん銀行限定だが) >>728
・最初に儲かる話
・少しクリアすべき課題
・クリア出来る方法
こんな順番で話せばアホは引っ掛かる。
不動産に限らない。 >>4
私も10年後に不足だったと告げられたけど、完済していた。 こんなのがぼこぼこあれば、スルガも被害者かとも思うが
グルと見られないためにあらかじめ用意しといた工作ちゃうの
他はがっちり担保とってきっちり回収できて、トータルでは問題なくプラスなんでしょ >>750
預金者は法で保護されてるから慌てなくても大丈夫 >>716
シェアハウスって言っても色々あるからな。
マツコ会議で中継してたところは共用部分が広くてオシャレ。
麻布十番にあって皆でゲームしたりしてた。 これ別のところにも火が付くんじゃねーの
今頃焦ってるやついそうだわ 後になって傍からこうやって見てると「そうりゃそうだろ」て感じしかしねえな
そんな上手い話があるわけねえだろとか普通のサラリーマンにそんな億単位の金ホイホイ貸すかね？とか 実印押す契約書類くらいキチンと読んどけよアホオーナーw スルガなら誰でもローンが組めるよ！
ただし高金利で >>762 普通の相続税対策アパート/マンションローンもかなりヤバい。
旭化成みたいな有名ハウスメーカーから財閥系不動産会社まで小金持ち嵌め込みしまくっていた。
結果、雨後の竹の子みたいに関東圏にマンション/アパートが乱立した。
新築の内は人入るだろうが数年後から家賃下げ圧にやられて大問題になるよ。 >>696
楽天カード落ちる底辺だけど、付帯できるってATMでは勧誘されたんだが・・・
口座には５０万前後しかいれてないし、月額６０００円超える保険の支払い用にいれてるだけだけれど。 家賃保証謳うのは違法にしろよ
もしくは家賃保証からローンの支払いが出来るってんならローンの保証人になるとかローンを買い取るとかとセットにしろ
投資信託の元本保証より悪質だろ 3.5から4の金利とかぼったくりレベルだな
普通1.5ぐらいやろ 一昔前はスルガ銀行って地方銀行で一番まともな銀行って言われてたのにな。 >>763 その融資金額が非常識というのもあるが、
この物件の間取りは、もっと非常識なんだよね。
こんなのでは、誰も借りない。
それらどちらにも気づかなかったというのは、やっぱり甘いわ。 >>761
そこだけ切り取って煽るのがマスゴミのお仕事。 >>768
楽天カードに落ちるならどこもアウトやろ ひえええ
誰が改竄して、その改竄を誰レベルまでが知っていたのか・・・ >>761
ここの物件は、共用部分はトラブルの元なので最初から作っていないので安心w >>774 銀行が借り主を詐欺で訴えたら返済義務がある上に自己破産できない。 だけど被害者サラリーマンだろ？
700人全員他の資産で補填できるんかな？
700億のウチ、500億しか改修出来ませんでしたってんならスルガも騙された形になるぞ。
物件取り上げたところで、こんな物件にそんな資産価値ないし再生も難しいだろ。
もしかして被害者全員が他の資産を持っていてスルガ的には完全に保全されているのか？その場合とんでもない事件だ。 >>774
オーナーは被害者じゃないの理解してる？ >>768
それってたしか口座の残高不足超えたら自動で補うやつか >>772
途中でおかしいなって気づけるポイントは結構あったと思うんだ
一般人の買い物としては結構な金額だし被害にあった連中は慎重さが足りてないて言われても仕方ないと思う
オレオレ詐欺に引っかかたっ年寄りみたいな感じ >>751
それは実際に有るだろうな
不動産の税率は
所得税45％＋住民税10％＋個人事業税5％＝60％＋固定資産税など＝70％以上
その30％未満から銀行の元本返済がある
１．初年度の内は家賃、入居率が計画通りに入るだろうけど、15年、20年と経つと減ってくる
２．銀行への返済は元利均等だろうから、最初の内はほぼ利息で経費になるけど
後になればほぼ元本返済で経費にはならず、ほぼ同額払い続けるのに所得が増える
３．減価償却も経費になるけど、付属物の償却期間は15年で15年過ぎたら経費が減り、所得が増える
４．15年過ぎた位から大規模修繕が必要になってくる。積立をしていなければ出費できず家賃、入居率に影響が出る
以上のことから序盤は上手く行っているように見えた事業でも
後年は収入が減る一方、課税対象の所得は増え、税金が上がっていくから
ほぼ元本となった銀行返済が払えなくなる可能性が出る 銀行は知っていて意図的に書類の改竄を見逃していた、とも思えるね
意図的に書類の改竄を見逃していたのでなければ、この銀行は能無しということになる これ特別監査案件なんだけど金融庁が動かないんだよね。
マジ謎。
また安倍ちゃんのおともだちの忖度臭い暗黒面全開の事件。 >>768 ＞付帯できるってATMでは勧誘された
それが、いわゆるスルガ・デビット？
それらキャッシング枠よりも、クレカ扱いにもなるので、有利とか聞いたが。
クレカ契約での優遇というのは結構あるしね。 クロサギのひまわり銀行の宝条とかこういうことで裏金作ってなかったっけ？
業者から確実にスルガ行員に金が渡ってる案件だわな
現場がこんな案件通せるわけないから支店長、取締役クラスが決裁してるはず 銀行は損しないようになっている。
自分たちが損してまでわざわざ融資したりはしない。 >>785
そうであっても
詐欺の主犯はオーナーなんだけどね >>762
シェアハウスだけでも、もともと荒稼ぎしてた奴の子分みたいな奴らがボコボコやってるからな。
ノーパンシャブシャブと同じで、最初に先陣切って荒稼ぎした奴は問題になる前にもう職変えてるw >>767
全然ヤバくないよ
完全に自己責任だし、金持ちの自爆なんて大衆は同情しない
バブル崩壊のときだって銀行に公的資金注入するだけでも大批判だったが、借りた連中が
どうなろうがそんなことは大して問題にならなかった >>767
小金持ちがはめ込みに遭って
最底辺が家賃低下の恩恵に与り
社会の流動性が確保されるわけか。 >>795 融資もとが地方銀行と信金だから地方から金融機関が消えるけどね。 スルガというのはこういう案件の融資が得意なんだろ
全然大丈夫だろ
最悪は担当部署の2～3人を飛ばして知らぬ存ぜぬで幕引き >>775
結構落ちるらしいけれどね。
ただ、落としたところは消極的に使うぐらいの気持ちになったから、amazon、ヨドを多用しそう。
もうadblockにぶち込んで見れないようにしてある。 スルガスキームは高属性の人もやられるからな。
投資はハイリスク。
IQ140の人がIQ180の人に食い物にされる世界だぜ。 会社はもちろん
銀行もオーナーも悪い
という話では？ 欲張り投資整形外科医のブログ面白い。
あいつ京都の武田だろ。 >>792
まぁ、何でもそうだけどねw
本当に悪い奴らは、良くも悪くも
ヒートアップする頃にはトンズラして
そ知らぬ顔で高見の見物よww >>199
そっちは嘘を申請しても、後に訂正すれば小言を言われるだけで済む。
まあ、二度とやらないよう一筆書かされるが。 投資か銀行のスレで1年前くらいから暴露書き込みされてたな 最近怖い夢を見て、それからオレまだ調子悪いんどけど、これは現代病の一種だと思う
原因は、情報が多すぎるせいではないかと >>579
連帯保証人がある程度金持ってれば自己破産されても金は取れる。
連帯保証人の連鎖破産なら競合する債権者がいるわけでもなし、家屋敷に預貯金全部巻き上げられるわけだから。 >>795
たしかに「被害者」は結構な土地持ち資産持ちなんだよな。
生まれた時から順風満帆で、
銀行員がいってるんだから、と簡単にハンコ押しちゃったんだな。 かぼちゃの馬車の物件
https://www.kabocha-b.jp/line_ka/station_ka181/bknsta_ka181105/中目黒/
賃料6.5万円～6.9万円＋共益費2万円＝8.5万～8.9万/月
中目黒駅 徒歩7分
専有面積 4.3畳の木造建築
https://www.kabocha-b.jp/line_ka/station_ka6/bknsta_ka6025/北千住Ⅲ/
賃料2.8万円～3.0万円＋共益費1.5万円＝4.3万～4.5万/月
北千住駅 徒歩15分
専有面積 4.４畳/4.6畳の木造建築
とりあえず高そうなのと安そうなのをそれぞれ見てみた
どっちも共通しているけど共有リビングが無い
それがシェアハウスの一番の目玉らしく、無いお陰でシャアハウスの大手紹介サイトに載らないらしい
あとワンフロア５室から７室で、トイレ１つキッチン１つシャワールーム１つ
使うタイミングが重なるとかなりストレスになるだろう コレ関連でいろいろ見たけど１００％破綻するとわかってて銀行も融資してるよね。 >>798
そうなのか
まあ今はデビットあるからそれで買い物すりゃいいよ
ただデビットだとガソリンとかETCとか使えないものあるけどな >>811
確かにシャアハウスならガノタが大挙してどこも満室御礼だったのに… >>784
必ず起きてくるよ
わたくし大手ゼネコングループです、融資します建築します家賃保証します何もせず家賃収入でウハウハですよ、そんな夢の様な話があるわけない
数年後不動産建築バブルが崩壊した後にオーナーから取り上げて収入得ようとしてんだろうな
大手は抜け目ない 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:27bf53d07c0340c4b732ad524cd5291a) 銀行員だの証券だの背広着た詐欺師だからな。
新日本証券のしもみだって理由なく殺されたわけでもない。
えげつない。 >>641
今はその技通用せんよ。破産前に資産移したら免責降りない。預貯金ですら少なくとも2年位前から少しづつじゃないと無理。 えげつない小金持ちとえげつない金貸しの食い合いだよ。
笑って見てればいいんだよ。 >>795
農地改革で棚ぼたゲットの百姓が生意気に「相続税対策！」ってのがワイの地方。
同情する気にもならんわ(´・ω・｀) 年収400万で不動産オーナーになろうとかしてるほうもしてるほう。 昼のニュースで借りてる方がスルガ銀行に返済停止を通告するとか言ってたな
返済が月100万円越えてる人もいるらしい 4をどう改ざんすると9になるんだ？？？
1ならば4や7や9にできるし、0でも9に、ちょっと苦しいが2を3にとかはわかるが、
4から9って誰か教えてくれ ちょい見情報だとスルガの資産運営セミナーでかぼちゃ投資紹介してたとか
銀行は個人資産情報持ってるからなぁ
目をつけられるとガンガンしょーもない投資話持ってくるんだよなｗ >>821
でも敗戦の強制ガラポンのおかげで社会の平準化が出来たのも事実だしなー。
名家ももとを辿ればどこかの時点で棚ボタゲットしてる可能性も高いしね。 >>811
＞無いお陰でシャアハウスの大手紹介サイトに載らないらしい
職業斡旋(人の管理)をやろうとしてたってこと？ 俺のメインバンクで給料の振り込みから
水道他インフラの引き落とし、毎月の積み立て貯金に
積み立て投信、カードの引き落としも
大丈夫なんか？ 一々切り替えるのも面倒臭いんだが >>827
かぼちゃは入居者への職業斡旋も事業計画にあったそう
>>811はシェアハウス紹介サイトの掲載条件に合わなくて
広範囲に入居者募集できなかったという話 >>821
資本主義のアメリカが共産主義を押し付けた。
アメリカのアカが日本を先の大戦争に誘導した スルガはセブンATMの引き出し手数料無料なのが最高だよね。 >>830
1000万円まで保障されるでしょ
それ以上あるなら他銀行にも口座作ればいい >>811
いやー家賃9万円でわざわざ借りるやつおらんやろ
良くこんなビジネスが成り立つと思ったな。
ないわ。 >>823
それって普通に連帯保証人のところに行くだけだよね >>826
うん、だから今回サブローンで損した大家がアパート手放すのも仕方ないと思う。
農業を続けてる家には敬意持ってるし、生産に必要な農地を優遇するのも納得。
でも農業継続しないなら流動化が起きる方が社会は健全だと思う(´・ω・｀) >>811
寮とかみたいな使い勝手があればシェアハウスでもよさそうだが、搾取しか考えてないな、これはｗ
流行りのものを利用した詐欺事件だろｗ >>811
むしろ地方なら生活保護ビジネスに流用できるのにって感じだね。
でもさっき上のリンク読んできたけど、新たな入居者は生活困難者や外国人、男性って書いてあった。
正直、スラム化待ったなしだろこれ(´・ω・｀) 物件情報見ると俺の考えてたシェアハウスとなんか違うな
学生の下宿みたいだな そのままの年収で審査したら落ちるし
個人では不動産投資とかできないだろうからな >>834
こんな事件起こさなければ、普通に優良な部類だよなぁ。 >>811
通える範囲で6万も払えば鉄筋コンクリートオートロックのマンション借りられるだろうに、こんなの住むのは頭沸いてるとしか思えない ガバガバで貸し付けても
連帯保証人か保証会社が
損かぶるから構わんていう話かね よーし、スルガで二億借りて遊んで自己破産しちゃうぞ～ >>819
そこで慰謝料ですよ。DVなら完璧。
男は違う意味で詰むけどw >>845
即入居可能な家具付き高級マンション寮完備
○～●○、○●○、○●○で求人
○～●○、○●○、○●○で高収入 連帯保証人とってるだろうから、スルガはセーフだろな…
「当行は騙された」スタンス。
保証人、ご愁傷さまです。 >>832
シェアハウス紹介サイトの掲載条件にも合わないなんて、どんなタコ… シェアハウスって、タコ部屋のことでしょ？
共用スペース必要か？ >>848
シェアハウスって言葉だけならそんな様な素敵な響きなんだけどな。 行員なんて9割馬鹿だからねｗ
スルガの一部の賢い奴とビデオ安売の勝ち 臭 お前らも本当は100万なのに5chじゃ1000万に改ざんしてるだろw 横浜の支店だってよ
っかニュースでやってたがオーナーはブラックリスト入りしないらしいよ ブラックにしなくとも、損切りさせない生き地獄コースか オーナーも大概金利4とか高杉とか思わないのだろうか このマイナス金利地獄で地方銀行もアップアップやからな
インフレ率も上がらんし、よこしまな人も出てくる頃や 銀行ってサラ金みたいなものなんだって思ってたほうがいいね 銀行がそれを知ってたかどうかで、刑事事件になりそうだな。 >>857
原本の確認をしないでコピーだけで融資してしまった、
スルガ・スキームが事の始まり。 >>1
> 源泉徴収票のコピーが改ざんされた例
こちらは、誰がやったか知らないが、
> 預金額の改ざんはすでに確認されている。
スルガ銀行の預金で改竄例があったら、スルガはアウト こういうのって結局、喧嘩や犯罪や汚しで嫌になるのにな
なに夢みてんだろ >>3
駿東だから全然違う
ぬまっき卒が審査やってたんじゃないの？ 金融庁はむしろ
「カードローンに頼りすぎてて、与信審査や地方企業融資がやばいことになってる地銀は頭を冷やせ！」って言ってなかったけ？ これが仕事中にかかってくる投資勧誘電話の正体なんだな、こえーなー。 銀行マンなんて全てを奪って首括らせて生命保険で完済してくれれば儲けだからなあ。
最悪銀行本体には利益にならなくても当面の見かけの業績だけ上げて勝ち逃げする行員も居るだろうし。
銀行は全知全能の正義の味方じゃないんだよ。
ディベロッパーはぼった栗で建物立てて調子の良い10年位を家賃保障で金少し戻して調子悪くなったら逃げるだけだし。 >>595
銀行がそういうことするの許されないと思う
上に書いてあった離婚の慰謝料の裏技でやっつけちゃってほしい
確か税金もかからないんだよね？
別にDVとか浮気とかじゃなくても、長年にわたる心理的な圧迫とかでいいじゃん >>873
銀行が改竄をしらなくも
オーナー主犯の詐欺だよな >>876
普通は、客から提出された書類の原本とコピーを照らし合わせるが、
スルガの場合は、何故か不動産仲介業者がスルガに渡したコピーだけでＯＫな怪。 スルガショックから始まって一括借上げ崩壊来るだろ
特に地方のサブリースはオーナーにろくな担保も無いだろうしヤバイぞ 保証会社と保証人がいるからとりっぱくれなし
土地と家屋総取りちょろいね >>503
スマホ予測変換全盛時代の2chレスのタイポに
そこまで鬼の首とったように叩こうとするお前の精神状態が気になります！ >>102
10倍基準なら年収2000万あれば2億借りられるからね テレビが宣伝するような媒体は基本的に宣伝をしないと成り立たないものだからな >>400
まあ受益者は大東建託やハウスメーカーだろな、次点で賃借人
損なのは大家と銀行 >>25
> これはスルガ銀行が悪い。
>
>>そだね！ >>866 スルガ・スキームと呼ばれる手法らしい・・・
【社会】シェアハウス投資トラブル、スルガ銀行が実態調査へ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1519428936/96
96 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2018/02/24(土) 12:28:20.50 ID:MVpdM8LF0
不動産投資のはてなを解決 ／ スルガ銀行崩壊へのシナリオ、地方RC、シェアハウス投資などスルガスキーム先業者が破たんする
スマートデイズ（旧：スマートライフ）のシェアハウス投資の破綻。
将来破綻することがわかっていながら、スマートデイズが30年間サブリースするということで、他行では
評価ができない出来損ないのシェアハウスにスルガ銀行が融資をしたことで成り立っていたこのスキーム。
スルガの融資がストップして破綻しました。
このスキームの手助けをしたのが、まあ不動産業界では悪名高いスルガ銀行。
スルガ銀行は昔は融資を受けれない人の強い味方だった
金利は4.5%（エリアや内容によって3.5%などに変わる）、解約違約金も高い代わりに、融資を受けにくい物件に
長期間融資してくれるということで、私の会社でも以前は利用してました。
しかし、ここ最近は利益主義に走り、不動産業者と結託して投資家をはめるいわゆるスルガスキームという
ものが横行し、スルガが融資しない物件はどうしようもないというくらい審査が緩いことで有名に。
最近は個別相談で失敗しましたというオーナーさんが使っている以外はほとんど使っていませんね。
スルガスキームと言われる代表的なものが三為業者（某〇戸の大家というカリスマオーナーが運営
している会社みたいなやつ）との組み合わせ。
地方のRCマンションなど高利回り物件（実際は高利回りに見せかけている）を紹介し、スルガの高金利で
買わせます。
RCマンションなので物件価格も高く数億円。
買えるのは医者や弁護士、上場会社の役員など高収入の人たち。
最初は年間数十万のキャッシュフローが出るので何とか持ってますが、元々家賃も出鱈目なので、実際に
運営すると空室は増えるは運営費はかさむはで、どんどん収益は悪化し、最後は自己破産…
こんな感じでスルガ銀行は不動産業者と組んで 地方RCやシェアハウスを売る片棒を担いでいるわけですが、
融資については保証会社にはいっていたりするので焦げ付いてもも銀行の経営が大きく傾くわけではありません。
しかし、増え続けてきた融資残高も減るでしょうし、まあ世間が許さないでしょう。 >>9
一部の行員が...と尻尾切りして、
何も無かった様に終了だろうな。 >>880
今回の、ほぼ詐欺だからチョット違うんでね？ >>754
融資させるために水増し申告なんてよくある >>56
> その融資が適正かを判断して、場合によっては断るのが銀行の役目。
融資の審査をした行員に適正と判断した理由を聞いてみたい。 400万の年収で１億の融資受けようと思ったとか正気か
なんかおかしいと思わなかったのかよ >>44
それは村上とか神山とかみたいな競輪選手がもしかして使ってるんじゃないのか。信用力もあるし大口顧客になってくれそう >>915
>融資の審査をした行員に適正と判断した理由を聞いてみたい。
ノルマがあって数字を達成できないとクビになるんじゃね？ >>908
ひょっとしたら、
金融屋だけで済まんのと
ちゃうかw >>922
日本の融資の基準が悪いんじゃね。
日本の銀行はリスクを取らないと言われるけどリスクを取れないんだよ。
どんなに貸し倒れリスクがない人にでも体裁が整っていないと融資できないの。
その代わりに体裁さえ整ってれば危ない相手にでも融資できるからこういうことになる。 >>922
業者と駿河銀行の担当者がグル
業者は計画倒産。投資家を身包みはがすまでがスキーム >>918
1月中旬からとどまらない下落をしてるね 親が持ってるアパートも築28年で空室が目立ってきたな
どうしたもんか >>908
保証会社がついていてもこういうのは保証を否認されるんじゃないかな
裁判になったときに銀行と保証会社のどっちが勝つかは知らんけど >>926
２１年で減価償却終わってるから解体して更地で売れば良いだろ >>28
サブリースの契約書とかあればいけるんちゃう？ >>909
原本確認せず1億出すなんてありえないよね >>934
ちょっと違う。
この問題はもともと（立地は良いが）付加価値の低い土地をシェアハウスという現実には需要がないもので表面的な利回りの体裁を整えてローンを組ませるという企み。 家賃収入で返済するつもりなんだから、400万の年収はどうでもいいのよね 地形が悪いだけで立地は悪くないから戸建て解体すれば戸建て用地として簡単に売却できると思う。
おそらく融資額の４割程度はそれで回収できるだろ。
残りは給与所得から一生かけて返してもらうしかないな。 >>754
税金を逃れるためじゃなくて、収入を多く見せかけるためだから、過大申告だよ。当然税金多くなるから業者が払ったって書いてるじゃん。
ここまでされると納税証明書も意味ないよね。正規の国税の所で嘘つかれてるんだから。 >>939
中小零細企業ではよくやってることじゃないか >>935
でもこれ不動産価値の数倍の価格で扱われてるよね
どういうカラクリで吊り上げたんだろ >>941
もともと戸建て用地としては価値のある土地だから数倍ということはないよ。
せいぜい相場より５割くらい割高という程度だろ。 >>811
単なる風呂なし共同トイレシャワー台所付木造アパートw >>937
まじかよ
( ﾟ∀ﾟ) ァﾊﾊﾊﾊﾉヽﾉヽﾉ ＼ ﾉ ＼ ﾉ ＼ ﾉ ＼ てか担保相当の金ないやつに
貸してしまったのだから
駿河大損だろこれ 言うほど立地はよくないよね。駅から１０分かそれ以上も結構あったようだし で5ちゃんの専門家たちの判断はスルガ銀行はクロなの？シロなの？ >>944
アパートより悪い。
地形的にアパートが建てられないからシェアハウスなんだよ。
もしアパート建てられるのなら普通にアパート建てるよ。 >>946
融資ノルマ達成しないとどのみちクビだろ。 >>948
従犯かもしれんな
主犯はスマートデイズ ヤったもん勝ち逃げマジウメェ
不良債権はオメェラの税金投入よ
悪銭身に良く付くね、サイコー スルガ銀行終わったな。
独自路線ｗで注目浴びてたけど所詮はコンプラ無視のアコギな商売やってただけだ。 これ、スマートデイズの現社長じゃなくて、立ち上げたサトウ某てのが黒幕ってあちこちに書いてあるんだが。計画倒産野郎とか。 >>953
わかってるのは
＊一支店の案件らしい
＊与信担当は原本確認していない
＊不動産業界でスルガスキームと呼ばれる悪名高い常套手段らしい
＊スルガは全額補償会社に投げたらしくノーリスク >>957
これからどんどん地方銀行が潰れるぞ
マイナス金利で無理な貸し付けして、不良債権を地方銀行が大量に抱え込んでしまった >>956
地銀だと静銀が上にいるけど財務面体力あるし無茶な融資しなくても・・・と思える経営基盤じゃね？
この件の背景ハッキリさせんとんね >>959
保証会社が実行を決めたんならスルガ関係ないのは当然だろ スルガが悪いし、騙された奴も悪い。しかしスマートデイズが悪の中の悪。およそ数百億円、持って逃げたヤツがいるんだぞ。 >>959
スルガって優秀な地銀という良いイメージがあったが、業績のいい裏にはこんなストーリーがあったのか。
金稼ぐって大変やね。 >>954
戸建て用地としてはそれほど悪くないよ。
でも戸建てだと高く売れないんだよ。
地形が悪くて法律でアパート建てられないから実際には需要もないシェアハウスという名目で表面的に利回り高くして体裁を整えて融資するの。
例えば土地の値段が８０００万だとして戸建て建ててうるとせいぜい１億１０００万くらいだが
同じ建物コストでシェアハウス建てて架空の利回りをでっち上げれば１億５０００万の融資が付けられる。 スル銀と運営会社が結託してオーナーから搾り取る詐欺的案件でよろしいか >>961
銀行融資を受けるために体裁を整えるということ。 >>966
ゆうちょのイメージ使って自営業者の経費まで利益として審査、預貯金も利益に加算して他行の４倍の利息を取るので有名だけど？ 次スレ立つまではこちらで
【社会】シェアハウス投資トラブル、スルガ銀行が実態調査へ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1519428936/
【シェアハウス投資】スルガ銀行さん、年収４００万円しかない３０台男性に２億円もお金を貸してしまう太っ腹をみせる [709039863]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1519721776/
【かぼちゃの馬車】 被害者弁護団、銀行がｽﾏｰﾄﾃﾞｲｽﾞの経営悪化を認識しつつ融資した可能性に言及 顧客の大半はスルガ銀行から融資 [219241683]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1519640589/ 投資会社が悪いね。
マンション投資の流れでしてるだけ。
職場にも家にも「マンション投資、興味ありませんか！！」って掛けてくるやん。
しつこいし悪質。
名簿屋から個人情報流れてるからね。
氏名、年齢、性別、家族構成、出身学校、勤め先、年収、レンタル履歴、趣味などなどね。 >>13
「物件が担保になるので金額が多くても融資が受けられるんです、銀行が融資するのは確実な話だからです」って言われたら
シロウトは納得しちゃうんじゃないかな。 まあ自己破産すれば免責まで認められるんじゃないかな
残念ながら今後一生融資は受けれんかもしれんけど
多額の借金がまるままじゃどうもならんでしょうに 住宅ローンと同じかと思ったら
年利3%で借りたんかい。
しかも億越えw
賃料入ってきてないなら一日も早く破産したほうがいいわw
破産直前に持ってる現金全部fxやらの相場にぶち込んでもいいかもしれんけど ◆◆◆スレッド作成依頼スレ★1173◆◆
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1519452646/752
752 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2018/02/27(火) 21:15:06.21 ID:8V/klNo/0
>>749
もしかしたら、新ネタのこっちのほうがいいっすか？？
シェアハウス家賃収入保証取りやめトラブル
2018年2月27日 19:30
http://www.news24.jp/articles/2018/02/27/07386730.html
一定の家賃収入を保証するとして女性専用のシェアハウスのオーナーを募っていた不動産会社が、突然、
収入保証をとりやめ、トラブルになっている。オーナー側は２７日、ローンを組んだ銀行に返済の停止を申し入れた。
↓それにこたえて？一応返済を一時猶予するらしいですわ
スルガ銀、返済を一時猶予 シェアハウス問題で
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO27456820X20C18A2EE9000/
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」への投資を巡るトラブルで、大半の所有者に物件の取得資金を
貸していたスルガ銀行が一時的に返済を猶予することがわかった。返済原資となる運営会社からの家賃の
支払いが止まり、返済が滞る所有者が相次いでいるためだ。スルガ銀は自行の融資の妥当性を調べており、
少なくとも調査中は事実上返済を猶予する考えだ。 数字改ざんの話なんて不動産取引じゃ日常茶飯事だろー
何を今更 400万円も900万円もそんな変わんないだろ。
ドングリの背比べ 関連スレを立てました
【シェアハウス投資】スルガ銀行、返済を一時猶予 シェアハウス「かぼちゃの馬車」への投資を巡るトラブル問題で
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1519734480/ >>969
なるほど。金借りるのも大変だが、嘘ついて金だけ持って倒産されたらムカつくね。
>>970
知らんかった。以前からそういうスタイルなんや。 バブルに踊らなかった優良銀行がどうしちゃったんだ・・・ >>994
それは静岡銀行
シブ銀と呼ばれる
一方こんかいのはスルガ銀行
ズル銀と呼ばれる 若いおネェーちゃん（スルガ銀）に勧められるがままに定期10口ばかり
契約してるんだが、あれはハニートラップだったのか。 スルガ銀行は結構金かしてくれるって話聞いてたからいざというときには頼もうと思ってたんだけどな
これで厳しくなっちゃうかな？
頼むからこれまでどおりの羽振りの良さ続けてくれ >>996
スルガの宝くじ定期1口組もうと思ってたけど躊躇するわ
様子見して追加するつもりだったんだけどな >>149
シェアハウス破綻の時点でもう行動終了してるだろうねぇ このスレッドは１０００を超えました。
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