【社会】空き家 １６年後に２１６０万戸 住宅の約３割に [無断転載禁止]©2ch.net
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170625/k10011029851000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_006
人口減少を背景に全国的に増えている空き家について、今後、活用や解体が進まなければ、その数は１６年後に２１６０万戸に達し、住宅のおよそ３割が空き家になるという予測を民間の研究所がまとめました。
全国の空き家の数は、総務省の直近の調査では４年前の２０１３年に８２０万戸に上り、住宅に占める空き家の割合は１３．５％となっていました。
こうした調査を基に「野村総合研究所」が行った予測によりますと、今後、空き家の活用や解体が進まなければ、空き家の数は１６年後の２０３３年には２１６６万戸と２倍以上に増加し、住宅に占める空き家の割合もおよそ３割に達するとしています。
空き家が増える理由として研究所では、今後、人口減少に伴って世帯数も減少するのに対し、新たな住宅の建設は続いて住宅の戸数が今後も増え続けると見られるためだとしています。
空き家の増加は防災や防犯の面で問題があることから、研究所では、空き家の解体や住宅以外への転用を促す仕組みや、新築の住宅の建設を抑制する仕組みの導入が必要だと指摘しています。
6月25日 16時37分 ガス・水道・電気等の契約を止めていて
住んでる実態のない空き家を
更地並みの固定資産税に引き上げて
払えなければ現物没収 >>456
リサイクル法ができて解体もバタバタとはいかなくなったからな。
木造2階でも200万〜300万かかったりする。 生きてるうちに不動産を処分して老人ホームで死ねば遺族は困らないね
買い手がつかない不動産のことはしらんよw タワマンもそうだが、山切り開いたニュータウン的なのもヤバイよね。
古来から人間が定住しなかった土地なんだからそれだけ価値が無いって事だし
インフラ止まったらあんなの山に住んでるのと一緒や。 >>435そんなのは身内や知り合いに話進めてるからね >>475
熱帯なみの夏になる日本で願望はある人いると思うけど
やはり日本は貧しいな 全然さがらない、中古物件が１５年前とほとんど同じってどう言う事？ うちの近所にもベランダが崩壊した空き家があるけど
今の住所に越してから丸五年動きがない
自然に還るのが先か行政代執行で取り壊されるのが先か・・・ >>459
短期渡所得税MAX課税パターンっすね。
売れれば良いんだけどねぇ…。 >>489
うち木造二階
そんだけかかるんかー
困っちゃうな >>491
山を切って作ったとこは地盤強いよ。最強クラス。
谷を埋めたとこは弱い。
またいでいるのは最悪。 >>455 売る時はそんなことは絶対に言わないし、買う方は全く教えて貰えないんだぞ。
しかも当事者的には、本当にそんなに想定外の高コストになるなんて知らなかったりするのだ。
だって開発と施工と、そして販売ってのは、全く別の事業体ってことも多いんだから。
騙そうというつもりでなくても、販売の人は全く本当に知らないしという事で、
「大丈夫ですよ。メンテコストは試算済みですから」なんて言って、売りつけるのである。 土地なんて本当は価値なんかないところがほとんどなのに、持ってる人は価値があると思い込みたいんだよね くそボロい家でも、壊すと固定資産税上がるからな
崩壊しない程度にはしなくちゃならないけど。 田舎はバブル期の土地、住宅の売値購入価格が忘れられないから売らない
親が正にそれ
半値以下では売りたくないってごねてる
この先も絶対値上がりはないから諦めろって言ってる
住んでるのは田舎でも駅近物件
手放さないのは近隣の旧村の駅もない土地
いくら市街地に車で10分で来れても、街灯は限りなく少ないは未だに側溝に蓋なし
周りは畑が多く昆虫多発、堆肥臭くて洗濯外に干してる住民はアホだと思う
洗濯をうんこ臭させてる
道路も狭いしガタガタ
猪出るとか人間住む所じゃない
田舎は１円出してもいらねーわ 築40年木造耐震化でもう40年伸ばしたいけど幾ら掛かるかな
自分で構造計算してハリ張ってみるか この20年賃金が上がってないから家なんか売れないよ
日本はアジアでも貧乏な部類の国になってしまった >>499
山切って作ったところは地形にもよるが地震の後の地滑りが怖い >>430
相続放棄の場合、その時点で相続に関する一切の権利義務がなくなるんじゃない？
相続財産管理人は裁判所（検察官）が任命するんだろ？ 中国人が移住して来る。その土台が着々と作られてる。 >>497
狭いボロ屋だからね 火事になったりするのが怖いから二束三文で処分する
金出してもいい 相続財産から引けるから遺留分少なくなっていい >>430
でも親の金融資産は貰うけど不動産はいらないって出来ないんだろ？ >>296
あの柱は木くずをのりで固めたもの。
耐久性は未知だ。 >>510
まあ、地質がダメなとこはそうだな。
あくまでも一般的な山での話。 不思議なことに、使用している家よりも、空き家のほうが傷みが早い 家賃安くなるのかって想像するけど
消滅可能性都市みたいのが本当になくてなって
水道とかの公共サービスも無くなって住めないから都市部に移動
結果需給は緩まないってこと 不動産投資の営業から、都内下町に1億で一棟の新築アパート紹介されたけどやめといて良かったわ 固定資産税の税制を変えないと
更地にした方が税金安くなるようにしたらかなり減るんじゃないの？ >>521
そりゃそうよ。
たとえば福島の避難地域で、かなり新しい建物でも屋根に穴空いて水はいって
ダメなったりとかは結構あると思うよ。 家一件解体するに最低250万はかかるから 僕は1000万は無くなる覚悟してるよ はあああぁあぁぁぁぁ >>498
でも更地にしておくと売値も上がるから。
後20年以上もつと思えばそのまま売ればいいだろうし >>523
地方はコンパクトシティーにならざるを得ないだろうな >>526
東京の持ち家でやばいのは相続税だろうな。
結構引っかかってきそうな人多いのでは？ 今頃ドヤ顔でなんなの
こんなの何年も前から言われていたじゃないかよ >>518
そういう人は親の生前に処分してもらっとけば
いいんじゃないの？ >>499
地盤の問題とは別に
利便性や公共性の劣化とかが凄そうって話しね。
実際大きいスーパーとか撤退して山降りないと買い物出来ないとか
バスが廃止になってとかよくある話やん >>515
ホントは生前に処分しちゃった方が遙かに労力かからないんだけどねぇ。
リバースモゲージとか全くやる気なかったもんなぁ、日本の銀行。
ホント糞っす。 そこそこ有名な市（大都市通勤圏外）でも駅から徒歩30分くらいだと、
築25年の戸建てが100万円未満で売ってるからな。 売れるような土地なら少なくとも1月1日には名義を変えないとな。
なので、それまでに家を壊して誰かに土地を売る >>528
残ってる家財を捨てて貰うのも高そうだな >>531
コンパクトシティなんてうまくいくはずがない。
そもそも中心街の開発って金がかかるから
コンパクトにしたら節約できるという考えがまず間違い。
しかも、住む人を意図的にコントロールして中心に移せるわけでもないし。 500万で買っても500万リフォームに掛かるんでしょどーせ >>445
半分くらいは老朽化が酷くて人が住めない物件だと思う
住めても耐震工事もしていないとか
市営住宅で築何十年でお風呂もついてない部屋とかもある
>>484
老朽化が酷くて危険なので解体すべきなのに
家主に解体するお金がなくて放置されている物件が多いらしい
行政が介入しようにも、
結局は税金でという話になってしまうので放置されている >>513 それ金かかるよ。下手すると100万行くよw >>538
生前処分も考えたけどさすがに親がいやがるのよ
遺産分割協議書さえ書かないで処分が済むならそれで十分
今は不動産は「負動産」だ 高い家屋や、土地は これからは 中国人富裕層たちが買ってくれるんでは？
ビルとかも丸ごと 会社を設立する
いらない不動産を会社名義に変える
固定資産税滞納をしておいて
会社の破産手続きをする
こんな方法でどうですか？ >>514
だね。うちの近所でも中国人家族が新築の家に住んでたり、空き家を購入して住んでたりしてるからね。
マナーとか問題はあるけど、日本を救うのは中国移民だと思ってるよ。 >>518金融資産と不動産と農地ある人を想像してみる >>553
そういうややこしいことは考えない方がいい
結局手続き費用がかかって労力がかかって税務署に目をつけられて
えらい目に合う
おれもいろんなこと考えたけど、司法書士に「あまり変なこと考えない方がいいですよ」と釘をさされた 駅遠の場所に住んでると、車代や運賃や家族送迎なども必要なので、
生活費の総額で高くついて、家族の負担も大きいんだよね。 >>531
県庁以外は全部森でいいんだわな。
いや、県庁ですらイランところもあるし、日本は5都市に集約でいいだろうな。 もう郊外の一戸建てを売って都心のタワマンに住める人もいなくなりつつある
郊外の一戸建てが暴落している もう新規に開拓して建てるのを制限しないと
日本はどこでも建てられすぎる。 安倍ちゃん「空き家は移民の方々に格安で提供する！」 >>549
あるある話でご苦労様…。
親御さんの気持ちがちょっと変わった際に上手くいくといいね。
ホント、不動産が重荷になるって事を痛感する人多くなったよ。 なーに、オリンピックが終わったら暴落して東京１時間圏内2000万台でそこそこの家が買えるようになるさwww それでも家賃は変わらず資産家は持たざる者から搾取し続けます。 >>518夜逃げ？
籍移動
自己破産
その他なんだ 日本の空き家問題の根本は、新築の建て過ぎと、それを支える新築信仰なんだって。
先進国での新築率は数％が普通程度なのに、１０％超どころかそれを遥かに超える
新築しまくりな日本では、そのような問題が人口減になれば、顕在化して当り前だって。
でもそれら無用な新築件数によって回ってる建築系の経済もあるので、すぐにそれを規制できないんだとか。
なかなか難しいね。 外国人に騙して売るしかないかな
5年間税金無税にしますとか言って
無理矢理買わして増税。
滞納したらパスポート没収。 >>566
一時間圏内なら今でも利便性皆無で2000万以内あるだろ こんな時でも郊外の田んぼを潰して新興住宅地を拡げ続ける不動産屋を法律でどうにかしろよ 損得だけで考えると、ガソリン車とハイブリッドみたいに
不毛な議論になりそう。 税政がおかしいわ
家があれば軽減措置がとか
措置なんだからだから解除すりゃいいじゃん
築50年の住んでないボロ家なんかなんで居住用住宅なんだ しかし相続税と固定資産税は容赦なくかかるのでしたとさ
役人側からすれば草刈りとか管理を全部任せられるうえに税金も取れるから一石二鳥なんだよね
売れない死んだ土地なら貰っても嬉しくないしな >>548
それは管理人の報酬だろ？
財産の中で支払われるから、特別の負担はないんじゃない？
手続き費用は、数千円じゃないの？
借金の方が多い場合の、費用の負担は知らない。 都内も空き家は多いよ
土地売ればかなりの値で売れるような良い条件の所とかでも
相続の分配上の問題なんだろうなあ
何か良い手がありそうだけど 500万くらいかけてフルリフォームすれば
借りてはいくらでも居るんだけどな
その500が出せない >>562 マジ、タダであげたいボロ屋が3件もある ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
