【レオパレス施工不良】外壁に違法部材 コスト削減か 「組織的な不正」の可能性
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2/9(土) 7:01配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190209-00000003-mai-soci
https://amd.c.yimg.jp/amd/20190209-00000003-mai-000-1-view.jpg
賃貸アパート大手「レオパレス21」（東京都中野区）の物件で施工不良が新たに見つかった問題で、同社が施工不良の物件で使用した外壁などの部材が、建築基準法で認められていないものだったことが国土交通省などへの取材で判明した。コスト削減のため耐火性に劣る違法な部材を使っていた可能性があり、業界では「組織的な不正」を指摘する声も出ている。
同社はアパートの外壁の内部に使う部材について、自治体などにはガラスを溶かして繊維状にした「グラスウール」などを用いると申請していたが、実際には「発泡ウレタン」を用いていた。グラスウールは断熱性・耐火性が高く、建築基準法で使用が認められているが、発泡ウレタンは耐火性が劣り、外壁への使用は認められていない。
同社は発泡ウレタンを使った理由について「価格は安くないが、作業効率が高い。法令違反の認識はなく、現場の施工管理体制が不十分だった」と説明する。しかし、現場監督経験のある建築関係者は「ありえない話だ。現場は設計図と部材が異なることに気付いていたはず。施工不良は長期にわたり件数も多く、うっかりミスなどではない。組織的に行われていた可能性が高い」とみる。
不動産コンサルタント会社「さくら事務所」の長嶋修会長は「発泡ウレタンの方がグラスウールより価格が安い。コスト削減のため意図的に安い部材を使っていたのではないか。そうでなければ、わざわざ部材を変える必要はない」と指摘している。【川口雅浩】 いまさらだろ
もはや不正してない日本企業のほうが珍しい
優良企業はほとんど駆逐されてる 東京地検なにやっとん
マジでお前ら仕事しろよ
いいかげんにしろ >>3
仲介不動産とかめちゃくちゃ多いぞ、知らなかったのか？ ウレタンの方が高いし断熱材としては優れているからなー
耐火性は弱いから一軒家向け 火事にならなくてよかったな
今までレオパレスが全焼とかあったっけ？ サブリース商法やってるところは全部疑ったほうが良い 安い賃貸集合住宅に住むと病むよね
不動産屋なんて関わりたくない人種のひとつだわ 家賃保証のウソも暴露されたし、倒産して、ゴメンネ で落着だろうな えっリフォームで使うアルミサイディングやガルバリウムサイディングって全部違法なの？！ まともなヤツほど不動産屋に就職しても直ぐに辞めるしな >>1
ほんま、ゴーンなんかよりこういう悪徳企業逮捕しちゃえよ。 レオパレスは人間を家畜扱いしてる事で有名
アパートは豚小屋 アパートとかは防火基準も厳しいからねー
一軒家ならセーフ 相続税対策にアパート建てるような連中は節約したくてしょうがない
そんなコストカットの権化みたいなのを相手に商売すりゃこうなるのは当然だ
よってそこに住んでる奴はマゾということになる 俺もアパート持ってるが
親の代から取引のある業者だから安心だわ。
建築設備関係は信頼できる業者を確保しないと本当に酷い事になる。
今回は不動産会社ぐるみだからどうにもならんかな。 >>21
正義ではなく、嫉妬や出世欲で動いてるんじゃない？ 建設業界に知り合いがいるけど建設の優先順位は一にコスト、二に工期が当たり前だそうだ
建設会社は発注側に優先順位を決めてもらい建設するんだけど高いお金かけて長い工期で建物の品質重視でなんて客は皆無だそうな マスコミもばんばん宣伝してあげてたじゃん
詐欺に加担しておいて、叩く側に回ればセーフなつもりなの？ レオパレスにとって客は家主だからな
そりゃ儲けを出そうとすればそうなる >>10
施主が強く希望でもしない限り、木造住宅には使わない
RC、PC造の外壁断熱材には多用されるけどな
まあ、そもそもRC、PCの場合は吹き付けの発砲ウレタン使う
やむなく木造住宅に使うのは、板状に加工された製品、めちゃ安い
RC、PCでも、室内のパーティション等には難燃性のグラスウールが常識 レオパレスに住んでたことあるけど
まじめに遮音性ないし
鼻かむ音すら聞こえる
女の子とイチャイチャえちぃことしてたら
壁ドンくらったわw
組織的なコストダウンだろ
日本人なのか経営者？ 天井ぶっこわして隔壁をつけ
外壁全部剥がして壁もはりなおし
外壁なんて剥がすこと想定してないから再利用は不可
どうすんのレポパレスオーナーｗｗｗ >価格は安くないが、作業効率が高い
>法令違反の認識はなく、現場の施工管理体制が不十分だった
この入れ知恵は弁護士？
まあ言い訳不可能なケースでは優秀なブレーンがついてもこの程度か ここは最初発覚しても即時修繕とか騙ってお役所をなめていたからな これ集団訴訟いけるんじゃね？
違法建築に住まされて、危険性を知らなかったという理由で ぶっちゃけ、プレハブのほうがまだマシなレベルのもあったしな。
発泡ウレタンは一旦火がつくと消えにくいので火事になったら消火が困難でほぼ全焼する。 あそこの部材もコスト削減でいつどうなるかわからない！
言いたいけど怖くて言えなーい！ >>38
吹き付ける発泡ウレタンか、板状に加工された物かの違いはあるけど
建築中のビル火災の主役がこれね、発泡ウレタン
東京で落成間近のビルが2件ほど燃えた、うち1件では作業員死んでる 日本って捏造隠蔽改ざん変造その他不正だらけの国だね
逆に日本で信じられる事柄ってなにかあるの？ >>1
「施工不良は長期にわたり件数も多く、うっかりミスなどではない。組織的に行われていた可能性が高い」
嘘に更に嘘を上塗りするレオパレス。
もう２度とレオパレスは使わない。 耐火性が劣る素材を意図的に使うとか殺人に近いだろこれ。
大概だな、この糞チョンコロ会社。 食品で 社会から 干された 雪印もあるが 業界も違うけど こっちの方が 悪質 一担当者じゃなく
会社ぐるみ で あり 世間を馬鹿にしている 徹底して 真相を深堀して 経営陣の責任を 追及して 厳罰にしてもらいたいね まじめに中国をバカにできん時代きてる
中国のほうが質がいい分野すらある
どうしてこうなったこの国 レオパレスは質が半分もないのに、家賃は相場の9割とかがせいぜい。
あとちょっと足せば普通に生きれる家に住めるのに、
会社の規定で広さだけ見て安いやつとして強制されることもしばしば。
害悪でしかない。 レオパレスに住んでいたがレオネットの回線が遅過ぎたので電話回線利用してADSLを引いたわ
あと遮音性は本当に無かった 都合が悪くなるとチョン認定でごまかす毎度のパターン、さすがに稚拙すぎるね 組織的不正の可能性どころか、これ大昔から指摘されてたよね
レオパの物件は解体を前提にしてるから、建築現場のプレハブ並みというのは周知の事実 >>1
違法素材と知りつつ施工した施工会社も業務停止にしろよ レオパレス請け負っても、1棟建てても50万ももうからない
ほぼ儲けがないから、俺がいた弱小建設会社ですら2～3棟やって撤退した
不正してコストカットしてを平気な顔してやりまくる会社じゃないと、レオパレスなんてやり続けられない
今回、なんの問題もなかったレオパレスは
運良くまともな業者によって建てられた数少ない物件 やはり、「かぼちゃの馬車」のやり口は、「レオパレス」仕込みだろうと思っていたよ。
スマートデイズ・かぼちゃの馬車が倒産？ 元社長の大地則幸の経歴は？
https://shinn-enn.com/archives/6374
1983（昭和58年）生まれ千葉県出身。
国際理工専門学校建築設計課を卒業後、清水建設株式会社に入社。
「株式会社レオパレス21入社」
株式会社MDI入社
2015年4月株式会社スマートライフ代表取締役就任。 >>52
引越しが多い人にとって敷金礼金無しは魅力的だろ >>51
金儲けしか脳の無い二世議員が増えすぎたんだろ お前ら住んでるの建売？それとも設計段階から自分も関わった注文？
前者なら同じ様な違法施行の可能性はあるからな >>46
なら今すぐ半島の巣へ帰れ、この在日シモチョウセンヒトモドキ 工期短縮工数削減納期優先で手抜き工事を第一優先で建築法令無視で作らせてオーナーに引き渡して売り上げ経常するシステムそれがレオパレス手法 詐欺なんだろうなあ？
見た目キレイにして壁すかすか
客は一回入ったら引っ越し手間だからズルズル居着く >>34
斉藤工が施工してなかったか？Z空調とか言って。 日本製だから良いとかもう昔の話だよな
バブル崩壊からの不景気があまりにも長すぎた >>66
燃え易いからねえ、普通はRC、PCと言った鉄筋コンクリート造の外壁部にしか使わない
当然、キッチンなど火の気の発生する建物内のパーティションにはグラスウール
だからレオパレスのような軽量鉄骨と木造を組み合わせた様なアパートには使わん 図面上は隔壁もあるし断熱材もグラスウール
もう完全に組織的にやってる
下請けの企業も指摘してるところが多数あるはず
強く指摘されたときだけ図面どうりにやってたのだろう
コストかかるので当然その業者には二度と発注はしない >>73
その場合は消防法や建築法をクリアする基準でやってんだろ 件数が半端ないから建築費を抑えるために計画的違法建築をやったか。
犯罪だけど検察が何時動くかだね、最悪倒産もあるかもね。 壁とかの素材がスカスカふんわりなら手で持てるから
壁の設置時間が三分の一になるだろうね 違法な事をやったのが政府と役人なんて目も当てれまへん
江戸時代だって商人優遇は国の荒廃を知ってたのに 初めての１人暮らしはレオパレスだったな
まあ壁がどうこうよりもなんとなく組織として胡散臭さを感じたからレオパレスに住むのはやめたわ レオパの物件が隣の音が筒抜けだって噂は昔からあったよね
構造的な問題があったというのは推測できてた >>68
論破されるとチョン認定＆帰れコールですか、ワンパターンの極みだ グラスウール入れてたとしてもスカスカの機密性ゼロで防寒遮熱効果なし、結露カビ発生とかだったろうな 朝鮮人（韓国人・北朝鮮人）のこのような性格は直さなければならない 1982.09.18 中央日報7面
ttps://ne ws.jo ins.com/art icle/165 4276 ソース(韓国語) 魚拓推奨
ソウル大学イ・ブヨン（李符永）教授は、「現代韓国人の国民性格」という主題発表のなかで
朝鮮人の一般的な性格上の側面が国際社会で問題になるとして、問題になる点を以下のように列挙した。
▼自分がすべきことを自分がせず、他人がしてくれると思っている。そうするうちに仕事がうまくできなければ、本来は自分が悪いのに、相手に一方的な責任転嫁を行い、強い口調で怒り出す。
▼依頼心が強く、すぐに人のせいにする。人のせいにできないと環境などのせいにする。
▼相手も自分と同じ考えだと思い「違う」と分かると裏切られたと思う
▼せっかちで待つことを知らず「今すぐ」とか「今日中」とよく言う
▼すぐ目に見える成果をあげようとし、効果が出ないと我慢できず、すぐに別の事をやろうとする。計画性もない（研究も同様）
▼自分の主張ばかりで他人の事情を考えない
▼みんなの利益よりも、自分自身の利益だけを追求する
▼見栄っ張りで虚栄心が強い
▼大きなもの、派手なものを好む
▼物事を誇張する
▼約束を守らない
▼自分の言葉に責任をもたない
▼何でも出来るという自信を誇示するが、出来なくても何とも思わない
▼物事はいつも適当、批難されると大きな声で周囲にアピールしながら論点をずらし、問題をウヤムヤにする
▼なんでも保証するが、その保証が守られない（家の修理など）
▼綿密さがなく、正確性に欠ける
▼法を守ると損すると考えている。法には柔軟性がないと思っている。
▼論理的思考、客観的判断ができない
▼“見てくれ”ばかりに神経を使う
▼社会的地位・称号を重視する（「博士」といった肩書や「世界最高」といった宣伝に弱い）
▼文書よりも言葉を信じる
▼他人の長所より、他人の欠点短所をネタにするのが好き（病身舞など）
▼野心が強く、すべての人がトップに立ちたいと考えている
▼簡単に感激する、簡単に人を恨む、相手への理不尽な行為もすぐに忘れてしまう
▼原理原則より人情を重んじ、全てを情に訴えようとする >>89
気密性が高いと結露が生じるんだぞ、馬鹿なのかお前は 天井裏の隔壁ならまだ後付け可能かもしれんけど
外壁の内側の断熱剤の交換とか無理ゲーじゃんｗｗｗｗ
壁全部ぶっ壊してとりかえるのか？
新築したほうが早くね？ >>58
レオパレスの部材は全部工場出荷じゃないの？
建方も大工も完全手間でしょ？ 被災地のレオ洗い出しの必要あるんじゃねえの
被害者だして損害保険はもらってるかもよ >>88
藤子不二雄のマンガに21エモンってあったな、
ネトウヨ理論だと藤子不二雄は朝鮮人ってわけか ケチってるのが外壁材の他にもありそう
調べたらアレもコレも・・・だろ 違法建築ってのは
たとえば発泡スチロールで壁を作ってるようなもんだからな？
そりゃ安いし、組み立ては早い >>93
しかも吹き付け型の発泡ウレタンだったら、外壁と下地材（骨組）に接着されて
容易に剥がせない、軽量C型鋼材などの内側にも入り込んでる～ >>92
当然壁内気密のことだよ
あんたこそ勉強してこい 愚劣な企業社会
これが大手（笑）
恥を知りましょうねｗ さすがに潰れるんじゃねーの、この会社。
もうみんなにバレてるけど、全国ほぼ全ての棟違法建築状態で作り直しレベルだし。 ギシアン は無いけど、、隣に友達が来ると うるせーな と思ったな。
そう言えば、自分が、レオパレス住まいの時に、インフルエンザになって、休んだ時に、同僚が人くらい看病 だか飲み会の流れだかの勢いで流れ込んできたことがあったな 病み上がりだったけど
>>100
>スカスカの機密性ゼロで
>スカスカの機密性ゼロで
>スカスカの機密性ゼロで
>スカスカの機密性ゼロで
そもそも断熱材に気密性って何なん？ん？ 説明不要のコストカッターゴーンが↑
元東電のコストカッター清水が↓ レオパレスのコピペとかどうせ大げさに言ってるだけだろうなと思ってたけどそうでもなかったんだな 今の外壁にCチャン打ち付けてグラスウール施工でサイディングじゃだめなの？ 当たり前
現場の施工不良が「何千件」も「偶然同じ箇所」で起こるかボケｗｗｗｗ 可能性ってｗ
あれだけ言われてたのにこんなの言い逃れ出来ないって 同じ時期でも違法じゃない物件もあるみたいだけどその線引きはどこで行われていたのか 既に見つかってた建築基準法違反
天井裏 界壁がない
新たに見つかった建築基準法違反
外壁 耐火基準に適合しない
界壁 遮音基準を満たさない
天井 二重にはるべき材料が一重
すまん、全部取ったらったら１階の床しかのこらんｗｗｗ 違法建築のやつらは官僚とかになれば良かったんだ
官僚になればミスだったとか言って誤魔化せば問題ないし、天下りもできる レオパレス住居は壁薄いから隣上下部屋の騒音ヤバイみたいな書き込みネットに結構あったけどネット掲示板によくある大袈裟なネガキャンだなと思ってたらマジだったのか
これは普通にアカンやつや 施工ミスで断熱材が変更されるわけ無かろう
明らかに上からの指示 音が聞こえやすいとかだったらまだしも違法建築で居住者の命に係わる問題となると話は別 >>112
境界線ギリギリに隣接してる様なとこは無理だし
そもそもそれだと内側からの火災に対して何の対策にもならん
内側にもそれやる？壁材とCチャンで215㎜位部屋が狭くなると思うけど >>118
燃えやすく、遮音性がない
発泡スチロールかな？ アパマンショップといい
レオパレスといい
不動産屋はインチキ金儲けの温床だな >>120
普通の昔のアパートの方がまだ住みやすいんだろうな
広いし もうこの国は中国を馬鹿にできないだろ
不正にごまかし、さらに忖度
最低の中世国だわ
いっぺん潰れた方がいい 俺も会社の都合でレオパレス住居に3ヶ月住んだけど
新築で入居第一号なのに風呂場の排水溝がよく詰まって大変だった
冬なのに勝手に暖房は一定時間で止まるし >>126
ウシジマくんに出てくる囲いこみビジネスだな レオパレスの社風ってかの民族の特徴に似てるねｗ
関わったら負けだな
(´･ω･｀) ネオマフォームとかじゃないの？
難燃性で断熱性も高いだろ ああ、やっとインフルエンザ が 峠を越したと 布団で寝てたら、ピンポンして、 見舞いに来た と ドアを開けたら
ドヤドヤドヤ と同僚が10人位 入って来て、騒ぎ出した ｗｗ 快気祝い とか言って 大騒ぎ こんな詐欺みたいなことする犯罪企業はチョンの会社だろ
日本から犯罪朝鮮人と犯罪朝鮮企業を追い出せ >>35
>>女の子とイチャイチャえちぃことしてたら
非常識な奴だな
隣の部屋でヤってるようなものだろ >>133
レオパレスいたら人生終わる可能性が高まるな
生活音はケンカの元
ヘタすりゃ犯罪沙汰になるからな >>138
あれはトラブルになるんだよな
騒音はクルマのライトが割られたりとかのトラブルになる テンプレも張らずにスレ立てとな、、、使えない>>1にはがっかりだよ >>144
ハイエースに家財積んで家を探す旅に出るんだろ？
早めに返してもらわないとな レオパレス的には組織ぐるみってのは今後も絶対否定するだろうな
認めたら普通に事業停止だろうし
個人が勝手にやってたって主張を貫き通すだろう
まあ国が事業停止処分しようがしまいがこんだけ不正が発覚したら今後利用者激減するだろうしどっちにしろ倒産だろこれ 最新じゃないけど貼っておく
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も レオパレスオーナーどうすんのマジで
何千万って金かけて改修したとしてもまた不正みつかるかもしれんし
どんなに金かけてもその物件はレオパレス ここの前身はミヤマって会社だったのだが、深山って朝鮮人なのかな？何かやり口が朝鮮人そのものなんだけど。 >>148
面倒くさいぞ？
会社や実家、友達に住所変わったといわないと
ケータイ、保険、郵便物の変更しないといけない
ものすごい時間がかかる 建築基準法違反で逮捕されたヒューザーどのちがいは？ >>152
詐欺だよな
もう売り物にならないだろ
イメージあるし
回収できないで終わる
赤字だよ >>151
壁が薄かったんやない
断熱材が遮音性がなくてよく燃えるウレタンになってただけなんや！ >>149
全額返金と移転先の確保
移転先へ変わるまで家賃は無料
最低限これ位の補償が必要だよ
てかハイエース乗れたら勝ち組だろ？ エアコン3時間タイマーも地味にヤバイよな
猛暑の中うっかり転寝で人生終了の危機
もうレオパレス伝説笑えねーよｗ >>151
それだよな
壁がなくなる
壁がなければ違法壁を使わないでいい この改修騒動で一番肝を冷やしてるのは仕事を請けてる工務店だよ
ボード剥がしたら下地が足りないとかビス打ってないとかボロが山のように出てくるよ
俺が以前レオパレスの現場に入った時は軽天が1820ピッチで3×6のボードが横っ張りされてたからね
見るからに膨らんでて押すとボヨンボヨン
たぶん普通に座って壁にもたれ掛ったらボード割れるよ
色んなメーカーの住宅アパートの現場に入ったけどレオパレスは群を抜いて一番悪い >>158
マジかよ
ハイエースのブランドスゲーな >>26
建築は見てないとこで手を抜くから
信用なんかしない方がいいのに
部材減らした分だけ利益になるのにやらないわけないだろ 住んでる市から入居者募集しているレオパレスの賃貸物件が１件もなくなってた、、、、 ああ間仕切りを外壁にしちゃったかｗ
これ保修でなんとかなるの？ リフォーム工事どころじゃないな
これ全部直す体力あるのかよ
なかったら倒産だ
真面目にやってる業者があるのかどうかすら
あやしくなってきたが
そういうこところが損しないように
しっかり賠償して欲しいし出来ないなら潰れろ ＞レオパレスオーナーどうすんのマジで
何千万って金かけて改修したとしてもまた不正みつかるかもしれんし
どんなに金かけてもその物件はレオパレス
そのうえ家賃保証も打ち切られて絶望したオーナーが首を吊って自殺しようとしたが
天井の梁が割り箸よりも強度が無くて折れて助かった
新たなレオパレス伝説の始まりである レオパレスはタコベヤなんだろ
タコベヤに違法壁をヒョイヒョイやって部屋を分けてるだけだろ？
かるーい壁をなあ >>166
あれは屋内を仕切る壁や天井裏に壁が無い事だったんだが、今回は外壁も。
建物の壁全部が駄目になったｗｗ >>124
内側って？隔壁？
ALC20ビスドメじゃだめなのかね？ 壁紙を貼り替えようと思って剥がしたら隣の部屋だった
新たなレオパレス伝説の始まりである >>162
すげえｗ素人が立てた家かよｗ
1820ｘ910㎜の建材に対して、1820ピッチの下地って
縦長方向には下地無いじゃんｗ これ入居者からの損失補償に加えてオーナーからの損害賠償訴訟が出され始めたら収拾つかなくなってしまうぞ。
自己資金の蓄えは多少あってもこれでは追い付かない。
しかも改修工事がまともに行われたとしても改修後に入居者が入るかも不透明。
朝鮮人なら早めに倒産させて金を持ち逃げするパターンなんだけど実際どうなるんだろうな。 うちの会社でも社宅で借りてるんだけど
レオパが信用できないから
とりあえず全員引っ越せってなってるw >>174
隣の部屋に自由に入れるな
レ○プ山口がスタンバイ始めちゃうよお？ >>173
そもそもレオパはALCじゃないんじゃねえか？
もともとサイディングだろ レオパは違法として使えなくなるんだろうな？
もったいないことだ レオパレス仕様で請け金額が低すぎて施工業者でおとしてるのか
レオパレスがその仕様でやらせてるのか
でも普通の所じゃ安くてやらないな 耐火建材でなければ違法な外壁にウレタンフォームパネルを使用していた((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
固形燃料で外壁つくるようなもんだろ >>162
日曜大工でも心配するレベルを超えてるじゃねえかww なんでレオパレスみたいなのを他の会社はやらないんだろうと思ってたけど
やらないんじゃなくてやれなかったんだな 仮想通貨はまだまだ無法地帯？！
マイナンバー紐付けが噂される仮想通貨取引所
脱税、マネロン対策が急がれる
>>1
警視庁 仮想通貨はやっかいな存在
仮想通貨取引所、代理登録によるマネロン横行
仮想通貨の匿名性の高さを悪用！！！
違法薬物や児童ポルノの取引に使われた事例も？！
警視庁は仮想通貨について、匿名性が高いことや取引の追跡が困難なことを挙げ、「マネーロンダリングなどに悪用される危険度は他業態よりも相対的に高い」と指摘した。
資金洗浄や犯罪に悪用された事例として、不正に取得した他人名義のアカウントで仮想通貨を購入したうえで海外サイトで日本円に換金し、他人名義の口座に振り込むようなケースを挙げた。
仮想通貨「疑わしい取引」5944件 1～10月：
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO38604310W8A201C1CR0000/ >>181
そうか。
じゃあ外壁も部屋同士の間仕切りもALC張る改修工事で乗り切るしかないか？ 今後レオパレス入居者は減っていってスラム化するのけ？
近所にレオたくさんあって 嫌だなそんなんなったら >>178
資産を移して破綻の準備するだろうな？
そんでウハウハ
稀代のワルの手口である そういやちょっと前に屈強な男がシャドーボクシングや素振りしてる影画映像を通りから見える窓に流れるようにして一人暮らしの女性を性犯罪から守る装置を作ったとかやってたな
あれには笑わせてもらったけどあの時点でいろんな意味でヤバい会社だって気付くべきだったな 杭打ち偽装、姉歯、品質検査偽装と日本のクオリティーなんてそんなもんだろう。
ネットじゃ韓国や中国の品質をすぐに馬鹿にするけどな。 >>26
その業者も代替わりしてるだろ？
ボンボンはバカでいいなww >>174
壁に画ビョウ刺したら隣の部屋から苦情が来たという話は本当らしいな。壁はベニヤ板かよ、って話。 ていうか建築法違反物件として賃貸営業とかできなくなるってことだね なんで今まで問題にならなかったんだろ
いろいろ言われてたのに 記者会見の社長の面はどう見ても悪徳商法のそれだろ
銀行が我先に融資を引き上げて倒産だろうなぁ
やってることはカボチャの馬車より悪質 >>187
そもそも重いからプラスターボード貼らないからな、天井に
もし貼る場合、最低でも455㎜ｘ910ピッチで下地を入れる
最低とは言ったけど、これ、壁に張る時のスタンダードな工法な
普通はジプトンとか、軽い天井用の建材を張る >>201
なるほどな
全員退去だな
レオパレス難民の始まりだった >>176
本当に唖然としたよ
ボードの真ん中押してみたら下地のラインより凹んだからね
最初ビスの打ち忘れかと思ったから打ってやろうと下地探したけど結局無かったよ >>202
不思議だよな
官僚の改竄も昔からなのに レオパレスアパート、借手が一度出て行ったら次に入るか分からない。オーナー、借金返せなくて銀行に全部持って行かれて地獄行きかな。 >>191
まあ、変な外国人のアジト化する可能性はあると思う。ゴミ出しのルールも守れないレベルの外国人。 >>190
そもそも外壁下地がALCの重量に耐えられんだろ、軽量鉄骨に内装は木造だろうから
もう建て替えた方が安く済むレベルだよｗ >>202
これだけ有名なら大丈夫って普通は思うよな ＞もう、壁がバルサ材です、と言われても驚かない
バルサ材ってのは銘木並に高いんだぞ レオパレスて、建築基準法をクリアしてるて宣伝してたやん これって訴訟したオーナーしか賠償金を得られないのでは？
民事だからそんなんなったら 事がよくわかってない騙されそうなオーナーは踏んだり蹴ったりなりそう >>206
いやあ、しかし考えられんことをするなｗ
それ聞いた後にレオパレスで寝てたら
天井からプラスターボードが降ってくる悪夢にうなされるぞｗ 外壁防火構造、一般的には、
外壁の外側にサイディング、室内側には石膏ボード、間の空間にグラスウールのセットで防火構造の認定を取ってる、
そのグラスウールをウレタンボードに変えてしまったということなんだろう、
とうぜん防火構造にはならない、
上記のセットで防火構造認定であり壁や材料の厚みなども指定されてるので、外壁サイディングか室内側石膏ボードを
剥がしてウレタンボードをグラスウールに置き換えるしか改修方法はない、
この手の建物の外壁防火構造など建築完了検査の重点的チェック項目だから完了検査で発覚しないわけない、
検査時提出する施工写真を偽造したか完了検査自体受けてなかったかの、どつちかだね。 不動産は幽霊物件で釣るって詐欺も横行してるな
バレなきゃ何でもしていいって競争になってるんだよ業界自体が ほとんど大道具というか、ﾄﾞﾘﾌのｺﾝﾄみたいな所に住んでるなｗ 大東建託とかも今頃アタフタしてるだろうな、同じ穴の狢。中村雅俊も反省しろ 極論すれば割り箸とティッシュペーパーで造ったアパートだから
ホームレスのダンボールとブルーシートで造ったお家のほうがはるかに頑丈 アフガニスタン人「タイヘンダ……！レオパレス難民が都営住宅にせめてキヤガッタ！！！！！！」
ベトナム人「ｸｿｶﾞｱ！都営住宅はオレタチ外国人のモノナノニ……？？？ﾋﾟｷﾋﾟｷｯ！」 >>213
自治体に提出する図面上では基準満たしてて建築確認取れてる
でも実際の施工は図面と全く違うことやってるんだから >>218
発砲ブラスチック、あるいはウレタン系のボードじゃなく
馬鹿だから安いからと吹き付け工法しちゃってたらどうすんのっと
笑うしかないがｗ >>49
現預金全て吹っ飛ぶかもね
しかも新規営業できないだろ？
大リストラするしかない
そうすると元社員が次々に内部資料で告発
レオパショックと言われるようになるんじゃないの
同業他社の顧客も疑心暗鬼で新規着工減って
数年は検査のみで停滞
不動産市況に陰落とすよ
まともなデベロッパーも法令違反じゃないギリギリで作ってるから、一般人の安心感と乖離してる >>216
週明けに社員が出社したら事務所が無かった、てことは無いか。 大東の場合は普通の物件をボッタ値で建築してるってイメージ 最近CM全く見ないと思ってたらこういうことになってたんだなｗ ＞これって訴訟したオーナーしか賠償金を得られないのでは？
その前に計画倒産させてすべての債権者が一銭も取り戻せなくなる
カボチャの馬車がいい例だろ どのみちコレ直すとなると、外壁片っ端から剥がして中の断熱材入れ替えだから、退去費用とかリフォーム代（？)
考えると年間利益丸ごと吹っ飛ぶな。 >>223
レオパレス都市伝説「マジかよ、テメエ……」
現実「……悪いな。オレはお前を越えていく。都市伝説を越えていく」
レオパレス都市伝説「ふっ、ざっ、け、る！なーーーーっ！！！！！！」 あ、一番肝を冷やしてるのは全国のアパートオーナーさんか
倒産したら家賃が一切入らなくなってローンだけ残るんだもんな
その上こんな騒動の痕じゃ入居しようなんて人はいないだろうし レオパレスが人気化したのは藤原紀香ＣＭとかバンバンしだしてから。
今回の事件でＣＭはおろか倒産危機でもってイメージダウン最悪でしょ。
誰が物件探しでわざわざレオパレスとか入居するバカはおらんでしょうね
彼女できても嫌がるだろが笑 アパートオーナ経営商法は例外なく詐欺商法だから金は返ってこないよ 新築マンション工事では
外壁内側に発泡ウレタン吹き付け工程が
当たり前にあるぞ レオパレスだけネットでいろいろ言われたのにはそれなりの理由があったんだな
火の無いとこに煙は立たないとはよく言ったもんだ レオパレスの社員が辞めるだろ
客の悪意を向けられて終わりだよ
オーナーも赤字
客も難民
社長は逃げそうだな？ レオ・・・ライオン
パレス・・・宮殿、大邸宅
英語の名前に惑わされやすいんだよ >>236
ストレンジフルーツがいくつできるんだろう >>237
レオパレスが人気化したのは、保証人不要で無職でも部屋を借りられるからだ
ほかの不動産屋では保証人はいるわ、保証会社費用はいるわ、無職では部屋を借りれないわ、でクソばっかだしな ＞彼女できても嫌がるだろが笑
確かに喘ぎ声がアパート中に響き渡るレオパレスのアパートでセックスしたくないよな 当社の優良物件を紹介します。礼金は高めですがすぐ入居できます。 サブリース問題って話題になってはなくなり、
話題になってはなくなりしてたよね
CMが関係してるんだろうか 2011年の震災後に大規模なチェックが行われたハズだがそれをどうやってクリアしたのか？ 姉歯物件もだがよく311で倒壊しなかったよな
ボロ屋は潰れてたのに不思議だわ 特定の地域の特定の下請け工務店の仕事だけ発泡ウレタンならその下請けの手抜きなんだろうけど、
全国各地のレオアパートがそれならレオパレス本社の指示による偽装だね。 要するに日雇い御用達のドヤ的なものだったわけだ
そのドヤに一般家庭が住み出したって所が想定外だったんだろうな 発泡ウレタンは戸建ならおkてだけなのか
やめといてよかった 「保証人不要で無職でも部屋を借りられる」
ほんとにこれ重要だな！
実際問題 なんかあった時に部屋も借りられないとか困るもんな
保証人会社とかあるけどよく分からないし
みんなこれから先 どうするんだろ 次に引っ越すとかの人も大変じゃんね >>236
ほんこれ。
オーナーからしたらレオパレスに改修工事任せたらまた変な工事されて入居者からクレームが来るのは見えてる。
本音では一旦取り壊してまともな設計のアパートに建て替えたいところだろうが資金に余裕は無い。
だからといって現状のままだとオーナー自身が破産してしまう。
進むも地獄引くも地獄とはまさにこのこと。 >>257
セクロスは声を出さないでもわかるからな
夜中に隣の部屋のセクロス音で目を覚ます 株価がストップ安だったが連休明けの相場が見ものだな。
レオパレス２１って東証一部なんだろ。
従業員６０００人超らしいけど、リストラするのかな。
新入社員は集まるのか？ 韓国 発泡スチロール 壁
で検索すると、いっぱい出てくる 仕事上、中国いくけど
北京、大連とかもう凄いぞ
大気汚染は相変わらずだが
都市機能はまじめに先進的
日本はすでに経済的に負けてきているし
30年前の日本企業の世界を席巻した価値が
暴落
今じゃランクインしているのトヨタくらいだよ
失われた30年
自民党いい加減にしろよ 熊本や大阪の地震で倒壊した物件とか、
社会的にパニックになったドサクサに紛れて
有耶無耶になった例も相当あるんだろうな 立て直した方がいいんじゃね
木造アパートは30年が寿命 >>262
ほんとだよ
保証人システムは問題
年取ったら保証人も見つけられなくなる 悪の論理
騙される方が馬鹿だから悪い
他に悪い奴はたくさんいる
世間ではよくあること 建設費は安くすませて、オーナーからはボッタ値で建設費を取ろうとしてたんだろ >>257
今どきの娘はそんなの関係ねーって位声半端ねーから～～コメント内容 >>267
無理だろ
生活問題の客は気が立ってるからな
ケンカになる レオパレスは、まさに平成のかぼちゃの馬車と言えるだろうな >>267
報道によれば2012年だか13年の公募増資にインサイダーの疑いがあるんで
上場維持できるかも怪しいからな
リストラで対応できないかもしれないし刑事告発もあるかも クソ不動産屋でも保証人不要で無職でも部屋を借りられるなら、レオパレスなんざ誰も利用しない
無職でも預金がある人とかいるしな
しかし、そういう人に部屋を貸さないクソ不動産屋
URなんかは、保証人不要で無職でも部屋を借りられるけど物件の数は少ない そうだよ！
中国とかで高級マンションが壊れて中に発泡スチロール入ってたとかあったじゃん？
あれじゃね？！
あれと同じじゃねーーー？ >>279
韓国では普通だな
日本では普通でないけど 今はワンルーム一部屋当たり200万ぐらいで建設できる 昔はこんなの当たり前だった。
間借りしてれば、生活音はつつぬけ。
だから気兼ねして生活していた。
レオパレスは昔の長屋だと思えば住める。 レオパレス社員がタイヘンダ！
怒りくるった客に怒鳴られるんだ！！！！！！
うひょふふふふふふ クソ不動産屋でも保証人不要で無職でも部屋を借りられるようにすればいいだけ
アパート、マンションは空室だらけだし >>274
マジそれ。新規物件建築で最初にがっぽり儲ける。
だから限られた国土、人口の中で
ねずみ講方式で破たんに向かって突き進んでいた、ってこと。 >>1
大体社名に21が付いてるとかろくな企業じゃないやろ アパートはワイヤレスイヤホン常備だよ
常にワイヤレスイヤホンはめてる
シャワーの時もワイヤレスイヤホン >>265
自然の営み 栗の花の匂いを嗅いだようなもん
>>276
感じやすい女をアピールしてるだけ >>272
保証人探さなくてもあとちょっと待てば中古物件が安く買えるようになる。アパート代考えたらポンコツぼろ家でも持った方がいいだろ。 ふつうは保証人不要で無職でも部屋を借りられないから、レオパレスは保証会社費用を払わせることで賃借人を増やしシャア拡大した
つまり
ほかの不動産屋がアホだっただけ 俺の知り合いのナマポは、レオパレスに住んでござる
ヤツには他の入居者と、同じ扱いでなくてもいいから 広告バンバン売ってんだからどっかで賃金ケチるしかないわけ
人が少なくなってて技術者もいないから簡単な建築方式しか選択できなかったんでしょ、アルバイトでもできるからなｗ
問題はそんなごみを知ってて済むことにしたアホ共だわ、レオパレスも屑だがそいつらも地獄に堕ちて当然だと思うんだよな、底辺は底辺らしくキャンプ村作って住んどけよｗ こんなん震度6弱で倒壊しそうだが、そこはいいのか？ これ建築基準法違反だけじゃなく詐欺罪なんじゃね。オーナーには耐火基準適合の見積もり・設計図を見せて、正規の建築費を負担させてたんだろ。
浮いた建築費はレオパの収益。件数から見て会社ぐるみだしな。刑事事件で倒産だろうな。
住人は早く引っ越して引越し費用や諸経費を早くもらった方がいい。オーナーはもう助からんだろな この手のアパートはわざわざ土地買って事業として建てるオーナーはいない、欲の皮が突っ張った土地持ち地主が
相続税対策とか楽して不労所得を得ようとかで余った土地に建ててるわけだから、
まぁそんなにオーナーに同情することはない。 建築法違反で住居として認められないとてつもない事案なのに何処の政治屋が庇ってるんだよ、人が住んではいけない建物やぞ >>294
俺も中古不動産狙うかな
前の持ち主が円満に出てったならいいけど、そうじゃなかったら恨まれるんだよなあ だいたいさあ
非正規雇用の派遣社員やアルバイト・パートが半数以上いて、無職だらけ老人だらけの社会なのに
保証人必要とか保証会社費用とか払えるわけ無いだろ
アホ不動産屋とバカオーナーが 俺レオパ３件住んだけどそんなにうるさいとこはなかったけどな >>296 保証会社が優良とかかんちがいしてないか？
あれは昔のサラ金街金の変化形なんや
常識のある大家はそういうところと繋がらんだけやで
レオパはそういう意味でもヤバいところなんやってっことやで レオパレス全然安くなかった記憶あるけど今は安いのかい？
1ヵ月5万プラス仲介手数料？が5万
次の月もとなるとまた同じ金額かかるのでさっさと安アパート借りた >>40
こういう言い方をするということは
何が悪いのかを熟知していたと言ってるやうなもん >>297
おれもアパートで鍛えられた、忍者のように忍ぶ
ワイヤレスイヤホンで外界と遮断
無論いまもワイヤレスイヤホンでござるニンニン >>294
持ち家なんて固定資産税増え続けてくるから時代おくれな考えだよ
地域の自治会お付き合いやら子供のイジメとかあっても簡単に引っ越しもできないし
賃貸を勧めるよ 自営副業でも税金対策なるしメリットがこれからは増えてくるよ >>294
中古物件は修繕とか耐震補強で、かなりお金かかるぞ。ソースは俺な >>309
おれもそれで入らなかった
一年のトータルだと普通のアパートの方が安いんだよな 家賃ってバブルの頃と今も大して変わらないよな
資本主義が機能してない不動産業界って闇が深いよね 「かぼちゃの馬車」事件と同様に、最初からオーナーに高い建築費用を吹っかけて
過大な銀行ローンを引出し、当面の家賃保証に回すスキームだったんだろうね >>112
既存ウレタンで延焼するだろ
一部屋の出火で一棟が速攻で丸焼きなのが問題
隣室への延焼が遅ければ、逃げる時間あるし、消防も到着する時間稼げる
消防は絶対に妥協しないから、不適格物件のマーク付いたら、最後の一人が退去するまで、新規は入居できない
その空室の間の家賃をレオパが補填だろ？
そして建て直し
二万人が対象で10ヶ月で退去完了しても家賃保証だけで200億か
退去時にお願いし出て行ってもらう相場が家賃半年分
重要事項説明の違反で過去の家賃値引き
建て直し費用と建て直し期間の一年分の家賃保証に
総計1500億くらいか、資産総額越えるんじゃないの
どっか銀行が支えてくれるといいな
スルガとかさ
まー、この難局を乗り越えればとか言ってオーナーがババ引きそうだが >>313
多分死ぬときのイメージとして持ち家で死んだ方がまわりに迷惑かからないからじゃね？
いい感じの施設あればいいんだけどな >>271
相続税対策なら相続時に負債抱えといてあとはとっとと壊して別の土地活用するから寿命短くていい >>300
いや、倒壊はしないだろうな、天井や壁が落ちて来る可能性は高いけどな
軽量と言えど鉄骨だし、何より手抜きにより手抜き工法で軽いからね
地震の時、倒壊に注意が必要なのは、木造戸建てで
躯体に対して無駄に内装に懲りすぎてるとか
２Fに重い高価な調度品を並べてるとか
一番のネックは瓦葺だろうなあ
俺が地震に心配して家を建てるなら、
岩盤までの杭打ち工法で地中梁を構築してから
地下1、地上３Fくらいの鉄骨RC造の躯体に、内装には木材をふんだんに使う構造にする
地下室と地上階の間には免震構造を設ける >>264
いやもう地獄始まってるよ
今回の件でレオパは相当な改修費用が生じる
書いてる人いるけど、こんな物件な故入居希望者も減り家主との借上げ契約自体の内容を変更（大幅に借上げ賃料の減額）せざるを得ない
同意を得られなければ解除となり家主には悪評高い物件とローンだけ残る
レオパに限らず他社で建てた物件も同様だよ、受給バランスも考えずこれだけ世の中に物件を乱立させた罪は深い
何十年借上げとか歌ってるけど自社の利益が出るように改定ありきのシステムだからね 住むところを追い出される恨みは凄いからな
一生恨まれるぞ？ >>10
グラスウールって小さな火種で激しく燃えるんだけど >>302
脱サラして人生かけてアパート経営してる人って結構いるよ
そういうオーナーさんは現場も頻繁に見に来て口うるさいから作業もやりにくい
レオパレスは初期投資が安いからこの手のオーナーさんがかなり多いよ
お金に余裕がないオーナーさん達だからこそ色々バレてったんだと思う
土地持ちのアパート経営が副業みたいな金持ちオーナーはレオパレスじゃなくて積水とかヘーベルで建てるよ 中古別荘が１００万でたくさん売ってるのに。
そこから派遣仕事に行けばいいんだよ
原チャリで 密室殺人事件の舞台がレオパレスだと推理小説にはならんな。 不動産屋は増えまくって余りまくり、アパート・マンションも空室だらけ
だから
叩きやすいとこから潰して仕事を奪いに来てんだろ >>328
普通に働いてオーナーになって儲けようとしてる人いるよな これオーナーに改修費用の請求は無し？
またオーナーへの一括借り上げ金の減額は無し？
どっちもありそう コスト削減じゃねえな
単なる違法建築と詐欺だぞ
メディアは企業をひいきするな >>304
前の持ち主と家の明け渡しの交渉する根性あるなら裁判所の不動産競売物件探すのもあり。
ただし、難点は裁判所の競売は支払いが一括しか出来ないのであらかじめ銀行なんかとちゃんと打ち合わせしておく必要がある。
あと聞いた話だが家を取り上げられるのを悲観して家の中で焼身自殺して家を全焼させた事例もあったらしいので落札したら直ぐに保険に入っておくことも考えておかないといけないかも。 >>295
朝鮮人系企業や、企画が多いからだよ
街場の仲介不動産だと、栄とか、英、とか、香ばしい名前のとこと同じ >>329
ありだな
田舎の安いの買ってスローライフ 戦前は悪徳企業の経営者はバンバン逮捕されたのにな
戦後はほんま甘くなって困るわ 国民の生活を脅かす大事件なのに警察が動いてないのか。
怠慢すぎるぞ 車で言えばブレーキ効かなくなるって知ってて売り続けたみたいなもん
食品で言えば基準値超えた放射能に汚染されてるのを知ってて売り続けたみたいなもん
死人が出てもおかしくなかった
その点についてはレオパレスは運が良かった
死人が出るのとそうじゃ無いのとじゃ
普通に悪質 レオパレスは、ナマポの住みかにもなっておる
ちょっとはレオパレスのいいとこも、褒めてやろうぜ 早速、これを機会に「建築基準法違反コンサル詐欺」とか流行るだろうな
・おたくのアパート大丈夫ですか？
・一度検査した方が良いですよ
・やっぱり壁は薄いし天井も違反してますよ
～～改修工事このくらいでどうですか？＝＝＝＞＞＞詐欺発令！！ >>334
たくさんいる
とくにレオパレスは本当に多い
ある意味素人だから騙されやすいんだよね 土地持ちに高く建物を売って、業者に安く立てさせるのがメイン事業なんだからこうなるわな。w >>155
捜査中じゃないの
レオパに調査させて
内部告発待って
関与したのを洗い出して
吐かせる
結構時間かかるよ
違法施工を誰が命令したか、とかね
知ってて放置して悪質か、もね >>338
それなんだよな
思い出の家をとられるぐらいなら！
って誰でも思うから >>1
実際に施工した業者に責任転嫁するんでしょ？
レオの建築現場って言うと（ｒｙ こことか、大なんちゃらとか、元々、評判悪いとこじゃん。今さらあ。 ミートホープの偽装肉みたいに、
偽装物件が見つかったら全部そ
の建物がアウトでオーナーが損
失被ってしまうやん だから企業を個人が訴えてもほぼ負けるってのは、注文住宅のトラブルでもいってるよな、この国は何故か企業が守られるという これ詐欺と認定されれば、刑事事件に発展するかもな。
最初から、建築士事務所に頼めばいいのに、１棟貸しのサブリースって、怖いよな。
オーナーとレオパの間に、一級建築士は介在してなかったんだな。
外壁に発泡ウレタンなんて、考えられんでしょ。
改修したら、仕上げ全部剥がして骨組みにだけになるな。
立て直した方が、早いんじゃないか？ >>348
昨日ニュースになってた公務員の副業とかそうかもな
アパートを3棟購入して、年に600万円の家賃収入を得てたらしいけど
そんなもの、経年劣化によるアパートの修繕費用に消えてしまうと思った むしろなぜレオパの壁や天井がしっかりしていると思ったのか
小一時間 >>51
農業なんか見てると元々日本の産業は質が低いよ
電機や自動車みたいに国際競争を強いられる産業はマシだが、ドメスティックな業界は実に仕事の質が低い
不動産しかり農業しかり 他のサブリースじゃ壁が薄いとかは聞かないけど
家賃保証が下がっていって逆ザヤの危険は高いからな 家探しでレオパレスの内覧した事あるが
よくあんな音ダダ漏れのところに住めるなw
あれじゃゆっくり寝れんだろう アパートなんか基本手抜きだらけ
親が2棟建てたけど、すぐにトラブル発生
請け負った下請けはもう倒産してるんじゃないかな いちいち建物ごとに設計するわけではなく規格がある。
当然、資材を一括発注して原価削減しているわけだから組織ぐるみは明らか。
問題は把握していたのが経営陣の一部なのか全員が認識していたかだけ。 >>358
現実的に建設需要過多で今建て直しなんて無理 まあ、安普請でも角部屋ならまだマシなんだよね
金が無くて安いとこ借りたいと思ってる人は、角部屋一択 >>367
施工業者が確実に気付く
なので現場に近いかなり末端まで認識していたろう サブリース業界全体が沈下するな。
みんな用心深くなって。
関係ないが「かぼちゃの馬車」の社長もレオパレス社員で
その後、MDI社員だったらしい。
MDIってのはレオパレス創業者が入居者から徴収した金を
レオパレスの売上に計上せず、私的流用で４７億円使いこんたのが
発覚しレオパレス社長を辞任した奴が社長の会社。
今のレオパレス社長はその創業者の甥らしい。 >>297
レオ寺とか呼べばわかりやすい
人間修養の場 下請けは元請けに言われた通りにやるしかないからなあ。 >>366
俺から言わせたら安くしろ安くしろと言うオーナーも悪いよ
経年劣化による修繕の事を考えたら、営繕の時に金は出し惜しみしない事 界壁も外壁断熱材も、火災の時に人命にかかわる。
見た目の豪奢より、質実を優先すりゃええのにな。 さすがに委託先の施工業者に擦り付けるのは無理だろうなあ
これだけの規模で行われてるとさ
つか間違いなく他の業者にも飛び火するよねこれ 引っ越しを強要される住民がかわいそう
こんな会社は潰れるべし >>376
オーナーはレオパレスの言われるがままに費用負担してたと思うんだがな >>208
建て直し必須の不良債権押さえても、銀行も赤字
不動産向け融資が焦げついたら補う部門ないよ
特に地銀は >>369
角部屋でもダメだね
隣人が最悪だと帰宅後テレビ付けた5分ぐらいで
テレビうるせーぞって怒鳴りに来るぞw ここっていつものコピペの所なの？
貼られてないけど 一括資材調達でコスト下げるから、施工業者が資材を変えるわけがない。
企業ぐるみで仕様と異なる資材を供給し、施工業者に押し付けてるよ。
こうなると、耐震性能に影響する火打ち金具も規格品ではなく、中国に
量産させたまがい物かも知れんな。調べた方が良い。 よかったＲＣで建てて
当時木造アパートが建築費も安くて早く回収できしローンも都合しやすいと迷ってたけど
知り合いから木造なんか絶対に止めとけ そんなに持たないからって言われた
当時マンション耐用年数６０年て理解してなんとかフルローンでできた金利２，８％35年
ここんとこの低金利で１．３５％まで下げられて繰り越し返済であと少し残り15年になった
途中で回りにレオや大東とか過剰に増えてきて入居者が突然激変した？半分になったよ
でも結局鉄筋ＲＣ強しで 今では満室です。周りのレオ物件はどうなるんだろうね
でもでも満室経営安泰になればなるほど大家なんて暮らしがズボラになってネットジャンキー化していくのですよ >>322
負債抱えて壊すとかw
貸主への返済は踏み倒す気か？
全然相続対策になってないんだけど貸建て評価分くらいしかメリットないんだけど
かつその分は評価に比べて高い建設費払ってるからプラマイで考えるとマイナスの効果しか生まない >>378
結局、自分だけ甘い汁を吸おうという考え
これが悪 >>378
皆が安物を欲しがる風潮だからねえ、当然そうなる
質、実を追及すると、当然価格は跳ね上がる
日本のメーカーはそれで国際社会の競争に負けてる現実もあるしね
人間なんていい加減な物で、自分に実害さえなければ
テキトーな品質で機能さえすれば安い方が良いと考える
俺なんてプラント屋長いけど、本当にこれで良いの？と考える事もしばしば
仕方ないよね、金がこれしかないと言われたら、じゃあここまでの品質でしか提供できませんねとなる
個人的な努力でなるべくは高品質になるようにはしてるが
それをやると、凄いねと評価はしてくれても金出してくれねえんだもんよ レオパレス良かったのに残念、早く復活してほしい。家電が揃ってるのは便利だった。またレオパレスに住める身分に戻りたい。 >>214
過払い金返還のブームの次はこれ
テンプレ作業で数があると一件あたりやりやすい >>372
レオパレスは知らんがハウスメーカー系でアパート建てると金利がだいぶ違うからオーナー感情的には離れないかと >>230
床ボヨンボヨンだし防音性なんてあったもんじゃないのが普通なのかよ 韓国はこれぐらい普通だってさ
韓国の新聞が言ってた >>309
あの小さい部屋と浴室トイレのわりには
家賃高いよな >>388大家業順風満帆なうちに文章書く練習しとけw
小説読むとかよww >>385
出張で半年くらいレオパの角部屋で寝泊まりしたけど
確かに隣のロシア人は毎日仲間と酒盛りして五月蠅かったな
酔って駐車場の植え込みで寝てるし >>391
建築基準法って知らない人なの?
法を下回ったから問題な訳で、コスト削減は
そこまで何だよ 俺の知り合いは親から譲り受けた土地だけ持っていたのだが、駐車場にするか迷った上に全額銀行から借金してアパート建てた。
結果入居者にも恵まれて銀行への返済額差し引いてもサラリーマンの給料くらいの収入はあるらしい。レオパレスの助けを借りなくてもまともにやっておれば安定した生活は手に入る。
レオパレスに手を出したばっかりに、、、 だいたい、サブリースで建てるオーナーは、土地も金も余ってて相続税を払いたくない金持ち連中なんだから、一般庶民からは同情の余地ないよ
ざまーみろって感じ （＾_＾）/ 仕様書と違う施工したら損害賠償は下請けに行くだろう
よくそんな仕事受けるな
いちいち偽装倒産させて賠償逃れしてるのかね トップから施工業者までグルか
建築関係にアウトロー集める理由がよくわかる >>404
基準法も消防法も知ってて言ってんだよ
当然基準はクリアしてても、最低限クリアしてるのと、最上級クラスに当たる、では全然異なる
意味わかるか？ >>388
正解。木造は建築費も安いが家賃も安いからね。
そういう物件は住民のレベルも低くて面倒。 安普請アパートで素人相手に滅茶苦茶ぼってるのに手抜き
親が騙されて1億5000万払ってアパート建てたけど30年前だったし、ほぼ完済なのが幸い 国のアパート、マンション系の緊急調査くると思う
やりたい放題の建設の不正がばれるでー 大震災地域のレオパレス全棟倒壊記録の伝説も作れそうだな つうかこれなんでいきなりバレたの？これまで長い間そういう調査くぐり抜けてきたんだろうに
内部告発かなんかか？ >>118
ここまでやってるなら
基礎の見えない部分も問題ありかもなぁ 今日は土曜で会社はお休みですか
建築関係トントントン～♪ だからメチャ詳しい連中が多いんだね 学生で金のないときに住んでた。
まあ安かったからよかったけどｗ
日本じゃないってぐらい手抜きしてたということ？ >>415
隠しきれなくなったのでダメージコントロールとして自らゲロったんだろうな これ倒産不可避やな
違法建築でコスト下げて利益出してるのにまともに修繕したら利益全部吹っ飛ぶし
今後オーナーになる人も入居する人もいなくなるやろ 組織的な不正なのに、現場が勝手にやったと嘘をつく
まるで在日韓国人だな 違法建築はとっくにわかってたのに行政もほったらかしにして、ガイア特集で騒ぎ拡大の気配見えたら急にしゃしゃり出て来やがって。 アパマンに続いてレオパレスもか
もう住むところがなくなるな >>407
それ、歌を歌ってるようなもんで
声なんかでない
男の幻想 >>410
今回は、基準法クリアしていないから問題な訳でしょ。
クリアしているならあなたの仕事は問題なし。
堂々と請け負った仕事をしていればよろしいかと?
施工主の求めに応じたものを作るのがあなたの仕事なので
良心の呵責もなにも感じる必要はないと思うの >>227
レオパレス業態、田舎の個人に木造アパートを建てさせて家賃保証の業態は
かなり冷え込んでる。
だが、都心部でRC単身向けマンション建築の需要が冷え込むことはない >>426
行政のチェックをくぐり抜けるなんらかの手口があるんだと思うね これって違反建築をちゃんと改修してさ建物名とかも変えられるの？
同じ名前で引き続きアパート入居者募集してもね～ 入らないよね やっぱり壁がなくなる日は近いな
しかし外壁までなくなるとは
やるな >>379
> 他の業者にも飛び火するよねこれ
えーと、レオパレスの同業者、っていうと、大建とか？ですかね？？ >>424
全国規模で１０００棟以上をそれぞれ勝手にやったってのは無理があるよな アメリカ民主党はこれ見てもトランプに反対できるのかな
やっぱり壁は重要だろ？ 発覚したら凄まじい負担なのにこいつら懲りないよなぁｗ 20年ぐらい前、レオパレスで設計やってた友達がいるけど
ネイルとボルトはヤバイ
特にネイルは完全に違法建築で住んじゃいけないレベルって言ってたから
中の人もわかってたんだよな
組織的なのは明白なのに、此の期に及んでも現場に責任押し付けようとしてんのか 転職で単身生活始めた際、レオパレスや東急や大東建託といったブラック物件はハナから捨てて、大家も住む低層RC築浅マンション選んで住んでる漏れ快適
やっぱり住には最低限の質の拘りを持つべきだな TATERU、カボチャの馬車、スルガショックで不動産向け融資かなり減った
融資基準が厳しくなってるな。早く暴落しないかな、都心の地価バブル。今週の日経ビジネスにバブル紳士の渡辺喜太郎が登場して
土地なんか上がるわけないと嘆いてたもんな。田園調布すら値下がりしてるって。 >>429
サイコパスの意見なんぞどうでも良い
ほんとお前らが日本の内需市場破壊してるよね ガイアの夜明け見たけど、あの社長会社潰す気なのかね？
問題起こしといてあんだけ不遜になれるってどうゆう神経なんだろうか...
雇われエリート社長丸出しだったな ボロい建物を高額で貸してやがった癖に、ここの社員は生意気だったな 詐欺？
入居者も命の危険があったわけだが、今までこの物件の火事で亡くなった人がいなかったんだろうか
オーナーも詐欺られてる感じだし不透明に終わらせず、仕組みを分析して暴かないと話にならんよ コスト削減が正義という世の中を官民挙げて作ってきた矛盾が出て来ているのだろうよ。 ＜言い訳＞
壁が薄いのは仕様
「都会の孤島」と呼ばれる集合住宅に
隣人とコミュニケーションツールとして薄壁を標準装備しました
「自分は一人じゃない、誰かが見守ってくれてる！！」安心感は他に代えがたいものです
多くの入居者様にはそれぞれの想いを伝えるために、自分らしい使い方を実践なさってます
おはようからおやすみなさいの挨拶として
あるいは孤独死の確認とか
友情や愛情を伝える口下手な人の伝令として
それを今回の事件と絡めるのは遺憾です 発泡ウレタンの方が高いだろ。
ただ厚みの薄いやつを使ってたんじゃないか。 賃貸居住者のあいだでは、以前からレオパレスだけは止めとけと言われてたよね >>453
そんなの前提だろう？
違法建築して用を為せなくしてるんだから、更地に戻させてかつローン無くせる程度の賠償金もらわないと
レオパレスなんて今後利用する奴激減なんだからこれを機に手を切らないと レオパレスのその手の話はもうずいぶん昔から明らかになっていた。
で、一旦株価下げて最近落ち着いて来ていたのでそろそろここの株を買うのも考えてみようとちらっと思ったのが昨年末の株の暴落時の時のこと。
今から思えばあの時ここの株買わなくて良かったと胸を撫で下ろしているところ。
同じ話の蒸し返しのような気もするが、今回の下げは尋常ではない気がしている。いよいよレオパレス21は崖っぷちに立たされているようだ。 なんで今まで放置が今発覚したんだろ？
力のある会長さんが亡くなったとか？ >>348
ホテル持ってれば儲かる、と勘違いするようなもんだろうな
実際は稼働率が問題で、低いと赤字になる
たくさん物持ってればいいという単純発想 ――今回の問題には、レオパレス21特有の企業体質が影響しているのでしょうか。
榊淳司氏（以下、榊） 「ついに発覚したか」というのが感想です。レオパレス21は
もともと問題の多い会社です。同社の物件の建設スタイルは、建材が現場に大量に輸
送され、工務店は指示されるがまま現場で組み立てるというイメージです。施工段階
で工務店側も違法の事実を薄々と感じながらも、なれ合いがあった可能性もあります。
1324棟での施工不良は、あまりにも多過ぎます。単なる施工だけの不備とは思えませ
ん。施工の前段階である設計図書や仕様書の段階から、踏み込んで調査すべきです。会
社ぐるみで不正を行っていた可能性も想定すべきです。現段階では証拠がないので断言
できませんが、建築住宅の業界では姉歯事件以来の事案といえます。 >>460
みかんを一箱買いました
見た目は綺麗だったけど、腐っていて食べられない
みかん持って帰って金返せ、か、食えるみかんに取り替えろだよな
商取引のテンプレの裁判
問題は、どの程度くさってるかだ 今までみんな知ってたけど
CMでマスコミを黙らせてたって感じかね 屋根と柱と壁 どれが一番なくても構わないかと問われれば壁だろう 10年以上前に建築現場で働いてた奴が、大昔からレオパレスは無茶苦茶やってたってさw
階段とかも手抜きしまくりだったらしい
今さら発覚したかという感じだった 地震で耐えられてたんだろうか。
ちゃんと調べたほうがいいな。 同族企業の不祥事の主犯は企業を支配している一族以外ありえないだろ。
主犯は深山一族。 >>462
火事で燃えたら壁に穴があいたという話からじゃね？ レオパレスはこれはもう潰れる
これからレオパレスで建てるオーナーは、
高齢者を騙して建てさせるぐらいしかないしな
その前に社名とか変えてきそう 戸外から室内のAV機器をリモコンで操作できる利便性を追及しただけだ
もっとも、それやったら自宅のじゃなくても勝手にチャンネル変わっちゃうけど その削った分をテレビ広告費に回す
イメージ戦略に引っかかり乳居
上戸彩と紀香ウハウハ >>484
俺もグラスウールけっこう吸い込んでるんだよな
発がん性無いっていってるけど心配だよ まさか、外壁内部の断熱材に発泡ウレタン使うとはな…
監理の建築士や施工した業者もわかっていてしたんだろうな。
ウレタンは簡単に施工できるもんな、吹付けの断熱材なんかすぐに終わるしさ。多分、他にもコストダウンしているところあるだろうな。 CM出演していた女優は大した儲けさせてもらったんだろうな。ここの会社とは無関係者だけれど 海外いくとわかるけど
どこの建物も手抜きばっかだよ
必要最小限しか手をかけてない
例えば天井がほったらかしとか
この件とは全く違うけど
過剰に建築を要求してる日本人は
頭のどこかがおかしいとは思うよ
そもそもエコじゃない
地球からしたら害虫だよ 昔の日本は必要最小限の建築だった
それが戦後外国資本が沢山流入して
日本は海外が稼ぐための家畜国家になった
だから何でも過剰
脱先入観から早く抜け出さないと
世界を見ろ日本人
古き日本人の魂を取り戻せ >>488
建築関係者だが、もうねすごいよw
よくそんなこと思いつくなと言うぐらい知恵絞ってコストダウンしてるよ。
パッと見さえよければOKらしい、俺は近寄らないけど。
現場入った奴らの話聞くと「ギャグで言ってんのかw」くらいのレベル。 レオパレスは知らんが、大東建託はひどかったぞ。
絶対に二度と住まないと心に誓ったわ。
壁は薄い、悪臭はする、退去時にがっぽりふんだくられる・・・。
経年劣化だろという部分まで徴収されたわ。
絶対やめたほうがいいぞ。 関わった施行業者のリストアップヨロシク哀愁建設省さん
あ国交省か 発砲ウレタンを外壁に使用した（日本では使用禁止）高層ビルの全焼風景
ちなみに、これが日本で報道されたとき、日本では禁止されてるので日本は安心・安全ですって言われてた
https://www.youtube.com/watch?v=HGJH0sLnbFw >>498
https://www.youtube.com/watch?v=YA5keSTpl2s
その前にオーナーを騙すような指示を社長がメールを社員に送ってた
最初は否定してたが証拠突きつけられて社長が固まってたw
それもガイアの夜明けで色々確執があったんだろう。
建築関係者が飲むと何時も「あんなことがあった、こんなことさされた」
と笑い話に事欠かない。 これだけ大規模な不正に社長や経営陣が知らないわけなかろう、
記者会見で知らなかったとか言ってるが
逆に社長や経営陣が知らないままにこれだけの不正が行われていたとしたら
会社としておかしいわ いずれにしても経営陣の責任は免れない 20年以上前から噂になっていた異常な壁の薄さや遮音性の低さの秘密がようやく暴かれるのか…。
長すぎるわ！
国はなにをしてたんや！
抜き打ち検査ぐらいたまにしろや！
クソパレスむちゃくちゃやぞ！ 不正の理由は厚労省の統計と同じだけど、こっちだけ立件するんだろな つうか、日本の警察や規制官庁ってほんと何してんだろうな？仕事してんのか？ 出張で2，3か月居るだけだからどうでもいいや
レオパレス嫌だったからこれから理由着けてビジネスとか泊まれそうだし 私は知らなかった
↓
知っていたはずの言い逃れ出来ない証拠が続々と登場
↓
記者会見での嘘がバレて取り返しのつかない二次炎上に発展
↓
倒産
こうなる未来が見える >>507
検査機関は逆に仕事ありすぎて細かい所まで見れない >>45
>建築中のビル火災の主役がこれね、発泡ウレタン
こないだのロンドンのビル火災がそれだよね ガイアの夜明け、完全勝利
ただ完勝すぎて入居者と引っ越し業者が大変なことになったわ れおぱれすって底辺しか住まないから、そのままでいいとは思うよ。
レオパレスのインチキはいけないけど
、そんなインチキを知ってて住んでるんだからしかたない。
レオパレスの騒音はだれでもしってることだよね？ よくわからんけどこれ全部修繕できんのかね
もはや全部潰すしかないような 倒産待ったなしやな
ってか、むしろ今まで問題が明るみに出なかった事の方が大問題やろ ずーっと言われてたけどテレビではあんましやらなかったよね
いつものことだけどw >>516
底辺言うかスーパーゼネコン社員以下出張する建設作業員が主だよ
確かに底辺も居るがお前より稼いでるのはたくさん居る >>519
CM増やせばテレビなんて来やしないんだよ
ここんとこ広瀬すずのCM増えたろ
恵方巻きだって
結局セブンの本部に乗り込むテレビ局いないだろ
そういうことなんだわ レオパレスに住んでるYouTuber居たらどれぐらい壁が薄いか検証してみた動画作ったら再生回数稼げるぞ今チャンスやぞ Yahoo!ファイナンス の 8848 - (株)レオパレス２１ 株板も盛り上がってるよ
S安で来週から何連荘するかどうかだってさ
倒産価格まで暴落しそうでホルダーさん死亡
オーナーだけじゃなくどんなけ周りに迷惑かけてるんだろうね
ttps://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1008848/a3ma3da3i?nc=0fe17&post_after=1&focus=99&unread=595 天井裏で露出の結線とか子細言えばどこも違法だけどな
区画の壁も後工事の配線で穴だらけだし真面目にフィブロックする所なんかほとんどない 逮捕しろよ
逮捕しろよ
逮捕しろよ
逮捕しろよ
逮捕しろよ
逮捕しろよ
逮捕しろよ
逮捕しろよ
逮捕しろよ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) 学生の時にパナホームの木造アパート住んでたけどヘボかったな。
家賃6万5000円。壁薄くて隣の住人が何やってるか大体分かってしまう。歩くと建物が揺れる。側の道路をトラックが通過すると建物が揺れる。
就職してから住んだ家賃57000円の鉄筋コンクリのマンションはそういうことはなかったよ。 レオパレスには遠隔地赴任で3回住んだけど最初に住んだ
川崎市菅生の物件は2000年入居で築直後だったから
該当するな
普通にラジカセ聴いてたら隣の女性にうるさいから静かにしてくれと言われて
ヘッドホンでしか聴けなかったのを覚えてる
当時はレオパレス工法と揶揄されてたけど違法だったとはな 一部のアパートだけだろ？
さすがに全ての物件がこうではないと信じたい 壁の防音材が全部だめなんだろ、界壁もないんだろ？
立て壊すしかないやんけ >>531
大東建託の物件住んでるけど、二階の人間の足音で
天井がビリビリと震える。明らかに板が薄いような異常な響き方をする
何度もクレームしたけど問題ないの一点張り
国交省には抜き打ち立ち入り検査して欲しい。
やるとなったら俺のアパートを是非建築調査してほしい。 レオパレスとかアパマンとかよく宣伝も見るから安心してたけど違うのかも知れない 大手の物件の外壁みたいな部材なんて、現場で勝手に変えられる訳がない
建材メーカーやら問屋やらが本社に売り込んでるのに >>525
ヒカキンは豪邸に住んでないでレオパで騒音を測定してほしいよな 各社の木造アパートの比較レビューやってくれないかな。
今感心高いよ。
壁の薄さ対決
レオパレスvs大東建託vsパナホームvsかぼちゃの馬車 >>537
提出した建築図面と建物が別物。
建築会社はレオパの物件を一手に引き受ける施工会社
今回の件がガイアの夜明けにばらされた直後に倒産
（株）エムエルエー（TSR企業コード:620112379、法人番号:2150001000346、奈良市七条町東浦3－1、設立平成3年6月、資本金2000万円、掃部彰一社長）は5月7日、奈良地裁へ破産を申請し5月18日、破産開始決定を受けた。
破産管財人には馬場勝也弁護士（わかくさ法律事務所、同市登大路町5、電話0742－26－3733）が選任された。
負債総額は6841万円。
設立以来、賃貸用アパートの建築・管理を手掛ける（株）レオパレス21（TSR企業コード:291293581、法人番号: 3011201000900、中野区）の一次下請として展開。
ほぼ同社一社を受注基盤として材料支給のもとで建築工事を手掛け、平成21年3月期には過去最高となる13億2244万円の完工高を計上していた。 >>539
BSスカパーの『モノクラ～ベ』でやって欲しい 日本は詐欺師が罰をうけない腐った国、詐欺師は皆死ねばいい
181: 2018/06/01(金) 21:11:12.86
金曜に破産とか完全に狙ってるな
レオパレスもろとも終了だね コスト削減して利益出てますって事か？
違法建築とは別の問題が出てこないの？ ホームレス大勝利じゃん、、、。
レオパ家賃高いよなぁ ここで騒ぐ前に自分の住んでる所がどんな工事で建ったか調べてからにしろよ
あほうどもが 株は処分だね、何時紙切れに成るか判らんよ。
会社ぐるみの計画的な違法建築やん。
それも一千件以上だぜ。 >>488
実際にやってみればわかるけど養生がくっそめんどくさいよ
断熱性能と気密処理が同時に行えるから高くても使うやつがいるだけで 今更レオパのこんな話なんでやと思ったらテレビでやってたんか
次はダイワハウスもやるんかな 大体CMが胡散臭いやん。
夢中で頑張るきみーにエールをー
騙す気まんまんのくせにw 通勤途中にレオパレス21で建てているアパートがあるが、大丈夫なのか
今後の展開次第で工事が途中で中断しそうだなw レオパ博多の中野弦己事件からここまで炎上するなんて
面白すぎ そんなもの組織的にやらないと出来ないだろ
建設会社なんかは建築基準法上知っていて当然だし 火災保険の掛金見直しだな
レオパレス火災保険引受禁止になりそうだな レオパレスの壁が薄いとか有名だったし
現場の職人も監督も建築確認した役所も関係者はみんな知ってたはずなのに今まで問題にならなかったことがおかしい
自民党に献金しまくってるんじゃないか RC造り並の料金とられてるのに建築基準法違反の手抜きプレハブ小屋建てられたオーナーどうするん？ グラスウールはたくさん吸い込むと塵肺になる可能性を指摘されています。 >>551
大東建託だよｗ
経営層は怯えているはずｗ
先手打たないとまず終わる レオパレス入居の時加入させられる火災保険のあすかSSIはレオパレスの子会社
レオパレス入居の時申し込みさせられる家賃保証会社のプラザ賃貸管理保証株式会社はレオパレスの子会社 >>562
ルール無用の悪党と互角の競争力があるという秘密が暴かられてしまうのか >>555
時期的に前回ガイアが取り上げてから契約したんだろ？まさに「情弱」としか こんな施工を請け負う建設会社も晒したほうがいい。違法建築ですからできませんと断るだろ。 不動産業界は政治家利権がびっちりだから今まで金で黙殺してたんだろな
今になって世界的コンプラの流れには逆らえなくなったって感じか かなり昔から賃貸探す時にレオパレスは壁薄いからやめておけってのが通説だった。 レオパレス、今回の調査の結果はあくまでも「建築物件の納品書」を見た結果割り出した物件のみだし実際に建物全部を調査した訳じゃない。
当然古い物件は書類等残ってないので対象外。
実際の被害はまだまだ増えそう。 >>517
まぁ、外装剥がすには手間掛かるしなぁ
それも構造体壊さない様に丁寧にボルトを一つ一つ抜きながら剥がす
接着剤仕上げの所も、構造体を傷付けないように慎重にバールを入れて剥がす
失敗して歪んだら補修して・・・とまぁ延々この作業が続く
引っ越し費用だって大家持ちだろうし、１世帯１０万
立て替え中替わりの住宅の家賃も掛かる３～６ヶ月で４～５０万
新築と同レベルかそれ以上の金掛かるわなｗ
いや、新築して転居させた方が速いし安いかｗ >>568
ロンドンのビルが大火災起こしたのがきっかけっぽいからなぁ
それで大規模調査したらレオパレスアウトみたいな流れ >>572
既存不適格は建てた時点の法律に適合してれば違法ではない
そうでなければ法改正のたびにお前の家は使用禁止な、庭にテントでも張って暮らせってことになる こういう薄汚い商売やってる企業は退場していただかないと
今後の抑止の為にもね
もう芯まで腐りきってるから改善不能のレベルだわ ＞＞558
保険会社は違法建築だから支払う必要が無いと知っていて契約する詐欺会社。 ＞発泡ウレタンの方がグラスウールより価格が安い。コスト削減のため意図的に安い部材を使っていたのではないか。
頭が悪すぎる。
ウレタンの方が価格は高い。
価格は高いけどコストは低い。
これがどういう意味なのか理解できん奴は氏ね >>580
音問題がネットで騒がれた後に「防音のいい部屋どんどん増えてます！！」
いう文句を呪詛のように繰り返してたCM流してたから
それくらい以降のはちゃんとしてるんじゃないのー？
知らんけど 小泉純一郎さん 原子力発電が危険だとは知らなかった。逮捕無し。
三菱自動車社長 燃費偽装は知らなかった。逮捕無し。
ゴーン容疑者 燃費偽装は知らなかった。逮捕無し。
ドン・キホーテ社長 残業代不払いは知らなかった。逮捕無し。
レオパレス社長 知らなかったと嘘言えば逮捕無し。違法を認める。 夢中で～上場企業
夢の中で～上場企業
現実は詐欺企業 レオパレス21CMソング「それぞれの夢」（井上ヨシマサ 作詞・作曲・編曲） 界壁も設置していなかったという話だったな。ただの間仕切り壁だったということなのか？
まさか隣との壁が半壁なんてことはないだろうな。レオパレスの木造アパートは、確か木造
軸組工法で柱120角で石膏ボードが12.5だったような気がするから界壁の場合の壁厚は120+
12.5×2×2(石膏ボード両壁2枚貼り)=170だな。間仕切り壁なら壁厚は145。半壁は45+12.5
×2=70。もし、隣の住居との壁が半壁だとしたら壁厚70しかないのか。 英国ロンドンの２４階建て高層マンション「グレンフェル・タワー」で１４日に発生した大規模火災は死者１７人、
負傷者７０人以上、少なくとも数十人が行方不明となる惨事となった。
「火災の映像を見る限り、日本でも広く知られている“外張り断熱工法”が外壁に施されたのではないかと思いました。
外張り工法はウレタンなどの発泡プラスチック系素材を原料とする断熱材を外壁に張るだけなので、
壁の内側に断熱材を詰めるよりも工期が短縮でき、コストも低く抑えられる。
もちろん、防火対策で表面に不燃性の塗料でコーティングが施されていますが、
原料自体に可燃性のポリスチレンなどが使われているため、いざ着火すると激しく燃焼します」（ある１級建築士）
実際、９年前に発生した米ラスベガスのホテル「モンテカルロ」の火災や、２００９年に中国・北京で起きた３０階建てのビル火災は、
いずれも可燃性の断熱材を使用した外装材に花火などが引火し、急激に燃焼したとされる。
まだ日本でこの手の大規模火災は起きていないが、３年前、国立研究開発法人「建築研究所」が外装材の危険性について注意喚起している。
「さすがに防火規制が厳しい日本の最近のタワーマンションなどは、外壁や建材に厳しい要件を満たした不燃材が使われており、耐火構造がバッチリ。
ただ、３０年以上前に建てられた鉄筋コンクリート造のマンションは、外壁改修などの際に可燃性の断熱材が外張り方式で使われてきました。
一戸建て住宅の火災事例を調べてみると、外張り断熱工法が原因だったというケースが少なくありません。
経年劣化で表面の不燃性塗料が剥がれ落ちていたり、リフォームしたばかりでも施工が乱暴だと、ズレた断熱材の部分から着火する恐れがあります」（前出の１級建築士） >>3
朝鮮語読みの２１(トンイル)は統一と同じとよく言われています
レオパレス２１など会社名に２１をつけてる会社の２１が
「２１世紀」を意味してるのか
「統一 」を意味してるのか
ちょっと考えたほうが良いですね 知り合いから聞いていた話の斜め上行ったな
外壁の耐用年数1/3だよって聞いたことあるけど
違法建材使っていたとか、倒産or廃業レベルの話し えっ？発泡ウレタンってやばいの？
今度建てる注文住宅、設計士の強いおススメで吹き付け発泡ウレタンになったんだが。
グラスウールだと工務店の施工精度に左右されるが発泡ウレタンなら専門業者だから精度は高いし気密も取りやすいって事で。
やっぱりセルロースファイバーにするべきか？ >>600
レオパレスの仕様だと
遮音性に問題があるってこと。
壁が厚ければウレタンだろうが、グラスウールだろうが
遮音性には影響がない。 >>600
注文住宅ならいい
共同住宅の界壁の問題
グラスウールのほうが遮音性は高い >>601
ウレタンだと遮音性能には期待ができないし
国が定める構造方法にも記載がない >>602
耐火性の話じゃなくて、遮音性の話な。
発泡ウレタンの使用が問題になってるのは界壁
発砲ウレタンの仕様は昭和45年建設省告示第1827号（遮音性能）の規定に違反してるということ。 >>600
グラスウールの方が、壁壊すレベルの後々のメンテはやりやすいんじゃ？ >>600
俺も聞いた限りの話なので正確じゃないかもしれないが
一般建築の場合と集合の様な賃貸で基準が違う
一般の場合、壁の間に断熱材として入れるのは良くやる、安価なので
精度うんぬんは、柔いので適当にやっても問題ないから
断熱性高いが、火災時にお勧めできないが自宅で火を出した場合は使ってようがそうでなくても燃えるのは一緒
集合の場合は、火の手を余所に移してはいけないのでNG >>602
グラスウールはガラスなので不燃材
ウレタンは燃える
去年だか建設中の倉庫だったか火災起きただろ
俺はグラスウール24Kをおすすめするよ >>597
あたまの中が韓国朝鮮中国在日で一杯だな
死ぬまでネット上で戦い続けるんですねw 見つからなければOKみたいな高卒の考え方でやってるからこうなる。 これまでさんざんいわれてきたことなののに国土交通省はなぜそれを放置してきたのか説明しろ >>611
建築が終わると役所の検査が入るわけだが
壁を壊して中の材料までチェックしないからね。
「グラスウールを使いました」って説明されたら
信じるしかないわな。 >>601
天井板が薄くてそりゃ一棟ごと仕切りもなくつながってるんだから
隣の部屋の音丸聞こえになるな。理由がわかってスッキリしたわｗ 設計仕様を共通にして資材を一括発注。
単価は3割は安くなる。 次はいい部屋ネットの大東建託かホームメイトの東建コーポレーション 現場の施工管理体制ってｗ
グラウウールが現場で勝手に発泡ウレタンになる訳ないだろｗ だからレオパレス、セックスの声が筒抜けだったんだな！ 姉歯を超える不正
レオパレスの場合誰も逮捕されません >>600
要は隣との境目を燃えない壁にしないと火事が世帯を超えて広がる
普通の住宅だと自分ちの中なので中で燃え広がるのは知ったこっちゃない
他人に迷惑をかける外壁は燃えない物にしてね >>59
なるほど
レオパレスは悪徳業者養成学校なんだね 役所の検査なんていい加減なもんだろ
親父が家建てたときは地下室やら中二階やら図面にない空間を作りまくってたぞ >>622
地下室はきちんと作らないと水が入ってくるよー 現場は指示どうりの施工したんだろ
なんだ現場の管理体制って まだウレタンだけマシじゃないか。
鉄筋や耐火材が段ボールに
されるよりかは。 >>622
10年以上前から民間確認検査機関に開放されて検査やってることも知らなそう 現場に責任擦り付けるにも無理あるだろ
そんなことするメリット1ミリもねえだろうが >>629
無知な現場監督の問題
能力ないのが現場に多いから問題 >>630
いくらどんなに無知で無能な現場監督でも、グラスウール発注したらウレタン発泡業者が来たりすることはないだろ、多分w 入会金・月会費の全額返済が妥当だな
過去に遡ってな
あと医者料な 疑問に思うんだが竣工前にする消防検査はどうなってたんだ？ >>633
やってなかったんじゃね
または賄賂送ってたか てか高級タワーマンションで使われているKYBのインチキなダンパーの方がヤバいんだけど
こっちはヤバすぎて一切報道しなくなっちゃったよなぁw
オリンピック会場もアウトだったけど、ちゃんとダンパー取り替えてもらったのかね？ >>625
それな
あとレオパ以外の大東建託やダイワ、積和とかも
全部確認させろ >>635
それなら問題は会社だけじゃなくなってくるわな。 >>631
いや
建築基準法は知ってないとダメだし 誰もがこの建物はおかしいと思ってたのに
今まで問題にならなかったのがおかしいな >>636
あれは全部交換で賠償の話はケリがついてる
こっちは賠償で合意できてない
そもそもダンパーでなく建物全体が違法 おまえら
それでも
住み続けますか？？？
レオパレスに！！！ >>638
書類でだけチェックしてたとか
色々これから出てくるのでは 問題物件の入居者は家賃の返納請求を行なうべきだわ
賃貸契約ってのはマトモナ物件じゃネエと成立しネイだろ
過去に住んでた人も請求すべし
キョ悪を許すな >>639
壁にこれ使ったらダメだろって
抵抗しても潰されてたんじゃないの？ 国交省は巨大な懲罰的課徴金をレオパレスに課した方が良い。 >>644
家賃というより賃貸ビジネスで土地建物を
貸してるオーナーへの賠償も決着してない >>647
バカ言ってんじゃねえよ
オーナは共犯者だろ
キョ悪だわ 責任を取るべき施工会社は計画的に倒産してるから
レオパが指示したという証拠がないと
責任を問いにくいってのがある >>650
いったい誰のもち門なんだよ
責任は問われるだろ
嘗めてんじゃネエ
レオパレスの責任とか関係ないから >>645
指示されたらするんか？
さすがにそんなことしたら会社潰すで 新規オーナーなんてがっつりローン残高残っているし
呆然自失状態だろ。 同時にオーナに対しても
問題物件の入居者は家賃の返納請求をおなうべきだわ
不正に金銭を受け取ったものは同罪
げんばつに処すべき >>653
指示されたらやるよ
ダメだろってわかっててもするよ
すべては指示したやつのせいだし 削減した分は誰のポッケに？
大家は言われるがまま払ってるんだろ 21=朝鮮語でトンイル(統一)と読む。
半島系なんだろうかね？ウソと半島系。 >>656
アホやろ
指示するわけないやん
全部書面で残るんだぞ >>662
何というか、安かろう悪かろう？
人を粗末に扱う商売の終わりの始まりのように思えるな。 >>665
ヤバいよね。
あの物件が音漏れが酷いのも
マトモな建材を使っていないから
なんだろうかね？ まともな材料＋まともな職人＝ある程度の金額はかかる
んだけど「他はもっと安いとこがある、おたくぼったくり」
でまともな工務店はなくなってきてると思う レオパレス難民が多発しそうだな。
今年の年末は年越しレオパレス村とかできるのかな。
俺も村民になるかも。 ここの連中はまずったらドロンしてほとぼり冷めたらまたノコノコ出てくるタイプの虫みたいな奴らよ。 >>671
今はレオパ物件の管理を地元の不動産屋が
やってたりもするからね。
レオパ物件は一目見て窓の大きさからしてすみずらそうなんだよな。
もちろんシャッター雨戸も付いてないし。 これで逮捕されないとか
ゴーン涙目やん
万引きしても商品返したら、許される論法だろう なんで国会でこの問題を取り上げないの？ とくに野党はバカなの？クルクルパーなの？ >>671
おそらく三月末に日比谷公園に失レオパレス村ができて
厚労省が講堂を開けて収用するｗｗ 安い違法建材でボロ儲けしてたんだろうなあ 会社ぐるみもいいとこ 昔からレオパレスは色々言われてたろ 安普請だって 組織的不正か、現場が作業効率を上げるためにやったのかはいずれわかるでしょ これアパート経営のオーナを騙す詐欺だろ 入居者は引っ越せばすむがオーナーは詐欺の被害者になる セブンイレブンの店長と同じ いいカモにされてる
【くら寿司からのお知らせ】信頼回復に向けてお客様との約束「・全店舗で勉強会 ・監視カメラで確認強化 ・スマホ持ち込み禁止」★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549701586/ これってレオパレスが自主的に調べただけだろ、国や自治体は再検査して行政処分すべき レオパと同業の賃貸大手も調査しろ
絶対やってるから、特に怪しいのは大東建託 組織的も何もそう作れって言われて作ってるんだから当たり前じゃん。
普通にその辺の工務店に頼めば下手したら半分の投資で建つのになwwww >>687
幾つだけまともに作るとか
むしろありえないから全戸違法建築だと思ってるよ 安全神話なんて最初からなかったんや。世の中こんなんばっかやな。 断熱材では一番グラスウールが安い
わざわざ高い発泡ウレタンを使ったのは作業効率のためだろう >>5
不正してる企業は前から噂があるだろ
全ての日本企業って お前の祖国とは違う
一緒にするなチョン こんな見えないところの施工不良よくばれたね
作る側も見つかるはずないと思って手抜きしてると思う レオパレスに入居してた友達が「隣との壁というかカーテンみたいなもんだ」って自虐ってたのは大袈裟じゃなかったんだなｗ
【くら寿司からのお知らせ】信頼回復に向けてお客様との約束「・全店舗で勉強会 ・監視カメラで確認強化 ・スマホ持ち込み禁止」★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549701586/
【バカッター】くら寿司、従業員2名を退職処分とした上、刑事・民事での法的措置準備へ「多発する不適切投稿に当社が一石を投じたい」★8
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549702281/ やっぱりネットの噂は正しかったな
噂どおりだとありえないほどの騒音筒抜けだもんな
住んでる人間を何だよ思ってるんだよ >>701
壁に画鋲刺したら隣から悲鳴が聞こえたとかねw 屋根裏や壁など比較的見つけやすい所での手抜き工事発覚だから、
もっと見つけにくいところ、例えば地盤改良などはもっと怪しい。
一度、信用を失った者はどこまでも疑われるね。
商売は信用が第一なのに日本人はそれを忘れてしまったようだね。 >>327
スチールウールかなにかと勘違いしていないか？ >>706
>例えば地盤改良などはもっと怪しい。
確かにパチンコ玉を床に落としたら転がっていった
とか聞いたことがる
直下型地震が怖いな 10年20年騒がれてんのによーやくか
案外悪事ってバレてても大丈夫なもんなんだな レオパレス伝説でまた2ちゃんが勝利したようだね
敗北を知りたい アパマンのぼったくりスプレー除菌がお咎めなしのように
レオパレスも行政からはお咎めなしだよ 各方面へ賠償金払って終了だろ 行政や官庁は消防検査の手抜きがバレないようにするために
火の粉が降りかからないように策を練ってる真っ最中だろな。 壁ドンに偽りなし。通りすがりの人は外壁叩かないでね； 遮音性はともかく
耐火性、耐震性に係る手抜きはまずいだろう？ >>716
熊本の地震で潰れていたアパートあったろう？
心配しなくてもああなるよ。 底辺の為にも、こういう
質の低い賃貸アパートが必要。
必要悪。 順法意識ゼロ
朝鮮人（韓国人・北朝鮮人）のこのような性格は直さなければならない 1982.09.18 中央日報7面
ttps://ne ws.jo ins.com/art icle/165 4276 ソース(韓国語) 魚拓推奨
ソウル大学イ・ブヨン（李符永）教授は、「現代韓国人の国民性格」という主題発表のなかで
朝鮮人の一般的な性格上の側面が国際社会で問題になるとして、問題になる点を以下のように列挙した。
▼自分がすべきことを自分がせず、他人がしてくれると思っている。そうするうちに仕事がうまくできなければ、本来は自分が悪いのに、相手に一方的な責任転嫁を行い、強い口調で怒り出す。
▼依頼心が強く、すぐに人のせいにする。人のせいにできないと環境などのせいにする。
▼相手も自分と同じ考えだと思い「違う」と分かると裏切られたと思う
▼せっかちで待つことを知らず「今すぐ」とか「今日中」とよく言う
▼すぐ目に見える成果をあげようとし、効果が出ないと我慢できず、すぐに別の事をやろうとする。計画性もない（研究も同様）
▼自分の主張ばかりで他人の事情を考えない
▼みんなの利益よりも、自分自身の利益だけを追求する
▼見栄っ張りで虚栄心が強い
▼大きなもの、派手なものを好む
▼物事を誇張する
▼約束を守らない
▼自分の言葉に責任をもたない
▼何でも出来るという自信を誇示するが、出来なくても何とも思わない
▼物事はいつも適当、批難されると大きな声で周囲にアピールしながら論点をずらし、問題をウヤムヤにする
▼なんでも保証するが、その保証が守られない（家の修理など）
▼綿密さがなく、正確性に欠ける
▼法を守ると損すると考えている。法には柔軟性がないと思っている。
▼論理的思考、客観的判断ができない
▼“見てくれ”ばかりに神経を使う
▼社会的地位・称号を重視する（「博士」といった肩書や「世界最高」といった宣伝に弱い）
▼文書よりも言葉を信じる
▼他人の長所より、他人の欠点短所をネタにするのが好き（病身舞など）
▼野心が強く、すべての人がトップに立ちたいと考えている
▼簡単に感激する、簡単に人を恨む、相手への理不尽な行為もすぐに忘れてしまう
▼原理原則より人情を重んじ、全てを情に訴えようとする 日本人を騙して儲けた金を祖国へ送金してるんだもんな
アネハ・木村事件とまるで変わらん >>102
かぼちゃの馬車とか序章でしかなかったな
四天王はこれからか(笑) >>190
なんも知らねえ小僧が用語だけ並べてて草wwww こんな誰でも知ってる事を今頃騒いでるのは天下り拒否でもしたのか？ >>320
オリンピックで人材資材不足と言われててすべてが高騰して.1500億が3000億とかオリンピック価格になりそうだなおいwww こんな手抜き物件使ってる不動産屋と互角の争いしてる会社ってどんな魔法使ってるんだろう？ 姉歯物件て結局地震で潰れなかったよな。
ららぽーとのマンションは地震でもないのに傾いていたが。 >>730
彼の関わった物件は事件の後構造強度の再計算が行われて強度不足であれば取り壊しか補強工事が行われた
何の不思議もない当たり前のこと 俺、該当の物件に住んでるんだけど、まだ書面での連絡は来てないな。 もう倒産コースまっしぐらじゃね
社長の資産凍結しとけよ（´・ω・｀） あれだけの設計で建てたアパートを組織が知らないなんてありえないだろ
しかも格安費用
見積とって承認して決済してるから知らないわけないだろ >>1 建つのが早すぎるのは何十年も前から周知の事実だし、問題発覚するのが遅すぎるよなあ。
日本には建築専門家とか、法的な検査をする人いないのかねw レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。
メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
https://i.imgur.com/42iXlH2.jpg レオパでアパマンの社員がスプレーやったら木っ端みじんでござる。 いま、経営者や不正に加担してた奴等は逃げ切る事で
頭がいっぱいだろうな オーナー・・・どうせ余った土地でアパート経営しているから
居住者・・・引っ越し費用全額出してもらって壁の厚い部屋に
個人株主・・・火曜日の朝電車を止める
5ちゃんねる・・・暇潰しができた
誰もそんなに被害はないけど
。
センチュリー21ガール伊原六花 歌手デビュー曲「Wingbeats」ミュージックビデオ / 大沢伸一プロデュース
https://youtu.be/9YPmd0uHbHU >>1
この不動産コンサルタントてよく出てくるけど
建築士でも無いし胡散臭いんだよな 気密が取りやすいと最近の一般住宅は発泡ウレタンが多いけど
影響が出るかな 参考
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 一部上場企業でも
この糞っぷりｗ
ずっと昔からこの会社は糞だったからなｗ >>749
隣の部屋の料理の臭いが仕事から帰った時に部屋中充満してる時があるよw
窓閉めて換気扇回しっぱなしにしてるのにw >>327
ガラスだから直火では溶けるでしょうね
ロックウールなら燃えないとい得る
情報が錯綜してるが集合住宅での耐火性能を稼ぐのは石膏ボードですね
床面積によるけど外壁は12.5-15の強化石膏ボードがつがわれるはず >>659
業者が勝手にやったことならレオパレスはうちのせいじゃないと騒ぐと思うよ >>729
どこも似たようなもの
2000年辺りを境に業務を見直したところはあるでしょうね
レオパだけが取り上げられたのが疑問だし、報道関係者も良くわかってない気がする
グラスウールなどの認定制度も含めて嵐が通り過ぎるのを待ってる関係者は多いでしょうね 耐火性能に問題があるならば、火気厳禁にすればいい
食事はレオパレス持ちでデリバリー
風呂はスーパー銭湯無料で使えるようにして キャリア官舎と両院議員宿舎に採用
レオ精舎で真の住宅事情を会得して戴く 住宅公害の深刻さ
罰則なしのザル法で誰も守らない
役所はザル検査
テレビ局はスポンサーの不正を見て見ぬふり こんなことをしでかして、会社が存続できることが異常だよ。 >>757
外壁耐火性なので居住禁止です
即日出ていく必要がある 全部が違法建築で、改修では対応できそうに無いわけだが
立て直して負担したら倒産だろう 成金オヤジが作業服に金時計してるようなもんだろ
いくらデカくなったって中小企業臭満載や >>1
耐震偽装ならまだ笑い事で済んだ
耐火偽装はもう会社の清算が必要なレベル 火事で焼死や大怪我、遮音性に著しく欠ける欠陥住宅からの騒音トラブルなど、
これから過去に遡っての裁判沙汰なんかも増えそうだ イギリスの高層アパート火災も外壁が燃えやすい素材だったから、大惨事になった レオパレスこういう余計なインテリア無くせばもっと部屋広くなるのに
http://imgur.com/6lPQPAK.jpg 財務諸表見ると現金は900億ある
今回の特損で400億くらい吹っ飛ぶけど、同じクラスの改修をあと一回やっても即死は無い
だが今回の特損で創業以来の利益は全部飛ばして資本金に喰い込んでるｗ
ざまあとしかいえない >>771
違法建材部分全取っ替えとか、立て直しに近く兼ねかかるし
今回のをまともに対応したら無理だろ >>86
論破(笑)
お前、誰に何を論破したんだ？
お前の頭の中はお花畑だな。
戦後生まれの自称慰安婦の汚れた売春婦とよく似てる。 仕事の早さならグラスウールだな
発泡ウレタンは手間かかる（でも安い） ・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
これ本当だからな
チャイムの音量を小さくするとよその部屋と判別できないから最大にするんだ
全員がそれするから建物中に響き渡る >>539
ダークホースはシノケン。
大手ほど知名度はないが筒抜け度はすさまじい。 安く請け負ってた孫請けが下請けから金ももらえず開き直ってお漏らしとか
あるあるだけどね これじゃどくだみ荘みたいな築50年以上の木造アパートより酷いんじゃないか？ レオパレスの住人は生活スタイルから火事を出しにくいんだよ。
エアコンあるから石油ストーブも使わないし、調理もしない。
火事になるとしたら、寝たばこぐらいか。
だから問題にならなかった。 経営者なら収益確保の指示を出すでしょ？
収益出すために下は努力するでしょ？
その努力をそんなんじゃ足らんからもっとコスト減らせっていうでしょ？ 限度を超えた削減が部材や設計にまで及んでちゃなぁ
関わりたくないね 俺が去年まで1年住んでたレオパレスは隣近所の音とか全然聞こえてこなくて静かだったけどなぁ？ちなみに2階建の1Fで隣は若い兄ちゃんだった。物件によるのか？ >>1 日本のどこの企業でもこんなものだろうが コスト削減は経営陣と株主が責任を負うべきで客に迷惑かけるなんて こんな企業解体が妥当 >>788
こういう悪徳企業は基本的に主事には出さず、民間の指定検査機関に出すから
検査を受ける側はイコール客でもあるからね。なぁなぁにならざるを得ない
それに主事もだけど、こういう時責任は申請者におっかぶせられるようにできてるから、批判はあっても責任は問えないだろ >>787
コンロはIHついてるとこなかったっけ？
借り上げ社宅やら学生単身者やらだとそもそも料理しないしね
部屋に集まって酒盛りでもしようものなら乾杯時点から響き渡るし >>747
昔マンション現場の竣工検査の立会いとかで
建築士でも無いのに7万以上客から取っててかなり怪しいやつだと思ったよ。内覧屋だっけかな騙される馬鹿も居るんだなて頼む客みてたけど >>796
インスペとか行政が煽ってるから、
引っかかるのはアホな役人ぐらいｗ
カタギの人間はそもそも知らないし、金銭的にそんな余裕も無い レオパレスって何年か前に
自社物件を大量に売却してたよな
あれは、これを見越してのことかな ここの馬鹿は、建築の業界では元請は天皇だと言うこと理解できない馬鹿が大杉 コストダウン＆短納期で日本のものづくり自体怪しくなった。 例のコピペが本当の事だと分かったのがデカい
みんな借りちゃダメよ wikiよりコピペ
スマートデイズ - レオパレス21出身で、その後、MDIに入社した大地則幸が社長を務めた。
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」や男性向けシェアハウス「ステップクラウド」のサブリースなどを展開したが2018年破産
スマートデイズもレオパレスの関連なんだな
もう潰れていいねこの会社 中国で火事になったビルで、発泡スチロールか発泡ウレタンかの外壁で、
あっという間に燃え上がった例があったような。
そんなクオリティ。 壁がなくなって、シェアハウス21になる未来が見える。 これでオーナー賃貸よ方だけはマトモに作ってたならまだ許せるが
実情は逆にオーナー賃貸の方を手抜きしてたんだろな “レオパレスはお客様第一主義の立派な企業です。”
2008年から［不動産業］板にあるレオパレス・スレの名前を書いておきます。 >>796
分譲マンションだと住民の建築士が建築の事しか知らないのに調子に乗ってすみませんでしたって管理組合に土下座したりするから存在価値はあるんじゃないかな？
竣工検査で役に立つかは知らんけど >>762
わかってもやれと指示されたらやるしかないよ
余計なことして金掛かったら自腹になるし
監督に言ったりはするけど
それでもやれと言われればやる
間違っててもやる これレオパレスがやってる老人ホームの方は平気なんかな？
老人ホームまで改修とかなったら目も当てられない シノケンは姉歯に騙されたから今はきっちりやってるってマンガに書いてあった
【くら寿司】バカッター、かなりの額を賠償か…株価130円下落 時価総額約27億円の損失 ★7
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549781870/
【最近の不適切動画】
▼ビッグエコー（昨年１２月）従業員とみられる人物が唐揚げ用の鶏肉を床にこすり付け、フライヤーへ投入
▼すき家（先月２１日）アルバイト従業員が店内で氷を投げ合ったり、股間に調理用のおたまをあてがった
▼はま寿司（今月）客がレーンを流れている寿司を素手でつかみ、わさびを盛り付けた
▼くら寿司（４日）アルバイト従業員が、ゴミ箱に捨てた魚を拾い上げ、まな板の上に戻そうとした
▼セブン―イレブン（７日）アルバイト従業員がおでんのしらたきを口に入れて出した後、商品のタバコを触りながら満面の笑みで踊る そもそも人口が減ってゆくのに、アパートがそんなに必要なわけないもんな。
ぎりぎりまでコストダウンというのは合法である限りという但し書きが暗にあるわけだが、
ここは犯罪行為を犯してのコストダウンｗｗｗ レオパは利用者の違約金や初期費用で稼いでるからな
低品質の設備なのも利用者を追い出すため
どこの不動産店でも客に説明してくれるよ このレベルの違法建築だと、居住自体が禁止になるけど
住んでる人はどうなるのか 施工不良って「合板に釘を強く打ったせいで凹みが出来た」とか「床に使う釘をN釘じゃなくてNC釘で打ってた」みたいな話であって
部材そのものが法律で指定されたものと違うのは単なる違法建築だと思うんですが 建築基準法は刑事罰もあるな。
これ犯罪になるのかな 息子の山形時代の賃貸マンションだが
コンクリート壁厚２０ｃｍ、ベランダ二重サッシで楽器の練習もできた
防寒の意味もあったろうが作りが全然違った
それが当たり前だと思ったよ 借主はみんなホームレスになるのか
さすがレオパレス 該当の物件に住んでるんだけど、壁の中が空洞になってるみたいで、壁の中からネズミやムカデが部屋の中に入ってきた事がある。
音に関しては、隣のコンポの重低音がメチャ響くくらいかな。 福岡で顧客に対して事件起こした
レオパの営業課長は今どうしてるんだろう
中野弦己だったっけ
あれで営業は朝鮮ヤ◯ザチンピラだらけだと広まって
この会社の転落が始まった感じ アパートでよく起きる騒音が原因の傷害事件や殺人事件は、
今回のような手抜き工事が真の原因かもしれんな 万が一組織的じゃないことが証明されたらみんな驚くよね 何故いままでばれない？ってみんな思ってるが、中間検査とか完成検査ってやってないのか？ それとも検査機関（業者）ぐるみ？ ブラック会社何だから
組織的に決まってるやん、阿呆らしw >>818
独身寮がタワーマンションじゃなくてレオパレスだったらどうだろう。 学生時代にレオパレス借りてる友人宅に泊まって
すげえ静かに過ごす様言われて
部屋でヒソヒソ話してた思い出がある
足音トイレ音と隣人の生活がよくわかる建物だった >>795
シーズヒーターだろ？
あんなんお湯沸かすぐらいしか使えないだろう 株価が文句なしの底値が付いてるようだけど・・・買いたくなるねえ＾＾ 広瀬すずがやってたCM、いつのまにか見なくなったな 両隣が若い美人が住んでたる場合はパラダイスになるんだろ？ 家主には手抜き工事はできないのでこの金額でとか言ってんだろうなー 現行の建築確認がいかにいい加減な物かを如実に表してるなあ。 昔から壁薄い言われてたからな
やっぱ薄かったのかって思うだけで意外でもない きっちりと逮捕しろよ
３０年も国側が野放し状態にさせてた理由も探ってもらいたい
賄賂とか色々出てきそうだし >>842
生活音が漏れるとこはブスでも若い連中は借りないｗ
会社斡旋の工場勤務のおっさんと英会話の底辺ガイジンが相場やろ 以前からレオパレスって壁薄いって言われてたのにやっとかｗ 倒産して違法建築物+借金だけ残ったオーナー
解体費も馬鹿にならんよな 前にバラエティ番組のヒロミが他人の家をリフォームするコーナーで、発砲ウレタンが登場してた
発砲ウレタンをレオパレスで使ってたと聞いて、真っ先にヒロミを思い出したw 三月末までに退去しろって退去命令が出てるらしいが
民事上の契約である以上、そんなことが出来るわけがない
俺だったら居座り続けるな 日産「おれらだけ不正不正と叩かれとるさかい、
ほかの不正だらけの会社たたかんかい ネットでの悪評は本当だったんだな
てっきりオーバーに書いてるのかと思ってたが 調べたらほとんど全部問題あると思うから
全部治したら破産するかもな 施工不良とか言うが
一番悪いのはどう考えても、検査した側だろ レオパレスだけ特別な基準があるのかと思ってたわ
一般住宅とダンボールハウスの中間のような建物向けの規格みたいな感じで >>870
仕様からして図面通りに施工したなら
レオパレスの責任になるし、
過去に同様の別件でレオパレスが訴えられたが。 今後発覚する可能性の物件の改修費、引っ越し費用（１５０００人位見込み）で１００億円以上の損失みたいだよ。
多分赤字すれすれになりそう。 倒産する前に引っ越し費用もらわんと貰い逸れるかも知れんね >>874
「赤字スレスレ」で済むならいいけどな。イメージも悪化したし、今を乗り切ったとしても将来もきついぞ。 >>404
元請けが建築基準法知ってて守る気がないから問題なんだろ
外から見てもわからないし
末端に噛みついてどうすんの
あんたなんかズレてるって言われるでしょ？ 現場施工でグラスウール入れないで、工場であらかじめ作ったウレタン充填したパネルを現場で組み立ててました。グラスウールとパネルの差額分はレオパレスの言い値で請け負った施工業者と増減してました。上からの指示もありレオパレス主導で設計変更してました。 >>876
今までの悪徳商売でため込んだゼニを
全部吐き出せばよいだけです。 >【レオパレス施工不良】外壁に違法部材 コスト削減か 「組織的な不正」の可能性
コスト削減ではなく、金儲け最優先です。 昨年のガイア放送後に真摯に対応するしとけばまだ良かったものの、今回のでどうしようもない会社なのが露呈しちゃったからな。もう立ち直れないかもしれんね。 まともな人間はみんな辞めてしまう。
「客を騙してカネ儲けする」ことに抵抗のない人間しか残らない。
だからああいう企業体質になる。 レオパレス社長の住む豪邸は鉄筋コンクリートで厚い。しかも壁を2重にしている。 不法建築残して倒産 オーナーも破産 どうすんだこれ 居住させてる事自体がオーナーの違法行為になってるんだよな
死傷者でたら法的責任も問われる 建材のコストカットなんてまず本社関わってるだろ
現場や本社下っ端レベルの話じゃない オーナーは首すじ寒くなっているんだろうな
３０年間家賃保証破壊の始まり しかも物件によってはか？全部そうなのかわからないが
内側塀は不燃材で囲って床天井は板だけって火災起きたらコンロ状態になるんじゃないのか？ >>898
まぁ全てだろうな
設計、建築資材は全て決まっているだろうから 結局どこが不正をしたんだか
ちゃんと冷静に判断してほしい
姉歯事件は黒幕冤罪でしたが今回はどうなのか >>894
姉歯以外の物件は偽装がなく
ヒューザー以外の姉歯物件に偽装があった
偽装指示に関してはヒューザーは完全無罪だけどマスゴミはろくな訂正記事書いてないし
多くの人が誤解したままだろうね >>901どこが不正？
発表なってんでしょう
読んでないの？ 建築資材などは本社指定なんでしょ
それを使って指定建築工務店が建てるんでしょう
「いやぁ、この材料では許可下りませんよ～」
「ハイ、そうですか、明日からは別の工務店さん入れるから。ご苦労さん」 ・断熱材を不燃材から可燃材に変更。
・アパートは、天井裏の界壁を設けてない レオパレスって確か介護施設も経営してるよね？ 倒産したらそっちもヤバいんじゃないの？ 建築で儲ける会社なんでしょ？
そうなればこれほど騒がれたら新しくオーナーなる人いないよね
こりゃ大変だぁ
残された３０年間家賃保証オーナーは首くくりたくなるぞ >>909
大丈夫ですよ
元々あずみは高い割に評判の悪い所ばかり
入所したら即悪化する様な評判の所ばかりで大した影響ない >911大丈夫ってことは、倒産する前に入居している老人はこの世にはいないってことね
なら心配ないやな ほとんどのオーナーは気付いていたに決まってんじゃん
被害者面するなよ >>912
この会社とは違う会社なんですが、最近道路建設にぶつかりアパート取り壊し作業してました
毎日通りすがり見てたんですが建物はプレハブ鉄骨ですよ
昔あった労働者用のプレハブ（笑）
名前だけはフランスのお城のような名（笑） >>915
うちの田舎でも田んぼにたくさん建っています
ここ数年ネットなどで３０年間家賃保証騒がれていたはずなんですが
それでも昨年も我が田舎では５、６軒の新オーナー誕生しました
私の知り合い農家も去年一棟建てました
まぁ田舎だから一億はいかないでしょうが
なにを考えているんだか >>698
美しい国の日本人なら仮に不正してなくても自分たちも問題あるかもと襟を正すべきだろ
お前のように何かと言えばチョンがどうのと他を攻撃して自己を省みない輩は日本人じゃない
出てけ 色々噂はあったのに役所は何やってたんだよ
抜き打ち検査とか普通するだろ >>919
散々、言われていたし書かれていたよなレオパレス
あれだけ騒がれていて、今まで調べていなかったの本当に不思議 熊本の地震で倒れた学生アパートってレオパレスじゃなかった？ 日刊ゲンダイ本紙スクープで明らかになった不動産大手「レオパレス２１」
（東証１部）の違法建築。レオパレス21は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。
県庁職員内部告発スクープで明らかになった徳島県知事「消費者庁移転に対する自治法違反疑惑」
アンサンブルセシリアの脱税事件県議会黙認。飯泉嘉門知事は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。
と小松島の祈祷師霊媒師が手配出来てますかね >>922
アパート建築をハウスメーカーに任せた場合は何処でも一緒だと思うよ
パ～ホーム、隣で建築していたけど
解体の時のゴミ、近隣にまき散らし放置
土台はまともに作らない
配水管がコンクリで埋まっていた
水溜まったまま建築強行
断熱材入れるだけまともなのか？古い中古の入れてる
オーナー可哀想だなって思ってみていたよ レオバレスって去年、自社所有のレオバレスのアバートを
４１２棟ばかり売り抜けているよね。
この売り抜けているアバートも違法建築だったら
責任とらないといけないんじゃないの。
あるいは売却取り消しでお金返さないといけないんじゃないの？
１４３２棟じゃ収まらないでしょ。 もしかして施工したアパート全部不正なんじゃね？
一軒一軒全部調べた方がいいぞ >>917
地主の連中どうするんだろうねｗ
借り手のない辺鄙な農村に場違いなアパート見るけど。 熊本で震度6強エリアに住んでたが、近くにレオパ複数棟あって全部無事でしたよ。築浅RCマンションは取り壊しになったけど。 こりゃ全国のすべてのオーナーに
家賃の根切交渉が始まるな。
pieがでかいからこれを逆手に値引きマージンで
あっという間に業績回復か？ｗ おいおい俺ん家
断熱材はグラスウールより
発泡ウレタンの方が遮音性と断熱性が
優れてると説明受けて値段が高い発泡ウレタンで
建てたけどあかんのか？ >>787
東北住みだけど、前住んでたレオパレスは石油ファンヒーター使用禁止だった。 オーナーからみたらエルボーくらわされたみたいな話だな
夢中で頑張る君(オーナー)にエールボー～♪ >>938
契約不履行だからレオパレスに契約解除して建築費の返還求めるか適法になるように改修工事と賠償金ののどちらか求めるだけ こんな建物って昔からわかっていたはずなのななぜ放置した 億を超えるローン組んでるオーナーはどうするんだろうね。 ここにかかわった１級建築士と２級建築士は免許はく奪しろ
当然再就職もできないように免許はく奪
仕様を知っている立場で、手抜きをさせていた罪は重いで
姉歯と同じ運命に追い込め ミサワのアパートとか少々高くても借りる人多層光熱費も安いし レオパレス伝説を大昔に見た俺としては今更感がすごい >>867
大半の産業が何かしら不正や違法行為など大きな問題出て来るだろうな。
バレてないだけで内心ビクビクしている企業は世の中に沢山あると思う。 施工図を書いている人間がレオパレスの人間なんだから、100%組織的でしょ？
工事部と設計の人間をテキトーにショッピけば、直ぐに吐くだろ ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門知事と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋のコンロに引火して爆発し壁が全て無くなった つまり燃えるとロンドンで起きたような火災になるのか >>935
木造住宅に現場発泡ウレタンは割とよく使われるよね >>935
発砲ウレタンは現場施工だから品質管理が重要
きちんと施工されていれば問題ない 規制強化するしかない。
やっぱり公務員しか無いね。 断熱材が無い古い家のリフォームなんか発泡ウレタン吹き着けてるけどね >>402
ライオンズマンションは本当おすすめしない
レオパレスの方が遥かにマシ 発砲ウレタンは別に問題なくて、その量が問題なんだろうなレオパ
端っこにちょっとだけ盛ってベニヤ貼って隠しておしまいと見た 全国の工務店に恨み買うような値段で発注したんだろうなw 会社が儲けるには叩きまくって職人の日当を削るしかないからな
更に手抜きさせて儲けを増やす 徳島県知事[無断転載禁止]その4 ･、
796 名前:名無しさん [sage] :2019/02/13(水) 12:26:23.41 ID:Z2y+NLuY
阿波おどり振興協会「反社会敵勢力不正還流会計を建てた悪徳社団法人を倒産させないために徳島市が支援しろ」
797 名前:名無しさん [sage] :2019/02/13(水) 12:30:06.58 ID:Z2y+NLuY
飯泉嘉門「欠陥興行事業建てた悪徳アンサンブルセシリアを倒産させないために徳島県庁が支援しろ」
【倒産させないで！】｢レオパレス違法建築被害者の会｣が金融庁に対して倒産を避けるため低金利融資など経済支援をするよう求める ★３･
3 名前:名無しさん＠１周年 [sage] :2019/02/12(火) 19:27:15.00 ID:wvbjZwM50
かぼちゃの馬鹿オーナー「金を貸した銀行が悪いから借金帳消しにしろ」
レオパレスオーナー「欠陥建築物建てた悪徳不動産会社を倒産させないために国が支援しろ」
見苦しいねぇ。 ・エアコンが勝手に切れる。
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性 ・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力スプレーを使っていたらその棟に住んでる別の部屋で煙草喫煙のライターに引火し爆発、棟の屋根と壁が全て無くなった
・筋肉少女隊 混ぜるな危険を聴いていたら、棟に住んでる全員が急性中毒で救急車搬送された
http://www.vs-tokyo.jp 資産価値マイナス物件だから銀行も差し押さえたら損じゃないか？ 契約を更新しようとした住民がレオパレスの担当者から３日以内に退去するよう通告され、荷物を全部ハイエースに詰め込んで新居探しをする
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549623004 >>968
量じゃなくて発泡ウレタンは可燃性だから
鉄筋コンクリート造や気泡コンクリート造でないと
延焼が半端ないから安普請のアパートとか禁止されてる。年末多摩の現場の大火災で何人か死んだろあれは発泡ウレタンに引火したのな。 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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