【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
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★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502489050/ >>232
明治政府がやった
価値もない開発もできない山の所有を認めて
税金をとったみたいに、
北海道の原野を中国人が買って税金納めてくれるんだからいいじゃないか。 家が欲しい人なんていくらでもいるのに
職場もないなら生活保護でいいなら住まわせて、ってことにはならんのかな
なんならネットバイトで月１万くらいなら稼ぐけど 捨てる神あれば拾う神あり。
知り合いの塾経営者はこんな感じで売りに出ていた別荘を買って合宿所にした。 >>237
へえ〜
都心5区、都心６区というのが普通だと思ってた。 この土地買ってそこに小屋でもたててスローライフしたいわ 軽井沢は夏、秋は混雑、湿気も多い。
冬は極寒。
まともに別荘らしいゆっくりした生活できるのは季節は春だけ。
それでも軽井沢の別荘に憧れを抱いて、別荘買う人は多いんだよな。
団塊の世代が買っている人が多いから、団塊の世代が亡くなる頃に暴落すると予想している。 >>229
ブラックジャックは海一列目崖上の平地だろ
アメ車を玄関まで乗り付けられる太い一本道。
存在したら激高だと思うぞ。 >>157
毎日の様に医者通い スーパーへのお買い出し 徒歩圏内に医者とスーパーは必須だよ、
田舎だと定年関係無しで動員が掛かるし、で無いと村が回らん、
街だと税金で雇った人手で回っているけど…田舎には金が無い、広い分だけコスト高だし、ジジババばかりだから手が要る >>256
やればいんじゃないの
そんな行動力もないだろ 苗場なんて10万円だらけ
管理費だけは気をつけろよ
http://www.himawari.com/search/?&;b_name=&map_y05=%E8%8B%97%E5%A0%B4&price_t=100&baikai=3&sorttype=1&showtype=2&maxrow=20&showtype=1 人口関係ないだろ
みんな浪費する余裕がなくなっただけ
今だって金のある奴は買ってるんだから じーさんばーさんも親も都会出身で盆暮れに「田舎に帰省」できない人が買うもの。
「田舎に帰る、ってやつが羨ましい。代々住んでると盆暮れでも帰る場所なぞない。日常が続くだけ」
と、東京育ちの奴がボヤいてた。 茨城の安い別荘とかブラジル人とか外人が買って住んでるってテレビでやってた。
騒音とか迷惑行為で苦情も多いみたい。
やだね… >>218
交通不便
(地方の主要都市以上に車無いと話にならないのに年取ったらその車が運転出来なくなる)
地元住民・自治体との関係 老後の夏は２ヶ月くらい避暑地に行きたいが、別荘とか買うと大変なのか >>222
現実問題として田舎に使っていない土地があるならそれが唯一の解決策だったね。 維持・管理費がかかる趣味は
本当の金持ちじゃないとやってはいけない 年取ったら運転だっておぼつかないのに、
買い物も不便な地でどうやって生きていくつもりだったのかそこを聞きたい。 >>247
んだ。
そこが分かってない人が多い。
そして別荘まで来ることの大変さを理解しているのか。
正直、400万円あるなら1回10万の費用で40回旅したほうが余程いい。 >>257
日本の老人は好き放題にカネを使って、ツケ回しして逝く。
ほんと迷惑 >>262
ルスツは中国人だらけでバンバン買われてるらしいが
苗場は中国人いってないのか
なんでかね >>207
自分は管理費を払っていてもほかの人もきちんと払っているのか
修繕費の積み立てはされているのか
いろいろ考えるとリスクが大きすぎてホテルのほうがいいな、と思う 田舎ある奴なら 家建てて 親族住まわせとけば 維持費も 管理費もイラン。 >>125
すみません。何故南側なのか、教えて下さい。 １３００万円が10万円で売れたならいいじゃないの？株ですったと思えば 俺、別荘欲しいけど、お金が無いから諦めてたが、もしかして、今なら別荘持つとお金もらえるのか！？w
負動産だから、当然、固定資産税もかからないよな？w >>254
都心３区は千代田区、中央区、港区で決まりだけど５区６区ってどこのこと？
新宿区は当確としても江東区、台東区、文京区、渋谷区は甲乙つけがたい。 >>235
糞なのは、「死人を出した家は初盆になると村内各家に迷惑料として」出すバカだろ
一人で住めんのか？ 買う奴は維持費かかるのなんてわかって買ってんだからさ
買った当時はみんな経済的に余裕あったんだよ >>277
というか３０年なんて家建てても家の価値が０になる年月だしねえ >>254
都心3区=千代田中央港でこの3区は都心一括りで大丈夫
都心5区=+渋谷新宿
都心6区=+文京
不動産サイトでチェックするところに都心(千代田中央…ってあるけど)
業者によって5区か6区になってたと思う >>279
都心５区は
千代田、中央、港、新宿、渋谷
都心６区は
千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京
これが定説だったと思うが？ >>264 田舎だって地元にずっとすんでりゃ帰らないじゃん。いつもの日常じゃん 近くに別荘地沢山あるけど
どこもゴーストタウン化してる
不便だし 金の使い道に困ってる金持ちならともかく、サラリーマンが別荘の維持とか無理だわな
しかも維持費別として、買値1300万とか30年で割ったら年45万だし、
45万もあったらその金でいろいろなとこ行った方がいいしコスパ悪すぎｗ 歴史的なものもあるせいなのか 区の順序って
千代田、中央、港、新宿、文京、台東、墨田、江東 とくるよね(´・ω・｀) >>216
いいけど、維持大変そう。
好きなひとにはたまらんだろうな。 >>279
>>284
全く同じ認識ですね
千代田港中央は明らかに都心と言ったら誰でも真っ先に出てくる
これは共通やね
それに加わるなら新宿渋谷文京と出てくるのもそうやね かといって都心のサラリーマンみたいに
マンション買うのにローンでほぼ終わる人生もどうかと思うわ
別荘買ってた人たちはとりあえずそういう人たちではないんだろ？
なら恵まれてる人たちじゃないか >>12
別府のリゾマンは暴落しているじゃん
同じ県内なんだから比較しやすいだろ 例えば１３００万もっていたとしたら
不動産ぐらいしか買うもんないだろ
自動車なんか買ったら 維持費はもっと高くなる 昔はさ、土曜日半ドンの代わりに平日はエンドレス残業でなくて、そんなに疲れなかったのよ。
だから土曜日の午後から日曜日は皆アクティブに遊んだ。
都内から週末に数時間程度で到達できる場所は週末別荘として重宝された。
土曜の午後に移動して一晩過ごして日曜日の日中ノンビリして夕方帰ってくる。 >>294
10年前くらいはやばかったけど、最近また盛り返してるからね。 職場の同僚にソニーの会長の姪っ子がいて、そいつんちの別荘に行ったことがあったが
風呂にカマドウマが大量に湧いててトラウマになった。
人が住まないとどんどん朽ちて行くから管理人付けられるくらいの財力が無いとだめだとおもた >>280
だよなバブルの頃
もともと脱税して戦利品をシコタマ隠しておく倉庫代わりが別荘ブームだったからな >>276
持ってる者の実感で、売ってくれって人がよく来るんだよ
他の方角の家は来ないらしい
来るって言っても管理会社経由でだけど
こういう条件の物件は滅多に売りに出ないからまあ参考にならんと思うけど 引退したら別荘生活、なんて、ホントにマジメに考えて買ったやつなんかいたのだろうか。 これ、そもそも詐欺だったんじゃないですか？ｗ
帝国ホテルで契約といいますが、帝国ホテルなんて別に誰でも利用できるからねｗ
まあ恥ずかしくない待ち合わせ場所としてたまに使われますが、
初めての人は雰囲気に飲まれて勘違いしてしまいます。
帝国ホテルのカフェテリアやラウンジは”誰でも利用できる”のです。それを理解しないとｗ
というか、俺は帝国ホテルでウェイターのバイトしてた事もあるからね。 アグネス・チャンがひさしぶりに日本の家に帰って
水道の蛇口ひねったら真っ茶色の水が出ていたなｗ >>151
在日の別荘が増えだした辺りから、旧来の別荘民は逃げ出してるんだよね 山中湖の別荘地もすごいことなってるな
湖外れてちょっと山の中に入っていくとあるとこ
最早もう誰も来てないんじゃないかって感じだった
80年代のバブル時期に建てられたような家が乱立してた 価値のつかない土地買って、コンテナハウスと物置を置いて
不要になったらまた処分して更地、ってのがいいかも 新潟のスキーリゾートマンションも
誰でも買えるような値段で売り出されている。
でも売れない。
まさにババ抜き状態。 田舎人だが。
田舎は不便で何もない。糞
住んでいる人間も東京の人間より2ランク落ちる。
都心にセカンドハウス買えよ
なんであんなところに家とか土地かうのかわからない。 自分の家ですら掃除、手入れ面倒なのに別荘とかw
そもそも別荘買うくらいならホテル奮発するわ テレビで見たけど別荘ですらご近所トラブルあるんだって？
マンションタイプならわからないでもないけど戸建てだと建物がキャンプ場のバンガロー並に接近してるの？ 田舎物件は安くても、草刈り始め色々労働が大変だから止めた方が良いよ。まめに何でもできる
人は良いけどね。 軽井沢がシナ人に侵略されるとは。もう絶対いかねえ 近寄りたくもない >>1
>伊豆半島の丘陵地の一角
あーあーあー……あるある
釣りしながら、「あんなとこに家つくって、どうやって暮らすんだべ？」と思ってた。
別荘だとしても行くまで大変だし、お手伝いさんでもいなければ長期滞在も死ぬほど
面倒だと思うような立地。
ケータリング？ そんなサービス、あんな田舎にねーよｗ 別荘が欲しいと思ったことが一度もない。
そんなカネあるならあちこちいろんなホテルを泊まり歩きたいと思うタイプだから。
第一、別荘なんて「自分のもの」になった時点で新鮮さを失うものじゃないか。 越後湯沢だっけな？リゾートマンションを引退後の住処として使う老人増えたので
スーパーや病院めぐる巡回バス走らせてるって。
逆に言うと巡回バス走らせないとならないくらい買い物難民の群れ。 庶民は別荘どころか別荘みたいなところにある親の家を処分するのが大変な時代でしょ
うちの親はそんな首都圏の片田舎から駅前の小さなマンションに移るのに家を売りに出したけど（築30年）
思ったよりは高く売れてほっとしてた
もう10年近く前の話だけど今ならもう売れないかも そんなタダみたいな値段なら固定資産税もハナクソみたいなもんだろ？
無理して売る必要もあったのか 湯沢のリゾートマンションと同じ末路だろ
あそこは高齢者住宅になってるという記事をよんだな こういうのこそ
定借の土地の物件がいいんじゃないの？
飽きたら壊してお返しすればいいんだし 管理人でもいればいいけど、たいていの別荘は一日目は掃除で終わる。
三日もいたら退屈する。あちこちの旅館に泊まったほうがいいぞ。 吉田戦車も別荘放置で悩んだ末売却っていうし
なかなか難しいもんだな。 家は金持ちじゃないので
軽井沢から車で１時間ぐらいのところに
年に数回だけど買って良かったと思う
今後は半年ぐらい滞在して
東京都との二重生活したいと思ってる >>264
実家が農家だと広いし、食い物は自前だから金もかからんし。うちの田舎は
葡萄作ってたから毎日出荷の選別手伝ってたんで半分季節労働みたいなもんだった。
子供のころは退屈だったけど、大人になるとそんなのがむしろ楽しかったな。
今は田舎も人が減ってしまって葡萄もやめてしまった。 北海道で100ヘクタールの山林持ってるが、はっきりとした境界は判らない。
ただ、知人には「日本の37万分の1は俺の土地だ」って自慢出来るだけ。 別荘地で
築浅中古付き←資産
古家付き←住める土地としてお得
土地のみ←潜在的負債
取り付け道路無し←物理的金融的心理的なトリプル負債
大阪なら近鉄西青山駅徒歩5分（急斜面進入一般人不能）
東京なら丹沢奥秩父果てまた北海道新幹線長万部駅そばってマジ原野に引っかかた人は多かろう。
騙された人の名簿は「騙されやすい人」という事で名簿屋の主力商品だ。 >>324
住んでなくても住民税とられるんだで、あと管理費 ウチは那須高原(厳密にいうと那須塩原市)に敷地300坪の小さい別荘
持ってるけど、割と頻繁に誰かしら行ってる。両隣の区画もずっと売れてないし、ぜんぜん人こないから快適 金が腐るほど余ってるから避暑地とかに別荘構える余裕があるわけで >>179
タダだと不動産屋が仲介しないからな
ボランティアじゃねーから >>7
部分的に相続できるなら、親が死ぬ前に借金して貰って借金だけ相続放棄しちゃうのがお得。 >>337
塩原あそこホットスポットじゃなかったっけ。放射能 家売り飛ばしてトレーラーハウス買って温泉地の山中で一人暮らしが夢でした
売れないから夢のままです‥ 80年代バブルで儲けた人も苦しくなってきてるんだなあ。 別荘に着いてまずやることが
暑い中、半日かけて掃除と草むしりなんて話聞くと
本当にバカだね〜と思う。
管理人やメイドが雇える身分じゃないと、別荘なんて重荷なだけさ。 >>254
都心「5区」っていう言い方自体がおかしいやん
「都心」だけなら3区 記事の続き見ると、10万で売れたんじゃなくて、元の所有者が150万払って引き取ってもらった物件を
業者が10万で売ってるんだよ。マイナス資産。管理費とかを長年払うよりは金払ってでも処分したほうがいいらしい。 >>336
まじで！
うちも40年前、北海道に原野商法で買わされた土地があるんだけど
地味に税金掛かってたのか 高級旅館に泊まればええやん。
温泉・お手伝い・食事つき。
糞みたいな土地と家に、糞みたいな固定資産税払って
バカだとは思わないのか？ >>44
500万ならまだ売れるうちに売っといた方が良いな
残念だがニュータウンはもう上がり目はない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
