【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605970173/ 老後にボロアパートかど田舎住みでもいいなら賃貸、嫌なら持ち家 私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益が出ます。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てきますが、
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思うのです。
それと、
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。
みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。 俺は独身の時は実家で金貯めて 転勤で家賃補助受けながら賃貸で金貯めて
結婚してから戸建購入したけど 実家、賃貸、戸建 すべてライフスタイルに合わせればメリットあると考えてる
逆を言えばだからこそスレが盛り上がるんだけどな 自分の現状がベストって考えるからこそ
>>1乙 ボロ家買ってリフォームが正解
外観はそのままで中身だけイジればいいのよ
固定資産税もそのまんま 某コンビニから土地活用の打診があったけど、どうしよっかな。 >>1
住んでいる地域で大震災が起こったら賃貸組の大勝利
大震災が今後50年起こらない地域なら持ち家の辛勝 土地は先行者利益がデカすぎて不公平
一度チャラにして再分配すべきだわ 定期スレw
みんな好きね～
メリットだけ考えたら
結婚して子どもいるなら持ち家
独身なら賃貸
なんだけどね >>8
国地方自治体による買収による立ち退きがあれば持ち家大勝利かな？ >「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
自分はこの人と同意見だな こんなにかかるのか
971 ニューノーマルの名無しさん 2020/11/22(日) 01:54:21.43 ID:Y372jmTc0
>>930
標準的な一戸建てだと
屋根/ベランダ/バルコニー防水、目地の打ち直し、塗装で、150-200万だよ
で、20年でなく10から15年が基本だね 持ち家の人が老後県営や府営に住むのは精神的にムリだと思うのよ。
若い頃に住んだ事があるが共産党、宗教がウヨウヨいるし訪ねてくる人はドアの隙間から家の中を平気で
覗くわで民度が本当に酷い。注意をすると「ここではこんな事当たり前だ！何かっこつけてんだ。
そんなのじゃ生きていけないぞ」と逆ギレをするキチっぷりに「ここは人の住む所じゃない」
とウンザリして退去したのを今でも覚えている。 >>12みんな解ってるさ 甘噛みレスばとるしたいのさw >>11
土地なんて奥多摩とかならいくらでもタダ同然で配ってるぞ >>9
賃貸なら損失は家財程度で済む
持ち家オーナーは持ち家を失うが、ローン残高はそのまま
東日本大震災の持ち家オーナーの事例ね >>17
確かに答えのない議論だから盛り上がるのかもね >>15大体そんなもんじゃね？ 屋根、壁、白蟻、水周りとかは貯蓄しとくもんよ 一戸建てには金がかかると書いてあるが、アパートによっては
一戸建て以下の建て方してるのが多いから
屋根修繕や水回り、電気関係も結局同じくらいに金がかかると分かるスレ 車でも服でも家電でも家具でも・・・何でもそうだけど
ずっと同じものを使い続けるなら、買ったほうが得
逆に短期間で変えて、いろんなものを使いたいなら、借りたほうが得
当然の話
>>12
なんでその結論になるの？ >>26
家賃設定額にするとスレに書いてありますが。
つまり入居者がいないアパートは家主が全額負担することに。 >>15
別に定期的修繕なんて本来はいらない
ただ、ハウスメーカーの60年補償とかに騙されてしまうと、定期的な有償メンテナンスが補償条件になってるから 定期的に集金される >>20
そういえば東日本大震災の時のローン持ちの人は
何か国が面倒みてくれたりしたんかな。田舎ばかりだと思うんだが
ローンを返済し終えたとしても不動産価値はかなり低くなっただろうに 一戸建ての修理費用に相当するものも固定資産税も、賃貸の家賃に含まれてることぐらい知っておけよw 貸家だけどコロナなきゃ買う予定だったんだけどなあ
収入減ったよ
不動産は思った程下がらんしなあ
これでめっちゃ下がったら買うんだけどね 東大＆デベ＆ファンド出身＆資産家が一案くれている
最初のYES/NOで決めろ
https://mazmiro.com/2019/06/24/owned-or-rental/
殆どの人は好きな方でＯＫだ そういや火災保険35年で掛けてる人羨ましいわ 今は10年スパンしか無理な上に上昇傾向
こればっかりは参った >>7
土地活用でけならば良い話だと思います。要するに地代を毎月徴収する。
しかし、建て貸しはどうかと思います。解約は借主の権利ですし、
仮に解約されても、コンビニの建屋を転貸出来るのかを良く考える必要があると思います！ >>15
車検の見積もり出されたの全部やってもらってそう >>35
不動産が動くのはこれからじゃない？
各企業が耐えられなくなって潰れだしたら不動産を手放す人も増える >>32
倒壊程度によるけど、全壊した人は政府の補助金や保険でむしろプラスだったらしい 老後で家賃１５万、２０万とか払えない日本人がほとんど
だろから戸建て持ち家はある方が有利だわな、
ボロマンションだと持ってたら固定資産税、共益費、修繕費積立金、
最悪は建て替え、余計に厄介って場面にもなってしまうし >>41
入居者が家賃払うでしょ。払わなきゃ追い出される。 >>45
そっか、保険がちゃんと出たのか
職も失ったことを考えると微妙だが全壊者はたすかったのね
サンクス！ 古屋付きの土地がベスト
木造なら地震で倒壊しても薪になるぞ 東日本大震災を持ち出してる奴いるけど、海の近くをさけて国の定める基準の建築たてればリスクなんて殆どねえよw
あと、災害の起きやすいポイント何個か回避して保険入るだけの話 不動産下がってんのはまだ駅から遠い所だよね
資産価値が下がりやすい場所
駅徒歩7分圏内がベストだなあ >>49
10年以上住んでたことあったけど、払ったことないな
請求されたら、ふざけんなと引っ越すだけだわ
契約によるのか？ >>１４
空き家が増えたからって自分のものにはならない >>39
不動産価格が上がると固定資産税も増えますよ。
しかも土地がコンクリセメント舗装されるから
どうなんだろうね。売っちまえば税金かかるし、放置しておいても税金取られるし。 賃貸のメリット分からない馬鹿が、
なかなか登場しないのはなぜだ？！ >>27
借り手が付くところを買えば（つまり資産価値のあるところ）
他人に借せばいいだけ >>15
そんなもんよ
ま、住居面積120-140m2ぐらいの2Fの戸建てね
塗装に関しちゃ汚れててもいいって言うなら省いてもいいよ
パナホームのキラッテクとか使っていればメンテいらないって謳っているから不要かもしれないけどね 高台に家を建てたけど、地震と水害の保険は無しにしたわ。
地震で崩れる場所ならそもそも高台になってないしね。 >>14
横浜は空き家だらけだよ
もったいない
何なら勝手に上物立てて住んでやりたいw >>59
それらも含めて賃貸と変わんないもしくは安いけとグレードが高いってのが持ち家派の主張 自由だの何だのって言ってるのは一部のお金持ちだけですからね
そんな人たちと同じように考えちゃダメですよ
普通の人は、買ったほうが良いよ
普通の人は、自由だの何だのってことよりもまずはお金ですから
毎月の生活費に苦労しながら、「自由にどこにでも移住できる！」
なんて言ってられませんからね >>60
家賃に全て含まれてるって話だろ
更に大家の利益まで含んでな 昔、自殺しようと思って山奥に行ったんだよ
そこでボロボロのトラック見つけて後ろの荷台の扉を
何となく開けた瞬間、拳サイズの蜘蛛が３匹ほど
俺の顔面に向かって飛び出してきたんだよ
心臓が止まるかと思ったね、あれはヤバかった コロナでいえば
賃貸は確か何ヶ月か補填されるだろ確か
働いてる人に限り >>43
家主が負担というけど、入居者が必ずしも埋まってことを想定して他の入居者の家賃に上乗せされてるわけだから賃貸は無駄金だらけだ 今の建築基準なら震災でも平屋ならまず倒壊しない だだ隣が家事になればアウト 固定資産税高すぎるだわ
田舎でも毎月1万5千家賃払ってるのと同じ
マジやってられねぇ >>60
アパートの家賃を１０年も払わずに部屋を借りられるものなの？ 一生でかかる費用に大差ない時点で気づこうよ。
所有とレンタルで費用がほぼ同じなんて、不動産以外にはない。
それぐらいおかしなことになってるのよ。
１０億の土地が１億で売られて大問題になったけど、実は１億が適正価格なんだよ。 3000万程度の家でも固定資産税40～50万と維持費かかるからな
新築は論外に近いし、評価額が落ち着いた中古乗り継ぐのが意外と良かったりしないかね >>24
日本はスクラップ＆ビルドの国ですから
修繕費が高くなる前に建て替えますよ。
法定償却22年の木造建築なら
建て替えた方がお得です。
賃貸用木造アパートは建て替え前提でコストを抑えて安普請で建てます。
自分で住むのはごめんですが、
築浅や新築物件はみなさん喜んで借りてくれます。 >>74
大家も口八丁手八丁で騙されてるのも多いから一概に大家が儲かっているなんてのも言えんぞ
不動産、金融、保険は人を騙してナンボの商売でっせ。
超一等地にバカデカい自社ビルを所有出来るのには訳がある。 施設入るとして約30年くらいしか家住まなくね？
ぶっちゃけこれからコロナや地震でどうなるかもわからんのに ウチの固定資産税も年20万円位だけど、数年前は20万切ってた気がするんだよな… 持ち家は容易に引っ越しできないリスクがね
持ち家だけど >>56
あ、住むつもりで買うならもう少し待つって事
そして自分は老人ではないｗ 家はもう10～20年位経ってて基礎がなくて砂とか土で家自体傾きかけてるしどこもかしこもとにかく汚い
良くこの手の話で築30年ぐらいの家買ってリフォームとか見るけどもはや普通に取り壊して建て直すしかない気がする 賃貸は死ぬまで家賃を払う
定年退職後、収入が減るから家賃の負担はなくしたい
持ち家の方がよいかな >>68
安心してください どっちの選択をしても 最終的には同じですから 持ち家も固定資産税に老朽化したら修繕費と災害に備えて地震保険や火災保険に入ったら
毎月の積み立てが共益費程度はいくと思うけどな
個人の生活スタイルに合う方を選べば良いだけじゃね
皆生き方違うんだしどっちもどっちメリットデメリットあるから合う方選ぶしかない >>65
貸した部屋や家で盗んできた豚を解体するとか
外国人にとってはやりかねない。 >>96
病院すら入れてもらえなくて自宅死が一般化するな >>74
だったら別にええわ
入居時に納得した家賃なわけだし ワイ期間工だったけどコロナで首で寮追い出された
年収700万くらいだったから家かっておけばよかった 1代だけの住処なら高い買い物の人もいるんで
その辺の見極めってだけよ >>81固定資産税はなぁ…ほんとにね
物置とか地面に固定したら固定資産税掛かるのよね確か だから浮かせる >>84
中古物件は躯体が心配でしょ？
断熱材がグラスウールで湿気でカビててアレルゲンになっていたり
耐震等級も低かったりしたら嫌じゃない？ >>86
レオパレスのオーナーは
今どうしてるんだろうね 家持ってたらそこから転居したり移動できなくなるといわれるが
賃貸でも長く暮らすとそこでの友人とかしがらみが増えその地域から離れたくなくなる。 狭小住宅に住めば、固定資産税は少なくて済む
今時の狭小住宅はお洒落だし、中古マンションより遥かに住み心地が良いと思うんだが。 これから不動産業者も地獄を見るぞ。
連中に売国に走られたら最悪だから注意しないとね。 >>94
場所代もコンテナ代もレンタルサーバなら本人は無税
コンテナは自分の所有物なら償却資産だから固定資産税かかる可能性大 >>79
家賃払い続けて、さらに、介護付き施設に入る金をためるのか
持ち家を買って、介護士付き施設に入る時にうって、そのお金の足しにするのか >>101
そもそも日本に来る外国人はそういうのばかりだしな
インテリ層や一定水準を超えている外国人はまず日本には来ない >>95
インフレになれば持ち家有利
デフレになれば賃貸有利
ちなみに今の日本は政府と日銀が2%のインフレにすると公言してる >>81
持ち家でも固定資産税で実質毎月１万５千円も払ってるのかあ >>89
賃貸は良いですよー
短期間にポンポンと引越しが出来るのは賃貸ならではです。 >>98
たとえば自動車のレンタルだと、２年分の費用で新車買えるからね。
ちなみに新車の寿命って２０年は軽く超すからね。 家賃に諸々含まれてるって話だがそらボランティアじゃないから利益出るように設定はするが相場ってものは無視できないからなぁ >>110
大東建託とかで農地を木造アパートに変えている田舎の人はまだまだいるね
レオパはさすがに死に体だろうけど >>57
震度6のあと、残った持ち家にそのまま住むのか？
たとえ見た目はそのままでも、危なっかしくて普通は嫌だぞ 年取って安アパートはきつい
死ぬ予定の歳まで最低限UR賃貸レベルのところに住める予算があれば賃貸で良い ベトナム人ですら新築買って新車乗ってるのに
ちなグンマ >>117
集団でリアルヒャッハーする外国人が３，４０人ほど固まって周辺に引っ越されて日には。 >>116
そこでリバースモーゲージですよ
旦那
返済は利息だけで 非正規だと今の職歴が３年未満で短いと住宅ローンの与信が通らないんだよね
持ち家か賃貸かの前に家買えませんよ ちなみに投資物件買う時の金利はクソ高い これも家賃に乗るからね >>111
人に依って条件も理由も違う。
あんたにとってベストな選択肢を選べばいい。
住み方ってのは生き方であって、ただの投資とは違う。 >>112
家具の搬入搬出大変そう
階段があれば大変そう >>122
なるほどね、他のレンタルに比べたら差、というか差の割合は少ないかもな >>124
先週バスのベンチで寝てた婆さんが殺されたじゃん
ホームレスは犯罪に巻き込まれやすいよ 固定資産税はうちも２０万ほどだ
でも年２０万で賃貸なんてないわけで
気は楽 >>121
お隣りさんがやばかったら引っ越すしかないもんな
車だって毎日乗らないならレンタルした方がいいし、オールレンタル社会にしよう
命だってレンタルみたいなもんだし >>127
うちの地元は大東建託がいっぱい建ってるな
試しにうちの畑で積水に見積もり取らせたら、こんなとこにアパートなんて狂気の沙汰だって言ってた >>115
コンテナハウスとトレーラーハウスは違うんじゃね？ >>93
60歳定年65歳まで再雇用が主流になりそうですが
独居老人はご遠慮くださいとお願いしています。
孤独死のリスクのある高齢者の1人暮らしは
お金持っていても嫌ですね。
若者向けやファミリー向けで貸しています。 >>128
その理論だと東日本大震災後に建てられた建物しか賃貸で済まないのか？
そうなるとほとんどの場合、持ち家の方がコスト的なメリットが大きくなるな 家賃払えないって状況ならローンも払えないんだから同じことだろ うちは賃貸で子供がデカくなったがピカピカの家で子育てしとけばよかったと思うよ
当たり前だが子供の時間ってのは二度とないわけだからね
夫婦二人になった今になって無理せず家買う余裕できたが二人住むのに家買う理由って何？って思うぞw >>146
そかそか
適当な事言ったかもしれんゴメン >>99
共益費は賃貸物件の公共スペースの掃除費用ですよ。
修繕積立費とは額が違います。 答えはここには無い何故ならこうなる前に自粛をやめさせる運動をするべきだからだ >>144
あ、それは心配ないです。
そういうのやるのには長野や岐阜や山梨、群馬、栃木、福島などの
寒すぎず、人が寄り付かない日本人の少ない、廃れていた町や村へ
数百人くらいで押し寄せて占有し始めるから。 >>63
非常に難しい問題ですね！
コンビニが繁盛し、地代をきちんと払ってくれるかが問題であり、その判断は地主にしか出来ないって事だと思う！ こんなの考えるまでもなく現実を見ればわかることだと思うが…
60歳越えてるにも関わらず賃貸住んでるやつなんて
おまえらの周りにいるか？いないでしょ？
実際問題8割以上が持ち家らしいわけだし
現実をちゃんと受け入れなきゃダメだよ？ >>112
狭小ボロ家の家が年に4～5万だけど建て直したら倍にはなるのかなあ
こういうのは難しくてよくわからないな >>132
でも、まじで死んでしまいそうな老人とか入れないよ、ありえんわ、死体で見つかったら終わる 俺は２７で中古物件買って10年目だな。
固定資産税は2万円くらいだな いまここに住みたいという家が
無いんだったら賃貸で貯金して
頭金を多くしとけばいい
ここに住んでみたいな、という物件が
出たらそのチャンスを逃すな >>145
ああいうのて台所とかの設備は自社規格でやるんだってね
オーナーが癇癪起こして契約解除をしても既成の風呂や台所が入らないから
自分で管理するのにもそれ用に大型工事でさらにローン地獄だとか。
上手いことかんがえるもんだなぁと感心したわ。 持ち家、賃貸、どっちしろ、老後の年金が１５万ぐらいは入って来る状態でないと
しんどいだろ >>134
ね、それがあるからね
それも老後は視野に入れている >>142
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切です
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。
みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。
若くて働き盛りの人にオススメですよ。 一戸建ての方が居住環境良いのは当たり前として
日本て少子化で、3人家族が半分を越えて来てるから
一戸建てに住む必要性は薄くなってきてるわな
すこし広いマンションでいい 賃貸のが圧倒的得。持ち家なんて資産価値ほとんどない。 隣に岩間みたいなのがいたら持ち家だったら終わり
実際隣家の宇宙家がとうとう家800万で売りに出したけどまったく買われる様子なし 要介護になれば施設に入るしかないんだよ
持ち家には一生は住めない 若い頃に無理やり30年とかのローン払うのは愚かだが
じゃあ子供が離れてから家買う理由って何ってなるよｗ
ローンは愚かだがそれなりに合理性はある愚かさだ >>163
で、言いたいことはなんだ？なんの為に書き込んだw >>160
それほぼ土地の固定資産税でしょ
上モノを新品にすると倍どころじゃないよ 定年まで安定して働ける自信あるなら持ち家でローン組んでもよいのではw
中年で肩叩きやリストラされたりするような景気に左右されやすい業界で働いてるのは止めとけw >>135
親戚で死にそうな人と仲良くしとくとかさｗ >>148
普通は、その土地そのものを離れるんだよ
で、別の地域の安い賃貸に横滑り
持ち家なら震災のあった土地から離れられない
壊れかかった持ち家にしがみつくしかない
残債もあるしさらに家賃を払う余裕はないから
ローンを返済完了した持ち家なら賃貸と同じ自由に土地を離れられるかもしれない 中古住宅も
公道に面している
再建築可
インフラ整ってる
1981年以降設計建築
ハザードマップでも安全な地
探せば1000万切る値段であるし 欲しい人は中古もありなんじゃないかな
大抵嫁さんがNG出すパターンだろうけど >>156
今すでに始まっているんだけどね異常に電力をつかう一軒家や
仕分け場のマンションてたまに出てくるよね >>160
壊すと建てられない土地だったりするから調べたほうがいいぞ >>175
家賃払うのもローン返済するのも変わらない 賃貸の人って永遠にお金を払っても自分のものにならない事に精神的ストレスを感じないの？
何年住んでも家賃だけとられて、まったく資産にならないのに
買った人は同じ金額のローンを払っていて、将来自分のものになる、売れる >>128
住むし住める
そもそも、建物が震度6にあたる確率自体一割もないからそんな心配すら過大に考える必要はないし、イヤなら建て替えればよいよ
条件に次第では賃貸で余分に払う分未満で建て替えられる人もたくさんいる >>184
> おまえらの業界も先細りだぞ
> 建てすぎ
いえいえ。
その分解体していますよ。
日本はスクラップ＆ビルドの国です。 >>186
住宅ローン減税ってのがあるからね
家賃にはないでしょ？
なので変わるよ >>172
周囲からは難しいって話しか聞かんけどなあ >>187
売ったら家ナシになるよ？
老人になってからバカにしてた賃貸住まいは耐えられる？ >>172
それは言えてる
売って儲け出るより住むためと割りきった方が良い状況だよな…
よほど立地良い場所だけだし
そんな良い土地は滅多に売りに出てないし良く出る場所は隣人に難あり物件とかだろうしなあ… 今都内で14万の家賃払ってるけど子供産まれたから義実家の隣義祖父母家（空き家）取り壊して家建てる
東京家賃高すぎる >>147
老人はALSOKやセコムの高齢者見守りサービス義務付ければいいじゃん
月２０００円くらいでセンサーに一定時間反応しなかったら通報してくれるやつ >>182
普通にブレーカーの契約が一軒家登録なのに
複数併せて中小規模の工場並みになっているのに
一般住宅として扱ってるでしょ。現実はひどい。 ローンはそのうち終わるけど
家賃はカラダが病気になっても死ぬまで続く
地獄だぞ >>186
地震や津波で家が全壊したらどうする？
新しい住まいの家賃と全壊した家のローンで
一生二重払いになるぞ？
賃貸ならそんな心配はいらない >>187
本当は銀行のモノなのに自分のモノと偽りながら借金返済する人よりも、
ずっと精神的ストレスは少ないだろう 賃貸の方が合理性がある、年収の何倍もの資産を持つのはリスク大きい、ましてやローンなんかｗ >>172
資産価値のない家を買うからだな、それはw >>187
毎日同じことすることに満足するタイプの人はいいんじゃないの？
気楽さ、自由さ、気の向くままに暮らしたい人はむしろ負担になる >>170
むしろ今は生活保護大歓迎増えてるって聞くけどな
生活保護なら絶対に家賃滞納も無いし >>203精子はよくわからんがまぁその辺NGな人も多いよな うちも嫁さんがNGだったから新築買った >>180
そんな考えじゃ災害大国すぎてそのうち住むところなくなりそうだな >>206独身は結婚したりライフスタイル変わるからでは？ >>177
千葉の交通の便が悪くて駅から遠い所に家の倍位広い家建てた親戚の所は
一度だけ見た時に確か年に10万か11万位だった記憶があるんで
家は都内とはいえクソ狭いからこんなもんかなと思ったけどもっとかかるのか >>202
晩婚で75歳くらいまでローン組んでる奴いるけどな、退職金で繰り上げ完済出来なかったら詰むな 若い頃にローン組む馬鹿どもは
その分若い頃から十数年はピカピカの家に住めるわけよ
俺の家だ！とか言ってさw
そのメリットって案外馬鹿にできないんじゃないか？
最近はただの馬鹿とも思わんようになってきたよw >>203
それ処女の嫁以外はNGって言ってるようなものじゃん >>172
でも貴殿が、何か事業を起こしたい時、担保に入れる資産が無く、銀行から借り入れが難しくなると思うぞ！
う～ん？でも2番抵当では効果ないのかな？ >>210
資産価値がなければ固定資産税が安くなるんだよなぁ >>213
嫁が自慢できない家はNGのマンコは多い
案外資産持ちの嫁は中古ok、現金でかって外装屋根水周り300万で直して10年使う 高尾とか入間とかあたりで家がほしい
ギリギリ都心にストレス少なく行ける距離 独身ならリフォーム代込みで400万くらいの安い中古住宅でいいやろ
夜ヘッドホンせずに映画やゲームできるし爪の鋭いニャンコも飼え、しかも女の子と騒いでも平気
若者にこそ持ち家を勧めたい どっちもそれなりのリスクや
メリットがあるから答えは出ないと
言うか自分で決めるだけの話だ
あとはいかに健康を維持するかが大事なわけで >>207
賃貸に住むと保険という概念が欠落するのか？ 政令指定都市に中古の家買って固定資産税が年９万円くらい
結婚して共働きのうちに住宅ローン完済したから気が楽
子どもが走り回っても気にならないのもいい
賃貸なら毎月５万は払う必要有るからね
コロナ禍でこの先何があるかわからない状況だし >>187
> 賃貸の人って永遠にお金を払っても自分のものにならない事に精神的ストレスを感じないの？
銀行の住宅ローンさえ組めず
社会的信用の低い人たちは
そんな些細なことにストレスを感じませんよ。
住む場所を確保することで精一杯ですね。
そんな底辺層に住宅を供給してあげている大家さんに感謝しているはずで、
ストレスなんて贅沢ですね。 >>208死んでも何も残らないからな賃貸は 嫁子供居たら賃貸はちょっとな…
あと抵当張り付いてるけど銀行のものではないよ 税金払うわけだし >>206
独身の時に家を購入して結婚したら、伴侶になる人がここに住みたいとかこういう物件に住みたいとか色々要求が増える事もある
子供が増えた時は間取りを考え直さないといけなくなる
そういうデメリットもある >>189
その1割の確率で人生が終わる破産リスクをとっているギャンブラーが持ち家くん
しかも、本人はギャンブラーなのに気づいていないw >>195
売るのは選択肢の一つで、売ったお金で、また別の家を買える >>220
住宅ローンを組む適正年齢あるから
老後まで払ってられない >>227
さては、登山が趣味だな？ 都心で働きつつ終末は登山三昧 まあいずれにしても来年はローンどころか倒産企業が激増してくるだろから
その時に氷河期世代が中国企業へ技術供与してつくったモビルスーツ部隊が首都陥落をしてくるかどうかが気がかりだな >>200
月2,000円分の家賃負担をしてくれる若い人やファミリー層を優先しますね。
老人の1人暮らしはごめんです。 >>234
今は90歳で死に、60歳の子に相続する時代だぞ？
60歳の子がボロい家を欲しがるか？ >>226
古民家買ってリフォームして住みたい願望あるわ 自分でもいじって
もう1軒買いたいわ夢のまた夢だけど 身分相応に中古でいいと思うが
1000万ぐらいなら親がポンって出すだろ
頭金なしでローン組む貧困層が多すぎて泣ける クルマは消費財、、たまに１０年持ってもプレミア付いて元とれるのもあるけど、
家は地価が下がりそう地区はそもそも買わないから
まぁこれから人口減だから下がって行くとは思うけど
でも買い手はいるでしょ、そんなとこしかそもそも買わないはずだし >>220
趣味や信仰としては何も間違っていない。
夢を実現できるんだから満足感も得られるだろうし。
経済合理性のみで考えると違うというだけで。 来年
日本は中国に降伏
実は個人資産全部没収とか有り得る話 繰り上げ返済で既にローンは完済したから持ち家で安心 単純に利便性の良い場所に住むなら手段を選ばなくてもいいし
収入に合わせて選べって話なのに不毛な対立争いになってて笑える 車はあるけど、老後のことまで考えるなら、近所に食品スーパーがあるかどうかだね
繁盛してるかどうか、決算内容や事業計画、ライバル店の動向までチェックしたい
期待しているだけに、雑な接客をするレジ担当の人とか見るとがっかりする >>227
通勤時間、家のドアから、会社の自分の席に着くまで
どのくらいかかるんだ？高尾の家から >>187
欠陥住宅
震災による倒壊
災害による破損修繕
地盤沈下
持ち家も沢山リスクある 一生は一度しかないんだぞ
20代30代にピカピカの新築で暮らす
ローンはあるがこれはこれでハッピーな人生だよなあ >>212
ウチは避けますね。
ナマポ受給者のような曰く付き人物が住んでしまったら
賃借人が逃げ出してしまいます。
ナマポが住むような賃貸物件は普通の人は避けますからね。 >>246まあ小銭にはなるでしょ 問題なのは子供が学生だったりの時に大黒柱が死んだ時の話ね 賃貸が持ち家より得なら誰も家なんて買わないって気が付けよ
賃貸ってものがあるおかげで御膳立てする業界の奴らが飯を食って、残りを大家さんが受け取れるんだから >>213
新型コロナでもツルッとした所で3日間しか生きられへんのに、何が精子や！
中古はお買い得やし、将来家計に余裕をもたらすぞ！ >>252
定価1500万の10年落ちレクサス乗ってるけど、中古で150万だったわ
でもすげえ乗りやすい 数年ごとに引っ越ししている俺には賃貸しか選択肢がない 家を買う人を否定する気は全くないけど、
不動産屋の売り文句信じてる奴はアホだと思うｗ
家賃で家変えるとかｗ >>259
造成地の新築建売ならそうだけど
築100年とかならそうでもないでしょ >>237
その程度のはした金で人生終わるなんてお前の人生はなんか悲しいなw >>235
必要な間取りが変化するという意味では、独身というよりも年齢が重要なのでは？ >>264
税金安いしね メリットあるよね ただ中古はほんと目利きじゃないとハズレ多いからなあ 家って流行りの間取りとかあるから10年前の間取りとかダサく思わないのかが心配
例えば今はアイランドキッチンに横並びでダイニングテーブル付けたり、リビング階段、ベランダ無しが主流で憧れるけど10年後はダッサｗって思うのかな
今の出窓のように >>263
だから、今、家が売れずに供給を絞りに絞って成約率だけは死守している >>230
逆だよ逆
自然災害大国日本で家を所有するなら
山ほど保険に加入しとかないとダメなのに
その点を持ち家のデメリットとして認識してるやつが
ほぼ皆無に等しい
賃貸なら火災保険だけで済むから全く意識する必要ないわけ >>237
今のルールだと住宅ローン中の自然災害で即破産はありえないよ
コロナも12月から自然災害認定されてるから、破産はありえん
12月以前でも融資先は柔軟な対応を取るようにと言われてたし
そもそも破綻では？ >>261
生活保護に貸すから元々家賃が安い住宅だろうから問題にならんのだろう
世の中の賃貸は色んな価格帯があるんだし
それでオーナーが利益出てるなら良いんじゃね >>263
損得で考えることは自由ですが
賃貸にも大きなメリットがありますよ。
気に入らない家なら短期間にポンポンと引越し出来るのが賃貸物件のメリットです。 このご時世
副業あるやつは会社クビになる前にローン組んだ方がいいんじゃね？ レーシックを勧めたがる医者と戸建てを売りたがる不動産だけは言ってること鵜呑みにしちゃいかんよ >>260
「金持ち父さん、貧乏父さん」を一度熟読してみては？ >>263
持ち家は信仰だからおまえみたいに論理がないのはしょうがないｗ >>263
お前、頭悪いだろ？
ビル・ゲイツなら、何軒でも買えるから持ち家でいいんだよ。
普通の人間は「これがいい！」ってものが見つかるまでは賃貸だ。 >>264
男なんて場所問わず毎日オナニーしてるし
精子付いてたからダメなら電車や公園のトイレも
どこも使えなくなるよね >>283
経済合理性の問題じゃなくて気分とか気持ちの問題だよ
案外気持ちって大切だろ？人間だものw >>271
そかそか
独身＝若い独身 という先入観があったよ ローン組むにしても余裕持って返せるくらいのプランじゃないとな
それに子供は巣立つから無駄にでかい家も要らない
夫婦でどっちが先に逝くかなんてわからんし残された方は無駄にでかい持ち家なんて罰ゲームみたいなもん >>283ロバートキヨサキ論はもういいってw 家は負債！ドンッ！
とかいいつつ大昔に読んで感化されて株始めたんだけどな >>279
利益率が低そう
ウチでは無理ですね。
新築の建設費やその金利を銀行に支払いしなければならないので。 >>265
気に入って乗り続けてる分には買い取り値なんて関係ないし、
今、１５０万が高いのか安いのは微妙な話しだな
おれも軽く１５年以上持ってるラングラー売る気まったくないし >>1
うぜえからN即に不動産スレ立てるな。
不動産板でやれや。 高齢者は借りられないといっても、
60代ならぎりぎり探せないことはない。
最近は70代以上の人の賃貸を一生懸命探してくれる
不動産屋も現れ始めた。 コロナで収入が途絶えた人は悲惨だろうな
自宅は返済済みだからまだマシなものの >>294見なけりゃいいだろ ここはお前の実家じゃねーぞ？ワガママとおるかよ 人生すべてにリスクがある。
あらゆるすべてのリスクから逃れる選択もない訳じゃないが、
少しばかりの勇気と一瞬の苦痛に耐える必要がある。 >>286
どこの人だか知らんがそれだと一生買えないな
賃貸で質の悪い生活を続ける時間が勿体ない 趣味や夢として家を持つってのは素敵な事だろ。
高い車乗りたいっての同じ。 まあ、大家さんや不動産業者は賃貸奨めるだろうね
みんな持ち家になると彼らの養分が減っちゃいますからね
ここにも何人か真っ赤になって賃貸奨める人が居ますけど そういや新型コロナ関連の固定資産税減免または免除措置は
いつの間にか立ち消えになったな(´･ω･`) >>289
高齢独身者の1人暮らしは避けています。
孤独死のリスクが高いですから。
ウチは若い人やファミリー向けでやっていますよ。 >>285
古民家買うとか持ち家と言っても新築ばかりじゃない
古民家までいかない中古でも傷み方みればどういう土地かわかる
沼を埋めて作った新興住宅地は… 持ち家はずっとそこに住み続けないと丸損
と昔は思ってたけど同じマンションにかれこれ20年住んでる
買えたわ >>263
人口が増加している国と、人口が減少している国では話が違う
日本はこれから後者になる >>263
社会の仕組みが分かってない！
全ての大家や儲かってるわけじゃない！
そもその、最近は儲かって無い大家が多すぎる！
粗悪な軽量鉄骨のボロアパートが近くに乱立されてないか？
されてないなら、よっぽどな過疎地だなwww >>280
言うほどポンポン引っ越せないだろ
入居、退去で結構な金を不動産屋から
引越しも多大な労力かかる
2年も住めば物も増えるし
単身で、趣味も何もなく、服も年中同じの着てるんなら別だろけど >>286
そうだよ、賃貸なんて所詮持ち家を探すまでの繋ぎ、全くその通り
でも、このスレのように、持ち家vs.賃貸って言う話題は違うよね
これはずっと住むのが前提の議論だよ >>302
一生の買い物に、そういうギャンブルは良くないと思うぜw
真面目に計算しろよ。 金があるならコンシェルジュつき低階層億ションに住むのが正しい >>296
その手の需要があるのは知っていますし
これから増えていく市場でしょうが
ウチは公営住宅に任せる方針です。 >>282
いや一棟建てマンションとか駅から遠い大規模マンションの方が詐欺師でしょう >>307
そかそか
日本は土地が狭いから、海池沼を埋め立てて造成して家を建てる事多いからね >>299
はあ？ニュースでもなんでもねえのに
普通ならスレ立て主を批判すべきことなのに俺を批判ってマジで頭悪いんだなｗ
ニュースでもない話題の煽りスレをいちいち立てるのは利己主義思考だからな訳だけど
利己主義のチョンちゃんお国にお帰りください。 賃貸でいいのは一部の金持ちと独身だけだぞ
庶民の家族持ちは簡単に引っ越せない >>284
へえwww
世の中の六割は持ち家なんだが、これは信仰なのかよw
頭悪いって大変そうだなw 大家って住人が孤独死したら毎回腐乱死体とご対面しなきゃいかんの? 老人は持ち家のが良いとは思う
賃貸は追い出されるし
分譲マンション買った親戚は近所や管理会社から老人の独り暮らしは失火の危険があるから
出ていくように週2で住人の家族に出ていけ引き取れ入所させろと電話来てた >>304
賃貸派は一生独身か独身候補しかいない
家庭持っててライフステージの変化に～なんて言ってたらバカだもん >>308
事前にそれがわかってるなら買った方が得という結論にもなりえるけどな、
不確定要素がたくさんあるとリスクが大きい。 >>297
普通賃借と定期賃借でまずちがう
普通賃貸ならローンと賃貸の時期で変わってくる マンション買った人って、耐久とか建て替えとか考えてんの? >>263
家は損得の世界じゃないの見栄の世界なの
特に嫁のね。 たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？
つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。
その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。
客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。
これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。 >>319ニュースソースも貼ってあるし 利己的なのはあなたじゃないの？スレ建てるな！とか意味不明 >>322
ホリエモンと呼ぶのはやめような
ドラえもんのイメージを破壊してる 賃貸でも高齢になると気軽に引っ越せないけどな
どんなに部屋がボロくなってもそこにしがみつくしかない 若者も減るから
オーナーはじきに詰むと思うね
誰も借りない誰も貸さない >>323
管理会社に管理させてれば直に会うことはないよ 賃貸の貧乏老人ほど情けないのもないぞ
あーにはなりたくないな、、ってのもね >>311
> 言うほどポンポン引っ越せないだろ
> 入居、退去で結構な金を不動産屋から
> 引越しも多大な労力かかる
同じ賃貸物件に長く住むのはオススメしませんよ。
家賃が下がっていく訳でもなく
築年数が増えていくだけで部屋も痛んできますからね。
築浅や新築物件に気が向いたらポンポン引越し出来るのが賃貸物件のメリットですし。 >>314
あんたは一生買うことはない
いつかは買うと言ってウダウダ時間を無駄にして一生を終えるよ 賃貸マンションで家賃を総額5000万払ったけど
買った方がよかったと思ったよ >>59
賃貸にも修繕費と固定資産税含まれてるよ
貸主の儲け分も上乗せされてたりもする 働いてる間は賃貸
定年退職したら都市部にマンション買う 良い物件があったら買いたいけど
なかなか無いからな んなもん畑がある家だろう
時給自足できる国家が無敵 1つ言えることは、
空き家がますます増えてくるということ。
今後、不動産投資家含めて持ち家オーナーは空き家の問題を抱えていかないといけない。
投資すれば儲かった時代は過去の話。
利益を上乗せした割高な家賃でも借りてくれた時代も過去の話。
リモートワークによる駅近物件の需要減も増えるだろう。
不況下で、不動産情勢は必ず厳しくなるものだからね。しょうがない。 どうせ持ち家だろうが金持ちだろうが、親族に施設に閉じ込められて終了よw
金も無駄使いされたら相続減るから安い施設に入れられるw 高齢になって希望の賃貸を借りれない人が増えているからな
URとかがあるという人が居るけど、URでましな物件は首都圏とかの一部に限られてい
いるし、家賃が割高だし 持ち家でも固定資産税が払えなければ、差し押さえられただ同然の金額で競売にかけられ
てホームレスとなる。とにかく現金を持っていないと自殺するしかない。 その土地から移動予定無いなら持ち家のが気楽ではあるだろうな
賃貸にしてもマンションより一戸建て借りる方が気楽 浴槽の底が滑らないようになっててビビった記憶 賃貸は足伸ばせなかったな
ただ狭い浴槽に当時恋人だった嫁さんと入ったのは今は良き思い出だ >>1
今まさに家を買おうとしてる
生涯を考えて、普通の仕事して給料貰えてるやつは間違いなく持ち家が得なのに、なぜネットでは賃貸がいいと言う奴がいるのか
いまだに納得できるレスが1つもない
賃貸が良いというやつは貧乏なんだなと思ってるよ
これがまぁ一般的な考えなことは理解してほしい >持ち家と賃貸、どっちが安心？
賃貸でエアコンなどが壊れたとき、修理費は誰が払うか？
寿命で壊れたなら貸主だよなあ
窓ガラスを割ってしまったなら借主だけど
隕石で割れたなら、修理費は貸主だよなあ
隕石の所有権も貸主かな？ 隕石って高額らしいね 数千万円とか？
で、なんだっけ？ 広瀬すずは実はね（詳細はCMのあとで！） >>330
建て替えなんて無理だろｗ
ボロくなったら賃貸に出すか売るかは考えてるだろうけど。 >>313
幸いにして未だにウチの物件では起きていませんが
親がオーナーの時代には一件だけありました。
今は建て替えてしまったアパートですが
孤独死のリスクを考えて1人暮らし用物件は若い人を優先しています。 だから同じでしょ
収入無いと固定資産税払えない
同じ事じゃん。
住むための住居売れとかいう人いるが簡単に売れるもんじゃない上に
では別に住むための住居はどうするのかという話になる
当然の事だ。 固定資産があっても金融資産が生活費の２０年分ぐらいあれば
別に問題ないけどな おっと
うちも賃貸の一軒家にいくら払っただろうな
こええから計算しないでおこうw >>22
高校の時の部室（二階建てプレハブ）に似てる。 >>340
家賃は住み続けるとテキトーな理由つけて上げてくるよな、絶対に下げないくせに
空き部屋が出たら家賃いくらで募集してるかチェックしてたな >>331
家の構造物を凝るとかなら別だが
買うか買わないかは見栄ではなく経済的に有利だからだと思う >>263
物の価格は需要と供給により決まる。
人口増 → 需要増要因
人口減 → 供給増要因 （死亡等による放出） だから持ち家だから余裕があるだの裕福だのと勝手に思わん事だ。 >>350
高齢になると、お金があっても賃貸かしてくれないからな
前家賃1年分を払うとか交渉したらまた話は変わってくるのかな？ コロナだけで考えるのも幼稚
畑がある家は
震災にも強いぜ
流通止まっても掘れば芋 >>354
安定した仕事を持っていないと、転勤や転職の可能性があるので、そう簡単に物件を
買えない 独身の人でも４５歳までに結婚出来なかったら
さすがに生涯独身覚悟して家買うのかな 田舎に空き家がくさるほどあるのに
住む場所に苦心する人間が後を立たない
本当に狂った時代だな >>333
中古住宅として売れるような家ではないと思う
土地売っても解体費用も出ないとかね 同じ賃貸にしても集合住宅より一戸建て賃貸のが
広さの割には安いからコスパ良いと思う
何より集合住宅より一戸建てのが気楽音とか気にする必要無いし >>354
転勤あり
住宅補助が大きい
賃貸の理由はこの2つよ
ほかの理由は車に乗ると事故にあうから車には乗りませんと言ってる感じ >>368
グループホーム探したら言われて終わりじゃね？ >>342
そういう逃げ回りに意味でもあるのかいw
俺があんただったら、恥ずかしいと思うよ。 増税の前の駆け込みで家買ってコロナ後の収入減で支払いに苦しんでる人もいるからな >>364
世の中にはママともの世界てのがあってな
賃貸と持ち家でのマウントもあるんだぜ。それどころか戸建てかマンションでもある。
頭の良い嫁を選択できる旦那はまあ少ない >>217
ゴメン
上モノによるよ
タイル張りとかにすれば査定が上がるし、丸窓とか付けても査定が上がって高くなる
贅沢品と言われるようなものを採用すると固定資産税の査定が上がる仕組みだ
質素な作りにしておけばそれくらいで済むかもね
あと、建て直して長期優良認定を所得すれば固定資産税が数年割引になる
千葉の新築はウワモノに減税処置が取られての値段ではないか？ 持ち家制度を始めたのは戦後でしょ
税収アップのために
それ以前は借家が当たり前でした
家族が増えればそれに合わせて引っ越すのが当たり前
ヤドカリと一緒で殻の大きさが家族の人数を決めてしまいます
子供部屋を用意するのが当たり前になった現在、少子化の原因と考えるべきです
借家であれば、隣近所と上手くいかない場合でも引っ越せば済みます。
建物の修繕費を積み立てる必要もありません。
持ち家でも死ぬまで住めるわけではありません
建て替えの時期が先に来てしまうのです
立て替え費用は積み立ててありますか？
売ってしまおうと考えても、よっぽど条件が良くない限り売れません
ローンが残っていたら最悪ですね。 若いイケイケの時は都心近くで狭くても
なかなかカッコイイな、、ってのもあるけど
それが７０超えて職もなくなって
若い頃それほど年金計画も立ててなく
今更手遅れになってしまった
てな感じの賃貸の独居老人とかTVでたまに見るでしょ
あれ最悪でしょ、、
いろいろ人生あってしょうがなかったんだろけど
なんとかその辺にはならん程度に持ち家で、
って感じがまだいいのでは・・・ >>355
エアコンは前入居者のざんちぶつの可能性もあるし契約書みろよ >>371
安定した大企業様のが転勤族ってイメージだが 夏目漱石も生涯賃貸だったから、持ち家は贅沢できる余裕の在る
階層じゃないときつい部分はあるだろうな
住宅ローンしてもある程度金融資産持っておくとかな >>365だがこと家の事となると…
職人さんが減る
金利がどうなるか？
住宅性能は上がり続けているので単純に建材が高い
移民
人口が減っても住宅価格下がるとも限らないのよこれが >>368
あまり変わらないみたい
個人が管理会社を通さずに貸している物件だと、人のつながりとかで多少は変わるみたい
だけど >>291
「金持ち父さん、貧乏父さん」の話は株式投資に特化した話ではないよ！
如何に「負債」を減らし「資産」を増やすかを説いてるよ！
皆が思う住宅は資産と考えるが、実は金食い虫の「負債」
逆に賃貸住宅などは「資産」と考える、実に単純明快な思想だよ！ >>328
まぁそうだよね
俺の場合は結果論にしかならんし
嫁さんの地元で実家や親戚の家も近くにあるし居心地良くて居着いてしまった
もう40なるし子供は一人娘で来年家出るし、今さら家建てようとは思わないな >>1
持ち家といってもマンションは駄目だぞ。
ちなみに待ってると家が余るってのは間違い
不動産の需要が減ると新築が減って
取り壊しの方が多くなる 畑のある家住みながら
ネットで仕事
コロナ2号にも勝てる要素大
遺伝子組み換えで簡単に兵器できるとバレちゃったらな！ >>354
うちは自営で先行きが不透明
買うなら貯蓄からとり崩すが
貯蓄が減ると自営が立ち行かないなった時のリスクヘッジができなくなる
したがって買えなかった >>382
昔は地主様の小作人だったんだろ
農奴よ農奴 >>394
独身の頃は1Fをバイクと車がいじれる工場兼駐車場にして2Fに住みたいなんて思ってたな。
宝くじが当たったら・・・・嫁が許可せんか。 >>334
デフレの日本では新築一戸建ても大抵は
キャッシュで買う人が普通ではあるけど
こんなスレに張り付いてるのは案外ローンでも組んだ間抜けなんでねーの？ｗ
不安だからこんなくだらねえスレに連投してるのだろうし。 >>362
長く住み続ける人なら家賃を下げる理由はありませんしね。
引越しをしないのは、その物件を気に入っているはですからね。
更新時に家賃を上げることはあっても下げることはしません。
それに古くなってしまった物件は建て替えますよ。
その方が家賃を上げられますし、賃借人の民度も上がります。 >>387
大企業がバンバンと人を切っているのが現状だからね
５0年間安定している企業は、今後はなかなか無いんじゃないの
安定していると言ったら、公務員とか医療関係とか介護とかなのかな
そもそも、大企業は転勤が多いよ
その場合、補助が手厚いけど 入社したら独身寮
結婚したら社宅
子供出来たら家建てる。
お前ら否定してた昭和のが良かったんじゃないのか？ >>387
転勤言われるのは、独身で扶養家族無し、賃貸の人が大半
会社も辞められたら困るから身軽な人を選ぶよ >>333
全体としてはそうだろうけど
賃貸がゼロになるなんて事はありえないから人のいる所だけは大丈夫
むしろ価値あがるまであるわ 離婚したあとに息子夫婦の家の隣に自分の家を建てた叔母がいたけど 気の毒なことに息子が離婚してしまって隣の家から居なくなった
残った赤の他人である息子の嫁に面倒を見てもらうわけにもいかず
悩んでいたであろうときにガンになってあっさり逝ってしまった
家だけが残った 田舎者は情弱だから、都会=東京という発想しかない。田舎か東京かという視野の狭い二項対立思考な。
田舎者が上京したところで生活費の高さで毎日独身生活するのが精一杯で、
東京ではマイカーもマイホームも結婚も子育ても恋人さえも持つことを心理的に諦めさせられることになる。
奴隷詰め込み通勤列車で精神を磨り減らして奴隷の鎖自慢するだけが東京のライフスタイル。
無意識に子育てなんて罰ゲーム、結婚なんて罰ゲームという奴隷思考になっていく。
遊びも貧困で遊び方も知らないダサ坊ばかり。
田舎から名古屋(愛知)に出て来た若者は、
マイカーもマイホームも結婚も子育ても普通に得ることが出来てるんだよな。
名古屋から東京は日帰りで行けるから遊びに行くだけで充分となる。リニアが出来たら尚更。
そして愛知は地理的にもインフラも最高だから実家に帰省するのも便利という。
ドライブデートやバイクツーリングにも最高の立地。
恋人や家族と京都や伊勢に旅行に行ったり、飛騨や信州の温泉旅館やウインターリゾートに行ったり、
誰もが文化的な生活を気軽にできるという優雅なライフスタイル。 持ち家の話になると
資産価値は都心部の話で
値下がりしない
固定資産税の話になると
田舎の固定資産税出してきて安い
とか言い出す >>371
大手ほど転勤はあるし、家を購入しても賃貸で投資に回す人も多い
納得できないね >>402
家を建てたら単身赴任で飛ばされるとか？ 国民が資産保有にネガティヴな感情を抱く根本的な原因は
固定資産『税』が世界でも有数のボッタクリ行政だから
減価償却年数がありえないほど長期間なのは日本ぐらいのもんだ >>402
無能でも結婚して家建てられる
すげえ黄金期だよ昭和は 固定資産税は築30年なら年間数万円（五万円とか）
ローンも終わって安心かもしれんねえ
修理なんて別に必要ないし、ふつうの瓦ならね
粘土瓦屋根の寿命は百年以上だったりするし >>391
金持ち父さんが持ち家は負債って言うなら
その通りなんだろうね >>393
集合住宅は他人と近いからストレスになるしな
一戸建てのが距離が離れてて他人の気配を感じるストレスが無いし
賃貸でも持ち家でも一戸建てのが住みやすいと思う >>391 株の話は 確か金持ちになるには宝クジ、投資、相続、土地転がし しかないって書いてあった記憶
土地転がしは米の話だし、投資でもやってみっか！って感化されたのよ
マイホームは収入元とならないから負債って考え方は俺は違うと思う。そこだけはロバート違うぞそれは…って思いながら読んでたね >>390
>>377
そうだよね、不動産仲介会社に
前家賃払うから頼む！貸してくれ！とか言っても
そんなの条件にないって事で終わるよね 高収入でも転勤前提の勤務形態なら
退職するまで社宅か賃貸一択だろ
そりゃね >>402
もう一回昭和やろうぜ！w
もう令和なんてロクでもねえから来年から昭和に改元で >>376
勤めてるのが手当や給料が少ない中小企業ならまだ納得できるかな
つまり貧乏ってことになるが アプリで簡単に生物兵器をつくれる時代が来る
とどっかで聞いた
都会人がgotoしそうにない
田舎の畑あり家こそ楽園 >>354
30年後の予知ができないという事がバカだから理解できてないんだろｗ
予知できるなら計算すれば損得すぐわかるんだしｗ >>399
現金一括なんて2割程度だろ
しかもそういうケースの大半は退職金で購入するようなリタイア組であって、現役世代はローン組むだろ >>358
税金払えないのと家賃払えないのは全然違うよ？
家賃払えない場合は即追い出される >>399
家って４０００万円５０００万円もするのに
一括で買うなんてすごいね >>419
転勤あるから賃貸じゃないんだよ
あなたが賃貸だから転勤組に選ばれるだけ
わざわざ自分から転勤OKです言っているようなもの >>403
海外赴任はキャリアパスだし
組織やグループ会社巻き込んだ改変で部署ごとコロコロ移動するんで、若いとか独身、賃貸関係ないな Tの付く大会社は あと20年くらい経つと状況も変わるよ
住宅建てれない人が増えてお一人終活のノウハウみたいなのが流行るんじゃね まあ、マンションや戸建てを買う人はもう少し待ちなさい
値引きが当たり前の時代が来るから。 >>385
まぁね
家庭持って子供育てるより
独り身で自由に金貯めて使えるほうがよっぽど家買えるのになんで賃貸に拘るのかねぇ
って考えたら貧乏なんだろうな
しか思い浮かばん >>368
いまも借主がいないから
そういう贅沢は言ってらない
今後はさらに高齢者中心に考えないと
賃貸はやっていけなくなる >>386 ID:iIHhcHzo0
>エアコンは前入居者のざんちぶつの可能性もあるし契約書みろよ
↑反論が第一目的だね お ま え w
ふふふ あはは あーーーーーーーーーーはっはあはは バーカｗ
前入居者のざんちぶつ？ 何言ってんだおまえは そんなん知るか ど阿呆！
そーゆーのはね 説明義務があるんだよ口頭でね おまえ不動産屋で勤務経験ゼロだろw >>425
日本は、借り手の権利が大家よりも強いことは知っているよね？ >>322
アホの言うこと真に受けるなｗ
家族も含めコストとして削減対象じゃ生きるのもコストだから
死んだらいいんじゃねと言いたくなるわｗ
どのような人間も社会に存在し依存している。
その社会の構成要員の再生産をしないことを奨励する
のは、反社会的と言わざるを得ない。
皆が信奉すれば、社会は破綻するぜ？
まったく自分本位でいうなら、イベント無し人生に耐えられる人
ってどれくらいいるもんかね？
俺も独り身だからこそいえるｗ >>100
つまり外人に売りまくってる行政は『売国政権』ということだ。
ミサイル撃ってくるような国の国籍に所有させてる公務員は文字通りの外患誘致罪 孤独死しそうな独り者高齢者に賃貸を許す大家とか
そんなにいないと思うけどなあ
高齢時に引っ越し必要となると公団でもいいというタイプだろうな たまたま壊れても自作できる自信がある
マンションはそうはいかない >>432
それってさ、本当に借り手がいない物件の話だろ？
若い人でも借り手がいるいい物件は老人だめでしょ >>372
結婚すらできない人に家を買う度胸なんて無いよ
大人しく実家に帰れ >>408
持ち家の話で資産だとか言ってるのは都会の人間だけ
固定資産税の話をしてるのは死ぬまで住む気の人間
土地ころがしのせいで売る気も無い土地の値段が上がって
固定資産税が上がる
持ち家派と言っても敵な訳 住宅の相場なんて売り手の言い値
金利が安くなれば、その余裕分高く設定するし
共働きが当たり前になれば夫婦で死ぬまで働かないと買えない物件ばかりになる >>416
賃貸でも戸建てはありますよ。
私が最初に建てた家は大手ホームメーカーの注文住宅でしたが、
今は賃貸に出しています。
借り手さんは
もの凄く気に入っているようです。
当然ですよね。
なんせ賃貸専用の2.5倍はコストを掛けて建てましたから。
賃貸専用の戸建ても建てましたが、建築コストが安くて驚きました。
それでも木造アパートの平米あたり建築コストは1.6倍です。
やはり賃貸物件は木造アパートに限りますね。 >>403
結婚して家を買った人が幹部候補になるから、そういう人に対して転勤をさせる事も多い 自営には社宅として家をキャッシュで買える奴は多いと思うけどな
ただしこいつらは金持ちって訳ではない
サラリーマンと比べて不安定
たとえば10年先にどうなっているか予測がつきがたい
ゼロになる可能性だってあるからね 持ち家ってのは、自分の息子がいっしょに住んでくれる事を見越して
買うものなんだよ
今みたいに息子が東京行って、帰ってこない状況じゃあ
持ち家なんて広すぎて持て余すよ そもそも離婚すると思って結婚する奴はいない。
青写真通りに人生は進むとは限らないんだよ。 >>432
数年後に死にそうな老人に貸すと
デメリット多すぎる マンションを建つ前に買うのが良くわからん。上下左右どんな人住むかもわからんし。 コロナで飲食店倒産でテナント抜けたらビルのオーナー厳しいだろうし
来年以降コロナでリストラ始まりそうだしな…
JTBとか芸能事務所は今年にリストラ始まったし
来年は銀行とか他業種までリストラ広がるかも
そうなれば失業でローン破綻する人や並の家賃から安い家賃へ引っ越す人も出るだろうし
来年からは色んな業種で経済苦始まりそうだな… >>424
＞現金一括なんて2割程度だろ
昭和50年代60年代くらいならキャッシュ２割くらいしかいなかったのは普通だけど
２０２０年現在に新築一戸建てを買う人は５０％超えでキャッシュだよ。
>>426
＞４０００万円５０００万円
経済感覚ヤバイと思うぞ？ｗ
昭和５０年代６０年代ならこの感覚は普通だったけど
山手線から４０分～１時間くらいの距離の都心郊外に行ってみ。
ガチでこの半値で新築一戸建てがバンバン売られている。 >>433
重説なｗ
あのさ昔の契約書とか書いてねえときあるから >>447
うちの母ちゃんは結婚したら家に寄せ付けないのが一族円満の秘訣て言ってたわ
介護は老人ホームに任せるとさ。孫だけ年2で連れてこいとありがたい事言ってくれてる >>416
安い買い物じゃないから近所とも慎重に付き合うからな
賃貸とかは貧民窟だから、仮住まいにした安いとこなんか
住人の半分くらいキチガイで、残りはキチガイ
同士の争いに怯えて暮らしてたガチ貧民 >>452相当冷え込むと思う。 明日は我が身と思いながら生きるわ。 >>444
やっぱ借りる側には一戸建て賃貸のがコスパ良いんだな >>431
仕方ないよ
持ち家所帯持ちは独身の憧れだからね
コンプだから抗いたくなるのさ
平民所帯持ちで賃貸思想なら単に甲斐性無しなだけだわ
子供が不憫 >>454
えっ、50%の人がキャッシュで家を！？ >>399
所得あってキャッシュで買う奴は頭悪いと思うわｗ
キャッシュあってもわざわざローン組むのが正しい。 >>456 ID:iIHhcHzo0
こりねー奴だな お ま え w
関わるなって 浅知恵しかねーのによ 馬鹿がw >>404
家の価値はゼロどころか、マイナスにもなりえるぞ。固定資産税とか。
こちらから、金を払って、所有権を持っていただけませんか、ということになる。 自分が賃貸物件のオーナーと仮定してみて
年金生活者の孤独そうな老人に物件を貸すか想像してみて
ついでに偏屈そうなやつだとね 家に資産価値がなくなるって言うなら
近所の中古の空き家を無料でもらってこれば良い
家賃払うの無駄だから 賃貸は高い
空き家バンクでみつけたほうがよっぽどいい いま老人で都会暮らしとか
コロナの餌食だろう
収束するという保証もないワクチン、毎年インフルのように流行るかもしれん
田舎に来いよー >>464
反論できないなｗ
あのさ口頭で設備の説明とかねえから付帯設備表普通わたすからｗ 昔のような大家なんてのはもう存在してない
現実は賃貸業に対する行政補助・援助があり銀行融資も
よほどの低能馬鹿でもなければ得ることができている
もともとが国策地価に依存したニート産業、それが賃貸業 あるのは結果論だけで
どちらが正解という事は無いんだろうな >>462
何歳なん？
二十世紀だったらローンは８０％超えだったろうけど今は
マジで５０％以上の人は新築一戸建てをキャッシュで買ってるよ。 >>460
家賃は高いのでコストはかかりますが
パフォーマンスも高いと思いますね。
でも戸建て賃貸物件は古い家が多いですよ。
新築物件は殆どないと思って良いでしょう。 >>471
進学で家を出てGWに戻ると俺の部屋が無くなっていた家だけどなｗ
ドライなのは本当に助かっている。 >>445
マイホームを買った途端、転勤を命じられるってよくある話だしね 持ち家と賃貸と言う前に
木造っていうのはありえないわ
鉄筋コンクリートの方が暖かくて快適だぞ >>467
"Imagine" John Lennon がきこえてきたよw 家建てたはいいけど隣に朝鮮人が引っ越してきたらどうするのw >>466
それは嬉しいですよ。
不労所得の源泉ですから。 コロナ前から五輪後に不動産バブル崩壊するって言われてた所にコロナだから少なくとも今は手を出したくない >>445
うちは若いうちに適正調べる為に転勤させるよ
家族持ちだと単身手当とか会社負担が増えるから 自分も持ち家、土地と注文住宅現金で買ったなあ
現金ができたから キャッシュで買う寸前まで行ったが不動産屋がローンすすめてきたぞ？
そっちの方が得らしい
結局買わんかったけど >>467
借主を選び放題の人気物件を所有しているのならそれでよし
選り好みして空室率が高くて赤字なら、身の程を知れ、としか言いようが無い 新築一戸建てをキャッシュとかない
現金持ちでも今は住宅ローン控除で13年後一括返済でしょ >>322
堀江が結婚もせず家も買わなかったのって
こういうことだったんだね >>455
その家を相続しなければいけない子供がいたとしたら可哀想 >>475
30代だが…ってあんた不動産議論にちゃっかり参加してんじゃねーかw この論争っていつも盛り上がるけど、まだ結論出ないのん？
結局のところ自分の選択を否定されたくないだけで、おまえら議論なんかしてないだろ
持ち家の奴は持ち家が良いと言うし、賃貸の奴は賃貸が良いと言い続ける >>474
未来なんかわからないからな、そのリスク回避するために少し高い家賃払ってるのが賃貸。
何事もなく30年住めば得するかもとリスクを全力で引き受けてるのが持ち家。 空き家本当に増えたよな。
ガンガン人減ってるの実感する。 >>468
いまってマジであるもんな
諸経費持ちだけで家譲るってやつ >>490 高齢者が賃貸するにはボロ物件で条件悪い奴しかないと言ってるようなもんじゃない
自分でさ 持ち家でも賃貸でもいいが、マンションを持ち家にする人はよく分からない >>496
議論じゃなくて討論だからな
持論を展開してずっと平行線だよ 震災どころか台風で停電し
エレベーターは使えない
ウンコまで溢れる
なんてあったろう
学習しろー >>498もう少し減ってくれたら隣の土地安く買えるのに… >>478
>マイホームを買った途端、転勤を命じられるってよくある話だしね
あるね！ マイホームあるある それだとまだ売れるからいいけど
大地震の場合は保険の関係で大損した人が多いみたいだね
阪神・淡路大震災（1995年）で愚痴ってる課長さんがいたよ まあでも20年30年後なんて考えない事だよ
3.11やらコロナで分かっただろ？w
10年幸福ならそれでOK
極論すれば今幸せならOK
これがヤンキーの生き方でそれは正しいと思う今日この頃だよww >>497
だから足も伸ばせない風呂も、低い性能のエアコンも嫌なんだよ >>488
そりゃあ住宅ローン減税あるんだから預金担保ローンでも組んだ方が得だろｗ >>492
離婚して子供もいる。会ったことないらしいが >>322
家買うなって話じゃなくて、家にかかるコストをなくせって話だぞ
つまり家賃も払うなと
家も買わず、家賃も払うなと
女の家に転がりこめってことだろ >>494
２ちゃんねるのメイン層は
４５～５５歳（１９６５～７５年生まれ）がメイン層だった訳だけど
最近ゆとりが大人になって荒らしてるから社会常識を教えてやる為にコメントしただけさ。 >>396
それ賃貸でも立ち行かなくなる理由だね
持ち家への多少の貯蓄すら貯まらんのはやっぱり理由は「貧乏」になってしまう
ごめんな >>509私道何分の一とかも俺は嫌だ 候補から外したわ 整理すると金がない奴は賃貸
金に余裕あるやつが持ち家なんじゃないの
現実は >>496
人によって生活スタイル違うしな
自分に合ったの選ぶのが結局正解なんじゃね ほんの2年前、ペアローンでタワマン5000～7000万かった夫婦とかおおかった
コロナでご覧の有様だよ >>496
私は強固な地盤で災害に強い環境下の土地を選び
大手ホームメーカーの注文住宅に住んでいますが
賃貸をオススメしていますよ。 >>508
広い風呂のところ借りればいいだけだろｗ >>491
なんかで一発当てたポッと出のヤツは
一発キャッシュで決めてやったぜ俺、って
それを酒での毎度の自慢話になるとかで ｗ
もう聞いたよそれ何回も・・・・って
勘弁してくれよもう、みたいな >>417
難しい判断ですね！
確かに持ち家は、金食い虫の「負債」と言われれば、「負債」とも言えるし、
かと言って、持ち家を持たないと一生「家賃」を支払わないといけない！
でもロバートキオサキが言いたかったのは、順番を間違えるなって事！
つまり、若い時期に多額のローンを抱え、そのローンを返す事だけに人生を費やすなって事！
成功するかしないかは、個人の能力にいだねられるだろうが、「人生の罠、つまり社会人になったのなら、持ち家ぐらい持とう」
ってな、社会風潮に流されるなって警告している！
ロバートキオサキは何時も簡単な図式で資産と負債を説明してた！俺は一応共感できたけど、
共感できるかどうかは、人それぞれだと思う！
でも実践はかなり難しいよ！特にコロナ禍のこの世ではね！ >>513
5ちゃんな あんたちょっと頭おかしいからリアル生活を充実させなよ 悪口とかじゃなくな
まぁID真っ赤な俺も大概だがw >>498
固定資産税払えない物件は差し押さえられ競売にかけられた情け容赦無く売られていく
ま、買う人居ないんだけどw >>475
てきとーなこと言うなよバカか
金利安いんだからローンいったくだろ >>381
ウソやん
建物の形状によって固定資産税変わってくるの？
そりゃ広さは関係するだろうけど、それもざっくりとしたレベルでしょ
タイル張りや丸窓なんかで変化するわけないと思うんだがソースよろ ローンで買ったけど、住宅ローン減税と会社にローンの利子補給制度があるのでそれを利用した
10年ちょっとで完済 買うなら津波、洪水、竜巻、地震、火山噴火、降灰
死ぬまでにこれらの致命的な被害に遇わず
人口の激減もしないで住環境が悪化しない場所を選べばいい
スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、病院、本屋、銀行が徒歩圏内に有るなら優秀
過疎地や離島はこの先政府が面倒見切れなくなるから覚悟だね
限界集落は田舎だけの問題でもなくなる
現実問題でインフラの保守整備が間に合わなくなるからな
年金も国家財政もボロボロさ 必死になって家を買えと
あの手この手のセールストーク集みたいなスレで草 既婚で家を建てた、子持ち男性の悲哀
妻 子ども 家のローン 三つの不良債権？
が、妻運転のクルマで子どもと自損事故で死んでしまった
夫「ふーーーー・・・ （ガッツポーズ！）」 >>516
災害用にEV勧めてうってるよ
停電時には残バッテリーで電池になるし
震災の時ガソリンよりも電気の供給のが回復早かったから >>516
まあ大地震でもなければただの停電なら割りとすぐ復旧するし
大地震なら道路ガタガタでバイク位しか稼働できんし
って事なんかも >>513
現実（年齢）を突きつけるなよ(´・ω・`) 貧乏人は賃貸がいいと言い換えると
収入より支出が多くなりがちの人は賃貸
収入よりある程度支出が少ない状態をコントロールできる奴は
持ち家なんじゃないの手持ちの金があると全部使う奴いるだろ
酷いと借金するし知能関係なく金にだらしないというか本能丸出し
税金気にしてる程度だから貯蓄できないタイプだろうし >>322
ミニマリストは奴隷として優秀だもの
あいつは扇動してるだけ バブル期に地上げやってた先生が古い一軒家借りて
数年したらそこのオーナーから買ってと言われてかったんだって >>528
市の税務局が家の中まで入ってきて内装のチェックするなんてあり得るわけねーだろ >>532 つづき
はいった保険金が8千万円！ とかねw
ローンが終わって ああなんて自由なんだ みたいな？ >>517
金が無い奴は買えないんだから
賃貸しか選択肢は無い
金があるなら賃貸でも持ち家でも
好きにすれば良い >>311
持ち家だって売っちゃえば自由になるんだけどな
独身時代築年数経ってたほぼ土地代の中古買ったんだが結婚したら嫁の親が実家の余ってる土地に建てろって言うんで売れたら建てるつもりで売りに出したら売れてさ
約5年払ってきたんだけどローン全部消えて払った分の半分くらい戻ってきたわ
嫁の親が戻ってきた分だけ出せば残りは出してやるって言うんで嫁の実家リフォームして増築したとこ住むことなったわ
ローンがないっていいな
持つべきものは嫁の親だ 実は賃貸だって家賃の中に固定資産税が含まれている。 >>523同じ本を読んでも解釈が十人十色なのがいいですよね確かに順番は大切ですね
大切なのは何を感じ 自分にどう活かすか？考えながら生きねば…
同じ本を読んだ方とのレス面白かったです ありがとう マイホームて君達はどう思うの？
なんかさ、東京に住んでるけど
東京の何処かにマイホーム建てるとか
考えられないんだよね
奥多摩とかさそういう場所の古民家みたいな家ならもしかしたら気持が安らぐ気がするけど。
やっぱりみんなは故郷に家立てたいん？
落ち着ける場所、ずっと帰える場所を選べる人ってすごいと思うわ >>475
デフレで超低金利だから今の金利たった０．４％程度だし
それに減税制度使えば住宅ローンなんて全然大したこと無いでしょ >>524
おまえの親は６０歳前後のバブル世代とは思うけど
よくローンで家を買うことに賛成してくれたな。
バブル世代というのはデフレの恐ろしさをよく熟知している世代でもあるけど
今の３０代息子にローンを組ませて住宅購入に賛成した親の顔が見てみたいわ。 家も嫁も車も持たざる者が上から目線なのはいかんな。
得だと思ってるなら内緒にしておけ >>528
柱がなく畳もなく居室床は全てフローリングにすると
固定資産税の評価は低いですよ。
固定資産税評価を最低にするには畳も柱も無い家にすることですね。
建物強度は柱を使わず、全て壁で持たせるのが賃貸専用物件の常識です。
まあ軽量鉄骨でも良いけど、家全体が揺れます。 >>544 フローが安定的にあると見なされればストック無しでもローンできるだろ >>550
まんま、不動産屋がいってそうな意見だなｗ 密なエレベーターとか動いても
乗りたくないご時世だしー >>533
EV車ってハイブリッド車より電池デカソウだもんな
去年だったか大雨で電気復旧するまでハイブリッド車から電気取って冷蔵庫動かしてる人が
テレビに出てたけどEV車なら家のエアコンも動かせれたりすんのかな 普通はサラリーマンで20代の独身のうちに家を建てようと考えないだろ
長男は実家を継げるが、次男三男なら結婚してから家を建てるだろ >>546
そんなもん当たり前だろｗ
リスク抱えるかどうかってのが賃貸と分譲の一番の違い。 死んだじーちゃんの家を遺産でリフォームして住んでる
近所の人は小さい頃からの知り合いだし
嫁さん説得して、売らずにリフォームで住み続けてるわ
築30年だけどね。
都内だけど坪100万位の安めの場所。
まぁじーちゃんが終の住処に選んだ位だからバリアフリーだし、鉄筋だし、小さな畑と庭もある、自然もあって子育てしやすい。
デメリットはこの土地に縛りつけられてる感じが強いかなぁ。まぁ公務員だし転勤ないし、いざとなれば売ってどこかいけるけども、やはり思い入れもあるしなぁ。
子孫に売っても良し住んでも良しっていう資産を残すことができるなら持ち家も素敵だと思うよ。 >>542
内装までチェックしますよ。
柱の有無を見ますからね。
床柱は査定が上がりますね。 >>549
実家が広い畑をいくつも所有しててそのうちの一個をくれると子供の頃から言われてたので迷うことはなかったな >>555
>>482 ←これ２０世紀末１９９９年頃らしいぞ。 >>557いや家買う人はたどり着く答えだぞ
w 現金で買うのは相続くらいだろ >>246
建てて直せばいいじゃん
ウチは子供が軽度知的障害だけど、パートで年100万貯金してる
35歳には1,800万貯まるし、遺族年金も300万ほどある
その頃にはうちの親が亡くなるので、敷地内の別棟を解体→建て直し
親が生きててもこちらの建物建て直してもいい 安い賃貸住んでなるべく投資に回すのが正解だろ、いつでも買えるが、価値下がっててくものを借金して買うとかありえん 戸建て住宅一括で買える現金あるなら、その金で株を買って配当で
賃貸借りた方がいいかもしれない。
株は下がることもあるやんというツッコミもあろうが、不動産も下がるｗ
場所によっては値下がり確定で売却難しい、新築なら一日住むだけで
何割か暴落だ。 >持ち家と賃貸、どっちが安心？
答えが無い問いに 答えられる奴→ 詐欺師？ 東日本大震災のあと、その土地の持ち家派が得したの？
賃貸派が得したの？
そこだけ事実を知っておきたい >>551自立しろよ 親がどうとか贈与なければ関係ないだろ お前のレス見てたら実家暮らしの中身キッズじゃん
社会経験ないだろ？ >>566
おまえは画像検索ぐらいできるようになれ >>554
木造だとか軽量鉄骨だとかで査定変わるのは知ってるけど、丸窓で査定かわるってソースよろ
タイル張りも聞いたことない >>567
そう不動産にいわれて、あたかも自分がたどり着いたかのように洗脳されるわけかｗ 持ち家にするにしても買う前にハザードマップぐらいは確認しとけよ >>183
基礎だけ残せばヘーキヘーキ
そんなのメーカーが調べてくれる 賃貸に決まってる
逆に死ぬまで同じ場所に住み続けるとかどんな罰ゲームだよ ＞＞1
日本に住むって選択肢自体、負け組WWW
お前らにはセレブな知人がいないからわからないだろうけど、
本物の勝ち組はこんな感じの人生で、最終的にスイスを選ぶぞ。
【セレブな知人の場合】
・幼稚園から慶応幼稚舎
・20歳でアメリカの国立大学卒
・その後、外国人に寛容なスイスに留学
・そして、あのスイス銀行に就職
・もちろん、スイス語ペラペラ！
そういえば、さっき知人から
「スイスのビーチでバカンス中」とのメールが届いたぜ。
日本の裏側のスイスは、今、夏全開！ >>556
借金も財産のうちってね
まあ、そういう考え方ができて
金があると考えるのは自由
借金して日本に売り飛ばされる
ベトナム奴隷と同じと考えるのも自由だけどね。 固定資産税評価額
住宅：建築費の40～60％ 土地：60～70％
不動産取得税
固定資産税評価額×３％
売却譲渡-＞所得税+復興特別所得税 >>576不動産営業はあんまりローンに詳しくないぞ 提携先の銀行勧めてくる位だから
ちゃんと自分で勉強しておかないとはめ込まれるからな >>545
そんな都合のいい話、皆に回ってくるわけもなし、、、 40代で結婚したから築30年の中古の2DKマンションでやっと銀行ローンが通った >>542
それはチェックするよ
査定と、違法建築じゃないかの確認
隅々まで見られる
家の前の道路が狭いと防火材使ってるかどうかとかね >>544
金が無くてもまともな仕事してれば審査通るから買えるぞ
オレがそうだった
年数経った中古3LDK一軒家駐車場付きの月の支払いが1ｋのアパートの家賃より安かった >>572
あれは全部、津波浸水地域へ建築許可出した行政が全部悪い事になってるから被害者は高台移転 &再建補助で余裕で家建ててる >>558
まあ大企業で転勤志願するとかテレワークとかやな
滋賀県ええで
大企業の正社員がいいけど民度ガチャあるが
固定資産税なにそれ？クラスの家と畑があれば
悠々自適よ
チェーン店はだいたいある
電車1時間で都会に出られる
南海トラフ安全圏 家も金も借りるのが嫌って人が現金で買うんだろ
親が苦しんだ経験からとにかく借金が嫌って人はいるよ
損得では無く精神衛生上の問題 cisロジャーズ
移民向けビジネスで真っ先に思い浮かぶのは「不動産だ」とロジャーズ氏は言います。
「例えば、日本の古民家は安いうえ、外国人の目には魅力的な場所に映る。とりわけ主要都市の物件はグレード感があり、少なからぬニーズがありそうだ。そうした物件の運営について、外国人従業員を雇用して行うだけでも、利益を見込めるだろう」
現在、空き家問題が深刻化していますが、空き家をリノベーションして付加価値を創出し、外国人に賃貸したり売却したりするビジネスも利益を見込めるかもしれません。海外では、老朽家屋をリノベーションして売却する手法は、ごく一般的です。 >>572
誰も得はしていないが、新しい家持ってたやつは大損してる。 >>1
まさにマンション購入に悩む俺に刺さるスレだな。
都内在住で夫婦共働きで世帯年収2000万超えるぐらい、定年まであと28年くらい。
いろいろ物件をみたりしてるが、もう少し待つべきか。 >>322
それ読んで思ったことは
おまいら金の使い道はホリエモンが儲かることに使いなさいだなあ。
建設業、自動車産業、結婚婚活産業、教育産業にホリエモンは投機も投資もしないってことだな（笑）
彼が儲けたい業種業界に金使えって実に分かりやすいね。 社会がどうなるかわからないときにローン組んで持ち家はないだろう
地価が暴落しているわけでもないし、逆にバブル状態
オリンピック後に地価は下降するだろうし
会社は連鎖倒産するかもしれない
地価は大暴落するかもしれない
買う理由は一切ない
買いたいやつも、もう少し待て 今は時期が悪い >>581 現時点で金が無くても家買えるケースあると言いたかっただけだが
で俺はそれに対して否定的なんだがな、なんでそんなにひねくれるのバカかよ >>405
>持ち家にして気苦労が増えた
>自由気ままが一番
それだ！
ところで老人になって無収入になったら賃貸は借り難いとか
言ってる奴がいるが、年間で前払いすれば・・・大家はホイホイ契約してくれるよ ローン組んで、家賃と同額程度と思ってるのは、リボ払いと似たようなものと気づいてんのかな 都心かどうかで違ってくるでしょ。
資産価値がある家やマンションを子に残すという事が出来るから、同じ経費なら買っちまった方が良い。
地方のボロ屋じゃ、使い勝手も資産価値もゼロ。
身軽な賃貸の方が良い。 >>581
そもそも普通の人じゃ大きな借金そのものが出来ないしな
実際さ巨額借金してる人とか金無くても取り立てられないもんな
不良債権化出来んからもうポツポツ返してくれたらいいよー
みたいな扱いになってる >>570
ローンで買って株も買うという頭ないのかよ >>575
窓の形では査定は変わらないだろうなあ。
天窓を付けても同じ。
タイルは床なら変わるよ。
畳ではないからね。 今の50年ローンやら二世帯ローンで家買うぐらいなら賃貸でいいよ
老後前に借金返し終わっていて初めて持ち家のメリットが出てくるのであってそれができないなら借金までして買うべきではない
もしくは身の丈に合った借金にした方が良い >>27
そこまではっきりしてるなら一生賃貸で問題ある？ >>607
新築件数が激減してる
賃貸空室率が激増してる 資産(車バイク持ち家あると)生活保護という最後のハッピーライフ受けられないらしいぜ 賃貸は身軽なのがいいわ
家買って隣がキチガイだったらどうするのよ 賃貸はやめておけよ
生保並の家賃になると隣人がクズだらけになるから >>610 ID:eAUj5ltb0
>金さえもらっちまえば用はねぇ！
意味不明 韓国の方ですか？ 戸建て→町内会などの近所付き合いが面倒
分譲マンション→そびえたつ糞
よって賃貸マンションしか選択肢はない 賃貸だといいのは、いざというとき、ナマポを受けられること。
持ち家は、マンションでも都市部、駅近、だと、転勤中にもすぐ賃貸に出せてしかもすぐ入居してくれルカら、その間はローンは、賃貸料からだせる。
あと、都市部だとマンションは、なかなか値が下がらない。逆にに上がる。 >>607
持ち家が経済的に得だってバカに反論してるだけで持ち家には夢とロマンがあるだろ、そこは否定していないｗ >>613
オリンピックで資材も建築コストも上がったからだね。
来年から新築物件は増えますよ。 >>598
景気が回復する見込みはこの先まったく無いでしょ ローンに余裕有れば一軒家だな
親が亡くなって一軒家もらったけど固定資産税が年40万だけで済む
かなり得してる 同じマンションに
ノーマスクマンがいるだけで
売りたくなるだろう
想像してみ
後からフーフー言いながらエレベーターに乗ってきたらと！ >>614
持ち家で年金もらえばいいのに、
わざわざナマポとか意味分からない
志が低すぎる >>609
平均すると15年で返済してしまうらしいけどな 賃貸こそキチガイ遭遇率高いだろ その度に引っ越すのかよw 手続きだけでも面倒臭いし
高給取り程手続きや 賃貸物件探ししてたら時給換算で損だろ？ >>621
あんた、どこのディベロッパーさんなの？ >>616
うちの隣は俺俺詐欺で逮捕された生活保護者がすんでる。 そもそも国民が生活に必須の生活住居なので
金持ち以外には住居に課税しない国も普通に存在してる
外国知らない国民は行政の不動産税が絶対必要なものだと思い込まされてる ちなみに処刑されたオウムの麻原彰晃が
１９７８年（昭和５３）に船橋市新高根に新築一戸建てを買った価格は
約４０００万円。
現在、その場所周辺で新築一戸建ての建売を探すと楽勝で１５００～２５００万円の価格帯を見かけるな。
新築購入を考えてる若者がいるのならこの意味をよく考えてローンを組もうな。 男性だからと言って女子供を養え、一家の大黒柱であれという古い価値観を押し付けてくるのは性的搾取ではなかろうか >>625 人生の落とし穴に落ちていくタイプだろお前ｗ そんな薄っぺらな考えwww >>623
億の家かよｗ
固資は軽減税率で6分の1で5万くらいだわ >>617
老人相手の賃貸物件オーナーが何人かわからんぞ >>423
頭金や手付金がなければ
もしくはあったとしても、借金してでも持ち家を変動金利で買ったほうが若いやつほど得なんだけどね
理解出来ない奴は多いんだろうな >>629
私は普通の会社員ですよ。
不動産による不労所得を得ているだけで。 >>606
それはリスク高い。両方下がったら目も当てられん。
>>607
自分用にカスタマイズできないし、住処を所有したいというのは
動物的本能としてあるんじゃないだろうか？
戦前の都市住民は、それなりな所得ある人でも賃貸が
普通みたいだけど。 >>602
しません！
孤独死したら多額の清掃、家財の撤去、リフォーム代がかかるし事故物件となり家賃の下落、大島てるの掲載に怯えて百害あって一理無し
そんなリスク取るなら空室のままのほうがまし 死んだらチャラだから持ち家でしょ
そもそもいつ死ぬかも分からんのに
大切な家族に家だけは残してあげたい
って思ってるのに俺は非正規だから彼女いるけど結婚は出来ない
結婚しても非正規だからローン組めない 親中のバイデン大統領になってこれから中国が攻めてくるかも知れないってときに
のんきに家なんて買おうとしてる日本人いるのか？
平和ボケだろ >>615
>家買って隣がキチガイだったらどうするのよ
わかる
もし俺のような屑が隣人だったら 新築で引っ越して人は死にたくなるだろうなあ >>623
うちは猫の額ほどの庭だから年10万割ってるわｗ >>641フラット35なら組めるっしょ 35年完全固定で金利1.3%とかだし >>615
引越しおばさん被害者は泣く泣く引っ越したんだっけ… >>634
大半の人間が落とし穴に落ちるのかよ
もっとましな仕事探しな >>638
それ自社物件の買取させられた自爆営業と違うの？
生保レディが自分で保険入るようなもので >>641
非正規でも組めるぞ
年収200万 シンママ 頭金0 車のローン有 ドンと来い >>635
山手線内側だからそこそこするぞ
親が死んだ時頻繁に売りませんかと営業が来たから好立地なんだと思う >>635
岩手のど田舎の実家の固定資産税より安いな >>651
私が所有している不動産の多くは相続したものです。 >>547
ロバートキオサキは著者にこう言ってたと思います「ローンを抱えた人は、朝起きると、
何の思考も無く、満員電車に飛び乗る」と文面は多少違うかもしれませんが、内容はこうだったと思います。
ロバートはこの現象を資本主義の罠と断言してました。表現が悪いので、私は使いたくなかったのですが、
ネットで良く見る「社畜」を意味するのでしょうかね？ローンが払えなかったら、どうしよう？
その事が、全てになり、会社へ行き仕事を全うし、会社で仕事を全うする事しか考えられくなるそうです！
そうなる事で、自分自身が、本当に幸せになる事に対する思料が無くなるのだそうです！
これを、ロバートは資本主義の「罠」と言ってました！またラットレースとも表現してました！ >>626
組むときは最長で組むけど貯まった金で短くしようとするよな
オレもボーナスはほぼローン返済にまわしてた 開発屋が勝手に山道つぶした先の山奥に昔の屋敷の廃墟がある
行政も仕方ないよねーで話しは終わり
この国の国土行政は三流以下、下の下。 >>654
核の炎に包まれた後に生き残りたくないなぁ、、、 >>660
4m道路に2m接道の糞家だらけだからな >>640 ID:tpAjzTnx0
>しません！
なにが しませんだ この馬鹿タレが！
でもな 否定前提のレス Thanks! なあw
毎日くそうるさく音を出したりするような屑はだな 死んだらすぐわかるんだよなあw
毎朝 今日の日付を張り出すような約束をして それ守るのも有りだがなw いい奴だろw
なにごとも コミュ力と戦略だよ >>650 は？ナニ言ってんだコイツwww ID:n6EbC/Bv0 [6/6] www 言い返しが子供かよwww 馬鹿ガキwww >>642
日本が叩かれて凋落してギリシャ化したら、
円安ハイパーインフレで借金なんてチャラ。
バイデンが無事に大統領になったら、
株手放して不動産買うのがアツい いまや東京こそ車必須だな
密すぎる電車など罰でしかない
田舎にきなさーい >>626
その平均に自分がなれるのなら良いけどね
そもそもその平均も全く当てにならんよ
収益不動産として購入する投資家がとにかく低金利目的で住宅ローンとして取り組んで何年かしたら売却するケースもあるし金持ちの社長に営業が頭下げてちょっとの間だけでも借りてくださいって頼みこんで借りてもらったりも含まれてるんだから
完済って自己資金で繰上完済なら良いけどやむにやまれず売却しても完済になるぞ >>666
人口の何割がナマポなんだよ
さすがガチキチガイ >>668
自転車でスーイスイ
半径5km以内ですべてのことが終わるからね
なんでも車の田舎より生活の一部に運動がなっていて健康的かもしれない >>671
非正規はローンもできないし結婚もできないから荒れる
本当は身の丈にあった新築買うのはすごい得なんだけどな。 >>626
競売だけでも年に数万件
任意売却や債務整理も入れたら
どれだけの悲劇がｗ 俺よりも友人が羨ましかったな
親父が亡くなって四谷の一軒家は母親が、九段の投資用マンションは友人が継いだという
ほかにも現金も継いだらしいがその話聞いて友人が金持ちのボンボンだと気づいた
就職後はマンションから徒歩で通勤
結婚した今も嫁と住んでいる
古ぼけたうちの一軒家より築浅の都心マンションの方が羨ましい >>632
船橋、くそ安 ってことか
いったい坪いくらなんだその辺？ >>670 ん？一例の意見としてカキコしただけだぞ、ん～～～なんでレスしてくるんだ？あ！、お前ナマポなんだろ
自分のこと言われているみたいでレスしてきたんだろ、子供おやじくんwwww 借金を資産と偽るのはやめようよ
完済してからが資産だよ
家に帰るまでが遠足だよ >>668
私の勤務先は東京港区ですが
コロナのおかげで毎日クルマで通勤させて貰っています。
私を満員電車に乗せたくないそうです。
多くの管理職がクルマで通勤を認めているのです。
感染リスクよりも交通事故リスクの方が低いと判断しているようで、コストにも目を瞑っていてくれています。 >>220
自分もその考えで若くでさっさと買った
だって老後老後言っててもそれまで生きてるかどうかだれも保障してくれないし
今を満喫したいわ >>671
ナマポに憧れる派遣が発狂してるだけ
ナマポなんて普通は友達がいたら
恥ずかしくて受けようと思わない。
奴はは人付き合い出来ないほどの貧民 経済状況により違うと思う
庶民なら持ち家が安心
富裕層なら賃貸が安心
超お金持ちなら別にどっちでもよいという事になると思う ある程度の資産形成が見えてくるまでこどおじこどおばでいいんだよ
親がローン払い終わってくれてる状態の家がある奴ほどうらやましい環境の奴はいない >>674
住宅ローン破綻率なんて1～2%ぐらいなもんじゃないの？
知らんけど >>158
> こんなの考えるまでもなく現実を見ればわかることだと思うが…
> 60歳越えてるにも関わらず賃貸住んでるやつなんて
> おまえらの周りにいるか？いないでしょ？
> 実際問題8割以上が持ち家らしいわけだし
> 現実をちゃんと受け入れなきゃダメだよ？
なんなんコイツ？w 人さまを舐め腐っとんの。いくらでもおるぞ。大阪市だけどな。
主観だけで語るなアホ。 固定資産派だな
変化に対応できる場に家を設ければいいし
なによりステータスになる >>686
富裕層は一軒家もマンションも複数持っているよ >>676
船橋が安いのではなく
有効な金融緩和ができていない。ということを問題視した方がいいとは思うけど。
デフレが収束できないようなら中古一戸建てなどは
まだまだ安くなると思えるし。 >>632
近隣住みだけどその時期に船橋の新京成沿線で4000万とかどんな大邸宅だよ
まだバブルの前だし時期か金額間違ってないか？ >>654
核シェルターで自分だけ生き残ってもライフライン潰れてそう >>686
百万以上の賃貸に住んで痛くないやつなら
賃貸がお勧めだね
至れり尽くせり >>158
地方に継ぐべき実家があるけど
仕事の都合で都会で賃貸は
かなり居るでしょ。 >>636 ID:eAUj5ltb0
>老人相手の賃貸物件オーナーが何人かわからんぞ
おまえの三日後のディナーが何か それもわからんぞ
わからん わからん わからん わからんのが当たり前だなあ
おまえは何が言いたいんだ？ 韓国の方は関わらないでくれたまえ 意味不明だからね いずれ空き家増えるってのは人集まる首都圏では当てはまらないぞ
でも地方でってなると今でも空き家多いだろ 正社員市民と非正規奴隷で立場が変わってくるよな
非正規奴隷ほどボロでもいいから家買ったほうがいいんだが マスゴミは見習えよ
トランプ支持者の集会を現地からライブ配信してる日本人女性
tps://www.youtube.com/watch?v=mhpnLrcrkI4 賃貸だと何か面倒があった時に気軽に引っ越せるが、持ち家だとそうはいかない
というのは庶民の発想なんだそうで、
本当の金持ちは買ってすぐでも気に入らなけらば手放すのだそうだ。 お金ないなら家買った方がいいけど買うなら貯めて田舎に一括のがいい 賃貸で転々も憧れるけど自分は保証人を頼むのが苦手… 自分自身は賃貸派だけど、実家のローンを助けないといけない経済状況だから家に住んでる
１０～２０代で住宅ローン払いながら働いてる親がいる場合は、俺みたいになる将来も考えておかないといけない 逆に賃貸派の人はすごいなと思う
明らかに持ち家よりも費用かかるのにそれをあえて選択するって。
そのぶん、生活の変化に対応しやすいけどさ。
お金が湯水のようにあるなら、家を買ったり売ったり、一軒家を賃貸したりできるんだろうね
都心でもないなら、普通は家をローンで買うのがお得、
それができない貧乏人はダメな意味で賃貸派なんだろうな
独身貴族とモテない独身みたいなもんか
あえて選択してる人と、それしか道がない人 >>693
中古物件か、、新築とか言うからビックリしたよ
駅から何分とか重要条件もあるしね
１０分以内は最強、１５分はまあまあ
それ以上はちょっと人気落ち
って感じで >>700
首都圏でも空き家は増えてるよ
うちの山の手の方はまだいい方で、
都下のほうはゴーストタウンなんて言われるところもチラホラよ >>690
>主観だけで語るなアホ。
その通りだね！
主観だけの奴と関わると時間の無駄だもんねえ
反論するためだけが目的の奴とかサイテーだよな 関わるとさ
5ちゃんねるだと過半数がそんな馬鹿で間抜けな奴らばかりだけど
でもおもろい情報があるもんなあ、たまにね！ >>686
全く反対！
庶民なら賃貸！
富裕層なら持ち家！
庶民が賃貸ならば、リストラ等で転勤や移動等で移住しなければならなくなった時、
引っ越しが容易！持ち家ならば、その不動産を換金してからの引っ越しが必要！
確かに超お金持ちはホテル住まいが最適かも？ >>705
今どき保証人なんか必要ないよ
ほとんど保証会社必須 >>704
貯まるまでムダに家賃払うことになる
今すぐ買えばその家賃分支払いに回せる 貯金も無い手取り13万の非正規だよ、賃貸しか選択肢がねーよ、ウンコ！ >>461
ぶっちゃけ
持ち家、所帯持ち、子供ありと
賃貸、貧乏、独身は対極だよね
どっちがいいかはあなたが決めて 団塊の世代夫婦世帯だと自分の家とそれぞれの親の実家、計3件の家を持て余してたりするからな。
下の世代は無理に購入する必要はないのかもね
立地がよければ好きな家建てても良いし、賃貸が住みにくい状況になってからそこに住んでもいいわけで >>715
一生に何度も買えないのに、そうやって焦らせるのはイクナイ！ >>696 子供部屋おやじのかまってちゃんの馬鹿のくせにまだほざいてるの？ www
早く、シネヨwww
つかお前に餌やるけれど
オレは２０代後半で早々にリタイヤして老人ホーム入りたかったな
長昼夜食事付きで病院と併合してて出入り自由で楽しそうだし(一部マトモじゃ無い施設あるからGuGuReKaSuといことだけど) >>709
新築も含めてに決まってるやん。
デフレが続くなら当然、ずっとゼロ金利を続けるだろうし
中古なんて今の船橋ならマジで２００～１０００万円も珍しくもないほど激安だよ。
インフレを起こせない限り、少子化問題など改善できる訳ないし
人口も増加などしないしローンで住宅を購入するのは最低最悪の選択肢であるのは間違いない。 親の実家住めばいいのにな立地だけど
自分で家修理しながら住めよ >>712
大手ハウスメーカー買ったけど、住めない事情が発生したら賃貸の面倒みてくれるそうな 正社員市民 持ち家、所帯持ち、子供ありと
非正規奴隷 賃貸、貧乏、独身
まじですごいご時勢です 国民年金の平均受給月額は、約5万6,000円
家賃が2万円以下の庶民がいるんだよ
食費は1万円以下で医療費は無料（タダ）
毎月2万円の貯金をして、貯金が3千万円あってだな
そーゆー人は賃貸で日本全国、津々浦々 自由に暮らしたりしてるんだよなあ >>678
普通は生活保護なんて受けんよ
そんな生活望まないもん誰も
仕事して自分のほしいもん買って、引退して好きなもんに囲まれて、年金や資産で豊かな老後を過ごすのがいいんじゃん
なんで生活保護うけてジリ貧の生活しなきゃならんの
病気でもしたら大部屋で医療費に頭悩ますぞ
普通に働いてたら、医療保険で日額出るから個室で快適なのに >>724
本当？そんな特約あるの？でもそれはそれで安心だよね！ >>719
気に入らなきゃ売れば良いんだよ
すぐ売れないかもだけど相場通りなら半年もあれば売れる >>721
ええ～～、、凄いな
信じれんな
日本も終わりっぽい臭いだなそれ
寂しくなるよ >>720
だから楽しい仕事しろよ
なんでちゃんと勉強しなかったんだ
銭にならない遊びなんか捨てれば
リアルで一狩りナンボの楽しい仕事出来るのに >>686
真逆だわ
終身雇用が崩れつつある中で、向こう何十年も払い続けられると思い込んでローンを組むのはリスクがありすぎる マンションの管理費、修繕積立金、駐車場、固定資産税で月5万くらいいく １．金が無くて家が買えない、賃貸に住むしかない層
２．賃貸は無駄だから頑張って家を買うという層
３．買えるけども賃貸が気楽だから賃貸に住むという層
４．気に入った賃貸があればそこに住むし、買っても問題が出たら手放すだけという層
経済的段階の違いで話が全く噛み合わないという事になると思う 経済危機において国民生活生命は衣食住を中心に守られるべきだが
国賊政治家は観光と外食だけを全く不平等に支援するだけ >>722
みんながそれやると賃貸業者死ぬから
核家族化を促進するキャンペーン張ってるよな 日本は戸建が高過ぎるのが問題なんだよ
海外みたいに安ければ10年毎に
好きな家好きな場所に買い換え買い換えできるのに
搾取され過ぎ オレは賃貸派の新築戸建購入者だが
持ち家が勝ち組ではない
勝ち組(資産持ち)なら購入しても良いという立場だな
あとローン組んでるのが持ち家ってのは違和感がある >>729 まあ、生活保護のカキコあったのでオレの知っている知識の中で資産あるとダメだったなとか
今ドキ生活大変な人も多いだろうなとかいきなり落とし穴とか思ってカキコしただけで深い意味はないよｗ >>734
賃貸なら向こう何十年を気にしなくてええんか？ >>721
その激安の中古買えばいいだろ
激安ってことはほぼ土地代なんだよ
なんなら解体費分土地代よりも安くなってる
つまり金利分で住めるってこと 夜中に一番盛り上がってるスレがここかよー(´・ω・｀)
つまらんのう 賃貸は老人になったら厳しいぞ
なぜか賃貸派は将来は老人でも余裕で借りられるなどと幻想抱いてるけど >>729
奴はガチ貧民で仕事も出来ないから
ナマポがハッピーライフらしいわ
ナマポなんか墓場だろうに 地方の会社員が結婚し夫23と専業主婦の妻23は公営住宅に住みその間に子供を授かった
マンションを購入するため3年ほど辛抱し頭金を作り良いタイミングで3LDKに移り住んだ
その後子供が小学生になるタイミングで生活利便性の高いマンションに買い替えその頃に転職
ローンは途中で一部返済と金利が下がるタイミングで見直し固定金利年1.03%で月6.5万円返済
残り7年程でいつでも全返済できるけれど損しない程度の投資で関係ないけれどアニメ観賞が趣味
忠告させて貰うと人の言うことは1ミリもあてにならないし妻のいうことさえあてにならないこともある
いつか病気と闘う日が訪れるかも知れないので生活利便性は重要視した方が良いかも
まあ多くが判断と決断の繰り返しでときには見誤ることもあるし正解はないと思う
あと少なくとも半世紀は生きるつもりの自分語りでした 賃貸と言っても木造アパート家賃５万から数十万～１００万超えまで
一括りにするのは無理があると思う 将来は老人しかいないから賃貸も余裕でかりれるよw
75%が老人になるのに老人除去で誰にかすんだよw この賃貸持ち家論争スレは
定期的に大人気だし
みんな関心MAXで真剣なのがわかるわ >>85
個人土地持ちが建てるような賃貸物件は
安い造りで工事も雑で手抜きが多いから
隙間が多く新築でも断熱/気密/遮音性等が無く劣悪です。
エアコン効かず冬極寒。土埃や虫が入り易く不潔。
個人土地持ちは劣悪な消耗品を造るのをやめ土地を売って
堅牢/共用内廊下/高気密/高断熱/高遮音な
分譲マンションを建設出来るようにするのが社会貢献。
賃貸に出される分譲マンションが増える方が良いです。 >>742
どの賃貸物件も家賃が同じだと思ってるのか？ >>742
向こう何十年の間に、ライフスタイルが何度か変わるから、
変わる度に適切な家に住み替えていくのが一番快適で安くつく
ライフスタイルの最大値に設定した持ち家に向こう何十年の支払いをぶっこむのは過剰投資ということ >>565
それでそのへんに住むことに対しては歓迎というか落ち着くん？ >>743
異論ないよ。むしろその選択は正しいと思うけど
デフレ構造を続ける限り そこに住みついて職が簡単に見つかるかは？別問題だから
安い家買って節約を心掛けるのも重要⇒節約するから更にデフレを続ける悪循環を起こしてるのも明白なんだけどね。 これは投資家の中では結論出てて現金で買えるなら家買えば良いんだよ >>751
賃貸と持ち家
徒歩とマイカー
独身と既婚
この辺りは貧富の差が出やすいテーマなので定期的に出ては盛り上がる >>752
土地は売るものではなく所有してナンボのモノですよ。
金を生むのになぜ手放す必要があると言うのか意味不明ですわ。 >>749
それは新築
築20年くらい経った中古ならほぼ土地代だから地価が下がらない限り下がらない >>746 オレのカキコにいつまでも粘着するオマエってwww 明日病院いけよ、精神科なwww
コイツ→ ID:n6EbC/Bv0 [13/13] の自己紹介そーとーなオレのカキコが地雷だったんだろうなwww
自己紹介自己同してレス何度もしてwww
コイツ→ ID:n6EbC/Bv0 [13/13] の自己紹介www
奴はガチ貧民で仕事も出来ないから
ナマポがハッピーライフらしいわ
ナマポなんか墓場だろうに
子供おやじ、しねよwww 日本とアメリカは状況が違う
アメリカは家を早く買えば買うだけ得
インフレだから家賃も年々上がっていく
だから安いうちに家買った方か良い
日本はデフレだから逆 >>738
リフォームなんかほぼ人件費だから自分でやればいいのにな
素人仕事でも貸すわけじゃないからそこそこでいい
家に愛着もでるし貯金もできるし技術も身につくという 一軒家だと固定資産税がどうのこうのいうやついるが賃貸と比べて破格の安さだぞ
借りたら月20万するような間取りの物件でも買えば固定資産税は月換算で3万もするかどうか >>730
特約ではなくて、一般社団法人 移住･住みかえ支援機構の制度をつかうみたい
移住・住みかえ支援適合住宅ってのに認定されると、年齢要件がはずれるから、持ち家の束縛は多少軽減されるかなと >>760
上2つはどっちでもいいけど
独身と既婚って勝負ついてるだろw >>758
1千万なら月4万くらいだぞ
月4万払えなくなるんだったら賃貸だってムリだろ 最初から仮設住宅みたいな安い家なら
災害で壊れても惜しくない
日本の住宅事情は搾取され過ぎ 高齢者が賃貸厳しいのは孤独死がヤバイから
逆に要介護認定受けてて毎日ヘルパーが来たりデイサービスの送迎が１日置きにでもあれば
悲惨なことにはならんので結構歓迎される このコロナ禍の中で、パンデミックの中で、「賃貸か持ち家」かの論争は結論は出ないな！
そもそも、地方に人が移住すると予言する人が居る中で、地方都市の持ち家ならば、資産価値があるが、
ど田舎は何ら恩恵を得る事なく終わる！
要するに、立地条件で変わるから、一概に判断出来ないんだよね！ 自分の理想の間取りに住みたい。
これは難しいよ
理想と思って建ててもやっぱりこうした方がいいなぁってのが出てくるのが家 >>765
餅は餅屋
リフォームは、素人のDIYは下手するといずれ死人が出るぞ
たかがイスでも、子どもが座ったら壊れて障害が残った話があるくらいだから
悔やんでも悔やみきれないぞ 一軒家の賃貸でど田舎じゃなく5万くらいで借りれる都道府県オススメある？ まぁ出社しない組が都会ほど多くなってるからチト都心部の地価事情もかわるかもしれんぞ。
既に来年3月あるいは6月までテレワークで出社しないって大企業も大きなってきてるし。 老人になったら賃貸借りにくいも、聞きかじりでの知識なんでしょ？
老後とか通勤もないし駅近とかこだわらなければ問題ない
というか介護施設がぽんぽん建ってる印象がある >>765
普通の人がリフォームでやってよいのは襖と障子とタイルカーペットの張替だけだと思ったほうが良いよ
@内装屋の事務員 >>777
61なれば固定資産税だけになるかもしれん
ただし賃貸なら70なっても家賃払わなきゃいかん >>711
> でもおもろい情報があるもんなあ、たまにね！
おもろい情報と言うより、ハッとするカキコあったよ。さっき。別スレで。 >>716
> 貯金も無い手取り13万の非正規だよ、賃貸しか選択肢がねーよ、ウンコ！
コイツラ ネラーのくせに、カネモな書き込みハラたつよなあ～～？ >>776
結婚も子供も車も家も若い内に
高いの買ってるのはマイルドヤンキー層
まともそうなのは結婚できても晩婚で
子供も居ないで実家か賃貸という
日本の将来が危ない >>775
東京でも奥多摩ならある
登山家の山野井夫妻がそういう物件に住んでたな
結構広い家で室内にクライミングウォール取り付けていた 今の銀行の住宅ローンの金利考えたら持ち家一択だけどな ネラーのくせに気取りや！！
持ち家だあ、高収入だあ、あんならそもそも2ちゃんなんかスンな！低能じ共 どっちも一長一短に決まってんだろｗ
自分の収入や職業とか性格とかどうありたいかによって決まるんだよｗ
馬鹿かよｗ 日本は老人率が増えすぎるから今マンションで光入ってないところ殆どないのと同様、ヘルスケアやヘルスセンサーのようなシステムが入ってるマンションが当たり前になると思うぞ。
特別な施設に集めてどうこうできる老人人口比率ではなくなるんだから。 >>774
洗面台 床 壁紙 トイレ ここら辺は素人DIYでいけるよ
失敗した時プロに頼めばいいんだよ >>775
>>778
俺は前仕事で住んでいた福岡は都市部でも家賃が破格の安さ
最大の繁華街の天神まで歩いて行ける渡辺通りの1LDKで月6万5千だった
一戸建ても調べたらあった
これなんかいい
2階建の3DKで月5万
ど田舎ではなく福岡市博多区で駅まで徒歩12分
天神博多まで30分で行けるな
https://suumo.jp/chintai/jnc_000055328498/?bc=100196671147 >>777
賃貸は70になろうが80になろうが払い続けるんですが？ 持ち家のバカは老後の心配するくせに
何故か子供が住んでる前提の大きな家に住む
あほかな 佐藤（30）独身で賃貸6万円
鈴木（30）既婚で子ども二人、新築ローン毎月6万円、ボーナス時に30万円（残り30年）
同期入社の二人は会社の破産で、突然に放り出された どうするよ？
鈴木「おまえは独身・・気楽でいいなあ」
佐藤「うん、いいだろ？」
鈴木「うん、いい ローンもないしな」
佐藤「うん、何もない」
そこに突然現れた鈴木の妻が一言「ｊんｌｆｋｄｓじょｊんｌｋ」
鈴木「なに！？」 >>791
持ち家は近所なんかの関係で気苦労が絶えないよ
資産運用もいろいろ面倒臭い
家と金があっても趣味に使えることくらいしかいいことはない 収入源でローンが払えなくなった時のリスクは家賃が払えなくなる時のリスクより遥かに高いだろうに >>788
東京でも荒川の方に行くとそういい若くて嫁や子供と歩いている土方っぽいお兄ちゃんがいる
都心で高齢独身のオフィスワーカーよりいいわ >>791
別に高収入じゃないよ
中古の家を買って少しずつリノベーションしてる 経済的合理性が同じなら保険入って最悪リバースモーゲージできる戸建にしとけば精神的に優位 >>792
自分の収入をどう使ってるか、どう使いたいかわかってる人ならその通りなんだけど、周りに「衣・食・住・趣味で順番つけて」っつって答えられるか試してみるといい
これすら即答できる奴のほうが少ないから >>784
>おもろい情報と言うより、ハッとするカキコあったよ。さっき。別スレで
良かったね ラッキーでござったな
それがあるから ♪やめられない とまらない カルビ（略 >>795
壁クロス貼りは身に付けるといろいろ楽だ
汚れたのを拭き掃除するより張り替えたほうがはるかに楽なのは確か
でも大抵は空気入ってぶわんぶわんになるw >>782
あんまりいってほしくないみたいだけど
今DIYの技術上がってるから素人でも問題なくできる
内装屋に頼むのは人に貸すときだけだわ 戸建ては地震、津波、火災、水害などで住めなくなる被害が出た時に保険で処理できなかった時が悲惨
賃貸は常に家賃を払い続けなければならないという心理的負担はあるが法的に有利なことが多く
特に災害で建物が住めなくなる被害を受けても他へ引っ越すことですぐに生活を立て直せるのは大きい >>810
糊付の壁紙と道具だけそろってたら壁紙は余裕だよ
失敗したらコークで隠すんだｗ 賃貸と持ち家とだとメジャーな未解決事件（ググってみ）が起きているの持ち家がおおいよ、こわwww 子供がいる家は賃貸だな
購入した物件が壮絶虐め地域になったら動きが取れなくなる
子供の虐めは壮絶だよ
身軽な方が良い 共働き夫婦のペアローンが増えてるが絶対やめろ。ソースは俺。離婚した時めちゃくちゃ大変だった。買うなら絶対に自分1人でローン組め >>805
今は民間の年金保険商品もしょっぱいのばかりだからなあ
うちのばあ様はバブルの時に民間年金保険商品契約して
公的年金とあわせて有料ホームの入居費を悠々賄えている 住宅が売れたら金が動くから買った方がいいよ。
経済動かすには一戸建てを買え。
俺は買わないけど。 田舎に実家があるなら
駅近中古マンション購入、リフォームして住む
引退後田舎に帰る
マンションは賃貸に回す
って作戦なんだけど問題ありますか？ ものなんか機能すれば見栄えはどうでもいいという性格のワイは上物タダ同然の中古戸建て
土地はそう値が動かんし修繕なんか見栄え気にしなきゃだいたい自分で出来る
最初にかかる不動産屋やら司法書士の儲けぶん100万程度は仕方ないとして
土地は売れると考えれば税金を月割すると1万程度の支払いが実質ワイの住居費や
あと持ち家は自治会がうざい程度やな >>812
それ、持ち家も常にローンを返済し続けないといけない心理的負担で変わらないやん
しかも、一世一代の多額のお金がかかったマイホームだからプレッシャーもハンパない
コロナで収入減の今、夜も眠れず気を病んでいる返済マンもいるやろ？ 持ち家の奴も老人ホームに結局入って空き家ってことになるからね
特に独り身は 30年後には老人も賃貸を借りやすくなる時代がくる
需要が高まるからビジネスにするやつが出てくる
地方なら住むとこがなくなるなんてことはまずないよ 水回りリフォーム済の築10年から20年程度の中古物件買えば間違いない >>791
>>792
うん、いろんな奴いるからね、自己中くんは寝ラーに嫌われるから
いろんな意見みれるのが楽しいのにいきなり絡んで来る奴とか自己中自己同だぜよ
オレや大半のお前えらみたく「いいね」で、レスじゃなく
絡みでくるかまってちゃんは、死ねば良いのに
ｗ >>644
売れる価値ない土地に家建てたらそうなるわな
つまり貧乏人ってことなんだが
なんで土地の価値が下がる土地にわざわざ土地を買って家を建てるのか
駅から徒歩10分県内と
駅から車で10分県内
例え一千万違ってても迷わず駅近を選ぶんだが ５万円の家賃を10年間払うと支払総額が600万円になる
仮に600万円の中古住宅を金利0.8%のローンで買うと支払総額は648万円、月々の返済額は5.4万円
10年後に返済し終えれば借金は無く、420万円相当の資産を持っている
10年後の引越しは面倒だし、すべきでないが、200万円ぐらいで売却できる可能性はある
20年、30年と住み続けた場合はお得で、月々の固定資産税は4900円で済むので老後の生活がラクになる >>761
貴方の様な利己的な方が多いので
都市計画も進まず劣悪住宅だらけの塵々住宅街が多いのだろう。
高品質な分譲マンションを建てやすくする方が社会貢献です。 そこそこの家と金があっても時間がないとね
こうやって深夜に趣味の作業しつつ２ｃｈ覗くくらいしかない もうとっくに答えが出てる事なのに、
いつまでこの話題を繰り返さなきゃいけないのか、バカバカしい。
答えは『どっちだっていい』だ。
稼ぐ金は人それぞれ、掛かる生涯コストもその価値も人それぞれ。
一生涯、家賃を払い続けるのがイヤだと言うなら持ち家も良いだろうし、
家なんて持ってても維持費なんかがかかるだろうと思うなら賃貸でも良い。
夫婦や親族なんかが絡んでくれば損得だけで割り切れる話でもないしね。
メリット・デメリットは各々のさじ加減で決めれば良い事。
このバカげた論争をさっさと終わらせるべきだと思うわ。 >>821
まあ自治会は災害時には役立つから一応付き合っておいたほうがいい
今自分は自治会役員なんだがコロナ防御で一切の行事なくなったからめちゃくちゃ楽w 妻子がいて賃貸のがいいって奴いないだろ
転勤多い仕事で仕方なくってのは分かるけど >>780
確かに知り合いの老人はみんな持ち家だわ
でも老後の住まいなら狭くても立地は重要じゃね
買い物も病院も徒歩圏内でないと厳しくなる
老人は急に衰える… >>830 ５ちゃん自動で更新させて右下に収納させててYouTubeみて未来みてたLIVEではテスラ宇宙やっているよ >>822
ローンは無期限じゃないし家が担保になってれば払えなくなっても家を売れば済む話
ローンで家を購入してる想定なので災害で大ダメージを受けると保険が使えるかどうかが運命の分かれ目
うちのようにローンの無い持ち家で億の金融資産があれば保険掛けてなくても全く困らない 今ようたっとる田舎のプラモデルみたいな分譲新築の土地代込みで2000万ちょっとやろ？
40年ローンとしても月5万くらい
40年ずっと定住する人にはいいけど今の時代リストラなんて正社員でも簡単にされる時代やしな
身軽さでいえば確実に賃貸マンション安定やわ、固定資産税とか修繕費もかかるし隣人ガチャで外れ引いたら終わり どっちにしろ家は築30年しかまともに機能しないんだから
60歳くらいで立てれば良い
そのころには子供もいないし小さくて安上がりだろ >>839
一括で払えるかローンを払える当てがあるなら合理的 >>836
取引先の親戚の若夫婦が赤ちゃんできたの期にローン組んでマンションの一階部屋を買ったが台風水害で全滅
気の毒過ぎて、保険屋に出す見積りはいささか盛り、実工事は勉強させてもらった >>817
でもペアローンだと借り入れの8000万円分、毎年80万円上限で減税されるから助かるんだよなー。一人だと40万円だけど。 >>777
その理屈でいくと賃貸の人は60になったらホームレスだね 家族4人として、3LDK以上の住居が必要というケースで考えた場合
賃貸は公営でもない限り10万を超える物件ばかりやで 40年1箇所に住むなんてほほ考えられないよ。
平均すると10年に一度は移動することになる。
一生涯で4回から5回くらい住む場所は変わる。20までの分もカウントすると7回くらい生涯で移動するのが普通。カウントしてみ。 >>846
まぁ、大手の企業なら家賃補助あるし…
ワイのとこは75%しかでないけど85%とかいう会社もあった
JR系 >>839
60歳までの家賃で家が建つだろ。
子供が小さい時に好立地に家を建てて
子供が結婚したくらいで家（土地）を譲って自分たちはマンションに移り住む、
って感じがいいと思うけどな。
で、子供たちは必要に応じて上物を壊して建て替える。 うちのとこ九州の工場がつぶれてこっちに全員きてるが全員転勤になってそこで家建てた人めっちゃ可愛そうだなって思ったわ
家族だけ残して家の管理させてるらしいから連休になると毎回飛行機とって帰ってるけどああなったら最悪だぞｗ ここによく出る、隣人ガチャの外れ、なんてそうそう無いという事実
安アパートや安マンションの方が毒住民に当たる確率は高い
毒住民に当たったら被害が大きいのは持ち家だけど >>847
お前のかーちゃん10年に1回引っ越してんの？ 中古住宅最強伝説じゃねぇの？
空き家余りの昨今、贅沢言わなきゃ安値であるぞ。
持ち家もローンが払い終わる頃には
ポンコツだろうし子供も結婚し
老夫婦二人が大きな家は必要なくなる 親が施設に入ったんで築40年弱の実家を貰い受けたけど
これから直すところいっぱいあるだろうし家賃なくなったとは言え手放しでは喜べないな 家賃払う金で買った方がええわな
一番いいのは家賃補助100%の会社に勤めて
定年後に好きなとこで家買うことやな >>839
その年じゃローンはほぼ無理だよな？
６０歳までに家を買うつもりで金を貯めろと？
他の人の２～３倍もの収入があるならいいけど、
普通の人はその間も家賃は発生してる訳で…。
つーか、３０年で家が朽ちて無くなる訳じゃないし、
リフォームだって３～４００万も出せば相当綺麗に出来るよ。
まぁ程度にもよるけど、そこからプラス２０年住める。 >>743
中古物件のチラシ見るの俺も好きだ
出物はないかと・・・
ただチラシに載せるような物件はダメ物件らしいね、
良い物件はチラシに載せる前に売れる、と
事故物件も怖い、
その癖ルルナルさんの怪談を聞きながら寝るのが好きなんだが ｗ 賃貸がいいとか言ってるのは独身だろ
月5万のワンルームで事足りるんだから >>858
年収とか言ってるからよ
普通は投資で資産形成していくんだぞ >>850
読んでる人間は、こっち、がどこだか知りませんよ
典型的女さん脳ですね >>856
たくさん直すなら全面建て替えしたほうがいいぞ >>824
同じ事を何年前から言ってんの？
老人が借りやすくなる時代など来ませんw
高齢者専用住宅という高齢者を拒まないという賃貸登録数は現時点で24万戸
一方高齢者は3500万人
30年経ってこの24万戸がどれだけ増えるかというと直近の登録件数の伸びが年1%なので見込みで33万戸、高齢者数は4000万人
これで借りやすくなると？w
老人が借りやすくなるなんて幻想だよw 持ち物はノートPCだけの独身老人69歳が ビジネスホテル暮らしを始めた
月にホテル代だけで15万円なくなるが 今日は札幌、明日は沖縄の自由な暮らし
ホテル代だけで年間に180万円 食事は一日一食で、月に三万円 年間36万円
医療費？ ペースメーカー入れてるから医療費は、ほぼ無料だし
年金あるし 貯金もあるし 終身の医療保険もあるし 持ち家よりいいいな～
そんな彼の（身寄りのない）兄が死に、遺産が八千万円入った！ どうするよ？
さらに彼は作家で毎月7本の締め切り どうするよ？
妄想って楽しいねw なんか自分の価値観が全てな連中だらけでレス読むだけ無駄だな >>863
よくわからんのに噛みついてくるあたり効いちゃった感じだｗ
まあ無計画にばかみたいにプラモデルみたいな分譲立ててたらいいよ >>862
投資する資金をみんなが持ってる訳じゃない。
みんなが投資で儲かる訳でもない。 老人になって働かなくなってからも死ぬまで家賃が付きまとうのはしんどいと思う。
家賃が気にならないくらい年金もらえるとかなんとかがあればいいが。 >>838
田舎はいろんな面で賃貸のほうがいいと思うよ。
買うなら都市部好立地。
田舎は仕事がなくなるリスクも高い上に
土地の価値がゼロだから将来的に売ろうと思っても売れないリスクも高いからね。 >>865
風呂やトイレや台所の床は数年前に直してあるから全面建て直しはもったいないかなと思って >>849
なににリスクを背負うかだからねー
働いてる間は転勤もありえるし転職もあり得る
会社の近くに住むのが時間効率が良いから賃貸のが都合が良い >>858 オレ不動産勤務でナナメ上隠して生きてるけれどものすごいアクロバットも知ってるし
でもここまででヒントだわ、感じて考えろ ローンで買って大損
地震や津波で倒壊して大損
それが持ち家 そもそも賃借人は選択の余地がないやつがほとんどだろ >>859
その通り。
掘り出し物の物件はチラシなんかにする前に不動産屋があたりを付けて売ってしまう。
なんなら不動産屋が買い上げたりもする。
普段から良い物件があったらって声かけてくれという客はいるからね。
そういうのを手に入れたければ不動産屋と仲良くなるのが一番の近道。
近所のめぼしいトコにちょくちょく顔出したりしてね。 >>872
家賃がつきまとうのがいいか？
終わっていないローンと不便な家がつきまとうのがいいか？
好きな方を選ぶことに >>868
>自分の価値観が全てな連中だらけ
なにをいまさら
ここをどこだと思ってる 俺やおまえや おまえらの憩いの場所
日本の屑だけが集まる「５ちゃんねる」と呼ばれる場所だぞ ね！ しらんけど >>870
これだから老後2000万問題になるんだな
金融リテラシーの欠片も無い >>872
そこが一番大事でしょ、たぶん
お金に追われない平穏な老後の生活を確保しとかないとしんどい 日本の住宅は風呂トイレ１個ずつの昭和爺婆物件ばかりでファミリーで住める住宅は無いな。
夫婦各々が自分の住宅を所有すれば良いだけの事ね。 >>875
そのために何千万円も高い金を大家に貢ぐのもなぁ・・・
俺なら、その割高な数千万円を投資に回すわ。 >>876
不動産屋は色々テク知ってるんだろうなぁ。 祖父母が都心3区に次ぐ区に土地と家を残してくれて感謝してますよ 見栄っ張りの嫁が友人にマウントを取りたがって新築しか買わないのがダメ。
安い中古物件を短期ローンで買うのが正解。
定年後も残ってるローンなんて正気じゃいわ。 >>874
なるほど
水回りに問題ないならそうかもなあ
あとバリアフリーもできるだけやっておく吉
年取るとテラスやベランダに出るのさえ難しくなるんだよなあ 転勤族の将来の待遇も保証されない時代にようやりますわ 賃貸や集合住宅は都心城南に一軒家を買えなかったクズの言い訳
すっぱい葡萄 >>882
金融リテラシーある人間ばかりじゃない。
というか、お前みたいな『自分だけは知ってる』つもりの人間が多いから
未だに投資詐欺に引っかかるのが後を絶たないんだろうよ。 >>854
うん、もうDIYが趣味になってるからね >>878
地方のリゾートマンションには10万円で売りに出されてる物件もあるから
買おうと思えば大抵の人は賃貸生活から離れられるけど医療とか脆弱だから大変だよ >>879
そりゃそうだよね、
そんなにいい物件なら仲介しなくても
その不動産屋が買って
もっと儲け乗せて売るわね ｗ >>889
バリアフリーは親が足悪かったんで対策済み
水回りは一応使えてるけど屋根や外壁はそろそろ直さないといけない気がする
雨漏りも素人修理しちゃってていつまで持つか 安心かどうかと言うより
どこまで落ちぶれるかじゃないかな
資産があると生活保護制度使えないから
そこまで生活苦になる前提なら賃貸一択やろ
家賃滞納しなくて済む
高い家賃のところに住んでいても引越し指導で引越し代出るしね
お金持ちは投資で安定収入得ておけばいいやん
働き蟻レベルの人達は背伸びして資産を持たない事やね 知り合いのマンション販売してる会社の社長は賃貸に住んでるw >>884
友人宅は同じマンションに旦那と奥さん別々に2DKの部屋を買い
子供が成人したときにちょうど同じマンションのワンルームに空き部屋が出たんでそこを子供の部屋に買った >>896
そのうち、リゾートではない郊外でもそういうタダ物件が溢れ出してくる
修繕費滞納放置物件 持ち家だけど金有り余ってるから別に変化への対応とか不自由しない
持ち家だろうが賃貸だろうが困るのは貧乏人なだけ >NHKニュース
>働き盛り男性 自殺増加 新型コロナによる雇用情勢の悪化影響か
>
>働き盛りの男性の自殺が増えています。20代から50代でことし
>9月に自殺した男性は700人余りで、去年の同じ時期を2か月連続で
>上回りました。自殺の防止に取り組む団体は新型コロナウイルスの影響と見ています。
♪きみの行く道は 果てしなく遠い だのに なぜ 歯を食いしばり きみは行くのか そんなにしてまで？ >>906
これ、住宅ローンをチャラにするためだったりして >>899
屋根外壁修理だと、その間どこかに仮住まいしなきゃならないかもなあ
リフォームてこの手の出費があるのもきついんだよな >>901
できる社長だな
レーシックの医者や看護師たちが眼鏡みたいな？ 「賃貸は家賃がムダ」
これ賃貸否定派はよく言うけど
そこを使用していることに対する対価なんだから無駄ではない
携帯を使って月額使用料払っているのと一緒
携帯の各種利用・サービスを受けることによる対価を支払っている その時の条件によるとしか言いようが無いな
ローン無しなら持ち家が良いが、ローン抱えて解雇じゃ
売却で借金だけが残って身動き出来ない
まだ賃貸の方が身軽だろう 持ち家は壊れてもまた買えばいいやってくらい金持ってる人向け >>910
自分たちが何をやってきたかを一番よく知っているからこそ、賃貸なんでしょう 歳とって賃貸じゃ連帯保証人制がきつくてしんどくなるのいやすぎ
代行あるとはいえ
仕事なくなったら借りられないから中古戸建て思い切って買ったわ
築35年だが全リフォーム済みなら屋根裏までピカピカで耐震対価白あり対策まで入ってたな ヤドカリも元気に生きているが
宿無しは社会的な信用はちょっと落ちる >>914
>自分たちが何をやってきたか
何をやってきたんだろう？ 不動産関係の人って？ あ、鏡？ そんなの所詮すんでる場所依存だろ
二極化対立記事ほど中身スカスカなものない 定年後収入なくなったらやっすいマンション買う(それくらいの貯蓄はある)
その後の生活は年金と、個人年金と、確定拠出年金
でなんとか行けるか。
まあ家買わずに実家に戻ってもいいけどな
いざとなったら売ってもいいし。 持ち家に関してはもう結論出てるな
・出来れば平屋
・HMの独自の設備は却下(メンテ費巻き上げられる)
・ベランダ太陽光バルコニーも却下(維持費喰い)
ローンは今金利激安なんでわざと借りて減税期間終わったら貯金から繰り上げて終了すんのが主流
最大年間40万減税×13年はデカい
ペアで借りないと買えないエリアの人
建築条件に胡座かいてるHMに振り回されるメンタルの人は賃貸しか選択肢ないと思う
地方都市中堅職だから買っただけで首都圏に住んでたら俺なんか絶対買えてない まあ、賃貸派の人達って、家庭を持っていない独身ブサイクばかりな訳で。
そんな、ネットの声だけ聞いても仕方ないと思うよ。 >>922
>・出来れば平屋
はーい、ここ次のテストに出まーす！
自分でメンテができるのは強いよな
ホームセンターに行けば材料が売ってるしな DIY修繕自体もけっこう楽しいね、、超安上りだし
俺も今なんか弱くなってるようなフニャついてきてるキッチンの床板を
ホームセンターで専用っぽいつっかえ具みたいの買って来て補強してるとこ
床底に潜りんでね、やってみると案外簡単 ローン返済で阿鼻叫喚
家が売れなきゃあなたもリストラ
コロナったら、いけない子！ 隣に変な奴が引っ越して来たり、高層ビル建ったり、町自体が過疎化して機能しなくなったり、しないといいね >>18
今後はコンパクトシティ構想で、住める場所が限られるから無理
住居指定区域以外は上下水道や電気ガス、通信網、鉄道などのインフラが切り捨てられる 固定資産税の住宅用地の特例とか
時代錯誤な特例が残ってるから
劣悪な住宅が増えるんだよ。
需要のない土地に需要のない住宅建てたり
汚く危険な住宅放置する奴に高税かけて
更地にさせて一時避難所にでもした方が良い。 >>915
これ大問題だよな
連帯保証人とか親死んでるわ >>928
>やってみると案外簡単
そうそう 意外に簡単 「女性でも簡単」とかキットに書いてあったりして
ネットでググれば 画像入りで教えてくれる専門家がいっぱいいるしね！ 令和時代のニュータウン、超高層マンションに住め
貧乏人ども >>873
田舎の中古物件は普通サイズならだいたい土地の値段とイコール
豪邸なら土地より安い >>935
>超高層マンション
おばかさんが住む何か？ 停電とか ポンプ故障とか 老朽化とか？ >>915
35年だと死ぬときは築60年とかになるの？つぶれないか？ 俺は都心部住みだけど都心部じゃ持家購入は不可能だから賃貸派だな
今住んでる家を購入するのに普通に億超えるしとてもじゃないが買えないから25万の家賃を払い続けてるわ >>935
投資用に買ったがいいところで売った
あれは人間が住むもんじゃないわ 今って住宅ローンの支払い猶予あるんじゃ？
4月頃は家売られ始めたのよくみたけと.今はそんなに見ないな 都会に買うならありかと思う
いらなくなったら売れるしある程度の金さえあれば生活状況に合わせて建て替えたりしやすい
土地自体に価値があるから腐る心配もないしね
田舎はこの少子化の時代には難しい
過疎化が進んで行政が成り立たなくなる地域が出てくる
そうなると売ることも出来ず逃げることも出来ない >>933
保証会社あるし
田舎に行くと家賃1万5000円とかだし >>928
失敗もあるけどね
床のリフォーム失敗した時は急場凌ぎでフローリングのタイル張ってたわ >>939
都心城南、山手線沿線で一軒家ってのは譲れないだろ >>939
25万円の家賃で買える家は1億円しないぞ。
>>943の言う通り、都市部は購入、田舎は賃貸が正解。 金を貯めて賃貸が最高？
でも賃貸では金が貯まらない？
まあ、買えるものなら買いたいよね
現金または短いローンでね >>945 Self
音信不通って珍しくないみたいだね 長嶋監督の家庭とか？ 長嶋 一茂が言ってた >>915
どうして、築35年スタートで、
何十年もトラブルなく死ぬまで住み続けられると思ったの？
まさか、スケルトンは未来永劫ずっと新品同様の品質を保ち続けられるとでも？ >>939
そらそうだよな一極集中しすぎてて物件価格が正気の沙汰じゃない
しかし稼いでて凄いな
あんたの家賃俺のローン月返済額の3倍以上だよ…稼げる人じゃなきゃ借りれんな フットワークを常に軽くしときたいので賃貸だわ
定住という考え方がまず嫌だ >>948
普通にするんだけど、、
ちなみに場所は日本橋で3LDKのマンション 核家族の多い現代の日本では、自宅や賃貸アパートや公営住宅で、一人暮らしをしている老人も多く見られます。
そして、何らかの事情でこれから賃貸物件を借りて一人暮らしを始める老人もいるでしょう。
でも老人の場合、一人暮らしをしようと思っても賃貸物件を探すのが難しいことが多いようです。
そのような時には、自治体で運営している市営住宅などの公営住宅や、UR賃貸住宅で探してみてはいかがでしょうか。
自治体によって公営住宅の入居条件や設備は違いますが、中には老人が暮らしやすく配慮した賃貸物件を用意している自治体もあります。 >>934
＞ネットでググれば 画像入りで教えてくれる専門家がいっぱいいるしね！
ホントそれあるね、、よくもこんなに懇切丁寧に教えてくれるもんだと、
感謝しかない、って感じでネットの親切人に・・・って感じ
良い時代だ >>943
地方に買うなら使い捨て出来る総額で建つ
あんたの言う通り資産にはならんからカツカツで買うべきじゃないわな >>955
明らかに嘘。
同じ物件で比較したら、家賃25万円の物件は買うと7000～8000万円。
新しめのタワマンだと購入と賃貸両方で出てるケースが多いから比べてごらん。 >>944
1.5万てどこの田舎だw
そもそも保証人代行も審査がある上に家賃の五割から十割は取られるぞ 中古を買うのは見る目があり自分である程度直せる人ならオススメするね
競売物件とかでたまに凄くいいのあるからね
自信がない人には今ならローコスト住宅をオススメしたい俺的にはゼロキューブってのが安くて良いと思う
家は四角なのが一番長持ちして飽きないからね そもそも毎月25万払えるなら買う方がよいと思う
一発で一億払えなくてもただ捨てる1億のがダメージ大きい
賃貸はあくまでも借りてるわけだから手に入るモノはない
もちろん移動しやすいとかメリットないワケじゃないが
大きい金額ほど返ってこない賃貸は損しか感じないしなー >>944
老後は田舎で暮らせば色々と安上がりやな
そうなると若いうちに一笑住む場所決めるのもなんだかなぁと思うわ 川口あたりの川に近い場末で値崩れする土地を買ってヒーヒー言ってる馬鹿な知り合いがいて
こいつが破綻して路頭に迷う日を楽しみに見守ってるｗ 賃貸は大家が不動産購入して更に収益載せて賃貸するんだから、同条件の物件なら賃貸は必ず割高になるのは当然だと思うが 現金あるから定年後一括で買うわ
町内会とか好きな世代が死に絶えた頃に
近所付き合いとか考えただけで気が狂いそう。 会社の新築の借家に月2万で住めるなら家たてなくて良いよな？
修繕費も払ってくれるし。 >>959
いや使い捨てが実際難しい
安く買えたり建てられたりしても処分のしようがないんだよ
新潟に一時期スキー場近くのマンションが乱立したが今100万でも買い手がつかない
単なる維持費の価値すらなくなってるからな
資産価値が減る、ならまだいい
処分出来ないレベルはホントに困るだけになる >>964
60代くらいまでは田舎でも良いけど、車に乗れなくなったら田舎は悲惨 >>961
埼玉北部はその金額の物件があるな
以前バズった物件で部屋の中の中央部分にその建物の巨大な排水管が剥き出しになってる物件が1万円代だった(笑) >>962
屋根が無くて人が歩けるのは防水面からしてあんまり良くないな
屋上防水こそ家の耐久性のキモなんだし >>966
大家同士で価格競争しないと借り手がつかない時代が来ている
大家の言い値でいくらても借り手が見つかった頃の感覚だと今後ますます厳しい 土地だけ買って 家族で何年もテント生活
「あなた、いってらっしゃーい」
「行ってきます」 時代の変化って言うけど変化に対応した後も一生、死ぬ日まで家賃は払い続ける訳だから、賃貸だから安心って話にはならんだろ。問題は家賃払えなくなった自分の生活基盤なんだから、そこから目を背けてもちょっと不毛だなと思う >>972
まあ1万円の家賃とか瑕疵物件しかねえわ
まともに住める地方都市だと、東京と同じ家賃で部屋が一つ増えるくらい >>969
古いリゾートマンション大変そうだよな
田舎の平屋は解体費もそんな掛からないんだ
俺は駅近に買ったから更地にすれば手放せるがほんと奥地に買ったら負債にしかならんな 金持ちの友人をたくさん作って
友人の家を泊まり歩く家族っていいなあ >>968
一生住めるわけじゃないし
会社なんて簡単に潰れるぞ >>974
厳しいのはその甘い感覚じゃ無いの？マトモな場所なら別に賃貸の価格下がって無いよ？田舎だと違うのかな？ >>963
そもそも、たった家賃25万円で借りられる物件が億とかありえないから。
目黒のブリリアタワーの例だと、階数、間取り、向きがほぼ同条件で
家賃43万円に対して購入だと1億3800万円ね。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1173920137082/
https://sumikae.ttfuhan.co.jp/mansion/TBF190086/?pst=bt-meguro&;_ebx=180.2.177.245.1470576940.7dlnpp7 >>979
それは、対人関係という資産を持っているということ 意識高い系と働き先が定まって無い人以外は持ち家安定でしょ？一般国民の大半がアンテナなんか立てずに安定を生きようとしてるわ >>975
テントは極端だけど、本来いつでも改築できるような資産構成で家を持つべきなんだよね。 >>976
ローン払い終わってる
安かったしな
飽きたらマンションに住むかも知れないし、また違う場所に家買うかも知れない
今は自分でリノベーションするのが楽しいから一軒家に住んでるだけよ >>980
希望すれば70まで住めるし親方日の丸なのでつぶれましぇん(笑) >>974
人が減ってるからね
今後は住める土地も限られるから、住居可能な土地は高騰するだろうね
それ以外のところは安いけどインフラなし >>950
必要に応じて使い分ければいいだけだ
くだらない >>987
金を貯めておいて70過ぎたら大都市圏に家を建てるか、子供を保証人にして賃貸だね >>983
夫は一流シェフで
妻は医者で家事のプロフェッショナルとかね
どこの家庭でも ひっぱりだこの家族？
「ねえ泊まりに来てよ」
「来年の三月になるけど、いい？」 >>990
日本全国、ソープ街は不動産の権利関係目茶苦茶。がんばってね！ >>994
家賃並みの固定資産税はあり得ないから。大屋さん丸損だから。 どこでも良いなら関東ベッドタウンでも1000万もあれば家は買える
ならまぁ細かいことは気にしないで若いうちは賃貸で良いかなぁ 田舎の家ってポツンポツンと建ってるから外見だと分かりにくいけどデカいよね
客室居間で15畳とかで部屋も多数
キッチンだけで4畳半くらいあるし トレーラーハウスを土地の上に乗せてるだけなら固定資産税は取られんのけ？ このスレッドは１０００を超えました。
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