【コロナ不況】コロナ不況でマンション価格崩落が始まる、リーマン級ならどこまで下げるか
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2月12日と3月2日の本連載で、新型コロナショックを契機にした日本経済の景気後退と株価下落の予想として、筆者は2つのありそうなケースを提示した。
「小悲観ケース」ではITバブル崩壊による2001〜02年並みの景気後退、また「大悲観ケース」ではリーマンショック級の2008〜09年並みの景気後退のケースを示し、
「すでに日経平均株価指数で1万9000円程度への下落が視野に入っている。さらに深刻化してリーマンショック級の不況になった場合には1万5000円前後まで覚悟すべきだろう」と書いた（「新型コロナ不況で株安はどこまで進むか、
リーマン級なら1万5000円視野」2020年3月2日掲載、2月末執筆）。
その後の事態の展開は、大悲観ケースの到来を示唆するものとなっている。世界経済にとってとりわけ重大なのは米国での新型コロナウイルス（COVID-19）の感染爆発だ。
2月末の前回原稿の執筆時点では米国での感染者はまだ極めて限定されていたが、
「米国でもCOVID-19を含む形で米国疾病対策センター（CDC）の検査が今後進展する結果、潜在していた同感染者が多数発生するかもしれないというリスクもある」と述べた。
そのリスクは予想以上に劇的に顕現化してしまった。感染者数の激増で、米国では非常事態宣言や都市封鎖が実施されたが、
3月26日時点で米国の累積感染者数は、感染爆発の震源地である中国やその最大の飛び地とみられるイタリアを一気に抜いて世界最多となった。第2次世界大戦後としては初の「世界パンデミック・リセッション」の到来である。
筆者は昨年来、クレジットサイクル（信用循環）の観点から2020年中に米国経済の景気後退が始まる可能性が高いと予想してきた（「米国の次期景気後退入りは2020年、最大4割の株価下落に要警戒」2019年7月19日掲載）。
もちろんCOVID-19の感染爆発が景気後退の契機になるとは、当時は誰も予想し得ないことだったが、米国経済は長い景気拡大が続いた結果、信用（債務）が伸びきり、株価は割高となった脆弱な局面をCOVID-19に襲われたのだ。
3月24〜26日の株価の大反発で「株価は底を見たのでは？」と思う方々も少なくないかもしれない（直近底値、日経平均は1万6358円、S＆P500は2192）。
しかし2月後半頃から始まった急速な実体経済の後退を示す経済データはこれから公表される。
すでに3月26日に発表された米国の新規失業保険申請件数（週次データ）が、328万人と1967年の同統計開始以来の桁違いの増加（悪化）になったことは序章にすぎない。
それらが公表されたときに改めて市場が再びショックにさらされることを覚悟しておくべきだろう。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200331-00233218-diamond-bus_all
3/31(火) 6:01配信 >>4
そこらの戸建て、年数いってんのにリフォームで小綺麗にしてぼった愚弄とする屑が多すぎ ムサコマンション民大憤慨ｗ
マウント取ったつもりが負動産落ちｗ 事業やってる小金持ちの社長さんで資金繰りがどうにもならなくて売り急ぐのは増えるだろうね
買うならもう直ぐだ >>4
ほとんど土地の値段やろ？
マンションって馬鹿だよなって気付き始めたら、そこそこの土地なら上がる事はあっても下がっても知れてるだろ
マンションなんてガワだけの話やからな 上の階の方が人の接触は多いだろうな、エレベ−ターで合流してる時間が長い 持たざる者から持てる者へ
クラスチェンジの大チャンス 払い終わったマンションも、共益費やら積み立て金やら駐車場だの、駐輪場だのあーだこーだ、
ちょっとした家賃のように払い続けてる。 アホみたい。
都心戸建ての固定資産税よりはましかも知れんが、たけーな、あれこれ。 全部2回と中共のせいだからな
少なくとも安倍ではないだろ 不動産関係って酷い人多いイメージで誰に購入検討時、誰に相談するのがいいのか分からん。 >>1
反日チョンアフィカス砂漠のマスカレード
デマ流してアフィブログで生活費稼ぎ
チョンは日本から消えろ リーマンの時は格安でマンション買えたな
ローン控除もあったし
値下がり待つべし >>4
立地が全て
八丈島のヘーベルハウスより山手線内の飯田のいい家w リーマンの時の信用収縮とは違うでしょうよ
お金が今余ってるんだから、使い道のないお金が不動産投機に行く
リーマンの時との政策金利差見てみなよ
逆に上がるよこれ 絶好の仕入時がこれからくるな
金持はさらにカネモチになるんだよ 過去の恐慌時のように資産価格が数年に渡って下落したのは金融危機による信用収縮が原因。
今回は中央銀行がいち早く緩和に動いて全力で阻止した。
株価は既にそれを織り込んで戻り始め、過度なドルキャッシュ化も完全に収まった。
コロナが後退すれば押さえ込まれていた需要が急速に戻り、緩和マネーによるバブルとインフレがくる。
不動産価格は下がるどころか低金利とインフレで今後１０年で倍になる 大悲観でリーマン級って
リーマンなんて軽く超えるだろ マンションなんて買う物じゃないって皆気づいただけだろ でもこれ大災害で資産価値なくなった訳じゃないからなぁ
コロナ終わったら一気にまた戻りそうというか 今回は実体経済のGDPが下がるが読み切れないよな
日本のGDPが５００兆円から４００兆円に下がる
バブル期は３００兆円の損失でバブルが崩壊したが
賃金は上がり続けた
初めての世界恐慌なので、もっとデ−タが欲しい
足りないのはお金よりモノになりそうだし >>4
ミニバブルだったマンションよりはましだろうけど
住宅価格全般が影響を受けないはずもなく 都内家賃が15％くらい上がってるよ観光依存は迷惑だわ リーマンショックの時は新興不動産株が軒並み100分の１になってビビった。
今は不動産株は言うほど下がってない。
終息するまで意地でも価格を下げないんじゃね？
誰も買わなくても価格を保てるか？というパラドックスが出てきそうだが。 リーマン級？
馬鹿言え何の冗談だwww
もうそれ以上は確定だろ。
麻生が言ってた時と今では状況違いすぎだろ。
バブル崩壊には土地下がった不動産屋大損でいい気味だ→どうなった？
リーマンショックで株価下がってトレーダー大損した程度→どうなった？
観光サービスその他が一年後に同規模で再開できると考えられるん？
就職先やアルバイト同じくらい募集されると思うん？
福島復興や五輪景気でどこまで景気良くなった？
特に日本国民は一旦財布締めるとなったらとことん締めるんだよ。 まだこれからだろうし、ここまで悲惨な事態だとマンションに使いきる気にはならんよな。東京通勤圏が2000万切ったら考えるから呼んでくれ。 もともとそんな価値なかっただけ
オリンピックも首都圏の不動産屋とゼネコンのため いま売りに出てるような新築物件って一番高い時に建ててるから下げにくいんじゃない？ 東京通勤圏とかそういう概念自体が壊れていきそう。
リモートワークの環境あれば、業務がなんとかなる企業が結構あって
大げさな事務所をコストかけて借りる意味がなくなってきている。
大企業は別なんだろうけど。 何言ってんだ！！！
そもそも、アベノミクスや五輪誘致は地価やマンソン価格上げが
一番の目的だったのだよ！
爺様からのお友達の財閥系アベ友の大手不動産屋とはズブズブズッポリだったから
ミツイ、スミトモ不動産屋（ゼネコンの親分）が地価下落で困っているところにアベが
五輪誘致で助け船だしただけだよ。
だって、五輪＝ゼネコン祭りだからねwww
新型コロナ事件が起こっていなかったら、地価はまだ緩やかに五輪終了までは
上がり続けていたはず。
欲の塊に過ぎない大手不動産屋に天罰が食らったんだよね！きっとwww 間違いなく言えるのは経済危機の本番はこれから
つまり需要が今の半分以下になる >>1
下がる要素が無い
少しは売れ行きが落ち込むだろうが
コロナが収束すれば回復する もう上がらないからな
中国人が釣り上げてたんだからなあ
もうあいつら買わないだろうし >>34
コロナ以前から、オリンピック終われば値下がりすると言われていたのに・・・ ウンコが逆流する街として有名になった
武蔵うん小杉はどうなるのかー マンション？バカか
誰がマンションなんて買うんだ
ちょっとは経済の勉強しろ タワーマンションでクラスター発生とか起きたら、さらに下がるな。 不動産の人から聞いたな
現金化したい人が多くて問い合わせは来るらしいんだけど
買いたい人がいなくてせっかくの良案件でも仕事にならないって
手元資金があれば自分で買って寝かしておきたいぐらいの案件も
そこそこ問い合わせ来てるらしい 元々微妙なところは下がるだろうね。
都内なら東側の川沿い（江戸川区、葛飾区、足立区とか）とかは間違いなくリーマンショックくらいは下がる。
各地とも昔から資産価値の高いところは病気蔓延くらいじゃ簡単には下がらないよ。 今回は実体経済のGDPが縮小する
仮に東京で１億していたマンションは５０００万円でも売れないだろう
なぜなら実体経済が縮小し、そこに住んでも稼げないからだ 集合住宅で事が起きたら地獄絵図になるからな
適度な距離感ある戸建てが最強よ マンションとか俺には縁がないけど、暴落するのを見るのはいい気分転換になる。 戸建も下がるだろ、何でマンションだけお買い得みたいな記事出すんだ マンションなんて気取った名前で誤魔化してもダメだよ。
単なる積み上げ長屋、薄い壁や床を隔てた左右上下に
赤の他人が住んでるんだぜ。
銀座が徒歩圏と言っても、無理してローン組んだ奴らは
銀座を楽しめずに、ただ散歩するだけｗ 3000万で購入予定の我が家の予定地が予算オーバーだなーとは思っていたが
昨日売り主から2200万ですぐに購入して欲しいと連絡がきた。 通勤のためにインフラが整ってることが利点って言われたところはヤバいよ
武蔵小杉なんて最たるものだけど、タワマン全般に言える リーマンショック時に、バカか？と言われながらマンション買ったが、結果は大成功だった
先は分からないが、コロナが片付いた途端、政策次第では反動バブルが起こる可能性もある
そこで、日本だけ取り残される恐れもある 減税きたら買うだろ
消費税ゼロにしたら車だって買うぞ >>30
塀の中で高い木に登る動物園のサル気分が味わえるな 土地の価格は2割くらい、マンション価格は4割くらい下がるかなぁ。 >>70
意味がわからん。
テレワーク需要でド田舎が売れるならわかるが。 今は経済や雇用が不安定なので銀行とかが融資をしなく
新規のローンが止まっているので
売り物件だけがドンドンたまっている
コロナ感染軽快で客が
内覧にすら来ないので不動産屋の営業は必死になっているけど
どうにもならない 政府が緊縮政策を解かないかぎり
どんどん不動産価値や会社の価値は暴落するだろう
上級だけ日銀が１２兆円の株買いで今助けてるが
後に続く者が皆無 こういう時にうちら富裕層は賃貸用不動産をもう一棟か二棟三棟増やすんだわ >>80
数年前は4000で出てて、その近所が10年前で2400。
どの土地も大体120坪。 リーマン級は超えて、将来はコロナ級と言われるようになるのだろう 120坪4000ってすごいな
首都圏でもないのに30坪の新築家付きでそれくらいするんだが まだインバウンド用のホテル建設ラッシュとか
どうすんだよ――――――――おぉ♪(ﾉ)’∀｀(ヾ) この3年の高値でマンション買った奴は本当に馬鹿だと思う。 タワマンに限らずこれから首都直下地震、毎年の台風・豪雨、富士山の噴火、伝染病の蔓延、
ヒートアイランド、様々なリスクにさらされる都内によく住もうと思うな。
極端な人口密集地域なんて有事の際は身動き取れずまっさきにくたばるぞ >>1
データというか、倒産破綻が出るかどうかだろうな。
大きな金融機関などが破綻したらここから株価半分の可能性もある。 >>87
北海道の田舎ですから。でも市内有数の場所ではあるよ。 オリンピック後に値下げしたタイミングでマンション買おうと思ってたけどもう買ったほうがいい？ >>11
逆だわ
不動産守るために本業クローズするよ
特に中小製造業 安倍政権が緊急事態宣言を出すのが遅くなるほど経済は悪くなる。 自主規制で都内の企業ボロクソ倒れたら一極集中終わって下がるだろう >>98
バカだろありゃｗ
富裕層のいいごちそうになってくれて助かるよ 老後のために自分用マンション買いたいんだけど
管理費が案外痛いんだよなあ
住民トラブルも多そうだし
一戸建てがいいんだけどまだ高い >>100
緩和でインフレになるからまだ上がるぞ
残念だったな 高年収もクビになりローン破綻が激増するだろ
マンション買える人達も減る
住んでる人達も修繕の不安があるし終わりだろ 営業をやってる奴が話していたが
今出ている不動産の表示価格は表向きすぐには下げられないが
成約価格は2〜3割減はいけるんだって
ただ今買うお客が居なくて売買件数は凄く細っているんだと ここ２〜３年で家買ったやつが一番バカをみたなｗ
マンションもだけど首都圏の一軒家もあまりにも高すぎた
ウサギ小屋みたいなのでも高額だったし >>107
マンション全般下がるよ
戸建てもそこそこ下がる
ここ3年以内に買ったバカとはネット越しにも会話したくないレベルｗ 奥さんがバイトしてローン返してるような家庭だとコロナで収入減って返せません売却とかならんのかな？
そういうのが見たいのだが まぁ新規建設自体ほとんど無くなって需給バランスは取れてあんまり下がらない可能性はあるかもね。
コロナショックだろうが、生きるために住む家が必要なのは変わらないのだし。 売り惜しみする奴がいれば下がらないけど、投げ売ってでも逃げ出したい奴がいるだろうからな
ローン払えなくなると悲惨 ローン払えなくなって中古市場にたくさん物件が出てくるか。 >>103
関東から離れる事にしたから売っただけなんだがな
コロナの騒ぎも人が多い地域ほど大変だし、結果的にうまく逃亡できた 結局現金で持ってるのが正解なんだな
インフレになるのかと思ってたわ スタグフレーションに突入してるのにガチでインフレになると思わされてたバカは自殺したほうがいいと思う >>119
インフレはこれからだろ。
これからお金たくさん刷るからね。60兆円規模だってよ。
さらに日銀が株も買い増すだろうし。 去年中古買ってリノベーションしたけど高い買い物だったなあ
けど、今建材や設備が揃わなくて納品できないって話を聞くと
やっぱり高くても去年買っといてよかったって思う 全世界でえらい事になってんだからリーマンなんて比べものにならないわ 人口も減ってるし、都市にいる効力もない
下がるにきまってるだろ。
www
アホ 不動産REIT見れば不動産の行く末も容易に想像がつくｗ >>123
アメリカが250兆使うって言ってたから、どっかでインフレになるよなぁ
どこで金とかに変えるか悩みどころ リーマンの底で買って去年売り払った。
ぼろ儲けだった。 国家が崩壊しない限り
現金が最強だ
当たり前だろう 金持ちは不況でもそこそこ金持ちなのは変わらないのでは？
没落する奴も居るだろうが、庶民の方が大変で底辺は死亡案件なのがコロナ大恐慌なのでは？ >>126
バカは自殺する最後の時までそれが分からない
最後の最後までそういう奴をごちそうにするのが富裕層の仕事ｗ コロナなんてそのうちワクチンできて終わりやろ。
そうなると緩和しまくりで株も不動産も大暴騰する。 安くなったら福岡市内に投資用のマンション買いたいなぁ 場所によって明暗わかれそうだな
自分が狙ってるマンションがつい最近売り出したけど、2019年末に売り出した時より＋300万も上がってる。2019のは即売れてたけど今回は厳しそうだな。
ブランドやヴィンテージのマンションはそんなに下がらないと思う。 儲けた、儲けないは人生のトータルでの話しだろ
底が浅い奴は後悔するぞ >>20
自分で地価公示とか償却年数計算して売値確定したら？
あくまで仲介で手数料発生するけど
直接買い取りは結局売値叩かれるから仲介手数料(約3％)を考慮して高値で売れる方を選べばいい ２０２２年問題もあるし不動産は当面下がり続ける
新コロナによる高齢者の死亡も増加し、中古不動産の供給も増え続ける
シナなどの外人買いも消滅する
今不動産をあせって買う理由は１つもない
待てば待つほど有利になる >>131
それなのに底辺は混沌を望む
混沌の世界は底辺には厳しいのに 金持ちは不況でも金があるんだよ
ぶらぶらしてても飯は食えるし。
わかるだろ リーマンショック級ですむはずがない
楽観的な人ですらリーマンショックの１０倍の不況になると言ってるのに ましてや人口動態の変化で余剰する中古戸建てとか負の遺産でしかなくなるよ。
まして郊外〜地方なんかマイナス資産だな。不動産神話などとっくに終わってた。 ギリギリでやってる奴は損するにきまってるだろ
ローンなんだからさw >>135
場所とかじゃねえよｗ
結局は相場がどうなるか次第でバブル崩壊の時もリーマンの時も高値維持した地域なんてないし
それこそ日経が1万割るような時代になったら港区だろうと千代田区だろうと暴落は避けようがない >>51
それはありそう。
今回の件でリモートワークやってみたら意外と何とかなることが分かって今後のスタンダードになったりするかもね 金より命の心配をしたほうがいいのでは？
三カ月後生きてる自信がない。 コロナ君はつおい >>106
家で過ごす時間が増えているからね。そういう時は家に愛着が沸いて
たとえボロ家でも出ていきたがらないもんだｗ 金持ちが没落するのではなく、みんな一緒に下落するかな、底の奴らは水没するよな。
そして余裕無いから助けてくれない。 自分の勤務先がどうなるか、自分は失業しないのか、そういう先行きが分からないのに不動産を買うやつはそういないよ
それでなくても値崩れすると思ってるのにさ 10億もうけた奴が1億の家をキャッシュで払えばわかるが
ギリギリで生活しててローンしてて得するわけねえだろ。借金なんだww
アホなのか ここ5年ぐらいあがってたからなー。
どれぐらい下がるだろうか。 マンションと賃貸物件都内に建て過ぎているから
大変な事になるよ
まだ値段ついているのは日銀がJ-REITにアホみたいに金突っ込んでいるから
地銀とかアホみたいに不動産開発会社に金突っ込んでいたから経営破綻するところ出てくるぞ
あと、ホテル爆弾な
オリンピック見込んで大手どころか中小までアホみたいに金借りて設備投資していた
オリンピックであぶく銭見込んで結構激しい借り入れしているところが多い
こっちも地銀がアホみたいに金ぶち込んでいるから大変な事になる
前のバブルの時みたいに不良債権整理機構復活するよ 一流企業役員
医師
公務員管理職
親が金持ち
こういう最上層の金持ちは国が崩壊したり、革命が起きなければ没落しない
そこら辺の中小企業の社長とかの小金持ちは10年ごとに即没落する
全体像が見えてないと何もわからないよ
ここ数年の間に不動産を買った連中は本物のバカ
生きてる価値無しと政府から烙印押されても仕方ないレベルのバカ 貧乏人の社畜は命がけでコロナでも働きにいく
金持ちの奴は会社をやめてぶらぶらできる。
それだけでも危険の確率が違うわ。wwww >>134
インカム狙い？
二兎を追ったらきっと失敗する >>157
半値以下になるよ
立てすぎ、借入すぎ、買い手無し
値段が付く要素がない
しかも買い手も借りてもいない
不動産バブル終わったよ >>141
「後」
・政府、後手後手の対応
・景気後退
・志村、後ろ >>145
どうなんだろうな？
ぶっちゃけリーマンショックはガチでやばすぎたからな。リーマンの影響は未だに暗い影を落とし続けてるし、あの時アメリカ政府がリーマン助けてたら世界経済ここまでならなかったよ、ほんとアメリカのせい。
今回は感染症だけど、ワクチン開発がどうなるかだな。人間は常に感染症と闘ってきたねえ。 今週買おうと思ってるけど、どうするかな
裕福な個人が持ってる物件だから値段は下がらないと思う
いまローン審査待ち 都内にこんだけ乱立して
下落しねぇ方が異常事態だわ
クソみてえな販売会社も
投資会社もこの際綺麗に
無くなればむしろいいくらいだわ 下落？何言ってるの？ハイパーインフレだから爆上げでしょ？
ところでハイパーインフレきたら住宅ローンどうなるの？子供の小遣いで返せるとか？ バカでもここ数年の相場で買えるようなランクの人の方がいいと思う。 リーマン級と比べるのは間違っている。
コロナパンデミックは、破産で済む問題ではないし、
一過性ではなく収束の見込みは立っていない。 一括でマンション買ったので問題ない
死ぬまで住み着くぜ ドイツ銀行破綻がトドメやで
リーマンショックの何倍もの倒産が起きる >>83
政府が いつ緊縮政策なんて したの？
日本人には、サッパリわからんよ？
なにしろ 口出すとドヤされるから >>125
日本の物流界は、すでにリーマンショック以上ですよ？
都市封鎖の その前提で もう動いてる リーマン以上は間違いなし
しかもいつまで続くことやら >>131
恐慌になるほど、男の肉体労働者の価値が上がるよ？
つまり、底辺労働者のほうが わりに強い
上は 大元の蛇口をひねられて、他国からも、切り捨てられたら 終わり 上げた分落ちると思ってる人が多いけど緩和しまくれば下がらんからな。
どうなろうが昭和初期の物価になることはないわけで時代によって金銭価値は変わる。
10年前と同じ価格に落ちると思ってたら大間違い。 先週日経にアメの不動産ファンドが危機的状況と出てたしな。
日本だけ蚊帳の外な訳無いし。 >>176
それこそ立地と相場価格比較して、それでも自分が買えそうで欲しい！と思った物件ならいいんじゃない？ヴィンテージに限らず。
自分が狙ってるのは小さい頃からずっと住みたいと思ってたマンションで投資用ではなく完全に居住用だから自分が納得できる価格で購入できるなら購入時期は問わないな。
売り出し待ちでるくらい人気のだからな。
ちなみに東京の閑静な住宅街の話ね。 >>182
日本は90年代から緩和しまくってるんだけどね。 何とかリゾート並みの10万円くらいの物件出たら教えてくれ >>179
今日のホワイトハウス定例記者会見で米感染症対策のトップが
「秋には第二波来る」
と警告している
なので今年一杯は続く
尚、アメリカは4月12日までだったリモートワークなどで人との接触を極力減らすようする政策を4月一杯まで延長すると決定した コロナがいつ落ち着くかもわからん状況じゃなぁw
東京にいるだけでハイリスクだしw >>143
ねーよw
底辺まで落ちた奴何人も見てきたわ 近所の100坪に5棟の狭小住宅が感染したら大笑いやわ コロナがいつまで続くかは
米国の感染症対策トップのDr.Fauciの記者会見聞けばわかるよ
新コロナが収束するのには
・全人類が罹って抗体を持つ
・ワクチンが完成する、ただし最短で12-18か月かかる
・特効薬が開発される、が、近々にそれが開発されるとは思っていない
・検査しまくって感染者を隔離して、新たな感染者を増やさない事ができた場合
しかないって言っている
Dr.Fauciは日本の御用学者と違って忖度しない上に政府が握っている情報を元に発言しているからこの人の話聞いていれば今後の事が分かる うーん、株と不動産の話になるとギスギスした書き込み多いな。
資本主義の終わりを株式会社に雇われてるサラリーマンが唱えたり、賃貸アパートに住みながら不動産大暴落を唱えたり、もっと自分の足元見たほうがいいと思うわ。 ここ三週間で在宅ワークでも業績が変わらないことがわかってきて
わざわざ駅前の高いオフィス借りる必要もないから
自然豊かな地方に分散していくらしいからしょうがないよね
人が入らなくなれば当然な流れだと思う 日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/
【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539743328/ 人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増
↓
不動産価格暴落
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/
1993年 空家 448万戸
2013年 空家 820万戸 空き家率 13.5％
2017年 空家 1000万戸
2030年 空家 1860万戸 空き家率 30％台 >>192
100坪に5棟www
さすがの東京でも後ろ指さされるレベルw
そういう狭小住宅って景観を損ねるから嫌いなんだよな
都内でも微妙な土地にそういう家多い それIT革命の時も言われた。でもネット関係は全部都心に集中してる。 マンションは感染するのかな
武蔵小杉みたいにウンコまみれになったら
感染しちゃうだろけど >>169
ハイパーインフレ来たら、金利も上がるから変動金利の人は
それなりに返さなきゃいけない >>1
ムサコのタワマンが、3000万で部屋を買えると、ワイのバイト先の不動産屋社長が言うてたでwww
ワイはテレワーク中やwww >>194
ムサコ民元気かな？
流石に復旧はしたか
まさか部材不足で追い打ち食らった？ >>25
金持ってる人は持ってるからなー、
良い物件はすぐ売れてしまうぞ。 >>1
リーマン級 とか、そんなんで済むわけ無いだろｗｗｗ
世界恐慌だよ。出口の見えない。 このご時世にマンション買ってもな
売る時にはかなり買い叩かれるだろ 甘く見るなよ。
不動産屋は、絶体に値下げがしないはずだよ。
しばらく待てば、いつも元に戻る、それが不動産。 安い土地だと売れないし家が古いと売れないしで
さっぱりな所のチラシが増えてるな >>1
だからリーマン級じゃない1930年大恐慌を超える規模で想定しとけ。
軒並み空タワーになるかもよ。ｗ ３０年持ちこたえる体力があるなら、日本が復活する可能性も無くは無いから
生き残る可能性のある企業の株や、好立地の土地なんかが恐慌価格で
出てたら仕込んでみるのもアリかな。もうちょっと様子眺めして。 そもそもエレベータは密室で換算リスク高い。
鉄筋コンクリートで密閉されてて、トイレも複数無いから家庭内感染しやすい。
地震や台風で停電したら断水もするから大変。 >>191
お金を稼ぐ力と守る力は別だからねぇ...(´∀｀;) もうすぐ超治安悪化、無法地帯、ヒャッハーの世界になるから、
それ対策の住居（砦）として消耗品的に安くなったら
購入しても良いかもしれない。 >>197
全体で見ればいい事、と思って諦めるしかないね(´∀｀;) >>206
元気に自治体に修理費出せって集ってるところだよ マンション価格もだけど自転車操業の業者のが先に死ぬよな >>215
落ちるバカは金持ちではない
金持ちは金持ちだわ >>211
やりっぱなしの家が多い印象すね(´･ω･)
時代ごとにアップデートしないといけないもんなんだが。 >>217
一過性のものだろ。
全体が落ちれば潰れるんだから 東京が安くなる可能性だってあるんだ。
歴史をみれば >>4
戸建はほとんど木造だから価値なし
土地だけで考えて方がいい 前々回の増税駆け込みで大きなローン組んじゃった奴 息してますかぁ？ 息してますかぁ￣￣￣￣￣￣？ ｐｐｐ >>218
元気そうで良かった
次の台風でも頑張って貰いたい コロナ疎開しようと思って
地方都市でマンション探してみたけど
なんで３ＬＤＫとか４ＬＤＫとか、部屋数ばかり沢山ある物件だらけなんだよ。
誰が住むんだよ？４ＬＤＫとか。
価格安いのに、広すぎていらない。 >>224
テレワークは一過性のものではないよ。昔から言われていた。単にやってみなかったり、苦手意識があったりであまり浸透しなかったけど。
こういう局面で新しい発想や技術、システムが構築されるのは珍しい事でもない。
想定内。 東京に戻りたいから3割は安くなってほしいわ
といってもマンションじゃなくて中古住宅を買うつもりだけど
500万ぐらいで買ってリフォームしたい 全世界の経済活動活発だった都市部が
いっせいに封鎖されて、
航空便も動いていないわ
物流まで滞ってるわ。
これが、単なる金融破たんのリーマンショックと同程度な訳が無いだろう。
あらゆる都市で実需が減ったんだよ。
どんなに財政出動しようと金融緩和しようともう終わり。
あるとき、一気に不動産の暴落が起きる。
というか暴落すら起きないくらい、買い手がいなくなる。 >>235
別荘という名の田舎ならいくらでも(;´Д｀)陸の孤島とも言うw >>234
だけど先物オプションみたく期限（終息）があるんだよｗ
だからちょっとややこしい。 >>131
そうなんだよ
余裕資金たっぷりあるから、底値になったとこで資産になるもの買って
ますます富んでいくのが富裕層
第二次世界大戦後、GHQが日本富裕層のリセットしたから
一瞬だけ一億層中流風にはなったけど
社会が混乱すれば格差はますます広まるばかりだ 35年ローンで買ったやつらビビってるだろうな。
生活保護の家賃手当より賃貸料が安いマンションに住んでるから死角無しだわ。 東京はどれだけか経済縮小しても今の規模を維持できるの？
悪あがきして無理矢理にでも維持しようとする？ 見栄張って
タワマン買ったバカの
泣きっ面が目に浮かぶわ
:;(∩´﹏`∩);: 中国マネー撤退＆不況で買い手がいなくなるって点では、価格は落ちるだろうなぁとは思う。 >>184
ありがとう
投資用のタワマンのローンが終わって、そちらを賃貸に
居住用にこれから20年住むつもりで探してた
ローン審査通ったらハンコ押す >>95
まだまだ下がるよ、様子みろ。
オレも密かに狙ってるが予測以上に下落すると見てる。 公務員の給与に充てるために固定資産税があまり減ったら困るんで
いつも係数調整するんですね >>9
500万安く売るより、500万かけてリフォームしたほうが売れると不動山やが言っていた >>245
おう
ただこの情勢だし値下げ交渉できるのでは？
相手がお金持ちならエビデンス織り混ぜながら真摯に話すれば聞いてくれそう (´・ω・`)街頭のチラシ配布やキャッチセールで「マンション売ります」が現れ始めてリーマン級だよ。 福島直後の東京のマンション投げ売りだったからな
あれくらい行くかもね 今すぐ、東大の総長を、インドネシア・マレーシア・フィリピン・アフリカからの移民の方にしよう！
今すぐ、日本の国立大学学長を、インドネシア・マレーシア・フィリピン・アフリカからの移民の方にしよう！
今すぐ、日本の国立大学理事を、インドネシア・マレーシア・フィリピン・アフリカからの移民の方にしよう！
今すぐ、日本の国立大学監事を、インドネシア・マレーシア・フィリピン・アフリカからの移民の方にしよう！
今すぐ、日本の大学医学部附属病院長を、インドネシア・マレーシア・フィリピン・アフリカからの移民の方にしよう！
今すぐ、経産省の事務次官を、インドネシア・マレーシア・フィリピン・アフリカからの移民の方にしよう！
今すぐ、財務省の事務次官を、インドネシア・マレーシア・フィリピン・アフリカからの移民の方にしよう！
今すぐ、外務省の事務次官を、インドネシア・マレーシア・フィリピン・アフリカからの移民の方にしよう！
カスミガセキはレイシストだ！カスミガセキはナチだ！今すぐ財務省を解体しよう！ 今すぐ東大を解体しよう！
今すぐ経産省を解体しよう！ 今すぐ外務省を解体しよう！改革を止めるな！抵抗勢力を倒せ！
今すぐトヨタの社長をアフリカのかたにしよう！今すぐトヨタの社長をインドネシア・マレーシア・フィリピンのかたにしよう！
今すぐ日本の新聞社の社長および重役を東南アジアおよびアフリカからの移民のかたにしよう！
見栄っ張りのクソバカ勘違いエリート気取りがｗｗｗ 国立に集中しなくなる分 社会が”まし”になるだろ。ｗｗｗ
米国には国立大学は無い。 医者の資格は州の資格。公立が必要なら、州立大学でも市立大学でも可能。
閉塞した社会を改革するんだろ！ｗｗｗ早くやれよｗｗｗ。
新聞社・出版社・テレビ局に、移民や留学生を雇用する義務付けをしよう。日本の企業に、移民や留学生を雇用する義務付けをしよう。
障害者雇用義務付けとか男女雇用機会均等法があるのだから当然だろう。日本のマスコミが違反していたら、免許停止にしろ。
東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！ >>255
なんで?リフォーム業者と結託してるから? >>135
立地いいマンションやタワマンは下りにくい
中目黒駅の中古マンション>>浦和の中古マンション>通勤圏の壁>>>宇都宮の中古マンション>>福島の中古マンション>>>八戸の中古マンション
今までは不況でもこんな感じ
しかしコロナでテレワークがある程度わかったから
東京より安全な地方からテレワークできるなら地方を選ぶ層は出るかもな
今回のコロナの件で都内や関東はリスキーとわかり、かつテレワークも職種によってはできるとわかったからな
満員電車に乗らずに都内の企業に勤められるなら郊外でも田舎でもいいと思う人は一定数でる
ただコロナにワクチンや特効薬ができたら
また都心回帰に戻りそうだが
地方の土地や戸建てやマンションはマイナス資産なのは変わりないし なんだかんだで都心は便利だからそんな値下がりはせんだろ
地方へ行った分都心へまた誰か来るだけ >>27
底はまだまだ、年末位かな？と
近年溜め込んだ資産でそろそろなにか…と思っていたから下がるの待ってるが
都心はさほど下がらないかもな 資産目的で日本の不動産買うのは愚かだろ
インフラ含めた国全体の老朽化でこの国の価値は下がり続ける 五輪誘致というのは
つまり、五輪のどさくさに紛れて
土地、建物の値上げが目的なんだよ。
東京、横浜だと、3000→4000、4000→5000、、みたいに
一千万くらいは値上がりしたのにね。
コロナで元に戻っちゃうね。確実にwww
長期戦となると、半額になるだろうねwww >>203
中華のアパートで感染者の部屋の上下の住民が発症。下水からのエアロゾル感染と報じられてた。
ウンコ水なんて一発アウト 下がるだけ下がったところで品が買いまくりに来るの？ 負動産投資家の皆さん、ご愁傷様です。
不動産神話なんてもはや死語ですから。
あとは延々、右往左往したあげくハイエナ不動産屋に買い叩かれるか、塩漬けしてババを引くかだけのゲームですよ。
いつまで堪えられるかな？
不動産は書いて字のごとく、不景気になればなるほど不動になりまっせ！
ご苦労さま笑 >>256
500万かけてリフォームしたからといって500万高く売れる訳じゃないよ。
ちょっと考えれば分かるでしょ。 >>269
あ、そういうパズル的な答えなのかorz >>110
そのとおり。
これだけ金融緩和してたらコロナ落ちついたら爆上げだよ。
まだ持ってない奴は立地いいの買っとけ。 >>145
相場は素人の考えの逆に動く。
リーマンショック以上のものが来ると思っている人が多数派ならそれはやってこない。
これに気づいて行動すれば、投資で負けることはないよ。 >>273
家族経済的にはちゃんと働いていれば子供部屋おじさんは正しいからなあ。 1億かけてリフォームしてもど田舎だと2000万以下の一軒家 当時 リーマンブラザーズ と聞いて
「サラリーマンの兄弟」とか、
けったいな名前の会社やなあ
と思った 負動産投資家の皆さんの末路
1.投資ローンで買った都心の1Rマンションの賃借者が急激な景気悪化で家賃を払えず滞納＆退去で空き部屋が続出。
2.空き部屋の賃貸募集を掛けるも管理会社は多額のADをオーナー側に要請、当初の家賃保証も切れみるみる家賃設定が相場以下に下落、キャシュフローが限界に。
3.残債価格で売り逃げを図るもエンド契約→ローン解約の繰り返し。
金融機関側の収益物件に対する融資条件はすでに厳しく、現金の持ち出しを嫌うエンドは動かず。
4.藁にもすがる思いで購入業者に査定を依頼するも当たり前のように購入金額の半値を提示される。残債クリアをする現金も無く売るに売れず。
5.噂を聞きつけた任売業者の若い営業マンが何とかします！と動くも、無駄に時間だけが過ぎるばかり。貯蓄、現金の吐き出しは止まらない。
競売＆自己破産。バーイセンキュー。 リーマン級が来ると、借金まみれの不動産会社は
それまでずっと黒字でもいきなり倒産するからな
アーバンコーポレーションとかいきなり倒産した コロナまみれになった選手村のマンションが半額なら買うだろ。差額は国が補填すればいい 安い中古マンション首都圏で欲しいけどもっと下がるかな >>282
俺も下がるのを待ってるよ。
オリンピックが終わったら買おうと思ってたけど更に安くなるな。 >>285
延期になった分下がるのも先になるかな
実家が首都圏郊外だから近くで探してたけど無理なら思い切って地方に行ってもいいかなと思っている >>162
ぶらぶらしてて罹ったら最悪だけどな。
ワクチンが無い物に金だけあったところで意味ないし。 リーマンとか311と比較するとか素人すぎてワラエルｗ >>176
旧耐震は止めとけ、有名建築家のゼネコン物なんかならオッケーだけどね
そんなのは芸能人くらいしか買えない、、。 コロナ不況はどっかの金融機関が破綻した時が本番だよ
リーマンショックだってサブプライム問題から
１年くらいタイムラグあっただろ？
緩和なんて時間稼ぎにしかならんから逃げ時は誤るなよ しかし五輪誘致って迷惑だったな。
あれが無ければ不動産もここまで乱高下せず
手ごろな値段で買えた。 >>294
乱高下の「下」の方はともかく、不動産価格を上げるための五輪ピックでしょうが。
まぁ主目的ではないけど目的の一つではあろうて。 昨日みたのは川崎の南武支線の小田栄という駅で
築50年1890万というマンションが売ってた
こんなの買う奴いるのか？ 投資用で、すでに銀行ぐるみで無理な売り方をしていたことが金融庁にバレて相当金融機関の融資が厳しくなっている。
最近では直前で提携先の金融機関からの融資を断られて仕入れた物件が捌けずキャッシュアウトして倒産した会社もでてきた。
これから予想されるのは、まず投資用の中小規模販売会社が高買いした物件の処分を迫られ値引きして捌くことになり、当然市場売り急ぐ人が増え下げ相場になる。
きついのは販売会社だから、個人投資家は売り急がなければ問題ない。
本質的には実需は影響ないのだが、上記のセグメントは一般消費者には見えないので市場全体が下げ相場に見えるので、おそらく15-20%は下がると思う。去年から今がピーク相場だろうね。
日銀が去年からやたらREITを買ってるのは、それだけ不動産業が経済に与える影響が大きいから。
日銀の買い入れが効かなくなったら一気にヤバくなると思うよ。 去年のある時期に、国内と米国の株・債権・金が全面安になった局面で、何故か国内REITだけ上がっており日銀のJ-REIT買入れが一因と見られた。
ただ、コロナが厄介なのが防疫学的に都市部が脆弱であることが世界各国で判明したため、実需・事業様問わず一極集中はリスクだという知見が広まるはず。
多くの法人と社員もリモートワークの整備が必要ということが分かり、時間や場所に縛られない就業体制を構築していくので、不動産に対する需要変動は間違いなく起きるよ。 もう不況とか不可避だわ
生存できるかどうかを今は考えるべきだ 国はこの局面で金利上昇はさせたくないが、インフレが進み否応なく上がる可能性が高い。
だからこれからローン組む奴は年収の5倍までにしとけよ？
そもそも雇用に維持も厳しくなるから、減給も想定しとけよ。
金利上昇前なら1-1.25%でフラット35にしとけ。
高借入の変動はまじで地獄みるぞ。 不況じゃなく恐慌だよ。倒産と解雇がすでに
世界中で始まっていて拡大している。 >>300
上半期の各販売会社の決済次第かな。
軒並み赤字なら、投げ売りが始まっているので相当値引きされる。
中小企業はこの辺りからキャッシュアウト対策でなりふりかわまず売り急ぐはず。
新築であればここが第一の買い場。
次は年明けから年度末にかけての決算対策だね。
なので、自分は11月から年末に物件の在庫と売れ行きを見ながら2月に本命を絞って、販売会社が死ぬほど欲しい3月決済案件で最大値引きを狙うわ。 ウチの近所の新築マンションは坪700万以上でも完売になってたけど、買った人は超絶高値掴みだな >>303
全くの素人考えしかないから、参考になった
ありがとう はっきり言って都心のマンションなんていらねえだろ。
確率的に低いと思われた疫病リスクで東京は超危険だって
わかったし今後テレワークも浸透しそう。五輪も開催危ういし買わないメリットの方が多くなってしまった >>300
夏ぐらいまで様子見た方がいいよ。
黙っていても値段下がるから。 >>303
とんでもないです。
リーマンの時に新卒でこの業界に入り10年市況を肌で感じてきたので少しでも役に立てればと。不動産で不幸になる人は増やしたくないしね。
ガチな予想だとピークから25-30%が底値だろうね。5000万の物件が3750万くらい。
大手ならこれが原価。中小企業なら-500万/戸で損切りできる。
あと、中小企業は潰れる可能性あるから契約金持ち逃げ去れないように慎重に選んでね。 政府はコロナ対策も口だけで、具体策は無いし、
マスクやトイレットペーパー、食料品も枯渇する有様。
海外の人から見たら非常に危険な国に見えるのが日本。 中古市場もやばいだろ。
買っても、すぐ下がるんじゃないか？
エレベータは密室だし、災害で停電すると止まる。
断水もあるから災害に弱い。
もちろんコロナ不況で失業者が一気に増えるから、ローン破綻も増えて中古物件が沢山出回る。、 オリンピックに向けてタワマン買った人はまさか2020に
都内でコロナウイルスが猛威を振るい東京が超危険エリアになるなんて誰が想像しただろうか。
コロナは終息したら大丈夫だと思いたいが中国発のウイルスリスクはまた繰り返されるかも。 億ションが1千万まで落ちるなら現金でぽんっと買ったるで 現金ポジションのヤツ勝利
買いたい物件買えるようになるよ。 ディベロッパーってひたすら供給し続けないと生き残れないとか、可哀想な業種だね 夏に転勤で首都圏戻る予定だからそれまでに下がってくれんかな
数年前に首都圏から田舎に転勤になったときにマイホーム売ったんだけどバブルで割といい値段がついたんだ
そのときの貯金でいい中古物件が買えるといいな >>「小悲観ケース」ではITバブル崩壊による2001〜02年並みの景気後退、また「大悲観ケース」ではリーマンショック級の2008〜09年並みの景気後退のケースを示し、
小悲観コース ITバブル
中悲観コース リーマン
大悲観コース 平成バブル
特大悲観コース 昭和不況から敗戦 世界恐慌並みに下がるだろう
特にアメリカはバブルだったし
山高ければ谷深し >>319
今から新規ローン組める勇気あるのは公務員か元々の資産家 リーマンショックを超えそうだし、少なくとも2,３年は様子見だね リートもサブプライムと中身一緒だからな
屑肉物件を加工して野村なり何なりブランドをつけて売る 今回のコロナ騒ぎで
都心ほどスーパーから物がなくなると学べたな
まあコンビニには物があるので餓死しないけど不便だよね >>322
資産家がローン組むのは税金対策か?
あ、キャッシュじゃなくて別の形の資産ばかり持ってるからか。 マンションに投資とかしてんの中国人多いとか言うけどどうなんかね 本当の税金対策なら家は会社名義にするからな
ただし住宅ローンはきかなくなる まあ、本人が住むようのマンションを適正なローン額で固定金利で借りてる分には問題ないだろ。
住むところはいるわけだしな 不況になったら生活保護の額もダダ下がりだよな？
そこだけはラッキーなんだが 高値で売りつけようとしてる中古マンションとか売れ残りまくりで悲惨だよな >>300
人気の無くなったマンションに比べて一軒家需要はその分高まるだろう
安い今が買い時だとは思うけどね >>181
一番脆弱なの、特技のないホワイトカラー労働者じゃねえかなあ 【ユダヤ】第２回 陰謀論オフ（４月５日【通貨発行権】
陰謀論やNWO・ユダヤ国際金融資本、イルミナティ、通貨発行権
人工地震、911自作自演、世界の秘密に迫りたい人!
年齢性別問いません。口下手な人でも大丈夫！
絶対的タブーであり、ふだんは話せないこの話題について
情報交換したりしながら盛り上がりましょう！
【参加資格】陰謀論全般・世界の秘密・ユダヤ国際金融資本・911自作自演
人工地震・通貨発行権・本当の人類の歴史などに興味のある人。
【日時場所】4/5(日)池袋駅近く（詳細はメールでお知らせします）
【集合】 現地集合
【連絡】 nekoneko333666999@gmail.com へ「参加希望」とだけ入力して送信。
日程などが決まってきたら詳細はこちらから送ります。
【ツイッター】@antinwoq6
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/offreg/1584851016/l50 >>334 安く買っても維持費半端じゃないからな
マンションなんか相当余力ある人じゃなきゃ >>333
こういうの心底バカだよなｗｗｗ
生活保護費が下がったところでオマエの税金いくら安くなるんだよ？
ソレより天変地異で万が一自分が生活保護に転落したとき考えないの？？
生活保護は数円、数銭の税金アップで最低限の保険が買えるんだから
超お得な話な制度なのにな 価格が下がると、ローンの金利上がったり条件厳しくなりそうだけどね。
特にフラット35 >>300
バブルが弾けたと取るか、一時的な物と取るかで判断は変わるね。
バブルが弾けたのなら数年待つべき、数年後には同等の物が半値も有るしね。 高層マンションは、換気システムによってはダイヤモンドプリンセスと同じ状態になるんだろ？
こんなの、ロックダウンして自宅軟禁になったら地獄じゃん。田舎に戻れよ。 小池のお友達が五輪で一儲けしようとマンション買ってたんだっけ
ざまあ マンション建て過ぎたわ
売れないマンションは取り壊してマスク工場にでもした方が儲かる >>345
ならんよ。普通に外気で24時間換気。どこのマンションでも同じ
>>346
一度近くのタワマンがどうなってるか見上げてごらん 未だに田舎でも山削って新興住宅団地(地方は戸建でも団地と呼ぶ)作ってるんだぜ
都心マンションよりこっちの方がよっぽどヤバい
これに加えて田んぼ畑潰した大東物件が数多くある そもそもよっぽど立地条件よくないと分譲マンションなんて魅力無し マンションで上下の繋がりで感染って例あるらしいしな 選手村のマンション買った奴が一番の負け
コロナ収容所になりそう >>353
それは香港のトイレ排水が他の住戸の換気口から飛び散る土人仕様の話 5000万でマンション買いました！→あれ？入居前にコロった！→半年後には4000万→二年後には3000万
ってのはありそうw
コロ前に買ったやつは悲惨だわwww お花畑多いが、ここから生産性激減してインフレ来たら家賃組も詰むんだがな。 担保を預けてドルを融通するのは、一般的に借金という 今年は業績良かったのにコロナで悪くなるだろう、で年度末一時金出なかったわ
早速コロナで10万以上損した。
何万か国から配られたところで焼石に水だわ 不動産はしばらく前から投売りに備えろという話は出ている
資産家はここでさらに資産倍増ドンができるボーナスステージ
あわてて放り投げるのは短期で資金を回す投機家、そして体力のない庶民 安くなっても買っちゃダメだよ
土地を買うなら、まだ良いけどマンションはゴミになるわ
土地もゴミ同然だけどな >>363
（‘人’）
いや金利が安いんだよ(笑)
一括で買うなら言う通りなんだけど借金として一軒家を買うなら話は別だよ(笑)
マンション？シラね(笑) アホみたいに値上げされてたのが本来の価値にもどるだけ 今買うなら、東京圏の工専地域だろ。
住宅地なんて、買っちゃ駄目だよ
自分で住むなら、高い安い関係なく好きな所だろうけど。 駅から遠くて、周りに何もなくて、それでいて狭くて、目玉が飛び出るほど高い
欲しい気持ちはわかるけど、もうちょっと考えてみようよ
徒歩５分以内で何が手に入るマンションなのかを 小杉のマンション
今年台風来たら終わるな
排泄物からコロナ感染るからな 経営者みたいな富裕層の所得が激減してるからな
投資物件を手放して凌ごうとする人は結構いるだろうな 知らない人と乗るエレベーター
これだけでもうダメだな >>300
上物の建築費なんて下がらないから土地のバリュー次第
値下がりするかもしれないマンションと天秤なら話は別だが
それよりあなた自身のファイナンスの問題
不況が訪れてもローンを返していけるのか？
返せない時に担保割れしたら家無しの上に借金背負うことに >>370
売らざるを得ない人は大勢いるだろうから値下がりは確実だろうね 小杉の例のマンション買って不況でローン払えなくなった人はマジで終わるな
キャッシュにしても担保割れで家無し借金 湾岸地域のオーナーは中国人だらけだから、コロナ第二派でさらに急落するんじゃね？ >>343
もうちょっと待てばもっと下がるかも
コロナ騒動終わったらまた上がるよ リーマンなんか屁でもないわ
世界丸ごと仕組みが変わるんだよ >>341
生活保護で酒パチンコ行く必要はない。 ある程度の不便は甘受してもらわないとモラルハザード。
薄く広くしたほうが制度の趣旨にそうだろう。 このスレにも不動産の値下がりを待って物件仕込むとか、かなり浮世離れした発言されている自称投資家の方達がいるけれども、そもそも不動産投資の一番のメリットて何かわかってます？
君、収益融資をどこから引っ張るの？
仮に自己資金いれてまで不動産に投資するメリットはなに？
馬鹿なの死ぬの？アハン？ 日経indexを24,000円で空売りしてた人は、今、億千万長者じゃーーー(^.^) てか、人類滅亡の危機にあるし、不動産や経済がどうのと言ってる場合ではない。 死亡率数パーセントなら種の存続は問題ない。 腹が減っては戦は出来ん。 ソーシャルディスタンス徹底したくても、
家の出入りだけでも他人とエレベーター共有だもんなぁ。
どこ行くにも電車前提だし。
カーシェアなんかも今は気持ち悪い。 ウンコタワマンにコロナが加わると
ウンコロナタワマンになるとか 昔から供給過多なのを作りすぎてるだけだろ
業界の構造上建て続けないといけないだけで
いつかは破綻待ちみたいなもん 良い物件ってこういう時じゃ無いと出ないし郊外の駅近なんかそう下がらない やっぱ、感染爆発の理由ウンコだな
欧州とかの鉄道って基本、ウンコ散布式トイレだもん
日本は残って無いよな？ 先日、通りすがりのリーマンおっさんが、
畑付き古家を100万で買ったと話してた >>341
自分の万が一を考えて
日常的な悪習を良しとしちゃうのあなた？ ローン払えない奴が続出するからな自殺者も増えるだろな
大物をローンで買う奴て頭悪いよな基本 >>389
残ってても、大井川鉄道のSL列車ぐらいじゃね? 威勢の良かった氷河期正社員夫婦が顔面蒼白で金借りにきた マジでやばいんだなと感じた >>397
自分で住む分には、周囲を気にしなければそれで良しだろ。
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