【社会】なぜ日本のミレニアル世代は家を欲しがらない？ 米英中印と比較（調査結果） [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
「日本のミレニアル世代が抱く“マイホーム“を手にしたいと思う意欲は、アメリカやイギリス、中国やインドの若者たちに比べはるかに弱い」 - 。不動産の総合サービスをグローバルに提供するCBREが行った意識調査の結果だ。国内の20代や30代の住宅に対する購買意欲を削ぐものとは何か？ CBREジャパンのリサーチ部門に聞いた。
CBREが世界12カ国で22～29歳の1万3000人を対象に実施した調査によると、「親元から離れて住むとしたら？ 」との質問に対して、「すぐ／将来的に住宅を購入する」と答えた日本のミレニアルは34％で、アメリカの71%やイギリスの73%に比べて割合は少なかった。中国の同世代では80%以上で、インドは72%。「分からない」と答えた割合は、日本が28％で最も多く、英米では15％以下だった。
欧州、北米、日本の経済は低成長時代に突入し、ミレニアル世代の消費動向は大きく変化している。同様の変化が起こるなか、住宅に対する意識が日本と欧米で大きく異なるのは、国内の若者世代が経験した過去20年の経済変化と、その変化がもたらした新たなライフスタイル・価値が理由としてあげられる。
生まれた瞬間にバブル崩壊
日本のミレニアル世代は、「生まれた瞬間にバブル経済が崩壊していて、就職しようと思っていたらリーマンショックが起きた。資産を買ったらその価値が上がるという感覚が希薄なのでは」と話すのは、CBRE（ジャパン）リサーチ・エグゼクティブディレクターの大久保寛氏。「調査の結果を見ると、日本人に一番多いのは『分からない』の答え。先々の不透明感がこの回答につながっているのではないか」と大久保氏は、BUSINESS INSIDER JAPANとのインタビューで語った。
調査では、「親元から離れるとしたら？ 」という質問に対して、「分からない」と答えた日本のミレニアルは4割以上で、やはりイギリスやアメリカ、中国、インドに比べて一番多い。一方、アメリカ人回答者の6割近くは「2年以内」と答えているが、日本はわずか2割弱だ。
同じくCBRE（ジャパン）リサーチ部門でアソシエイトディレクターの貝畑奈央子氏は、日本の終身雇用制度が崩壊し、生涯賃金の予想が困難になる中、より保守的な購買心理が働いていると説明する。
「昔は（不動産を購入すれば）資産価値が上がる、プラス終身雇用で給料も増えていくという未来がある程度見えていたので、住宅を買おうという気持ちが生まれやすかった。ただ、今は資産価値が上がる状況もイメージしづらく、未来に対する不安の方が大きくなっているのではないか」と指摘。
「（住宅の購入といった）大きな消費は、結婚や出産といったライフステージが変わるタイミングでないと、発生しづらい状況が今後も続くのではないか。ただ、消費そのものはなくならない。物を買うよりもサービスに費やす割合は増えていくだろうが、ミレニアル含め独身の人や子どもを持たない人たちがどのようなライフスタイルを送るかによって、消費行動も変わってくるだろう」と語った。
続きはソースで
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170425-00010004-binsider-int そういや高層階に生まれたころから住んでいると高い所への恐怖感がなくなるんだってな。
あれはいかんよ。鳶にでもするならいいかもしらんが・・・ 先ず基本的に、日本は中央集権国家なんで、
地方行政自体が中央の法律に縛られる。
条例もあくまで、関係法の範囲内で許されるだけ。
何に予算を付けられるかは、中央の思惑次第で、
その土地、風土気候にあった独自のインフラ整備の仕組みの構築が不可能。
中央官僚が机の上で考えるインフラと、
クソ田舎の住民が必要とするインフラには、
天と地ほどの違いがある。 >>650
東京多摩地域（２３区外）とか郊外は危ないね。
東京って２３区は知名度あるけど、市町村部の知名度は低いから、
神奈川の横浜とかよりも不動産需要が低いって記事もあった。
↓実際、2015年、2016年共に東京の多摩地域が神奈川を下回ってるし。
新築マンション平均㎡単価（2015年・年間平均）
東京都区部（２３区）98.7万円
東京都下（多摩地域）62.1万円
神奈川県69.0万円
埼玉県57.8万円
千葉県51.4万円
新築マンション平均㎡単価（2016年・年間平均）
東京都区部（２３区）100.5万円
東京都下（多摩地域）69.3万円
神奈川県71.2万円
埼玉県59.9万円
千葉県56.0万円
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/270/s2016.pdf
首都圏マンション市場動向2016年（年間のまとめ）- 株式会社不動産経済研究所 >>826
そんなんだったら一生同じ家に住まないといけなくなるよ。
住み替えて前の家が他人の物になってもゾッとしちゃいそうだね。 >>831
だから高齢者こそタワマンの低層階に住むのがお得なんだわ
低層階は比較的求めやすいし、外に出るのも苦にならない
つか、うちの親もそれだからｗ
マジおすすめ 馬鹿かよ
買いたくても買えないからに決まってんだろ >>834
そうそうそれ多摩地区、あと横浜に多い。
すごい坂だらけの町にきれいな新興住宅地
もう人口半分くらいになってるところとか
あるよね 駅から遠く坂だらけ、年取ったら大変
田都とかも東急のイメージ戦略で売ってきたが、都心には
遠いわ、電車は混むわ、坂だらけでどうなることやら
車が運転できなくなると生活全般すべて大変 どうしたネトウヨ
ジャップはパワーアップ景気回復中なんだろ？
そしてトリクルダウンでネトウヨも家を買って安泰なんじゃないのか
どういうことかねこれはｗ >>840
だから、不動産需要的には、
東京＞神奈川じゃなくて、
２３区＞横浜＞東京多摩地域（２３区外）らしい。 >>817
東京だが29で独身のやつらは半分以上実家住んでるよ
就職してすぐ実家出たやつなんてほぼいない 二十三区内に庭付きの家なんて買えないしなあ。
狭小住宅じゃなんもできん。メンデルの法則の追実験もできん。
犬小屋トンカン造ることもできん。
壁と階段で損をするのでアパートマンションと同じ程度の物しか置けん。
じゃ、郊外へ行こう。
うぅーん、郊外の住宅地は貧乏人向けに開発されたので区画が狭い！
庭があると言ったって塀と家の間が少し広いだけじゃないかよ！
それでは道路から覗かれぬよう目隠しの樹を数本植えられるだけだ。
開発が古い山手線沿線の方が豪邸が多いぞ。
じゃ、田舎へ行こう。
あ、田舎でも宅地はそんなに広くないんですね……。
あ、200m2 を超えると固定資産税が高くなるから、たいてい200m2 以下。
200m2 を超えても100坪=330m2が上限のようす。
なるほど3畝=300m2以上の土地があれば畑（農地）にしちゃうのか。
農地の購入は困難であり……。
どうにもならん。
メンデルの法則を習っても庭にバラ100本植えて交配してみるなんて出来ん。
中型犬すら飼うのは困難。
何だこれ。
おっさんが会社から帰らない理由が解った。
日本人に居場所はないのね…… ('ω`) 車もだが自分持ちの住宅は税金ガッポリ獲られるからな --、ヽ/／彡-
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.,..::彡ｼ' ` 、:、:::::::::`>=-、＿ 明日も
,／ｼノ ,,__ ```ヽ 、| i ,`ヽ .` ヽ 、 日曜日
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..//ｼ ,, ---、 _,,ｲi `ヽ、 そしてまた
//|| ,i!' ,-=--彡 |.| i .`、 明後日も……
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| i' i' .i-.,--,.- ''￣` -- 、 ' _, ' , ノ'~ 次の日も毎日N速無職チョン
` ``-!-!、」 i'., -, ,_ `──ニフ`──''''''~
.￣` ^ '-.!、!、 ,、＿, -'''''~ >>816
レベルチェンジのやりやすさとかで言えば賃貸は確かに有利だな。
自身の話しか出来ないから恐縮なんだけど、俺はローン64000円なのよ。
例えばコレが払えなくなった事態があったとして、じゃあ家族四人で家賃2万円の所に住んで解決するのか？って考えたんだよ。
実際、そこまで安い物件ないし、せめて四万くらいの所に住みたいと思うから差額の24000円位なんとかしようと頑張るしかないだろう。
一応、会社クビになってバイトでも何とか払えるレベルのローンに抑えたつもり。 >>837
そうかな
東京でも、娘は結婚したら出ていくし
息子は結婚して別にマンション買ってるよ 欲しがらないとは、その気になれば、買える人のことだろう
そんな人がいるとしたら、少数だわ
殆どの人は、欲しいけど買えないだけ 払い終えるまでは自分のものじゃないのに
税金はちゃっかり取られる悲しさよ >>848
就職してすぐはそうだけど
二世帯住宅の話題だから >>842
タワマンって立地最悪だろ
あれ便利というかそれ以前に緑なし
駅は近い、大通りが目の前の立地。
あれ人が住むところじゃねーわ そういうのが
好みだったらそれはそれでよいが。 そりゃ金がないからだろ
1億あったら吉祥寺にでも建てますわ
金がある人がぽこじゃが建てている >>808
これから昭和一桁～10年代の世代が鬼籍に入って相続ラッシュが起きる。
この子世代はだいたい他所で自分の拠点を構えてるから大量の空き家が市場に出てくる。
元々自分の金で建てたものではないし、家二軒分の維持費は年金世代には負担が重いのでいくらでもいいから手放したい。
既に中古市場は早く売ったもの勝ちの様相を呈し始めている。 >>858
1億でもそんなとこ税金怖くて建てらんないわい >>853
広い庭付きだと二世帯住宅にしてる
親の家の立地や状態、建坪なんかにもよる なんだよ「ミレニアム世代」って？
と思ったら息子の世代のことだった
歳はとりたくない >>850
カーリースの方が良いってこと？
経費にしたいとかでなくて。 大富豪でなければ資産になりうる日本の不動産なんて手に入らん。
ゴミみたいな土地とベニアで作った高価なバラックに数千万円出すくらいなら
新興国の株式にぶっこんだ方がいい。 >>856
結婚して同居してる奴は少ないな
上の年代見てもみな借りるか買うかしてる
ただ、結婚してない奴が多い
子供までいるのは数少ない
32歳の姉の同級生も半分以上独身だそうだ >>855
買った瞬間に自分のもの
抵当権は所有（占有）と担保が両立できるから担保物権の女王として発展した
不動産担保として不動産質があるけど、こっちは引渡しがあるのでまるで使われない >>857 問題はタワマンみたいに高層だと、
壁面の補修などが、どう考えても高く付くはずなんだよね。
経年劣化でどんどん補修費はかさむ可能性高いしね。
だからか、不動産業界で自分でタワマンを買う人は殆どいないんだって。 >>857
え？親のマンションは目の前が公園、徒歩4分で駅なんだが
立地なんてさまざまだろ 一階の前側切って駐車場にした木造三階建てはやめておけよ。
極端に重量バランス悪くて耐震性なんてないようなもんだぞ。
実際建て売りはそんなのだらけ(都市部) 都会に限れば実際は金がないだけなのに車は不要とか誤魔化してる状態で持ち家はとか言われてもあぁ大丈夫ですとしか言えんだろｗ いくつもの大企業が傾く時代だからな
千万単位のローンとかチャレンジングすぎるな >>864 昭和時代なら、それでも土地神話もあったし
その通りに右肩上がりだったんだけどね。
しかしもうとっくにそんなものは消えてしまって、
今やごく僅かの超一等地を除いて、不動産は右肩下がりが当たり前。 >>868
うーん 池尻とか北青山とかあるが、
知り合い住んでるが悲惨にしか見えない
兄弟は頭悪そうな港区のタワマンｗ 最低の
環境にしか見えない
でもそれ趣味だからいいんじゃね？ 自分が満足してれば
いいんだよ ただ子供は絶対に住んでほしくない
高齢者はあと考えりゃいいかとは思う スチールハウスだったら中古でも買うんだけどな。
なんでこんだけ災害大国なのにいまだに木造だらけなんだ。
意味わからん >>867
そりゃ不動産屋の90％は個人零細だからな
日本で一番個人規模の事業主が多い業種よ
タワマンなんて無縁 5年くらい前に、2世帯住宅は必要なくなっていざ売却となった時が大変と聞いたけど、今はどうなんだろう 親世代でそもそも家持ちが少ないんだろ
しかも少子化で自然と先祖の土地が下ってくるから
わざわざマイホームなんて持ちたくないんだろ
不動産、住宅業は何時まで経っても昭和脳だな
死人はあの世に土地、家屋は持っていけない 安定感ある産業なんて今の時代ないし
大企業も平気で潰れる
なおかつ南海トラフで逝くところ多いし
何とか耐えても原発あぼーんはまぬがれないだろう
不動産とかリスク過ぎ 東芝とかの例は
雲の上の偉い人がヤラカシテ何年もたってから置き土産が突然爆発
下っ端は突然リストラでどうしようもないって悪どさ 30代でマンションなんて買ったら老後はぼろマンションに住むことになるぞ
戸建てだって若いころなら多少不便な場所でもいいけど老後住み続けるにはある程度便利なところに変えないと結局住み替えることになる まぁどう足掻いても手に入らないから諦めてるってだけだろうな
仮に年収1000万になったとしたら掌返してマイホーム持ってない奴はザコｗｗｗとか言い始めるよ >>858 >>860
固定資産税の計算してみますね ('ω`)
土地150m2、地価60万円/m2 とする。地価150x60万=9000万円
200m2 以下なので 1/6 にしてもらえます。
9000万円 / 6 × 0.014 = 21万円
これにおうちの固定資産税が加わります。むちゃくちゃいい材料
つかいまくらない限り、土地と合わせて年32万円くらいかな。
さらに都市計画税が加わるから年40万円くらいかな。
もうちょっといくかなあ？ 20代で決断できた人とずるずるいっちゃった人の差が40代で資産無しなんだろうな
金があったら買っているよね 新卒の給料じゃ何も買えないよそりゃー。
これからは、男性だったら家なんて買わないで、結婚しないで貯金して50歳でセミリタイアをオススメですね。
女性だったら、仕事はしつつの結婚つまり共働きがオススメですね。 >>10
長期ローン組んだらもう逃げられないからなｗ >>880
ちょうど中古で買って住んでいるけど人気が無くて安かった。
普通はキッチン２つとか要らないからデッドスペースで無駄になるけど、趣味の工作スペースに使っているよ。 １個の家を潰してそこに２個の家作ってそれぞれ前と同じ値段で売るような商売してたらねえ・・・
昔と比べて値段は変わらないのに面積は減ってるでしょ 年100万円を25年だか30年って今の時代無理だからなｗ >>892
そんなに土地を細切れにしちゃって後どうするんだろうね、馬鹿ジャップは ('ω`) >>888
いつも疑問なんだが20代で買った家に70代でも住めるものなのか？
経年劣化はもちろんライフスタイルだって変わるのに
親の周りはマンションは歳とったら住み替えてる人が多い
国富の世界ランキングで、日本は中国を抜き返した。現在、1位 アメリカ、2位 日本、3位 中国の順。
https://en.wikipedia.org/wiki/National_wealth
>>891
安く買えてスペースを有効に使えるならいいね
売り主のほうは歯噛みしてそうだがｗ >>786
借り上げ一戸建ての社宅て
そりゃグダグダ長文書かなくても買うより得に決まってるじゃねえかお前バカじゃねえの50にもなって >>886
たぶんそうだよね。収入が良ければ持ち家は絶対に欲しいはず。
年金生活になった時に、年金から家賃払うとか嫌だもんね。 >>894
その35パーセントは不動産を買っちゃったから貯蓄無しなんだろう
何も買ってないのに中年が貯蓄ゼロは既に人生終わってる >>879 低層の方が、建て替えとなった場合も
機会利益が大きいとかいうのを熟知してるからだと思うけどね。
補修費用も法外なものになることはなく、そして住民の意見も比較的まとまりやすい。
だって高層に比べれば全然戸数少ないもの。
値段が高ければそのまま価値があるわけではないくらいは
業界人は知ってると思うよ。 >>887
まず実勢価格と固定資産評価額から始めてくれ
それだと1億8000万ぐらいのお家だす 貧相なジャンクハウスで税金搾り取られるなら賃貸でいい バリアフリーは筋力低下や自宅外での僅かな段差ですら躓くほど危険回避身体能力衰えが加速する
だから介護で苦労したくなければ止めろと爺ちゃんが言ってた >>896
家賃だってメンテナンス分を含んでいるから、差はあれど修繕費は負担するという事実は変わらない 自民は相続税まで上げてまだ増税したいって言ってるからね
庶民をコロしにきてるよw お金ないから
住居以上に養育費とか必要だから
将来収入が増える保障もないから
答え出たんじゃん。ばかなの？ 親世代の生き方見てて
家を所有物と見ているから不幸なんだと思ったから
家を利用するものと考えれば
不動産に縛られず
奴隷にならなくて済むと考えたから
ローン返済が最重要事項で生きるのだけは嫌だ
中身がなさすぎる
ローン地獄というか、
縛り付ける見えない手錠のように見える
国が奴隷に奴隷労働を押し付ける詐欺手法だと思う
その下の世代は
安月給で働かないと死ぬ状況で奴隷労働を強制されているんだけど >>907
あなたはヨットに住みましょう
係留は河川の河口域で >>916
賃貸に逃げても家賃に縛られる人生だが ('ω`) >>914
相続税上げてジジババは生きてる内に金使えってのは賛成だけどなｗ >>901
事情は分からないけど、片親が亡くなってから老人ホームに入って別居にするために売り出していました。
気合入れて建てたみたいで買う方は良かったのだけどちょっと複雑な気分。 >>920
税金は上げれば上げるほど真面目に働いてる一般人が損するだけやで
税金を下げれば下げるほど税金逃れの意味が無くなるけどな
議員や企業、タックスヘイブンを利用して税金逃れをしている奴の多いこと なんで政府は年金で賃貸の家賃を払うことが困難なことを放置して、
それなら定年までローンで家を買え！とかやらせるのか？
政府の住宅政策は国民に土地建物にカネをつかわせるのありきで
国民の住生活のレベル向上させようと考えてるとは思えない。 消費税大増税で物を買うと漏れなく税金絞り取られるんだから
そんなアホ政策で庶民が高額な不動産買うわけないわなw 賃貸だって所有者が納める分の固定資産税は
そのまま家賃に上乗せしてるだけだからね。
ご丁寧に他人の資産の税金まで負担してるって事だよ。 >>922
税率が低けりゃ真面目に払うってのが幻想だがな
相続税関係のない企業がタックスヘイブンのお得意様なの見りゃ判るだろｗ 一人当たり居住面積30坪以下は認めない法律でもあれば
少しはまともな住環境になる。
今の日本の住環境は狭すぎのセコすぎる。ヒューザー小島は正しかった。 ちょっと高めの物は早めに諦める印象
要は貯蓄が下手 >>927
取りやすいところから取るのは間違った判断やで
取るべきところから取らなければならない ＞物を買うよりもサービスに費やす割合は増えていくだろうが
老後の家賃資金を貯蓄しておけよｗ 30年ローンで家を買った自分の親が
ちっとも幸福そうに見えなかったから >>928
めちゃくちゃだな
6人家族はどうすりゃいいんだ 高齢化している２ｃｈでは仕方ないが、ここでの議論は20台のミレニアル世代の意識とかけ離れている。
今の若い世代がこれから家買っても、それが古くなったころにはどうしようもないお荷物と化しているのが確定している。
日本の戦後に拡大してきた部分が丸ごと消滅していくというのだから、これまでと同じ意識ではとても生きていけない。 >>916
そういいながらも、親が必死で取得したその家に
おまえが自立しないで住み続けていたら噴飯もの
だけどね レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
