【損害賠償請求】鍵穴ふさいで家賃滞納の住民「追い出し」、家財道具処分…大家に慰謝料約180万円支払い命令
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https://news.biglobe.ne.jp/trend/0323/bdc_180323_1159610007.html
弁護士ドットコム3月23日（金）9時55分
家賃滞納を理由に賃貸人である大家に鍵穴を加工され、物件から追い出されたとして、住民の夫婦（ともに56歳）が大家を相手取り損害賠償を請求していた裁判は3月22日、東京地裁で判決があった。夫婦の主張をほぼ認め、大家が慰謝料など約180万円を夫婦に支払うよう言い渡した。
判決などによると、2013年5月ー7月の3か月間に家賃が滞納されたため、大家は同年8月1日、玄関の鍵穴部分をすっぽり覆う金属製のカバーを取り付け、原告夫婦は一方的に締め出された。その後、ホームレス状態となりネットカフェなどでの暮らしを余儀なくされ、新たな住居が見つかったのは2014年春になってからだった。
判決は、夫婦を部屋から追い出した後におこなった家財道具の処分により、家族の写真やビデオ、受け取った手紙など思い出の品々がすべて失われたと指摘し、夫婦が「喪失感を味わったことによる精神的苦痛」に対する慰謝料を認めた。失った家財道具一式についても、所有権が明らかでない部分があるとはいえ、財産的損害が皆無とはいえないと判断した。
また、被告である大家は、明け渡す約束とされた日までの家賃支払いを求めたが、鍵穴部分にカバーを取り付けるなどの行為により、賃貸借契約に基づき物件を使用させる義務を履行していなかったとして、判決は実際に滞納した3か月分のみを支払うよう夫婦に命じた。
●原告「部屋が空っぽ。惨めな思いした」
3月22日に東京・霞が関の司法記者クラブで会見した原告の夫は、「自分たち夫婦で集めた品々、自分たちの子供の写真とか全部いっぺんに無くなったということで、頭の中が空っぽになるような思い」と述べた。家賃滞納は、会社の業績不振によるものだったという。
原告の妻は「鍵をかけられて惨めな思いをした。警察は、証拠も何もないということで本当に門前払いでした」。判決によると、夫婦は警視庁葛西署と小松川署に相談に行き、警視庁（本庁）には電話で相談したが、いずれからも有効な助言は得られなかった。
原告代理人の林治弁護士は「物的証拠がないなか、よく裁判官が踏み込んでくれたという印象だ。こちらの証言の信ぴょう性が高いということが認められた」と述べた。また、貸金業法の規制を受ける貸金業者と異なり、賃貸人である大家が滞納家賃を自ら取り立てる際の規制が十分に整っていないと指摘した。 >>949
自腹でやろうとしたら30万40万かかるよ
保護から法テラス利用すれば法テラスが出してくれる
勿論免責おりるまで保護で居ないと自腹になるけどね 困窮してる場合はいろいろサポートがあるんだな。
そういうことを知っていそうなひとに相談することが大事なんだろうな。 普通に暮らしてたら知りようもない制度いっぱいあるよ
誰がいつどうなるかわからないから
知っておくだけでいざというとき動きが違ってくる さすがに違法性あり
家族の手紙とか金銭的には無価値だろ 弁護士使って強制執行やって
家財は引越し業者つかって倉庫に入れて
その使用料何年もはらって
最終的には産廃業者に持ってってもらう、
ことになるかもしれない
滞納は2ヶ月なりで即時追い出して家財は燃やしていい立法をむしろすべき 訴訟されて強制退去になったら
滞納額の倍の料金請求されると思っておいたほうがいい
退去に掛かる諸々の経費も上乗せして請求してくる >>941
今時こんな馬鹿な大家がいるんだね〜ヒステリックなのかな 裁判傍聴したかったなー。でも民事はつまらないんだっけ。
納得できねえって怒り狂って上訴とかしないかな。 ちょうどネクダンの定位置に荷物が置いてあって一人二人消えていくのか
そうこうしてるうちに >>963
そんな許可は無い
国の執行官に運び出して処分してもらう必要がある。（当然判決が確定したあとで）
何年たっても自分で処分はダメ。実は倉庫に動かすのもダメ。 場合によっては一月100万の部屋なんかがある
洒落にならないので即裁判沙汰 >>961
三か月の滞納で家財処分してるから文句言えんだろ
どうかしたら不法侵入になるんじゃね
で、窃盗
多分鍵かけられた時点で警察とかに相談してもなんとかならんかったんじゃね
役所に相談に行けばよかったんだろうけど 滞納するやつって少し待って欲しいとか連絡もしないのか？ >>966
なるほど。警察より役所か。
そういえば役所に不動産関係の相談窓口あるって聞いたことある。 今回のブラック大家の物件に入ってみたいけど、高いんだっけ。上の方に出てたな。
不動産屋に行って、「ブラック大家」の物件ありませんか？って問い合わせたらどうなるだろう。
ユーチューバーとかライターはこういうのネタにしてもよさそう。
ブラック大家との出会いから判決までｗ 夫婦仲いいなら田舎にでも引っ込んで
安い住宅とか探せば良かったんだよ
なぜ東京にこだわる？、 >>1
無職ナマポゴミ夫婦をかばう日本共産党。まことに素晴らしい政党が日本に存在して誇らしいよ。 >>973
お前凄いよ
たった10文字で無能さを表現できるなんて 事業やってた人なら証拠の重要性わかってたと思うんだけど、
あ、多くは家財と一緒に捨てられちゃったのか。怖い。
この家主、余罪あるんじゃないか？ 過去の被害者出てこいよっと。 まあこれにこりてスマホ解約してソシャゲするのやめたり
無駄なオプションに金払ったりをやめる事だね >>1
俺なんか大家の朝鮮人パチンコ屋に電動車椅子壊されたがな
我慢我慢
泣き寝入りしましょう
天国で憩う 鍵をかけられ惨めな思いをしたって、その前に家賃払えなかった段階で惨めだろ
何言ってるんだか ＞原告の妻は「鍵をかけられて惨めな思いをした。警察は、証拠も何もないということで本当に門前払いでした」
鍵穴塞いだ奴はわからんかもしれんが家財道具を売り飛ばした奴はわかるやろwww 通達もなしに鍵穴ふさいだの？
期日まで払わなければ強制退去とか普通はそうなんじゃないの？ 借り主は保護され過ぎ
払わない者勝ちみたいになってるじゃねーか 引っ越し先探してるけど保証会社必須ばかり
保証会社利用料とか大家が払えよ 賃貸56www
フィフティーシックスwww
コジキ夫婦www アパート貸してて滞納されてるから鍵穴ふさぎたい気持ちはものすごいわかる
支払の日の近くになると家にアポなし凸してきて、
自分の病気が家族の仕事が子供が離婚して孫の病気が云々、
はぁそうですかとしか言いようがない言い訳ばかり並べるのに、
手土産にＴＤＬのクッキー持ってきて「お前その金あるなら家賃払えるよな？」ってなる >>986
そんなことあるのかいな・・・ｗ
その後も家賃滞納してどうせ逃げたか居座るかだったろね
ボランティアもいいとこだな >>989
税金はいくら滞納しようがチャラにはしてくれんけどな 大家の身ぐるみ剥いであいりん地区にでも捨てとけよ
同じ思いさせてこそ償いとなる 法的に進めてればよかったのにな
強制執行なんか簡単にできたのに 世間知らずなのか馬鹿な大家って多いからな
過去に俺も大家に訴訟起こしたわｗ 裁判によらない強制退去はこれがあるからな。裁判にすると時間と金がかかるし。 賠償金額より正式な強制執行の方が金が掛からない事実ｗ
時間は掛かるが確実に金は賠償額の180万未満で何の咎めも無く追い出せる。
急いては事仕損じるを地で行く大家の無能さよ >>996
大家も損なのは承知だろう
住人にムカッパラがたっていたに違いない >>1
判決GJ
>>964
裁判→強制執行までに実際には費用どのくらい掛かるの？ 他に住めるところが見つかったことに驚き
新しい住居の大家は悲惨だな
ダラダラ住まわせといてもどうせ金入らないから家賃いくらか知らんけど180万じゃ済まなくなるし、その間のストレスも半端ない
家財一式処分して180万程度で済むならサクッと追い出すのもアリだな
こんなんで裁判から強制執行までやってたら金かかる上にその間の家賃も入ってこない上
家賃の支払い命令が出ても回収の見込みはほぼない
180万の損で済んだと割り切るしかないわな 大家的には金が入ってないのに売上にしなければならず税金もかかってくるから金払わない店子がいると死活問題なんだよ
家賃の支払いがないままズルズル続けていると税務署は寄付認定してくることすらある
寄付認定されると金が入らない事が確定しても損金にならず税金も家賃も丸損になる
だから自力救済してでもさっさと追い出す方が得だったりする
裁判と強制執行が迅速かつ速やかに済むならそちらの方が得だからこういう問題は起きない このスレッドは１０００を超えました。
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