【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★7 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501817954/ ローン払い終わったら、自由に使えるお金が増えるから失業しても怖くない 妻からしたら、共働き、夫名義のローンで夫死亡、団信でウハウハが一番いいパターンかなw >>604
地域によるだろ。
首都圏なら郊外の朽ち果てそうな古民家でも3000万円以上はするぞ。 >>593
住宅ローンが借金なら時が経てば借金から解放される
家賃はただドブ川に捨ててるだけとなる
これほどの無駄は存在しない >>598
＞ローンで６万だと一軒家の建売新築が買えるレベル
どこだとそんな安い物件あるの？
ってか高級車より安そうだなw >>469
合い見積もりとってみたら？
交渉しだいだよ
その辺の工事するしないの融通が利くのも持ち家の特権だよ
不満あるなら実行したほうがいい
いっそのこと賃貸にだして他の物件探したら？ >阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。
はい、ダウト >>171
建築基準法ギリで400galまでだから、耐震等級3でも1.5倍の600galとすると、
1000galまで耐えられるのって考えられないほど強固だなぁ。 2000万円くらいのローンなら楽勝で払えるけど
5000万円は無理だわ
離職して再就職して同じ収入得る自信なんか100パーセントねえし >>605
家売ればいいじゃない
高くなることもあるんだよ
周りの連中、新築に５年住んで
１０００万円ぐらいプラスで売るとか
死ぬほど羨ましいヤツが三人ぐらい
いるわ
オレは永住なのでそんなのはなし >>607
僕はリフォーム300万円したよ。
まあ、貰い物の家のリフォームだから、それ以外のローンはないけど。 >>604
その代わり・・・移動手段バスのみ。最寄の駅まで徒歩１時間。
坂を延々のぼった所。スーパーも病院も無い。第一種低層なんで開発なんて出来ない。
が、バブル期は高級住宅地で新築６千万。 >>562
DQNなどトラブル率は賃貸の方が圧倒的に高いという結論が出てるので
その件に関してはすでに決着ついてる まあ持ち家は収入なくなった時に家賃払わなくて良いとかがメリットなんかな
金が一杯ある人ならどっちでも関係ないだろうなあ >>611
賃貸がいいなんて言うのはお金持ちだけにしかメリットねえよな。 >>611
さて無駄かな？
災害でも命あれば賃貸最強だけども
そこはギャンブルだろうね 買える人は持ち家買えばいい！
買えない人は賃貸でいい
人によってメリットは違う
うちは実家の隣の土地が奇跡的に売りに出たから買った 3000万ぐらいまでの家の構造よくみるけど、スカスカでびびるよ。
5000万ぐらいでイメージしている家作ってもらえるぞ。 >>604
東京からかなり離れるが茨城とかだと中古だが100万円前後からあるぞ
おれは買う気にならんがwwww 車の購入費＋維持費を計算して、一日当りの金額を出してみるといいよ
しかも事故で加害者になる可能性も付きまとう、それが車必須の分譲地のなれのはて レンタル料を払ってるのと借金を返してるのとは意味合いも気持ち的にも違う マンション買ってローン払い終わっても管理費とか修理費の積み立てとか家賃並みにはっせいすｒうんでしょう？ >>624
ところが管理費とか固定資産税とかいう税金取られるらしいぞ 買う時はその土地も見なきゃダメだしな
埋め立てとか安いけど買う奴いるのが不思議 ・賃貸に払ったお金は戻ってこない
・支払いに終わりがない
・いつまで住めるかわからない
・高齢者になったら住みたい部屋を選べない
どれも深刻な問題だよ ローンは賃貸のおかねと変わりませんよ
って騙されるやつ 俺が住んでる築30年くらいのマンションは親が買った時の1.3倍くらいで売りに出てた。
東京はこんなもんだな。結構広い部屋だし。今のマンションって小綺麗だけど、ちょっと狭いんだよね。 なんで日本人って中古を嫌うんだろうか?
そりゃ金さえあったら新品がいいが実際そんな余裕ないやつが殆んどなんだから、家だろうが車だろうが中古でいいだろ 友人は分譲マンションに賃貸で住んでいる
賃貸マンションに比べて、
建築資材が雲泥の差だと言っていた
これが最強かな？
でも、気に入っているので、
買い取りを検討していると言ってた >>628
ほとんどの人がそれぐらいの家に住んでるだろ みんな家がスカスカで死んだのか？
バカか >>623
近所の安アパートにキ 基地外が住んでたら一軒家でも影響あるだろw >>633
それプラス家の修繕費かかるしね。外壁や水回りのリフォームetc…持ち家はメンテナンス大変だよ。 住宅ローン組むと銀行が利子で1000万以上もっていくのに馬鹿だろ 別に中古は嫌われてねえと思うが
新築の方がローン組みやすいんだろう >>632
そのおかげで資産価値が維持されてるのでわるくないかも 車でも同じ
新車買う？
中古買う？
リースにする？ >>644
そうそう。高い金利払わなきゃいけない。キャッシュ一括で払えるなら持ち家いいよね >>643
賃貸はすべて家賃に含まれてるからね〜大家へのお小遣いもね☆ >>582 それって親の都合で引っ越した話じゃね？自分らは子供の成長と教育にあわせて引っ越した。
コミュ障もうちの子がそうなら考えるけどそうじゃないし、よその子の病気って正直どうでもいいや 単純にビンボーシンママだから賃貸だけど…
阪神で倒壊したのが賃貸物件ばっかってマジ？
分譲賃貸とか探そうかな…でも家賃で無理したくないんだよね >>642
アパートの上下左右の部屋にいる可能性よりはww メリットデメリットで言えば持ち家の方がメリット多い
だからこそ8割が欲しいと思ってるし
実際40以降の持ち家率は7割超えてる
ただし、年収で持ち家率は大きく差があるけどなｗ
年収が低いほど賃貸、しかも公営住宅という現実…
お前らいいのかそれで… 不動産所有しながらどこかに借りて住めばいいんじゃね 家賃６万 ５０年で３６００万
家賃８万 ５０年で４８００万
家賃１０万 ５０年で６０００万
中古の一軒家なら
建物１０００万＋固定資産税５０年分２００万＋修繕費３００万＝１５００万で済む
ちなみに１０００万のファミリータイプの一軒家を賃貸に置き換えると８〜１０万の家賃となる 20年もすりゃもっと移民増えてるのにジジババに貸す賃貸なんて無いぞw >>639
古い家もいいけどねぇ。
庭が広くて池もあるんだよ。風鈴吊るしてるが、うるさがる近所もいないし。 >>652
ずっと住み続けるものから言わせてもらうと、固定資産税が上がるだけｗ
デフレがいいｗ >>610 >>621 >>629 笑ったwまとめて全部イラネーわww 賃貸なら好きなとこ住めるかもしれないけど、それも若いうちだよね。
年食ってからは引っ越したくとも貸してくれるところがあるのか心配。
保証人も必要だけどなってくれる人がいるのか、保証会社にも入らされるし >>660
俺の住んでるとこだと全く成り立たない
どういう地域だとそうなるのか具体的な地名かけよ
俺は広島市中区だ 年取って経済力がなくなっても家賃は下げてくれなしな、
辛くなるの目に見えてるし、、嫌だね
最後はボロアパートで死んで行くのか >>600
元々14万のところ借りてて今全部込みで月のローン15万
借りたら23万
生活レベルはちょっと上がった気はする >>644
大家に5000万もっていかれるのとどっちがいい？ｗ 新婚が住むような2DKで子育てしてる親だと子供が可哀想だなぁ、思春期の男の子なら家に帰りたく無くなるのでわ？
家を買いたくても買えない収入なんだろうけど
辛い話だよなw >>284
減価償却終わったけど余裕であと５０年保ちそうだ
仮に燃えても大したことはない、資産価値は土地代だから 30代で持家派、いずれは持ち家派、一生賃貸派
結局前二者はトータルコストさして変わらんわな
30代で家買ったって一回は立て替え又は大規模修繕するはめになる お金持ちは賃貸で遊んでいられるけど、
貧乏な人は中古一戸建てだよ >>666
近くに病院もスーパーもないような田舎ならな
人口が減ると仕事を求めて田舎住みが都市部に密集するから都市部はむしろ高くなる ローンが終わる頃には固定資産税は月に割れば大したもんじゃないよ。税制上の評価額と、資産価値は別物だから。
管理されてしっかり資産価値が維持されてても、評価額は築年数で減価償却されるようなもんだから。 >>651
住宅ローンほど安い金利で個人が借りられるモノはないけどね。 >>660
50年でリフォーム代300は無理でしょ
実家10年おきくらいに100万以上かけて色々やってる
外壁塗り替えたり車庫の屋根？みたいなのの買い替えだけでもかなりするよ >>612
地方によっては１８００万ぐらいで建売新築が売ってる場合もあるよ
とにかく業者は建ててしまったからには新築の内になんとしても売り捌かないといけないから
必死なんだよ 建売ですら水回りの設備が賃貸とは雲泥の差なんだよな
設備のクオリティが2ランク、3ランクぐらい違う
ドアひとつとっても賃貸物件のそれは笑えるほど安っぽい >>124
池袋からも高田馬場からも新宿からも特急で必ず座って帰れる所沢の便利さは異常
確実に座れてしかも20分程度だぞ
多分、首都圏で一番通勤が楽な駅が所沢 >>660
1000万で買える中古の一軒家って、どんな間取りでどのくらい田舎なの？ つくばEX沿線とか将来性ある所にローンで一軒家買って
地価が上がったら売ってランクアップするか
現金持って賃貸、それはその人のキャリアとか年齢によるな 持ち家は金がかかる
畳、瓦、外壁、水回り、その他その他、みんな自分で面倒見るんだぞ
リフォーム屋にちょっと頼んでみろ。どういう見積もり請求来るか見て見ろ。 >>671
切ないなwもはや産まれて来なかったほうが良いと思えるくらいに… 北海道の僻地の駅前とか100坪100万円とかだぞ
場所を選ばなければいい 早く土地買って家建てないといい場所は無くなったゃうから！と嫁が急かすから12年前に家を新築した。
今後わ土地あまり現象が起きて不動産の価値がどんどん下がると知ってショックだった。
懲りたのでもう二度と馬鹿女の口車には乗らない。
女って何でマイホーム欲しがるんだろう？
現金貯めて裕福な老後過ごした方がいいだろうに。 家賃5万だと1年で60万。10年で600万。
固定資産税10万の中古の家だと10年で100万。差額500万だから2、300万の買えば割と速くペイできそう。
新築だと安いのが1000万。固定資産15万としてペイするのに22、3年。新築だとまぁリスクは感じるな。 一度、ローンを払い終わった生活を味わえばわかるよ
どれくらい人生が楽になるか
家賃から開放される >>685
どうせ他人に貸して使い古されるんだから美観上の最低限で十分ってとこだろうな。 家買った人が
賃貸がいい！
なんて言うわけないだろｗ
人生買ったんだから >>666
これから人口減になっていくなら地価は下がるし、新築よりも中古が有利になぅていくでしょうね。 貧乏人には返済能力がないから家を買うことは出来ないだろう
貧乏人からしたらうらやましい悩みだよね
賃貸は損だとわかっても選択肢がないがな >>692
買うのはいいんだが郊外の不便なところや
今後過疎化まっしぐらなとこは避けないとｗ
それぐらい馬鹿でもわかるだろ
12年前でも 借りる方が得なら不動産投資するやつなんていなくなるからね
金持ち層でも借りてる奴みるとほんとアホな奴としか思わんけどね
会社名義で買って社宅で借りればいいのに
まともな金持ちは借りるとかそういう馬鹿なことはしないな
まだまだ脳ミソが足りないってだけ
そのうち気付く >>686
座れても立ってる奴が目の前にいるのが嫌でグリーン車通勤してるわ >>692 もういいじゃん、せっかく買ったんならさ。持ち家の良いとこに目を向ければ良いよ。死ぬまでそこに住むんならそれはそれなりの良いとこがあるんじゃない？
孫が遊びに来るとか、よくわからんけどそんな楽しみもあるかもしれないし 買いさえすれば一生メンテフリーじゃねえからな
メンテ代払えなければあっという間にみすぼらしくなってくよ >>687
県庁所在地の市で都市部のはずれ。４ＬＤＫ。３ＬＤＫだと７・８００万
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