【話題】「独居老人」に部屋を貸したくない不動産業者の本音とは ★3
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日本の高齢化率（65歳以上人口の割合）は28.1％にのぼる（令和元年版「高齢社会白書」）。推計によれば、高齢化率は今後も上昇し続け2036年には33.3％へ、2065年には38.4％に達する。対応が迫られている問題は多々あるが、なかでも住まいの問題は大きい。介護施設がなかなか見つからないといったことだけでなく、元気な高齢者が新たに住む場所を探すことが困難な状況なのだ。なかでも一人暮らしの人に立ちはだかる壁は高い。しかし、国立社会保障・人口問題研究所が2019年4月に発表した将来推計によると、2040年には高齢世帯のうち40％（896万世帯）が一人暮らしとなり、東京都で45％超（116万世帯）を超える見込みだ。住む場所の確保が難しい一人暮らし高齢者をめぐる賃貸住宅事情を、ライターの森鷹久氏がレポートする。
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「老人には家を貸せない、こう言われているようでした。老人には人権がないのかと……」
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東京都内在住の丸尾宗一さん（50代・仮名）は今年、関西地方に住む母（70代）を自宅近くに呼び寄せようと決めた。およそ5年前に父が他界し、一人暮らしをしていた母に認知症の傾向が出始めたからだ。一緒に生活をすることも考えたが、独立心の強い母はそれを拒否。それならばせめて近くに、ということで母の引越しが決定した。だが…。
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「不動産会社を数カ所回りましたが、老人に部屋を貸してくれないのです。”何かあった時”に誰が責任を取れるんですか、と質問されるんです。何か、とは具体的になんのか、と聞き返しても、はっきりは言わない。本当に腹が立ちます」（丸尾さん）
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何か、とはいうまでもなく、高齢居住者が「亡くなること」である。独居老人を住まわせ、そして部屋で死なれて、発見が遅れれば事故物件になり得るし、物件価値の低下が避けられない。
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「東京都監察医務院で取り扱った自宅住居でなくなった単身世帯の者の統計」（平成30年）によれば、平成30年一年間に自宅住居で亡くなった一人暮らしの人は、男性が3845人、女性が1668人。年齢別に見ると、最も多いのが男性では65〜69歳の662人、そして70〜74歳の651人、75〜79歳の547人と続く。女性で最も多いのは85歳以上の484人で、80〜84歳の371人、75〜79歳の228人とある。高齢者の一人暮らしは、他の年代に比べると死亡時にどうするかという問題がついてまわるようだ。
一人暮らしの高齢者が自宅で死亡することだけでなく、新しい環境に慣れるのが若い人より難しいことが多いため、近隣住人との思わぬトラブルも起きやすい。したがって、不動産屋や大家は、老人一人の入居を歓迎しないというわけだ。
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丸尾さんはやっと親身になってくれる不動産屋にたどり着いたものの、独居老人歓迎の物件はどれも古く、四階建てなのにエレベーターの設置がなかったり、治安の悪いエリアに位置していたりと条件が悪すぎる。結局、丸尾さんと母、二人で入居するという契約で、割高な1LDKの物件を借りた。
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「まさかここまで手こずるとは思っていませんでした。なにより、老い先短い母には住む場所さえないのか、という現実に打ちひしがれた」
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都内で複数の不動産仲介店を経営する坂田裕太さん（仮名・40代）も、独居老人には居住地の選択がないという現実を認める。
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「かつて、水商売をやっている人、フリーターには物件を貸しづらいとされてきましたが、今の筆頭は”独居老人”です。大家さんが気にするのはやはり孤独死。特殊清掃費用に数十万円がかかるし、次の賃借人には割安で貸さなければなりません。今は、ネット上に事故物件をまとめた情報サイトなどもあり、事故のあった部屋だけでなく、物件全体の価値が大幅に落ちてしまう」（坂田さん）
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それだけではない。独居老人が住んでいること自体が、近隣住人に不安を抱かせることになるという。
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「独居老人が引っ越してきたけど大丈夫なのか、何日も姿を見ていないが死んでいるんじゃないか、などといった問い合わせが多く入ります。結果的に住民に不安を感じさせるのです。もはや集合住宅などでは、隣近所が高齢者、独居老人であるということはリスクという見方をする人だっています」（坂田さん）
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1/5(日) 7:00配信 全文はソース元で
ＮＥＷＳポストセブン
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200105-00000003-pseven-soci
★１ 2020/01/05(日) 07:53:09.83
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578184353/ >>845
金持ってるなら貸してくれる大家もいるだろ。
金なかったら諦めて福祉に頼るしかないな。 >>849
それな
ここで見下してる輩は
子供に捨てられるか義理の娘か婿に殺されるタイプだな >>770
結核の集団感染とか起きそうだな
近づきたくない 他人事じゃない。300万円くらいでマンション探しといた方が良さそう。 >>846
実際夫婦で住んでても、どちらかが死ねば一人になる
昔は男性が年上だったので夫が死ぬのが普通
俺の子供のころからばあちゃんの一人暮らしの家はいくらでもあったな
今からは独身が増えるからじいちゃんの一人暮らしも増えるだろう
家庭がないのに家は買わないからなｗ
国は対策立ててくれよ、URのちょっと豪華なの建てればいいじゃん？ 死んだ人の部屋に住みたくないとか言ってるけど、病院のベッドなんて死人が寝てたベッドかもよ >>827
保証人と簡単にいっても取り立てるには
請求訴訟で勝訴判決(債務名義)
保証人の財産調査
強制執行手続き
これらを弁護士に頼むと100万でお釣りが来るレベルの費用がかかります 孤独死は良くない…と煽る理由がこれ
こちらの理由じゃなく、あちらがイヤだからというだけ
騙されるな >>834
>>835
もう一種の「収容所」送りですね >>846
普通ではないね
少数派だ
そこそこ割合があり市民権を得ている感覚であっても、少数派はどこまで行っても少数派だぞ
つまり「異端」だ
少数派になりそうなら回避するのが賢明
回避ができないならある程度の悪い印象は受け入れろ
最近で言うなら貧困や独身がそれだな
貧困や独身が一定数いるからといって、それで良いわけではない
それで良い人生を歩んでいる例外を見て安心して「自分もそうなればイイヤ」とかバカの典型
伴侶をなくしての単身ならともかく、
最初からの単身とかただの地雷人間
そして身内もいない人間も地雷人間
それなりの年齢になっているのにそれなりの収入や貯蓄がないのも地雷人間 俺は身内に好かれてるとか安易な奴
寝たきり一年続けば身内全員殺意抱くことを知らんだけ
自分だけは大丈夫と思うなよ 孤独死は国の問題課題というよりも
地域自治会の問題課題でしょう
最近では町内会や自治会に入らない人多いし まだ若いから棄民しろだの自己責任だの言えるんだよ
生涯未婚の独身者はこれからむしろどんどん増えていくんだから
まさに明日は我が身と考えなきゃいけない
自己責任だ棄民だ言ってる奴、
自分が歳食ったらどうするわけ？ もう賃貸はお断りできない法律を作るしかねえな
破産者だろうが住居にする部屋を借りに来たら断れないようにしよう >>839
前提は夫婦だぞ？
遡ってよくレス読めバカ
>>842
一室オーナーか？
ちなみに入れた人の例を五人あげてみて
なんかエアっぽいんだよなあお前 不相応に生きてる奴ほど明日は我が身は事実なんでどんな不利な状況でも最低限のセーフティーネットが機能している社会にしておいた方がいいよ ＞明日は我が身
これな…
しかし野村元野球監督が奥さんに先立たれてからの姿には愕然としたわ
生気ない顔でテレビだけがオレの友達って… >>838
その金は空き家税から負担すれば良いじゃないか？
無駄に土地を空き家にしている奴らの土地を腐らせるのは勿体ない 親と同居してると介護サービスや施設入居後回しにされるから同居は止めた方がいい これウソ臭い
入居率半分以下いかない所いくらでも有る
そんな事言ってられないだろう これからの時代、そんな年寄りばかりになるよ
不動産屋も断ってたら商売にならん
お前らが老人に鳴った時は借りれるようになる >>878
そういうとこでも貸さないよ 危険だから
それこそ、へたすりゃその半分も出ていく恐れがあるので >>866
高齢化が進み捲ってる田舎じゃ機能不全だろうな
見回りの公務員とかがやっと回してる状態 病気とかした場合は障碍者年金もあるし
まずは働いて金貯めることだな
月5万ならいけるだろ？ 戸建て買わずに賃貸で暮らしたまま老人になった時はお金がない前提なのか？
借りれないなら買えばいいだろ 平成３０年の空き家率１３．６％で過去最高
令和１５年には３０．２％になるとの予想 こどもこども言うけど引きこもりになったりなまぽだったりアルバイトだったり…。
そいいうの頼りになるの？ >>865
そんなの格安で介護付き老人ホームに入るだけだろ >>870
俺のレスで揉めるな
お前に判定される謂れは無いぜ
とにかく都心は老人賃貸は無理だ
地方行け。郊外もあと数年ではいけるかもな >>844
まあ高級住宅地のレベルと息子の収入と夫婦の資力によるからそれはなんとも
>>859
百万近くなんてかからんかからん
そのへんは定型化されてる部分だからな
そんなかかったら弁護士はよだれ垂らしてやるわ >>878
空室より老人や底辺に貸す方が損なので
丁度結婚相談所で女余りというスレがあるやろ
あれと同じ。金持ちやイケメンの数は少ないのよ 将来的に借りられるようになっても、いろいろ割り増しされそう ＞入居率半分以下いかない所いくらでも有る
＞そんな事言ってられないだろう
値崩れさせないためにも食品とか半額以下で売ったりしないだろ？
そういうことだろ
まあ大概業者くっさいレス増えてきたけどな 家族親族のえげつなさというか無情さなんかガキの頃から腐る程見てきてるだろうに自分だけは大丈夫ってのが本当にわからない
それとも都会の核家族で箱入りで育った奴らがほとんどなのか >>880
自分の持ち家があり
親の持ち家があり父は他界し母１人住まい
実家には歩いて２分
母が死んだらどちらかを売るか貸すか
息子が他県に行くかどうか行って」戻るかどうかを現在観察中
娘はまぁ順調なら嫁いでいくわけだし １つだけ言えるのは、賃貸不況であることは事実なんだよね
なので、昔ならきちんと会社に勤めてる若者じゃないと誰も貸さなかったが、
今はわけわからん若者にも貸している。
で、上記の文章の、「若者」の部分が今後どうなるか？って話で。 >>881
商売にならないから供給が減って、借りるのが大変な状況は変わらないよ 将来的には、契約時に孤独死保証金の
支払いを要求されるということか。 大家向けに
店子の生死確認サービスでもすれば儲かるんじゃね >>883
結局福祉・民生関係の公務員を増員していくしかないか 【レス抽出】
対象スレ：【話題】「独居老人」に部屋を貸したくない不動産業者の本音とは ★3
キーワード：中居老人
抽出レス数：0
中居老人に見えたの俺だけか >>874
ずっと家族に囲まれてきて急に独りになるのと、最初からずっと独身の人間とでは孤独耐性が違うけどな
俺は一人っ子の独身で両親もすでに他界
だけど寂しいとかは一切無いな
孤独耐性だけは備わってるわ >>896
アパート大杉ってことなんだろうね
今の需要がない季節でも結構余っている
あでも老人が入れるかどうかは別よ 人口減少で賃貸は客の奪い合い
文句ばかり言ってられない これからもっと人口減っていってさらに誰も借りなくなってどんどん倒産するぞ。
早く転職しとけ。 >>903
少なくとも自分のことだけ考えてればいいから
楽でいいね
他意は無い 小梨で今は戸建て住みだけど、歳取ったら荷物整理して2LDKくらいの賃貸に住みたいんだけど、
まさに貸してくれるかどうかが不安なんだよなあ
最初は借りられても更新無理とかで次探すとないとか
最後は賃貸の方が面倒がなくていいと思うんだけど >>897
供給は減らないだろ
相続税対策でどんどん建ってるし >>878
ハイハイ、ソウデスネ
二十年前フリーター信仰とかに騙されるタイプデスネ
てか、どんな賃貸でもよければ住めはするだろ
ただ、高い汚い古い遠いで誰も借りないところだぞ？
あくまで今普通に借りれる賃貸だぞ
といっても、ここにいる無職ニートうんこ製造機は除いてだが…
まあ、俺からしたらずっと賃貸っていってるのが不動産販売してるやつの罠やと思ってるわ
60までは転勤あるから賃貸だが定年したら即金で一戸建て買うわ >>890
だから弁護士は儲かるんですわ
プロを使うには金がかかるんだなあ
自分でやるなら安いよ 半年分の家賃の前払いとか、孤独死した時の処理費用を前払いして住まわせればいいのではないでしょうかね
今は結婚しない人が多くなっている昨今、一人で老後を過ごす人も多くなるだろう。
賃貸もそのニーズに応えないと。 >>900
現状そうだから
老人扱うノウハウ持ってる不動産会社はボロ儲けしてる
そこらのサラリーマン大家じゃ無理なのは、生臭い人間のトラブルに自分らで対処できないから >>909
> 最初は借りられても更新無理とかで次探すとないとか
現実的にはよっぽどの理由がオーナーに無い限り
それは無いからご安心を >>451
ちょっと時代遅れだよ。
最近は、信用保証協会をつけたうえで連帯保証取るのが主流。 即金で買うのがいい
中古がいいね
ぼろぼろでもいいだろ？もう楽しみもないんだし
彼女とへこへこするわけでもないんだろ？ 賃貸派ってバカ多いだろ
本当に賃貸がWINと思ってるなら、どんどん家を建てさせていった方がいいだろｗ >>909
大家側が更新しないってのは法的には出来ない >>906
それは田舎の話ね
人口が減って経済圏が縮小したら人は廃村を捨てて都市部へ流れ込むんだから
都心の家賃はどんどん上がるよ
年寄りが住むべきなのは徒歩圏で生活できる都市部なんだし >>916
一人死んでもう一人も死にかけ、は十分な理由だけどね ＞アパート大杉ってことなんだろうね
これな
ぼろいアパートとか見苦しいから撤去しろっつの
金がおしくてやらないんだろうけど >>906
人口減るから賃貸オーナーが泣きついてくるような話は妄想だよ
確かに、人口は減るけど、将来的には持家が当たり前、賃貸物件自体が減ると思う >>916
建て替えとかでどうしても出なきゃならないとか不測の事態ってあるじゃん >>922
そんな程度じゃオーナー側の「更新拒否事由」にならないよｗ >>910
単身老人が借りられる供給は増えない
相続対策で建てるような人たちが任すところは逆に「効率命」になる
貸して面倒が増えるようなら金は損でも貸さないほうが良いのは当然だ
貸さなければ小さなマイナスだが、貸したことで大きなマイナスになるリスクがあるからな
まして相続対策なら「してもしなくても同じ」という物件になるから、
「なんでわざわざ面倒なことをしてまで単身老人に貸すのか」って話だよ
要は、建物はこれからも増えるが、
面倒な単身老人が入ることのできる数は変わらないか，むしろ減る >>920
定期借地借家契約なら、更新しないのは自由だよ。
もしかして、平成の法改正は新しすぎてわからないおじいちゃんかな？ >>910
空き部屋が多いと相続税対策どころか逆に損をするんだが >>925
建て替えになるなら引越し費用と移転先
をオーナーが探すって流れになるだけ >>924
かぼちゃの馬車あたりになるとそういうのもあるかもな ・東京都内在住の丸尾宗一さん（50代・仮名）は今年、関西地方に住む母（70代）を自宅近くに呼び寄せようと決めた。
・母に認知症の傾向が出始めた
・母の引越しが決定した
高齢者は環境が変わると認知症が悪化する
若い方が高齢者に合わせるのが常識 >>916
常識の範囲内で更新のたびに家賃を上げ続けたら、一人残った老人は出て行ってくれるのかな？疑問だ 何か、とはいうまでもなく、高齢居住者が「亡くなること」である。独居老人を住まわせ、そして部屋で死なれて、発見が遅れれば事故物件になり得るし、物件価値の低下が避けられない。
第1の理由は火事だよ。
あとは、頑固な老人はご近所トラブルも起こしやすいから。
要介護認定を受けた高齢者のみが入れる集合住宅って有るんだから、探せよ… >>926
更新って言ってる時点で無期じゃなくて定期なんだから、更新しない理由は不要だよ。
頭の中が無期借地借家契約（あるいは法改正前に締結された定期借地借家契約）と混じってない？ だから孤独死なんて当たり前なんだよ
結婚してても片方先に死ぬんだし
子供や孫が面倒みようがみまいが離れて暮らすのなんか当たり前
死語1月以上気付かれないのなんか当たり前だろう >>930
よくそこまでお花畑でいられるなあ。
どんどん金持ち有利に法改正させられてるのに
いつまでも店子の権利が守られると思ってる カプセル式の穴蔵みたいなの需要ありそうだな
中で腐ってもカプセル入れ替えりゃいいだけだし >>763
クルマの運転が出来ない人や、
古くからの地域コミニュティに混ざれない人は、都市型で無いと難しいよ。 １日中動かないと検知する装置とかあるんでしょ
未だに普及してないのか >>908
まあ、気楽だよ
親が亡くなる数年前くらいからは、事あるごとに息子さん息子さんって大変だったけど、
もう誰の心配をする必要も、直接誰かを面倒見る義務も無いしな
逆に自分の心配をしてくれる人も面倒見てくれる人もいないけど、
結局それも所詮自分だけの問題だから、人の事で気を揉むよりはやっぱり今が気楽でいい アパートを施設に見なして介護や見回りを効率化すれば？ 金もないのに便利で綺麗なところってのは虫がよすぎる >>929
損はしない
節税効果がゼロになるというだけの話
「建てた費用分を回収できない」というならそれは節税対策以前に、
建てるかどうかの判断ミスだから今回の件は関係ない
「面倒な老人でも良いから入れて、経費だけでも回収しよう」にはならないってこと
それで面倒な老人を入れたことで面倒なことになればさらにひどくなるからね
それなら入れずに「建てたこと自体が判断ミスだった」で精算するほうが良い
単身老人はそれほどに面倒な存在だよ >>26
それでも家賃が高いし、
そういう中国人も入らない不人気案件は、例えば北総鉄道の沿線だったり、船橋駅からバスで30分の団地だったりする。 >>947
それがおかしいでしょ。
何十年も一生懸命働いてまともな家すらないって。
住居は権利だ 事故物件と言えば
病院の集中治療室なんか、すごい死者数だと思うけど
やっぱり清潔だと、霊も見えないもんだな レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
