【地域】怖くて危険は過去のこと!?「鶴見」の変貌ぶりがスゴかった… [砂漠のマスカレード★]
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どこの街に住むかの選択は、仕事やプライベートに大きな影響を与える。
さらに家賃が家計支出の大きなウェイトを占めることを考えると、居住地は資産形成までも左右するといえる。
総合的に考えて住みやすい街はどこなのだろうか? 20代後半から30代前半の単身会社員の住み心地を考えていこう。今回取り上げるのは、京浜東北線「鶴見」駅。
怖くて危険は過去のこと!?「鶴見」の変貌ぶりがスゴかった…
京浜東北線
怖くて、危険…マイナスイメージが強い街
「鶴見」駅は、横浜市鶴見区にある、JR京浜東北線の駅です。ほかに京浜工業地帯を走るJR鶴見線の始発駅でもあります。また徒歩5分ほどのところには、京急線「京急鶴見」駅もあります。
1日の乗車人数は8万人強。駅の歴史は古く、開業は1872年。日本初の鉄道となる「新橋」〜「横浜」間の開業と同時に誕生しました。
鶴見という地名の由来は諸説ありますが、そのなかのひとつが、鎌倉幕府をひらいた源頼朝にまつわる伝承。頼朝公がこの地で鶴を放したから、というもので、鎌倉時代からその地名は登場しています。
江戸時代は、東海道の川崎宿と神奈川宿との間に位置する村で、神奈川奉行のお預かりの天領でした。
鶴見といえば、臨海部に大規模な工場群が広がるイメージが強いでしょう。確かに、臨海部の工場地帯は、高度成長期に京浜工業地帯の中核として日本を支えた地域。
産業構造の転換によりその地位は低下したものの、いまなお、日本を代表する企業が事業所を構えています。
そんな工業地帯は「鶴見」駅から、途中、住工混在地区を経た先にあり、駅周辺にその面影はありません。駅周辺は商業の集積地。西口には80年代に誕生した商業施設「フーガ」。
広めにとられたロータリーを雑居ビルが囲み、少々昭和感が残る街並みですが、京急線の高架下には2017年に「ウィングキッチン京急鶴見」がリニューアルオープン。利便性が向上しました。
東口は再開発によって、複合施設「鶴見シークレイン」がオープン。ショッピングゾーンのほか、「横浜市鶴見区民文化センター サルビアホール」「鶴見国際交流ラウンジ」などの公共施設がはいっています。
さらに2012年には駅ビルがリニューアル。70ほどのテナントが入る商業施設「CIAL鶴見」がオープン。若者向けの店が多く、休日には遠方からも人が訪れるなど、街の様相が変わったといいます。
しかし、どこか怖く、どこか危険なイメージのある「鶴見」。再開発によりキレイになったといいますが、実際のところはどうなのでしょうか。
神奈川県警が公表している犯罪率をみてみると、神奈川県でもっとも犯罪率の高いのは、横浜市の行政の中心である横浜市中区、続いて「横浜」駅のある横浜市西区、さらに「川崎」駅の東口エリアの川崎市川崎区と続きます。
これらの街の人口100人あたりの犯罪件数は2％を超えています。
では「鶴見」駅のある横浜市鶴見区は、というと、神奈川県で13位。犯罪率は1.2％と、同じ横浜市の中区や西区の半分です。鶴見にいまなお残る負のイメージは、遠い昔のものだといえるかもしれません。
再開発でイメージ一新!高い利便性を誇る街へ
そんな「鶴見」駅周辺の家賃水準をみていきましょう。
駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は6.75万円、11分を超えると5.27万円となっています（図表1）。同条件の横浜市鶴見区の家賃水準は、駅10分圏内で6.07万円、11分越えで5.33万円。
再開発の影響からか、より駅に近いエリアで、区の家賃水準を大きく上回っています。
厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25〜29歳で27.5万円、
30〜34歳で34.1万円、神奈川県勤務で25〜29歳で26.1万円、30〜34歳で30.5万円となっています（図表2）。
企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、
都内勤務20代後半は6.9万円、神奈川県勤務は6.7万円、都内勤務30代前半は8.5万円、神奈川県勤務は7.6万円となります。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200513-00026875-gonline-bus_all
5/13(水) 11:00配信 京急は特急が止まらない、ＪＲは京浜東北だけでは東京への通勤は不向き こないだフーガの西友で服買ったよ
衣料品フロア開けてくれてるのはありがたいね 泥臭いようなどぶ臭い町だった。
京浜急行で通ってた。
いかにも下町ってのか何て言うのか、安い取り皿方式の食堂もあったな。けど、俺はその汚れたらような空間が嫌いではなかった。 鶴見川の近くにあるスーパー銭湯
お湯はぬるいし垢が浮いてたし客層もなんだかなだった場末の風呂屋だったけどまだやってるのかな >>761
ヨコヤマユーランドのことかな？
あの昭和の香りがそれはそれでいいじゃないｗ 中学生だった子供の頃に
川崎に映画を見に行ってた
川崎の映画館はキレイでスクリーンが多くて良かったんだよね
街が発展していて人も多く活気があった
バブルの頃の思い出
品川区だから銀座や新宿に行くのとあまり距離は変わらなかったんだよなあ
新宿は古かったし銀座は混むから川崎が遣い勝手が良かった
川崎国と言うが日中駅周辺なら店がたくさんあって物価も安くて便利なイメージ
住むと違うんかな
都内も下町は雑多で似たようなところはちょこちょこある
鶴見にも友達がいたけど沖縄が多いと言っていた 足立区は歩いているだけで、人と空気感が殺伐としている。鶴見は神社や一軒家など良いところあるが、昔の名残を感じるなら、蒲田や京浜東北線の電車内の人が嫌だった。工場日雇いみたいな生活にキツそうな身なりや雰囲気って身体からでるね。 >>15
話題になることさえ無い 鶴ヶ島市。
鶴ヶ島市「やっぱ埼玉だからアカンのか」。 >>184
もう黄金町から日の出町にかけてのちょんの間もなくなっちゃったしね。
昔鶴見に住んでたけど、学校の窓ガラスは割れていて木刀持ったデカい先生がいつも廊下を歩いてた。
鶴見の沖縄人街の子と川崎の朝鮮人街の子がいつも喧嘩してた。
国道は暴走族と事故でいつも賑やかだった。
居酒屋は狭くて汚くて安くて美味しかった。
線路脇の狭い道にはいつも野犬がいて怖かった。
歩道橋の下にはどこも浮浪者がいて乱暴な人もいたから一人では通らないようにしてた。
でもいい街だった。
あのままであってほしかったなと思う時がある。 京急といえば通過する特急をホームで見てると時が恐ろしかったな
全く減速してないんじゃないかと思うぐらいのすっ飛ばしで吸い込まれたり吹っ飛ばされそうになる
乗って見ると思いの外快適でなんか線路の幅が広いらしいな >>213
40年近く前。
出来たばかりの頃なんだかわからなくて、入ってみたいって言って、親に怒られた。 >>715
今の川崎は綺麗で安全な街だよね。
道のあちこちに吐瀉物があって、昼間から路上でお酒を飲んで大声で怒鳴ったり、いきなり人の腕を掴んできたりするおじさんがたくさんいたりという光景はもうない。
チネチッタと地下街ができて変わったよね。
昔の川崎は子供だけでは行けない場所だった。 懐かし〜
学生の頃、森永の工場でバイトしてたわ。
労働者の楽園みたいな職場だったぞ。 大人になって黄金町の方を通ったけど
あっちの方がよっぽど異空間だった
今は変わってしまったけど
横浜は寿町などもあってイメージと違う側面がある
田舎の人には横浜と川崎は雲泥の差なんだろうけど似たようなもんだな
鶴見も横浜管轄ではあるし
むしろ川崎よりディープかも 横須賀線も相鉄乗り入れも止まらない
その程度の価値の町 >>763
というか、歴史的には鶴見が親で川崎は子供
東海道の要衝だった鶴見に明治以降各地の口減らしが淀んで停滞し
それが川崎に派生したのだよ 鶴見で一儲けをたくらんでいるのは関西系のデベロッパーか 坊さんが日本で一番元気な盆踊り、今年はやるかどうか。 まだ無いのか。イトーヨーカドー隣りにはあるが駅から遠い。
どこかの2階に100均があったような無かったような。 >>668
あれ犯人捕まったの？彼氏が割と近くに住んでて、鶴見やべえって引っ越した >>776
寿町も、去年、町の中心にあった労働者センターが建て替えられて、小奇麗なショッピングセンターみたいになって、
広々とした前庭には芝生が植えられていて、昔とは雰囲気が全然変わってるよ。
かなり前から日雇い労働者たちはいなくなって、いまは、身寄りのいない年金暮らし老人の町になってるし。
かつての木賃宿のうち何軒かは、外国人バックハッカー向けのホステルや、レンタルオフィスになっている。 >>753
そりゃ普段はいい人だよ
しかし怒らせたら修羅に変わる >>790
何を誤魔化してるんだよ
身寄りが無くても年金暮らしならそんなとこに住むわけない
ナマポだろ
自分の住んでるところを美化してるんかな >>46
キャッツが逃げ回ってただけだろ
横浜連合とじゃ人数が違いすぎて勝負にもならない 東寺尾は普通なだけで別に高級ではないだろ
昔は畑に牛とか居たような場所 >>797
お前が知らないだけ
一箇所はすげー金持ちがかたまってる所がある >>798
だからそこが畑だらけだろって話なんだわ 怖くて危険だったのか。意外と有名じゃないよなｗ 川崎とかの方が有名 >>1
あそこは外見が変わっただけで
住んでる連中は今までのままだからなフツーに車上荒らしなんて日常だ
イメージにおどらされると、あのクソマミレの武蔵小杉と同じになるぞいやもっとひどい 鶴見は川崎国の植民地だからｗ
鶴見川の向こうは無法地帯だったわ 箱根駅伝好きとしては、
鶴見中継所のあたりに
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