【負動産時代】夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
残り：1370文字／全文：1793文字 >>190
やっぱ瀬戸内海があるからね
２位は岡山だし >>207
山間部傾斜地は豪雨くるとマジで高確率で崩れるからな
日田や南阿蘇と縁があるからよく知ってるつもり
山肌がゴジラくらいある猫が爪とぎしたみたいに崩れる
立野地区なんてほんとボロボロという他ないくらい酷い >>229
それは間違い
東京近辺も影響を受ける
そもそも全体のパイ縮小であり
それはバブル崩壊以降マイナス成長となっている
生産人口は東京もようやくマイナスに転じた
人口増加や建設ラッシュ自体が今回がピーク >>199
清里の悲惨な画像見たことある。
伊豆、箱根も空きだらけとは。驚いた。 >>1
今こういう別荘を中国人が大量に購入してけど何かあるのかね？ >>210
村おこしで別荘地にしたら
数十年後に財政を圧迫するというｗ
ついでに不良別荘物件に外人が購入して住んでマナー違反したら
空き別荘に放火や窃盗起きたり田舎物が空き物件を中々貸さない理由が良く分かる シャブ提供してヤリパーとか運営するのが一番だわ。
JCとかJS、JKも用意出来れば政財界でも捕まえれる。 >>246
関係ないけど油壷マリンパークのあの寂れた感が好きだ 別荘でなくても地方では土地は財産じゃなくなってる、農地も１町（3000坪）をただで貸して小作料取らないのは当たり前だし、住宅地でも２０年前の５分の１以下が当たり前、しかもこれからどんどん下がる予想になっている。
今治の加計学園問題ももとはそれを防ぐための方策だったんだけどな。 固定資産税の所為だな
国民を苦しめる税はすべて廃止しないと 別荘の建物かと思ったら別荘「地」かよ
そりゃ風光は明媚かもしれないけど交通の便が悪くて地元民も移り住もうとしない土地が別荘「地」だもんな
建物無かったら二束三文も当然だろ >>238
あそこ老人で賃貸借りれない人の溜まり場なってるってテレビでやっていたよ。 >>246
アホみたいに新幹線が伸びてるのに、京急はちょっとの距離の延長を断念
民間と官の違いを考えたものだ 土地で儲けたいなら、新幹線の駅で東京周辺
品川のタワマンとか、倍は当たり前、巨額な資産に化けてるし
東京の中心と大宮あたりまでなら、落ちてはいない
伊豆とか、バカだろう、タヌキとヘビが大量に住んでる土地なのを知らないとか >>246
ＫＱは、品川方のターミナルを広げられてれば
小田急みたいに特急型の座席車持って商売できたと思うわ
品川再開発でどうなるどうするか興味深い。 >>229
千葉のリゾマン買ったけど満足してる
釣りが趣味だから町が崩壊してようが関係無いですね >>32
仮にそうだとしても、そのレアケースに備えて別荘を維持管理するのは経済合理性がない
まるっきり無駄 >>7
そんなに高くなかったで、全文読んだけど、更地だから 俺、草津在なんだけどバブルの頃はすごかったな
いきなり東京でしか見ないようなマンションが建っちゃって
今はさびれてる 無駄な維持費払って年に数えるほどしか利用しない別荘持つなら、1泊5〜10万の至れり尽くせりの高級リゾートホテルで過ごした方がいいって考えらしいな。 過疎を防ぐには泥棒してもいいような論理に
日本の終わりを感じる 小笠原父島のリゾートホテルに行って、
つくづく感じる。
よく、維持管理出来るなと。
第一、エレベーターが無い。
維持管理会社の人が船じゃないと来れないから。 維持管理費なんてかからない
という幸せ回路は、どうやって発生するのだろう？ >>197
見た。
ホントに10万円だね。
いやあーー、言葉がない。 >>273
まぁ別荘だと代わり映えしないから飽きそうだからね。 >>229
アクアラインが馬鹿混みしなければ、かえって、伸びてきた高速で館山とか近くなってるのにな
都心に近いのに温暖で老後過ごすのにまだおすすめできるとこじゃないかと
アクアライン開通で辺に房総特急が崩壊しちゃったのが痛い＞＜ 去年施工だかの災害時の倒壊防止法で住まなくなったら撤去せにゃならんから解体する事になったら費用怖すぎ
越後湯沢とかのタワマンみたいな別荘マンションとかン千万とか請求されんじゃねーの
あと破格の別荘地賃貸でも家賃1万修繕費5万みたいなのが出始める時代もありうるって聞いたな >>259
固定資産税なんて安いて
固定資産税で苦しむとか親から不相応な土地を相続して一族のしがらみで土地売るのを許されないとかそういう変なケースだけ
別荘地で大変なのは管理費とか会員費だから >>229
ちなみに>>251みたいなこと言うと東京だけはバブル崩壊以降
値が下がると言われていたが上がってきたじゃないか？というだろう
まあ実際は東京も平均で見れば上がったというのは如何な物かと思うが
核家族、独身、他からの流入やら外人さんも多いが世帯数だけは増加していた
これがマイナスに転じる状況になった
寄せ集めの限界が来てるのよ 父親が勤めてた会社もアノ時期はノリノリだったな 毎年北海道のトマムってところに家族で行ってた
会社でマンション?ホテル？的なの持ってた 金持ち社長はなぜ、ムダなクルーザーを買うのか
http://www.amazon.co.jp/dp/4537256753
最近、1000万円くらいするクルーザーがよく売れています。
どんな人が買っているのかといえば、それは、事業がうまくいって、お金持ちになった社長さんたちです。
クルーザーはちょっとしたカラクリがあって、購入すると税金がとても安くなるのです
金持ちほど税金に精通し、税金を逃れる手法を知っている人はいないのです。
本書はそんなお金持ちの人だけが知っているさまざまな税金の知恵を明かしたものです。 >>1 所詮、別荘、リゾートシェアは税金対策と見栄。ハワイのコンドなんか聞こえは良いけど、バルコニーに鳩の糞、人気物件でも防災対策が陳腐。調べると萎える >>145 → >>168 不動産は持たない方がいいが主流になりつつあるけど
賃貸でインフレになって西海岸みたいに
家賃が高騰しすぎたらサンフランシスコみたいに仕事があってもテント生活だよ
同じ大平洋沿岸で起きてる話なのに呑気に賃貸推奨ばかり >>281
んだね。
5年で飽きそう。
高級ホテルなら日本中楽しめるし。 金持ちは不動産を負債と考える
貧乏人は資産と考える 中国人が土地買い漁っているんで、原野商法に使う土地もなくなってしまってる 別荘は他人を招待するのに使うものであって
家族で行くならバンガローでも借りた方が楽しい >>289
結局、日本が一番のリゾート地。
地中海も黒人不法移民ボートで、
台無しだよ 別荘地は猫が外飼いできそうでいいんだけどな
管理費が馬鹿臭い 西伊豆の大瀬崎までなら交通の便もいいし住みたいくらいやね
毎日釣りして自分で干物作って食べる 別荘は嫁が反対する、
別荘でも炊事、洗濯などやらなきゃならないから家にいるのと同じ、だったらホテル旅館のほうがいい、
ということだ。 ９１年なら、月島のタワマン買っとけば
３千万クラスでも５千以上にはなって、毎年上がってた
今頃はいい場所なら億も見えていたかも
伊豆なんて買うから１０万になった >>279
アンカレッジの別荘が１００万円ぐらいだったような
いまは航空便ないだよね >>269
確固たる目的がある人にとってはお買い得だろうね >>291
堂ヶ島の加山雄三ミュージアムの
鉄道模型ジオラマは良いぞ。でかい。
鉄道模型は、あれくらいはやりたい。 10マン？買えや安いやろ
維持費は固定資産税と草刈などのメンテナンス費用ぐらいやろ
お前ら自動車すら買わへんやん >>3
バブルの頃に
1300万円の別荘なんてなかった気がする >>1
でもうらやましいよなあ
当時本当にそこらじゅうの中級国民リーマン家庭が
こんな買い物するのが珍しくない時代に
本当にいい時代にいい思いして生きてきたんだぜ？
おまえらには想像もつかない人生だろう マンションだと借りた方がマシなくらいの管理費がかかるけど、土地だと税金くらいじゃないのか？
別荘地だと建物なくても、管理費とられるのかな？ >>296
どこの異次元に住んでんの
田舎は買い手の付かないクズ土地だらけだ
中国人は高級志向だからタワマンばっかり買ってるよ 家土地は持ってるだけで毎年税金払わないといけないからな 世界で人口ふえてるとこってイスラムとかしかないからなあ 逆に近所にスーパーでもあれば、捨て値で家買えるんだからワープアは老後にそこでひっそり暮らせばいいけどままならんもんだな これなんとしないと中国に買われてしまうだろ
兎に角維持費をほぼ0にしろ DQNはBMW即決してくれたぞ
ナントカミクスで儲かったんやろ？別荘（）ぐらい買えや
今年もなんもせんとドラクエか？ >>304
うちの嫁も、同意見。
休暇なんだから、家事から解放させてと 一軒家風ならリゾートのコテージの楽で良いよ
管理は要らないし、何でもやってくれる >>308
たぶん大室山周辺だろう、冬雪が降るエリア 別荘地とまで行かなくても、老後をわが街で！って招いてる話は多いじゃない。
修繕の紹介業者まで睨みをきかせて、適価で本当に安心して老後を暮らせるまちづくりができるなら
来てくれると思うぜ。 どうやってギャランティーするか真摯に努力できる仕事とか面白いと思うけど。
そういうモデルタウンなんて、国家戦略でやらない？ 信託銀行にも大手不動産屋にも電通にもほんとに頭のいい人もいるんだろ？
デザインしてみろよ。 >>324
虫退治くらいは必要だけどね
カメムシはガムテープで捕まえるw 株の儲けを圏央道開通で値上がりしそうとバブルはじけて低迷してた茨城県下のゴルフ場会員権を値切って250で買ってみたら、どんどん下がり続けて数年前に100で損切りした
どんだけゴルフしなくなってんだよ >>312
バブル崩壊で別荘買いまくったり土地購入した人は
その後苦しむことに・・・
レバレッジ利かせたりローンが強烈な時代やで・・・ >>1の物件の固定資産税っていくらなんだ？
10万円で買って維持整備と足代わりに軽トラでも買って家庭菜園でもしながらココで暮らせば無問題だろ
なんか最初から想定が間違ってるから売るハメになってる気がする 軽井沢は未だにアホみたいな価格で売られてるぞ
あんなとこカビで大変なのに 別荘については、少子化うんぬんよりネットの普及のが大きいと思う。
つまり誰も出かけなくなった。24Hファミレスが廃れるのと根はいっしょ 管理費なんて言う考え方は東京などの都市部の人間が働かずして収入を得ようとする方策、コンビニのロイヤリティー
と同じようなもの、地方からこうした金を年間５０兆円も吸い上げられている、ふるさと納税なんてかわいいもん。
北朝鮮のミサイルが関東に１０発くらい落としてもらって一度更地にした方がいい。 人口減って
地方は何処も過疎
そんな場所の古民家買っても
サルとイノシシしか出ませんよ
田舎暮らしなら借りるのが一番 >>269
千葉の外側、南側、寂れてる感じそれほどなかった。何回か車で回っただけだが。
亀田なんとかっていう有名な病院があったりして、医療機関も意外にいいなと思った。 10万円で売ってるリゾマンの管理費と税金って合計で月5万ぐらいかね？ >>322
貧乏人はドラクエ
金持ちは何とかミクスでBMW >>1
管理費が掛かり続けるけど価値のある運用ができない土地とかあるからな。
火山噴火時火砕流通過予定だけど土地税はしっかり掛かるとか、
そういうのもあるしな。 >>304
うちもそういう結論に至った。
複数ヶ所に行けるし
宿泊も、年間に数えるほどだし 親戚の金持ちは場所はいいけど低迷してた温泉ホテルごと4億で購入して別荘にしてた。年に3回しか行かないので
日常のいないときは普通に営業しててランニングコスト稼いでる。星野リゾートのハシリみたいなオシャレ改装してて
人気あるので改装費含めて黒字経営になってる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
