【住宅ローン】「フラット３５」７７００件が住所に居住せず 不正利用か 購入物件に住むことが条件で賃貸に回すのは不正
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毎日新聞 2020年4月3日 22時32分(最終更新 4月3日 22時32分)
自己居住物件用の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」を巡り、住宅金融支援機構が2019年10月以降、ローンの返済が残っている契約者に書類を郵送したところ、約7700件の書類が届かずに戻ってきたことが機構への取材で判明した。契約者が物件に住んでいなかったためで、不正な投資目的の可能性がある。機構はこれまでに確認した不正を約160件としてきたが、それ以上に広がっている可能性が高まり、実態調査する方針だ。
フラット35の利用は購入物件に住むことが条件だが、賃貸に回すなどの不正が問題となっている。18年には、不動産会社社員（当時）らが関与したケースについて機構に通報があり、このグループが関わった14〜18年分の契約を機構が調べたところ、約160件（融資総額約33億円）の不正が見つかった。その多くは、契約者が購入したマンションを業者が借り上げ、転貸する「サブリース」だった。
https://mainichi.jp/articles/20200403/k00/00m/040/293000c
https://cdn.mainichi.jp/vol1/2020/04/03/20200403k0000m040230000p/9.jpg?1 フラット35って、銀行の低金利で借りられないような低所得民が、半端な金利で借りるところだろ？ そういう連中からは資産全部巻き上げて良いよ
生活保護も無しで 投資目的で中国人観光用民泊オーナーはコロナ騒動で憤死だろうな 地価下がりきる前にやらないと不正融資でスルガの二の舞になるぞ かなり前に聞いた話なんだがな
調査にどれだけかかってるんだよw ただ、当初は住んでたけど、転勤で仕方なく賃貸で家賃とってる場合もあるから、一概に全てが問題案件では無いと思うよ。 >フラット35の利用は購入物件に住むことが条件だが、賃貸に回すなどの不正が問題となっている。
こんな条件、護られるはずがないと知ってて貸したんだろｗ さすが有事だな
いままで多目に見てた所をグイグイ締め上げるわ 家買って嫌がらせのように転勤命じられてるパターンもあるだろうな
ローンの条件理解せずに賃貸に出してる人は少なからずいる >>19
金融関係の契約はどんな細かい条項でも守らなければ解除 >>1
思い出した
昔都心の物件を売ったら、これの不正に出くわしたことあったよ
銀行でいざ契約の段階になったら、居住するつもりなんてなくて不正申請で賃貸に出すって話をしてた
横で銀行の人がしかめっ面してて、不動産屋は慌ててごまかした
当時はなんのこっちゃと思ったが、今考えると間違いなくこれだ
チクってもええの？ >>1
士業の人に流行ってたグレーな裏技か
都道府県を越えて転勤するとそれぞれの場所で
フラット35に加入して1つを賃貸で貸し出すってやつ
10年くらい前に聞いたけど 家買ってから転勤命じられたら
会社に肩代わりさせる条件つけてよ どうせ弁護士が出てきて弱者保護の名のもとにギャーギャー騒いでうやむやになるに決まってる 俺の借りてる部屋も投資用じゃなくて一般用の融資で買ったみたいだよ >>17
> これで儲けて逃げてる奴が犯人
べつに儲からんよｗ
フラット35はむしろ金利割高なんだから。 >>18
その場合は金融機関に届け出してるはずだから、問題にはなっていないはずだよ。 離婚して仕方なく家を離れる場合だってあるだろう・・・
そんなことも想定してない？？ 住宅ローンは借りなきゃ馬鹿ってぐらいの低金利だからなぁ
まさか住宅ローン控除までされてるんじゃないよな？
なんでこんな不正がまかり通ってるんだろうな
アホな国になったな 直接融資の頃は住民票を移さないと契約できなかったから、あまりなかったけど
それでも1ヶ月だけ移してやる馬鹿はいた
フラットだと住民票を移す前でも契約できるから、やりやすくなっただけ
それにしても直接融資で代理貸とか、馬鹿には理解できんな・・・ いやー、仕事の都合で引っ越しまして
いやー、子供の学校都合で引っ越しまして
いやー、お爺ちゃんの
いやー、妻の
理由なんか幾らでも可能 >>39
大半はそういうやむを得ないケースじゃないだろうなぁ
事情がどうであれ契約違反は契約違反だが
リスクが嫌なら普通の変動金利にしたらいいだけ >>1
それって家を購入した人をターゲットに転勤命令が出されるからでしょ！ 投資マンションの勧誘している会社が、全目的にバックアップしているから。
この話って、結構前に話題になっていたけど、結局手付かずだったのか？ >>35
その手続きを忘れている事が多いのが実情。
そもそも最初から賃貸にする目的じゃ無い人にこの部分の説明は俺には関係無いと聞き流してしまう。
説明も居住目的じゃ無いと加入できない。
居住目的だからOK
程度の理解。
将来、転勤になった場合、賃貸に出すには手続きが必要で、これを怠ると一括返済になりますよ。
くれぐれも手続き無しで賃貸に出さないで下さいね。 規約違反だから、満額即金で返金してもらわないと。（銀田満次郎） うちも4LDKの一戸建てを購入したが、収入減でローンが払えず、知人の不動産会社に
相談したら、家は他人に貸して、その家賃収入で賃貸で細々と暮らすという手法を
言われて、一戸建ては月16万で賃貸で貸して、俺は家族で2DK・家賃58000円の
アパートで暮らしてる。
一戸建てを売却するとローン残が残るから、こうするしかなかった。 契約書あるだろうからね。しっかりとした対応をしてもらおうじゃないか。 5万のローンに7万で賃貸出してます
いやー儲かりまっせ どうせ悪用するの中国人で、外国に居て追跡できないんだろうな >>23
家持ち家族に転勤命じるのは「家を賃貸に出して稼げ」って意味なんだよ
転勤なら転勤先の家賃税金は会社持ちになるんだから儲かるだろ
それを理解してないリーマンが多すぎる 今かし剥がして一括返済だと
しんじまうなぁ
やる方が悪いがな 全部詐欺で告発して残額一括返却と過去の利息と法定利息の差分を一括返却させろよな どうせ斡旋業者が提案してるんだから業者から搾取するようにしろ >>19
守られなければ一括で請求するだけの話よその条件で契約してんだから >>65
犯人は子ずるい子金持ち不動産関係者だから貸し剥がしても何とかなるよ
夢のマイホームをやっとこさ購入したみたいな奴の仕業では無い >>13
投資用じゃなくて自分が住む住宅用の低金利ローンだから。 年収5千
フラットで返済中w
月9万ww
家興味なし！ 不正している連中から、即に返金させろ！
もしくは詐欺罪で告訴しろ！ 悪用されるのわかってんだろ
抜け道防いでからやれよアホなのか >>48
意味分かってないなら無理にレスしなくて良い べつにいいじゃん貸したって てめーらも日銀から借りた金又貸ししてるんだろ？ 間抜けな制度だね
公務員の無能さが露呈してる
んで誰も責任取らずなあなあでもみ消して
なんなのこのバカども 投資に回せるやつにこそ低金利にすりゃいいと思うんだけど
それならなおのこと一括で払ってるか マンションの販売会社担当から「書類が届くので一か月だけは住んで下さい」って教えられたわ。 これ摘発したらマンション売れなくなって地価が下がっちゃうから
自民党が摘発阻止するだろ 取り締まりより焼き討ちの方がよくね？
職員が警察とか自衛隊を護衛に付けて火を放つの
もちろん隣家に延焼しないように消防士も同伴 フラット35の面積要件ゆるめたらいいのに。独身者はほぼ使えない >>23
そういう人郵送物戻ってくることないだろ
ちゃんと転居先に郵便が転送される >>52
銀行員だけどそう言う認識だけどな
普通の属性なら銀行で全期間がん団信つけた方が安い ＞機構はこれまでに確認した不正を約160件としてきたが、それ以上に広がっている
＞可能性が高まり、実態調査する方針
公務員とかがやると、いつもこうなっちゃうよね。アホだから >>1
アベノマスクはフラット35を不正利用してる連中を炙り出すための計略だったんだな(´・ω・｀) わかってて言ってるよな
金欲しくなったから言い出しただろ >>101
最初から銀行には申し込まない人のほうが多いよ。
フラットのが安いから >>100
1年間だけな
あとは転居先不明で差出人に戻る 奈良の件は解決したのかな？
＞奈良県大和高田市が1970〜80年代を中心に整備し、公費で修繕・管理している「改良住宅」（計467戸）の1割以上で、
＞入居資格のある住民が死亡した後も別の人が無届けで居住していることが明らかになった。
＞市はこれまでも半ば状況を把握払込通知書などが宛先不明で返していたが、家賃送されてきても職員が直接家まで届けるだけで、
＞積極的に実態解明をしてこなかった。市は現在も「詳しく調べる予定はない」と説明している。 大阪からにマンション販売勧誘の電話がたまにかかってくるけど、この住宅ローン減税の不正利用だからね。脱税だから摘発するべき。 >>111
銀行のプロパー借りるなら変動金利のとき
固定金利ならフラットにするかな
金利安い時ならフラット >>84
住宅ローン減税やら
優良住宅支援制度の金利優遇やら
特典絡むからアカンで ？？？？
住所変更と適当な理由つければ公認で賃貸OKしてるぞ？？？ 投資目的マンションでこれ持ちかけられたわ。あいつら詐欺集団だからな。 知り合いが今まさにコレをやろうとしてるんだが
こんな騒がれた中で通るのか？ 昔から、士業で流行ってると噂があったよね
だから、見て見ぬふりだと思ってたわ
実際、どうなの？ 実刑喰らうわけじゃないから
ワンチャン狙いでやる層はいるだろ
家賃入れば儲け物だし
家を借りた人は善意の第三者だから
むげに追い払ったりできない あへ「ばら撒きすぎて今さら回収するととんでもないことになるからセーフ！！
（おいしい思いをしたアベトモも困るからね！）」 >>100
転送不要で郵送したら転送先には行かずに差出人に戻ってくる。 フラットって日本のサブプライムローンみたいなもんだろ。 >>132
サブプライムは返済不可能と最初から分かってる人にローン組ませるんじゃ？ 都内の新築のマンション分譲賃貸って、だいたいこんなもんじゃないの？
結構やってる人多そう >>134
そうだよ
1ヶ月だけ住んでくれとかタワーマンションでもやってる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
