【シェアハウス投資】スルガ銀行、返済を一時猶予 シェアハウス「かぼちゃの馬車」への投資を巡るトラブル問題で
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」への投資を巡るトラブルで、大半の所有者に物件の取得資金を貸していたスルガ銀行が一時的に返済を猶予することがわかった。返済原資となる運営会社からの家賃の支払いが止まり、返済が滞る所有者が相次いでいるためだ。スルガ銀は自行の融資の妥当性を調べており、少なくとも調査中は事実上返済を猶予する考えだ。
所有者は投資目的でスマートデイズ（旧スマートライフ、東京・中央）が…
2018/2/27 19:25
日本経済新聞 全文は会員登録をしてお読みいただけます
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO27456820X20C18A2EE9000/
関連スレ
【シェアハウス投資】スルガ銀行で2億 源泉徴収票コピー改ざん、年収水増し 400万円台の年収が900万円台に
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1519702109/
【社会】シェアハウス投資トラブル、スルガ銀行が実態調査へ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1519428936/ >>1
中韓企業のスマホ・家電製品は
ＴＤＫ、村田製作所等、日本の先端部品が無ければ製造できない
さらに部品製造工作機械では
ファナック、安川電機など日本製が世界トップ
シナチョンは莫大なパテントをＧ７に払って製造している
ほぼ組立工賃分しか儲からず超薄利商売しかできない 儲けるのはＧ７だけ
韓国の時給＝２８０円（日本の３分の１以下）
https://awabi.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1392896793/l50
東京都の年間ＧＤＰ 1兆6239億ドル(193兆円）人口1360万人
韓国の年間ＧＤＰ 1兆3189億ドル(150兆円）人口5150万人 ←１人あたりのＧＤＰ日本の３分の１以下
韓国＝平均月給8万円（日本の３分の１以下）
名誉Ｇ７「スワアアアアアアアアアアアアアアアアップｗ」
-----------------------------------------------------------------------
ハエハエ★＝統括記者（運営側）＝名誉Ｇ７
＝朝鮮乞食＝ニュース＋で記録更新した辻元スレをいきなり「政治スレ禁止」規制で潰した過去（記録更新の後も辻元ニュースは他にあった）
（森友スレは「微妙にリンク」程度のネタでもその直前まで２か月間放置）
★★★★★★★ ニュース系速報板 歴代スレッド数ランキング ★★★★★★
１位 2017年 456スレ 辻元氏に関する記述、民進がメディア各位に不拡散要求 ★←記録達成後、辻元スレを＋から消すため運営が政治スレを禁止に
２位 2010年 311スレ 尖閣諸島中国漁船衝突映像流出
３位 2016年 287スレ 鳥越俊太郎｢女子大生淫行｣疑惑(週刊文春)
４位 2009年 263スレ 朝日新聞社員２ちゃんねる差別表現書き込み
５位 2008年 230スレ 毎日デイリーニューズ WaiWai問題
-----------------------------------------------------------------------
ばーど★＝ 名誉Ｇ７＝ 反日スレばかり立てる朝鮮記者
↓↓↓ ＫＢＳなんてチョンじゃないと知らない ＫＢＳが日本のＮＨＫに相当することも知っている ↓↓↓
534 名前：ばーど ★[sage] 投稿日：2018/01/08(月) 21:49:54.50 ID:CAP_USER9 [250/336]
>>533
ＫＢＳは日本のNHKのようなものらしいので朝日・NHKソースの方が信頼できるのかなと
※ 政治スレ禁止なのにモリカケスレ立てまくってモリカケ騒動引き起こしたのもばーど★
名誉Ｇ７「スワアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアップｗ」 ダメだ、話がちんぷんかんぷんだ、誰かわかりやすく説明してくれ 1000万以上預金あるけど引き出しといた方が良い？
何かスルガ銀行のサービスって特殊なものが多いみたいだね . . ,----､l´ ￣｀l ,---､_
. . ,‐'´￣｀` 丶､ l｀ ￣´l ,-‐'´ ￣｀`丶､
. . ／ _,,,､-‐ｰ'ﾞi､＿_ノ__-‐ｰ -､ 丶､
. . ／ ／ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 丶
. . / / | ／￣￣￣￣＼_ | ',
. . . l / . | ／ ／⌒⌒＼ ＼ | l
. . | i | . / ／ ヽ ∧. | l
. . . l l . | |/./⌒ヽ . /⌒＼ . | . | |. l
. l l | . Y. ◎＞ ヽ◎）） | .| | l
l l | ＜ ￣ | |）/ | l
. l l . | ( ＼＿＿＿ | |/ . ＜ 騙される奴はアホ！
∧,,∧ ヽ ', . | ＼ ヽ＿＿) . | .|. | /
/ο ・ ∧,,∧ ヽ ヽ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ /
/ ノ./ο ・ )ﾐ .-､,_ . 丶､ ヽ かぼちゃの馬車 ／ ／
(o_o,ｲ ./ ノ lﾐ ,,..-‐‐‐-､,_ ￣~~ヽ ､＼㈱ｽﾏｰﾄﾃﾞｲｽﾞ／‐‐‐ｰ'''´
ﾉ..(o_o,ｲ ヽ ~⌒）彡 .ｌ￣￣￣￣, =＝=､、＿＿＿＿, =＝=､、 _|
/ /~ヽ .ﾉ ノl ﾉﾆﾆﾆﾆﾆｺ＿_ 〃＼.| ／ヾ _＿＿__〃＼ | ／ヾ_|
ヽニﾌ|./ /~ヽ ﾉ'''''''~ヽヽ＼ヽ_ ､ ,/ |ヽ ||.―◎― || ､ / |ヽ|| ―◎― ||
(.ヽニﾌ|_| (_/ ヽﾉ `=ﾆ= ヾ,／ | ＼〃 `=ﾆ=ヾ,／ | ＼〃
(_ヽ `＝=＝' `＝=＝' 返済猶予を受けても総支払額は逆に増え続けるから、
収入が増える予定でもなければすぐに破産した方がいいよ
30年ローンが35年ローンになり、その間の金利が上乗せされるような選択だからな 一瞬なんらかの神風が吹くかと思ったんだけど違いそう
猶予をしているのは、連帯保証人の資産調査中ってだけの模様
そもそも無茶な融資の実行に問題があると言われたままだと
免責額が拡大されそうだからその辺りの整合も合わせる
為の時間稼ぎだな >>18
剥がされる前に脱いでサッパリするのが正解だな 銀行の営業ってノルマきついだろ
トップセールスが表彰されてる横で罵倒されたら
プレッシャーで偽造でもなんでもやっちまいそうだな こういうときに銀行も富裕層も損しないように、税金投入とか、年収400万以下の人に借金の肩代わりとか法律でできないのかな
借金あれば年収低い人も必死に働くと思う 猶予してる間は貸してる期間だから、利子が積み上がるだけだよね？ >>24
年収400万以下のやつに貸しまくってモラルハザードが起きるだけ >>28
現状はかぼちゃの馬車
銀行に共犯がいたか、知って黙認してたかは不明 優良銀行だったスル銀がなんでこんなものに手を出したかねぇ・・・ 一時猶予じゃなにも解決しない。不正融資かどうかの金融庁の調査が必要なのは明白。 スルガ銀行が預金の全てなんだけど銀行自体が危うくなる話？
それとも顧客の投資先がグレーだけど融資してたってだけ？ >>23
＋預金額の改竄な。
これはスルガ銀行も連携していると思う。
仲介業者とスルガ銀行がグルになってハメ込んでる。 倒産までは行かない金額か
業務停止はあるだろうけど >>1
今時こんなアホ銀行があるんかよ
潰せばいいのに オーナーは書類改竄されないよう、スルガ銀行に直接融資申し込みすれば良いと思うが、
そういうカラクリではないみたいで、仲介業者を通さないとダメで、そこにインチキのカラクリがあるのだろう。 ダイレクトワンとかいうカードローンを
一介の地銀の癖に積極的にＴＶスポットＣＭを大量出稿してたから
なにやらヤバそうなことしてるなとは思ってたんだよ >>41
証拠隠滅するまで動きません気がスルガ・・ これはダメだぞ
現在苦しんで返済してる人間の立場を考えてない これは裁判したらスルガ銀行側の責任もかなり認められるんじゃね？ >>49
融資担当者が荷担してるから、ちゃんと調べれば詐欺確定。金融庁の徹底調査望む。 こう言うのはサッサと破産したらいいんだよ
それが銀行が一番困るんだがな そもそも、スルガ銀行って
この事業は大丈夫！みたいなこと言って
金貸してるじゃんｗ ハンコと偽造書類持ってローンを申し込みに来た
もしもローン申込書類が偽造なら、本人が銀行をだましたってのが原則
仮に銀行と勧誘業者に勧められるままだったとしても本人がハンコ押した責任は重い
銀行の審査にしても、申し込み者の将来が大丈夫なように心配してやってるんじゃないからな 通常の返済猶予は利息分のみ支払だから債務免除ではない
利払だけで年300万とかの支払はありそうだ
スルガの利率なら >>55
これローンじゃなくてリースだからな
しかもスルガはプロの金融屋なんで 再保険にも入ってリスク管理しているだろうから、不動産営業にホイホイ騙されたリーマン大家が泣くだけ >>58
スルガ銀行の担当者が偽造したって話じゃないの？
証明されたらスルガ銀行の詐欺だから債務免除だな。 >>1
お、これで株価下がるかな？
テレビマスゴミが一斉に叩きまくったら売り、そして、下がったとこで買い！ >>48
割高な建設費、空室率が高い
だから入居者が払ってても、借り上げてる契約の金額に満たない 地銀の雄、スルガ様にたてついてる子だあれ？
神罰が下るわよ >>36
源泉徴収票も改竄してたらしいよ
【シェアハウス投資】スルガ銀行で2億 源泉徴収票コピー改ざん、年収水増し 400万円台の年収が900万円台に
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1519702109/ >>53
一応スルガ銀行側は偽装なんて知らんと言い訳しているわけです。 融資のあり方が問題ありすぎて、このままで保険適用されるんかな？ 普通の地銀ってのは地元とそこに関連がある地域にだけ出店するのが定石なんだがね
スルガはその定石無視して隣接県に店舗置かない一方で大都市圏に出店して融資のブン取りに進んでいる
リーマン後に静岡から見れば何の脈絡もない広島や仙台にまで新規出店してるくらいだから
そしてこの姿を見た金融庁は「これからの金融機関はこうあるべきだ」と大絶賛してるワケよ >>71
ちょっと前の書き込みで再保険かけてるだろ的なのがあったので。
保証協会挟んでてもそうだろうし、被害者が差し入れてる抵当じゃ足りないだろうし、スルガとしても大きく損しそうと思ったんだわ。 >>16
有印私文書偽造
納税証明書なら公文書だけどそこまで確認しないで融資決裁してるっぽい >>70
そりゃ、犯罪に加担してます、とは簡単には言わないだろう。 >>24
おまえバカ？
融資しなければいいだけな案件だよ
ゴミ 995 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2018/02/27(火) 22:12:03.43 ID:ua5zp0fQ0
>>994
それは静岡銀行
シブ銀と呼ばれる
一方こんかいのはスルガ銀行
ズル銀と呼ばれる
【シェアハウス投資】スルガ銀行で2億 源泉徴収票コピー改ざん、年収水増し 400万円台の年収が900万円台に
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1519702109/995 逆に静岡銀行なんてバブル期ですら融資渋ってる銀行だったな つーか物件を再生しようにもバストイレが部屋にないんだから、数千万掛かるだろ。無理だ。 岡野家が総退陣でもしたら、どこかと引っ付けるのかな？
引っ付けるとしたら、どこ？
ここが経営統合しても、公取委は怒らんだろう。 >>74
最近はどの銀行もネット支店出して取引してるから定石ではなくなってるよ スルガは将来利息諦めて元本回収で手打にするくらい譲歩しないと
融資先との和解は難しくないかね？ >>13
横浜銀行と静岡銀行の中間地点が営業エリアだからね
そりゃ普通の銀行やってたら生き残れない
>>44
コミケでサブカルローンのチラシ配るぐらいだしｗ
http://www.surugabank.co.jp/d-bank/services/subcul_w/ 静銀は優等生、スルガは行動派という感じだが、清水銀行って存在感無いな。 スルガは収支内訳が地銀でも抜きん出て異常なことで有名だし、なにを今更
売り上げに個人ローンが占める割合多すぎ >>97
銀行は所詮金貸しが生業だからスルガは商売上手だと思うけどな 債権であることは間違いはないんで回収しないなんてことはないはず
猶予が終わり取り立てが始まろうもんなら
法律事務所に駆け込んで破産を含めた整理がいいかもね
返済に充当するには入居率9割だとさ
無理無理 >>95
神奈川県内の変な所に出店して地味にシェア上げてる
静岡中央銀行というのもあってだな… 返済を猶予というのは、返済に困っている利用者はうれしいかもしれないけど何の解決にもなってない
その期間、減らない総額の金利を払い続けることになるし、再開した時から当初の額で返済するにしても、総支払額は何百万何千万増える
本来の返済猶予は、病気が治ったら余裕で返済できる人とかが対象だからな
返済額を減らしたわずか数年の間にも、物件はボロくなって収益は下がり続けるので後半で詰むなら傷は増える。
現状で厳しいなら自己破産したほうがいい 欲の皮を突っ張らせてフランチャイズ詐欺の帝王に騙されたのに被害者？
さっさと銭返せ 日本は詐欺とテロをした奴だけが成り上がれるチャンスを掴める 「かぼちゃの馬車」で若い女の子を助けよう、というお題目が
詐欺としてまた秀逸なんだよね
これがマイホームを買えない貧乏年寄りを助けよう、というコンセプトだったら
ここまでお金集まらんて モラルハザードが銀行に波及するのかなと、ちょっと心配してる >>105
欲の皮が突っ張ってても、いくらなんでもバカ過ぎない？w >>107
だな
これの黒幕の佐藤は昔は求人誌に「人の良さだけが取り柄です」で大金集めた詐欺の天才 オーナー()になった人達の氏名、年齢、住所、年収、顔写真なんかはカモリストでもう出回ってるだろうなw
一度引っ掛るアホは‥‥ >>104
相模川より西では使い物にならん＞浜銀
神奈川県庁や富士フイルムも指定金融機関にしているぐらいだし
浜銀があってスルガが無いのは山北・愛川・津久井ぐらい
>>107
変額保険売り付け訴訟で浜銀が窮地に陥った時は
積極的に三浦や湘南の小金持ち年寄りに営業掛けて
定期預金を乗り換えさせたらしいけどねｗ >>111
何を考えてこれに飛びついたか名探偵でも解決できない謎だよなｗ ○平成電電
高橋克典
○近未來通信
大地真央 とよた真帆 宮本和知 中西清起 布施博 田尾安志
○安愚楽牧場
海江田万里
○円天(L&G)
細川たかし 伍代夏子 研ナオコ 小林旭 香西かおり 坂本冬美 瀬川瑛子 千昌夫 中村美律子
長山洋子 錦野旦 日野美歌 藤あや子 松方弘樹 美川憲一 松崎しげる
○MRIインターナショナル
毛利衛 市川染五郎 野口健 東儀秀樹 草刈民代
○ペニオク
小森純 菜々緒 熊田曜子 東原亜希 ほしのあき 永井大 デヴィ夫人 ピース・綾部祐二
○ビットコイン投資詐欺
中村雅俊 布川敏和
○ロイヤルフーズ
アグネス・チャン 江木俊夫 小林幸子 山川豊
○スマートデイズ かぼちゃの馬車
ベッキー >>117
Zaif 剛力彩芽
コインチェック 出川哲朗 おいおい、1億×700オーバーの融資の大半がスルガ銀行ってニュースで言ってんぞｗｗｗｗｗｗ
マジ無茶苦茶すぎｗｗｗｗｗｗｗｗ しかし調子いいな
自分たちが甘い皮算用で契約して
お金借りても儲かると判断して
今度は銀行のせいかよ
投資は自己責任だろ！
怒りすら覚える 話題やうわさが消えるまで猶予ｗ
インチキくせーなここ これ、ソフトオンデマンドとかアイエナジーとかも関わってるの？ 入居者から直接大家に振り込むようにすればいいじゃん
アホなの？ だからと言ってスルガ銀行の詐欺共謀の疑いは消えないし失われた信用は取り返しがつかないわwww >>126
入居者が居ないのじゃないのか
ゴキブリぐらいしか 猶予したところで返済のアテは無いからな。気休めにもならない。 シェアハウスはスルガ銀行に取り上げられて、ローンだけが残るのか
恐ろしいな >>111
もう少ししたら官報にも載るんじゃね？
破産宣告が まあまあみなさん
困っているだろう債権者のために
いろいろと考えてあげようじゃないか 都内だけど、近所の敷地がそこそこ広い個人宅が次々とアパートやシェアハウスに建て変わってるんだけど。
ここ二年位で特に急激に。
立地は良いんだけれど、新築シェアハウスは入居してる様子が無いんだけどな。
夜は玄関オートロックの電気しかついていない。
良質なRC造賃貸マンションを増やして欲しいのに・・ >>134
ウチ分譲グレードの賃貸マンションやってるけど客途切れないな
周りはほんとアパートだらけになったわ、地主さんの相続対策かな シェアハウスなんて安くてナンボなのに要らない付加価値つけて賃料上げすぎ。
一昔前の家電みたいな状態になってるw >>121
いやそれはそれで責任とりゃいいが
この仕組み組んだ奴も免責とは行きますまい、マトモな市場に迷惑だ サブリースで不動産屋とつるんでる地銀も一緒だからなw 大東建託、東建コーポレーションに騙された連中より軽率なように思うんだが。
スルガ銀行に嵌められたと主張するんだろうけど。 シェアハウスは水回りを減らせるから建物価格を抑えられて
しかも狭い占有スペースで稼げるから、利回りは良いはずんなんだよね
埋まりさえすれば
まあ共有リビングが一番の目玉なのだからそこに金かける必要はあるけど
でも普通にプライバシーとセキュリティが確保できる1R1Kの住人が移り住むかと言われれば
かなり値段下げて金銭的メリットを出さないと厳しい気がする
専有場所では寝ることしか出来ない。収納スペースが無く物も置けないし、
テレビやネットも持ち込んだとして無線だろうし安定しない
トイレ使うのもシャワー浴びるのもキッチン使うのも順番待ち
>>1の馬車は共有リビングがそもそも無く、シャワーとトイレも部屋数に対して少ない
職業斡旋というけど、こういう所を社宅に選ぶところは間違いなくブラック 木造２階建て、4.5畳×10部屋（各部屋エアコン付き）
シャワールーム（浴槽無し）×２、キッチン×２、トレイ×２
洗濯機・乾燥機のセット×２
この3５坪ないくらいの木造２階建て建物の建築費が６０００万以上ですかぁ
この時点でめちゃくちゃだわな 銀行側がいきなり返済猶予って、前代未聞？そんなことない？ 年収400万で毎月賃料が100万円入るからとか甘い誘い文句で騙された人って死んでいいよ >>135
分譲グレードってことは２LDK～4LDKのファミリー向け？
賃貸だとしたら分譲マンションと競合しそうな気がするけど
やっぱ立地がいいんだろうか >>141
ふと、おれんちって床面積何平米だか考えちゃったわｗ ＞スルガ銀は自行の融資の妥当性を調べており、
妥当でなかったとしたらどうなるの？
まさか棒引きにもならないと思うが。 >>7
サブプライムと同じ
シェアハウスの利回り担保するよと持ち掛けた不動産運用企画会社が倒産
ローン組んだ主にリーマン轟沈 貸付銀行へ融資依頼時の書類に所得水増の不備有り
借受当事者水増把握せず 銀行の信用調査ザル？ワザと？会社とグルになって嵌めた？
金融庁にシメられるとまずい銀行 返済一時猶予 不動産投資の融資で3.5パーセントとか
ここからしてもう怪しい >>7
スルガ銀行と詐欺会社がグルになって
マンション投資させて
計画通りに、計画倒れにさせて
金を出資者(サラリーマン投資家)からふんだくった >>149
預金者は割食わないだろ。出資者は仕方がない。 >>135
分譲グレードっても三井パークマンション、三菱パークハウスグラン、住友グランドヒルズ、野村プラウドクラスから、長谷工マンションまでピンキリだけどどのクラス？ >>151
利回りとか間接的に割を食う可能性がある。
自己資本比率も下がるし。 建物6000万円以上ってマジなのか？
高くても2000万円ぐらいなんだが・・・
建材だっておそらく最低グレードだろ
エアコン2.2×10
給湯機×2
流し台もおそらくマイセット×2
床は何だろう？もしかしてフローリング柄のCFか？
もう没田すぎ！
建てれば建てるほど儲かるスキーム
金は払っているから詐欺としての立証は難しいし
やはり契約した奴がバカとしか・・・ 誰が見ても投資した方がアレだろ
次は建築会社と不動産屋がグルだな 金利は請求しますってか?
まあ他の客の事考えたら当然だ シェアハウスなんか絶対に儲からないと思うんだがなんで騙されるの？
営業がそんなに優秀なのかね、一度で良いかセミナーでも見てみたいわ
今迄金投資とアパート投資のセミナー行った事あるけど馬鹿でもやらない様や糞だったから気になるわ スルガって都市銀行に比べて手続きがルーズというか緩いのは感じる。
親の遺産相続で預金下ろしたんだが必要書類提出すれば直ぐ引き出しできた。
ＵＦＪだと印鑑証明とか戸籍謄本が本物か確認してからなので２週間後くらいだった。 年収900万円だとしても
普通に2億も借りられるの？ これ、「かぼちゃの馬車」だったのか
数か月ぐらい前、テレ東の土曜か日曜の昼下がりにこの特集をやってて、
たしか俺が見たのは、投資家向けの番組じゃなくて、入居者向けの番組だった
家電も家具も備え付けで、すぐ入居できて、上京してすぐ東京ライフを満喫できるとか
すごく胡散臭かった
そうか、あれは実は投資家を煽る番組だったのか >>161
田舎じゃない都市部だよ。親と一緒にその支店行ったことないから顔なじみではない。
手続きするときも本部だかに電話で聞いたり行員同士で話し合っていたり相続手続きに
慣れていないみたいだった。あげくに１時間後にもう一度きてくださいとか。
都市銀行は窓口の女性が一人で通常業務の一環みたいに普通に手続きしてくれた。 以前、しつこく電話かけてきてたマンション投資の話か。 >>157
シェアハウスが儲からないのは最初からわかってる。そもそも需要がないから。
ここの土地は戸建て用地としてはそれほど悪くない。でも戸建てだと高く売れないんだよ。相場でしか売れない。
地形が悪くて法律でアパート建てられないから実際には需要もないシェアハウスという名目で表面的に利回り高くして
融資するための体裁を整えて融資するの。
例えば土地の値段が８０００万だとして戸建て建ててうるとせいぜい１億１０００万くらいだが
同じ建築費でシェアハウス建てて架空の利回りをでっち上げれば１億５０００万の融資が付けられる。 >>134
地形が良いならわざわざシェアハウスなんて建てない。
間口が狭くて法律でアパート建てられないからシェアハウスなんだよ。
こういう土地は普通は戸建てくらいしか用途がなかったんだよ。
しかし戸建てではお金を貸すのが難しいからシェアハウスを建てて架空の利回りでっち上げて
融資できる体裁を整えてるの。 人を破滅に導くようなビジネスともいえない詐欺に加担している銀行。
金融庁から天下り役人がいるんだろう。
横浜支店はすごく立派なビルなんだがたかが静岡の地銀がなんでこんな支店が出せるのが謎だった。 >>173
そこまでして借り入れてどうするの？
しれっと普通の家建てたら当然問題になって一括返済になるだろうし。
仲介する業者には旨味があると思うけど、借り手には全くメリット無いな。 >>5
言っておくと、その「シナチョン」とかが必要とする日本企業である
ＴＤＫ、村田製作所、ファナック、安川電機に連なった雇用がある日本人は、
全日本人の０．１％以下。
また、それらの会社の株を持っている日本人も全日本人の０．１％以下。
さらに、それらの会社の株を、その「シナチョン」が買うこともできる。
気が付けば、ＴＤＫ、村田製作所、ファナック、安川電機すべて「シナチョン」傘下の企業になっていることもあり得る。 >>153
日本の銀行の利回りなんてもう誤差みたいなもんじゃん。
それが多少下がっても大勢に影響はないだろう。
最早%でなくてppmで表示した方がいいくらい低いんだしw 悪徳商法の片棒を担いだんじゃないかと疑いを掛けられてんのに
上から目線の対応で更に反感煽っててワロタ
さすが静岡土人は一味違うわ 建物建てて、それを貸すんだから、ちゃんとやったら普通に儲かる言い投資話じゃないかと思うんだけど(笑)
カボチャの馬車屋さんがデタラメ過ぎただけじゃないの？(笑) >>180
だから「スルガ銀行が債権放棄すれば丸く収まる。」？
発想がガキ >>180
今の普通預金利率が10ppmだが、ppm使っても小さい値でワロタw アパート差し出して終わりなら御の字だけど
銀行がそんなに甘い分けが無いｗ 自宅用マンションローンなら普通のサラリーマンなら5千万円くらいが限界だろ
これは賃収があるから2億円融資しても不思議じゃないなｗ 利率を下げることとブラックリスト入りさせないことを条件に契約続けさせればいい
そもそもの利率がかなり高めだったんで下げてもペイできる
こういう奴等はブラックリスト入りされて新しい投資ができなくなることも恐れてるし間違いなく受諾するよ >>192
かぼちゃ物件は通常価格の1.3倍の高値買いだからペイするかね？
価格帯がもう少し低ければ何とかなりそうだけど億単位だし >>193
サブリースの上乗せ分が法外で物件処分できなく自己破産する可能性が高いとかじゃなかった？ >>194
そう、それもあるんだよね
餌にしていたのか賃料設定も相当高いし満室にするのは至難の業 個室タイプのネットカフェにしたらどうだろう。
足伸ばしてゆっくり寝れるから。
駅近くで受付バイト雇わなきゃいけないけど。 １０人ぐらいでやめとけばよかったのに７００人もやったら纏まってかなり手ごわいぞ、スルガ銀行死ね 銀行悪い悪いっていうけど、
稼働率100%だったらオーナーは文句ないんでしょ。
稼働率低くても家賃保証されてればオーナーも黙ってるんでしょ。
契約を履行しないシェアハウス企画会社が一番悪い。
そこと契約したオーナーがその次に悪い。。。 オーナーはぐずぐずやってないで、自分の物件の入居者を埋めろよ。
なんでもかんでも人頼みだから引っかかるんだよ >>188
とりあえず遅いかも知れないが本日より売り参戦。
これからワイドショーで取り上げられて謝罪会見(あるいは釈明会見)まで行けば買い戻す。
正常化すれば株価は戻るから買う。 家賃保証の特約自体にあまり意味がないのはオーナー()になった人達は知らなかったんかな
https://asqmii.com/jijico/2017/04/08/articles22935.html
『今回も問題となった「家賃保証」については、通常の入居者が毎月家賃を支払うのと同じように、契約中は家賃を支払うという当たり前のことをいっているに過ぎません。
家賃を「支払う」ことを保証するだけであり、「額」は保証しないのです。
仮にサブリース会社が「10年間家賃を減額しません！」という特約をつけていたとしても、借主（サブリース会社）を手厚く保護する借地借家法が適用され、争いが生じた場合にはその特約が無効になる可能性が極めて高いのです。
借地借家法第32条には、地価や経済事情の変動、周辺相場などに照らし合わせ、賃料水準が不相応となった場合には「契約の条件にかかわらず」家賃の増減を相手方に請求できると明記されています。』 スマートデイズの金もって逃げてる奴はさっさと返金しろ。
昔豊田商事事件というのがあってだな。 空売りも長居は禁物だからな。
これが原因でスルガ銀行の株価が落ちてもいつかは正常化で戻るはず。
むしろ、こういった『癌』が摘出されることで、元の株価を上回るケースもある(日産や神戸製鋼、オリンパスなど)。 >>193
ペイするとかしないとかの問題じゃなくて
二度と投資ができないこと、自己破産して会社に知られたり仕事に差し支えることのヤバさを教えればいいんだ
まず銀行側は法的にほとんど問題はないわけで、裁判しても借金はチャラにならないんだしな >>203
借地借家法の悪用感を感じるのはなぜだろうなあ
こういうのの契約フォーマット用意するの
企画したサブリースとかの借り主の会社のほうだろう？
強行規定のソナ剤を知ってて無効になる特約を餌にするのって
真偽に反するんじゃねえの？信義則違反で無効にならないとおかしい気がするんだが。 銀行に法的に問題なくてもこんなおかしな投資にほいほいと金貸すのがおかしい。
銀行はアドバイザーとしての役割もある。
金貸して利息が取れれば顧客がどんな損害こうむっても知らん振りなんて
銀行のモラルが問われる。預金者もこんな銀行に安心して金預けて置けない。 >>199
つーか源泉徴収票偽造って犯罪だよな。
なんでシェアハウス会社は捕まらないんだ？ この事件、かぼちゃへの融資が突然ストップして
業績悪化で判明したんじゃなかったっけ
何があったんだろう？ >>209
仕掛け人にビデオ販売王の奴がいるんだっけ
住専でも捕まった奴 銀行は親じゃないんだから、貸してくれなければよかったとか言っても無理だろ
あくまでも、シェアハウス勧誘会社の説明に嘘があったと、そっちを攻撃できるのがせいぜい これは、証拠隠滅と言い訳作成のための、「時間稼ぎ」だぞ。
多少の時間猶予とはなるが、融資の取り消しなんてのは無理だから。 >>207
そうなんだよw
事業者側が作った契約書で、かつ、オーナーとサブリース事業者がお互いに合意していても、借り主(サブリース事業者)に不利益なんで無効らしいw(俺は素人なんで学説や判例は知らないが)
レオパレスの件で「ガイアの夜明け」辺りでもやってた気がする。
で、その「悪意」について番組では明確に「悪意」とは言わないものの、視聴者には「悪意だよね」と理解できる雰囲気になってたなぁ。 ティールームやエステやネイルサロン、古本屋やギャラリーやお稽古事教室とか
明るくおしゃれな雰囲気にして人が集まる施設にしたらよいかなあ。
シェアハウスなんかより借り手が見つかると思う。 >>62
偽造したのはかぼちゃの馬車の人間
ズル銀は把握してただろうが >>209
有印私文書偽造罪。金を多く借りようと意図してたら詐欺。
当然ながら偽造したほうが悪い。
貸し手責任は全く無いとは言い切れないが微妙だと思います。 https://www.rakumachi.jp/news/column/217595?uiaid=yfn&;n1&ynid=3641
「スルガ」で破綻するサラリーマンは増えている
昨年チェックした競売物件の3割がスルガの融資案件という事実
スマートデイズは不動産投資に積極的かつ高金利で有名なスルガ銀行と提携、
主力商品に対する「アパートローン」のほとんどをスルガ銀行が引き受けてきたようです。
問題が浮き彫りになる以前は、スルガ銀行の支店内で同社による不動産投資セミナーが
頻繁に開催されていたともいわれています。 生涯毎月三千円の返済で示談にすれば良いよ駿河どの。 >>224
行内審査が緩い懸念はあるけど、
必要書類が揃ってりゃ融資するさ。
担保と保証人があれば余計に。 不動産投資はノンリコース融資以外は契約してはいけない。 預金通帳写しとかの融資書類の偽造も発覚してるみたいだね
それでも動かない金融庁は、現長官が見本となる銀行だって宣伝してた手前、長官の任期切れまで動かないってネットの噂も現実味を帯びてきてる
借主株主は金融庁の監督不足を訴えてることも出来るんじゃね？ 競売に出て、貧困ビジネス業者が買って
生活保護者を取り込むの目に見えてるね。 >>227 日本国内で、
ノンリコースで融資してくれるような例はあったっけ？
>>206
そんな嘘や恫喝してまで自己破産を拒ませようってあくどいっすねえ >>229
シェアハウスみたいな作りは今話題の民泊が喉から手が出るほど欲しがってるわけで
つまりこの手の物件焦げ付かせるのは予定通りだったのかも 今日は空売りしたが、後は空売りをどこで手仕舞うか。 >>232 カプセルホテル以下の設備となってるのに、こんなので、儲かるわけないだろう。
カプセルなら、２４時間大浴場とサウナ付きで、フードメニューも豊富。
トイレも洗面台も勿論多数備わっている。
マッサージチェアも多数。有料だけど、全くそんなのないよりは、ずっとマシ。
そしてリラックスチェアなら、多数が無料であるというのが普通。
駅前すぐの立地というのも多い。
こんなトイレも洗面台小さいのが一個しかないなんていう貧弱設備では太刀打ちできないよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
