【憧れのタワマン生活】タワマン意外なトラブル 隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ ★3
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今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏（54歳）はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた
これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」（4棟705戸、各12階建て）で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」（榊氏）
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憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&;p=2
12/4(水) 16:00配信
★1が立った時間 2019/12/04(水) 18:43:11.69
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575499083/ 3LDKのクソ狭いタワマンに住んで、行列作った改札で満員電車に乗り込む
東京もんの努力には恐れ入るわ
家から自家用車で職場まで10分でもしんどいのに 金持ちが2部屋ぶち抜いてディスコみたいにしてたりとか
マンション内の金持ち相手の薬部屋とかあったりするらしいな タワマンなんてのはレオパレスを縦に天高く積んだようなものだと思えばいい。 >>690
海外じゃ北向きが人気
家具やカーペットが焼けないから
北向きでも窓が大きければ明るいよ >>675
共稼ぎだよw
だからタワマン地区の公立小学校は学級崩壊が多発
急激に増える児童に行政も対応が追いつかないし >>665
予想してなくて買っちゃった人いるらしい
娘の中高時代の部活の先輩
共働きなのに、おまけに品川駅まで遠い 田舎の公務員夫婦だけど、それでも年収1100万あるよ。タワマン住民の平均って年収700万くらいでしょ？よくやってけるね 大家やってるけど家は借りるもんだよ。住むために買うのはバカ。 憧れる人の気持ちが分からない
高層に住むって不安そのものだと思うわ 上の階のウンコが蛇口から出てくる事件あったよね。
ムサコとかいうところで。 >>1
は！？
床も壁も超コンクリート物件じゃなかったの！？
日本って何処まで貧乏性なんだよ！
国が明確な基準を作らないのは、家賃などがバカ高くなるからだろうか >>706
じゃあ年金暮らしの老人にも貸してくださいな 都心部の借家は少ないし家賃は高いし
地方都市でも県庁所在地レベルだと家賃は高め
でも探せばある、借家は大家次第で良いのもある 隣人が布団叩きを狂ったように行っていてうっとうしい
布団叩きする馬鹿はくたばれ >>720
苦情を言った上で隣人を布団のように叩けばいい >>723
タワマン住民って
いつも誰かと喧嘩をしているイメージ(笑) タワマンに住んでる女を嫁にもらったらこっちまで底辺と思われるんかな 通勤時でも10分もエレベーター待たされるのか
それじゃあ大震災なんか起こったら、あれもこれも持ち出したいみたいな奴が
エレベーター扉にダンボール挟んでいろいろ持ち込むから
渋滞どころじゃなく降りられない間に煙にまかれてなんて事もありえなくないな >>723
まあー訴えるのは自由だけどね
これが認められたら長野とかもっと被害が大きかったところも全部行政の責任になるわ
こいつらアタマ悪いのか？ ドライヤーの音丸聞こえなうちの安アパートでもトイレ流す音はさすがに聞こえないぞ
何千万も出して最悪だな エレベーターがいちいち止まるのは腹がたつんだよなー！ >>728
頭が悪いから武蔵小杉なんて選んでしまう 武蔵小杉もバカだと思うけど、
港区だからってお台場のタワマンに買う人もバカだと思うわ >>710
そこなんですよ。
60歳になる前に終の住みかを決めなきゃなりません。 高額だからその辺はしっかりしてると思ってたがな…… 人権はあるが義務はない、でいいだろ。 彼らは能力がなく他人に向かって積極的に悪事を働いてもいない。
能力のない人間に貢献を求めるのは酷だし貢献できないから死ね、ってのはモラルに反する。
精神障害者の犯罪とは訳が違う。 >>722
壁は乾式だから厚さ同じだけど柱や梁が細くなっていく >>734
お台場のタワマンは一件しかないから嫉妬から周辺の団地民のいじめが壮絶で
子供は地元の学校には通わせることができないらしいね
まあもともとタワマンの連中はいくらなんでも私立に通わせる程度の金はあるだろう
貧乏人にしても、団地の貧乏とは桁が違う >>742
ああ、そうなんだ。嫌いな上昇が住んでいるんだ。
子供はいないけど、専業主婦の奥さんでうちの給料じゃきついんじゃないかな。
だから金にも汚いのかも。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
