【負動産時代】夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
残り：1370文字／全文：1793文字 別荘は年に1〜2回とかで買うもんじゃないんだよ
舛添みたいに毎週のように行く 小金持ちの別荘病は笑える
使用人が何人もいるような大金持ちなら持ってもいいだろうけど
クルマでたとえていえば、ロールスロイスやベントレーを買ったはいいが
お抱え運転手雇う金はないから、自分で運転してるヤツｗ
あの手のクルマはオーナーは後部座席に座るもんだよ。
ところが、運転手雇うまで大金持ちじゃないから自分で運転してやんのｗ
環八走ってたら、その手のクルマが多くて笑うよｗ あと十年くらいしたら不動産の叩き売りが始まるんじゃないか？
団塊の世代がどんどんいなくなるから 別荘が1300万だとして、近隣のそこそこ豪華な旅館なら一泊5万だとしても260回泊まれるな
管理していた20年の間に何回訪れたか知らんけど毎年長期で滞在とかしない限りペイは無理だわな 「別荘」とか「高級車」とかが分かりやすいステータスシンボルだった時代は
実際にはふさわしくない地位の人たちまでがそれを目指したり羨んだりしてたんだね
今の金持ちはそういう事にあまりお金を使わないから経済も停滞する タダでもいらんわ
買い手がいないと固定資産税を永遠に払い続けないといけない
マンションだともっと悲惨 >>107
俺もロードバイクとかスキューバダイビングとか他の趣味はあるけどシーズン中はスキー優先だなー >>113
あまりの僻地だと通勤通学の費用が１０年で１０００万円かかる >>102
多分買うときに契約させられる
水道電気ごみ処理などのライフラインの全部もしくは一部は管理者が握ってんじゃないかな
無視はできない バブルあの時に二億で買いに来たうちの調整区域にある田んぼは今や値が付かない 大学教授が軽井沢に別荘を結構持ってる。
こもって思索と執筆してるみたい。
元とってるな。（元取るなんて発想貧乏くさいか） ホテルのほうがいいという考えは欧米のように別荘を持つ文化が日本にないからなあ
米国の金持ちが牧場持つ文化もそうだが 石打苗場のリゾマン２０万くらいで買ってももれなく滞納管理費、滞納固定資産税が
５００万ついてくる。 >>145
福利厚生で落ちるからいいんじゃね？
年に１回は従業員乗せればいいだけだし 不動産の怖いところは、所有権を放棄できないってこと
固定資産税は払い続けないといけない 船はいちばんヤバい
停泊、管理費、修繕と飛ぶように金が無くなる 小金持ちが必ず一度はかかるのが別荘病ｗ
別荘なんてアホが持つものだろ。
年間数日しか使わないし、固定資産税がかかるし、
行ったら庭の雑草取りから始めて
部屋の掃除、買い出し、料理、後片付け、ゴミ出しｗ
疲れに行ってるようなもんだな。
これがホテルや旅館なら全部相手がしてくれる。 >>1 色々滞納パターン?全国にあるね、投げ売り不動産。買うと税金&管理費タンマリ付いてくるw >>52 今は住み替え、移住ナ。海外ならマレーシア。芸人やガクトwがステマしてる。 >>138
23区内と比べたら安いに決まってんだろ
アホなのか 岐阜の花見の観光地手前じゃ 家を上げますだった
生活道路が大渋滞じゃおいそれと貰うわけにもと
一般住宅だったが ありゃ居ないな 埼玉とか千葉でも都心からやや離れた地域で
駅からバスで15分だと、3LDKマンソン築40年ぐらいで
250万円とかあるし
そのうち越後湯沢みたいになりそう >>138
バブル末期の一番高い時期だからなあ
下手したら50坪とか
その当時の世田谷周辺なら坪800万とかしてたんじゃね？ >>90
テレビで取材してたわ
後は野となれ山となれ 田舎に別荘なんか買うくらいなら高級ホテルにでも泊まるわな。
将来的に移住するつもりがあるわけじゃなし、田舎の不動産なんて持ってたって目減りするだけだし。 >>131
白馬は、２月は、結構な確率で晴れる
最高級のリゾート地になる また朝日新聞のネタパクリ？
朝日とハフィントンはパクリやめろよw 日本だけ年々平均給与下がってるデータが出てるのに
安易に35年ローンとか組んだら軽く吊れるよな >>86
スキーにハマってた時は
板とブーツは宿に置きっぱor次の宿に直送してたから
四月まで自宅に戻ってこなかったなw 若い世代に無償で譲ってやれよ
本当にバブル以前世代はドケチ >>173
大規模修繕前の築古マンションなんてゴミ以下だなぁ >>27
土地打っちゃって、安いマンションでも買って移るとか あの頃、会員リゾート権みたいなの、ようテレホンセールスやってたな。ファミレスで話聞いて、あちこちの保養リゾート地の宿泊が９０％引きで泊まれるだの、高級ブランド品２５％引きで買えるだの、
ゴルフができるだの、３つくらい話聞きに行ったわ。ローンで３００万くらい。月々にしたらしれてるからめっちゃお得やって。仕事してんのにいついくねんと思いながら、有りだなっておもってた。
結局、契約しなかったけど。直感で。あの時代の空気はほんと以上だった。俺その時２０歳になってなかった。 別荘の楽しみ方はまず立地のそのもの、例えばルアーフィッシングなどアウトドア
レジャーを楽しみたい人か、別荘をカスタマイズしていく楽しみ、いろいろ自ら手を
いれて日中を過ごす。
まあ何もしない温泉旅館みたいなもんが贅沢という発想の日本人には向かない 10万円で夢が買えるぞ
http://www.himawari.com/search/?page=1&;tcnt=1501&b_name=&baikai=3&sorttype=1&showtype=2&maxrow=20 >>149
別にいいんじゃない？そいつが好きでやってるんだから 別荘でまだ暴落してないのは
軽井沢くらいだな、ほんとに激安なのは
箱根、驚くほど落ちてる、一画全部売り出しも多い
清里とかも、スカスカ、倒産、閉鎖がすごく多い
伊豆なんて原野になりそうだし、熱海も別荘は空いてる >>178
今ならな
この当時はほんと狂っていて土地は必ず値段が上がるってい風潮で
朝売った土地が夕方倍になって他のが売りに来たとかそんな風に狂ってたのよ。
当時そんな事やってた奴等は殆ど死んじゃってるだろうけど。 夫婦で移住して10年もせず旦那が死んで誰もいなくなったとかよくある
立派な建物なのに・・・ 固定資産税の標準税率は１．４％
概念的に理解すれば、５０年持てば、不動産価格と同じぐらいの税金を払うということ
しかも、怖いのはこの１．４％というのは世界的にみても低い方
増税するなら固定資産税 京急は2000年代に入り三浦半島の僻地で湘南佐島なぎの丘という分譲地を造成
全く売れないから商業施設予定地に高校のサッカーコートが現れたりひどい
開発業者は有名所に限る
京急はダメだ >>62
その危険な土地に危険なデザイン建築おったてるコンボやからなｗ 仲介手数料は5%だから、10万円で5000円？
こりゃ不動産屋はやりたくないわ。 >>145
船にも手を出すな！
マリーナ使用料、係留管理費、特にメンテナンス費はべら棒に高い。 自然災害が猛威を振るえば山間部の傾斜地の別荘地は敬遠されるね >>43
風呂がないのか
別荘まで行くバスがないのか気になったｗ >>52
大洋村は手頃な価格だったので、都内に住宅を持てなかった層が老後の居住の為に買って、
定年退職した年寄りが押し寄せて、悲惨な事になっていたな
上下水道無しで汲み取りトイレと井戸が近く、蛇口を捻ると便臭がする水が出るとか
舗装もしてないから雨が降るとぬかるみが出来、電柱をケチったから電線が地を這い、
安普請だから夏は蒸し風呂、冬はすきま風、基礎工事もして無いから修理も出来ず
自治体も税金払わないのに、医療費とか出費ばかり増えて悲鳴を上げていた ずっとド田舎暮らしだから、花の都東京に別荘持ちたいにゃ 別荘とか縁がないんだけどもさ
一時期、新潟の湯沢に別荘マンション？っていうの？
それが流行った時期があったねぇ
どういう利用を想定してるのかわからなくてねぇ
場所柄スキー関係だとは思うんだけどね
そのために、別荘・・・しかし集合住宅、ちょっと意味がわからなくてｗ 軽井沢の別荘地は需要もあるからまだ高い
やっぱり場所によるな >>5
長生きすることに拘りすぎてると次の世代が続かないぞ 家から自転車で10分の土地建物の管理も面倒なのに、別荘とかやってられんわ 何が良いって予約不要がいいよな
チェックインタイムもチェックアウトも気にしなくて良いし
夜中着でも昼過ぎ発でも気を使わん 籠池と同様にタダ同然で払い下げで社用地手に入れた朝日新聞がなんだって？ >>11
使ってなきゃ維持費かかるわ
しかも一括で買ってないだろ 別荘地は管理費があるから絶対買わない方がいい
買うなら管理費のかからないクソ土地やボロ戸建て >>105
山を切り開いたものに1300万の価値なんか元々無かったんだけどな 結局、不動産価格が右肩あがりでなければ成り立たない 欧米の白人みたいに、安い賃金で移民の管理人を雇える環境がないと
維持管理費用が莫大な額になってしまう >>181
東日本大震災で自宅が被災した時に災害の少ない地域に別荘建てといたからその時は建てといて良かったと涙流したよ >>212
不動産投資だよ
騰がり続けると思ってたバブルの頃w 人口減少の場所は、土地は下がる
上がるのは東京と周辺だから、買うなら
東京と周辺、あとはこれから発展する土地
千葉とかも、太平洋側は悲惨だぞ、南の先端も館山とか
町が崩壊しつつある 毎年苗場のフジロック行くから越後湯沢辺りにマンション欲しいけどな〜
いっそのこと引っ越してぇなw >>1
家電・家具だけでなく、土地建物すら処分費用のかかる今は、安易な購入は悪 人は記憶型と思考型に大別できる
需要 ]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]
供給 ]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]
↑
ここから右は値段が付かない 今別荘より普通の田舎の一軒家が安いだろ。
管理費も掛からんし。
4DKで10万とかなかったっけ？ 宅地を買ったのがそもそもの間違い
山を買って産売業者に転売しないと 苗場のリゾートマンション買ったよ
10万円だったわ 12地震雷火事名無し(やわらか銀行)2017/08/12(土) 00:32:47.13ID:23B3F3LF
第２次世界大戦中 にM7.9東南海地震も大本営発表w
くるwくるwパー
浜岡自滅 中部痴呆もおワタス トヨタおワタ こんなん裏がなきゃそのまま持っとくしみんな買うだろw
騙されてよく考えるのよせ 結局、日本って需要不足じゃなくて、供給過剰なのよね
同じことだけど 昨日、今日、明日やってる
コミケで、エロ同人誌を買うのが、
一番安上がりな道楽だよ。 >>192
へぇ、面白いね
やっぱり時代の空気に流されちゃダメなんだね
特に不動産は 一度だけ、当時のスキー仲間の知り合いが持ってた湯沢あたりのリゾートマンションに泊まったっけなあ…
シーツとかはなんか、貸してくれるサービスみたいのがついてた覚えがあるｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
