【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
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★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502489050/ >>889
住み込みの管理人になればいいのか(・∀・) >>872
いや？
山手線内側の駅近くは、築30年でも需要が下がらんからね
モノの値段は、需要次第。 >>810
田舎に帰ると家の手伝いさせられて、結婚はまだかとか言われる 上越のリゾートマンションなんか、シーズン券買って滑ってる様な連中には持って来いだと思うけどな。 管理に困ってるやつから格安で月単位で借りればいいよな。
草むしりやってやればタダで貸してくれるかもしれん。 >>832
民間人が欲しがらないものは、県や市も欲しがらない 逆に別荘地だと地元から
切り離されてて
格安の土地とおまけの
あずま屋と考えれば
移住先としては
濃厚な地元民との
コミュニケーションが
必要ないからアリかもね >>905
管理費払っておれば全てやってくれると勘違いしているのもおるな これ相手は10万円で買えたって事？
それとも不動産屋が搾取してる？ >>912
マジでマンションの管理費も高いからな
特に、公園とかあって、草むしりとか、
植木の手入れ、花壇の手入れする業者が
毎週入ってるようなところは・・・ 最近はバブルな感覚がかけ離れたバカ芸能人が中古別荘を廻って「4000万こりゃ安〜い」とかやってるからよくない >>916
金のある人間は所有するリスクをわかっているからね
たいした金じゃないんだから借りるなり宿に泊まるなりするほうを選ぶよ >>908
あの頃は感覚がおかしかったらしい
土地の価格が上がり続けるとか今じゃ考えられないけどな >>918
だから草むしり舐めんなって
都会っ子は草むしり舐めすぎ
自宅なら仕方が無いが、他人の庭をやるなら
時給3000円は貰わなきゃやれんよ >>926
違うよバカw
CMに不動産屋入ってるだろ、よく見とけって >>927
不動産は、持ち運ぶことできんからな
海外に脱出するような人間は
持ち運べない不動産を必要以上には持たないわ 不動産の売買はメチャクチャ疲れるからな
業者に任せてても契約時には必ずかりだされてひと悶着あったりするし
それまでにもヤレ値引きしろだの相手方ローン通らないだの精神的に消耗する >>918
植木鉢のペンペン草抜くような感覚で言うなあ 別荘・・・家族から嫌われて死んだ後はい毒に対して永久負債
旅館、ホテル・・・泊まりたい時に限って満室、特に連休の休日なら半年以上前に計画して予約
急に出来た休日では利用できない ･
高原のテニスコート・北アルプスの山小屋・苗場のスキー場・・・
行っているのは、もはや爺婆だけ。
そんなとこには、行きたくなし、別荘を所有するなんて・・・・・
別荘なんて、文句をいわず家政婦をやってくれるできた奥さんをもらった人だけ。
奥さんだって、上げ膳据え膳で、掃除なしで、風呂も沸いてる旅館が良いさ。
おまけに、旦那が死んで、１人になって別荘があるなんてどうよ。
・
・ >>916
不便だろー
一旦買ったら、買い手が見つかるまで売れないので、維持費が膨大になるだろうな 同じ場所が好きで何回も行きたい人には良いけど
知らんトコに色々行きたい人間のが多い気がするんだが
なんで別荘こんなに売れたんだろ >>725
天然ガスのガス井戸切削は今は条例で禁止、農家の古民家でガス井戸が付いている物件を買えば天然ガスを無料で使用できるが、田舎暮らし、里山、古民家ブームにより東京から近いのもあって高値すぎる。（実質はただ同然）
日照時間や太陽光発電は補助金煽るステマ、実質的にはハード面がまだ未完成。
今のままだと、朝日ソーラーの二の舞
海の無い茂原で何するの？
この地域に住むなら全て車で移動なので電車の便は関係ない。
財政面でも茂原市はヤバすぎるので、平成の大合併も失敗。
財政面じゃ、海に面した隣の長生村が長生郡市の中でも茂原の次に人口が多く、謎の大学誘致、海沿い健康ランド、企業の誘致で財政も豊か >>208
外国人集団がいないとこでゆっくりしたいとか ∠（｛ ソﾉ ﾉ l! } ｝ｌ ／ ,.ｨ ヽ
r'〉｝Lヽ二彡ノノﾉﾉ/,.／'/ { 全国的に安売り別荘地
（〈 ﾐ ﾆ二三彡'ノ''"´ 三 _ ／
`ヽﾆ三ﾆ,彡イ ,r‐‐ ミ /ｎﾍ / 都心部でも中古マンションだらけ
〃 .l ,ノ:{, -ｧ ヾ'、 /iﾄ , } /
〈{ 〈(l:;ｨj / V 〉// / 中国人が買いあさってますな
） ｰ' ／ ,.‐-' ＼ ,'
／ ｀` l′ ＼ﾄ､. i どう見ても1000万程度の物件が
｀ヽ, ＿ l ヽ､!,.. ､
`Yｰ-'′ ,. ‐'" ,.. -‐''"´ i 都内近辺というだけでで2000万
} ., '´ ,.. -‐''"´ i
/ ／へ,. ‐''" 悪いが中国人しか買わないわ
` 一'´ r'" ヽ
| ,.. -‐''"´ ヽ >>938
2chでも、賃貸派 vs 持ち家派
で、議論するスレ見ると、
持ち家派が威張ってるけどさ
何か、不動産持つことに対して
憧れとか、優越感とかあるんだろう
実際は、管理費とか積立金とか
固定資産税で大変だったりするし >>938
そりゃ、その土地に別荘を持ってるっていう箔付け以外のなんでもない 住まないと家は傷むってしらずに買っちゃったの？
なういね。 >>931
逆に、飛び回る様な大金持ちは
税金対策であちこちに持ってたりするよ
金持ちっていうか収入が多いやつね。
借金しておかないと、税金で出ていくばかりになるからな １９９１年にたった１３００万円なら元々がゴミみたいな土地なんだろ 都心部に仕事持ってる人たちが郊外に別荘を求めた９０年代に買った土地がそのまま
別荘も建てず空き地というのがものすごく多い。それは建てるチャンスを逸したケースは
たくさんあるだろうけど、わずかに数パーセントが老後の「終の棲家」に家を建てるケースだけだ。
当初の計画より小さいこじんまりしたものがほとんどという。
土地神話で踊らされたが、実態はそれほど豊かな別荘ライフが送れる人は１割もいなかったということだ。
国民は貧しくても防衛力は５位以内とか言うのと同じで、知能が低いと認めないと解決しない問題。 >>940
湧いてる天然ガスって、着臭されてないんでしょ？(´・ω・｀) >>938 土地神話時代だったんだろう。
自宅を確保できたら、次は別荘だ！
というのに、簡単に乗ってたというブーム状況。
人を踊らすのも簡単で、訳の分からないCMをテレビでやれば、皆その通りに動いてたんだって。 >>935
そのエリアの宿ならどこでもOKってんなら、カードのセクレタリーに言えば大抵泊まれるよｗ 別荘地というか二番目の家を持っておくことは地震国日本に住むためには必要だよ。
いま東日本に住んでいるなら西日本にも住めるところを確保しておく。
西日本に住んでいるなら東日本に確保しておく。
そうすると大地震が来たときも避難先があることになる。
こんなに安くなってるなら別荘地を二番目、三番目の住まいとして確保しとけばいい。 >>943
持ち家だよ。自宅ならな。
賃貸賃貸言ってる奴は、日本の税制を知らんかもしくは
相続税の対策も必要ない貧乏人かだ。 >>946
政府に捕捉されるような金持ちはな
2chの西村博之みたいに
高収入なのに、海外に資産流して
何故か、賠償金も税金も払ってなさそうな
アウトローみたいなのは持ってないだろう >>948
人間 寝るに一畳座るに半帖だからひつようくらいでいいんだとおもうよ(´・ω・｀) >>953
2ちゃんは家賃収入だけで暮らせるくらいの
賃貸物件のオーナーが多いんだよ >>953
賃貸で月2〜3万円
持ち家マンションで月管理費・積立金2〜3万円
これだと、賃貸が良さそうなんだが？ >>85
別荘やアパート建てさせてダメなら怪しい民泊へ変換とか 別荘
休日に行っても掃除で終わる。別荘で食事は誰が作るかでもめる。嫁は別荘で食事を作ることを拒否する
死んだ後は、売れなかったら負債
遺族が放棄する場合、他の財産すべて一括で相続放棄するしかない。
でも、遺産のすべてを相続放棄しても、管理責任だけは永久に放棄できない。(これ、知らない人が多い)
※ 民間人が欲しがらない土地は、県、市も欲しくない
旅館
利用したい時に限って満室。GWなどは、半年以上前から予約の必要がある。
急に行きたくなっても無理
キャンピングカー
日本ではキャンピングカーを停められる場所が少ない。
道の駅で数日停めていると、警察に通報されて追い出されるケースが多い これって管理費なんだよな
固定資産税はド田舎だからそれほど問題じゃない
つかいもしなくなった物件の管理費が月数万づつ取られていくのが
高齢者には精神的ダメージがすごい
いつまで生きるかわからないからな
そこで捨て値でも売ってしまう
まあ余裕のある若いやつが安く買って楽しめばいいから
新陳代謝だな 別荘なんてのは、そもそも金の心配しない人が買うもんだろw >>4
北軽井沢とかいって群馬県に別荘を持っているやつ >>952
311の時は新幹線動き次第、大阪のホテルに移動して
2ヵ月滞在したが
綺麗な風呂トイレの都市部で快適に過ごして
30万ちょいだ、長期プランてのがあってな
戻れないほどならその時買えばえーよ。 また貧乏人のローン減税自慢かｗ
家もキャッシュで買えないゴミがドヤ顔で笑う >>929
だからタダで貸せ、って言ってるだろうが。
それとも借りてくれる人にカネまで払いたいか？止めはせんが。 買ったものが安く買いたたかれても
持っていた間は満たされていたんだからそれで満足せい >>810
おれも実家が別荘みたいなもんだな
海も山も近いし、新鮮な食べ物もあるし
だけどずっと暮らすには不便 40年前に800万で買った千葉の土地を
駐車場にして収入は、固定資産税払うことで、トントン
無意味に感じて、今年250万で土地を手放した
これで延々固定資産税払わずに済む、
と父は
ホットしている >>966
相続放棄で固定資産税は免除される
でも、家が壊れて通行人が怪我したら、遺族の責任になる 暴走半島と違って伊豆は横に移動できる鉄路がほとんど無い。
伊豆急も下田までなので、内陸の山間部は僻地とされてもおかしくはない。
山が多くて水は豊富だが、平地が少ないので水田は作れず、都市圏までの移動は車に頼る事となる。
果樹栽培による農業は少子高齢化で耕作放棄が拡がりつつあり、その点は東北地方と変わらない。
温泉町のイメージで今も安価なマンションが熱海や伊東にあるが、利用性を考えれば買うに値しない。 >>965
なるほど
意味が分かった
ローンで買う場合は
持ち家買う方が得ってことかｗ
キャッシュで一括で買うとか
親のを相続する場合とか想定してたわ >>929
除草剤を散布しろ
別荘地なら、周囲が農地なんて事も無いだろ >>964
それで思い出したけどＨＩＳだかで被災者限定でハワイ３０日間とかいろいろなタイプのツアーを
ものすごく格安でやってた >>7
もちろん出来るよ
部分相続は不可能なので、全員が全部放棄すれば大丈夫
色々手続きあるけど国有地になる >>952
別荘地って買い物が不便だし坂とかきつそうだもんな
海や湖のそばなら建築材が腐るしさ
病院も遠い
年取って住むなら都会の方が便利だよ 大分だったら普通に貯金有ればＣＭでやってる大麦若葉畑くらいの土地買えるだろ何でわざわざ地価の高い伊豆にあ知った顔が居るとゆったりできないのかｗ >>971
不動産を物納？したら
市町村の管理になるんじゃね？ >>974
豆知識 60度以上の熱湯を撒くだけで、1年間除草できる。薬剤を使わないので農地でも可能 >>980
税金が取れなくなるし、管理費も発生するし
市町村への寄付ってのはそう簡単にできない
そもそも自分だって手に余してるから寄付したい訳だしねw >>985
この世代の人間は土地は買えるときに買わないと一生手に入らないという逆の恐怖感があったのよ 結局 独身で
武蔵小山あたりの安アパートに住み
時々 黒湯温泉に浸かって
アーケード街の立ち飲み屋で
ビール・モロQ頼んでさっぱり酔うのが
一番ですね 綺麗に草むしりしても春夏は1ヶ月で雑草ボーボーになるからね、植木の枝葉も伸びるし虫も付く
年数回の植木剪定と毎月の草むしりの外注費用を簡単に出せるくらいじゃないと毎月お金と時間と労力を使ってメンテナンスしに行くだけで終わるw >>954
海外と一口にくくるあたりが、、、
日本の外は日本の法律は適用されないが、別の国の法律は適用されるぞ
諸外国に出入りするには、その国に出入り許可されるだけの身元保証と信用が必要、
日本に税金払ってない奴が諸外国に出入りしてるのなら、別の国から身元の保証を受けてるんだろうさ
それには必ず費用がかかる、もちろん「必要最低限」に抑える
その「必要最低限」にするために敢えて借金をする事もあるんだよ。 >>981
よく庭に熱湯撒くけど広いと量も多いし沸かして撒くのが大変だよ
3月に除草剤撒いた方がよっぽど効果ある 伊豆と那須という有名別荘地は３１１から価値が無くなったね
昔は高級でもいま誰も買わない スズメバチとか、マダニとか、ヤマカガシとか
いろいろ出てきそうだな >>967
そんな奴がきちんと管理して仕事するかって
上にも書いたが
どうせだらけて、借主が来る直前にむしればいいや、となるに決まってんだろ。
毎日のことが出来ないから引きこもりになってんだから このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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