【社会】積水ハウス マンション建設用地として購入した土地登記できず…「偽造書類に63億円」支払い ©2ch.net
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積水ハウス、登記できず…「偽造書類に６３億円」
積水ハウスは２日、分譲マンションの建設用地として購入した東京都内の土地代金の大半に当たる６３億円を支払ったのに、所有権移転の登記ができなかったと発表した。同社は、書類を偽造し他人の土地を無断で売却する犯罪に巻き込まれた可能性が高いとして、警察に被害届を提出した。
積水ハウスが契約している不動産業者が土地所有者から購入し、直ちに積水ハウスに転売する形式の取引。積水ハウスは６月１日に６３億円を契約業者に支払い、法務局に所有権移転の登記を申請した。
しかし所有者側が提出した書類に偽造が見つかったため、同月９日に登記申請が拒否されたという。
積水ハウスは「警察の捜査に全面協力するとともに、支払い済みの代金の回収手続きに注力する」とコメントしているが、契約業者から購入代金の支払いを受けた所有者側とは連絡が取れなくなっているという。
▽引用元：産経WEST 2017.8.2 20:29
http://www.sankei.com/west/news/170802/wst1708020087-n1.html >>223
ブローカーと連絡取れてないんだし単独申請の仮登記解除だろ？
なんであっさり解除したの？ >>222
6月ぐらいから噂になってた
積水ハウス売買契約日：4/24（同日売買予約の仮登記。総額70億円）
決済日：6/1（払済63億円）
所有権移転登記申請却下：6/9
本来の所有者から相続人への相続：6/24（7/4登記）
IKUTA所在地変更：6/29
上記仮登記の抹消（原因：解除）：7/25登記
開示：8/2 >>226
一体何の話だ？
この案件、第一歩目からして非常に面白い
元本確定登記と何の関係があるんだよｗ 詐欺で所有権のない土地を60億で売ったとして
キャッシュで60億もらうわけでもなし
相手が普通の個人なら偽造ですぐ捕まるだろ >>232
番号間違えてるようだがみりゃわかるだろ >>226
会うのは当たり前だよ。
ただ、あんたが先に聞いてきたことに答えただけなんだが、会わなければいけないって条文はないのだよ。
で、元本確定（原因にもよるけど）根抵当権者が単独で出来、承諾書も必要ない登記だったら会う必要ないでしょ。 >>230は>>222宛
6月から噂になってた
積水ハウス売買契約日：4/24（同日売買予約の仮登記。総額70億円）
決済日：6/1（払済63億円）
所有権移転登記申請却下：6/9
本来の所有者から相続人への相続：6/24（7/4登記）
IKUTA所在地変更：6/29
上記仮登記の抹消（原因：解除）：7/25登記
開示：8/2 >>227
不動産会社は実質的に所有権取得してないんじゃないのか？
だから仮登記なわけで
金は積水から直接相手に払わせる契約なんじゃね これ、相続人と不動産屋がグルだよな。
不動産屋が逃げてるなら、相続人追い込みかけた方がいいな。 >>231
単純な本人確認ミスだよ。
本人確認さえきっちりしてれば、万が一書類が偽造でも、裁判したらほぼ勝てるからね。 >>237
6月の流れがすげーな
権利者の死因は何だ？ この世の中で絶対信用してはいけない職業は、
銀行、不動産屋、弁護士です。
これらは、すべて人生経験中で学んだ事です。 >>227
所有者というか、偽所有者または偽代理人に支払済みならば、積水ハウスが不動産業者から支払済みの代金を回収することは困難だろうね。
但し、通常は、不動産業者は登記一件書類を受け取るだけではなくて、
移転登記手続きと同時履行で代金を支払うのが通常だけど。 犯人あっぱれ 積水ざまみろ
客をカウンター告訴するような会社は滅べばいい だから俺が前から言っているように人（司法書士）が確認する程度の
判別方法じゃもう無理なんだって >>247
本ケースなら相続の権利証が出てくるから本人しかわからない質問はいくらでも出せる。氏名生年月日なんて確認は意味ないね（笑） >>244
まぁ、大手だろね。
積水の仕入やるくらいだからね。
俺みたいな弱小個人では絶対にやらせてくれないと思うわ。 >>239
積水がヘマこいたって、一部上場が一事業年度で、そっくりそのまま60億赤字となるわけじゃないｗ
まあ、ほっとくよ
それはそれとして、こういうやり方を思いついたやつらには興味はある 良くわかんねえけどさ
所有者が騙したんなら損害賠償請求して目的の土地を差し押さえれば良いのでは？ >>243
結局は騙した側の都合に合わせて先に金払っちまったのが失着だな
この辺が大手の油断なんだろうな
大手は自分のキャッシャとか銀行からの融資もすんなりだし 偽造できるもんならとっくにもっと巨額詐欺が起きてる
パチンコ屋の換金所に入る強盗と同じ臭いがするな これやばいな
何かこえー
通りすがり二番手ぷりんちゃん
このIKUTA HOLDINGSなる、企業の役員に「小林明子」なる人物が登記されておりますが、これは小林興起さんの嫁さん「奈良明子」こと、「小林明子」さんではないでしょうか？穿った憶測でしょうかね・・・
ちなみに興起さん、懐事情がよっぽど苦しいのか反社に流れたリクルートの3枚株券の裏取引の口利きなどをしていますよ
2017年08月02日 23:24 >>229
断言はできないけれど、移転登記手続きをした所有者の相続人から、
「予約登記を抹消しないと訴訟を提起する」
と言われたとか。 >>1
いやこれ、どうなんだ。
セキスイハウス側にもミスというか、内部にもいそうなのだが。 いやこれは相続人と不動産屋がグルだよ。
そうでないとこの詐欺は不可能。 こりゃ、積水ハウスのチョンが、外のチョンと共謀してダマし取った事件だろう。 >>265
そりゃ言われるだろ。
なんで応じるの？ >>270
それは知らん(笑)。
しかし、勝ち目がない訴訟に応訴して、訴訟費用を無駄にする気にはならないだろう、普通は。 ６３億銀行振込だろ。こんなもん持って逃げきれるか？ >>32
旅館 海喜館というところか？
ストリート・ビューにいろいろ関係者らしいのが写ってた。 外国人がこれだけ入り込んでるから、
益々こういった犯罪が増えるだろうよ 連件で出してる１発目の請求権仮登記には本物の印鑑証明書が付いてたのかね
本登記の時は偽造だったというわけか？ 内部の協力が無きゃ出来ねー事件だろこれ
まぁ積水ハウスがちゃんと給与を出してたらこんな事には成らなかったんじゃね？ やられた側は、東証一部の積水
63億やられたからといって、傾くこともあるまいｗｗ
ザイニチ雇って、ゴールデンでＣＭ打つだけのゼニもあるんだから
ただやった側の手口にはとても関心がある スレに詳しい資料が上がっていますから超参考にして下さい >>248
偽造の免許証と印鑑証明を持った人に騙された
ぱっと見で見破るのは不可能といいっていい 担当の司法書士は夏真っ盛りなのに練炭をホームセンターに買いに行っているだろう
もしくは太めのロープか
遺言書は手慣れたもんだろう
職業的に ビットコインは滅びぬ。
破綻しても、分裂しても、何度でもよみがえるさ。
国家権力を介さない決済手段こそ、パソコンおたく達と犯罪者たちの夢だからだ！ >>286
どういう意味？
仮登記の時も偽物でこれは法務局も見逃したってこと？ >>288
写真でそのなりきり男の顔は少なくともわかるけどな。 しかしあれだな
景気が上向いてきたとはいえ、63億の夏のボーナスとは
積水ハウスも太っ腹だなｗ
おまけに長期の旅行までプレゼントしてさ いや、ちゃんと義務を果たしていれば、法的責任はほぼないよ。
あっても数%だよ。
ただ、司法書士として今後厳しいだろうね…
ほんと、明日は我が身だよ… 小説的にはこういう場合関係者がごろごろ自殺に見せかけた怪死するんだけど、
どうなんだろうな。 >>276
申請から却下まで1週間程度あるから逃げ切っているケースもあるのだろう
でないと初犯で捕まることになるので、いわゆる大物詐欺師にはなれんでしょ 企業が不当に溜め込んだ内部留保が世の中に出たんだし寧ろ喜ばしい事だわ
ダムの様に金を貯めて経済の循環を妨害する企業が制裁されただけの事 >>297
成年後見とか簡易裁判やってんの？お前。
３ちゃん事務所か？ｗ 五反田の土地の件かな？
担当者は自殺したとかしないとか >>297
積水を受け持つような大手はまた違うだろｗ
そういうとこにはしっかりした顧問弁護士が付いてるよ 不動産屋が仲介だから当然売主の登記簿を確認してるはずだろ
その登記簿が偽物だったってこと？ 謎だな
元の権利者の人が死にそうで準備してたのか何なのか
でも普通10ヶ月後ぐらいだよな 相続登記って
殺されたのかもしれんけど
http://i.imgur.com/ybUBs2k.jpg >>299
じゃあかなりの数、複数犯だよな。
これマジ大型犯罪かも知れないね。 >>305
ちゃうがな！お前、も少し勉強してから書き込みしろ。 積水ハウスの自作自演だろ
たぶん北のミサイルとかに変わるんだろ >>54
民事的には○だが刑事的には第三者から所有権を取得出来なければ詐欺罪の疑い。
管理を委託されてた土地を勝手に売却すれば横領。
民事も第三者から所有権を取得出来なければ売主は追奪担保責任を問われる。 >>311
全ての不動産屋が権利証を確認してると思うなよ。笑 東証一部の積水的には大したことはないかもしれんが、
ひとつの不動産を舞台にした詐欺事件と捉えた場合、63億は巨額ｗ
とても部外者だけがどうこうできる話ではないように思う
騙された！！と喚く前に、内部も洗おうなｗ積水 親子間で売買で所有権移転してるような
怪しい物件とか
大手デベロッパーだと、OKしてるの？
積水はなにも知らない第三者でござい
みたいな感じなんでしょう？ 積水（地面に溜まった水）なんて社名からしてバカ
水害ハウス〜♪ 登記と同時に現金支払うのが一般的なのに。
本人の意思確認してない
代理人の資格証明も杜撰そう。
積水にも中間業者にも問題ありそう。
積水の社員を何らかに方法で抱き込んだんだろうな。
中間業者の担当は、行方くらますか、死んじゃうかもね。
中間業者の一人芝居だったりして。 司法書士試験のヴェテラン受験生たちが集まってるスレがあると聞いたんですけど、
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