【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★2 [孤高の旅人★]
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武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩
10/4(日) 7:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/27b73060f47b47a095cbcebd82066f597153c895
「どうしたら売れるでしょうか…？」
マンションというのは、買うよりも売る方が難しい。これはマンション業界に関わる人間たちにとっては半ば常識だ。しかし、一般の方々(我々業界人は「エンド」と呼ぶ。「エンドユーザーの略」)は、そのことをまず知らない。
先日、私の事務所にマンション売却の相談に見えたエンドさんがいた。30代後半と思しきカップルである。
「どうしたら以前のような価格で売れるでしょうか？」
そのエンド男性は、かなり深刻な様子である。
彼が相談を持ち込んだマンションは、昨年(2019年)10月に台風19号が日本を襲った時に、内水氾濫で地下3階の電気室が冠水。建物全体に電力が供給できなくなったことで、エレベーターはもちろんトイレも使えなくなった神奈川県川崎市は武蔵小杉のタワマンである。
「あの物件ですか…」
私は内心、「困ったなあ」と思った。
被災直後、そのタワマンの管理組合は居住者たちに「メディアの取材を受けるな。何も話すな」とかん口令的な指示を出したと言われている。
私は今でも、あれはいかにもまずかったと思っている。取材で現地に殺到した各メディアは、情報を求めて右往左往した。公開空地になっているそのマンションの敷地内に入っただけで、居住者の誰かに「入ってくるな！」と怒鳴られた記者もいた。
そういう広報対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。
被災直後はもちろん、その後半年以上にわたって様々なメディアがその被災タワマンに関する報道を続けた。当然、私のところにもテレビ出演やコメント取材、あるいは原稿依頼が殺到した。
あの台風19号は、国土交通省の資料によると「死者90名、行方不明者9名、住家の全半壊等4008棟、住家浸水7万341棟」という甚大な被害をもたらしている。であるのに、メディアはたかだかエレベーターとトイレが使えなくなっただけのタワマンについて、繰り返し報道を続けた。なぜなら、世間の関心を集めたからだ。
そのおかげで、「武蔵小杉」という街と「トイレが使えないタワマン」のことは多くの人が知るところとなってしまった。
台風の後、売買がまったく成立しなかった…
報道では、そのタワマンの名称までは出てこない。しかし、ネット社会の今ではそんなこと誰にでもすぐにわかってしまう。
「このマンション、売却は急がれますか？」
男性がこくりとうなづいた。そして、すがるような眼差しを私に向けてくる。
「実はこのマンションは、今離婚協議中の妻と…」
35年返済の「ペアローン」(詳しくは後述)で、5年前に購入したものだとおっしゃる。ということは、お連れの女性は奥さんではなく…後で分かったことだが、別居後にお付き合いを始めた方だった。彼女もどこか不安そうな表情だった。
5年前というと、そのマンションは築7年。さらに言えば、アベノミクスと黒田日銀総裁の異次元金融緩和で、マンション市場が局地的に高騰を始めた年だった。
「おいくらでお買いになったのですか？」
男性から聞いた額は、新築時よりも15％ほど値上がりした水準だった。
「それでも、あの台風の前だったらさらに1割ほど上乗せして売れましたね」
「はい。私もそのつもりでいたのですが…」
男性が苦しそうに答える。
私はパソコンで不動産仲介業者が売り物件や成約事例を登録する、国土交通省所管の指定流通機構のサイトを見ながらこう説明した。
「ご存じかもしれませんが、あの台風以後約10か月ほど、このマンションの売買が成約した事例がまったく登録されていませんでした。この8月にやっと2件、9月にも1件が登録されました」
その最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している。男性はそのこともある程度ご存じなようだった。
「台風前は値上がり分でマンション売買の諸費用を賄おうと考えたのですが、今の相場では無理なのかどうかご相談したいと思いまして」
以下はソース元
★1：2020/10/04(日) 08:18:36.25
前スレ
【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 [孤高の旅人★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601767116/ 不動産買って値段が下がったなんてよくあること
右肩上がりだったいままでが異常だっただけ 川崎市は神戸市の人口抜いた
とか言って
神戸市にプギャーってしていたけど・・・
何だかなー 住まない・売れないだと地味に管理費がボディブローのように効いてくるよね。
まぁ、タワマンに限った話じゃないけど。 人口減
社会構造の変化
今後不動産が上がる要素が無い 東京23区に治安がわるいことで有名なA区がある
この川崎市ってここ10年、外国人激増や凶悪事件など悪い報道ばかりで、
いまやこのA区よりも悲惨と聞いた
しかもタワマン、私は郊外から見えるタワマンを見ると思うが、
夜景など２週間もすれば見飽きるだろうし、
いちいちエレベーターで降りていかないと何もできないあれのどこがいいのか、不思議だった。
これが２階建て賃貸アパートなら、外出も帰宅も楽だし、
修繕は大家が電話一本でやってくれて、
固定資産税も自治会役員もやらないで住んでいる チラシポスティングなどの部外者が、100%来ない保証があるなら住んでみたいな… 停電でウンコ逆流して
部屋がウンコまみれになった物件なんか
誰も買わんやろ むしろ1割減で売れるのがすごい。
5割位下がったら考えるは どっかの福本漫画じゃないが、この人たち、何か根本的に抜け落ちてるよね、
自分が投資をしている、大金を投資しているという最も大事な感覚が抜け落ちてますね。
こういう自覚と危機感がない人はいつか痛い目を見るまでわからないからね。
買値で売れとかね、売れる訳無いだろｗ というか、これから更に下落するからね。 ローン組んでいたら中途解約の手数料とかもろもろで元金に満たないってことかな？
ギリギリはダメだね 多摩川沿いの低湿地に建設された川崎市市民ミュージアムの地下収蔵庫が浸水して貴重な美術品ほぼ全滅
いまだに休館中で市民団体が市を訴えたというニュースが昨日あった
そういう土地なんだよ >>25
それ思ったわ
買い値から1割だったら儲けだろうに Tineco 掃除機 コードレス フロア モップ 乾湿両用 スティッククリーナー フロアワイパー スプレー 自走式 水拭き 除菌 消毒 消臭 自立 床掃除 世間に晒させてかわいそうだなって思って読んでみたら離婚、新しい彼女、買った値段より安くしか売れないから困ってる、、、読んで損した。 何度も言うけど武蔵小杉はムサコじゃなくてコスギ。
得意気に「今日はムサコで飲み会でさぁ」とか言ってる俄野郎は恥ずかしいぞ。 ウンコ掃除してるインドのダリットがボロボロにされてるのに、
底辺のお前らは強いシンパシーを感じて憤るじゃん？
でも同じムサコはなんでそこまで貶したがるの？
自分と同じところまで落ちてきやがれってこと？ ＞たかがエレベーターとトイレが使えなくなっただけ
ワロタ 周囲への電車アクセスが良いだけで、それ以外は特に魅力のない土地だよな武蔵小杉って ローン+毎月4万の維持費+駐車場別
しかも上下左右の隣人ガチャ
どんだけMだよ >>19
住めないものの僻みが見苦しい
たまたま仕事で毎日見てるが
全く飽きない、美しい景色はいいよ 数年前まで息子さんがムサコのタワマン買ったのを
さりげなく自慢してた近所のおばちゃんがあの水害
から静かになったわwww こんなのどんなに頑張ったって高く売れないんだからさっさと損切りすればいいのに うんこ云々よりもテレワーク普及によって、都心へのアクセスや駅近の価値が暴落する方が影響デカいと思う。ほぼそれによるプレミア付いてたもんだからな。売却は急いだほうがいいのでは？ 武蔵小杉
マンション
この二つだけでオワコン
新たに足を踏み入れる情弱いるのかよw ＞取材で現地に殺到した各メディアは、情報を求めて右往左往した。
＞公開空地になっているそのマンションの敷地内に入っただけで、居住者の誰かに「入ってくるな！」と怒鳴られた記者もいた。
＞そういう広報対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。
マスコミは何様なんだ 5000万で手放して3000万の戸建て一括で買う
残った2000万で元のローンの返済繰り上げる
なんとか生きていけるだろ >>21
100%は無理だが、ポスティングは構造上難しい
100%が無理な理由:1住民と一緒について開いた扉を通過した
2ポスティングしてる奴が住民 建っている場所が
朝鮮人自治区の川崎市
しかも北部ではなく南部の中原区という
ゴミのようなスラム街・・・
なのになぜ高いの？ >>26
今は昭和のブランド全否定で
若者は利便性が全て
川崎市は利便性がいいとか
という傾向
なのだろうけど・・・・
ただ、大きな流れにばかり身をゆだねる
って結局自分の頭で考える事を放棄している
としか思えないなと
まあ、川崎も隣の横浜の上から目線に反発して
自分たちは横浜なんか眼中にない
東京と仲良くしたい
という気持ちもわかる 川崎なんて昔から治安悪いぞ
駅周辺はドヤ街、ソープ街、ヤクザ、朝鮮人、ホームレス
武蔵小杉は中小工業地帯
溝の口、登戸は安飲み屋街 >>25
マンションの価値の本質は、イメージじゃなくて利便性だよ。
イメージは落ちても、駅から近いとか設備が豪華とかの条件は変わっていない。
水害対策だって当然やるから去年のような事は今後ない。
イメージ分が1割ってことさ。 駅近の利点は駅利用だけじゃないからな、買い物とかも歩きで済ませられる >男性から聞いた額は、新築時よりも15％ほど値上がりした水準だった。
損をしていないのだから売ればいいと思うけど
また値上がりするとかもと期待してんのか？ 売れなきゃ売却相当額の半分を奥さんに払って今の愛人も晴れてウンコマンション住民になれるな
良かったな えっ…勝ち組なのに売るの？？なんで？？wwねぇなんで？？ww >>2
お上品ぶって他区見下してたところにうん小杉だからな
そら笑うわ 真のムサコ(武蔵小山)にタワマンできたし偽物に価値無し まあこれも創作かもしれませんね。
実質被害に遭ったマンションはもっと価値が下がってると思いますよ。
一度完全に浸水したマンションだからね、どっかにガタがきてるかもしれないしね、
まともな値段で売れる訳がないじゃないｗ しくじった人を叩くのは日本らしい
詐欺半グレは叩かれずに袋叩きに遭った宮迫、ムサコス住民から
山口メンバーに至るまでそこには共通した心理がある気がしてならない 購入価格の1割下げで売れるなら売った方が得だ。最初に売れる人が得する。複数売り出されたらその価格で売れるか分からん。
1割下げで売れるなら家賃と考えたら損していない。
6000万円の1割下げで5400万円。5年の家賃で600万円なら1ヶ月10万円だろ？10万円でタワマンなんか借りれない。17万円位はするから実質得する。固定資産税は住宅ローン控除で相殺かプラスだしな。 誰だか特定できるレベルだけど、さすがに掲載許可は得てるよな 売りたい居住者が多いってことは
買いたいいヤツはいないってことだよ ┏( .-. ┏ ) ┓
大修正【トランプ大統領／暗殺未遂事件】
*お台所フジテレビが制御する
【地球シュミレーター】とは
私の全身と、地球を仮想空間的に結んで居ます
--
▪米国時間9月26日に
ホワイトハウスで開催された
連邦最高裁判事の指名発表会にて
初期感染者が出席
トランプ大統領周辺が
ホワイトハウスで感染との報告
▪米国時間9月26日に
日本の私＝地球への臀部強打が始まった
【タイムゾーン逆転 or 二つ疑惑浮上】
※個人的には、日米の解体を望んでいる
fg3
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1312550462239899650
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>61
溝の口は再開発でバラック壊滅
謎の放火で一掃された
登戸は現在再開発中
駅前何もない よくあんな不便そうな街に集まったもんたな。
台風でウンコ出来ないとかまさに不便だなw 本当に１割引き程度で３件も約定してるのかなあ。
>>１は全体的はウン○の塔タワマンをバカにしみんなにせせら笑わせて
おくだけおいて、本当の目的はそんなに値下がりせずにたったの１割程度の
下落で買う人がいることを宣伝するための、捨てて取ろうとする
ステマ記事ではないのかね。
実際は半額以下でも買い手がいないんじゃないの？ >>37
売ることも考えて買う方が賢いと思うけどね 多摩川対岸の東京側も水害出たのにそっちは全然報道されやしねーし 田園調布が近い
ってことで、高級なイメージを醸し出してるんだろうけど、多摩川沿いでも田園調布は岩盤の上の高台なんだよね
そもそも武蔵小杉のあたりって、町工場密集地帯だったわけで、どうしてそういう土地柄なのか考えればわかること……
武蔵小杉駅周辺っていったら、一昔前はピンサロ、パチンコ、赤提灯の埃にまみれた労働者の欲望の吐き出し場所だったよね
文化だの自然だの、子育て、高収入とかとは無縁の場所
台風で、そこら中にウンコが浮いてても気にしない人たちが住む場所でしょ？ でもここらへんに住んでる奥さんはプライド高いよね？
自分に能力ないのに勝ち組と思ってるし 川崎国ではウンコはごちそうだろ
川崎国では超優良物件だぞ
川崎国民にほのかにウンコの香りと宣伝しろ ウンコ杉の悲劇。チープな言い方だが、でも脳が足りないのでどうしても
ウンコがぷかぷか頭に浮かんでしまう。まあ売れないよな。 >>43
電飾だろ
そんなもん見てきれいとか言えるのはせいぜい付き合いたてのカップルくらいじゃね？ 川崎って、川崎の本質知らずに不動産屋に騙されて高級住宅街だ！セレブだ！と買った馬鹿の集まる場所だよな >>61
武蔵小杉周辺は川崎駅から離れてし住みやすいけどね
川崎市ってだけで嫌がる人がいるのも事実 武蔵小杉のタワマン住民て武蔵小杉の前に自分が川崎市民だという自覚はあるのかね？ 秋葉原まで20分の南流山に3000万円台のマンションを買うほうが賢明だろ うちお隣の横浜市でタワマンじゃないけど、築30年のマンションを15年前に約3000万で買った。
最近同じ階の同じ間取りがほぼ3000万で売れてた。
これってけっこうラッキーな物件かね。 >>53
社会の闇が見えるわ
さまよう負け組の怨念て感じ
引きずりおろせる餌食を求めてる者たち
そのくせ本物の勝ち組にはへーこらすんのよコイツら
ちょっとでも足を滑らすとムサコになるよって
教訓を得るべきなのだろうか 政府が無能だからこれから地価も下がるからね。
侵略中国人と朝鮮人なんか入れたくもないですからね、地価の維持とかいう
クソのような原始人たちのためだけに。だから俺も警告したでしょう、これからこうなるって。
コロナ騒ぎもあるから益々売れなくなったんじゃないの？ 高層マンションのエレベーターと
その待ち行列なんかもろにコロナクラスター発生源じゃないｗ レインズにわざわざ成約価格を登録してる？
真面目だね～。 ウンコよりあの駅の行列だよな。
5、6千万出せるなら文京区内やら新宿、渋谷区の端っこあたりの戸建てなら買えるのに。
タワマん族の発想は理解出来ん。 なんとなくだけと、こどおじに溜飲を下げさせるための創作の匂いがするw なんで右肩上がりが当たり前の見積なんだよ
いつ弾けてもおかしく無いバブルに乗っかっただけの自業自得だわな
同情のしようがない、しかも離婚協議中w
ざまあああああw >>1
＞取材で現地に殺到した各メディアは、情報を求めて右往左往した。公開空地になっているそのマンションの敷地内に入っただけで、居住者の誰かに「入ってくるな！」と怒鳴られた記者もいた。
＞ そういう広報対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。
ほんとマスゴミ怖すぎやろ >>45
これ、川崎市の管理瑕疵だよ。普通なら水門の操作規程で、外水位が内水位を上回るようなら水門の閉鎖が定められているはず。 この物件さ、賃貸にしてる奴らと分譲で住んでる奴らとで確執があって大変なんだぜ >>68
よく読めよ
新築から15%上った状態で飼ったの
だから仮に新築時の水準で売っても損、今はさらに値下がりしてもっと損するってこと
長期ローンなんか組んでたら下手すると家なくなりつつローンの分だけ残るってことだよ ムサコ妻もうんこマンションで暮らすムサコうんこ妻になり下がったなw ウ,ンチまみれ ク.ソ女
ウ.ンチくさい ク.ソ女 ホントにお前らって他人の不幸が好きなんだなぁ～(・o・) タワマンやムサコイストや勝ち組や東京や川崎や多摩川やムサコマダムや都会に憧れてる全国の貧乏人の
嫉妬スレ
お前らの哀れなレスを見ながら優雅に珈琲淹れてハニートーストを食べる朝
嫉 妬 が 心 地 い い！！！！ 武蔵小杉を古くから知ってたらあんな場所に住みたいとか思わなかったハズw
どこの地方民か知らんが、メディアに乗せられて釣られちゃった哀れな奴
まさに砂上の楼閣、ボロは隠し切れない土地w >>49
むしろ神奈川とかの郊外が上がってるぞ。地価公示キチンと見ろ。都内から都下や神奈川なんかの郊外が人気になってる。もちろんマンションなら駅から近い方が資産価値は高い。武蔵小杉かは別として。 >>98
これは酷いよなぁ
埋め立ててない埋立地みたいなもん？ >>98
その場所小杉御殿周辺で、タワマンの場所と関係ないよ
何回も貼ってるけど、間違いは間違いだ タワマンのよさってブランドやろ
いくら土地価格高くても住んでる人増えれば自分の取り分減るんやし
コスパとかそういうもん求めて買うものと違うんじゃないか？ 1割程度の値引きでウンコマンションに住みたいか？
大きめの台風来る度、ウンコ逆噴射に怯えて暮らすとか嫌だわ。 >>82 追記
だって、お前らが>>１を読んだあとの心証ってどんなよ？
へえ、１割程度下がって買う人もいるんだな」と強烈にインプリンティング？
刷り込まれたはず。
実際には半額以下でも売れないのが実情で、この記事を読んでた者が
１割下落で買う人がいるなら２～３割下落ならお買い得だ、買おうかなと思う
じゃん。 >>109
築45年じゃ今すぐ売らなきゃ大損
しかも都内一等地ならまだしも横浜じゃ救いようがない 武蔵小杉と浦安は田舎者が騙されるツートップ
最近はそこに南千住が入ってきてる 高値で掴んだだけで、そんなもんは知らん。
マウント代は高くついたってだけの話ぞ。 >>123
後は幾らで損切りするかだな。
でも別に今マイナスじゃなければ住み続ければいいのか 思い切って地名変えるしかないね、こ の頭文字がまずい
ち も辞めとけ >>117
ブームを作り出すのも潰すのも仕事のうちらしいからな… この件があってからHP消して逃げた景観を守る会（だっけ？）とかいうクズ >>139
こんな記事間に受けないよ。
そういうのにすぐ踊らされるような人種がウンコタワマン買ったんだろうな マスコミに踊らされてうんこ杉にマンション買った馬鹿の末路。 あれでムサコブームも終わった
タワマンは地震や洪水に弱い
多分、火事にも弱い 実際にウンコ臭いかどうか知らんが、そんな噂が広まっただけで二度と高くでは売れない
だろうな。 >>109
広さより築45年っていうのがネックだろ > しかし、コロナ禍は確実にマンション市場にも下落圧力をかけてくるだろう。
> この年末から年明けにかけて、住宅ローンを払えなくなったエンドさんたちの任意売却が急増しそうな気配を感じる。
何の気配だそれ？ 黄金色に光り輝くプール付きの物件なのに売れないなんて可愛そう(´・ω・｀)
こんなに楽しそうに泳げるのに。
https://youtu.be/PLf3hqc9pnQ 北海道の原野商法みたいに
中華の成金を騙して売るしかない >>19
東京A区はガラが悪くて速攻で引っ越したわ。
ヤンキーか爺さんばかりで日曜ともなると普通に住宅街でBBQやってたり大騒ぎしたりしてる。 不動産買う前にまず標高図確認した方が良いよ
なぜ山手線内が値段高いかよく分かる 武蔵小杉は多摩川の直ぐ傍だって気が付いてない奴多すぎる
堤防決壊しなくても支流を逆流してくるんだよ
人が済むには適さないから空き地だらけ
そこを再開発してタワマン立てまくったのが今の姿 >>156
初期消火に失敗したら吹き抜けになっているところが煙突化だから怖いよ てかそもそも台風とかウンコとかそういうの以前に、普通に考えて新築より高くなった、あるいは良くて新築と同じ値段の中古を買いたい人がいるのかってことをなぜ考えられないのかって
何も無かったど田舎に突然メガロポリスが出来ました、その駅前にデカイ土地持ってましたってんなら理解できるけど、現在進行系でマンションぽこぽこ増えてる中の一つに過ぎないし何か希少性があるわけでもなくってアレ >>112
その登録は１割しか下落していないという情報を流すためのものだろ。
あれ以後に前の90%の価格で買い手が複数存在したというのは、いかにも嘘くさい。 >>17
賃貸で満足
浮いたお金で教育費や株を運用した方が夢がある >>76
ごねてるうちにさらに値下がりするかもしれんのにな。 ウンコ杉なんて誰が好んで買うんだよ？情弱にも保土ヶ谷バイパス 台風前より一割程度の下落なのか。
もっと下がってるかと思った。
だって実質住めないじゃん。 ＞「はっきり申し上げますと、台風前の相場で売却することは、日本経済がインフレにでもならないかぎりほぼ不可能です。
ならインフレ起こせばいいじゃん 簡単だよ 1割安くされた程度では買わないだろ
エレベーター無しで行ける程度の低階層ならまだしも
10階とか中途半端な階層は半額でも要らん そもそも近い将来大規模修繕とかあるだろうに中古マンションを何故買うか 多摩川を渡ったら不動産の値打ちなんて無くなるのが常識だ。ゼロに成っても諦めろ。と不動産屋に言われたけどな
住んでる人間がアレだし、金を貰っても住みたいとは思わない物件だもんなｗｗｗ 浣腸、スカトロプレイ専門のラプホに再生して聖地にして出直しだな ＞この8月にやっと2件、9月にも1件が登録されました」
＞その最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している
えぇｗｗｗｗ
ウンコ物件ってたった1割下がっただけ？
3割ぐらいになってると思ったのに >>43
いやあ、タダでも住もうと思わない
何故、電機設備が地下なのか
戸建てなら自分の一存で左右できるが、マンションは管理組合の決議がないと何も決められない、だろ
それと件のタワマンも含めて、どんな建物、設備でも２０～２５年以降、必ずガタがきて修繕費用がかさむ（これが共用費が上がる理由）
阪神淡路大震災で、いまだに修繕か立て替えか、それを決めるだけでももめにもめているのはマンションだけだとドキュメンタリーでやっていた
ようやくローンも終わった30年くらいすると、その頃には最初、若くして買ってしまった住人が高齢化し、毎日のように救急車が来てやかましい
やがて３０％が空き室になると廃墟化が始まるという動画もある
普通買った物は自分の一存で、いいか一存で、左右できるはずだ、が分譲マンションだけはそうはいかない
諸君のマンションも明日のあの茶色いマンショになるかも知れない >>189
ウンコやウンコプレー好きは他人のウンコは愛さない >>121
東京湾沿いの海は下水道が合流式だから常に臭い
特に夏場は悲惨 >>113
コロナのこの時期に毎日まだラッシュで通勤してたらそっちが負け組だな。だいたいテレワークだろ >>142>>159
すまん。バカな書き方した。
1991年築だから現在で30年だったわ。 次の台風でウンコが氾濫しなかったら、
川崎市が水門を閉じた証拠にされるぜ
だから川崎市は次も水門を閉じない
ケチだからポンプも設置しない
またウンコが氾濫する 今後台風の季節になって関東に台風が近づくたびに「うん小杉うん小杉」言われるんだからなぁ 銀英伝で下水が壊れた戦艦で似たようなネタがあったような。
「武蔵小杉？ああ、あの、ご愁傷様でしたなぁ」となんとも言えない表情で言われるのかな。
壊れなかったんだからいいじゃんか。 >>173
地図上で小杉御殿を示してるだけで、その周辺が武蔵小杉エリアだよ
低湿地帯なのは間違いない
対岸の東京川は大地を鋭く多摩川が削ったんだけど、川崎国側は蛇行をくりかえしたらしく、ひろくなだらかに土地が削られてる そりゃあウンコまみれのタワマン買いますかなんて言われてもなぁ… 浸水はハザードマップと古地図でわかってたんだな。。
当該はMのマンションだろ。。名前はすべてモザイク掛けた
https://dotup.org/uploda/dotup.org2271720.jpg 埼玉なら東京から電車で1時間圏内、駅から徒歩15分以内の新築一戸建てが2000万円くらい
差額でフェラーリ買ったほうが充実した人生送れるだろ ウンコの後のカレー祭りは急遽開催したように見えてならなかった 神奈川は横浜辺りには住みたいと思わせるおしゃれさと快適さがあるが
武蔵小杉はいかにもベッドタウンって感じで魅力を感じない
そこへきてアレだからなあ
売却の基準が新築時の1割減程度に設定されてはいるが
実際に売れるかどうかで言えば売れんだろうな
ほっとけばどんどん値下げ合戦が始まるよ
俺だったら相場の半値でもいらん、住むにしても投機の対象としても最低レベルだしな 1割値下がりのどこが深刻なんだ？
事故物件はもっと安く取引されている。
地方だと事故物件じゃなくても買って売ったら値段は半分だよ。
タダでタワマンに住んで飽きたら売って儲けようと欲張った奴が悪い。
同情の余地ゼロ。 89万/m2
早めの損切りが賢いと思う
お金はいくらでも稼げるよ 神奈川県で住んだら駄目な川崎国
そしてとてもじゃないけど住む気にもならない寿町 家でウンコ出来ないって悲惨だなあ
本人達はまだ嫉妬とか言ってるのマジウケる むしろ1割引きで売れるなら売ったらええやん。これからどんどん状況やばくなるでー
損切できない奴が結局一番損するよね。 コスギブランドなんて、業界が必死に印象操作してでっち上げた代物
そもそも首都圏の住民にとってはタダの川崎でしかない
上京してくる皆さん、住む場所はちゃんと選びましょうね
できれば不動産屋ではなく現地の住民に相談しましょう >>190
スカトロ愛好家からはむしろ人気なのかも >>82
自分も1割引きのはずはないと思う
半額でも売れない物件だよ
2割引きにして飛びつくバカを狙ってるとしか思えない >>189
スカトロプレイって脱糞の瞬間がいいらしい >>203
正しいのは>>205のマップな
叩くならちゃんと正しい知識でやるべき そうそうアホ中国人に売ってしまえばいいやん
方角いいとか部屋の中に黄色いもの増やすとか
道も風水の金運の黄色になる日が数年に一回来る時があるとか言って >>19
A地区の治安は悪くないぞ
ただ民度が低い、本当に低い… >>198
横浜の場所にも寄るが主要駅の駅前でもない限り、どの道暴落する
今儲かるのは都内一等地を20年前に買った人だけ 半額以下でも売れない○ンコの塔をなんとか２～３割引きで売りたいステマ記事
とニラみを利かせておいて損はない。 >>196
> 川崎に高級はありえないのだが
川崎+高級=高級ソープ
↑
これくらいしかおもいつかないけど マンションを購入するときに、昔はその場所がなんだったのか、水が出やすい場所だとか購入者が調べなかった結果だな。
不動産業者の口車にのって買ってしまったのだろうな。 流石にこれはダウト
以前不動産屋に話聞いたら
この地域のマンションは売りに出たらスクショ買い手がつくといってたし
良いなと思った物件があったらすぐ買った方がいいと言われたぞ >>217
さすがに売り出すのは勝手だが、2割引きでも無理だよな。半額でバカが飛びつくかな？程度 >>9
違うもん！ 横須賀線と東急線の最寄りだもん！ 埼玉で築浅の一戸建て先月1500万で買ったわ
都内に通勤30分ぐらいで快適
ホント都内はアホみたいに住宅高すぎるわ 台風前の1割減で売れるわけねーだろw
売りたきゃ値下げすればいいのに、ここでもプライドが邪魔してできないのかな 国が推進するテレワークが定着すると更に下がるだろな 買った値段で売れるならローンの残債も残らないし恩の字もいいところだろうに。
５年間利息と管理費だけで居住できたんだから、それで苦悩してたら住むとこないわ。 一割下がったくらいで買うひといるのかよ
すごいな
あんなマンションくれてもいらないだろ 中古なのに１割しか安くないの？
家ってそういうもんなのか ＞男性から聞いた額は、新築時よりも15％ほど値上がりした水準だった。
＞それでも、あの台風の前だったらさらに1割ほど上乗せして売れましたね
＞その最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している。
結局、5年住んでるにもかかわらず、買った時とトントンで売れて、
諸費用経費は自分持ちってことだろ。
何の不満があるのよ？諸費用ぐらい自分で持てよ。 自分が住むのをやめた欠陥マンションを
高値で売ろうとするって、どういう根性なんだろう。 >>224
ああそういうことか！
めちゃくちゃうまいな、普通に引っかかったわ。本当に売れたと思ってしまった
もちろん半額でも買わないけどね
お前らすげぇなぁ 札幌仙台南関東名古屋京阪神広島福岡以外のタワマンは安いの？ >>236
ウンコ杉からテレワークしたらええんや。ついでにウンコもテレワークできんか？ 武蔵小杉なんぞが一時期流行ったっていうだけでも結構すごいこと
昔慶應の連中がムサコムサコ言ってやたらあの土地を気に入ってたようだが
不動産の慶應閥が総力挙げて流行らせたんちゃうかなと勝手に思ってる >>223
ほら、もうこのおそらくは捨てて取ろうとするステマ記事の犠牲者がｗ >>18
リモートワークでオフィステナントの需要減。
跡地がマンションになるから、更に供給過多で下落 おまえらはタワマンに住みたいと
思ったことは無いの？
腐るほど金があれば、おまえらだって
住みたいだろう？ 数少ないとはいえ、１割減程度の売却例があるの？？？ ちなみに小杉は昨年平米540が今年547に上がってるからな。テレワークでさらに上がるかもな。地価公示キチンと見ような。君らも。
湘南が上がると思ったらそうでも無い。横浜北部や川崎が上がってる。 水害地は避けて家を建てようって時代にこんなとこ買うわけなかろう >>61
小田急沿線の新百合ヶ丘とかの川崎エリアはあんまし川崎っぽくない
のどかで県央エリアっぽい うん小杉をネタにするために、この話自体が創作っぽいが。 昭和期に武蔵小杉の工場で働いてた身としては、あんな所にマンション？との印象しかない。
林立してる界隈は東京銀行のグラウンド跡地辺りかと思われるが、普通に通行人に刃物強盗が出てたような土地柄。 もともと低湿地で人が住まず田んぼだった土地に企業が工場を建て撤退して空地を再開発してマンション建てる
ありがち >その最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している。
これマジか？これが本当なら今しか売れないじゃん。 奥さんも さすがに台所からウンコ水が出たからビックリだろうし
不動産屋も 少し千葉や埼玉寄りとかの戸建てとかを紹介してあげればよかったのにねぇ 単に離婚物件なだけか
離婚は買い叩かれるの覚悟して置かないとどうしようもねえぞ
これ被災マンションに限らん話だわ >>255
川向こうだよ？
あっち側とこっち側は天と地だからね おまえら公示価格サイト見てみな
面白いから
これで不動産投資で儲けるのは素人には難しいが買っては駄目な土地を想像するくらいなら簡単よ >>255
金があったら一戸建てに決まってる
タワマンなんて壁薄くて騒音キツいし、傘忘れたらまたエレベーター乗って取りに行くなんて面倒臭すぎる
所詮は集合住宅 マンションの管理組合は
このスレでウンコ、ウンコ言ってる奴ら訴えた方がいいよ
単なる妬みでデタラメ広めるバカは許せない そら金持ちは仮の住まいですぐ売れるけど
自慢してるような連中は
ローン組んで住んでるような貧乏人だろ ネタじゃなくて友人が住んでるから笑えねえ…
新婚で引っ越したばかりだったんだよ
ちなみにお高くとまってない良い奴だ
そういうまともな住人もいるのよ >>261
大阪の梅田だって湿地帯でそこもまでいい土地ではなかったんだがな
東京もマジでド田舎で家康が「ここ大丈夫か？」って心配になるくらいだったんやで こういう話になるから素人は自分が住みたいマンションを素直に買うのが一番なのです。
投資うんぬん言うが、この人たちが投資なんかわかる訳ないだろｗ
投資がわかる人はそもそも武蔵小杉という街と住人の質を考えて手を出しません。 武蔵小杉は遥か西、武蔵小杉はうんこまみれ 武蔵小山こそ至高だな 都心に近く地盤も強く、目黒川と立会川に挟まれた高台にあり、タワマン2本が立って駅のキャパシティがヤバい >>248
ムサコなんて言ってるのは小杉にマンションが林立するようになってからだが >>250
最近の話
今でもすぐ売れるし買う人いるそうな >>203
お前あの時東京側の東急多摩川駅が水没したの知らないのか >>255
別宅ならいいけどメインの住居にタワマンはないわ
エレベーターがまず嫌だわ >>247
ウンコ杉でみんなテレワークしたらウンコ溜まっちゃうじゃないですか！ >>267
はいはい、川向町は港北インターそばでスレ違いね この記事で言いたいことは頭おかしい女とペアローンなんてくんじゃダメってことだろうな
全体の市況落ちてきたらみんな同じ事になるだろう うんこも不快だし
マスゴミの自己弁護も不快なうんこ記事 たまたまなのに、ムサシウンコクサスギって、かわいそすぎるよ
こんなのも価格下落の要因の一つなの？ >>255
ほんとに腐るほど金があれば、タワマンなんか買わないだろう？
居住と不動産投資の二兎を追ったサラリーマン夫婦の「賢い人生設計」でしょ？ 価値のある家を買うなら川のこっち側買うよね
何で川向こうに買うのって話 知らなかったけど、タワマンって終の住処として買うんじゃないんだね
あまり値下がりせずに売れたから人気があったと聞いて、売らないと嘆いている意味がようやく理解できたわ >>275
梅田は元墓地
JRの再開発で大量の人骨が出土している。 >>255
過去の価値観だよ
これからは低層高級マンションが人気
最近はリモートで田舎の空き家も売れてるが一時的なものと予想 500円ワンコインで売れよ
なんなら
一年分の固定資産税つけて もう人糞被害の話はいいのでは。
私が気になるのは、
＞管理組合は居住者たちに「メディアの取材を受けるな。何も話すな」とかん口令的な指示を出したと言われている。
言論の自由さえ奪われる、買った側が、言い換えれば基本的人権すら奪われる物件とは何なのか？
ここだけ憲法すら通用しない空間があるのは、おかしくないか？
まるで「憲法は通用しません」で有名な心霊スポット、最近邦画でやっていた「◯◯村」じゃあるまいし 不動産はイメージで買ってる奴が殆どだからなぁ
豊洲とか地震の液状化や浸水どうすんのかとか
まぁ、40にもなって賃貸住まいで
老後は追い出される低所得者層によりは
マシなのかもしれないが AVに出演して新たな場所にまた買えばいいじゃない スカトロ奥さん・逆流の悦楽 >>255
いや たまには高層ホテルに１泊したいこともあるけど
タワマンには住みたくない
あれは煙突だw うんこを洩らして汚れたパンツは洗濯しても履かないだろう。棄てるのが当たり前
こんなマンションに値打ちが有ると思うのが間違いだな >>255
多摩川を挟んだ対岸の田園調布は標高が高いから床上浸水しにくい。
その分、低湿地の武蔵小杉は割を食う形。
しかも鶴見川とサンドイッチでいいとこなし。 マンションはローンで買うの止めとけ
人気エリアの駅近有料物件ならいずれ売る予定で即金仮住まいなら買ってもいい >>261
> 昭和期に武蔵小杉の工場で働いてた身としては、あんな所にマンション？との印象しかない。
> 林立してる界隈は東京銀行のグラウンド跡地辺りかと思われるが、普通に通行人に刃物強盗が出てたような土地柄。
↑
これこれ！
昔の武蔵小杉ってこういうところだよね！ >>293
壊れたレコードかよ
ルンペンのお前はどちらにも住めないだろ >>1
ざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
上級国民が損するのは嬉しいのおｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
上級国民飯塚に媚び諂ってｗｗｗｗｗｗ
一般市民には冤罪ふっかけて点数稼ぐ糞警察官もｗｗｗ
娘をレイプ殺人されて損すればいいのおｗｗｗｗｗ >>294
日本人は不動産を自分の住むように買う奴多いが、世界で見れば投資の意味合いのほうが強い >>229
＞以前不動産屋に話聞いたら
＞この地域のマンションは売りに出たらスクショ買い手がつくといってたし
＞良いなと思った物件があったらすぐ買った方がいいと言われたぞ
不動産屋さんは売ってナンボだから売れなかったら必死になって営業トークするからね。
それくらい理解してないとすぐに騙されるよ。 35年ローンなら5年払えば1割以上借金減ってるだろ うんこで3割オフかと思ったら
結構もちこたえてるな 災害時以外は特に問題無いんだから気にせずウンコタワーに棲み続けるがいい >>255
上から下までいくのが面倒くさそう
庭とか無いのはけっこう悲しい
腐るほど金あるなら、田舎で広い土地でのんびり暮らしたい
あくせく働いて、せこせこした街で暮らしたがる理由が皆目見当つかない >>19
都内C区の賃貸マンション23階に住んでるけど確かに夜景なんて5か月くらいで飽きた
空や雲を見る分にはいつまでも飽きないけどね
あとは虫が一切来ないのが良いくらい（虫が死ぬ程苦手なので）
エレベーターで下まで降りるのにタイミング悪かったら4.5分とかかかるし
10年くらい住んでみたけどもう高層住宅はいいかなって思ってる 安アパートに住んでいるが、半年に1回ぐらい高層ホテル最上階のスイートルームに宿泊するのが趣味。
見事な眺望を楽しみながら、この眺望のためにタワマン住民は億単位のカネを払っているなんだなぁ、と同情している
眺望も毎日だと飽きるんじゃないのか、とも思う まぁ他人様の生活だから知ったことではないが・・・ご苦労なこった 売りたいときに希望価格で売れる保証があるなら分譲だが、
その保証がないから賃貸に限るんだよな
分譲を買うならそこで死ぬ覚悟がないとダメ 転売目的で買うものじゃないね
大損しても文句言わないこと
その間の家賃と思えば安いでしょ？ >>109
ちょうどバブルの頃の物件？
頑丈なの多いから需要はあるかもね。 ここまでタワマンの格の違いを見せつける絶景写真なし
お前らさ・・・ ローン組んでタワマンを買うなんて、信用二階建てでライブドア買ってるのと変わらないぐらい高リスクだってちゃんと学校で教えないからこうなる。 買った時の価格で売れる訳がない。
ほぼ分割された土地の値段だけだろ
つうか、こういう事故物件は逆に金を払って処分だろ。 >>264
川崎に住むくらいなら埼玉千葉の方がマシ >>31
地元低湿地に避難所が建設されて肝心な時に床上浸水だった件 よく分からんけど世田谷や目黒に住めないから武蔵小杉（川崎）なん？ >>255
馬鹿だなぁ、金がないからタワマンなんだよ
金持ちはゾーンセキュリティのある戸建てや低層のガッチリした堅牢なマンションを選ぶんだよ 飯の種欲しさに勝手に入っていったら怒鳴られても仕方ないだろ 一割引きなら十分高いだろ
普通なら三割五割引きじゃねーと買わねーよ
元から安くない値段だろうし 【民主党政権】今回、大被害が出た二子玉川の堤防も事業仕分けした蓮舫 【防げた人災】
9年前の蓮舫さん
「二子玉川なんて治水やる必要ないじゃん」
この話、早く終わらせましょう。これは、現実的な話だと本当にお考えでしょうか。
二子玉川沿いを視察に行かせていただきましたけれども…
住宅、人口密集地だからやりたいという思いはわかるんですが、優先順位が違うと私は思うんですが
【民主党政権】スーパー堤防を事業仕分けした蓮舫 【人災】
同氏は3月14日に石原都知事と面会。東日本における電力の3割を消費している東京都に「節電」を呼び掛けたが、そこに石原知事がこう斬りつけたのだ。
「ところで、スーパー堤防はいりますよ。貴女に(廃止と)言われたけどね。東京は津波が起こり易い。もう1回計画し直しましょう！」
この物言いに蓮舫氏はタジタジとなったが、ここで言う「スーパー堤防」とは200年に一度の大津波を想定して国交省が進めてきた事業。
具体的には、'87年から首都圏及び近畿圏の大規模河川に巨大堤防を建設してきたが、蓮舫氏がこれを廃止に追い込んだのだ。
政治部記者がこう語る。
「もともと同事業は12兆円を投じ、400年間を掛けて完成させるというものだった。それを蓮舫ら“仕分け隊”は、『何時起こるか分からない災害にカネをかけているのは変！』とせせら笑い、廃止に追い込んだのです。
それだけに、この“石原節”は痛烈。仕分けの女王”も顔面をひきつらせたほどなのです」 >>315
元金どんだけ積んだか知らんけど
多分利息分すら払い切れてないｗ >>309
すまん白金高輪徒歩30秒だわ
待ってるで 中国人にしか売れなくなって
川口市の芝園団地化すすんだろ
武蔵小杉省の完成だね 投資対象としての不動産って、あまりうまみナチと思うけどなあ
不動産って言われるくらい、やっぱり流動性はないし
事務手続き多いし、
そのわりにキャピタルゲイン、インカムゲイン考えても
不確実な要素多いし タワマンじゃ今流行のキャンプするのも一苦労だろ
駐車場と家を荷物持って何往復 >>185
老後２千万とか言い出したり上級国民がガッツリと溜め込んで
全然カネが動いてないんだぞ
少なくとも消費税を下げないとムリ >>255
冗談で言ってるんでしょ？
わざと煽って、やだなあ
そんなカネがあっても賃貸マンションの２，３階に住みます
何かあっても大家に電話一本で済むし、隣人がいやなら引っ越せるから
（ご愁傷様、チーン） >>109
価格下落の真っ最中なのに、過去の価格なんてもう関係ない >>292
腐るほどあれば、六本木ヒルズでも2-3年住めばいいじゃん
家賃100万だっけ >>298
だって日本は村社会だもの
臭いものには蓋をする
まぁ外部の人間がクレーマー体質なのも問題だわな >>340
地下鉄構内にお住まいですね
便利で良いですね >>322
分譲で隣家がキチガイだったら即死だもんな
賃貸なら引っ越せるけど >>298
管理組合とは別に
「資産価値向上委員会」とやらがあるらしいwww
ウンコウンコ言うやつをチクるウンコ警察みたいなことやってるんだろうwww
ほんと、すごすぎるwww >>227
そう思う
減価償却で価値が下がるのだから売値は下がって当たり前
まあこの記事がほんとだとも思えんけど >>151
>>1みたいな下げ記事も平気で書いてそうだよな。クズだろこいつら >>255
腐るほどあるんなら、高い賃貸でいいでしょ >>98
その低いところは等々力緑地（遊水地として機能）じゃん
地下倉庫つきの美術館建てた馬鹿がいて浸水したとこ スケベ心を出し過ぎたに過ぎない
ずっと住むから買うんじゃないの？ >>270
全く同意見。
金あるなら一軒家に限る。 変なイメージ付けなきゃ普通に冠水した便利なとこで終わってたのに
メディアが変に強めなイメージ付けちゃったから歪んじゃったんだよ
ただの郊外の複数路線使える街ってだけなのに
ウンコウンコ言うだけで身悶えしながら喜ぶ奴が生まれちゃった
自分も言われたその言葉を他人に向かって言えることが無常の喜びなんだろう 排水管内にこびりついたうんこは消えないのによく住めるな >>340
下品な身なりやって多いよね
いつも思うわ
カッペの成金風のやつ
広尾も まあ確かにアクセスはいいんだから我慢して住み続ければいいじゃないｗ
俺も警告だけはしてあげたけどねｗ
俺の言う通りにしてた人には少しは感謝してもらわないとね。
俺が警告したタイミングが最高値だったろ？ｗ 俺は善意ある天才だからね。
まあそういうのももうお終いで後はさっさと自分の人生を回復しないとね。では。 さすがにウンコ浸水したとこに住みたい人いないだろ
幽霊や事故物件よりやだよ >>281
知ってるよ
そりゃ、東側だって崖下は浸水するよ
で、おまえって「駅」に住んでんの？ おまえら三田線のホームに住んでるってマジ？
ある意味マイホームじゃん >>348
キャンプなんて嫌な人は全く興味ないよ
金貰ってもやりたく無い 同世代だが同情する
背伸びしてアホみたいなローン組んで買ったんだろう ま、俺からしたらお前らタワマンに住めず地べたに這いつくばって生きる下層民の嫉妬としか感じないけどねw悔しかったらタワマン購入してみろや雑魚どもwww >>325
海側だと工業地帯が見えたり電車が線みたいになってたりそんな感じじゃないのかねぇ
あの辺は眺望に乏しそうだけど
山側は対岸にフタコのタワーが見えるとか >>275
梅田は埋め田らしい
水はけの悪い湿地
>>295
そうらしいな
田んぼと墓 >>48
な！
年数経てば経つほど落ちるし、今買う余力のある奴は金持ってる奴だからな >>262
都内にもそんなところいくらでもあるよな
世田谷とか渋谷も、東急がイメージつけただけ >>1
ネタ臭いな
正直不動産読んでそのまま記事にした感じ
全く同じ話あったしな >>358
売るに売れない住民が必死なんだな…
もう無理だから諦めろと言いたい >>308
おまけに駅前だけでなく郊外の路地でもそこかしこにピンサロが点在してたしな。
とても育児に相応しい環境と程遠いよな。
丸子の方にはストリップ小屋も。 >>346
不動産投資の何がいいって自分で住んだり倉庫にしたり出来ること
ちゃんと利用すれば、相対的に月数万の収入があることになると考えることも出来る
ほったらかしだとめちゃくちゃマズイぞ これはウンコじゃなかったのか？
それともウンコ混じりだったのか？
公式発表はなかったなｗ
https://dotup.org/uploda/dotup.org2271732.jpg >>367
そういうけど都内とかによくある一階が駐車場で玄関扉開けたら目の前が階段で上がってようやく居間があるような一軒家に住むくらいなら賃貸住むわ 韓奈川県川崎国武蔵ウン小杉にそびえ立つ糞
買うバカいねーだろ >>1
35年のペアローンまで組んでタワマン購入
それなのに浮気(おそらく)で離婚調停中
その馬鹿が買った物件があの話題になった小杉のタワマン
出来過ぎてる。作文だね 無理して背伸びし過ぎたんだからしょうがない
半額で売りに出しとけ >>340
高輪だから高級だと思ってそこ出したんだろ？
実はお前田舎者だろ
もうこれで知れたわ その最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している。男性はそのこともある程度ご存じなようだった。
何が不満なんだよｗ >>382
思い切ってローン組んじゃったけど、これから一家で頑張ろう！
ｳﾝｺｰ！ >>65
うわあーーーーーーーーーー！
これはヤバい！！！！！ >>182
俺はそれで上手く売り抜けた！と思ってたらアベノミクスで予想以上にそれ以上上がった笑 まぁそんな事これから起きないからな。売り抜けたもの勝ち >>367
メンテとかご近所さんだるいから
低層マンションが至極だろw
資産家が一等地の戸建売って買い直すんだわ
業界ならみんな知ってる タワマンの欠点って武蔵小杉で浮かび上がっただけじゃないし最初から避ける
固定資産税が高さで変わるとか壁薄くてエアコンにはエアカットバルブつけなきゃならんとか普通のマンションより金がかかる なんでみんな武蔵小杉タワマン住民が不幸になると嬉しそうなん？
なんかタワマン住民が嫌なことでもしたんか？ >>383
タワマンは要らん
文教地区の戸建てにした
子どもに将来資産価値のある土地を残してあげたいからね >>320
あなたのように素直な方の意見こそが大事
私はマンションなら賃貸と決めているが
確かに住んだことのない者と実際の住人が言い合うのは余り意味がないかもしれない
しかし、もし自分がアレを買っていたら、と思うと本当に大変だと真面目に共感する人も多いのです 東京湾も糞尿垂れ流しで臭いんだろ
メディアは沈黙だけど近くの人教えて >>324
あー言われてみればバブル期なのか。
丈夫かどうかは実感ないけど。 おれ関東民じゃないけど武蔵小杉って東京じゃなかったんだな
川崎ってところが治安最悪なのは知ってるけどそんなところにあってムサコマダムとかイキリ散らしてたのか… >>1
半額でも売れねえよ
下手したら、ただでも売れんかもなw 前居た会社、部署問わず人が次々辞めて行く東京都心の企業の30後半の一生結婚できなさそうな奴が武蔵小杉のタワマン買ってたなあ。
可哀想に。 なぜ好き好んで蟻塚の一部を高い金出して買ってしまったのか >>374
粘着がいるんだから幽霊も付いてくるようなものだろ >>1
あの騒動で1割しか下がらんなら十分じゃね？ >>358
安く投げ売りしたらボコボコにされそう。 これ女作って離婚時に慰謝料必要だから金が欲しいって話だろざまあｗ テレワークで週１出勤程度が許されるな会社なら新幹線の駅がある熱海か高崎あたりに住んで仕事の後に天然温泉入りたい そもそもトンキンは家康が来なけりゃ肥溜めだったんだろ？ >>393
それのどこがうまみなのかさっぱりいいと思わない
やっぱり投資対象としては悪手だな >>304
田園調布も低地は水浸しだからな。偽田園調布と呼びたいが。
多摩川両岸の低地は住んじゃいけないんだよ
昔から東京、神奈川に住んでる住民は知ってる事実
鶴見川はもう氾濫しないから大丈夫 >>387 >>409
聞いた話だと月に３回会合があるみたいね
SNSとかで流れてる噂とか住民の動きとか話し合ってるみたいね お前らわかってるとは思うが、管理費修繕積立金だけで、ローン返済とは別にお前らの家賃分くらいは払わされてるんやで >>383
買えるけど買わないという選択肢
負債なんて買うバカおんの？w >>420
武蔵とかつけると東京っぽい感じするからなｗ >>356
隣の葛飾区に住んでるが、23区に拘る理由はわかる。
正直言って場所によるよ。
家を買うなら賃貸でその地域に一回住んでから買うべし。 >>418
昔は酷かったｗ
てか最近は都市部の下水道対策が進んだんで
かなりいい
てか進み過ぎて燐分が足らず磯焼けを起こしてるほどｗｗｗ いじめ殺人
韓国人犯罪
ウンコ
川崎には住みたくないね 勝ち組なのにその程度で苦悩なの？
ほんとは勝ち組じゃないんじゃなーい >>390
たぶん不動産屋に聞いた話集めて物語にしただけだね
たしかに価格が下がりにくいマンションってのはあるけどね >>281
多摩川は水没してない、したのは二子玉川！
辞めてくれよ風評被害は。ウチ近いんだから >>1
川崎でマンション買う馬鹿が悪い
あんな所、住む場所じゃねーし 武漢でコロナはウンコからも感染しやよね
ウンコ逆流したら、みんな感染しちゃうぞ
逆流したウンコを掃除する業者も命懸け 値上がりする事前提にしてる時点で馬鹿なんじゃ無いの？
成金が博打に失敗しただけだろ 川崎市ってヘイト法があんだろ、でっち上げの告げ口でもされりゃ逮捕すらあんじゃねーの、
そんなとこ住めるかって 不動産投資してる側からすると
出口考えないで買うのは馬鹿
でも新築区分マンションなんて売ること考えないから買ったんでしょ >>396
タワマンを賃貸に出して今まさにそういう家に住んでるけど集合住宅よりはマシよ
管理組合の会合やエレベーター待ちや、変な住人とエレベーターで乗り合わせる心配から解放されただけでもかなりな
子供がいたら尚更 朝の駅構内の死ぬほど長いエスカレーターの列の地獄は解消されたかい？ こういう場合のマンション保険みたいなものってないの？ 嘘くさw
あれだけ悪い話題があったのに、一割減で買う奴いるのか？ そうは言うが誰も買いたいと思わないだろ
買う方の身になって考えてみろよ >>1
最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している
えっ？台風の影響でウンコマンションになっても価値が1割しか下落しなかったんだな
さすが築浅のタワマンだな
半値くらいまで下がってたら購入を検討したんだがなぁ >>402
そこだな
分譲価格の半値でしか売れません！ならともかく
築10年で新築価格より高いなら文句言うところではない ┏( .-. ┏ ) ┓
【case／一週間の謎／大統領暗殺未遂】
*事件とは、英語で「case（ケース）」
米国時間9月26日初期感染～10月2日入院迄の七日間
--
*オハイオ州クリーブランド
ケース・ウェスタン・リザーブ大学
【クリーブランドクリニック】
この大学病院が、大統領討論会の会場である
--
※通称「Googleだって世界を支配したかったけど
針を刺すのとコロナ渦も容認したけど
自分達までブラックホールに落ちるとは思わなかった」
ガイド役の子供魂が
Googleの気持ちを伝えてくれた
ah1
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1312557906915586048
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) ムサコのマンション買ったって周囲に言い触らしてた前の会社の馬鹿上司
元気にしてるかな
ざまあああああああああああああああああああああああwwwwwwwwwwwwwwwwww >>63
下水管がうんこ用もそうでない用も共有化しているんじゃないっけ？
だとすれば、トイレじゃなくても排水口から汚物がまた逆流･噴出して来るんでね？ 他人のうんカスが染み込んだマンションによく住めるな >>451
しかも支払い拒否できるから他の住人がやり出したら負債が貯まる一方 タワマンの建ってる場所地図で見ないから
金あるなら低層住居地域にしとけよ >>395
実際ウンコなんでしょ？
言わないということは
全く知らない所なんだけど前に話に出て来て困ったわカレーで有名な所ですかと口に出そうになって >>65
これ、CGでしょ！？
こんなの昭和の古いお化けマンションならともかく、令和の今の最新マンションと謳われたタワマンであり得ないよ >>358
ウンコが資産になったりして
うんこ向上で委員会？w 武蔵国橘郡はどこも子育て世帯に相応しくないエリアだよ。
アーリーキャッツの支部があった所は、良い目印。 >>453
武蔵小杉はアクセスと立地が糞なだけで川崎市自体はアクセス良いから住む気持ちはわかるで 5年住んであんな被害があって1割減程度なら上出来じゃん
東京じゃなきゃ販売価格以上で売れるなんてめったにないし新古物件でも販売時から2割下がっても普通だよ >>393
月数万の利益の為に数千万投資するの？
中古賃貸アパートに投資する方がまだましな気がする。 >>420>>444
昔の武蔵の国だからだろうが
なぜ現在の行政区分で考えるのか意味不明 戸建てに太陽光付けてランニングコスト大幅値下げ
電気ジャブジャブ使える
マンションじゃこんなん出来ない
諸経費も駐車場高いしね
ある程度クラスのマンションは本来お金持ちが住むとこだよ まあ10数年前にタワマン群が整地入ったあたりで現地見てれば投資こそすれ住もうなんて起こらなかったと思うけどな
もう一帯から「ハッタリ」「偽物」感が半端なかった
「これから価値を捏造します」感がすごかったんだから >>463
俺と同じ考え
値段下がれば十分元が取れる物件 別居後にお付き合い？
それは対外的な話で実際は
不倫げ原因で協議離婚だろw >>349
そういう奴らに更に積み増しただけなのがアベノミクスなんだよなぁ
消費税廃止して財政破綻懸念で金利あげようってか ウンコまみれになったから売りたい
ウンコまみれになったとこなんざ買いたくもない
このループか
壁にウンコ水染み込んでそうだしウンコカビで空気汚染されてそうだし
そりゃ余程の投売りじゃなきゃ買わんわな 妻がいても飽きたら他の女か
結婚なんてこの程度の誓い >>458
いやー仕事でそういう家にお伺いしたことあるけどああいう家は年取って足腰弱くなったり怪我したときは地獄やで
車椅子用エスカレーターつけるしかないであれ >>456
もはや日本じゃないよね
リスクの塊でしかない
子育て何か絶対できない 不動産投資に失敗して、ちょっと損が出ましたってだけの話じゃん…。 >>19
2階建ての木造アパートも嫌だわ…
お前の貧乏くさい価値観は一般的ではないよ 1割の下げならいいのでは？
他の都市もコロナの影響でマンション下がってるし。 >>393
不動産は最強の資産だよなぁ 場所さえ良ければ ムサコ妻とか
本当にクソなのはデベと
金貰ってクソ記事書く分野
みんなも、今回のことは胸に刻んどこうな >>441
修繕できると思った修繕費が、他の費用に消えてたり、人件費等の高騰
で全然足りなかったりで、他人任せのリスク高すぎ。 ムサシコスギってイメージ悪いから
モウウンコナイヨとかに変えた方がいい >>1
壁とか床の中に
カビがビッシリはえていると思う
今も進行形で
カビが上に上に増殖して
それを吸い込んで生活するって
身体に良いわけない
7割以下になる前に
早く手放した方が良い 武蔵小杉は今は以前労務者だったおっちゃんがごろごろしてるが
タワマン住民の子どもが成人する頃にはその人たちもいなくなるからイメージは良くなる
駅周辺限定だけど資産価値の暴落はあり得ない 暴落したところで外国人が買い漁って悪夢のような治安と民度になるんだろなぁ… 買った時と同じくらいの値段で売買成立してるなら充分過ぎると思うが 災害時の避難が難しいんよな
小さい子や年配いると特に >>420
浸水タワマンあたりは元東京府なんだな
武蔵は埼玉にも神奈川にもあるから気を付けるんだな ほんとかよ
1割引き程度で買う情弱なんて中古を購入しようとしている人間にいるかねー
しかも買うにしても武蔵小杉だよ？
元々の荒れた地域を知ってるなら新築から見向きもしないけど、それを知らなくたって、あの浸水状況を見て買う人間なんているのかよ >>499
立地だけは後からの努力でどうにもならん
不動産って言われるくらいだからね ばあちゃんの教えで
現金で買えないものは買ったらだめ
月賦（当時の言い方）なんてバカのやること
俺若い頃はともかく全て一括で買うよにしてる
流石に車が限界だわ
家はとても無理、なので賃貸 売れるっても買い手がいないと成立しないから売ります！って手を上げても売れるもんではない
例外で資産価値の高い物件だと不動産屋が買い取る場合もあるけどムサコみたいな災害が出た土地だと買い手がつかないと売却は難しい
記事は奇跡的な成功例で実際はもっと泥沼化した話になってると思うよ 海外旅行好きで一人で行く。英語は一応話せる。パッカーみたいに安宿の時(欧州や北欧はドミトリー)もあれば、アジアでたまに高層ホテルに宿泊。バンコクとか安いし。
25階辺りでも夜景綺麗だし、タワマンとか住んでみたい。
海外旅行は当分行けないし、あと10年は難しいと思う
代わりにタワマン住むとしても、中古で安く買いたい。
金ないしマンションはねー資産的にどうだろ(実家は東京郊外一軒家育ち)
武蔵小杉のウンコマンションは行って臭いかがないと決められないが、イメージ悪い。 どんだけ値下がりしてるのかと思って記事読んでたら、１割程度かよ。
急ぐならとっとと売れよ。 >>19
川崎は繁華街のある某区を除いて、そんなに治安悪くない。
横浜でも川崎でも、繁華街のある区は事件が多くなる。
北部の住宅街は、都心に通勤する神奈川都民の街だよ。平穏そのもの。 どうしようもねぇって売れる訳ないだろ
自分が逆に買う側だったら買いたいか？要らないから売りたいんだろ この騒ぎの前に2，3回ほど駅周辺にいったことあるけど。
近くにある富士通は賢い土地の買い方をしてるな。
駅とかタワマンのある周辺はほんとに低地だからな。多摩川の川底跡。
富士通はそこより少し海抜の高い河原の土地だから、水没回避できてる。 ペアローンで15％の高値掴みでしかも武蔵小杉ってそんな投資下手なやつさすがに作り話 なんつー恐ろしい買い物だよ
てかペアローンとかリスクしかないな 気軽に子供も作れんだろうに
しかも離婚協議中で一刻も早く売りぬけたいとか
無理すぎるわw
新しい相手と払い続けて嫁には相応分を払うしか道はないんじゃねーの あの当時ここ見てた1スレどっさり下品なウンコウンコで埋まって完走するネタスレの空気だったのにブリブリとスレ立ってあっという間に安定して伸びる話題性スレになってたよなw >>1
マスコミは好意的に受け入れても同情的な記事書くわけないだろ
むしろ好奇の目に晒すネタを提供するだけでなんの得もない >>474
ウンコタワマンじゃなく
カレー濃過ぎマンション。と呼んでおけば
当たり障りも さほど無いかと >>510
これもまた理の悪用やなぁ、集合住宅ばっかり建てても
オメエらみたいな悪党しか儲からんから、オメエらもういらんのや >>510
それもあるけど
中古マンションは立地さえ良ければ売れる
戸建てはそもそも立地がいいところに立てるのは難しいから
出口戦略が取りづらい
特に人口減少が始まってるこの国だと >>506
イメージの問題ではなく住む場所の用途地域くらい調べておかないとまた騙されるぞ つっても30代男性とその離婚協議中の妻の苦悩は
たかが数百万の問題だろ？
しょーもな なんで売るんだよ
住んでりゃいいのに
住めば都だろ
俺なんか築40年物に住んでるよ
隣の洗濯機がうるさいけど
東芝の静かなのに変えてくんないかな
パナのドラムはうるさい 買う側「なんで売るんですか？」
エンド「うんこが流れなくて」
買う側「誰が買うか！うんこ野郎！」
エンド「うん小杉は誹謗中傷です損害賠償」 この記事見ると逆に武蔵小杉すげぇな。
あれだけたたかれたのに1割減って。
うちの市なんてコロナの影響でマンションやばいのに、戸建ては好調のようだが >>481
大抵月数万なんてのは最初だけ。そのうち、修繕費が必要とかライバル物件ができたとか、近くの会社や学校が移転して需要が減ったとかで、その収益すら維持できなくなる。 嫁さんを取っ替えたけど
ウンコマンションは取っ替えができない
自分はウンコマンションを売りたいけど
ウンコマンション買う奴がいない
ってこと ちょっと前までブラタモリが武蔵小杉に来て、女子アナが住みたそうにしてたのにな。 >>483
> 1割で苦悩はしない、つまり作り話
ローンが残ってて、当初の皮算用だと、「資産価値が上がってて」っていう計画だったんだろ？
別に使用価値として住むには問題ない
売らないで済み続ければいいだけの話
こういう場所が「投資対象になる」ってのが大ウソだってこと >>510
だからエリアが大事
文教地区で場所をかなり限定して買った
安くても貧乏人が住めるエリアは絶対にダメだ >>497
立地次第だね
まともな住宅街じゃないと怖いかも知れない >>547
買ってあげたほうが色々安上がりなんじゃないかと >>492
当然、終の住処では無い
売りたい時に暴落せずに売るために都内の人気エリアなんだよ 武蔵うん小杉のマンションってだけで買い手はつかんだろうな
うんこ臭そうだもの 同情要素がない…自業自得
「35年」「ペア」ローンを組んで値上がりありきでタワマンなんか買う無謀さ
大事な商談に不倫相手連れてくる常識のなさ 市内で行われた全ての商品の取引高、つまり都市の商業規模のデータ
経済センサス-活動調査（確報）結果 <卸売業,小売業>
*1東京区 157,680,525 11埼玉市 **4,958,135
*2大阪市 *40,969,504 12千葉市 **3,500,595
*3名古屋 *25,113,770 13新潟市 **3,328,275
*4福岡市 *11,794,425 14高崎市 **2,902,740
*5横浜市 **9,650,740 15岡山市 **2,828,421
*6札幌市 **9,328,052 16静岡市 **2,724,012
*7仙台市 **7,636,949 17川崎市 **2,710,553
*8広島市 **7,310,767 18浜松市 **2,578,812
*9神戸市 **5,918,321 19北九州 **2,486,839
10京都市 **5,517,846 20宇都宮 **2,462,958 周辺住民は
うんこマンション
ってにゃにやしてるんだろうな
例えば蕎麦屋とかがさ
注文入ったよ、うんこマンションB棟５０５
行ってきまーす、みたいな 利便性考えたら武蔵小杉はいいかもしれんが
地盤とか考えたら和光市とかの方がいいんだよな >>521
電鉄デベロッパーのステマでB地区再開発地を高値で掴まされた者の怨念に聞こえるが。。 >>498
台風来た時の最上階の映像とか
見といた方がいいよ 子金持ちがうんこに翻弄されるって愉快な話だよな
うんこ逆流がなければここまで風評なかったんだよな 等々力陸上競技場の辺りだけじゃなく今のJR武蔵小杉駅やタワマンの一部も多摩川が蛇行して川の中だったんだよ
浸水被害はその蛇行した川沿いを中心に発生している
>>98にあるブラタモリの地形図はその辺りを巧妙に隠してる こんな巨大建築物足元をちょちょっと土盛りする位訳なかろうに。
なんで建築時にその程度の事をしておかない？ 水来たって土盛りが防いでくれただろうに。 こんな現代の作り話をマジで信じる人間がいるの？
不動産屋がこんな内容を三流雑誌の記者に話すわけないじゃん。 >>440
田舎の人付き合いが嫌で都心に住むやつもいるのに、めっちゃ人付き合いしてますやんw >>555
割合の差はあるけど富裕層でもキチガイはいるからね
むしろ貧乏キチガイと違い直接的には来ない知能犯が多いから出会うと地獄やで 世界一治安が悪いと言われる南アフリカ共和国のヨハネスブルグに「ポンテタワー」という高層マンションがある
ここの２階くらいまでがゴミで埋まり、一度きれいにしたとか、しないとか
危険で近づけないため誰も取材したことがないという
これを思い出した >>568
電鉄デベが絡んでないからいろいろ酷いんだよ テレビ番組とかでもセレブの街みたいに紹介してたからね
東京人としては？だったけど
メディアに騙されないように 武蔵小杉駅前の中古タワマン物件を見てるけど
ぜんぜん値崩れしてる感ないんですけどw ハザードマップ見てから物件買うのがこれからさらに常識化してくからな
ちょっと前までみたいに野放図にマンション建て散らかして、すぐさまそれが異様な高値になるとかってことはもうないだろ。
安全な土地の物件は値上がり、危険な土地の物件は値下がり。これが顕著になるだけ。 >>565
周辺って武蔵小杉でしょ？
浸水したんだから、目糞でしょ
川崎市武蔵小杉とかw
二子玉川とかw >>565
周辺住民はタワマン住民のせいで駅も混むわ、評判も悪くなるわで迷惑してるから、
お前ら出ていけよって思ってるんじゃね？ 値上がりするマンションなんて都心のJR駅直結だけ。
それ以外のマンションに価値があるとかタダの幻想。
値上がり？経年劣化の中古に価値なんぞないわ。 >>498
正反対にしとけよ
高台の低層マンションが一番安全だろ ぺアローン組むような先見性の無いあほカップルが順当に離婚になっただけだろ。 1割引で売れている、ではなくて買い手がつかない物件を
1割引で騙されて買った可哀想な人が数人いた、が正解
実態は5割引でも売れないが口にするとパニック起きるから言わないだけだよ 浸水してないのに、ウンコブリリアの名前を冠してしまったブリリアタワー武蔵小杉には
同情する。
ほんのちょっとだけな。 >>450
駅近の土地が最強だからってCMで教えてくれてるね 渋谷区住みだけど治安も民度も最高
よそから遊びにくる貧民は民度低いけど
基本的に学生も貧民も住めないから自然と民度は高い 川沿い、南武線沿線、ぶら…
まー、そういう所でそういう事だ 買う奴がアホ タワマン買うくらいなんだからタダ同然で売ればいいじゃんｗ
それでもウンコ水に悩まされるマンションなんて買うアホいないと思うけど そもそも大便まみれになる前から
駅が大混雑でホームに入るまでに行列とかニュースになっていたもんな
糞尿の悪臭が街全体に染み付いているとか関係無しに、通勤の必要がある人は住めないよね まあ本当にマンション売りたかったら榊のとこなんかに相談に行かないよな。
榊の妄想。 
ウンコ杉 まぁ作り話かも知れないけど、まぁあのマンションは売れないわな >>222
駅前ではないな。徒歩7分くらい…
特に不都合ないからしばらくは住むつもりだけど、築30年で案外下がらないもんだなと思って意外だった。 トイレ使えないのにうんこ流す、上の階の住民がヤバすぎだよな。(´・ω・｀) >>583
ローンがあるから安値で売れないだけｗ
だから買う人もほとんどいない
完全に不良債権
うんこ ー 「川崎で有名になりたきゃ人◯ろすかラッパーに
なるか」
って川崎の奴が言ってるけど
治安大丈夫？wwww 自分は生まれから東京だが神奈川は横浜と湘南地域の市民にしか人権なさそうに思える
どちらの輩も絶対に神奈川在住とは言わずにダイレクトに市名を名乗るよなドヤってw
武蔵小杉はまぁ東京へ最短てくらいしかメリットないように思うが頑張ってたよな川崎のブランド担当というか タワマンに限らず、都心周辺は遊びに行くところで住むところじゃないな。 別に戸建てでも浸水したら終わりだよ
タワマンだからまだ高く売れてる方 >>31
それは訴えるべき
市の職員に博物館学を履修した者がいなかったわけだ
どういう基準で採用しているのかね ウンコ関係はほとんどデマだし
もし本当だったとしても疫病が流行ったわけでもないんだから深刻な問題じゃない
だってただの排泄物だよ？ >>65
これ日本じゃ無いね
勉強にウォシュレット付いてないし今時のマンションでこの古い形状の勉強なんか設置するわけないし この人の問題は売却益出せないこととバツがついてることくらいで、
タワマンの審査通る属性と嫁とっかえられるモテ度は羨ましい
俺なんか投資用マンション複数所有の戸建て持ち家所有だが、結婚出来る兆しなどない 人間、本能的にはうんこって言葉が好きなんだよ。小学生低学年とか、うんこって言葉だけで1日遊んでられるくらいには好きなんだよ。
だから武蔵小杉って言葉を聞いただけで、老若男女みんな集まってきてうんこうんこ言ってる。これはもう一生続く >>28
地名に水関係の文字が入る場所は、100％安心ということはないよ。
ウン小杉よりはマシだろう。
だが、将来のことは誰もわからない。 >>576
知能犯と言えば青山の児童相談所建設に反対した子供3人持ちのキチガイババアを思い出す。 水が近くを通ってるとこは深く杭を打たないとコストが上がるからムサコタワマンの場合は箱の価値より基礎に予算を殆どが出してる筈だから箱自体は都営と大して変わらないもんよ
箱なんか誤魔化そうと思えばいくらでもやれるしね
賢い奴は低層の高級マンションに住むもんだ
まあ社畜には手の届かない額だけどな
最安値で8000万～ >>477
通勤に便利で都内ほど高くないってとこだろね
新宿、渋谷、品川、横浜に10分で行ける場所ってそうないよね
デベロッパーが駅前開発して高級感出したしね
横浜だとみなとみらいのマンション群地区もそんな感じ
収入が平均より多めの比較的若い層の住民集めるためにおしゃれな街を作る チョンを優遇し、
日本人を下げずむ条例を作った川崎に
住もうとする事自体が間違い。 >>550
利便性は東京近郊としては最強の部類だろうな。
東京駅、渋谷駅、新宿駅、横浜駅に電車一本ですぐいける。
東横線沿線。 つか、この相談を受けた体で記事書いてるの榊淳司じゃんｗ
タワマンを売ろうと思う人間（エンドユーザー）が榊淳司に何で相談に行くの？
こいつの捏造は悪質にも程がある。 うんこマンション買う人いるんだ💩ワロタ
妻可哀想、
このうんこマンは嫁とマンション捨てて不倫
うんこにまみれてろ 麻生区、多摩区、宮前区から
登戸など猥雑な地区だけを除外して
川崎市から分離すれば
割とマシな文教、住宅地になると思うよ
何より住民たちがそれを望んでいると思われる つか投資して儲からなかったなんて嘆くような話じゃなくね >>510
かかわらなかったらいいよ。なんかあったら
すぐ警察よべばいいし。戸建は交番のそばがいい。
マンションは基地が同じ階にいたらエレベータで
毎朝顔をあわす。こんなん耐えられない。 >>574
どの辺が作り話なの？w
しかも怨念しか感じないよ？アンタの主張w笑
三流雑誌じゃなくて一流雑誌の記者になら話すってか？
いやいや
低地武蔵小杉の話題ゴシップなんか一流雑誌は扱わないからー >>5
35年ローンで離婚したら売らないといけない経済状況だから俺らと同じくらいかちょい下だな >>576
住民が家から出て来ないから関わりないよ
子どもの学校ぐらいだけど私立の子の多いし本当関係ない 中国人にしか売れない
中国人が住み着いて武蔵小杉省
ヨハネスブルクより治安が悪くなる
第二の芝園団地 >>571
このあたりは昔、鉄道路線に引く良質な砂利の産地だったんだが
取りすぎて海抜下がりすぎで逆流するなんてことがあってからは、
砂利鳥禁止になったんだよな。
という過去の歴史を知っていれば、こんな土地に住もうなんて考えないわけだな >>632
悪評のおかげで宮前区に安く住めてるのでありがたいです (｀Д´)しかし菅義偉政権はデマ政権だな
①岸田さんに総裁選で数十票が造反で流れる。青山重晴も→菅義偉政権「岸田を２位にするため票を流した。勘違いしないでね！」とすかさずデマを流す
②日本学術会議任免拒否でピンチ→菅義偉政権「安倍政権も任免拒否したがっていた」とすかさずデマを流す
③トランプがコロナ→死んだはずの金正恩が心配しているとすかさずデマを流す。もうこの世にいない人間だろｗｗｗ
ポル・ポト派も学者教授を真っ先に皆殺しにした後、「ポル・ポト派は国王直属の国王親衛隊」とデマを流して農村で農民騙して兵隊集め→国民皆殺し
菅義偉政権になってから東大京大教授や東大官僚が粛清され、「菅義偉政権は安倍直属の安倍親衛隊」とデマを流して地方で兵隊集めてるのが気になるな。
８年間反安倍やってた安倍の敵のマスゴミの柿崎を首相補佐官に起用してるし、
安倍後継の同じ山口広島の岸田さんに敵対してるし
安倍と菅義偉は目を合わせようともしないし
ポルポト菅義偉政権は反安倍政権だぞ >>583
ローンで縛られて、今は売れないだろう
玉数が少ないから、そんなに値はおちない
住んでる連中の現状を、簡単に言えば「転売ができなくなって、一生ここに住むことになった」ってこと
将来の老朽化っていう、一番の危険を自分でババ引いて責任とることになった 終の棲家をどうしようかというのは永遠のテーマだなあ
タワマンの下のの方というのはアリかなあとも思うけど、現状まだ高い印象 >>628
榊といえば、タワマンの悪口ばかり書いている人だな。この名前だけで読む価値がないと分かるわ。 武蔵小杉タワマンをウンコでバカにしてる人たちは
酸っぱいぶどうなのよね
築浅タワマンを買えない低年収の人が、負け惜しみにタワマンをバカにしているという印象 >>632
それ財政がやばい。川崎は南(東)で財政は成り立ってる 日本人差別エリアに住む
神経がわからない
普通の子に育たんでしょ 都会は知らないが、地方じゃ
土地付き一戸建て最強よ
by菅業、宅建もち この物件はウンコで有名になりすぎた、売却は困難やろなあw 1割くらい安いんなら売れるんだろ
あまり欲をかくなよ ネットって言ったってメインはここだろw
ほとんどネタみたいなもんだろうし
あんなことになって対策をしないわけでもないはず
ちょっと下がったところで逆に割安感でまた上がるだろ
武蔵小杉が便利なのは変わらないし
むしろ駅がいまいちとかいう方が問題かも ようわからんがタワマンの管理人に被害額請求できたりしないのん？
コロナで衛生ガー言われてる時期にこれはきついやろ >>650
うんこまみれの中不倫に走る男女の物語か >>1
うんこォォォォ～ッ‼
うんこうんこうんこォォォォ～ッ‼
うんこォォォォ～ッ‼
( ^,_ゝ^)ﾆｺｯ >>636
そもそもどんな経済状況でも離婚したら売るだろ
1人で広い部屋に住む意味ないし 小杉で住むなら御殿町か陣屋町のあたりだな
最寄り駅は新丸子や武蔵中原になるけど >>225
コスギのタワマン買える上級国民様ならきっとテレワークできる上級職だから群馬でも問題ないだろ？ >>1
離婚協議中www
実在するのか分からねーがマンション選びも女選びもしくったのか、あはれ >>635
1ページ目だけを読んで、常識的にこんな内容を不動産屋が暴露するはずが無いと思ったんだけど
この記事書いたの、タワマン芸人の榊淳司だよ。
100%捏造決定。信じてるとしたらヤバいよ。 どうしたら以前のような価格で売れるでしょうか？
何この間抜けな質問w >>232
あんなところに横須賀線停めるな
迷惑だ >>15
住環境が良いから住む町と、単に東京に近いから住む町で人口勝負してもうんこが氾濫するだけなんだよなあ 値上がりを期待するってそれ投資やろ
ただ投資に失敗しただけ >>658
台風が来るたびに怯えて暮らさないといけない低地が便利な場所？ｗ >>672
価値は下がった事実を受け入れられないのだろう そもそもタワマンなんて買うなよ
金持ちの道楽で家族がメインで住むのはありえないだろ 東急線沿いは高級路線ってイメージで都市構想作ったけど
やっつけ仕事＋元からの住人＋新規住人の内面が腐ってるからな
この見下し感満載レスは嫉妬ではなく、住人の積み重ね。 >>672
バカにならん大損だから理解できなくもないな うんこまみれは住みたくないよな
取り壊せよ
うんこ武蔵小杉 2008年に新築で8500万円買ったタワマンを一昨年1億円で売り抜けたワイ勝ち組 このリーマンせっかくタワマン買ったのに住んでる家でマウント取れなくなってかわいそうｗ まあ、ここ数年でタワマンは管理費、修繕積立金絡みが
尋常じゃなくヤバい、ってのが知れ渡ってきたからなぁ。
普通のマンションでも将来の積み立て危ういのに、タワマンが
ヤバくないわけがない。算数できればわかる話だ。 >>670
信じる信じないも、あり得る状況であることは疑いもないよね？ 日本人は文化的にケガレを強く忌避するから
一度そういうイメージがついちゃうとその建物だけに限らず
武蔵小杉という場所全体が「呪われた土地」みたなイメージになってしまったんだろうね >>1
これは不動産屋のステマ記事
多少の値引きで売ろうとする戦略
実際の相場は半額以下 5chおじさんたちってどうしてタワマンがこんなに好きなん？ 見栄で膨れ調子こいた30代男性住人と家族は
目が覚めて逆に良かったんじゃねーの？
自分らこんな事でオタオタするレベルだったって
気付けてさｗ 武蔵うん小杉のクサマンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
くっさｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>615
>>653
明確な定義のない言葉を使用したのは悪かったけど、
そこ噛みついてくるところかね…。
「都心にアクセスしやすい」が身上の地域を都心周辺と呼んでも問題ないだろう。 地盤や環境をきちんと調査せずタワマンを建てた結果がこれ、
武蔵小杉は欠落地域と晒してしまった。 >>649
いやいや、ほんと話題性ってことでは、優秀だからね「ムサコ」は…
つい弄りたくなっちゃうんだよ
ほんと面白い
現代の「愚かさ」の縮図みたいなところだから…… １割下がって三件も売れたのか
三割、四割引きが世間の需要に引っ掛かる額だから売り主もそれで売るくらいなら売らないからもあるな >>646
こいつの過去の記事を読んでも、あることないことを本当に適当に書いてるから
信じる方が馬鹿だよ。 >>659
マンションの管理人て雇われた老夫婦とかが多いけど？ >>682
田園調布も田舎者相手への
東急の分譲地なwwww ウンコのせいで離婚に至ったかを書かなければ、リアリティゼロワン >>583
うんこで価値が下がった分値下げせず次の買い手にババを押し付けようとしてるんや
売りたいやつが提示してる価格であって相場ではないやろ
売れとらんやろ 売却前提でマンション買う時代はとっくに終わってるんだなぁ >>5
こんなキュウキュウなローン組んでる時点で金持ちじゃないよ 
俺は上野公園辺りの湯島近くのタワマン買うか検討中
不忍池を見下す眺望だけで資産価値はあるしあの辺は金持ちが多いから値下がりはしない
文化的な生活をするにも適してるし美術館や神保町や秋葉原も近いしお一人様ならまあいいだろ >>601
築7年であの事件が発生したところは、
新築から中古でまず2割価値が落ちて
さらにあの台風と事故があるから、
新築時の60～65%ぐらいじゃないとうれないんじゃないか。
ど素人だけど。 一割引きで売れたわけじゃねーよ。そこからさらに４～５割引きになるまで交渉して、
やっと売れたんだよ。もちろん半額近くまで値引きしたのは内緒にしてな。
それでもよくこんなウンコマンション買う気になったなあ。俺ならいらねーわ。
２０００マンなら買って賃貸に出すけどな。自分は住む気になれねーや。 >>690
十分にあり得る話ではあるけど、完全に妄想の作り話の記事だというのは確定。 >>519
巧妙なステマだなｗ
このように考えたら？という発想を提供してる。
そして「臭いがなかったら」。
実際観に行けば今は臭いはないだろうさｗ いわくつきってレベルじゃないからなあ
最早幽霊が出る方がマシなレベル 負け惜しみだの負け組だの言ってるやつほど本当は負けてるんじゃないのか
意識してないのに言われるとあーそういう考え方なんだとしか思わん >>645
色々考えたが、長生きするなら低層マンションからの有料老人ホームだな
本音は田舎に住みたいけど自分の祖父母を見てると運転や草むしり程度の軽作業ですら厳しそうだ
それでも日々田舎の物件を検索してしまう >>687
都心だったらあり得るね。
コロナ前までの新築の異常な高騰と中古の値上がりから考えて。
自分のマンションも70平米程度で成約実績一億超えてて驚いたけど マンションなんてよっぽど条件よくないと買値の半値で売れたらええ方と思わんとな >>698
思った。じゃ>>615、>>653の都心周辺の定義は何だろ？と。
揚げ足取って自己満足してる中身が無い奴の典型じゃねーかと。 俺が20歳くらいの時は、武蔵小杉の周辺は一面の湿地帯だったよ。もともと水捌けの悪い土地なのよ。
この大湿地帯に高度経済成長期に工場がボンボンと建設されたわけ
この工場群が海外に移転して、工場の跡地にタワマンが建設された。
マンションや戸建てを買う時はその周辺の土地の歴史を調査することだな
地名に谷とか沼とか沢かあると水難の土地であることが多い >>715
そりゃあったら誰も住まんわ
衛生的にどうかとは思うけどな 空に部屋作って土地代かからんのに何であんなに高いんやろうな、詐欺では？ >>687
リーマンショクの余波受けて値下がりした新築マンションを購入して昨年売った人は最強 ウンが悪いとしか言いようがないが、買ったときは抽選か何かで当たって「ウンが良かった！」って喜んだんでしょう。
何故、買値よりも高く、あるいは買値に近い金額で売ろうとするのか？
何でも中古は一割、家でなくてもリサイクル店で買いたたかれる、あの品物と一緒だよ
ただし、車は走行距離が少量でスーパーカーなどプレミアがついて高額で売れることもある
タワマンだけ特別に高く売れるわけがない >>693
タワマンが好きなんじゃないぞ
川崎市民のくせに都民面してムサコマダム（笑）とか呼ばれ、周りの奴らを見下してたからだろ マンションだからこんな事があっても1割引き程度で売れる
一戸建てで隣が廃屋やゴミ屋敷とかだったらそもそも売買成立しない 地名にもある程度の法則があって、危険個所ってわかるようになってるだけどな。
それを、わざと地名を変えて分かりにくくしてるのは悪質だな。 >>690
えっ、こんな作り話信じるとか
どんたけ頭弱いの？
小杉のタワマンの資産価値は下がってるだろうが、この離婚云々はどうみても作り話 >>705
マンション管理人の求人募集広告を見かけるよ。 具体的にはいくら位なん?
夫婦で住むなら1LDK50平米くらい、７千マンぐらい？ 誰も欲しがらない欠陥物件を高値で売りたいとか強欲すぎて草
下半身に脳味噌詰まった不倫バカだからこうなる 女作ってる場合かよゴミ
投げ売りして不倫女と団地住みながら嫁への支払い分は自分が借金かぶってまかなえばいいんじゃね イソップ童話の教訓のような出来事だからな
そりゃみんな食いつくわ >>648
道路清掃のボランティアに静かに作業しろよと上方から罵声を浴びせていたなw 武蔵小杉なんてそんな大層な町じゃないわ
ただ単に、横浜、品川、渋谷の中間にあるだけなのに、タワマン立てまくりやがった
停電したらウンコも流せないところを買う？ 何千万、何億もかけて？ ありえないよ。神奈川ならもっと安いところがたくさんある 守秘義務とかないの？
名前出さなきゃokってもんでもないだろ >>714
えっ
あり得るって認めてるのに、
妄想確定って断定できちゃうの？
それってアンタの願望確定ってことでしょ？w 買うなら都下戸建てにしとけ
あのへんは地盤は硬いし ほとんどのシロートは株は買えば上がると思ってて
マンションは上がると思ってる
営業マンがそうやって売るからね >>728
そういうこというなら関東平野全体が湿地帯だろ ID:TNjMt4j80
がウンコ杉民丸出しでかわいそうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ(´；ω；｀) >>609
首都圏といいたいのかな？
首都圏の人はこの辺を都心周辺とはいわないよ
郊外だよ くけけけ、武蔵小杉www
東京は大変でちゅねwww >>632
核になる大学を誘致しないとなあ。
慶應や東工大が近くにあるけど、隣の区だし。 利点が有るとすれば
災害時に共同仮設トイレになること位だな
同じマンションの若い女性と同じトイレだぞ 電源喪失で地下ウンコタンク溢れたら一巻の終わりだからな
あっという間にパイプにウンコが溜まって上昇していく >>712
実際の成約状況はレインズを見ないとわからないけど、
とりあえず募集広告を見る限りは値落ちの気配は無いな。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&;bs=011&ta=14&jspIdFlg=patternShikugun&sc=14133&kb=1&kt=9999999&mb=0&mt=9999999&ekTjCd=&ekTjNm=&tj=0&jc=043&cnb=0&cn=9999999&srch_navi=1 水害とウンコ漬けで前と同じく売れたらおかしいだろと誰でもわかること
むしろまだまだ適切価とは言えない5割引でもいいくらい 今年はもううんこ台風は来ないのかなぁ～
いまならうんこタワマンは街おこしに使えるのになぁ～ 廃墟確定のうんこタワマンに値が付くと思ってるのかw BAD HOPの地元もろにスラムやんけ
池上だっけ >>19
10年前に川崎からA区に引っ越したが、民度と行政サービスのレベルで格が違いすぎる。もちろんA区の方が上で間違いない。 物の価値よりイメージが大切って人いるからな
ムサコにマンション買ったのはそういう人だろうしいいんじゃね？ >>752
別に信じなくてもいいよ
痛くも痒くもないし笑 >>38
現地民乙wどう言おうと川崎市民という事実からは逃れられないw >>651
でも住宅街だけの市町村ってのも、
東京近郊にたくさんあるじゃん。 よくわからんけど
トンキン周辺に住んでたオッサンたちは
このタワマンおじさんとかに見下されていたから
キレているってこと？ >>574
書いたの榊 淳司なんだけどｗ
常識的な、ありきたりの記事。 だから元々高級じゃないし。
背伸びして手の届く価格にしてあるんだよ
川超えてるの忘れてるんじゃないの？ 住宅への支出を投資だと勘違いしている典型的な人 基本的に住宅費は消費ですｗ >>75 日本以外にはない現象なのか？勝手なおもいこみじゃないのかよ。 >>752
なんで嘘？都心でそれなりの物件なら別になんの不思議もないけど？ >>728
何歳だよ
うんこタワーは戦前の横浜正金銀行(今の三菱UFJ銀行)のグラウンド跡地だぞ >>758
お前本当に馬鹿だよな
説明しても関係こと話すわ、ダメだなこれ >>738
この例だと前妻とペアローンだから、離婚で半分の金払えねーんだろ。
タワーで武蔵小杉買うバカは年収1千万程度の雑魚が無理してるケースが多い。 >>689
月にローン+管理修繕費5万は払えないといけないからねえ。
車持ったらさらに車庫代3万。
車庫付き戸建てを郊外に買った方がいいよね。 >>747
それは、君が不動産の情報に疎いからだよ。
10年以上、榊淳司の記事を目にしていれば
どんなジャーナリストなのかは分かるはず。 中古が買ったときより値上がりしてる前提で考えてるのが謎 カッペを騙すには最高の立地だよね
近くに慶応とかあるし >>54
あほか。
物件売却する場合、売却代金は先にローンに充当しなきゃならん。
売却代金の一部だけ弁済して、ローン残したまま他の物件買うなんて出来ないんよ。 武蔵小杉なんか台風前から常に駅に行列が出来て最悪だったじゃん
誰が住みたいんだよあんなとこ >>767
川崎市という時点でイメージよりもコスパを重視したんだろうな。 足立は学校給食が旨くて育児手当関連が充実してるらしいな
でも地元の公立に通わせるのは止めた方がいい 自分チのウンコなら、まぁまだ我慢の範囲だけど
他所のウンコが噴出するんだよねぇ >>692
それ、ありうる。
不動産屋は騙しの世界というイメージ。 未だに高級()とかつけずにいられない頭ウンコ民脳みそ大腸菌詰まっておかしくなったか？
元からかWWWWWW このうんこ過ぎマンションは管理費と修繕積立金で月いくらくらいなん？ コロナで一時的に経済が止まっているから値動きがないように思われているだけで
実際に、取引が再開されたら値崩れ起こすのは明白
それだけに、ディベロッパー＆今タワマンを売りたいオーナーも手控えているのでは？ >>766
そこは同感
今は住んでないが
23区は伊達では無い
誰が買うのだ >>54
その辺が現実的な選択だろうな。
若い奴ならまだやり直せる。
これに懲りて、今度は水辺の住居は避けるべき。 7000万あれば田園都市線沿線で庭付き一戸建ての新築が
買えるぞ。 >>786
いやいや
どんな情報であれ、自分の目で根拠が確認できなきゃ、科学的にあり得ない話とかじゃなきゃ嘘って断定出来ないでしょ普通 こんな💩マンション、たとえおまけで3,000万円くれるといっても要らないわ！ >>784
そのうちスタジオ付き施設完備の
ユーチューバー向け物件とか出そう >>2
ウン♪ウンウン♪ウンコノ♪ コ・ス・ギー！ｗ >>803
実は売れないってことはもっとヤバいやん 売買は相手が居ないと成立しないぞ
誰が今あのマンションをたかだか1割減の価格で買うのよ？
このご時世を考えたらもっともっと下がるし、どうしてもあの辺りに住みたいなら被災してないちゃんとしたマンションを買うだろ 中古マンションが買った値段以上で売れるなんて状況は普通に考えて異常だしいつまでも続くと思って将来設計するのアホやわ
金が余ってて状況代わっても損したで割りきれるならいいけどな
全額かけて株やったら自殺コースやろ >>49
テレワーク普及で駅チカの価値が下がるって、郊外僻地を売るためのポジショントークだろ
売るに売れない僻地が売れるかもしれないに変わる程度 >>784
それやってプライドだけが一流になったのが田園都市線の僻地住民
一人前だと自負しているが現実は辛いので格下探して通勤電車内で毎日喧嘩してる。 >>763
台風が来ないように毎年「ウンコ祭」やったらいいんじゃね？
「ウンコ神社」とか勧請して
「ここ武蔵小杉では、大きな台風被害のあった年以降、毎年ウンコ祭が行われています
「ウンコ神社を取り囲むように、タワーマンション住民の氏子連が、ふんどし姿であつまり
「お互いの体に、ウ
負動産 何か知らんけど、コロナはじまってからうちの近所の一戸建て物件が動き始めてる
土地価格下がったのかしらね
新築工事が多くなってるわ >>713
なるほどな。
不動産のチラシの価格はまず全くあり得ないとして、
1割引の価格を4～5割引になるまで交渉するのが妥当なのか。 こいつらのおかげで
もうウンコ出来ないねぇが一躍日本中に痴れ渡ったってマジ！？ これ下層階だからどうにもならないんだよね
最上から３階くらいなら体育館にでもして住人で共有すればいい
あるいは被害を受けた階までエレベーターだけ残して駐車場にしちゃえば？
駅前ならコインパーキングでどんどん車入ってくるでしょう
儲けは元住人に渡して、それを元手の足しにできる。
また昨年並みの大型台風が今月来るかもしれない。
駐車場なら車は被害受けるが場所は清掃すれば数時間で復旧する
これで解決！ >>813
タワマンは売り玉が大量発生するからなあ
隣に似た奴があるとか条件悪すぎて あれだけのことがあって1割減なら売ればいいのにｗ
コロナで更に売れなくなるだろ >>1
下痢蔵とウンコ売りのお兄さんって童話が出来そう そら被災前と同じ値段で売れるワケがない
つか榊さんに相談してどうすんのよw 住民が住みたくないと思う程の物件を買う人って、それでも良いと思って買うのか、それとも実情を良く知らない外国人富豪が投資で買ってたりするのだろうか。 >>799
いちいち説明しないと分からないような情弱君がなんでここに書き込んでるのか理解不能。
不動産と無縁なのに、なんでタワマンに興味を持ってるの？ >>791
たしかに
ムサコは交通の要衝で利便性は間違いない
ウンコタワーはともかく、他のタワマンも引っ張られて相場が下がるなら欲しい
残念ながらいまのところまったく価格は下がってないけどね。記事の一割下がったとか大嘘で草 川崎の中古マンションなんか買う奴がいると思ってるのが図々しいわ >>765
川崎在住のラッパー達が、どんだけ酷いエリアか散々歌ってて
それを高級として売ってるwww >>801
生まれは草加だったが
隣の足立区とは道路自体が雲泥の差だった
草加はガタガタｗ
それでもその草加も八潮と比べると数段マシだという自治体格差よ アパート暮らしの貧乏人がはしゃぐ話だわなw
転売で儲けようと目論んであてが外れたか
金やステイタス求めて、結果ウンコという… おい間違ってるぞ！！
浸糞した低級ウンコマン」に直して建て直せ！！ もう日本も、ノンリコースローンにすべきだよ
その分金利を高くしとけば良いだろう >>49
JRが首都圏の終電の繰上げを決めている以上
長期的な郊外の物件の価値は下がるよ
しかも、コロナを逆手に今のうちに不良債権になりかねない
郊外物件を捌きたいのは明白
云う程売れてないし >>807
いや、断定していいレベルなのが榊淳司の記事。
不動産関係の情報収集をしていれば分かるでしょ？ >>833
> タワマンって高過ぎて修繕工事が出来ないって聞いた
引退した老夫婦が、「老人ホームの前」に住むならわかる タワーのテラスの低いフェンスが怖くないのか？
どんなに幸せな人生を送っていても、子供が転落でもしたら人生終わりだぞ。
それに、
更地にして土地だけを売るわけにもいかないし、よくマンションなんかに住むよな マンションなんて株と同じよ
下落時は値戻りするまで塩漬け一択 >>257
不思議だね。やっぱり関東では、東京に近ければ住所なんて何でもいいのかな。
【 『ミシュランガイド』最新版 地区別 星数ランキング（レストラン・飲食店） 】
１位 ： 東京 （3つ星11店 2つ星48店 1つ星167店）
２位 ： 京都 （3つ星8店 2つ星21店 1つ星77店）
３位 ： 大阪 （3つ星3店 2つ星16店 1つ星79店）
４位 ： 北海道 （3つ星3店 2つ星13店 1つ星60店）
５位 ： 兵庫 （3つ星2店 2つ星10店 1つ星65店）
６位 ： 福岡 （3つ星2店 2つ星10店 1つ星46店）
７位 ： 愛知 （3つ星2店 2つ星9店 1つ星34店）
８位 ： 広島 （3つ星1店 2つ星4店 1つ星30店）
９位 ： 奈良 （3つ星1店 2つ星4店 1つ星17店）
10位 ： 三重 （3つ星1店 2つ星2店 1つ星8店）
11位 ： 湘南 （3つ星1店 2つ星1店 1つ星16店） ←★
12位 ： 富山 （3つ星1店 2つ星1店 1つ星8店）
13位 ： 石川 （3つ星0店 2つ星9店 1つ星21店）
14位 ： 横浜 （3つ星0店 2つ星4店 1つ星13店） ←★
15位 ： 新潟 （3つ星0店 2つ星3店 1つ星18店）
16位 ： 熊本 （3つ星0店 2つ星3店 1つ星12店）
17位 ： 愛媛 （3つ星0店 2つ星3店 1つ星10店）
18位 ： 岐阜 （3つ星0店 2つ星3店 1つ星9店）
19位 ： 岡山 （3つ星0店 2つ星2店 1つ星18店）
20位 ： 長崎 （3つ星0店 2つ星2店 1つ星10店）
21位 ： 大分 （3つ星0店 2つ星2店 1つ星8店）
22位 ： 鳥取 （3つ星0店 2つ星2店 1つ星4店）
23位 ： 宮城 （3つ星0店 2つ星1店 1つ星11店）
24位 ： 佐賀 （3つ星0店 2つ星1店 1つ星10店）
25位 ： 川崎 （3つ星0店 2つ星0店 1つ星0店） ←★
註1：オリンピック金銀銅メダル方式での順位付け
註2：各都市・地域の最新版の出版時（奈良は発表時）の星獲得数に基づく 駅近で、低層なら売れたのにな
郊外駅前ロータリーに接する低層最上階を１０年前に中古で買ったんだが、、
戸建て住み替えのため売却したら、下がるどころか５割上がってたぞ >>72
あんなとこで上品ぶるとか
自分バカです、って言ってるようなもんwww
恥ずかしすぎるなw ・住宅価格が下がった
・離婚して売却
・浸水して困ってる
全てにおいて“タワマン”とは関係ない話
お前らみたいな野次馬を喜ばせる為のアホな記事だよ
見抜けないのか？ 川崎市が街作りをしなかったから大手デベロッパーが
タワマンを建て街作りをしたらインフラが貧弱で台風
の影響で被害を受けた。 価格次第でいくらでも売れる
強欲強気ならそりゃ無理だろ マンションの構造なんて似たようなもの
だからこそ浸水しない場所が好まれる
武蔵小杉は水没したし下水が人口に対して貧弱
俺の知り合いに伝わ水道管の敷設業者がいるが
あの場所は〇〇だからと一般じゃ情報がわからないネタを聞けて
〇〇のマンション群は買えないなーとか参考になる。
上下水道のインフラが旧時代の遺跡とか本来はビジネス街を誘致する計画でインフラ整備した場所を
マンション群にすると下水の規格が貧弱なのよ。
武蔵小杉乙 >>848
修繕が必要になる前に逃げ出さなきゃな
まあこのマンションの人はとっくに逃げ遅れてるけど ま、安値でも今のうちに売った方が良い
後数年もすれば不動産なんてほんの一部の有料物件以外はどうしようもなくなる
タワマンに憧れを持つ一定数の頭の中お花畑ちゃんはこれからもいるだろうけど >>788
通勤や子供の通学にはいい場所だよなあ
ただ水害ががが マンションの高層階に住み続けると平均して寿命が5年縮むってデータ出てたよね リスクを読めないのにローンを組んで家を買うのは馬鹿のすること >>851
味覚知障認定されてる愛知が・・・7位・・・だと・・・！？ そういや中国の洪水ってどうなったんだっけ？？
最近続報を見ないんだけど >>843
上級はもう通勤しないから終電とか関係ない >>52
もうね、一連の雲仙普賢岳の件でねホントカスゴミには呆れたわ >>844
元々、武蔵小杉のタワマンは高級でもなんでもない。
国分寺あたりのマンションと同価格帯の庶民よりだよ。 >>642
宮前区は指定B地区、未指定B地区が点在してるのに川崎区の陰で目立たないのは得してるね。 つかスレを流し読んだけど
僻みがヒデーなw
メシウマってんじゃねーよw >>1
お前が手放したいくらいなんだから誰も買いたがらないんだよ馬鹿 川崎の川沿いなら登戸がいいな
下流の川沿いはこわいわ
水の量がやばすぎる 韓国の敗北法則って、いろんな角度から発動するんだな >>689
築年数が経つにつれて修繕積立金は右肩上がりに増えていくらかな
10年に1度はELVを交換しなきゃないし
毎月住宅ローンを15万円支払って、さらに車に子供にと
世帯年収1000万円ないと生活できないな 武蔵小杉の蔑称一覧がこちら
武蔵うん小くさ杉
武蔵小杉shit民
川崎ウンコターレ
タワー便所ン
横スカ線
臭しウンコ好き
スカトロナイトプール
武蔵小杉カレーフェスタ
ぶりリア武蔵小杉
ウンコナガレネーゼ
ウンコ禁止部屋おじさん
計画停便
おぶつタワーバトル
好きです、川崎、糞の街
あなたの便です
グランドウンチングタワー >>766
>>801
いくらＡ区でも、川崎と比べるのはＡ区に失礼。
でも、電通の宣伝で、ＴＶとか雑誌とか信じる層は、本気でＡ区よりも武蔵小杉のほうが高級とか思うのかもしれんね。 >>786
あなたの言う通りなのに。簡単に騙される人が多いんだな。 >>849
だからセキュリティーのしっかりした低層中層マンションなんじゃん
年老いた一軒家資産家は情報回ってて強盗に狙われる >>860
このタワーマンションの悲惨なところは
大規模修繕工事が必要な時期よりも早く
大規模復旧工事＆大規模対策工事が必要になり
且つ大規模修繕工事よりも遥かに高い一時金が要求されるところだろうな！ まぁ1回大クラッシュがおきてさ
都内なら墨田とか川崎なら小田とかが大火災で全滅すれば流れかわるから これを教訓に地理院地図やハザードマップぐらい確認するんだな
自治体の公務員様や官僚様はちゃんと情報提供してくれてるぜ 30代でここ住んでるだけでもういいだろ
自慢かよｗｗ あのときはリュックに自分や家族の汚物を詰めて停電して真っ暗な黄泉の階段を
何十階分も昇り降りしたのだろ。台風が過ぎたら
すぐに出ていってやっから。だが、待てよ、売れるのか？ほえっ？
売れないだろ。なんの天罰だよ？コンシェルジュに頼んで夜中にホット
ココアを出してやったアイツ。腹抱えて笑ってるだろうな、などと考えながら。 >>859
そこまでやるのは馬鹿らしいから、君は榊淳司の書いた、この記事を信じてればいいよ。
単に、読み手側のリテラシーの質の問題の話だからね。 >>858
こういう貴重な情報を絶対、タワマン営業は言わない
奴らは毎度「今払っている月々の家賃で買えますよー！！！」だけ 「ご存じかもしれませんが、あの台風以後約10か月ほど、このマンションの売買が成約した事例がまったく登録されていませんでした。この8月にやっと2件、9月にも1件が登録されました」
その最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している >>720
住宅ローン控除が終わったタイミングで一括返済
これ普通だろ >>849
あれは、タワマン命の住人が命と引き換えにするための安楽死設備だよ
勿論、その代償として大島てるだけどね（） >>873
武蔵小杉と国分寺を並べるのも驚き…
俺は中央線沿線にも東横線沿線にも住んだことあるけど、先進国と途上国の差だよ。 >>887
その一回が来るまでに何回うんこになるんやろなw >>844
でも横浜より川崎の方が都心に近くて便利。
現に人口も横浜の西側の区から減り始めてる。 玄関を開けたら愛車が待っていてくれる。
ペットを庭で放し飼いにできる。
こんな素晴らしい環境を捨ててマンションとかな ざまあみろ！！！！！死ねば解決！！！！！死ね！！！！！ でも武蔵小杉のマンションをバカにしてる奴らも
2000万円代まで下落したら飛びついて買っちゃうんだろうw 記者の機嫌を取らないと悪意のある書き方するって公言してるのが怖いなぁ あまり田舎過ぎでも不便だから地方の政令指定都市に分散するだろう
東京周辺で混雑我慢して生活する社会はもう終わった 記事は買った時より高く売れない事を嘆いてる内容
はぁ？ 世界最速のエレベータ付きのランドマークですら
エレベータ待ちでイライラするのに
タワマンなんて住めんな。
高ければ高いほど時間もかかるし。
災害時に使えなくなったら悲惨以外ないしな。 災害時でもウンコできる
おうちキャンプとか、ある程度好きにできる
建て替えやリフォームできる
やっぱり郊外の一戸建てが一番 >>892
君がこのネガティブな記事を真っ赤な顔で人格否定する理由に興味がある >>883
武蔵小杉はまだマシだけどね
駅周辺や工場周辺は最悪
川崎ってだけで毛嫌いする奴が多い 今時、排泄の自由も言論の自由もないマンションがあるなんて、本当なのか？
まさに日本国憲法の通用しない「◯◯村」じゃないか！ 今物件価格見たらパークシティ武蔵小杉が9階75平米7000万で売ってたわ。
平米単価100マン切るってマジ大暴落じゃん。
俺買ったときもっと地方で1億越えだったし、9階で1億切るなら安すぎでしょ。
買うなら今しかない。 >>880
1000だとカツカツになるよ。子供なんか生まれたら尚更。 >>910
河川敷で高級なキャンプ用品に囲まれながら河川敷ホームレスのカーストの最上位にいるのが精神的には一番気持ちがいいだろうな（）！ つくづく川崎のウンコマンションの話になると、男はみんな童心に戻るのだな 小さい子はみんなウンコ大好き ウンコ見つけたら大フィーバー 値段の下落が一割ですんでいるなら、全然問題無いだろう
半額なら問題だがね 激安で売りに出せば買う奴いるのかな
しかし住んでるところバレたら恥ずかしいし、イザコザや面倒や改修に金要りそうだし
欲しくならんかなあ
誰かが縦の長屋って言ってて、なるほどと思った >>1
この男性が本当に実在するならなんか可哀想だなw
ニートの俺でも分かるわ >>884
不動産の取引を一度でも経験したり、検討したりした人間ならば
榊淳司の記事内容の馬鹿らしさにはすぐに気づくはずなんだよね。
現代・榊のターゲットは不動産購入とは無縁の人間だというのが容易に想像がつく。
なぜか、そういう人間がタワマンに興味を持ってるのかが、凄く不思議で仕方がない。 チョンに糞がよるのか糞にチョンがよるのか
ほんっとウンコ大好き人擬きのウンコレーダーってすげぇよな？(何らすごくない侮蔑の対象)
だって偶然集まったウンコどものところにウンコスギになるなんて奇跡だろ！！ 新築時より25%上がった状態から台風後に10%下がっただけなんだろ。諸費用分持ち出しになるにしても、5年間住めて購入時と同じ価格で売れるなら御の字じゃね？ 30代でタワマン買えるレベルのヤツが
なんでそんなくらいの差額でケチケチするんだ？ >>917
通勤通学が嫌だわ
子供の勉強時間が減る なんやこの記事w大袈裟やなw
1割安ってとこでズコーってなったわw
そんくらいなら損切りすりゃええやろ ウンコでコロナで今までの人気エリアも変わりそうだな
都心に近い必要も無くなりそうだしな >>927
ニート、スネップ、引きこもりにすら同情され、馬鹿にされる>>1の人生とは何だったのか？ 東京に近くても川沿いはやばいって気が付かない奴が悪い
地震なんかより洪水（津波含む）の方が危険 >>910
非常時自宅の庭に簡易トイレ作れるから安心だよね >>928
単にタワマンが値下がるとメリットのある立ち位置にいるからでは？
君と真逆でw >>911
だって、あの有名な榊淳司だよ。
批判しいない方がおかしいでしょ。
君は無知すぎて知らないんだろうけど。
いずれ分かる時が来るよ。 廃トンネルの◯◯トンネル入り口にあった「この先、日本国憲法は通用しません」云々の看板はなくなったというが、
その看板もしかして、そこに！？ >>662
そうか？
知り合いの離婚者のほとんどが元女房が持ち家引き継いでるよ
マンションでも変わらないと思う
俺も離婚したら家は俺が貰うたぶん マンションなんてただでさえいろいろ制約が有って面倒なのに、ましてやタワマンなんて >>922
東横線って田舎者が頑張って背伸びしてるイメージwww
乗るといつもこっちが恥ずかしくなるw 元はと言えば自分達がしたウンコのせいだろ
自分のケツぐらい自分で拭けや 計画停便て言われてたけど
実体は無計画禁便だよね
水害への脆弱性は立地が原因だから今も何も解決されてないし
計画も何もない >>73
目の前に都立の文武両道の小山台高校
しかしあのビル風は頂けないなあ 人
（＿_）
＼（＿＿）／ ｳﾝｺｰ!
（ ・∀・ ）
￣￣￣ もろもろで諸経費200万持っていくから大赤字でしょ >>943
だから君が彼の記事内容でなく人格を貶めるのは
かなり痛い思いをさせられたんだねえ、としか思えんのだわ
客が彼の記事をもとに値引きを迫るからかなw >>888
つまりまともな頭してる奴はみんな全員しっかり理解してたんだよな？
それを糞ぼったくり価格で喜んで買わされてる頭ウンコ民をどう思ってったんだろうな？WWWWWWWW >>942
タワマン批判の記事が人気を集めるからに過ぎないだろうね。
こいつの場合は、不動産ジャーナリストを名乗る割に、平気で事実無根の
付き話ばかり書いてるから異質の存在。 >>931
この相談者は新築より上がった所でもっと上がると皮算用して買ったんじゃね？
儲からないのが悔しくてウダウダしてるだけやな
離婚してるし短絡的なんやろなw >>952
今後100年間にわたり無計画禁便地域の住人の大腸がん等の発生率についての疫学調査が必要になるな そもそもの話、
人口減少の日本でマンションを誰が買うんだ？
誰も住まない、むしろ空き家が増えてるのに。
え、外国人移民推進させるのは
売れ残った空きマンションをさばくため？ >>922
田舎者感性だな。文化の面で先進国と途上国だよ。
民度の尺度を文化面とすれば、書店、図書館、劇場、映画館、教育機関、民間の芸術活動、、、まったく比較にならない。
武蔵小杉のタワマン街には、文化的な施設は皆無だよ。
それが武蔵小杉をよく表してる。 >>959
> 大変そうだなぁ(笑)
味のある、いいレスするな
勉強になったw >>947
そこはウンコの絵にしとけよ！！(助言) 昔を考えると武蔵小杉にタワマンってすげえ違和感だよな 二束三文で売っても勝ち組だから平気なんでしょ？
それともカツカツで買ったの？ >>957
月10万の物件を5年間借りてたと考えれば全然元とれてるんですがね 川崎は民度低い
横浜>>>>>>>>>>>>>川崎だよ
タワマンなんて建てても結局は電車で東京か横浜行くんでしょ？
なら横浜に住むか都内に住んだほうが早い 日曜日にタワマンネタとか
燃料投下がうまいな
それもどストライクネタw 台風前の値段で売れる訳ないだろｗ
でも1割しか下がってないというのは意外だった >>971
昔を考えると千葉にタワマンってすげえ違和感 水没するウンコが溢れるとわかっていて買うバカは希少だろう
どれだけ安くてもそんなとこ買わない >>958
本当に何も知らないんだ。
榊の記事内容で痛い思いをした人間なんか稀だろうね。
現実世界は榊淳司の主張内容とは真逆の現象が起きてきているから。 不安のないマンションってそもそもないよね。
うちはオートロックもないような
中古マンションに住んでるけど
住民の高齢化と配管が心配だよ。 >>922
東横線が武蔵小杉駅を完全に切り離せば立場は逆転しただろう
残念だｗｗｗ！ 知るかよ 死ねよウンコスギ野郎 くだらねえんだよ 荒川区の人間には知るかよ 上級様よｗｗ ざまあしかねえ >>938
サイズによるけどな
多摩川とか荒川隅田川の下流って海みたいだしな
海より堤防低いしこわいわ >>922
東横線の方がいいとか言ってるやつ初めて見たわｗ >>965
タワマン解体技術を確立すれば大儲けできる可能性 マンション売りたいなら少子化問題解決すりゃいいのに
自民党は全然やらんで、外国人輸入とか言ってるからな。
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