【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001
首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は２９００戸余りと去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。一方、１戸当たりの平均価格は４％ほど上昇して５８００万円余りとなりました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの戸数は２９７８戸で、去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。
これは、先月、１００戸以上ある大型物件の売り出しがなかったことが主な要因です。
一方、マンション１戸当たりの平均価格は５８２４万円となり、去年の同じ時期より４．４％、金額にして２４６万円、上昇しました。
契約に至った割合は６４．９％にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる７０％を２か月連続で下回りました。
不動産経済研究所は「首都圏ではマンションの建設に適した用地がだんだん少なくなって土地の確保が難しくなり、それが価格高騰の背景にある。こうした中、東京２３区でもマンション価格を多少引き下げる動きが出てきたが、立地条件のよい高い価格帯の物件は依然として人気があり、全体として高止まりの傾向はしばらく続きそうだ」と話しています。
10月16日 15時20分 方丈記の昔から家なんて空しいものだと見抜かれてるんだよな。
たましきの都のうちに、棟を並べ、甍を争へる、高き、卑しき、人の住まひは、世々を経て尽きせぬものなれど、これをまことかと尋ぬれば、昔ありし家はまれなり。あるいは去年焼けて今年作れり。あるいは大家滅びて小家となる。住む人もこれに同じ。 普通の人より１０００マン以上払う余裕があるからマンションで便利な生活すんだろ
ネガキャンしてるやつはアホか？
近所付き合いやゴミ捨ての時間など普段の面倒くさいこと考えなくていいことに金はらってんの いま不動産を買うなんて
バブルの頂上で
株を買うようなもの！
あっという間に
元値の半分以下になるよ 立って半畳寝て一畳
寝る場所に大金つかうなんて
愚鈍の極致 マンションは買うよりも借りたほうが良いよ。
借りられない人が、仕方なく買うものだと思うよ。 >>555
博物館って実は街自体に魅力がないからこそ作るんだよ。
客寄せパンダ。本当にパンダか。 オレの従兄弟、30億の資産あって美人女医と結婚して赤坂のマンションに住んでたけど別れたよ。
金かあってお互いわがままになってたんだよな。 >>1
【五輪後不況】治安悪い最大の観光都市リオ、住民の72％「可能なら出たい」警察の銃撃戦で知人親戚が犠牲24％ ブラジル調査
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1507475748/ 武蔵小杉買った知人が購買当時より2500万上がったと自慢してきた
「売っても他に住みたい場所無いから売らないけどねー。
右肩上がりに値上がりして5000万の物件が8000万になってるからまだまだ上がるよ。」だってｗ 2chって知人設定多いけど
実際は友達にそんな金の話しないよね そりゃ日本の大企業は大半が不動産も扱ってるから価格を下げることないよ
毎年土地価値や不動産価値が上がるのも好景気を演出するため 中古は都心部以外は下がり始めてるからそろそろだと思うよ。 >>816
え？
うちは戸建だけど、トイレやバス、廊下まで含めた全館床暖房が入っているよ。
冬の間は家にいない時間も常時稼働させていて、
家の中はどこでも常に23〜24℃にキープされている。 >>874
川崎は住みたくないわ。。
あとマンションも。どんなに高級でも
所詮集合住宅。戸建てが一番 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 >>857
老人は東京大好きだね
若者はあんまり好きじゃない >>865
マンション買う奴はやはり本格的に頭悪そうだな。
いまどき都会の戸建て近所付き合いなんかないし、マンションのママ友とかの方がヤバ過ぎ。
組合も含めマンションの方が面倒すぎる。
ゴミ出しは家の前に出すだけやん。
しかもマンションみたく狭くないからゴミの日まで家の外のスペースに置いとくだけ。
というか24時間ゴミ捨ては基本マンションも禁止すべき。
単身アパートみたいにゴミ出しのマナーもできてない大人増えすぎ。
ゴミくらいちゃんとゴミの日に合わせてちゃんとキレイにまとめて捨てれるようになろうや。
まあマンションで遠いゴミ捨て場までまともに捨てに行くのは大変かw
毎朝新聞取りに行くのも不便そうだしなw
無駄な管理費だし人手不足で清掃のおばちゃんいなくなったら大変だなw
やっぱりマンション買うアホとか終わってんな。 10年以上前みたいに暴落しないかな
そしたら老後の住処で買いたい >>884
歩けなくなると、病院やスーパの
お隣に住み着いちゃうんだよ
郊外に庭付き持ってるのに・・・ 東京のマンションは数年でゴミになるからいらんのだよ 東京の人は一軒家よりマンションがいいって不思議な人種よね >>890
カタカナならなんでも買うんだよ
未開人だから
百貨店とか一戸建てはダメｗ どっちでもいいよ、ローンさえきちんと払い込み終了してくれたら 都心は殆ど企業の持ち物。
郊外は段階バブルのジジババの持ち物。
インフレは進むが給料は上がらない世の中で暴落するのはどちらかは明らか。
このエリアの間くらいの都心寄りでコスパの良い所で買っとくのが賢い。 >>885
来客前とかゴミの日に留守にするときはゴミが24時間出せるとすごく便利なんだよ
まあ、今時のマンションはディスポーザー付きも多いけどね
たぶん年取ると余計にマンションが便利に感じるよ。うちの親がそうだから、もう戸建てに戻れないと言ってる >>894
確かに、がちがちのセキュリティがあって、お手伝いさんや庭師がいたら戸建て平屋でも快適かもね
ここにそんな金銭的余裕がある人がいるとは思えないが >>863
子供がいなければ俺はマンションが楽だな
家の中や庭を子供が走り回ってたり、いずれ孫も来るかなと思うと戸建しかないとは思うけど 一軒家は時代錯誤
地方にだってタワーマンションがあるこの時代わざわざ一軒家を新たに建てる馬鹿はいません ゼニの余っている人間でない限り
・戸建郊外
・都心マンション
の二択だろうが
遠距離通勤が死ぬほど嫌いなので
都心マンションを選択した >>863
お金の使い方は人それぞれだからな
駅から徒歩10分の戸建てより徒歩3分のマンションのほうがいいと思う人もいるんだよ
毎日の通勤で往復14分×年間250日で58時間も違ってくる
仕事ができる人ほど通勤時間が短いらしいよ >>827>>835
家の問題だけじゃないってことを言いたかったんだよ。
入院するにも、手術するにも、本人と家族の同意が必要ってこと。
老人ホームや介護施設に入るにも保証人が要求されるってこと。
もしもの場合の遺体の引き取り手が必要ってこと。
「老後ひとりぼっち」（松原惇子）に書いてあって、そういえば入院の時に
要求されたなあと。 >>823
いまは賃貸保証会社があって保証人がいなければそこに加入させる物件が増えてるよ >>903
あんまり近いと夜間呼び出しとか
同僚が止まったりとか
嫌な予感もするｗ まあ、賢ければオリンピック後の暴落狙いだよな。
わざわざ高値でマンションつかむ気にはなれんw >>903
職住近接ね
家で仕事してるけどはかどらねーし在宅勤務制度使って誤魔化そうとしても無駄やった マンションは人類の歴史にとってありえない、異常な住まい。
そんなところに住んでいるとそのうち生物として破綻していくよ。 >>909
短期売買じゃないのかねえ
ま、コノ統計が捏造なのは常識でしってるだろけどｗ >>911
東京一極集中政策が狂っているとしか言えない。 江戸時代見習った、折り畳み生活をすれば
居住空間も要らないわな。
世帯構成1〜2くらいで、一人暮らしも多い。
長屋の生活をお手本に、現代的な要素を取り入れればいいわ。 人口が減ったら東京、大阪、名古屋、仙台、福岡、札幌あたりに集中して住めばいい
無駄に気候の悪い日本海側に住む必要はない 都心のマンションだけど 10年経っても買値より1500万高くて安心してる
管理費が高いのがネック >>916
かぷせるホテルかｗ
シェアもやってたと思うが
すぐ殺人事件になるのは東京だわなｗ マンションの一番いい所は
夏に涼しい冬に暖かいだよな ウチの近所、第一種低層何とかっての。
駅からまあまあの所にマンション沢山、売り出されて、完売してるみたい。
公立学校のレベルが高いのが大きいのかな？ >>919
そろそろ売り時ですよ
自分なら一旦賃貸に引っ越して3年後にガクッと値下がりしたらまた新築を買うな >>732
トンキンにある高い収入の仕事って10年以内にAIに変わる奴ばっかだしな 少子化で需要など無いだろう、移民受け入れこそ
地下を保つ要素だよ >>923
今はもう賃貸すまいになってるんですか？
元々分譲なんかに住んでいない？ >>927
うちは転勤族なので賃貸
定年になるころには値下がっている 港区の高級マンションは成功した人々が殺到するするから心配いらない
中央区のビル持ちである私の感想 >>902
同じく
戸建育ちで初めて集合住宅に住んだ時は巣みたいで違和感があったけど慣れた今はマンションが快適すぎて戸建は無理
都会の戸建って買えそうな所は隣も近くて日当たり悪いしマンションは戸締りもラクだし何よりバリアフリーだし管理費修繕費を払ってもこっちが良くなった 何の根拠もなく値下がる値下がるて人間性ヤバない？
五輪後は地方民のインフラ崩壊して都心部に引越し、そこへ移民が合流するんだぞ
五輪施設の建築費高騰見れば新築中古共に安くなる見込みなんて無いんだけど・・・ ネズミの回し車だな
あれを積み重ねたのがマンションw
ネズミが嬉々として回してるwww 老朽化物件がヤバくなるわな
建て替えもできない、スラム化 >>931
五輪のせいで建築費（人件費）が高騰してるんだよ
五輪が終わったら解消するんだよ うちも山手線の内側、駅近マンション買ったけど便利過ぎて戸建には戻れない
近所の築40年マンションでも5000万近い値段して資産価値にも問題ないし虫が出ない、セキュリティ的に安心、ゴミ出し宅配ボックスなど楽だしまだ安いうちに買えて良かった 五輪後も東京駅北口390Ｍビルや首都高日本橋地下化
晴海選手村のマンション建設は五輪後に本格化
五輪は湾岸開発の起爆剤にすぎない >>917
…悪いが金沢に赴任してくれないか？なあに､二年したら帰れるから。 結局住むところは必要
下がってもその差額を回収出来るか微妙 建物がぼろいから再開発の余地大きいのはみとめるが
産業どうすんのさ ゴミ新聞の五輪云々いう情報だけ真に受けてる情弱ワロス。
待ってたら良い場所でコスパの良いマンションなんて無くなる。
せいぜい不便な郊外でまだ不当に高い土地でも買うといい。 >>931
インフラは土地に余裕がある地方より土地に余裕がない都心部の方がやばいぞ、現実的に大手物流が都心部から撤退し始めてる 6000万でもそれだけ払う価値があれば売れるだろうよ
3DKの糞狭い長屋マンションで6000万もとろうとするから、売れないだけ マンションなら賃貸だな。
共同住宅を買うとか面倒を買うに等しいわ。
独り身かバリバリ共働きなら引っ越しもしやすい賃貸マンション、子供ができたなら戸建て。
子供が巣立ってからも孫を連れてきたときに泊める部屋が欲しいから老後も戸建て。
環境を変える必要はないから戸建ては購入。
キャピタルゲインなんてオマケだよ。 なんつうか、別に日本に戸建てやマンションなんて一つでいいと思うんだよね
将来的にハワイあたりに家買うのは検討してるけど、郊外にでかい実家があるから
家二軒、しかも兄も買うとしたら二親等以内家族で家三軒になると管理も大変そうと思って二の足を踏んでる >>947
なんつうか別に一軒も必要ないだろ。
〜に、すみたいでそれを実現出来るんなら。
マンション大好き君も東京離れたらその暮らしが出来ないからしがみついとるわけで。 >>942
何がやばいのか意味不明ｗ
夕張市のインフラとかしらないの？ >>949
今東京のインフラが崩壊し始めてるの気がついてないの？ 原因＝田舎者の上京
故郷捨てるカスは東京くんなよ
どうせ何処でも役たたずの逃げ捨て野郎なんだから >>952
具体的に地方より都会のインフラがやばい理由言ってみて >>953
地方の負け犬が東京に集まるのは事実だな
まぁ、そんな負け犬達を受け入れたトンキンも同罪だけどな
負け犬達が独身のまま高齢化してトンキンを滅ぼす、まぁ自己責任でしかないが 別に崩壊はしない。
一番便利ではないだけで。
>>949
夕張ｗｗｗ 首都圏でマンション買うやつは後数十年後にやってくる巨大地震をナメてるよ
地盤が崩れて住めなくなるんだからさ
買うやつは自己責任 >>952
タワマンのない地方はもっとやばいぞ
恥ずかしいよあんた 人口減るからマンション安くなるとか賃貸で家庭持ってる奴、持つ予定の奴からしたら関係ない
新築4000万のマンションが2.30年後に新築2000万になったとしてそれがなんなの？って話
その2.30年間で払う賃料が3000万なんだから
アホらしい計算だよこんなの
ある30歳の妻子持ちは今4000万のマンションを買う
毎月10万
子どもと夫婦の現役世代を新しい住まいで過ごす
良いことだ
一方である30歳の妻子持ちが「人口減少で将来絶対安くなるから（ドヤァ）」で30年間賃貸で毎月10万計3600万払うわけだ
そんで20年後、ともに60歳
確かにマンションは安くなってるよ劇的に
4000万相場だったマンションが確かに2000万になってるだろう間違いない
で？って話
前者と後者、同じ60歳を迎え、どっちが多く貯金できてると思う >>962
20年後じゃなくて5年後くらいから不動産暴落するだろうって事
今は売り時であって決して買い時じゃないよ
ってか既にババ抜き始まってる レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
