【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★7 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501817954/ >>15
嫁さんはどこだ？
あ、同人誌の中ですか
そうですか >>46
家を建てるのはパワーいるからなあ。
半年位は設計者とインテリアデザイナーと打合せだし。 稼げるうちに自分の城を築いておけ
人生の最期が安アパートになりたくなかったらな >>45
持ち家で後悔している人の方が多いよ
賃貸派は結局家に夢を持たないから後悔をしない >>48
嫁は来週、コミケで同人誌を売ります。
娘は売り子。 箱自体はいいんだが、箱の中身はすっからかんという家庭が多いよな
建物探訪に出てくる家とか
住むということは箱に中にいること以上に快適でいられることだから
せめてインテリアにはこだわらないとな 賃貸は引っ越せばいいし、出費もある程度計算できるもんな。
持家は災害や周囲住民次第だし、思わぬ出費が多すぎる。ギャンブルみたいなもんだな。 >>46
大金払ったり借金抱えたりするのってプレッシャーかかるからな
だけどみんなそのプレッシャーに打ち勝って大人になって行くんだよ >>44
だな
賃貸でもまともなとこ住んでたら10年で1500万、25年で3300万以上は使う
25年後の売価がローン総額から3300万引いた額以上だったら結局得する計算になる マンションががゴーストタウンになると言ってる田舎民には
建築技術確立前の築４６年がこの値段で売られているのなんて信じられないだろうな
旧ソビエト所有権が絡んでいるせいで建て替えが無理でリノベだけした物件だけど
マンションは立地次第というのがよくわかる
https://t23m-navi.jp/indexes/d/3202516 家を買うのは贅沢じゃなくて節約
買うなら○○と分不相応な物件に手を出すのは贅沢で破滅のリスクが高い >>51
家は3軒建てないと満足するものは出来ないって昔から言われてるしね。
ここはこうすれば良かったなんて場所が数ヵ所あるよ。
一番は、天窓かな。 賃貸派は金銭だけの問題じゃないってことに気づいていない >>51
賃貸はただお金払って資産が何も残らない事を後悔するだろ
賃貸住みは随分金持ってるんだなとしか思わないな
月に家賃７万とか払ってそれがただ溶けてくだけ
勿体無いとか思わないのかね >>54
持ち家がギャンブルだとしたら借家は奴隷だな
大家に一生貢ぎ続けたまえ >>47
自分は金が無い事もないけど
失敗したらまためんどうだし、それだけ
今のままでいいし、新しい行動は起こしたくない 死ぬときなんか安アパートで全然構わん
そもそもオマエら子や孫に家にきて貰いたいとか真剣に思ってんの？
正直メンドクサくねえか？
引きこもって２ちゃんやってる方が楽しくね？ >>49
注文は楽しいのは打ち合わせの前か最初あたりだけで
途中から大変な事になる
しかしその苦労を乗り越えれば大概楽しい我が家生活が待っている 都内なら新築戸建は無理だと思うが地方なら普通の収入あれば余裕で建てれる、土地の安い田舎で家族そろって借り暮らし一家は底辺臭が半端ないw 都心部以外は、目減り資産でしかないからな・・・
まわりを気にしなくていい程度の集合住宅つくれよ >>64
そんな考えで人生過ごしてる奴は不動産以前の問題だと思うが 上物って木造だと20年で減価償却でしょ？
それなのに中古物件は明らかに土地代にかなり乗っけてるよね
リノベして住もうかと思ったけど中古物件は割高感ある
土地買って自分で建てるのが一番理にかなってる気がする >>62
持家派ってなんで賃貸をこんなに蔑んで馬鹿にするんだろうな。
ローンのプレッシャーがそんなにきついのかな？ >>67
だから何にも残らない賃貸の方がいいと？
持ち家の奴に親でも殺されたのか？ 俺の親も、嫁の親も、マイホーム建てたのに、
子供がいなくなったとたんに売却して
都心のマンション住まい。 >>41
地方だと
借りるまでもなく、中古の戸建てが、500万円も出せば腐るほどあるよ
そんなに持ち家がいいなら、四の五の言わずに、買わんかいっ！！
立地が悪いとか寝言はなしな！！ 借家住まいとか乗ってる車がプリウスだなんていうと、子どもが学校でいじめられるらしいんだよ
な。そういうことがなければ好きな所に行って住める借家ずまい。車は興味ないから、なるべく小
さくて安いのに一票。今さら、持ち家、安いほうのクラウンになっちゃったから、一票入れてもしょ
うがないけど。 金銭だけでは無いけど、買うのも金銭ありき
賃貸派はリスクオフ思考なだけだろ
買うなら固定金利で買っておけ >>69
そうだよ
不動産というか家に興味なんかねえもん
よく解ってるじゃん
賃貸でいいヤツってのはそういう連中だよ
子供なんか育って出て行けばあとは勝手にしろ位のモンだって >>73
いいや、フレキシブルに対応できる賃貸がいい
ちなみに今年マンション買ったけどね 家賃って所得の1/3位払ってる奴いるけど
ただのアフォだろ、植民地の奴隷や封建時代の小作人と同じ >>57 ゴースト問題は、現時点の話だが、郊外の微妙に縮小していくエリアなどね。
そこらでは、シャレにならないはずだから。
スーパーなど撤退して商業インフラなくなるとか、マンションなどの集合住宅系では
中国人などが多く住み着くようになって、「大小便禁止」の張り紙が簡字体で書かれて貼られるとか。
それでもういいやと売り出そうとしても、捨て値でもなかなか買い手が現れないとか。 >>72
自己暗示かけているんだよ
家を買ったことは間違いないと
よくいる 車と同じで都会と田舎ごっちゃにして話してもかみ合わないｗ >>49
大変だった。
間取りに始まって耐震、断熱、設備、内装、外構…考えなければならない仕様がたくさんあった。
家三軒建てたら〜本当なんだなと。勉強になった。 >>74
何年待ってもその放置された家は君の物にはなりません ＞櫻井幸雄
＞阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。
コイツ、サラッと妄言を吐きやがるな。
現場に行きもせずに憶測でモノを言っている無能か、嘘をついてるカスか知らんがな。
震災直後に神戸辺りへ行ったが、車庫になってた１階が潰れたマンションや
真新しいが傾いて建替え必須の◯菱系企業のビルとか色々見かけたわ。 ５人に４人が持ち家に住みたいって嘘だろ
ネタだよな >>77
スーパーと病院と駅が近くないと住むのに苦労するから嫌だなぁ >>74
ちゃんと運用できなかった物件って事だろ
何でもかんでも一緒くたにしちゃいかんよ
>>82
なぜこのスレを開いたｗ
>>83
結局何を言いたいのか良くわからん
賃貸は保険で言えば掛け捨てで持ち家は貯蓄だろ
俺は掛け捨て出来る程金持ちじゃないから賃貸は無理
早くローン終わらせて無家賃の家に住みたい 家なりマンションを買うなら精々ローンは10〜20年ぐらいの範囲で買え。
それ以上範囲でメリットはない。 >>41
家賃補助もたくさん出るしな
なんだかんだで賃貸と持家で値段のバランスはとれてるでしょ >>88
でも楽しそう
自分たちの家を好みにオーダーできるのって贅沢だよね
羨ましい 賃貸だと、QOLが圧倒的に低いのが問題
高級賃貸なんてボッタもいい所だし、全部が全部高級じゃなくていい
水回りだけ高級とか最高のガレージ有りとか最高の趣味部屋とか
こういうのを出来るだけ安くするなら持ち家以外無い
損得計算するのもいいけど、人生を快適に暮らしたもん勝ち
勿論賃貸で十分という考えも否定しないが うちの会社は月に18万円までなら、賃貸料を負担してくれるのだが、同じ賃貸に長期住むと人間性が落ちると思う。
同じ賃貸物件に永年住んでいる人って、だらしないイメージあるしね。 とにかく駅からバス便乗り継ぎってのは、もう郊外でも縮小地区確定みたいなものになってきてるね。
それでも全然平気という人は、現在の値でもかなり安く入手できるだろう。
しかしこれからもっと下がるとも思えるので、それらは住み潰しのつもりでね。
>>90
大法螺だな。
阪神大震災があったからマンションの建替えの法律出来たのに。 >>77
ほんまかいなと思って調べたら、500万の物件はさすがにレアだった
1000万でもかなり少ない。地方都市のさらに郊外の築30年物件て感じ。 持ち家を買って優越感に浸っていても、大地震でこっぱみじんになれば分かるさ。 間取りなんて業者に任せればいいだろ
素人が口出したってろくなことにならんよ
ちゃんと過去の蓄積があって今の住宅があるんだから ふう、まだまだやるかw
日本の持ち家信仰はすごいな >>86
ずっと賃貸で年取って選択肢なくなって、
DQNと学生ばっかのとこしかなくなっても、
なんの後悔もない賃貸選択者は多そうだよな >>94
35年で借りて安くなった分貯蓄に回せ
繰り上げ返済はいつでも出来る >>98
そうなんだ
俺はしっかり考えて買ったから満足してる
仕事が建設系で色々便宜して貰ったしな
照明とか建具とか卸値で買ったからタダ同然
大きなミスもなかった 300坪の土地に家を建てて10年。
現在離婚はまだだが嫁と別居し、嫁が持ち家に住み
こっちが賃貸マンション住まい。
離婚で処分に困るのが固定資産。
ですが不倫相手と住むタワマンは最高の環境です。 >>93
何年住むか分からんが
リスクは持ち家の方が多いだろ >>77
命かけて住む感じならあるな。
築浅が500で出ることは地方でもない。 昔と違って金利が滅茶苦茶安いんだから、地域にもよるが世帯年収400万の家庭でも貸してくれるだろ
買えるうちに買っとかないとまた金利が上がって買えなくなるぞ 単純に家賃払い続けるのなんか勿体なくね？
駅近の手頃なマンション見つけたから買おうと思ってるんだが 持ち家でも壁や屋根の塗り替えや固定資産税で維持費がいる
災害でも臨機応変に動けない
デメリットもかなりあるのも事実 50過ぎると家借りられなくなるぞ。いやマジで。(´・ω・`) いずれ持ち家に住みたいと思ってた
311が来るまでは >>108
賢い賃貸派は50歳近くになりマンションを買う >>108
それは典型的な不動産屋の口上にすぎない
実際いくらでも貸してくれるところあるよ
俺も高齢者に貸し出してるし
孤独死？構わんよ。俺は貸家で稼ぐ気は別にないし
地方ならそんなもん >>115
駅近ならもし売りたくなってもすぐ買い手がつくからいいと思う >>112
例えばどんな？
頼むから大地震だの火事だの隣人トラブルだののレアケースは言わないでくれよ
保険はかけてるし近隣とも上手くやってる >>114
今、残高1000万円の住宅ローンの
完済までの金利合計が
50万円のカードローンの金利より安い。
借り換えして良かった >>16
帰りは大体高田馬場から奴隷列車じゃん
嫌に決まってんだろ まあ、最終的にはどこに住むか？ではなくて、誰と暮らすかだろう。
子育ては人生最大の楽しみ。
私は自由に子供と過ごすために、建てた。
リビングを吹き抜けにしてブランコ着けた。
(笑)
冬寒いし、ブランコは衣紋掛けになってるが、後悔はしていない。 一等地の都営当たったけど家賃五万だぞ。
修繕積立金や固定資産税もかからない。
三十年住んでもたったの1800万。 賃貸は家賃補助前提だよね
後は格安の市営団地とかURとか
それ以外で住んでる人はしょうがなくでしょ >>89 自治体や国に、それらは取られてしまう可能性が増えてきてるんだけどね。
例の「空き家税」成立をはばむべきだったのだが、結局通してしまったので、そのようになるだろう。
一人で２件以上の相続という例は、これから本当に増えていくだろうから、
それらも当たり前になるはず。多すぎて下手すると自治体によっては、物納は殆ど受け付けないになるかもよ。
現在でも物納については、かなり厳選してる自治体も少なくないもの。
>>119
お前が正解な気がする。
子供出て行った後、戸建てだと広すぎる事もある。
３階建てだと年取ってからしんどいし。 >>110
そういう問題じゃねえんだよな
今となっては家を買うこと自体が無駄だったと思ってるしさ
別荘買う方がまだ賢かったかもしれん
つまり家なんか建てても割とすぐ飽きる 自分で家賃払ってる奴はアホ
家を会社名義にして、役員が業務で滞在するという形にすればいい >>97
金持ち向けの高級賃貸や分譲賃貸じゃない賃貸マンションって内装が10年は遅れてるからな
キッチンは最小限、収納スペースも狭くてわけわからないところにあり、導線もめちゃくちゃだったり
賃貸マンション借りる奴はお前らこの箱に住んどけって適当にあしらわれてる、 持ち家が優越感とかそういう話じゃなくて買った方が安いんだよ
賃貸したら老後の資金がつらい
ワンルーム賃貸に家族で住めとか無しね 気にいった持ち家はそりゃいいけど
３０そこそこで配偶者を選んで結婚、仕事、住む地域土地、家、子供の予定
だいたいの老後の生活設計
まで決めてあとはそれに沿った人生を送るのをこなす…
っていうのがどうにもつまらない気分にもなる気がする…
一番無難で理想的なのかもしれないけどさ >>74
あれは、空き家を更地にしてしまうと、
固定資産税が何倍も掛かるから、
土地を手放したくない持ち主が放置しているだけ。 新築建てて2ヵ月前に引き渡してもらったが間取りや設備でもう色々と後悔している
家は3度建てないと満足できないとは言うが、普通の人は3度も建て替えられないだろう
そういうことを考えると、自分が完全に満足できると自信のある設計図を作れるまでは賃貸に住んだ方が得だわ
ウン千万の家を何回も建て替えられる経済力あれば持ち家だな >>103
今時地震の揺れで木っ端微塵になる家ってあるの？ >>104
失敗を取り返せる間取りにすりゃいいよ
俺業者ガン無視したが今の所満足
生活動線や、ここを使わない場合はこうするとか、大は小を兼ねるとかね >>138 だから、その税率が一気に上がってしまうんですけど。 子供がいる間は戸建てに住んで、独立したら売って駅近マンションに住むのがいいよね まあ賃貸中の奴はお隣さん見てみると自分のレベルが分かると思う、このレスの賃貸派のお隣さん貧乏臭さそうw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
