【社会】家なし老人を生んだ｢だれも得しない法律｣の闇 入居者の死後も契約は続いていく…
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家なし老人を生んだ｢だれも得しない法律｣の闇
入居者の死後も契約は続いていく
2020/01/28 11:00
https://president.jp/articles/-/32451
高齢者の入居を拒む不動産業者は多い。それは孤独死されるのを避けたいからだ。司法書士の太田垣章子氏は、「いまの法律では孤独死の後も契約が続いてしまう。その場合、相続人を見つけて解約してもらわない限り、その部屋をほかの人に貸し出せない」という——。
■増加する「一人暮らし高齢者」の住む家はあるのか
本当に高齢者は、賃貸物件を借りられないのでしょうか。
国立社会保障・人口問題研究所が発表した2018年人口推計によると、65歳以上の人口の割合は2015年が26.6％（約4人に1人の割合）であるのに対し、30年後の2045年には36.8％（約3人に1人）の割合になり、75歳以上の人口は同様に12.8％から21.4％に増加します。とりわけ単身高齢者世帯数は、2015年は601万世帯であるのに対し、20年後の2035年には762万世帯まで増加が見込まれています。当然、賃貸物件を借りたいと思う人も増えてくるはずです。
※中略
■事業者と家主で認識にズレがある
この調査からも、高齢者が賃貸業界から歓迎されていないことが浮き彫りになりました。急速に増加する高齢者。おのずと借りる層も高齢化になり、現在の入居者の年齢層も、高くなっていくことは間違いありません。それでも「できたら貸したくない」、そう思っている不動産会社・家主が大半です。
積極的に高齢者を受け入れていると回答した事業者は、たったの7.6％。そうではない理由は「大家の理解が得られないから（得られていないから）」が51.5％。その他「自社にとっての手間暇がかかるから」と「自社にとってリスクがあるから」を合わせると25.0％にもなります。
一方、家主の方は17.9％が、積極的に受け入れています。これは事業者より10％ほど高い数字です。その理由は滞納さえなければ退去が少なく、「長期安定経営になるから」が83.0％。続いて「社会貢献になるから」が58.0％、「空室だと困るから」が53.4％でした。
家主の方が賃貸経営が事業である以上、避けられない、もしくは高齢者世帯の諸事情により貸してもいいと思っているようです。
※中略
■孤独死で具体的にどんなトラブルが起こったのか
自主管理の家主以外、直接トラブルの対応をするのは管理を担当する会社。そのため実際に高齢者によって日々の迷惑を被るのは、事業者だからでしょう。家主は事故物件となり金銭的な被害を受けない限り、日々の対応は管理会社にしてもらえるので、空室よりはいいと考え高齢者に部屋を貸す。一方の事業者は、同じ管理手数料で手間暇かかる高齢者を避けたいので、消極的にならざるを得ないということでしょう。
また管理会社からすると、家主を説得して高齢者に貸して、何か大きなトラブルになったときに、自分たちの責任を問われるのが怖いので、窓口の段階で断るということもあるかもしれません。
事業者側が主張する大家の理解を得られない理由は、「孤独死の恐れがあるから」が89.3％といちばん多く、手間やリスクも「孤独死した場合の対応」が87.8％と最も高い数字となっています。人は必ずどこかで死ぬ生き物ですが、やはり貸す側にとって「孤独死」は最大のリスクとなっているようです。
●家族が相続放棄してしまったので、荷物の処分に手間暇がかかってしまった
●遺品整理に多額の費用と時間がかかってしまった（家主負担）
●死臭や痕跡が残り、次の借り手が見つからず建物取り壊しとなった
●生活保護受給者だったが、亡くなった日からの家賃補助は打ち切られ、室内の家財道具撤去費用も負担してもらえなかった
●遺品の引き取りにこない、連帯保証人（遺族）は無視
●病死であっても近隣から耳に入るので募集で告知すると入居申し込みがない
●病死判定だと賃料減額が発生しても保証人に責任を問えない（家主負担）
※以下省略 そうは言っても、賃貸借契約が一身専属的で死んだら契約は消滅する、なんてことになったら、家族入居でｵﾔｼﾞ死んだら家族が路頭に迷うからな お金を払って部屋を借りる権利は当人が亡くなっても消えることなく
相続人に引き継がれるということなのかな >>1
不動産放棄もそうだが、人口が増え続けて土地の価値が上がっていく前提で作られた昭和の法律が今も使われてる >>7
新たな契約を結ぶか、出ていくのが筋てはないか？ 日本人は誰のために生きてるの？
天皇陛下様のためか？
世襲の国賊政治家や糞官僚どものためか？ >>4
得しないというより、今や意味がない法律の一つだな 美しい国ニッポン！来世に再チャレンジ(´・ω・`) 日本の司法は穴だらけで腐りきってる
日本の政府は闇だらけで腐りきってる
日本の国民は八方ふさがり >>11
なにトンチンカンなことを言ってるんだ？、お前は >>14
敷金の範囲でとうてい納まらない負担が家主に発生するからな。
家賃二年分くらい積んでおくならともかく 在日＜ヽ｀∀´＞ウエーハハハハハハ
ネトウヨはウリらちが親分になってると言うことがわからんニカ >>1
>司法書士の太田垣章子氏は、｢いまの法律では孤独死の後も契約が続いてしまう｣
文脈のなかでこのコメントだけズレてるな 仲介で中抜きして食ってるだけの不動産が邪魔なだけじゃん 契約書に「借主が死亡した時点で契約を解除＋部屋のものを処分できる」という特約を入れられないのかなぁ？
そうすれば借主死んだらさっさと部屋整理して次の人に貸せるのに。
もしかして、そういう特約って法令で禁止されている？ 母親がソフトバンクの電話使ってて亡くなったんで解約に窓口行ったら本人じゃないと解約できないと言われたわ 敷金高めにするか保険で賄えば?
損失以上の金さえあれば解決するんだから >>24
財産を勝手に処分したら謎の遺族が怒りだすんじゃね？
居ない筈だった身内が突然出てくるのはよくあるぞ 老人になる前に済む家くらいは自己所有しとけよ
家も持てないなんて自己責任の何物でもないぞ 金銭的な問題なのか、穢れ的な心理的問題なのか
たぶんどっちもだろうから面倒だな
「人が死んだ部屋なんて気持ち悪い」という感覚は自分には理解できんが 馬鹿の国というタイトルで現代日本が舞台の漫画を描いてくれ その辺は欧米では上手くやってるのか
どう解決しているのかとくと見習えばいいね こういう時だけキチンと法を適用すんだよな
法の運用なんていつもはいい加減なくせに ＞●生活保護受給者だったが、亡くなった日からの家賃補助は打ち切られ、室内の家財道具撤去費用も負担してもらえなかった
役所の言い分は分かるが大家もこれじゃ大変だな、死亡後の費用 無断で1ヶ月留守にしたら解約、遺留品は大家にまかせる
みたいな契約にしときゃ無問題 >>19
窓際に置いたキーホルダーが物哀しいな
結婚したいと思った ４０過ぎて家無しはやばい
長生きしないほうがいいんじゃないか？ 空き家放置で固定資産税優遇や
こういう法律は時代に合わせて柔軟にドンドン変えていけよ >>34
じゃあ、このスレタイと>>1 をよく読んで書き込めよ
トンチンカン野郎
お前の頭が昭和で止まってるんだろ >>26
ホームや介護施設に入居できる人なんか一生正社員やって
厚生年金満額納めて保険加入してて退職金ある人くらいだぞ
介護は点数方式で納付額少ない奴は在宅介護だからな
下手すりゃ週一の風呂サポートくらいしか受けられない
あとは子供を金持ちに育てて入所させてもらうかだ 契約書に入れれば良いんじゃないの？契約当事者が死亡した際はなんたら…って 政府がそれ用の収容所作ればいいのに
犯罪者だけ飯付きとかずるいやん 賃貸住宅だけじゃないよね
初回限定サービスに釣られて、健康食品の定期購入とか、
携帯やNHKの解約だって、手続きを踏まないと終了することはできない 大家から契約切ると借金相続すると見なされるんだっけ？
慌てて親の名義を自分の名義に変えたよ。親の賃貸。 賃貸なら2年くらいで契約更新しなかったら自動的に解約なんじゃないの？
この記事書いた奴、賃貸エアプなん？ >>25
死亡届のコピー持っていけばOKになるとか
出来ないのかね？ もう不動産全て強制接収して国で管理したらいいよ
市場原理も成り立ってないし人の生存のためにもならないし
子供が俺のものって使わないのにせしめて譲らないのと同じじゃん 貸す事が出来ないったって本人死んでるのに文句言う奴いるか？
部屋の権利は相続にならんだろ、財産じゃないんだし これに関しては敷金を高めにして
死んだら契約解消の条項を入れておけばいいだけの気も 孤独死というワードで得するのは一人で孤独に死にたくないと怯えて
じゃあ付き合い作ろうと思った時に現れて年寄り食い物にするあの宗教団体だからな >>8
借地権・借家権という財産でもあるんで、そういうこと
但し借家権は相続税で評価しないことになってる
貸してる側の相続の場合は建物の相続税評価額から借家権の分引けるけど
借地権は普通に財産として課税 >>62
借地借家法ないし消費者契約法の観点から、死亡により消滅する特約は無効とされるんじゃね >>56
借金持ってると、勝手に遺品処分すると処分した人か借金相続するんだよ。
車とかも。
だから、自分は親の生きてる間にいろいろ片付けたよ。名義変更したりとか。 老人が死んだ後の跡片付けを相続人にやらせたいんだけど
相続人が逃げるから嫌だ
ってことを長々書いてるだけだな
保証人をとったのに保証人に逃げられるほど高額な金を請求してるんじゃないかと推測するが
リフォームって1000万ぐらいすることあるからな 割とマジで独身貫く予定なんだが、終末はどうすればいいの？
孤独死しちゃいそうで怖いんだけど たしか少額短期保険 無縁社会のお守りとかがあったはず
コレ+保証金6ヶ月くらいでカバーできるんじゃないかな >>56
定期借家契約で組んでればそうだけど、ヘタすりゃ旧法の借家契約で継続してたりするからな そろそろ死時かなーと思ったら家を処分なり賃貸なら解約して残り余生を身軽に過ごせる公営のキャンプ場とか欲しいわ >>7
おやじ死んだら、妻が契約しなおしたらいいだけ。
このくだらない法律のせいで困る人いる。
例えば借金あるわ、面倒だから相続放棄決めたけど、大家さんに迷惑かけたくないから、解約や荷物の処理したい！けど、解約や荷物の処理したら単純承認とみなされ相続放棄できなくなる。
大家さん、ごめんね！って相続放棄した人いるわ。
法律かえた方がいい。 >>4
ビデ倫の天下り警察OBの老後を確かなものにする役割がある >>57
できないわけがないけど、ショップなんてのは所詮は下請けのバカだから、本人の意思による解約と区別がつかなかったりする。 >>43
よく考えろよ。
結婚したところで老後は痴呆症でヒステリックな
ババァの老々介護で心中だぞ？
この光景にババァが増えるだけ。
どっちにしろ人間の最後なんて
哀れだよ。どんな最後だったらいいんだ？
病院で子供に看取られることか？ >>7
普通はそうだな
法律はおそらくこれで得する人がいるんだろう >>59
部屋の中の物を勝手に動かせない。
動かすと借金も相続する。 入居者を限定してる住宅の場合はどうなるんだろ
女子寮とか社宅とか
社宅追い出される例はよく聞くね >>77
妻と契約することを義務づけたらいまと変わらないし、大家に拒否権を認めたら路頭に迷うことに変わりなくね？ 最近地価が下がってるのに固定資産税取り続けるの勘弁してくれ
資産がどんどん減ってるのになんで税金取るんだよ
マイナス税にしてくれ 港区は65才以上の単身者専用の区営住宅がある
亡くなると入居者募集 >>76
ナイスアイデア。最後の居場所、いいね。
使用料一括で払って、しんだら、身軽なの。 >>40
そんな特約はつけられないからこうなってるんだが >>71
NPOなどの、死後の片付けをしてくれるところと契約かねぇ…
延命はどうするのか、
葬儀について、
お墓について、
家財の処分について、
遺ったら寄附する先とかを全て決めて明記 一人もんが増えればそれに合わせて変わっていくだろ
しょせん商売だからな >>77
これこれ！だから、自分は親が生きてる間に
契約人を自分に変更して中の物を処分したよ。
まぁ金目のものなんて全然ないけど
死んだ後だとゴミ捨てるだけで単純承認って言われるから。 死んだら契約は打ちきりでしょ
今の賃貸の前の入居者は一人暮らしで孤独死って聞いてるけど普通にリフォームしてあって今借りてるし >>86
義務づけない。
妻は、そもそも相続人でしょう？
今回のテーマは、一人暮らしの年寄りに賃貸かしたくないでしょう？
しんだら、契約終了。
後片付けだけやってね。
あと敷金として、年寄り一人暮らしは、多目に預かる、このお金で色々やる。
法律、古くさいのとか、スゲーある。
なに時代？ってやつある。 賃貸住まい→単身高齢を理由の契約拒否→ホームレス
この流れを断ち切るオプションが安楽死施設なのに( ´・∀・｀) >>47
大丈夫、福祉課に行って生活保護申請すれば独居、親族がいない場合はおおむね今は入れる
広告にあるような大手の福祉施設にも入れる >>79
ほんとそれ。
窓口で死亡した事伝えてるのに「本人にお越し頂かないと」とか言いやがる
棚上がり前だったから骨壺でも持ってこようか？って言ったら上司に聞いてきますって言って解約できますって事になった
そんな事を上司に聞かないと判らないとか頭おかしいだろう >>77
契約し直すのには双方の合意がいるので
俺が大家ならぼったくり家賃ふっかけるで
嫌なら出て行っていいんやで、と
引っ越しコストも馬鹿にならんから受け入れざるを得なくなる 公営住宅いっぱいあるでしょ
老人なら無抽選で入居できる >>100
妻は相続人だけど、単身入居の高齢者に相続人があるかないかは明らかではないだろ。
単身入居だけ死んだら打ち切り、って条件にする合理性がないだろ >>14
家賃2、3ヶ月分で死臭や汚物、ゴミ 風評‥
貸さん方がいいなw >>98
死んだら相続人にいくのよ。
あなたの部屋の人は、もしかしたら？相続人が誰もいないか、保証人が先に死んだとか。 >>71
孤独死すればいい
腐乱死体になるのが嫌なら病院で献体を申し込め 死んで入居の実態ないのに
年金でたんまりカネがある口座から自動で引き落としされるってこと？
詐欺だろ詐欺
この家主は死刑でいいわ >>71
弁護士だか司法書士に頼んで死後事務委任契約ってのをやればいいよ。 >>68
そりゃ親子とか相続権ある場合の話だ
大家に相続権なんて当然ない 家財保険が数百万円で保険料2年2万円ぐらいだったかな
孤独死保険で入居させてあげればいいじゃない ARメガネで常時他人のホログラムと繋がっていればいいかもしれない
うざくなったら外せば良いし寂しくなったらつければいい
心拍数が止まったら通報してもらう。これなら誰も孤独じゃないな >>111
大抵更新時期決まってるからどっちにしろそこまでのご縁でしょ
相続人とか関係ないと思う >>112
本人が病院に連絡すんのか？
あスイマセン今ちょっと死んじゃったんですけどーって？ｗ( ´・∀・｀) >>1
本人の死亡は賃貸借の終了原因
賃貸借は信頼関係を基礎にした属人的な契約だぞ
同居の妻子でもいれば別だが、一人暮らしならそこで終了
司法書士のくせに弁護士気取りで嘘言うな >>108
単身者に限らず、賃貸契約した人が死んだら、一度契約終了で良くない？
相続とか発生させるから面倒くさい。
携帯の解約するくらいで、スゲー困ってるばあちゃんいたわ。
人が死んだら、もっと簡潔に終了する方がいい
何のためのマイナンバー？(笑)と思う 部屋貸しなんての在日がやってる仕事だろ？
こいつら全員チョンだから家賃なんて払わなくていい
文句いって来たら黙れチョン日本から出て行けと恫喝してやれ >>113
口座止まるから引き落としできなくなるぞ
実務上死亡時点の債務は基本相続人代表者が振込で決済だわ >>122
少なくとも借地権ないし借家権については、一身専属的な契約であるという主張は誤りだね。 >>120
借家契約は借りてるほうから解約を申し入れないと自動更新されるんだなこれがまた で、どうよ、持ち家は無駄とか言ってるのは
生涯賃貸できるの？ 部屋を借りるとき強制的に保証会社に加入させられて
加入金やら審査料やら年会費やら引き落とし手数料やら意味不明の金取ってんのに
保証人がどうたらこうたら意味がわからん ここら辺は法律で差別禁止にしちゃってもいいんじゃないか？
今はまだ年金とか色々と恵まれた団塊達だから何とかなってるけど
あと20年もしたらナマポに移行した老齢氷河期達が大量に住宅難民化するんだし 更新時までの金もらえるならそれでいいし滞りあればそれを理由に契約解除できるでしょ
始めに多目に金預かっとけば何の問題もないじゃんね 今でさえこんな状態なのに
氷河期世代に多数いる子無し独身が死に始める頃にはどうなってんだろね
当然原資不足でナマポ制度は崩壊してるし、保証人なんて立てることも不可能
強制収容ぐらいしか策ないよな 身寄りのない老人の契約、財産 天皇陛下の物 宮内庁に献上がいい 70過ぎたら収容所で大麻吸って暮らせる施設作ってくれや
入ってやるしさ 空き家問題もあるし、安易に持ち家持つべきというのもなぁ 高齢独居向けの公営住宅バンバン建てればいいだろ
政治と建設業界との癒着をせめてこういう部分にも活かせよ五輪とかどうでもいいから ぶっちゃけこうした部分はやっぱ公営住宅にしなきゃならんと思う。
後、保証人制度の無くす方向にならんとダメだわな。 >>139
そんな深刻に考えなくても人間死ぬときは死ぬんだし後始末は生きてる人間がしてくれるよ
警察が遺体の片付けもしてくれるしさ >>136
大家だって道楽じゃなくて商売だからな。
国が家賃の支払い保証と建物の適切な使用と万一の補償とくたばったあとの責任もってくれるんなら無差別で誰にでも貸してやるよ >>130
そういうのを防ぐために、ワザと家賃引き落としされる口座の残高少なめにしておいてるわ。
そうすればとりあえず家賃の引き落としがいずれできなくなるので。 日本に契約なんて考えないんだよ
お互いの良心で事が結ばれて続く文化だからな
そもそも書面を交わすってのは相手を信用してないからだし 公営住宅には日本国籍を持つ者のしか住めないようにして空いた所に高齢者を入れる
ただし後々の処理に対する事前金やルール違反を何度か繰り返したら問答無用で追い出すことに同意した書類必須 >>147
家賃不払いでもそれだけでは解約にならなかったりするんだなこれがまた >>122
んなこと民法に書いてないぞ
使用貸借じゃないんだから 独居ジジイが死んでも家財道具残されたらそりゃ困るぞ
生活保護を受けてれば役所が戸籍を調べてるだろうから相続人はすぐに分かるけど
そうじゃなければ大家が相続人を探す羽目になるだろ？
甥姪の筋に子供でも居たら目も当てられない・・・
処分してくれるならまだいいけど、勝手にやって！と言われてもハンコ貰わないと大家も困るわ 現在の老人ホームを拡大した感じの健常者でも入居できる公営の高齢者入居施設とか考えた方がいいんじゃねえの？
この先さらに増えるんだから孤独死の後始末が問題になるなら先に手を打たないと 保証人がある限り天涯孤独の老人に行き場はないよ
ナマポって簡単に言うけど資産がないわけじゃない人がほとんどだろ >>7
貸し借りなんだから
個人相手でいいと思うけどな
世帯とか家族単位で考えすぎだわ >>143
築60年越えた公団があちこちに余ってんだから
そこに住まわせればいいだろ
耐震基準満たしてないから、運良く大地震でも来たら
色々と片付くし 部屋借りるのに契約書なんて最近になって始まった話
在日が部屋を荒らすだけ荒らして逃げるケースが続出したからだろ >>1
こーゆー世の中にした
小泉、竹中、安倍を恨めよ
(‘・ω・`) 貸すも地獄、借りるも地獄。
持ち家で気楽に生きよう。 管理会社は殆どぼったくりですからね
昔は掃除屋と呼ばれたクズの仕事ですよ >>87
公務員の給料は下げられんのだ( ´・∀・｀) >>96
賢い！まださ、法律の知識あるとか、
もしくは、残された方が大金あるなら、なんとかなるけど
本当にかえた方がいいよ。おかしな法律沢山ある。
この前テレビでやってたけど、母親と二人暮らしの女性、母親が昔別れた父親の戸建てを相続してしまい困ってたわ。
父親の新しい妻は、相続放棄して戸建てからでていき、子供である彼女が相続してた。
まだ若いし知識ないから、戸建ての片付けしたりして、いわゆる単純承認
で、辺鄙な売れない戸建て押し付けられ困ってた。
父親の新しい妻は、一々いってくれないじゃない？相続放棄するから、よろしくね〜！って
大変そうだったわ。 ＮＨＫの受信料も届け出ないと死後も課金されてすごい金額が遺族に対して後で請求されるんだろ >>126
なんでか不動産屋に多いよな
知り合いも皆そうだわ まあ田舎行けば古家土地つきで100万で買えるしな
いざとなればそういうとこに住めばいい >>54
それも間違い
賃貸契約を自己名義に更新するのも解約するのもどっちも自分が相続すると認めたことになる
親に資産以上の負債があるなら3か月以内に裁判所に相続放棄の申し立てをしないと相続したとみなされ負債も引き継ぐことになる
「3か月以内」とは必ずしも死亡時からでなく、負債があることを知ってからという解釈もあり認められることもある
また負債があるか調べるので「3か月」の期間を延長してほしいと申し立てれば認められる >>168
「親の死亡を理由として」賃貸の名義を自分に変えると、その他の相続財産も単純承認したことになるけど、
あらかじめ貸主と合意して借主を親から自分にしておけば、親が死んでも賃貸契約には影響なく住み続けられる、って意味じゃね？ そもそもアパートの独居老人の場合、財産ねえから相続人が名乗り出ないんだよ
天涯孤独かどうかすらわからない、突き止めるのもめちゃくちゃコストと時間がかかる そもそも部屋貸しなんてあぶく銭を払う義務なんてあるのかよ 生活保護まで落ちぶれれば入院から葬儀まで行政がみんなやってくれるが、
お前らは中途半端に金貯めこんで資産持ってるから無理だな。 子供の名義で契約してもらって
親を住ませるではあかんの？ >>174
他人のもの借りるなら対価を払えよ。文句あるなら自分で所有しろよクソ野郎が 高齢化社会では老人に貸さない大家は儲からないと分からないんだろうな
そりゃあ必死にこどおじだの言って叩くよな >>167
歳とって体うこがなくなったら終わりだがな
どこにも行けないし、誰も来ない 現実で家借りれないからって理由でホームレスしてる老人いないから
こんな煽りにのせられちゃダメ >>7
同居家族がいる場合とそうでない場合で話が全然違うんじゃない？
孤独死した場合、もはやその住居をかり続ける必要がないんだし >>174
部屋だろうがＤＶＤだろうが車だろうが、契約結んで借りたんだから対価払うのは当たり前やん >>179
地方自治体が連帯保証人になれば良いだけ >>182
ジジババに貸すことによるリスクが
どんどん大きくなってるから
こうなってんだろ >>142
売れない不動産程最悪な負債は無いよ。知らない人が多いけど、売れない不動産の固定資産税含む管理責任は相続放棄しても免れない。
国に押し付けられる法改正が出来るまで、ショボい田舎の持ち家なんか絶対に買っちゃ駄目。 >>179
ワシは足が悪いからエレベーター付きでバリアフリーじゃないと入居せんぞ
家賃は13000円以内でな
とか言い出しそう >>179
団地って駅から離れてたり不便な場所が多くね？
老人が生活していくには厳しい気がする >>187
そんな自治体からは
真っ先に若い連中が逃げ出すわw
そして財政破綻 >>185
その孤独死のケースを法律が想定してないから
今問題が起こってるということ >>37
将来は楽観視していいよ
現時点で高齢者や困窮者に優先的に入居させる制度がある
政府内では民間賃貸を政府が借り上げる案も検討中と聞く
まあ、だけど地主が肥えるだけだなー
西日本が自民に入れてる限り搾取は続く >>187
連帯保証だけなんていうと払わされ放題になりかねないしとてもムリでしょ
寮みたいなものにしていくしかねーんじゃねーの？ >>191
団地は大抵敷地内にスーパーとか商店街病院あるよ >>185
必要ないかどうかはわからないし。単身か家族かで契約の法的な性質を異なるものにする公平性・合理性も見出しがたいし。
家族入居は居住する家族全員の連名で契約して一人でも残ってれば継続する、なんてのもあるかもしれないが、
子供が産まれたの死んだの独立したの、って入れ替えるのも面倒だろうし。 >>174
税金、管理費用、建物の償却、建物の修繕費
なんかを家賃収入から引いて黒字にするのは難しいよ
素人がやるとまず赤字になる
あぶく銭なんて煎ってる奴は物事を知らないアホ >>181
部屋貸しで月に何万も取るとかのあぶく銭商売はいかにもチョンがやりそうなアコギな商売
今の10分の1が適正な対価だ、嫌なら日本から出て行け >>193
家主側からの契約解除の申し出に対して借主側の契約継続の事情がどこにもないし
解除できないってのが変なんじゃねーの？ 実家の親が、二階建ての家に住むのが難しくなってきたから、
手頃な賃貸に引っ越しさせたいけど、こういうのがあるから難しいね
今時、親の保証人なんて怖くて出来ないしねえ... >>201
「どこにもない」ことを確認するには相続人がないことを確認するか、相続人の存在を確認して事情がないことを確認する必要があるんだな。たぶん。 >>196
あいつら通院するじゃん
うちの親も結局中古マンション買ったけど駅遠いと厳しいみたいだぞ 法律が糞すぎるんだよ
不良借主が守られ過ぎてて
そのしわ寄せが大家と優良借主に転化されてんだよ
とっとと100年前の法律を刷新しろよ >>200
おまえが日本から出て行ってラオスにでも住んでろよ。それくらいで住めるだろ >>154
ほんままとめておいたら楽だと思うんだけどなあ
定期的に死んでないか見回りもできるようにして >>202
同居して介護するわけでもないなら、保証人になるぐらいやってやれよ・・・ >>90
後片付けも楽なとこがポイント、テントごと丸めて持ってってくれればいい
可能な限り他人に迷惑をかけたくない
身元はしっかり解るよーにしないと探す方も大変だしね 若い人達も将来孤独死とか他人事だとは思えないけどなあ
結局税金が掛かりすぎて一般人は金無くなるんだよ
ハッキリ言って現政権を倒さないと将来などない
与党野党どっちも国民を殺しに来てるんだぞ >>184
無いわけじゃない
ホームレスの中には、経済的な理由（家賃が払えなくなった）人もいるが
契約期間満了で宿舎を出たが次の部屋が借りられなかった人や
病院や施設を出たが部屋が借りられなかった人なんかは一定数いる 日本の法律では高齢者に貸すのは躊躇う人が多いけど
無価値の住宅をタダであげたい人ならたくさんいると思うぞ >>25
死亡届とか公的な証明書を出せばできたけど？
ずっと引き落としされ続けるわけ？ >>1
解約できなくても家賃がずっと入ってくれば文句ないだろう >>210
2/3のほう相手で商売になるならそっちやるわ なんでこの辺の法律はおかしな状態のままなんだろね
こういう時こそ政治家が動けばいいのに >>199
おいおい毎日部屋を修繕するの？
ホテルみたいにサービス提供するわけでもないんだし、いわゆる放置型の素泊まりだろ
それを考えたらボッタクリ家賃なの誰が考えてもわかるぞチョン 問題が分かってんなら法律直せば良いじゃん
その為の国会だろ？ >>1
本人が死んだ後も勝手に口座から引き落とすNHKw >>218
死んでるんだから普通は入ってこないって >>205
多分過去（100年前？）に不良貸主がやりたい放題やった結果
こういう法律になったんだとは思う
ただ今の時代には合ってないし
少くても孤独死後の遺産整理を
相続に絡めないようにしてはもらいたいわな >>33
いっぱい出てるじゃんもう
アニメもあるぞ >>41
姥捨て山が本当に存在したと思っているのか、頭の可哀想な人だね 借り手を保護しすぎなんだよな
借り手を保護しすぎて、かえって借り手が損をするようになっている
もっと貸し手を保護しないと、多様な物件が出てこないよ
いわゆる逆効果になっている >>223
どう直せば「他に新たな問題を発生させずに」解決できるか、ってのが見えないからね そろそろ監視カメラとAIで24h生存確認できるだろ >>220
結局、貧乏人が利益を得られる法律を変えようとすると左巻きが五月蝿いんだろう >>220
普通に考えるとめんどいわりに利益がないからだ
オリンピックもIRもちょっと決めるだけで懐に入れられるひとが多いからな >>207
今は地方でも中心街寄りのマンションがかなり売れてるんだよ
もちろん購入者は団塊世代以上の高齢者が中心でね
こういう流れがあるんだから空き家問題と絡めてでもある程度集めて変な話だが管理しやすい状況を作るべきとは思うよ こんだけお一人様増えて孤独死も当たり前になってるのに
なんで制度は全く整備されないんだろうな
与党も野党もくだらんことやって寄生してるバカ議員だらけだからなんだろうな
特に野党の連中は予算委員会を全く無駄なことに時間を費やしてるし
そんなのは週刊誌にやらせとけよｗってことばかりやって何の成果もない
安倍はクソ答弁で絶対に自分の失敗を認めない糞だしｗ >>222
ぼったくれると思うのなら自分で賃貸事業してみろ
素人が黒字にするのはまず無理
持ってる間は赤字垂れ流しで買値の半値以下で投げ売りすることになるぞ >>208
無理無理無理
もし失火したりしたら、責任負い切れない
親が自分で火災保険入ればいいけど、保険もまた保証人必要でしょう
子供だからって親の全てを背負うなんて無理
家を売却して年金と足して、老人ホームに行ってくれるのが一番いいんだけどね >>203
うーん どうしてもそうなんだってんならそれ自体は覆さないけど、
あー、通常だと、期間の定めがある賃貸契約だろうからそうだとして
契約期間内の解除はかなり厳しいのかな？
更新拒絶の正当事由を何か考えた場合に、わざわざ「現賃借契約者たる居住者が死亡している」
という事由にする必要があるのかわからんけど、
わからんけど、契約者本人が居住するための賃貸借契約って一身専属性があるように思うんだけどなあ
非同居だった相続人が強く契約の相続を主張できる判例が存在すんのかね？ すげー、てことで、一人暮らし老人たちの戸建て爆買いブームが起きるのか？ >>319
そう思う貸主が多いなら
1/3は更に楽な商売になるで〜 >>222
放置型の素泊まりでも、その土地には固定資産税もかかってるし
管理費もかかる、マンション建てたローンだってあるわけだし、金かかるの当たり前じゃん
お前は小学生なの？ >>208
保証人の責任は実はものすごく重いからなあ(´・ω・｀) 保険とかで賄うしかないから そんな賃貸契約作るしかないな
入居者に強制的に掛けさせてもらう 火災保険も掛けるだろうし込みでな >>241
買い戻し特約付きで売るのかなあ(´・ω・｀) >>242
ならんよ
うちは祖母の代で孤独死して何日も放置された老人がいたけど
清掃代・リフォーム代・その後の荷物の処分代でその部屋の数年分の利益が飛んだ
それ以後、祖母は保証人たてられない高齢者を入れなくなった
楽な商売と思ってる奴は、一部屋賃貸から初めてみればええよ >>238
建物の減価償却を入れると帳簿上は赤字になるけど、キャッシュは残ってる人が多い >>「一方、家主の方は17.9％が、積極的に受け入れています。」
いやいや家主も17.9％しか受け入れしようとしてないからヤバいだろ
解釈がおかしいわ まあ貸すのは無理でも
タダであげるというのはありだな 火災保険は大家側が掛けるから気にするな
どうしてもと言うなら借家人賠責でも掛けとけ 部屋貸しなんて人の足元を見た実にけしからん商売
まともな日本人がやってるとは思えない
こいつら全員在日だよ 親の老いの過程って、
要介護認定される程ではないけど、２階建ての家に住むのは難しい、という中途半端な時期があるのよね
戸建てから老人ホームに移るまでの中間に、手頃な賃貸に入れたらいいんだけど
何でもいちいち「実子という保証人」が必要になるから、
現状、どうしても親を実家に放置するしかなくなる >>249
実際に建物は減価してるだろ
１億円で建物たてて１５年賃貸経営して
建物評価１億円で別の人に売れるとでも？ 遺品を大家が勝手に処分できないってのがな。
当然だと言えば当然の法律だけど、相続人が迅速に動いてくれない、
もしくは相続放棄の場合は大家は大損だし。
つーか、海外ではどうなのか知りたい。日本と同じなのか？どこが違うのか？ >>249
キャッシュは大規模修繕の時に吐き出されるんやで・・・（哀 やっぱりな
孤独死辛い！悲しい！とか煽ってたのはそういう業界なんだよね
ピンコロなんて庶民からしたら理想でしかないのにおかしいなぁと
思ってた
事故・事件、災害死のほうがよほど怖いのに 保証人なんて中世みたいな制度があるのって日本はどうなんだよ
ワイ外国に住んでたことあるけども
家主の責任で儲けてるだけなので保証人なんて取らなかった
家賃は高くてもそれでいいって人はいるだろうに >>248
数年分ならどうなん？
それがどのくらいの頻度で発生するかだ
ま、統計的に商売になるかどうかだね >>240
そもそもとして、「契約の更新を拒絶する」相手はだれなんだ、という問題がありましてね。
相続人がなければ賃貸借契約は消滅した、でいいんだろうけど、相続人となり得る者がいて相続をする意思があるのか、ってな話は誰も教えてくれない。 俺が大家なら死ぬかもしれないやつに貸さないのは理解できる >>255
平屋建てブームが起きたよな
団塊の親世代の介護でよっぽど苦労したんだろうな二階建て と言うことは死者に財産が有れば家賃取り続ければいいじゃん？ 高齢者向けに行政が住むところを用意しないといけなくなりそうだな >>263
相続債権者は相続するか放棄するか聞けないの？ >>261
日本だって「保証人を取る義務」はないんでね。
高く設定して保証人は求めません、って大家がいても制限はないんだが、そんな話を聞かないってことは客がつかないんだろう。 死んだら契約解除って契約書に書いておくだけじゃだめなん？ >>249
賃貸経営は出口をとった時点でそれまでの総収入から総支出を引いて
黒字にならなければ儲かったとは言えない
これを黒字にするには相当な努力と経験が必要で素人にできるようなものではない
ただ都市部の大家さんは儲けるつもりはなく
相続税対策でやってる人が多い
賃貸事業で割が合わなくても相続税が減れば良いという考え方 なぜ40代以下に結婚させなかったんだろう
結婚と子供産む産まないは関係ないのに >>269
誰が法定相続人か、ってなことは誰も教えてくれないだろう。調べろ、っていわれるだろうがタダじゃねえ >>266
サイトのプレミアアカウントなんてそうだろ。
絶対解約忘れを狙ってる。 >>262
そもそも「実際に飛んだ金」がそれだけで
例えば、遺品の整理やリフォームの間賃貸できないし、
次に貸す時は事故物件になること考えると、物凄い損失なんだよな
だから、よっぽど「誰も借りてくれないアパート」以外はどこも相手にしてないだろ？
築50年くらいで既にローン支払い終わって、尚且つもう修繕なんてする気がないようなボロアパートとかなら
若い住人やファミリー層も入らないので、そういう老人受け入れるところもあるけど
普通の賃貸は、そもそもそういうリスクを背負わなくても普通の住人優先的に入れればすむだけだしな
真面目な話何故これだけ老人に部屋かすことを嫌がるのか考えてみればいいよ
それだけリスクが高いってことだから 相続人がいれば相続されて、相続人がいなけりゃ終わりでしょ？
そのことと孤独死されると片付けが面倒ってことをごっちゃ混ぜにするな。 >>266
死者からは取れない
取れるとしたら相続人からだけどその相続人がいるかどうかもわからない状況なので 爺さんからアパート経営なんて夢見るもんじゃない
後々、子供の負の遺産になるからと言われたよ >>257
うーん、売ることを普段考えてないからな
持った不動産は、、、離さないよ 賃貸派マンセーとか言ってキリギリスみたいな生活した奴の末路がこれか・・・ >>273
ダメだろうね。
死んだら解約も家賃滞納したら解約も認められねえ >>282
やはり高齢者には貸さない方が正解って事だな とりあえずその辺の公園で老人がばたばた死ぬようになってから
考えればいいのでは？
今は家無し老人なんてほとんど見かけないわけだし 遺産の件があるからな
部屋を他に貸すには家財道具を処分しないもいけない
誰も得しないってことはない
多くの場合は廃棄されるだけだが >>258
都内なら平均家賃10万くらいか？
年間で120万で五年住んでくれたら600万なるんだよ
一部屋でこれだし、減価償却もリフォームもクソもボロ儲けやないか >>277
プライバシーだけど、本人に先に戸籍取って渡してもらって
推定相続人（もちろんその後変動する可能性はあるが）は事前に知らせておいてもらうことは可能では？
詳しい訳じゃないが、なんか違法になっちゃうことある？
ちょっとたたき台として。 >>274
賃貸は立地が命
立地がよければ努力も経験もなくても黒字になる
逆に立地が悪ければ、努力したり経験から何かやらなきゃ厳しくなる
うちは二棟持ってるけど、駅近物件はボロくて最低限のリフォームで即満員御礼になる
2ヶ月と空きが出ない
逆に、駅遠物件は埋まりにくいので、母子家庭OK・事務所利用ＯＫにしたり
和室を洋室にリフォームしたりして、若い世代やファミリー層に入りやすくして、現在満員御礼 いい年こいで格安アパートやら公営にいる人ってなんなの？ 高齢で賃貸借りれないなら、地方のUR団地を借りればいいから
現状は問題ないんだけど
なぜか地方のURは空き家だらけ
埼玉北部なんて2DKで家賃3万円ぐらいで即入居可能で
保証人なし 礼金なし 更新料なし 審査は貯金か家賃1年分だけ 保証人が一人もいない独居老人とか見える地雷と言うか普通に激やば物件名だもんなあ
普通はそうならないように定年後に戸建て買える金貯めたり家族作ったり親戚縁者と交流持つのだが一切無い変な人なんだろ こんなリスクにストレス抱えるくらいなら、高齢者になんか貸したくないわな >>280
相続人がいないってことを確認するのに金がかかるでしょ >>284
>うーん、売ることを普段考えてないからな
プロ、セミプロの賃貸経営者で売ること考えずに始める人はいないって！
売ること考えずに始めるのはど素人だけだ 孤独死しそうなら
入居時に敷金多めに払ってもらえばいいんじゃないの？ >>292
600万全部儲けになるわけじゃないぞ
土地建物の固定資産税に保険関係維持管理の修繕費
うちの場合は委託してるので管理の委託料
その他諸々色んな経費がかかる >>296
今より格下の知らない土地に行きたくないんだろ。
知り合いもいないし。 >>265
平屋は首都圏じゃほぼ無理だしねえ
うちの実家は昭和後期のマイホームブームで建てた狭小住宅だから、当然建ぺい率めいっぱいの２階建て
水回りが1階に集められているので、リビング以外の寝室や居室は全部2階にある
うちの親は年のせいでもう何度か階段で足滑らせてる もう有る程度年齢行ったらURだわ
でも独りだと大体につき部屋が多すぎんだよな
1Kでイイのに >>298
都営団地は家族じゃないと入居できんが
たしか65歳以上は独身でも入居できるんだよ
抽選うかるかは知らんが
都心の便利なところに家賃1万円で住めるから住めるもんなら住みたいな将来 老人に甘い政策しかしないから結果として実経済では結果として老人に厳しくなる
自業自得 高齢者とか家賃払えないような人の権利を保護しすぎると大家としては入居拒否せざるを得ないもんなあ
難しい問題だ
昔なら家族が同居してたから問題なかっただろうが今は別々に暮らしてるもんね
若い人は給料減って生活苦しいなかで家賃払って
高齢者は孤独に生きてって
誰得の風習なんだろう
こどおじとか馬鹿にされるけれど親と同居ってのは見直される文化だと思うわ
少なくともこどおじとか馬鹿にされるのはおかしい まあ、大枠として
高齢化縮小経済の時代のバランス部分について 手あてが必要かもしれないよねえ
借地借家法は規定変えるたびに、そのバランス変動の影響大きいから、
いつもすったもんだあるわけではあるんじせゃないかとおもうけど >>41
姥捨て山は実在してないのが判明してるぞ
昔は地域で老人の面倒をみてた、まあ寿命も短かったし高齢で病気になればポックリ逝ってたけどな >>307
2K 3万円ならいいんじゃね？
立地は田舎になるけど、通勤もしないし
田舎で駅チカならいいと思うよ
でかいホームセンターがあったりするし >>1
自分の親が住むところに困ってるってのに、家族は何してんの？ >>294
>立地がよければ努力も経験もなくても黒字になる
好立地な物件を適正価格で買うというのが素人にはできないんだよ
たとえ好立地で満員御礼な物件でも
満室で採算とれないような高値で買ってたらトータルで損するだろ
質の良い物件を適正価格で買う能力というのが
大家に一番必要とされる能力で
これは素人にはできんだよ 住まい 水道 老後 などがどんどん安倍政権によって外国資本＋スパイ日本人経営者によって崩壊していく >>305
中年以上の高齢者の分際で地方を格下とか
なめてるのかよ この法案も安倍ちゃんが改善・改正しようとしてるのに
野党が桜ばかりやってまともに議論できない
ってことにしておけば無事解決 全国の空き家820万戸中、再利用可能とみられる
「その他の住宅の空き家」は全体の14％しかないらしい。
空き家は低コストで再利用できるかどうかが問題で数じゃないんだな。 >>306
手すりと滑り止めバッチリつけても危ないとこまで来てるのか
古めだと階段急かもしれんしな >>304
>さーせん、親子3代ド素人なもんで
それは自分の土地にアパート建てて先祖代々の土地を守りたい人の話だろ
不動産投資家の話じゃないよ デフレ時代なのに部屋貸し業界は下げないよな
とりあえず今の半値くらいはすぐやれるんだから売国奴あつかいされたくないならやれ >>320
再利用できないってことは、取り壊すしかないふるやってこと？ >>305
さいたま北部だと 秋葉原・新宿まで1.5時間ぐらいで出られるから、
町田よりよほど便利なんだけどなあ
2Kで家賃3万円で空き室いっぱいあるし
電車も15両編成が頻繁に来て、静岡駅みたいに3両編成の電車が来ないｗ >>326
勝ちかトントンなのは死んだ本人だけで、相続しただけ負け組、ってこともありますけどね >>316
なんかよーわからんけど、そもそも「採算が取れる」ってのは年単位の話やで？
満室になったよ！ほら、採算取れたよ！って話でもない。
例えばマンションなんて数千万〜億かけて買うんだから、そう簡単に利益はでない。 >>311
不動産関係者が同居を攻撃するために生み出した言葉 >>327
どっちでも駅からの距離による
山崎団地は確かに遠い。 今どきホームレスの数は減少してるし
住むところくらい何とかなるだろ。 入居者孤独死保険の導入をするためのステマ
賃料に10％上乗せで業界も一転して高齢者大歓迎で子連れやカップル排除の方向へ >>306
小田和正の歌が聞こえる
渡辺篤史の声が聞こえる >>326
地方都市だとよほど好立地じゃないかぎり
子孫に負債を残すことになる
１５０万から２００万の解体費払って更地にして
土地がそれ以上の価格で売れないのなら実質負債だ 都心。やむなくマンション買った。賃貸契約時、最低手取り30万以上の保証人でと。毎年年末調整のコピーを送付だが、その人定年したら住む家なくなるの意。保証会社も2年毎の審査で自分定年したら終わりw >>320
少ないな
屋根や水回り死んだ物件とか現状貸しすれば裁判ものだから論外として
建て替え計画入ってるポンコツマンション、アパート、団地も該当か？ >>323
ところが自分から物件を買いに行かなくても向こうから結構持ち込まれるのよ、これが
安くてもいいから、助けるつもりで買ってくれ、とか
そんなんで少しづつだけど増えてる >>217
そう思ってなんの書類が必要なのか聞く為に行ったのに窓口じゃ本人をの一点張り
ソフトバンクは馬鹿しかいないのかも知れない >>333
ステマでも何でも、保険商品化できるんならいいんじゃね？ 家賃を払わないからと部屋を理不尽に追い出された老人が右翼事務所に駆け込んだら
ネトウヨが炎上させるどころか街宣右翼の本物が家主に抗議に行くと思う
不動産業なんて100%チョンだからいくら叩いてもいいし せめて腐らないように毎日の生存確認
遺品整理費用で敷金+50万や100万くらい上乗せすればいいんじゃね
風評といってもシミや臭いにならなければ気にしない人は気にしないし >>331
わざわざ埼玉北部に住むんだから
もちろん 東武伊勢崎線かJR湘南ライナーの駅チカっすよ
JR久喜駅か、東武杉戸高野台駅周辺徒歩10分ぐらいに巨大UR団地が３，４個あります
春日部ぐらいまで南下すると団地も家賃が高くなってしまいますね >>19
いい年こいてるから一人で死ぬんだけど。
まさかおまえ二人で死ぬ気なの？
死んだ後のことまで気にしてんの？
死ぬ前から他人を見下げて気持ちいいの？
友達いるの？
寂しくないの？ 孤独死で遺体が腐敗すると臭いが凄いそ。
夏だと虫も凄いことになると思う。 老人の場合は２倍位には家賃を高く取って敷金も６ヶ月は必要だわ
そして週に１回か２回は見回りをして死んでないかを確かめる
掃除業者の人についでに確認してもらうとかな
そして不払いが起きたら即座に退去する契約もしておく
死んでも同様に清掃業者を入れて片付ける >>346
>不払いが起きたら即座に退去する契約
無効な特約とされるだろうな 家族崩壊日本だから単身高齢者は増えて行くばかり
誰も気が付かず死んで行くと当然直ぐ腐敗が始まる
それが大きな問題なら心臓監視バンドとか賃貸契約時の必須条件にすればいい
無いなら作れば良い
離島では黄色い旗を出し無事である事を知らせるシステムが有るそうだ >>7
契約時に同居人も書くだろ
契約書に同居人が書かれてない単身者なら死亡=契約解除で何の問題もないだろ >>327
東京と埼玉だと
（老人）福祉サービスに差があるだろうし
年取るとバス利用ぐらいで街中でクローズして暮らせるほうが便利だろ
埼玉は気候が夏暑く冬寒そうだしな 心臓止まったら自動的に通報入るシステムとか
孤独死対策くらいできるだろ
５Gの時代だぞ >>346 そんなに払える奴なら既に持ち家。借りない ┏( .-. ┏ ) ┓
【地球を作ったフジテレビ】その七
*南アフリカ＝私の肝臓
*マダガスカル＝私の胆のう
--
*中国＝私の大腸・小腸
万里の長城＝私の大腸
==
※古舘電子飛翔体が
私の全身をフッ化水素付着の散弾針で攻撃してから
世界中にコロナウイルスが広まった
【AI（エイリアン）は地球を救わなかった】ah
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1223497629906042880
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>348
家族がいないなら 死んで腐敗しても家族は困らないな
大家が困るだけｗ 外国に敷金礼金なんてボッタクリ制度はない
ああいう人権無視のやり方はチョン国由来の制度な >>329
考え方としてフルローンで買って
ローン返済、税金、修繕費、賃貸管理手数料、広告費払った上で
どのくらい手残りがあるかだな
あと規模の大きいＲＣだと大規模修繕で数千万円かかる
建物が古くなって解体するにも１０００万円以上かかる場合がある
売れる間に他人に売り抜けて
購入から売却までのトータル収支が黒字になるかだな
購入時に高く買って安く投げ売ってしまうと
賃貸期間中の手残りを全額貯めててもすべてはき出した上でさらに持ち出しになるし >>343
北部って言うから 吹上とかあれかと思った
昔埼玉県中部の駅チカＵＲに住んでたよ
ミーティングの場所によっては、都区内に住んでる他のメンバよりずっと早く家についてたｗ 結局のところ、日本人てさ、何がしたいわけ？
とりあえず金稼いでハッピーに生きるとか考えてるわけ？
大学まで出てそれって底浅すぎない？ 貧乏老人は他人に迷惑かけずに死に場所ぐらい決めておけ、崖、海など >>347
現行法じゃ
居住権が圧勝だね
ホテルや短期的な居住扱いで住まわせる話でも
未払い住人側が勝利してるんじゃな 敷金増額して、生きて退去する時に返却でいいんじゃねえの 今の老人なら半分は自業自得なんじゃね？
現役時代に老後対策十分出来た世代だろ >>350
東京に安い家賃で住めるならもちろん東京がいいんだけど
URで東京で安い団地はまったく無いよ
最近は竹ノ塚団地もすごく高くなってしまった
そもそも賃貸に高齢者が住めない問題の解決策が埼玉北部のUR
都内URに住めるほど金持ちなら田舎に中古マンション買える うちの客に一人暮らし老人など皆無なのだが・・
富裕層はちゃんとそういう対策もしてるんだよ >>362
親族からも嫌われもののギャンブル中毒アル中とかだろうな
老人になって一人の人間関係もないって 死んで賃貸借契約が終了しないのが解せないな。
本人死んでるなら、目的達成で終了だろ 氷河期世代の貯蓄からこの辺負担させたらいいんじゃないかなぁ
人数多いから貧困層でもまとまれば大金になるよ >>25
弟が亡くなったときもドコモで同じ対応されたわ
不動産相続と同じ書類が全て必要になると言われて、結局料金滞納にして先方から契約打ち切りしにしたわ >>361
20年30年分の家賃全納とか
できるやつほとんどいないうえ
法的にも苦しいね
また倒産ばっくれの温床か >>347
無効だろうが何だろうが容赦なく追い出して
カギも付け替えておしまい
家具は引っ越し業者呼んで全部外に放り出す
それで裁判したければいくらでもどうぞのスタンス
弁護士を用意していくらでも応戦するだけ
まあ追い出せりゃその時点ですでに勝ちなんだけどね
裁判所って実は何もしないし出来ないから
寿命の近い老人には為す術なしさ 自分のために生きるのは学生時代で終わり
その後は人のために生きていくのが筋なのに
それがわからない現代人 >>356
この前、廃墟になって行政代執行で解体されるアパートなんて解体費用一億だって
分譲だから部屋のオーナーに請求だと
もうアパートマンションは買えんよ、解体費用まで請求されるならww >>356
そういう話じゃなくｗ
そもそも採算が取れる取れないってのは、素人がわからないのは当たり前なんだよって話
大家は経営が主収入であり、鑑定士じゃないんだから
だから、基本物件を買う場合はその土地の価値を専門家に相談する
取引してる銀行屋連れていって、そもそもこの物件ならいくらのローンが組めるのか
返済計画含めて話し合ったりして買う。
数千万〜億の金が動くんだから、それくらい当たり前。
何故素人大家一人で買う前提で話をしてるのかが、まったくわからないｗ ピコーン
保証金１２ヶ月くらい先に取っておけばいいんじゃね
超ボロアパート買収して老人専用で貸すかな >>363
ごめん
「そもそも賃貸に高齢者が住めない問題の解決策が埼玉北部のUR
都内URに住めるほど金持ちなら田舎に中古マンション買える 」
ここの部分が分からないんだけど >>373
この問題は所有者よりも相続人に降りかかる問題だわね >>373
分譲マンションってのは「ババ抜きのババ」みたいなもんだからな
最初に買って中古で売る人は勝ち抜け
最後に名義になってた人が負け >>366
旦那が死んで妻や子供が叩き出されないための措置だが、単身者に当てはめるのはワケワカメだわな >>369
そうしてくれれば貸す方も楽ｗ
家賃滞納すればすぐに契約を切れるから >>342
そもそもが、経済力ある人ならまた違うって話もあるのかね >>362
昔から相当数が底辺職なんだし
社会を構成するうえで絶対発生するんだがな
どうするって放置して治安悪化や法の問題で損する人を産み続けろでしかないわけで
自業自得だからどうしたって話 >>357
さいたま南部も家賃5万ぐらい出せばURに住めるので
都心への近さを優先したい高齢者も家賃5万出せるならOK
貧乏なら家賃3万さいたま北部って選択になる 生活保護受給者で家族に縁切られてるやつが死んだらどうなるの？ >>338
もともとの資産家には取引のある地方銀行からそういう話が持ち込まれることが多いよね
田舎で更地にしても売れないような立地のアパートでも
隣接する国道沿いの土地も持ってる地主さんが国道沿いでコンビニ始めてアパートの入居率上げたり
コンビニ事業は多少割が合わなくても入居率上がってトータルで儲かれば良いという考えなんだろうな >>371
それ、裁判されたら100%負けるから、共産党が嗅ぎつけたらとことんやられる案件だぞ、馬鹿だなあw >>386
最近ググってみてたのその辺だったｗ
次から北部を探る様にするわ >>371
それできると思うならやってみれば？
過去に完全に大家が負けているし
考えるだけバカな内容だ
ホテル扱いしようが実態優先で居住者の勝利
大家に同情するようなニュースが出ようが全くメリット無し >>377
都内23区外でも家賃5万円出せるなら、URでいくらでも空いてるよ
そのくらい家賃に出せる高齢者なら賃貸住めなくて困窮はしない
この記事みたいにこまってる老人でも、さいたま北部なら家賃3万円でURありますよ
って意味
東京から北に行くか、西にいけば 家賃相場は下がる
高齢者は通勤しないんだから住む場所は妥協すれば住まいには困らない 老人宅にはセンサー配布しなきゃ
そのくらいの費用は医療費少しくらい上げてでも回さないと気付かれない孤独死だらけに 20年前は子供不可の物件は珍しくなかった。
外国人不可は当たり前。
今は老人不可の時代になったんだね。 >>245
その程度が何故出来ないのか不思議なんだよなぁ >>6
323 ：可愛い奥様：2012/06/02(土) 18:22:51.66 ID:ds0aHU650
大阪のプロの活動家は生保受給している人が多いからなあ
騒動なんか起こしたら藪蛇だし何もしないだろうなあ
今年６５歳の近所のおやじと６２歳のおばはんは偽装離婚
おやじは若いころから働かず旧社会党の活動家であいりん地区の自称指導者
一般の社会じゃ指導される側だから、立場が強くなれるとこで「ボランティア」
生活費は生保。５０年貰ってる筋金入り
夫婦ともに府営住宅借りてるけど偽装なので１つの府営住宅で一緒に暮らしてる。
枚方市に通報してけど動いてくれなかった
↑プロ市民ってこんなのばっか
これが変態毎日チョンビーエスのおともだち、反日バカ左翼の末路 取材に行けよ バカ同士、ウマが合うだろ >>386
俺はさいたまの物件の詳細は知らんが
多分築古で団地タイプ（エレベーター無し）で上層階ばかり残ってるパターンじゃねーの？
年寄りはせいぜい2階までやで
あと、家賃6万以下の物件は確か家賃の4倍以上の月収があることが条件
それに満たない場合、1年間分の家賃+共益費+敷金などを一括で払うことや
家賃の100倍の貯蓄額があること、などが条件
仮に5万の家を借りるなら、一括で70万程度を吐き出すか、500万の貯金が無いと入れない >>396
むしろ今は子供こそ大歓迎だよな
18〜22とか親ありきで滞納率かなり低いのか
外人と老人は回収不能ってな
一度住まわせれば終わり 礼金は戦後家なくしたやつらが自分だけは住みたいって大家に袖の下わたした悪習だろ禁止しろよ >>4
アレは挿入していないってまやかしだからな？
だからエロ漫画のチンコモザイクは意味がない
実在していない物の挿入が罪になるわけがない 寿命は伸びに伸びたけど
「人間の最期」に関する法制度が無い日本 >>352
入れて貰えるのはよほど身体条件が良い金持ち老人だけ
だから殆どの病的貧乏老人ではどのみちアウト
鼻から老人になんて貸すつもりなど無いのさ >>279
具体的にいくらか教えてほしいわ 家賃いくらかも
築何十年の家賃安いアパートと新築物件じゃぜんぜん違うだろ
今のレスじゃ全然参考にならんよ 60過ぎて賃貸を探す連中なんて碌な奴じゃない
転勤族や豪奢な社宅で乗り切った人達の老後は有り余るキャッシュでマンションを買うし
見えている地雷を踏むほど賃貸人は馬鹿じゃないわ 知り合いの不動産屋は、廃墟みたいな築50年越えのアパートを叩いて買って、生保や前科者、外国人専用として貸してる(専用ではないが、そんなのしか借りないw)
管理は一切せずにほぼ放置でぼろ儲けだと
ただ、度々警察沙汰になって警察とのやり取りのコストが馬鹿にならないだと
窓割れても対応しないとか、聞いてるだけでめちゃくちゃw >>374
>そもそも採算が取れる取れないってのは、素人がわからないのは当たり前なんだよって話
「大家は不労所得のぼったくり」と言ってるアホには説明したところで理解できないんだろうな
例えば富士スピードウェイの１万円のＦ１弁当がぼったくりかという話も同じ
その店がそこで１日営業させてもらうのに何十万円をトヨタに払ってるかまで考慮してない >>399
家がない 住むところがないって話なんだから
３階でも４階でも住まないと
それができないなら、それは住む家が無いんじゃなくて、階段が登れないってだけでしょ
３階にすら登れないなら要介護認定もらって老人ホームだな ■愛知県警の不正・不祥事に関するまとめ
【１】弘道会汚染
弘道会と愛知県警との繋がりを調査している人によると、愛知県警で、警視以上の階級に昇進し、上層部で退官した警察ＯＢらが
弘道会のフロント企業と思しき企業、弘道会との接点を指摘された企業に天下っており、高額の給与を退職金を得ているとの事
県警警察官による情報漏洩事件は、県警捜査一課のエースとされた警部の逮捕等で幕引きとなっているが
臭い物に蓋をしたに過ぎず、実際には、警視以上に昇進し、弘道会と癒着し、情報を流した者達がいるとされている
また、フロント企業かどうかの認定は警察がする事なので、天下り先を失いたくない県警は、匙加減で認定しないようにして生かし
現在も、漏洩事件前と県警内部の派閥の構造に変化が生じただけで、県警と弘道会との癒着の構図は変わっていないのではないかとの事
【２】創価学会汚染
弘道会問題で警視以上の天下りを調査する過程で偶然判明した事だが、警視以上で退官した警察ＯＢが、大量に学会系企業に天下っていた
これらOBの人事異動を掘ったところ、鑑識に組対（暴力団）、公安系に管区監察官、生安系と、専門部門が綺麗にばらけてる事がわかった
この事から、県警内部の各派閥に綺麗に天下りポストを分散させて、働き掛けをしたいポストがどこの派閥に属する警察幹部でも
問題なく働き掛けができる態勢が構築させており、学会が一声かけたら、警察OBを経由して、並びに、部長や参事官、
県警本部で課長以上の地位にある警察幹部など、上層部と形容してよい大幹部達が、創価学会の意向に沿った行動を取り
創価学会の意のままに動く状況が、愛知県警内部では確立されている事がわかった
警部や警部補以下の再就職先も恐らく同様の状況と考えられ、愛知県警は全域・全部門に渡って学会に汚染されていると考えられる
創価学会が野党系の国会議員や立候補者達に、組織的に嫌がらせ行為やストーカー行為を働いても、全く愛知県警が動かなかったり
被害相談に行っても相手にされなかったり、被害届が受理されないのも、このような県警と創価学会との癒着がある為である
【３】県警幹部の不正
伊藤詩織氏が被害者となった準強姦事件を、中村格・警視庁刑事部長（当時）が、逮捕状の執行を停止する事で、揉み消した
同事件は伊藤氏の民事訴訟勝訴後も、中村氏が閣議での承認によって警察庁次長への昇進が決定した事で、揉み消し依頼者が政権幹部と確定した
これは愛知県警に限った話ではないが、このような、警察幹部による犯罪の揉み消しや、犯罪者へのでっち上げ事件が、警察では横行している
代表的なものがストーカー冤罪で、県警幹部が親や親戚にいたり、ツテやコネのある者が、警察署では相手にされない被害届を
警察幹部の指示によって強引に受理させて、警察内部でストーカーにでっち上げる帳尻合わせまで行って、無実の罪でストーカー犯にしている
性犯罪の揉み消しも、昔から、土地の有力者の子供達が性犯罪を起こしたが、警察署長が揉み消しただの、議員の子弟が性犯罪を犯したが
県警幹部（もちろん部長クラス）が揉み消してしまい、被害者が泣き寝入りさせられてしまった、と言った話が昔からあるが、これらも事実だという事だ
【４】やりすぎ防パト問題
愛知県ではあの悪名高いやりすぎ防パト問題も発生している
やりすぎ防パトは、警察の生活安全部と創価学会、防犯協会、都道府県・区市町村の防犯担当部署の仕業で
参加者として防犯協力覚え書を交わした企業と、その従業員、防犯協力している住民、創価学会員らが形成する防犯ネットワークが
警察から提供される警戒対象人物リストの人物に組織的にストーカー行為を働いている問題である事までは判明しているが、詳細は依然不明である
創価学会が同リストに嫌がらせ被害者を不正登録している疑惑が出ているが、愛知県であれば、不正登録は容易である
ちなみに憲法では公務員による拷問と、憲法違反の法律・条令の制定を禁止しており、それら法律や条令の効力は認められない
やりすぎ防パトは違憲行為に当たる為、活動の根拠法を作れず、従って警察が違法行為を行っている格好となっており
その為、警察は執拗に隠蔽しているのが現状である
■やりすぎ防パト元記事のスクショと関連情報
https://i.imgur.com/I0amNsP.png
https://i.imgur.com/8HOjzbC.png 秋葉原昭和口のマクドナルドが閉店、お隣のバーガーキングからもお別れコメントが→感動と思いきや、ド畜生すぎる隠しメッセージ
http://callar5.sfxslibrary.org/ff08mp59/f3bldsg20135zo.html >>410
もう
俺は資産家だぞ
ってイキるのはいいからｗ
労働者階級にわかるように説明しろってこったｗ 埼玉北部の実家を最後の砦にして、定年後も賃貸できるうちはこのまま都内に住み続けたい 敷金や前納として
家賃30年分求めてそういう募集で広告出せば
無関係なやつがブチ切れてクレーム三昧、メディアや弁護士が人権無視って大騒ぎしそうなのもなあ
住人の保護のための制度掲げようにも
一時金で払えば安心して住めるっていう保証すら困難って 国が貧乏な老人向けのマンションみたいなの作らないと >>406
参考になるわけないやん
それこそ、状況によって全然違うんだから
例えば風呂場で死んだら風呂場総入れ替えになることｋもあるし
知り合いの賃貸物件では、コタツに入ったまましんだ人がいて
下半身がすごいことになってて、床まで染みこんで床はがして全部やりかえになっていた
具体的な金額なんて見積もりだしてもらうまでわからん
参考がほしいなら直接業者に聞けば？ >>407
「40代の社員がいません優秀な人来て」って今更ラブコール送って酷く叩かれたどこぞの社長みたいに将来なりそうな発言だな うちの生き別れたジジイが生保で現在寝たきり(多分)なんだけど死んだらどうなんの？
絶対関わりたくないんだけど >>392
実際はムリヤリにでも追い出したら勝ちだよ
どんな判決が出ても所詮は民事だから何も出来ないのさ
あとは別の人を入れて住まわしてとことん無視するだけ
全く誰も何も手出し出来ないからな >>81
いわゆるピンピンコロリが理想。
これは独身とか既婚とか、
子供の有る無し全く関係ないけどさ。 >>420
でたーｗ
お前分かってない！とか言ってるくせに
説明できないってｗ
お会えのレスをい理解できるわけ無いやんｗ？
コミュ力ないバカの独り相撲おもろｗｗｗ アメリカで500万円で購入できた時代に
日本は1500万円以上ないと買えなかったからなー >>410
ＩＤ辿ればわかるけど、そいつとは別やぞ
ただ、お前さんが不動産について明るくないのに知ったかぶっこいてるのが見苦しいからレスしたまで
>>411
階段上がれない程度じゃ要介護認定おりないし、老人ホームにも入れない >>14
むしろ店子を守るための法律じゃね？
借主（家主）が死んだとたんに契約終了だと同居家族がいた場合
追い出されることになる いとうまいこ の兄が突然死して不動産側から金請求されたの思い出した！
賃貸はアカンね(´・ω・｀) >>422
相続放棄について今から学んでおくと良いのでは。 >>399
ちなみに家賃５万円出せるなら、江戸川区ならEV付きのJKK団地が待ってれば空く
JKKは保証人会社使用できて、審査もURと同様貯蓄審査もある
俺は、過去UR3箇所、JKKに2箇所住んだことがあるけど
今もJKKのエレベーター付き高層に住んでる >>408
そんな人がいたら管理義務があるからいいカモだな
弁護士も乗りやすい >>425
足し算すらわからない人間に因数分解を理解させるのは無理だからしゃーないわ
それを「お前のコミュ力がないからだ」って言い張るのなら、まあ好きにしろって言うしかないわ。
足りない知能、いつか補えたらいいなｗ 自民党が擁護してる業界だから国民が便利になることはありえない。 本当は都心でこのまま暮らしたいけど、定年後は田舎の実家に帰るしかないんだろうな。
まあ、東京は月イチくらいで遊びに上京出来ればいいか。 不動産経営は実際にやってる人にしか分からない
素人と議論しても無駄ですよ 法律のための法律だな
権力を誇示したい役人や法曹連中が大好きなやつ >>423
お前なー不動産持ってる業者や大家が、民事で損害賠償くらって無傷で済むワケねえだろ、貧乏人相手の交通事故ちゃうんやぞ
アホだなあw ボロくてもいいから、自分の家を持っている方が良いのだろうね。
マンションみたいな共同自治が必要な住居は、他人に迷惑がかかってしまう。
維持に手間とお金のかからないような小さい平屋がベストかな。
庭の手入れも年を取るとできなくなるので、
草も生えないように庭も舗装してさ。 >>431
そだね
ありがとう
寝たきりでも要介護でも独居老人でも賃貸してるとこはあるにはあるんだよ 床や壁は簡単に取り替えられるパネルとか開発できないの？
これから老人だらけになるのに貸さない方も馬鹿だよね
誰を相手に商売する気なんだろ？ｗ 594 ：愛知県警と弘道会との繋がりについて ２[]：2020/01/24(金) 16:43:11.57 ID:BQ+F6waY0
愛知県警と弘道会はガチで繋がってる
■愛知県警の警察官の天下り一覧（※名の挙がっている企業は一般企業です）
※これらはほんの一部です ※プライバシーに配慮して、イニシャルに変えてあります
※また、読み＝イニシャルが間違ってるかも知れませんが、原文は漢字のみの実名の為、御了承下さい ※なお大規模署の署長の階級は警視正です
■平成２４年度(平成２５年退職)
・日新火災海上保険(株)に警務部厚生課長のＭＫが部付顧問｡
・富士火災海上保険(株)に組織犯罪対策課次長のＦＫが調査役｡
・(株)損保ジャパンに地域部鉄道警察隊副隊長のＳＩが調査嘱託｡
・損害保険料率算出機構に千種警察署長のＹＩが中部本部長付調査役｡
・(株)かんぽ生命保険に刑事部機動捜査隊長のＴＳが調査役で再就職｡
■平成２５年度(平成２６年退職)
・明治安田生命保険(相)に総務部情報管理課長のＭＭが顧問｡
・日本生命保険(相)に地域部長のＲＨが顧問｡
・三井生命保険(株)に総務部聴聞官のＲＭが嘱託で再就職してる｡
・東邦ガス(株) 総務部長付 県警本部刑事部捜査官研所長(原文のママ)ＹＳ
・東海旅客鉄道株式会社旅客鉄道事業担当部長 愛知県警察本部総務部長ＭＫ
※大手保険会社は高給で知られてるから愛知県警の幹部クラスとなれば年間の報酬はかなりのものと推測
■平成２６年度(平成２７年退職)分
・三井住友海上火災保険(株)に生安部非行集団対策課管理官のＴＩが損害サービス特別嘱託で再就職｡
・ジェイアール東海高島屋次長 県警本部警備部参事官ＭＹ
・清水建設顧問 愛知県西警察署長ＳＨ
■平成２７年度(平成２８年退職)分
・第一生命保険(株)に稲沢警察署長のＴＴが総務部調査役で再就職｡
・損害保険料率算出機構に高速道路交通警察隊長のＴＯが中部本部長付調査役で再就職｡
・(株)ジェイアール東海ホテルズ総務部総務課担当課長 県警本部総務部留置管理課次長ＹＫ
・三井不動産(株)中部支店と三井不動産レジデンシャル(株)中部支店の参事兼任 豊橋警察署長ＫＹ
■平成２８年度分
・(株)伊藤園の担当課長 愛知県警察鉄道警察隊長ＪＨ
・(株)三菱東京ＵＦＪ銀行参事役 愛知県警察本部刑事部参事官兼警察学校捜査官研修所長ＹＫ
・中部電力(株)調査役 愛知県中警察署長ＫＮ
・トヨタファイナンス(株) 調査役 愛知県警察本部刑事部組織犯罪対策局組織犯罪対策課調査官ＡＫ
・株式会社大林組参与 愛知県一宮警察署長ＨＫ
・鹿島建設中部支店管理部担当部長 愛知県守山警察署長ＫＯ
■原文に年度が書かれていないもの
・イオンモールｍｏｚｏワンダーシティゼネラルマネージャー付渉外部長 科捜研管理官兼次長
・(株)トーエネック顧問 愛知県警北警察署署長ＭＫ
・ＪＲ東海(株) 総務部総務課担当課長 愛知県守山警察署副署長ＨＫ
※他にもありますが、他のものは警察の天下り先として有名な物ばかりなので、載せませんでした。
※この情報をネットに投稿した人は、他にも相当ヤバい情報を大量に投下していますが、天下り先の紹介が目的ですので、敢えて載せません
そして以下が弘道会絡みのヤバいレスです
↓
879 ：名無しピーポ君：2017/05/06(土) 10:23:47.83
愛知県警はあえて､フロント企業に認定せず､この手の企業をグレーゾーンに置いて､幹部｢以下｣の再就職先にするつもりなのだろう。
取引先企業や銀行等には､県警幹部が天下りしている。
銀行取引停止で揺さぶることは簡単だ。
フロント企業に認定さえ､されていなければ､元暴力団員でも規則上は自治体から､公共工事を受注できる。
(当然､契約の過程(随意契約なら尚更)で､自治体議員の関与が疑われる。)
不祥事発覚以降､県警内部の派閥が替わるだけで､癒着の本質はなんら変わっていないと推察する。ho >>438
弱者を保護するつもりの法律が逆に弱者を苦しめる例は多いね
求人募集の年齢差別が禁止になったせいで、
求人に応募しないと、相手が年齢で採用を決めてるかが分からなくなった
募集を禁止しても、採用側が自由だからなんの意味もない これ、例えば親族を連帯保証人に取ってる場合
その親族が相続放棄したとしても、賃借人の遺品処理費用を計上すれば、連帯保証人に請求は可能だよね？ これから
独居老人の孤独死は増える
人口が減る
古い賃貸アパートの空家率が高くなる
うまくマッチングさせたらいいね >>433
住んでる奴らが外部からの接触を絶っているような連中の巣窟なのよw >>436
うちはまだ両親がしぶとくて2人共健在だが
どっちか逝ったら一緒に住むかな
父が残る→田舎に帰って一緒に農作業
母が残る→引き取ってUR >>442
それすらコストかかるからやりたくないんじゃね
全部とっかえ前提で
水浸しや腐乱、カビだらけでも耐えるような作りになればいいのにな >>335
自分が死んだあとに誰が困ろうがどうでもいいだろ >>446
うん、終の棲家を作って提供する仕事ってちょっと面白そうかなと思う >>442
なんにせよお金はかかる。
そのお金を出せない人がいっぱいるということなのでは？ >>445
連帯保証人は相続放棄しても逃げれない！
連帯保証人なんて身内でもやめとかなアカンね >>422
死亡知ったら早めに家庭裁判所に相談に行け、必要資料取り寄せは面倒だったが
必要経費2〜3千円程で相続放棄できたよ >>401
子供大歓迎物件なんか聞いたこともないし、ないだろ。
いわゆるファミリータイプと呼ばれているような物件は、
家族連れで入居想定してるだろうが。
騒音トラブルはあるし、上下の人に出て行かれる可能性高いし、
壊すし汚すしいいことがない。
普通の小学生っぽくても、思春期になったら外でたむろする可能性もある。 >>445 請求は可能だが払ってくれるかわからんし
払ってくれない場合訴訟しないとダメだし
勝訴したとしても払って貰える保証はない >>439
そもそもジーサンに裁判なんて起こせるわけが無いだろ
ヨボヨボでビンボーで弁護士を雇う金なんてないのに弁事に行っても
弁「では着手金１００万円を頂きます」 ジジイ「ﾌｶﾞホゲ ガフガフｺﾞﾍ」
いきなりホームレス！ でジエンドさ
そもそもジジイに損害なんて最初から無いし何の損害金のこと？
単に家賃払えないからって自分から出ただけのことだからな
そういう事だよね？ｗｗｗ 本人が死亡した場合は解約と一行付け加えるだけでいいのにね 年齢に応じて家賃を変えられればいいんだけどなぁ。
高齢者はリスクが高いから家賃高く設定して。 人が直視できないのは太陽と死／ラ.ロﾂシユフコー
あと十年かすればみんなジジババアになるのに人ごとのように言う人が多い(笑)
野党から強力な代案が出ないから推してね 夜逃げされたことあるわ
面倒臭かったし、金もかかった
孤独死なんて最悪だろうな >>459
ジジババは共産党、創価の縄張りなんで、目をつけられたらあぼーん
庶民派で売りたい弁護士なんかも宣伝ついでに目をつけたらすぐ動く
なぜかって？マジで150%勝訴な上に、どこで働いているかも分からんリーマンなんかに比べ、不動産持ってる業者やオーナーなら損害賠償も確実に抑えられるからだよ
嘘だと思うなら、やってみろww でも爺さんが孤独死しても部屋に2・300万円現金を置いてたなんてのは案外よくあるぞ
それを勝手の大家が使って部屋を片付けるわけにもいかんからのう・・
どうしたもんだか 金持ち以外の人間に冷たいよね今の日本は
すべて自己責任、自業自得だもの 死んで腐ると、体液が床とかに染みて、
床は交換、柱は削る、ということが必要みたいだもんな
そりゃあ、オーナーからすりゃあ避けたいだろうさ >>467
世界中じゃね
日本よりホームレス少ない国って北欧だけじゃねえの？
ストリートチルドレンのいる国とかもうね 俺は40歳過ぎで両親が他界した一人っ子独身で
20年後の時点で築10年ぐらいの1DKのマンションでも
買おうとかなと思ってるんだけど
俺みたいに相続人が居ない場所はマンションの部屋の処理はどうなるの？
国が最終的に全部やってくれるの？ せめて安楽死施設作って欲しいよ
75歳から選択制で >>470
不謹慎な言い方だが
その「40歳過ぎで両親が他界した一人っ子独身」っていうステータスが欲しいわ
でもこの状況かでなんでマン損なの 水道メーターとかで生きてるか検知するサービスとかあれば早期発見できるんじゃないかな
無駄に生きてもアレだから安楽死は欲しいなぁ
認知症テストと自分でボタン押すか苦しまずに死ねる薬を自分で飲むとかで良いから >>465
そもそも争点が無いのに勝ちもクソもない
自分から納得して出て行きましたって言えば裁判すら起きないわな
むしろ引っ越し代金を立て替えましたので利息つけて返して欲しいなぁ
と言えばジジイはものすごく青ざめるよｗ
何も問題は起きてないんだから後は共産党か創価で住まわせてあげれば
いいじゃ〜〜〜ん >>445
そもそもそんなことに時間使うこと自体がリスクなので最初から回避しようという考え >>470
両親とも兄弟姉妹がいない本当の天涯孤独な人は少ない
相続は結構広い範囲で探すからどこかの誰かがあなたの相続人かもしれないので安心しなさい
天からマンションが降って来た、みたいな >>476
はいはい、現実を知らないお子さんの妄想はそこまでにしろww >>475
いっそ、それなら、認知症のテストで最後の簡単な二択の質問で間違った方のボタン押したら即安楽死されるでいい気がw ＞孤独死の後も契約が続いてしまう
家賃が支払われなければ、約解除だよｗ
この司法書士が変なのか、編集者がおかしいかのどちらかだな。 >>4
グロマンの衝撃を和らげたり
リアルよりきれいな万個を想像させる役目があるんだぞ >>445
相続関係なく保証契約は別物
賃貸人ー賃借人
↓
保証人
相続すれば賃借人と保証人を兼ねるだけ 遅かれ早かれ権力者だろうが浮浪者だろうが死ぬ！、現実。
もうちょっと自然死には甘くてもいいんじゃないかと・・・
例え今住んでる物件で過去老人が孤独死したとしても平気だよ、遅かれ早かれ皆死ぬから。 預かり金として１００万円は貰わないと合わないだろうな >>24
うん
民法は強行規定と任意規定に分かれていて強行は国が決めたことなので変えられない。任意は自由
100％任意なのが家賃先払い特約（民614で家賃は後払いと決められている） >>483
なので表しかしらない人は実物のグロにより衝撃受けたやつもいるだろうな。 生ポまとめて古い公営住宅につめこめよ
死んで減ったら他に移らせて跡地をつぎからつぎへ民間に公売もしくは高級公園墓地化 >>153
>生活保護を受けてれば役所が戸籍を調べてるだろうから相続人はすぐに分かるけど
契約書に相続人の住所氏名書かせとけばいいじゃん
嘘とかで連絡つかなきゃどうでもよくなるし >>485
真夏に死んで発見されるまで時間かかってたらアウトだよ
どこまでしみたかわからん体液を追って床はがしからの全改装必要
これをしないで表面だけ直して人に貸してるの多いけど
住んでると具合悪くなるんやで 貸したくないは分かるが、それだと客は減る一方なのは構わないのかね >一方、家主の方は17.9％が、積極的に受け入れています。
>これは事業者より10％ほど高い数字です。
>その理由は滞納さえなければ退去が少なく、「長期安定経営になるから」が83.0％。
>続いて「社会貢献になるから」が58.0％、「空室だと困るから」が53.4％でした。
同じ理由でオンボロアパートに、生活保護の人ばかりを募集している大家もいる 大島てるで事故物件が丸わかりだからな
老人を入居させるリスクが半端ない 警備をやめ65歳になった俺は、
貯金も底をつき生活保護を申請に役所に行った。
役所の窓口は鉄格子で覆われ、両脇にはガードマン
まるでアジアの銀行のような物々しい雰囲気だった。
俺が生活保護の申請を申し出ると、役所の男性職員が面倒臭そうに１枚の用紙をくれ、
「はいはい、これね。必要事項を書いて郵便で申請して。1ヵ月で結果を郵送しますから」
職員はそれだけ言うと、すぐに次の高齢者に同じ説明を始めた、申請者が次々来るのだ。
俺が、「1ヵ月も待てないです、今月末にもアパートを追い出されそうで」と言うと、
職員はさらに面倒臭そうに1枚の地図をくれ、「じゃここ行って。毎晩炊き出しやってるから」
俺は諦めて帰るしかなかった。
後日、役所から1枚のハガキが届いた。ハガキの内容は言うまでもない。当然の内容だった。
俺はただ眠るしかなかった。寝ている間は嫌なことは全て忘れられる唯一の時間だったのだ。
「このまま二度と目が覚めなきゃいいのに。警備なんてやるんじゃなかった。警備なんて」
俺の頬を冷たいものが伝う。何の努力もせず警備まで墜ちた代償は、あまりに大きかった。
「おいっ！起きろ！交代だよ、いつまで寝てんだよ！新人！」
俺は悪臭漂う警備の仮眠室で目が覚めた。すべては夢だったのだ。
いや、夢なんかじゃない。俺はきっと２０年後の未来を見て来たに違いない。
俺はその日、警備を辞めた。 老人は何か１つでも問題起こしたら即座に出ていきます
という条項を付けて契約しときゃいいのさ
あとは引越し費用分として敷金を６ヶ月以上はかけとかないとな 安定収益見込んで高齢のナマポ入れたけど散々だったぞ。
一年ちょいで亡くなった挙げ句、保証人の息子が逃げ回りまくりで残置物撤去すらままならんかった。 保険と生存確認（セコムとか）加入及び遺品の処分についての同意を条件に高齢者にも部屋を貸してくれるようにならないかな
でないと貸す側も借りる側も不便で仕方ないだろうに そうだろう
そうだろう
老人に借りられる賃貸物件なんて現実にはあまり無いんだよ
お前ら早いうちに家くらいは自己所有しとけよ >>493
その物件はどこのレオ〇れすですか？
マトモな不動産が管理してたら下処理までキッチリやると思いますが。 家族で介護から介護を事業者という方向にしたんだから、孤独死を速やかに発見できるサービスを充実すれば良いだけ 老人はいい金になるよ
お前らが要らんなら俺が全部引き受ける 値上がりしている不動産なんてごく一部。
ちょっと立地が悪いとかだと、
昔の半値以下になっている物件が多数。
だから、老後が心配なら自分の家を買っておけばよいのだよ。 >>506
通勤がないんだから、多少不便なところでもいいのかな？ さっさと法律変えりゃええやん
荷物の保管は国か自治体でやれば問題解決
一定期間相続人なければ処分可
処分後名乗り出た場合は処分費と売却の費の差額の○％払えばいい
死後の対応早けりゃ家財道具売却できるかもしれない
独居＝資産0ではないので多少費用軽減も見込める
何故やらん？
お友達の利権にならないから？ 家を借りづらい属性の人は、URや、県営の一般賃貸を借りれば良い
家賃が見た目ちょっと高いけど、普通に金ある人なら問題ない
民間は更新料があったりして実は高い >>500
だから老人の場合だけに限り敷金だけは処分費用があると見込んで
あらかじめ特別に１００万円近くかなり多く取っておかないとな
足元を見て家賃も数倍は高くしても入ってくれるし
「嫌ならヨソに行けば？」のスタンスで
そうすれば問題が置きても即座に専門業者に頼んで家具は売却したり
処分してあとは内装をキレイにしてすぐ次に貸し出すだけ
逃げまわってるなら全て自由に処分しても一切文句は絶対に出ない
もし文句言ってきても「逃げたくせに」と言えばぐうの音も出ないから 老人に貸す大家なんてほとんどいないだろ
俺も最近70代夫婦に出ていってもらったし スレタイはさすがに実際的には嘘じゃねぇの？
その法律破って他の人に貸したって、誰も訴える人いないんだから、貸せるだろうよ これ戸建ての場合はどうなってるの？
遺族は無視せず費用と時間をかけて遺品整理をしているのかな >>10
関西は一年近い敷金を取ると言うのは本当かね 新規で高齢者に貸す大家の物件は仲介したくないというのが不動産業者の本音
万が一の火災などで仲介業者としての責任を問われる事例が実際にあるから。 >>519
ほぼ売る価値ない程度ならのんびり処分で
ボロ屋が壊れだして問題起こるとしても
借金持ちだと相続放棄だからなあ
家にあるゴミだから資産にも手をつけられないんじゃね >>520
安い中古の家買ったほうが良くねえか？ｗ
賃貸オワコン だから言ったろ。
少子高齢化とは、
少数の現役世代が多数の高齢者を支える
現役世代にキツイ時代
ではなく
少数の現役世代が多数の高齢者から支える高齢者を選択できる
現役世代にとって楽で、高齢者にとって地獄サバイバルの時代。
とくに子ナシ老人はいくら金持ってても地獄 >>524
少子高齢化って これからも続くから お前らもキツイかな と 思わんのかな？ｗ 少なくとも５０歳からの入居者からは敷金を普段より１０万円は多く取っておく
６０代で３０万 ７０代で５０万 ８０代では１００万円を加算していく
家賃も若い人よりは１〜２万円は高く設定して徴収するようにしておく
リスクヘッジは大事だよ >>527
それ即払いしてくれる人相手なら
最初からろくに問題なさそう
未払い滞納や死後の処理考えたら
10万20万じゃ合わないな >>524
今時の子供なんて絶対に親の介護してくれないよ お年寄りは年金生活になるんだから
もっと少ない家賃で貸してあげるぐらいの優しい人がいたらいいのにね これから物件が大量に余る時代が来てるんだけど
それでも大家は貸さないんだろうか？
新築も増えててちょっとでも古い物件はスルーするのが若い世代と少子化で人が少ないんだよ。 年寄りとの契約は３ヶ月とか６ヶ月の短期契約にしておけば一方的に契約解除できるんじゃなかったけ。
残置品の処理は別途取り決めが必要だろうけど。 >>534
余っている空き家と住める家は別物。
住める状態に維持するためには、結構コストがかかる。
放置すると災害、植物や動物に荒らされまくるからね。
だからそれなりの賃料でないと貸せないんだよ。
貸せば貸すほど赤字になるぐらいなら、貸さずに放置するわけ。 金はあるのに住む家がない
という老人を見たことも聞いたこともない
みんなどっかにちゃんと住んでる >>506
ちょっと立地が悪い、が既に生活できないレベルになるから
都心郊外ですら、駅までのバス便も減便でほとんどなし
買い物に行くのも車で10分、車が運転できなければ終了みたいな
ところがごろごろあるからな >>1
そうなると、無限にお化け・幽霊・ゾンビ等が出てくるようになる
ゾンビ企業って言葉を知っている人は、少なからず多いはず
となると・・・
仕事って無意味だな〜〜〜これが、１０代で悟られたら、どうなる？？？知らんよ。責任者なら、口うるさい人しかしらんよ。
本当に知らんよ。何も言わない責任者って、どうなるの？？？
知らんよ。じゃ。次の方どうぞーーー。 >>530
貧乏老人や病弱老人になんて貸したら終わるからな
基本的には老人には貸さないスタンスでいい
でもこれだけ払うからどうしても貸して欲しいという老人に
特別加算金を払うことで貸してあげるだけ
金のある人の方がリスクはやっぱり少ないよ >>531
それは今の子が非情だから介護しないわけじゃない。
例えば、痴呆で放浪する老人をずっと保護してないと、責任を問われる時代なんだよ？
だからといって、24時間老人を見ていたら自分の生活が成り立たなくなる。
つまり、自分の生活で精一杯だから介護なんてできないというのが正解だよ。 > 棚上がり前だったから骨壺でも持ってこようか？って言ったら上司に聞いてきますって言って解約できますって事になった
>>105
ワロタ >>538
家とスーパーの往復だけの外出で
テレビ、ネットなど内向的な趣味で弱って死ぬ前提でいいんじゃね
だからなるべく潰れないだろうスーパーの近所で
ゴミ蓄えながら弱って死ぬから
生きているうちに相当酷いことになるかが
まあ覚悟する勢いか 自分が大家だったら「お前、うちの家で死ぬつもりか？」って思うよね >>538
そのとおりなんだけど、
住むところが無いよりかはマシかと。
それと自動運転みたいな技術には期待している。 俺は1500万で中古住宅買ったよ
一生に一度はマイホーム欲しかったから
半額出してくれた嫁に感謝 >>532
おまえがやればｗ
銀行から大借金してさ
そしたら立派な方だって呼ばれて
老人たちに喜ばれるよ 1Kの中古マンションなら300~400万ぐらいで
いくらでも売りに出てるだろ？ 今の老人てバブル経験者じゃん。
なんで持ち家ないの。 >>549
あんなのはダメだ
安いマンションは負債
修繕積立金が足りてなかったり色々問題ある IoTさえ活用できるようになれば孤独死は防げる
老人見守りシステム込みの賃料で貸し出せば良い >>1
＞●生活保護受給者だったが、亡くなった日からの家賃補助は打ち切られ、室内の家財道具撤去費用も負担してもらえなかった
だからナマポは嫌がられるし、嫌がれて当たり前の存在なんだよ。
ドヤなどで割高に取られてるのが当たり前だよ。
ここを読んでる大家さんも難しいとは思うけど、この規定を表に出して「信頼料」として
周りの部屋より多少割高に賃料を取るようにして欲しい。
また、ナマポに貸したく無いなら自治体の規定最高額より2000円ほど多く設定して欲しい。 >>368
それクソドコモショップなんじゃね
書類揃えていけばすぐ解約できるよ
その前にｄポイントたまってないかチェックを忘れずに >>368
ああ書類が必要なのがダメなのか
そりゃあんたの問題だ・・・ 安倍「ね、だから法律改正が必要だけだけど、それの邪魔をしているのが
憲法なんですよ。まず憲法を改正して個人の権利を制限して、
そして借地借家法を改正するのが順序なんです」 ナマポ関係で聞くのは、家賃じゃなくて、猫の多頭飼いだ
凄いことになるようだ >>547
中古でも許容してくれる上、半額も出してくれるなんていいお嫁さんだね
住居費を抑えられたら他の事にお金掛けられるし、賢い選択だと思うよ >>553
やだよ。
服貸した相手が返す前に死んでも嫌なのに
家なんか貸したくないよ。 >>552
1〜2階、住人まあまあいる、スーパーに徒歩アクセス
まであればいいんじゃね
あくまで家賃払える最下層を想定すると
5年10年で償却して出ていくことだろ
出て行ったあとはまた似たような廃棄を買って住んで
過去の管理費修繕費を差し押さえまで逃げるとして 都内でも空き家物件増えてるのに家賃安くねーよな。ボロボロの家しかない。 >>1
老人になって持ち家一軒も持てないで賃貸か。生きるって厳しいなぁ 最近は
親の相続財産ひきとっただけの
社会経験がろくにない
英一郎みちあな
引きこもりニートのモンスター家主がふえてるらしい >>1
これは変えるべきだわ
これからの高齢化でこんな手間取ってたら空き家ばかりになるわ >>565
結局他人を住まわせるってなると
屋根、水回り、備え付け家電は大家の義務だろ
空き家として放置するほうがお得ぢゃお
一度住まわれるとそうそう追い出せない
改築や修繕認めてしまえばある程度住めるもの作ってその土地の権利取られかねない
一等地なら絶対にしたくない行為だな
本当にタダ同然でくれってなら
あくまで土地に値段がない地域で
現状維持前提で家を買うことだな >>1
入居者の死後も契約が続くて、
事故物件を地縛霊が契約し続けとるのか？ >>25
ドコモなんて書類そろえて解約できても2年縛りの違約金が発生するとか言われたぞ 日本人って本当に無能だらけ
改善案は自分から考えられず右へならえのやつしかいない >>25
俺も言われた相続してから来てください的な >>483
アジアンは汚いマンコだらけだからな。ビラビラでかくて黒いんだよ！ 東京一極集中は加速していくから都心で賃貸は高いままだろうな。
老人賃貸は田舎地域に隔離されるよ。 高齢者は見守りシステム(生存確認)の契約必須になるだろ >>17
少しでも現状に不満があるなら！
れいわor共産党に一票お願いしまーーーす！ってか >>581
糞憲法に不満だらけなんだが
どうしたらいい？ >>561
田舎でも立地が良いところは中古住宅しかないんだよ
そりゃ4500万とか出せば立派な家と立地になるけど アイフルのチワワやってたおじさんが、
奥さんに家とられて、家のローン残2000万円押し付けられたあげく
週刊誌にDVされたって告発されたんだけど
どうみてもDVしてたのは、ローンを旦那に押し付けて
旦那を追い出して家を自分のものにした奥さんだよね。
このネタて芸能スレに依頼したけど
立ててもらえなかったよ。 銀行 （余計な事書くなや 孤独死老人から口座維持手数料で全額吸い取りたいのがバレるやろ） 老人はたらい回しで悲惨
賃貸でいいとか能天気なやつは覚悟しといたほうがいいな
若いうちは想像もできないんだろうけど 死後の成約が続いていても料金さえ振り込まれ続けたら別に問題なくね？
高齢者の場合は銀行引き落とし必須にしとけばいいじゃん 中古マンションは地雷。取り壊しに所有者全員の承諾が要る
1人でもクズがいると老朽化しまくり負債が天文学的に膨らむ ぽつんと一軒屋、いい番組だな
貧乏だとか、孤独死だとか、不便だとか、屁とも思ってないだろ
幸せとはなにか？
あなた、その生き方で幸せなんですか？と問いかけている 施設にいるガキどもを引き取って育てなよ
孤独嫌なんだろ？爺さん婆さん達よ
それで寂しさなくなるやん
いい考えだろ？死ぬ前にいいことできるし最高じゃねーか
我が子のように テレビとかは誘導してんだよね
大家が貸し渋るって、もっとまともな借り手がいるからです
いなかなら貸してもらえますよ ぼろいのは覚悟でねｗ >>4
誰が得するのか？ 一般女性かな？
AVではモザイクなので、見たいなら、一般女性に金貢いで結婚しろってか？ 貸したくないって言っても現実じじいだらけになってくるわけで
どうなるんだろうな独居老人住居問題、長生きしてもしんどいだけかもなこの国 東京(＋その近辺)かそれ以外の地域かで意味合いがだいぶ変わる。 所有者からすれば入居者がそこで死んでしまったら
事故物件になってしまうわけだから当然のことだ。
高齢者用の住宅ができないかな？
モーションセンサー付きとかサーモグラフィー付きとかで
生死を常に監視しているとか。 >>81
私は安楽死をしたい
最後くらい自分で決めたい >>586
昔は仮名口座が当たり前で銀行も口座獲得がノルマで仮名口座作成を薦めてたんだよな
そのお陰で退職金を節税して運用できていた
認知症になった老人のそういう口座は凍結し銀行がせしめる予定
本人確認できないのでーって言ってな
銀行とはスルガ銀行みたいなのが日常的なところ >>598
自殺や殺人は販売時に説明義務があるけど
自然死の場合にまであったっけ
律儀な京都の不動産屋が本能寺の変で信長が死んだ場所の物件にまで説明をつけていたのを思い出した 秋葉原昭和口のマクドナルドが閉店、お隣のバーガーキングからもお別れコメントが→感動と思いきや、ド畜生すぎる隠しメッセージ
http://callar5.sfxslibrary.org/iv81jr5/2x2xo18wijh583.html しんどい思いしながら40年以上働いて、たどり着く住居が部落地域にありそうなおんぼろい木造アパート
惨めだよなあw 死亡したら即日契約解除、という契約書にサインさせればいい
本人も損は無いし
それで入り口に人感センサーでも付けて一週間出入りが無ければ管理人が中を確認すればいい 礼金敷金更新料 最高裁の汚職判事7人だけで合法化
民意反映の裁判員制度も全否定金貰って判決出す商売モデルが崩れるからかな？ 残った家財なんか捨てたって誰も文句言わないですよ。 >>608
タンス預金で3000万円くらい出てきたらボロ儲けなのにな
ボロアパート住人じゃあるわけないか 一定の年齢以上なら最悪の場合を想定した契約にすればいいのかな
法的な問題があるなら、そういう社会を推し進めた国が責任持って改正すべきだね 国や役人の思考が合理的ではないから
法律が寸詰まりのまま何年も改訂されないで
時代に取り残されている
何年も前の昔感覚で取り残されて不便この上ないさまだ
つくづく馬鹿な国だよな >>598
数日お風呂やトイレを利用していなければ
確認の電話が入るようなシステムがあったような気がした >>599
いい加減現実見たら？
妄想ばかりで虚しいだろ
現実を少しがんばってみろよ 賃貸に10年いたけど、
A 家賃補助が出るような会社員
B 不健康や低収入で買えない
このどっちか
Bは一生賃貸 だから司法書士の自分を後見人にしておきなさい
っていう営業 >>383
ジジイになってから新たに借りるときに会社名義でなら借りれる？ >>25
去年父が亡くなったけどauは死亡届けのコピーを持って行って自分の免許証も見せたら問題なく解約できたよ >>622
さんざんさんざんさんざん言ってるけど、そんな特約はつけたところで違法無効とされる 普通、親が自分の老後の為に家を買ってるはずだけどね
馬鹿丸出し >>625
つ「高齢者の居住の安定確保に関する法律」 家賃不払い一ヶ月で全部処分して構わないようにするしか無いだろ
大家ばっかり負担が大きいんだよ >>627
住宅側にもバリアフリーの条件があったり知事に登録しろとか言ってたり、、そこらのアパートに住む独居老人に適用するには現実的じゃないんだな >>518
そういうところあるよ
もちろん、それに似合うだけの費用を払わなければならない
普通は「賃貸住宅」ではなく「老人ホーム」と呼ばれている 死にそうなジジババ向けに国が仮設住宅でも並べたらいいんじゃね >>538
地方都市で車が当たり前な地域だから、車で10分以内なら利便性いいよ
車だと荷物も積めるし便利 保証人も相続人もアテが無い高齢者のために
死後の後始末まで一括で委任できる
仕組みつくってくれないかな 事故物件担った時の
賠償責任はウヤムヤになってるよな >>139
政府の対応って本格的に困り出してから本腰入れる印象
少子化問題もだいぶ昔から分かってたけど
ほとんどの庶民が実感するレベルまで事実上放置
住居問題もその時に犠牲者がたくさん出てから対応開始しそう >>161
完済するまでローンという綱渡り地獄
地獄は先にとるか後にとるか >>634
申し出があれば私有財産の権利を制限して行政が死亡者の遺産法人を簡単に作り
その処分精算できるようにすればいいのにな
大して関係もないとか遺産の構築に寄与もない相続人の権利なんて無視できるようにすればいろいろ捗る >>625
でもこれって上手く追い出せたなら大家の勝ちとなるのが面白い所だ
強引に部屋から追い出しても民事だから罰則も強制力も無いからな
住人が外出中に引越し業者を呼んで急いで全ての荷物を外に出させて
カギも付け替えておいて戻ってきたら締め出しを食らって暴れたが
結局どうすることも出来ず諦めて出て行った話もあるんだよ
ヘタに暴れると器物損壊や不法侵入罪に不退去罪で逮捕されるから
どのみち住人に勝ち目は無いのさｗ
いくら民事で喚いても意味ないからね〜 所詮法律ってそんなもんだから
法律の限界と実態を知っている者が勝つんだよ！ 家賃を週払いにして、自動振り込み以外で払う
滞ったら訪問して生存を確認すればいいだけだろ
んで、亡くなったら即解約なりお好きなように 秋葉原昭和口のマクドナルドが閉店、お隣のバーガーキングからもお別れコメントが→感動と思いきや、ド畜生すぎる隠しメッセージ
http://callar5.sfxslibrary.org/86mc1/45pzofmg4xchro.html >>220
政治家も自分に利益が無いと動かない
それは社会問題で大きくなって公約に載せたら票になると思ったとき
事前にその問題を潰しても誰も気が付かないから
ひっそりと評価もされず何も残さなかった無名政治家の出来上がり 10年も経てば都内も空き家ちらほら出始めるんじゃないかな そもそもほとんどが病院で死んでるんだからリスク過大評価しすぎなだけでしょ
高齢化社会進めば老人に部屋貸すのが嫌とか言ってられなくなるんだから
どうしてもだめならさっさとやめちまえ うちの大屋さん、一年くらい前に息子に代替りしたみたいなんだけど、建物の設備増強や更新料を半額にしてくれたりしてる
生活に余裕があってもう慈善事業みたいな感じでやってるのかなって雰囲気
賃貸って生活に密着しすぎてるから、あんまこれで儲けようみたいな気持ちで手を出すのは止めたほうがいいと思う
レオパレスなんかのオーナーだと下心出した人たちの末路臭がすごいし >>645
俺の爺さんは札幌でアパート経営してて
死んだ時に800人も参列者が来たらしい
聞くと生活に困った借主には値引きしたり、アパートの除雪を毎日やってたらしい
明治生まれは凄いわ 「いまの法律では孤独死の後も契約が続いてしまう。その場合、相続人を見つけて解約してもらわない限り、その部屋をほかの人に貸し出せない」
うせやろ・・・
なんとかしろや安倍ちゃん！！ >>646
素晴らしい！うちのじいちゃんも似た感じ
父親が相続したけど、じいちゃんの意思をつぎ、儲けたい！みたいな感じじゃなく。
まあ、本人に稼ぎがあるからだけどね
あなたの、じいちゃん、素敵よ。 別に高齢者だけじゃない話だわな
事件事故に巻き込まれた天涯孤独なお一人様も同じ事 >>645
そういやレオパレス問題どうなってんだろな？w コンテナ賃貸でもあればいいのに
孤独死してたら丸ごとトラックで焼却施設へ運んで
そのまま放り込んで終わりなシステムを作らないと
これからの大量孤独死に行政の手が回らなくなる
葬儀や墓なんていらない >>651
そう思うわ。
死にじたくを、もっと簡単にするべき。
死後の面倒なのが、本当に大変 老人じゃなくとも変なのに住み付かれちゃうと大変らしいね。
家賃滞納者でも裁判しないと追い出せないとかトラブル話聞いたわ。
最終的には追い出したが、その人河川敷でホームレスになって野垂れ死んだとか何とか
後味悪い アパートから失踪者が出た場合も荷物置いたままだから大家さんが部屋貸せなくて困るそうね >>634
モラル担保できない団体がやると、ヤバイビジネスになりそう。
公的な団体がやるべき 「LINE見守り」ってどうなんだろ
登録される近親者は迷惑なのかな >>634
むしろ音信不通の相続人の権限を排除できるようにしないと意味がない。
会ったこともない腹違い種違いの兄弟がゴロゴロいる時代だよ。 今はまだ若いからいいけど
明日は我が身と思ったほうが
親身になって考える
田舎ならさ 都会と違って空き家増えてるから対策できるけどさ 孤独死嫌ならそのうちセンサーつけて死んだら処理にくるサービスがそこらの葬儀屋で頼めるようになるやろ
ボケたら孤独だろうが家族居ようがどうせ分からん >>651
本人がそれ(葬式や墓なんかいらん)を主張しても社会のシステムが認めない､という(´･ω･｀) だからさっさと結婚して子供作って家族を築けって言ったのに・・・ >>662
女が相手してくれなかったんだよ
格下なんかと添い遂げたくないってさ >>663
なんで男だけの問題だと思ってんの
頭悪そう >>651
＞丸ごとトラックで焼却施設へ運んでそのまま放り込んで
手間賃考えると敷金礼金が100万を楽に越えそうだな >>662
結婚出来ないこともあるし、子供が出来ないこともあるし、
そもそも子供が重度障害児で逆にずっとせわしないといけないこともあるし、
長生きすると、子供が先に死んじゃう話はそれほど珍しくない。
保険として考えるなら子供5人くらい作って置けば、
誰かは働き者で健康で長生きするだろうけど。 >>1
1年更新契約にして、「借主が契約更新の意思を示さない場合は更新しない」とでもしておけばいいだけでは？
半年分の賃貸料を敷金として取っておけば、たぶん損はないだろう。 そんなリスクあるなら孤独死させなきゃ良いだけ
アホな社会だ ていうか、普通に中古マンションかったり、ボロ家買ったり、URに住むじゃダメなん？
年取ってから民間賃貸に住むって家賃負担もあるし厳しいのでは 35過ぎた独身子無しは殺処分しろよ
犯罪者予備軍なんだし >>311
問題は親が死んだあとの、老親の年齢になったときのこどおじの話だろ >>671
敷金は預かってるだけだから、基本、返さないといけない金だ。
それに契約更新なんて、事実上、何も言ってこなければ契約更新になる、
ってことになってしまってる個人の大家なんて腐るほど居る。
ちゅーか、賃貸契約書すらなかったりするからな。 >>386
さいたま南部でも築40年くらいの古い団地で駅からそこそこ遠ければ3万台とかある 公営住宅は？
民間の大家が孤独死しそうな老人に貸さないのは当たり前すぎる >>679
公営住宅は、若い低所得者の子供がいる家族が優先だな。
むしろそうじゃないと空いてても入れない。 孤独死して身寄りなくても市役所と家庭裁判所が指名した司法書士が法定相続人になって後始末するからそのまんまってことはないでしょ 借金で建てた賃貸アパートを破綻させて土地を回収するってのが国策だからな
ついでに銀行とハウスメーカーも儲かる
大家になったら周りは敵しかいなくなる 契約時に一般的な遺品整理費用をそれなりに貰って
みまもりサービスに入るようにすればいいだけだろ 身内がみんな亡くなったので
一人暮らしで仏壇拝んでる感じだな
自分が死んだら骨になるまでそのままかな 70独爺、5.5万賃貸住まい、貯金3500万、年金200万、親族疎遠だが
・1000万程中古マンション購入
・老人ホーム入所
・自分の健康信じて賃貸継続
で悩んでる とはいえ人口減少空き家だらけ借り手が無くなったら貸すだろ >>688
俺なら中古マンション購入。ただし、スーパーに近くてそこがネットスーパーをやってるのが条件
老人ホームは有料のとこは高すぎて入れない。ごった煮のとこは環境が悪そうで嫌
スーパーに近ければ普段の買い物が楽だし、そこがネットスーパーをやってたら脚が悪くなった時に助かる 月5000円ぐらいで安否確認してくれるサービスが既にあるから
大家は高齢者の入居にこの手のサービス加入条件にすれば多少は安心 >>688
賃貸継続って選択肢が可能なら暫くは賃貸でいいんじゃね？
1000万のマンション買っても5.5万の家賃と相殺できるのは単純計算で15年後。
日本人男性の平均寿命的にももう亡くなってる可能性の方が高い。
老人ホームってのも簡単に言うほど安くないし、
身寄りのない高齢者が頼れるのは現金だけだから、焦って無駄遣いしないようにした方が良い。 定期借家契約にしてこの手の少額保険に入っておけばいいだけ >>670
健常者子供｢俺にも自分の人生あるからさ、ごめんよ｣
それ以来連絡をよこさないまま数年 孤独死だけじゃなくて、生きてるうちから嫌がられるってのは聞いたことがある
年取ってから体力知力判断力が衰えてくると、火事を出したり、ゴミ汚部屋になったり、耳が遠くてテレビの音量上げすぎて騒音公害だったり、若者にケンカ売りまくったり、独身老人は色ボケして女性にストーカーしたり痴漢したり…
特に独身老人は諌める配偶者がいないし、若いうちから自分ルールで好き勝手に生きてきてるから、元気で生きてるうちから嫌がられるらしい >>688
できれば賃貸でお願いします
これからの日本のモデルケースになるように 親族が亡くなってNHK解約しようとしたら
アパートを解約するのは今月か来月か、まで聞かれたわ
1ヶ月でもカネ取ろうという浅ましさ まずは敷金で50万を入れさせる
部屋のトイレにセンサーを付け2-3日反応しなかったらALSOKが駆けつける
にすれば問題ない >>705
死体にウジが湧いてないって意味では問題ないだろうけど、
荷物をどうするのかって問題は解決されない。
本当に身内がいないかどうかは、戸籍洗わないとわからない。
本人はいないつもりでも、相続人がいたら何も手をつけられない。
最初に借りる時に、フルオープンするかというと。
全く知らないうちに甥姪がいることもないことはないしな。 >>694
独居老人が死んでも契約が続くということは通常ない
問題は残るけどな >>695
1000万のマンションは築ウン十年だろうから、建て替えの話が近いうちにくる
その前に管理費も払わないといけないから、賃貸が
ベストだね。
家賃を2年分前払いしておくくらいなら家主も文句言わんだろ >>711
賃貸料＞管理費＋修繕積立費＋オーナー利益
ですが？ 公営住宅に入れろよ
一人暮らしの老人、どんどん増えるぞ
子供世帯だって自分たちのことで精いっぱいで老人の面倒なんて見れない
そもそも、団塊世代を増やしたのは、産めよ増やせよを推奨した国の責任
最後まで国が責任とれよ 高齢者用に災害時の仮設みたいな賃貸をつくって
それを貸せばいいじゃん
あの仮設なら亡くなったら簡単に建て直せるだろ コンクリとか普通のアパートだと死んで腐敗しても建て直しきかないからな
高齢者の独身ならああいう仮設でも住むだろ
保証人も何も要らなければ ボケた老人をいつまでも一人暮らしさせて、亡くなったり迷惑行為で警察に呼ばれなければ来ない家族。 そう言えばNTTの中ではじいちゃんはまだ生きてるんだよな〜
金も返してくれないから電話の権利も絶賛行使中
名義変更に戸籍がいるからほったらかしさ〜 賃貸住まいの根なし草なんて
無視しとけばいい
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