【埼玉】市の区画整理に協力したら１３００万円を支払えと言われた 年金暮らしなのにどうすれば…８０代女性の嘆き 入間市★２ [シャチ★]
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「年金暮らしなのに、今ごろ1300万円を払えと言われても……」
そう話すのは、埼玉県入間市に住む80代の御婦人である。彼女に大金を請求したのは、なんと入間市役所だ。聞けば、昨年10月、市の担当者から区画整理事業の「清算金」を求められたという。
「私の実家はこのあたり（入間市）にあって、180坪ほどの敷地に住んでいたのですが、1987年に一帯の区画整理事業が始まり、引っ越すことになりました。道を広げるため、地主は所有地の一部を提供し、前よりも狭い土地をもらいました」
整理の結果、土地評価額が上がった地主は差額を清算金として払い、下がった地主は逆にお金を貰うのが区画整理の仕組みである。
この地域の区画整理事業は約63ヘクタールに及び、地権者は約1900人。そのうち約600人が清算金を請求されたという。
「最初は市の担当者も“大した金額にはなりません”と言っていました。でも気になって何度か区画整理事務所に尋ねたのですが、“事業が終わらないと分からない”と言うばかり。そうこうするうちに10月になって届いた書類を見て、1桁間違っているんじゃないかとびっくりしたのです」（同）
市役所との面談で「とても払えない」と訴えても「法律で決まっている」と言うばかり。おまけに今年11月までに支払わなければ差し押さえの可能性もあるとのことだった。
「くやしくて“土地を売って出て行けという意味ですか”と聞いたら、“その方法もありますね”と言われてしまいました」（同）
一方、入間市役所は、
「とにかく話し合いをさせて頂くのが大事だと考えています」（区画整理課）
NPO法人「区画整理・再開発対策全国連絡会議」の遠藤哲人事務局長は言う。
「昔はどこの役所の担当者も“清算金は50万円もしない”などと言って、区画整理に協力させていたようです。ところが89年に土地基本法が制定された際、ばらばらだった固定資産税の評価額が一気に引き上げられ、べらぼうな金額を要求されるケースが急増しました。同じようなことは入間だけでなく、埼玉県では草加市や和光市でも起きています」
2019年の時点で進行中の区画整理事業は全国で809件。奇麗な街並みができたと思ったら、住民に高額の請求書が届く。そんなディストピアがやって来るのか。
「週刊新潮」2021年3月18日号 掲載
https://news.yahoo.co.jp/articles/a03697c28984cd1cfad9dcfc785c95329f728e35
2021/03/20(土) 02:32:06.68
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1616175126/ >>1
風俗店で働けば1300万なんてすぐに払えるだろ
はい論破 でも土地の評価額が上がったんでしょ？
貸せばいいんじゃない？ 立ち退きって立ち退きさせる側が全額持つんじゃなかったのか？ 入間市の地価見たら坪30万位だったんだが、どうすれば1300万も差額が出るんだ？ 例えばアクセス市道が隣にできたことで、未使用地の評価額が何倍にもなったということなんだろうか。 オレこれ知らなくて、将来道路になる計画のある場所に家建てようとしてたわ
道路になる時に代わりに新しい家ゲットできるもんだと思ってた セブンイレブン建てればいいじゃない
コーヒー飲みに行くよ☕ >>18
一緒だわ、だから立ち退かない人間の理由わからなかったけどそういうリスクはらんでるからなんだね 評価額が上がったんなら残りの土地を売れば大儲けできるのに何ゴネてるんだ 老後マンションって修繕費がどうなるかわからないからきついよね 永住するんなら土地に関して自治体の要請には応じない方向でいかないとな >>6
こんかいは立ち退きじゃなくて
換地で代わりの土地をもらうやつじゃないかな
区画整理で良い道路ができたりして土地の路線価が上がった分だけ
金銭で清算になるということか。
換地を承諾する段階では金額は分かりませんが
決断を迫られ、後戻りはできない…というのは怖いな
法律がよくないんじゃないか 合法的に土地を取り上げるビジネスモデルにケチ付けないでもらいたい 駅前再開発でうんと言わない人がいるのはあるある
知らんがなと突っぱねればいい >>1
区画整理には絶対に応じては駄目だな
固定資産税も上がるし最低だろ >>21
そりゃこんな酷い請求されるなら死ぬまで住んだほうがいいわな… 整理という名ばかりの地上げやな。これ反社か利権ゴロがウラにおるで。 こういうことになるからそれなりの立ち退き料が支払われるまでは居座って住み続けるしかないんだよな >>22
大金の絡む契約をもう一度結ばなければならないのは高齢女性にとってはかなりの負担だよ
この方は区画整理のために一回引越ししてる
終の住処と思ったところを負担金のためにまた売却しなければいけないとなれば「立ち退かなければ良かった」と思うのも無理はない >>12
40年前は二束三文の田舎の土地が
最近になって評価されてぐんと高くなったケースなのかねえ
和光市なんかも最近地価があがっているし、似たような地域がありそうね >>36
条件が悪ければごねるのが普通
他に移転先用意してくれるとしても >>22
引っ越しを2回連続して行わないといけない上におそらく
以前の土地より立地条件の悪い狭い土地しか買えないだろ
８０代女性に大変なことできるわけない 久々に憤りを感じる。
最初に1300万円を提示して協力を仰ぐならまだしも。
高齢者が今から別の土地に移るって
どれだけの覚悟がいるか。 な、税金喰らいのド腐れ公務員こそ日本の庶民の真の敵だろ >>42
別に他人の土地を占有しているわけではないだろう どうもよくわからんな
立ち退き料を支払った後で調整として清算金を返してくれっ言っているのとは違うのか ?
まあ、80代の婆なら、請求されても無視していればいいんじゃあねえ ?
>>18
そもそも区画整理している土地に、家を立てようとしても許可が降りないしw こういうのって等価交換にするんだと思ってた
何で高い代替地を当てがって持ってない現金を要求するんだろ こういうことなら条件確定するまで協力できないということになるな これ、この高齢女性の旧居の近隣で立ち退かなくて済んだ人たちと比べたら不公平感が大きすぎるよね
立ち退き時は換地ゲットで補償金で新築が建つと羨ましがられたかもしれないが、
ギリギリ立ち退かなくて済んだ人たちは引越し不要で土地の価値が上がって含み益ゲットでも金払えとか言われてないわけでしょ オマイラはいつも極端だな。
道路も整備され、土地資産額がぐっと増えたんだろ。
カネなければ土地の一部だけ売ればいいじゃん。
それでも資産が増えたメリット残るんではないの ＞整理の結果、土地評価額が上がった地主は差額を清算金として払い、下がった地主は逆にお金を貰うのが区画整理の仕組みである。
昔のこととはいえ、こんな取引に乗っちゃダメだな
“清算金は50万円もしない”って予測を口で言われるだけじゃなくて
清算金の上限は50万円、みたいなちゃんとした契約じゃないと怖い
もっともそんな契約市側も意地でもしないだろうが >>39
今回の場合は当初の話では条件悪くなさそうだったケースじゃね
それでこれなんだから、よっぽどのことがなければ居座って住み続けるしかないんだなというのが良く分かる事例だわ いい加減、日本人は目を覚ませ
公務員こそが日本の庶民の真の敵
公務員なんざあ一族郎党ブチ殺せ！ >>49
もとが二束三文のところと等価だからって猫の額みたいなものをもらっても住めないんじゃね
もとの土地から道路分引いて同じ面積もらう、とかよく理解しないで話つけたのを蒸し返してるような気もするが こんなもん誰も区画整理に協力しなくなるじゃん
公務員の給料から払えや 中国はとにかくこの土地から出ていけで
日本はこの土地から出て行ったあと差額を払えなのかな 制度がおかしいね
契約段階で負担額があるなら提示しないとな
これじゃ誰も協力しなくなるわ >>28
だよね。法律に問題ある。まるで遡及法みたいだからね。 >>33
応じない地域は下水道が通らない 道路の舗装や側溝なんかが多少の補修はされるが
設計は昭和のまま・・・ なんてことになる 一方佐川宣寿は悠々自適の暮らしを送っているのであった 人間関係一からやり直すんだから
三千万くらい迷惑料を払うべき 売ればいいじゃん
差額でそれなら土地売ったら億になるんじゃねーの？ 区画整理で得するのは土地持ちだけやな
家の敷地しかないと土地は狭くなるは評価額上がって税負担増えるは件のばあさんみたいに高額な清算金を要求されるはでいいことなし そんなお金が掛からないニダ言って高額請求きたら嘘を言ったで市を相手に裁判すればいいのに >>1
なにこれ、完全に詐欺じゃん。何が法律だよ。
こんなキチガイなことしといて強力しろとか池沼過ぎ。 １3００万だけ切り取るからおかしくなる。
トータルで資産増減がプラスかマイナスかをまず問題にしろよ まあこれは現行の法が悪いわな、どんだけ下がったとしてもいくらまでとか、何割負担とかにしないと余りに一方的過ぎる >>1
仕組み的には、仕方ないだろ。
相続人が要るならそいつと相談して、納得出来なければ裁判だね。 >>67
行政はやってくれないぞ
そういうのは補助金は出るが住んでる奴らがお金を出し合ってやる
勿論全員一致なんかするはずないので空中分散する 入間市の役所は全体的にこんな感じだからなー
俺は入間に3年住んだが所沢に引っ越したわ
話し合いをーなんて言ってるけど結局のところ家族に協力を求めてくださいとか言って終わりだぞ >>72
入間市で一番高い所でも坪40万いかないみたいだから、土地全部売っても5000万程度だろう。 役所は高卒支配であるから上司に言われたことを強靭に押し通すことしかできない
公務員だからといって信用するのは危険
地方になればなるほどヤクザ支配にもなる >>6
区画経理は、何故か行政が強力に企画するが、そのエリア内の土地所有者達が協力して整備するものだよ
だからお互いに資金を出し合って工事をするんだ、裏路地で車も入れず困っている人も、大通に面して何ら困らない人も賛成すれば平等に扱われる
困っていないのに、ハンコを押したバーさんが馬鹿なんよ 代々住む土地が高くなるのは
デメリットしかないだろ
うさぎ小屋に住んでると
わかんないだろうけどさ セットバックで土地が減るならわかるが
土地評価額が上がった地主は差額を清算金として払うとか
なんの法律に基づいてるのかもわからない
不意打ちは禁止条項で >>1
常識的に考えて本来なら区役所が住民に立ち退き料を払う立場でしょ、何で請求してるんだか ゴネ得どころかゴネなきゃバカ案件じゃん
日本てほんと鬼のような国だよな これが大々的に広まって法律整備されないんじゃ誰も区画整理になんて協力しなくなるわな 結局ゴネるのが多くなりゃしないか？こんなのがあると >>22
土地の売買で儲かるのなんか不動産屋等の業者だけだろ。転売で利益が出無い様に法整備されてるのに 新しい土地をくれるって初めて聞いた
区画整理や都市開発に引っ掛かったら
ボロ儲けと聞くが等価交換じゃ無くて
無償交換した場所のほうが高くて後請求って
新手の不動産販売スキームだろ。
住んでる家屋奪ってそれより小さい場所与えた上に差額請求とか鬼畜かよ。 区画整理で地価が上がったから
お前が住んでる土地は高い
もう死ねとしか こんなんだから北口の駅前はいつまでもコインパーキングのまんまなんだよな >>78
ばーーか。資産が増えたって売らなきゃ払えないなら何の意味もねーだろカス。
バカすぎだわ。バーさんは自分の家に住みたいだけだろうに。
お前みたいな馬鹿が役人やってるからこうなるんだよカス。 >>95
＞新しい土地をくれるって初めて聞いた
＞区画整理や都市開発に引っ掛かったら
＞ボロ儲けと聞くが等価交換じゃ無くて
＞無償交換した場所のほうが高くて後請求って
＞新手の不動産販売スキームだろ。
＞
＞住んでる家屋奪ってそれより小さい場所与えた上に差額請求とか鬼畜かよ。
本当これ
裁判所に行くべき 持ち家に住んでいて数千万程度の余裕がない生活してたら
家がボロくなってもリフォームも建て替えもできずに駄目だろ >>96
固定資産税で評価されるわなｗｗｗ
痴ほう公務員 土地評価額云々じゃなくて清算金は他の地権者とのバランスで決定するから
代替地で面積維持を主張してそれを通すと相対的に高くなる >>99
本当に、戸建てに住んでない奴が多いんだろうな 中国よりひどい国ww
それが中世ジャップランドwww 法律が悪いな
こんなんだと区画整理に協力しない人がたくさんでてくる >>78
元の土地が180坪で土地評価の増加額が1300万円なんだから、全体の資産価値はかなりのもんだよね >>95
ほんと体の良い地上げ＆押し売りだよなこれ。 この老婆には悲惨な結果になるだろうけど綺麗な街になるんだから我慢だ 戦後75年で首都圏の駅前ですら糞過ぎるだろ？
これがジャップの実力なんやで 何にも応じない方がいいよ
プラスには絶対ならんから 分筆して売れば良くない？
80歳すぎてそんな広い土地も要らないだろ >>49
ここがミソ
＞道を広げるため、地主は所有地の一部を提供し、前よりも狭い土地をもらいました
一部提供だから、区画整理実施地域に所有している残地があんのよ、そこが跳ね上がった
換地処分で移り住んだ場所が跳ね上がってるとみんなミスリードして勘違いしてる 最近の行政は８９３より凄いのな
全国詐欺行政協会にはかないませんね
協力して資産没収とかありえないわ この手の法律を悪用して
悪いことする奴いるよね
安倍夫妻とか >>105
だから応じないのが正解
明石の応じない人も
これを知ってたのだろう いつまでも道路工事してる場所はこういう事なんだな（納得 なんせ無能が権力握り続けるようなシステムが出来上がってしまっているから
自浄作用がないのよ 道路は広がったから利便性は増しただろうけど、年寄りには関係ないか >>102
こういう案件は立地がいいからなぁ
駅前とか
譲らないだろう？ 評価額査定の時期は契約時に決めて
精算額も含めて契約しないとダメだろこれ 日本も中国みたいになりかけてんな、よその国の事笑えないよ まぁ仕方ないね
先にカネを決めてしまったとしても、後で土地値上がりして莫大な利益になれば、住民側に不満が出るだろうし、行政側の不正の温床にもなる
韓国で大問題になってるのもソレだし うちの親戚は高速道路に用地提供したら
1億数千万もらったと言ってたけどね 清算金差し引いても資産総額はプラスの筈なので、売って出ていっても損はしない
歳で引っ越したくないならリースバックしてもいいんだし 法律屋が世間知らずのアホばっかりやからこういうことが起こり続ける
いったん全員ミンチにして新しいの一人ずつ揃えや 入間市役所は公権力を使って上手く金を巻き上げたな
金儲けのお手本だ >>28
代わりにもらった土地の価値が大幅に上がってしまったから金で精算ということ？ アホだしこういうのよく分からないけど
人の土地とりあげて勝手に他のところあてがって後から1300万払えるはひどいわ
こういうのは最初に言うべき
詐欺かよ 区画整理やら何やらでタダ同然の地域の地価が上がったんでしょうねぇ
婆ちゃんは土地売ってマンションにでも引っ越せばいいよ >>136
全て売ったなら別に問題ないんじゃないの？ 役所だろうがなんだろうが他人は詐欺師って覚えておこう
この国信用ならんわ こういうのはひどい話
詐欺と言ってもいい
これに関わった公務員の家の周りの土地を買収して、通行できないようにしてやるべき >>136
国の案件は県に比べればマシ
県も市町村に比べればマシ 住んでる場所を売り飛ばしても平気な人じゃなきゃ
何のメリットも無いよね
高齢で引っ越しさせられて
更に期限付きで1300万払えって
80代で収入は年金のみ
裁判するにも弁護士だって、ただじゃやってくれないし
時間だってかかるしで 全然違う街に住んでるけど、うちも区画整理に引っかかったことがあって、土地を少し取られた上に後で100万円くらい追徴されたことあるよ。
不動産価値が高まったと言われても、移転をしない限り、勝手に区画整理されてただ金と土地を取られるだけなんだよな。
頭くるわ。 貰った狭い土地を売却して1800万円をはらったらいくら残るのが重要だよな。 だから五毛は何でいちいちシナのことを引き合いに出すんだよwww 60年代に杉並区で国道を通すため、その道路の敷地に当たる住民に立ち退き料が払われたが賃貸の住民にも支払われた、100万円だよ
当時の100万円の価値を今の価格に直すなら1億円くらいの価値だよな
だが埼玉では何で住民に請求してるんだ？ だから埼玉はダサイタマと呼ばれる訳か？ >>150
負債なら売るでしょ
そうじゃないって事だろ 土地を売ってプラスになるどころかマイナスじゃやってられんわな >>162
区画整理に断固反対して道路にはみ出してる民間とかちゃんと理由あるんやな
ちゃっと頭のおかしい老人が住んでるくらいにしか思ってなかったが >>48
将来計画だけだと解体しやすいように木造２階建てまでとか条件付いてるけど普通に建てられるよ
地方から出てきてるから、しばらく住んで、引っ越ししろって言われた時に高値で手放せればいいやとか考えてたけど、
不動産屋からそんなにおいしい話しはないって止められたわｗ 物納に応じる例は無いからな
買い叩かれて終わりやな 市長と担当を詐欺罪で告発したほうが良い こんなことまかり通ったら区画整理に協力するものがいなくなる 払えないもんは、払えないで済むよ
役所なんてバカの集まり なるほどなぁ区画整理に応じてもろくなことがないわけだ 市に一筆書いてくれと言うべき。
断固拒否するから、詐欺だってすぐわかるよ。
周囲の住人を利害対立させ、村社会論理の圧力をかけるから
陰湿極まりないと聞いたことがある。
美しい国ですね。 公権力を持つものにとって市民を騙していいくるめて金をむしり取るのは
赤子の手をひねるより簡単なこと この場合どうするのが正解だったの……気の毒すぎるよ 公務員というのは嘘つきで国民の財産を常に狙っているということを忘れてはいけない 本日も公務員様のために買い物して消費税をなるべく多く収めようぜ。 >>87
お前も年取ってから「お前が馬鹿なんだよ」といわれる目に合うんだろうなあ 今の若者は大卒ばかりだから
ここに書き込んでいる奴もほとんどが大卒
しかし役所ってところは高卒支配なんだよ
今でもだよ
戦後75年経った今でも無能のアホが支配している 実に公務員らしい流れだ
加藤 植松 青葉は
秋葉原とか障害者とかアニメ会社とかでなく
公務員を狙っていたら支持されたのにな >>185
死ぬまでテコでも動かないのが正解みたいだな
知らんかったわ >>147
普通にこれ地上げだよ
行政と反社が結託してる うちも1/3持って行かれたけど
事実上の強制で、反対しても無駄なんだよ、あらゆる手を使ってくる
反対運動で市責任者が自殺、上に流されて折れ出す人増えて、自分も折れないと村八分になる方向に
しかも、工事自体は当初の約束守らないで、広げる始末
そもそも、代替地に移動した人も渋々だったし、開発で土地が上がるの前提なので全員狭くなる
それで、このケースは金払えって、どう考えてもおかしいだろ
進んで移動した分けじゃないのに >>147
多分のこの婆さんの場合は34年前開始の整理事業で
「実家」と書いてあるから
相続で引き継いだ土地が未処理になってたんだろう 草
土地収用権発動されたか
しかも金払えとかひどくてすごい 代わりの土地なんか押し売りして、差額請求とかあまりにも問題になりそうな要素含みすぎだろ
最初から多目に金渡すだけのほうがシンプルで、問題も少ないだろうに何故こんなバカなことやってんだろ いつもこの手のやつみるとおもうんだけど
土地の価格に対して保証するのではなくて
同等の住環境に対して保証をすべきだよな ＞引っ越すことになりました。道を広げるため、地主は所有地の一部を提供し、前よりも狭い土地をもらいました」
このあたりがミスリード誘ってる感じ
区画整理で丸ごと交換したか、敷地の一部買収に応じて代替地へ引っ越したかどっちか分からん > 昔はどこの役所の担当者も“清算金は50万円もしない”などと言って、
協力した人が損をするというのもどうなんかね
こんなこと言ってたのであればほとんど詐欺だろこれ 評価額が上がっても前よりも狭い土地だからプラマイゼロで清算金なんか払う必要は無いだろ
法律がおかしい これでこのへんもよくなって土地の価値もあがりますよー
この狭小の土地と１３００万追徴と交換でｗｗｗ
等価交換じゃないよー 減歩した上に清算金を取られるなんてありうるの？
換地計画そのものがしくじってない？ 180坪から少し狭い土地といっても、結構な土地を持ってそうなのに
それについては触れられていないよな >道を広げるため、地主は所有地の一部を提供し、
という話なんだから、広い道路に面するようになって、移転しなかった残りの所有地の資産価値は爆上げ
地主ぼろもうけで、1300万くらい安いもんだろ >>89
区画整理事業は土地所有者内で完結する事業で、金銭的にも完結するんだよ
だから、区画整理事業はエリア内の地権者全員のハンコがないと始まらないよ、反対されたらエリアから外すしかない
エリア内の全面的な区画整理なら、道路や水路とかも廃止や付替えも出来るが、参加しない土地には通行権が有るから、取りつけ道路や水路は廃止出来ないんだよ
一般には、駅前再開発とか、かバイパスとか、震災とかの復興事業や道路改善とかで、土地の買収がまま成らない行政が強力に企画するんだけどね
道路用地を買い上げるとか、事務経費を行政が持つとか言ってな
行政は強引に遣りたいときは、道路用地とかの計画線を貼り出して、新築や建替えとかを出来なくして圧力を掛けたりする でも自分家の近くの補助国道は早く立ち退ききまって通ってほしい
池袋まで近くなって嬉しいんじゃ こんなことは昭和30年代に東大法学部卒がルール作りすればよかっただけの話
75年経った今議論していて虚しくならないのかね >>115
ある程度広い土地を売り出さなきゃ二束三文になるやん 評価額が上がったんだから売って払えばおつりくるだろ こういう極端なのはともかく区画整理や道路拡張に当って行政側が古くからの住人を半ば敵視してるのが実態
ぼくのかんがえたさいきょうのまち造りを阻む障害って扱いなんだろう 本来等価であるはずの代替地が１３００万円分高いところに引っ越しさせられたってことか
これじゃ詐欺じゃないか 土地売った金で１８００万払えよ。死んだら地獄には金持っていけねーぞ。 80代にもなりゃあ近いうちに逃げ得できるでしょう… >>210
まぁでも入間だしな
土地はたくさんあるし価値があるのは駅近くアウトレット近くだけだろう 私有財産を話し合いで取り上げることなんかできないので
馬鹿な痴ほう公務員とは話しないことにしてる >>203
たとえ法律がそうでも市が事前にちゃんと説明してれば断固立ち退かなかっただろ
市が騙して立ち退かせて金を巻き上げる、これ、詐欺以外のなんだっていうんだろうな >>188
あと4ヶ月で70才だよ、区画整理事業や耕地整理事業やら色々有ったからな これは酷いな
そんな大金がかかるとは誰も想像してなかったろうに >>116
ミスリードはread(読む)ではなくlead(導く)なので
自分が読み誤るという意味合いで使うのは間違い
他人を誤解するように誘導する、という使い方しかしない まあ元の土地が180坪とかなり広いから、もらった土地も狭くなったとはいえかなり広いんだろうな 公共の福祉がわからずゴネるなど反日だな
日本から出ていけ！ 市に評価額で買い取らせればいい
さすがに拒否できないよな >>202
こういった大ウソを、行政の担当者が平気でつくのが、
最大のポイントなんだよ。
まさかと思うようなウソの口約束を平気で行う。
明らかに詐欺。 ふーん
土地 入間市扇台5丁目
1,080万円
坪単価：32.8 万円
ローン
埼玉県入間市扇台5丁目
西武池袋線 入間市駅 バス5分 市営住宅前下車 徒歩7分
土地面積：108.58m2(公簿) /32.8坪 建築条件：－
建ぺい率：50％ 容積率：80％
設備・サービス 下水、公営水道
その他 所有権、オンライン相談可、低層住宅地、更地
周辺環境 小学校 800ｍ以内、中学校 800m以内、公園 400ｍ以内
地勢→平坦◆扇台土地区画整理事業地内（仮換地未指定）清算金徴収予定 法第22条区域
https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2Ffsve2rjux7bvijt.jpg
https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2Fo9yh2rjux7bvijx.jpg >>206
長く住んでる人にはそれなりに権利があるんじゃない？確か そりゃ再開発や区画整理が中々進まん訳だ 当事者にとってはデメリットが目立つからそりゃゴネるわな だいぶ昔の話だが同級生の家がバイパスが通るから立ち退きをしなければならなくなって新しい家に行ったら軽井沢かなんかにある豪華なペンションみたいな家でびっくりした事があった。前はサンシャイン池崎の実家みたいなとこにすんでたのに。 市長選挙は立候補が一人だけで
無投票で若い奴に変わったばかりなんだよね >>1
払える金額かどうかわからないまま強制的に契約させられたようなものだろ？
裁判したら勝てるんじゃねーの？ 知ってるとこで立ち退いて新築した家は豪邸ばかりなのでいいなと思っていたんだが 地権者は約1900人。そのうち約600人が清算金を請求されたという。
最初は市の担当者も“大した金額にはなりません”“事業が終わらないと分からない”
公的な詐欺さすがさいたまさいたまー >>101
お年寄りにとって土地の価格とか興味ないし迷惑そのものでしかないよね
これは制度としても入間市役所のお役所仕事としても糾弾すべし 役所がこんな詐欺紛いな事をすんのか
相談して額がどうなってるの？って聞きに行ったのに知りません＾＾からの金払えっていやぁ >>220
数字遊びフェイクニュースか
読んで損した うーん
婆ちゃんは広いが安い土地を市に渡して
狭いが高い土地を貰ったんだぞ？
本人が望まない結果だから気の毒だが売ればかなり儲かる >>162
それ詳細を教えて欲しい。
どういう因果関係で
自分の土地を切り崩して道路にするのに自治体に売ったのに契約後に後から追徴金が発生するの？
地価が上がっても契約後なら元の売主関係ないじゃん？
自分の残った土地価格が上がっても区画整理事業には関係ないし。
地価が上がって追徴金って何の根拠で発生するんだろう？ 入間市の公務員は詐欺師か悪の手先かキチガイしか居ないみたいだね
後ろから刺されても仕方ないし全く同情できない
(´･ω･｀) 土地を奪い金も奪う美しい国((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ 区画整理後に発生した評価額の差額を支払えって恐ろしいシステムだな
トラブル頻繁におきてんじゃないのか 市が全部買い取るならまぁ言うほどではないぞ。
売主を探して売ってとかいうならヤクザだが。これだから屑公務員は。 2022年から生産緑地法の指定解除
楽しみだなあ
固定資産税で食ってる寄生虫公務員
物納に応じる例などない
そんな予算は無い 代替地て言うのがおかしい。分かりやすく金で解決すれば良いのに騙す気満々 母親の実家もそうだけど
810坪くらいあって区画整理終わると600坪になるっていう約束で始まったのが
バブル崩壊で20年くらい放置されてやっと終わった
つまり土地で払うってことなんだけど、それでも足りなければ金で払うしかないよな、誰も金は出してはくれないし てか交換してから30年後の価値で精算ってどゆこと？
普通交換した時点での価値でやり取りするもんじゃないの？ 事業の説明会でちゃんと
清算金を払う可能性について
説明してたなら
突然言われるなんてないが
そうなると同意しない住民が
多くなるんだよなw >>90
青天井の予算が要るし、反対されたら何世紀経っても終わらないよ
区画整理は道路や水路も付け替えるから、一気にヤラないと成り立たないんだよ
大掛かりになると、家も建て替えるから、それだけで何千万円にもなるからな
だから行政は、エリア内の土地所有者達が負担する区画整理事業にしたがるんだ >>227
そうか、これから起こるんだなあ
頭も体も動くうちはいいけど だから協力したらダメなんだって
公務員の言うことなんか1ミリたりとも信用するな (´・ω・`)人生残り少ないから自暴自棄になって福島のゴミを持ち込んで置いていけ。 >>242
まあ弁護士に相談するべきだし勝てると思うよ？
当時の担当者は不在の為とか言うだろうけど。 ボロボロの古い軽自動車のライフに乗っていたら市がS660と交換しろと言ってきて
交換して数十年経過してから差額払えって事ですよね? >>256
京都市を見ればわかるが窮すれば住民サービスから削っていくだけだよ
公務員の給与なんか破綻直前まで減らさないよ お前ら「土地売ったげる」
俺「いくら？」
お前ら「そんな高くないよ」
俺「心配だよ高いと払えないよ」
お前ら「大丈夫だよ売買契約したら教えるから待ってろ」
俺「わかた」
お前ら「はい1300マン払え」
俺「そんなに払えないよ」
お前ら「契約しただろ払え」
俺「🥺」 入間で1300万円も価値があがる住宅地って
どんだけ広い家なんだ 市側が渡した土地の周辺を開発して地価を吊り上げたんじゃね 年金暮らしの人に求めてどうする
勝手に移動させたのにおかしい 区画整理でそんな評価額下がるって何したんだ
片田舎でそんな上下するかね >>255
そういえば市が区画整理された小さな土地を売ってるのを見かけたことあるが、そういう土地なんだろうな >>267
言った言わないになる。
言ったという証拠は残ってる？
最初から詐欺するつもりだから
そういう裁判で負けるような証拠は
絶対に残さないようにしているよ。 >>127
それはそれで問題ありそう。
区画整理をすると地価が上がるからと言われて金を払ったら実際にはそれほど上がらなかったとか。 >>1
売ればいいんじゃないかなぁ
先祖伝来の土地だとか言っても、どうせ入間だと戦後にGHQに分けてもらったんだろうし。
1300万円も価額が上がるのが謎だけどな
路線価で道に面するようになったの？
あ、死ぬまでばっくれるって手もあるよ
相続で取られるけど お役所仕事があまりにも酷すぎる
こうなること分かってただろ
何故、被害者が出る前に問題提起して是正しないんだよ 元々の自分の土地や購入した土地ならともかく、土地改革で地主から奪って細切れにしてばらまいた土地は簡単な手続きで国が利用できるような仕組みだったらいいのにね。 さすがに日中は普通の用地買収と区画整理の違いの分からない人たちだらけになるなｗ どうせ裁判になっても「記憶にございません」って逃げるだろ >>83
入間は酷いぞ。所沢から入間に切り替わる国道の花壇が入間側だけ草ボーボーで手入れが適当。お役所がちゃんと機能してないわ。 >>215
30年前に官僚から世襲政治家に、
実権は移ってるじゃん。
中央の論理から、村の実力者の論理に移行した。
地方自治の名のもとに。 >>220
ばあさんは金がほしいなんて一言も言ってねぇよ
ただ安穏に暮らしていただけだろ
>>270
車が逆だろ狭くなってんだぞ
評価額があがったのは土地基本法のせいだってかいてあんだろ
あるいは1987年の事業なのに請求が去年になった年数の差でおかしな計算しているのかもしれんが 川口市、うちの町内嫁実家、道路拡幅するんだけど
道路は住民の土地を2ｍくらい提供していて固定資産税も払ってる。
向かい側の広がるほうは道路も含めて家土地買取。
こちらがわは道路の部分は無償で提供しろだって。
計画は50年塩漬けでここ数年急速に進んでいてほぼ立ち退きできているんだけど
それでも課税され続けているもんだからこちらがわの住民は納得できずに保留。
亡くなった義父名義はまだ代えていないので提供するにしても名変で手数料かかるけど
それは知らんというので放置。 公営ヤクザ
入間市
追い出して地上げするんじゃなくて
地上げして追い出すところがより鬼畜だな クソゴミ公務員に1300万奪われるくらいなら大金使って徹底的に裁判で争うべき 国道がいつの間にか、市道になってたし
両方から平等に取るはずが、大資本の都合で片方に偏ったり
道路工事の影響で敷地で下水が氾濫するし
何度か道路の形を変える工事したけど
まるで晒し上げのようにカーブのところてま目立つようにされたし
(ネットや、タクシー運転手の悪口にのったりとか聞かされたり)
最後レベルまで放置されていて、契約が決まった年に死ぬし
年寄りには誰も金貸さないし
年寄りにはいいことは何もないよ
ストレスでね >>293
婆さんの生きてるうちに判決はでないだろ? なんか変な話だな契約時の取り上げる土地と同じくらいの評価の土地と交換だと思うけど、なんで差額が出るんか 区画整理に協力せずに、強制的に立ち退きさせられるまで待てばよかったんだよな
立ち退きなら市側が移転先の土地代を全額負担してくれるし ８７年にもらった土地の清算金なのか 代替地なんだから
当時の価格を基準にするべきだろ、やっぱり法律がおかしいわ ＞ 最初は市の担当者も“大した金額にはなりません”と言っていました。
＞ でも気になって何度か区画整理事務所に尋ねたのですが、“事業が終わらないと分からない”と言うばかり。
金額の入ってない小切手を切らされたようなもんか
公権力はヤクザより恐ろしい 物納しても、その土地が中々売れなくても、実質市の財政が多少減少しても、市側は痛くもかゆくもない
ほんとお役所仕事だよな 普段役所や会社を叩いてる奴らが個人と役所や会社の揉め事となると個人が悪くなくても急に弱者を叩くよね >>249
横からだけど部分的に買い取らせたんだろ
で事業終了後手元の土地の評価額が値上がりして差額が生じたってことだろ 土地評価額の差額で1300万っていったらその土地の市場価格はそうとうな額
そこを売ればかなりの高額になるんじゃないかな
そこから1300万支払っても埼玉県ならまた結構な家買えそう
新たに住むところを探したり購入する手間を考えるとげんなりするが >>291
実勢価格は評価額よりかなり高いからな
売れば儲かるはずやぞ >>297
ライフは乗員4人だがS660は2人ですよ。 ストップ詐欺被害私は騙されない
市の区画整理に協力、注意
入間市に住む80代女性の家にある日… 中国のやり方が酷いと思っていたら
日本が中国だった もし本当なら許し難い
市役所にこんなことされるなんて絶対にあってはならない コームインのゴミ糞と衆参の｢政治屋｣のゴミカス共ってよく刺し殺されないよな
コームインのゴミカス連続殺人とか起こらないのが不思議でたまらん >>298
さっさと寄付しないからセットバック部分に固定資産税課税され続けてるだけの馬鹿ですか？ 評価額の差額計算や清算金払うのはいつ？その頻度は？
土地持ってる間、毎年計算して精算なんだろか こうゆっちゃなんだけど、印を押したんだろ？
その時点で契約は完了し履行された訳
携帯電話の契約なんかもそうだけど契約履行後に気軽に文句ゆうもんじゃないよ
ホント自己責任がまかり通らない契約行為ってファックだわ >>1
公務員なんか信じるから悪い
公務員に責任なんかないんだからな >>240
立ち退き料をもらったんだろうね、何で埼玉は住民に立ち退き料をあげないのだろう？ まあ土地ってレンタルしてるだけだからな
何かあれば国がめっちゃ強権発動してくる
過去にも普通に事例あるしな。ないと思ってるのがお花畑 まぁこれで今後区画整理に協力的になる奴は減ったな
市役所なんてアホしかおらんのになぜ信用したのか 区画整理によって評価額下がった地主がいなければ得したことになったわけか >>322
お前の理論なら、詐欺罪はこの世に無いな 清算金に関することは音声や文書で証拠を残さないと大変なことになるんだな
よく勉強になった 区間整理なんてやるもんじゃない、市役所なんて10年経っても、家の前舗装もしない、電灯もつけない、クソだよ、クレームしてつけさせたけど、これからもいじめてやるよ市役所さん >>319
掛からねぇよw
バブル時代に流行ったコンクリートの戸建てはそのくらい掛かるらしいが
木造住宅はめちゃ安いぞw だから区画整理実施地域にかかった１８０坪全地の所有権手放したわけじゃないんだって
手放したのは道路になった一部
残地の所有権はそのまま
残地が区画整理によって跳ね上がったって話
道路が広がったので立ち退きになり当てがわれた代替地が跳ね上がったって話じゃない でもこれ対応間違ったら入間の区画整理は全部話が止まるんじゃないの？
変な弁護士も介入してきそうだし、注目されてヤッちゃん投入も難しいし。 回らない寿司屋でお品書きに「時価」って書いてあるネタ頼むようなものか？ >>322
契約書には、お金がかかると書いてあるけど、
行政の裁量で、ただになりますとか
平気で言うんだよ。
まじで詐欺師。 >>309
訂正
買取でなくても成り立つ話だった
まず土地を削る
事業終了を待って評価額を算出
差分を成算
ってことか >>324
まじでこれ
数年後には違う部署だからみんな適当 悪質なのは区画整理で地価が上がるところ
本当に応じてはならない >>283
原告団を構築してかなりの数の証言が得られるだろうから勝てるよ。
寧ろ行政側が当時の口約束の説明記録の開示を要求される段。
もっともそんなもん残してないだろうし担当者不在で責任回避が関の山。
絶対に勝てる裁判。 >>312
田舎の方はそうでもないぞ。
評価額では高すぎて売れないなんてのは当たり前にある。
入間市でも立地次第でそうなると思う。 売ればと簡単にいうけど80代で引越し先を一から探したり
売買契約きちんとするのも大変そうだし
何より住みなれた土地を離れなければならないのが大変そう 議員とか絡んでそうだよな
うちの地区へ出入りする道路も空き地に隣接しててそこがやっと住宅地になりちゃんとした道が整備されて広がるかと思ったがそのまんまスペースぎりぎり家がたったあわ
市会議員使ってごにょごにょしたとか言われてる
交通量多いのにこの先また半世紀以上は不便ままだろう >>333
これ注意喚起いい案件だよなあ
区画整理には安易に応じるなだよな >>322
契約さえすればなんでもオーケーになるわけじゃない
高齢になった今になって高額請求がいきなり降ってきて今住んでる土地を手放さなきゃ生活できない状況になってるんだぞ
清算金は大した金額にならないとか適当言って契約させてるんだから争う余地は十分ある 市相手に国家賠償起こせば？
多分裁判数年かかるだろーけど 都心の立ち退きって金もらえないのか
田舎だったから庭木1本いくらで加算されれて近所も植えまくって査定してもらったわ >>346
協力しなければ強権発動されるだけなんだよなぁ >>288
外国は国が土地を管理してる国が多いみたい。景観も道も整理されてて日本とは大違いだと
昨日法務委員会で参考人が言うてた >>22
評価額が上がったぶんだけ清算金という名目で全額盗んでいくんだから1円も儲からないだろバカ オリンピックやる金あったらそれぐらい屁でもないだろ
安倍と森に請求すればいい 治安系の公務員は給料払うべきだけど、役場とか事務系の公務員は給料の減額すべきだわ。ダメ人間多いし。 仕方なく移動させられたんなら逆に金欲しいレベルやろ… ＞でも気になって何度か区画整理事務所に尋ねたのですが、“事業が終わらないと分からない”と言うばかり。
青天井の無限責任ｗ >>333
両方のこすのがベスト
書面で印鑑おしてるものが一番強いとおもう ひでえ国だな
別人同士で行った詐欺だし
なんで事情が斟酌しないんだろうな
これじゃ追い出し屋のヤクザと変わらない 契約時に差額1,300万払えなんて聞いてねー笑
そんな土地いらねーよ >>188,263がコロナに感染して重症化しますように 役所も税金がコロナで足りないから、
シノギする時代なんや 区画整理に協力なんかするもんじゃないって分かってしまったな 性善説で人を見るのはよくないとは昨今いうが、たぶんこの人はそれなんだろう。昔の人だし >>294
入間って、もしかすると中国人が多い地域か？ >>22
1300万の儲けがあっても支払って何も残らないが
結局「儲け」ることは出来ない つまり契約云々の時にきっちり言ったこと録画録音して残しておけば評価額も上がって安く済んでウハウハって事？ 区画整理なんて逆に市から金がもらえるかと思ったのに払うこともあるのか
それならゴネまくって金をもらうのが正解なんだな
強欲だと思ってて悪かったわ 感覚的には年末調整で金返ってくるどころか持っていかれる感覚に似ているな >>337
手放してなかった自分の土地の価値が上がって、それで何で市に金払わないといけないの？ >>368
でもどんなに抵抗しても無駄。時間の問題で
市役所の人が家にきて嫌な思いする年月が増えるだけなんだわ 田舎の土地から都会の土地び移ったんだろ
差額払うのは当然じゃないか
嫌なら違う土地貰え 先物じゃないんだから。
何で契約成立した時の時価じゃ無くて
区画整理事業が完了した時点での評価額で交換してんだよ？
意味不明すぎだわ。 ザイニチを見習えよ。駄々こねて土地を得ようとする上手い例がある >>375
年寄りが借金負わされる話はよく聞くし俺の近所でもあった
反対する奴がでてくるのは当たり前 家の近くの地価は下がる一方だけどこういうケースもあるのね 代々の土地手放して引っ越したら大金の請求が来るとか
理不尽な話だな >>348
土地の売買で儲かるの何て議員ばかりだよね >>337
ん？残地の価値向上してなんで差額払うんだ？ なにこれ？
バブルの頃に原野商法にひっかかって二束三文の土地を高額で買わされて、
区画整理で道路通すと言われて喜んで承諾したら、当然のごとく地価が上がった
みたいな感じ？ 水滸伝の話みたいで草生えるわ
魯智深の出番案件やんけ こういうのするから住宅の前の道とかも一部私道のまま残ったりしちゃうんだろうね
それで半世紀以上そのまま変わらずその後も変わらない可能性が高い
うちの近所でも一部私道のままで小屋を建ててるから車の往来とか不便なのが続いてるわ 最初に金額を提示しないのは悪質だから
弁護士へ相談して国家賠償してみろ >>22
土地売買するごとに税金、手数料が付きまとう 区画整理に協力したら、金を払わせられるのか？そして
『区画整理に協力する奴が馬鹿なだけ、自己責任。ご愁傷さまでした。』
という意見も散見されるが、区画整理に協力しない奴が『クレバーな人』として
崇められることになると、いつまでたっても、2tトラックも入れないような道が散在する、
不便な街並みに住み続けなければならないではないか。
これはやっぱり、社会の仕組みの方を見直さないといけないだろ？ >>385
それは仕方ないけどさ
手放した土地の価値が上がったならむしろ差額を払うべきは市じゃないの？
さっぱり分からん 区画整理に協力しなければ、拒否すれば近隣から針のむしろの様に攻め立てられる
しかも拒否して新聞の記事になればお前らみたいなのが
非協力的なキチガイ住民って叩きまくる
ニュースで叩かれ、近隣が住みよくなればと協力した末路が1300万の請求書 >>1
詐欺じゃん
終わらないとわからないとか
そんなのが契約社会でまかりとおるのがおかしい
役所だからってこういうのが許されて言い訳がない
きちんと決定した金額を事業計画に盛り込まないとか詐欺以外のなにものでもないだろ ダサいたまは人気なくて土地が安い時代が長年続いたから、高額になるんだろうな
神奈川だったらそこまでじゃないだろう >>398
それはそこまで行政が力いれてないからそれで済む。やっつけ仕事なんよ
本気でやりたいときは強制立ち退き＆逮捕のフルコンボくらうで
有名なのは九州のみかん農家だったかな >>358
ダメだね、彼らは
民間企業じゃ使えないような感じの人が多い
若い人はマシな感じするけど、長い人ほどダメになるような感じだから染まっていくんだろうな >>322
え？詐欺罪無くなるじゃんそれ
どこもかしこも嘘八百並べて判子だけ押させる世界が始まるけど もし差額がでても市で支払ってもらえないのなら
立ち退きに協力しないってことにしないと駄目だな
というかそれくらい最初契約時に要望するだろ 1300万円なんてお金ポンと払えないものねぇ... 基本等価交換なんだろ
それで出来るだけ余剰金が出る土地を用意しないとダメなんじゃないの？ >>337
よく嫁よ
>>1は代替地をあてがわれて引越ししたら
33年前に始まった事業がようやく終了したので成算のために評価額を確認したら大幅値上がりしてました
って話が 公務員が無責任すぎるんだよ
まぁ市職員程度に責任求めてもしかたないけどさ そこに住んでる人にも環境的利益があるからってのが言い分なんだろうが
そもそも人口増加と商工業発展などの目的が前提にあるんだし
発展すれば地価が上がるのあたりまえなんだからそれは区画整理に協力してくれた人の利益でいいだろ
法律が狂ってるわ 最初に判断する時点で金額がわからないってのがほぼ詐欺じゃん
そんなん怖くて協力なんてできないわ 詐欺だな
立ち退き迫られても金以外で動いちゃいけないってことか ざまーｗｗｗｗｗ
工事終わったら、この土地5,000万ぐらいだわ！
お前、差額4,000万払え(実値: 二束三文)ｗｗｗ
なんて事できるな。 ジャップの詐欺師っぷりは呆れるな
こんな老人相手にやるとは 協力しなければよい
不動産権は強力
絶対に協力しないと
２０年遅らせた人がいる
自分の親だけど、強硬に反対すると
何もできない、爺さん死ぬまでうちの地域は
完全に止まった、何があっても拒否は基本 >>397
そんな話しあったっけ、子供の頃に読んでたから覚えてないや
花和尚ったら酒飲んで寺燃やして犬肉食って三国志の豪傑が揮ってた重量の槍すら「ショボいわ、もうちょうい重くできん？重くしたら太過ぎになる？しゃあない…」とか言ってたイメージしか無いぜ >>402
お前らが税金泥棒と公務員を叩くから、シノギで稼ぐしかないんだろタワケ >>401
かと言って中国みたいに区画整理に協力しない家をぎりぎり取り巻いて
大きい道路作るような国になってもなぁ こんなんされたら誰だって怒るわね
市職員だって自分の身にかかったら怒るだろうに、そこは平気なのね >>408
マイナスに成るより良いじゃんゃん
徹底的に抵抗すべき
結論：行政に協力するな 入間ってすげぇど田舎だったのに今はコストコやアウトレットやなんやかんやロートサイドの店もしこたまあって宅地開発もめちゃしてデカイ家新築バンバン建ってるような場所だから土地上がってるんだと思うがな でもさ、契約書に金額いれないで詐欺にはならないの？ >>433
馬鹿がすべての人間性を捨て去った最終形態が
痴ほう公務員 >>402
そいつ状況を間違えてる
だけど手放してない方の土地が値上がりしたから差額払えってのはありえる >>420
公務員は法律に乗っ取ってやってるだけ
こんなに高額になるならそこの市議員が問題点として緩和措置の条例を制定すればいいだけ
一介の平の公務員が払わなくていいですよなんてそれこそ法律違反 五十万円程度で住む場合がほとんど、
ほとんどって言ってたら
1300万円請求しても
嘘を言ったわけではない >>1
自警団を組織して強盗団をぶち殺して回れば良いよ。 区画整理は9割土地を取り上げられるケースもある
残った土地は価値が上がるという理論らしい。
平均で４４％取り上げられる。
ずるい住民は毎日市役所に通って自分の土地がどうなるのか
有利な場所になるよう苦心する。
市役所任せにしていると、とんでもない形状にされたり
大変なことになる。４０坪の土地で道路から高さ2メートルの
土地にするとか高さもしっかりと住民が自分の土地がどうなるか
確認しないとヤバイ。
農業をしていた人なんて砂利まみれの土地を４５％減歩で返されて
苦労している。農地から宅地扱いになるので今まで10万だった
固定資産税が８００万とか普通だよ。
そして土地を減らしすぎた場合は殆ど減らさない人から
金を徴収して分配する。
普通の４０坪ぐらいの1件屋で土地を減らさなかったので
数百万の徴収は普通。
市役所も鬼ではないので支払いは数年ローンでも良いってさ。 >>56
元々180坪しか無い土地を狭くされて、さらにその一部を売るとか言ってもそんな細切れの土地どないするんや >>419
やっぱりそうだよね、んで上でも言ってる人いたけど
土地交換時の評価額で契約してないのがおかしい >>439
差額を清算の一言が入っていればもうそれで合法 よほど良い位置の土地に移ったんだろ
行政は分割払いとか柔軟に応じてくれるから安心だよ
区画整理はメリットの方が大きい 1300万円なんて普通払えないだろう。
入間市は詐欺集団かよ。 >>439
将来の土地の価格なんて解ったら不動産王になれるよ 区画整理って換地といって土地は綺麗になってもどってくるし、建物の移転補償金をでるから儲かるだろ >>402
土地を奪ったんじゃなくて等価交換したという建前
評価単価が変わらなければ差額がもらえるけど値上がりしてると払う可能性が出てくる 買い手がつかなきゃ二束三文の土地を
行政書士とかふっかけてる >>439
白紙の手形を他人に渡したら、1億とか書かれて使われても仕方ないってこっちゃ >>446
たぶん裁判やったら負けるんじゃないかな
50万って具体的な金額言うてるんだから普通は50万か少し超すくらいって考えないか？
詐欺の手口やで、これ 区画整理なんて協力すべきでは無いな。
市のミスで酷い目に遭う。 一方で大量に儲かる土地成金もいるんだよなあ
なぜなのか？ >>454
行政に協力しない
失った信用は戻らない >>454
元住んでた土地は先祖の土地だから単なる地面だったんだろうけど
引っ越した先は周りがどんどん栄えて便利になってるばすやね
当然道路事情も良くなっている >>454
いい位置というより、前の家の人間関係を
切りたくなければ近所に住む。
大きい道路が通る→そこら一帯値上がり >>465
いや、一方でスゲー儲かる奴もいるから一概に言えない 市側も「とにかく話し合いが大事」とか言ってるが、どうせ法律を盾に遵守を求めるだけだろ
逆に言えば、法律があるから特別扱いをする決定権限を持つ者も役所には居ない
地権者に裁判起こしてもらって負けられれば、行政の説明不作為として対応出来るんだけど、とすら考えてそう それだけ価値が上がるとは今どき珍しい
想定以上に便利になって周辺に店とかできたとか
住宅地として人気になったのかな このまま留保して相続税で頂けばいいやろ パチンコップは子供と女性しか相手にできず、事務所でお茶をし、おべっかをし
区画整理じゃ年寄りには鬼畜のように、反社や在には遜る、か？
やべーな、この国 自分ちが区画整理に入ったら一財産になるもんだと思ってたわ
逆に金払わんとダメなら誰も立ち退かなくなるんでは >>437
ほんと気になる
著しく落ちる土地がなければこの人は相当儲けたはず >>446
それならば1,000万超えることもあると伝えてたのだろうか？ >>463
でもほとんどって言ったから
例外がないとは保証してないよね こういうのって契約時に予め清算金の上限を設定しておくとかないのかね？
ゴネずに区画整理に協力したわけだし >>470
まあ80代に引っ越して道路が便利になったでしょと言われてもな この話は悲惨な例で、逆に大儲けした人もいるわけだ
最初からプラマイゼロで話を進められないかな 入間の田舎の土地なんて売れないだろ
都区内だって環八の周りは空き地だらけだぞ
区画整理って老人にはなんのメリットもないよな
自治体ももっとわかりやすい説明をしないとダメだろ 物納ができると良いな、一寸割譲すれば賄えるんじゃね つまり行政に協力したらバカを見るってことだね
やっちゃダメなことだって全国に公示したんだ これはもっと認知させないといけない事業だね
博打の話に乗ってはダメ、自治体でも
森林の事業でも詐欺みたいな話あったな 区画整理で土地の価値が上がるとは言うけど
残った土地の上昇した価値−手放した土地の価値
で1300万って相当な土地持ちなのかな >>430
一番最初の案件がまさにこれ
肉屋に金借りたりちょっと土地貸したりしてたら
クッソ高値（確か100倍）の証文偽造されて詰んだ親子が魯提轄に相談してきてブチ切れ >>458
交換した"後から"変わってるのなら不遡及だろ
売買契約終わった後に値上がりしたからお前ももうチョット払えなんて理屈は通らない
結論：行政に協力するな 譲歩するとしても
差額の上限下限の幅を小さく設定して
差額出た時支払いが発生する期間を長くても10年程度にしないと
後々近所に巨大商業施設と鉄道駅ができたり
逆に汚染で人の住めない完全な荒野になったときとかほんとどうすんのって話になるよな >>463
民法では錯誤による
公序良俗違反だろうｗｗｗ この婆さんの子供は知らない間に1300万の負債を相続する事になるのか？？
ヤバくね？ お国の為に土地を少し分けていただけませんか？
これも市の発展の為なので
はあ？
はい1300万払って
は？ 払えない？
じゃあ土地を売るしかないですねニヤリ
国家ぐるみの地上げやん 区画整理に協力して泣きを見る人がいるなんて。
入間市職員は市民の敵だな。 売れば払える額なら適正価格じゃないの？それだけ資産価値が上がったってことでしょ。 >>480
いや行政からむ区画整理とか再開発でただの農家が土地成金になるケースもある >>479
「一般的な認識や受け取り方」というのは裁判でも考慮の対象になるから
その言い分はほぼ通らないよ 代替の土地見繕ったやつの責任を押し付けていくスタイル >>22
ネトウヨさん頭悪すぎるわ
儲けなんかでない上にまた立ち退かなきゃいけないって話やろ、これ 不動産所有権はもっと弱体化したほうがいい。
量が限られているのだから後から生まれてくる人にとっては圧倒的に不利になる。
既得権でがちがちに固められた世界なんかクソくらえだ。 >>496
土地はあるんだから赤字にはならなくないか？ >>430
ちなみにその肉屋も実は半官半民の腐れ政府の犬だったっていうオチな
要するに国の地上げに引っ掛かった >>401
住んでる人が２tトラックを所有していないなら、なんの不便も無い 入間で１８０坪なら良い場所なんだろ
億超えだろ、差額だけでこれなんだから
売って老人ホームなり、中古買うなりすれば >>506
お前らが普段、公務員は税金泥棒と罵ってるから、シノギに走るしかないんや >>451
金融資産じゃないけど、相手が理解できるまでちゃんと説明する責任はあるんじゃねえか？
少なくとも当時は50代なんだしよ 役所にもヤクザや半グレ混ざりこんでるからな
どこの役所とは言わないが 国が国民詐欺りにくるんだもん
そりゃ国がぼろぼろになるわ >>482
80代に言ってるわけじゃなく予想しやすいよくある事実なだけだぞ
おばあさんもそこんとこ理解してから話聞かないとずっと詐欺にあったと怒ったまま墓場行くしかなくなるが やり玉に上げられがちな道路新設や区画整理に反対する人の方が、圧倒的に正しい判断という修羅の国だな >>521
そもそも反対して、それが同じ国民に批判されるのがおかしいんだよ
どんだけ奴隷根性なのかと。よっぽど他の市民が求めている事柄でそうなったならまだしも 消費者やお客様じゃないのよ
組合の出資者として責任取る立場なんだ
まあ気の毒としか言いようが無いがな お主も悪よのー( *´艸｀)ｸｸｸ
まるで、水戸黄門の出て来るお代官さまのような、入間市の役人め"(-""-)" 等価交換なら差額はその時点で生産じゃねぇとだめだわな
30年地価がかわらないってのも考えにくいしな >>514
協力したのにその仕打ちかよｗ
80婆さんなんて引っ越しするだけでも大事業なのに
正直者がバカを見る社会はイカンぞ、これ 地価の違いで狭い土地に変わっても差額の清算金はべらぼうに高いなんてこともあるわけだ
売らずに生活する分には何も変わらないのに年金暮らしで1300万かい
断って区画整理に協力しないなんてことできるの？
終わらないと清算額がわからないのが本当に困るな >>522
この一部提供で移るってのが癌なんだよ
全部買い取ってくれたらこんな悲惨にならなかった >>22
土地売ったら収入が発生し、
過去に遡って医療費の自己負担が３倍になり差額を払わされ、
年間２百万以上が自己負担となる
さらに税金払えと国県市から催促が来る
年寄りは株も土地も売ってはいけない時代が来たのよ こういう事があるからたまに役所で本気で暴れる奴が居るんだろうな。。怖すぎ 元々180坪あったらまだ150坪位ありそう。で坪８万位上がったら1300万になるね。土地を一部売るか貸すしかないのでわ？ 話し合いと言っているけど全くその気が無い市役所
行政の「区画整理事業」には気をつけよう これもコロナのおかげだな
所沢上がってる、入間も上がってる
整理で道も広くなり、価値はさらに上がった
埼玉の時代来てる 区画整理で家が道路とかにかかって移転の場合
築年数に応じて移転費用が出るが、これがくせ者
最初に移転が始まったエリアは沢山の補償金が出た
でも後半の移転は補償金が激減。
築年数や家のグレードを考えても倍以上の差
市役所職員におかしいだろうって聞いたら
『最初は金があったんだよ』
だってさ
区画整理は今から始めるところは少ないだろうけど
もしも始まりそうなら、真っ先に保証金の話をしないと
判子を押さないって言った方が良いよ >>536
こー言うことどころか平気で計算間違えたりもするしな
基本市役所職員なんて役立たずとおもっとくほうがいい
そして市民はそいつらの給料をはらってることをわすれてはならん >>222
区画整理の名の元に土建屋とつるんだ連中でしょ >>543
行政を増長させ続けたのがそもそも悪い
今更協力しないとか言い出しても強権発動されるだけや 埼玉なら区画整理して価値が上がりそうだけど、
そうじゃない地域の区画整理は悲惨よ。
地価が上昇する見込みでやっちゃったとこ。保留地売れませんみたいな。 >>538
これ
話し合いをしてもつぎにそいつが担当者ともかぎらない 金融庁が推してるNISAとかの元本割れリスクある投資信託も
国はともかくYouTuberとかがやらなければ損みたいなレベルで無責任にすすめてるし
国や多くの人が薦めてるから安心という考えの人が減って、しっかり調べる人が増えないと
トラブルは無くならそう 区画整理大失敗じゃん。需要のないところにテコ入れしちゃったのか？ バブル期に土地持ち憎しでできた法律みたいだな
当時ならババアざまあｗｗｗ
だったんだろうけど
3０年経つと
痴ほう公務員死ね！ｗｗｗ >>551
色んなことで言えるけど国と関わるのはぶっちゃけ地雷
権威に擦り寄るのもな。何かあって権勢が揺らいだとき一緒に粛清されかねん >>510
例えば2000万の貯金があったとして
親が死んだ時に｢1300万の負債がありますね。土地を相続しますか？｣と言われてそれ以上で売れる可能性があるかわからん土地を相続するかね。
そりゃ高値で売れたらちょっとは儲かるかもしれんが評価額は評価額だし博打だろ… 税収が減った時代、公務員が高給を維持するためやってんじゃね 埼玉は各地でやってる
特にここ数年の五輪名目の再開発地区は完成した
こんな古い計画では差が出るが、ここ数年では
金額も確定してる、損も出ないように、補助金が付く
みんな基本的に儲かるようになってる
このケースがレアケース >>116
そうだよね。
婆さんが濡れ手に粟で儲けるつもりだったのが、
価額が跳ね上がったから差額払え言われてるだけ。
それでも固定資産評価額と、実際の売買価格は差があるので
売ってしまえばほぼ間違いなく支払う差額分より儲かる。
新しい土地もそのまま残る。
何都合のいいことだけ言ってんだって感じ。
地主にこういうの多い。 その土地を売って出ていくしか無くなるもんな
追い出されてまた追い出されるのは行政の不備でしょ 立ち退き時に精算すればいいのに、地価があがるのを見越した確信犯だろ 国が末期になると水滸伝状態になるのはガチだったのか
あれフィクション6割史実4割ってトコだしな >>539
横浜だけど、最近まわりのずっと空いてた空き家空き地に建物が建ち始めたわ
そうか、コロナのせいで東京から移ってきてるんか
横浜も結構なもんなんだけどねｗ ①区画整理は直近5年間の評価額の平均の3倍を支払うこと
1千万なら3千万払われる
②①が守られる限り、住民は区画整理に無条件で従うこと
期限を過ぎても居住している場合は1月毎に10%減額(3千万の10%で300万)
10ヶ月経った所で強制執行、公営住宅に移ってもらう。
③区画整理が発表されてから所有者が変わる場合、変わる回数毎に50%減額
1,500万、、、750万、、、375万、、、
これなら皆んな従うし皆んな納得だと思うんだが 減歩するより、代替地をもらったほうがいい
移転補償あるし、そこそこ鉛筆なめてくれると思う
すく家を解体すれば、柱の太さとかわからんだろ >>538
ほんと「話し合い」なんて、要は譲歩案や妥結策はありません、って言ってるようなもん >>565
逃げる先もコロナ多めとか何考えて逃げてきてるんだか 田舎の誰も買わない土地(役所も引き取りを断る)なのに評価額がついてて税金取られるっておかしくね？ 憲法の定める私有財産の不可侵に抵触しそうな案件だがなぁ
ぜひ裁判して最高裁まで争って欲しいもんだ 読んでないからよくわかんないんだけど、土地を無理やり取り上げられたあげく、なぜか金まで要求されたって話？ ってか、これからどんどんテレワークになるし車も減らすんだろ？ 道路要らなくなるじゃん、何で入間市みたいな田舎を区画整理しなきゃならないの？ >>454
区画整理メリット大きい？
公的期間が建つからと、土地買収うけた地区が
所得だからと翌年の税金増えて大騒ぎになったり
河川改修で家を移転したら、道路拡張にかかって更に移転した方が
「得なんてしてない、大変なだけ」
ってぼやいてたり 払ってる人がいるのだから払わないとダメじゃね
何も調べずに目先の利益をとったのだから
自業自得だよ >>571
そもそも逃げる奴が持ち込んでるという考えがないのがすごいよな 土地を売って出ていけという意味ですか？
はいそうです。そもそも代替地を貰っていてそこに住んでるはずなんですが。
今、区画整理で手放した土地の残りと、代替地両方持ってますよね。
残りの部分を売れば利益出ますよね？
この人、損してるんじゃなくて「儲けの取り分が少なくなった」と騒いでるだけです。 換地によって土地価値が上昇しました。
少なくとも１３００万円以上の価値があります。
１３００万円支払ってください。
お金ありません。
１３００万円以上の土地を売って換金して支払ってください。
だろ？
売って引っ越せばいいんじゃないの？？ >>558
まぁそうだよねこんな話が続けば誰も区画整理に協力しなくなるからね
入間市役所が大失敗したんだな人の資産何だと思ってるんだ
しかし土地があるとは言え評価額は評価額だから売れるかもわからない
それで1300万の借金背負わされたってほんとに恐ろしい >>579
いやなんで売らなあかんねん
国の犬かお前は >>493
事業が終わるまでは「後」にはならないって論法だろ >>116 >>560
意味が分からない
区画整理実施地域に所有している残地の価格上がったからってどうして金を払わなきゃ成らない？ 1300万のうち1280万は入間市役所職員の手当てになるんだろうな >>579
土地売ったら半分くらい税金払わなきゃならないから、結局は入間市は痛くも痒くも無いな。 いまいち仕組みが理解できないんだが、金を請求されるくらいなら区画整理に協力しなければいいんじゃないのか？ >>579
値上がりが代地の話じゃ無くて売らなかった180坪の残りの話じゃねーのか >>514
コロナ渦で都心の土地さえろくに売れないのに埼玉の田舎の土地なんかもっと売れないわ。 我が家は
高速道路の橋脚部分の周り、他に使い道がない部分を
「そこは必要ない」って言われたらしくて
税金払ってる 区画整理課とか地ヤクザの出向とかありそうだよな
地域地域の有力者や旦那衆は地ヤクザの親玉みたいなもんだからな
市議や職員アゴで使える旦那衆は裏で何してるかわからん奴は多い >>590
それではいわかりましたってなるパターンと
はい土地収用権発動しまーすってなるパターンがあるからなんとも言えん
実際に行政が動くまでどっちになるかわからんし 埼玉の区画整理をやられた流れを知り合いの人から聞いていた。
結局は代替え地の提供くらいで、建屋の費用は一切出ず、
退職金をつぎ込む羽目になったとさ。しかも固定資産税はアップ >>592
売らなかった180坪の残りの価格上がったからってどうして金を払わなきゃ成らない？ >>583
そこで進化系ドローンですよ、何で車なんだ？ 今までの道路で物流は間に合ってたんでしょ？ 再開発立ち退きで、一番儲かるのは
商売してる土地、大宮の立ち退きでは
２０年分の平均売上保障で
小さい焼き鳥屋が数億の保証金もらっている
五輪太りがたくさん出てる >>587
法律や条例の設立経緯はしらんよ。
俺に法令の意味を求めるな。 >>587
結果的に一部になったんじゃね？
等価交換したのは全体の土地分で 役所がこんな無茶苦茶やるのか？
訴えたら勝てそうだけど。 いやこれ価値が上がった残った土地売り払えばいいだけじゃね？
評価額が不当に高いなら裁判ものだけど >>602
晋ちゃんが福島の砂にビビってドローン規制したから街中は飛べないのよ
ドローン事業が他国に遅れを取ってるのも完全にそれのせい >>1
どこかの人材派遣会社やコンサル会社みたいな態度ですねー、入間市役所職員は。 そもそも区画整理なら職員に無理でもやれ！
みたいな圧力かけるのもおるしな 立ち退かない人の気持ちがわかったよ
オレも当事者になったらいすわるわ >>592
そうだよ。180の残り。
代替地貰った上に、残りの土地の価額上がってその差額分払いたくない
利益全部残せ言うてるだけ。この婆さん。 >>608
それだわ、何で地上屋みたいに土地を転がしてるんだろうな？ >>589
払えない額の土地を渡して、売るしか無くなり、そこで税収を上げるのが目的だったのかも。
詐欺集団だな。 >>612
いいことだ。日本人に足りないのは共感性と想像力なんだよな
国がメチャクチャやりだして、自分に関係があるところまで攻められたところではじめて気付く >>605
交換した後に差額払えと？
商品買った後に成って
『コロナで不足してるからお客様が昨日買ったマスクは実は5千円です。差額を払いに来て下さい。』
って話だぞそれ 自宅と事務所の土地が計画道路にかかってるわ。
まぁ、計画だけで作る様子はないけど気になるニュース。 >>401
今より価値ある場所に移るなら金払うのは当然
小学生でもわかる >>320
ちげーよ。
宅地開発のときに私有地を道路に供出した経緯。
道路部分の管理は市だけど名義は個人で課税もされている。
こちら側は家はそのまま残るからセットバックは関係ない。
道路部分を買い取ってもらえるところと、タダでよこせのところがあるから
納得してないだけ。 >>288
農地に関する規制は、それに近い物
自由に使うには区画整理でかなり役所に上納してる >>472
現金が入ってくるから儲かるというより
区画整理で大きい道路が通って高くなってから
売って儲かるって形だね
でもそのためにはもっと郊外へ引っ越さにゃならんが 土地売るのが簡単にできるならそれでいいだろう
できないから嘆いてるんじゃないのかな？
細かな事情がわからないけど自宅を切り売りしろとかこの歳で言われたら大変だろうし
どれだけお金かかろうが持ってくれるならホイホイやってくれる業者が出てくるだろうし 1987年に始まった区画整理が2020年に清算金求められるってか
すげーな、これ。死んでたらどうなんの >>5
80代のおばあちゃんで土地も自宅敷地として使ってたということだしノウハウ無いんだろうね
悪質な不動産屋につかまらないといいけど >>622
申請すればセットバック部分の固定資産税は払う必要ないよ！
急いで！ >>627
意味が分からない
残った土地の何を払えと言うの？
売ってないんだから固定資産税以外要求されるのは可笑しいだろ セットバックは事前告知
区画整理詐欺は事後決定追徴ｗｗｗｗｗ 区画整理はどこもこういうもんだぞ
金の負担はなかったけど 土地が半分になったとか・・・
うちの辺りも何十年か前に区画整理をやったが
はじめに役所に言われた負担金は１０万円程度って言われていたけど
いざ請求が来たら１００万円以上だった
町内会で弁護士を雇って調停をして２０万円ちょっとの負担になった >>22
評価額で売れるわけじゃ無い。ましてや固定資産税をとりたいが為に役所は高く査定する傾向。
更に古い上物が有ればマイナス査定。細切れでは売れない。 ちゃんと説明聞いてなかっただけなのでは？
このくらいの年齢のおばあさんは何でも夫任せにしてきて、常識がないことが多い。
契約書やら役所の書類やらは読みもしない。
自分で情報集めようともしない。
そのくせ被害者意識強いから一番面倒だよね。 差額だけで１２００万だから
１８０坪なら最低でも６千万以上だな
大通りに面したら、億超えてる
売って、裏地の中古でも買えば、あるいは
老人ホーム入るとか これ区画整理→立ち退きってのはわかりきってた事だよね
このおばあちゃん何でサインしちゃったの 区画整理で、こちらの土地を代わりに使えますまと言われたら、あなたがその土地を先に使えば良いのでは？
私の土地とわざわざ交換する必要ありませんよね、と言えば良いのか？ >>639
おまえのような貧乏痴ほう公務員が
ねたみで作った法律らしい 土地なんて貸すのが一番
コンビニオーナーや国に貸すのが一番 >>1
これ担当者は家族ごと○されても文句は言えないな。 行政からすれば税金は誰が払うかが重要ではなく、誰でもいいから
払ってくれるのかが重要なのです。固定資産税も所有者が払うのでは
なく誰かが払ってくれるのかが重要なのです。だから相続トラブルで
誰も税金を払わない状態が困るのです。 法人ならともかく、個人で土地買うなんてアホだろ
三代相続したらなくなってしまうわ 近場の駅の周りで大規模な区画整理やって結局また家建てて何のために？とか思ったり金貰えるわ新しい家になるわうはうはじゃん
思ったけど笑えねーなこれは >>641
別に立ち退きに反対してる訳じゃないだろ >>641
おばあさん側に悪意がなかったとすれば
国のためです
区画整理すれば道が広くなったりして便利になります
協力してください
って言われて
税金他の事を考えてないとか >>628
相続人が対処する
相続終わって落ち着いた頃にこんな事言われたら大変だよ 市役所や県庁の役人は、住民のことなんかこれっぽっちも考えてないぞ 87年ならバブルの頃の計画だから、減歩が少な目で保留地が売れなくてって事だな これは官製オレオレ詐欺か何かか
80歳なんてあと少しで死ぬんだから
もうちょっと立ち退き待ってやればよかったのに
売り払って老人ホームに入った方がいい
尚売れるかは知らん >>632
そういうルールに合意したんだから俺にその意味求めんな。 子供はいないのかな？
バブルの頃からわかってた事なら移動しないのもおかしいけど
提供済みの周りからしてみれば不便を感じてるのかもしれないし >>590
払っていただくお金は大したことありませんよ～
って言って移らせて、ずっと後になってから1300万請求が来た
ネットで呼んだ水道工事屋と同じ顛末 住民を立ち退かせて、マンション建てるのが市役所の目的 広島県の東広島市なんかは街中でも市道拡張するから土地を寄付しろと言ってくるわ
クソすぎる 痴ほう公務員は重要事項の説明がいらんなるのか
あほの癖に生意気な >>632
一旦全部出資という形で区画整理組合に売り払って、買い戻す
だから残るという事は無い >>629
80才のおばあちゃんだし、ノウハウないし、という問題ではないだろ それまで２ｍ幅の道路が、２車線と歩道まで確保された
文化的な都市の区画になれてよかった
家まで補助で建ててもらえるんだから
実質は大儲け、さらに儲けたいのかこのババアは
それが市の本音、ばあさんもほんとはそう思ってるけど
損したと言って、１２００万さらに儲ける作戦、やり手ババアそのもの >>663
買い戻す？
何で関係ない土地も売らなきゃならんのだ？
関係有る所だけを売るんじゃダメなの？
なら断るわ >>660
そういう目的なら市役所が先住民に立ち退き料を払うべきでは？ ここは中国かよ
早く衙門に突き出して処刑してもらえ >>666
極力、節税に努めてる
とりわけ地方税は納めないようにと 終わってみないと分からないってのは悪質だな
最初から分かってれば、ただの自宅建てるか、アパート建てるか、引っ越すか決められるのに >>667
区画整理によってお前の言う残った土地の価値が上がるから、関係無いと思う人は関わってはいけない >>662
と、思いますっていうのは、嘘ついたことには
ならないんだよ
そして用地買収が終わったら異動になるから
後から役所に文句を言っても「その職員はもういませんので・・・」で
終わり >>22
やれやれ。こういうのが知り合いにいなくてよかったw >>659
担当者の見通しが甘かったな。
そんなに価額が上がらないと思ってたけど、予想以上に上がってしまって、婆さんが丸儲け。
それで良かったねとなるはずが、ルール通りに評価額の差額払っていうたら払いたくないとゴネだした。
なら、当時の参考売買価格で売るか言うたら売らないいうだろな。
そっちのほうが儲けが少ないはずだから。 >>116
なんで自分の所有している土地の価値が跳ね上がると金払わなきゃならないんだ？
仕組みおかしくね？ >>680
商品買った後に成って
『コロナで不足してるからお客様が昨日買ったマスクは実は5千円です。差額を払いに来て下さい。』って話だぞそれ
そんな世迷い言なんか無視したらええんじゃないか？ 金額提示する前に強制力のある同意をこぎつけるのって
民間だったら絶対アウトな気がするけど
いまだ解決してないってことはセーフなんだろうな >>658
>>1
> 地主は所有地の一部を提供し、前よりも狭い土地をもらいました」
> 整理の結果、土地評価額が上がった地主は差額を清算金として払い、
つまり交換によって入手した土地が元の所有地よりも1300万円分金銭的価値が高いということだな この時期埼玉の入間なんか誰が喜んで買うんだよｗ
ばあさん大損だよ >>585
ネトウヨと一緒にしないでくれ
犬が可哀想だ >>680
いや、本当にそう思ってたわけじゃないよ
分からない、今の時点では全然わからないが
本当のところ。 >>682
繰り返してるけど、大丈夫？
売った180の残りの土地で、代替地の価額とは無関係。
以後、同じ話は荒らし。 ＞整理の結果、土地評価額が上がった地主は差額を清算金として払い、下がった地主は逆にお金を貰うのが区画整理の仕組みである。
こんなん知らんかった
なんで地価が上がったら地主が清算せにゃならんのｗ
もともと自分の土地なんでしょ？ >>686
自衛隊の人しか思いつかんな。入間なんて。 >>690
ならテロだな
婆さんに出来るかどうかは知らんが 裏のヤクザか表のヤクザかの違いだけだね
そもそも物やサービスを生産してないから
まさにヤクザ こんな詐欺みたいなことしてたら区画整理も進まんだろ
区画整理したからと言って建物が安っぽい限り街並みは美しくはならんが これは問題だよ、今後の区画整理に支障が出る
すべての確定条件を出さないと受け入れないようになる 坪当たり7.2万円、㎡当たり2.2万円上がるって相当のもんやん。
土地改良事業団かなんかの団体が設立してあれば、余分な土地は引き取ってやれよ。
仕切りがよほどまずい
次に、全体の固定資産税評価が上がったのなら、その分は市が事業団に補助を行うべきであり、
ぼろもうけするのは趣旨に反しているだろ。
うちの方では、こんな迷惑な案件は聞いた事が無いぞ。
水利事業団のオッサンも分配金でマンション立てて、月の収入が1億とか言ってたな。
近所の家に50億無い家は無いわ。 こういうばあさんに限って
１２００以上持ってるにきまってるだろ
ケチばあさんなんだから、あっても無い
払えないというのは当たり前
金あるぞとか言うバカはいません
この件でも市長決定で、減免すれば
現実に払う義務も消えるし、確実に市長案件にして
減免狙い これ訴訟起こしたら勝てないのかな？
噂の東京マガジン案件だよねこれ >>684
地主にくれる土地が余分にあるなら、そっちの余分な土地を先に使えば良いのに、何で住んでる人を追い出して二重徴収みたいな訳分からんことをしてるんだ？ >>691
お前の説明が悪い
売った180の残りの土地で発生する金の名目を書いてないから意味不明に成ってる
意味不明な文章はスルーするしか無い 以前からこういうものなのか？
区画整理には関わらない方が良いやん。 ＞ 下がった地主は逆にお金を貰う
金をもらった人もいるのだろうな
こちらも問題にしないとおかしいのでは 先に額を言わないのはおかしくないのか
悪徳リフォーム業者と変わらんじゃないか 893は死んだ人間から借金は取りたてない
でも役人は死んだ人間からも取りたてようとする >>692
区画整理に参加した時点で自分の土地じゃない >>709
そうすると今度は仲良しの偉い人の土地を
税金つかって価値上げてやった上に
協力金もお支払いするとかいうクソ事案が発生しそう 土地を売ったら良いのに
坪単価が上がってるなら、売って引っ越す
１３００万払っても、充分残るだろう 仮に区画整理の話を持ち出されても
絶対に言われた通りにしちゃダメだな 協力しなくていいんだよそういうのは
迂闊に協力するなんて言うもんじゃないよ 値上がりする土地なら最初に役所で相応の金額で買えばええやん
あとから協力した地権者が破産っておかしいだろ これ広まったら誰も企画整理に協力しなくなるので国の失策 >>718
だからさ、区画整理に必要な土地だけ金にしたら(もしくは代替え地)良いじゃん
何で関係ない土地の所有権まで譲渡した事に成ってんの？ 地上げ屋とか集団ストーカーとか意外と公が絡んでる説 道ができたら評価額上がるんだし、
全部買い取ってもらった方が良いって
ことだな。 >>721
他人のマンション建設のためにわざわざ与える土地など無いわ、たわけ！って言えば良いのか？ まずポイントとして抑えるべきこと。
①評価額が上がったのは、受け取った代替地ではなく、区画整理で売却した土地の残り。
②評価額が上がったということは、売ればそれ以上の儲けが出る。差額を支払っても1番得しているのは婆さん。
これを前提にしていないレスは意味がない。 >>204
Photoshop使いすぎてキャバクラの入り口の看板の顔写真みたいになってるw 区画整理ほどじゃないけど家の近所に病院やスーパーが出来ただけでも土地の評価額はアップするからね
ずっとそこに住み続けるつもりの人は税金が上がるだけで何も良い事が無い >>723
そうすると古い集落はただただ腐っていくので、それを防ぐ梃入れが市街地の区画整理
農地の区画整理だと大抵は儲かる >>356
理屈の上では売ればトントンてことでしょ これ現金が無いってだけで資産は1300万以上上がってるだろ >>726
町全体丸っとやるから意味がある
必要な所だけだと予算が出ない >>739
その土地に拘りがあるならともかく、
金銭的には大儲けしてると思うが。 >>731
馬鹿に説明できないお前は馬鹿以上に馬鹿だな >>737
農地の区画整理は農家がほぼほぼ手出しだけど >>731
個人の住宅を単純な収益還元法や似た物件との比較で比べるのは無意味
他人にはボロ小屋でもリンカーン大統領にとっては粗末な丸太小屋でも「実家」
思い入れがあるというのはそういうこと それまでボロやが密集する
道も狭い、スラムが、道もきれいになり
区画整理されまるで北欧になって
値段も上がったし、この地域て日本の北欧と呼ばれてる >>741
計算上はそうだから請求が来るけど、自宅なんて生産性がないからな単なる負担増 >>738
固定資産評価額と売買価格は、売買価格のほうが高いので
大抵の場合はトントン以上に儲かる。 >>742
なら区画整理には協力できんな
全ての取引が終わるまで固定価格でやり取りできないなら詐欺と同じ >>743
儲かりはしてないだろう
評価上がった分は現金で支払えと言う話だから
それが払えないなら土地差し押さえされて出ていくしかない >>749
全部売ってしまって他に住むか、
売らないかの2択ってことだな。 >>634
マジかー
お疲れさまだったな
このおばあさんのケースも公正な第三者を挟んでほどほどに損しない落とし所に収まればいいけどな つまり、前の住んでた土地の方が評価が高く、
利益として1000万以上ババアは得てるってことか。
でも、引っ越しを強制させられるんだから
迷惑料は得る権利はあるだろうね。
引っ越し代、新しい住居の費用プラス迷惑料は
欲しいわな。 >>731
売っても評価上がった分は清算金で持っていかれるから
区画整理前の評価額分しか手元には残らないんじゃないの？
土地は残しておきたくてそんなにかからないですよって説明だから応じたのに
後になって大金払え無理なら土地売れなんてほぼ詐欺やん え？
金額まったく予想できないまま、契約すんの？
詐欺でしょ >>748
思い入れあるなら売らなきゃいいじゃない。
金銭的には得してる。 市の担当者も“大した金額にはなりません”と言っていました。
はいはい私のタンス預金でね
「年金暮らしなのに、今ごろ1300万円を払えと言われても……」
「くやしくて“土地を売って出て行けという意味ですか”と聞いたら、“その方法もありますねキリッ”と言われてしまいました」
ヤカラの詐欺ですわ 頑なに立ち退かない家ってこれが理由なんだな
今までゴネ得狙いの銭ゲバかと思ってたけど
これからは逆に応援するわ >>12
東南角地で接道の幅員が広い商業地域なんじゃないの？ >>634
裁判しないで泣き寝入りするやつから金を盗む
詐欺行為じゃないか >>755
評価額と実売価格は違うよ。固定資産評価額は、固定資産税を課税するための評価額だから。
実際の売買価格のほうが高くなる。 これ引っ越し先の今住んでる土地じゃなく一部道路にした元の土地の残りの話なんだな
真新しい幹線道路脇によくあるある空き地でしょ
そりゃ高くなってるだろ
払うか売るかでみんな解決して結果儲けてるんだろ 市政に市民を協力させるなら
市役所が市民に金を払うのが当然
協力させた挙句に金を毟り取るとは何事だ 日本人の年寄には強気やな役所の人間は
在日やらヤクザにはへーこらしとる癖に 評価額レベルで1300万価値が高い土地なら、
実売で2000万くらい価値高いだろ。
払うのが当たりだわな。 >>760
なので
上がった資産価値＞清算金
になってる 土地の評価額が上がったんだから、売ればいいだろ。
ボロい儲けだろ。
何で売る事を論外みたいに言ってるだよ。
先祖伝来の土地でもない、数十年前に交換で貰った土地だろ。 >>758
最終的に弁護士立てられて、裁判になるだろう。
公益性の高い事業は、個人ではなかなか対抗できない。
ジジババがそこまでして争う意味もなかろうしな。 >>764
売らない前提の土地の値段が上がったから
買い戻す時に値上がった価格で買い戻せ
これ↑売らない前提の人には迷惑な話だよね >>1
こんなことやってたら、行政に協力する市民がいなくなるだけだぞ‥ 詐欺じゃんｗｗｗ
色付けてでも立ち退いてもらってるって思ってたが、こんな法律あったのか…。 >>776
区画整理で儲かった話は値上がった土地売って儲けた奴が大半だしな >>766
立ち退きと区画整理は別物
区画整理は自分等でやろうつってやってるんだから 金も無いのに区画整理事業をやる行政
金は意味不の補助金や既得権益者や外国人ナマ保に垂れ流す
強引にやれば泣くのは住民
住民がいくら努力してもダメなら行政の仕組みの問題
住民は自衛に行くしか無い
法治国家なんだから区画整理も問題が起きない様に法制化しろよ >>776
売るのは道ができる前の評価額だろ。
そこに住み続けるなら売らないのが
正解。 引っ越し代は当然出して貰うとして、
プラス、幾らなら引っ越す？
5000マンくらい？
1000万程度じゃ引っ越さないよな？ >>777
固定価格なら判子押すよ
要はそのまま住めれば良いのだから
買い戻す時に値上がりしてるから土地を売るかカネを払うか選べなんて論法が間違ってるだけ 借金は破産でチャラになるけど税金は死んでも取りたてられる >>776
売ったら譲渡税とか発生しないか？
大損しそう。 役所ってやってること893と一緒だよな
払い忘れてた税金の遅延利息率も闇金と変わらんから焦ったわ >>771
そうだよな、住んでる住民がお願いした訳でもない、市役所の方から勝手にやって来てお前の土地をよこせ金も出せと言う訳だしな >>761
固定資産評価額は売買価格がどうあれ変わらないよ。
まあ厳密には一帯の土地の価格が全体的に上がったら評価上がるけど、
基本的には固定資産評価額とは別物。
というのは、売買契約は双方が自由に金額決めるものだから
勝手に高く買ったり安く売ったりしてるのを固定資産税には反映させない。
それで、一般的に土地は固定資産評価額より高い価格で取引されている。
売買価格の相場のほうが固定資産評価額より高い。 接する地権者が全員はん押さんとできないのに
大規模な区画整理なんかできるわけないんやでー
裏を返せば、ヤカラか寸借詐欺のような手法の連続
あほの癖にいらんことだけ誰から学んだのか知らんが
ちほう公務員と目を合わせたら負けｗｗｗｗｗ 1300万円位の大金だったら返済期日を伸ばしてもらって食事を1日1食にしたり風呂を1週間に1回にしたり、夏は扇風機だけで、冬は電気毛布だけでやれば、今の年寄りの年金でだったらすぐ返済出来るんじゃないか？しっかり役所の方々に土下座して機嫌取れば少しは返済を伸ばしてくれると思う。頑張って！ >>18
近所に土地を半分だけ寄越せと市から言われて断固拒否している家があったなw
何たって、半分取られると庭なし一戸建て&横に幹線道路と言う、あり得ない状態になる。
建て替えも出来なくなるし、市が土地家屋全部を買い取るまで頑として譲らずにいて、四半世紀後に漸く全部を買い取らせてたなw 要は誰が協力するかで価値が動くから
即時具体的に提示できないっちゅー話やろ？
とはいえ最低と最大くらいはシミュレーションしてから
話するべきやないの >>1
>1300万円
それでも儲かるならいいんじゃないの？
そうではなくて持ち出せって言われているのかな。
収支がどうなのか、この記事からはさっぱりわからないよ。 >>793
同感
ここら辺の理不尽はなんとかならんのかな 地上げ屋かよ
役所だから従わなければならないなら尚更タチが悪い 引っ越して音信不通(固定資産税だけは払う)
これが最強？ ちゃんと裁判するしかないね
時間かかって、寿命が尽きそうだけど
裁判ごと子供に相続させるとか悲しすぎるね 普通180坪あって区画整理すると道路や公園など作る為減歩”といって
坪数が減るワニよ大体30～40パ～セントぐらいだから１８０なら140坪ぐらいなる
坪数減るということで清算、相殺される逆に減らない土地の場合
精算金を払うそういう風に決まってる、婆さんは当たり前に土地も減らず
まんま土地値上がりしたまま保持しようとする時点で頭が悪い
区画整理というもんはこんなもん、ワニ家も何十年も昔集落であった
オヤジたちが毎日座り込みで値上げするまでやってた、そしてまた最近
小学校が出来るというので地権者で貸してるゴルフ場がどうなるか分からない
学校の部分にワニ家の土地は入らないみたい。 市役所の担当が市民に犠牲を強いても自己の保身を優先する典型的小役人だったんだろうな
こういうタイプは保身のために手続きだけはきちんとしているから存在すること自体害悪なんだよな 80代ならそんなに長生きしないから死んだ後に土地を寄付するから支払いは死後にして下さいじゃダメなのかな？ >>792
区画整理に伴う売却益はかなりの優遇措置があるよ
終わってから売ったら丸損だよ もらった土地を売って引っ越せばいいだけなんじゃないの？
いくらで売れるのか知らんけど >>808
毎日出勤するナマポのみなさん
お元気ですかー 金払えとか言われるんなら、最初から区画整理なんかに協力してなかったわな それだけ土地が値上がりするから仕方ない
売れば解決 １８０坪ってすごく広くね？ 正方形だとして一辺が5ｋｍくらいあんだろ？ 土地は場所がいい場所、形でないと安くても売れにくい
ぎゃくに場所や形がいいと評価額どころでな実勢価格”といって
実際に不動産業者が売買する値段で相当高くてもすぐ売れる
土地の場所と形というはそれほど重要なもの
どこにもないものだから 区画整理限定の土地を担保にした無利子同額融資の制度を作るとか
売りたければ融資額を返して売る
住みたければ住み続ければいい 市役所が地上げした挙げ句金を毟り取るとか入間市ヤバすぎ 後年になって払えとかそんな仕組みがおかしいだろ。
仕組みが超絶クソ過ぎる。 >>763
区画整理に限らず、日本は国民が増え続ける前提で作られた法律だらけだから、そこらへんから抜本的見直しは必要だよ
少し前までは、区画整理に当たった地主は一部を売却し、売却益でアパート経営するというパターンが王道だったけど、いまは特に地方だと新築アパート建てても満室にならんしなあ まぁ逆に価格下がったら差額もらえるっていう一種の博打だし、嫌なら代わりの土地貰わずに売れば良かっただけだしな。 協力しなければいいんじゃね？
市には立ち退かせる権限も無さそうな気がするし そもそも区画整理前に手放した土地と移動後の地価が1300万も差があるほうがおかしいだろ 貰った土地売れば2000万円くらいになるんでしょ
売ればいいじゃん >>829
価格が下がったら差額がもらえるってそれも市民側から請求しなきゃいけないんだろ
それで役所はゴネると 土地は所有地の一部”だけつまり180坪のなかの少しだけを提供して
小さな土地を別に貰った”と書いてあるワニけど
たぶん家建てる金も貰ってるはず >>784
自分らでやろうつーのは組合施行の区画整理な
このニュースは行政主導の区画整理だからぜんぜん違うわ 評価額で売っても、譲渡税とか40%位？
入間市職員から酷い目に遭ってるな。 >>1
区画整理事業に関わる、議員連中・組合理事・公務員ＯＢ・土建業者、みんなで美味しくいただきました。
ウマウマ(^q^) 区画整理に協力しないって選択肢はあるの？
あるなら、絶対に協力するなって教訓だし
これからは、区画整理なんか不可能になるだろ 日本の公務員って何でゴキブリみたいな奴しかいないんだろ
特に行政の事務方 沼津市だけど、特定区にやたら「沼津市役所所有地」の看板が目につく
金で払えず物納なのかな、、 家建てたらもう売れんしな
先に言えや
事業が終わらないと分からないは絶対嘘やろ
つまり土地売って儲けたらムカつくから嫌がらせでシラ切って家建てさせたやろ
愉快犯やで >>820
そんな広くないぞ
キー局のテレビ用スタジオが200坪位だからあれ5km以上あるように見えてる？ 土地地権者の70パ～セントぐらいが判子押せば
たしか強制になるのワニよ で、婆ちゃんが勝つにはどうしたらええの?
区画整理に協力しなければよかったのにな >>842
入間市の例を言えば、区画整理に協力しなくて済みそうだな。
区画整理の話来たら協力しない方がいいな。 無茶苦茶やんけこんなの
清算金の額が確定して公的な書類を貰わない限りは区画整理なんか協力するなってことだな 〉地主は所有地の一部を提供し、前よりも狭い土地をもらいました」
ここは交渉して現金で貰うべきだったな。 なんぼ高額で売れるとしても80で新しい家探して引っ越して引越し先で新しいかかりつけ医探してスーパー探してどうのこうのとか色々考えたら相当しんどいんだよなぁ 記事読んでも時系列がよくわからんかった
住んでないなら普通に土地売ればいいんじゃね？ >>849
他の人が協力したらダメらしいが>>847
これに協力するやつって、買収されてんじゃないのかね (｀Д´) これもう完全にスダレハゲ菅義偉自民党公明党のせいだぞ
公明党連中が２０年以上政権とってるせいでもう日本はメチャクチャだ。
公明党が２０年も政権だということは今日本がメチャクチャなのは総責任者である公明党のせいであることは間違いない。
天下取ると滅びる。スダレハゲ菅義偉は明らかに公明党の傀儡
次の衆院選ではこの８０歳トヨばあさんの仇をうつぞ。 >>856
低級役場は想像絶するような
あほしかおらんからな 大体区画整理始まるところは周りの地価が上がっていき
そこだけ湿地帯や森みたいな状況で土地価格が極端に低く地権者達も
使いたくても売りたくても売れない状態なのワニよだから大半の
地権者は話がくると待ってました”とばかりととう組んで値上がりするまで
テントはって座り込みしたりする、あといま行政にうれば土地うれば
20～40パ～セントは普通土地の譲渡などの税金で盗られるけど
言い値で1年以内ぐらいに行政に売れば5000万まで税金削除とか出来る 圏央道の近くだろうかなぁ
工場や倉庫を置くのに相当に便利になったし じゃあと区画整理に協力しないと、「わがまま言うな！」と喚く馬鹿が湧くからな
馬鹿の喚き声なんて無視したほうが良い、と再確認できる 30年前に国と地主が当時の評価額で等価の土地の所有権を交換
1987年 国の土地=地主の代替地
2020年 国の土地<代替地
となり差額精算したってことなのか？
もし1987年当時の地主側の契約選択肢が
1 評価額で土地を売却
2 等価で土地を交換*
※ 事業終了後の評価額で差額精算する付帯条件契約も結べます
みたいなのがあって中身を理解して
自分で選択して合意したのなら
文句は出なさそうだけど、どうなってたんだろ 下がった人と差額がこれだけ出るってことは評価額相当跳ね上がったはず
具体的な数字見たら納得すると思うよ 評価額が上がった人間が全員土地売って引っ越してスッカラカンにならんようにとぼけたやろ
役人やりよる 見事な詐欺まがいの地上げ屋。役所と言う肩書きで善意を利用して立ち退きさせる。 商売でもやっててアーケードがついて集客が１０倍になるようなところじゃないと
こんなんじゃ意味ねえわな
痴ほう公務員「やるいうたよね！やるいうたよね！」 >>13
固定資産税って公務員私物化してるんや、初めて聞いたわ >>856
売れるのかも含めて不動産屋とか司法書士
とかも入れて交渉しないと怖いな。 阪神淡路大震災後の区画整理の時は区画整理後の土地に交換してもらえるか公営住宅への入居優先権との2択だった 区画整理すると当たり前だけど土地評価は相当上がるのワニよ
固定資産税も相当高くなる、だから普通の人は減歩して減っても
減らない時の100坪より減った70坪のほうが何倍も高く売れる
当たり前だけどそこに生活する為の道路や店などが出来るから 担当の説明が悪いわな。
価額が少ししか上がらなければ、差額の支払いは少ないけど、
土地の価額が大きく上がれば、差額も大きくなります。
その代わり利益もたくさんありますよ。
だから差額が多いのは嬉しいことなんですよと。
ここまで説明してたらトラブルは起きてない。 清算金の意図が分らん。
本来土地を売り払った人が払うべきものなのか？
土地を取得した側が払うべきものなんじゃないのか？ >>711
あの辺、40年前とか畑ばっかりだったろうから
ほぼ居ないのでは？
しかもバブル崩壊後だし。 区画整理は理論上は土地削られても道路が広がって評価が上がるということで損はしない仕組みだから 得した人
損した人
を列挙したら、猛反発が起きそうな案件ｗ 仕事もせずに安定した給与が入って来る地方公務員のやり方だな
他人にいちいち気遣いしてたまるかということか >>868
食いぶちが減るので家たてても減価償却できずに
ずっと固定資産税が減って行かんように
なってるらしいで ゴネた方が得をして役所の言うこと素直に聞いたら損するんだな
流石にこれは酷いよ こりゃコンパクト五輪って言って始めて
途中でどんどんコストが増えた分の差額も
まずは森をはじめとする運営サイドの人間の資産を差し押さえて払わせてから
どうしても足りない分を税金で補填するルールにせなアカンな あとこの辺の土地区画整理して本当に自分がいきてるうちに
人が増えて値段上がり高く売れる場所なのかよくみて考えたほうがいいワニよ
行政がただいったん道路造っておきたいだけの場所とかでまわりは
崖だらけとかのへんな土地だったら当たり前だけど人は寄り付かん
土地区画整理して値段上がるのは余ほど人が昔から集まってて
周りとかなり差がある整理してない土地だけ 東京で区画整理が全然進まずに、
住宅地がずっと田舎道で狭くてゴチャゴチャしてるのが解ったわ
都内で区画整理すると、とんでもない金額になるから、
進まないんだね ＞道を広げるため、地主は所有地の一部を提供し、前よりも狭い土地をもらいました
↑
この記述から、この人は今住んでいる土地も持ってるし、
道路で削られた後の区画整理された残地も持ってる >>875
区画整理は地主が土地を出資して組合員になる 区画整理時に元の土地Aを提供する代わりに別の土地Bを市からもらった
この時点では清算金額は区画整理が完了しないとわからない、と言われた
区画整理が終わり土地Bの路線価をもとに清算金を計算したら３千万支払う必要が出た
土地Aがあったから区画整理が完了した
そもそも市が渡した土地Bには３千万円以上の価値が生まれた
でOK？ >>873
何で売り払った側が開発で地価が上がった差額なんて支払う義務が有るの？
むしろ地価が上がったんなら買う側が元の所有者にそんだけ高く支払うべきでしょ？ 立ち退かない場合って、その都市計画どうなんの？
流れる訳ではないだろうし
そんな人いっぱいいるでしょ？ 結局売らざるを得なくなるから
そうやってまとまった土地をデベロッパーが買ってマンション建てるんだろうな。 >>886
一度江東区に住んだら、東京西部はゴミゴミしてて住めない バブルのときも、どんどん地価が上がって相続税を払えずに、引っ越していったらしいな 立ち退かなくても
土地所有者の70パ～セントぐらいがはんこ押せば強制なるワニよ >>887
残地の価値が上がったのか
３千万は残地に対する追い金なの？ >>890
売ってないから
投資銀行に金を預けるように途中を預ける
で工事終わったら区画整理された土地と金を清算する 区画整理とか住民の為じゃないしな。
行政は嘘ついてでもやるよ。 >>889
>区画整理時に元の土地Aを提供する代わりに別の土地Bを市からもらった
こう
区画整理時に元の土地Aの一部を提供し代わりに別の土地Bを市からもらった なあ糞役人ども。こんな金払うより請求して来る奴全員ぶち殺すまで戦うから。 >>894
ダンプがラーメン屋に突っ込んだりな
映画で見た >>891
普通はそこで条件闘争する
そもそも1300万も手出しが必要な状況で移転合意なんてあり得ない これって上限なくて青天井なんだな。怖い。それこそ一億でも二億でも請求される可能性あるのか。早死にした親から相続受けた20代の若者がいきなり億単位の請求されて自殺とかありうるよな。 >>873
住んでる限りは、土地が値上がりしても利益無いしメリット無いわな。 >>893
チョン校が有る
治安悪い
湾岸線うるさい
中央線も山手線も走ってない
まともなスーパーが無い
絶対無理 >>891
強制立ち退きでございます。
むしろ周りの住民から村八分が始まっちゃう。 >>508
どういうエスパーで政治信条まで決めつけたの？
統合失調症？
リベラルが馬鹿だと思われるから黙って 区画整理によって土地価格が上がって資産が膨らんだんだろ？
膨らんだ分を差額として市に収めることで、区画整理の土地成金とかゴネ得を抑制してるって事？ 区画整理はあしかけ何十年とかかるワニよ
1970年代に計画して2000年過ぎてやっと終わったとか 区画整理によって、土地の値段があがって、所有者は何もしなくても、値上がり分が丸々特になる。
そこの部分は、区画整理によって値段があがったのだから、払ってもらうのは、何も問題ない。
そうでなければ、勝手に税金で区画整理してもらい、値上がりした土地を売ってぼろ儲けができることになる。 >>890
この部分の仕組みが理解できないよね
>>909
それじゃ分からん >>899
何となく分かった。
市は買い取ってるわけじゃないんだね。
でも自分が立ち退きする土地が立ち退きした後のことなんて
元の所有者には関係ないよな、あくどい商法やわ。 >>891
ずーっと保留塩漬けでしょ
うちの地元にも最後の1軒が立ち退かなくて10年以上にもわたって
延々とそこで工事が中断してるところかあったし
でもまあこういう半ば詐欺みたいなのがあるなら気持ちはわかるわな
「工事やりたきゃ俺が死ぬまで待て」ってさ 40年前ってバブル期で地価が最高潮の時代だったからかな 区画整理を持ちかけられたら、完璧にこっちが得する条件を提示されないかぎり、
一切協力してはダメってことだな。学習した。 土地に限らず評価益とか評価損とかを税金の計算に入れるのやめろよ
まだ損益発生してないのに何で発生したものとするのか
費用収益の繰り越しとかそれこそ管理してる人間がリスク管理すりゃいいだけの話なのに この人が区画整理に合意したからこそこの区画整理ができたんであって、それで勝手に土地価格があがったから差額払えって、その土地売ったら十分ペイできるとは言ってもなんか納得いかないと思うわ >>858
公務員は法律通りの事務をやってるだけでアホもクソもない ざっくりと渡した土地が高すぎたから金寄越せって事？ 差額を市に払っても得しているんだから、文句を言うな。
土地を担保してローンで払ってもいいし、売却して儲けをそのまま懐に入れてもいい。
どっちにしろ、損はないのだから、文句を言うな。 住んでる土地なんか上がっても意味ないからな
換地が広過ぎたね 教訓
区画整理には協力するな
ハンコを押したら３０年以上して多額な金銭が請求される恐れあり >>929
ピコーン
余計なことひらめいた
あほの癖に >>731
これな。資産は膨らんでるんだよ
婆さんは更に何をどうしたいの？ 年金暮らしの高齢者じゃなくても払えんわ
これ払えない場合はどうなる すげーな入間市
老人を騙すとかオレオレ詐欺並みやん さっさと土地売れよ資産家さんさ
数千万円の価値あるだろ 大体親婆の代の二束三文の土地なんか
区画整理しないと発展も使いようもない税金だけ出て行くようになるから
嫌でも子や孫の代には同意して売ったりしないといけなくなる
売らずに高い精算金払って家建てて住めるのは金持ちだけワニね 低級役場は想像絶するような
あほしかおらんからな
目を合わせたら負け
みなきろうとる >>921
180坪の土地を土地収用で80坪売りました。
残り100坪の価額が上がりました。
その場合、固定資産評価額が上がった分は精算金として支払ってください。
貴方が持っていた土地の元々の価値は、道路が出来る前の価格です。ってこと。 こんなやり方じゃ日本滅びるわwwwwwwww
まああとから中国人様が移住してくださるから
JAP はさっさと死んでねwwwwwwww 180坪×3.3≒600㎡
20m×30mくらいか。
そこそこ広いな。 >>936
住んでないほうの土地（区画整理実施地）を差し押さえるやろな >>886
高円寺とかの再開発が進まないのは、パヨクだからだけじゃないんだなｗ 年金暮らしと称すれば同情してもらえると思ったか？
立派な土地持ちのババアじゅん >>941
残りの100坪が関係あるの？
80坪が別の土地に換地されて値上がりしたわけではなくて？ なるほど、損はしないのか。ただ、1300万円を急に用意しろと言われても。土地だってすぐに売れるとは限らん。 >>731
住み続けることを希望している人には意味がないんですが
固定資産税が上がるだけだし
どうも保留地が売れないことを見越してその保険を請求しているところがあるのかもしれない このおばあさんの土地の評価額っていうのは立地と形を考慮したうえでの価格になるの？
例えばめちゃくちゃ細長～い土地で立地の割になかなか売れそうにないとか、すんごい変形土地とか 何が正しいのか決めるのは行政ではなく司法だ。
80代ならば司法で争えば結論が出る前に寿命が尽きるのではないか？ >>936
売るしか無い
資産が増えるが故に住むところを手放さざるを得なくなる、高齢者には何の得も無い 立ち退き協力なんてしない方が良いってことはわかった >>941
地価上がったら支払いが発生する意味が分からんなあ 区画整理の換地先の土地に大昔に建ってた建物で孤独死した人がいるから気分が悪い
他の土地を選ばせろと怒鳴り込んでる人がいたわ
区画整理なんて博打だな 少なくともどこかのタイミングで金額確定させないと無理だろこんなの >>945
差し押さえって路線価で清算・競売されるの？
３０００万差っ引かれた差額は現金でくれるのかね？ この歳だったら、多少狭くても、家の前の道路が狭くても、家がボロくても、年金でボソボソ余生を過ごすフェーズだろ。
立派な家と土地をあてがわれても、1300万一括で納めなさいだと破綻するだろ。
せめて行政で分割払いに対応し、残りは相続人に引き継ぐ、ダメなら競売で回収とか現実的なスキームを考えなきゃ。 この区画整理には協力してないけど、たまたまここらへんに土地があったって人はこの差額は払わなくていいんだよね？
それこそこのおばあさんの残った土地側に土地持ってる人とか 土地を売ればいいと簡単に言っているが今の御時世で土地を買う人なんていない
結局買取業者に二束三文で買い叩かれるだけなんだよ >>535
これマジかよ
絶対立ち退きなんかに応じたらいけないな 行政からしたらはやく雑木林整理して
土地所有者が固定資産税払えないので
大東○宅に騙されてアパ～ト借金して立ててその小屋に
大量の乞食があつまり市に税金納めてくれればそれでいいのワニ >>956
そうなのか、それはキツイね
協力しなければ土地の価値が上がっても無視できたってこと？
そんなことあるのかな？ >>920
売った場合は得になるが
住んでいる間は何も変わらず固定資産税が上がって損する
今はうかれていても20年後に地価が下がりそれほど得にならない事もある >>941
ということは固定資産税評価額は市場価格の7割程度だから
市場価格で1600万円くらい坪16万もその区画整理であがったんかね？ >>963
競売なんかせずに売ったら1300万以上の利益が出る。
儲けを独り占めさせろと婆さんが言ってるだけ。 言ってる意味がよくわからん。
引っ越した先の土地評価額が
引っ越し前の土地評価額より
大分高かったってこと？
それとも同じ場所で区画整理で土地を一部提供したら
なぜかお金払えって言われた？ >>966
そんなことにはならないよ
土地売却収入は分離課税だからね 役人と話しつけるときは法的に調書を作成して
ちゃんとしておかないと！
仮にこうなったら 証明できて市や国を告訴出来る >>941
残り100坪にお金が発生すると言う概念が一般人には無いの
理解できた？ >>971
評価額が上がったてことはそうだと思うよ。 売ることを考えなければ
土地の価値なんかあがっても税金あがるだけだし
痴ほう公務員の口車にのった地権者がようけおったんやな
一坪地主かｗｗｗ 婆さんは財産的には相当増えているはずなのワニが
あの年なると金紙くずなんてどうでもよく自分が楽に暮らしたいだけなのワニよ
あとボケてきてこの世でやるべきことが出来なくなってる >>962
競売やろなあ
１３００万円以上で競落されたらざっくり１３００万円差し引いた額が振り込みやろなあ >>941
それ聞いてもよくわからん。
一部土地提供してんのになんで金払わないといけないんだ。 市の都合で強制的に土地交換させられてんだから、市が払えよ
糞が >>976
法律通りに処理されてるなら市を訴えても負けるよ
このお年寄りはそもそも大変な資産家なんだね 区画整理したら路線価は上がるよね。
清算したら必ず支払う必要が出るって事。利益は出ない構造。
どうしようもない土地に価値が生まれることもあるか
価値が生まれたらその分は追い金必要と。。なかなかの構造だなｗ >>977
その概念が理解出来たから契約したんでしょ？ >>983
知識が有るだけの馬鹿の説明を聞くと
間違って理解する可能性が有るから無視しといた方が良いよ >>978
普通は80坪を取られる代わりに清算金の支払いはなしだとおもうけど
80坪の土地を売ったというのはどこソース？ >>991
何坪かはしらん。一部を売って、残りの評価額が上がったから差額を支払う
という内容をわかりやすく例えただけ。 >>991
代替地もらっとるからなあ、このからくりは区画整理とは別の土地収用かなあ >>991
あ、清算金って条件次第でチャラにできるの？ 単純に言って鬼じゃね？
少なくとも女性のほうに「非」は無いでしょ 先祖代々の土地を持ってる人は、
区画整理には、絶対に賛成したり協力しては駄目。
知人も泣いてたな～
頼まれて頼まれて仕方なく協力したのにって。 どう転んでも絶対に市が損しないようなシステムになってるんだな
協力に応じた市民にリスクを背負わせて 少なくともばあさんに1300万以上の利益が出てるのは確実 >>997
売却予定があるならやれ
ないならやるな
だな このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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