【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★10 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501898999/ 南海トラフ地震と東京五輪が終わったら本気出す(｀・ω・´) 借家だと子どもが学校で馬鹿にされるらしいんだよなあ。それがなければ次々に違う所に住める
借家のほうがいいんじゃないのか。住んでみて環境がどうもよくないと思えば、気楽に引っ越して
違う所に住めるんだから。持ち家はそうはいかないからなあ。ただ借家は上記のように、子どもや
女房に肩身の狭い思いをさせるらしいからなあ。実際のところはなんともいえないけど。たしかに
男一人だったとしても、四十代に入ってまだ借家住まいってのも、かっこがつかないし、信用もな
くなるだろうしな。 密航者が今ぼろぼろだろう
消費税で国家破産なので公務員席から引きずり下ろされるのでマイナンバーを戸籍謄本紐付けするんだろう
火事などになったら困るので簡単に密航者に家屋貸さないのでこのマイナンバーで戸籍の偽造か背乗りする算段だろう
徴兵も言って来るしあれだけ日本人に蛮行ばかりしたので【あちらの方よ】って噂さされるので
誰も知らない借家に住んでみたいだろう 老後もずっとマンションの賃貸料払うの？
それキツいって
都心から多少遠くても頑張って家くらい建てようぜ 家を買うのはアフォ10人目 [無断転載禁止]©2ch.net - 2ちゃんねる
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486294381 >>8
そんなことでいじめる子供が悪い。
それより子供がドタドタ走ったり、ギター弾いて歌ったり、庭で水遊びとかして家族の生活を楽しめるのが良い。
これは今しか味わえない幸せ。隠居してから家買うのは勿体無いと思う。 地価上昇が見込め、借り手買い手が多い都市部なら持ち家
近郊や郊外なら賃貸
田舎なら割高賃貸か買い手がつかない持ち家しかないから脱出
自分的にはこんな結論、持ち家派だけど >>10
賃貸派は貧乏だからお客さんにはならないよｗ 半年前まで借家住まいだった。借家の利点は、なんといっても
スイスイ引っ越しできることだろうな。 これからは空き家やマンションで民泊が始まる！
夜は騒がしく、ゴミのマナーも守れない。娘がいるととても心配。こうなったら逃げるが勝ちになる。借家だと自由がきくかな？ 木造の中古の家でいいじゃないの 500万円くらいあれば買うことができるよ リーマンショック翌年に思い切って70平米都心駅近マンション買った
金利、管理費、修繕積立金加味して30年で元が取れる
8年経過で中古価格が購入価格を少し上回るから
22年後に価値がゼロになるとは思えん
使わなくなったら賃貸に出そうと思うわ
クルマすきなので屋内駐車場が高いのが難点 もう家のローンを一生かかって返す状況じゃない
といって持ち家がまったく無いというのも問題なのよね
中古マンションをローン無しで買うというのがいい選択のような気がする
ローン返済で一生終わることもないし、家賃の負担もない
3ＬＤＫなら子供3人成人まで育てられる >>18
負債にしかならない物件買っちゃうからだよ 大体の企業の場合、持ち家に手当はでないが、借家には手当が出る >>22
マンション管理スレ見ると、マンションは買うもんじゃなくて借りるもんだな。民泊されてもすぐ逃げ切れる >>15 だが、借家に住んでいた頃は、不動産を買え、買え、買えという広告が多かった。
持ち家に移ったら、不動産を売れ、売れ、売れという広告が多くなった。
なんと、直接電話をしてきて、売る不動産はありませんかと言い出す始末なんだぜ。 持ち家派で、賃貸で育ってきたようなやつは勘違いしてるよな
持ち家になったら敷地内でなにをしてもいいと勘違いする。うるせーんだよな。田舎の一軒家と同じ感覚で都会の根無し草の賃貸育ちも持ち家を買うし 俺は公営団地等で安く住みたかったが暴れん坊の自閉娘の成長で賃貸に限界を感じて家を買ったわ
全部屋に鍵をつけたり、対面式キッチンを壁とドアで区切り柵を設けたりイタズラ防止に全力を注いだが全室鍵は不便だな
ただ賃貸アパートの頃は狭い上に勝手にいじれないから、そこだけでも違うかな
うちの娘はキッチンの高いところに登って包丁とったりいろんなものをレンジやオーブンでチンするし
冷蔵庫には鍵必須だし風呂や洗濯機は勝手に弄るし、奇声の音量もパワフルになるわで精神的にどうしようもなかった
とりあえず心の安定と命の危険が少なくなったのは持ち家になってからだな、レアケースだろうけどさ
老人がボケたときも似たような苦労するんだろうかね >>8
家族がいるなら持ち家しか考えられないよ
安く出回っている単身用の賃貸とは違いファミリータイプの賃貸はボッタクリ価格
数十年でトータルコストが簡単に４０００万以上掛かる
地方なら中古の一軒家買ったほうがお得
１５００万でいいのが売ってるし今後の修繕費を５００万見積もっても２０００万で済む
転勤や引越しで１０年ぐらいならその家から離れてもＯＫ
固定資産税は一月で見れば５０００円ぐらいだから
携帯一台契約してると思えばいい、大きな倉庫に使えるし
もちろん賃貸で借り手が付けば家賃収入も大きい 賃貸だと大家から一方的に家賃値上げ迫られたりしないの？
インフレきたら終わりじゃん >>26
むしろマンションの方が家族の一体感がある
子供部屋が二階だと親子の交流が断絶しがち >>32
確かにそうなんだよな
家族がいるなら中古物件買った方がいい 子供がいるなら買う。
独身なら賃貸。
これがいいように思う。
DINKSは好きにしろ。 どんどん家なんか空き家になっちまえ！そして土地も家もどんどん安くなれ！そしたら買ってやるよ‼ >>13
都市部も田舎も持ち家一択
特に地方は資産価値が無いほうがいい
そうすれば固定資産税が安く住む
売れなくても死ぬまで安い固定資産税を払えばいいだけだから何も困らない
１００万ぐらい見とけばいいよ
例えば賃貸だと生涯のトータルコストが４０００万以上
地方の中古一軒家だと１５００万＋修繕費５００万で２０００万で足りる
売れ残って死ぬまで固定資産税を払う羽目になっても
２０００万に＋１００万足せばいいだけ
賃貸の４０００万より全然お得 これからは国内不動産は殆どが右肩下がりなので、資産とはなりにくいんだけどね。
１ 賃貸派
２ 持ち家派
３ 賃貸収益物件大家派
この順番で、不動産相場に対しての敏感さが高まっていく。
持ち家派は自己満増度で目が曇って、賃貸派よりも感度が鈍くなる場合もある。
賃貸派の中でも一部は、本当に合理的判断で、この不動産右肩下がり時代ではその選択がベストとしている合理派も含んではいる。
まあ、こんな感じだね。
個人的感想としては、資産形成の主軸に住宅という不動産が置かれることで、経済発展はしやすくなるので、
現在とこれから見込まれる不動産右肩下がり状況というのは、いけないだろうと思ってる。
しかし個人がその程度思っても、情勢は変わりませんからね。まあそんなもんだ。 民泊リスクまで増えたから持ち家一択だろ。
民泊実行するなら好きにすればいい。 >>37
って12年前に言ってた奴がいたｗ
真性の賃貸派だったが
既に800万〜2000万くらい大家に貢いでいるんだろうな 実は>>1のファイナンシャルプランナーが賃貸物件オーナーってオチだろｗ >>40 民泊をガンガンやって、それで先に元を取ってしまうというのもアリかもね。
しかしそこまで厚顔無恥なのは少ないし、そして訴訟リスクに耐えられるかというのもある。
中国人所有で、訴訟されても平気という覚悟で民泊やってたりするが、あれは所有者が国内在住ではないとか
いざとなれば日本国外へと出て、それでウヤムヤに出来るというように相手の足元を見てるんだろうね。
原理上完全逃げ切りは出来ないのだが、実質的に賠償を取れないというのは多数あるので、
やったもん勝ちでやってるのだと思える。同物件に住む居住者としては、たまらんね。 今まで持ち家賃貸論争に決着が付かなかったのは
持ち家は３５００万の新築とかが比較になっていたため
トータルコストで均衡が取れていたので
判断が難しかった
しかし今や持ち家の選択肢は多岐に渡る
例えば３５００万の新築を１０００万の中古一軒家に置き換えれば
賃貸と比べ２５００万のトータルコストが浮く事になる
この２５００万の金というのは例えるなら毎月８万円を
ゴミ箱に２５年間捨て続ける事と同じ
つまり２５年という人生の大半を家賃を払うためだけに生きてる事になる
しかも金持ちではなくて月収３０万程度の一般庶民が
それが賃貸の愚かな所 金持ちは都心マンション購入
普通の奴は郊外戸建か郊外駅近マンション購入
貧乏人は賃貸で長生きしたら生活保護
大金持ちは豪邸もマンションも買ってさらに好きなとこ住めばいい この話題が出ること自体がオカシイ
本人に持ち家に出来る力があるなら個人の生活レベルで借りる意味など全くない
なんでも借りたものには金なら金利が付くし借家にはリザヤが乗る
払って何も残らないのが借家
払えば残るのが持ち家
単純明快で借りる必要が無いものを借りる意味は全くない
持ち家は云々とかいう話で買えるのに買わない借家(派)？は自分で考えてみてもすぐに分かる事 ローン組んで家買っても地獄
苦しくなったからといってすぐに家が売れるわけじゃない
精神病んでストレス増えて早死にするだけ
金があるなら、遊び、経験、小さな物欲を満たす方が幸福 自分の将来に自信が持てないひとは結婚も子育ても持ち家もやめときなさい
リスクを取らない人生は平穏だが退屈だ
自分の将来に自信が持てるひとは結婚して持ち家持って子育しなさい
リスクを取る人生は刺激があるが苦労も多い >>1
自分は働いているうちは賃貸派だけど、
老後は維持管理にあまり手のかからない
小さい、かつ立地はそこそ便利な持ち家に住みたいかな >>3
掛軸めくったら地下室に続く階段のある家を建ててやるんだと子供の頃本気で考えてたわw 周りに道路族とかバカ親子とかいたら
どっちも台無しなのは変わらんよ 賃貸って築浅に住むとどんどん進化してくのが分かって面白いね
壁紙汚したら一部取り替えで済むように切り返しついてたり
ウォシュレットも新しいのだとより快適に進化してたり。
これは自分で物件買う場合ではあり得ないこと 今の日本だと定年後の賃貸は大変だけどな
住めてる間はいい
でも必要にかられて住み替えとなると貸してくれるとこ少ない >>49
そういう馬鹿が賃貸でドブに金を捨て続けてるんだよ
早く真実に気づけ 月三十万くらい払えるなら、いっそのことホテル住まいのほうが安くつくんじゃないの、独身なら。淀川長治とかホリエモンみたいに。 >>55
地方だと賃貸に平気でジジババ住んでるよ
今80くらいのおばあちゃんが同じアパートで一人暮らししてて、
知らん間に逝くんじゃないかとちょっと怖い >>57
アホか
アパのシングルに住んで何がしたいの？ マンションか一軒家かならともかく、持ち家と賃貸じゃ持ち家一択だろｗ
家買えない経済力の連中がゴネてるだけで。 >>55
賃貸派は、相場の二倍の高齢者向け物件に住む手は一応あるよ
まあ金出せないなら、くさったしたいが出現する、老人と外人でスラム化したアパートやマンション、市営住宅に落ち着くしかないね >>55
老後に持ち家が無いなら３０００万を余分に老後資金の準備が必要らしいね
絶対ここに書き込んでる賃貸派には無理だろうな
明日の事だけを考えて生きてる人種だから 賃料の支払いはコスト
ローンの支払いは資産形成
この違いが分かってない馬鹿が多すぎる 一括で買えるなら家買えば良い
無理してローン組んでまで買うようなもんじゃない >>65
金があってもローン組んだほうが得
馬鹿みたいに安い金利にローン控除
自己資金入れるならもう一件買え >>57
デーブスペクターもそうだったな
断捨離できない人は金あっても出来ないと思うけど
家族のアルバムとか捨てられないのあるから >>65
今の住宅ローン金利はドン引きする低さ
さっさとローン組んで毎月ドブ川に捨ててる家賃をローンに回すのが賢い選択だよ 先のことを考えられる経済的な余裕をくれ。選択肢無いんだよ俺たちには。 一軒家はやめとけ。地震が来たらペッタンコで死ぬ。マンションは壊れない。価値はなくなるが。 賃貸マンションにすんでるんだけど隣が民泊しだした
韓国人が〜6人くらいで泊まることが多いみたいで
オートロックなのに意味なし
引っ越しを考えないとな
分譲や持家でなくて良かった >>70
お前が知ってるボロ家みたいな建物ばかりだと思うなよw >>70
東日本でも築30年以内の戸建てなんてほとんど崩壊してないがｗ 低金利&住宅ローン控除&耐震耐火などの控除、相続税前倒し許可、断熱化やバリアフリーなどの地方独自の改築支援etcetc
これだけやってもローンすら組まないなら好きにすればいんじゃね >>72
分譲なら管理組合があるからそういうことになる可能性は低いんだよ >>60 住宅というのは、当然だが資産なんだけどな。
財務知識ないのかな？
資産全般について言えるのだが。
その資産が右肩上がりの市場背景を持つ場合は
長く持てば持つほど得する。いわゆる持ち家で、更にそれを相続させて期間延長するが良い。
相続税対策はベストを尽くしてね。
その資産が右肩下がりの市場背景を持つ場合は、
その所有を短くすればするほど、損をかぶらずに済む。いわゆる賃貸で済ますとか、更には賃貸乗り換え。
この根底的な損得条件は覆せないだろう。
そして今現在とこれからは、不動産右肩下がり相場だと強く予測されている。
だからこそ不動産業界全般が、本音としてはかなり困っているのだ。
本音は滅多にバラさないようにはしてるけどね。営業トークとは全く別物だよ。 >>65
年収の7倍だったけど、なんとかなりそうな目処がついたよｗ >>60
民間企業だと転勤リスクがあるから、おいそれと一軒家なんて買えないぞ
自分が勤めている会社も、もともと都内の企業だったが
リストラでついに地方へ都落ち
自宅持っている人は、家族ごと引っ越す事も難しく
単身赴任している人が多いが、二重生活でだいぶ参ってる
賃貸住みだった人は、それならばと家族ごと地方に引っ越して
安い社宅に住んで、地元に馴染んでいっているよ 30半ばで既婚子1人、貯金1500万
今は賃貸。将来中古を一括で買う計画だが間違いか？ 都内駅近に実家があって親に感謝
家買ったり借りたり大変だよな 「ゲンダイ見た」で割引になる店に行く奴は遅くまで遊んで
家なんかどうでも良いだろうからゲンダイは借家の方がメリットありそう。 >>82
一括で買う意味が分からない。
ローンの方がお得な時代だぜ？ 一軒家で引越しや転勤が出来ないというのは嘘
一軒家は賃貸に出せば毎月８万以上で貸せるし
借り手がいなくても毎月５千円の固定資産税を払うだけで維持できる
どうして空き家が全国で増えてるかというと親から相続した息子が家を売りに出さずに
持ってるからだよ
将来田舎に帰って建て替えて住もうとか
色々利用できるからね
それだけ普通に世帯でも空き家を維持できる
そういう空き家を持ってる人と同じように別に住みながら所有してればいいんだよ 今日の番組で何年後だったか東京も３軒に１軒が空き家になるって言ってた >>79
お前は完全に勘違いしてる
資産だというのはそのとおりだが
証券など他の資産と決定的に違うのは利用価値だよ
仮に値段が下がってもその期間居住という利用ができる >>76
その管理組合がヤバイとこ多くて大変
民泊禁止に強硬に反対する理事がいたと思ったらそいつが民泊始めたり、修繕積立金を全く考えない住民と考えすぎの住民に分譲なのに賃貸組も入り混じりまじカオス。 >>82
将来じゃなくて今すぐ買ったほうがいい
この超低金利の間に 2ちゃんに書き込むやつら、頭悪すぎるんちゃう？白痴やで！
おまえらといい精神障害者も全部死んでまえや！藤井恒次も白痴やで！
おまえら生きていかれへんやろ！無職やから仕事してるやつら羨ましくて悪口書くんやろ！
犯罪犯しといて心神喪失で無罪になって悪いと思わへんの？
罪償えや！許してもらったと思わんといて！被害者は怒り狂ってんの想像したほうがええで！
おまえらキチガイは刑務所行ってすんだと思ってるんやったら、被 害 者 は許してへんで！おまけに殺されて誰が許してくれると思ってんの！
刑務所行けや！お前らヤクザやチョンや精神病は！頭の働きが悪いだけやで！死んだら治るわ！
藤井恒次は置石やったの間違いないの俺が知っとるでえーー 早く自殺でもすれば！恨みあるやつ一人殺すのになに大勢巻き込んでんの？
列車一人しか乗ってへんの？四谷大阪幕張明石でやったの間違いないしっぽ俺がつかんでるから！
今も営業してますので気にせずに治療に来てください❕ 市 民 へ はっとり歯科医院 服部直史 >>83
相続税高いと古い家に住み続けるだけなのにゴッソリ持っていかれるという罰ゲームなんだが。 >>79
お前前スレの馬鹿だろ
早く賃貸と持ち家のトータルコストでどちらが優れているか答えてみろよｗ >>90
多いってｗ、
民泊で問題になってる分譲マンションってたとえばどこにある？ >>101
横からだが大阪に多いんじゃないの
よく大阪民泊問題スレが立ってる気がする >>82
一番重要なのは、賃貸よりも持ち家を持つほうが「自分にとって」
メリットが高くなった時に買う。判断材料はそれで十分
金利がどうとかそういうのはあくまでも副次的な話で、
それに左右されて物件買ったりすると、後々後悔することが多いよ
ゆえに自分の判断を信じろ。ちなFP２級の私の意見。 >>98
他に資産なかったら１億以上で売れるような不動産じゃないと相続税なんてかからんよ >>85
5000万円の家を35年ローンで購入した場合
「35年間の金利」と「住宅ローン減税による所得税の還付」を比較すると
後者の方が大きいということですか？ >>79
資産とか関係なく、小学生レベルの掛け算の問題なんだけど、
なんか賃貸業者っぽい人だしどうでもいいわ。 >>105
前者のほうが大きいけど、団信がついてたりするから
5000万の生命保険にただで入ったと思えば安い
あと、余った5000万で他の不動産買って貸せばローン払ってもそれ以上の収入になるぞ >>105
そんなわけないだろ
控除はローン残高の1%かつ40万までだから
1%未満じゃ35年ローンは無理だし最初の頃は利子全額すら戻ってこない >>93
かの文豪、夏目漱石は死ぬまで借家住まいだったそうだぞ >>89 資産価値判断としては、それに鋭敏な順で
１ 賃貸収益物件持ちの大家
２ 持ち家派（ただし一国一城の主的に浮かれてないこと）
３ 賃貸派
となるね。
だから賃貸収益物件についての当事者や関係者の動向を見ていれば
これからの不動産価値の行く末は分かりやすいね。
そのような考えは間違っているなどと勝手に断定しても、実際に歯本当にその「価値」は下がりそうなので全く意味をなさないと思うなあ。
資本主義社会であって、しかも賃貸オーナーですらその殆どが、真面目に本気でそれを買ってるんだよ。
自分以外の人は全ていい加減だと思っても、そのようには市場は動いてはいないのである。読みを間違えているのではないのかな。 >>107
そこまでわからんな
そもそも皆勝手に民泊やってるから詳細な統計数も無さげ >>82
ちなみに将来一括購入という事だが
賃貸や持ち家よりトータルコストで最悪の可能性が高いよ
要は賃貸と持ち家の悪い部分だけの合わせ技だから
劇的ビフォーアフターでもよく見るやろ
８０歳のおばあちゃんが２０００万を掛けて大型リフォームとか
あと１０年しか生きないなら現金で持っとけよってなる
極端な話そんな状態 これから日本の人口減っていくんだから駅近くなんかの条件良い場所以外は買っちゃダメだぞ。
賃貸は高いのが多いのがそんなのと比較するのがおかしい。安いの探して済めばいいだけだぞ。 >>104
そうか、居住地の特例とか法定相続人の数もあるけど、
今は3５00ぐらいで相続税かかるけどな。 >>113
分譲MSだと摘発させるからまずまともな業者はやらん
まともじゃなきゃ反社だから追い出されるし >>100 本体の資産としての不動産価値が減ずる傾向にある場合は、持ち家派が損するね。
だからこそその逆の背景であった土地神話時代では、「絶対に持ち家を手に入れろ！」と言われていたわけだ。
それについては間違いはない。当時としてはね。しかしそれは不動産右肩上がりという「前提」があったからなのだ。
だからどの時代においても、それら市場動向の背景を考えずに、
持ち家VS賃貸 でそれに無条件に勝敗がつくというのは、大きな間違いとなるね。
しかし本当にその程度の、「財務知識」すらないのか？ ちょっと信じられないのだが。 賃貸の唯一のメリットは
これから家を買おうと思えば買えることだけ >>119
今時老人、生活保護で家借りれないなんてないからｗ
いつの時代の人間だよｗ >>120
現金でもってりゃショナイで
渡せばいいんだよ
不動産は譲渡するとバレるぞ >>120
路線価だからｗ
実勢価格の1/3〜1/2だよ >>117 この程度すら分からないなら、賃貸だろうと持ち家だろうと、
きっと契約書の半分も分からずに、それにハンコ押してるんだろうね。
３行以内の契約書は、なかなかないしね。
これからも、それでもトラブルが顕在化しないという、その「御幸運」を祈っておくよ。 >>118
地方でも買ったほうがいいし
むしろ資産価値が低いほうが固定資産税が安くなって
持ち家のトータルコストが安くなる
売れなくても固定資産税が安いので死ぬまで簡単に維持できる
売れなくても困らないのが地方の一軒家
とにかく地方は中古一軒家の安さが何よりの魅力
結局突き詰めたらトータルコストが１円でも得か損かの単純な話でしかない >>128 ID:b4SpuFzN0
↑
便所の落書きと、契約書を同一視してる馬鹿 >>130
買うのが安いということは....
売っても安い >>122
答えずにいつまで逃げるんだ？ｗ
持ち家と賃貸の比較すら出来ないなら馬鹿なら要は無い 都内だとあんま戸建ての賃貸無いね。
あっても定期借家ばっか >>127 最近の地方では、それが逆になってる例すらあるんだぞ。
自治体は固定資産税絶対確保ということで、その公的基準評価を絶対に下げない。
実勢価格の方が下がってしまってて、なんでこんな高額税率になるのよ？
と言いたくなる例ね。これからは、そういう例はもっと増えるかもしれない。 >>127
まあ、良かったな。けっこう都内は課税対象下がって心配してる人も多いけど。 >>130
さっきからそればっかりだけど
何があっても売るに売れない引っ越しもできない状態のクソ家売り手みたいなセールストークそのものだw >>85>>91>>103>>116
ニートが明日から本気出す！と言ってるのと同じ >>130
地方で不便で資産価値も無いのに修繕費は普通にかかるからやめとけ。
処分しようと思っても売れない間は数百万、数千万の金ホールドされるんだから困るし。
地方で不便でいいならいくらでも安い賃貸あるぞ。しかも修繕費はほとんど取られない。 >>124
うちはよほど内容よくないと高齢者は断るよ
保証会社付けてなおかつ法定相続人2名の連帯保証とかかなｗ >>133 既に十分に答えているのだが。それすら分からないのなら、もういいよ。
頑張って資産形成してみてね。財政の基本すら知らずにね。 >>135
そんなとこのエリアならそもそもそんな高くないだろｗ >>139
そういう馬鹿が賃貸で４０００万もドブに捨てて老後は家賃滞納で破綻
本当に馬鹿丸出しｗ ３０歳台で土地４０坪に建坪３０坪、築３０年の６DK相続したが相続税無税
固定資産税も土地・家屋まとめて３万円台。気兼ねなくて楽だぞ
ただ一人住まいで６DKは広すぎる・・・(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ >>139
戸建て住まいだけど修繕費なんてほとんどかからんぞｗ >>137
お前が馬鹿だから理解できないだけ
生涯賃貸のトータルコストも計算できない
老後も家賃も払えず賃貸契約も出来ない
そういう選択を選んでるのがお前ｗ >>147
戸建てによる
ランニングコストの差は
マンションより大きい >>148
とっくに都内に持ち家買ってローン全額支払って二件目挑戦しようかどうかってとこだけどなw >>139
売れない間は数千万の維持費ｗ
修繕費は賃貸は掛からないｗ
相変わらずのオマヌケ賃貸さんだなｗ >>142 土地はそれに対する収益率というもので、価格形成されているのが基本。
以前は低めの評価で楽勝だったかもしれないが、それが逆ザヤになった場合は
その内に音を上げてもおかしくはないと思えるね。
現在は田舎には金が流れなくなってるのに、それに追い打ちするかのような逆ザヤ。
相続での移譲も増えるだろうから、物納申請が嵩んでくるだろうと予想されている。
でも現在基準では、物納についても、受け取る側は余り積極的ではないようなんだよね。
そこらについても何か新制度が設けられるかもしれないね。でも庶民側に特に有利にはならないと思うよ。
>>130
トータルコストもいいが、プライスレスな家族の幸せは損得では測れないな >>149
たいして変わらんよ
マンションだって毎月修繕積立金取られるからなｗ
戸建てだって毎月修繕積立しとけばよろし >>154
全額支払うって言ってんだから借りられるだろｗ >>155
庭があるとか無いとか
あるだろ
こりゃデカイ >>151
>売れない間は数千万の維持費
どんだけインチキリフォーム業者の鴨なんだよｗ >>150
実は私こうでした〜ってのは白けるだけだからやめとけ
提示された情報で論理矛盾を指摘したり議論するから面白いんだぞ ドリームジャンボが当選したら1億のマンション7軒買って賃貸に出す予定
家賃は35万/月/7軒 年間3000万
諸経費と諸税引いても2000万は手元に残る
不労所得はいいぞー 2年前に建てたけど、35畳のリビングで寛いでる時が最高に幸せ >>154
全額支払ったから普通にローン借りられるぞ
どこの都市銀行でもw >>147
サボってるだけだろ
そもそも、日本で新築を購入して、修繕積立を計画的にしている家庭など皆無に等しい
なぜなら、配管関連は25年前後で布設替えが必要だが、ほぼしない
屋根も張替が必要になってくるが、ほぼしない
これで、修繕費を積み立てているとは寝言にしか聞こえない >>163
表面利回り4.2％は低すぎｗ
せめて6％には持っていけ
一棟買うとか >>166
住宅ローンじゃないだろ
契約書アップしてくれ >>140
それは神経質すぎるだけだろ。
保守会社だけで貸してくれる所いくらでもあるから。
>>143
家賃想定が高すぎるんだよあんた。バカすぎる。
>>144
何が言いたいのか分からない。
>>147
あんたの家が今まで修繕費ほとんどかからなかったってそれが何なの？アホなの？ >>164
70歳ぐらいで、配偶者が他界して一人身になったら、虚しくなるだけだよ >>168
というかサボっててそれで維持できてたら問題ないわけだが？ｗ
それが一番経済的 ■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤の罪状を告発■■■
●強姦性犯罪者 北川潤 を検索しましょう
●北川潤CMJK を検索しましょう
●植毛&かつら エラ削り手術費用200万円
在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦＆暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
刑事告訴された性犯罪者です。現在も東京都と埼玉県を往復しており、違法手段による盗撮・盗聴
住居侵入や窃盗などの違法行為を行っており、盗撮した一般市民の動画(トイレや寝室)を課金制の有料動画サイト
にアップロードしている性犯罪者です。生活保護不正受給も行っている詐欺犯でもあります。
一般市民の民家へ住居侵入し冷蔵庫の食物に毒物混入する凶悪犯にご注意ください。
大阪府高槻市の児童殺害犯山田浩二(在日朝鮮人)と同様に未成年者に対するストーカー行為も行っている在日朝鮮人。
現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
植毛に失敗した挙げ句に未練がましく、かつらに切り替えた窃盗常習犯にご注意ください。
埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘 87-2 鶴ヶ島宝マンション501号室に潜伏中。郵便番号350-2204
在日朝鮮人性犯罪者北川潤の携帯電話番号080-2464-0381
080-2464-0381←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号
+1(202)455-888 ←偽装国際電話の番号
+1(929)529-6409 ←偽装国際電話の番号
+1(404)04 +1(650)285-1001←偽装国際電話の番号
+1(650)285-1001 +1(404)04 ←偽装国際電話の番号
偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。
■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤によるネット上の書込みを紹介■■■
↓
500 ：名無しさん＠１周年：2015/08/22(土) 13:56:45.33 ID:bQxF9mYzO
で？、少年の肛門は裂けてたのか裂けてなかったのか発表はまだかよ
チンコ握って待ってるんだが
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
少児性愛者（しかもショタコン）であることをドヤ顔で誇示する在日朝鮮人三世北川潤50歳
恥知らずな性犯罪者がヨダレ垂らしながらペドフィリア趣味を誇示する実態をとくと御覧ください。
殺害され犠牲になった少年を侮辱する朝鮮人犯罪者の異常な実態にご注目ください 。 コスト コストうるせーな
普通に働いていれば分譲だろうが賃貸だろうが余裕で払えるだろ >>163
お前は不動産経営の難しさと面倒くささがまるでわかっていない >>151
維持費じゃないよ。数百万、数千万の金ホールドされて時間無駄にする、場合によっては困る人もいるって書いたの。
どっから維持費に変わったんだよ。アホじゃんおまえ。
賃貸は修繕費ほとんどかからんよ？自分のミスで何か壊してしまったとかでもないかぎり大家が修繕費を払う。 ■■■ 生活保護不正受給の詐欺犯＆盗撮性犯罪者の在日朝鮮人■■■
●杞山岳史(きやま たけし)革マル派の工作員であり指名手配犯の在日朝鮮人です。
一般市民の部屋を違法手段で盗撮・盗聴し住居侵入や窃盗も行う北朝鮮国籍の犯罪者。
現在は小林岳史という通名(偽名)を名乗っている。
2007年5月より埼玉県鶴ケ島市南町2-1-16-201に居住。妻の名前は美幸。〒350-2215
生活保護不正受給し子供手当も詐取する詐欺犯・盗撮犯・性犯罪者。
●松浦誠 杞山岳史と共犯の在日朝鮮人。寝室やトイレの盗撮及び住居侵入も恒常的に行う朝鮮人。
埼玉県鶴ケ島市南町2-1-16-401に居住。〒350-2215
■■■ 生活保護を不正受給する詐欺犯＆盗撮性犯罪者の在日朝鮮人■■■
●黒瀬耕一(広瀬耕一) 鶴ケ島市南町2-1-4-504に居住 〒350-2215
●上田健司 鶴ケ島市南町2-1-4-503に居住 〒350-2215
●小林則彦 鶴ケ島市南町2-1-4-402に居住 〒350-2215
●筋野智美 鶴ケ島市南町2-1-4-204に居住 〒350-2215
●外山智康 鶴ケ島市南町2-1-4-203に居住 〒350-2215
●渡辺直也 鶴ケ島市南町2-1-4-203に居住 〒350-2215
鶴ヶ島市役所の創価朝鮮人職員が国民の血税を在日朝鮮人の為に悪用しているのです。
(このリストはほんの一部であり氷山の一角に過ぎない) >>170
馬鹿なの？
買い替えとかするやつはどうすんだ ■■■ 生活保護不正受給の詐欺犯＆盗撮性犯罪者の在日朝鮮人■■■
在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣の教唆で住居侵入や窃盗、違法手段による盗撮、生活保護不正受給等の
反社会的な違法犯罪行為を行う在日朝鮮人犯罪者にご注意ください。
●仙波志津成(せんば しずなり) 埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘87-2 〒350-2204
鶴ヶ島宝マンション602号室に居住
●佐々木純 埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘87-2 〒350-2204
鶴ヶ島宝マンション501号室に居住
＊佐々木純と同居する佐々木美喜子は介護保険給付金を詐取！！！
行政から福祉補助金詐取しながら合鍵で住居侵入と窃盗を繰り返す
在日朝鮮人老婆に要注意！！！ >>178
そういう方はぜひ当社におまかせください >>171
じゃあお前が家賃想定を出してくれ
４０００万というのは家賃６万を５０年間払った計算だぞ
６万といったら家族で住んでも部屋数が足りないし
ド田舎の家賃設定にしてるのにまだ安さを求めるのか？
どんな汚い家に住みたいんだｗ >>179
＞数百万、数千万の金ホールドされて時間無駄にする
意味不明なんだが
日本語で頼むわｗ おまえら精神疾患というよりアホなだけやで！
ハンザイ犯しといて心神喪失で無罪で逃げんなや！
罪償えや！刑務所行ったら済んだと思うなや！(藤井恒次は置石やったの間違いないでえーー
証拠握ってんの俺やねん！それで脅してくるねん！)被害者が許してへんねんで！それわかっとんか？
お前らヤクザやチョンやキチガイが犯罪犯してきたんやで こいつら隔離する法律作ったほうがええで！死んでほしいけどな！
歯にチップ埋め込んだけど脅されてん！市民はこれからも営業し続けるから気にせず来てや！
話せばわかるから俺は悪くないねん！はっとり歯科医院 服部直史 TEL０６６８４４６４８０ 負けへんで―――応援ありがとう！ 香川県立保健医療大（高松市）は１５日、大学のホームページ（ＨＰ）が改竄（かいざん）されたため閉鎖したと発表した。外部からの不正アクセスと見られ、コンピューターウイルスの感染や情報流出は確認されていないという。
大学によると、ＨＰの新着情報の欄に「ＦＵＬＬ ＨＡＣＫＥＤ ＢＹ ＬＯＡＲＤ ＭＡＨＤＩ」と記されており、クリックするとイスラエルを批判する趣旨のメッセージが書かれた画像が表示された。１５日午後４時半ごろ、職員が気付いたという。
香川県立大のＨＰ改竄 不正アクセスか
http://www.sankei.com/west/news/170615/wst1706150087-n1.html
■■■緊急告発！！！■■■
2017年6月15日に発生した香川県立大学への不正アクセス及び威力業務妨害事件の
主犯格・黒幕は細野晴臣である。
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
港区 白金台 4-10-6-301 〒 108-0071
細野晴臣 明治製菓 毒物混入
を検索しよう！
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
● 北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者や革マル派の指名手配犯を教唆し窃盗や住居侵入
を実行させ違法手段によるトイレや寝室の盗撮も行う言語道断の凶悪犯。
● 越美晴という愛人と隠し子作りながら正妻と離婚せず慰謝料も払わない守銭奴は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣。
■■■試し腹朝鮮人犯罪者細野晴臣を分析■■■
● 細野晴臣＝在日朝鮮人凶悪犯(窃盗常習犯・リアルテロリスト・サイバーテロリスト)
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
● 高橋義博死刑囚＝在日朝鮮人
https://mobile.twitter.com/sikei_syu_bot/status/617661117121204226/photo/1
●ジョン・リー養母殺しの朝鮮人凶悪犯
http://bouzup.blog.jp/archives/1017735507.html
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3人の凶悪犯の顔を上から順に比較して見ていただきたい。
なんと、鼻から下の形状が完全に一致していることがお分かり頂けるだろう。
朝鮮人特有のニンニク鼻、末広がりの豚鼻(鼻フック装着)への字に曲がった下品な唇。
特に高橋義博死刑囚と朝鮮人凶悪犯細野晴臣は眉毛の形から目鼻立ちまで全て同じである。
近親相姦を繰り返しながら増殖した試し腹白丁のおぞましい遺伝子を証明する好サンプル。
https://ameblo.jp/nakasugi-hiroshi/entry-12065283006.html >>185
じゃ家賃6万50年間と同規模の持ち家を想定した金額計算してみて。 働いてる間は賃貸で
定年後はイオンがあるような地方で
500万円くらいの築30年の家でも買おうかなぁ >>179
修繕費はお前の払ってる家賃で賄ってるんだよ
つまりお前が払ってるｗ >>194
追い出されたりしないよｗ
借りてる人はアホみたいに保護されてるからｗ 賃貸収益は、最近はゼロゼロ物件や、フリーレント期間を設けてでも
空室を何とか埋めてそれで誤魔化して売り抜けようという物件が、中古市場にあふれている。
つまり実質的には、もう家賃の値崩れは始まっているということだ。
そしてそれは収益物件というババの押し付け合いね。
主要駅３分以内とかなら、その値下がり競争に巻き込まれてはいないだろうから、
それらについては、その価値が下がるだろうとまでは言うつもりはない。
５分でもそこそこ安泰なのだが、３分基準に移行しつつあると思える傾向も見れるね。 >>12
ガキの頃に持ち家が必要なんだよな
隠居したらそれこそマンションでいい >>192
地方の１５００万の４ＬＤＫ一軒家なら賃貸だと１０万ぐらいだろ、築年経って８万ぐらいか
５０年だと６０００万ぐらいだな
つまり賃貸には絶対に手の届かない高嶺の花の一軒家を
比較にしても賃貸の方がトータルコストで不利だという事 定年後なら収入が少なくなってるから
公営住宅に申し込んでもいいね 賃貸は全国の空き物件を所有してて、使いたい時に金を払う。 >>199
それはただ今がピークだと思って売り抜こうとしてる人が多いだけだよ。
利回り低い糞物件でも売れるから今。まぁ下火だけど。 >>206
それしか言えないなら二軒目のローンは出るってことでいいねw >>205 それ、申し込みは自由だが、当選確率はかなり低いし、
更にこれからはそういった境遇の高齢者は増えそうなので、もっと確率低くなるかもかもよ。 >>203
だからその規模の持ち家なら数百万の土地に2500万3000万で立てるわけじゃん。
50年も想定するなら途中で一度建て替えるだろう建物だけで5000万から6000万。
他に修繕費や固定資産税を払って最後に残るのは数百万の売れない土地。
持ち家なんて損じゃないか。 >>208 いやあ、実際にけっこう見てるのですが、
そうとは到底思えないですねえ。
利回り高いのほどリスクあったりもしますしね。
極端に高いのは異常値的にヤバいとして別枠にするとしても、
利回りの計算値が高いというのは、本当にヤバいのが多いですよ。
実際にあたってみれば、とてもよく分かると思います。 >>213
返済割合が合えばダブルローンでも貸してくれるよｗ
一件は親が住とか言えば良い >>205
市営住宅(所謂団地)は高齢化、孤立化そして人気のないところは外人が大量入居
住民の自治会機能不全とかスラム化とかくさったしたいとのつきあい方、勉強しないとなw お金貯めて一括で一人暮らし用の小さな家を買おうかと思う >>216
お前今日一で頭悪いぞ
いきなり３０００万円で建てるとか
さらに３０００万円追加して立て替えるとか
言ってることが滅茶苦茶すぎて
統失レベルだぞ
何の話をしてるんだ？
病院池 >>220
アラフォーだし、さすがにあと10年でローンは終わらせたいw >>222
住宅ローンは基本住むためだから名目が必要になる
しかし住宅ローンが完済してればいくつ所有してても関係なく貸してくれるよ 中野区だけど、駅近くだと賃貸なら良質な1R木造アパートですら最低7万円台。
マンションだと最底でも9万円台
家賃高過ぎてバカバカしいわな。
と言ってマンション買って、変な住人が居たら嫌だし。
貧困向けでは無い、優良納税者向けの公営住宅を作って欲しいわ。 >>244
借家に住んでて、かつローン借りられるなら金貯める前に買えｗ >>224
それでいいと思う
自分も会社あるうちは社宅なりあるんでそこにいて、辞めるときにでも考えたいと思ってる
とりあえず金貯めとけばなんとでもなるからな >>221 新規に立て替えて、超有利という公営の物件も稀にはあるのだが、
まあいわゆるその利権に先に食い込めているかどうかだな。
新規建て替え後に横から無関係に入るというのは、殆ど不可能だ。
それで公営で古くて不便だが入れるというのは、そういったコネなしだと事故物件とかになるね。 >>218
10年前は良い物件沢山あったけど今は糞みたいな物件しかない。 >>225
お前がどういう想定をしてるのかしっかり書かないからだろ？
おまえが最初から書けばいいだけだろうが。
自分の想定と違うと糖質って何だよおまえ。 >>227
自宅をとられる縛りかけるトレードオフで金利安いんだろ
でもないのか？ 太陽光つけちゃったからな。めいいっぱい20ｋｗ。
20年契約だけど早くただの電力使いてえ！ >>232
改築は主にバリアフリーつき、所謂障害者が優先されるからなあ
カタワになってでも優先権とか考える奴がでるかもなw >>234
地方１５００万の中古一軒家購入＋５００万の修繕費で計２０００万
これで５０年計算だよ >>235
それもあるけど
住宅名目のローンは事故率が低い、だから金利も低い >>202
老後は、車がなくても生活できるそこそこ便利なところ
ということは必須なんだけど、
あとは一軒家がいいのかマンションがいいのか
マンションは共益部分のメンテナンスは考えなくていいけど
修繕積立金とか、持ち家と言いつつ結構なお金が毎月かかる
一軒家も修繕積み立てしなくていいかと言われればそんなことはないけど
住むのに、近隣にあまり気を使わなくて済みそうだし、
修繕積み立ても自分で決められる
でも年をとればとるほど近隣の助け合いに頼ることも多いのでは、と考えれば
マンションの長屋住まいの方が良さそうな気もするしなー >>229 それこそ、大家側に回りなさい。
しかし最初の持ち出しが、ローンを付けてもらえても大き過ぎるか。
数年前までなら、なんとフルローンでも銀行が貸してくれてたんだけどね。もう手遅れであるが。
下手な郊外で、建託系に騙されてアパマンのワンルーム建てされられてる土地持ち子金持ちが多発してるが、
あんなのやっても破綻コースまっしぐら。
いっそのこと、それら土地持ち数人で集まって、金と与信を使って、都内の駅近くでアパマンを建てれば、
それはずっと収益プラスの物件になるのにね。
しかし郊外アパマンの最大動機である、元の土地に対する相続税については、
それではすぐにはかわせないね。なかなか難儀なものだ。 今の日本では少なからず持ち家借家問わず、鉄筋コンクリートマンションの
3階以上に住んでおけばどんな災害でも取り敢えず命と資産の殆どは守る事が出来る・・これ事実な
大雨・台風・地震・竜巻・・・このような災害で命を落としたり公民館に避難している人のほぼ９９％は
木造一軒家住まい もうすぐ日本の3軒に1軒は空き家になるそうじゃない
新築たてずに空きや貰えばいいと思うんだけど 23区のまともなとこで駅徒歩10分以内、整形地で接道に問題ない土地30坪以上、新築戸建てだと1億とかになるから全く買える気しない。買ったら買ったで10年もあれば払い終えられると思うけど、10年後まで稼ぎ続けられる自信がない。 >>242
老後はその時になってみないとわからないから難しいよな
景気や場所にがどうなってるかわからないし、近所付き合いもあたりはずれはどの道あるしね
ここで嫌われる外人さんなんかの方が地方の頑固老人よりもよかったりするかもだし >>242
マンションは将来間違いなくゴースト化するよ
住民の比率は高齢者や中国人で半分は空き家
特に老い先短い高齢者は絶対に大規模修繕費を出さないので
マンション組合として反対票で合意に至らずマンションはひたすら老朽化して設備や
建物がどんどん壊れていく
一軒家が無難 >>246
都市部は外人(主にシナ人)が買いまくるから空かない
近郊、郊外ならそれでいいと思います 誰でもババは引きたくないよね
空き家が爆発的に増加するのは不可避だし、一次取得層も減る一方で、家族の為に家を買うのだろうけれど、妻子もいないやつは誰が買うかよ >>253
爆発的に増えるわけ無いじゃんｗ
何が起こるのよ。
じわじわ増えるだけ >>247
現実突きつけられて、論理的に反論できない自分の事かな？
そんな愚かな一行しか書き込めないなら2chとかやるなよ >>246
そういう安直な考えが賃貸派の馬鹿なところ
ちゃんと人生設計を見積もれよ >>249
家賃だって払い続けられない身分で何言ってんのｗ >>245 賃貸でなく、所有やローンの最中の場合は、
多額の修繕費などで、二重ローンになったりもするよ。
大震災という例として、阪神と東北が、最近の例としてあるが
結構かぶってる例が多いようだね。
免震技術なども進んではきているが、あれは少なくとも倒壊しないというくらいのレベルだと考えていたほうが良い。
建物以外にも、地盤の液状化などがあり、それについては保証で来てるはずがないしね。 >>253
独身が半分だからな
資産価値はないというか、家は負債だと思う >>256
アタマ悪！
水害はハザードマップ把握してりゃ99%防げるし、耐震基準に満たないようなボロ物件住んでおいて災害が！っていうようなアタマじゃどうしようもない >>229
7万や9万で文句たれる納税者なんて優良でもなんでもないだろw すでに地方では無償で家をあげて
ちょっとの値段で改修して使ってるところもあるそうだな
再利用のがいいじゃね？
空き家がふえるのわかってるのに建てても
不動産屋はかってほしんだろうけど >>253
空き家が増えてるのに家賃相場や土地の相場が横ばいなのは何故だか分かるかな？ｗ
この市場原理に反した謎が解けたときに答えが見えてくるよ
このまま空き家がジワジワ増えても家賃や土地の相場はあまり変わらないだろう
例えば中古物件が今より半額になるという事は
土地の相場が半額になるという事。
なぜなら中古＝土地の値段だからね
そして土地の相場が半額になったらそれはもう日本脱出レベルなんだよ 借金してまで家を買うのは、脳ミソが足りないからだろ >>263
1981改定の耐震基準満たない物件ならそういうとこもあるけど、命かけてど田舎に住みたい？ >>263
土地の相場は特に下がってないわけだが？ｗ >>36
独身40代で賃貸だけど世間体が悪いからせめて持ち家に住みたい
空き家が増えてるといいつつ、物件は高いままでなかなか買えない >>250
結局そういうことだな
少なくともその時に取れる対応は、その時の所得次第だから
結局は金貯めとけっていうことか >>252
確かに都市部の人気どころは下がらない。
空き家は息子とかが別のとこに家持ってる場合も多いから
賃貸と違って今すぐ値段下げてっていう気もない。不動産屋に指値してたりする。 これから20・30年スパンで考えればとにかく立地が大事になってくる
一部のマンションにも言える事だが郊外の一軒家の空家率が異常に高くなり始めている
今は未だギリギリ高度経済成長期の人間達が郊外の一軒家を維持しているが
その世代がいなくなる頃には、商店や病院などの公共施設もドンドン閉鎖され
生活困難地域が日本全国の郊外にドンドン発生する
今のジジババは不便な時代を知ってるから、現状多少不便でも生活困難地域に住みつづけているが
昭和40年辺り以降に生まれたものはそんな不便な場所での生活は選択しないだろうから
これから約50年間で相当の数の自治体は消滅していくよ >>266
これから先は
その耐震基準後のものも出てくるだろうよ
東京の一部以外は >>268
独身が世間体なんて気にすんなよ。
先に伴侶だろ 家を資産じゃなく消耗品と考えろ
俺は安い中古買って住みつぶす気で住んでるぞ
同クラスの借家に住んだ場合は多分家賃７〜８年分くらいかな >>242
管理費と修繕積立金で年間どの位かかるか調べてみたか？
きちんと管理している大手デベロッパーのマンションは、べらぼうにかかる
戸建ての方が絶対に良い
新築が高いと思うなら、築5〜8年の築浅物件を探してみな >>263
日本は高温多湿の気候だから、木造住宅は30年もしたら、ボロボロなんだよ
昔の日本家屋は、日本の気候にあうように作られたから、隙間風だらけで対策をしたわけよ
現代の気密性が高い住宅だとオンボロ住宅に早変わり マンション買ってから家のベランダから
江戸川の花火が綺麗に見えることを発見した
嬉しい誤算 老後じゃローンも普通の賃貸もできないからなあ
賃貸派は持ち家のために金ためとくか、賃貸でくさったしたいと付き合う覚悟しときなよ >>268
維持費が安いからね
毎月数千円の固定資産税で済む
だから無理して売る必要が無い
買いたいならメチャクチャ高く売りつけるよ〜って事
そして相場感の無い客がマジで買って行ったりするから
割と美味しい思いをする人もいる 買った家の両隣がキチガイとＤＱＮで向かいが草加だったりしたらどうするんだよ 家は買った瞬間から価値が2〜3割減。
すなわち殆どの世帯が債務超過。
これが企業なら上場廃止とか倒産とか。 マンションのがいい。一軒家は寒い、火事や地震や水害にも弱い
おまけに防犯面も危険 家屋なんて20年過ぎたら殆ど減価償却されるけど土地は財産なの
地価は下落傾向だけど利便性の高い都市部ならそこそこで売れるの、更地にしてね
田舎の実家を売却したら3000万円入ってきたの
はい、持ち家派の勝利 >>281
うちの地域なんて20%だよ。
でもただの有料物件なんて存在しないけどねｗ >>274
まさにその通り
その考えを持つ者が一番の勝ち組になれる
賃貸で生涯４０００万５０００万という膨大な費用を自覚無しに払ってるのは無知の極みであり
一番の負け組み どっちもメリットデメリットあるし、人それぞれ事情が違うのに、どっちが良いも悪いも無いだろ バカか 40〜50歳位の時に現金一括で買えば最低限の維持で死ぬまで住めるだろ >>269
金があればまぁなんとでもなるからね
家を買うギャンブルするなら投資でギャンブルしてもいいしね
自分は最近株が調子いいからそれなりの家買える資産は出来たけど
老後は職場に縛られないから都心から少し離れた住みやすいとこでいいかなと思ってる >>281
東京っても多摩ニュータウン方面は地方と変わらないでしょ それぞれ一長一短あるんだから
答えなんかないよ。
持ち家の方が圧倒的に優れているのなら、
賃貸なんか借りる人はいないし、逆もまた然り。
市場のバランスが自然ととられるようになってるんだってさ。
身の丈の合わないローンさえ組まなければ
どっちだって一緒だから、好きなようすればいいよ。 賃貸マンションって分譲と違って取り壊しやすいと思うんだけど、老人になってから放り出されたらどうするんだろ >>286
それはまだ空き家対策に取り組んでない自治体だからだよ
これから深刻化が増していくから
最後は国が空き家対策に乗り出す可能性もありそう
ほっといたらすぐ痛む空き家をどうするか
やりかたはおおくないと思う >>283
ローンの支払いさえ出来ていければ、持ち家に対して資産を気にしても何の意味も無い
それと同等の生活レベルを維持していくためにはどれくらいの家賃が必要かを考える事はありだけどね
投資じゃないんだから転売などをやらない限り、自分の家の価値がどうとか全く持って意味が無い
仮に値上がりしてたとしても単に「取らぬ狸の・・」だからな >>294
国から支給されるボロ屋に仮住まいでおｋ
ナマポも同等でおｋ >>294
完全に詰むだろうね
特に将来は超高齢化社会なので市営住宅などはとてもじゃないが入居できないだろう
たぶん競争率１００倍とかになってるはず >>295
傷んで終わりだよ。
誰が修繕費出すのよｗ >>254
職場の池袋から頑張れば歩ける距離で探したけど、山手線の外でもこの辺でいいかな？って場所は坪200万以上した。 >>296
むしろ資産価値が低いと固定資産税が安くなって持ち家の生涯のトータルコストが下がる 知り合いが30年近く前に2000万で買ったワンルームを700万で売ったが
1300万も損したとか思いがちだが
家賃で2000万以上回収したから損してないって言ってたぞ 持ち家買いたいけど
隣が毎週BBQやって騒ぐようなDQNだったら嫌だな~
この前愛知辺りで殺された奴いたじゃん隣の奴に
殺した方もキチガイだったみたいだけどもさｗ 賃貸最強とかいってるのは
まだ30~40前半ってとこか
人間ってのは終の棲家を老後になると求め始めるんだよ
50超えたらわかるんじゃね？田舎から東京に出て来た奴は望郷しはじめるし
最後の最後まで賃貸なんて相当芯の座った奴でないと無理だな >>295
税金で空き家修繕するとか言わないよなｗ
もしやるとするなら、政府がやるべきことは欧州並みの建築制限だよ。 >>303
冬はやらないだろうし数年したら飽きやらなくなるよ >>305
修繕費くらいは自分でもいいんじゃね？
土地となるだけ傷んでない家が無料でてにはいるなら >>304
てゆうか50すぎて賃貸だなんて人に言えないだろ
負け組決定じゃん >>303
一軒家の賃貸は市場に出回らないから売り手市場
だから変な奴が引っ越してきたら他人に貸して別に住めばいい
一軒家なら毎月１０万とか家賃取れるよ
かなり美味しい商売
借り手がいなくても月に数千円の固定資産税で済むから維持するのには何も困らない
５年ぐらい経てば状況も変わってるから戻ればいいよ >>307
はあ？耐震基準満たすように修繕して水回り一新したらいくらになるんだよｗ
しかももらえる家じゃないのにｗ 今の日本で地価が上がってるのは珍しいぐらいだぞ 人口減で資産価値は無くなると思ってた方がいい
結論は資産と考えず一代限りと割り切って賃貸でも分譲マンションでも新築中古一戸建てでもお好きにどうぞ 住みたいとこに住むのが正解 >>307
無料で誰からもらうんだよ？
加計かよｗ 溜息出るなぁ。東京 23 区の自宅を親から続できていると全然違う。
固定資産税は真面目な話、たいしたことない。
駅から 7 分くらい。親が引っ越してきた時は駅前は畑のド田舎だったが、
自然環境が良く、公立小学校の学力レベルが高いので人気が高いらしい。
駅前の畑がスーパーやショッピングになり、買い物に便利。
そんなので、高級住宅街と勘違いしている人が多い。
頭に来るのは近所の地主。大地主ではなく、農地改革でタダみたいな値段でゲットした小作人。
高層賃貸マンションを建てて大儲けの成金で、偉そうな顔をしている。
無教養な奴だから、金のあることが何よりもの自慢。
あんな連中に、共稼ぎで忙しく働きながら高い家賃を払っている人達が気の毒。 >>308
知り合いで普通にいるけど
家族全員働いてるから負け組とはおもわん 今日番組でやってたやつでは
その無料で自分で200万くらいで改修でってのが人気で
その自治体は空き家がなくなったらしい
その成功例は後々問題が顕著化したときに候補にあがると思う >>300
板橋、練馬、埼玉あたりの駅近中古マンションなら4000万円くらいのあるでしょ >>310
新耐震基準満たした中古買えばよろし
てゆうか満たしてなかったら土地値で買えると思うぞ >>315
お前ら当事者は負け組とは思わないだけｗ >>312
一代限りで済まんでしょ、相続しちゃうんだから
ろくでもない不動産背負わされる子供のことも考えてやれよ
土地は捨てられないんだぞ >>221
もともと賃貸に近所付き合いなんてないから関係ないよ？ >>321
普通の戸建ての解体なんて200万もあればできるよｗ >>323
プラスの財産は予め譲渡して不良債権だけ財産放棄させればいいやん >>326
新耐震満たしてるだけで田舎でも跳ね上がるよね。中古価格 まあ毎度この手のスレは宗教じみてるな
絶対相手の価値観を認めようとしない、自分だけは分かってるって調子のやつばかりだ
他人を否定しないとそんなに不安なのかね、自信あるならこんなスレほっとけばいいのに 人口が減る一方なんだからもう２０年もすれば暴落必死
田舎ならただ同然で一軒家だろ
大都市中心部のマンション以外価値無くなるよ
今は買い時建て時ではない >>328
人口五万程度のどいなかでいいよ。ソース張って。 >>317
マンションは検討していないので見てないけど、その位の金額で希望する物件が買えるなら今すぐキャッシュで買う。 持ち家は災害にあって倒壊したり隣人に面倒な人間が居たら厄介だな。
それに転勤もあるし、会社員にとっては憧れと負担が半々かな。
その点借家は気楽に引っ越せるから、借家の方が良い。 >>309
うちは持ち家かって転勤食らったから今は賃貸貸ししてるよ。
通常賃貸ではなく留守なんとかって契約。
定期借家２年、以降オーナー帰任までってやつね。
それでもローン返済に足が出るし、すぐに人が入ってくれるから助かる。
持ち家に住めるのが本当は１番うれしいけど。 >>332
わろたｗ
それが正解なんだよな。
稼げてる奴はそのコツをわざわざ他人に教える必要がない。
得してる奴はその知識を規制の網を掛けられるまで広める必要がない。
つまり、必死に他人を指導しようとしてるやつは、半可通か、負け組。 親が住んでたマンション一部屋生前贈与にするかと税金調べたら5000万以上。相続でも3分の1は無くなるな。まあ、死ぬまで待つか。
不動産持つなんて余程の金持ち以外は三代続かないことは明らかなのにな。
ローン組んで住むなんて、銀行が大家みたいなもんだろ。 >>334
えっ？築35年したら建物の価値はゼロっていうソース？
周りの大人に聞いてみれば >>342
日本の相続税は、三代後にはすっからかんと揶揄されるくらいだからね。
生前贈与のほうがお得だよ。
詳しくはお近くの銀行窓口へ。 >>338
まあ、都会は借り手がすぐ見つかるからいいけど
田舎は空き家が多いからなかなか借りてなんかつかない。 >>343
耐震等級3は震度7程度で壊れない。
真下に活断層あったら流石に無理だが。
賃貸は等級なんて最低クリア（等級1）すりゃいい的に作るよ。 >>344
上モノの価値が0になるのは一般的には20年でそ？
修繕をしっかりしてると付加価値として乗るが、適正価格は20年で償却。 >>344
ソースも持たずに喚いてるアホだったか。ごめんね絡んで。 不動産は負債と言い出したのは賃貸オーナーだからなw買われちゃおまんま食い上げだからなw 2000年始め頃に西宮の山奥に新築建てた同僚
バス電車乗り継いで2時間近くかけて大阪市内の会社まで通勤してる
そして悲惨なことに地価が半分ぐらいになってる
これからも下がり続けるだろう
なんであんな不便なとこを選んだのか本人も謎だろう
不動産屋に騙されたのかなんなのか
一方2010年頃に大阪市内の駅近の中古一戸建て買った俺
新築なら倍近くだったが安く購入
リフォームして中は綺麗に
通勤は30分以内
朝はゆっくりできる
そして周辺の地価も一応上がってる
まあ、何が言いたいかというとあれだ、土地選びは大事だな >>345
5600万、税務署で分割なんて相談したくないよ。
あほらし。 >>348
法定償却と実勢価格はまったくのべつモンだ >>342
すごいなあ１億数千万で売れるマンションか？
タワーとか？
それを無借金で持ってるなら売ってはらえばいいじゃん >>338
一軒家の賃貸はなかなか出回らないからね
家族持ちからするとマンションだと駐車場代も掛かるし
部屋数が多い一軒家を好む
ところが職場や学校で地域に縛られるから
その範囲での数少ない一軒家の賃貸となると
もう選べるという状態じゃない
完全に売り手市場 >>343
それ考えたらキリがないよ
どうしても気になるなら、優先度つけてみな
１賃貸の戸建て・マンション
２持ち家の戸建て
３持ち家のマンション
地震のことを考えたら、３持ち家のマンションは最悪だよ >>354
タワーじゃないけど西麻布だから珍しくないらしい。
不動産売買そのものにも税金かかるしな。
半端な資産は子供は迷惑。 住宅ローンで不幸になるヒトの例
１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？
３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？ >>348
そんな短くねーよ
>>349
お前の目の前の箱は何のためにあるんだ？
ググレカス 投資利回り＞＞＞家のローン利率
なんだから賃貸のほうがどう考えてもお得だろ。 >>102
気がする、根拠はない、多いと思う
…悪いけど、大阪に多いって言われても誰も信じないわ、そんなヨタ話 >>357
売ればいいだけじゃん
嫌なら放棄しろよ >>360
家賃＞＞＞月々のローン返済額
どう考えても投資向きなのは持ち家 >>351
会社勤めだと通勤時間があるからなぁ
生涯で考えると相当な時間ロスしてる事になる >>342
贈与税が5000万だと固定資産税評価で1億。
新築の億ションでもそんないかないけどどんな部屋だw >>351
土地選びは大事だな。賃貸にしろ、持ち家にしろ、「住居を買うよりも場所を買う」感覚は大事。
少なくとも、人口減少で色んなサービスや仕事は都市部や中央に集約されるのは分かり切ってるから、田舎の安い土地に戸建て買うなら都市部で賃貸の方がいいって判断はあると思う。 >>355
確かに駐車場2台停めれるもんなぁ。これだけでもかなりのアドバンテージか。
窓(ペアガラス)や水回りはもちろん分譲仕様だし。
あ、元の家に戻りたくなってきたw
>>346
都会かどうか微妙な福岡市内だけど、
なんか最近人気あるみたいだから
結果として助かってるよ。 >>360
住宅ローンで手元資金温存で投資でおｋってことだな １回は住んでみたい
売れるか貸せるかのとこがいいな >>361
安売りマンションのデベロッパーさんかい？
阪神淡路大震災の時、建て替え出来ない分譲マンションが問題になったこと、今更チャラにはならないよ >>372
哀れだな。俺ですら議論ふっかけるときはソース用意してからふっかけるのにｗ
アホはかわいそう >>363
子供や孫がどうせ税金で持っていかれるし、自分で住むために災害のデパートみたいな日本で不動産をローンで買うなんて絶対アホだと思うけどな。賃貸繰り返したほうがメリットあるとしか思えない。
戸建てや持ち家なんて高度成長期に国が刷り込んだ価値観じゃないの？
国民の7割もまだそう思ってるってのが信じられない。 >>325
隣の部屋から異臭がしたり、水道から汚水が出たり、上からなぞの液体がたれてきたり、頻繁に下水管がつまったり、廊下の電気が切れても交換されなかったり、ゴミが放置されたり、エレベーターが故障したまま放置されたり
近所付き合いは向こうからやってくる(強制的に) >>375
お前とは何ら議論なんてしてねえよ
よく読み直せキチガイ 豪華さと固定資産税の評価額は無関係なんだけど、
たぶんアレなので優しく見守ってあげる方針。 この論争、結局価値観の問題だから並行線なんだよな。
地方と東京じゃそもそも資産としての見方が違うし。東京はこの論争の答えは永久に出ないが、地方は買えるなら戸建てにした方が良いとは思う。
何より住宅ローン金利が空前絶後の低利なうえに銀行が貸したくてしょうがない状況になってる。 >>387
価値観の問題ですむなら議論はいらねえぞ！ >>385
じゃあ頼むわ
新耐震の中古がいくらで買えるのか教えてください。ソース付きで メリットがあるかどうかは場所によるわな…
個人的には土地値で売ってる中古の優良物件を探して現金買いがベストと思ってるけど…
最近は築20年以内の中古でもふっかけてくるのが多いww
クリーニングやら消耗品やらメンテを考えれば、家族持ちは建売の新築のほうがよいわ。 自分の家にも住めない、自分の住みたいとこに住めないなんて
自分の人生じゃねえ マンションとかはさ
多くは今は人付き合いは全くないに近い状況だろうけど
それでも近くに人が沢山住んでるという安心感はあるんだよね
家族が大勢いるなら都心なら1戸建ては選択肢だろうけど >>391
サラリーマンなんて会社に雇われてるから
そもそも自分の人生って言えないかもw 後半15分以内に交代させてやるべきだった
そのほうが本人達にもよい >>387 田舎でも基本的には住宅は資産のはずだったんだけど、
もう最近は、いわゆる「住みつぶし」だわね。
そのまま使い潰して、相続無しであってとしても、それで元は取れてるというようなね。
それはそれで簡便でいいんじゃないの。
>>366
確かに利率だけで言えば
投資利回り＞プレミア込みの家賃＞ローン利率
なんだけど重要なのは降りる事の出来る勝負ができるかどうか何だよね。 >>389
質問の意味が不明だはｗ
「新耐震、中古戸建て」でググれば？ >>388
議論するけど、価値観の相違ってことで決着つかない事が多いかな？
俺は田舎で戸建てにして色々メリット語れるけど、必ずおかしな絡み方してくる賃貸派の人が居て理解しようとしてくれないw 生涯同じ職場かわからんからこわーい
まあそもそも金もないけどｗ >>391
人生の選択肢が少ない田舎者や、
人生の変数が少ない結婚できないゴミおじさんは割り切れていいよね。
羨ましいよ。
実際には、自分が障害に稼げる金が左手側、
職場の事情や結婚相手、家の事情、子供の数を含めた払いが右手側、
そのバランスの中でベストなところを手探りで探さないといけないんだよ。 >>370
クリスタルキングの大都会は福岡を歌った曲らしいから
福岡は都会だよ。 >>395
現状、不動産価格そのものが、安定した超緩やかな下降トレンド、だから、
資産という性質が意識しにくいんだよね。 >>395
そうそう、俺の価値観は「住みつぶし」だから、マンションの利回り語る人と相容れない。
家なんて工業製品って考えだから1600万で済ませたよwコレでも「最低2500万位出さないとまともな家は建たない」って言われる地方。 >>296
遅レス申し訳ないが、
債務超過は身動きがとれなくなるんですよ
抵当権もはずせない、離婚、転勤、近所とのトラブル等々、その世帯が抱えているリスクの指標になります。 >>395
田舎の新築はほとんどパネル乗ってる。
収益資産でもあるな 親をみてよくわかったが戸建ての維持は歳をとると大変すぎる
掃除、庭の管理など
若いうちはいいけどさ
先を見据えると賃貸だわな >>407
賃貸だって掃除、庭の管理は入居者がやるだろｗ スマートコンストラクションで家なんてただ同然の時代が来るんだから、賃貸の方がよい。 >>403 資産形成の主軸に置いてはいけないわけだよね。もはや。
しかし真面目にそれを指摘すると、何故か激怒してくる人たちがいる。
住宅が全て今すぐに無価値になると言ってるわけでもないのに。 >>380
親が住んでたマンション=中古…
うーん資産家さん方の相続税計算してきたが、中古マンションで評価が億越えたのは都市部でも無いな〜 売却額が億越えるのとは訳が違うからなー 麻布でしょ。戸建て駅徒歩3分でも評価額億前だったぞ…
うーん >>335
ホームズ、SUUMO、ノムコムあたりで中古マンションも検討してみるといいよ。フルリフォームは400万円くらいでできるし今の新築マンションは少し前のより内装けちってるのに無駄に高いから >>407
そのへんは本当に個人の「価値観」なんだよなぁ。
年金暮らしになっても賃貸でチャリンチャリン毎月払い続けるとか厳しいよな、と俺なら思う。
不動産を持つリスクを持つことを代償に、売却すれば金になる不動産を保持しておく、ってことに意味があるのだと思うからね。
とはいえ、キモすぎて子供を作れないオッサンなら、
自分が死ねば全部終わり、どうでもいいことなのかもしれないし、
そういう「価値観」があってもいいんだよ。 もしもの時ナマポが受けられない
近所づき合いが大変
変なのがいても引っ越せない 家買ってよかった
もっと早く買えば良かったと思うくらい
こんないいものとは思わなかった >>406 それは初期で契約した売電価格でしょう。
その後や今後は厳しくなっておかしくない。だって中途半端なゴルフ場が
もうゴルフ場をやめて売電に参入しようとしたが、今からでは契約価格上殆ど旨味はないという事で悔やんでたりするんだもの。 >>412
あまりにもメクラすぎてわろたｗ
その種の末端ネット業者は、仲介者が売れなかったときに持ち込んでくる場所なわけで、
そこで調べていたら売れ残りのクソ物件か釣り物件しか見えないわけさｗ
レインズに直接アクセス出来ないなら、ちゃんと仲介業者に当たりなさいな。 >>413
生まれた時から借家住まいだったって層は
少なくはないと思うけど 今空き家が問題対策として
地域によってはタダで借りられて修繕費も補助金で数百万ほど出るらしいな 資産とは金を確実に生み出してくれる財源のみである
従って金を生み出さないものは資産ではない
ー ﾀｲﾀﾆｯｸと共に沈んだ大富豪の著書より >>419
少なくない（抽象的な主観）
賢い社会人は数字で語るんだよ、坊や >>407
だから、家建てる段階でそこまで考慮して設計するんだよ。
俺んちは庭もベランダもない。共働きで庭の手入れも、洗濯の取り込みも出来ないから。
とにかく掃除の手間も減らしたいから、フローリングと和室の段差も無くしてルンバ買う前提で考えたよ。
戸建ては自分らの生活スタイルを知り尽くしていれば、最初から設計出来るのがメリットだな。 賃貸派だったが、結局実家のすぐ近くに家を買ったわ
理由は
1 子供が出来た
2 親孝行（孫の顔を見せてやりたい）
3 自分が死んだら子供に残せる
4 自分が死んでも子供は転校しなくていい
5 自分が死んでも嫁の腕一本で同じ場所に住むことが可能
資産価値なんぞ二の次以下
売れなくても別に良いわ
みんなの笑顔と自分の安心はプライスレス >>407
所有か賃貸かの話なのに戸建ては大変だから賃貸がいいって論理がめちゃくちゃだよ
戸建てが大変だからマンションがいいはわかる
でもそのマンションが所有がいいか賃貸がいいかについて何も言ってない >>418
何言ってるの？検討もした事ない人がとりあえず相場感掴むのにはこれ以上気楽にできる行動ないでしょ 引っ越せないから信用があるんだよ家持ちは。
何かあったらすぐトンズラできる借家の奴とは違うんだ。 >>412
まあ、そんなにいじめんなよ。
話は少し変わるけど、税制改革で東京都民の相続税の課税対象が
10%超えたって話チラッと聞いたことある。
都民だから、多摩ニューとか八王子とかDQNも含めてだぞ。 >>413
ところがそれが親世代の一人よがりでさ
昨今の空き家問題でも解る通り資産面より負担面の方が大きいんだよ
動産ならすぐ換金できるけど年期の入った不動産の換金性の悪さとか下手に情が絡む部分もあるから気安く売り払えないとか
僅かばかりの価値しかないならなまじいらないという子供世代が多いよ >>417
9.9ｋｗは今年でもまだ全然おｋだよ。
買い取り下がってるけどパネルも下がってるんだから。
わかりやすく言うと40円買い取りの設置400万と25円買い取りの設置250万は同じ運用利回りだからね。 >>426
ああ、はいはい、すみませんでした。
ホームズ、SUUMO、ノムコムあたりで中古マンションを鋭意検討してくださいｗ >>429
結果的にはそうかもしれないけどね。
子供にオプションを与えることが出来るってのは重要だと思うんだ。 >>422
意味がわからないよ・・・そこにも数字が必要なわけ？
クラスメイトや友達がどれだけ1戸建てに住んでたか賃貸だったかどうかなんて
自分の経験でわかるだろうに >>411
麻布霞町パークマンションとかの一番広い部屋ならありうるかもよ
土地持分多いから ■■■緊急告発！！！■■■
2017年6月15日に発生した香川県立大学への不正アクセス及び威力業務妨害事件の
主犯格・黒幕は細野晴臣である。
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
港区 白金台 4-10-6-301 〒 108-0071
細野晴臣 明治製菓 毒物混入
を検索しよう！
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
● 北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者や革マル派の指名手配犯を教唆し窃盗や住居侵入
を実行させ違法手段によるトイレや寝室の盗撮も行う言語道断の凶悪犯。
● 越美晴という愛人と隠し子作りながら正妻と離婚せず慰謝料も払わない守銭奴は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣。
■■■試し腹朝鮮人犯罪者細野晴臣を分析■■■
● 細野晴臣＝在日朝鮮人凶悪犯(窃盗常習犯・リアルテロリスト・サイバーテロリスト)
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
● 高橋義博死刑囚＝在日朝鮮人
https://mobile.twitter.com/sikei_syu_bot/status/617661117121204226/photo/1
●ジョン・リー養母殺しの朝鮮人凶悪犯
http://bouzup.blog.jp/archives/1017735507.html
======================================================
3人の凶悪犯の顔を上から順に比較して見ていただきたい。
なんと、鼻から下の形状が完全に一致していることがお分かり頂けるだろう。
朝鮮人特有のニンニク鼻、末広がりの豚鼻(鼻フック装着)への字に曲がった下品な唇。
特に高橋義博死刑囚と朝鮮人凶悪犯細野晴臣は眉毛の形から目鼻立ちまで全て同じである。
近親相姦を繰り返しながら増殖した試し腹白丁のおぞましい遺伝子を証明する好サンプル。
https://ameblo.jp/nakasugi-hiroshi/entry-12065283006.html 香川県立保健医療大（高松市）は１５日、大学のホームページ（ＨＰ）が改竄（かいざん）されたため閉鎖したと発表した。外部からの不正アクセスと見られ、コンピューターウイルスの感染や情報流出は確認されていないという。
大学によると、ＨＰの新着情報の欄に「ＦＵＬＬ ＨＡＣＫＥＤ ＢＹ ＬＯＡＲＤ ＭＡＨＤＩ」と記されており、クリックするとイスラエルを批判する趣旨のメッセージが書かれた画像が表示された。１５日午後４時半ごろ、職員が気付いたという。
香川県立大のＨＰ改竄 不正アクセスか
http://www.sankei.com/west/news/170615/wst1706150087-n1.html
■■■緊急告発！！！■■■
2017年6月15日に発生した香川県立大学への不正アクセス及び威力業務妨害事件の
主犯格・黒幕は細野晴臣である。
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
港区 白金台 4-10-6-301 〒 108-0071
細野晴臣 明治製菓 毒物混入
を検索しよう！
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
● 北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者や革マル派の指名手配犯を教唆し窃盗や住居侵入
を実行させ違法手段によるトイレや寝室の盗撮も行う言語道断の凶悪犯。
● 越美晴という愛人と隠し子作りながら正妻と離婚せず慰謝料も払わない守銭奴は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣。
■■■試し腹朝鮮人犯罪者細野晴臣を分析■■■
● 細野晴臣＝在日朝鮮人凶悪犯(窃盗常習犯・リアルテロリスト・サイバーテロリスト)
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
● 高橋義博死刑囚＝在日朝鮮人
https://mobile.twitter.com/sikei_syu_bot/status/617661117121204226/photo/1
●ジョン・リー養母殺しの朝鮮人凶悪犯
http://bouzup.blog.jp/archives/1017735507.html
======================================================
3人の凶悪犯の顔を上から順に比較して見ていただきたい。
なんと、鼻から下の形状が完全に一致していることがお分かり頂けるだろう。
朝鮮人特有のニンニク鼻、末広がりの豚鼻(鼻フック装着)への字に曲がった下品な唇。
特に高橋義博死刑囚と朝鮮人凶悪犯細野晴臣は眉毛の形から目鼻立ちまで全て同じである。
近親相姦を繰り返しながら増殖した試し腹白丁のおぞましい遺伝子を証明する好サンプル。
https://ameblo.jp/nakasugi-hiroshi/entry-12065283006.html >>434
自分の経験（超狭い主観）
自分の経験が全ての真実で、それで他人を説得できると
ナチュラルに信じ込んでいる人間……
そういうモノに、わたしはなりたくないｗｗｗ >>430 その分かりやすい例については、確かに分かりやすいが、
本当にそのように率としてなら、全く初期契約と同じになるというのなら、
もっと売電事業が、ここにきて増えてておかしくないのだが。 教育的には団地は良くない。
その証拠に団地の子供は根性が悪い。
だからよく団地の子とは付き合ってはいけないと言われるな。 ■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤の罪状を告発■■■
●強姦性犯罪者 北川潤 を検索しましょう
●北川潤CMJK を検索しましょう
●植毛&かつら エラ削り手術費用200万円
在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦＆暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
刑事告訴された性犯罪者です。現在も東京都と埼玉県を往復しており、違法手段による盗撮・盗聴
住居侵入や窃盗などの違法行為を行っており、盗撮した一般市民の動画(トイレや寝室)を課金制の有料動画サイト
にアップロードしている性犯罪者です。生活保護不正受給も行っている詐欺犯でもあります。
一般市民の民家へ住居侵入し冷蔵庫の食物に毒物混入する凶悪犯にご注意ください。
大阪府高槻市の児童殺害犯山田浩二(在日朝鮮人)と同様に未成年者に対するストーカー行為も行っている在日朝鮮人。
現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
植毛に失敗した挙げ句に未練がましく、かつらに切り替えた窃盗常習犯にご注意ください。
埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘 87-2 鶴ヶ島宝マンション501号室に潜伏中。郵便番号350-2204
在日朝鮮人性犯罪者北川潤の携帯電話番号080-2464-0381
080-2464-0381←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号
+1(202)455-888 ←偽装国際電話の番号
+1(929)529-6409 ←偽装国際電話の番号
+1(404)04 +1(650)285-1001←偽装国際電話の番号
+1(650)285-1001 +1(404)04 ←偽装国際電話の番号
偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。
■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤によるネット上の書込みを紹介■■■
↓
500 ：名無しさん＠１周年：2015/08/22(土) 13:56:45.33 ID:bQxF9mYzO
で？、少年の肛門は裂けてたのか裂けてなかったのか発表はまだかよ
チンコ握って待ってるんだが
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
少児性愛者（しかもショタコン）であることをドヤ顔で誇示する在日朝鮮人三世北川潤50歳
恥知らずな性犯罪者がヨダレ垂らしながらペドフィリア趣味を誇示する実態をとくと御覧ください。
殺害され犠牲になった少年を侮辱する朝鮮人犯罪者の異常な実態にご注目ください 。 >>439
そうですね、ごめんね。
超絶カッコいい>>439氏におかれまして、
今後もホームズ、SUUMO、ノムコムあたりで比較検討をがんばっていただければと思います。
いいよね！
ホームズ、SUUMO、ノムコムあたりって！ 経済的には、中古住宅が一番いいよね。
おれは、「この築年でこれはお得」という物件を買った。
売主が「とにかく早く売ってほしい」という希望だったらしく、一目見たときに、
周辺相場から見ても２割は得だと思った。
もう７年住んでるが、多分、いま売りに出しても、購入価格とさほど変わらない
価格で売れる自信があるので安心感がある。
新築はやはり買った瞬間に値下がりするからな。 ■■■ 生活保護不正受給の詐欺犯＆盗撮性犯罪者の在日朝鮮人■■■
●杞山岳史(きやま たけし)革マル派の工作員であり指名手配犯の在日朝鮮人です。
一般市民の部屋を違法手段で盗撮・盗聴し住居侵入や窃盗も行う北朝鮮国籍の犯罪者。
現在は小林岳史という通名(偽名)を名乗っている。
2007年5月より埼玉県鶴ケ島市南町2-1-16-201に居住。妻の名前は美幸。〒350-2215
生活保護不正受給し子供手当も詐取する詐欺犯・盗撮犯・性犯罪者。
●松浦誠 杞山岳史と共犯の在日朝鮮人。寝室やトイレの盗撮及び住居侵入も恒常的に行う朝鮮人。
埼玉県鶴ケ島市南町2-1-16-401に居住。〒350-2215
■■■ 生活保護を不正受給する詐欺犯＆盗撮性犯罪者の在日朝鮮人■■■
●黒瀬耕一(広瀬耕一) 鶴ケ島市南町2-1-4-504に居住 〒350-2215
●上田健司 鶴ケ島市南町2-1-4-503に居住 〒350-2215
●小林則彦 鶴ケ島市南町2-1-4-402に居住 〒350-2215
●筋野智美 鶴ケ島市南町2-1-4-204に居住 〒350-2215
●外山智康 鶴ケ島市南町2-1-4-203に居住 〒350-2215
●渡辺直也 鶴ケ島市南町2-1-4-203に居住 〒350-2215
鶴ヶ島市役所の創価朝鮮人職員が国民の血税を在日朝鮮人の為に悪用しているのです。
(このリストはほんの一部であり氷山の一角に過ぎない) ■■■ 生活保護不正受給の詐欺犯＆盗撮性犯罪者の在日朝鮮人■■■
在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣の教唆で住居侵入や窃盗、違法手段による盗撮、生活保護不正受給等の
反社会的な違法犯罪行為を行う在日朝鮮人犯罪者にご注意ください。
●仙波志津成(せんば しずなり) 埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘87-2 〒350-2204
鶴ヶ島宝マンション602号室に居住
●佐々木純 埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘87-2 〒350-2204
鶴ヶ島宝マンション501号室に居住
＊佐々木純と同居する佐々木美喜子は介護保険給付金を詐取！！！
行政から福祉補助金詐取しながら合鍵で住居侵入と窃盗を繰り返す
在日朝鮮人老婆に要注意！！！ >>407
そんなのはたいして大変だとは思わない
家があることが全て
うちの親はずっと賃貸暮らし
そんな親を見て来たからこそ言える
晩年は再開発で強制的に立ち退かされた
もちろん幾らかのお金はもらえるが
何より高齢になってから生活の基盤を失うことは大きなダメージになる
20代の若者ならともかく老人の引越しは大変
永住できる家があることが、どれだけ幸せなことか
賃貸ほど将来不安なことはない 【北川潤 Q&A】
Q.浜崎あゆみさんのファンだった一般人の女性を取り巻きの若者と集団強姦した話は事実？
Ａ.「YES！高須です」・・・おっと失礼、エラ削り手術の話はもう済みましたね（笑）
もとい、本当です。事実です。真実です。北川潤は彼の主催するイベントに来場した
常連の女の子を集団で強姦し警視庁渋谷署に被害届を提出され刑事告訴されています。
これは2005年の事件です。被害者は不思議ちゃん系の女の子だったのですが北川潤と
その取り巻きに集団で強姦、淫らな行為をされた彼女の悲痛な叫び、警察署に被害届を
提出したという公式サイトへの書込みを私だけでなく多数の人が目撃しています。警察が介入し定期
イベントは中止、被害者が告発した掲示板の書込みごと証拠隠滅する為に公式サイトも閉鎖。にも関わらず
性懲りなくあゆちゃんの名前をチラつかせては第二、第三の被害者を量産するべくホモの
イベントは復活してしまったのです。これは由々しき事態です。川添象郎容疑者が再逮捕
され公安からマークされても不正アクセスやサイバーストーキングを止めない細野晴臣と同じ問答無用の
凶悪犯は刑務所に行くしかないのです。 女性のドリンクにアルコール度数97%のスピリタス
や目薬を混入し泥酔させ意識朦朧、気絶寸前に追い込んだ上で集団強姦した手口は卑劣の極み。
======================================================
●強姦性犯罪者 北川潤 を検索しましょう
●北川潤CMJK を検索しましょう
●植毛&かつら エラ削り手術費用200万円
+1(202)455-8888 ←偽装国際電話の番号(植毛窃盗犯に直通)
080-2464-0381←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号 土地一戸建てなんてまともな人しか持てないから。
それだけで信用が全然違うんだよ。 >>428
都内だと、親が何てことない普通の戸建しか持ってなくても、夫に先立たれてて子一人でかつその子が家持ってると今だとギリギリ納税でるからなー
まあとりあえず納税してすぐ売りゃOK。税金出るような土地持ってりゃこのご時世アドバンテージだ。 ■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤の罪状を告発■■■
●強姦性犯罪者 北川潤 を検索しましょう
●北川潤CMJK を検索しましょう
●植毛&かつら エラ削り手術費用200万円
+62(0)000000001 ←偽装国際電話の番号(植毛窃盗犯に直通)
在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦＆暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
刑事告訴された性犯罪者です。現在も東京都と埼玉県を往復しており、違法手段による盗撮・盗聴
住居侵入や窃盗などの違法行為を行っており、盗撮した一般市民の動画(トイレや寝室)を課金制の有料動画サイト
にアップロードしている性犯罪者です。生活保護不正受給も行っている詐欺犯でもあります。
一般市民の民家へ住居侵入し冷蔵庫の食物に毒物混入する凶悪犯にご注意ください。
大阪府高槻市の児童殺害犯山田浩二(在日朝鮮人)と同様に未成年者に対するストーカー行為も行っている在日朝鮮人。
現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
植毛に失敗した挙げ句に未練がましく、かつらに切り替えた窃盗常習犯にご注意ください。
埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘 87-2 鶴ヶ島宝マンション501号室に潜伏中。郵便番号350-2204
+62(0)000000001 ←偽装国際電話の番号(植毛窃盗犯に直通)
偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。
■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤によるネット上の書込みを紹介■■■
↓
500 ：名無しさん＠１周年：2015/08/22(土) 13:56:45.33 ID:bQxF9mYzO
で？、少年の肛門は裂けてたのか裂けてなかったのか発表はまだかよ
チンコ握って待ってるんだが
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
少児性愛者（しかもショタコン）であることをドヤ顔で誇示する在日朝鮮人三世北川潤50歳
恥知らずな性犯罪者がヨダレ垂らしながらペドフィリア趣味を誇示する実態をとくと御覧ください。
殺害され犠牲になった少年を侮辱する朝鮮人犯罪者の異常な実態にご注目ください 。
+62(0)000000001 ←偽装国際電話の番号(植毛窃盗犯に直通) ■■■この顔にピンと来たら110番！■■■
川越署は12日、詐欺と生活保護法違反（不実申請）の疑いで
川越市むさし野、アルバイトの男（56）を逮捕した。
逮捕容疑は2013年7月から15年6月までの間、「給与収入がない」と
川越市に虚偽の申告をし、生活扶助費など約280万円の交付を受けて
だまし取ったほか、不正受給が発覚後の同年7月3日、市に給与収入の
見込みを申告せずに生活扶助費など約11万円の交付を受けた疑い。
3月に市が告訴、同署で捜査していた。男は容疑を認め、
「働いて生活保護費が減るのがいやだった」と供述しているという。
市によると男は09年9月から生活保護費を受給。昨年6月の課税調査で、
給与収入があり不正受給が発覚したため生活保護費の返還を求めた。
給付額のうち約220万円が不正受給で、生活保護費から天引きしているという。
27 ：名無しさん＠１周年：2016/04/13(水) 06:55:07.46 ID:RkvbK8d40
>>18
マジ
だから精神病を詐病して障害加算を貰えるようにする
ダブル加算で月17万円貰える
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
生活保護不正受給＝懲役３年詐欺罪の手口をドヤ顔でレクチャーする恥知らずな
朝鮮ゴキブリ窃盗犯・性犯罪者の告白を御覧下さい。
国際電話や非通知設定を偽装した無言電話を繰り返すストーカー性犯罪者にご注意ください。
毎月17万円の生活保護費を詐取しながら窃盗・住居侵入・盗撮を繰り返す試し腹の実態を御覧ください。
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080-2464-0381 ←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号 >>424
5番が最大のメリットだな。戸建て購入した俺も5番を力説する。
住宅ローンの審査が通った時点で団信の審査も通ってるから、旦那が死んでも嫁と子供に住む所残してやれるんだよな。
ローンの審査が通る＝亭主として最低限のつとめは果たせるんだよ。家を欲しがる女がこの現実を知ってるかどうかは別だけどw
賃貸派は家賃と別に生命保険に入れば問題ないと言うが、ローン返済額（金利）に既に団信分が含まれている点が決定的に違う。
これが戸建て持ち家の最大のメリット。 ■■■性犯罪者在日三世北川潤の告白を紹介■■■
578 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｰ Sdf8-YbVK)：2015/08/13(木) 06:05:27.44 ID:bLVnXHisd
ジャップは人種違うだけでド派手に虐めるからな
ガキの頃のトラウマでも蘇ったんだろう
昔近所に居た在チョンも同い年のジャップにいじめられててしょっちゅう泣いてたわ
=================================================
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在日朝鮮人性犯罪者北川潤の携帯電話番号080-2464-0381
自己紹介乙（ ´∀｀）ケラケラ
隠し禿げは孫の代まで未来永劫、世間に恥晒せばいいザンス
/ノ ／￣￣￣＼ ドーーーーーーン ！！！
/ノ / / ヽ
| / | __ /| | |_|
| | LL/ |__LﾊL |
＼L／ （・ヽ /・） Ｖ
/（ﾘ ⌒ (●●)⌒ ）
| 0| ﾄｪｪｪｲ ﾉ
, -'ヽ＼ ヽニｿ ／ﾉ
./ ヽ､＼＿＿ﾉ( ((
/ i ヽ、 / _ノ´｀ｰ -,,＿ _
./ .| .｀ｰ-;f" 、 ｲ/ `i
ヽ、 .ﾃ ＼xｰ.ｫ､__ノ
｀ヽ､ r' ` ､_冫y"
/｀ーﾄ、 ヽ,＿ﾉ"ｰ'
｀ｰ､,_ノ 持ち家を買う金があれば買ってるよ…買えないから買わないだけ
毎月家賃13万払ってるけど自分の物になる訳じゃないしムダ金だと思う >>442 以前の時代もそうだったかもしれないが、最近はバス便乗り継いでの団地などについては、
中国人比率が過半数になっているというような例もある。
行けば分かるそうだ。中国語での貼り紙が多数貼られてて、
基本的に中国人用のスーパーが一階テナントに入ってたりするんだって。 >>445
新築プレミアムは確かにある。
将来の売却前提ならそこは正解と思う。
ただ、基準となる価格は、築年数で一律で処断されちゃうんだよな。
だから「売りに出しても購入価格と変わらない……」ってのは、
単なる住居への愛情表現と思っておいたほうがいいですよ。 >>448
うちは実家が雪国なんで、親父が死んだら、おふくろは市街地のアパートに
移ったわ。
一軒家の雪かきのつらさはいうまでもないが、一軒家の暖房代も年金暮らしに
はきついんだよな。 家持ちと借家では明らかに人が違う。
やはり人って自分の城って必要なんだね。 >>456
田舎なら余裕で買えるんだけどジレンマだねえ。 持ち家も持てないんかプラスミン・・・・
そら軽自動車すら維持できんわな笑 >>461
そりゃそうだろ
地主と水飲み百姓くらい違う >>456
そんだけ家賃はらいながら購入する金はないとな？ >>444
レインズ見てどやってるとか不動産屋始めたばかりの厨２かよ
だっさw >>461
それどころか、首都圏だと、住む住所によって明らかに人が違う。
安ければ良いってものでもないんだ。
安いところは、安いご近所さんと付き合い、子供は安い子供が溢れる学校に通うことになるからね。 >>387
東京、地方に共通して言えるのは、資産として捉える意味はもう全くないってことかね
純粋にコストとリスクだけ見て自分に得だと思う方を選択すればいい
投機の優位性について敢えて触れるなら、賃貸の有意はローン総額ではなくて
賃貸時と同じ月額コスト（ローン返済、管理費、修繕、税金）とした場合の
頭金分のみが対象範囲だよね。地方では０に近いケースがかなり多いと思うし、
東京でも持ち家ローン後の家賃差額を投機的利益に含めるなら判断は微妙 スマートコンストラクションで家がただ同然になる時代が近いんだから今家を買う意味がない。 うちも家賃と駐車場あわせて２０万だけど家買う金なんかないわ >>471
まさにそれ。
この意見こそ、本日最高のまとめと思います。 >>456
そんなにお金なくても買えるよ
100％ローンもある 都心ワンルーム125000払ってるのが馬鹿馬鹿しいね プラスミンって何を楽しみに生きてるん？
家自分で直したりすんのも楽しいで？
DQNですら家持ってるで？
20後半で家もってへんDQNなんておらんで この今のド肝抜かれるくらいの低金利で家買わないヤツはアホだわ まあ住居とは職業との兼ね合いもあるからね。
将来はテレワークで地理的条件関係なくなるなんて言われてるが、現状はそんなのは、まだまだ。
普通の勤め人の場合は、勤務先との兼ね合い最優先で住居選びするしかないね。
かつては二時間半通勤でも、持ち家をローンで買えば、それこそ勝ち組と言われてたりしたそうだが、
最早そんなのは単なる通勤時間の無駄でしかない。郊外物件は特に中古など捨て値になりつつあるし。
それから、どこの地方だろうと殆ど関係ないだろうと思える医者ですら、
地方大学の医学部卒が、その地元には居つかなくて、都会へ流れて、困ってるそうだ。
どこでも住めばいいじゃないかというのは、完全に幻想だっていうことだろう。そんな職業滅多にないよ。 いくら田舎の戸建てが安くても、都市ガス未通、浄化槽、田んぼ埋め立て、河川の近く、道路ガタガタ、県境、部落、みたいな辺鄙な場所だけは嫌やな
やはり戸建てを買うならそこそこの街で緑もある文教地区がいいよな >>463
俺、最初に田舎で中古住宅検討してて見に行ったが、驚いた事に購入予約した人の4割位はローン審査通らないって不動産屋から聞いた。
中古は申込み先着順で俺は4番目だったから「4番目なんて受付ける意味あるの？」って聞いたら上記の話された。
過去には6番目の人に回ってきて販売した事あるそうだ。
結局、新築と700万くらいしか差がない事が分かって新築にしたけど。 免許もない
クルマもない
軽自動車もない
花火にもいかない
家ももてない
そんなん女性が好きになるわけないやん
鳥ですら己の巣を造り着飾りダンスでメスの気をひくのに・・・（呆 >>471 そういう冷静なこと言うと、両方の派閥から、突っ込まれるんだぞ。
内容については、殆ど同意はしますが。 >>263
タダなんて家は、限界集落みたいな所だろ
1981年以降の耐震基準で建てられた地方の県庁所在地の中心部でタダ同然の物件あるなら教えてくれ
全部買うわ >>457
俺ももう10年ぐらいその予定だよ
楽しみだよなw 勤めだってそれなりの勤務先なら転勤なしなんてあり得ないからなあ
一時の盛り上がりで家を持っても今度は家がいろいろと荷物になるんだよ
まあ地方公務員とか農家は家を建てるくらいしか人生の目的がない退屈な人生観なんだろうから否定はできないが >>483
田舎のDQNとか、マジメに仕事してても
携帯料金を端末を割賦契約なのに滞納してて
与信にキズ付いてるとかザラやからなー
ほら審査通らんわ >>469
全然違うでしょ。
一軒家は老人の一人暮らしには、広すぎるんだよ。
一生住むのは、よほど便利な場所じゃないと無理だけど、
やはりそこまで便利な場所に一軒家を立てられるってのは限られてる。
結局、老後は、市街地の賃貸にでも済んだほうが楽なのよ。
いまのアパートってマジ暖かいし。 >>476
鎌倉っていうかあの周辺、慢性的な渋滞が酷いから
クルマでの外出が億劫になりそうなのが惜しい。 ファミリータイプ4LDKの家賃は毎月12万ぐらいか？
いや、もっと高いか
14万ぐらいとしよう
さらに駐車場代が1万5千円とするか
車2台分なら3万だ
管理費が5000円ぐらいかな
あわせて月16万
これを賃貸で40年続けたとする
ざっと計算して7680万！
賃貸暮らしは金がかかるねぇ… 親の建てた家を簡単にリフォームしてそのまま住んでる人もたくさんいると思うが
売れる土地ならいいが田舎の傾斜地はそりゃもう地獄よ
建物はまだまだいけるかもしれんが擁壁は限界きてるし
浄化槽も配管もあと何年持つか、漏電も心配
平地の小さな平屋に住んでるやつが真の勝ち組
メンテは楽なほうがいいに決まってる
こんな金食い虫から１年でも早く逃げて楽になりたい
できたら県営住宅に引っ越したい >>471
いやいや、東京はまだ「値上がり」期待出来る物件もあったりするっていうから、資産価値で語るのも分かるんだ。
ただ、俺みたいな田舎の戸建てだと原価償却してく感覚を最初から持ってるので「20年後の価値なんてゼロですねw」って皮肉書かれても何にも響かない。
家賃払うのも、ローン組んで原価償却するのも似たようなもんなら、自分で間取りとか収納とか住設選べる持ち家の方がよくね？ってのがそもそも購入した動機。 近所にやばいやつが引っ越して来た時
子供が引きこもりニートになった時
賃貸はこういうときすぐ逃げられるからいいよね DQNは現実で着実にレヴェルアップしてんのに
プラス民ときたらドラクエでレヴェルアップ
いくらスライム倒しても家は買えんよ？ゎら >>492
まあ、政令都市より小さい中核都市クラスの地方都市だと、
6万くらいで一軒家賃貸できるよ。
それに、40年間ファミリータイプの家に住みたいの？ >>473 ＞スマートコンストラクションで家がただ同然になる時代
それは新工法で建築費も資材も無料になって、それで住宅がタダになるってこと？
それはなかなか実現しないと思うよ。
将来的に自動車そのものの製造コストが無料にはならないようにね。
しかし自動車の製造コストがこれからも有料であったとしても、
ウーバー的展開で、自動運転も含めてカーシェアが進めば、自動車利用のユーザー負担は激しく安くなるだろう。
そういう意味では、空き家率がこれからもどんどん増える日本において、その「差配」を効率的にやれば、
住宅費は極限まで低下するのかもしれないね。絶対にそうなるとは思ってないが、予想される未来のひとつね。 >>492
分譲マンションの場合も駐車場かかるし、管理組合費や共益費、修繕積立費用がかかってなんか馬鹿らしい。
これなら賃貸で良いやってなる。
買うなら戸建て一択。 家を建てるなら建築家と相談していいの建てれれば最高だろうな >>490
一軒家の借家もあるし所有のワンルームもある
住居の形態と所有か賃貸かは関係ないんだよ 変動金利の住宅ローン上がって地獄絵図になるのが見たくないような早く見たいような。。 >>490
一般的に持ち家は無ければ老後に持ち家より余分に３０００万の老後資金が必要だと言われている
そういう金をちゃんと準備してるのか？ >>500
それでも方角とか道路の関係で日当たりが
思うようにいかなかったり、いろいろ不満なところは
出てくるよ。昔のCMで家は2度建て直してやっと
思い通りになるってのがあったけど、つまり普通は
無理ってことだよなｗ >>489
まさにその話してた。クレジットカードとかキャッシングの与信にキズ付いてるパターンが圧倒的に多いらしい。
あとは零細企業で会社そのものの与信が低いとか。
担当者の話だと、俺みたいな最初に中古見に来るのと逆で、最初に新築検討して難しいと知って中古見に来る客の方が多いらしい。
俺も元パチンカスで借金300万ほどあったけど、ローンは余裕で通った。なぜなら延滞と踏み倒しは一度も無いし、若い頃からクレヒスの重要性だけは分かってたから。 >>492
でもその間、ウォシュレットだクーラーだが壊れてもこちらで出費しないでいいわけで。
4LDKという広めの分譲なんかは設備投資やリフォームに相当金かかるだろう >>492
なんでファミリータイプに４０年も住むんだよ
子供が大きくなったら狭いとこに引っ越すために賃貸にしてるのに >>504
その根拠はなんなのかね
だって老後なんて持ち家だって築30年以上経過してるでしょ
それをノーメンテナンスで住み続ける理屈がわからん >>504
どうせまた、老人二人になってもファミリータイプの家賃のマンションに
住む前提の計算だろ。
年取って、夫婦二人や、一人になって、子育て時と同じ広さの家に住もうとか
本当に、愚かな考えだよ。 >>506
たまにCICでクレヒス確認した方がいいよね。有料だがネットで出来るんだから。 >>494
それを何度言っても賃貸派は理解しようとしないんだよな
資産価値資産価値そればかり
賃貸なんか最初から資産すらないのに
おかしな連中だわｗ >>499
田舎でマンションも検討した事あるけど、修繕積立やら共益費に駐車場代で毎月3.5万位掛かるって小さく書いて有るんだよな。
一括で購入しても毎月3.5万払い続けるとかおかしい話だよ。しかも駐車場なんて立体式で自分の車が上にあったら待たなきゃいけないタイプだったりするw
田舎の家族持ちは戸建て1択。 資産価値0の経年劣化した物件を老後に抱えてるって借金背負ってるようなもんだぞ
まだ親世代は住み倒してればいいが遺された子供は借金押し付けられるようなもん 結局、子供に広い家が必要なのは、小6から高校卒業までの７年くらいなのよね。
そこに照準合わせた家を金借りてまで買ってしまうってのは、どうもしんどいよね。 >>511 狭小住宅３階建てでも、利便性よくて持ち家だったら、それなりに満足感あっていいだろう。
でも老人世帯になって、３階建てだと、足腰弱ってるから、もう住めないのな。毎日が危険すぎてね。
簡易エレベーター設置も金がかかるしそもそも狭小なんで、そんな余裕の空間ないしで、
それで売り出すという例は結構多いんだよ。
それでそっちは売り払って、総合病院近くのバリアフリーマンションに引っ越したりするんだよね。
だから持ち家も、実際には「期限付き」みたいなものなんだよね。 >>509
東京に出張行くたび思うが、あの要塞みたいなタワーマンションの外壁修繕とかどうするんだろう？
簡単に住民の同意も得られなかったりしそう。 トレーラーハウスみたいなのがいい
地震で潰れないし 中庭付き平屋6LDK ロフト＆地下シェルター 樹齢80〜200年の高木で囲んだ560坪 >>516
いきおいだけなんだよね
なんかあたかもこの生活が永久に続くと錯覚するのかね
現実には早々に子供が出ていき更には配偶者が他界し広い家をもてあます
更には年老いて家の掃除も庭の管理もままならなくなるのに家自体は経年劣化でガタが多発するという悲劇 >>516
その「広い家」ってのが難しいよね
９０平米の３階建て戸建てと７０平米のマンションだと小学生以下なら後者のほうが「広い」んだよ >>517 無料になるとまで言うんだから、
３Dプリンター打ち出しや、ロボット工法などの人件費殆どかからないのを想定してるんじゃないのかな。
３Dプリンター住宅は実験的には、既に実現している。全くのタダではないけどね。
それから住宅がそのような発明新機軸によって、無料になるとまでは、個人的には思ってないね。
そっちの未来はちょっとないだろうなぁってのが、個人予測。 >>497
それはやめたほうがいい
確実に子供が学校で虐められる
６万家賃のファミリータイプなど確実に最底辺層の住宅で
ボットン便所の可能性もある >>516
広いかどうかは別として、幼児期に泣いたりして周りの部屋の住人に迷惑かけてるかと思うと申し訳なくて、早く賃貸出ていきたいって気持ちになったな。
俺は子供が1歳の時に家買ったから、最低でも18年近く子供も住むし買う価値有りと判断した。 田舎なら戸建てってのは当然だな
問題は都会なんだよね >>525
そういうの東京感覚じゃないの。
ボットン便所の一軒家なんてないけど、あってもたぶん2万円で借りれるよ。
地方都市は、一軒家余ってんのよ。
しかも公務員とか金ある人は、60くらいで大幅リフォームするだろ。
そして65歳くらいで「やっぱりマンションが楽」とかいって、
市街地のマンションに移っちゃうの。
そういう年寄りオーナーが所有しているきれいな家が6万くらいで
いっぱいあるよ。 地方で１５００万の一軒家を買えば
子供が友達を連れてきても
お〜広いね〜ってなる
しかし６万の賃貸だと
子供が友達連れてきた日を境に学校で虐められる事になる
あいつの家ってボットン便所なんだぜ〜ってなる
しかし両者を比較しても
前者は１５００万と修繕費５００万で２０００万で済むのに対して
後者の賃貸はトータルコストで４０００万ほどの出費になる
ボットン便所で済みながら持ち家の倍の金を払ってるのが賃貸 だからパラサイトとか批判されるけど親の家にいろよ
いちいち家買う必要がない
狭い家とか都心住みじゃないとか長男じゃないとかそういうのは知らないが 地方には賃貸マンションなんてものが存在しない
ていうかマンションが存在しない
一戸建てばっかり >>253
家を買うのはアフォ10人目 [無断転載禁止]©2ch.net
hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486294381/
10年前にもそんなこと言う奴がいたよ。
当時ですら涙目だったけどなｗｗｗ
>>246
そりゃ、大変だねぇ
空き家にならざるを得ない物件掴んじゃったんだね
じゃ、空き家にならなければウハウハやんｗｗｗ
>>269
その、資産の貯め方をどうするか、ってことだよ
>>277
で？
老後にそのおんぼろですら追い出されるのに？？？
>>278
くれ >>520
アレ外から鍵かけられたら閉じ込められそうで不安なんだけど >>530
地方でも６万の家族で住める一軒家となると昭和風でボットン便所級になる
ファミリー用マンションもあるがその場合は管理費と駐車場代で結局７、８万になる 築30年40年の物件なんて、家の資産価値は0円であり、土地の価格だけだからな
結局、家自体は消費材であり、買うのは土地であり、立地なんだよね 賃貸で１８万払ってたから子供二人目できたとき買ったわ
子供部屋も作れるし
若いうちは〜老後は〜とかいうけど
そんなに引っ越さないわ 持ち家住んで10年になるけど、マジ快適だわ
もう支払いもないし 老後に都会の新築分譲をキャッシュで購入でいいだろ
それまでは借家転々してればいいよ >>407
ウォシュレットだとかクーラーなんて10年位壊れないだろ
チョン国制は知らんが >>541
老後まで払った莫大な賃料はどこに行く？
どうせならその賃料を資産にしたほうが良い 子供が小さいうちは田舎の戸建て
子供が家を出たら都会のマンションに引っ越し >>537
そうだね
で、その立地も世代で変わっていくからね
車でコンビニに突入する老人になることを想像せず、地方は車で生活してるからと公共交通機関を加味しないで選びがち >>541
それ賃貸と持ち家の悪い部分を掛け合わせた最悪の選択だよ
生涯のトータルコストの優位性は
持ち家＞＞＞＞＞賃貸＞＞＞＞＞賃貸後に老後で家を一括購入
となる >>544
10年でエコキュート壊れるって散々言われてたけど、余裕だな
HMの点検の人に聞いてる限りだと、意外とエコキュート設備は壊れてないと
逆にガス給湯器は10年で結構壊れてるんだと >>537
家なんて消費財、工業製品ってのに同意だが、もう一つ大きな違いとして建築基準法が変わってるんだよね。
安いハウスメーカーでも、新基準で建てなきゃいけないから親世代の家を内装リフォームするより耐震性ははるかに高い。 >>526
こういう考え方の人ばかりだから、空き家ばかりになってるんだろうね
世界的にみて、空き家の数が異常だからな
しかも、将来はさらに空き家が激増することが確実視されてるときたもんだ >>547
賃貸で住宅購入資金を貯めるってのが1番遠回りでリスク高いと思うが、この手のスレだと必ずそれ言う人いるね。 どっちにしろ、地方都市だと、まあまあきれいな一軒家が10万円未満でいくらでも
借りれるので子育て期も賃貸で困らないし、市街地には築20〜30年くらいの老夫婦
にちょうどいい中古マンションが500万〜1000万で買えから、その程度のキャッシュ
さえ懐にあれば、年取ってから賃貸でも中古でも好きなほう選べるから、どっちでも
いいよ。
東京の人は真剣にどっちが得か考えたほうがいいけどな。 近所付き合いなんて10年住んでてまるでないわ
近所付き合いなんかより保護者同士の付き合いの方がよほど面倒だろう >>283
元金500〜1000万減らせば債務超過では無くなるよ
普通の人なら10年位
賃貸：経費にすらできない損金が毎年100万超
持家：資産持ち。年初に売上計上しなくても良い売掛金が100万超
起業した場合、CFがマイナスじゃない企業はむしろブラックｗｗｗ
計算できないんだから仕方ないけどなｗｗｗ >>555
馬鹿丸出しやな
スレの流れでだいぶ賃貸派を教育してやったけどまだこんな事いう奴がいるんだな
さすがに持ち家だけに修繕費や固定資産税が掛かる！って馬鹿な賃貸派は
いなくなったけどｗ
このスレが立った頃にはいっぱいいたが俺が教育してやったわ うちは新築当時から一部を賃貸にしてそれを修繕費に当てて助かったけど
あと２年ぐらいで確実に退去してもらって家が完全にダメになるであろう５年後には更地にする予定で
今から不要品はどんどん自力で処分して身軽に暮らす訓練してる
草刈りの労力を少しでも減らそうと植木などの花壇を固める砂を施工したけどその部分だけはめっちゃ楽
あとうちクーラーがいらないのはそこだけは素晴らしく快適だと思う >>548
子持ちか独身かで分けてないと話が進まないということでないかね。
子供数人いて家買った人に賃貸マンションがコスパがいいとか言ってもしょうがなかろ。
お金を増やすだけが人生の目的なら、独身、小梨、安い賃貸がいいに決まってる。 >>558 ローン背負ってるので、資産とは見なしがたいんじゃないの。 >>555
10万でも20年借りたら2400万だぞｗ >>549
設計時にオール電化でガス設備敷かなかった。アパート時代はプロパンガスだったから、家建てた方が毎月の光熱費下がった。 うちの田舎なんて、人口は半分になって老人ばかりなるって言われるけど、どうするんだろうと思うよね
新築を買うのは好きにすればいいけど、仕事なくなるだろうし、売れないだろうし
時代が変われば、いろいろ変わるから、順応していかないといけないのに >>554
先週までやってた石田ひかり主演のドラマのことか？
色々ありえない設定で笑かしてもらいました >>289
それは金持ちの論理
叩かれてるのは選択肢が無い貧乏人
>>290
俺はかなりギャンブルだったが、勝ったわｗｗｗ
>>291
うん
どうにもならん地域
>>293
年収の7倍だったけど、勝ったよｗ
>>294
悲しい
>>296
固定資産税が上がるのがねぇ面倒
>>299
ほっておけば？
統計上空き家ではリストされるけど市場に出ないんだから >>564
君の考えているざっくりした「資産」的なものと、
世間一般での資産の定義はぜんぜん違うと思うんだよｗ
たぶん、君の資産の定義を聞くと、みんな笑うよ。
試しに書いてみ？ >>566
子育て期に2400万、その後に1000万のマンションでトータル3500万ならなんの問題もないでしょ 安いからと安易に田舎に家を買って定住すると、行政サービスも後回しにされて都市部より四半世紀遅れたインフラで不便な生活を強いられて後悔することになる
イオンモールに依存した衣食住
公立小中学校は左遷教師の吹きだまりで教育レベルは低い
塾や習い事は市街地まで親が車で毎日送迎、下手したら子供が免許取る歳まで駅やバイト先まで毎日親がアッシー
ガソリン代や定期代が地味に家計に響く
年を取って運転がおぼつかなくなってきたら買い物や内科歯医者すら満足に行けなくなる
同じ大枚で家を買うならクソ田舎の150坪より街中の30坪もしくは駅前の分譲マンション >>421
それが資本主義なんだけどね
現代の日本は、変な思想みたいなのが紛れ込んで、
資産を作って金を生み出すという発想が無くなっている
金利０になってデフレでも平気でいるし
馬鹿だと思われても仕方ないレベル 20代後半で結婚して子供が2人
↓
30代でマイホーム
↓
2人の子供を大学まで学ばせる
↓
子供がそれぞれ独立or結婚して家を出る
↓
老夫婦しか住まない5LDKのローンだけが残る
これ 何のために家を建てたのか解らんね
子供が2人共女の子だったら？
定年退職の直前に苦労してローンを払い続けた馬鹿デカイ家を売却して 市内中心部の駅前マンションを中古で購入した人を知ってる
曰く『家を建てた事が人生でいちばんの無駄遣いだった』 ２ｃｈは中年独身のおっさんばかり。1人で賃貸という答えが普通 >>549
１０寝んてことはないかもだけど２０年では確実に寿命くる
給油タンク式からガス管式に替えたけど当然ながら灯油代以上にガス代上がった感覚
冬は２万超えるかと毎月ヒヤヒヤするが風呂は毎日入りたいしな・・ >>567
ウチも敷地にガス配管すんのとかもったいなかったからオール電化にした
賃貸マンション住んでた時は都市ガス電気併用だったけど今のオール電化の家の方が
光熱費安いね
エアコンの効率が良くなったってのもあんだろうけど >>578
本当にそれで、既婚or結婚の予定アリか、生涯未婚確定かで
人生設計が根本から違うんだよな。
そして独身おじさんほどなぜか独善的、断絶口調でファビョるという。
結婚できないおじさんはそれが一般的でないことを自覚した上でお書きください。
ムリだろうけど。
配慮とかできないから結婚できなかったんだろうし。 >>577
うちも５ＬＤＫだけど夫婦で今使ってるのは１〜２部屋ｗ
あとは掃除して換気してるだけ >>577
ん？ツッコミどころ満載だなｗ
その馬鹿でかい家を売ったから駅前のマンション買えたんだろ？
賃貸住まいだったらそれすらできなかったんだろ？
あと30台で購入したら定年後なんてほぼ残債ないだろｗ >>574
１０００万のマンションなんか買ったら
毎月管理修繕積立金で４万と駐車場１万で５万の出費
子育て期に１０万の家賃を２５年住んで３０００万
残りの２５年を１０００万のマンションと上記の管理費を２５年分で１５００万
すべてを合計したら５５００万のトータルコスト
一方最初から１５００万の一軒家を買って今後数十年の修繕費を５００万だとして
２０００万
その差額なんと３５００万！
アナタは３５００万もドブに捨てるんですか？ 身の丈に合った暮らしがしたいっていう風潮にかわってきてきてるんだと思うなんとなく >>587
固定資産税忘れてたけど
双方に見積もってないから３５００万という差額は変わらない >>574
子育て期に1000万で買っておけば数千万得したじゃんｗ >>589
子育て期に1000万のマンションには住めないでしょ」 >>589
賃貸派は数千万円という金額を理解できないんだろうな
３０００万という金額は毎月１２万円を２０年間ドブ川に捨ててる事になる
つまり人生の大半を家賃を払うためだけに生きてる人生
悲しすぎる まあ、若いうちにローンで新築分譲マンションが一番最悪なのは、
ファイナルアンサーでいいだろ。 >>591
あんた本当に馬鹿な人生設計だよ
３５００万も無駄にする人生って悲しくならないか？ >>581
そうだね。俺は産まれた時から賃貸暮らしで親父から「家なんて買うもんじゃない。賃貸で充分」と洗脳されて育ってきたが、自分が大人になったら当時の親父は住宅ローンが通らない（8年無職）だけだったんだと気付いたw
少なくとも子供産まれたら、住宅購入は選択肢に入ってくる。
何より住宅ローン金利糞安過ぎる。
ローン減税で購入後10年は手取り給料もちょっと増えるし。
もはや「金利上昇したらどうするの？」なんて言う奴も居ないし、家族持ちは購入検討するのが自然。 賃貸派はインフレってのを忘れてるんだろな
ずっとデフレだったからな
今後はインフレになる可能性も高いんだぞ
インフレになると家賃は上がる土地値も上がる
だけどローンの支払額は変わらない
あとは分かるな？ >>591
じゃあ2000万のマンション買っとけよ
それでも十分得ｗ 一長一短だな。住む場所でスリル味わいたくないという思いは共通。 >>592
12万を20年払って自分のモノになるのと、ドブに捨てるならローン組んだ方が良いと思うんだよね。
あとはさっきも書いたけど、団信。
旦那が死んでも嫁と子供に家は残せる。賃貸はこれが出来ない。決定的な違い。 >>584
一軒屋の修繕費が数十年で500万で終るわけない
屋根と塀修理しただけで無くなったわ >>597
インフレになると金利が上がるから、変動金利だと連動して死ぬｗ
固定金利だと将来の変動リスクを織り込む代わりに高めの利率が付く
なんでこんなエアローン厨にマジレスしてるんだｗ
アルコールか、アルコールのせいなのか？！ >>597
これだけ金融緩和したのだから、いずれは、インフレ傾向になるだろうね。
でも、東京と人口100万以上の政令指定都市は、地価上昇はないと思うよ。
そして建物は年々資産価値を失うものだからなあ。
なにも不動産じゃなくても、株式などインフレに対応する資産はほかにも
あるからな。 子供の頃、アパート暮らしだったけど子供部屋もあったし親も小奇麗に掃除整頓して
近所付き合いもちゃんとしていたせいか特に不便もなく
取り立てて一戸建てへのあこがれとかはなかったな
ただ犬を飼える環境ってのだけが羨ましかったｗ >>601
リフォーム詐欺だな
最近多いんだよなｗ 東京近辺に持ち家だの賃貸だの、大差ないだろ。
こんな汚い街はそうそうないぞ。
うじゃうじゃ気味が悪いくらい人間がいて、みんな無関心だし。 >>601
足りる
てかほとんどの家は５００万も使ってないが
今も普通に暮らしてるよ
リフォーム業者に騙されたんじゃないか？ｗ >>331
賃貸なら修繕費掛からないと思ってる奴いそうｗ
>>332
結論は出てるから
あとは賃貸原理主義を虐めるだけｗｗｗ
>>333
家を買うのはアフォ10人目 [無断転載禁止]©2ch.net
hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486294381/
>>337
持家でも気軽に引っ越せるよ。
引っ越せない主原因は賃貸持家じゃないところにある
>>351
んだ
>>356
俺は義援金でリフォームしたいから、災害早く来て欲しいｗｗｗ
>>358
１）庭付きでごめんね
２）通勤時間DoorToDoorで1h 都心から15min
３）15年住んでる。あと15年で完済ｗ >>579
20年持ちゃ十分すぎるわ
10年で絶対壊れるとか散々言われてたからな。主に２ちゃんでｗ 大家はボランティアではないからな。
まあ独身のおっさんに力説してもしょうがないから寝るわ。 >>608
安値でやってる方がリフォーム詐欺なんだがな
数年でまた雨漏りしてくるぞｗ とにかく貧乏人ほど35年固定で家建てろと、
1パーで3000万からの金が借りれるのに
なぜ借りない？
35年もローン払い続けるのが辛い？
そうじゃないだろ、35年も相手が金返すのを待ってくれるんだよとw
同程度の家を借りるより圧倒的に月の払いが少なくて済むし、団信もあって
余計な保険代をかける必要もなくなる。
だいたい国が持ち家を推進してるのに
それに乗らないなんてアホか。
お上には逆らうなと。 >>603
＞東京と人口100万以上の政令指定都市は、地価上昇はないと思うよ
根拠は？ >>602
だから本格的なインフレ始まる前に、固定で買っちゃうという選択肢もあるよと俺は言ってる。
数字調べて無いけど、フラットも相当下がってるでしょ。 >>561
でも、地方都市だと、一軒家の大家は、商売でやってんじゃないのからね。
一軒家いらなくなったから、空き家だから貸してるの。
そして、老後、一軒家がいらなる人はたくさんいるの。
強気な価格では、誰も借りてくれない。次々と空き家が生まれるし、
中古住宅も次々と投げ売りされるんだから、
賃料が高いなら誰も借りて住んでくれないからね。
結局、大家が得られるのは、固定資産税＋たばこ代に毛が生えた程度なのよ。
結局、人生かけて稼いだ金をつぎ込んだ家を、賃借人への奉仕してんだよね。
結局、ほとんどの負担は、新築で家を建てたけど住めなくなった人なのよ。
賃借人は、おいしいところだけもらうってのも夢じゃないよ。 田舎は中古の一軒家がおすすめ家賃払ってるのバカらしくなる >>614
賃貸派は管理費が、修繕維持費がっていうけど、全部家賃に込みだって分かってないよな
オーナーが15万かかる部屋をそれ以下で貸すわけないってのが分かってない >>601
そんなかかるわけないじゃん
ボッタクリで有名な某鉄骨系HMでも、ふつーの家なら200万程度で防水外壁塗装までやっちゃうぞ？
30年耐用塗装で >>613
今の家は性能良いから、３０で家建てて５０年建ったとしてもそんなに修繕費かからないよ
安いHMだとだめだけど
■エセ右翼の構成員は【在日韓国人】
「愛国」という言葉を聞くと、右翼団体が、不気味な街頭宣伝カーに乗り、公衆の迷惑も考えず大音量で軍歌を流し、または大声で怒鳴りちらしている姿を想像する人が多いのではないでしょうか。
そしてそのせいで、「愛国心を持つ人」＝「気違い・悪い人」というイメージを持つ人も少なくないようです。
では彼ら（エセ右翼＝在日韓国人）の目的は、一体何なのでしょうか？
主義主張はともかく、たくさんの人々に威圧感を与える街頭宣伝カーに乗り、誰が聞いても騒音にしか聞こえない音量で軍歌を流したり、大声で怒鳴り散らしたり。
人々に主義主張を理解してもらうどころか、イメージを落とすだけなのは分かりきっています。
つまり彼ら（エセ右翼＝【在日韓国人】）の目的は、こういった行動をとることによって、日本人の「愛国心」へのイメージを歪めることなのです。
そして、本当に日本人の利益や生命の安全を考える「愛国的な人々」のイメージをも落とす。
そうすれば必然的に、日本人の利益や生命の安全を第一に考えない「愛国的でない人々」が影響力を強めることになり、彼ら（エセ右翼＝【在日韓国人】）はそれによって利益を得ることが可能になります。
その証拠に彼ら（エセ右翼＝【在日韓国人】）は、ロシアが不法占拠している北方領土については声を大にして叫んでも、北朝鮮による拉致事件や、韓国が不法占拠している竹島についてはまったく言及していません。
最近「ネトウヨ」という用語を、狂ったように使っているのは、たいてい【在日韓国人】です。
右翼団体の真実
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
エセ右翼【在日韓国人】の来歴
http://www.geocities.co.jp/WallStreet-Bull/1664/didi/zainiti_raireki.htm
【在日特権】 外国人参政権に反対する会
http://www.geocities.jp/sanseiken_hantai/
>>616
>同程度の家を借りるより圧倒的に月の払いが少なくて済むし
固定資産税と10年レベルで発生する修繕費の計算は？ >>617
あ、ごめん、東京と人口100万以上の地方都市以外は、地価上昇はないだろう
ということね。
ほかはもう人口減少だもの、無理だよ。 高齢化が進んで年金で暮らしてる人数が増えてるから、インフレにはなりにくい
年金がドカドカ増えれば別だがw お前らさあ、いま住宅ローンって35年なら
1000万借りて3万円ちょいだぞ
3000万借りたって9万円ｗ
中古マンションなら都内でも3000万で買えるんだぞ
家賃9万円も払ってないの？ >>606
人口30万人の地方都市で、30年後に人口15万人になった場合
新築購入して30年後って、築30年になるよね
その時って、資産価値はどれぐらいになるもんですかね？
売れると思います？ >>612
給湯器とか変えても15万ぐらいのもんだしな >>493
それな。自分の親の実家もそんな感じ
前住んでいたところより、わざわざさらに田舎に引っ込んで、
しかも、山の斜面を切り開いて造成したような団地というね
元気なうちはいいけど、車運転できなくなったらどうするんだよ
とか、頭痛いわ 空家対策で増税するとかなんとかやろうとしてなかったかな
手放すように仕向けると >>630
エコキュートだと2、30は掛かるらしいわ
まあ20年持ってそれだったらやっすいもんだ
それよりTOTOのネオレストだわたっけーうえに10年未満で壊れたのは >>623
それだよな。
家なんて20年でダメになるとか平気で口にするが、そんなの昭和の時代から言われていた事で昭和50年代と平成で素材も技術も飛躍的に進化してるのに。 >>626
なるほど、
でも人口は減っても外人は増えるじゃん >>619
空き家が増えたといっても家賃相場は変わらない
これからジワジワ空き家率が増えても家賃がどのくらい下がるかという推定も出来ない
そうしてる内にもどんどん賃貸派はドブに金を捨て続けてる状態
馬鹿丸出しって事 >>625
うんうんそうだねw
賃貸の方がいいねwww
ほんと小賢しいなw
固定資産税やら修繕費を勿体無いと思いつつ
せっせと家賃を納めてるんだから
なんつーか面白いよw
なんか根本的に考え方がオモローだよw どっちもメリットもデメリットもあるよ。
家持って一人前、みたいな考えが
まだあるんだろうが…。 >>633
ＴＯＴＯのトイレは昔の方が耐久性はるかに高かった気がするな >>601
外壁塗装・屋根・水まわりの最低限の改装と床張替えや壁塗ってなんかでだいたい８００万ぐらいかかったかな
塀やら土留めやらの処置いれたら１０００万ぐらいか
うち４００万が下地含むスレート屋根張替え。屋根が普通の家の倍あるからこれが本当に痛かった・・
>>622
屋根と外壁の高圧洗浄と塗装やった時はうちでも１００万でおさまった
それでもクソ高いと思っちゃったけどｗ >>628
戸建て
屋根の塗装、張り替え
壁の塗り替え、シーリング
足場代
樋
キッチン、トイレ
床、畳
部屋のリフォーム 賃貸はいわば掛け捨てだからね
身軽さ優先で何も積み上げていない >>633
でもその代わりエコキュートだと熱代がやすいんだろ 借家なんて、定年迎えたら払えなくない？
持ち家であれば、定年辺りで支払い終わるから、
ホームレスだけは免れる事ができる。 >>638
賃貸のデメリットは遭遇したときにはもう手遅れで手の打ち様がないのが致命的 >>637
いや、だからその辺り計算してないのか聞いてるだけなんだけど
ちなみに自分は戸建て購入済 >>633
ネオレストのどういうタイプ？もうすぐそれうちに来るんだけどｇｋｂｒ
なんかＴＯＴＯのリモデルでネオレストつけると配管がカーブが付くから詰まりやすいってブログで読んで
メーカー替えてもらおうかと悩んでる >>640
どんだけの豪邸すんでるんだ？普通そんなにかからないし修繕にそんなに使わない
それかこだわりが強いんじゃない最低限の基準か俺とは違うとか劇的なんとかってテレビの見すぎか >>638
そりゃそうだ
賃貸の良さは金なくて、ローンも借りられないやつでも住まわせてくれる
それが賃貸の最大のメリット >>641
でさ、
家賃のことはどう思ってるわけ？
そこがマジで知りたいよ。
そこまで持ち家のコストを嫌がってるのに
家賃は平気なのか？
損得で考える人間なら、家賃こそ耐えられない出費だろ？
毎月家賃を払って、ふー、
今月も無駄な修繕積み立てと固定資産税の積み立てせずに済んだ。
よっしゃよっしゃw、なのか？ >>647
モーターが壊れて、中途半端に流れなくなるから止めたほうがいいと思うよ。
交換したらいいだけだけど。 >>649
ちゃんとすればかかる家はかかるんだよ
そんなとこで予算ケチったらあとから痛い目みるからね >>640
地方の古屋に住んでる爺さん婆さんに聞いて回るといいよ
修繕費にどれぐらい使ってるか
実際それで生活できてるなら問題ないよな？ｗ >>648
そもそも人口が減ったら、インフラ維持のために、料金は激上げだよｗ
1億2300万人の料金で支えてた電気が、9000万人で支えるようになるわけだから でもスレの流れ見てて思うが、賃貸派の声がなんか弱くなってるな。
2ちゃんの高齢化と共に結婚スレの非婚派の声が小さくなってきたのと似てる。
経済状況とかも含めて時代の流れを感じるな。以前はもっと激しい論争になってた。 昔は結婚できないオッサンが堂々と自己正当化の持論をブチまける場だったからな
今は結婚できないオッサンは社会でもネットでも癌と認識されつつあり、
結婚できない己のキモさを直視することが求められるようになった。
良い傾向である。 日本の上位都市部を除いて賃貸なんて本当に貧乏人が住むところだよ >>649
家がデカいんだよ。５ＬＤＫと２ＬＤＫの二世帯になってて1つは賃貸にしてるんで
だからよその１．５倍はかかってると思うからあんま参考にはならんかもな
２ＬＤＫぐらいの平屋がマジで羨ましいよそのぐらいならなんとかできるし一生住みたいのに 人生投資で金稼ぎがすべてのロバートキヨサキの受け売りで賃貸マンセーしているのならヤバイぞ
消費のない人生なんて中身スカスカ >>658
年取ったら転向して結局家買ったのか、
40過ぎたら家賃払い続けるムダに気が付いたけど、もうローン組めなくなってて愕然としたか
年取ったら賃貸はリスクというより行き詰まりだからねえ >>653
モーターってことはウォシュレット付きのやつ？
一番安い温便座もなしの昔ながらのやつにしたから多少は違うかな・・ 土田舎のゴミ家なら負債と変わらないからそれなら賃貸でいいよ >>639
もう今やほぼ家電製品だからなアレは
しかも便器一式取替だと30万円とか言いやがるから、
HMを間に挟んでどうにかして直してくれと頼んだら
通常ではやらない****を**して**を増やしてどうにかなったわ 賃貸の一番のメリットは色んな土地を渡り歩けることだと思う >>640
それはボラれすぎw
ホームセンター行って材料買って、ネット見れば大体自分で直せるよ。
水道周りとかだけは、1人工雇って一緒にやるぐらいかな。
自分の家を自分で手入れするの楽しいよ！ >>667
うち便器交換で８万台だから文句言えねえｗ >>660
以前に非婚派の声が小さくないか？って結婚スレに書いたら、「吠えてたオッサン達が年取って現実受け入れ始めたんだろ」ってレス付いて、妙に納得したのを思い出したんだよね。 >>647
10年前のモデルだよ
ネオレストAHかAってやつ
ダイヤフラムがボロいんだわ >>654
俺ならどうしてもダメなところしか直さないよ人それぞれだけどね
築20年の中古買って20年住んでるけどかけた金は200行ってないよこれからかかるのかもしれんけど >>669
自分が一番信用ならんからそこをケチるとかえって高くつきそうだｗ
出入りの大工さんは腕がいいから安心して任せられるし >>657
そしたら余剰発電してる発電所潰すよ。
多分金額は変わらない。
発電所管理する人間も居なくなるし、
電気を送る都市も消滅していく。
上手くバランスとれてるんだよ。 >>658
賃貸だと老人は入居を拒否される現実が周知されたからね
死ぬまで賃貸というのが絵空事なのよ 世相任せで今後は老後は賃貸でも貸してくれるようになると無責任発言している人って、確実性もないのに住まいという命に左右することを「だろう」「そうなるはずだ」で楽観視しててヤバイだろ >>671
一旦上げた生活レベルはなかなか下げられないってよく言うけど
便器ひとつでもコレってマズイよな・・・
>>675
光熱費のこと？
それなら都市ガス電気併用してた賃貸マンション時代より安くなったよ
当時よりエアコンはバンバン使ってる感覚で >>678
賃貸なら金貯まってるだろ
膨大な貯蓄を見せつけてやれば普通に貸す >>678
老人夫婦に貸して、
部屋で死なれでもしたら価値さがるし、
貸す側はいい事ないもんね。。 >>407
頑張れぇｗｗｗ
お前の親は住と生活に必要な小金があるから
掃除ができ、
庭の管理ができるんだ
70歳過ぎて賃貸を追い出されたら、掃除もできんぞｗｗｗ >>678-679
借りられなくなった時は購入すればいいと思うけどね
地方の築年数古い家なんて激安だし >>664
そう！もう一つ言い忘れてた。
団信って病歴あると入れないんだよな。健康診断で大きい病気見つかったりしたら、例え公務員でもローンは通らない。
一括購入なら何も問題ないけど、まとまった頭金貯めてから…なんて言ってるうちに40代で病気見つかったりしたらアウト。
あと、精神系、診療内科の通院歴もほぼ通らないと聞いた事ある。
軽い鬱になって、今は元気に仕事してますって言っても審査降りない可能性高い。
団信もいつまでも通るわけじゃ無いってことを知ってほしい。 >>681
なんで「家賃＋貯蓄」が出来てる前提なの？
家賃でローンレベルのカネ払っちゃってるんだから老人になっても貯蓄できてないでしょ
URは家賃の100倍あれば貸してくれるんだっけ？ 実際に空き家の1６%は相続こじらせて所有者不明
所有者不明の不動産は流通しない
空き家がどんなに増えようが所有者が流通させなきゃ売買も賃貸もない
固定資産税欲しさに相続を複雑にしすぎたツケ >>679
貸してはくれるだろうけど
まともな部屋を借りようとすると
子供が近くに住んでて
尚且つ、その子供が信用ある仕事に就いてる人くらいかな。
身寄りがない老人は最低レベルのアパートくらいしかないと思う。
選択肢は有料老人ホームか最低レベルのアパートの二択。 老後に持ち家が無ければ普通にホームレスだろうね
超高齢化社会になってるから国営住宅などもちろん満員
保証人もいないから賃貸契約も出来ない
年金破綻するだろうから微々たる年金で家賃も払えない
そういうイメージが持てずにズルズル賃貸で金をドブに捨て続けている
生き延びたかったら３０代前半で地方で中古一軒家の長期ローンを組むしかないんだよ
高所得者で無い限り生きる道はそれしか無い 金ある奴は買えばいいけど無い奴はいつまでも家賃吸い取られる運命 >>652
家賃でもあまり変わらないでしょ。
持ち家はご近所リスクがあるからね。
まあ中古平屋戸建てを探してるけど。
持ち家なら修繕なんて自分でやれるようになったほうがいいよ。
内装なんか簡単だし。
平屋なら足場も必要ないし。
何百万も浮く。 >>673
ググったら職場にあるやつだった。いいの使ってるな
うちのよく見たらピュアレストＱＲってとんでもなく安いやつだったｏｒｚ >>681
賃貸だと貯蓄がたくさんあるとか、もう前提から間違ってるね
そもそも計画的に生きてないから年取っても賃貸なわけで・・ 年金10万の人間が家賃5万払うとか不可能だから
少なくとも退職する頃には終の住処の家を買った方がいい >>634
つい最近までは大手HMでさえ12mm外壁材使ってたからな。
今は安物でも14mm。
断熱気密良いし耐震の金具も欠陥も10年保証が義務になってるし、燃費が良い。 >>693
洗面トイレ浴室が一体だからいいやつつけたんだけどね
交換するにしても糞高いんで、考えものだわこういうの・・・ 公営住宅は所得制限、高倍率の抽選、そして民度の呆れるほどの低さ
老後の生活は死ぬまでのヒマ潰ししている連中 http://takutaku.radiobutton.jp/tinyhouse/2351
今の時点で115万円で家を建てられるんだから20年後なんてあほみたいに安く家手に入るでしょ。今賃貸で行った方が得でしょ。 ところが割安感とか求めて良い家を探し始めると
全然市場に出てきていない現実に気がつくww >>665
ネオレストってモーター付きじゃなかったかなって。勘違いしました。
普通のがいいですよ。
温便座は電気代が無駄。 >>688
それよ
なぜ空き家率が年々上昇してるのに土地の相場や家賃の相場が横ばいなのか
そこに答えがある
流通してないから相場に影響与えないだけなんだよな
親から家を相続した息子が
家が売れないんじゃなくて売り出してないだけであり
家に借り手がいないんじゃなくて貸してないだけ
という事なんだろう
親の守ってきた家を売るには気が引けるし、維持費も月数千円の固定資産税だから
無理に手放す必要も無いんだろう 職場の嘱託のおっさんは４０代で子供が巣立ったのを機に家を処分して
会社の家賃補助利用して駅近くの賃貸マンション借りて定年と同時に県営の抽選当てて
体がなんとか動くまではいられるから最高だって言ってた 夫婦前提で今40歳年収400くらいの人って年金いくらもらえるんだろ
もろ俺だけと年100ももらえるのかな無理だよな 賃貸派に一言
定年過ぎたらどーやって家賃払うの？
爆笑の回答が羅列される予感ｗｗｗ >>696
しかも建築基準法も変わってるし、昔は無かったLow-Eガラスとか、ガルバリウム鋼板なんてのもあったりする。
空き家に有りがちな摺りガラスの玄関とか破れた障子紙とかトタン屋根とかイメージしてるんかな？と思う、修繕連呼する人は。 >>705
年金と貯蓄だろ普通の奴はかなり苦しい生活になるだろうけど
あとは子供に払わせる 金持ち父さんあたりの受け売りを信じたら詰む
あれは富裕層向けに投資と企業を勧めているだけ
上念司みたいな主張も切り返しも受け売りしかできない奴の偏見に騙されるな >>705
俺は持ち家派だけど
退職金で安い別送でも買うかなあ
でも別荘って暮しつらいところにあるんだよね 俺が自宅を建てるにあたっていろいろ調べてた頃は、2006年ぐらいだけどローコスト住宅の勢いがすごかったね
1000万円代で建てる家特集みたいなのばっかりで
建てた1年後にリーマン・ショックが起きたからその後ぐらいは安く建てられたんじゃないかなあ >>709
別荘持ってても結局あんまり行かなくなるよ
維持費だけ毎年掛かって大変 >>706
よくあるＨＭのならいいけど木造だと湿度にもよるんよ。これは立地を恨むしかないんだけど
うちは風は通るけど日陰寄りなんで床も根太から張り替えたり
あと畳は表替えがもう面倒で全部フローリングにしたり
今の建売りみたいなやつは機能的にできてるみたいだからね
昭和の家に比べてそんなにリフォーム必要ないのかも >>685
便の悪い地方の激安物件で、どうやって年寄りが生きていくんだw
若くて車で移動できるならともかく、年取ったら買い物も病院も歩くかバスだぞ >>707
持ち家が無く老後に突入した場合普通の老後資金とは別に３０００万の余分な老後資金が必要と言われてるけど
ここの賃貸派を見てるととても準備してるとは思えないな 今後、少子高齢化がますます進み街中老人だらけ
そうなると賃貸業としては老人相手に賃貸やるしかないよな
貸さなきゃ収益ゼロだしな 今後は賃貸で借りるやつが増えるor大多数が家を買えずに賃貸派にならざるをえない
ってことなら、買って貸すんだけど、家賃相場見ててもそんな上がってるように見えないんだよな
不動産価格はもうここ数年ずーーーっと馬鹿みたいに上げ続けてきたけど
とてもこんなので手を出すような状態じゃないし、大家業なんて相続しちゃったから仕方なしに
やるようなもんで、市中の不動産買って回すなんて、相当運が良くないと上手くいかんだろうなあ ■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤の罪状を告発■■■
●強姦性犯罪者 北川潤 を検索しましょう
●北川潤CMJK を検索しましょう
●植毛&かつら エラ削り手術費用200万円
在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦＆暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
刑事告訴された性犯罪者です。現在も東京都と埼玉県を往復しており、違法手段による盗撮・盗聴
住居侵入や窃盗などの違法行為を行っており、盗撮した一般市民の動画(トイレや寝室)を課金制の有料動画サイト
にアップロードしている性犯罪者です。生活保護不正受給も行っている詐欺犯でもあります。
一般市民の民家へ住居侵入し冷蔵庫の食物に毒物混入する凶悪犯にご注意ください。
大阪府高槻市の児童殺害犯山田浩二(在日朝鮮人)と同様に未成年者に対するストーカー行為も行っている在日朝鮮人。
現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
植毛に失敗した挙げ句に未練がましく、かつらに切り替えた窃盗常習犯にご注意ください。
埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘 87-2 鶴ヶ島宝マンション501号室に潜伏中。郵便番号350-2204
在日朝鮮人性犯罪者北川潤の携帯電話番号080-2464-0381
080-2464-0381←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号
+1(202)455-888 ←偽装国際電話の番号
+1(929)529-6409 ←偽装国際電話の番号
+1(404)04 +1(650)285-1001←偽装国際電話の番号
+1(650)285-1001 +1(404)04 ←偽装国際電話の番号
偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。
■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤によるネット上の書込みを紹介■■■
↓
500 ：名無しさん＠１周年：2015/08/22(土) 13:56:45.33 ID:bQxF9mYzO
で？、少年の肛門は裂けてたのか裂けてなかったのか発表はまだかよ
チンコ握って待ってるんだが
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
少児性愛者（しかもショタコン）であることをドヤ顔で誇示する在日朝鮮人三世北川潤50歳
恥知らずな性犯罪者がヨダレ垂らしながらペドフィリア趣味を誇示する実態をとくと御覧ください。
殺害され犠牲になった少年を侮辱する朝鮮人犯罪者の異常な実態にご注目ください 。 >>689
子供名義でも老人は拒否されるという事実
入れるのは、介護付きマンションみたいな付加価値を付けた高いところだよ >>709
別荘は嫁さんがそのうち嫌になるかすごく気に入って移住したがるかどっちか
たいてい前者だからホテル滞在が吉 >>689
お金があれば貸してくれるよ。
家賃5万の賃貸を探すからダメなんだよ。
15万の賃貸なら借りられる。
バブルの時代の女性一人暮らしも
そうだった。 賃貸では夏暑くてエアコンガンガンつけてたのに、今年建てた家は窓しめたほうが涼しい。 鉄骨造なら技術的にはもう100年持つとか余裕でしょ
構造さえもつならあとは修繕するかしないかは個人の好みの問題だよ
自分の年令考えて、修繕しないというのもひとつの選択 なかなかタイミングが合わないんだよね。
老夫婦二人になったら広い家はいらない。
老後一人になったら広い家はいらない。
断捨離して築浅の１DKに住んで、シンプルに暮らしたい。
老後に築５０年の家に住みたくない。
外壁を塗り替える経済力もなく、８０歳で築５０年のオンボロ家屋にすむのが
一番悲惨な老後のイメージ。
かといって、人生で２回も家を買いたくない。
そうすると４５歳くらいで家を建てるとちょうどいいが、子どもがもう巣立つ
時期に家を建ててもメリットが小さいうえ、土地に縛られるなどのデメリット
がある。
買うタイミングない。
じゃあ賃貸で行けばいい。
老後賃料払えないと、ホームレスになる。
退職金・子供が独り立ちしてからの貯金と・年金でなんとかなるだろ。
それに、地方にいけば、築40年の家は３００万でも家は買えるよ。
老後、自分の資産状況見て考えればいいよ。
老後を築50年の家に最初から住むつもりで生きるか、老後どうしょうも
なくなって築40年の家に住むか、二択なら後者だよ。 持ち家派は、ローン返済で力つきて、とても老後の蓄えは準備できないだろうな 激安の500万の一戸建て
見たら山の上で車で15分走らせないとコンビニがない
車運転できなくなったら、そこで終了
宅配サービスとか消費者の自由はないし >>723
家賃15万とかは結構立地がいいはずなんで、若い人が借りてくれる
わざわざ老人に貸すとかリスクとる貸し手はいないよ >>717
残念ながらそこまで必死になる必要がないんだよ
だって貸さなくても毎月数千円の固定資産税を払い続ければいいだけだから
特に何も困らない
逆に人に貸すと不法に居座ったり設備の修理や修繕義務を迫られたり
色々面倒なわけ
だから今空き家率がどんどん上がってるにも関わらず
貸し出す人がいないわけ >>709
湯沢あたりならほぼタダだw
軽井沢でも世代交代で持ち切れない物件がたくさん売りに出てるよ
車がないと冬は餓死するけど 賃貸「派」っていない気がすんだよね
やりたくて賃貸「派」やってんじゃねえよみたいな
好きでわかれうたうはずもない
ほかに知らないからくちずさむ
みたいな >>727
なんだかんだで豊かなのは、
親の家を都心に通勤可能なとこに
相続した人だな。
もちろん親と同居はするんだが、
一生続くわけではない。 うちは築３０年近くまでなんもせずに放置して大事になってたけど
トイレなんて便器下のゴムパッキンが劣化してタイル床に汚水染み出てこなきゃ交換する気なんてなかったもんな
当然だけど一度に全部のトイレ交換するからこれまた大事だし >>730
少数派の意見乙
資産持ちはたいがい活用運用の欲望をもつんだよ >>727
地方１０００万の４ＬＤＫ中古一軒家を頭金無しでローンを組めば
毎月２８０００円ぐらいの返済額
同等の一軒家を賃貸で借りれば８万ぐらい
毎月どちらがお金が貯まっていく？
そして老後に払わなくてよくなるのはどっち？ >>273
嫁は買えないが家は頑張れば買えるから
まあ一人が好きなのもあるけど >>717
身寄りのない老人には
どういう状況になっても貸さないと思うよ。
後処理が大変すぎるから。
死後の処理まで含めて敷金として納めるやり方とかが出るかもしれないが、
そもそもが金がないから無理な話で。 こんな時間にガラケーから家持ってるやつ滅びろ！みたいに頑張ってる人を見るとなんかちょっと泣けてくるな >>736
実際に売りに出してない貸し出しても無い空き家ばかりなのは
オーナーが土地活用を何もしようとしてないのが原因なんだよ
そこまで必死こいてやる必要も無いからね
少数派ではなく多数派な >>717
孤独死されたら特殊清掃と風評被害で入居がなくなり、実質マイナスはこちらの方が大きい
だから高齢者に貸さない
世間体と風評被害に苦しむなら、貸さない、経営から撤退もある
大家サイド、供給サイドの心情を考えねば、消費者のフィクションでしかない >>730
古い家を貸し続けるともう大変だよ
退去してもらえればもうこっちも経費かからないけど
いる間はエンドレスでかかり続ける
田舎だと家賃安いから実質ボランティアみたいなもん >>739
身寄りのまったくない老人て
果たしてどのぐらいいるのだろう…。
ドキュメンタリー番組では
よく取り上げられるものだが、
取り上げられるってことはごく特殊なのでは。 >>727
手取り給料からローン払って貯金するのと、家賃払って貯金するのは同じ事だぞ。
今の住宅ローン金利ってホントに糞安いんだよ。家賃並どころか、家賃より安いローン支払いになるケースすらある。 >>734
相続で涼しい顔で結果的に家を手に入れた奴なら、老後の蓄えもあるだろう
悲惨なのは、ローン組んで真っ赤な顔で必死にマイホーム手に入れた奴
生活に余裕がなさすぎる 別荘なんて絶対有効活用なんて出来ないからやめろってわかってはいても
瀬戸内海あたりの景色を近くに観られるような四国に家ひとつ欲しいとか夢想しちゃうわな バブル時代は右肩上がりだって信じ切ってたし、ボーナス昇給もたんとあったみたいだからともかく
バブル崩壊氷河期リーマンショックって色々あったし、年金制度も破綻気味だから
女の方にも安定と所得を求める人は増えたよ
正社員でも年収〜300万の人とかザラにいて
、そこから奨学金や保険年金が出て行くこと考えたら
そりゃあ女の所得も見ちゃうし共働き増えるよ。
子供欲しくて男側に昇給の可能性薄いなら
なおさら復職しやすいか
(=育休産休が取れるか/手に職があるか)は重要だしね
>>1 >>739
わかったわかった、
お前は老人に貸さなくていいよ >>735
普通の人は、そんなもんだよ
雨漏りしないと屋根なんて変えないし、漏水しないと配管は修繕しないし
壁がはげてこないと外装の塗装はしない。
木造住宅で、手遅れになってから修繕するから、日本の住宅は寿命は世界的に短いんだよ
それが実体。
欧米は、持ち家でも引っ越しが多いからその都度のリフォームがあるし
賃貸も多いから、維持のために事前に修繕をする。
だから、欧米の家の寿命は長い
決定的な差だね >>742
貸すほうから言えば、老人に貸すしかなくなったらもう売るわ
まあ、そういうマンションはデベロッパーが買い取って建替えられていくんだけど >>748
そうは言うが、人生の一定の時期を
親と同居し、その間ちゃんと子供育てて…
みたいなのはあまりいないんだよ。 >>740
反論できなくなるとこの手のレスする奴がいる
女学生レベルのノータリン＆小粒マインド >>737
1000万の中古って築20年は建ってるでしょ。内外装フルリフォーム必要。
断熱材もどんな風になっちゃってるのか不安だし、燃費悪すぎ。 地方都市なら2000万も出したら死ぬまで住める家買えるよ1500でも余裕で買える
死ぬまで運転出来るならその半分でも車に金掛かるから意味無いけど >>745
ウチの町内に市営住宅あって70戸くらいあるのかな。
毎年2人〜3人遺体発見されてる。
田舎でコレだから、東京とかだとやっぱり増えてるんじゃないかな。 >>743
古い借家に居座ってる年寄りが居たなー
結局立ち退きで弁護士が入った話は聞いた 大家も人で世間体と体裁を誰よりも気にする
自分の所有する不動産で孤独死、腐敗臭
付近の住民からどう思われるか
損得以上に大切なものがある >>753
逆に、開き直ってナマポアパートにしちゃったりするのもいるよね
とりっぱぐれがない分、下手な孤独老人や底辺社会人、ヤクザ気質な貧乏人
に貸すよりよほどいいという >>707
後は子供って．．．
年金75歳支給開始って10年あるぞ
しかも子供って普通20〜35歳だぞｗｗｗ
>>709
退職金もらえると良いね
ちな、結構転職したけど退職金制度が有る会社って１つも無かった
>>713
底辺なら一択だなｗｗｗ 老後の事言っても先の事はわからないよ
家あっても体悪くしてまともに暮らせないかもしれないし、ボケて終わりかもしれん
子供が近くに居てくれればいいが、夫婦だってどっちか先に死んでしまうわけだし
築40年とかの家でいいなら、老後に買うのでも問題ないと思うけどね
当然金貯める前提で >>755
いや、オメーに反論するような論すらねーだろ
あまりに幼稚すぎて話す気にもならんわ 考えてみたら世間は３０年ローン払い終わるかどうかの頃に親も本格的な介護時代に入るんだよな
そしたら親の家をどうするかとか頭の痛い問題もでてくるし >>751
子供がいれば貸すかな。
子供と一緒に借りに来て
保証人になれば条件次第で貸す。
爺さん一人できても絶対に貸さないと思うよw >>756
持ち家って20年で内外装フルリフォームさなきゃなんないんだな。
更に断熱材や水回りもか。
コスパ悪過ぎだな。 >>760
いまや大島てるで延々履歴残っちゃうしね
下手なのに貸すぐらいならいいのが来るまで待つなんて、
大家歴の長いやつほど経験上徹底してそう >>756
そんなもん買う時に選べばいいだけ
業者が仕入れて売り出してるなら内装はほぼリフォーム済みだし瑕疵担保責任も付く
屋根の雨漏りも壁のヒビも床のシロアリも水周りもチェックして買えばいい
中古の魅力は優秀な個体が選べる事にある
２０年も経ってるなら丈夫な家かダメな家かの成績表が分かる
逆に新築は個体差がまだ無いからハズレ引く危険性が高い >>748
>>747
5000万の物件だけど、ローン額9万円だよ
それが、なにか？
ｗｗｗ >>765
嫁の職場の同僚で、旦那も住宅購入に前向きなのに旦那の親が「ワシら死んだら住めばエエやん、わざわざ家なんて勿体無い」と言われて、購入出来ず同居してる人が居る。
でも、義理の親が90まで生きたらその同僚夫婦60歳なんだよな…。
まぁ、介護させる目的で外に出ていってほしくないだけだと思う。 >>768
「自分で20年使ったもの」と「他人が20年使ったもの」では全然違うんだよね
だから20年でフルリフォームだなんて、まずない >>768
料金徴収してたが、滞納するのは賃貸と持家だと、持家の方が圧倒的に多いんよ >>772
可哀想に。
２度とそこから出られない。 >>731
今も田舎住まいだから車必須なのは問題ないけど
積雪とか凍結とか住みづらいんだよねえ
でも数十万とかで売りに出されてるから
２０年ローンとかだと数千円程度で携帯代より安いんだよなぁ
まあ別途いろいろ掛かるんだろうけど マイホーム考えてた頃に
当時住んでた市がホットスポットになった
それから逆方向に引っ越してまだ賃貸
家族持ちだから欲しいんだけど勇気が出ない >>768
古い家買うとそうなるよって話。
最新の家の性能知ったほうがいいよ。 >>769
若いのはさっさと別のところに行くけど、
行き場のない年寄りだと立ち退かせるのが本当大変みたい よそ様の不動産に自分の遺体起きっぱなしにするかも知れないリスクを無視して生涯賃貸は無責任
コスパ以前の人としての問題 金があればリビング仕事部屋風呂とかこだわって家建てたい 多分、ローン支払いが早々に滞ったか、離婚したかだと思うけど
築10年以内出る中古住宅あるやん。
これ１番得じゃね。 住宅建設ラッシュで建った築４０〜５０年近くのアパートマンション公営住宅一軒家、
これらがここ何年かで一気に使えなくなって建て替えか更地になるわけか
団塊世代はうまいことやったな >>777
むしろ月額9万円だから選択肢が多いｗ
だって、相場14万円超だもん
貸しても良いし、住み続けても良い
老後はナマポしか選択肢が無い君とは雲泥の差ｗｗｗ >>781
明日からそれとなく尻たたきはじめるとするか・・ >>782
おれは78歳になって独居老人なら、持ち家だろうが、賃貸だろうが、
見回りつきの高齢者施設にはいりたいけどな。 >>782
マンションなり戸建てにしても自分の家というだけで回りに迷惑かけるのは大差ない気もするが >>781
老人に貸すリスクの代表的なもんだよな
結果死ぬまで居つかれる、下手したら部屋で自然死
まともなオーナーは絶対に貸さないから、そういう老人だけが集まるアパートなんかが出来上がる
老人でも貸してくれるってそんなとこ。そんなとこ住みたいかね？ 賃貸派と持家派じゃなくて、いつ家買うか派にしたほうがいいよなあ、これ
俺は取り敢えずは賃貸でいって、人生の先が見えてきたら家買う予定
あまり早く買うとその後の人生の変化に対応出来ないってのはあるね
それに60になった時に築30年の家に住みたくないし >>783
そりゃ俺も、地下室と秘密基地がほしいわな >>788
あんまり詳しく書けないけど、出ていくまで五年以上掛かってるぞ
先代の大家と死ぬまで居ていいとか口約束が合ったとか何とか >>784
俺の地域だけかも知れんが、その手のヤツはあまり安くないんだよな。
相場より300万くらい安い感じ。
ワケあり物件で自分好みの間取りでも無いものを300万安いって事で買えるかどうか。
ちなみに俺の家の周りだと、台所が2つあったりする家が10年以内に売りに出されてたりする。
おそらく2世帯住宅にしてみたものの、嫁姑問題で離婚したと勝手に思ってる。 >>762
わからんけど多分もらえるんじゃなかろうかなあ >>792
仕事や親、場所、子供の有無にも
よるんで、今はもう
どっちが良いか得かは言えないと思う。
ひと昔前のように正社員、既婚、
子供ありがスタンダードでは
なくなりつつあるからね。
不動産関連はこれを煽るしか
ないんだろうが。 >>794
５万づつ死ぬまで払ってくれるなら死体くらい片付けてもつりくる 家が借りれなくてホームレスになる老人なんているの？
聞いたことないけど。 持ち家ったって、建てました、ハイおしまい、じゃないんだぜ
唐突にどっか壊れて、修繕費はい200万、とかあるんだぜ
外壁のペンキ塗り替えとか、足場組むからめっちゃ高くつく
3年に一回すべきところを、ケチって6年放っておいたら、
アンテナ類を結わえ付けてた屋上の欄干が錆びてたわんで取り返しがつかない事になったり
ある日突然市の役人が来て
下水道ヒビ入ってるから自己負担で新しい管引き直せとか言われて
見積り取ったらコンクリの基礎バリバリ剥がして大手術になるから150万とか言われたり 築10年以内の中古、色々見に行ったけど立地がいいとあまり値下がらないから得かどうかわからない
あと水周りとかは総取り換えしないと気持ち悪いだろうね
建売りだと床材も良くないので傷だらけだったりする >>792
「好きにしろ」ってのが結論なので、良いんでないの？
ただ、小金持ちじゃないと35歳過ぎて家を買うハードルが高くて挫折するよ、って話
>>789
そのときに年金以外の収入や資産があるか、って話やね。
3000万程度じゃ足りない話だけど。。。 >>784
交通の便が良ければ得だね
中古マンションは建て替え時期に金を持ってないと悲惨だけど、
戸建てなら本人さえ我慢すれば済む >>791
その後にまた死にそうな老人に貸せばいいんだよ
借りたい老人なんか世の中たくさんいるんだから
そんな老人なら、前賃借人が自分と同じような老人で、ここで死んだって言っても気にせず借りるだろう >>784
住宅ローン支払中の売却は、担保権者の承諾がいるからな。
けっこう渋いからな。
もっと高くても売れるだろうということで、さほど得しないことも多い。
安く売ってくれるのは断然、相続物件だな。
都会に住んでる息子は、親の家なんかいらないから、不動産屋も心得た
もので、相場より安値を付けて、瞬速で売却する。 >>799
そこまで追い詰められたら
全財産使い切って
ナマポでいいやと思う。 >>802
うちの伯母が要介護2でそういう施設に入ってるけど月35万払ってるらしい
身体は健康だからあと20年くらい生きるかもしれないしな >>795
結婚して子供ができて、これからって時に
離婚した家庭の家を購入するって、夫婦にとっては、高いハードルだよね
ちょっと安いぐらいでは購入動機にはならないと思う 3年に一回塗装とか言ってるところでなんだかなと
とりあえず建てましたはいおしまいで10年経過してんだけどな
インターホン室外子機と、便所が壊れたぐらいで
締めて4万ってところか さて、定年過ぎたらどうやって家賃払うのか、に関して
ナ マ ポ
以外の選択肢は無かったようだ
さすが底辺
まあ、回答は待つけどね
＃さすがに子供55歳孫25歳に賃料をお願いするのは現実的に無理やろ
＃普通にどちらも独立してるんじゃね？ >>812
3年で1回ペースで外壁塗り直してる家は見たことが無いなｗ >>799
家賃払えなくなって家を出て
数ヶ月放浪、行き倒れになって保護。
公営住宅入居、生活保護。
こういう人は多いです。 >>809
レアケースというか、行き先が無いからゴネるわけ
次、貸してくれるところが無いんだから >>814
そんな家があったら「あの家いっつも塗装してるけど、なんか潔癖症のおかしなやつなのか」って言われそうｗ >>805
貸すほうからしたら、部屋で人が死ぬとか絶対嫌だから、そもそも老人に貸さないってのが大前提なわけ。
だからそもそも次も死にそうな老人に貸すって選択肢はハナっからない。
結果死に掛けの老人が集まる専用のアパートなんかが出来てるわけで。 >>815
放浪する前には生活保護受けられないのはどうして？
そんなに多いの？
聞いたことないけど。 >>818
老人が集まるアパートがあるなら何も心配無いような。。。 >>812
ペンキはちゃんとマメに塗り替えないと、
鉄の欄干からコンクリの中にまで錆が侵入してくるともう手がつけられない
鉄筋が錆びると膨張して中からコンクリを押し上げて天井や壁が爆裂し
どこから漏れてるかわからない雨漏り地獄になる >>818
田舎のナマポアパートは結構いい商売になるよ
あいつら滞納無しでずっと引っ越さないし >>823
俺は10年に一度でいいって
不動産に聞いたが。 >>821
そういうとこに住んでも気にしない人なら良いんじゃない
ボロアパートで毎日トラブル続きだろうけどｗ そもそも、だが
ナ マ ポ
を覚悟してるんだったら、
このスレにレスをすること自体おこがましい
だって賃貸ー＞ナマポ一択しか考えていないんだから
そういうやつが僻みでレスするからイジメたくなるんだけどね 持ち家と集合住宅って
選択肢として成り立つようなもんじゃねーだろｗ
(´・ω・｀) マンションって現代の長屋じゃんかよ >>810
うちも大暴れするんで相部屋にできなくて1年間、月２５万払ってたから
俺が仕事辞めて引き取ったほうがいいわと思ってた矢先に
大部屋空いて１３万になってすげえ助かった
マジで認知の介護費用は2倍近く覚悟だわ ID:jkOOIvg40の家はどうなってるんだ？
3年に1度足場組んで外壁塗装って・・・ >>823
はいはい。ほんで建てましたはいおしまいでもう10年以上経過してんだよね
ブロック塀も建てて10年
なんっもないよ。震度４ぐらいは複数回食らってるけどね
もちろん塗装も何も問題ない >>814
怪しい商売でもしてるんじゃないかと近所で噂になるレベル >>825
家の種類にもよるけどね
うちみたいな鉄筋コンクリで屋上陸屋根だと
防水塗装マメにやらないと大変なことになる >>818
要は、部屋が埋まって滞りなく賃料払ってもらえればいいわけだから、年寄り専用でもかまわないんだよ
若い奴なら何の問題も起こさないかって言ったらさにあらず、騒音問題とか室内を乱暴に扱うとか、老人に貸したときよりもそじ具合が違ったりして、
どっちに貸すのが良いかは俄には断言できないはずだよな >>822
全く身寄りのない老人は少ない。
だけど連絡を受けても無視、会いに来ない。
身元引き受け人にならない、保証人にならない。
これじゃ身寄りがないのと同じ。
山ほどいるよ。 >>826
年をとると選択肢が無くなるのが理解できりゃ良いんじゃないの
手遅れになる前に。 >>833
鉄筋コンクリートなんてむしろ木造より外壁なんてほっておいていいものじゃないのか。
素人目ではそう思うんだが。 >>833
ツーバイフォーの建売りとかならそれでいいんだろうね
ある意味うらやましいよ
うちは迂闊に壁にドリル穴もあけられないから 建て替え間近の公営住宅に引っ越し何年か我慢して新築ゲットが一番家賃ニサンマンで十万クラスの部屋が借りられる
老後収入無くなったら家賃数千円に値下がりする 賃貸派、寓の音もでないのかなぁｗｗｗ
定 年 過 ぎ た ら ど ー や っ て 家 賃 払 う の ？
ナマポでいいやて言う購入を考えないやつは、レスする資格すら無いからね。 うちは幸い社宅として貸してるんで今の人が定年になれば退去完了だけど
有限会社だからいつが定年なのかさっぱりわからないｗｗｗ一生現役ｗｗ ■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤の罪状を告発■■■
●強姦性犯罪者 北川潤 を検索しましょう
●北川潤CMJK を検索しましょう
●植毛&かつら エラ削り手術費用200万円
在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦＆暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
刑事告訴された性犯罪者です。現在も東京都と埼玉県を往復しており、違法手段による盗撮・盗聴
住居侵入や窃盗などの違法行為を行っており、盗撮した一般市民の動画(トイレや寝室)を課金制の有料動画サイト
にアップロードしている性犯罪者です。生活保護不正受給も行っている詐欺犯でもあります。
一般市民の民家へ住居侵入し冷蔵庫の食物に毒物混入する凶悪犯にご注意ください。
大阪府高槻市の児童殺害犯山田浩二(在日朝鮮人)と同様に未成年者に対するストーカー行為も行っている在日朝鮮人。
現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
植毛に失敗した挙げ句に未練がましく、かつらに切り替えた窃盗常習犯にご注意ください。
埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘 87-2 鶴ヶ島宝マンション501号室に潜伏中。郵便番号350-2204
在日朝鮮人性犯罪者北川潤の携帯電話番号080-2464-0381
080-2464-0381←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号
+1(202)455-888 ←偽装国際電話の番号
+1(929)529-6409 ←偽装国際電話の番号
+1(404)04 +1(650)285-1001←偽装国際電話の番号
+1(650)285-1001 +1(404)04 ←偽装国際電話の番号
偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。
■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤によるネット上の書込みを紹介■■■
↓
500 ：名無しさん＠１周年：2015/08/22(土) 13:56:45.33 ID:bQxF9mYzO
で？、少年の肛門は裂けてたのか裂けてなかったのか発表はまだかよ
チンコ握って待ってるんだが
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
少児性愛者（しかもショタコン）であることをドヤ顔で誇示する在日朝鮮人三世北川潤50歳
恥知らずな性犯罪者がヨダレ垂らしながらペドフィリア趣味を誇示する実態をとくと御覧ください。
殺害され犠牲になった少年を侮辱する朝鮮人犯罪者の異常な実態にご注目ください 。 >>834
賃貸料は入ってくりゃそれが一番いいが、埋めるためにムリに貸すなんてこともしない
入居者を選択するのは難しいけど、老人って時点でハイリスクだからそもそもお断りする（紹介してもらわない）
借りる側だけの視点で都合のいい希望持ってもムダなんだよ。貸す側は色々考えてやってるんでな
最初に言ったように、老人に貸すしかなくなったらもう手放す方が賢い。 >>833
鉄筋コンクリ？
雑居ビルみたいな形なの？
そりゃ維持費かかるだろうな
延々と搾取されるよ、それ 白い外壁はやめておけというのも
言われたな。
すぐ汚れて高圧洗浄しないと
見栄えが悪くなるとかで。 契約社員とかバイトが賃貸最強！とか書き込んでるの想像したら泣ける
貧しい国になっちゃったんだなぁ ■■■緊急告発！！！■■■
本田技研狭山工場で発生した不正アクセス及び威力業務妨害事件の主犯格・首謀者は
在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣である。
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
1 : 原唯之 ★ 転載ダメ©2ch.net2017/06/21(水) 13:58:59.44 ID:CAP_USER9
ホンダは２１日、国内外の生産工場の情報システムにサイバー攻撃を受けたことを明らかにした。狭山工場（埼玉県）で一時操業を止めたが、２０日朝に復旧したという。詳しい被害状況を調査している。
１８日、各地の生産ラインを制御するシステムが「ランサム（身代金）ウェア」と呼ばれるコンピューターウイルスに感染した。事務系のパソコンも感染したが、現在のところ、目立った被害は確認されていないという。
日産自動車も５月、海外主力生産拠点の英サンダーランド工場で、同種のウイルスによるサイバー攻撃を受けている。
http://www.asahi.com/articles/ASK6P3RH6K6PULFA008.html
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
● 明治製菓関東工場で2008年8月に発生した毒物混入事件（威力業務妨害罪）の主犯格は細野晴臣です。
● 2006年12月22日に安川電機東京事業所(埼玉県入間市)で発生した不正アクセスによる威力業務妨害事件の主犯格及び実行犯は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣である >>837
鉄筋コンクリは、目に見えないヒビが怖ろしい
そこから雨水が侵入すると、中の鉄筋が錆びて膨張し、コンクリが爆裂する
だから、耐候防水塗装マメにやらないと取り返しがつかない事になる スマートコンストラクションや自動運転で家は近い将来かなり安く手に入るようになるんだからいまは立地のいい賃貸を借りた方が得でしょ。 >>850
管理費や修繕維持費が安いマンションはそういうところが危ないんだよな >>846
一部４階建てだけど、ビルみたいな単純な形じゃない
中庭を囲む半ドーナツ型 >>847
近所の白いへーベルハウスの北側が苔で汚らしくなってるな
あれは高圧洗浄で取れるのかな？
まだ建てて6年くらいしか経ってないと思うんだが・・ >>848
貧しい国になっちゃったのもあるけど、２ちゃんねらーの貧困層への転落がすごいんじゃないかと思ってる あーあ大地震が来たら国が全部の土地接収して国営の団地つくってタダで住まわせてくんねーかな(ﾎｼﾞﾎｼﾞ >>848
だども、俺が家を買ったときは契約社員だったぞ >>853
鉄筋コンクリ屋上つきで４階建て中庭構造なんてかなりの’豪邸っぽいな。
お金ありそうｗ >>845
汚れ仕事を一ミリもしたくないならすぐに資産を手放した方がいい
うまく土地建物を活用してくれる人に早めに譲って、あんたは現金を手に入れた方がベター
賛成だ >>854
あれはクスリを塗布するといけるらしい
でもなっがい柄のローラーがいるんでまだ実行出来てない
まああと5年ぐらいしたら全塗装だしな・・・ >>854
真っ白壁は駄目だね
数年たたずに苔と水垢でホラーな感じになる >>842
社宅のあるとこも多いだろうしね
うちも社宅あるけど定年あるから最後は出て行かないといけないけど、大抵50過ぎてから家を買うって感じかな
ま、通勤もあるし都内は無理だから通勤楽な社宅がいいってのが多いだけだが >>859
資産運用を上手く回すために老人お断りって手段をとってるわけでなｗ
ナマポアパートとか、貧乏老人集合住宅経営とかがうまい資産活用ってなら、
俺から見れば論外だわｗ スマートコンストラクションや自動運転が20年程度で実現すると考える人はいないのかな？ １０年前に外壁塗装やってけっこう苔はえる地域だけどそこまで緑にはなってないぞ
白壁ってよりアイボリーだけど。塗料によるのかな
石垣はすぐ苔が生えるから尼で買ったスプレーためしたら晴天続きのせいか怖いぐらい苔が消えた
今現在は石垣に緑色確認できず。これはこれでなんかこわい 修繕費なんて家のでかさに比例する
4階建てなんてそりゃ滅茶苦茶維持費かかるよ
年取って隠居したら1LDKくらいの鉄骨の平屋の家たてるのが一番維持費がかからない 持ち家の最大リスクは自然災害
元から平地ならいいけどさ >>866
南側は何ともないけど北側は怪しい
外壁塗装し直したら、薬剤塗布して防御する予定 >>866
光触媒の奴が良いよ
10年たってもほとんど外観が変わらない
水垢とか一切なし ■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤の罪状を告発■■■
●強姦性犯罪者 北川潤 を検索しましょう
●北川潤CMJK を検索しましょう
●植毛&かつら エラ削り手術費用200万円
在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦＆暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
刑事告訴された性犯罪者です。現在も東京都と埼玉県を往復しており、違法手段による盗撮・盗聴
住居侵入や窃盗などの違法行為を行っており、盗撮した一般市民の動画(トイレや寝室)を課金制の有料動画サイト
にアップロードしている性犯罪者です。生活保護不正受給も行っている詐欺犯でもあります。
一般市民の民家へ住居侵入し冷蔵庫の食物に毒物混入する凶悪犯にご注意ください。
大阪府高槻市の児童殺害犯山田浩二(在日朝鮮人)と同様に未成年者に対するストーカー行為も行っている在日朝鮮人。
現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
植毛に失敗した挙げ句に未練がましく、かつらに切り替えた窃盗常習犯にご注意ください。
埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘 87-2 鶴ヶ島宝マンション501号室に潜伏中。郵便番号350-2204
在日朝鮮人性犯罪者北川潤の携帯電話番号080-2464-0381
080-2464-0381←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号
+1(202)455-888 ←偽装国際電話の番号
+1(929)529-6409 ←偽装国際電話の番号
+1(404)04 +1(650)285-1001←偽装国際電話の番号
+1(650)285-1001 +1(404)04 ←偽装国際電話の番号
偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。
■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤によるネット上の書込みを紹介■■■
↓
500 ：名無しさん＠１周年：2015/08/22(土) 13:56:45.33 ID:bQxF9mYzO
で？、少年の肛門は裂けてたのか裂けてなかったのか発表はまだかよ
チンコ握って待ってるんだが
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
少児性愛者（しかもショタコン）であることをドヤ顔で誇示する在日朝鮮人三世北川潤50歳
恥知らずな性犯罪者がヨダレ垂らしながらペドフィリア趣味を誇示する実態をとくと御覧ください。
殺害され犠牲になった少年を侮辱する朝鮮人犯罪者の異常な実態にご注目ください 。 北が完全に日本にICBMを狙って脅して打って来てるのにそのミサイルの資金源でもあるパチンコ、業界
なんか一番先につぶせやクソ内閣 、５２０万人のギャンブル依存症患者作ってしまってどうすんだよ
クソ内閣
https://www.youtube.com/watch?v=NsYWfQtWJcM >>826
あらｗ
論点が変わっちゃったねｗ
老人が嫌いなの？人の死ってそんなに嫌うべき事かな？
とにかく老人だからって賃貸借りれなくて困る事は無いと分かって安心しました。 >>876
そう思っておけばｗ
というのが結論ｗｗｗ ID:A7vmU2+x0は賃貸料払えるのに、借りられない人が大勢いる現実を知らないだけだろう。 >>866
>>871
光触媒はいいね。
うちも外壁は光触媒タイルだけど、綺麗なもんだよ。 >>869
ほんとこれ。
特に戸建は土地選びが何より重要。
うちは探しに探してこんな完璧に近い土地を見つけた。
・通勤、生活至便（駅徒歩2分）
・日当たり抜群（一低住の3面角地）
・災害リスクなし（東京湾沿いの地盤の強固な高台） 持ち家とか借家とかの問題じゃねえの。人間だよ人間。あほか 独身だと賃貸がいいわね。1人で5LDKの家に住む必要ないし >>884
都心まで40〜50分かな。
土地+建物で予算7000〜8000万円だから、これが限界だわ。
利便性だけ重視するなら都内下町エリアにミニ戸も可能だろうが、そういうのは絶対に嫌だった。 >>886
都心って表現がミソだね
東京駅まで何分？ >>886
それで完璧と言われても説得力無いわ。
そもそも都内じゃないんだろうし。 借家だろうが持ち家だろうが、貧乏だったらどちらにしても苦しい人生。
一定以上の金持ちなら、それなりに自分の好きなようにできる楽な人生。
ただそれだけのこと。 >>888
品川35分、渋谷45分、新宿50分、東京50分くらい。
>>889
だから予算が7000〜8000万円しかないんだよ。
この予算で都内の駅近かつ閑静な場所に家なんて買えないわ。
下町エリアのミニ戸になっちゃうだろ。 >>891
予算は後出しじゃんかよ。
というか品川に35分とか横浜の端っことかだろ、世田谷住みから見れば完璧には程遠いわ。 完璧な土地を見つけたって言ってるから、
褒めてほしいだけだろ >>894
予算7000〜8000万円で世田谷に注文住宅が建てられるか？
できたとしても駅から徒歩10分以上の不便な場所でしょ。
無理して都内に住むより、郊外でも超駅近の便利で災害リスクもない場所を選んだ。
あと、世田谷も地盤は決して強固じゃないぞ。
首都圏の都心に通勤できる距離で地盤の強いエリアは東京多摩地区、横浜と川崎の北部、三浦半島だけだからね。
J-SHISってサイトで調べると愕然とするよ。 >>896
なんか、横浜ですら無さそうだな。
三浦半島とか書いてるしw >>897
横浜だよ。
湘南新宿ラインが使える逗子、鎌倉も検討していたが、駅近物件がないから断念した。 横浜や川崎は通勤時間帯が超満員で
とても快適に通勤できるとは思えない >>896
なぜ既知の活断層があるところにわざわざ家を建てるのか、、
リスクも高く分類される三浦半島断層帯を知らないのか？ 生涯収入が2〜3億しかない奴が5000万の買い物するとか気が狂ってるだろ 44でローン完済したけど、良いもんだw
今買うのはお勧めしないが。。 >>901
2、3億の人が5000万家賃払うんだぜ >>900
そのあたりは超調べたから詳しいよ。
活断層があるのは南側側で、予想される地震の規模もそれほど大きくない。
J-SHISってサイトに地震動予測があるから見てごらん。
震度6強以上の揺れに見舞われる確率は世田谷の方が高いから。
まあ、世田谷も城東エリアと比べるとはるかにマシではあるが。 ホームレス最強だろ
死ぬ時は黙って山の中へ入るだけだし 若い時は賃貸がメリットが多い
年寄りになると少しだけ持ち家のメリットがある
これだけだよ 賃貸の業者でもいるんじゃないの？
お金を気にしてる人なら絶対中古一戸建てを選ぶって
とんでもない金額の差が出る 首都圏で中古一戸建て探したことあるけど意外に高くて
だったら新築でいいやって結論に至った 仕事や住んでる場所によるだろ
自分で建てた家はいいよ、なんたって自分が考えたんだから >>909
首都圏だと新築でも土地の値段が支配的だから、中古のお買い得感は無い。
築30年の中古で5000万円、新築で7000万円とかだからね。
地価の安い地方なら中古で1000万円、新築で3000万円とかになって圧倒的な差があるんだけど。 自分は家買ったけど、それ人に貸して自分は賃貸で便利なところに引っ越ししながら住んでるw 大手企業の場合は住宅手当があるから現役時代に貯金して賃貸であちこちで楽しむ
退職後に貯金を使って家を買う 新築だからリフォームいらない
これが一番賢い 住宅ローンを終えるころには資産価値は残っていないのが現実
結局家賃払ってたのと同じ 一戸建てで一番重要なのは土地だよ、建物部分は個人の趣味 １人でも１５００万の中古一戸建てが一番得だって。
若い時から賃貸に住んでたら今頃何も残ってなかったよ。 今の新築マンションは材料が良いからか
施工さえ良ければ十分100年使える。
物件が無くなる前に利便エリアの駅近低層マンション買っといて良かった。
もし30年後に売るとしても6割以上の価格で売れるし。
維持管理修繕費差し引いても賃貸の場合と比べて生涯住宅費は6〜7割。
しかも生活の質が段違い。 >>896
注文住宅はデザイン重要視している場合があるから
直下率のことまで考えられていないことがあるので注意が必要。
https://www.oscarhome.co.jp/earthquake-strength
うちは建売だけど、このへんはほぼクリアしている。
あと耐震等級3だと地震保険も安くなるよ。
欠点は耐震等級3だと壁がかなり厚くなるので
間取りが狭くなることかな。 >>914
例えば地方だと中古の４ＬＤＫの一軒家が１０００万で買える
頭金無しでローン組めば毎月２８０００円ぐらい
でもこれを賃貸で貸せば８万ぐらいで借り手が付く
しかも車二台止められるスペースがあるなら
マンションより圧倒的コスパ高いから取り合いになるくらい
毎月２８０００円返済に回しながら８万の家賃収入
一軒家を貸すというのはわりと美味い商売なんだよ >>916
早く払い終わって賃貸に出したらいいのに不動産オーナー様になれるよw資産価値がでるよ
ご自分はお好きな賃貸なり新しい戸建てなり購入して住めばいい >>906
ちゃんと調べようよ。
↓は南海トラフとか相模トラフとかそういうのを全て計算して足し合わせて震度6強以上の地震に見舞われる確率な。
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1329918.jpg
これを見れば災害リスクが少ない土地は一目瞭然。 >>899
小田急は来年複々線化でかなり混雑が緩和されるぞ
川崎北部や町田は通勤がラクになる >>925
そうだよなあ
都内の戸建12年で完済したら、心にすごい余裕ができた >>927
府中や八王子の辺りに住んでるの？
通勤距離の長さもあるし、郊外だと満員電車が酷いと思うんだけど疲れないのかな >>928
それはいいことだな、色んなところでもっと路線増やして欲しい
自分はJRだし中央線沿いに引越したから関係ないけど・・・
その近くで住宅を購入した人は資産価値上がって勝ち組だな 家賃補助があるうちは賃貸、定年後に貯金で介護付きマンションに住むか、安い戸建てを買う方が無難なのかな？ ４０歳以上の人は賃貸でもいいけど、若い人は買った方が得だよ 駅前、良立地以外は買う価値なし
不動産は売却できてこそ財産、田舎の家は売りたいときに売れないから財産とは言えない
そんなものに利息まで払って購入する価値はない 会社やってたら、一部を会社に貸してることにして家賃取って、それを返済に充ててもいいの？書斎作れば ライフスタイルによって正解が違う事を必死に力説してる奴なんなの >>934
返済と退職タイミング考えると
40代までだな >>931
ローン控除なんかどうでもいいんだよ
３万のローン返済しながら８万の家賃収入を得られるのは
金の成る木なんだよ
家族持ちに貸せば子供が成人するまで１５年ぐらい
借りてくれる可能性ある
その間は自分は独身なら単身用の賃貸に住めばいい
８万の家賃収入−３万のローン返済−自分用の３万の家賃＝２万の余り
つまり賃貸に貸せば勝手に借金を返してくれる
そして立ち退いたら住めばいい
持ち家のトータルコストが圧倒的に圧縮される 駅前じゃなくても住宅地なら何も困らないよ
安いところは人の質も悪いから治安も悪い >>936
税法上は問題無い
融資上は大問題
やるならローン控除が終わった11年目に会社が買い取れば会社の消費税浮く
会社が原則課税の場合ね 三十年後の事なんて誰にも分からないから悩むだけ無駄だぞ。 >>940
居住用の優遇かなぐりすて賃貸投機とか
田舎じゃ無理だろ >>940
知らないから純粋に聞きたいだけなんだけど
固定資産税や修繕費は計算に入れなくて大丈夫なの？
特に中古物件なら見えないところで老朽化ありそうなイメージ 近隣にヤバい奴がいても引っ越しも出来ない 今はいなくても毎日爆音野郎が越して来たら？賃貸ならすぐ変われる。家賃補助もある。水道やガスが壊れても大家に言えばいい。持ち家なら全て自己負担 馬鹿馬鹿しい 関東の住宅地でも中古なら普通に住める家が１５００万くらいで買えるって
ローンも１０年くらいで終わる
４０代で失業しても、仕事は多いから住むところに困る事がなくバイトでも余裕で生活できる
賃貸を転々として、部屋を借りれなくなってから家を買うのが一番損する
若いうちに早く決めたほうがいいよ >>946
固定資産税も修繕費ももちろん持ち家のトータルコストに入る
全て計算した上で賃貸より圧倒的有利だという事
まず勘違いしてはいけないのが
賃貸に出さなくても持ち家は圧倒的有利
１０００万の中古購入＋５００万の修繕費＋５０年分の固定資産税２００万
トータルコストは１７００万
一方賃貸は生涯のトータルコストが４０００万以上
この時点で圧倒的差だが
その１７００万の持ち家のトータルコストも賃貸に出せばさらに圧縮できるという話
借り手がいなくても困らないし借り手がいたらラッキーという話 >>946
妄想だから良いんじゃない
中古1000万でクルマ2台って事は坪15万以下の土地
そんな地区では空家リスクの方が高い
しかも住宅ローン中に貸すのは用途が違うので詐欺 >>948
首都圏で通勤可能エリアだと
1500万じゃ築30年クラスしか購入できないから
だったら2000万台で購入できる新築でいいやって結論になった >>947
そういうのは安すぎるスラム街や地方だけだから
住宅地なら普通に住めるし、修繕も必要なところだけでいいんだって
賃貸はそれ以上にお金払うことになるから、早く買ったほうがいいよ >>947
持ち家の修繕費にあたる部分が
共益費、礼金、敷金、家賃に含まれてるからそんなに得って訳でもない。
すぐ引っ越せるのは利点。
でも2LDK以上になると
賃貸だと中々ないね。
子育て世代が家建てるのもそこら辺じゃないか。 >>950
ローン中でも別に貸せる
妄想じゃないよ馬鹿ｗ
お前が頭悪いだけ
しかも貸さなくても十分メリットなのに
貸したらもっとメリットだよって話なのに
賃貸は頭が悪いからそんな計算も出来ないんだろうな 戸建て購入派
妄想だけどw
実家なり社宅なり寮で生活して、一括で買えるお金用意してあえてローン組んで住宅ローン控除期間終わったら完済
ローン期間中は、手元のお金は運用ね
完済後は収益物件（賃貸）にしても良し
住み続けても良しだよ ローン中でも貸せるよ
バレたら何％かの金利優遇なくなるだけで すぐ引っ越せるのは若い時だけだって
歳を取ると住みたい地域や部屋を選べなくなる >>945
フラット３５なら可能
というか可能になった
まぁそこら辺は色々法改正とか関わってややこしい話だから自分で調べてくれ >>951
築30年でも1500万円で買えるのは再建築不可とか
相当なド田舎とか、トンデモ物件だけだよ。
大田区久が原 築29年 1億1700万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-60000330203202/ >>946
家賃＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞固都税、修繕費 >>951
それ、建物の綺麗さで選んでるでしょ？
ずっと住むならそれでもいいけど、
途中で土地を売ることも考えてる人は立地を重視したほうがいい ゴミ立地を買うと大損するので、それだけは避けた方がいい >>950
ほんとこういう馬鹿は始末に置けない
空き家とか何言ってるんだ
基本自分で住むんだから空き家も糞も無い
借り手がいればラッキーという話なのに
読解力もないのかｗ 年金はこれからどんどん減額されるから、老後に年金から家賃を払うのはキツくなる。
家賃相場も家余りで下がるだろうけどね。 今より家賃が下がったら建物を維持できなくなるから、まずないと思っていい
４０代以上に貸してお風呂場で死なれたら回収できないくらい高く付く >964
そういう安い家は立地が悪いのでは？
駅から徒歩40分とかのゴミ立地。
立地が良ければ買うのはありだと思うが。 住まいは電気ガス給排水通信などのインフラがないとまともに機能しない。
郊外は今後老朽化したインフラが整備し切れない。
都市部はずっと整備万全。 特に独身で一軒家に住むにはとりあえずまだいいかな
でも将来を考えて今のうちに買っておきたいな
という人にオススメ
１０００万の一軒家を買って借主に返済してもらって
自分は３万ぐらいのワンルームに住めばいい
１０年も経てばかなり返済してくれてるはず
ただでさえ激安な地方持ち家のトータルコストがさらに削減される 中古で上物付いて1000万とかヤバくね？
山間の地区とか？ 賃貸派の老後は相場の二倍の高齢者向け物件に住むか、外人老人でスラム化したアパートやマンション、市営住宅に住むかの二極化だな >>968
一軒家は売り手市場なんだよ
自分で住むために建てられるからそんなに賃貸に出回らないし
駐車場が二台止められるとマンションの駐車場代と比較した時に
圧倒的なコスパになる
しかも部屋も４部屋以上なので家族持ちには最低限の部屋数がある
だから賃貸の一軒家は取り合い合戦になる
もちろん借り手がいなくても自分で住む為に買ったんだから
何も問題ないわけだが 持ち家があって借家なら別にいいんじゃね
ただの持ち家派だし 公営住宅や市営住宅は本当に物騒なところだよ
普通の人が生活してると思わないほうがいい
住む前に一度、見学してごらん？
絶対、嫌がるから >>971
地方だと５００万とかからあるがボットン便所とかそんなの
だから１０００万ぐらいは出した方がいい
１５００万も出せば新築同様の中古さえ手に入る可能性ある
相場感を身に付けろ >974
まぁゴミ立地の不動産買って、ちゃんと生活できればいいけどね。
オレの馬鹿親はゴミ立地買って、将来確実に売れなくなるレベルで大惨事だわｗ 通勤三時間以内で妥協するなら
車庫つき1000万円の中古戸建もあるな
俺は絶対嫌だがw >>973
それでも損してるって
築３０年の一戸建てはほぼ土地価格だから、
実家に買える時に買った値段で売ればいいんだって
つまり、手数料と維持費だけで住める
これが何年も積み重なったら、とんでもない金額の差が出る
安く住めて、買った金額が戻ってくるわけだから >>979
地方中古一軒家を買うなら資産価値は無いほうがいい
そのほうが固定資産税が安くなるから持ち家のトータルコストが圧縮される
売れなくても死ぬまで固定資産税払えばいいだけだから何も困らない >>974
戸建賃貸は色んな需要あるんだよね
特に知的障害者を抱えてる家庭とかにも人気がある
マンションとかで発狂されると困るしな
ただ、ほとんどが定期賃貸借だから借地借家法の規制を早くどうにかした方がいいわ >984
まぁ定期借家になるのはやむを得ないかと。
日本の場合、借地借家法で借主保護が結構強いので、
普通の契約だと追い出すのに結構大変だったりする。 >>979
賃貸は通勤便利な立地が重要だしな
車庫つき1000万円の物件なんてお察しの立地
自分ですめばいいとか言ってても
片道三時間近い通勤を続ける根性俺にはねーわw >>978
力説されても困惑なんだけど、、、
1500万で新築同様とかそもそも土地の需要が無い地域だよね >>981
今後売れない可能性は十分あるよ
でも売れなくても問題無いのが地方の中古一軒家の特徴
建物価格が激安だから圧倒的なコスパを誇る
生涯賃貸だと４０００万以上だが
地方持ち家ならトータルコストが２０００万で足りる
売れ残っても死ぬまで固定資産税払うつもりであと１００万上乗せすればいいだけ だから、住宅地の土地を選ぶのよ
１０年以上住んでるけど、すぐ買い手が見つかって埋まってるよ
建物は古くても問題ないよ
古家は取り壊して新築を建てたい人に受けがいい >>988
もういいよ
お前が一人理解してないだけ
スレの流れをずっと追っていけば
地方の中古一軒家の魅力は理解できるはず
いきなりスレに参加したんだろうが
お前だけ恥ずかしいレスしてるだけだぞ >>990
地場の職場がある奴にしか需要ないから
売れない貸り手ないで自分で使って通勤地獄の未来が見えるわw 欲しくなったら買う、数十年後の資産価値などアテにしない
それが一番だと思うがな さっきも書いたが地方でちゃんと生活できればいいけどな。
ちなみにオレの実家の市、人口約5万人で、そのうち40％以上が65歳以上。
ほとんどの人が生活できないから土地は糞安いぜｗ >>988
借り手買い手がいないからな
安いのは当然
儲かるならとっくにシナ人が買い占めに進出してる 地方１０００万の家は山奥だと思ってる馬鹿がほんとにいるんだなｗｗｗ
そりゃ賃貸派の知能が疑われるわｗ >>993
だから、人が多いところを選べば売る時もすぐ買い手が見つかるんだって
仮に売れなくてもそのまま住み続けてるだけで賃貸より全然得だから
あとで金額の差に気付いて手遅れになる前に早く買ったほうがいいよ このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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