【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★7 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10～80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7～14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501817954/ 金があれば新築マンションを賃貸で渡り歩きたい
いつまでもキレイにとか言って必死に掃除するのしんどい >>295
持ち家は信仰だよ
自分だけは絶対に失敗しないと思っている
実際は後悔する。
家買って破産する人が多いじゃないか >>257
そうそう
首都圏のロウアーミドルクラスのステップアップで例えるなら若いうちは越谷レイクタウンやら流山おおたかの森、
年取ったら23区の病院近い安いとこ
最初から都会に住めるならそれが一番いいけどね >>301
1000坪もあったら外構だけでかなり金かかるな
うちの110坪で外構1000万近いから
こだわると家より高くなるぞｗ はっきり言わせてもらうけど
今のご時世で一軒家買ったり欲しかったりする人は
ちょっとした”異常者”だよ 転勤族
定年まで家賃手当をもらいながら賃貸に暮らして貯金して
定年と同時に戸建てを買いたい
ただ老後を考えるとマンションの方がいいかね 老後の心配なんかしても仕方ねえよ
人並みの行動力が有ればなんとでもなる >>307
俺の場合は、家賃補助が美味しすぎるんだよなぁ >>275
15年ぐらいで子供が独立したり自分が退職になったりで住みかえるだろ、普通は。
そこで残価の高い駅近物件にしてたやつは勝ち組。 >>308 そんな豪華じゃなくても1日5000円だと月15万で光熱費Wi-Fi掃除込みだからかえって安いな >>239
単身赴任で辛い思いしてコストも倍払うわけだ >>305
震災等で一番復旧が遅いのが都市ガスだから正解と言えば正解
ガス給湯器は停電してると使えないからな。
バランス釜とかなら別だが。 >>284
補修ケチってもボロ屋に我慢出来れば案外しぶといよ >>279
オール電化(笑)
動線の照明はセンサーないと不便だよなあ。
まあ、その程度なら、簡単に直せるが、ガス無しはきついな。 >>326
マンションで立地がいい場所
持ち家だと立地はかなり悪くなる >>325
こいつはひきこもりだなw
正社員の殆どが異常者になっちまうよ >>313
建築基準法で決まったのは24時間換気だが閉められない穴なんてつけたなら
それはお前の勝手だな。 むしろ若いうちを慎ましく過ごす賃貸派のほうが、老後のことしか考えてないと思うのだが >>332
いや転勤ないし職失う予定もないんで
その理屈で持ち家を貶めようと考えるのは流石に浅はかだと思わない？
仕事にも手応えを感じてるから一戸建てを買ってる訳で
常にクビになるとか考えてたらとても大きい買い物は出来ないでしょ >>298
そうか？
去年新築で建てたけど賃貸時よりも光熱費安くなるし、特に不便はない
耐用年数過ぎてるなら早目に交換したら？30万～50万でしょ
IHが掃除楽すぎてガスコンロに戻れないわ >>329
住友林業は少々高いのよ。
社員のプライドも少々高め。 >>334
そんな万一のことより日常の使い勝手の方が大事だよ
ガス併用の方が断然良い
>>336
ああ、ガスナシはマジで後悔している
キッチンのIHはまだ我慢できてもエコキュートのクソっぷりは我慢できん
オール電化とか知識不足のまま流行りに乗るもんじゃないなｗ >>260
お前の会社を基準にするな
うちは、問題児かよほど理由がないと転勤はない。 >>297
という夢をみたお
いつか三畳半のボロアパート出て、新聞配達もやめて東村山市くらいの六畳以上の部屋にすみたいお >>322
天井の高い吹き抜けリビングで建てて、冷暖房が効かないって言ってた友人思い出したｗ >>254
そういう貧乏すぎる人たちのことは知らんよｗ >>344
うちは去年建てたがエコキュートそんなに弱いか？ >>279
廊下のダウンライトなら、壁スイッチをセンサー付きに変えるだけでなんとかなりそう。 >>341
俺も持ち家だが、あんまりノンビリ構えないほうがいいぞ
今の時代、何が起きるかわからんからな
自分が死ぬ時に初めてどれが正解がわかる 高齢者は借り難くなる。特に独居は嫌われる。どないせっちゅうの？ >>342
IHって掃除が楽なこと以外デメリットしかなくね？
キーンて耳障りな音もウザい このご時世新たに家買うってw
親の家継ぐなり建て替えるなりすりゃいいのに >>306
家を買う時にハイになったり嫁の圧力で分不相応な無理なローンを組んで失敗する様な話題で書いたけど買うのは推奨しているよ
金持ちじゃないなら新築より中古戸建てをオススメ
俺も中古戸建て 24時間換気で分かる家のクオリティ
高い家 全館空調で各部屋にセントラル空調への吸排気口
安い家 とりあえず各部屋に屋外への小さな換気扇付ける これだけ災害とか頻発してんのに自分だけは大丈夫っていう自信はどこからくるの >>267
マジか。持ち家ってそんな重い気持ちで買うもんなんだね。大変だね。
一生賃貸でいいです。 親が退職金で家を新築したから古い方をもらったよ。
古いのでリフォームに金がかかったが、庭に車おけるし、アパート程騒音気にしなくていいし、結構快適。 >>320
なんねえよバーカ
70㎡の住戸を購入した場合、マンション分譲時の管理費・修繕積立金の平均価格は、調査結果で以下のように紹介されています。
平均管理費：11,550円/月
平均修繕積立金：5,880円/月
保険料込みで月2万くらいが相場 >>345
転勤ないって事は昇進もそうはしないから給与もたいしてあがらず
従業も少ないってことだよね？ >>344
つーかエコキュート外してガス給湯器付けりゃ良いだろ？
設備機器なんざ10年と経たずに交換するもんだからな。 >>295
計算すれば分かるのにな
３０００万以上の新築なら賃貸と生涯のトータルコストがあまり変わらない
これは長年比較され続けて持ち家と賃貸の決着が付かなかった理由でもある
しかし逆に言えばそのラインで持ち家と賃貸の拮抗してるなら
その新築３０００万を中古の１０００万に置き換えれば
持ち家が２０００万分有利になる
そして２０００万円賃貸が多いという事は
例えるなら毎月８万円を２０年間に渡ってドブに捨ててる事を意味する
もちろん一軒家じゃなく賃貸用のボロアパートに住みながら
そして老後は家賃も払えずに破綻
これが賃貸派の現実 >>338
？持ち家の人？
そういう発想なんだからダメなんだと思うよ
もっと人生を冷静にイチから考えた方がいいんじゃない？ >>363
そんな感じで中古でもいいと思うんだけど
新築にこだわるのってなんなんだろうね >>349
弱いなぁ
うちのは俺がエコキュートに関して何も注文付けなかったからか減圧弁170kpaの標準システムが付いている
これがガスと比べてお話にならんくらい水圧が弱い
日立のエコキュートならそんな弱いことないらしいが、その知識が俺にはなかった >>344
うちはガス乾燥機も考えてたけど電気。
床暖房と風呂は絶対にガスだろう。
オール電化のメリットは独居老人が出火させにくい位だと思う。
レンジもガスでないと火の熱さを物心ついた子供が実感出来ないし。 >>352
常に将来の事（リスク）を考えるのと持ち家を持つのとは別さ
ていうか将来の事をちゃんと考えたからこそ家を持った
老後を考えて各種保険もしっかり入ってる >>365
それは新築の場合だろ
広めの中古だともっとするぞ >>359
気密性高すぎてキッチンの換気扇回すと玄関ドアが異常に開けにくくなる >>355
事故物件なら借りられたよ。クビ吊りハウスとか殺人事件の家(´・ω・`) 持ち家、借家どっちでもいいがタワーマンション買ってるやつの気が知れない。 >>373
今リアルに火みたことない子供いるらしいね >>361
災害だけじゃないわ
狭い日本、特に都内等、絶対何かしらのトラブルが起きる。 >>337
立地ってそんなに大事？
老後だから首都圏郊外に住もうかと何となく思ってる
今ずっとマンションだから戸建てに住みたい気持ちはあるけど
庭の手入れとかいろいろ考えたら老後はマンションかなぁ
むしろ子どもが小さいうちに戸建てがいいのかも 賃貸の家賃と同額でマイホーム買えるでしょ？って安易な考えで購入した人多いよね >>316
今は風呂の換気扇が24時間換気に組み込まれたりするから、窓を開けなくてもカラカラに乾くんだよな。 土地なんかいずれ相続されるだろ。自分の親や親の兄弟の独身とか配偶者の親とその兄弟の独身
その時に安いけど新しい家建てたらいいじゃん。若い間は賃貸で住みやすいところに転々と、がいいなあ >>359
24時間換気はトイレ等の換気扇つけて各部屋は吸気だけでも
良いんだぞ。 >>368
1000万の家って中古でも厳しいだろ…
どんな立地なんだ >>371
新築は金がかかりすぎるよな。
古い物を大切に使うってのは個人的にはいいと思ってるんだ。
でも新築が好きな人って多いよねぇ。 >>350
間取りの関係上、スイッチが廊下に無いもんでそれできないのよ
廊下と階段スペースの照明が連動だしねぇ
壁に”勝手にスイッチ”WTK1811Wを付けるだけでいけるなら楽なんだけどねぇ
天井にWTK23111とか付けて配線しなおすしかないかな >>362
老後に賃貸に住み続けるだけの貯蓄を持つ人生設計があるなら賃貸でいいんじゃね
俺は大金持ちではないから家買っただけ
逆に賃貸に住み続けてる奴はすげえと思うよ
余程給料良くて貯金しまくりなんだろうなと尊敬する ガス暖房とか冬の燃料代考えたら憂鬱になりそう
灯油が一番ベストでしょう >>381
郊外でも近くにスーパーあれば大丈夫よ
あとホームセンターとかコンビニとかツタヤが自転車圏内にあれば
郊外でもこれくらい揃ってるとこいっぱいある >>366
安月給でたいした会社じゃないよ
転勤しなくても、出世はするけど
自分の会社の仕組みがなんで全てだと思うんだよ、そんなお前も安月給だろうなw 老後とかなんとでもなるって
オマエら知的障害者並みに
自分じゃなにも行動できないダメ人間てワケでもないんだろ
取り越し苦労も大概にしといた方がいいぞ 大は少をかねないよ、家は
デカイ家は維持費がかかる
賃貸でも持ち家でもいいけど、退職する頃には小さい平屋に移行できるのが理想だな
年寄なんて6畳が二部屋あれば十分 >>384
その相続が平均寿命伸びてるせいでなかなか発生しないんだよ 戸建買う奴は尊敬するわ
俺なんか、死んだじーちゃん家を遺産でリフォームして住んでるだけだし。
至る所に手すりがついててとても優しい家w
隣に新築分譲戸建が建って、値段が6300万とかしてた。即売れしたらしいけど、俺ならそんな家買う余裕ないし、買える人はすげーなぁ、稼いでるんだなぁと心底思ったわ >>375
いやいやいや、中古で買っても新築で買っても管理費修繕費は同じだからw
管理費3万とかあり得ない >>380
持ち家は行政の補償や保険があるが賃貸は少ないぞ。 .>>360
そんなことは全然ないね。
君、すごく視野が狭いんだと思うよ。 賃貸の人は今月も家賃払うんでしょ？
中古一戸建ての人はとっくにローン終わって楽な生活してるよ
いつまでも家賃を払わなくていいんだよ？
絶対こっちのほうがいいって >>379
誕生日のケーキはローソクつけない派か？ >>387
車は中古市場活発なのにね
新築信仰ってなんなんだろうって思うわ >>387 古い家に住んだことがある人はもうそんなとこに住みたくないのでは >>391
灯油買うのが面倒。
北国にはタンク設置してる家をよく見るけど。 >>370
こういう奴って子供いないか虐待してる異常者なんだろなw >>341
仕事をする能力が高くないから、上司や会社から声がかからないだけでしょ？
普通なんでしょ
転勤しないって人でも、仕事ができる人は、何度も何度も、声をかけるから >>367
そんな簡単にはできんよ
道路からガス管引いてこないといけないんだぞ？
しかも15mはある
設備だけ変えてハイ終わりじゃできんよｗ 若い内は賃貸でもいいが
働けなくなったらどうするんだろう
ホームレス？ >>379 それはないだろ。さすがに花火くらいはしたことあるだろ 貧乏な奴って発想がそもそもな
別に家なんて1戸と決める必要もない
３戸でも10戸でも30戸でもいい
不用になったら貸せばいいだけ
金融資産よりローンの方が少なければ地震でつぶれたってどうってことない
そうやってると不思議と雪だるまで金って増えるんだよ
金の無い奴はこれと逆をやってるだけのこと
基本は資産に投資って発想だけ
おれは不動産より株の方が何倍も稼いでいるけどね >>386
マンションなら都心通勤圏内でも結構あるぞ 家族多いんで大きめの中古一軒家買った
大黒柱があったり掘りごたつがあったり
結構こだわってしっかり作ってる家だったわ >>371
ある意味現実的に手に入れられて自慢できるものだからじゃね？
注文住宅で新築は比較的そういう男が多い気がする
建売で新築に拘るのは女の方が多い気がする >>386
地方じゃ中古で安いのは５００万でも売ってる場合があるけど
それは古すぎるからダメ
１０００万～１５００万程度が住み倒すにはベストな品質
特に１５００万ぐらいだとほぼ新築に近い中古が買えることもある >>368
俺は新築したけど中古ありだと思うよ、
ただ売りに出た理由が転勤したことか親の家を相続下とかならいいけど
売り家が結構出てる団地とかそれなりの理由があるから注意は必要。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
