【武蔵小杉】タワマン住民「結構がんばってローン組んだのに…風評被害が収まるまで売却もできない」★２
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武蔵小杉タワマン住民 「風評被害が収まるまで売却もできない」
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2019年11月5日 16:00
「住みたい街」ランキング上位の常連、武蔵小杉（神奈川・川崎市）の台風被害は“街全体の評価”を一変させた。
街のシンボルであるタワーマンションの浸水被害は「災害に弱い街」を印象付け、住民は長期間にわたって不便を強いられている。風評による資産価値の下落を危惧する声もある。
水害といえば、過去には東日本大震災で千葉県の浦安市も大きな被害を受けた。もともと海だった場所を埋め立てて造成した土地が、激しい揺れによって液状化現象に見舞われた。そのため、浦安市の一部では、地価が一時約40％も下落するなど、資産価値が大幅に失われた。
不動産鑑定士の藤田勝寛氏によれば、武蔵小杉では大幅な資産価値の下落は発生していないが、被害のなかった他のタワーマンションに暮らす住民からは懸念の声も上がった。
「けっこう頑張ってローンを組みましたが、他人事ではない。風評被害が収まらなければ売却もままならない。うちには小さい子供もいるし、ローンが半分以上残っている。不安は募るばかりです」（40代男性）
今回の被災で、30分以上かけて階段を上がっていたという70代男性は、こうこぼした。
「高層階の眺めはすごくて気持いいんだけどね。でも、階段はさすがにきつかったなあ。家内は膝の状態があまり良くないし、少し落ち着いたら部屋を貸し出して、同じ市内で戸建てを借りようかとも考えているけどね。管理組合は『風評被害を防ぎたいので、マスコミに話はしないでほしい』と言うけど、実際、電気も水道もやられたわけだしね」
一方、古くから武蔵小杉に住み、定年を機にタワマンに移り住んだ60代男性は複雑な心境を口にした。
「街に人が増えるのは歓迎なんですよ。私たちがずっといる場所が『住みたい街ランキング』に選ばれるのも誇らしいですからね。
ただ、タワーマンション住民にはエレベーターで一緒になっても挨拶すらしない人が多いし、賃貸の人は総会にもほとんど参加しない。華やかなイメージと裏腹に人間関係が希薄になっているのは寂しい限りです」
今回の騒動、人工的に造られた“タワマンの街”で新旧住民の新たな関係を築くきっかけになるだろうか。
※週刊ポスト2019年11月8・15日号
https://www.moneypost.jp/596219
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1572953702/ >>44 の続き 訂正
× 月6万円
○ 月10万円 >>1
タワマンのバカ住民が勝ち組宣言して周辺の地元住民を中傷したり
ボランティアの皆さんに「静かに作業しろ」、「上から監視してる」とか上から目線でマウント取るから批判されてるんだろ？
被災した地域でここまで世間から批判されたのはタワマンの武蔵ウン小杉民だけ。
風評被害とかアピールする前に鏡を見て自分の襟をただせ、この野郎。 売らなくてもいいじゃん
人の噂も七十五日
あとは都市伝説として語り継がれるだけ 神奈川に住む人と埼玉千葉に住む場合である程度性格の偏りはあるはず。
3流私大の社会学部の学生は卒論で調べみなさい。面白い結果になるから。 >風評被害
ウンコが風評というなら、汚泥などの分析結果を示すべき。
いずれにしろ、「水害に弱い」というのは事実で、これは資産価値減少の要因になる。
あきらめろ。 そもそも売買価値は見た目だけじゃないんだからね。車だってエンジンがダメなら売れないし
ましてや水没したマンションなんてそりゃ値段が付くだけマシ ローン組んで買ってるくせに、ウンコ呼ばわりされるとキレるなんて
ウン小杉やな。 震災あった時も港湾地区のタワマンが売れ行き悪くなったからね
今はもう落ち着いてる
少ししたら皆忘れるよ 台風１９号は数百年に一度の台風なわけだから
あんな雨降らす台風はもう生きている間は来ないよ 勝ち組の地位を築いたのでは無くうんち呼ばわりされる地位を築いたわけだが うんこじゃないんだから住み続ければいいじゃない
やっぱりうんこだと思ってるから売りたいの？ 賃貸の人が総会に参加しないのは当たり前だろ
この記事はフェイクじゃないか >>59
これから多額の修繕費が掛かるからね。
しかも支払い能力の無い住民がいても売却出来ないから、実質他の住民で立て替えるしか無い。
いずれにしてもタワマンのウン小杉民達の内輪揉めも目に見えてる(笑)
こんな物件をバカ住民の希望価格で購入する人は絶対にいない。 >>71
そりゃ一度でもうんこで汚染されたら一刻も早く逃げたいよね 風評被害？
糞尿被害？
いずれにしろ気の毒だがな… うんこタワマンざまーｗ
建築関係者は絶対に住まない ほんと、バカと煙は高いとこに登りたがる
を地でいくな、タワマン住人ってw 住みたくないから売るんだろ
そんなとこを誰が高い金払って買うと思ってんだ
作り上げられた人気で高価格低品質なタワマンに騙されるくらいだから根本的に何が価値なのか分かってないんだろう ローン組んだら借家と同じやんけ
いや一戸建てでない分それ以下か タワマン住民のアホ発言が資産価値を貶めてるってことに
いつ気づくのかな？ ウン小杉、我々は聳え立つ糞が如き小杉のタワマンが価値失いて棄地と化す迄この火を絶やすまいと心に誓うのであった >>69
実際の被災状況よりも、このタワマン住民の民度がウンコ以下だから叩かれてるのを、まだあいつらは気付いて無いと思う。
もう筋金入りのウンコだよな。 >>59
尾びれ背びれがつくともいうけどな(´･ω･｀) ムサコは武蔵小山の事だから武蔵小杉のカッペ達はウンコにまみれてローンを支払い続けとけw ぶっちゃけ。今売ってもほとんど損はしない。
6000万で買って5年住んでも6000万円で売れるよね？
手数料と金利や引っ越し新調の家具代引いても1000万円以下で余裕でしょう。
これが人気のないところだと6000でかって3000っての普通なので全然恵まれてる。 区分所有の建物買うのもアホ
ハザードや古地図調べないで不動産買うのもアホ
キャッシュではなく住宅ローン減税目当てで買うのがアホ
ざまあみさらせみたらし団子w ホント公営の賃貸とか最高だよな
買っちゃうと動けなくなるからなあ 「風評被害」ってのは事実じゃないことが広まることを言う。
上階の住人が。下の階の住人を馬鹿にして「下水道が復旧
するまでトイレを使わないでください」と言われたのを
無視してウンコを流したから溢れ出たんじゃないのか？
それに憤った「同じマンションの住人」が取材に応じて
SNSにも上げた。上階の馬鹿が自爆したから高値で買った
高層階の価格が下がった。
よかったじゃねぇか。下界を見下ろして地域住人にも同じ
マンションの下の階にも協力しなかった結果が「妥当な価格」
への定着だろ。上階の馬鹿が資産価値を下げた。
そいつらに責任取らせろ。マンション住人は上階を訴えろ。 世田谷のオレのマンションのベランダから武蔵小杉のタワーマンション群が見えるんだけど、凄い存在感だよ。
しかし、こんな事になるとは偉い災難だよな。
資産価値は間違いなく落ちたもんな、住民には同情するわ。 >>93
どこの馬鹿がうんこに6000万も出すんだ！
うんこも休み休みしろ！(;´д｀) タワマンは、頑張ってローン組んで済むような場所じゃないぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>1
おいおい他人を見下すタワマン富裕層様が頑張っちゃ駄目だろw 頑張ってローン組むなｗｗ
身の丈にあった生活しろよボケ
不動産屋にハメられたんだよ だいたいカワサキ国の元工業地帯をブランド化したのが間違い
そもそもに無理がある これから何十年も
台風に怯えて暮らすとか
そらきついわな
毎年やってくるウンコフェス >>98
馬鹿につけるクスリはないのに、つけるからだわ。
トリスの小瓶でも舐めながら腹上死してるのがお似合いだぜｗ サンフランシスコに住めないのでリッチモンドに家を買うようなものだけども。 もったいねえ、売る人いるのか
てか風評被害収まったらまた普通に過ごせるんじゃないの？w 住み続けるなら関係ないし、
売る気満々なのが風評被害でなく本人も分かってるんだろう。 頑張ってローン組んで買うところじゃないよ
子供かわいそう 風評被害は永遠に消えません。
誰かがネットで語り継ぐでしょ。
光市と言えばあの事件
座間市と言えばあの事件
武蔵小杉と言えばあの汚水逆流災害 そもそも、「ムサコ」って武蔵小山のことだしなw
川崎が「ムサコ」を騙って乗っ取ったのが武蔵小杉
在日の巣窟らしい「川崎国」のセコイやり方
それにまんまと騙された、意識高い系バカ世帯が武蔵小杉住人の本来の姿 逆転の発想で毎年ウンコ祭りを楽しめばいい
ハロウェインのように仮装して >>118
素手で掴んで投げたり顔に塗ったりするのか？ｗ 何か武蔵小杉叩きが止まらないね
水害にあった街は武蔵小杉だけではないし
武蔵小杉のタワマン全てが水没したワケ
でもないのにね >>1
これって本当にねつ造記事なんじゃないの？
ローンなんて審査が通るか通らないかだけで
がんばって組む組まないの話じゃないよ すぐにスラムタワーになる。っていうか、既にスラムタワー。ｗｗｗｗ >>109
東京 ＝ ニューヨーク
多摩川 ＝ ハドソン川
川崎市 ＝ ニュージャージー州 こうして住民自ら風評被害の火を灯し続けるのであった まあ小金持ちが無理して自爆する様に世の中なってるんだよ。 風評被害が収まるまで待ってたら経年で価格下がるですよ ボランティアの人にうるさいって言ったんでしょ。
自分で何もせず。 タワマン言っても
ひとつ屋根の下で共同生活してる
下の階の事考えないでトイレ使うな住人が住んでいるマンションなんて
買う気にもならないな 元々は沼地だとバレた事が痛い。それとタワマンの脆弱性が露呈した事も挙げられる 丸の内や大手町勤務
夫 年収1000万円（手取り745万円）
妻 専業主婦
子 有名塾100万円＋都内私立80万円
子 有名塾100万円＋都内私立80万円
住宅ローン 武蔵ウン小杉6000万円（借り入れフラット35で総額7275万円…年間208万円返済）
残り177万円÷12ヶ月＝月14万7500円
これで家族4人分の食費、水道光熱費、通信通話費、雑費、交通費、交際費、遊興費
医療費、固定資産税、管理費、修繕積立金、年金、NHK受信料、車代、貯金…むりぽ 海外で言うところの「フェイクニュース」にぴったりくる翻訳は「風評被害」だな
自分に都合の悪いものは、すべて「フェイクニュース」「風評被害」
客観的にみせかけつつも、嘘くささがプンプン臭う造語だわな 住人の所得格差も酷い
下層階 4000万
中層A 6000万
中層B 8000万
高層階 1〜2億円
>>1にもあるがタワマンは管理組合が機能してない
住人層が違いすぎて合意が取れないんだよ
賃貸で貸し出してる人が多いから話し合いにも応じないし、無人のフロアもある
マンション買うときに見極めるポイントは
「高層階と低層階の価格差が大きすぎないこと」 武蔵小杉のタワマン
〜6時台〜
エレベーター10分待ち
駅まで歩く
行列１時間待ち
やっと乗り込む
行きは乗車率190-200％の満員電車
帰りは乗車率160-170％の満員電車
これを65〜70歳定年まで毎日続けるのかと
悪いことは言わないから狭くても「庭付き一戸建て」にしとけ 急速充電器の追加設置も却下された
他のマンションでも多いだろうけど負担が増えるし利用しない人がほとんどだからね
「大きなマンションでは追加負担は管理組合の合意が取れない」
とくにタワマンではほぼ不可能だ
＜大規模マンションの急速充電器＞
高圧設備、変圧機器(受変電設備) …最低スペックで数百万円
施設内部の配電工事、初年度メンテナンス費用 …初期コストは数千万円
電気主任技術者への月額報酬50〜75万円
最初から設置されてないとあとからの導入は絶対無理だよ
PHV・EVなんて絶対普及しないわけ なんで頑張って武蔵小杉選んだんだろう
同じ金額でもっといいとこに住めそうなのに ローンが半分以上残っているウンコマンション抱えた40代とか悲惨すぎるな
ローンで買うならやっぱり戸建てだわ >>137
５ちゃんのわりにはなかなかしっかりした内容のレスだけど
まあ、現実的には専業主婦が少ないのがよく分かるな まあ自業自得だなm9(^Д^)プギャー
さんざん勝ち組面して、
元から住んでる地域住人をバカにしてきたんだから因果応報だよ 都心のタワマン買ったら、同じ階の住人は自分以外全員中国人とかはありそうだよな 俺の周り見てもタワマン住んでる奴って神経質な奴ばかりなんだけど何故なのか 神奈川東京に関わらず関東平野は平野と呼ぶのもおこがましいくらい凸凹だからな
川の土手以外にほとんど坂道のない他所の平野が怒っていいレベル
で、そういう凸凹平野だから大雨が降るとすべての水量が低地に集中してああいうことになる
ま、今回の事は勉強代と思って次に物件買うときの参考にするんだね おさまっても価値は0だが
買い手が現れることは金輪際ない ローン組んで買うってのがそもそもねぇ
現時点で身の丈にあってないものを無理に買って良い思いしてんだからしゃーねーよ
確かに運は悪いけど、価値の下落の可能性は買う前に考えてたでしょ
同情できん ＞風評被害が収まるまで
全部事実だろ？何が風評被害だ
人様にババを引かせて売り抜けようとかの姑息な真似はこの大倉山の正義マンが絶対許さんからな
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