【土地】法務局が相続人探し可能に 所有者不明土地問題で対策案
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土地の所有者がわからなくなる「所有者不明土地」の問題で、国土交通省の専門家会議は法務局が市町村などから情報を得て相続人を探し、登記を促すことを可能にすることなどを盛り込んだ対策案をまとめました。
土地の相続の際に登記が更新されず、所有者がわからなくなる「所有者不明土地」について、国土交通省の専門家会議は１２日、対策案をまとめて石井国土交通大臣に手渡しました。
今の法律では土地の登記は義務化されていませんが、このことが所有者不明土地の増加につながっていると指摘する意見もあります。今回の対策案では、この問題を解決するため、登記の窓口となる法務局の職員が相続人を探して、登記の更新を促すことを可能にするとしています。
そのため、相続人を探す目的であれば市町村などから、これまで認められなかった戸籍などの情報提供を受けられるようにすることなども盛り込まれています。国土交通省はこれらの対策案について、来年の通常国会に法案として提出することにしています。
対策を提出した山野目章夫部会長は「今回の対策はこれまでより一歩進んだもので、日本の土地政策の潮目となるものだ。今後は抜本的な解決に向けて議論を重ねていきたい」と話していました。
配信12月12日 17時12分
NHK NEWS WEB
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171212/k10011255981000.html 税金の無駄
登記更新しなければ国庫入り
要らない土地なんだから国しか処理しようがない 郵便貯金も10年音沙汰無いと搾取だぞ
甘いな探さなくて国庫で良いだろ それより登記されなくて数年が経過したら
なんらかの形で告知後、国の所有にってしたら？
だいたい、価値がないからって国が引き取らない土地に固定資産税をかける根拠が分からない…。 >>1
さっさと動かないと
中国人や鮮人が居座るぞ、戦後や河川敷のように。 これで完全に所有者不明になったら特亜に格安で売り飛ばすんですね。 とりあえず都市計画の邪魔になる物件からやらないと地方自治体が困る >>8
反日サヨクが「国家による土地接収だ！」って騒いで、妨害するだろうなぁ。 >>5
取り上げて手入れするより
税金もとって手入れも楽させる方が楽じゃん 相続人が見つかっても 曾孫30人とかを集めて誰が相続するかを誰が決めるんだ、、来ない奴も居るだろうしww
日本は均等相続だから全員曾孫なら全員が平等だから誰が相続するかは法律では決まらないぞ、
全員相続放棄してくれるのならともかく 何人かがクレクレ言うとどうするんだろ、
売り払って金になるのなら…幾らで誰に売るかの差配を法務局でやってくれるのかな、 >>19
無理です
戸籍の附票や住民票、除票で追い切れないから「所有者不明土地」の扱いになっている
司法書士や土地家屋調査士の職権で探せるのならここまで問題は大きくなっていない で、法定相続人が10人とか20人だと判明したらどうするの？
「登記を促す」って、遺産分割協議まで面倒みてくれるわけ？ >>６
放棄してれば相続税は払わない
放棄してないなら登記しなくても相続税は納税義務がある
固定資産税も登記しなくても使ってるなら前の所有者の名前のまま納税しないといけない 酷いのだとー筆で千人くらいになったりする。
共同所有で持ち分が細分化してると手に負えない。 >>8
そんなん無理っしょ
相続で揉めて何年も相続人が争って裁判になるケースも珍しく無いし
争ってる間は登記もできないしさ >>15
でもさ、私有地とはいえ固定資産税を払ってるってことは、
納税先のものってことになるんじゃね？
国有地を借りて借り代を払うのと、どう違うのか？ >>23
だよなー
孫の代まで行ってたら相続人の数が増えるし
そーなると中には行方不明者とかでてくるから
相続人全員の判集めるの不可能になっちゃうよな 相続放棄と相続分放棄は違うからな
相続人が確定したら逃げれない >>25
誰が固定資産税を払うんだ？ 日本は均等相続だからな 権利が平等なら義務も平等なんだよ、
曾孫30人とかを集めて相談させるのか、 >>31
ムリムリ 遺産分割協議で揉めたらどうにもならん、ごてた奴の勝になるし、
裁判で決着するにしても必ずシコリが残る、 この間、高松市が老朽化したアパートの撤去費用を孫達に請求した
今後こういうケースは増える >>33
法律で、固定資産税の支払いは連帯と決まってるから
国は、たった一人を集中攻撃でOK。
住居を競売にかけても強制徴収。
その哀れな人が何十人も相手に取り立てにいくんだよ。
もちろん払ってもらえないから自殺 登記義務化したって、そんなに変わらんだろ。相続してみりゃわかるよ。余程の価値のある土地じゃない限り、いちいち登記なんかせんわな。 登記しないってことはそれだけの価値がないってことだからねえ 価値無い土地は法務局が無料でやったらマシになるんじゃねw 法人作って要らん土地を買い取った後で倒産させるってダメなのか？ >>1
○○さん、３０年前にお父さんが亡くなってますねぇ
山林の所有権が移ってるのに、申請してなかったでしょ
いけませんねぇ
５年分の固定資産税が、○○○万円で
追徴課税が○○○万円です
まとめて払います？分割がいいですか？ >>4
> 税金の無駄
> 登記更新しなければ国庫入り
> 要らない土地なんだから国しか処理しようがない
雑木林とか国が管理しなくて済むのだから税金の得だろ 都区内にもたくさんあるみたいだけどね
まぁ揉めてるんだろうけど 相続登記もタダじゃねーよ
父親が死んで不動産を相続登記したんだが、
その中にひとつ、
税金もかかって来ない、役にも立たないしょーもない土地があったがその物件はあえて無視、
わざとほっといた。
ちなみに司法書士事務所の事務員してたんで登記は解ってる。 うん、知人の田舎の市役所の中の人が最近は相続放棄で市に土地を寄付したい、って申し入れも多いみたいだが、
そんな土地は売れそうな土地でもなく、維持管理費の方が高くなるので本音ではお断りしたいそうで。 >>41
放っとけば法務局がやってくれるんなら、価値がない土地ならみんな放置してしまうだろ。
所有者不明土地で困るのは、買い主とかなんだから、買い主が責任持って登記すればいいだけ。何でもかんでも国に頼るな。
その障害となる戸籍や住民票の請求事由を緩くして、買い主が調べやすくすればいい。 法務局の人間ってなんであんなに暇そうにしてるん？
窓口の後ろで棒立ちしてる人何人も見るんだけど、あれいる？
なんか監視してんのかな 下手に公共団体が売れない土地を抱えたら管理しなくちゃならないし、売れないもの金かけることになる。
手が回らずに放置して荒れ放題になれば、近所から苦情が来るのは目に見えてるからな。 >>51
役所も高齢のオッサンが後ろの方で暇そうにして
たまに窓口対応しても分からんからか全部隣の若いバイトみたいな女に丸投げしてたな
どこもそんな奴いるんだろw そのままでは無価値
だれかに押し付ければ税金が毟れるｗ 法務局は国民にとっては勿論のこと、
国にとっても地方にとっても全く必要のない組織。
人と同じく、土地も、会社も、各自治体にある。
住民票や戸籍の管理と同様に、
不動産登記も、商業登記も、
全部自治体に処理させたほうが合理的。
登記というのは、
ワンストップで処理されるのが当たり前の
住民サービスの一つでしかない。
にもかかわらず
法務局制度があるせいで、全国の国民は
わざわざ遠方の法務局にでかける不便を強いられている。
法務局は即時廃止が妥当な時代に遅れた過去の遺物。
自治体に完全に移管するのが正しい選択。
法務局を残すという国民の利益とも
公共の福祉とも何の関係もない
省益・官僚益・公務員益のための
時代遅れの選択はすべきでない。 相続人調査、遺産分割協議、相続登記に金がかかるから誰もしない
あげくのはては固定資産税の支払
馬鹿らしくてだれもしないだろ
謄本1通とるのにいくらかかると思ってるんだ 登記義務化って簡単に言うけど、相続関係者全員が署名して捺印しなきゃ登記できないからな
兄弟が折り合いが悪いとかなると話合いすら応じないとかある
金銭の問題じゃなく、あん時こう言っただの何十年前の話で拒否られたりするから糞面倒だぞ 放置されている土地を２０年間占拠すれば、取得時効で、おまえらの土地になるんだぞ。
２０年じっと待てば、大金持ちだ。 >>56
＞わざわざ遠方の法務局にでかける不便を強いられている。
いつの時代の話をしているんだよ。ば〜〜〜〜〜〜〜〜〜か
今は、ぜんぶネットで閲覧もできるし、登記簿を郵送させることも出来る。
https://www.touki-kyoutaku-online.moj.go.jp/
http://www1.touki.or.jp/gateway.html >>60
限界集落の土地をがんばって取ってこい
駅前の一等地は無理だぞ 本質は未払い税金を差し押さえる為だからな
国の土地だとかは二の次 >>51>>53
法務局の窓口は民間委託されてて、下らない仕事は派遣に丸投げになってる。
職員はそもそも見えない。 維持費引いても賃料でプラスになるような土地なら
みんな喜んで登記しに来るんだよ。
要は持ってるだけで出費が増える負動産だから
みんな登記したくないわけで。
そういう土地所有したら最後、
買い手もいないし自治体に寄付しようとしても拒否。
永遠に公務員様の優雅な生活を支える下僕になるから。
人口が減れば減るほど増える負動産からもしっかりと税金取るための
下僕を確保するつもりだろうね。 > 今回の対策案では、この問題を解決するため、登記の窓口となる法務局の職員が相続人を探して、登記の更新を促すことを可能にするとしています。
単に登記を義務化すればいいじゃん
なんでそんな中途半端なことして役人の仕事を増やそうとするの？ >>68
義務化されたとしても通知しないと義務者である認識もないんじゃないかな
何代にもわたって登記してないと >>68
義務化しても無視されたら？
逮捕する？罰金かける？どっちも準備がいるから一朝一夕にできることじゃないよ。 茨城で駅前のマンション一階の店舗部分所有してる人知ってるんだけど
駅前って事だけで固定資産税は高いし
マンションの管理費を合わせると月10万越えの出費なんだけど
実際に店舗借りたい人なんてゼロ。
市に寄付を申し出ても、
収支がプラスの不動産なら喜んで寄付を受け付けるくせに
マイナスと見るやいなや拒否。活用しろの一点張り。
これから人口が減るとこういうのが増えるのを
公務員様が一番良く知ってるから
今から対策打ってるように見える。 >>8
固定資産税に課税根拠はないからな。
そもそも税法には理論的根拠はない。 山林・脳地は放置で
宅地最優先で
固定資産税の紐付けかな 登記を義務化しろって意見もあるけどさ
今でも建物の表題登記は義務なのに
登記されてない建物がいっぱいある
それと同じ結果にしかならないよ >>68
登記を義務化する法的根拠がない。
登記は対抗要件であり、
所有者であることを表示するにすぎない。
その表示を真実と信じるのは自由だが、
登記そのものには公信の原則はない。
そんな登記を義務化する必要性がない。 これって法務省を無視して国交省が言ってるだけでしょ？ >>60
鳥取県に来て見ろ。
空き家は無料で配っている。
勿論土地つきだ。
50〜200坪が無料だ。 >>25
ところが
放棄してても納税を迫られるパターンがあるからマジ注意な >>78
所有権が変わったとき〇〇ヵ月以内に登記をしなくてはならないと法律改正するだけ。
対抗要件云々以下は変わらない。
変わるのは義務化されたら登録免許税を取れなくなるだけ。
法務省はその利権を捨ててまでやるということになれば相続や放棄不動産の対策に本気だということ。 おお
さすが売国政府と売国役人。
合法的にシナチョンに文字通り国を売るのですね。
それでいくらもらえるのですか？ 10年以内に生きてる人で登記しないと没収とかしないと動かないと思う 表題登記の時に、隣地の相続人不明の時は登記官が職権で立ち会い、その境界確定の方法に問題がなければ、
隣地相続人に代わり境界確定が出来る制度にしろよ。 >>59
相続登記だけなら相続人の一人だけで登記できる。
ただ、遺産分割前にやるとトラブルの元になるのであまりおすすめできない。 >>15
その前に団結小屋とかつくったり不法投棄やらするんだろ >>22
別に集める必要はない
何のために電話や郵便があるんだ？ >>16
献上しようとしても国が突っぱねるんだよ
赤字物件だから
一方相続人を探し出して登記を強要すれば、資産税を分捕れる >>1
>土地の相続の際に登記が更新されず、所有者がわからなくなる「所有者不明土地」
ってことより、登記以前の
１）相続問題
２）資産価値のない土地の放置
３）１＆２
が問題なんじゃね？ >>80
地方だと子供の家に住むから、この土地付の家ただであげるとかあるな
おれ、言われた とりあえず税金取るときの査定と引き取る時の査定を同じにしようか 5年前にウチに「登記してください」って来たぞ？
売買後に登記してないってケースで50年近く経つ
来たのは市役所の人だったような気がする
何処から情報を入手したのか分からんかったし相続人とか知らない人もいるし
結局放置したまま、市外の山の中の20坪なので固定資産税もかからず >>15
共産主義者なら土地はすべて国のものということで
納得するだろう >>29
今やっておかないと、年数がたてばこれがネズミ算式に増えてもっと厄介なことになるんだろ >>105
ここは何スレ？
行政書士？司法書士？
行政書士でも謄本を第３社請求する権限があるよ
でも本人からの委任状と請求の法的根拠を明らかにしないと窓口で追い返される
まー俺は司法書士だし司法書士の資格でやてるから問題になったことはないけど
行政書士単独資格だといろいろ厳しいだろうね >>106
何スレって、ニュース速報＋のスレだろ
でもって、行政書士とか司法書士とか、そんなのどうでもよくて、
登記しようとしたときにとんでもなく手間がかかってしまう状態になる（そしてそれは≒金がかかるということでもある）、
そもそも行方不明者だらけでどうしようもなくなる、なんてことになり、
今以上に登記しない人が増える＝誰のものかますますわからなくなる、というのが問題なんだろ。 >>107
なるほど
そういうことならめんどくさくて膨大な謄本取りは行セ書士に外注している
それを整理して法的判断を下すのは俺司法書士だけどね 所有者不明っていうから放棄地がたくさんあるって話かと思ったが、
家として実際に使っているのに、土地の登記が過去のままで本当の所有者がわからない、
というのが問題だということか。 まー所有者不明で固定資産税とれないから司法書士のノウハウでなんとか探してくれないかっていうの国の本音だろ
相当な報酬がなければ誰も受けないっていう構図だな
低報酬で甘んじる行政書士諸君の出番だな >>113
田布施システムって、ウソがばれて失敗した反日デマだよ
http://blog.goo.ne.jp/sagastudents
田布施システムの説には、この写真↑が使われる。しかし、これは佐賀藩の学生であることが判明している。田布施のある長州藩ではない。
撮影場所は長崎。その撮影時、明治天皇はすでに即位して東京にいた。坂本龍馬は1年前に死んでいる。なので、この2人も関係ないので説は成り立たない。 これ法務局の職員が過労で死ぬんじゃないか
ずっと放置されてる土地の相続関係を特定するのはすげー大変だぞ
あと数次相続で大昔に死んだ相続人の除票が
保存期間経過で取れないケースはどう処理するんだろう
本籍地＝住所とかで処理するんかな >>115
ダーメ
国は国所有の遊休地処分に頭を悩ませてるから
更に問題地を抱える法律なんて作るわけがない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
