【滋賀・大津市】欠陥マンション 3800万円だった最上階の資産価値が50万円に
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欠陥マンション 3800万円だった最上階の資産価値が50万円に
11/29(金) 7:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bus_all
マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」（14階建て、全108戸）もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住んでいる男性が語る。
「とにかく雨が降ると大変な騒ぎです。火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレンが鳴り響き、おちおち寝てもいられない。漏電の恐れがあるからと、エレベーターも停止してしまうため、階段の昇り降りが大変で……。敷地内の立体駐車場も浸水したため使えず、近所の平置き駐車場を借りています」
京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分、琵琶湖にほど近い同マンションの付近には、大規模商業施設や大きな公園もあり、通勤・通学だけでなく子育てにも適した人気マンションとなるはずだった。
だが、新築マンションでの生活に胸を膨らませて入居した早々、通常では考えられない“欠陥”が次々と明らかになっていった。同マンションの施主で売主の不動産会社「大覚」の山下覚史社長が訴える。
「このマンションは当社が事業主となり、南海電鉄グループの南海辰村建設に施工を依頼して分譲しました。しかし、完成してみると設計とは全く違う、問題だらけの工事になっていた。屋上の防水処理が不完全なため、最上階の部屋は雨漏りを起こし、湿気のせいで室内はカビやキノコまで生える始末。とても人が住める状況ではありませんでした」
マンションの構造そのものにも問題は及んでいた。
「専門家に調査を依頼したところ、基礎部分のコンクリートが一体化していないことが判明。地震に耐えるための杭も地盤の支持層まで届いていないものがあった。大変不安定な状態で、大地震が来たら倒壊の危険もあるというのです」（山下社長）
大覚側は、調査で発覚した1000か所以上に及ぶ瑕疵の是正を求めたが、施工した南海辰村建設は「瑕疵はない」と主張し、両者の争いは2010年に法廷へ持ち込まれた。別の住民はこう話す。
※週刊ポスト2019年12月6日号
以下はソース元で >>812
法律が守ってくれるわけではないな。
特に日本はその傾向が強い。 実はマンションは上に行くほど作りがちゃっちくなるのがマンションの正体
耐震、防火で下へ行くほどしっかりしてくる >>3
これを知っていた状態で購入したら責任問えないとかあるのでは？誰かわかる人いる？ 所詮は他人事だ
へー怖いね・・・でおしまい
自分で家を買おうか という段階の人だけが少し気にするくらいのニュース 施主売主が被害者面してるけど施工監理はどこに任してたんや。 ぬか漬けパリピマンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 大津はいつもやり過ぎなんだよ
学校でやり過ぎるなって教わっているはずだぞ >>859
やりすぎたね
馬鹿レンジャー５
・元警官誤爆レンジャー（逮捕、罰金判決）
・ハンマーレンジャー（逮捕、中等少年院送致）
・爆破予告レンジャー（逮捕、少年鑑別所送致）
・69歳脅迫ハガキレンジャー（逮捕、罰金判決）
・デヴィレンジャー（民事賠償命令） >>825
素人が何をチェックしたんだ?
普通施主と言うものは工事現場の人たちにご苦労様とねぎらいと差し入れを持って行く物で
点検なんかしないわ。その能力も無い（有れば自分で施工する） 人を内々に調査する興信所というのがあるけどさ
マンションを内々に調査する所があれば需要ありそうだな
おれ起業しようかなー 勝手にきのこが生えるマンションだらけになったら雪国まいたけとか倒産しちゃうよ 民主党政権時代に大阪が地元の辰村って民主党議員が居たけど
親戚か何かかな すげー昔にニュースで見た記憶あるけどまだやってたんか 鉄道会社の系列に建築不動産業を入れることを規制してくれないかな
膨大な土地を購入した後にそこに駅作って莫大な利益を得たり出来るんだぜ？ >>870
大津に線路がない南海なんだけどな
大津だから何しても良いだろとは思っていそうだが これ、tubeで見たような
欠陥住宅調査が専門の建築士の動画かな？ 誰かが、マンションごと建て直そうって言ったら、3800万くらいで買うことになるんだろ？ >>14
常識的な予算で駅前で戸建てに住むにはもはや中古買ってリノベしか方法ないからね 大覚って会社はどうしてあんなに漫画が上手いん？
普通の漫画描いたらジャンプに掲載してもらえるんじゃないの？ >>847
普通のマンションなら全く変わりはないね。
タワーマンションくらいの規模でそうなってくる。 でも最上階がアレなだけで、たとえば７階ぐらいはどうなん？ >>1
>火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレンが鳴り響き、
第一感、祟りだと思ったな。気味が悪い。 最上階なんか、一番住みにくいよな。
夏はくそ熱く、冬はくそ寒い >>887
最上階の室内にダバダバ雨漏りしてるんだったら
それより下の層が腐食するのも時間の問題だろう 施工した南海辰村建設はなんで開き直ってるのさ？
安倍のコネでもあるのか 途中から形勢が悪くなって建物の買取りを提案するが
大覚に拒否されて終わったのか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
