GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★7
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
◆「反社会的勢力」ではないのか？
・4月7日(日)
日新の顧問的な存在「ニイヤマ」ともう1名の計2名が来訪。
※省略
Q：事前に建物の登記簿を調べたか
A：調べていない。仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われた。
Q：調べていないとすればなぜ調べもせずに誰の所有か分からない建物を壊そうとしたのか
A：仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われたから。
Q：誰が建物を壊すことを指示したのか
A：日新プランニング株式会社
その後、こちらから以下の3つを伝えました。
1：ショベルカーで破壊したことを謝って欲しい
2：これ以上勝手に破壊しないで欲しい
3：破壊した部分を修復して欲しい
すると「それはできない」と顧問的な存在「ニイヤマ」が答え、立ちあがって大声をあげ始め、さらに「警察呼べるなら呼んでみい！」とすごみ始めたので、すぐに編集長が110番通報。
茨木警察署から警官数名が急遽駆けつけました。
顧問的な存在「ニイヤマ」は警察から身分証明を求められ、カバンの中を探りながら足早に会議室の外へ逃げようとしました。
しかしすぐに警察官が後ろから追いかけてつかまえ、事情を聞いていました。
また、茨木警察署にGIGAZINE読者がいたため、「あのショベルカーの記事の件か！」ということで非常に話はスムーズに進みました。
警察と編集長の立ち会いのもと、株式会社エムズ・ジャパン営業Kさんが話した内容は以下の通り。
・株式会社エムズ・ジャパンは日新プランニング株式会社と何らかの資本関係にあると聞いている。日新プランニング株式会社の子会社のようなものが株式会社エムズ・ジャパン。
・株式会社エムズ・ジャパンの社長と、日新プランニング株式会社の社長は友達だと聞いている。
・日新プランニング株式会社から「あの建物を解体しておいてくれ」と言われたら、解体業者を手配するのが自分の仕事。ほかの会社からの解体依頼も受けている。
・1回目の解体依頼は元地主のYさん本人から受けた。
・2回目と3回目の解体依頼は日新プランニング株式会社から受けた。
・日新プランニング株式会社はパワーエステート株式会社に350万円～400万円ほどを仲介料として払ったと聞いている。
・元地主のYさんとパワーエステート株式会社からの説明では「更地」で買うはずだったが、「地面の上に家が建っているが、編集長が嫌がらせをしているだけなのでそのまま壊して問題ない」と言われた。
・（その主張を信じた根拠は何かと問われて）「そう上から言われているだけで根拠はわからない」
とのことでした。
さらに最後に、株式会社エムズ・ジャパンKさんに「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインして欲しいと言って渡したところ、
「それは無理、できない」
と言われ、拒絶されました。その場には茨木警察署の警官もいたため、「サインできない」というのがわかった途端にすさまじく険しい顔と目つきに一瞬で変わり、株式会社エムズ・ジャパンKさんをにらみつけていたのが印象的です。
その際、茨木警察署から、
・既に1回目の破壊については被害届が出ているため、今回の件については西淀川警察に連絡しておく
・2回目の破壊と3回目の破壊については早急に告訴した方が良い
・今回の日新プランニング株式会社の社員を名乗る男の言動やこれまでの暴力的破壊行為、徹底的に名乗らないという行為、警察がいる目の前での「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインするのを拒否する行為、すべてが確かに怪しい
・念のため公益財団法人大阪府暴力追放推進センターへ相談・通報するべき
とのことでした。
「反社会的勢力」の可能性ありとのことで、その日のうちに公益財団法人大阪府暴力追放推進センターにFAXで情報提供したところ、翌日に折り返し電話があり、以下のようなことがわかりました。
※省略
というわけで、次は大阪府警に相談してみました。
■大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室
以下全文はソース先で
2019年04月09日 09時00分 GIGAZINE
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
https://i.gzn.jp/img/2019/04/09/gigazine-destruction-3/07_m.jpg
★1が立った時間 2019/04/08(月) 09:13:50.92
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554873852/ いまだに借地権がないとか言ってるアホウのためのリンク集
【借地権の対抗要件｜『建物登記』があれば底地の新所有者に承継される】
https://www.mc-law.jp/fudousan/586/
１ 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡（総論）
一般的な賃借権の譲渡は，賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら｜賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡（売却）です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権（賃借権）譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/ 続き
３ 承諾のない借地上の建物の譲渡の効果
借地上の建物を譲渡したことが借地権の譲渡も含みます（前記）。
そこで，この譲渡について地主の承諾がないと無断での賃借権譲渡になるので
地主が解除できることになります。
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/ 倉庫を現状回復した後、普通の法的な手続きでギガジンに出て行って貰えば良いだけだろ。
倉庫壊したのは駄目。
立ち退かせたければ、地主が普通に手続きしてたら出来たはずだよ。 やっと立ったかｗ
前スレ998 返信：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2019/04/10(水) 19:23:13.55 ID:KCZA/JYj0 [6/6]
> >>990
> そうだねw
> 今はありとあらゆる所でみんな書いてるんだなw
> うちに売り込みに来る営業は全くそんな紙書かせないけどw
やっぱりお前、自分が時代遅れだって認めたくないんだろ？
いいか？お前は時代遅れ。
その時代遅れのお前が「うちに売り込みに来る営業は全くそんな紙書かせないけどw」と言ってる
なぁ、時代遅れの人間のセリフに説得力が有ると思うか？
無いんだよ。
単に時代遅れの人間は、そういう紙を書かせないで、自滅するっていう話にしかなってないんだよ？
どうせ自分で気づいてないんだろうけどな。
だって、お前、自分が時代遅れだって認めてないだろ？
いい加減みとめましょう。今はありとあらゆる所で、みんな書いてるんです。
お前のような時代遅れの人間が書かないんです。
お前がいくら「書かせない」などと言っても、みんな書かなくていいとは思いません。
お前がいくら「書かせない」などと言っても、みんなを説得できません。
だってお前が、時代遅れなんだもの 謎の女子高生の正体は？ 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://www.co.fivepals.com/849
器物破損でしょっ引かなかった正義の味方マンが今さらアッピルしててワロタｗ 集団ストーカー（Gang Stalking）は精神病の妄想ではない - Togetterまとめ
https://togetter.com/li/796999
2015年3月19日 ... 山本弘氏の集団ストーカーに関するまとめが偏っており、
集団ストーカー被害者＝統合 失調症であるという印象操作の意図が感じられた ...
②◇矢野絢也元公明党委員長は、 集団ストーカー行為等につき裁判を起こし、
2009年に勝訴した。
矢野絢也氏とその家族に対して、日常生活が困難になる程の監視、尾行、 恫喝によって
、警察が矢野宅の隣に常駐するに至った集団ストーカー事件である。裁判 の結果、
敗訴して、集団ストーカー問題が広く知られる原因となった 事件
http://www.cyzo.com/2011/09/post_8463.html m
都内の大手コンサルティング会社から労働法の専門弁護士として依頼を受任し、
不都合な社員や退職させたい社員がいる際には、まず集団ストーカーと呼ばれる
手口で、その社員の 周辺に複数の人間が常につきまとい、その社員に精神的苦痛
を与え続け、その社員がたまらなくなって、 怒鳴ったり暴力を振るったりしやすい
ようにする、もしくは精神的苦痛で自殺しやすい状況にする行為を続ける
☆このような集団ストーカー行為、もしくは産業医の制度を悪用する手口を使って
、被害を訴える個人に対し、 統合失調症等の精神病として診断書を作成して被害者
の発言の信憑性を低下させ、その上で産業医が治療と称し 措置入院等を行う事で、
報道、捜査機関、裁判所等を欺いて対応が出来ないようにし、さらに一般市民を
自殺や泣き寝入りに追い込むｐ１３ これ西淀川警察に明らかに反社側の勢力居るよな
おっかねー
個人でこんなのどうしろっつーんだよ P社社長の弟が解体業やってるっぽいんだけど
もしかしてこれって・・・
http://www.kisaragikousan.co.jp/company_idea.html
HP見たらとんでもない謳い文句が掲げられてた
「法律遵守だけではない。お客さまの信頼をお守りします。」 GIGAZINE本社もショベルカーで壊せば盛り上がる >>14
そいつは無関係の可能性大だから触れ無い方がいい。 地上げ屋、悪徳警官、反社、不動産、怪しい仲介業者
この世のゴミ共が蠢く西淀川で平成最後の大掃除が今、始まる
ヒロインの活躍、刮目せよ >>13
てめえの次にはくセリフは
『思い知ったか・・・このギガ人・・・が』
だ・・・・・・・ >>14
あり得ないwww
法律を遵守しませんなんてホームページに書く企業が居るとはwww
あたま可笑しすぎるやろ ん？どこに法律を遵守しませんなんてホームページに書いてあると思ったの？
あたま可笑しすぎるやろ この街の青空駐車場で車盗まれても外に置いてあるんだから被害届受理できないとか警察にゴネられそう >>14
法律だけじゃなく、お客様もお守りします、って書いてるじゃん
その下にづらづらと法律守るって書いて有る
読解力無いなあ >>24
そりゃ公開されてる情報しかわからんのは当たり前。
そもそも当事者でも警察でもないんだから全体像なんて知る必要はない。
公開されてる情報からしか判断できないし、
第三者の判断が当事者になにか影響を与えるわけでもない
ようするに第三者は面白おかしく話題にすりゃいいのよ
それがGIGAZINEの目的でも有る。
真面目に捉えすぎ >>14
言わんとすることはわかるけど
人の嫌がることを進んでします。
みたいなどっちにも取れる書き方だなw >>16
こんな状況でも引っ込みがつかなくなってGIGAZINを叩き続けるアホの逆張り君や反社擁護が湧いてくれるからなw
自分からサンドバッグになりに来てくれるんだからメチャ楽しいわw >>30
そりゃまあ、反社擁護してるのは
ごく一部の少数の人間ですから・・・ >>30
いつものあいつら界隈のやり方
最初に大声を出して世間に対して自分達が正義や正しいと刷り込ませて、素性がバレだしたら静かにフェードアウト >>30
静まったというより間を空けてスレが立ったらすでに集団が引き上げてたみたいな感じ >>24
ギガジンが借りた土地を返さないってだけ
で、地主がきれいな建物立てようとしたら、反社会的だとか犯罪だとかわめいてる。もちろん警察は相手せず。 > で、地主がきれいな建物立てようとしたら、反社会的だとか犯罪だとかわめいてる。
反社会的じゃなくて、相手が「反社会的勢力の排除に関する誓約書」へのサインを拒否したって
騒いでるんだよ。なんでいちいち嘘をつくのさ？ >>34
反社排除の誓約書にサインすらしないアホを擁護するのは大変だね～ >>13
まあ普通は飽きるよ
ギガジンが争点をそらすから噛み合ってないｗ
裁判では一発で負けるだろうけど、業者が弁護士費用とか出したくないんだろうなあ >>37
飽きた人はこのスレに来てない。
つまりお前は飽きていない。 >>36
紛争相手の書面にサインするわけないだろｗ
話そらしてばかりだな、ガキみたいｗ >>33
スレがなかなか立たないから退社したんだろうなｗ >>38
民訴の勉強になるからな
最終的に訴訟になったらギガジンはどういう防御するのかなと思ってね GIGAZINEてなんで弁護士立てないの？
誰も引き受けてくれないの？ >>35
嘘をつく時点でお察しだよなw
反論出来ないから論点そらすかID変えるかしてくるぞw パワーエステートと日新プランニングを
Googleで検索した結果を見ると、
もうこの会社、大打撃与えられてるよなｗ >>14
いちおう「暴力団とは取引しません的」な文言はあるね
反社ではなさげなのであまりほじくらなくてもいいかな >>43
> 誰も引き受けてくれないの？
相手の業者って誰か引き受けてくれたんだっけ？ >>43
ギガジンが訴訟しないのは勝てないから
業者は赤字にしたくないからでしょ >>23
「スッと持っていけちゃったらダメなんですよ～」
とか言ってきそう >>39
紛争相手の書面ならどんな書類でもサインしないんだw
お前が反社の中の人ならアホを相手にするGIGAZINも大変だなw >>48
つまり本当はこういうこと？
業者が訴訟しないのは勝てないから
ギガジンは赤字にしたくないからでしょ >>46
暴力団とは取引しないことと本人たちがそうであることは両立するよね K藤さん、解体現場で、G側から登記簿を差し出されて、
見ずにそれを地面に叩きつけた。
興奮し過ぎを装って、叩き落としてるが、
その後にG旧本社へ道かれて、G本サイトで何が書かれているかを、画像入りで見せられる。
この時に、「これを見て、こっちが不利になったりしなんだろうな？」と念押しをしている。
つまりこの「無断解体」について、
「権利関係を知った上でやってしまったら」、それは罪に問われると、認識していたのだろう。
あくどいタヌキよのォ・・・。 >>52
当たり前だろ
アホかお前
和解してないのにサインするわけないだろｗ
世間知らないんだな。話が噛み合わないだけあるｗ
ネットでは通じても世間では通じなさそう >>39
その理論だとこの世に和解は存在しないことになるぞｗ >>53
まあ勝てるにしても簡単に結果出しちゃつまらんってのもあるかもね。
出来るだけ隠し球は隠して悪い奴は泳がせたほうが
記事ネタもできるだろうし一粒で何度も美味しいw >>43
西淀川署に一緒に行って被害届受理させてたじゃん >>53
逆ｗ
赤字になって困るのは業者
ギガジンは意固地になってネタを提供してるだけ >>54
わろた。安倍みたいなロジックだが確かにその通りだw >>57
また出たぞ
話が噛み合っていない
論点そらし >>59
わかってて書いてるんだろ
事実を捻じ曲げる嘘つきを相手にすんなよ 地上げ屋が刑事事件になったら面白いんやけどなあ。
しばらくしたらまた動きあるやろ。次の動きあるまで何もわからんな。 と言うかgigazin側の顧問弁護士様は何やってるの？
折角gigazin本社で話し合いが決まったのに立ち会ってないじゃねえか
やる気あるの？ >>62
和解って紛争相手とするもんなんだけどね
まあ無知みたいだからしゃーない >>66
韓国人みたいだな
論点をそらしてぎゃあぎゃあ言う https://i.imgur.com/h5XU270.jpg
こんな事になってる時点で日新プランニング負けてるんやないかなあ。 >>56
> 和解してないのにサインするわけないだろｗ
ん？ 和解の内容と反社排除の誓約書に何の関係があるの？
反社排除の誓約書はそもそも話し合いをするための
大前提として存在するものだろ？
暴力団と話し合いしても意味ないんだから >>69
警察が動くか またパワーエステートするかしない限り続編来ないんじゃないかな？
次の記事半年後とかかも > 次の記事半年後とかかも
業者「え？俺らもう半年、この件で仕事できないってこと・・・」 >>72
エムズジャパンは話し合いしたいみたいやで。 >>74
まあ、現状維持（反社扱い）で困るのは業者ですからねぇ・・・ >>52 こういうのを抱えてる「組織」も大変だわな。
だって、反射関連誓約書の「取扱い」も知らずに、
「とにかく逃げろ。警官が同席しててもだ」みたいなマニュアルを信奉してるのだからね。
「組織」に抱えられてはいなくて、「周辺人」なのかもしれないが、
「ヤカラ」分類の身分としても、余りにも知識がなくて、筋が悪い。
この状況で後で言い訳して通るような、文書署名拒否ではない。
そういう「文書」だということが、根本的に分かっていない。
それらの「現在基準」を、教わってないのだろうね。恥ずかしい時代遅れ極道だよね。
親（「組織」の方の）の顔を見てみたいものだ。 >>74
最初のハードル（反社サイン）を越えられるかなｗ
低いハードルだけどｗｗ ちょっと落ち着いてGIGAZINEにノセられたアホ丸出しのみんな >>74
不法行為の時効3年あるから焦る必要はないわな
会社畳んでバックレる可能性もあるけど お、阿呆のネットイナゴがクソメディアに踊らされてまた石橋を渡ろうとしてるな >>79
落ち着いたら、お前帰れよｗ
お前がここにいること自体が、GIGAZINEにのせられてるってことだぞｗ アホは感情先行で理屈が通らないから言ってる意味もわからないな？ >>85
石橋で安全だとわかった上で、
叩いてさらに安全を確かめたら、
そりゃ誰でも渡るだろうｗ 石橋を叩いて渡る
http://kotowaza-allguide.com/i/ishibashiwotataite.html
壊れるはずのない強固な石の橋を、一応叩いて安全性を確かめて
渡ることから、用心し過ぎるほど用心深くなることをいう。 >>86
加藤は馬鹿だから石橋叩いても安全かどうか確信持てなくて渡れないんだけどな
誓約書にフリガナ打ってあげればサインするかな？
ハングル版の方がいいかな？ てか、
一枚の紙きれの橋（＝反社誓約書）すら渡れない極道が何言ってんの？
って、いう話だ罠。
>>77
「警察の目の前で反社排除の誓約書へのサインを拒否する阿呆」と
このスレにいる「紛争相手の用意した書面には一切サインする必要が無いとほざく阿呆」
同一人物じゃないのか？
こんな阿呆がそんなに何人もいるとは思えないしな > お、阿呆のネットイナゴがクソメディアに踊らされてまた石橋を渡ろうとしてるな
意訳
お、阿呆のネットイナゴがクソメディアに踊らされてまた石橋（壊れるはずのない強固な石の橋）を渡ろうとしてるな
石橋（安全な橋）を渡るなんて、ずるい！ おいおい、
みんなが寄ってたかってイジメるから、反射側なにも言えなくなってるじゃないか。
もうちょっとは、手加減してやれよ。
面白レスつけてくれてる、大事なお客さんだぞ。 gigazineにもグレーな部分はあるんだろうがそれ以上に相手が真っ黒で霞むよね >>96
占有屋ｖｓ地上げ屋
真っ黒対決じゃ
盛り上がってきたな まあお前らはまとめサイトのタイトルに釣られるタイプの脊髄反射型のアホだから
実際は何が起きているのか把握できなくても無理はない >>99
やましいところがある奴の行動過ぎて逆に清々しい
フィクションだったら書き直しだよこんなんｗ >>81
日本語でおk
危ない橋を渡る
虎の尾を踏む
ハシゴを外される
どれだよw 天皇制はとうぜん廃止すべき。
・糞ヒロヒトはヒトラー以上の悪人。史上最悪のジェノサイドの責任者。
・戦後もジャップは実は天皇が仕切ってる。
・ジャップをヒトラーのガキや孫に委ねていいのか？
・良くない。
・だから天皇制など廃止すべき。
もちろん日帝時代から変わってない、国旗、国歌も変更すべき。
tnm >>49
ちゃんと国土交通大臣免許あるのに
ホームページに記載しないって謎だわ 日新、google mapの口コミ件数がすごいことなってるな。
おむつサービスw >>99
> 自分で警察呼べと言って、警察来たら逃げるって、頭おかしいな。
それ、俺も言われてみたい言葉の一つだわ
「ごめんで済んだら警察なんていらないんだよ！」
俺「ごめんで済むと思ってるし、警察いりますか？なら呼びますが？」
言ってみたいけど、そうそうそんな事件にあったりしないしなｗ >>99 おいおい。
そのサイトの画像はちゃんと見たのか？
イケてるファッション（昭和極道丸出し）で決めてる兄ィに、それは余りにも失礼だぞ！
インスタ映えする、肩組んでVサインしたくなるような、貴重なファッションなんだぞ。
兄ィに謝れ！ゆるさんぞ。 チンピラの行動パターンの研究にもってこいだな
しかもまだ逮捕されてないというから、ヤクザって普通にビジネスできてるんだな あとヤンキーとかに絡まれてる女の子を助けて
ヤンキー「お前正義のヒーローのつもりか！」
も言われてみたい。
俺「お前には俺が正義のヒーローに見えるんですね？正義の」 >>97
あ・・・やっぱそーいう事か。
このネタってなんなんだろう？って思ってたんだけど
ようやくすっきりした。 ・「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインすること自体を最初から強烈に拒否・拒絶したというのも確かに怪しい。
逆に言えば、「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインするように求め、サインしないのであれば、相手と話をしない・話ができないというのは当たり前。
「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインしないのに、一方的に交渉を強制してくる、約束させようと迫ってくるというのも反社的な行動なので、すぐ110番通報して警察を呼んで欲しい。
日新の社長にサインできるか聞いて欲しいなあ。 日新なんたらは、もう仕事に影響出てるんじゃないですかね？
こんなちっぽけな仕事で（笑） >>117
まじもんだったら
取引先の大手銀行が黙ってないわ >>111 あんな格好で道を歩いてると、職務質問されやすいと思うのだが、
普通の普段着で途中までやって来て、近くの公衆便所かで、着替えたのかな。
目的地の最寄り駅の公衆便所で着替えて、そこまで着てきた普段着は、駅のコインロッカーにとかね。
今時、極道も大変だわな。特に旧式タイプは。 まぁ、GIGAZINEのほうは焦る必要がないからな。
業者のほうは早く土地を使いたい。
この差は大きい >>119
> 取引先の大手銀行が黙ってないわ
うん。もう動き出してると思う 西淀川でしょ
西淀川の不動産やらそんなんでしょ
お察しですわｗ 地上げって土地の正当な所有者がどうやって自分の土地の地上げすんだか >>122 いや、それもあるがそれ以上に、
既にここまでヤッちまってるので、
G側が本格的に刑事告訴に踏み切ってきたら、とんでもなく危なくなる。
ということで、尻に火がついているのだよ。 新聞テレビ週刊誌がスルーしているようなのでニュース性のないよくあるトラブルのようだな。
居住実態があって地代を継続して払っていれば、こうはならない。 >>55
不利になるかどうか対立する相手にそれを聞くあたり
なかなか間が抜けてるというかw
不利になるとしてそれを馬鹿正直にいうわけがないのにw 取引や契約をするんでもないのに、突然大上段で出された場違いな
書面にサインする頓珍漢もいないし、
紛争の局面のようやく話し合い・・ちがった要望ヒアリングの席が始まった時点だから
弁護士に約束したりサインしたりしないようにと言われてるに決まってるだろよ。 >>132
いや、反社にサインしないことのリスクから
逆に、これだけはサインしていいって言われてるだろ なんらかの証文があるけど今は出さないだけで、判決持ってる可能性だって０じゃない。
契約解除済み、現在の建物登記所有者宛先不明。下手したら公示送達でクリア。
13年間地代払わず、占有してる形跡は地主は把握せず、自分が所有と主張。
まさか20年間の間、建物登記ともはや財産価値がない建屋放置して
微々たる建物固資税払ってれば、そのうち時効になって、土地の所有者になると
思ってたらすごい。
その前に地主が建物を時効取得した可能性もみてとれるし。 この局面で書面はリーガルチェックなしで済ませられないでしょうよ。
その場で何かの約束をしにきたんじゃないんだから。契約や取引以外で使うのかあの書面。 ツイッターで不動産屋取引の免許番号に(1)がついてるって指摘してる人がいたけど、どういうこと？ >>128
つかこのままズルズル焦げ付いちゃったらどうすんだろうね。
悪知恵回る会社ならあらかじめ更地渡し条件にしておいて万一今回みたいに詰んだら
元の地主に契約不履行で突っ返せるように予防線張っておくだろうが、
仲介のパワーエステートも含めて脳筋ヤクザまがいの法律半可通っぽいし
なんだかそこら辺まともにやってない気がするんだよね。
購入資金借り入れておいて売るあてがなくなったらヤバいんじゃね。
反社サインもできない会社っぽいしまともな銀行から借り入れてるとも思えん。
闇金融からカネ引っ張ってたら焦げ付いたら飛ぶしかないかもしれぬ。
二進も三進もいかなくなって「いっそ淀川に浮かぶぐらいなら」と
放火とか一家殺害とかしないだろうな。いくら警察が報復してくれるとは言っても
結局は命あっての物種だし、gサイドには十分気をつけてほしい。
見てる分には面白いけどhagex事件みたいなのは勘弁だわ。 サジェスト汚染や業務妨害系のほうが危うい気がするね。
ほんと気をつけたほうがいいよ。自分と全く関係がない問題でリスク負う人すごい。 >>132 ＞弁護士に約束したりサインしたりしないようにと言われてるに決まってるだろよ。
ところで、
その弁護士は、あのファッションについては、「助言」してくれなかったのか。
不親切な「弁護士」だな。
もしかして内心は馬鹿にして、「失笑」をこらえまくってるかもしれないぞ。
＞突然大上段で出された場違いな
しかし、ファッション的には、いきなり大上段で場違いでとっても頓珍漢な衣装だったね。
まあ名は体を表すということで、
反社関連書類を出されたら拒否して逃げ出すという、「頓珍漢」対応に似合っていたかもしれないね。
TPOをよくわきまえたファッション・センス。次はパリコレに呼ばれそうだね。 >>135
日新プランニングが弁護士に委任すればええだけやん。 >>134
取り壊しが始まる前にギガジンのとこに
内容証明が届いたってのがあったな
ぐぐったらあったが、土地の譲渡については「末尾」
主な内容については「意味不明で理解できない」とぼかしてる。
おそらく理解しているから元地主と話し合いたいが、読者に明かすと不利なんだろうな。
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
>新本社にYさんから内容証明郵便が届く。その末尾に「土地の権利は日新プランニング株式会社に譲渡した」と明記されていた。
>「内容証明郵便が届いているのだが内容が意味不明で理解できない。この件について直接、私がYさんに質問するのは大丈夫か」と質問したところ、 と言うかgigazin側の顧問弁護士様は何やってるの？
折角gigazin本社で話し合いが決まったのに立ち会ってないじゃねえか
もしかして勝ち目がないから逃げ出した？ >>136
5年ごとの更新のたびに番号が増える。
つまり番号が若いところはぽっと出のニワカか
なんらかの事情で取り消されたあと名を変えて出直してきたロクデナシ。
取引するときはその番号がせめて3とか5とかぐらいは行ってるところにしておけ。 勝ち目がないというより、思うような結果がでなかったら（想像におまかせします）
いずれにしても、よくある系の土地のいざこざだから民事でどうぞでは。 >>138
googleの地図情報書き換えたりしてるのは結構危ない橋渡ってるよね。
恒心教事件で逮捕者まで出てるのに
反社まがいに弱み握られるとか想像するだけでキンタマキュッとなるわ。 >>143 基本は、刑事でいく方針であって、しかし
N側から懸命に会ってくれとの要望があり、話し合いとなっている。
刑事方針なら話し合いなしというのもいいのだし、
また通常の予想では、その面談での決裂も十分に考えられた。
しかしそれらを前提としても、N側の無理やりさから、
何かポカをヤラカしてくれる可能性もあったので、
そんなに言うなら面談しておきますか。と受けたんじゃないの。
そんな前提での面談に弁護士は立ち会う必要はなく、そして弁護士非立ち合いの方が、
図に乗ってヤラカしてくれそうでもあるので、そんなのにわざわざ弁護士を同席させないわな。 こういう問題に関連するのは偽計業務妨害罪に信用棄損とか
名誉棄損の定番３セットかしら。最近はこのあたり判例も多いからさくっと進みますからね。
昔とはだいぶ違う。反社というのは宅建業はおろか（ちょっと前に法律改正があってことさら厳しい）
銀行口座もつくれない、携帯も車ももてない、
入札も無理、とにかく企業にとって大変な言葉だから、これはかなり危ない。 感情にまかせたただの暴徒だから捕まればいいじゃん
GIGAZINEのアジテーションに乗ったやつが悪い >>149
記事ネタ探しのための挑発の場だったかもなw
そしてそれに引っかかってノコノコやってきて
見事に乗せられた＆載せられた反社まがいw 好き好んで裁判しているように見えると企業イメージが悪いから、交渉が決裂した
相手の要望がのめなかったから仕方なく、という体裁をとってからだろうし
民事は相手が嫌がっても、訴えるのは自由かつスタートできますから、
充分に準備をするのでは。 つーか知らない間に無関係の会社に凸していたようだな 取引銀行（そもそも銀行の反社チェックとかどんだけで書面ももっているのに）、
取引先、勘違いされた同名会社、まったく仕事に関わってない会社、
ここ見るとwebに見える名前は全方位的に迷惑かかってそう。 >>150
> 本職のヤクザはサインしてくるから本職ではなさそう
サインしなかったのはヤクザじゃなくて
ヤクザとつながりがあると思われてる会社やで？ 登場人物
・GIGAZINE
・業者
・警察
・ヤクザ
GIGAZINE「業者さん、反社とつながりがないという誓約書にサインしてください！」
業者「断る！」
警察「え！？」
ニイヤマ「ちょっ！？」 >>159
フロントって事？
ヤクザと繋がりとはどういう意味？ >>160
そういうことになるね。騙されてだけど。 昨夜は夜中でも、ガンガン反射擁護が来てたのに、
もう、おちょくられるばかりだと分かったので、来なくなったのか。
少しは根性見せろよ。反射も。親（組織の方の）が泣いてるぞ。 過去スレから完全にループしてるからね。
結局、民事でやれ民事と警察も言ってるから民事でやれ、ほっといても民事になるわ。
ちゃんちゃんだったかな。刑事と同時進行してもいいけど（そのほうが多いんじゃ）
告訴を受理するかどうかは警察が決めることで、証拠不十分とか、
有利に局面をするために告訴するのを嫌うとか、いろいろあるからなー。
いずれにしても交渉決裂なら、近いうちに裁判になるし、そうしたら全貌が明らかになるから
あれこれ肝心の本丸のところの情報がない状態で妄想しても的外れになるだけ。 GIGAZINEのファンネルたちは責任持って最後までオールレンジ攻撃してほしい クライマックスはチャリダーマンポンコツって書いたのが
５ＣＨでばれてつっこまれ
しれっと書き直しと、ＲＳ公安局をみんなが
公安公安って言ってたところかな（総括） >>167
反社反社と騒いでる幼稚な連中の思い描くストーリーにはならなさそう
よくある不動産トラブルで落ち着くわな これだけ話題になってもあきらめない業者も大したもんだ
むしろ応援したくなってくるねガンバレガンバレJI A GE～♪ >>167
刑事告訴は告訴状を警察が受理するかどうかを決められるものではありません
強制的に受理され捜査が始まります >>167
> 結局、民事でやれ民事と警察も言ってるから民事でやれ、ほっといても民事になるわ。
> ちゃんちゃんだったかな。
違うで？
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
> 最初は及び腰だった警察も、弁護士からこの最高裁判例をプリントアウトしたものを手渡され、
> 熟読し、説明を受けた結果、やれるだけやってみましょうということになりました。
> よくある借地権や地上権のあるなしだけだと刑事責任を問えず、民事裁判のみになってしまうのですが、
> 現象面だけを見ることによって「建造物損壊」だけに絞ることは実は可能だ、ということです。 最新の記事
＞警察は「民事だから話し合え」と言いますが、「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にさっと迷わずサインしてくれないような相手とは、普通に進められないのではないでしょうか。 >>178
ちゃんと制度面を理解してからレスしようね 日曜の面談で、反射からの包囲網が作れるとなって、そこで新局面だったんだよ。
そしてその後に、更に反射擁護が増えたのだが、これが空回りな暴論を量で誤魔化すものだった。
それら反射レスに、まともにやりあう人もいたが、
的確な指摘とともに、兄ィだのファッションだので、プライドずたずたにされる切りつけるようなレスをするものだから、
めげてしまって、反射は良い子でねんねするという事態になったのである。
みんなで少しは反射を応援しよう。
反射的活動はいけないが、コテコテの反射ファッションは続けてくれ。表通りをそれ着て歩いてくれ。
世の中には「笑い」が必要なのだからね。 >>180
１００％告訴状を受理させるスキルがあったら
仕事になると思うよ。頑張って。 これやっぱり刑事事件にまで発展するだろうな
それでGIGAZINEは困らないし、
困るのは・・・？ 地主Yは地上権を祖父に返して貰ったって主張してるんだっけ？
だったらその時の契約書があるはずだし、
建物を登記して固定資産税払ってないとおかしいよね 話題になって閲覧数が増えてる時点でGIGAZINEは勝ちだからな >>142
この編集部ちょっとおかしいよね
なにか隠してるｗ たぶん勝ち目ない >>176
弁護士ドットコムの相談
告訴事件を放置されています。
告訴状を検察庁に提出したが５カ月経っても受理されず
警察の「告訴状不受理」を何とか出来ないでしょうか？ 考えられるのは
・地主の土地の開発の妨げ（何か月？）
・偽計業務妨害の誘因 ・名誉、信用棄損等（？社分）
・微妙な告訴、通報
ｖｓ
・登記だけ残ってた老朽家屋10坪分（建物価値０）の損害賠償
とかですかね。お互い刑事（告訴が受理されたもののみ）民事で白黒つければいいよね。
しっかり主張すべきところは主張して。出せる証拠は出して。頑張ろう。
損害や罪は裁判でフェアに結果を出して償い合えばよい。 昨日知ったわ
倉庫を壊すってなんやって見たら
凄まじく古い民家やん
ゴネて立退かずに結局地主がヤーさんに
頼んだみたいな話ちゃうん >>188
どうなるか良く分からんが、危なそうな人が交渉に出てきたら、
交渉を始めるにあたって、
「反社会的勢力の排除に関する誓約書」に署名を求めればよい事は分かった。
有益な情報だ！ >>190
廃屋の解体・撤去費用もギガジンが負担することも求められそう >>189
犯罪を構成するか否かの証拠が元々弱い告訴は受理されません 倉庫は誰のものかを法的にはっきりさせないと堂々巡りの気が(´･ω･`) >>191
そうだよ
そのヤーさんがポンコツで悪手連発するもんだから地主サイドが大ピンチなんだよ >>195
どっちでも当人たちが決めればよいことだけど、
３つの条件を、相手方に告げていたから
それは民事だね >>199
ギガジンの印象操作に乗せられる人ってちょっと頭がアレだから
法律的にどうなのかとものごとを考えられないんだよね >>200
まだその3つの条件の事理解できてないの？ よくある立ち退き交渉で、しかもやりやすいほうではと
想像するけど（13年地代払ってない）
話が成立しなさそうなら現在の地主が手続きしなおせばよい。
不動産クラスタは地代払ってないを聞いて解散モードだったような・・
元の地主はもう関係がない。 元の女地主の二重売買説も、一応出てるんだよね。
G側が最近言いだしており、証拠提示は先に警察のみにすると限定の意向。
ハッタリかもしれないのだが、もしもそれが証拠能力あるものだったら、
そこでまたドンデン返し的新たな展開にならなくもない。
地上げ軍団は、ほぼ悪者確定的ではあるのだが、そのドンデン返しがもしも起こったら、
女地主に賠償請求を次から次にやって、最後にむしられるのは女地主となりかねない。
曲者ぞろいで、これからどうなるかのシナリオは、まだまだ未定。はたして、どうなるのやら？ ＞そこで、私ははっきり言ってやった。①事前の断わりもなく建物を壊したことについて謝ってほしい。②今後、これ以上建物は壊すな。③それから、建物を元通りに復元してほしい。
民事のネタに見えるけど、ちがうの？ >>205
>証拠提示は先に警察のみにすると限定の意向。
ふーん。これから始まる民事訴訟で証拠提示しないんだね >>201
表明保証を魔除けや印籠と間違えて覚えちゃった人が多数 >>204
現代で相手が泥沼的に抵抗してきたらどうなるんだろうね
興味ある 不動産クラスタは「オレもかかない」「かきません」って
大喜利ネタみたいにしてたっけ >>186
土地の賃借契約が期限がきても更新されなくて終了になったのかもよ
それでGは更地にして返さないといけなくなった
だけどGが建物占有して居座ってるって状態なのかも >>208 刑事で先に進める意向なようなのでね。
だから、民事という展開を始めた場合は、そっちの法廷でも持ち出す可能性は高いだろうね。
ただし本当にあるかどうかは、客観基準としては、まだ未確定ではある。
妙なハッタリは自ら不利益を招くこともあるので、そこらは自己責任で。ってことだな。
>>204
手下一人ムショにぶち込んでも採算合わないし
今それやったら契約が飛んで会社は不動産取引資格を失うまである >>191
> 倉庫を壊すってなんやって見たら
> 凄まじく古い民家やん
凄まじく古い民家だから・・・なに？
壊していいわけないよね？ >>212
それなら普通に法的手段を取って、Ｇ社に通告するだけ >>193
> 「反社会的勢力の排除に関する誓約書」に署名を求めればよい事は分かった。
それそれ。本来はどこでもやるべきことだよ。
特に今回みたいにトラブルになりそうなケースはね。 大阪は再開発しまくりでこの手の揉め事多くなりそうやな
郊外でも再開発し始めてる 築60年ものだし、もともとは地主が建てたのでは。
3軒長屋のしかも平屋で、たまたま今回の物権10坪が
一番左の土地の真ん中にささってるから・・
しかし、屋根もないあの状態でそもそも現状、「建物」なのか。
役所に言えば固定資産税かからなそう。その前に朽廃認定もありそうだ。 >>206
その条件を飲むとどうなるかわかってる？ >>215
なんでこういうギガジン擁護する人って
相手が言ってもないことをエスパーして難癖つけるんだろう もっとデカい案件なら、死人が出たかもしれないが、
１０坪程度で、上物はボロ倉庫か。
まあ、いろんな意味で、命拾いしたということなのかもしれないね。
地上げ側も、デカい案件で不始末やったら、けっこうトぶからね。
なんだか急にいなくなった人扱い。周囲に聞き回っても、知りませんと、誰もが言うばかり。 >>222
前スレなんか見ればよーくわかるけど反社さん側も相当なエスパー揃いだぞ？
どこにも上がってない証拠を透視できる逸材揃いだわ これ以上進展なさそうなんで、日新プランニングの石脇隆太郎さんには頑張って欲しい。
是非ギガジンの悪事を暴いて欲しい。 >>222
リンク先をちゃんとよめ
> 倉庫を壊すってなんやって見たら
> 凄まじく古い民家やん
> ゴネて立退かずに結局地主がヤーさんに
> 頼んだみたいな話ちゃうん
相手が言ってもないこと（＝ゴネる）をエスパーして難癖つけてるのは>>191だ Gがどれだけ土地を殺してるかを画像にしてみた
https://i.imgur.com/CTclAhM.jpg
もしGの建物の正当性が認められたら
Gの言い値で立ち退いてもらわないといけないんだけど
いくらまで出せるかだよなｗ なんだか、反射擁護レス静まってきたね。
そんなのやってられない状況だと、やっと自覚したのか。
N社側などは、今現在は切り離し、とにかく切り離しで、なんとか身綺麗に整えている際中なのかな。
かなり痛いのは、
反射書類署名拒否を警官の目の前でやったこと。
N氏の画像がクッキリ映し出されており、ネット上でも公開されてること。
当然だが、最初の３回の解体破壊が、地上げ的であり過ぎたこと。
それらかな。
N氏のガラが割れてしまって言い訳不能になるとか、
それら決定打が来るかもね。まあ現在いろいろ必死ではないのかな。 >>213
しかし未だに証拠提示とか言っていると言うことは告訴状を受理して貰えてないんだろうか 不動産クラスタは「オレもかかない」「かきません」って
大喜利ネタみたいにしてたっけ
嘘じゃないよ。本当だよ！必死じゃないよ！ ほら。これが不動産クラスタだよ。
ここでは「オレもかかない」「かきません」って
言ってるんだよ
GIGAZINEの倉庫が勝手に壊され土地を奪われかける
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1553929701/ ははｗ 「オレもかかない」「かきません」なんて
ダレも言ってネーヤｗｗｗ 読者の「公安」の方→RS公安局 （自主防？）
マイクラCSO割升アフィ厨1997年生
「日新・・・」の社員に「弁護士、ちょっと」と呼ばれてあれこれ説明されていた人
司法書士 登録1993年
日新の顧問的な テールラーメン あ、ごめんＴｗｉｔｔｅｒだから。しかも数日前。
全ツイによる有料のnoteも面白かった。 >>237
Twitterは一番最初に探したけど
なかったよ >>200
それに応じてたら民事で終わったのかもしれないけど断ったからもう関係ない ？？ 断ったから民事に・・あ、ごめん。もういいや。 建物が破壊されたらもう建物の登記は抹消されるよね
破壊行為に対する刑事告訴と損害賠償請求はできるけど、
居座る権利は消失しちゃったな 建物はまだ破壊されてないから建物の登記は抹消されてないよ しかももう破壊する機会が失われてるという
もう業者打つ手なし。 業者にとっては運が悪かった。
すぐに見つかると思ってなかったし、
相手がこれだけ影響力が有るとは思ってなかった
おそらく一般個人相手の簡単な仕事だと
思っていたのだろう。 反則気味だが、チャリダーが住むようにしたからね。
自転車世界一周するようなのは、ホームレス的才能もあるので、
どこにだって住めるんだろうね。あれは耐性ありそうだ。 >>228
マンションとか、建てたくなるよなあ・・・ >>250
単なるブロガーではないし、マメに動いてるあたり普通人ではないな
ジャーナリストの端くれだｗ >>242
逆
謝罪と弁償を断ったから刑事になりそう 結局土地を巡っての揉め事だから建物壊した業者が逮捕されようが反社だろうが民事で決着着けるしかない
その時に有利になるようにGIGAZINEがネットに拡散してるに過ぎない
ともかくキッズたちはこの会社に嫌がらせとかしない方がいい石橋の時みたいになるぞ >>256
嫌がらせはしない方が良いが、Ｇ社は居座る気満々だろ >>248
逆切れして
どういうわけか、（元？）地主の家を破壊したり
パワーエステート社社屋を破壊したり
西淀川署を破壊
みたいな展開希望 >>256
民事で決着つけるためには
日新、パワー、元地主、全員で頭下げなきゃいけないんとちゃう？
そんな気配ないんだけど >>259
んなこたない。解体の県についての善意の第三者に売っちまえば権利関係はまた振り出しに戻る。 つうことは、多少は安くなってしまうが地面をまるっと第三者に売って、
後はＧが諦めるまで放置しか 新山さんの行動がおかしいといわれてますが、無理もないのでは
大声出して相手をびびらせ、
決め台詞「おお、警察上等、呼びたければ呼んでもらおうじゃねえか！」
今までの素人相手はここで相手がひるむ、そこですかさず「まあ、話し合いましょうや」
ところが、一枚上手のギガはここぞとばかり通報
新山（本当に呼びやがったな、これからどうするか）と混乱した
そして、駆けつけた警察に身分を尋ねられる
住所・氏名なんか、怪しげな「顧問」としては警察に伝えたくない
こうなりゃ、だめもとで遁走を図るしかないでしょう。 まぁ全て金だな金が先に動いてしまった さぁどうするというところか では一番先に動かしたヤツもう逃げたかもね お母さんが時々挟んでくる絵が好きになってしまった
展覧会があったら行きたい 前スレぶりに来たけど予想以上に業者の動きが拙い。
弁護士ついてない可能性があるね。
反社の可能性有りって判断された以上、もう日新には何も出来んね。
ただ、日新側が修繕や建て直し、弁済に応じる筈もない。それを無理やりさせたいなら裁判しかないが、
Ｇ側もそれは避けたいだろう(多分権利関係についてはＧに勝てるだけの資料はないとみている。)Ｇ側も自費で建て直しなんかしないだろうから、権利的にも物理的にこのまま塩漬けにならざるを得ない。
となると、これからの台風シーズンどう乗り越えるのか？という問題が生じる。このままの状態で放置して近隣家屋に被害が出た場合、一義的には所有者に賠償義務がある。(民717)
俺が日新側なら、これを理由に旧地主(建物の所有者がわからんから仮、所有権移転済なら日新)にＧ所有部分を残して旧地主所有部分の長屋の解体をする。Ｇ側が妨害するなら近隣住民に金握らせて行政に代執行(長屋全体)に向けて動かせて構わない。
そうすると危険なＧ所有の半壊家屋のみ残る。放置していればいずれ近隣家屋に被害が出るから、被害の求償をパワー社、旧地主側に求めるならＧ側も民事に応じざるを得ない。
Ｇ側が登記を残すと法務局に確認を取って解体したら、その時は転売繰り返して善意の第三者に売り飛ばして10(20？ようわからん)年待って滅失登記かな。
日新側の余りに馬鹿な交渉人のせいで揚げ足取ったＧ側が有利に見えるけど、現に家屋を半分壊された状況で、
民事したくないという弱みがある以上、法に則って進めればいずれ権利的にはＧ側が不利な状況なのは変わらないと考える。 お母さん、ガソリンぶっかけてうちわでパタパタ煽るブログ好きです
最後まで続けてください >このままの状態で放置して近隣家屋に被害が出た場合、一義的には所有者に賠償義務がある。
今の状態にはパワーエステイトでなったので、単純に所有者側だけに賠償義務があるとはならんでしょうな >>269
わかってます
でもあなた「10(20？ようわからん)年待って滅失登記かな
こんなことやるのｗ >>270
つーかそれ以外にどうしろとw
265は実質業者側の負けって書いてるんだがそんなことも読み取れないおバカさんですか？ ヤクザが関わると怖いよなあ
一般人にはなんもできん > 地主から買い取った土地の契約書に反社条項があったら地主逆転勝ちできるんだが
>
> 所有権移転を解除した上に違約金と罰金で売却額の100%もらえるはずｗ >>271
私に言ってもしょうがないでしょ
日新にそう助言してやりなさいよ この記事でミスリードを誘ってるのが１つだけわかる
解体業に限らず現場で作業する会社の人が知らないことなんて多々あると思う
例えば成り済ましで他人の家に住んでる人がリフォームしてもわからないでしょ
地上げとか反社会的とかはわかるけどなんで信じたのか？って詰め方は無理な気がするよ ちなみに西淀川区っていうのは尼崎の隣な
イメージは悪い 長屋の切り離しの解体なんかしたら Gが修繕して放置だろ
持久戦に持ち込めばGの方が有利だからな
Gは別に何十年でも放置出来るんだし
長屋が自然倒壊するまで放置した方が得策じゃね
土地の所有権がGに無い前提だけど 普通に
ごめんなさい、こちらが悪かったです
土地についてはどうか買取らせて下さい
で済むと思うけどね
Gは現状相手が呑めない要求（壊すな直せ）をして煽ってるだけでしょう >>260
お前アホだろ
善意の第三者が取得したことによって借地権や建物が無くなっても
お前が解体して権利が失われた事実は無くならない
お前が謝って賠償しろや >>4-5
借地権があったとしても賃料を10年以上も払ってないんだから敷地利用権があるという主張は
無理筋なんだよね。信頼関係破壊の法理
しかも登記名義人と借地名義人が異なる状態で第三者に土地所有権が移転されてる
（現在登記事件中）
遺贈後13年以上も一切賃料払ってないというのは、土地の悪意の時効取得を狙った
ものと類推される
土地所有権の主張>>285→ 第三者に移転しているから対抗不可能
無理なんだよね お話にもならないノータリンのチンピラだけど
こういうバカっていきなり刺してきたりするから始末に困る てか
不思議なことに、GIGAZINEにやってきた日新プランニングのトラブル処理の関係者は、まだ地主とは事実確認もしていないという。
はあー？という感じである。順序が違う。
まだ、だあだーれも未だに地主に事実確認をしていないし、自分たちが実力行使をする前にも登記の確認もしていないばかりか、
こちらが提示した登記簿すら地面に叩きつけて見ようとはしなかったのである。
（叩きつけたのは恐らく建物の登記簿）
これが本当なら
業者のページの「お知らせ」は一体… えらく勝ち誇ってるけどギガジンには全く問題ないのか 登記の書き換えは新たな持ち主がすべきこと
土地と建物を買ったとしていて、お爺さんが登記しなかったのはマズかった
だから今回のようなことになっている 一部のインターネットメディアによる報道につきまして
https://www.nisshin-plan.co.jp/
一部のインターネットメディアによる報道につきまして
https://www.power1.co.jp/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) >>281
修繕多分500万じゃすまんよ。
会長と社長のノリ見てると、極力金かけずに嫌がらせしながら閲覧数稼ごうとしてるように思えるからまとまった額手出しするとは思えん。
まあ260はＧ側が民事絶対回避、金銭的負担は避ける、ことを前提にしてるから、金かけて修繕したり民事にあっさり応じたら崩れるね。 合筆時に建物の権利クリアにしてないから もう売るに売れない
GIGAZINE側が民事避けてるのは民事やるとなると
刑事事件が進まなくなるのと手続き中に更地にされる 土地所有権の移転登記が完了したら、土地の新所有者は
チャリダに対して建物等退去土地明渡
ギガジンに対して建物等収去土地明渡
を求めていくことになるだろうね >>281
長屋の切り離しにはギガジンの同意がいるよ しかしアホやなぁ一応メディア相手にして
声荒げて脅すってｗ
いまや素人でも隠し録音とかする時代にｗ
どんだけ時代遅れの地上げ屋なんだよｗｗｗ >きっと戦前生まれの地主は今頃GIGAZINEも見ていないのであろうから、
全て自分ひとりが悪者にされていることにはまだ気付いていないのではないか。
>こちらが提示した登記簿すら地面に叩きつけて見ようとはしなかったのである。
>やり慣れているように見えたので、私達以外にも多くの被害者はいると思われる。
>これが犯罪として起訴され有罪とならないとしたら、日本国中地上げのやり放題ということになる。
オレオレ詐欺なんかしなくても適法とみなされるこの手の地上げをやれば年収億を超える収益が得られるのである。
>ここ２～３年で飛躍的に業績を伸ばしたパワーエステイトは業界内でも噂の種になっているという。
お母ちゃん、今日も絶好調ですね どのみちここでケリつけないと
誰が建物を立てても反社が地上げした土地を買った企業と認定されてしまう
間に誰が入ろうと土地は移動したりせんからね
風評程度気にしない企業なら買うかもしれんが https://www.power1.co.jp/profile/
三井住友銀行梅田法人営業部
関西アーバン銀行大阪西支店
三菱UFJ銀行日本一支店
りそな銀行難波支店
大阪厚生信用金庫本店営業部
大阪商工信用金庫日本橋支店
三井住友トラスト不動産株式会社
三菱UFJ不動産販売株式会社
みずほ不動産販売株式会社
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
住友不動産販売株式会社法人営業本部
三井不動産リアルティ株式会社
三井住友信託銀行本店不動産営業部
りそな銀行不動産営業部
日本住宅流通株式会社
不二建設株式会社
株式会社如月興産 >>293
別に人が住めなくても チャリダーマンが住めて建物のダメージが進行しなければいいだけだから
500万もかからんだろ >>297
Ｇが妨害するなら近隣住民に代執行請求させろと260に書いてますよ。
明らかに妥当な請求だから通る、あるいは行政が仲介して交渉を半強制する可能性は大いにあると思うが。 >>302
ここに建物が建ったとして住むのも嫌だよな
>>304
チャリダーマンは人に非ずｗ >>297
いや切り離しはGも望むとこだろ
つうか俺は切り離さない方が良いって言ってんだ >>305
行政が動く前に土地新所有者が建物（構造物）収去土地明渡の請求するでしょ
行政も民事訴訟の行方を見守ることになるだろうね チャリダはあのまま倒壊しそうな構造物にテントはって土地を不法占有してたら不味いと思うんだけどな
撤退したほうがいいぞホンマ https://www.nisshin-plan.co.jp/company.html
三菱UFJ銀行
但馬銀行
大阪協栄信用組合
大阪厚生信用金庫
大阪シティー信用金庫
北おおさか信用金庫
成協信用組合 >>308
豪雨、台風シーズンもうすぐだからなー。
近隣住民としては冗談じゃない状況だと思うわ。
勿論自治体によるんだろうけど、道際まで家屋あるから危険家屋なとして行政としてはすぐ動ける案件だと思うな。 >>313
平屋だけど、倒壊防止措置はするかもね、仮囲いとか > もう一つの地代も払わなかったという地主の言い分に対する反論としては、あの土地を父が地主の彼女から買っていたということである。その証拠も出てきた。
これ開示はよ >>315
こんなん開示しても土地の新所有者に対抗出来ないよｗ >>277
トラブってたら普通作業をそれ以上続行しないよ >>310
不法占有の場合でも手続きを踏んで排除しましょう
ダンプカーをチャリダさんに向けて突進させるなんてことはしないように そう言えばパワーエステートしてた解体業者は建設リサイクル法で定められてる看板の設置を何でしてないんだろ
延べ床面積80平方メートル以上（例の長屋は約100平方メートル）だから設置義務があるんだけど
近隣への事前周知も義務なんだけGが知らないって事はやってないんだろうね
https://aomori-kyoka.com/wp-content/uploads/2017/07/559d65652b198e54d76df4fbd4443b06.jpg >>307
切り離し同意の条件として、10坪の建物部分の完全修復を求めるだろうから
切り離し同意は得られていないと思うよ 登記ない時点で負けだろ。
グダグダ言ってねえで負けを認めろ。 まぁガマンくらべだね 他人の建屋を勝手に壊しても犯罪に問われないのか という国民が非常に関心をもつ事案を提供してしまったこと
もう国会まで行く事案だよ 金はあきらめろ GIGAZINE楽しいだろうなw
しかしネットメディアとはいえ相手を舐めすぎたね
こんな面白い話が拡散されないわけないし飯のタネになるからGIGAZINEも積極的に拡散するに決まってるだろうに
ネットとか全然知らない年寄りしかいないんだろうな >>319
免許がないのでは
木造平屋の解体なんて
二三軒下働きの追い回しで体験すりゃ誰でもできるし
廃材は山奥に持ってってぶん投げちまえばわからんだろうし >>286
地代未納で自動的に借地権がなくなるわけではありません
賃借契約解除の意思表示したの？ >>321
うわーヤクザさんこわーい、警察きてー！ >>325
土地の新所有者に借地権主張で対抗できないから詰んでるのｗ >>319
それ結構やってないところ多い、というか数日で終わる現場ではほぼないね。少なくともウチの県では。 >>327
なら登記が変わってない現在は主張できるのでは >>119
取引先の大手銀行って、口座あるだけやぞ？
大抵の企業ホームページに、取引先として銀行のせてるけど、取引なんてないからな。社員給与の振込とか、そういうことを取引として掲載して信用感を出してるだけ。 >>327
手順を無視したから地主側が詰んでるだよ >>329
土地所有権移転登記手続中だよ
そろそろ登記事項証明書に反映される頃合い >>330
不動産業だからその銀行から土地の購入資金を借り入れしたりするだろ
それができなくなると大抵の会社は終わる >>332
地主が変わった場合新地主への地代未払いはまだ発生してないんだけど
旧地主への未払いを理由に信頼関係の破壊を主張できるの？ 空き家実務やってる人間としては、行政がこの状況で近隣住民から代執行請求されたらどう対応するのか非常に興味あるな。
誰か試してみてくれw >>323
指くわえて待ってりゃネタが向こうから飛び込んで来てくれるんだもん
楽しく無い訳が無い >>334
新所有者と間ではそもそも借地関係がないからね
信頼関係云々は前所有者との関係
無権原で土地を占有しているからその建物（構造物）の収去を求められる
付帯で土地明け渡しまでの賃料相当損害金も発生する >>329
>>332
地主が変わろうが借地権がどうなろうが
現にそこに建物が存在し
その所有者がＧＩＧＡであるという事は何も変わらないんだよ
そのＧＩＧＡ所有の建物をどうにかするには
それなりの手続きを行わなければならない
勝手に壊すことは不可能 >>335
実際、道路使わせてでも倒壊は予防した方が良い気はするな >>337
＞その建物（構造物）の収去を求められる
新しい地主が何もしなくても自動的に収去していいとはならないんだよ
改めて明け渡し請求を行わなければならない
勝手にぶっ壊すのは不可能 エムズ
日新
パワーエステート
出処＆払い出し先不明の金が多そうだから税務署がルートから攻めたら面白そう
警察が止めを刺せれなかった九州ヤクザも税務署が立件したんだったっけ この話日本中あちこちで行われてる事なのか大阪国だけの日常なのかわたし気になります 地上権の登記無視
非弁行為
告訴受理から再度再再度の破壊行為
ガサ状取れるだろうに >>338
借地権があるとしても、当時の借地人と建物所有者の名義人が異なるから
土地の新所有者に対抗できない
>>286のとおりな 旧借地法が借手優位なのをいいことに、
タダで借りた土地で親が建てたボロ屋を自分の会社に倉庫として高額賃貸し
地主が契約解除したいと言っても、地代払ってと言っても「暴力排除の誓約書にサインしないところとは交渉しない」とガチ無視
法律を悪用してやりたい放題やってたらガチギレされたので記事にして世論を味方にしようと必死 >>342
それか銀行だね。特にそれぞれのメインバンク
GIGAZINが反社のメインバンクの担当支店に凸したらいいと思うんだけどな
おそらく取材には応じないだろうけど、それでメインバンクが何もリアクションしなければ「反社だと知っても何も動かないのか」って話になるわけだし >>344
＞地上権の登記無視
建物登記では？
＞非弁行為
あの交渉だと使者の範囲を出ないね。
＞告訴受理から再度再再度の破壊行為
被害届だろ？誇張良くない。
＞ガサ状取れるだろうに
取れるか…？ >>346
最初から正規の手順通りに裁判所に明け渡し請求をしてたら
地主側は圧倒的有利な立場でＧＩＧＡに勝てたのに
それを怠った地主がマヌケ ヲイヲイこんなこて公然とやらせるとか、大阪は反社会的勢力に対して寛容杉。
こういう反社が自民党議員と繋がってたら楽しいけどな >>348
新所有者には借地権の負担はありませんから解除することは無いですねｗ
頑張ってねｗ G側にも落ち度あるかもしれないけど
地主側の初手パワーエステートには敵わないと思うの >>352
借地権は承継されてるから解除の意思が必要
あくまでこれは権利なので行使しないで黙認することも可能
なので繰り返し書くけど解除の意思が必要
なにを理由に解除するの？ >>354
あとは「警察の目の前での反社排除の誓約書への署名拒否」だな
警察の目の前でコレをやるとか、ある意味ギャグだわ 公図みるといい土地ですねえ
ギガのボロ倉庫さえどけりゃ、ひとまとめとなって高値で転売できたでしょう
最初に度肝を抜くような購入価格をほのめかして様子みれば面白かったのに 地主がヤクザで、借手にゴネられたら法的手続きが出来なかったんだろうな
腐ってもGはメディアだから強引にやると今回みたいに公表される >>56
契約書みたことある？
社会出たことある？
自宅でネトゲやってだけじゃダメよ？ >>356
これはＧが上手かったねえ。
出すなら最初に出すところを出さずに
反社じゃない人間であっても誰が書くか！ってタイミングで出してまんまと拒否の実績だけ作った。
上手いわー。感心する。 >>355
借地権は無いからカイジョガーしても無理です そもそもギガジン会長は土地所有権主張してるんじゃないの？
土地賃借権ちゃうやろ？ｗ >>356
反社相手だとそもそも交渉自体したらいけないことになるからなw >>346
>地主が契約解除したいと言っても、地代払ってと言っても「暴力排除の誓約書にサインしないところとは交渉しない」とガチ無視
要求のハードルが高いとは全然思えねぇんだけど、ガチのヤクザさんからしたら無理なの？ >>362
カーチャンの話は何でも信じてるの？
ＧＩＧＡの記事と推移を見ていれば、
そうではないことくらい分かると思うが >>354
最初に解体失敗した段階で次の手打たずに繰り返してギガに準備期間与えたのが間抜け過ぎる 反社と疑われている会社
エムズ・ジャパン
日新プランニング
パワーエステート
と、その取り引き先 >>335
人命優先で考えたらパワーエステート待った無しだろうけど、地主側がこの状況を作った過失を問われてるところだから、最低限の措置をとって保全とかじゃないかな
当然、費用は過失ある側に請求で 結局これGが勝っても旧借地法を悪用した経済ゴロ話なんだよね
売春防止法成立前の売春法で契約してるから一生性奴隷コキ使ってやる的な >>365
登記名義人と借地名義人が異なる状態で第三者に土地所有権が移転されてる >>365
なるほど
建物の登記をしておけば土地賃借権登記の代わりになるのか >>349
地上権
> 建物には地上権が付いていたという事であると契約書を作って売買に立ち会った司法書士は保証してくれた。
> この３つの条件を、前の建物の所有者（２７年間）も父（２４年間）も孫（１３年間）も満たしている
非弁行為
> 法務局の結果を警察に連絡すると、「N社の弁護士〇〇からFAXがきている。」というので、
告訴受理
> 元検事の弁護士は一歩も引かず判例を挙げて告訴を迫った。建物を解体している最中に持ち主がやってきて警察を呼んだという誠に珍しい例で、建造物損壊罪として警察は告訴状を受け取り捜査してくれるという。第一段階通過しそう。 借地権は相続と譲渡で地主の許可に関する要件が違ってくる
借地権の相続で更新料や名義書換料などは発生しない 住友林業
https://www.suminavi.com/f/event/94/detail058.html
また、借地権の相続は譲渡には該当しないので、地主への承諾料や更新料、
名義書換料といったものの支払いも発生しませんので、
もし請求されるようなことがあっても応じる必要はありません。 >>349
地上権の時効取得→ ギガジンの前所有者の父の更に前所有者時点での時効取得主張（60年以上前の話）は無理筋
昭和45(オ)60
一、地上権の時効取得が成立するためには、土地の継続的な使用という外形的事実が存在するほかに、
その使用が地上権行使の意思にもとづくものであることが、客観的に表現されていることを要する。
二、右成立要件の立証責任は、地上権の時効取得の成立を主張する者の側にある。
地上権設定をしたという事実認定を受ける必要があり、これも無理筋なんだよね >>379
そして次に遺贈ｶﾞｰと来るんだなw
どう理屈を捏ねても、いきなり壊して良い理由にならないのに >>9
こんな個々の紛争ネタとかどうでも良くね？
ニュースじゃねえし。 >>376
＞>>349
＞地上権
＞> 建物には地上権が付いていたという事であると契約書を作って売買に立ち会った司法書士は保証してくれた。
＞> この３つの条件を、前の建物の所有者（２７年間）も父（２４年間）も孫（１３年間）も満たしている
ん？地上権登記無視だろ？
登記してない地上権をどうやって無視しろとw
＞非弁行為
＞> 法務局の結果を警察に連絡すると、「N社の弁護士〇〇からFAXがきている。」というので、
にいやまとその弁護士が同一人物って根拠は？
＞告訴受理
＞> 元検事の弁護士は一歩も引かず判例を挙げて告訴を迫った。建物を解体している最中に持ち主がやってきて警察を呼んだという誠に珍しい例で、建造物損壊罪として警察は告訴状を受け取り捜査してくれるという。第一段階通過しそう。
それは3月上旬の記事。
ギガジン3末に被害届の供述調書作成の記事有り。
つまりその記事は会長の誇張ね。
にわかなん？ 壊れたレコード判定用ワード
・どっちもどっち
・ギガも大概
あとひとつは？ 土地新所有者 「はい土地明渡請求」
建物所有者 「借地権ガー建物のトウキガー」
土 「借地権があることの立証責任してね」
建 「建物のトウキガー」
裁判官 ｗ >>383
＞＞ただし、売買・交換・贈与（遺贈を含む）による借地権の移転の場合は、地主の承諾が必要となり譲渡承諾料が発生します。
この部分だな >>387
これを最初にやっとけばよかったのにな
地主側はバカばっかりみたいだ >>319
それ罰則あるみたいやから、警察が現認してるなら立件できるのでは？ 刑事に持ち込めば、ギガの勝ち
有罪率99.9％（完全に証拠固めしてから裁判するのでこうなる）
で執行猶予はつくだろうが実刑
民事は隠し玉があるかもしれんのでやってみなけりゃわからん >>389
結果論で言えばな
いきなり壊すってけっこー良い選択だったと思うよ
物凄く運悪く失敗したけど ＰとＮは、ずっとダンマリ
反社会的勢力だと言われてるのに >>394
建設業法若しくは建設リサイクル法だから警察は関係ない。ちくるなら県か国交省よ。 借地権知らないアホって多いな
地主が変わったら借地権が無くなるわけないだろ >>394
まぁ罰則って言っても罰金とかなんだけどな
無登録業者なら懲役もあるけど
因みに施主にもとばっちりが行く >>383
親子代々血縁者が相続してきたのだから遺贈なんて全然違うのじゃないか? >>398
その行為を
良い選択だったと判断するか
悪い選択だったと判断するかは
その人の人間性によるんだよ
良い選択だったという人は人間としてクズ
法律云々の話ではないんだよ >>395
＞執行猶予はつくだろうが実刑
どっちやねん >>389
土地売る前にやってたら地主が不利になってたかも >>404
建物の登記簿には遺贈とはっきり書かれてるんだよ
ＧＩＧＡの祖父から相続するにはＧＩＧＡの母親が法定相続人であって
母親が相続してたのなら何の問題もなかった
この件についてはＧＩＧＡの落ち度だと思うわ
というか、地主の承諾なしで遺贈として書き換えができるとは思わなかった >>403
ギガジン的にはどこの業者が解体してるのかわかるだけでも良さそう。 >>413
都市計画局建築指導部建築確認課に電話すればすぐ教えてくれると思う 土地新所有者 「はい土地明渡請求」
建物所有者 「借地権ガー建物のトウキガー」
土 「借地権があることの立証責任果たしてね」
建 「建物のトウキガー」
土 「借地権を証する物証出してね」
建 「ジヌシガー 父はメモマー カギダイガー」
土 「定期に賃料払ってたことの物証だして？」
建 「13年以上払っていなかったのは土地を買っていたからだ
よって土地所有権を主張します」
裁判官 ｗ >>413
建築物除却届というのを解体を始める前に届け出ないといけないんだよ >>415
土地新所有者 「はい土地明渡請求」
建物所有者 「借地権ガー建物のトウキガー」
土 「借地権があることの立証責任果たしてね」
建 「建物のトウキガー」
土 「借地権を証する物証出してね」
建 「ジヌシガー 父はメモマー カギダイガー」
土 「定期に賃料払ってたことの物証だして？」
建 「13年以上払っていなかったのは土地を買っていたからだ
よって土地所有権を主張します」
裁判官「建物をぶっ壊す前に言えよ。破壊失敗したから裁判所にお墨付きもらうなんて虫が良すぎる。はい却下」 どんな状況でも反社勢力と繋がってませんという宣誓は書けると思うんですが…
私は法律守ります、と同レベルの宣誓やん >>414
詳しいなあ。うちもないないでやってたら、建築確認課飛んで来たわ。 ここでシッタカがうじゃうじゃ書いてるより
ギガジンの記事を読むのが速いな 俺は日新プランニングの顧問ニイヤマさんのファンなんやけど、警察に身元確認されたくらいでヘコタレナイよなあ。
日新プランニングのコンプライアンスの為に頑張って欲しい。 いくらギガジンの素行が悪くても
相手が反社な時点で相手が全部悪いんだが >>406
あっ、ごめんごめん
しかし、あんさん、詳しおまんな >>298
ギガジンに騙されてるね
ギガジンはなぜ録音を公開しないんだろうね。
業者が声を荒げて一方的に脅したわけではないのがバレるからだよ
母ブログでは言い争ったってあるよ
まあ、ギガジンのことだから、
音声を切り貼りして業者が強い口調のとこだけを公開するかもしれんけど 反社排除の警察の書類にサインできない時点で
反社じゃんｗ >>167
むしろ刑事での不法行為による損失を民事で回復する権利ができるから
刑事を進めたほうが圧倒的に有利だよね >>375
それ勘違い
借地権のある建物の登記が借地権の登記代わりになるの
借地権のない建物を登記しても借地権は発生しません >>173
まあポンコツだったのは事実だろうが
ボランティアにあれは気の毒だな 今どうなってるの？
警察は民事で争えで相手しない
民事はGIGAZINEが権利無しで占有状態
でも相手がヤクザだから相手が悪い！
ってGIGAZINEが印象操作してそれにみんな乗っかってる状態？ 警察にこんなに民事でやれ連呼されたら普通の人は心折れるわな これが大阪クオリティー。
30年前で民度が止まっている。 >>431
借地権は土地に対してのもので建物は無関係じゃろ？
借地権を相続してれば継続できてたけど遺贈なので契約を解除されることになるという様なことを言いたいのだと思うけど
それは裁判所で手続きをした後の話だし
まぁ、なんだかんだ言っても
建物の所有権自体はＧＩＧＡにあるのだから
それを勝手にぶっ壊すのはよくないよね >>260
残念。対地主では残る
それに悪意があるとみなされた場合は無効 >>347
やってることが
アホな正義感にかられて弁護士の懲戒請求した爺ネトウヨとそっくりで笑う
さすがにこいつは「思うんだけどな」と最後の一線を越えるつもりはないようだが >>347
どうやってメインバンク調べるの？
君のメインバンクなんて君以外誰も調べられないよ
マンガの読み過ぎですよ >>440
それが有効な手段なのは分かるけど
それを実行するほどアホじゃないわなｗｗｗ >>434
基本、民事で借地権やら地上権があるかないか？
所有権がどちらにあるか？という事を争ったら、
どっちもどっちだと思うし、資料がすべて第三者に開示される事は無いから、
判断つかないというのが実際かと。
どーせ、民事になったら和解調定で決まってしまう話だし。
強引に取り壊した件については、刑事事件化していて、
これについては圧倒的に地主側が悪い。
しかも反社の可能性もあれば、そちらの擁護をする事は出来ない。
個人的興味は、新地主と元地主の今後の交渉かなと。
登記が上がればわかるけど、たぶん抵当権がついていて、
金融機関も交えて大きな問題になるんじゃないかと思う。 >>438
だからご丁寧に権利関係は、って書いただろうがよ。
脊髄反射やめい。 >>429
だって係争中の相手の差し出した怪しげなな書類になんかサインとかせんだろ？
なんかに利用しようとしてるかもしれないし
そもそもそれはギガが言ってるだけで
外部からは確認できないし >>437
でも地代踏み倒したり、借地権を解除されるようなことをやってるんだよな
だから今になって実は父が土地を買ったみたいな事を言ってるんだし >>441
メインバンクはわからないけど、HPに取引銀行が書かれているから、
そこに電話して確認をするという事は可能。
ただし、顧客情報を銀行側が教えてくれる事はありえないので、
G側としては注意を促す程度しかできないけど。 >>399
反社会勢力とは言ってないよ
言うと名誉毀損で訴えられるから
あくまで読者にそうおもって貰おうと誘導してるだけでｗ >>445
宅建業者の日新が反社の誓約書を怪しげな書類と判断するわけがない
そんな無知過ぎる言い訳はやめた方がいい >>447
だからさぁ
どれだけ地主側が言い訳を続けても
いきなり建物をぶっ壊していいことにはならないんだよ 土地が元地主のものだという主張が確たるものではない状況が本質
買い取ったというP社の買取時の登記について不明
そして上物を急いで取り壊しにかかる手際
本当に元地主の土地だったのか？ >>437
契約解除してなければ遺贈でも成立するね
なので借地権の権利者はG
地上権ならさらに問題ない >>445
ならまず名刺だせよ
どこの馬の骨かわからん奴とそもそも交渉なんかできんやろが >>450
> あくまで読者にそうおもって貰おうと誘導してるだけでｗ
読者にそう思わせても何の意味もない。
警察とこの業者の客に対して
反社だと思わせるのが目的 >>452
そもそもギガに権利があるの？
そんなもん一切提示して無いけど
あるあるだの司法書士のおじさんがとかブログでわめくだけで >>453
登記上は元地主のモノでＯＫ。
なぜなら、つい先日、元地主の名前で合筆出来ているから。
登記上の所有権が違えば、合筆する事は出来ていない。 >>437
違います
借地権のある建物の登記をすると、
借地権の登記をせずとも建物の登記がその代わりになるということです
土地の登記は出てきません
それと賃借権の遺贈は地主の承諾がないと「できない」
法律の条文で*できない*と決まっているので必ず地主の承諾か裁判所の許可が必要
解除できるのは遺贈しようとした被相続人との間の契約 >>458
あれギガのやってんのは向こうの不動産屋に訴えられないか？？？ >>455
それは取引先の銀行
顧客から振り込んでもらうのに顧客が選ぶ為に色々口座作ってる
俺だって何個も口座持ってるよ
そこで俺がどこをメインバンクにしてるかなんて俺しかわからんだろ
銀行だって自分のとこがメインとか知らんし >>459
建物登記はGの編集長だから、建物については権利がある。
この建物が借地権もしくは地上権などの正当な権利の上で、
土地の上にあるのか？どうかは、民事裁判で判断を求めるしかない状態。 >>462
地上権があるらしいから、遺贈でも大丈夫みたいｗ >>443
金融機関・保証会社の抵当権が付いてたら
担当した人間の未来は… >>45
それ向こうに問題がなかったらどうすんの？
ケイジケイジ！！って別ので刑事になるが… 第612条
賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
(14)「することができない」・「してはならない」
「することができない」は、法律上の権利又は能力がないことを表す場合に用います。
「してはならない」は、不作為義務を課する場合に用います。 >>467
きちんとした証拠だといいですね
地上権なのか土地の所有権なのか言ってることがブレブレですけど >>459
建物の登記簿にはＧＩＧＡの名前が出てるので権利は当然ある >>469
反社の疑いがある人物まで出てきているしで、
もしも大手金融機関が融資をしていたとしたら、担当真っ青でしょうねぇ。
ってか、もしも反社なら支店長も真っ青レベル。 >>456
遺贈は地主の承諾がないとできませんよ
民法612条1項で定めがあります。「できない」と書いてある
地主の承諾がない場合は、裁判所の許可の申し立てができるが6ヶ月以内に
しかも建物の登記や引渡前でないとダメ。ギガジンはどちらもアウト >>471
第2項は譲渡を認めてるし、その時は解除できるなので無効にはならない >>462
建物の登記簿によれば遺贈されてるのだよね
という事は、遺贈「できた」という事かな？
地主の承諾をもらってたという判断をしていいんだろうか？ 決着ついたら
山田孝之とリリー・フランキーとピエール瀧揃えて実写化よろ >>472
ギガ父の前所有者の地上権時効取得の立証しないと無理で
これが極めて難しい >>477
宅建免許を持ってるならそう読まなきゃいけない。
地主の戯れ言に付き合っちゃダメよ >>477
遺贈で登記できる。
地主の了解は要らない。
問題は、登記されていない借地権が、遺贈により建物と一緒に
ついてきているかどうか？という話。
これについては裁判所に判断してもらうしかない。 >>478
ワロタ
どこがメインバンクかわかったらまた教えてねw >>481
宅建は試験に合格しただけで免許は持ってないわｗ
でも、
https://fukumane.jp/leasehold-inherit-advancement/
２．借地の上に子ども名義の家屋を建てると借地権も贈与したとみなされる
の部分に
・承諾なく変更した場合は、借地契約の解除になる場合もあります。
と書かれてるから、地主の承諾なしに変更できるんじゃないかと思ったんだよ >>483
いや
借地権なんてどうでもいい
建物の所有権はＧＩＧＡな事は動かせないのだから
その建物を勝手にぶっ壊していいと言えるはずがないんだよ >>477
それは建物の所有権の登記
何度も言うけど、*借地権がある建物*の登記が借地権の登記代わりになるのであって、
借地権がなければ、*借地権のない建物*に過ぎないよ >>487
だから早く電話してここにまた報告してよw
すぐ調べられるんだろw >「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインして欲しいと言って渡したところ、
「それは無理、できない」
これ、「それは無理、できない」じゃなくて、サインするまでもないです、
私達は反社とは何の関係もありません、ここに来ているおまわりさんの前で誓約します
じゃいけなかったの？
それともそんな嘘つけないとか？ >>486
そりゃその通り。
登記されている建物を所有者の許可無く取り壊していいわけない。
遺贈だろうがなんだろうが、関係なくな。 >>488
借地権のない建物だとしても
それを勝手にぶっ壊していいとはならないんだよ >>489
なんで俺がそんなことせなならんの？
そんなのは逮捕覚悟の馬鹿がやる事だろ >>486
どうでもいいとは思わないけどなあ
刑事でも民事でも借地権のない不法占拠状態＝いずれ撤去される建物が損壊であるか否かは
処分の判断にそれなりに影響を与えると思うよ
もちろん勝手にぶっ壊していいとはならないが、
保護する法益があるのか、可罰的違法性があるのかに
借地権の有無、居住実態という事情が一切考慮されないことはない 建物勝手に壊したらあかんけど、その建物は存続することができないというパラドックス >>492
それって、「わら人形論法」って言うんだよ
ギガ擁護する人が常用するね そもそも法人てのは法律上「人」扱いだからな
銀行が預金者情報絶対言う訳無いだろ
俺が口座持ってる銀行に誰かが俺が口座持ってるか聞いても死んでも教えねーよ >>493
なんでだよw
お前以外そんな馬鹿な事誰もやんねーよw
マンガかドラマ見すぎw こんなの撮影されてたら終わりだと思うんだけどそういうこと考えないの？ >>494
そこらへんはＧＩＧＡの最初の記事に書かれてる判例で事足りるわけだよ
・建造物損壊の場合、民事とは切り離し、刑事として起きた現象面だけで罪に問うことは可能である >>460
じゃあ言葉じりがどうあれ、土地を手放した元地主から引き継いだP社が
上物の所有者を確認せず破壊したことが問題になる訳？ >>496
どこが？
他人に所有権のある建物をいきなり勝手にぶっ壊すことはよくない
という部分のどこに藁人形論法とやらが出てくるんだ？ 特攻野郎ニイヤマチームがギガジンの社屋も壊しに来たら面白いのにな >>501
違う。
基本、Gにも書いているように、売買契約書での引渡条件は更地。
取壊しを強行的にやったのも元地主が所有している時点。
所有権移転登記が起こされたのは4/1と思われるが、
取壊しを始めたのは2月末だったかと。
だから、G母とかのブログにも書かれているとおり、
取壊しの手配とか提案をしたのは、PやNであったとしても、
お金を払って発注したのは元所有者。 >>497
>>498
https://www.nisshin-plan.co.jp/company.html
ここに取り扱い金融機関って出てるじゃん
これくらいの数しかないんだよ
知りたいならお前が聞けばいいじゃんｗｗｗ >>502
「ぶっ壊していい」って言ってない人に
「ぶっ壊すのはよくない」ってのがわら人形論法と言うんだよ
相手が言ってもないことに反論して意味あるの？ 前スレから見ると用語がテンプレ過ぎて吹く
ほぼ同じ文コピペしてるだけじゃん >>505
だからそこのどこの銀行のどこの支店がメインバンクだよ
俺は絶対教えてくれないよ派だぞ
絶対調べられないって言い続けてるなんで俺が調べるんだよw >>506
自分の家に不法に打ち付けられた藁人形であっても勝手に撤去するのは器物損壊だ！
という論法のことかと思ったw >>506
ん？
そいつらは言い訳を積み重ねてるだけだろ
ＧＩＧＡはこれだけ悪い事してる
だからぶっ壊されてもしょうがない
みたいな子供の理論をなｗｗｗ
ＧＩＧＡの不備な点は不備な点で追及するのは構わないよ
俺とは関係ないことだしｗｗｗ
それとは別に、
ＧＩＧＡの建物をぶっ壊したことも罪になるよ
それはまず最初にわきまえておけ
という事だ
あと、
それはストローマン論法じゃないだろ >>508
前スレからってーか最初からだな。
未だにぶっ壊していいとは限らないとか借地権とか言ってるバカ見てるとアホとしか思えない。
乗り遅れてピーチクパーチクうるさい奴はさっさとNG入れろよと。 つうかGの主張が全面的に認められたとして
建築基準法的には あそこまで壊れた建物を回復させるコトできるのかな？
まぁ ふっかけて売りつけるつもりなら回復に必要な費用だけ受け取って何もしないんだろうけど >>509
教えてもらう必要なんて皆無じゃないか？
もしかして言葉遊びか？
メインバンクかどうかなんてあまり意味は無いだろ
あの会社と取引をしてメリットが無いのなら取引を停止するだけだろ >>504
じゃあ取り壊した時点ではまだ元所有者の土地だったから
10年前に賃貸借契約が終了している云々のP社のPDFは
P社がどうこういう話ではないのね
すべて更地にして、P社の土地になってからの話であって
だから急いで取り壊そうとしていた訳か
地主の手際が悪すぎる >>514
基準法的には何の問題もない
既存不適規格の建物は修理できないというおかしな決まりはない >>511
ん？
「ぶっ壊していい」というのと「ぶっ壊されてもしょうがない」とは違うけどね
「ぶっ壊していい」なんて極端なこと言ってる人いたっけ？
一部にはいたかもしれんがほとんどいなかったと思うがなあ？ >>515
そもそもがメインバンクの取引先支店調べて取引停止してもらうとか言うトンデモな意見だったから
メインバンクも取引支店も銀行は絶対教えないって言ってるの
だから君が銀行に電話して業務妨害するのは自由だよ
早く電話して注意喚起してあげて やっぱ「なんで確認も取らずいきなり壊しにきたのか？」っていう最初の事象に戻るわけで
そしてそれは「今までそうしてきたから」だと思うわけで
G案件が初めてってことはないでしょうな >>514
修繕は可能だが、コストが合わんよw何百万かかるんだw >>518
そうやって印象付けようとしてるのが臭すぎてなｗｗｗ
それに、
俺が「でもいきなりぶっ壊していいという事にはならないよ」とレスしてきたら
そうだね
と答えとけばいいんだが
なぜかそういう事はせずに反論ばかりしてくるｗｗ
そういう部分が臭すぎるんだよｗ
お前もクセェクセェｗｗｗｗｗｗｗ ギガジンの出口 1200万ゲット
新土地所有権者の出口 土地更地にして転売で数千万ゲット
ただしギガに何らかの敷地利用権利が認められてしまうと数千万の大赤字 >>519
メインバンク以外にも電話してすべてに取引停止してもらった方がダメージデカいだろ？
ちょっとは頭使えよ
バカだなぁ >>522
相手への反論に
相手が言ってもないことを使うなよ
独り言で言っとけ >>516
PやNのリリースに書かれているのが事実だと善意に理解するとなると、
元地主の説明を信じて、更地渡し条件にする事に協力しただけで、
PやNには責任が無いと。
とは言え、NはともかくPは重説を作るときに現物の建物があるのは目視できて、
建物登記を見ればすぐ近所に住んでるG編集長の個人所有物という事は
わかるわけで、あのリリースの通りであったとしても落ち度は多分にある。
ただ、取壊しをして復旧させるなどの最終責任は元地主が負うべき話かと思う。 あんなゴミ屋敷でアクセス数稼げたんだから
GIGAZINEは地主に謝礼でも払ってやれよ >>525
そもそも論として
今現在出てきてる情報だけで貸借権がどうなってるかなんてわかるわけがないのだから
そのあたりの議論をするのは完全に不毛
今確実に分かるのは、建物の所有権は確実にＧＩＧＡにあるという事だけだよ
まずはそこを自覚しなさい >>526
地主とPやNの関係がどこまでなのだろう（確信犯か）が問題？
ひょっとしたら、昔ながらのPやNがいつも通り雑な仕事をしたら、
こうなってしまっただけ。という見方はありえる？ >>532
パワーも日新も宅建業者なのだから
宅建業者の義務として
土地と建物の所有者がどうなってるのかの確認はしないといけない
売主がこういってたからその通りだと思い込んでた
という言い訳は絶対にできない
だから、おそらく
元地主が土地を売りたいけど、ＧＩＧＡみたいなのがいて困ってると相談してきて
「その場合はいきなりぶっ壊して滅失登記すればいいんだよ、だからその土地買ってあげる」
みたいな裏話があったと思うよ >>517
なるほど
柱と壁の半分以上と屋根全部だから災害だと全壊判定になるだろうから
新築扱いされて元に戻せないって可能性があるのかと思った
>>521
金出すのはGだから関係ないでしょｗ ド壺にどっぷり嵌って
口元までウンコがひたひたと迫ってる状況って
どんな気持ちなんでしょうね >>531
補足意見の四読んだ？
正直この判例使えるか断定は出来ないよ。
だから警察も被害届に留めたんだろうしね。 >>528
何がそもそも論だよ
反論したければ、相手の言ってることに言い返せよ
相手が主張してないことを持ち出して、これに同意しろって、
反論できないための話題ずらしだろ
相手が言ってないことで反論するのは藁人形論法そのものだ >>537
色々言い訳してるが
お前が「でもいきなりぶっ壊していいという事にはならないんだよ」
という文に同意しとけばスルー出来ることなんだが
お前はＧＩＧＡが嫌いというただそれだけの理由で同意すらしないんだろうｗｗｗ >>536
ケースバイケースだろうけど
切り離して考えることはできるわけだから >>523
1200万はあくまで修繕費
そこに土地代と慰謝料が乗れば3000万ぐらい貰えるんじゃね
その場合元地主と新日で折半だろうけど >>540
土地所有権は無理だけど、敷地利用権が認められてしまうとその評価額分もブラスアルファになっちゃうな
から双方必死なんだよ >>537
そもそも建物の所有権登記がGIGAZINEにある時点で何をどうしたところで犯罪は確定。
交渉もクソも反社の誓約書にサインできないんじゃ無理。
黙って捕まっとけで終了じゃね？ >>539
読んでないのバレバレなんだが、判例貼るならまず読めよ。
四でその切り離して考える為の条件を書いてて、その要件によると素直に適用出来るか微妙と書いたんだが。 >>532
どちらの可能性もある。
確信的にさっさと壊してしまえば大丈夫ですとPが元地主にアドバイスした可能性もあるし、
Pが懸念を示したけど、元地主が大丈夫だから壊せと言った可能性もある。
ただ、もしもGに書いてる事が事実で、取壊し時に、新地主側が元地主に話が違うと
詰め寄ったような記載があったはずだから、それが正しければ元地主側を信じていたというのも
嘘じゃない気がする。 ここ建設関係の人みてる？
作業現場の写真みて思ったんだけど、
国交省やら警察やらじゃなくて、労基呼んだら一発アウトじゃない？
安全管理しなさすぎでしょ。
飛散防止対策、第3者の立ち入り防止設備、誘導表示等々
業者に是正命令出ちゃうよこれ >>540
建物壊して更地になる事での土地代と慰謝料というのであれば、
修繕費は不要。
個人的な感覚では、まぁ丸っと8百万くらいかねぇ。。。 >>538
反論できくなったら、黙ってこちらの主張に同意しとけばいいんだよ
反論できないから話題をずらしてるんだろ
「無断で壊すな」って「無断で壊していい」なんて誰も言ってないのに
なんでそんなことにいちいち意思表示しないといけないんだ
そんな小学生レベルのことなんか自明で、いちいち言わなくても分かってるからみんな言わないんだよ
借地権とか登記の話題についていけない思考停止状態のやつが
「でも壊しちゃいけないよな」って言ってるだけだろ
同意しないのは低レベルな話題が相手にされてないと気付よ 相手の話についていけなくなると、「でも壊しちゃいけないよな」「反社がー」
議論できるだけのスペックがないので、この段階で思考停止してるのですよ
これで反論してるつもりなんだってさ >>543とかさ >>551
もちろん無い。
だが、土地代を支払って地上げするという話合いであれば、
修繕費を請求する道理が無い。
そういう立退きの話合いになるかどうか知らんが。 >>553
慰謝料・修繕費もらった後で立ち退き交渉すんだよ 日新プランニングの顧問ニイヤマさんはどこにおるのかな？毎日会社に出勤してるんやろか？ 大前提として※お子様用
1. 土地はGのものではない可能性大である
2. 建物損壊は犯罪
で、1. と2. は関係ないので
3. 高い確率でGはいずれ立退くしかない
なんだがな >>554
なるほどね。
んで修繕はしないで二重取りか。
地主側が修繕費を払った後に、立退き交渉するか疑問だし、
道理的にG側の人格を疑う事態ではあるが、仮定の話だからなんでもありだわな。 ここは反社会的勢力をあくまでも擁護するアルカニダが多いインターネッツですね 「法的な手続きを取らずに建物を壊すのはよくない」
↑
当たり前。誰も自力救済がいいとは言ってない。
しかしギガジンの建物は不法占有の可能性があり、
地主側は自分の建物を自分で壊したのだと主張している
両方の主張が明らかになってないだけで、ギガジン側の主張を一方的に鵜呑みするのは軽率
「反社がー」
↑
反社だという確実な証拠がない。ギガジンですら断定を避けて逃げを売っている
にも関わらず、反社と決めつけて大はしゃぎしてる輩は軽率としか言いようがない
余命ブログに騙されたネトウヨも最初はこういう風に遊んでるつもりだったのだろうな
反社排除の誓約書をサインしないことが反社である根拠とはならない
そもそも銀行取引をしてる時点で、銀行との間では反社排除の条項にサインをしている会社 >>559
でも断ったって実績作った時点でアウトだよ。
最早警察は反社の可能性有りで動くだろう。
ニイヤマさんの動き方は余りに拙い。まあ、余りに愚かすぎて反社でないことの反証にはなるんだがw 地代も払わずに、土地を自分の物にしようなんて
きたねぇマスゴミだぜ >>560
>>559が書いている通り、銀行と取引したり、不動産売買をしたりと、
反社の条項が必ず入っている書類にサインをしている会社ではある。
実際に反社でなければ、警察が動こうがどうしようが痛く無い腹を探られるというだけ。
問題は、Gと話をしている個人だろうね。
本当に社員なのか？顧問と称しているだけで、
実際に何をやってる人なのか？ここら辺は気になる。 そもそも、「反社会的勢力排除の誓約書」にサインをしない事がさｗ
サインできないって事が、自明の理 >>535 >>545 thanks!
あんな分かりやすい恫喝責任者が登場する時点（ネットメディアのG相手に）で、
PやNの真意を測りかねてしまう。
>>443 >どうぜ民事になってしまう・・・
がキモだね。地主的にはビタ一文も譲歩したくないから、こうなったわけで、
G祖父と地主の何があったんだよ。ってww
昭和30年ぐらいの建物が歯抜けでぽつんと取り残されていて、
時代に取り残された確執が、時代に取り残された業者を呼び寄せる感じとか、
もともとG一族も癖がありそうな感じだし。地主も癖ありそう。まあ、面白い。 実際に反社と関係があるかどうかなんて問題じゃない
関係あると思わせた時点でアウトになる魔女狩りに近い法律があるのにね >>559
名刺を渡さないくらい住所氏名を知られたくないのに署名出来るわけがない
まあ墓穴を掘ったのには間違いないが >>553 thanks
>>566 のアンカーミス 「ギガジンが土地を不法占拠している可能性がある」と事実をもとに指摘されたら、
不法占拠の可能性がないことを根拠を挙げて反論してばいいだけのこと
それを「だからって無断で壊していいわけないだろ」と相手が言ってもいないことで
反論したつもりになってるのがこのスレにはずっといるんだよな～
「ギガジンが不法占拠している」という権利上の指摘が「ギガジンの建物を無断で壊していい」と読めるらしい
いや、権利上の議論をしてるんですよ。ついていけないのなら話に加わらないで下さいね。 まぁ サインしないのは頭悪くて書類に書かれてる事の意味を理解できないだけだと思うよ まあ名刺も出さない時点で日進がそのうち「うちの会社とは関係ない人ですー」とかいってくるんだろう >>564
警官の目の前でやったからね
ヤクザと手を組む地主Yさんもついでに取り調べるべきだね ヤクザ使って追い出してんなら大家も工事どころじゃないだろうなあ
半年間は作業ストップで裁判開始
和解しないなら家屋回復させられるし >>572
サインさせられたら負けだと思ってんでしょ >>576
実際はサインしなかったら負けなのに分からんもんだね >>577
だってそこの動画とかないじゃん
実際はなんか別の書類をギガが出そうとしてたかもしれんし >>549
借地権や登記の問題なんて
情報が全て出てないのに議論しても意味がないだろ
土地の借地権や登記でGIGAに何かしらの非があったとしても
結論として
だから何なの？
という話でしかない この576とか578みたいな社会経験ゼロな書き込みどうにかならんのか。 >>580
だからｗそれをどうやって確認するんだよ
あれ なんか目的があってわざとバカな振りをしてるの？ >>578
警察の前で？
いくらGでも嘘は書かないだろ
書くべきことを書かないってのはあるかもしれんが >>581
どうにもならんねｗ
第三者が客観的に判断できる資料を提示せん事にはｗｗ 基本的なことを聞きたいんだけど、サインしなかったことが反社である証明にならないことはみんな理解してるよね？ >>583
だから何でそんなやりとりがあったとお前が解るんだ？
前後関係をかくにんできるもんなんか一切無いぞ？？？ >>571
土地がGのものじゃない時点で記事の半分がフェイクとも言えるんだが
確かに建物壊したインパクトは強いからなぁ
「建物壊しちゃダメだけどGはさっさと立ち退こうね」ってのが真っ当な着地点だと思われる
G母がブログに嘘書いてたら別だがな
そもそも、ヤクザの土地だから
土地乗っ取って所有していいなんてないからw >>585
そもそも係争中の相手が出した紙にサインなんてうかつに出きんだろｗｗ >>585
日新やパワー自体は現に銀行取引等もあるわけで、当然反社条項にサインしてる
その上で両社のグーグルビジネス見るとただのネットリンチ
何一つ裁判で明らかになってないし、刑事で検挙されてすらない
ギガの目的はネットリンチ >>591
あの記事とかあんだから不動産屋とかはギガを訴える事ができんだろ？ >>593
実際会社のウェブサイトにそう書いてあったよ >>591
北朝鮮テレビのプロパガンダのようなものだと思わないとね
というのは言い過ぎとしても、実生活で争いがある場合に両方の言い分を聞かないと
判断を誤りかねないって経験したことないのな～ あれさ山崎 ライブ配信とかどうなったの？
やるんだろ？
見てやるから出せよ
あれお前が都合のいいところだけ切り取って書いた記事なんて証拠能力なんてまったくないよ？？？ まず名刺も出さないニイヤマ（仮）が日進の社員確定だと思ってる時点でアレじゃね
あくまでも自称顧問であって社員じゃないなら自称顧問が反社会的勢力ではない証拠にならねえんだが >>586
そんなやりとり って何のこと言ってるの？ ここで炎上している案件の大本はG母の証言が元だが、事実ならG側をただの被害者と見るのは難しいよな
もともとトラブルがあったようだし、権利も持っていないとしか読めない
元地主の言い分を聞かないでこれだから
G側からすれば暴力団にやられたと訴えるしかないわけだが、「だから土地はGのものだ」とはならないw >>585
警官の前で書かなかったんだから
警察はヤクザ前提で動いてるだろうね
実際ヤクザなんだろうし
>>591
嘘の誓約書になるだろうから、
取引停止もあるかもね あれさ山崎ｗ お前とかガス会社で前科があるのに合えて中立で検証してやるんだからな？ｗ
なんかお前が編集してない資料とか出せないの？お前のそう思うとかそうに違いないは結構だから >>858
この場合やらなければならないのは反社である証明ではなく反社ではない証明なんだよ もう、ドローンで建物浮かしとけよ
木造のホッタテ小屋くらいならできるだろ >>67
今まで只で借りてた期間の現在の相場での家賃を一括で払ってもらえば、
地主側もオンボロ倉庫を建て直してやるんじゃないかな？ >>599
誰も言ってないことに反論（笑）とか
病院行け >>598
あれ
もしかしてわざとバカそうな振りをしてとりあえずレスをしてるの？
あの政治家のスラップ訴訟見たいな感じでｗ 反社ガー署名ガー言って難癖つけてる業者擁護（Gアンチ）の人
書けば書くほどあなたの頭の悪さが露呈してるよ というかサイン断ったのニイヤマ(仮)じゃなくて株式会社エムズ・ジャパン営業Kさんじゃん
日進とパワーが銀行でｒｙとか関係ないじゃんわらた G工作員は業者擁護と連呼する方向にシフトした模様w これは悪魔の証明というものだがとにかく現実には自分は反社ではありません反社とは関係ありませんという書類にサインし続けるしかない
もうそういう世の中になってしまったの >>610
なにそれ俺の事？
実際、ID:dUh05gGW0とかめちゃめちゃ頭悪いじゃん >>605
そもそも貸してないというのが地主さんの言い分だから、さっさと契約解除すればよかったんだよ
パワーエステートしたからややこしくなってるw
普通に考えればGが明け渡すべき案件だから
ヤクザガーに縋るしかないw >>615
うん？
契約解除されたというのが地主の言い分だが >>616
そうだっけ？間違えたわ
メンゴメンゴwww >>607
警察の前で別の書類をを出すなんて事は出来るわけがない
ネットメディアである以上、嘘を書く事は出来るわけがない
って俺のレスに対して
"そんなやりとり" なんて頓珍漢なワードが出てきて意味が解らないんだよ
でなんなの？ 前地主は何らかの内容証明通知済だからな
土地が第三者に渡った今となってはギガジンは手遅れ >>600
それなりにビジネス続けてきてる会社を、ギガの言い分一つでヤクザだの暴力団だの決めつけるのはやりすぎ
今暴力団の取締りとても厳しいし、警察もそんなアホじゃないから
ギガは悪魔の証明を盾にとって誘導しようとしてるのに気づかんの？ 今後の予想
長期化により買取予定のデベが降りる
焦げ付く
銀行の差押えにより所有権移転
問題物件が知れ渡っている為処分に困りGに原価で買取打診
安価で全土地取得し、マンションギカ建設し、爺の無念を晴らす >>613
キリスト教の魔女狩りはもっとやばい
魔女と疑われたら足に重りをつけて水に沈めて浮かんできたら魔女である証拠として火あぶり
疑われたこと自体が罪という世界 >>619
>ネットメディアである以上、嘘を書く事は出来るわけがない
保守速報やネットギークとかの極右ヘイトサイトが
デマを流して名誉毀損で敗訴してるけどね～ >>608
昨晩に「係争中の相手が出した紙にサインする必要など一切ない」と書いてボロクソに叩かれたのに、
今また全く同じ書き込みしてるのが笑えるわ 僕は無関係でーすって言えばOKなんだからただの踏み絵でしかねえのに
まったく違う悪魔の証明とかいいはるのが新しいコピペなのか？ いきなりぶっ壊された！とか、サインしなかったから反社だ！とか、記事のインパクトに流されてるだけなんだよ
主観を排除して事実関係だけ抜き出せば、必ずしもそうとは言えないことがわかる
だから印象操作してるというわけ >>619
あれ無理してバカそうな振りはしなくていいからｗｗ >>619
>>ネットメディアである以上、嘘を書く事は出来るわけがない
リテラシなさすぎ
お前みたいなのがバカやらかすんだろうなって思うよ >>343
競売（けいばいと読む）物件の第三者占有あり物件のこと調べてみると面白いよｗ
金のためにはやりたい放題のこんなのばっかりｗ >>621
そうそう警察もそんなアホじゃない
ところがなぜかギガジンを盲信してる連中にかかると、
不動産の世界では未だに反社が跋扈していて、
ギガジンも反社がやったきた、ところがギガジンの獅子奮迅の活躍で
警察も目を覚まして反社の取り締まりに重い腰を上げ出した、というストーリーになってる >>621
一般論としてはその通り
けどパワーは作ったばかりの会社だし
夜中にコソコソ掲示物剥がしに来たり
顧問を名乗る代理人が反社証明の署名を断ったりと
とても一般論では片付けられない会社ばかりじゃん >>627
いくら喚いても第三者が客観的に検証できる資料を提示しなきゃだめ
そんだけ
勢いやお祭りムードで賛同してもらおうとかは駄目ね？
安倍サポじゃないんだからｗｗ 本当に暴力団だったらどうすんだろ。暴力団でないと思ってるから薄けしモザイクや似顔絵で、おちょくったりしてるんだろうけど。
暴力団の土地のっとって金も払わず占有?
そんな恐ろしい事できるか
たとえ相手逮捕されても一生一人で歩けないような人生。
普通に生きてりゃ別に暴力団怯える必要ないけど家賃も払わず占有って立派に過失ある >>622
抵当権実行時に競売になるから、権利関係はその時にある程度明らかになるぞｗ >>627
事実関係だけを抜くというなら、新しい地主であるP社の顧問とやらが
反社とつながっていそう（サインしてくれない）というのが残ってしまった
まっとうな不動産業なら絶対やったらダメでしょ >>635
本当に暴力団だったら暴対法で一発アウトだよｗ >>633
まぁ夜間に何かの紙をはがしに来たのは本当っぽいね
他のは確認できんが >>637
～そうというのがただの印象に過ぎないと言ってるわけだが 反社じゃなかったらGは土地を明け渡す覚悟があるんかなw
核心はむしろそこだよなぁ
派手に破壊してくれたからうやむやだが
どの道契約解除した扱いだと地主が言ってる以上、時間稼ぎしてるだけだよね… そもそも顧問じゃなくて「顧問的な存在ニイヤマ」だからな
今回確定してるのは株式会社エムズ・ジャパンKさんが「反社会的勢力の排除に関する誓約書」へのサインを拒否ったということだぞ >>640
では、サインをしなかったという事実ということで >>635
暴力団だったらめっちゃ楽だよ
ショベルカーどころか普通に会話するだけでも逮捕できるレベル おれギガとか良く見るけどだからと言って無条件で賛同とかは一切無いよ？ｗ >>643
そしてそれは何も保証してくれないというわけだ そもそも
解体なんかやった事の無い人達が
作業してたんでしょ？ 反社の肩持つのかー！って喚くのもいいが
借地権ない疑惑を濃厚にしてくれたのケイスイさんだしな？
どうしようもねーカオスだわw 【公式】丸の内
hhttps://youtu.be/baczl6DeEoA >>638一発アウトになってないのは暴力団じゃないからだろ
暴力団だろうと匂わせたギガジンの勝ち
でもこの場合匂わせたのはギガジンだよね 魔女狩りは自然に任せたらそうなるだろ普通ってのでも魔女扱いだからな
あとはさしたら引っ込む針とかで傷つかなかった魔女だとか
あんなん拷問目的だろ >>637
反社条項にサインしなかったら、その時その場面で反社条項にサインしなかったってことなんだよ
だから反社だってことにはならんでしょ
ギガの記事に踊らされて反社確定ってことでグーグルビジネスとかメチャクチャじゃん >>641
反社の誓約書をつきつける前に話し合いをした
そこで、明け渡さない、謝罪しろ、修繕しろと条件をつきつけてる 顧問的な存在、向こうは顧問という印象操作してる訳？
無関係なら話つけなくていいでしょあの人はｗ >>634
＞勢いやお祭りムードで賛同してもらおうとかは駄目ね？
それパヨク革マル自治労プロ市民チョンの常套手段じゃん
沖縄のデモや東京のデモでもよくやってるよね
＞安倍サポじゃないんだからｗｗ
やっぱこのヤクザ紛いの宅建業者を擁護してるのは
この手の連中か、ほぼ同類だもんな >>370
良いんじゃね？
ギガジン含めて、関係者全員消えても >>622
売買契約書の解除を現時点で判断すれば、それほど損害は無い。
元地主にも請求する事が可能かと思うので、土地所有権は元地主に戻るんじゃないかな。
金融機関も融資の返済を受けられるから焦げ付くとか無く、無かったことに出来ると。
元地主（娘らしいが）が土地を処分したい理由としては、ご高齢による
資産の整理と相続税の支払いに充てる予定ってとこかと。
土地所有権が元地主に戻った時点で、土地明け渡し要求の民事裁判になるかなと予想。 >>642
＞今回確定してるのは株式会社エムズ・ジャパンKさんが「反社会的勢力の排除に関する誓約書」へのサインを拒否ったということだぞ
それギガがそう言ってるだけでそんなやり取りとか本当にあったのか？
そもそも係争中なんだからそう言うのは警察に代行とかを頼めば？
ギガがその紙を預かるとかは駄目だぞ？ >>654
暴力団を匂わせたギガジンが罪を受ける可能性？暴力団と匂わせたのはギガジン >>652
でもサインしなかったらその後の交渉は完全に無理だよね。
会議室貸すのすら出来なくなるわけで。 >>653
それは民事上の請求だから、相手方はそんなもんは民事やって言ってるわけで、その言い分は至極まっとうなんだよ
だからそれらを要求するなら民事でやればいいのに、それを反社問題にすり替えようとしてるのがギガだろ >>656
何を言っても客観的に確認できる資料の提示が無きゃだめね
そんだけ >>622
＞問題物件が知れ渡っている為処分に困りGに原価で買取打診
地主も大概頭おかしいからこれはなさそう >>655
名刺も渡さず役職も確定しないで日進とかと無関係と言い張れるから凄めるんだろう
最初のニイヤマ(仮)がインパクトでかいけど記事のメインは株式会社エムズ・ジャパンKさんの証言だからな 退去の立ち会いでクリーニング業者を連れてくけど
コワモテのおじさんだと頼もしいよ
原状回復でもめることそうもないけど
あ、そういや契約書交わしてないし、
反社排除のサインを求めてないな >>652
サインしなかったら圧倒的に不利だぞ
しかも警察の眼の前
パワーエステート強行といい、かなり頭わるい >>660
これは名誉毀損とかでギガからとれんだろ
いくら暴力団と言い切らなくてもだめだよ >>658
合筆と移転登記申請のタイミング見ると、それは無いな
買い主がちゃんと法対応するでしょうな >>668
＞何を言っても客観的に確認できる資料の提示が無きゃだめね
そんだけ
これ草を生やしても駄目なものはだめね >>654
たぷん「でもこの場合（日進が反社であると）匂わせたのが～」じゃね？
あわてんぼうさんが推敲中にウッカリ書きこんだのだろう 確かにG側は落とし所が難しいね
1.賠償に色をつけてもらって入金確認次しだい刑事を手打ちにする
2.刑事で行くところまで行って改めて不法行為の損賠を請求する
おそらく1はもう警察の手前取れない手段だから
2しかないんだが、そうなると反社まがいがちゃんとカネ払うかという問題が生じる。 >>667
そのコワモテのクリーニング屋のおじさんなら
反社証明のサインを拒否したり
名刺出す風を装って逃げ出そうとしたりしないよなw このスレ見てると炎上防止会社が本当にあるんだなと実感する >>672
いや君（業者擁護）がそっち系の人間って話だよ いわゆる地上げ屋だった、ということか
頭悪いなほんと、今どきこんなやり方が通用すると思ってるのかね >>628
あー ”警察が見てる”ってのを”やりとり”って誤用してんのか
ごめんごめん
やりとりって 相互にアクションを起こしたり 言葉を交わして受け答えするって意味だよ
わかった？ いくらアンチギガだろうと
反社に協力するとか引くわ >>678
だから客観的に確認できる資料 つ
何をいってもだめなものはだめだよ？
ネットのよしみでなんて一切無いから 新語が出来てて嬉しい
パワーエステートする
→自分が時効取得したと思ってるボロ建屋を壊すことの意 >>669
警察の目の前で反社排除の誓約書へのサインを拒否しといて、「民事で」もクソもないわなw
これで完全に潮目が変わったことがまるでわかっていない
アホだから「たかが紙切れ1枚にサインしなかったことの何が悪いねん」くらいの認識なんだろう >>677
余命ブログ読者だった爺さん婆さんたちも、引き留める人がいればよかったのにな
いたかも知れんが、聞く耳持たないだろうというのは、このスレをみると想像つくけど 暴力団排除云々の誓約書への署名を拒んだのは、
イカツイ顔のニイヤマ氏ではなく、
シュッとした顔立ちのK氏な
でシュッとした顔立ちのK氏は、
入室時に記帳している
名刺もその時点で出している
イカツイ顔のニイヤマ氏は、
入室時に漢字でフルネームを記帳している（gigazine記事では一貫してカタカナ「ニイヤマ氏」表記だが）
名刺は最後まで（G側に対しては）拒んだ、警察には室外で提示した様子
まとめ直し
イカツイ顔のニイヤマ氏（日新プランニングの顧問的存在）
・入室時に漢字でフルネームを記帳
・名刺はG側へは提示を拒んだ
シュッとした顔立ちのK氏（エムズ・ジャパンの営業）
・入室時に記帳している
・名刺もその時点で出している
・暴力団排除云々の誓約書への署名を拒んだ（＊イカツイ顔のニイヤマ氏が拒んだわけではないことに注意）
G側は明らかにミスリードを誘う記事の書き方をしている
恐らくあれ読む人の9割以上は「イカツイ顔のおっさんが暴力団排除誓約書への署名を拒んだ」と誤読してるはず >>683
別にアンチギガではないだろ？
ただ第三者が確認できるような客観的な資料をだせと言ってんだから
何でこれが不味いの？？？ >>681
恐ろしいことに通用してたっぽい
これGがパワーエステート現場に居合わせなかったらもう全部済んだ事になってたよｗ
今までそのやり方でやってきたのだろう >>674
ギガは「実際には金取れない」のは気にせず動いてるように見えるがなあ
正義感空回り系の人に多いタイプ >>686
＞アホだから「たかが紙切れ1枚にサインしなかったことの何が悪いねん」くらいの認識なんだろう
ここで必死に業者擁護してる連中もその程度だよねw 最終的な防衛ラインは、どこまでなんだろう？
日新までは焼け落ちてもセーフ、とか >>686
民事でってのは、ギガが民事上の要求事項を突き付けてくるからでしょ？
裁判所は、サインしないから反社認定みたいな乱暴な事実認定はしない
そういう実務わかってないのはそっちでしょ？ 一方の恫喝はもう一方がソース
もう一方の恫喝は見たまま >>691
話をそらしてごまかすとかは駄目ね
はよ ライブ配信
もしかしてやる気も無いのに自分の正当性を印象付けようとして勢いで言ったの？ >>689
反社がーって言ってる連中は印象論なんだよな
客観的な根拠が必要なのは当然
スマイリーキクチとかネットで数々の冤罪案件があったの知らないのかな どうでも良い事だけど
俺はアンチギガだけど 今回はギガジンの方に理があると思ってる 今回、ギガジンは本当にうまかった
逆に警察が無能すぎた >>671
ごめん意味が解らない。
合筆は元地主の名前でやってるのよ？
4/1に所有権移転をしているから、売買の決済もその4/1と思われる。
このタイミングから改めて、売買契約の解除にならないと考えられる理由は何？ >>690
地元警察とはズブズブの関係だから通用するんだろうな >>346
ショベルで壊す理由はなに？
普通に法的な措置で勝てるのに？ 中国では 日常の できごと
怒った住人が 車で 突っ込む
警官が 住人を暴行する
大紀元
https://www.epochtimes.jp/ >>690
ま、現場を押さえられたかどうかで差は大きいよな
訴えるにしても証拠の保存がしにくいし
いずれにせよどんな手を使おうが身分を隠そうが
最終的には罪状が増えるだけで被告側に利はないね >>692
そう
ギガジンはアフィ収入になるからどっちに転んでも勝ちなんだよ。
土地家屋の修繕費ぐらい稼げて、既に勝ち確状態かもしれないレベル
ギガジンが望むのは、もっと面白い展開だけやぞ >>703
それが本当なら警察官の審査の請求もしなきゃいけなくなるけど、そんな事書いて大丈夫？ >>703
だからこそ今回目の前でサイン拒否やられて顔色が変わったんじゃね
(アホが、これで大ごとになるし、俺らも動かざるを得ないやんけ)って思ったんだろう ヤクザ排除の誓約書にサインできないとか、結局ヤクザやったってことかね
ともあれ
こういうのをあからさまにしてくれるのはメディアの役割として非常に意義のあることだと思います！ バブルの頃の地上げはこんなもんじゃ済まんやろ
今の時代やからこのレベルで収まってるだけで >>703は真実だと思う
家壊す現場見ながら「民事で」とかアリえん
じゃなきゃもうこの警察は首にしたほうが良い >>658
これって元々は、元地主以外の数区画含めての地上げで、N社からP社使って元地主に売って欲しいと持ちかけた話でしょう。
Gの事も承知の上で、、、
更地渡しにしたのは、敷地所有者所移った時点で綺麗になるからで、解体費用差っ引き売って、実質手配は全て買主側だと思う 地上権は地主の許可なく譲渡できるけど
建物に関しては地主の許可が必要になるね
ただ時効が10年だからもう拒否できないわ >>711
バブル期は人がいても解体したからなｗｗｗ
あれよりちょっとマシになった >>692
記事が注目されればそれでいいって考えかも >>711
バブルの頃ならこの土地っていくらになったんだろ 民事裁判になったら有給取って傍聴して、いの一番でズコー _( 「ε:)_したい >>685
そのうち“無理を押し通す”くらいの意味になりそう ギガジンと地主どっちが勝つかって時が一番面白かったな
もうほぼギガジンの勝ちが確定したからあんまりおもしろくない
さっさと建物戻して終わらせていいぞ カーチャンブログに書いてある、G祖父の「建物は地主に返すな」発言が気になる
G祖父の所有物なのに返すなとはどういう意味？ >>346
＞地主が契約解除したいと言っても
印象操作にならんの？ >>709
顔色変わったってギガジンは言ってるけど、
その後の茨木署の対応が「うちはやらないので西淀川署に連絡してね」だからな～
で、ギガは婦警本部にも電話したが同じ対応、最後に警察の民事不介入に恨み節で記事のシメ ギガジンが潰れようが、ボロ屋が無くなろうが別に興味はないなあ。
民事裁判も興味はない。どちらもの土地でも構わん。
刑事事件になるとか、反社会的だと認定されるとかの方が面白いから騒いでるだけでは？ 今回の件で普段ドヤってるアルファとかも、浮世離れと言うか世の中の
手続き、手順がわからないアホが多いんだなとよくわかったので有益。 >>712
壊された側は、壊されたものは俺のモノって言ってて、壊した側は壊したものは俺のモノって言ってるわけだよ
警察には誰のものか断定する権限がないから、争いがあるならまず裁判所で誰のもの(建物の登記が実態を反映した有効なもの)か決めてもらってください
壊された側のモノだったら、壊した人はきちんと処罰しますから
ってことだよ >>688
警察が来たら逃げたのは無視ですねｗｗｗ 要するに旧地主若しくは新地主が反社会的勢力のため、通常やられなくてはならない手続きをする為の民事訴訟が出来なかった
(反社会的勢力は不動産関係で民事訴訟を起こせないため)
そこでパワーエステートしようとしたが、Gに阻止される
Gの顧問弁護士が相手が反社会的勢力だと即気付いたため、徹底的に刑事で行く方針を立て今に至る
こんな所か >>724
借地権の事を指してるんだろう
>>730
これ法律が変わる瞬間かも知れないんだぞ
滅失登記はどう考えてもヤバイ ま普通に考えて、
話し合いの前提として暴力団排除云々の誓約書を書く気はない、実際に話し合いがまとまって契約を交わす場面ならわかるが
てだけの話のはずだが
そもそも警察は組関係者はすべて把握しており、たとえば民間でも弁護士経由なら照会さえ可能になっている（100%応じてもらえるわけではないようだが）
しかしグレーゾーンは当然あって、だからこそ茨木警察、大阪府暴力追放推進センター、大阪府警第四課のいずれも「警察が組関係者と把握できていないがグレーゾーンの人である可能性とその対処」について語っている
逆にいえば、現時点で組関係者ではないことは明白、もしそうなら即○暴が出っ張ってくるから >>724
建物を壊すなあの土地は地主に返すな、じゃなかったっけ？
建物壊して賃借料解除されるのが嫌だっただけか、長屋の切り離しを許さず
他の区分まで含めて使わせたくなかったのか。
どうとでも解釈できるな。 >>665
焦げ付いて会社がアポーンして
抵当権設定してる銀行に所有権移ってるから、
地主は関係ないよ。
銀行は回収出来ればイイだけの話 >>621
ヤクザ擁護に必死だね
擁護しないと指詰められちゃうの？ >>724
しかしあちこちに不動産を持っていた資産家っていうわりに
祖父はあんな狭いしょぼい土地を「永遠に俺のものだ」ってえらい執着
http://keisui.com/20190225-architect-28894-keisui/
あちらこちらに「この家は壊すな。この家は地主に返すな。」と書いたものが出てきて、
実際にも私や息子に「この土地は永遠に俺のものだ。」と言いながらこの世を去っていったのである。 警察呼べるなら読んでみい！
と凄んで警察を呼ばれてこそこそ逃げ出そうとして捕まった時の心境を小一時間ほど聞いてみたい >>730
まぁそれ
逆に反社でも何でもなくてギガが訴えられてもそれはそれで面白いから良し しかし、togetterがひでえな。あれはない。
漫画で社会の仕組みをお勉強したのかな・・・ >>722
裁判はやらないだろう
やる気なら最初からしているし 立ち退かせるにしても、壊すにしても、常識の範囲で通達があるはず
賃貸借契約が終わってるから、建物は元地主のものです、ではないし
建物も地主のものだったらこんな話にはなってない（当たり前） >>736
「今時こんな古い手使ってるのかよw」って話でしかなく、別に新たな法律ができるような大層な話ではない。
（建築物損壊に問えないわけでもない。警察をやる気の問題）
滅失登記の手続きが可能なのもヤバくもなんともない。 地主は法的解決を望んでいない。
早く土地を利用したいが、訴訟は時間がかかるので早く立ち退きできる業者に依頼。
ところが思ったより抵抗が激しかったので、身分不詳の人間が乗り込んでくる。
身分不詳の人間が「警察読んでみろ！！」と大声で恫喝。
警察が来たら遁走しようとするも、呼び止められ遁走失敗。
こんなところだろ。 エムズジャパンってTDBでもそれらしいの出てこないんだけど……。大阪にあるの後ろにセキュリティって付く警備会社だけだし。 >>749
示談に応じないだけだぞ
まず刑事事件にしてから民事訴訟にするだろう >>736
自分もそっちが楽しみ＜法改正
どうせ正確な内容は把握できないけど、この件で法改正されたってことだけでも笑える 警察って言い方悪いけどほんと鬱陶しいから、こいつなんか臭うなと思ったら任意といいつつもっと徹底的に詰めてるよ
それやってない時点で、ギガも誇張してると思う >>750
身分は2人とも明かしてるよ
名前も名乗ってる >>713
土地所有者は元地主だけでしょ。
東西両側とも家は新しいっぽい。
元地主の土地の上に、駐車場分と長屋借地の分があって、
長屋借地の内２軒には穏便に出て行って貰ってるらしいね。
手配等はPかNがやってるのは間違いと思うけど、
売買契約書に更地条件になってるのも確かなようなので、
基本売主（元地主）責任の話だよ。 >あの土地を父が地主の彼女から買っていた
の割には
>父は、20年計画を立てて、20年後に登記してもらうことを地主と約束したようである。
登記の義務を負うのは地主じゃなくて、地主の彼女だと思うんだけど
地主に登記をしてくれと言ってる。 ここは手を緩めずに
組事務所でくつろぐ顧問的存在ニイヤマに突撃取材するくらいまで追撃してほしい 日新プランニングは、顧問を名乗るニイヤマが交渉先で警察沙汰になった事を釈明する必要あるやろ？
顧問のニイヤマは処分無しか？社長の責任は？ >>760
山と川とKさんね。
Kさんの名刺のメールアドレスが適当すぎるぞ。 おっちゃんはさすがよくわかってるなーって動きにしか見えないけどね。 >>752
取り壊しの前にギガジンに地主から内容証明が来たってさ
内容については、地主が土地を売ったことを伝えたという部分しかギガジンは明かしてない
全体がどんな内容だったか不明
でも地主の認識では、建物が地主のものになって借地権もギガジンにないのなら、
土地の売却について知らせる理由がないはずだが >>737
民法第167条
１．債権は、十年間行使しないときは、消滅する。 >>765
なってないでしょ
ギガが警察呼んだのは事実だけど、いわゆる警察沙汰ってのは、｢ここで話するんもあれやから、署の方でゆっくりはなし聞きましょか｣になってからだよ 日新プランニングの釈明会見も楽しみなところだな
宣誓書にサインができない顧問的ニイヤマについても明らかにしてほしい >>765
ニイヤマの件について日新プランニングから何の釈明も無ければ、日新プランニングと関わったら身分不詳の人間が大声で恫喝しにくる会社ってことになるよね。 事件性はっきりしてるなら警察もっとグイグイ食い込んでくるから
警察なめすぎ >>771
おじさんはサインを求められていないから
断ったのはエムズの課長代理の若い方 >>768
そこに建物の地上権の話があるけど、それを元地主方が登記してくれなかった話が絡む訳か 新日プランニングとか新しい会社立ち上げて、これまで通り
とか G母が書いている、「祖父がこの土地を買い取った証拠が出てきた」というのは、
かなりの「爆弾」になりそうなのかな？
刑事でも民事でも、それは重要な「証拠」となるだろう。
そしてそれによって元の女地主は、二重売買で、下手すると詐欺犯などにさせられる可能性もある。
また犯罪にはならなかったとしても、あのややこしい売り先の各社から巨額賠償来るんじゃないのか。
その「証拠」とやらが本当は無かった場合、「思い違いだった」とか言って切り抜けるつもりか。
そしてその場合、現在それを言っているのは、相手をひるませて時間稼ぎするため？
嘘だとしたら、危ない橋を渡り過ぎではないのか。 >>777
警察が来たら遁走したほうがニイヤマで自称日新プランニングの顧問的な方だよね。 しかし自分の土地でも勝手放題されるとは地主の人も難儀やな >>754
訴訟に時間が掛かると言いながら
Gに民事訴訟しろ！
と声高に迫るのは、新旧どちらかの地主が反社会的勢力なため
地主側から民事訴訟を起こせないからだろ？ （株）エムズ・ジャパンの住所と電話番号が
「株式会社オフィスエムズ コンサルタント業」とやらと同じだな
顧問みたいなものってそう言うこと？ >>770
三菱地所の顧問が訪問先で大声上げて警察来たら、大問題やで。
顧問も社長も処分あるんやないかな？ なんか母親がブログでめっちゃ煽ってるけど…
誘導が露骨すぎて…
これ母親当事者なのに大丈夫？ >>1
＞「警察呼べるなら呼んでみい！」とすごみ始めたので、すぐに編集長が110番通報
ﾌｲﾀｗｗｗ
珍コロｗｗｗ >>781
G 証拠が出てきたから提出します
民裁 あーこれはGの言い分が正しいですわ
警 ほな壊したらアカンわな。手続き進めよか
刑裁 刑法260条適用でアウト
ですむ話やろ？
なんでそれをせんの？ >>787
問題あるなら、今後あるだろう民事裁判で不利になったりするだけの話で
ここで気にしてもしょうがないだろうな。 >>784
別にいきなり民事訴訟せんでも調停申し立てすればよくない？
マジ簡単にできるから >>736
それはあるな。
「いきなりショベル」はあかんわな。 >>784
そうかもしれん。とにかく地主側は法的解決を望んでいない事は確実。
ギガジン側が詳細に証拠を収集してるのに対して、地主＆日新プランニング側は全く証拠集めして無い。 >>791
その申立も反社会的勢力は出来ないんだよw >>794
どの法律のどの条項に規定されてんの？
裁判を受ける権利は憲法32条に規定されてるけど 警察ってやる気あんだかないんだかわからん
些細な事で「こりゃ泣き寝入りかな」と思ってても話してみると「犯罪なんで！すぐ110番して下さい！」
って感じだったりするし >>744
反社会的勢力ではありませんって
署名すればいいことをしないのは
なんでですかねぇ
ヤクザである以外の合理的な理由があるんですかねえ
冤罪とか無関係な話を持ち出して、
誤魔化そうとしても無駄だよ >>794
その根拠を言えよボケ
法律の基本的な知識もないくせに適当なこというんじゃねえよガキ >>789 つべの動画で、不動産情報の解説をやってる人が、この件を取り上げている。
その続報のほうで、元の女地主側の見解を解説しているのだが、
地主側は、土地も建物もG側から、もうとっくに返してもらってて、女地主の所有に両方ともなっている。
だから売り払おうが、全く正しいのだ。みたいな見解になっているそうだ。
これについても、女地主が
「なんとなくそう思ってました」では、通らなくなるだろうから、
出せる証拠があるってことなのかな。とにかく、両者まっこうから対立だよ。 建物に対して固定資産税を払っていた以上、地主は返して貰ったとは言えないよね
とはいえgigazineも借地料は払っていなかったみたいだからそう言われても仕方ないか >>801
GIGAZINEのものじゃない可能性があるから >>800
それのどこに憲法に違反する条項があるんだよ >>793
地主は内容証明を送った上で解体工事をしてるよ >>802
>>806
大阪の反社会的勢力の皆さんは必読の条例だから、読んでこい
知らなかったでは済まないからなwww 反社会的勢力は不動産の売買が禁止されてんだよwww >>812
は？お前法律勉強したことあんの？
憲法と法令の関係わかってて言ってんの？ >>804
長屋だったから地主は返してもらった分も含めて
固定資産税も払ってたと思い込んでたりして ここもヤクザさんたちみてるんかね
顧問的ニイヤマの降臨が待たれる >>815
相手、日本の義務教育を明らかに受けてないよね
お相手ご苦労様です >>818
信じられないレベルのバカがいるからびっくりするよ >>781
買い取ったなら土地の固定資産税払っておけよ。 建物はgigazineの物だけど土地は賃借料が払われてなかったのなら事実上使用貸借だから地主が出て行けと言われたら出てかないとダメなんじゃ
だとしてもその手順を踏まないで建物を破壊したのは不味かったな >>815
なら新旧地主が民事訴訟を起こせよ
調停申立をさせろよwww
出来ないからパワーエステートしたんだろ？ >>807
内容証明さえ送ればおｋなんてことにはならんだろう。
一方的に送りつけただけの話で。 >>823
だ、か、ら、民事上の請求してるのはギガだろ？ 賃借料は、地主のほうから請求していない
契約解除で返還されたという認識 >>808
唐突に違う話をされても困るけど、
祖父から編集長に譲渡された時の建物について
地主が解除権を行使できる期限の話 >>820 でも、それを言うなら、
女地主側の、「土地も建物も返してもらって、とっくにこっちの所有です」が本当だとすると、
女地主側が、上物の倉庫建物についての固定資産税を払っておかなくてはおかしい。
みたいな言い方もできるかもね。
双方どちらの言い分も、矛盾しているということになりかねないんだよなぁ。
>>823
出ました。議論で詰まると、相手の言ってることに反論せずに
「無断で壊した」「反社ガー」のテンプレ >>823
お前ほんと何の知識もないのバレバレだな
恥ずかしいな >>829
議論を噛み合わせず、話をそらすのはチョンとギガジンの常套手段 >>824
その内容証明の中身が不明なんだよね。
ギガジンは「末尾に土地を売ったと書かれていた」と明かしたのみで
全体の中身を隠している。都合が悪いことが書かれていたので読者に明かせない可能性も考えられる。
少なくとも地主は内容証明を送ってるよということで。 地上権の設定は正直きびしい
特別に登記されているわけでもなく、賃借料を払っていて、祖父が亡くなったときから払っていない
祖父は「使うなら払え、使わないなら払うな」と言い残しているのに
なぜか使っているのに払っていない結果になっている
三軒長屋のうちのひとつで、倉庫利用していたことからも、明らかな証拠がないと難しいと思う >>772
それは私も不思議に思ってます
なんでその程度の人物を自社の「顧問」として派遣したのか
その程度の会社なんだといわれると、そうなのですかとしか言えませんが >>662
民事の手続きをすっ飛ばしていきなり実力行使に出た馬鹿には刑事が妥当。
さらに反社も絡んでるのならもはや民事なんて夢のまた夢。 >>833
そうだな
だから地上権から土地所有権の主張に変遷したのだろう
土地所有権主張だともう負け確定 >>674
別に金取れなかったら土地を競売にかけたらいいだけ。 >>836
ブログによると、ギガママは地上権の意味も知らなかったらしいｗ
ギガジン側の法律の勘違いっといったところでしょ。
もう振り上げた拳はおろせなくなってるがｗ >>837
土地に抵当権ついてたら回収は困難ですよ >>835
だから刑事でも進めればいいじゃん
刑事事件化するなら民事やったらダメなの？どこにそんなこと書いてあるの？
お前当て逃げされて相手が捕まったら満足なの？
車の修理費用も当然請求するだろ？
ギガは壊すな直せ謝れって言ってるんだからそれを実現するには差止請求仮処分申し立てと不法行為に基づく損害賠償請求と謝罪の給付判決求めるべきっつってんのが理解できないの？ >>709
漫画の読みすぎ
普通に警官は目の前にいる人間が犯罪者かその可能性のある人間と
分かったら態度がガラッと変わるよ、それが彼らの職務だしね >>834
顧問でこんな怪しい行動を連発するってことは何の知識も無いって事だから、不思議だよね
地主・会社関係者の親族か、単純にコワモテだから同席しただけなのか >>825,829,830
不動産仲介業者が入ってて、建物が別人で登記されてる、事を「知らなかった」は有り得ないんで
この時点で地主側が話し合いなり調停申立を出来なかったのは地主側に反社会的勢力が居るからだよね？ 業者側が弁護士つけてゴネジンをギャフンと言わせれば面白いのに。
まあ弁護士代より手切れ金のほうが安いから、やらないのだろうけど
ギガジンみたいなガキはそうするとつけあがるからな 根拠なきデマ拡散やネットリンチはきちんとした法的対応をとって対峙すれば、
そのニュースが検索結果の汚れを洗浄してくれる効果が大きいから、
面倒でも対応をしておいたほうがいい。 >>832 それを送った旧地主側が、その内容を明らかにしてもいいと思うのだが。
まだG側と直接の訴訟関係になっているわけではないので、
訴訟になった場合そこで明らかにすればよい。と考えているのかな。
双方は、まったく口もきいてないってわけでもないんだよね。
解体現場にやってきて、互いに自分が正しいと主張しあってたようだから。 土地は地主の物で建物はおそらくgigazineの物
地主は借地料が払われていないので建物は返して貰ったという主張
gigazineはは借地料の請求をしなかったのは地主であり建物も自分のだという主張
またgigazineは建物の破壊は違法だと主張
最終的に民事での和解と破壊行為に対する賠償
動産屋が反社会的組織だったら刑事事件になるかも 建物がどう見てもな放置ボロ屋じゃなくて、Gが既に手を加えてわりとガチ倉庫にしてたらどうなってただろう
その時点で一発アウトですかね >>843
地主の主張を読むと地主側は知っていてやっている
その「知らなかった」が適用されるのは解体業者だろう >>843
地主が耄碌でサボってただけだろ
本当に反社なら、あー自分反社やからなんもできんわで終わるか？
もっと絵描くから反社はややこしいんだろ
想像力なさすぎ >>843
それは穿った見方をし過ぎだわ。
反社だから民事を起こせないのであれば、そもそも反社なのなら不動産業を行えていない。
民事を起こさないのは別の理由でしょうね。 借地権者が地代を払ってくれない、どうすればいいんですか？
https://shakuchi-madoguchi.com/shakuchikenokiso/jidainosiharai
地代を払ってこその借地権なのです
地代の支払いが滞れば契約を解除できます
書面で通知を行いましょう
最終的には裁判になります
地代の不払いが長く続いている場合は、原則的に契約を解除することができます。通常は土地賃借契約書の中に条項として明記されていますが、念のためご確認ください。そして契約解除となった場合、借地権者は建物を撤去して立ち退かなければいけません。 >>845
建物収去土地明け渡し請求以外にも
慰謝料と謝罪記事掲載を請求したら面白い 記事屋が自分の所の媒体を使って正当化するのだっさｗ >>851
ただ、解体業者も法定の標識もなんも掲げずに強行したり、
アスファルト剥がすのをミスって家屋壊して名乗らずに帰っちゃったりしてるからな
知らなかったとか言っても信ぴょう性がない 今日まだ登記手続中か、今日まだなら18日までかかりそうやな
チャリダｗ >>855
民事もそうだけど必要な刑事告訴はしておいたほうがいいね。
社会事件になるから。 どちらも、訴訟に耐えうるような、権利関係での決定的証拠がないのではないのか。
だからこんなに長引いている。しかもどんどん面倒な展開へ。 >>849
それは刑事事実認定で重要だっただろうね
使用実態のある建物なら損壊罪の故意ありとなりそう。 >>850
まさにそれ！w
ギガも地主も業者も 関わっているやつら、みんな「おれが！おれが！おれが！」
「へ？そんなの言わない方が悪いでしょ？？」だもんな。
これが、まさに関西クオリティー。 >>857
解体業者は上から依頼を受けて解体するだけだから知らないというのは普通のこと
地主側としては故意性は最初から考えていない
なぜなら自分のものであると確信しているから > 解体業者は上から依頼を受けて解体するだけだから知らないというのは普通のこと
でも、その上が誰かを隠す必要はないよね？ >>859
前にもあったなあ
東名煽り運転の犯人の親認定された人がネットリンチにあった件 なんだろうねこれ
地上権付の売買契約だったのに地上権登記してくれなかったとしたら
契約不履行？ >>864
べつに隠してはいないだろう
明らかになってるし >>863 でも、多少は気にしてたから、G側に内容証明を事前に送ったんじゃないの。
単なる近隣での工事のご案内、ではなかったようだが。
その内容の全てが明らかになってないので、
それゆえに地主側にやましい事があるとまでは言えないのだけどね。
双方に変な腐れ縁がありそうで、興味深いね。
壁を壊したのは悪い！ だから？
土地は誰の物？借地権は？地上権は？
壁を壊したのが悪いとして
Ｇに地上権も借地権も無ければ
どうなんの？
弁償等以外に
あの建物で居座れんの？ >>853
え？
新旧地主のどちらかは不動産業なの？
反社会的勢力の不動産業って大問題だよなwww >>869
最初から気にしていないというか、意図的に気にしていない
G一家と長年の争いがあるのでトラブルの元を呼び寄せる真似はしない >>827
それってG側から地主側に
遺贈が発生した事を知らせてないと
時効のカウントが始まらないって奴じゃ？ >>867
いや解体時に標識掲げない時点で隠してるやん
なるほど、読めてきた執拗に地主擁護してる奴は解体会社の社員だな 日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳
法律エッセイとして異例のベストセールスを続けた名著を
手軽に読みやすく。短編×１００話なので気軽に読めます。
法窓夜話私家版 https://www.amazon.co.jp/dp/B07NQCZ7S7
fwt >>872 でもそれなら、事前にG宛てに内容証明なんて送らないんじゃないのかな？
>>875
お前違法とか適法とか感覚でしか考えてないだろ >>871
元地主は一般の人で、仲介と新地主は不動産業だよ。 元地主が土地を売買する前に片づけなければならない問題があったのに
お互いそれに整合とってないような？
これ以上は当事者しかわからん >>882 あれ？
事前に「売りました」という意味の文言を含む内容証明が、女地主から来てたが、
内容全般が意味不明にとれたので、無視していた。
そしたら、その後いきなり解体作業が始まった・・・・・という展開ではなかったか？
>>878
あんた誰？なんなの？ って解体しに来てる人物に聞いてる時点で標識は無いんだろう
掲げてたら真っ先に写真とってアップするでしょうよ、それが不明だから記事に「教えてくれない、わからない」と何度も書かれてるわけで
逆に権利人の表示は勝手に剥がされてるそうじゃないか
実際に無かったと明記されてないって屁理屈こね始める気だろ、アホだなぁ >>884
以前もそんな感じの事書き込んでる人がいたけど
そんなのＧＩＧＡにもカーチャンのブログにも書かれてない気がする
どこで読めるんだろ？ >>884
いや、「たまたま」倉庫にきたら「たまたま」解体に遭遇した
後日内容不明の内容証明がきた >>840
当て逃げされて相手が捕まってない状態だから、まずは刑事でしっかり追求してもらって、そのあと民事で締め上げるのがいいだろうな。
民事なんてのはきちんと刑事罰が確定してからの話。 土地建物の権利の話と、建物がパワーエステイトされた話は分けて考えないと。
前者は登場人物全てが胡散臭いとしか思えない。仲介した不動産屋もおかしい。
後者は業者に発注した側が明らかにおかしい。 >>886
http://keisui.com/20190329-architect-29292-keisui/
会社の社員から、「今日、地主から内容証明の手紙が届いてる。」と聞いて急いで開いて見ると、「この建物は１０年もの間私が私物を置いて使っていたので法的に私のものである。そこで、土地と建物を不動産業者N社に譲渡した。」という内容の手紙であった。 >>885
ギガならむしろ嬉々として標識がなかったことを強調するだろう この事件で一番面白い点は
メディアである側が恥も外聞もなくモラルをかなぐり捨ててネットリンチに誘導してるところだな
カタルシスを感じる結末はGの謝罪文掲載だわ
自力救済禁止だろとキレてる側はヤクザ占有屋顔負けのプロ乗っ取り行為だしｗ >>887 ありゃ、そうだったの。
解体現場に、女地主は直接やってきて、近隣にその場で
「あの土地は返してもらってる」と言いまくってるよね。
つまりその「証言」を、内容証明で念押し的に補完しようとしたわけか。 建ってしまえば違法建築でも財産権の侵害になるから壊せないのと同様、壊せば財産権の侵害になるからとりあえず現行犯逮捕は可能だったと思うが、こうなった以上関係者全部検挙を目指すしかないだろうなあ。
かなり面倒そうだ。 >>894
財産かかってるから必死やで
チャリダ使って占有させとるしｗ >>884
地主の主張は連絡が取れなかったって言ってんだが >>893
おまえ悪意で邪推しすぎ
標識に書いてあればもっと違う記事になるのは明らかだし、
そん時知ってたらそう書くだろうが解体する時に標識が必須って事しらんかっただけじゃないの 3月頃 合筆登記申請
3月29日 内容証明郵便が届く
4月1日以降？ 所有権移転登記申請
こんな流れかな >>889
そう。これ関わっているやつらが、みんな少しづつおかしいんだよ。
個々ならばそれほど大きな問題にならず面倒くさい奴らで終わる事案が、
見事に噛み合って渦が生じて昭和地上げみたいなタイプスリップが起きた。 >>536
四 刑法二六〇条の建造物損壊罪の保護法益は、当該建造物に対する所有権にあ
ると解されるが、現に社会一般の観念においてその所有関係の存在について疑いが
抱かれず、かつ、民事法上も所有権の存在を否定すべき明白な事由が認められない
ときは、そのような客観的な所有関係のもとに安定している社会生活上の経済的法
秩序を維持することが、民事法上の所有権の保護にも通ずるというべきであり、こ
のような場合、民事裁判において将来、窮極的にその所有権が否定されるかどうか
にかかわらず、建造物損壊罪の成立を認めるべきことは、同罪の保護法益の面から
も十分に説明できるのである。
普通に今回の件にも適用できそうだけどな >>893
今からでもいいから見てきたら
標識があったなら残ってるでしょ
それとも、やってられんわこんな仕事と標識外して帰ってた？の解体屋は >>900
所有権移転登記は4/1もしくは3/29だと思う。
俺が4/1に登記を見ようとしたときにはすでに登記処理中だった。
内容証明の内容が所有権を移転したという話が含まれていたはずだから、
3/29に移転登記かもしれん。 >>905
解体業者が変わってるので当然そうしてるでしょうな HPへの掲載文書といいニイヤマといいまともな企業なのかと疑わしい要素が多いんだよなあ >>901
だから表示が無かったって事を推測にしてノーサイドってか？
どうみても詭弁だな
不利な事実だからそう扱った方が良いよねー関係者は >>865
こちらの事件ですよね。
https://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1710/17/news118.html
今回も全く無関係も含め、犯人の関係者どころか
そのものずばり信用棄損をドストレートに当ててる気が・・ >>892
なるほど、
やっぱり事前じゃなかった
1回目の取り壊しの翌日か
本当は前日に取り壊し完了させて、その翌日に届くようにしてたんだろうな >>907
言い訳が苦しすぎるわ
解体に来た業者の標識を意図的にアップせず隠すなんて、読者に呼び掛けて来てもらってる手前一発でバレるだろうが >>906
29日申請だと完了日が今日になってるんだけどね、まだみたいだから
新年度入ってから申請したいみたい >>909
仮になかったとしてもそれ自体は解体業者の不備でしかない すっとぼけて時効ねらってたネズミが転がり出てきたんでは >>559
とりあえず自力救済だとすれば、それだけで検挙理由になるな。
貸借権が強すぎるから地主も大変なのは理解するけど、捕まっても取り敢えずぶっ壊せば処分できるしOKって位には追い詰められてそうだな。 今時、反社と見られると普通の企業はすげーダメージになるんだからせめてHPでちゃんと表明しといた方がいいんでねぇの？ 反社署名拒否した新山さんは名誉棄損で守られないからいい
むしろ反社を疑わせる行動をとったということで報道を促されるべき GIGAZINEの一方的な話を鵜呑みにするのはここぐらいだから問題ない もはやデベは損切りして契約解除したいだろうが
そうなると借地権やら時効取得やらが復活するから元地主は拒否するだろうな。
かといってこのままズルズル行ったらデベは金主に追い込まれるw
反社サインもかけない会社じゃまともな銀行と取引あるとは思えんからおおかた闇金融かな。
もうどうにもならなくなって発破積んだダンプでG本社に特攻、
Gもろとも爆発四散というオチになるか。 頓珍漢なタイミングと頓珍漢な使い方したなんちゃら
書面を魔よけの札とかなんかと間違えてるアホの子はもうしらん おそらくあの「ニイヤマ」という人物が反社か反社的な行動をする役を任されてるんだろ
表向きは「ニイヤマ」なる人物は会社に存在してないことになってて
トラブル処理の時に限って
相談役という肩書で相手と交渉する
しかし、会社とのつながりがあるとする証拠を残さないために名刺は持たない
こんな感じかな？ Gは名誉毀損、威力業務妨させるためにスレ立ててるようなもんだよ
ネットの自力救済は低能が簡単にラジコン化するから見てる分には面白い >>916
4/1登記だとすると、4/18が補正日だったよ。
ただねぇ、、、3/29に内容証明が届いていて、
内容が所有権が移転済と書かれていたとすると、
4/1に登記ではこの内容証明との辻褄が合わなくなる。
内容証明自体、裁判等になった場合に備えてのものだから、
そこの辻褄は普通は合わせたいかなと思う。
そうなると、3/29もしくはそれより前に所有権が移転されて登記に出している可能性もあるわけで。
もしそうであるなら、法務局がこの事件の事で司法書士に確認を入れて、
登記が遅れている可能性もあるね。 西淀ではすーっと入ってパッと盗れば罪に問われないは
警察の公式見解 >>929
でも実行する前に西淀川署に確認した方がいいよ >>873
違うよ
所有者が変わってからカウント開始だよ >>924 最近はその程度の言い訳は通らないことが多いよ。
事前の電話内容からしても、たまたま何故か偶然に通りかかって、何故かG社屋に入ってきたなんて
言えない内容になっているので。 >>922
借地代金払っていた実績あるのか？
実際は、とっくの昔に契約解除されてて、建物取り壊して返さないけないのを
いつまでも居座ってただけじゃ無いのか？
その場合、ギガジンって、反社会勢力だと思われてしまわないか？ >>928
補正日じゃなくて完了日ね
29日申請だと今日が完了日の表示だった
内容証明郵便では土地建物を売った旨の通知で、登記完了の記載は無いのでしょう まあ、アホじゃなければ根拠もなく紛争相手を反社認定しないだろうから
何か決定的な証拠を独自に持ってるんだろう。そして「違った」ってなったときの
責任もがっつりとるつもりで臨んでるんだろう。
自分とは関わりないことでやってる人は、なんのためにか知らんけど。
素朴に反社の定義から勉強した方がいいと思う。
https://business.bengo4.com/practices/70 29日には決済してるとすれば、同日申請が通常だから今日登記完了する筈なんだけどなー >>935
完了日の事、補正日って言わない？
うちらだけかな？ >>938
登記官の調査日のことじゃなかったっけ？ >>934
借地権どうこうはさておき、建物壊した事実は残るからな。
これからどうやって進めるのって疑問はある >>934
仮にＧＩＧＡが居座ってたとして
地主は何してたの？ >>941
それならば地主側が建物撤去費用をギガジンから請求して更地にするしか無いな。 土地の権利関係はわりとどうでもよくて問題は建物の権利関係だけでしょ
自分の土地にある他人のものかもしれないものをどかすのに普通の人は
いきなり破壊せずに法律家に聞く >>944
裁判した時点で背後関係を明らかにしないとならないから、
結局誰かの首は飛ぶよね >>940
閉鎖謄本見たいよねぇ・・
閉鎖謄本は、管轄の法務局じゃないと見られないんだったよねぇ？
東京の法務局で取り寄せられるなら、仕事のついでに取りに行っちゃいたいくらいw >>946
借地権者が地代を払ってくれない、どうすればいいんですか？
https://shakuchi-madoguchi.com/shakuchikenokiso/jidainosiharai
地代を払ってこその借地権なのです
地代の支払いが滞れば契約を解除できます
書面で通知を行いましょう
最終的には裁判になります
地代の不払いが長く続いている場合は、原則的に契約を解除することができます。通常は土地賃借契約書の中に条項として明記されていますが、念のためご確認ください。そして契約解除となった場合、借地権者は建物を撤去して立ち退かなければいけません。 >>934
契約解除の要件は「代金を払ったか否か」じゃない
「代金の請求を無視したか否か」が重要
実際、登記簿に連絡が付く住所が載っているとの事で、そこに地代の請求をいっさい行っていない、これは完全な貸主の落ち度
そんな貸主の重大な落ち度を無視して契約解除なんてありえない。
もし地代の請求をしていて突っぱねてたら俺の意見は180°変わるけどな、
とにかく現状のパワー社の広報とG社主張で地代請求は無かったと見るのが妥当で、これについては地主の落ち度に尽きる >>951
借地権者が地代を払ってくれない、どうすればいいんですか？
https://shakuchi-madoguchi.com/shakuchikenokiso/jidainosiharai
地代を払ってこその借地権なのです
地代の支払いが滞れば契約を解除できます
書面で通知を行いましょう
最終的には裁判になります
地代の不払いが長く続いている場合は、原則的に契約を解除することができます。通常は土地賃借契約書の中に条項として明記されていますが、念のためご確認ください。そして契約解除となった場合、借地権者は建物を撤去して立ち退かなければいけません。 >>945
困ってても勝手に他人の建物を壊してはいけないよね >>950
それ、請求していた場合でしょ・・・
今回のケースでは請求すらしていない。
もちろんG側も支払おうとはしていない。
同じコピペを張っても仕方が無いよ。
今回のケースは裁判所で決着つけるしかない。 >>950
＞書面で通知を行いましょう
これだよね いや、契約解除したから請求しなかったんだよ
つまり祖父が亡くなったときに、契約解除が成立しているという腫脹 >>953
既に契約解除されてて、自分の持ち物だと思ってたんじゃないかな？
だからギガジンが、金払ってボロ倉庫撤去しないといけなかったよね？ >>952
＞書面で通知を行いましょう
ここが大事
>>951も書いてる通り
「代金の請求を無視したか否か」が重要 >>958
＞＞書面で通知を行いましょう
何もせず困ってただけで契約解除になるわけないじゃん >>952
言おうと思ったら書かれてた>>959
お前自分で張ってるコピペくらい読めと >>956
だから支払いがなかった時点で紙面で請求してたのを無視してたんだろうね？
ギガジンはいつから借地料支払ってなったんだろうな？ >>958
＞だからギガジンが、金払ってボロ倉庫撤去しないといけなかったよね？
それは地主が明け渡し請求を裁判所で行って、認められたあとの話だね
そこらへんの手続きをすっ飛ばしてたら何にもならないよ >>957
それは法律上通りませんから、意味がない主張ですよ
とりあえず今一番主体的に動かないといけないのはパワーエステート株式会社のはず。
＞仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われた。
って言われてるのだから、これが事実だとしたら免許が飛ぶ可能性もある ギガジンも借地権必要だったら、地主が受け取り拒否してても、裁判所に借地代金相当を供託しておけばよかったのにな？
ただで土地借りようとする根性が、反社会勢力そのものだなw 遺贈時点のGIGAZINEの主張が謎で、今まで払っていたのに、遺贈時に自分のものになったと思っている >>964
いつから借地料払ってなかったんだろうか？
その期間がわかれば、世間は納得するだろうな？ >>962
そういうのって半年に一回とかでも継続的に請求しないとダメなんだよ
そして、書面で通知して無回答だったら
その時にやっと裁判所に明け渡し請求や賃借権の消滅の確認をすることができるんだよ
そこらへんの手続きを全きやってないから元地主には法的根拠が無い事になる >>965
それは既存の契約があったあとに「条件が悪い」などの理由で貸主が拒否した場合の制度だぞ。
あと供託するのは法務局な >>968
借地代金支払ってなった時点で、契約は解除出来ちゃうからな。
お互い信頼関係で成り立っているのを、一方的に無視したらダメだよなw >>962
違う。
地主側は請求していないものと考えられている。
それに、もし請求して支払われてしまうと借地権は確定するので、
今回のように土地を処分したいと売買金額の7割を借地賢者に持って行かれる（法律により）
よって、地主側としては借地権がある事すら認めたくない状況。 >>967
世間は納得しないと思うよ。
自力救済とか昭和じゃあるまいし。
地主か仲介か解体業者か、とにかく誰かが嘘をついてることになる。 もしギガ痔んの相手がヤクザがらみだったら
痔主も色々不利だろうねえ。 解体屋は標識ださないと違法ということもはっきりしたし
これからは解体屋の社名や責任者名がわからないなんてことはおきないでしょう
こんな危ない仕事請け負う解体屋がいるかは知らんけど >>970
その場合は
契約を解除するという意思表示をＧＩＧＡにしないといけないよ
してないんじゃないかな？ 地上権はなくて（少なくとも地主はそう思ってる）で、遺贈時に手続きしないで、契約解除って流れなんだろってなんどもやってるじゃん
刑事事件にしたけりゃまずここを明らかにする必要があるのよ >>967
払って無かったら請求したときから起算して、裁判所に出た時点のX年前までは請求可能
（すまん何年かはちょっと忘れたわｗ時効がいろいろあってな）
ここで裁判所が地代の不払いを認めて、G社が納めなかった場合に初めて地代の不払いによる契約解除になる。
ただ払ってなかった事実だけで当然契約解除って言い張るのはあまりにも素人すぎる >>977
たとえ、解除の書面が出てきたとしても、無断で壊せば犯罪だからアウトだよ >>977
その場合は
いきなり契約解除って無理なんだよ >>975
何で？車のダッシュボードの上とかでも大丈夫だよ >>980
法律上はなんにせよ地主のもんになる
だから面倒くせえやつには通知なんかしないってこと >>982
どうみても無理だよな>>977コレについては
何を論拠に契約解除になるって言い張ってるんだろう >>974
かんぽの宿なんて、いきなり鉄球で壁ぶち壊して、資産価値下げて、
安く買い取ったなんてザラだったけどなw (旧)地主側の主張は、二段構えになっている
・先代が死んだ時点で貸借契約は終了している
・仮にその時点で終了していないと判断されたとしても、それ以降誰からも賃料の支払いはなく10年以上にわたって地主が使用している
その2つを重ねているのでああいう一種あいまいでありながらくっきりとした記述になっている
(旧)地主側は全ての場合分けとそれに対する対処を吟味済みで、これはそのうちのひとつ >>990
その場合は契約が終了したという確認の意思表示をしないといけない
してないから契約は続いてることになる >>981
俺は日新プランニング顧問のニイヤマさんの味方やぞ。ニイヤマさん、元気にしてるかな？
会社に来てるかな？ >>990
＞先代が死んだ時点で貸借契約は終了している
↑これは法的根拠が不明。 なんで終了するのか説明しないと。 >>990
さらに土地も売ってるから所有権の登記も対抗力がない いくらごねたところでどんなウルトラC使ったって相手の過失を攻めたところで
土地も建物もGには絶対に戻ってこないぞ
結果は遺贈して長期地代滞納した時点で決まっていて過程がどうこうの詰まらない話でしか無い >>991
だから前の貸主と借主の間では話がついていたのだと考えるのが妥当だろうな？
今の若いもんは、勝手にそう思い込んでるだけかとw >>996
逆に借地権がどうこう言ったところで、建物を壊したことについては
犯罪が成立する >>996
どれだけ喚いても建物の所有権はＧＩＧＡにあるぞｗ このスレッドは１０００を超えました。
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