【話題】「独居老人」に部屋を貸したくない不動産業者の本音とは ★3
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日本の高齢化率（65歳以上人口の割合）は28.1％にのぼる（令和元年版「高齢社会白書」）。推計によれば、高齢化率は今後も上昇し続け2036年には33.3％へ、2065年には38.4％に達する。対応が迫られている問題は多々あるが、なかでも住まいの問題は大きい。介護施設がなかなか見つからないといったことだけでなく、元気な高齢者が新たに住む場所を探すことが困難な状況なのだ。なかでも一人暮らしの人に立ちはだかる壁は高い。しかし、国立社会保障・人口問題研究所が2019年4月に発表した将来推計によると、2040年には高齢世帯のうち40％（896万世帯）が一人暮らしとなり、東京都で45％超（116万世帯）を超える見込みだ。住む場所の確保が難しい一人暮らし高齢者をめぐる賃貸住宅事情を、ライターの森鷹久氏がレポートする。
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「老人には家を貸せない、こう言われているようでした。老人には人権がないのかと……」
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東京都内在住の丸尾宗一さん（50代・仮名）は今年、関西地方に住む母（70代）を自宅近くに呼び寄せようと決めた。およそ5年前に父が他界し、一人暮らしをしていた母に認知症の傾向が出始めたからだ。一緒に生活をすることも考えたが、独立心の強い母はそれを拒否。それならばせめて近くに、ということで母の引越しが決定した。だが…。
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「不動産会社を数カ所回りましたが、老人に部屋を貸してくれないのです。”何かあった時”に誰が責任を取れるんですか、と質問されるんです。何か、とは具体的になんのか、と聞き返しても、はっきりは言わない。本当に腹が立ちます」（丸尾さん）
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何か、とはいうまでもなく、高齢居住者が「亡くなること」である。独居老人を住まわせ、そして部屋で死なれて、発見が遅れれば事故物件になり得るし、物件価値の低下が避けられない。
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「東京都監察医務院で取り扱った自宅住居でなくなった単身世帯の者の統計」（平成30年）によれば、平成30年一年間に自宅住居で亡くなった一人暮らしの人は、男性が3845人、女性が1668人。年齢別に見ると、最も多いのが男性では65〜69歳の662人、そして70〜74歳の651人、75〜79歳の547人と続く。女性で最も多いのは85歳以上の484人で、80〜84歳の371人、75〜79歳の228人とある。高齢者の一人暮らしは、他の年代に比べると死亡時にどうするかという問題がついてまわるようだ。
一人暮らしの高齢者が自宅で死亡することだけでなく、新しい環境に慣れるのが若い人より難しいことが多いため、近隣住人との思わぬトラブルも起きやすい。したがって、不動産屋や大家は、老人一人の入居を歓迎しないというわけだ。
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丸尾さんはやっと親身になってくれる不動産屋にたどり着いたものの、独居老人歓迎の物件はどれも古く、四階建てなのにエレベーターの設置がなかったり、治安の悪いエリアに位置していたりと条件が悪すぎる。結局、丸尾さんと母、二人で入居するという契約で、割高な1LDKの物件を借りた。
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「まさかここまで手こずるとは思っていませんでした。なにより、老い先短い母には住む場所さえないのか、という現実に打ちひしがれた」
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都内で複数の不動産仲介店を経営する坂田裕太さん（仮名・40代）も、独居老人には居住地の選択がないという現実を認める。
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「かつて、水商売をやっている人、フリーターには物件を貸しづらいとされてきましたが、今の筆頭は”独居老人”です。大家さんが気にするのはやはり孤独死。特殊清掃費用に数十万円がかかるし、次の賃借人には割安で貸さなければなりません。今は、ネット上に事故物件をまとめた情報サイトなどもあり、事故のあった部屋だけでなく、物件全体の価値が大幅に落ちてしまう」（坂田さん）
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それだけではない。独居老人が住んでいること自体が、近隣住人に不安を抱かせることになるという。
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「独居老人が引っ越してきたけど大丈夫なのか、何日も姿を見ていないが死んでいるんじゃないか、などといった問い合わせが多く入ります。結果的に住民に不安を感じさせるのです。もはや集合住宅などでは、隣近所が高齢者、独居老人であるということはリスクという見方をする人だっています」（坂田さん）
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1/5(日) 7:00配信 全文はソース元で
ＮＥＷＳポストセブン
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200105-00000003-pseven-soci
★１ 2020/01/05(日) 07:53:09.83
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578184353/ >>883
結局福祉・民生関係の公務員を増員していくしかないか 【レス抽出】
対象スレ：【話題】「独居老人」に部屋を貸したくない不動産業者の本音とは ★3
キーワード：中居老人
抽出レス数：0
中居老人に見えたの俺だけか >>874
ずっと家族に囲まれてきて急に独りになるのと、最初からずっと独身の人間とでは孤独耐性が違うけどな
俺は一人っ子の独身で両親もすでに他界
だけど寂しいとかは一切無いな
孤独耐性だけは備わってるわ >>896
アパート大杉ってことなんだろうね
今の需要がない季節でも結構余っている
あでも老人が入れるかどうかは別よ 人口減少で賃貸は客の奪い合い
文句ばかり言ってられない これからもっと人口減っていってさらに誰も借りなくなってどんどん倒産するぞ。
早く転職しとけ。 >>903
少なくとも自分のことだけ考えてればいいから
楽でいいね
他意は無い 小梨で今は戸建て住みだけど、歳取ったら荷物整理して2LDKくらいの賃貸に住みたいんだけど、
まさに貸してくれるかどうかが不安なんだよなあ
最初は借りられても更新無理とかで次探すとないとか
最後は賃貸の方が面倒がなくていいと思うんだけど >>897
供給は減らないだろ
相続税対策でどんどん建ってるし >>878
ハイハイ、ソウデスネ
二十年前フリーター信仰とかに騙されるタイプデスネ
てか、どんな賃貸でもよければ住めはするだろ
ただ、高い汚い古い遠いで誰も借りないところだぞ？
あくまで今普通に借りれる賃貸だぞ
といっても、ここにいる無職ニートうんこ製造機は除いてだが…
まあ、俺からしたらずっと賃貸っていってるのが不動産販売してるやつの罠やと思ってるわ
60までは転勤あるから賃貸だが定年したら即金で一戸建て買うわ >>890
だから弁護士は儲かるんですわ
プロを使うには金がかかるんだなあ
自分でやるなら安いよ 半年分の家賃の前払いとか、孤独死した時の処理費用を前払いして住まわせればいいのではないでしょうかね
今は結婚しない人が多くなっている昨今、一人で老後を過ごす人も多くなるだろう。
賃貸もそのニーズに応えないと。 >>900
現状そうだから
老人扱うノウハウ持ってる不動産会社はボロ儲けしてる
そこらのサラリーマン大家じゃ無理なのは、生臭い人間のトラブルに自分らで対処できないから >>909
> 最初は借りられても更新無理とかで次探すとないとか
現実的にはよっぽどの理由がオーナーに無い限り
それは無いからご安心を >>451
ちょっと時代遅れだよ。
最近は、信用保証協会をつけたうえで連帯保証取るのが主流。 即金で買うのがいい
中古がいいね
ぼろぼろでもいいだろ？もう楽しみもないんだし
彼女とへこへこするわけでもないんだろ？ 賃貸派ってバカ多いだろ
本当に賃貸がWINと思ってるなら、どんどん家を建てさせていった方がいいだろｗ >>909
大家側が更新しないってのは法的には出来ない >>906
それは田舎の話ね
人口が減って経済圏が縮小したら人は廃村を捨てて都市部へ流れ込むんだから
都心の家賃はどんどん上がるよ
年寄りが住むべきなのは徒歩圏で生活できる都市部なんだし >>916
一人死んでもう一人も死にかけ、は十分な理由だけどね ＞アパート大杉ってことなんだろうね
これな
ぼろいアパートとか見苦しいから撤去しろっつの
金がおしくてやらないんだろうけど >>906
人口減るから賃貸オーナーが泣きついてくるような話は妄想だよ
確かに、人口は減るけど、将来的には持家が当たり前、賃貸物件自体が減ると思う >>916
建て替えとかでどうしても出なきゃならないとか不測の事態ってあるじゃん >>922
そんな程度じゃオーナー側の「更新拒否事由」にならないよｗ >>910
単身老人が借りられる供給は増えない
相続対策で建てるような人たちが任すところは逆に「効率命」になる
貸して面倒が増えるようなら金は損でも貸さないほうが良いのは当然だ
貸さなければ小さなマイナスだが、貸したことで大きなマイナスになるリスクがあるからな
まして相続対策なら「してもしなくても同じ」という物件になるから、
「なんでわざわざ面倒なことをしてまで単身老人に貸すのか」って話だよ
要は、建物はこれからも増えるが、
面倒な単身老人が入ることのできる数は変わらないか，むしろ減る >>920
定期借地借家契約なら、更新しないのは自由だよ。
もしかして、平成の法改正は新しすぎてわからないおじいちゃんかな？ >>910
空き部屋が多いと相続税対策どころか逆に損をするんだが >>925
建て替えになるなら引越し費用と移転先
をオーナーが探すって流れになるだけ >>924
かぼちゃの馬車あたりになるとそういうのもあるかもな ・東京都内在住の丸尾宗一さん（50代・仮名）は今年、関西地方に住む母（70代）を自宅近くに呼び寄せようと決めた。
・母に認知症の傾向が出始めた
・母の引越しが決定した
高齢者は環境が変わると認知症が悪化する
若い方が高齢者に合わせるのが常識 >>916
常識の範囲内で更新のたびに家賃を上げ続けたら、一人残った老人は出て行ってくれるのかな？疑問だ 何か、とはいうまでもなく、高齢居住者が「亡くなること」である。独居老人を住まわせ、そして部屋で死なれて、発見が遅れれば事故物件になり得るし、物件価値の低下が避けられない。
第1の理由は火事だよ。
あとは、頑固な老人はご近所トラブルも起こしやすいから。
要介護認定を受けた高齢者のみが入れる集合住宅って有るんだから、探せよ… >>926
更新って言ってる時点で無期じゃなくて定期なんだから、更新しない理由は不要だよ。
頭の中が無期借地借家契約（あるいは法改正前に締結された定期借地借家契約）と混じってない？ だから孤独死なんて当たり前なんだよ
結婚してても片方先に死ぬんだし
子供や孫が面倒みようがみまいが離れて暮らすのなんか当たり前
死語1月以上気付かれないのなんか当たり前だろう >>930
よくそこまでお花畑でいられるなあ。
どんどん金持ち有利に法改正させられてるのに
いつまでも店子の権利が守られると思ってる カプセル式の穴蔵みたいなの需要ありそうだな
中で腐ってもカプセル入れ替えりゃいいだけだし >>763
クルマの運転が出来ない人や、
古くからの地域コミニュティに混ざれない人は、都市型で無いと難しいよ。 １日中動かないと検知する装置とかあるんでしょ
未だに普及してないのか >>908
まあ、気楽だよ
親が亡くなる数年前くらいからは、事あるごとに息子さん息子さんって大変だったけど、
もう誰の心配をする必要も、直接誰かを面倒見る義務も無いしな
逆に自分の心配をしてくれる人も面倒見てくれる人もいないけど、
結局それも所詮自分だけの問題だから、人の事で気を揉むよりはやっぱり今が気楽でいい アパートを施設に見なして介護や見回りを効率化すれば？ 金もないのに便利で綺麗なところってのは虫がよすぎる >>929
損はしない
節税効果がゼロになるというだけの話
「建てた費用分を回収できない」というならそれは節税対策以前に、
建てるかどうかの判断ミスだから今回の件は関係ない
「面倒な老人でも良いから入れて、経費だけでも回収しよう」にはならないってこと
それで面倒な老人を入れたことで面倒なことになればさらにひどくなるからね
それなら入れずに「建てたこと自体が判断ミスだった」で精算するほうが良い
単身老人はそれほどに面倒な存在だよ >>26
それでも家賃が高いし、
そういう中国人も入らない不人気案件は、例えば北総鉄道の沿線だったり、船橋駅からバスで30分の団地だったりする。 >>947
それがおかしいでしょ。
何十年も一生懸命働いてまともな家すらないって。
住居は権利だ 事故物件と言えば
病院の集中治療室なんか、すごい死者数だと思うけど
やっぱり清潔だと、霊も見えないもんだな >>919
お金持ちは賃貸でいいんだよ
買えば、管理に手間がかかる 時間の無駄 マンションであろうが戸建てであろうが
それを金を払って全部他人任せにできる賃貸は便利 賃貸がいいっていってるやつは、「面倒がいや」だからだろ？
で、大家のほうは「そいつの面倒」を見させられるとか冗談じゃないわけ
結局、他人に自分の面倒を押し付けようとすると、最後にハシゴを外される >>941
そうなんだ？
定期の方が家賃低めに抑えられてるけど
地方じゃまだ少ないし経験無いわｗ 高齢化進んでラブホとか人入ってんのかね？
真っ先に潰れそう >>939
今はそれが普通
というか、昔から多かった定期借地借家について、契約を切るのが定期契約一般と同様に楽になっただけ。
そもそも>>909は「更新」って明記してるんだから当然定期賃貸借でしょ。
日本語力が低いとか物わかりが悪いってよく言われたりしない？ ＞60歳以上の老人を強制安楽死すべきです
３０代だけど安楽死希望だわ
スイスだと１００万くらい払えばやってくれるんだろ？ >>950
いやそこまで働いたのであれば中古も買えるだろ即金で >>949
事故物件の話。
民間は事件事故がないと事故物件にならないけど、
URは自然死でも２年は半額 動きのセンサーぐらい安く付けられそうだから部屋の中の廊下に付けて
携帯に連絡来るようにすればいいんじゃね >>952
お金持ちは賃貸だよね
貧乏人ほど持ち家なのにな >>961
今の若者は６割が無貯金だよ。
無理だね >>41
俺の地元は募集枠が少ない、
離婚又は夫が死別した母子家庭が優先みたい。 賃貸検索して残念な単語
定期借家 分譲賃貸 プロパン >>958
普通賃貸借でも便宜上「契約期間は２年」と縛ってるでしょ
お互い何もなければ自動更新していくわけだけど
その事かと思ってました
すみません >>965
じゃあ仕方ないな
貸してくれる人がいないのであれば鎌ケ谷に住むしかない >>969
なぜそれで仕方ないで諦めるの？
国が政策を間違ったから日本がこんなに貧困化してるわけで。
正しい政策にすればもっとまともになる >>964
年収2000万円未満の一般庶民は持ち家でもしょうがないけどね
まともな賃貸はアホみたいに割高になるから
それでも時間がもったいないって人が賃貸 死亡したときに後始末をする
高齢者専門のサービスを行政で立ち上げるとか
支払いは年金から差し引くか前払いで
それが出来ない人は諦める
働く人は非正規で、公務員は増やさない
毎日ポットやら電話等で安否確認
連絡がつかない場合は警察と連携して室内を確認
死亡したら火葬して無縁仏扱いで埋葬
ここまで保証されているなら
部屋を貸しても問題ないと思う 定期で借りるって
そこに短期間住む人限定じゃね？
そんなとこは最初から条件外でしょ >>969
鎌ヶ谷ってそんな安くないぞ？
日ハムの二軍があるとこだよね？
なんで鎌ヶ谷？ >>971
共産国家じゃあるまいしなにを求めているのだね >>83
その通り、
一番ローン審査が通る職業、
地方公務員だと、ろうきん・地方銀行なら、実質自治労みたいな所が保証しているもんですね。 爺婆に貸す貸さないはオーナーの自由だが高齢化は嫌でも進む
空室率と空室リスクはテメエでなんとかしろ ＞今の若者は６割が無貯金
何回デマ言い張るんだこいつｗ
>>970
まあどうみても実現不可やからな
国が６０どころか７０まで強制労働させようというご時勢なのに
もっとも仕事がないが >>976
かつての日本。
まともな生活が国民に許されていた時代。
日本は共産国だったことは歴史上一度もないｗ >>147
グンマーは高崎線の駅前以外は、
クルマが必要だよ。 >>974
普通は転勤で家を数年空けるときとか
所有者の都合で設定されるものだけど
最近はアパートやマンションでも都市圏では「定期借家」で契約
してるみたいですね >>888
老人ホームって月20万くらいかかるんじゃね 内閣府の以前の公表で２０６０年に人口は８１００万人で２/３になる最近慌てて例によって改竄したが
政府予想より２年も前倒しで出生数が減少したのを見ても以前の発表のほうが正しい
民間予測では２１００年には東京、神奈川、大阪、愛知以外は消滅その後大阪がまず消滅 老人一人暮らしです、とか馬鹿正直すぎ
自分が住むって言えば良いだけなのに、50過ぎて世間知らなすぎ
仲介屋もエイブノレとか三二ミニとか使えば楽勝だよ
支払い能力さえクリアすればだれにでも貸す。
無職でも1000万の預金残高見せれば貸してくれる 老人であれば少しは金持っているだろうという前提
体が動くうちに少しでも金貯めてぼろぼろのマンションを買おうではないか でもまぁ定期借家で契約するオーナーってのは
ローンも終わってそれこそ余裕のあるオーナーさんなんだろ
そういうオーナーが都市圏には多いんだな >>989
老人で無理して持ち家は危険だよ。
ナマポ受けられなくなる セコムの見守りサービスに加入します。もちろん利用料金はこちらが払います。
って言えば断られないよ 老人が寿命でごっそり死ぬ頃、割合で高齢化回復するのかな？ >>992
そのうちそういうのに強制加入が条件とかになりそう >>156
この三者は家賃の滞納も多い、
更に連帯保証人も財力の無い人も多い、
契約者もさることながら、息子などの連帯保証人も家賃滞納分を請求すると逃げ回る。 >>996
それならみんな共産党員になれば解決だねｗ
日本人全員共産党員になれば、日本はパラダイスじゃんｗ ＞無職でも1000万の預金残高見せれば貸してくれる
そんな奴は安いマンション買いそうだが
>>983
では国のどこかの省庁のＨＰに載ってるはずだな
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