【社会】「カスみたいな土地。メリットない」　相続登記しない訳 ★２

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 09:12:57.86

>>927
近所に人は住んでないし、近所の人も困るだけ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 09:38:14.89

国も税金入るからな、だから登記をさせようと本気なんだよな
最低でも集合住宅地じゃないと金にならん

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 10:11:18.78

>>929
それ買った額と売った額の差額で儲けが出ればの話だし
公示地価より実勢価格が下回る場合も多々あるって話
買い手がつかないって事は実勢価格0と言ってもいいと思うがそんな土地でも公示地価はつくと言うおかしな現象が起きてる

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 10:26:40.91

>>932
評価が10万なら10万で買えと言わない、言えない日本人が可笑しいんだけどな、
これが通ると固定資産税収が半額になるだろうな、
その代わり道路とかの用地買収は　評価額の五割増しとかで有無を言わさず買収出来る様にすれば良いんだよ、
売りたく無ければ評価額が低いと言って　高く設定してもらうと、

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 12:15:46.56

>>923
野菜育てて食の足しにしたい。
白菜、ブロッコリーとか今高いぞ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 12:28:55.71

没収すればいいじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 12:34:20.26

>>934
ある程度の家庭菜園は節約になるが
家と畑が遠いとえらい大変だぞ
せめて隣駅の距離じゃないとな
夏は雑草だしさ
収穫だって食べごろ考えたら毎日の話になるんじゃ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 12:38:20.96

固定資産税もかかるしまぁゴミだわな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 12:40:24.11

>>935
堂々巡り

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 12:42:45.20

市外の山の中腹に30坪、亡き祖父名義の土地がある
相続してないけど相続人は6人
おじおばの誰が死んだらこの土地の処理をはじめるか…
誰もやらない気がする

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 12:43:11.54

私欲のみで行動し、公共心が消えたのが現代日本人
落ちるとこまで落ちるしかない

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 15:00:33.66

財産放棄せずにプラスの財産だけ受け取って負の財産は
登記変更せずに逃げようとか無視が良すぎだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 15:07:23.15

>>6
だよねぇ。

部分相続や部分放棄がいかにも出来そうに思えるｶｽ記事。

ｶｽ新聞社による日本下げだな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 15:18:53.99

>>1
こういう長年ほったらかしにされてた土地や山林を、わざわざ金かけて名変した遠縁の爺さん
昨年法事で集まった時に「今や自分は財産持ちになった！」と演説かましてコケそうになった

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 15:54:14.09

>>943
来るか分からん天変地異に備えられたと言う親戚がいるから
同じ様なものだろうね
老人はそう言うのあるよね

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 16:29:46.97

ふと思ったが、登記のためには周りとの境界を確定し、実測する必要がある。
境界の確定には向こうの土地の所有者に立ち会ってもらって、合意書に署名してもらう必要がある。
境界線の一ヶ所でも所有者不明の場合、その土地の登記って不可能じゃね？
でその内そんな土地が連鎖的に増える。かと言って立ち会いなしで登記していいなら不正のしほうだい。
詰んでなくね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 16:40:02.57

流動性のない先祖代々の土地なんて今さら負債でしかないからな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 16:41:28.01

相続登記を義務化すべきだな。
あと、相続放棄も速やかに認めるべき。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 17:07:10.71

>>933
これ、ほんとそうだよな。

首都圏で用地買収が進まないのは、実勢価格に比べて評価額が低すぎるからなんだよ。
評価額は実勢価格の1/3以下とかザラだからな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 18:23:00.53

>>940
自己紹介？先ずは己が自ら率先して行動でしめしたら？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 18:23:43.01

>>947
なんか死ぬほど恥ずかしい知ったか

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 18:35:35.39

>>935
測量費用で国が亡ぶ
検地はいつの時代も難題

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 18:40:27.30

>>945
公簿上だけで取引すれば良いんよ無問題だよ、境が判らないからあの辺りにあるはず…だけになるけどね、
境を確定する時に　買った土地だと…この石が境だと死んだジッチャンに聞いてた…が使えないだけよ、
激安の山なんか誰も境なんか知らんよ、良くて自然石が積んであったりする程度で　本当にソレが境だとは保証出来ないし、
山は実測すると二割や三割は増えるよ…最悪倍以上になる時もあるから境界に拘る事もあるまい、

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 18:41:30.45

>>945
この理由で詰んでる。
俺も全く知らなくて境界標が打ってあればそれでいいと思っていたが
それは　『境界確認』だった　結局はその場所が境界になるのだけれど『境界確定』させるには
二等起点から座標を引っ張て来て測量するので、測量費用が数百万と聞いて唖然としたわ・・

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 18:48:42.70

>>945
歩道を少し広げるだけの用地買収でも
測量立ち合い会場は戦場になるｗ

それが日本ｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 18:56:26.30

早いうちに相続放棄したらよかったんじゃないの

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 18:58:49.04

>>945
その場合は、ちょっと時間がかかるけど「占有」という制度を活用するのもテだ。
司法書士あたりと仲良くなって手続きしてもらうと２０年くらいで合法的に自分のものとして主張できるようになる。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:04:49.19

カスみたいな土地ｗ

ほんとに言ったのかわからないけどこんな台詞を新聞に載せるなんて
朝日も笑わせにかかってるなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:06:43.30

>>956
登記移転には前所有者の承諾が必要だよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:07:31.73

朝日新聞らしいな。
「カス」とか見出しに使うとか。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:08:48.63

>>945
民民取引の場合は公募面積で取引したり
占有を主張できるけど、行政が接収する時はその制度は使えないから測量費用が大変だね

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:09:52.72

一方天下の朝日新聞は一等地を格安で手に入れてヌクヌク暮らしているのであった

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:14:56.90

>>6

死ぬ前に全部預金を下ろしてタンス預金化、で負動産は相続放棄がいまの常識だぞ。

不動産なんて持ってたら、死ぬまで固定資産税取られるからなw

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:16:39.90

>>931

これ。下手に登記なんてしたら一生税金払わないといけないからな。

売れない土地は金が掛かるだけだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:17:01.86

>>958
当然、裁判するんですよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:20:32.45

>>941

皆やってるけど？
これから固定資産税だって上がるの目に見えてるのに、売買すら出来ない土地を相続する方がおかしいわ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:21:57.66

>>964
さて何人相手に裁判しないといけないかな？
鑑定費用どうするかな？ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:30:01.60

>>966
鑑定費用で国が亡ぶｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:32:06.73

>>955
自分が相続人だと知らない人も多いみたい。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:35:18.77

>>965
罰する法がないからって不正行為をしてる事を堂々と語るなクズｗ
まあそうなるのは目に見えてるのに放置してる国が悪いんだけどなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/11(月) 19:39:10.51

>>944
転売して儲けたいみたいよ。その為に自分名義にしたらしい
誰が買うんやあんなとこｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 01:01:55.31

別にいいんじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 03:43:34.00

カスみたいな店
新宿古着屋

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 07:43:00.14

もうコメも作れん土地になってしまっている
今更、減反撤廃してもなー

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 09:22:09.94

課税されるのが嫌なんだよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 09:28:08.84

>>956
不動産関連の「占有」という制度を説明してくれたまえ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 09:45:11.99

登記でかなりの金がかかるのがおかしい。
司法書士はいずれ撤廃してもいいし、それ以外の費用も、安くしていいのでは？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 09:45:41.62

田舎なんで仕方ない。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 09:46:46.16

＞「カスみたいな土地。メリットない」

はい

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 10:34:15.87

>>976
登記自体は安いよ、相続登記で千分の四だったかな、売買で千分の二十…高い様だけど固定資産税が千分の十四だから比べると、、これが印紙税　法務局に払う手数料だよ、
司法書士に頼めばタップリ取られるのは当然な…先生と事務の日当だけでもそれなりになるし、せっかくの鴨やたっぷり貰わな、
自分でやれば簡単だよ、ネットで検索してみなよ雛形から要旨まで一杯あるよ、
提出書類がA4横書きになったのは個人客向けやな、
昔はB4縦書きやったんやから　しかも見本の既成書類が上質の薄いやつやった、漢字タイプライターで作ってあったりして素人には入れん感じやったで、
今はA4のコピー用紙やパソコンとプリンターで簡単に作れる…書式も雛形がイッパイあるし、

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 11:42:52.20

めんどくさいからｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 11:43:51.27

>>979
土地家屋調査も業じゃなくて自分の建物には自分でできる
法務局には申請マニュアルみたいのものがあるぜ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 11:48:52.13

本当は登記って基本は自分でやるもんなんだよ
手間だから代わりに書士さんがやってくれるだけ

書類持って登記所行ったら書き方全部教えてくれる

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 12:37:51.93

買わなければいい。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 12:47:59.43

でシナ人が陣取り合戦

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 12:48:36.80

更地にしたら放棄できるようにすりゃいいじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 12:54:35.76

相続人が多すぎて全員の同意が取れないような場合は所定年数の固定資産税を払っている人間に一本化で良いんじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 12:57:39.16

>>985
更地にするのにお金いるでしょーよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 13:03:49.93

>>986
取れないって証明しなきゃならないかも

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 13:28:42.42

木造家屋取り壊しに150万かかるんだよ
相続して登記してで戸籍取り寄せたりなんやかんやで
膨大な時間と金がかかった
壊して建て替えようとしたら準防火地域で普通より建築費が高い事が判明
相続しなきゃよかった

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 16:31:23.47

そりゃ買わないだろうな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/12(火) 16:58:21.34

さあうめよか？