【社会】高さ390メートル、日本一の超高層ビルの建設プロジェクトが始動 17日着工★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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三菱地所が東京駅北側の常盤橋街区で計画している高さ約390メートルに及ぶ日本一の高層ビルの建設プロジェクトが始動した。
17日、計画する４棟の建物のうち、下水ポンプ所などを備えた最初の１棟の新築工事が着工した。
東京都が東京駅周辺を世界的な金融集積地域とする構想を掲げる中、
その一翼を担うと期待されている同プロジェクトの10年に及ぶ再開発計画が本格的に始まった。
今回着工したのは４棟あるうち、下水ポンプ所や事務所などを備えたＤ棟。
地上９階、地下３階建てで延べ床面積は約３万平方メートル。2021年12月の完成を目指す。
三菱地所の平井幹人常盤橋開発部長はＤ棟について
「東京の国際競争力の強化、都市を支える重要なインフラの更新という２つの意義がある」と話す。
Ｄ棟の下水ポンプ所は、64年から稼働している東京都下水道局の同ポンプ所を更新する意味もある。
下水ポンプの機能を維持しながら建設を進める難工事となる。
Ｄ棟の完成後は下水道局が所有し、地上階は同局などの事務所となる。
同プロジェクトは東京駅周辺では最大となる敷地面積3.1ヘクタールに及ぶ大規模な再開発案件だ。
18年１月には事務所や店舗を備えた高さ約230メートルのＡ棟、変電所などを備えた地下４階建てのＣ棟が着工。
高さ約390メートルのＢ棟の着工は23年度、全面開業は27年度を予定している。
東京駅とは地下でつながり、雨にぬれずに移動ができる予定。平井氏は「行政手続きは順調だ」と話す。
英民間機関が発表する国際金融センター指数の最新の調査によると、東京は５位にとどまっている。
ロンドンやニューヨークに加えて、香港やシンガポールにも後れをとっているのが現状だ。
東京都は東京駅のある大手町・丸の内一帯から東京証券取引所がある兜町周辺を金融やビジネスの交流拠点
とする「東京国際金融センター」構想を掲げるなかで、同プロジェクトはその一翼を担うと期待されている。
三菱地所は常盤橋街区の下層部について、国際金融センターとしてのビジネス交流施設、
高層部は展望機能の導入を検討するなど観光施設として発信する方針だ。
一方で全面開業を予定する27年度はリニア中央新幹線の品川〜名古屋間の完成が見込まれ、
東京の中心軸は南へのシフトも見込まれる。
東京駅周辺の引力を放ち続けられるか、常盤橋街区プロジェクトの成功がそのカギを握る。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ17HH6_X10C17A4000000/
三菱地所が東京駅前に建設を計画する超高層ビル完成イメージ
http://www.nikkei.com/content/pic/20170417/96958A9E93819688E3E59A9AE48DE3E5E2E6E0E2E3E5E2E2E2E2E2E2-DSXMZO0643942024082016000002-PB1-2.jpg
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1492404793/
2017/04/17(月) 13:53:13.92 >>668
丸の内、大手町、日本橋と連続する市街地はそうなってきてる
それに比べるとさらに端にある茅場町は町外れの実用一点張りの街で
日本橋近辺の華やぎが押し寄せてくることはまあ無いだろう
このスレで話題になってるビルは大手町と日本橋の間ぐらいの位置だから
茅場町とはほとんど関係ないよ 箱だけでかくても意味がない。
如何に稼働しているか、経済が回ってるかが大事だろ。 >>78
高さだけを競って亀裂が入るビルじゃしょうがない 何処のゼネコンが作るの？
長谷工？、戸田？、熊谷？ 高層ビルでなにがいちばんわるいのかて
都庁ビルが最悪なんだよ
わるいことばかりおきてるじゃないか
さっさと解体して豊洲に移転しろ >>655
梅田＜
ああ、あの細い上に全部100ｍ台で頭が刈り揃った低層ビルねｗ >>1
日本は地震も多いし日照権や航空の問題もあり高層ビルなんていらない
672の案が面白い。海底ビルなんて夢があるけどコスト的にも技術的にも無理なんだろうな ２ｃｈに巣くう朝鮮人の数が異常。どのスレも本当にチョンが多い。
まあ、２ｃｈを情報源にしているレベルには笑えるがw >>614
揺れは震度6程度
被害が大きくなったのは木造家屋密集地帯の大火災のせい 関西人が誇ってたハルカス
これで少しはおとなしくなると良い 40階建で地震きたらめちゃ揺れて怖いねんけど
免震構造になるの >>673
そのとおり
外国から見たら低層雑居ビルが密集した東京なんてスラムにしか見えないだろう 結局軟弱地盤だ液状化だ、地震大国日本だから駄目ニダよ！とか言っても
地下のしっかりした基盤岩盤まで建物の基礎杭を打ち込んで基礎をしっかり造り
地震対策も最新の免震工法を使って金属バネ積層ゴムだの揺れ減衰ダンパーだの
を装備すれば震度7烈震や長周期地震もキャンセルして超高層ビルや
634ｍスカイツリーみたいな鉄塔タワーが建築基準法もパスして建つって
事なんだな。むしろ建築の耐震基準が甘い昔の建物や15階以下のマンション
とかのほうが大地震は危ないと言える面もある。
日経株価4万の好景気の頃には大手ゼネコン中心の建築構想だけど三角錐
みたいなユニットで3000〜4000ｍの建築物も考えられており、その青写真は
今も見れる。なんか南極の氷が全部溶けて海面上昇でもするんですかと言うような
構想だったが、中に都市居住空間や緑地、公園や農地ゾーンまで入るような凄い
ものだった。そう言う次元の違う開発や構想は別としても、今後日本国内で
東京湾沿岸に2040年代頃までに計画されている1000ｍ級スカイマイルタワー
のような開発が誕生する可能性があると思われる。活断層直上とかでなけりゃ
問題障害は無い。あとは都市部に有りがちな航空法高度制限くらいだろう。
今回の東京駅脇の開発もその制限表面をクリア出来る環境なので実現している >>580地盤も何も東京駅周辺は海だったんじゃなかった？ 東京は限界に来てて、今人口だけ増えて衰退するという現象が起きてるんだよな >>694
免震装置が無いんならただ揺れてるだけ
でも日本建築は揺らすことによって地震エネルギーを分散させてんの
ポキっと折れない設計になってるのよ >>692
そうですね。でもあんまりここで議論するのは止めましょう。
チョンが聞き耳たてている。 >>30
大丈夫、企画だけやから、設計施工はスーパーゼネコンとかだから >>27
パリの街が美しいのは伝統的な建物で統一されているからだろ
いくら高さを制限しても建物がダサければ京都のように汚らしい街になる >>677
なぜダサいかといえばデザインが墓石だからだろ
上海なんかのビルのデザインは確かにいいが森ビルなど日本企業が
建てたビルも実は多い。日本企業も注文さえされればあんなデザインのビルを
建てられるんだけど日本ではなぜか殆ど墓石ビルばかりｗ
名古屋のスパイラルタワーズはなかなかいいデザイン 関東大震災クラスの地震が来ても、東京のほとんどのビルは壊れません
南海トラフ地震が起こると、大阪は推定六メートルの津波が来る
実は地震被害が心配されるのは、東京より大阪
東京優遇思想で、東京の地震ばかり言われてる >>675
よく判りません、ソウルも含めた韓国に旅行した事はありませんし、生涯あり得ない私です。
そんなにソウルが気になりますか。
ま、貴方の人生。今後もソウルと東京を比較対照してお楽しみするのでしょうね。
ご自由に。 >>614
嘘つけ
今昔マップ
http://ktgis.net/kjmapw/kjmapw.html?lat=35.681287&;lng=139.76323100000002&zoom=14&dataset=tokyo50&age=0&map2type=roadmap&dual=true この場所って、元の新日鉄本社や大和証券？があった場所かな
朝日生命のビルあたりも含まれるのかな >>709
南海トラフは東京名古屋大阪全部水没だぞ。 >>709
そんな怒んなよw
地球は俺たちの個人的な思いを全く鑑みないしw
なるようになるんでしょうね。 「今日、鉄骨が301mに達しました！」
ならまだ分かるけど、着工6年後(！)のビルをニュースにしても
比較対象(ハルカス)の宣伝になるだけ
近鉄「いいぞ、もっとやれ」 日本人が豊かさをいつまでも感じられないのも日本の安っぽい糞景観に負うところが大きい >>295
福岡を引き合いにだすなら志免タワーぐらいだせよ >>11
基本的に地価は繁華街へのアクセス時間を反映してるはずなわけで、地上まで10分かかるような高層階に入居してる企業はそこまで車で１０分かかるような準郊外のビルの低層階に入居してるのと同じ。
ものがわかってる経営者なら、普通は後者に入居するわな。
それにしても、後進国ってでかいビル作るのが好きだね。
低い技術力でもなんとなく「繁栄」が演出できるからかな？ どうせなら1000メートル級作って欲しいな
もしくは地下1000メートルでもいい >>716
いや、東京の津波は推定2メートルなので、大阪ほど酷くない
東京湾の形状のおかげ >>31
狭いから高層にするんじゃないのか？
見渡す限りの田んぼのど真ん中にタワーマンションとか建てないだろ？
…建てないよな？ 谷間を埋めるようにビルって作れないのかね。
安定性ありそうだが、がけ崩れが怖い？ >>709
東京も江東区とか江戸時代の埋立地だからむっちゃ海抜低いぞ
建物が壊れないって事なら東日本大震災の東北地方だって一緒だった >>59
地震のない国と較べて、なんの意味があるの？ 日本の高層ビルが香港や上海や深圳やドバイなどと比べて低いのは
別に技術や金の問題ではなく
容積率や高度制限という規制のせいなんだけどね >>728
大阪は6メートル
東京は2メートル
東京優遇の考えで東京の地震のことばかり言われてる >>673
それはオマエら朝鮮中国だろ
欧米もインドも中南米も落書きとウンコだらけでチョンみたいだし >>730
低さなんてどうでもいい
問題はダサさだろ >>714
朝日生命含まれると思います。実際４棟くらいから成るビルみたいで、何年かごとのステージで作るみたいで
↑は後半に取り壊されるみたい。 >>725
総面積の神話があって
総面積が同じなら高いほうが良い とおもわれていたんだよ
みんな競いあって 駅前ペンシルビルを建てたのさ >>710
日本に近い国の都市だから一例として挙げただけ
香港とかシンガポールで想像してもらってもいい
一都民としての意見だよ >>724 >>728
東京は海抜低いけど千葉という最大級の防波堤があるから大丈夫だよ >>730
ドバイの高層ビルのトイレは汲み取り式だぞ 今の日本の建物には伝統美も現代美もまったくない
無機的でダサいだけ この記事見て、三菱地所を見に行こう♪ってのが頭をぐるぐるする
ってことはＣＭって効果あるんだな >>721
同じなもんか。高層ビルを建てるだけの
工費が賃料に反映されるんだぞ。 >>734
ダサいかどうかは主観だからな
ちなみに地震の有無は外観デザインにも大きな影響を与えるよ
どうしても無骨になるし余計な飾りは付けられないしね >>737
シンガポールはそんなすし詰めじゃないですよ。
相場管理のためにまだまだ空地をわざと残してますし。
東京23区より少し広い国土でしょうか、人口は半分ですし。 >>709
揺れも結構なもんですね。まあ大阪も中小ビルは多いですし
津波から逃れて建物に這い上がる時間はあるでしょうが、6ｍの巨大な
水の「壁」が断続的に押し寄せると言うのは、沿岸の建物や岸和田堺、阪神
工場地域あたりの工場や倉庫、一般住宅その他には脅威でしょう。東南海では大阪の
街中はかなり奥地まで海水が浸入する。他のものもありますが総じてプレート境界なお巨大地震のある
太平洋側諸都市で大津波や市街地居住地域の地震対策が重要となります。
http://www.asahi.com/special/nankai_trough/
https://www.youtube.com/watch?v=U7beiyf4oqc
https://www.youtube.com/watch?v=pPuvrJltRN4 高さよりランドマークとしてのデザインにこだわってくれ
景観を美しくするデザイン >>719
ふーん。個人的な不満なのに
自分だけではなく、日本人全体の不満と言い切りますかw
まぁまぁそれで貴方個人のストレスが解消されたのなら、素敵ですねw >>747
美は主観的なものだといって軽んじてきた結果が今の日本の安っぽい街並みだろ >>730
ビルはダサいのに、年に香港人の二割が日本に旅行に来るというw
そんなの全くもってどうでもいいのが分かるよね >>750
法律が変わらないと無理
あと土地に余裕が無いと形態の自由度も下がる 震災とかあると、水止まるからね。
飲み水はまだマシだけど
トイレの水は大量に必要だからね。
エレベーターも止まるし、
階段の上り下りで死ぬんじゃないの？ 欧米と日本では同じ容積のビル建てても１人当たりの面積が小さい
日本なら１０００人働く面積で欧米なら３００人ぐらいとか
新しいだけで余裕のある豊かさみたいな気分良さがない息苦しいさがね、
万事なんかしんどいね >>758
このビルに新しい下水道局施設が入るんですが何か？ >>739
東京の下町の場合大潮と重なったら2mの津波でも江戸川、中川、荒川、隅田川がヤバイ可能性がある
もし水が溢れたら津波による洪水は北千住まで達すると
東京都の津波マップなどではなってる 三菱のエレベーター据付工事やってるけど、こんな所行きたくないです
まあ応援で何日か行くくらいならいいかな >>753
23区直下なんて、そう都合よく起こるかよ >>754
日本みたいな特殊な自然環境で
安全性と機能性と経済合理主義を突き詰めた結果のデザインだよ
別に軽んじてきたわけでは無い ハルカスすれは伸びなかったのにトンキン狂乱で伸びるな >>763
だから地震による津波は大抵千葉が防波堤になるから問題ないよ
むしろ台風やゲリラ豪雨による洪水の方が深刻ね とりあえず 役立たずの都庁を解体しろ
だだのペンシルビルじゃないか
はなしはそれからだろう >>751
自分の属する集団に対する罵倒の言葉ってのは自分自身に対する不満がストレートに出るって言うよね
その視点でこいつのID追って読むと哀れに思えてきて逆にあんま罵倒できなくなる >>769
東京に嫉妬した奴で伸びるのは予想した通り >>764
三菱地所が大元だからまず間違いなくここのELVは三菱電機製ですねw
ガンバっw 日本ビルのところかー
昭和の香りがするいい感じの低層ビルだったのに解体されたのか… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
