【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★6
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女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」（東京）が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 （福岡範行）
「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。
かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とＰＲ。スルガ銀行（静岡県沼津市）への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。
「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。
男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg
東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html
★1：2018/05/13(日) 08:06:33.30
※前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526248403/ 「エビ改竄」で事件になったけど、
世間の認識としては
「普通のサラリーマンが不動産屋と銀行に騙されたらしい」
という部分だけが一人歩きしているね
相場とかけ離れた金額でクソ物件を販売したSD社とその関係者は合法なんだけど、規制しなきゃならん存在だって流れになればいいのに
4戸以上賃貸するオーナーに免許制度設けたらどうか 銀行がやたら叩かれているけど、この事業を考えた奴は誰なんだ？どうして名前が出ない？ なんでこんないかにも頭悪そうなネーミングの会社に投資しようと思うんだろ 今、大手ハウスメーカーも、アパートからホテルの方へシフトしてる感じあるけど、あれも大丈夫なのかな？
オーナーもアパートなら管理会社に任せればある程度なり行くけど、ホテルとなるとサービス業の要素も多々あるから素人が手を出すのは大丈夫かな？って思う。 良く考えたらわかることなんだけどな
人付き合いとかがわずらわしいから独身だってやつがシェアハウスに住むかよ スルガ銀行の社宅として全部スルガが買い取るか賃貸契約すればいいんじゃね 自宅とアパート売却しても借金が数千万残るだろうけど、年収1000万じゃ破産できんな。
妻が働いて公営住宅にでも住めば返済出来るだろ。 スルガ銀、シェアハウス融資2000億円 個人向けの２割
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3051312015052018MM0000/
スルガ銀行は融資した2000億円のほとんどが焦げ付くんだろうな。 そういや民泊も一時期あやしげな奴らが群がってたけど破産ラッシュなんだろうな〜 改ざんしたやつは死刑にしろ
官僚で文書改ざんしたやつも死刑にしろ >>962
どうだろうな
この会社員とか定年まで搾って退職金まで搾れば美味いじゃないかな >>962
破綻して俺の住宅ローンも消えてくれないかなー パッと聞いただけでそんな訳ないやん、と思うんだけど、
何でそんなバカなの？ >>950
いや、行員とかぼちゃを訴えるだろう
株主と銀行に損失与えた
銀行員なら入社時で連帯保証人のような身元保証人がついてるはず。
オーナーは大甘な審査で希望通りローンを受けられているから、銀行叩くヒマがあるならかぼちゃの経営者前で騒ぐべき
いまは、賃貸経営が相続税対策などで利便性も居住性も後回しで増えている
家賃で支払いするだけでなく儲けもあるなどは論外の詐欺常套句
よその銀行でもあわてて融資状態チェックしてるところもあるだろうな
あわてて貸しはがしも始まるぞ
そしてこれからどこでもローンは簡単に組めなくなるから、マイホーム予定とかの人も巻き込まれたね >>970
書類改竄でオーナーの事も訴えればいいのに？
銀行自体には業務改善や営業停止が国から言われるかもだけど？ 自己破産すれば住んでいた土地家屋は取られるが
必要最低限の生活道具までは取られない。預貯金も20万円ほど残してくれる。
借金が免責されるとは限らない。 改竄したのが銀行で、被害を被るのも銀行で、何ら問題ないな
コンプライアンス違反で金融庁に叱られるだけ
信用力ないのに望みどおりに多額の融資を受けれたオーナー達は喜べ
投資は成功すれば儲かる、失敗することもある、当たり前だ、ドンマイ >>975
トイレはウォッシュレットにしてやらんとな >>975
これどうみてもかぼちゃの馬車仕様の建物やん・・・・。
オーナーこれ仕方なく値段下げたのかな >>916 たかが10％くらいの暴落じゃないかー。ダイジョーブ、ダイジョーブ。v(^^) 結局53000円で共有部のみの清掃だけなら他にもっとまとものあるから
入らないと思うよ。 スルガから融資をうけているかぼちゃの馬車関係と１部の賃貸人以外で
まっとうに不動産投資をしている人やこれか物件を購入しようとしている人は
融資が通りづらくなるから余計な事するなて、思っていると思うよ。 まぁ手を出したやつが最悪の形でリスク引いちゃっただけだわな
儲かってたら何も文句なんか言わなかったろうし、違法っツーより見る目がなかっただけ 会社員って馬鹿しかいないからな
この世の奴隷なのに気付いてない シェアハウスって
昭和の時代でいう、バストイレキッチン共用ってやつなのか >>980
逆に融資が通らなくて破産から助かる人が増える CMは朝鮮ベキチョンだっけ？
詐欺に加担したようなもの、被害者の金でギャラ貰って広めて知らん顔か・・・ この人年収1200万ぐらいあるだろ
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