【社会】積水ハウス マンション建設用地として購入した土地登記できず…「偽造書類に63億円」支払い ©2ch.net
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積水ハウス、登記できず…「偽造書類に６３億円」
積水ハウスは２日、分譲マンションの建設用地として購入した東京都内の土地代金の大半に当たる６３億円を支払ったのに、所有権移転の登記ができなかったと発表した。同社は、書類を偽造し他人の土地を無断で売却する犯罪に巻き込まれた可能性が高いとして、警察に被害届を提出した。
積水ハウスが契約している不動産業者が土地所有者から購入し、直ちに積水ハウスに転売する形式の取引。積水ハウスは６月１日に６３億円を契約業者に支払い、法務局に所有権移転の登記を申請した。
しかし所有者側が提出した書類に偽造が見つかったため、同月９日に登記申請が拒否されたという。
積水ハウスは「警察の捜査に全面協力するとともに、支払い済みの代金の回収手続きに注力する」とコメントしているが、契約業者から購入代金の支払いを受けた所有者側とは連絡が取れなくなっているという。
▽引用元：産経WEST 2017.8.2 20:29
http://www.sankei.com/west/news/170802/wst1708020087-n1.html >>797 先日たまたま中古住宅を個人間で売買した時は
手付金を受け取ったあとに残りの全額が振り込まれたのを確認したら
司法書士に連絡して即日もしくは翌日に登記だった これが狙っての詐欺だったら，
とても優秀
只の書類不備なら，マヌケも良い所 ６３億円と言っても
日本政府が破綻したらただの紙くずだろ
終戦後に日本政府は新円切り替えでそうした前科があるよ 坪4000万！
http://i.imgur.com/FPCSsjF.png
容積率800%の五反田駅すぐそばでも坪1400万、建物の評価あったとしても異常じゃね？ もう登記させちゃえばいい。
金は払ってる、書類さえ本物と認めればそれで終わりだろ。 海外では司法書士が必置なので
「売買予約の売買予約に６３億円突っ込む？危険すぎますよ。まずは売買予約権を確実に手に入れてからでしょ。」
という会話がなされる。積水はいまだに登記プロセスのみ司法書士を利用して自滅ってことやろ
詐欺師は司法書士の次に勉強シテルアルヨ もう暴力革命しか選択肢は無い
５０００万人虐殺
真の共産主義国を我ら国民の手で作り上げようじゃないか 土地を個人の所有にすること自体がおかしい
土地というものは国民みんなのもので
だれでも自由に使えるようにすべきだ 小林興起の嫁って・・・・
もう闇の世界はあっちの国絡みばかりやな
6月の流れもあまりにきれいだ
騙された人は本当はいないのでは？
知らないのは司法書士だけなのかも >>769
相続人が積水のカネをパクッたと思ってるの？ 仕入れ担当の部長が無理に進めようとしたが、
部下が「無理ある取引じゃね？」と乗り気になれず、
促されて稟議書作ったら部長に確認する前になくなってた
「責任はじぶんが持つ」と言った部長が、「勝手に稟議書作って判を押した」
と態度一変させ、責任を擦り付けられる
そこから63億を回収するため、部下は奔走する、とかいう展開か？ 相続人が怪しいんだよな
元の所有者と名前が違うし
IT企業の社長らしいな
怪しさ１００％だろ 63億円いいな。
詐欺だから当然税金申告しないもんな。
しかし63億円をどうやってマネーロンダリングするんだ。
振り込みでしょ、それを転振り込みしてもバレるよね。
どっかで1度引き出さないと追跡できちゃうでしょ。 遊んで暮らして６３億円とは最高だろうな
毎日、ビフテキや鰻重が食えるよな
自分なんてビフテキなんて生まれてから１回も食べたことが無い >>697
仕事速いなあｗ
しかしまあ、不思議な流れだ
4/24：売買予約契約
6/13：積水だけその契約を解除（登記は7月）
6/24：相続（登記は7月）
何で積水は契約を解除したんだろ >>817
63億という巨額資金を稟議通さず支出する会社がこの世にあるのかと。
金額から見て部長レベルの話じゃないぞ。 >>822
ビットコインとかに変えて、海外で現金に変えて、今ごろ海外で遊んでるだろうね。
国内じゃ捕まるし、金も押さえられちゃうでしょ。
でも超短期間で63億円を洗浄したんだろ。 将軍様に献上する金作っただけでしょ？
何てったってあのネズミ裁判の会社だもんね。 銭ゲバほど詐欺にかかるというが本当だなｗ
金に汚くて疑り深く自分は賢いと付け上がっているから
ちょっと有利で安全な臭いをかがせればあっという間にひっかかる。 積水ハウスざまあ
自分なんて一生家なんて買えないからね
一生実家暮しだよな パチンコの換金所強盗と一緒で、被害者もグルの保険金詐欺だよwww >>827 ビットコインにして逃げてた、国際的逃亡犯が最近けっこうつかまってるね。
ビットコインのみでは足が付かないのかもしれないが、結局種々の情報を複合して割り出すんだろうな。 日本人のほとんどは
アパートの家賃も払えなくて
実家暮しがほとんどだぞ
家賃を５万円も払ったら生活できないレベル
それが日本人 >>133
事務所代表は真っ青だろうね。
大手を相手にやらかしちゃったもんだから。 ビットコインは即刻廃止しろ
絶対に許さん
骨が砂利になっても許さん ド忘れしたけどアメリカの不動産取引で売り手買い手双方が認めた公正な会社が契約時に代金を預かって登記完了後に売り手に渡すシステムなんていうんだっけ？あれって日本でやらないの？ >>8
間の不動産屋は、ペーパーカンパニーでグルだと思われる。
連絡取れてないはず。
おそらくだが、半沢直樹の支店長みたいに積水にも地面師と組んでるやつが一人はいるはず。
だって、この金額の取引で所有者の住所地で本人確認してないとかあり得ない。 そうだよね。
でも速効資金洗浄する方法って、63億円、直ぐにビットコインに変える、海外逃げる、ビットコイン現金化、海外で振り込み転送繰り返す、引き出していく。
ぐらいしか貧乏個人には浮かばないんだがw
63億円現金で引き出させてくれる銀行なんてないし、それじゃ海外に持ち出せないし、、、、 詐欺師「この土地売ってやんよ。はい登記簿。ちゃんと俺が所有者だろ」
積水「確かに。はい代金63億」
詐欺師「まいど」
ってこと？
登記簿なんて正しいのが役所ですぐ分かるんじゃないの？
なんで積水はそんなこともしなかったの？ 大和ハウスとか積水とか大手のやつら横柄やから嫌いだわ
ざまあ 積水ハウスとあろうものが
こんなことで騙されるわけが無いよね
完全に台本だわな ドラクエ１１を予約した奴からさらにそのドラクエ１１を予約するみたいな権利を積水は持っていただけ
その状態で６３億円突っ込んで自分だけ死亡という意識高い系企業 >>747
金は地面師の口座に振り込まれて速攻おろされて、海外に持ち逃げ
土地は移転登記できないので積水側には渡らず
偽造書類による詐欺とはいえ、これだけの大型案件で細心の注意を払わなかった積水が悪い
担当者がグルの可能性もあるが >>842
積水の担当者の中にグルのやつがいるんじゃね >>826
そんなんはわかってて、半沢直樹のネタのつもりだったんだけど、
でもこの割に合わなすぎる取引の稟議通っちゃうのもおかしいよな
内部の協力者疑うレベル >>847
63億円なんて下ろせないし、海外持ち出せないじゃん。
やっぱビットコインかね、、、、 中間業者の社長が
小林興起の韓国人嫁って本当なん？ >>779
相続登記は当然認められるよ。
現段階では、法務局は申請要件わ満たしてないから却下しただけ。（何を満たしてないのかはこのスレだけでは不明だけど。）
で、法務局はそれ以上何もしないし、それで終わりだよ。 横柄な態度で欠陥住宅を売るよう商売をしてるから詐欺に引っ掛かるんでしょうな >>808
600坪を70億で購入だから坪1167万円じゃないの？
駅近であれだけのまとまった好立地ってもう都内にほとんどないから
取得価格自体は今の相場だと普通だと思うけど こういう詐欺を装って北朝鮮に資金提供してきたんだろうな
この国の企業に巣食った朝鮮人が 63億も口座移動してたら銀行はマークしてるはずなんだが
1000万でもグダグダ言ってくることもあるし どういうカラクリなんだよ
宅建の試験を受けようと思ってから５年たったが
何も勉強してないおれにも解るように説明してくれ >>857
エスクローは地味にだがメガバンもやってる。 IKUTA HOLDINGS株式会社
https://全国法人データベース.com/companies/7010901027357
こんな胡散臭い業者普通なら信用しないし使わない
63億もの金を預けるほど信用した理由は・・・ 不動産売買ってこういうリスクあるよな。
わけあり物件が安いわけだ。 >>12
保険もイロイロあるんだな。求人と現実が違いすぎる保険とかあります？ 第三者のためにする契約で、中間省略の所有権移転登記をやろうとしたら、
権利証が偽造だったってパターンか。
典型的な地面師の手口。 >>839
真の所有者さん病気で入院中だったみたいだし
成りすまし本人が自宅で本人確認済ませたんでしょ
一等地の有名物件で狙ってる奴は大勢いただろうから
タイミングを伺ってればありえる話 >>860
63億の取引がまともな確認がされないまま行われた。
そしてそれは詐欺だった。 北朝鮮の工作活動でした。
ロケット飛ばす費用に使わせてもらいます。 >>860
印鑑証明書を偽造。
本人確認する書類（免許書ではないはず、おそらくパスポート）を偽造
権利書は紛失したと嘘をついて、司法書士に本人確認（司法書士の責任で所有者とみなす）
昔と違って、登記簿は電子化されたから偽造不可能。
その代わりコピー機や３Dプリンタのおかげで、偽造がすごく精巧になった。 >>865
第三者のための契約が…
って言うけど、やることはあまり変わらんよ。
指定書とか書類が多少増えるだけで。 積水ハウスが共犯だったら
積水ハウスは上場廃止処分が妥当だ >>779
仮登記の本登記が法務局ではねられた
どの書類に偽造があったかはこの記事では不明
相続登記がされたのはその後 形式的審査権しかない登記官に見破られたのに見抜けなかった司法書士はもうこの業界で仕事できないな http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52480
やはり印鑑証明書やパスポートを偽造したようだな
司法書士がきっちり現地に行って近隣住民に確認すれば防げたはずだから、責任は重いなあ >>878
顔見られた奴は、
山奥に埋まってる可能性も。 間に入った零細仲介業者（というか商業登記簿みる限りペーパーにしかみえないｗ）に63億払ったが、
間に入った仲介業者が、所有者側にカネを渡していない
だから、積水による本登記申請が却下され、積水は売買予約を解除したってとこかな
しかしまあ、間に入った零細仲介業者と積水はどんな関係なんだろ 偽造を見抜いたのは法務局だけってこと？
他人事ながらガクブルする でかい取引だから司法書士もそれなりに用心すると思うんだけど
報酬に目がくらんだのかな
印鑑証明書なんかも偽造したんだろうか 糞ブラック売国経営者だらけの日本において
比較的良心的で真面目なメーカ―だから嫌がらせ工作だろ
今日の日本は政党から企業まで売国して安全を買う時代
売春婦みたいな国になっちまった >>870
いや、そういうのは大体想像できる
問題はそんなのじゃおれだって騙せないぞということ
そこに何かカラクリが有ったんだろ？
それが知りたい 終戦後の預金封鎖といい
日本国政府はやることが汚すぎる
日本政府の命令で地獄の戦場に行って
命からがら帰国したら貯金は全部紙屑にされた
日本人はもっと怒るべきだと思う >>886
損金処理できる。
中間業者が破産でもしたら完璧 >>890
＞比較的良心的で真面目なメーカ―
クールなジョークだねハハハ >>874
おお、公信力か始めて聞いたぞ、試験に出るなｗ
しかし登記出来なかったんだろ
登記を買い取るまでは正常だったのに
買い取ったはずの相手方の登記に意味が無くなるようなことが起きてたのか？ 日本政府はやることが汚い
自分は５５歳で定年で悠々自適の生活を送る予定だったのに
今や定年は６５歳で年金も６５歳から
しかも年金は生活保護よりはるかに少ない１１万円
国民は怒り爆発モードに移行すべきだ >>891
だから、間に入った不動産屋（ペーパーカンパニー）＆その代表の旦那が元衆議院議員
事務所が不動産屋の住所と一致。間違いなく地面師とグル。
積水の社員にグルのヤツが絶対に一人はいる。
弁護士、司法書士、担当の積水の社員を他に買い手もいるとかいって、急かしたはず。
台本は念入りに作ったはず。元司法書士（補助者）、不動産屋も地面師グループにいるはず。 >>867
宅建の試験に出てくるような用語がひとつも無いからボツ 五反田こえーよ。なんかガラ悪いし。
昔から五反田、目黒はなんか怖い。 プロも騙されんだから
一般人はこれの何十倍も
被害がありそう。
表に出ないだけで。 >>891
こういう事件の場合、行方をくらました者以外にも実は協力者がいて、それが司法書士や担当社員や親戚だったりする
でも彼らは善意の第三者を装うから、犯人が捕まって口を割らない限りわからない レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
