【社会】なぜ日本のミレニアル世代は家を欲しがらない? 米英中印と比較(調査結果) [無断転載禁止]©2ch.net
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「日本のミレニアル世代が抱く“マイホーム“を手にしたいと思う意欲は、アメリカやイギリス、中国やインドの若者たちに比べはるかに弱い」 - 。不動産の総合サービスをグローバルに提供するCBREが行った意識調査の結果だ。国内の20代や30代の住宅に対する購買意欲を削ぐものとは何か? CBREジャパンのリサーチ部門に聞いた。
CBREが世界12カ国で22〜29歳の1万3000人を対象に実施した調査によると、「親元から離れて住むとしたら? 」との質問に対して、「すぐ/将来的に住宅を購入する」と答えた日本のミレニアルは34%で、アメリカの71%やイギリスの73%に比べて割合は少なかった。中国の同世代では80%以上で、インドは72%。「分からない」と答えた割合は、日本が28%で最も多く、英米では15%以下だった。
欧州、北米、日本の経済は低成長時代に突入し、ミレニアル世代の消費動向は大きく変化している。同様の変化が起こるなか、住宅に対する意識が日本と欧米で大きく異なるのは、国内の若者世代が経験した過去20年の経済変化と、その変化がもたらした新たなライフスタイル・価値が理由としてあげられる。
生まれた瞬間にバブル崩壊
日本のミレニアル世代は、「生まれた瞬間にバブル経済が崩壊していて、就職しようと思っていたらリーマンショックが起きた。資産を買ったらその価値が上がるという感覚が希薄なのでは」と話すのは、CBRE(ジャパン)リサーチ・エグゼクティブディレクターの大久保寛氏。「調査の結果を見ると、日本人に一番多いのは『分からない』の答え。先々の不透明感がこの回答につながっているのではないか」と大久保氏は、BUSINESS INSIDER JAPANとのインタビューで語った。
調査では、「親元から離れるとしたら? 」という質問に対して、「分からない」と答えた日本のミレニアルは4割以上で、やはりイギリスやアメリカ、中国、インドに比べて一番多い。一方、アメリカ人回答者の6割近くは「2年以内」と答えているが、日本はわずか2割弱だ。
同じくCBRE(ジャパン)リサーチ部門でアソシエイトディレクターの貝畑奈央子氏は、日本の終身雇用制度が崩壊し、生涯賃金の予想が困難になる中、より保守的な購買心理が働いていると説明する。
「昔は(不動産を購入すれば)資産価値が上がる、プラス終身雇用で給料も増えていくという未来がある程度見えていたので、住宅を買おうという気持ちが生まれやすかった。ただ、今は資産価値が上がる状況もイメージしづらく、未来に対する不安の方が大きくなっているのではないか」と指摘。
「(住宅の購入といった)大きな消費は、結婚や出産といったライフステージが変わるタイミングでないと、発生しづらい状況が今後も続くのではないか。ただ、消費そのものはなくならない。物を買うよりもサービスに費やす割合は増えていくだろうが、ミレニアル含め独身の人や子どもを持たない人たちがどのようなライフスタイルを送るかによって、消費行動も変わってくるだろう」と語った。
続きはソースで
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170425-00010004-binsider-int なんだよ「ミレニアム世代」って?
と思ったら息子の世代のことだった
歳はとりたくない >>850
カーリースの方が良いってこと?
経費にしたいとかでなくて。 大富豪でなければ資産になりうる日本の不動産なんて手に入らん。
ゴミみたいな土地とベニアで作った高価なバラックに数千万円出すくらいなら
新興国の株式にぶっこんだ方がいい。 >>856
結婚して同居してる奴は少ないな
上の年代見てもみな借りるか買うかしてる
ただ、結婚してない奴が多い
子供までいるのは数少ない
32歳の姉の同級生も半分以上独身だそうだ >>855
買った瞬間に自分のもの
抵当権は所有(占有)と担保が両立できるから担保物権の女王として発展した
不動産担保として不動産質があるけど、こっちは引渡しがあるのでまるで使われない >>857 問題はタワマンみたいに高層だと、
壁面の補修などが、どう考えても高く付くはずなんだよね。
経年劣化でどんどん補修費はかさむ可能性高いしね。
だからか、不動産業界で自分でタワマンを買う人は殆どいないんだって。 >>857
え?親のマンションは目の前が公園、徒歩4分で駅なんだが
立地なんてさまざまだろ 一階の前側切って駐車場にした木造三階建てはやめておけよ。
極端に重量バランス悪くて耐震性なんてないようなもんだぞ。
実際建て売りはそんなのだらけ(都市部) 都会に限れば実際は金がないだけなのに車は不要とか誤魔化してる状態で持ち家はとか言われてもあぁ大丈夫ですとしか言えんだろw いくつもの大企業が傾く時代だからな
千万単位のローンとかチャレンジングすぎるな >>864 昭和時代なら、それでも土地神話もあったし
その通りに右肩上がりだったんだけどね。
しかしもうとっくにそんなものは消えてしまって、
今やごく僅かの超一等地を除いて、不動産は右肩下がりが当たり前。 >>868
うーん 池尻とか北青山とかあるが、
知り合い住んでるが悲惨にしか見えない
兄弟は頭悪そうな港区のタワマンw 最低の
環境にしか見えない
でもそれ趣味だからいいんじゃね? 自分が満足してれば
いいんだよ ただ子供は絶対に住んでほしくない
高齢者はあと考えりゃいいかとは思う スチールハウスだったら中古でも買うんだけどな。
なんでこんだけ災害大国なのにいまだに木造だらけなんだ。
意味わからん >>867
そりゃ不動産屋の90%は個人零細だからな
日本で一番個人規模の事業主が多い業種よ
タワマンなんて無縁 5年くらい前に、2世帯住宅は必要なくなっていざ売却となった時が大変と聞いたけど、今はどうなんだろう 親世代でそもそも家持ちが少ないんだろ
しかも少子化で自然と先祖の土地が下ってくるから
わざわざマイホームなんて持ちたくないんだろ
不動産、住宅業は何時まで経っても昭和脳だな
死人はあの世に土地、家屋は持っていけない 安定感ある産業なんて今の時代ないし
大企業も平気で潰れる
なおかつ南海トラフで逝くところ多いし
何とか耐えても原発あぼーんはまぬがれないだろう
不動産とかリスク過ぎ 東芝とかの例は
雲の上の偉い人がヤラカシテ何年もたってから置き土産が突然爆発
下っ端は突然リストラでどうしようもないって悪どさ 30代でマンションなんて買ったら老後はぼろマンションに住むことになるぞ
戸建てだって若いころなら多少不便な場所でもいいけど老後住み続けるにはある程度便利なところに変えないと結局住み替えることになる まぁどう足掻いても手に入らないから諦めてるってだけだろうな
仮に年収1000万になったとしたら掌返してマイホーム持ってない奴はザコwwwとか言い始めるよ >>858 >>860
固定資産税の計算してみますね ('ω`)
土地150m2、地価60万円/m2 とする。地価150x60万=9000万円
200m2 以下なので 1/6 にしてもらえます。
9000万円 / 6 × 0.014 = 21万円
これにおうちの固定資産税が加わります。むちゃくちゃいい材料
つかいまくらない限り、土地と合わせて年32万円くらいかな。
さらに都市計画税が加わるから年40万円くらいかな。
もうちょっといくかなあ? 20代で決断できた人とずるずるいっちゃった人の差が40代で資産無しなんだろうな
金があったら買っているよね 新卒の給料じゃ何も買えないよそりゃー。
これからは、男性だったら家なんて買わないで、結婚しないで貯金して50歳でセミリタイアをオススメですね。
女性だったら、仕事はしつつの結婚つまり共働きがオススメですね。 >>10
長期ローン組んだらもう逃げられないからなw >>880
ちょうど中古で買って住んでいるけど人気が無くて安かった。
普通はキッチン2つとか要らないからデッドスペースで無駄になるけど、趣味の工作スペースに使っているよ。 1個の家を潰してそこに2個の家作ってそれぞれ前と同じ値段で売るような商売してたらねえ・・・
昔と比べて値段は変わらないのに面積は減ってるでしょ 年100万円を25年だか30年って今の時代無理だからなw >>892
そんなに土地を細切れにしちゃって後どうするんだろうね、馬鹿ジャップは ('ω`) >>888
いつも疑問なんだが20代で買った家に70代でも住めるものなのか?
経年劣化はもちろんライフスタイルだって変わるのに
親の周りはマンションは歳とったら住み替えてる人が多い
国富の世界ランキングで、日本は中国を抜き返した。現在、1位 アメリカ、2位 日本、3位 中国の順。
https://en.wikipedia.org/wiki/National_wealth
>>891
安く買えてスペースを有効に使えるならいいね
売り主のほうは歯噛みしてそうだがw >>786
借り上げ一戸建ての社宅て
そりゃグダグダ長文書かなくても買うより得に決まってるじゃねえかお前バカじゃねえの50にもなって >>886
たぶんそうだよね。収入が良ければ持ち家は絶対に欲しいはず。
年金生活になった時に、年金から家賃払うとか嫌だもんね。 >>894
その35パーセントは不動産を買っちゃったから貯蓄無しなんだろう
何も買ってないのに中年が貯蓄ゼロは既に人生終わってる >>879 低層の方が、建て替えとなった場合も
機会利益が大きいとかいうのを熟知してるからだと思うけどね。
補修費用も法外なものになることはなく、そして住民の意見も比較的まとまりやすい。
だって高層に比べれば全然戸数少ないもの。
値段が高ければそのまま価値があるわけではないくらいは
業界人は知ってると思うよ。 >>887
まず実勢価格と固定資産評価額から始めてくれ
それだと1億8000万ぐらいのお家だす 貧相なジャンクハウスで税金搾り取られるなら賃貸でいい バリアフリーは筋力低下や自宅外での僅かな段差ですら躓くほど危険回避身体能力衰えが加速する
だから介護で苦労したくなければ止めろと爺ちゃんが言ってた >>896
家賃だってメンテナンス分を含んでいるから、差はあれど修繕費は負担するという事実は変わらない 自民は相続税まで上げてまだ増税したいって言ってるからね
庶民をコロしにきてるよw お金ないから
住居以上に養育費とか必要だから
将来収入が増える保障もないから
答え出たんじゃん。ばかなの? 親世代の生き方見てて
家を所有物と見ているから不幸なんだと思ったから
家を利用するものと考えれば
不動産に縛られず
奴隷にならなくて済むと考えたから
ローン返済が最重要事項で生きるのだけは嫌だ
中身がなさすぎる
ローン地獄というか、
縛り付ける見えない手錠のように見える
国が奴隷に奴隷労働を押し付ける詐欺手法だと思う
その下の世代は
安月給で働かないと死ぬ状況で奴隷労働を強制されているんだけど >>907
あなたはヨットに住みましょう
係留は河川の河口域で >>916
賃貸に逃げても家賃に縛られる人生だが ('ω`) >>914
相続税上げてジジババは生きてる内に金使えってのは賛成だけどなw >>901
事情は分からないけど、片親が亡くなってから老人ホームに入って別居にするために売り出していました。
気合入れて建てたみたいで買う方は良かったのだけどちょっと複雑な気分。 >>920
税金は上げれば上げるほど真面目に働いてる一般人が損するだけやで
税金を下げれば下げるほど税金逃れの意味が無くなるけどな
議員や企業、タックスヘイブンを利用して税金逃れをしている奴の多いこと なんで政府は年金で賃貸の家賃を払うことが困難なことを放置して、
それなら定年までローンで家を買え!とかやらせるのか?
政府の住宅政策は国民に土地建物にカネをつかわせるのありきで
国民の住生活のレベル向上させようと考えてるとは思えない。 消費税大増税で物を買うと漏れなく税金絞り取られるんだから
そんなアホ政策で庶民が高額な不動産買うわけないわなw 賃貸だって所有者が納める分の固定資産税は
そのまま家賃に上乗せしてるだけだからね。
ご丁寧に他人の資産の税金まで負担してるって事だよ。 >>922
税率が低けりゃ真面目に払うってのが幻想だがな
相続税関係のない企業がタックスヘイブンのお得意様なの見りゃ判るだろw 一人当たり居住面積30坪以下は認めない法律でもあれば
少しはまともな住環境になる。
今の日本の住環境は狭すぎのセコすぎる。ヒューザー小島は正しかった。 ちょっと高めの物は早めに諦める印象
要は貯蓄が下手 >>927
取りやすいところから取るのは間違った判断やで
取るべきところから取らなければならない >物を買うよりもサービスに費やす割合は増えていくだろうが
老後の家賃資金を貯蓄しておけよw 30年ローンで家を買った自分の親が
ちっとも幸福そうに見えなかったから >>928
めちゃくちゃだな
6人家族はどうすりゃいいんだ 高齢化している2chでは仕方ないが、ここでの議論は20台のミレニアル世代の意識とかけ離れている。
今の若い世代がこれから家買っても、それが古くなったころにはどうしようもないお荷物と化しているのが確定している。
日本の戦後に拡大してきた部分が丸ごと消滅していくというのだから、これまでと同じ意識ではとても生きていけない。 >>916
そういいながらも、親が必死で取得したその家に
おまえが自立しないで住み続けていたら噴飯もの
だけどね 都市部でも山間に家建てまくって交通の便が悪いまま何て所がある
そう横浜な
ここで買っていいのは駅前徒歩圏内まで、それ以外は人が多いだけの田舎と変わらんという事実 若者は田舎の広い土地を買って半自給自足生活を送るべき
企業や国の搾取から逃れよう >>65
脳梗塞などで阪神不自由とかわりかしあるからな
外出は歩行器使えばなんとかなるけど階段は酷だよ >>934
日本は路線価を過剰値上げしたまま正常化しないで現在に至った。
だからいずれ必ず暴落する時が来る。 >>936
そりゃ持ち家より明らかに劣る賃貸を否定すると残るはパラサイトとしかないわね
そりゃ昔の学生のようにボロ六畳なら安いけど、今は庶民学生用でもこぎれいなとこは8万くらいするからなあ >>916 この記事ではないが、昨日くらいにそういう記事読んだよ。
駅まで20分都心まで1時間余り。
それで子供は必死に通学して、もううんざり。
それでもその時代の持ち家としては条件は良かった部類なのだが、
現在価格はダダ下がり。
それでその実家にはよりつかなくて、両親は殆どの部屋を物置みたいに
ガラクタで一杯にしてるんだって。
当時億円だった家も、もうそんな価値は全然なくて、なんかどうでもいいなというのが子の気持らしい。
>>942
そもそも土地の価値を維持しなければならなかったのは銀行のためだしな
あいつらが土地を担保にしてたから異常な高値になってしまった 実家が広ければ実家から職場通いが最強だろうな
実家の親に毎月5万円ほど入れても将来相続できるわけだしね >>50
たぶん親世代がマンションに移住されると困るパラサイトがいるんですわ 一人っ子で親がローン払ってる姿を見てる奴は賃貸でもいいだろ
将来そこ建て替えたり改築して住めばいいんだから >>928
せめて100坪以下の土地や建物は相続禁止にすればいいのにな
個々の土地だけじゃなくて、日本は要りもしない道路をやたらと作って
区画自体を細分してるから、見苦しい町並みが量産され続けてる
スケールの大きい都市計画なんてできないんじゃないの
すべての発想がみみっちいんだよ
車社会じゃなかった大昔はそれでも美しい町並みは保ててたんだけど 一軒家購入したが毎月の支払いとボーナス払いで
家計はいつもカツカツやけど嫁子供は一軒家に満足してる
自分が死んだらローン無くなるし結果オーライかもな >>1
家が高いからに決まってるやろが
アホちゃうか 一軒家そんなにいいもんかな
実家は台風着て瓦が数枚落ちただけで修繕に80万かかってたぞ
あんなボロイ家にそんな金かけるもんじゃないとおもうがそれ以上安くはならんかったらしい >>950
一方的に男性が犠牲になる時代は終わったんやで 不動産業者が儲けているからかな
業者のビル立派だからね
利益が多いということは
消費者が過剰労働したりくたびれたりしている
ってことだから
アンチ消費じゃなく
人が儲けるのが嫌ではなく
適正価格ではないと思うから
パッケージされただけで実態の価値が伴わない傾向にあるんだと思う
人口の波を知れば答えは出る
少子化じゃなきゃ動いていると思う
少子化じゃどうとでもなる
相続もあるだろうし
移民なんて日本人より信用ならないと誰だって判断している
いざ戦争となれば逃げるような人たちだよ
移民は英語に必死じゃん
逃げる準備は常にしているのが移民 日本でマイホームは高いよ
スペインだと豪邸が買える つか、親世代はパラサイト子世代を自立させる意味でも売れる持家は売って
小さめの都心マンションに引っ越せばいいとすら思う おじいちゃんの家は賃貸
里帰りって何?って子供も増えるんだろうな >>928
> 一人当たり居住面積30坪以下は認めない法律でもあれば
> 少しはまともな住環境になる。
> 今の日本の住環境は狭すぎのセコすぎる。ヒューザー小島は正しかった。
確かに隣家と近すぎる レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。