【調査】空き家、全国最多は東京・世田谷区の4.9万戸 ２位は同大田区 ★2
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全国の空き家を市区町村別にみると、最も空き家数が多いのは東京都世田谷区の約4万9000戸となった。2位は同大田区で、東京23区や県庁所在地市が上位に並んだ。管理不全の空き家が地域の課題となっているが、主要都市ほど深刻化している様子が読み取れる。空き家率では過疎が進む地域が高かった。
総務省の2018年の住宅・土地統計調査の確定値に基づいて分析した。居住者がいない住宅のうち、リゾート地などに多い別…
2020/1/11 18:00
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54298260Q0A110C2EA1000/
★１ 2020/01/12(日) 09:06:51.16
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578787611/ 移住したくない国ランキング (HSBC調査）
１位 ブラジル
２位 日本
３位 インドネシア
４位 南アフリカ
５位 サウジアラビア
https://www.expatexplorer.hsbc.com/survey/
兄の国として、ジャップに忠告してやる、
さっさと韓国に来い、
分かったな！ジャップ！！ 売りたい値段じゃ売れないから安くするくらいなら持ってた方が良いかなって感じ もし
税金払ってなかったら
別人が住み込んで
乗っ取り出来るんじゃね 単に建物の数が多いから世田谷や大田区と言った都内が上位に来ただけで、
割合で話をしたら郊外の方が圧倒的だろ 住み込み管理人募集すれば良いなぁ～専門仲介業やりたい 割合で書かないと意味ないだろ
どんだけ馬鹿なんだよ？ 大田区はほぼみっしり住宅で埋め尽くされてるが
世田谷区は宇奈根・鎌田の辺りなんて畑が広がってるんだよなぁ…
それで空家が出るってよほどだよ 増加率も見ないとわからん
都心なんて巨大需給だから空家数多いのはあたりまえ 本当にそこに住みたい人にとっては地価の上昇なんて迷惑でしかない。 大田区は大森区と蒲田区が合併した名称で蒲田区の方には下町みたいな木密地域もあるわな ┏( .-. ┏ ) ┓
【ユーロスター（英仏海峡トンネル）】
▪ポケモンGO【レイドバトル（令和）】に登場する
ラッタとは「楽天の三木谷社長」がモチーフ
ラ（Ra）／ラジウムの元素記号、
ツ（tU）／トン、ウラン＝トンネルでウラン
タ（田）／イギリスの国旗🇬🇧
--
▪イギリス🇬🇧に向かう
【ユーロスター（海底トンネル）】の核爆発の仄かし
▪手段（概念）
フジテレビの電子飛翔体が
ユーロスター路線上で、ピッチブレンドを入手後
乗客の身体内で、ウランとラジウムに分離させて
複数の乗客を小型原子炉に、仕立て上げた後
英仏海峡トンネル通過の際に
人間版小型原子炉を着火爆発
英仏海峡トンネルを崩壊させて大量死させる
イギリスとフランス間のユーロスターも岩盤が崩壊する dt
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1216130919221714944
http://tomeapp.jp/archives/660
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 人は記憶型と思考型に大別できる
世田谷の人口90万人
全国の世帯人数が2.5人
20％の空家率 団塊の世代が死ぬからこれから空き家はどんどん増えるんだよな
2030年には3割が空き家 >>5
物の見方、考え方が朝○人
恥を知れ、ドキチガイ！ そもそも総戸数が自治体で大違いなんだから単純に数でランキングはアホだろ
待機児童数で世田谷がランク上位なのと同じ話 オリンピック終わってどんどん値崩れすると言うのにアホだな １２日未明、東京・世田谷区のアパートで火事があり、アパートの住人とみられる男性が重傷を負いました。
「東京・世田谷区の住宅から煙が出ています。消防隊が消火活動にあたっています」（記者）
午前２時ごろ、世田谷区若林の２階建てアパートから火が出ました。ポンプ車など２０台が消火活動にあたり、火はおよそ４時間後に消し止められましたが、アパートの１階と２階あわせて６０平方メートルが焼けました。
警察によりますと、アパートの１階の住人とみられる５０歳くらいの男性が顔にやけどを負うなどの重傷を負いました。警察と消防は１階から出火したとみて原因を調べています。
https://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3877896.htm
↑
これでもこの辺りでまだ道幅広い方 地方の労働環境や貧困化については
東京の人から共感得られん印象だったが
高齢空き家問題については
東京の人も随分食いついてたもんな
なるほど、そういう事か
人は見たい物や身の回りしか見ない
は本当だな
地方も空き家問題あるが
元から住宅自体少ないので
致命的な問題ではないが 大田区は昔の豪農がいっぱい住んでて上手く土地活用が成されてないパターンも多いな >>36
環八の鵜の木辺りについ最近まで雑木林があったんだっけ >>4
今後とも２度と売りたい価格にはならないと思うんだが とっとと区が通知出して返答ない場合は競売に出して収入源にすればいい >>37
天明家な 以前は自分の所有する土地だけを伝って蒲田駅まで行けたらしい スレのバカは知らないだろうけど
不動産屋が営業かけて、登記を調べてる。しかし、売れない 女性が世田谷目指して大挙してきているんだろ？
ちょうど良いじゃ無いか。 世田谷区4.9万戸とか一世帯4人だとしたら19万6千人の人口流出なんだよね？この規模の市町村普通にある気がｗ 大田区は工場跡地にマンションや介護施設が続々と建ってるな >>1
人口減ってるのにこれだけ家作りゃ空き家が出るのは当たり前だろ >>45
目黒区がお一人様締め出す方針に変えたからね 固定資産税や相続税ガンガン上げたらいいんじゃないの 都心ドーナツ化から車が維持できなくなり都心への逆戻り
通勤、大病院、大劇場、大企業、東京の中でも格差が広がってる
港区、森ビルの開発仕方は上手い。麻布台も坂がきつい所だが大規模開発で
それを目立たない街造りをしてる 農大近くのいい場所で土地広くて安い中古戸建てじゃん
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/tokyo/sc_112/pj_92754097/?kbn=2
と思ったら定期借地権30年の物件だったw
この辺りでこの広さの土地の新築の所有権付き物件なら売出し1億2000万位かな 都会の空き家は節税目的だわな 値段がつり上がるのを待ってる 相続放棄しても
不動産管理責任は名義かわるまで いつまでも残る ファンが貧乏になれば
人気商売人も売上落ちる
地方と東京の関係も一緒
地方が少子高齢に喘ぎ
いずれ多数の若者も供給できなくなる
売国政治屋にしては
ずいぶん移民の人数抑えてるな、
と思ったがそういう事か
移民が東京に集まるのは承知の上で
なおかつコントロールできる人数
という事か
日本の治療が目的じゃなく
トップの生活水準を守るためだけか
それじゃ後進国どころか
いずれアジア最貧困国になるな 糞田舎世田谷区の田んぼに家建てて
おもくそ吊り上げたけど
だれも見向きもしなかったｗ >>3
平屋か二階建ての家がずーっと広がってて、区画がぐちゃぐちゃで道路が狭い。
特に古い地域は道が狭すぎて老朽化した家の解体もできない。
消防署涙目。
それが世田谷。 >>55
成城6丁目 5億3000万土地
https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_112/pj_92808520/
ここもなかなか売れないね。目の前がアパートだからかな？
成城学園前駅から北側に伸びる桜並木通り沿いなら瞬殺で売れるだろうな。ここはその通りから右に曲がって右側にある。 ┏( .-. ┏ ) ┓
【Appleと狙撃犯募集】①
*Apple（Macintosh）が
私の考案である
【3Dカメラ付きスマホ等】を奪う目的で
狙撃手（玉）を集めている
--
*Appleは、私には一円も払わずに
「殺して奪え」
「日本の景気を上げる」
【自分達が発案者（名誉・利権）になりたがって居る】
==
*IT界隈では、私の考案物をARと云って
元からある見たいに誤魔化している
（ARとは、ポケモンGOをイメージ）
（VRとは、左右に画面が分割する）
*私も純粋な日本人だが
オーム真理教、アレフ、ナチス等の
腐り切った上級市民の為に、株価上昇を望んでは居ない
*故ステーブン・ジョブズ氏の名前を汚した企業 bt
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1215154124448133121
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>60
千歳烏山（北口）と下北沢の小田急バス乗り場は凄いよね
ビルの1Fにバックで突っ込んで折り返す 世田谷は道が狭いくせしてカイエンとかGLEとか無駄に車幅のでかいクルマが多くてムカつくｗ これは世田谷区の人口が１００万弱いるから多さでは１位になるってだけだよ
記事にも空家率については過疎地が～とか書いてあるけど、数千、数万人の地方のほうが深刻で空家率は５０％を超える。 銀座で世田谷ナンバーを見ると遠い所ご苦労さんと内心思う 今なら法律改正で何とかなるな
全国で空き家は重税
更地は据え置きにする代わり
解体費は一部補助
脱税者や所有不明は接収
オチを嫌がるんだよな
どっちにしろ税金とれん
なら日本が再びマトモに成長した時、
国庫や自治体の資産になるのに
ひょっとすると
有力者が所有不明脱税土地を
抑えてる上、日本の再生は
ありえないと考えてるのかもな 世田谷は地方者がイメージで住んでから不便だと気づいて出てくんじゃね
神奈川隣接か渋谷隣接と246沿いじゃないとこは陸の孤島だわ 世田谷区と練馬区はこれからどうなるのかなあ
農地の関係でなにやらちょっと話題に
なってたな
緑の多い良いところだぞ不便だが >>69
国家公務員は家賃安くていいところに住める
https://www.suumo.info/details/Jhouse_misyuku2.htm
三軒茶屋駅徒歩圏内、国道から一歩さがった比較的静かな場所にある。世田谷区三宿（みしゅく） 成程少し辺ぴなのか
練馬って言われたらあぁってわかるんだけど >>71
三宿も前はかなり不便だった
変なとこだが突然おしゃれゾーンにw >>72
土地が高いから築年数20年以上経った中古一戸建てでも5000万はするからなかなか売れない。 さいたま市がいいぞ。
新都心、大宮与野は勢いがある
あと10年はもつはず >>75
さいたま市はこれからは埼玉高速鉄道か武蔵野線沿いの一戸建てが地主の相続で土地が放出されてバンバン供給されるだろうな
100平米の土地で新築2800～4500万位かな それなのに松戸、三郷より家高いのかよ
業務スーパーも端っこにしかないとかいろいろ使えねーな
ここ絶対更地にしたほうが経済価値あるだろ >>71
「いざ鎌倉」の必要があるから、
交通の便はいいところだけど、
昔なら洪水が多いとして避けられるようなところが多いね。 >>69
成城学園前～二子玉川のバスがあれだけ本数が多いのにはちゃんと理由がある ジジババタウンでよそ者を排除する
ヘイト世田谷区 プロ市民や生保チョソ
が寄生する地域 >>78
世田谷通り沿いとか三軒茶屋駅あたりは排気ガスで空気悪いよ。あんな場所に住みたくないw むしろ緑地開拓やめて農地にすべきだろう
なんで家余ってんのに農地潰して家作るんだよ
世田谷区の空き家は2040年に10万戸数
関東人口は2050年にはマイナス転落開始して、結果郊外人口が激増する
すると世田谷なんか甘るんだぞ
いまの東京構造は元来杉並、世田谷区はさいたまみたいな農地でいいのに都市だから問題が起こる
関東の都市は幕張ー船橋南端ー市川浦安ー江東区ー山の手船内ー川崎ー横浜だけで十分だった
なのに面積で倍の都市があってこれ経済上マイナスなんだよ
なのに都市開発やめないの
日本の都市開発は物理的に失敗で経済成長上は田舎人口増えないと死ぬんだよ 等々力や野毛辺りはブドウ農家に戻った方がいいかもしれんね >>60
江戸時代みたいに燃やそうぜ
もうそれしかないだろ、最終的にホームレシ集落→ブロック駆除コースだぞ 世田谷はごちゃごちゃしててなぁ
あと電車の便が悪い
なのに高い
杉並や中野のほうが中央線もあるし道路もよくできてるし住みやすいよ なんであんだけ人が集まって空き家だらけになるんだよ 未計画な国家ビジョン、いまだにゴルフやってる時代遅れ総理 若い夫婦が子育てに困ってるのに
腐りきった年寄りが地価を上げようとして
土地やゴミみたいな家を手放さない！！
絶対に許さない！！
若者に未来を！！
年寄りは大人しくくたばれ！！！ 東京は色々と病気過ぎるだろ
世田谷区なんて東京の中で一番住宅住宅してる場所だろ
なんで人口激増の東京の住宅街で空き家だらけ状態が起こるんだよ いくらなんでも
千葉か埼玉と世田谷どっち住む
って聞いたら世田谷だろ
甘えんなよw 何で相続人全員の印鑑証明書と実印なんだよ。
そんなんだから空き家が放置なんだろ。
ホント売春婦以下の生産性無い仕事しかしないよな。 >>97
古い家を建て直せないからだよ。
それなのに不動産屋におだてられてその気になって
自分では到底住む気になれない筑60年の隙間風が吹き込むボロ屋を
月12万とかで貸す気になってるからだ。 もう会社法の「公告かつ通知」的なの応用すりゃ良いじゃん。 >最も空き家数が多いのは東京都世田谷区の約4万9000戸となった。2位は同大田区
これは分かる、確かに物件検索していると確かに多い
更地にし易ければ割安感あるかなという感じだけどそれが難しそうなとこばかり
五輪後は再開発なんかの契機は無いだろうし下手に手出せないなってとこばかり 世田谷一家殺人事件とかあって物騒
成城警察は悪徳警察官が普通に居て引く
人が離れていくに決まってるよ >>51
相続放棄が増えて負動産→廃墟が増えるだけ
コストを上げて流動性が上がるわけがない 世田谷と中央線荻窪吉祥寺、練馬の人の質は最低ライン 池上線とかの大田区沿線も意外と空き家多い。
一見良さそうな住宅街なんだけどね。 国や都が買い取って宅地整備して子育て世代に開放とかできないもんなの？ >>89
真面目な話、大災害が起きると建築規制がかかって
家屋の再建は都市計画に沿う形でしかできなくなる
都会に限らないけどな 相続で揉めてる案件も多いだろうな
世田谷は昭和まで子沢山だったから 解体費用がかかるし、更地にすると固定資産税が上がるし、放置です。 2022年には生産緑地問題でさらに土地増える可能性あるのにな 知り合いの大田区在住の不動産投資家が言ってたわ
大田区は、東急沿線だとしても駅からちょっと離れると空き家がどんどん増えてるそうだ
不動産不況の時代突入だね >>97
世田谷に夢を持ってるとそう思うだろうね
一部の意識高い街以外は、昔からの古くて狭い家屋が乱立してるんだよ世田谷って
いかにもシロアリにやられてそうな家も多い 微妙に都心には時間かかるから今は人気ないよね
浸水とかには都心より強そうだけど。 せんだみつおは経堂に住んでたんだな
https://youtu.be/Opx2OPsLEXM
今から33年前、1987年の世田谷区。この人たちが年齢を重ねている。 大田区や品川区の貧民街は独特な雰囲気
近くの川崎市や横浜市を含めてこんな雰囲気の集落は多い
年老いて行き場を失った独り者の男性がやけに多い地域だが、東京の中心地よりは人情味が残るし地域猫も多い 練馬区だけど「売り物件」の看板付いた住宅増えてきたのに
畑や緑地潰してバンバン住宅作ってる
10年後くらいに俺でも中古買えるかな 世田谷に住んでるけど、そんなに多い実感ないな。土地あれば買い手はいるしね。ワンルームマンションとか古いアパートが空いてるんじゃないの？
実家の地方都市のほうがよほど空き地増えてきてるぜ 世田谷はただの住宅ばかりなのはほぼ全国民にバレてんぞ
道路は一通ばかり
ショッピングモールどころかちゃんとしたスーパーもないのもな 隣が空き家で売りに出てたら
借金してでも買えというけどな
まして住宅地として人気の世田谷だろ
アホじゃないのｗ 世田谷区の人口
福井県、徳島県、高知県、鳥取県、島根県などの県人口を上回る >>1
世田谷でそんなにあるのか！
住みたいやついっぱいいるだろうから安く売れよ。 世田谷1区で横浜市や大阪市より多いのか
人口比で見ればもの凄い割合だな 車無いと捗らないのに、道は路地も大通りも首都高も全てクソ
だからタクシーバンバン来ないと困るのに、道がクソだから運ちゃん達も近寄らない
近寄らないならタクシーの配車すら成立しない
一体どうしろとw 家の前に車を止めて荷物の出し入れや人の乗り降りで他の車の通行ができなくなるような道路に面した家は避けた方がいい 「空き家」と聞くと一軒家を想像するが
全国の空き家の7割はアパート、マンション これから首都圏は爆発的にスラムが増えるだろ
廃墟まっしぐらだよ 世田谷！？ 超住みてえええ！！
福井の家と交換してくんろ！！ >>61
売主希望ドリーム価格だから売れないのは当然
今5億出せる客は世田谷の150坪には見向きもしない
港区の90坪買う こういう何年も空き家なところは役人から強制撤去されるって聞いたことあるけど実際そんなことはないのね suumo売り土地見ても田園調布だけで100件あるんだな
都心3区の合計とほぼ同じ
郊外住宅地売りたい人ばっかりなんだから、早く値下げして早めに都心不動産に組み替えたほうがいいのにな 平成30年統計
空き家率高い都道府県
1位 山梨県 21.3%
2位 和歌山 20.3%
3位 長野県 19.5%
4位 徳島県 19.4%
5位 高知県 18.9%
5位 鹿児島 18.9%
7位 愛媛県 18.1%
8位 香川県 18.0%
9位 山口県 17.6%
10位 栃木県 17.4%
空き家率低い都道府県
1位 埼玉県 10.2%
1位 沖縄県 10.2%
3位 東京都 10.6%
4位 神奈川 10.7%
5位 愛知県 11.2%
6位 宮城県 11.9%
7位 山形県 12.0%
8位 千葉県 12.6%
9位 福岡県 12.7%
10位 京都府 12.8%
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO44287370W9A420C1EA2000 平成30年、政令指定都市空き家率
1位 大阪市 17.1%
2位 北九州 15.8%
3位 岡山市 14.5%
4位 静岡市 14.4%
5位 堺市 13.6%
6位 神戸市 13.3%
7位 浜松市 13.0%
8位 新潟市 12.9%
8位 京都市 12.9%
10位 名古屋 12.7%
11位 千葉市 12.1%
12位 熊本市 12.0%
13位 札幌市 11.9%
13位 広島市 11.9%
15位 仙台市 11.1%
16位 福岡市 10.5%
17位 相模原 10.4%
18位 横浜市 9.7%
19位 川崎市 9.5%
20位 埼玉市 9.4%
https://www2.city.kyoto.lg.jp/sogo/toukei/Publish/Analysis/ >>133
住む場所にもよるが、
中央線・丸ノ内線・西武新宿線・大江戸線、
の駅があるわな。 空き家でも駅徒歩5分圏内だと少ない気がするな
たぶん、バス便とか徒歩10分以上の物件やあまりに郊外だと買い手がいないってことじゃないか？
どこに住むかわからない時代だしね 世田谷辺りだと、子どもは親と同居しないんだよね
ボロい実家より都心のマンションか川崎麻生区とか横浜青葉区の新築戸建てで独立
で、親は老人ホーム行きで空き家になるパターン >>159
世田谷には駅徒歩5分なんて物件自体が希少だから
小田急や京王の線路脇くらいしかない 全部燃やしても住民が都民であるかぎり無理。
空襲で焼いても、やっぱり道路も土地もぐちゃぐちゃにしかならなかった。 >>164
想像で書いてるだろ？
千代田区・中央区・江東区・台東区辺り行ってみ
路地裏でも4mや6mが当たり前
片道2車線以上の幹線道路が500m毎にX軸Y軸両方向に並走してて、更にその間に12m級以上の広々とした片道1車線の道路が何本かある
で、残りは4m6m8mの一方通行が充してる
10m一方通行すら珍しくないから笑えるぞ
独立した歩道を完備な上に両側にパーキングメーターw >>165
世田谷は空襲されなかったの？
どうして世田谷区は江東区みたいに道が通ってないの？
燃やせばよくなるのかな？ >>1
世田谷の住宅家は高さ規制があって、建蔽率、容積率も低いんだよな。だから空き地にマンションが建て難い。規制を緩和しろよ。 千代田区みたいな山手と世田谷区みたいな農村を比べてもな 世田谷区は品川ナンバーから世田谷ナンバーになってから急速にブランド力が下ったな
まぁ、でも世田谷区は未だに汲み取りトイレがバキュームカーエリアだから、田舎なんだが、田舎者は世田谷区が高級な場所と勘違いしてありがたがる >>166
そもそも世田谷なんてガチ農村だぜ、あの頃はw
空襲が無いとは言わんが、散発的にパラパラと有っただけ
練馬や杉並も同様 >>173
公園とか少ないからな
立地や面積を見て、没収→公園化(広場のみ、遊具無し)は良いと思う
あとは学校や公共機関の隣接地ね
そこも没収して将来の建替に備えたら良い
吸収を繰り返せば、いつかは400mトラック供えられるようになる >>172
それなら尚の事土地整理が易くできるはずなのにどうして。
無秩序に住宅地にしたのかな。
江戸時代に造られた農地のほうが縦横に区画が整ってるw >>108
おいおいおい、吉祥寺荻窪は高円寺よりずっとマシだぞ >>177
それは地形の問題が大きい
重機はなくて基本人力だから、山の切り盛りは容易でないし
河口側の方が平地で開発しやすい >>177,180
でも平地でも道ガチャガチャだからなぁ・・・
住民の気質も有るでしょう
何もかも非協力的なリベラルな住民性
いつの頃からそうなったのかはよく分からんけど >>161
大きな商業施設が少ないから徒歩5分圏の物件はむしろ多いだろ
ウチだって徒歩4分だ >>181
＞非協力的なリベラルな住民性
リベラルの意味をわかってない奴は無理すんな 税率の問題でほったらかしてるだけで賃貸に出す気もない 世田谷の民家を改造してバーにしたやついたけど民家オーナーは静岡からきたな。両親の家で処分困ってるいうてた。建て替えならともかく現金化すると半分税金で消えるから 農地解放と戦後のドサクサで貧乏人が雪崩込んだのが世田谷 これからは外国みたいに金持ちは塀で囲まれて警備員配置の区画に住むようになる >>183
事実だろw
でないと、社民系がクビ長になんてなれないよ
要は自分さえ良ければ良いわけだよ
狭い道路のせいで緊急車両が遅れて、自分の孫たちが死のうがどうでも良いわけw >>186
バブル期の入手なら利益ほとんど出てないだろうから税金はかからないだろうけど、
二束三文の頃に土地を手に入れた人達は、売値が利益だから、ガッツリ税金取られるだろうね
だからと言って、税金対策のためだけに借金するのは、賢い方法ではないしな >>160
世田谷から渋谷区や港区などの都心に移り住みことはあっても更に不便な横浜青葉区などの田園都市線沿線あたりに行く奴は少ないだろ
青葉台やたまプラーザなんて世田谷よりも更に悲惨な状態になる これから世界的な食糧不足になるってんだから
空き家全部壊して、農地にしたらいいだろ >>195
タクシーも来ないしなぁ
ある程度近くに寄らないと配車アプリの使用すら出来ないし アプリで呼ぶと300円払わなくていいの？
うちはいつも呼んでる 世田谷区とか横浜とか
ひとくくりで語るのはたいてい地方出身者
ここ特にピンキリ過ぎます >>198
横浜はともかく、世田谷なんて最も都心寄りのエリアでもカスですやん 世田谷は広く、駅から遠い地域も広い
駅から1km以上離れると不動産販売でも敬遠される >>198
rVqaxU950が図星突かれて発狂してるw
世田谷に公園が少ないねーへー >>201
>>174の話してるの？
公園少ないってのは日本の都市全体の話だ
学校の施設がプアなのも日本全体の事実だ
400mトラックがある小中学校が激レアなのも事実
都心ならまだしも、そうでないのに施設がろくに揃ってないのは恥ずべき事
勘違い恥ずかし過ぎワロタw >>179
埼玉なめるな。
北部が部落のメッカだぞ。 >>186
静岡でも市街化調整区域ですか？？
地方で困るのは農地、山林。
土地改良区から水路費、しょば代くるよ。 >>173
法制審議会（法相の諮問機関）の所有者不明土地対策を議論する部会
（部会長・山野目章夫早大大学院教授）は3日、中間試案の原案を
まとめた。民法で認めていない土地所有権の放棄について
「所有を巡り争いが起こっておらず、管理も容易にできる」
ことを条件に、個人に限って認めることを盛り込んだ。
法制審は2020年1月から意見を公募し、同年9月までに要綱案をまとめる。
政府は20年秋にも想定される臨時国会に、民法や不動産登記法の改正案の
提出をめざす。
土地の所有権は適正な管理や税金の支払いなどの義務を伴うものだ。
所有権の放棄は、課税逃れや管理費用を国に転嫁するなどの
モラルハザードを招きかねないとの懸念が根強く、
現行の民法は認めていない。
法制審部会の議論では人口の都市集中や少子高齢化の進行を受け、
遠方の土地を手放したいと考える人が多くなると指摘があった。
親など被相続人の死後に相続した土地を管理できなくなり放置することは、
所有者不明土地の発生要因ともされている。 >>193
首都圏は土壌汚染が酷くて農地転用は無理じゃないか？ >>202
世田谷叩き繰り返しといて
「ちがいますー」とか脳ミソ冷奴かよ
>>208
マンションなんかの建て替えの過渡も含まれてそう 似たような記事で世田谷ブランド崩壊があったがいつ崩壊するんだ
世田谷の空き家率は１０％と東京平均と比べても高くない
毎年どんどん人が増えてる
農地が２０２２年に解放されるから値段下げたいんだろうな すでに崩壊してるでしょ
東京全体が人口増えてるんだから利便性の低い世田谷のような郊外でも人増えるのは当たり前
港区や目黒区に住めない層が妥協してるだけ
寧ろ若い層は利便性の高い東側に価値を見出している >>213
世田谷もピンキリ
下北沢は坪1000万だし
太子堂は700万
東側も場所によるよ
足立区とかありえないし 田舎で土地貸してるけど相続の度に結構大変
都会で貸してたら物凄いんだろうな。 >>192
たまプラーザは若い世帯でいっぱいだよ
小学校も新規にできたし
まあ今後は確かに下り坂だろうけどね
マンションなら都内だが戸建てなら離れる >>217
田舎から出てきた若年層は不動産屋のステマに弱いから武蔵小杉と同じイキって住んでいるけど、長年住んでいると今自分達が住んでいる場所がどんな場所か、わかって来る。その時点でアウトなんだがね 高々１０％で大騒ぎとは、東京は恵まれているなw
漏れの住む大阪市東住吉区は２５％が空き家だぞw
近所にはスーパーもコンビニも殆ど無いけど、診療所と調剤薬局・接骨院に介護施設は１ブロック毎にある状態。
道路は徘徊するボケ老人で埋め尽くされ、植木鉢や餌付けされた野良猫・鳩の糞塗れ。
障害者やナマポが大きな顔をして町を歩き、アチコチの軒先には公明や共産のポスターが千社札のように貼ってある罠。
首都圏にも、四半世紀後にはこういうスラムが生まれるのかな？ 駅近でも私鉄１本とか住みたくないわ
少なくともJRとメトロはないと そりゃまあ60過ぎて子どもも巣立ってれば戸建の家売って便利なマンションへってなるわなあ。 戸建の家売ればマンション買えるし、家売らなくてもマンション買えそうな層だろ、世田谷区に住んでるのは。
60過ぎたら2階や庭なんか邪魔でしかないからな。 10年後20年後に投げ売りされるようになったらタワマン買った奴涙目な展開になるのか（適当） >>220
かと言って文京区や新宿区などの練馬大根ナンバー地区には住みたくないだろ >>192
むかし世田谷からごっそりたまプラに転居するケースがあったんだけど
そのあと継続してないってことはあまり評判良くないんだよ
田舎者6E6Zlen70がまた適当書いてるけどね >>229
それ、金妻ブームと東急の戦略たな
これに乗せられて世田谷だけでなく、渋谷、目黒、品川、大田区あたりの東急沿線民がたまプラや鷺沼、青葉台あたりに夢と希望を持って移住したが、評判は良くなく、手持ちがある家族はまた、都心に戻って行った。
青葉区の所得が高いのはこの富裕層移住が主なんだが、現役時代が年金世代に入りつつある今、あと10年もすれば昔の緑区水準に戻ると予想されている。 ベトナム人インドネシア人マレーシア人中国人韓国人で埋めたらええねん >>219
人口が激増してるはずの東京で空き家が激増してるってのがヤバいんだろｗ
嘘がバレるｗ
マンションも半分以下しか売れないしｗ >>214
それいうなら公示地価でも下北沢と北千住ならちょっと北千住の方が上なんだから足立もピンキリってなるけどそうじゃないよね
世田谷も足立も所詮郊外でキリはあってもピンはない
悪い場所とまではいわないが、港区内陸とかとは違う
今の時代にマッチしてないから選べる若い層は選ばない 空き家は東京が常にトップ
投資用とともに膨れ上がった結果と少子化マッチングの結果ね 更地は増えてると感じるが、空き家はわからん
戸建て限定の話なのかな？ 現に住んでない家の固定資産税減額はやめるべき
近所の放置家屋の屋根が台風で飛んで近隣に被害でまくったがそれでも放置されてる >>219
東住吉と世田谷じゃ人口も地価も街の雰囲気も違い過ぎる。古い文化住宅や長屋、部◯が多い東住吉は元から世田谷より格段にスラム街に近い >>235
公示地価の高さがステータスなら世田谷が毎年１００００人近く増えてるわけないだろ
世田谷の武蔵野台地は都心部の武蔵野台地より勾配が緩やかだし住みやすい
公園や緑も多く畑の多さで水増ししてる練馬とはわけが違う
利便性も都心まで５０分かかる練馬と違いかかっても３０分
杉並の荻窪などより大手町につく時間は下北沢のほうが早いし、
杉並は土日祝日は急行が止まらないうえに緑や公園が足りない大欠点を抱えてる
周辺の区よりメリットが多いから選ばれてる あとは区名にも差がある
杉並 特に歴史がないので旅人が目印にした杉にちなんで杉並
練馬 盗んだ馬を調練した場所だから
世田谷 将軍継承権を持つ吉良氏が室町時代に土着してから世田谷という名称が見える
吉良は世田谷城を拠点に世田谷殿と呼ばれ敬われ、現在の都心部も支配していた
江戸城で総大将を務めたこともある 世田谷の駒沢公園近くにすんでたことあるけど、
とにかく殺風景で店もなく住みにくい地域なんだよね。
多摩川で水ついた二子玉あたりの方が
ぜんぜん良い土地だと本気で思うわ。 中国では世田谷に家を買って男になろうの
不動産広告のキャッチコピーがあったぐらいやのに
空き家なんてもったいない話や
空き家の相続人もいるだろうに 都内なんだから賃貸にすればいいのに
安くすれば誰か入るだろうしその金で修繕もできるだろうし
ただ遊ばせておくよりよくない？ 家賃安くすると他の大家から苦情が来るからな
価値を下げるな、と
瑕疵的物件にするしかない >>3
マツコが逆張りしたせいで世田谷ブランドが急降下してしまった。
区民は損害賠償してもいいと思うぞ。 ワシの住んでる神戸の家と交換してくれるなら
世田谷の空き家に住んでやるのにｗ >>97
だから都市部の空き家には抜本的な改革が必要なんだよ！
①空き家税の創設
住民票やマイナンバーの登録で居住者登録の紐付けが出来ない所は空き家と認定。現在の固定資産税を10倍にするし、半年毎に倍額にしていく。税金を払いたく無ければ誰かを住まわせるか売却すれば良い。
②レインズの一般公開の義務付け
不動産業界の既得権益になっている土地情報や売買情報の透明化を図り、土地の適正価格を国民に周知する。
③土地のオークション、個人売買取引の拡充
一般人がヤフオクやメルカリなどで売買するような感覚で土地取引が出来る様に政府主導のサイト運営を実施する。
もちろん手数料をとって事業化し、税収財源の確保する。
お金に困っていない地主が家賃相場以下で貸したくない。
また貧乏人や老人にも貸したくない。
空き家が多い原因は地主の問題だ。
つまり空き家を放置する余裕があるからこそ、
どんどんその数も増えていく
この狭い日本で有効活用されない土地が出来るのは
はっきり言って無駄なだけ。特に都市部の空き家や
空室マンションなんかは経済活動に大きな損失
与えていると言わざるを得ない。やはり居住実態
の無い空き家やマンションからはそれなりの税金を
取るべきだろう。そうでもしない限り今後もっと
増えていくし経済活動の機会損失がさらに膨らむ。
これを実施すれば国の税収も大幅に改善し、しかも土地の流動化によって土建屋も儲かる。景気回復策にはもってこいだ。消費税などというくだらない税金を上げて毎回不景気にするよりよっぽどマシ！ ２５年ほど前に東京に住んでた頃は、もちろん全部の区にくまなく行った
わけじゃないけど、大田区馬込あたりの雰囲気が好きだった。 下馬の某所 10年前ぐらいバイクショップ その後サーフショップ 正月通ったらカフェになってた。 うちの70代親戚も世田谷に古い一軒家持って独り暮らししてるけど
そのうち空き家になりそう >>233
東京では13位。武蔵野市にも負けてるから23区では12位
高くもないし安くもないけど、外周区では一番高いから割高ではあるのかな。JRも地下鉄も走ってないし
千葉県のドコモショップ市川はJRもメトロも都営も走ってるというのに >>250
①は資産価値があるところならまだしも、資産価値のなく売るに売れないところだと単なるゴミなんで相続放棄されるだろうな
そして国つまり国民がその後片付けw
あと10世帯入る賃貸アパートで3世帯しか入っておらず7世帯分空き家とかの家主はどうすんだ？ 東京はGDPマイナス都市だからねこんな都市に人が集まるのが異常
きょうび上京するのはコンビニがそこらにあるからってコンビニの
オーナーになる情弱みたいなもん >>255
それこそオークションで1円から売れば良いでしよ。
ダメならマイナスオークション。10年分の固定資産税の支払いを売主負担にするとかやり方は色々ある。
粗大ゴミだって処分するときは自治体に金を払うのが当たり前の世の中。処分できない土地ならお金を払って処分する他あるまい。 世田谷区も落ち目になったなw
やはり、バキュームカー汲み取りトイレやプロパンガスが残る田舎はメッキが剥げると劣化も早いw 少子化の根本原因はこれだから
税制のゆがみそのものだよ 世田谷はJRが通ってないから大田区と比べてどこの街もこじんまりして不便だよ。
港区や目黒区も陸の孤島みたいなこと多いし、住んでる人で不便と言う人が多い。
大して何もないのに無駄に物価が高いしね。 税金が高過ぎるし多すぎんだよ。
何に使われるか不透明だし 都市部の昔からの住宅密集地とか再建築不可物件だらけ >>128
百姓やるのがいやになって農地売りに出してるんだろう、土地成金のあぶく銭
あとは相続税対策か？ 世田谷区や大田区、杉並区なんかの環七環八外周区が没落するとか言われているが、それはない。
ただ、昔と違うのは、昔はカネを持った富裕層が都心から世田谷あたりに引っ越して来た。
今はそのカネを持った層が都心に戻り、カネのない田舎者が大挙して世田谷や大田区あたりに引っ越して来ている。 市街化区域って国が農業やるな、住宅地にしろと言うてる地域やで？
空き家が増えようと農地がなくなって住宅になるのは当たり前w 世田谷区は実質渋谷区笹塚や代々木上原と変わらない都会的な北沢代沢地区や登戸と同じようなプロパン・浄化槽の残る喜多見地区まであるから評価が難しい >>267
世田谷区のワンルームや1LDKの賃貸物件ですらダブついてるからな
駅から離れた所は東京駅まで一時間はかかる 五輪前だから！
今、地価下落は相当、マズいwww・・・ので
このニュースは絶対TVで流すな！！ってスガ感冒とかがTV局幹部に命令してるのでは？？？ 仕事柄、営業車で世田谷や杉並も通るけど「募集中」物件がクソ増えてるのは実感してる この時期になると道路工事で渋滞すっけど、
そんなもんに金使わないで空き家ぶっ潰して競売に出して財政の足しにせいよ。 >>1
まさかの東京世田谷が空き家戸数が日本一なのかよ。東京オワタ >>273
世田谷区や杉並区とかの駅から遠い物件はそうなるよな
かつレオパレスみたいな粗悪な物件はそうなる
世田谷区の千歳烏山駅から徒歩20分物件だと、浦和駅近の物件のが東京駅まで早く着く
今は東京駅まで何分か？とか最寄り駅まで何分か？が大事だし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
