【トラブル】女性専用シェアハウス運営会社、物件所有者への賃借料支払いを突然停止
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http://www.sankei.com/smp/affairs/news/180121/afr1801210005-s1.html
首都圏で女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開する不動産会社が、物件所有者への今月の賃借料の支払いを突然停止し、トラブルになっていることが２０日、分かった。所有者は数百人に上り、銀行から多額の「アパートローン」を借り入れ、１億円超の新築物件を購入した人が大半とみられる。このまま収入が途絶えると、返済に窮する人が相次ぐなど混乱が拡大する恐れがある。
問題の会社はスマートデイズ（東京）。昨年１０月には所有者への支払い減額を一方的に通告していた。入居率が低迷し、資金繰りの悪化に拍車が掛かったとみられる。２０日に所有者向け説明会を東京都内で開き、出席者によると、菅沢聡社長が「生活に困っている人にも住まいを提供していく」と事業見直しの方針を示し理解を求めた。
同社の公式ホームページなどによると、シェアハウスは敷金や礼金が必要な一般的な賃貸物件とは異なり、水回り設備は共有になるが、「各部屋に家具・家電付きで初期費用１万円と家賃だけで住める」と宣伝。不動産で副収入を得たい会社員らの投資を呼び込み、創業から５年余りで部屋数は東京や神奈川などに１万超に拡大していた。
契約は同社が物件を一括して借り上げて各部屋を学生らに賃貸し、所有者には毎月保証した賃借料を支払う仕組み。所有者には、地方在住やまだ物件を建築中の人も多いとみられる。
http://www.sankei.com/images/news/180121/afr1801210005-p1.jpg >>1
こんな話に乗ってる奴がバカ
人のふんどしで相撲を取るような会社を信用してはいけない シェアハウスの運営会社がオーナーに利益を払わなくなってきて
オーナーは不動産ローンの支払いに影響出てヤバいってこと？
ちょっと分かりにくい記事 不動産バブル軋み始めましたなぁ
首都圏かこりゃ楽しみだわ 直接賃貸料をとればよくね？
住民もスマートデイズに払わなきゃいい アルバイトや派遣に部屋を貸すのは最悪
生活保護受給者に貸すのが一番
収入が安定しているし滞納もしない この会社の実質上経営者は過去にビデオ安売り王だっけ？
多くのフランチャイズオーナーを集めて倒産して逃げた前歴があるからね。こうなることは目に見えていたのに
なんでこんな会社の口車に乗ってしまったんだろうか？ そして突然男達が現れ女性シェアハウスへと変わるのであった てれみくらぶ・はれのひ・カボチャの馬車
満貫ですね。 >>12
まあ日本の足を引っ張るのはこの仕組みだよね
生活保護は巨大な寮施設に住まわすべきやわ
自分がこまっても住居が保証されてると思うと安心するから税金つかってもいいと思う なぜオーナー会社が土地建物を所有して利益の総取りをしないのか理由を考えればこんな話には乗らない方がいいのは明白 ＞所有者への支払い減額を一方的に通告
この時点で日本人のメンタルじゃない 借りてる人からは賃貸料はきっちり取ってて、
オーナーには賃貸料のオーナーの取り分を渡してなってことだな。
事業が行き詰まるとこういういことが当然発生するわな。
オーナーに取り分を払えないなら先延ばししないで
破産すべきだろ。 かぼちゃの物件で座間連続９人殺人事件の
再来があったらやだな。 女性限定とかシェアハウスとかニッチすぎて利益なんてでるわけない . . ,----､l´ ￣｀l ,---､_
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ﾉ..(o_o,ｲ ヽ ~⌒）彡 .ｌ￣￣￣￣, =＝=､、＿＿＿＿, =＝=､、 _|
/ /~ヽ .ﾉ ノl ﾉﾆﾆﾆﾆﾆｺ＿_ 〃＼.| ／ヾ _＿＿__〃＼ | ／ヾ_|
ヽニﾌ|./ /~ヽ ﾉ'''''''~ヽヽ＼ヽ_ ､ ,/ |ヽ ||.―◎― || ､ / |ヽ|| ―◎― ||
(.ヽニﾌ|_| (_/ ヽﾉ `=ﾆ= ヾ,／ | ＼〃 `=ﾆ=ヾ,／ | ＼〃
(_ヽ `＝=＝' `＝=＝' 不動産投資なんてやるもんじゃねえやな
それもカネ借りてまで業者任せの物件ときた
いつの時代になってもカモだらけだな あれかFACTAに乗ってた「かぼちゃの馬車」スマートライフの裏側のとこか >>22
大東建託とか一括借り上げ業者はどこもやってる。アホなオーナーがそれに騙されて銀行から億単位で借りちゃういつもの構造。 友達同士でも女性の同居はイザコザなってすぐ解消するのに 【仮想通貨バブルへの最も簡単な参入方法】
コインチェックなら認証がすぐに済んで今日から取引できるから登録しておくと便利やで。
仮想通貨全体が下がってる今こそ仕込みどきや
https://goo.gl/oG3Ny9
https://i.imgur.com/1NGWlE2.jpg レオパレスと同じ契約実態かな？
アパートは、一括借り上げと言っても後で不当に契約変更してくるケースが多いからなぁ。ｗ
あるいは、修繕費が不当に高いとか・・・。ｗ オーナーという名の金づる。
何度騙されればわかるんだろこいつらｗ テレビでトンキンのマンション探しの企画やってたけど、５万の家賃でそこそこの所が見付かってたから相場下がってんだなとオモタ 入居者・管理会社が払うべきリスクを家主に負わせる傾向があるんじゃね？ >>1
銀行とタッグを組んで騙したな。
だけどこれは儲けようと思った「被害者」がざまみろ。
堅実に暮らしていればいいのに。 人妻専用エステとか女子高生専用エステとかマジであるの？ 不動産は投資ではなく、消費
あくまで自分が住む為に購入するもの
それに準じて相続する人が売却できる不動産にするのが来世への思いやり
老朽化マンションを所有したまま死亡するとか、こんな無責任はない 「てるみくらぶ」「harenohi（はれのひ）」状態ですやん。 >>11
空室だらけで住民がローン返せるほどいないんだろ ここシェアハウスの中でもあんま良い話聞かないとこだったわな ＞銀行から多額の「アパートローン」を借り入れ、１億円超の新築物件を購入した人が大半とみられる。
これは詰んだな。
借入金が1億円超が大半って
普通のサラリーマンは返せないわ。 >>3
関西にあったような…
サンテレビでCM見たような… 都市圏でもすでに空き室率が増えすぎて
借金してまでサラリーマン大家になるのは危なすぎる。 管理会社が、オーナーの役割も担うから
やりたい放題になるのかな？
修理が必要です→一方的に修理して請求書だけを回すとか？
オーナーが自分で修理するなら、複数から見積もりを取るとか、
信頼できる業者に任せるだろうからな。ｗ >>50
１億もローン組ませるんだからそこそこ年収のある奴らだろ
今後は給料の大半を返済に充ててもらう これ普通に所有者がシェアハウス運営した方がよくね？ オフィシャルになるだけ！
略奪でもありません！
センテンス スプリング！ｗｗｗ >>11
シェアハウスの入居者がみこめないから、こんな事態になってるんでは みんな小金欲しいんだな
自分で見つけてくるくらいじゃないと儲からないよ >>54
完全に借り手市場になってて敷金礼金ゼロで色々サービスまでさせられるんだから儲かるわけがない >>59
大規模で運営することによる維持管理費の削減とか
宣伝の効率化とか云々かんぬん
なお実際に効果があるかは不明の模様 >>3
もしもしピエロとかおひるねラッコとかかぼちゃの馬車とか
ラブホテルの名前ってなんでメルヘンチックなの多いんだろうな ローン返済が１回でも滞れば、銀行の権限で家賃をローンの回せるし、所有者が銀行になる可能性もある。 シェアハウスで1万部屋ってさすがに拡大しすぎだろ
てか嘘くさ >>7
利益出てないってのとなんだよな？
オーナー自ら運営すればよかったな >>13
もう20年くらい前だな安売り王。
社長のフランチャイズ募集広告が
正直なんだが完全に「バカしかやらんだろその商売」って内容で
一笑にふしたのを覚えてる。
しぶとくがんばってたんだな。 千葉の合同会社なごみってのもこのタイプだな
やばそう 不動産ローンなのに金利たけえええええ。
10人のかぼちゃの馬車オーナーと話してわかった！オーナーが今後取りうる戦略【スマートデイズ/サブリース賃料引き下げ問題】
＞上記物件をS銀行で金利3.5%（もしくは4.5%）、30年で借りて購入している感じです。加えて、同銀行で諸費用ローン（金利7.5%！）も借りてしまっているパターンが多いです（人によっては諸費用ローンについては完済済）。
https://goodasset.net/2017/12/24/post-1675/ よっぽどセキュリティーがしっかりしてないと女性専用物件は却って女性から敬遠されちゃうんだよな 学生自体の数が毎年減り続け、
５年前の水準から５－１０％減っている地域もあるのに、
高い土地代と安い家賃設定では破綻するにきまってる。 それより何より女が１人でトンキンのワンルーム借りれる状態になってんだからシェアハウスに入る必要すらないがな 出席者によると、菅沢聡社長が「生活に困っている人にも住まいを提供していく」と
事業見直しの方針を示し理解を求めた。
詐欺じゃんこれ
そんな理念オーナーは求めてないぞ >>73
それはあるだろうな
女性用というだけで男が侵入しようとするからな 銀行は確実な担保取れるからホイホイ貸すだろうねw
でも借り客からしたらシェアならではのトラブルとかシェアなのに普通のアパートより手数料分高いとか
一日中いる人とかで落ち着けないのが実態
仕事のあっせんとかしてるそうだけど人材派遣業法はどうしてるんだろ？女子専用だからって舐めてない？
この会社は支払いの不足分立て替えの借り入れを銀行に拒否されてるほどだから未払い分は回収不可能
と見るべき、まあ健闘を祈るｗ レオパでも問題になってるのに、さらに怪しいシェアハウスとかｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 土地代を家賃計算に含めたら、他のオーナーに負けるのは当然。
昔は、土地持ちオーナーが、建物だけで家賃計算していたんじゃないのか？
地価上昇神話が抜けない香具師が多いようだな。ｗ まあ家賃相場がこんなに下落しなかったら上手く行きそうだったビジネスではある はれのひで運営も学んだんだ
そもそも不動産でレバレッジ掛けて借金で賃借経営とか投資ミスもいいところ >>59
シェアハウスを利用する奴は基本、非正規、学生で身分が不安定
だから、しょっちゅうドロンするからね
それに住民や近所のトラブルも多い 儲かるなら自分達でやるからな
オーナーを募集する時点でこういうのは手を出したら駄目だよ 女からしてみりゃシェアハウスじゃ男が連れ込めないしオナニーもできないよｗ >>66
そりゃぁ女の警戒心をちょっとでも緩めるためだろう 1年ほど前に近所にできたわカボチャの馬車
建て始めたと思ったらあってまに出来てた
極低コストで儲けたい感が見え見え
仕様はどれもどっこいだろ
あんなのに入るの余程の貧乏人だけ
夜灯り点いてるの8部屋あって1-2室
不良入居者も多いに違いない
白小ベンツで来て掃除する厚化粧の女がいた
建って2ヶ月程で見なくなったが出資者だろ
土地だけで1億は必要な地域、大変だろーな
小ベンツ20台分以上は使ってる筈だし 業者が自分で調達できる資金に限りがあるから、賛同者を集めて手を広げる
いわば名義を貸すような意味での出資
そんなふうなことを臭わすか、あるいは直接カモに言ってるんだろうな
リスクの実質はカモ「オーナー」にまるごと背負わせて >>25
大東の財務諸表を見てから言え
文句なしにいいから >>84
一万は初期費用、家賃は普通のワンルーム並だよ。
グループで借りるならともかくしばらく住めば都会生活上いろいろと不便が出て来るだろうね。
この会社は中韓等向けの民泊とかもやってて境界をあいまいにして手数料を稼ぎたいのじゃないかな。
HPは見た目綺麗だが中身が無いのが判るよ。 そもそも無理があったビジネスモデルだよ。不安定な職業の人間に敷金礼金保証人なしで貸してたんだから。 >>72
住宅ローンと勘違いしてない？ｗ
スルガの事業性ローンだからそんなもんだろ 普通のアパートなら行政がナマポ目的で借りてくれるんだろ
なんでシェアハウスなんか買っちまったかな >>1
こんなの騙される方がバカ
投機なんだし損することもあるわな
そのリスクも承知の上だろｗ
リスクもなく儲かるだけなんてはなし信じる奴がバカ これも、真の客はシェアハウスの住人ではなくシェアハウスのオーナーいう、コンビニ商法と同じ業態か。
オーナーは自分達が本部の収益源である自覚はないのか… 深夜0時を過ぎたから魔法が解けたのさっ！と言っても大丈夫？(・ω・) つか、ソースの記事を見に行ったら
西部邁氏多摩川で入水自殺かって記事が出てた >>99
水回りが１セットしかないから普通のアパート物件に転用するのが難しすぎるしな ざまあw
女専用や女限定を謳う差別会社は、さっさと潰れろ！ 子供6人いて物件探してるから、これで食い詰めたシェアハウスを5000万くらいで買えないかな？w 日銀の低金利政策で銀行が貸しまくったからだろ
人口減少なのにアパートマンション立て過ぎ
また不動産バブルが弾ける？ 生保は無理なのか。
詰んだな。
事業家だからなあ。
自分より金持ちに助けを求めるしか。
こういうバカが親族にいるとたいへんだ。 >>110
かぼちゃの馬車の広告から物件を特定して謄本あげて所有者と借入額を特定して片っ端から話してみたら？
当然、銀行は回収に回るために客探しするだろうし
不動産屋も買い取りですぐに動き出すし
個人で買い取るのは難易度高いだろうけどね >>75
それで利益稼いでるとしか思えないんだけどなぁ。 ホームページの物件見たが、一人も入居してないんじゃないかってくらいの空室状況の物件あるな かぼちゃの馬車は１２時になると消えてしまいます。
社名から察するべきだった。 >>99
ナマポなんてシェアハウスで十分だよね。ナマポ専用シェアハウスに
みんな突っ込めばいいのに。
女性専用、男性専用、夫婦二人用、子持ち用とかにザっとわけて。
シェアハウスに人（友人やナマポじゃない別居家族）を呼ぶのは禁止。
それで十分。 共同生活を名称をかっこよくしただけで
シェアハウスなんて元から人気ねーわな。
しかしこのスマートライフが抱えてた物件かなり多いみたいだけど被害額予想以上に大きくなりそうな予感する。 >>1
あははは、出資詐欺だな
しかしなんで自分で管理も建築もしない物件で
稼げると思ったのやら・・・・ そもそも女性でシェアハウスをわざわざ選ぶ人は少ないだろ
水回りが一ヶ所だと色々と面倒すぎる >>119
不正受給とかでないなら、子沢山で生活保護とか除けば基本的にコミニケーション障害とか統合失調症とか痴呆一歩手前とかそんなんばっかりだから、シェアハウスなんかに押し込めたら死人が出るぞ >>69
オーナーと言っても物件所有者じゃ無いからな
なんとか牧場のように物件の一部権利権を販売管するって名目で
銀行やらどっかから金借りたのは自己責任ですからね ナマポに貸すのが一番 利口
自治体が過家賃払ってるみたいなもんだし
ナマポ専用のアパート経営すれば良いな シェアハウスなんて暮らしたくないからね。テレビ番組の幻想です高くても個室に暮らしたいです。 >>119
ナマポをたくさんぶち込んでるアパート、マンションはですね入居者同士のトラブルがすごく多いんですよ
各居室が別でそれなら、シェアハウス住人が全員ナマポとか想像するだけででも怖いｗ >>120
学生時代に住むとからなシェアハウスじゃなくて寮の方が安いしな。
まともに働くようになったらまともな物件借りるしな。
夢見る上京者とか破産して一家離散のおっさんとかしかシェアハウスは使わないw 左ウチワで金がザクザク入ってくる美味い話は無いもんですなぁ ２万円台で光熱費込み、家具家電つきだから需要ありそうだけど…
こんなもの、家主が会社が指定するリフォーム会社で改装して、改装費やら負担するんだから
会社が潰れようがないと思うんだけど
なんか怪しいね >>126
あと底辺外国人向けが楽だとさ。
築50年越えのボロアパートとか買い取って身分確認もなし、ガラスが割れる程度は修理なし、水やガスの不調だけ管理、何があっても知らねで家賃だけ徴収。
手間がほとんどかからないから、たまに喧嘩や死人が出て警察沙汰の対応できる根性があればおすすめと不動産屋の知人が言ってた。
ほんと、不動産屋ってアコギだわな。 ふざけた社名付けるようなとこは大抵ダメ。
引っ越し業者で『正義の味方』とか言う下らない名前の会社があったがろくでもなかった。 >>109
普通にアパート建てるってレオパとか大東建託？
やめとけ >>100
ベッキー、CMでシンデレラに かぼちゃの馬車で新天地を目指す
2017/02/01
https://www.youtube.com/watch?v=bPFP7xc0L8U
家主たちには支払い滞ったり、減額強要しておいて
ベッキーにはギャラ払ってたんだね… シェアハウスの闇は深いと思いきや
ベッキーの闇は深いのかね てるみくらぶ
はれのひ
かぼちゃの馬車
共通点はひらがな！ >>54
だよね。
今まで散々空き家の件が取り上げられてるってのに。
やはり新聞をきちんと読まなきゃダメだな。 >>138
ベッキーに払ったのは広告代理店だが
まあどうでもいいな >>138
まともな会社がベッキーにＣＭオファーしてくるわけはない 古屋つきの土地買ってシェアハウスって貸した方がいいだろｗ コンビニフランチャイズなんかは巧妙だな
リスクは全部オーナー持ちなんだから踏み倒して逃げる必要すらない >>72
実質利回りかなり低いんだろうから金利3.5～4.5で借りたらキャッシュフローマイナスやろ 賃料 2.7万円 で
安いと思わせておいて
共益費等 1.5万円 ｗ
4.2畳 ｗ
4.2畳 クローゼットなし ｗ
女性専用なのにクローゼットなしｗｗ
共同トイレ、共同キッチン、共同シャワー
風呂なし ｗｗ
女性専用なのに風呂なし ｗｗｗ
誰も住まんやろ アパート投資はやっぱり危険だな
何にしようか悩むわ >>107
大東も有名芸能人使ってTVCM結構流してるね。
中井貴一なんか相当のギャラだよな。
イメージダウンになるから貴一には降りて欲しいよ。 女専用にする理由は女のが部屋をキレイに使うからなんだよな。 なーにがシェアハウスだよ
こんなの数十年前から出稼ぎ労働者請負業務は時代をさきどりしてやってたわ
そして同居者に金品盗まれる >>108
てめえみたいな男がいるから女性専用や限定が繁盛すんだよっ！ サブリース契約だからな
社長もとっくに交代で逃げてるし
次は救済と称してコンサルがぶっこ抜くパターン スマートデイズ任せに物件をローンで買った人ってさ、
なんでその物件をスマートデイズが自己資本で購入して運営しないんだろって、
考えなかったのかな？ >>153
共同トイレ、共同キッチン、共同シャワー 風呂なし
昭和の３０年代でもきつい物件ですな >>162
社名も事件化見越してちゃっかりスマートライフ から変えてるし .
きたか…!!
( ﾟдﾟ) ｶﾞﾀｯ
/ ヾ
＿_L| /￣￣￣/＿
＼/ / なんでベッキーについてのレスが多いのかわからなかったけど、
ＣＭ出てたのか >>107
>>140
大東のＨＰにいって決算短信読んでみたらわかるよ
収益構造はサブリースが柱じゃない >>1
>銀行から多額の「アパートローン」を借り入れ、
１億円超の新築物件を購入した人が大半とみられる。
銀行とグルかｗ >>1
「かぼちゃの馬車」スマートライフの裏側
2016年3月号 BUSINESS
「素性の怪しげなシェアハウス業者と営業部門が取引したがって困っている」
大手建材商社の審査担当者は顔を顰める。 こういうの経営してるのが
小銭持ってる女なんだよ
ワンルームに二段ベッド3つ入れて6人入居させてんの
プライベート空間はそのベッドの部分のみ
なのに家賃は4万とか平気で取るの
小銭持ってる女が困窮してる女相手にぼろ儲けしてるのよ 金だけ出して儲けようとする奴なんて屑だしなんとも思わない >>129
例えば、近くに大学がある一軒家を同じ部やサークルの学生に丸ごと貸すとかはどう？？ >>174
そういう物件、生活保護受給者に対して必要だよな。 >>174
それでぼろ儲けできるなら、この魔法のウツボカズラだか何だかが資金難になる事も無いだろうよw 形態にガンガンかかってるもんな
投資詐欺
儲かるならお前らやっとけって切るが。 >>22
日本中でみんなやってるよ。
建物の賃貸人を保護するために一方的な減額請求が法律(借地借家法32条)で認められてるから。
（運営会社は所有者から借りてるという立場では賃借人、もちろん借りた建物を客に貸す立場では賃貸人(転貸人））
この法律は強行法規だから、契約で賃料収入保証になっていても減額されてしまう可能性がある。 しかし銀行もこんな物件担保として没収しても大した金にならないだろう。
足りない分焦げ付いて大赤字ｗ
スルガオワタ けっきょく女性様相手に商売しても儲からないってこと既得権益には金使わないあって当たり前が信条の生き物ですから 例えば、「自分が持っている空き物件を利用して～」とかなら分かるけど、
大金を借入してまで、「新築のシェアハウス」を建ててそれを、わけわからん不動産屋に託す、ってのが
わからんわ
そんなの、普通に考えたらうまくいくわけねえじゃんか 入居が満室の場合は、シェアハウス会社除外して直接家賃取れば問題ない。
問題は入居者が少ないシェアハウス家主と、このシェアハウス会社に投資した馬鹿。
入居者は元々初期費用なしで入居したんだから、引っ越せばいい。 >>169
誰も聞いてないのに喧伝する所が工作員だな
あるいはオーナーさんかなw >>188
「あなたは何もしなくても定期収入が入ってくるんですよ、これが金持ちにしか許されない投資なのです(ﾄﾞﾔｱ」 女性だけの街が欲しいからインフラは男が整えろと主張する女様が現れたかと思うとこれか 銀行がシェアハウス事業への融資を一旦停止した影響らしいじゃん >>192
その、「セリフ」は何？
もし、「こういうことを言って、騙したのでは？」とか書かないと、
アスペでも分からんわ
いきなり返信されてもな～ >>194
それだけなら別に今建ってるシェアハウスの資金はショートしない。新規に建てられないだけ。
おそらくこの魔法のウツボカズラとやらは、チカラ飯の拡大路線みたいに新規開業で資金調達して運営費に回すタイプの自転車操業でもしてたんだろ。 ローンに耐えきれなくなったオーナーが売りに出す
物件を買いたたいて、生活保護受給者向けシェアハウスにするという
夢のような投資話に良い子は騙されないように。 >>194
将来、焦げ付くのは目に見えてるからな。不動産バブルも少しは落ち着くんじゃね。
今、かなりの高値なのに買ったり投資したりする奴はアホ。ウチの会社にもいるけど40年以上経ってるマンション買う奴とか池沼かと思うわ。 >>191
ごめんな
財務諸表や決算書読めない人だったんだｗ 投資なんてリスクがあるのが当たり前なんだからこんなもんで騒いでも仕方ないだろ
十分想定内 >>110
バカッターに詰んだ奴ちらほら呟いてるから交渉できそうだぞ これ、一時期ネット広告とかよく見たような？
テレビにも出てなかった？？
やばかったのかー >>200
見る必要ないから
煽り方も稚拙だし
若い馬鹿社員かな 逆にこんなに借金多ければ破産免責が認められそうな予感。 こんな他人に全財産を預けるような真似よくできるな
金に目が眩みまくっていたんだろうが 物件余りなのに路線価は変わらないからな
物件の価値を上げるため床面積を広くしても賃貸料は上げられないし
デフレからの値下げ圧力で利益が上がらない >>207
相場の倍以上の価格でオーナーに物件買わせて年利8%支払うとかそんなことやってたみたい 生活保護受給者向けは一定のビジネスになるけど
単なる貧乏人相手は全く儲からんぞ どんなに綺麗事を抜かしても被害者面をしようとも、物件所有者が銀行と不動産屋と組んでやっていたのは所謂下流喰い
一切同情するには値しない
破産して死ぬがいい シェアハウスなんて良い入居者は次々に条件のいいところに移っていくものなんだから
普通のアパートよりも更に築年経ったら立ち行かなくなるのになあ
なんで自分が借りる立場になって物を考えられないんだろう？ 不動産投資で成功する方法は「土地を買う」以外ないと思うわ。
アパートやマンションの部屋を買うのは、よっぽどの幸運が無い限り失敗するだろ？ 本当に儲かる確信があるのなら自分とこで金借りてやるだろ
僅かな金で連帯保証人にされてるようなもん >>211
なまぽ相手はもうプロががっちり押さえてシステム化してるからなあ…
素人が新規でやれるもんじゃない トンキンのド田舎もんなんぞを
信用する方が悪い(笑）
オーナーは、銀行から差押えくらって
破産。部屋を借りている奴は放り出される！！ >>209
ちゃんとやっても15年ぐらいで回収か、シェアハウスだとしんどいよな、15年以上回すの。 (´・ω・｀)本当に儲かるならわざわざオーナーを挟まないよね
(´・ω・｀)自社で土地買って箱建てて賃貸すればいいだけ
(´・ω・｀)そのほうが取り分も大きいんだから なんで「大東は大丈夫」って必死に言ってるのが沸いてるの？
「大東もヤバい」ってしか見えないんだが 下流ってか、一時期シェアハウスって流行ったじゃん
寂しくない、ということで。 （某番組の影響もあっただろうし） 日本でシャアハウスとか金儲けしか考えてないクズのビジネス 関西と違って関東なら生活保護ビジネスがまだ
浸透していないから今から参入でも勝算があるな そもそもシェアハウスは使わなくなった一戸建てを部屋ごとに貸すものだろ。
わざわざ新築してやるものじゃない。 悔やまれるのは
こんな質の低いシェアハウスには
生活保護様が入居するはずがないということ 実際に住む側に立って考えてみれば、レオパレス以下の糞物件だと言うことが分かるでしょ。 >>223
この前レオパスレでも同じ事言ってる奴居たぞ
発言から滲み出る低脳臭が同じだから同一人物で間違いない
サブリース全般を擁護したい奴かと思ったけど頭悪そうだから簿記かじった程度のニートだと思う
>>233
条例改正前は戸建てをそのままって難しかったと思うんだけどどうだったっけ？ >>12
迷惑行為するのも生保が圧倒的に多いからなぁ
精神的におかしい人が部屋の内装ボロボロにして出ていって修繕に大金かかったけれど泣き寝入りなんてこともある うむ、冷静になって、「自分だったらこの物件を借りたいか？」を考えるべき。 >>204
テレビのご当地番組とか物件紹介、散歩番組でも
扱ってたな 生活保護受給者は行政担当者が保護者代わりだから、
昔のような下品な生活保護者は減ったぞ
むしろ一般の賃貸人の方が質が悪い 仲介業者が潰れても、物件は残るのだから
ソンはしてないけどね
まあ仲介業者がした、うまい話はうそだった訳だが こういうマンションオーナー系はイカサマ臭いんだよな。
この物件で収益が、てならお前ら自身が運営すれば良いだろうにw >>212
いぇｓ
下層食うつもりの自称中層が大口開けた
マンボウに食われたってだけの話 大家やってるけど、又貸ししてるから入居者残ってると追い出すの相当大変だぜ。
最終的には裁判所の強制執行が必要だけど年単位かかる。 >>138
やっぱりベッキーにCM依頼するようなとこは怪しい会社なんだな >>248
相場の倍以上で購入・建築した箱だけが残る
銀行へのローンは払い続けないといけないし、家賃収入も止まってる、でも固定資産税はかかる
新たに入居者募集するにしても自分の仕事があるから管理会社挟む必要があってまた金がかかる
お先真っ暗だよ、かわいそうに 今時、便所ないのに借りる奴がいるかどうか
普通に考えれば分かるだろ >>248
相場より相当割高で買わされてるし、
他に転用が利かない間取りだし、
銀行から高金利で借金してるし、
自分でシェアハウスの管理なんてサラリーマンには無理だし、
シェアハウスの管理なんて普通の賃貸仲介の不動産会社が請け負ってくれないし。
完全に詰みだよ。 シェアハウスとして作った建物って小規模の寮みたいな感じで法人に1棟貸しくらいしかやってくの厳しいと思うが
共同生活する奴らを自主管理なんて無理ゲー ＞銀行から多額の「アパートローン」を借り入れ、１億円超の新築物件を購入
＞所有者には、地方在住やまだ物件を建築中の人も多いとみられる
とんでもない馬鹿だな >>254
それは平民の発想だけど彼らは億円～数十億円の資産家なんで
むしろローンや固定資産税が掛かると好都合なんだよ
相続税が減額されるからね >>1
しかしわかりづらい解説図だな。一般人がこれみて理解できるんか？ この手の住宅ローンには大抵Ｓ銀がいるなｗ
Ｓ地獄なんて言葉まであるけど最初から返済不能で嵌めに掛かってるから始末が悪い >>262
図より本文の方が100倍わかりやすいな 直販じゃなく卸問屋が入ってるようなもん
利益が出る構造ではないでしょう >>251
居住権があるからオーナーの都合で出て行ってもらうなんて、裁判しても勝ち目無いよ。
よほどの理由が無い限り出て行ってもらうことはできないよ。
建物が老朽化して危険だとか、道路建設で建物の土地を譲渡しないといけないとか、
そういう理由が無い限り無理。
大金積んで頭下げて出て行ってもらえるよう交渉するしかない。 電話で勧誘のくるマンション経営の末路はこんな感じか 物件担保に金借りてるから物件所有者が困るわけない
本来なら相続税として没収されるはずの金で物件を建てるから
そもそも損などしないんだな
ローンや固定資産税がかかるほど好都合だ（免税されるから）
日本国内にあるタックスヘイブンだな つい最近、レオパレスバージョンでこんなの見たな
調子のいいこと言ってでかい買い物させて、やっぱ払えませんみたいな
建築会社とつるんでて、建てさせることで利益得てんのか？ 人口減少社会なのにこういう物件をどんどん建てて儲かる筈が無い >>57
医者とか給料高くても、時間のない奴でしょ？ シャアハウスって、共同トイレや共同風呂なんだろ。
次貸すの難しいと思うよ。 まあ返って借りにくそうだよなｗ
なに夢見てんのとか勝手に思われそう バブル期に流行ったんだよね。
サラリーマン大家。
おかげで地方都市にアパート沢山出来たよ。 >>54
大家なんてのは、もともと土地を持ってる奴が、相続税、固定資産税減免を目的にやるもんやでｗ
何回も言ってやってるのに、非資産家家庭の育ちは理解しよらへんwww >>265
金出して畑買って栽培管理～出荷を管理会社に任せて地主気取っていたら
小作農に反乱起こされた挙句に領主も小作農の味方をして手出しできない構図 >>269
建てたら用無し
だからど田舎の駅から30分の畑とかでも建てる シェアハウスなんて空き家活用するならともかく
わざわざ建てる物では無いような気が >>249
だよな～
使わない土地なら、貸してやるから勝手にやれでいいわな。 >>1
職場の近所にあるけど、半年以上入居者居なかったしな。
資金繰り相当ヤバイんだろ いかにもゆとりのチンピラが
考えそうなビジネスモデルだわ 会社ってのは、
始めるにも体力が必要だけど、
終わるにも体力が必要だからね。
始める時は、事務所の敷金だとか、商品の仕入れ代金だとか
利益が出始めるまで耐えるだけの体力が必要なのは
誰でも理解して起業するけど、
終わる時にも莫大な費用が必要だってことを認識してない。
旅行会社にしろ、着付けレンタル会社にしろ、シェアハウス運営会社にしろ、
経営が厳しくなって、廃業したくても体力が無いから廃業できない。
それで逃げるように突然営業を停止するから大騒動になる。 経済回復感でこの手の利用層の経済環境が一気に良くなって、需要減退とかっていうこと？ 近所にあるが、すげー細長い建物で窓も防音仕様でない薄いスリ硝子、安普請感全開の木造のアパート。
駅からも遠い、夜は暗い、隣はホームレスもいる公園でしかも心霊スポットwww
そんなとこに女性専用シェアハウスとか頭わいてるとおもったが、案の定かwww 女なんて風呂もトイレも洗面所も無駄に時間かけて使う生き物だし
料理も自由にできないような水回り共有物件なんて住みたくないだろ >>184
しらんけど、でも約款の条件なんて、そういう事業勧誘するほうが用意するもんでしょ？
強行規定をタテに、自ら約款の条項否定するのって、禁反言の原則に反するとかいうことはないのかねえ？ これホントは建てる詐欺やりたいんだけど、
首都圏だと高すぎるから改築改装で手の届く金額にして詐欺してるんだろ？ >>205
大東は3000万で建つような倉庫を、オーナーに9000万で建てさせるからなｗ 建託とかこういう会社と付き合うなとおじいちゃんが言ってた
保険屋
今でも守ってる金ないし >>75
＞運営が実は盗撮とかしてて、映像売ってそう
で、再びビデオ安売り王に繋がる訳ですなw タワマンをシェアハウスにして、7万～8万位で貸してるやつあるな、タワマン憧れの女相手にしてるみたいｗ >>12
それはない
収入が低くて安定しないは論外として、
ナマポはトラブル起こしやすいし、大家NGが多いからかなり敬遠されてる あえて高くして入居者入れないで
倒産したときに簡単に処理できるようにしてるのかと疑うレベル >>298
これでその値段ならマンスリーの方が気軽だわな。 >>230
大家→建託系→入居者
１ 家建てる時に大儲け（最低3割酷い時は５割以上）
２ サブリースで一括借り上げ 長期賃貸保証したように見せかけ短期更新
３ 賃料値下げか計画倒産
こんな会社昔から良くあるパターンやんけ 夜逃げの後、破産で終わり。
騙すつもりは無かった。
金はほとんで戻らない。 皆書いてるけど、投資投機に関して企業が仲介に入り、儲かると宣伝するならそれを事業化してやりゃいいのにと普通は考えるよね。
金がない奴やリーマンが借金してまでやるなんざ狂気の沙汰だろうに。
義務教育で金について教えないからこういうカモが増える。
ま、賢い人ばかりになると嗜好品も売れなくなるので、経済にはそこそこアホな労働者が必要か。 そもそもシェアハウスなんて貧困層しか手を出さないものを日本で根付かせようってのが間違いじゃないんか >>1
コンビニのオーナー転がしみたいに手早く大金巻き上げる感じか！
儲かるなら不動産屋がやってるわな(笑) >>298
これなら月2万程度の滞在型ネカフェでいいじゃん これだけ個人での投資額が大きいと結末が豊田事件みたいになる可能性もあるよね。
入金がないとマジで自殺者が出てもおかしくないと思うわ。 >>313
中学、高校の家庭科で不動産やら投資やらの知識を教えるべきだよね。 >>22
商売人として成功するためには、チョンメンタルは必須。
ワタミとかモロにそうじゃん。 いまどき木造で専有面積7㎡･･･
それで家賃8万は大家もアホだろう。 >>318
賃料6.2万円～6.8万円、共益費2万円ってありえんだろwww
ワイの築25年のRCワンルームマンションでも家賃と共益費で8万だぞｗ >>308
物件見れば分かるけど、みんなでシェアできる居間とかは無いよ。
個室と共用のクッソ狭いキッチン、風呂トイレあるだけ。
刑務所の方がマシなんじゃないの？ >>323
どう考えても入居者いないだろう。
そら空室増えるわ。 >>323
あえて入居させない作戦なのかも。
倒産したときに追い出すの面倒だから。 >>169
ボッタクリしてりゃそりゃ財務状況は良いだろうな
他所で売れて本当に良かったってのがあって
もう二度と大東とは関わらない >>326
学芸大学でも8万ありゃ、そこそこのに住めるわｗ
築浅なら9万、10万だが、アパートなら6万www >>320
ちらっと探してみただけでも学芸大学駅徒歩１０分共益費なし8万円台ワンルーム鉄筋RCが余裕で見つかったんだが…
マジでこのシェアハウスに入る利点がねえ >>327
その賃料じゃないと、ペイしない計画なんじゃね？ｗ 昔の四畳半一間、風呂なしトイレ共用ってのと一緒って感じ？
今は生活の最低基準が高いから、こんなような部屋じゃ誰も借りないでしょ
金はないけど、生活水準は下げないって人が多いから 都心って高いんだね
大阪じゃ３ＬＤＫ 水道代込み で４万ちょいぐらいだぞ鉄筋コンクリで
中心から４０分ぐらいで駅から５分で >>333
三畳一間の小さな下宿 二人に似合いの部屋でしたぁ～♪ 人口減ってるから大学生なら学生寮入れるんでないの？ 建てる時に儲かるビジネスだから、乱立させて、部屋埋まらずなんだろうな。
一般人オーナーにシェアハウスの運営ノウハウないだろうから、言われるがままだろうな。 >>188
以前、ナマポスレでそんな馬鹿が喚いていた事あったよ。
家賃踏み倒された事を言って「俺は低所得者の貧乏人だから踏み倒し分は役所が保障すべきだ！」なんて騒いでいた。
で、それにみんなが土地持ちなんだから貧乏人じゃなく資産家だろ？ばーかw とやったら借金でアパートを買って
物凄いローンがあるんだから！と喚きだしたんだが、この手のサブリース詐欺に引っかかった馬鹿だったんだな、アレは。 >>337
学生より上京フリーター向けじゃないかなぁ >>337
学生寮は怪しげな人達が占拠して大学も自治会も正確な状況を把握出来ておりません 住民が大家に直接支払いすれば、焦げ付いたのは
１ヶ月分で済むやんね。
間に手配師みたいなの入れるからだめなわけで。 >>338
大東やレオパレスが、そうなんだっけ。
自社の関連会社に建築させて、相場より割高な費用を請求。
建築で金を稼ぐ >>341
最底辺でもスマホ持ってググれる時代だから
さすがに騙されないだろなｗ >>338
「面倒な手続きや管理・入居者募集は管理会社に任せてアナタは何もしなくて毎月不労所得が！」w >>292
事業を勧誘ってｗ
大家は弱者ぶってるけど大家＝賃貸人でサブリース会社はあくまで賃借人
なんで禁反言が出てくるの？ｗ >>335
都内だと1ｋ6万って覚えとけば良いさ。大体そんな相場。 >>342
それもう京大と北大ぐらい。私立を筆頭に学生寮は民間委託が進んでる。 >>350
かぼちゃって頑丈そうに見えるけど意外とすぐカビ生えて腐るんだよな… >>328
だから、10年後大東が破たんすることはないって話をしてるんだけどｗ 実家暮らしが一番ってバレてしまったからな
これから３世代同居も増えるで
大家族への回帰や サブリース系のビジネスは建てる時にマージン取ってはいけない法律を作らないと、
今後もこういうことが続くんだろうね。 結局1k借りるより高いｼｪｱﾊｳｽってのが、存在理由無しってな現実なんだろうな。
相場の半値くらいがｼｪｱﾊｳｽの魅力だろうに。
家賃見直して、ｵｰﾅｰは返済期限倍にするしか無いな。 >>349
以前テレビで高架下のアパート五万六千円くらい、というのがあったが、アレは平均的な物件だったのか… >>252
不倫・離婚を増やして、シェアハウスに落ちぶれる女を増やそうっていう策かもしれんぞ >>333
昔の四畳半一間、風呂なしトイレ共用には個別台所有り >>246
＞生活保護受給者は行政担当者が保護者代わりだから、
＞昔のような下品な生活保護者は減ったぞ
＞むしろ一般の賃貸人の方が質が悪い
居るんだよなぁ、こういう昔を今に持ってくる馬鹿が。
CWは飽くまでもナマポ人を相手にしてるだけで賃貸契約はそのナマポ人と大家で結んでるだけだぞ？
大家が勝手に役所が保証人だから大丈夫、と勘違いしてるだけ。 昭和末期の話だが、新大阪駅近辺のワンルームマンションが、月額5～6万だったな。 >>351
いや、東京の名の知れた私大。
戦前（下手したら明治時代か？）に建てられた学生寮があり危険だから建て替えしたいんだが住んでいる人達を正確に把握出来ず手続きが出来ないので困っているというニュースを見た。 大家になるなら、自分がこの家に住んだ場合…みたいの考えないのかね。 貧乏人にできる不労所得は、金貯めて株買って配当金貰うくらいしかないのになｗ
借金して儲かるなら、もうみんなとっくにやってるだろ？ｗ っていうか、一般人に落ちてくる儲け話なんてロクなもんじゃねーぞ
美味しい話は自分で探さないとな >>286
今回のかぼちゃの馬車の裏で実質社長やってた奴もそうだし、最近では破産したステーキケネディのクズだな。
アイツ、廃業した店舗の後片付けとか全然やってない。
２度目の破産だけど、この手のクズは絶対に信用すべきじゃ無いよね。 >>366
これ支払滞って物件取りあげられて次は民泊か。
このタイミングならオリンピックに間に合うもんな。 >>1
大東やレオパレスと同じ手口だな
１．所有者に銀行から借りさせる
２．所有者に銀行から借りさせたお金でアパート建設して管理
３．入居者を募集して家賃収入←これをピンハネして残りの金額を家賃として大家へ
４．大家は受け取ったお金で借金の返済
これ→言葉巧みにそそのかされ物件を管理させるのが間違い
自分が銀行から借りて借金するんだから建設業者と信頼できる管理会社は自分で探せばよかった(または物件管理は自分でやればいいだけ) 人口は減り続け、物件は増え続けていて
商売になんの？ >>298
・・・有名じゃ無いマンスリー型のほうがマシじゃね？これ。
挙句、水回りは共同なんだろ？
実質で言えば、10万円弱ぐらいの負担じゃないか？ >>357
1k ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ ﾐﾆｷｯﾁﾝそんなｽﾍﾟｯｸで、6万。
利便性の良い物件は高め。
6万基準に上下考えれば良いさ。都内の独り暮らしｽﾍﾟｰｽは。
そこから光熱費1万、通信費1万、共益費0.5、8.5万が文化的な最低ﾗｲﾝ生活。
食費、移動費、交際費入れれば、手取りで最低20万は稼がないときつい東京生活。 突然トンズラ流行ってんな。
しかも、捕まらずに逃げ得だし。 >>375
地方の底辺が東京に行っても最底辺になるだけなんだよな…
それなら地方都市くらいのがバランスよく人間らしい暮らしが出来るよ。 大阪のナマポ住宅は西成あたりで見ると
３畳和室のトイレ浴室台所共有が多いな
このシェアハウスだと部屋はまあまあ広いけど
台所が狭すぎる 家賃も高過ぎだから
ナマポ住宅は難しそうだな この運営会社と組んでオーナーに金を貸しているスルガ銀行は給料いいらしいな >>356
元々のイメージだと月25万円ぐらいの5LDKとかゲストルームみたいな物件に6人ぐらいでそれぞれ月5万円ぐらいで住む
てのがシェアハウスだったような気がするんだが・・・。
何で単なるワンルームよりも酷い綺麗なドヤにする事をシェアハウスと言うようになったんだろうねぇ。 >>375
田舎で月額手取り35万だから東京なら40万いくだろうから大丈夫。 >>322
相場よりも高い建築費用でも収益が上がるような家賃設定したら、結果はこの通りとw >>359
おれそういうとこに住んでたわ
結局お風呂代と洗濯機代でお金かかるしあんまり節約にならんよ
風呂トイレガスコンロ洗濯機
これらは必須だよ >>381
アホな客を騙す魔法の言葉なんだろw
オーナーになった連中は設計図とか間取りとかチェックしたのかね？
あるいはその時点から騙していたとかw はれのひ もそうだけど、こういう悪質な詐欺には、「身体への罰則刑」を科すことを合法化すべきではないだろうか？
例えば、腕を切りおとすとか、脚を砕く、とか。軽い刑であれば焼き印で。
中世ヨーロッパやら、戦国・江戸時代みたいな刑罰を科すほうが、馬鹿なことを考える輩も減るんじゃ無いか？
もちろん刑罰の結果だから、障害者手帳は発行しないし、障害者年金もありえない。 >>386
マイナンバーでヒモづけ出来るから
生きてる限り集金して、二度と金貸さないよう金融機関にリスト回せばいいのに ローン組ませたオーナーに賃料払わなくて金に困らせて物件吐き出させりゃ買い叩けるからそれ狙いも含めてとか 東京のシェアハウスはぼったくり
自分で賃貸物件借りた場合の賃貸料と対して変わらない
シェアハウスのくせに保証金とかいうものあるけど意味が分からない
今時、礼金取るような守銭奴オーナーの物件なんて無視しても良い物件見つかるよ
むしろ礼金取るようなとこは退去時に難癖つけて敷金からふんだくるかも知れない >>66
昔、初恋ってラブホあったわ
横を通っててなんか恥ずかしくなった >>385
顧客をその気にさせるマジックワード、てやつだねw
しっかし、これなら金やプラチナでも買ってる方がマシだろうにと思うよね。
そして住む輩もちゃんと探すか、下らない親子ゲンカしてないで親に土下座して一緒に探せよ、と。 >>169
そりゃサブリースはおまけで、オーナーに高い金額でアパート建てさせて利益得るのが本業だからな。
で、短信見たけどやっぱりその通りだった。利益率30%もあるし。 うちの近くに一昨年、新築シェアハウス
女性オンリーできた。
目白通り沿いの良い場所だが…
あれもそうなのかな、
すぐに埋まったようだけど人の
出入りは見たことない。 こんなのうまくいくとは思えないよなぁ
人口のほぼ半分にあたる男性客層を全部切り捨ててるんだから
老若男女okの物件でも空室があるって言うのに >>184
その条文が今回の件に適用されるわけないだろ
今回のは借主の都合による減額が可能な契約になってたんだろ そもそもシェアハウスなんて需要あるのか？赤の他人と共同生活なんてむりだろ。リスクありすぎ お風呂はシャワーだけ
洗面所は各階に1ヶ所
女子には不便過ぎ >>388
オリンピックの頃には一泊2万円の民泊になってるよ 風俗とか水商売とか外国人とか、まともな賃貸物件が借りられない人たちを相手にするんだろうから元々うまくいくわけがない。
きちんと審査して保証人をとっても家賃滞納なんて日常茶飯事なのに。 女のシェアハウスなんて学生時代までだよ
日本の女はわがまま過ぎて境遇の違う女なんかと仲良く出来ないから シェアハウスはまともなアパートに信用面で入居できない人の収容所
女性専用…
水商売や風俗で家賃くらい稼げるだろ？って事だろ >>395
シェアハウスって家事もシェアすんだぞ。
世代が違いすぎて物が言いにくかったりってストレスだろう。
男の家事はレベルが個々で両極端で、下が来たら最悪だろう。 >>391
セールスポイントの一つが「楽して不労所得が！」wだからw
アナタはどこかからお金を工面するだけ！後は我々が手続きして入居者探して家賃集金して管理しますから！w >>377
まあ、最低手取りは20万でとりあえず都内には住める。
仕事も20万ｵﾊﾞ多いから、それ選べば良いかな。
10ﾏﾝは文化的生活で消え、実質10ﾏﾝの小遣いで、
飯食って生活物資揃えて生存していかなきゃならない。
使える金額は3000円ちょっと/日。
東京に用が無くて、他で文化的な生活できるなら、それに越した事は無いかなｗ >>396
いや条文や判例上は適用されてしまうという怖い怖い >>391
てかまあ、まんさん達もくるくるぱーじゃ無いから、
他の家賃相場と比較して、割高感がｽｹﾞｰ出る物件だから、
選んで無いってだけの帰結かな。
空室目立つなら、家賃下げるしか無い。
銀行に掛け合って、玄孫ﾛｰﾝ組むしかないなｗ あとなんとなく思うのが嫁姑みたいな女の争いになり易いだろうな
自分が特別扱いじゃないと気が済まないからな >>335
40分電車に乗ったら、40kmくらい離れてんじゃねえの？ まあ、コレの場合、水道光熱費が共益費に含まれてるみたいだけどねえ
普通の一軒家をシェアハウスにした場合なら、共用スペースがもっとあるし、風呂もシャワーだけじゃないし、
自炊するこが多けりゃキッチン一つじゃ話にならないし、女子に特化したのかなあ？って感じはする。 >>298
そんだけ出すなら23区で普通にワンルーム、いや１ＤＫ借りれるな >>347
別に消費者的な保護を言ってるわけじゃないよ。
強行規定で向こうになることを片方は知らずしかし盛り込んだ方は知っているんだろ?
強行規定と特約とどちらが優先するかという判断をすれば強行規定ということになるだろうが、
強行規定を承知で反する特約を契約に入れ込む、 入れ込んだ方は強行規定で特約は向こうとしてっている、
しかし、契約の相手方は、知らずに特約は有効だと思っている。
法律の不知に当たっちゃうから、特約が向こうであることの錯誤無効とかは、主張できないと思うけど
「相手方は、特約の向こうを知っていて盛り込んだんじゃないか!これは、禁反言の原則(これは信義則で法的に担保されてる)反するだろ?」
って主張はおれはなりたつんじゃないかとおもうんだけど、 この点に判例出てますか？ >>380
最近そんなスレが立ったな。
かぼちゃの馬車の名前も出てきてた。 ここって昔30歳以下の女性限定のシェアハウスってやってたとこ？
怪しいと思ってたけど… >>415
女子がみんな自炊すると思ったら大間違いよ >>128
ナマポのクズ同士が喧嘩すればいいだけ。 >>422
みんなじゃなくても、
っていうか節約したいから自炊する子もいるだろうし
いずれ男より自炊率た 最近はおとこもするんじゃない?w 結婚する相手の実家がアパート経営してるんだけどすごく不安だ…
都内に土地持っててそこにアパート数件建てて大家をしている… >>426
最悪相続放棄すればいいだけだからどうでもええやん >>417
おれ、７万７千円で２Ｋだ。一部屋でもその写真よりは広いように思う。 >>292
ガチの契約では、わざわざ無効条項つけて争えなくするんだけど、オーナーが会社員とかだとそういう知識無いだろうな… >>425
そう、だからキッチンの有無は男女の区別はないんだ
料理やりたい人は料理に特化したシェアハウスに住むよ
コンベクションオーブンや圧力鍋完備のアイランドキッチンのあるダイニングで
庭に共用の畑と炉があるところ知ってる >女性専用シェアハウス
仲良く見えても内面じゃ腹の探り合いとかマウンティングとか
凄くめんどくさい関係を築くのが女性なのに
複数人で共同生活なんてうまくいくわけないやんｗ ちょっと調べれば、大企業同士で将来家賃の計算方法を確定している契約でも
相場が変われば一方的に減額（増額も）できるって分かるはずだが、
問題は、被害者がただの会社員とか一般人なところだな。
でもオーナーになるってことは事業主だから変に保護するのも変だろう >>427
婚約者本人が金ばんばんつかう生活慣れきってるんだよな
大丈夫かよって不安になるわ >>196
銀行が新規融資をし続けてくれる限り、新規物件から運用費が調達できるもんね。
あとは銀行が潰せなくなるまで図体を大きくするだけだったのに、アパートローン規制を喰らったら、あっさり転けた。 >>201
地銀は低金利政策で死にかかっているからな。 >>430
いや、「綾里をする」というのをいきなりそんなセミプロ以上級急な話にまでもってかれても、
もっと普通に独身自炊して外食は避けて節約する程度を想定してほしいとこだけど、
一方、実際そんな本腰入った人のシェアハウスとかあるもんなん? >>436
お金かかる趣味とかある？
一見地味そうな趣味でもすごくカネかかるのあるから怖いんだよね
知人の「趣味はケーキ作り」の奥さんはフランス人パティシエのおっかけやってて年間渡欧回数が20回超
家のキッチンもプロ仕様でうん百万とか、でも奥さんいわく
「ケーキ作りが趣味ならこのくらいは最低ライン」なのだとか >>439
うん、趣味や価値観が同じ人と住みたいという需要もあって
趣味系のシェアハウスは結構あるよ
スポーツ系とかクラフト系とかね
そういうところは少し高くても人脈作りも出来るから住む価値があると考える人もいる レオパレスの建てた後だけ版だなw
建てさせるのはあくまで別会社にしてるだけだな >>443
言葉の裏じゃなくて、うまく行けば最高だよね、共有で安くっていう以上に触媒効果がでれば大きな価値だし。 >>298
西成のドヤをキレイにした感じだな。
一泊1000円が目安だな。 こういう女性専用とかいう施設ってカメラが仕掛けられてそう。 ベッキーと共に潰れる・・だなｗ
今、見たけど物件として高すぎだろうよ・・ >>356
金利が下がらない限りオーナーは破産しちゃうよ。 >>13
うわなんか胡散臭
ますますカメラとか仕掛けられてそう。 んで裏ビデオとかで売ってそう。 こういうシェアハウスって、割高だから属性が悪いのしか入らないんだよな
それで回転させて儲けるって計算
長く入居してもらうなんてサラサラ無いからさ
ちょっと目論見が外れると、即資金繰りに困るんだよ
オーナーには賃料保証してるから空室でも払わなきゃいけないんだ AV関係者が経営する女性専用シェアハウスとか盗撮されてそう。 まあ、ツカサのウイクリーマンションも潰れたからなｗ
この業界っていうのは難しいよ
特に「女性限定」を謳うとさ・・ >>455
そんなの有るのかよｗ
でもAV嬢って大して売れて無くても結構なマンションに住んでるよな・・ 「かぼちゃの馬車」スマートライフの裏側 2016年3月号 BUSINESS
https://facta.co.jp/article/201603009.html
社長のO氏は「レオパレス」の創業家が08年に新たに立ち上げたMDI（東京・銀座）の出身で「若いがなかなかのやり手」（取引先）というが、関係者は「実質的な経営者は別人だが、事情があって表に出られない」と打ち明ける。そのわけありの人物はS氏という。
S氏はバブル期に「ライオンズ石油」社長として格安ガソリンやカリフォルニア米の自主輸入を手掛け、お上に楯突く経営者と持て囃されたこともある。その後、1993年に「ビデオ安売王」というビデオショップチェーンを創業し、瞬く間にフランチャイズを全国1千店に広げたが、95年に風営法違反（禁止区域営業）容疑でS氏自身が富山県警に逮捕された。 >>138
痴漢冤罪と女性専用は深いつながりがあるんだなあ 不動産投資て自分も考えたことあるけどめんどくさがりの性格なんで向いてないと思いやめたわ
そりゃ中には儲けてる人もいるけどそういう人は運がいい人か自分でも創意工夫してアパート経営してる人だよ
だから儲けてる人は不労所得というより立派な労働所得なんだよね ＞シェアハウス「かぼちゃの馬車」
ここ、結構有名だっただろう。
やはり急激に伸びるところは怪しくて危ないってパターンか。
資金繰りに詰まったか、資金隠して計画倒産ではないのか。
女性に安心とか言うけれど、ギトギトした人間関係のある場所に
飛び込む人もそうそういないよな ツカサのウイークリーマンションが潰れたのはばぶるのせいじゃない？ さすが、ファクタだな・・
ここまで調べてるんだ・・
元は、あの北陸の「ビデオ安売り王」かよ
北陸ってDMMといい胡散臭い会社が多いんだよな ここ人材派遣とセットなんだってな。
家賃収入と企業からの紹介料手数料で運営会社と、家主にカネ貸した銀行が儲ける仕組み。
リスクは家主と派遣が背負うという。発想は女衒と同じ。 >>463
CM出したからな
でも、こんな胡散臭い会社がCM出せる時代なんだな
昔なら審査で絶対落ちた >>465 そっちの方が期間としては長持ちしたかな。いや、同じようなものか。
不動産で新アイデア系みたいなのは、やっぱり危ない事多いのかもね。
レオパだって、潰れてはないが、オーナーから集団訴訟食らってるしね。何とか言い逃れるのだろうけど。 生活に困ってる人に貸すって余計に賃料がはいらないのでは？
女性専用みたいな差別物件だから人が入らないんだよ >>153
お局様が共同キッチンを使うまでは
誰も使えないとかローカルルールがありそう >>468 四方八方から底辺層をムシるという商売か。
上手いこと考えたもんだな。
それから出資者の方も、少し小金あるけどどこに投資したらいいか分からない底辺層かもね。
ニーズとマーケットについては、上手い事探り当ててるよ。しかしこれで倒産しそうではあるが。
隠し資産もって、トンズラではないのか。
もしかして最近話題になってたあの振袖販売のトンズラ野郎にインスパイアされたのかもね。 >>464
女はとりあえず派閥作ってはいじめや喧嘩ばかりやってるからな 2，3年前に2ちゃんでみたは
貧乏単身者だらけだからこれからはやるのかもなって思っていたら、それすらビジネスとして成り立たない時代になったんだな
派遣と不定期就労は昔の様にタコ部屋作ってやれよ
もう日本は下しか居なくなるからそろそろはじめないと手遅れになるよ 部屋4畳で共同スペース無し、トイレ、キッチン、風呂、炊事場共同
実態は貧困ビジネスで使われる共同住宅以下だね
契約解除しても一般アパートとしては売れないから学生寮社員寮に限られるな、終わった >>33
あー、あれか。
「あなたが銀行から金さえ借りればあとは当社がアパート賃貸用ビルを建てあなたがオーナーになり、当社が入居者を勧誘しますから、あなたは遊んでいるだけで生活できます」
て詐欺やな >>153 こ、これは・・・・・
改装も抜本的には不可能そうだし、もう立て直すしかないという不良債権物件になりそうだな。
銀行は土地分で担保評価で、損はしないかもしれないが。
オーナー気取りで出資してた者は悲惨なコースになりそうか。
ワンルームですら狭小は、供給過多で激安となってきてて、厳しいからね。
そしてこれからもっと空室率は高まる予測。 https://smt-life-higai.com/2017/12/29/シェアハウス不動産担保ローンの主役は誰か？/
去年から従業員か訴えてるブログがあるな もう、こういうのは全部込み込みで2万5千円位じゃないと
成り立たたないだろうな >>153
素人童貞投資家を騙したビジネスやな
女が希望すんのは
1 豪華専用ウォークインクローゼット
2 豪華内装
3 広い豪華専用トイレと化粧台
4 広い豪華専用風呂シャワー
5 家賃無料
これは最低限必須やからな 女は家へのこだわりが強いからな。ボンビーガール見ればわかるやろ。
こんな劣悪な環境の部屋が埋まるわけがない。 >>489
これS銀行の偉い人達逮捕もありそうやな >>492
あれはなかなか参考になるな
地方民としては首都圏の家賃の高さにドン引きしながら見てる >>494
安倍お友達は安倍が不起訴にするんやろ
TBS 就活生レイプみたいに >>462
個人で動かすような不動産は投資じゃなくて
己の雇用を作る為の初期投資だと思ってる いまタワマン乱立で売れなくて困ってんのに
アパート乱立てアホやん
情弱を騙す商売やな >>482
女は陰口とか物隠して嫌がらせで、
男の場合は変なやついると刺されそう >>490
借り手から言えばそうだろうけど、土地代が１億もするようなとこだともはやそれでは商売にならない >>497 賃貸収益物件の中古で安いのが、ガンガン出てきてるが、
余程慎重に選んで当たりとなる以外には、もう生き残れなくなってるみたいだよ。
これからも空室率アップの予想しかないので、もっと厳しくなるだろう。
新築や浅築のアパマン大家ブームに乗せられた空き物件が、これからどっと出てきそうだしね。 >>1
オーナーの自己責任でしょう。
収益を見込めると判断するべきは、結局オーナー自身。 あなたもオーナーになってみませんか？
入居率100％保証毎月の賃貸料保証ってやつかな
そんなの可能だったら売りに出さないで自分で確保するよね
女性専用ってわりにショボイし計画お父さんかな >>127
わけあってその土地に一年とか二年間だけ住みますとかだったらシェアハウスのほうがいいかなあ
アパートに一人暮らしだと家電とか買わなきゃいけないし これ、大京とかレオパレスと同じビジネスモデルじゃん。
他人の借金で賃貸物件買って経営するって事だろ そもそも、どうみても怪しい商売に投資するのが分からん
こんなことに投資するなら研究にでも投資したほうがましである 確か入居条件が30歳以下の女性に限るとか
そんなこと言ってるからダメなんじゃんね
そんなに若い女ばかり客いねーよ
シェアハウスブーム終わってるし
普通の賃貸物件で充分
40、50以上の老人可、男女別物件で男性も可とかなりふり構わずやらなきゃ無理
前から怪しい、いつか破綻すると言われてたけど
若い女限定シェアハウスにほいほい乗ったバカオーナーが割りを食ったわけかwばーか すげーあちこちにある
ちょっとググると近所にもあるある オーナー破産で債権者は銀行なら銀行にまで賃料払わないで運営会社は大丈夫なんか？ まあ、銀行うまうま、建築会社うまうま・・だよな
銀行は当然抵当権設定してるし・・建築会社は引渡し時点で回収完了だろ
しかも、運営会社はキックバックもらってだからな
後は、入居者が・・だがそうは問屋が・・だったという話 >>511
何を言ってるのかわからんが、運営会社が大丈夫じゃないからオーナーが破産するんやで。 大工もこんな家だれが住むんやプププって思いながら家建ててたんだろうな。 若い女ばかりそんなに入居者がいるわけないのに
やたら拡大してるから女売り飛ばしてる怪しい会社なのかと思ってた
実際入居検討してる地方民のそういう不安の話でばかり出てくる会社だったし
しかし実態は若い女限定とうたってアホなオーナーに借金させて金集めてたわけだw
カモは女じゃなく若い女限定物件のオーナーになれると誘われた小金持ちのアホの方だった
金集めるだけ集めてバンバン建てて最後はドロンw
さすがだなよくこういうビジネス考えるわー参考になるわー賢いわ 結局、ツカサと同じ構図だが、ツカサは自社物件・・だからツカサが破産するとモロ影響
でも、今回は全部のオーナーが破産しなきゃ銀行は大丈夫・・ >>11
理屈はそうなんだが
シェアハウスは共用部分の管理は家主の仕事になるからなあ >>469
今のマスコミは金出せばokなのよ。
昔はパチンコやスロットなんかなかったのにね。 >>515
ドラマやTVであんなに宣伝しておったから
儲かるでしょうが！！ >>484
都内で1棟１０室以上2000万円なら買ってやる。
それ以上は絶対ださないから。 >>520 パチンコCMは２０年前かそれ以上前からあったはず。
パチメーカーはもちろんのこと、地方CMでは地元パチ屋がガンガンCM出してたはずだよ。 >>514
発注者は神様だから、大工の棟梁は逆らえないよ。 >>525
家賃下げたらなんぼでも入る。
クズ揃いになるけどな・・・。 > 所有者には毎月保証した賃借料を支払う仕組み。
アホかｗ
こんなの無理に決まってるだろｗｗｗ >>1 >>2 >>3
レオパレス商法だよ
不動産投資を考えてる人に、くっそ割高な物件を紹介したり、
不動産がある人には、ぼったくりな改築費用を請求して、
その代わりにシェアハウスの集客や管理を受託、10年単位の長期契約を結ぶ
しかし相場よりずっと割高な物件や改築費が家賃として戻ってきてるだけで、
実質的には最初の5年くらいはタダ貸ししてるのと同じ事になってる
最初の5年で見込みがなければ、一方的に契約解除されて、オーナーは使えない物件とローンが残る >>515
欲をかいた人間は、詐欺師にとって騙しやすいんだろうね。
入居率とか、女はケチという現実が見えてないんだろうな。 これのオーナーになったら、
「女子だらけのシェアハウスに男は僕一人だけ」
って状況を実現できるってこと？ うちの近所にもあるわ。
ワンルームマンションかと思ってた。 >>153 これが本当なら、全然ダメだろう。
いくら最近は貧困女子が増えているからといっても、こんなのには入らないよ。
だってダメダメな工場の女子寮で、１万円前後天引きされるというのでも、もっとずっとマシな部屋になってるもの。
ここまでケチったら、実際のニーズは極小になってしまうだろう。
何故そこまでケチったのか！と問いたくなる企画だね。 >>526
棟梁が嫌がるのは、手間隙かけてくそ安い金でこき使われるときだよ ここ、３，４年前から有名な不良会社じゃん
こんなところへ管理させるなんてどんだけ情報弱者だよ S銀行ってえげつないからな
銀行とは名ばかりで実質はノンバンクだし特殊案件ばかりに顔を突っ込んでいて
まともな銀行じゃないよ そうじゃないと儲からないからなｗ
でもS銀行って、確か、行政処分受けて少しは大人しくなったと思ったんだけどな
又、地下で動き出したのか、懲りない銀行だな 今サイト見たら中目黒８万７千で水回り共同の４畳半だって
誰が借りるかアホ どう考えてもそんなに需要無いのわかりきってるのに銀行もグルだろうな >>538
でも、ウイクリーマンションってそんなレベルだよ
１日当りだと3000円だからな・・
その日暮らしのデリヘル嬢なんかが契約するんだろう >>469
だって自民党政権下では武富士やアコムみたいなサラ金ばかりCM流してたんやで >>銀行から多額の「アパートローン」を借り入れ、１億円超の新築物件を購入した人が大半とみられる
不動産セミナーの口ぐるまに乗せられて。
35年ローン、金利2%以上で組んだとか…ご愁傷様。
もうブームは過ぎました。 >>530
女てのは豪邸に無料で住みたい生き物なんだよ 都下でも区内を外れてなら、２０平米未満のワンルーム（当然バストイレ付）で、３万円台が物件多数になってきてるものね。
１時間弱の通勤時間などを見込めば、そっちを借りる方がずっと快適だと思うよ。一応それでも都内ではあるし。
なお都心が勤務地などでないのなら、そんな通勤１時間必要とかいうのも関係なくなるね。
支払い遅延がニュースになったらあとは社長が雲隠れして倒産するだけだな >>545
3万だと、駅からバスだな
お水とかだと無理なんだよ
しかも、そういいう女は見栄っ張りだからさ
そういう女を相手にしてる商売なワケｗ >>548 最寄り駅まで１０分ちょっとで、本当にあるよ。
その程度だと、バス待ち時間含めて、歩いたほうが速そうかな。
風俗系は時間換算するようになるだろうから、実質１時間の通勤時間には耐えられなくなるだろうとは思わないでもないけどね。
それでもっと問題なのは、そういった区外の都内を始めとして、これからもガンガン空室率上がって、家賃は下がりそうだって事だよね。
まあこの記事で問題になってるビジネスは早晩壊れて当たり前だったのだろう。
だって５畳未満の広さで、バストイレ共同。っていうか、バスなくて共同シャワーか。
そんなのいくらなんでも入らないと思うよ。ケチり過ぎだな。 端からシェアハウスでビジネスしようとか思ってないんじゃない
管理もこっちもちそれでいて賃借料保証するから、
なんもしないでいずれ物件だけ残るよとか唆して
建てさせたり、購入させるまでがビジネスなんだろうな #スマートデイズ で見た限りだと空き室凄いな
そしてS銀行はまた怒られるわけだ
もっと大きな扱いになりそうなニュースだな
オーナーの皆様は救済を装った二次被害にご用心ね >>66
本陣に行く？というより言いやすいからじゃね？ >>551 だから不動産ファンドであるＪリートをそのまま買った方が、まだしもマシだったはず。
優良物件も含んでいるからね。でもあれもこれから下がる可能性は高そうではあるが。
しかしこの件みたいに倒産して無価値とかにはならないだろうからね。 >>555
どうも風俗嬢の斡旋会社と組んでる(社長一緒)ようだ。お前の会社ふうぞくけい？ >>552
ご愁傷様だな
良くて3000万くらい？ >>13
そうだよ、ここはビデオ安売り王の残党一味がやってる会社。自転車広告のFCやって逃げたり、高齢者向けiPad教室のFCやって逃げたり、FC加盟金目当ての商法常習犯 >>557
いやいや全然風俗とは無縁の職種よ
その子は山形だかから出てきた20そこそこの派遣ちゃんだ
詳しくは知らないが派遣会社がかぼちゃと契約してるっぽい
騙されちゃったなぁw >>552 狭小ワンルームでバストイレ洗面３セットの中古賃貸物件よりも、もっとダメダメな設計だものね。
こんなの売り出しても、賃貸収益見込めない。
オーナーとなるために買う人も、また居住者として借りる人も、全くいないという、ゴミ物件となり果ててるね。
セコくケチれば儲かるというので騙しても、結局誰も利用しなくなって、事業終了となるわけだ。
歌舞伎町で射的王という射的FCやろうとして逃げたり、ビデオレンタル無人店舗のFCも逃げたな。 >>552
想定年間収入835万2,000円ｗ
一部屋家賃58,000円想定だな、ありえんやろ？
良くて2万円？まぁ、普通は借り手はないわなｗ >>552
早くも、鼠は逃げようと必死だなｗ
保谷から徒歩9分ってさ・・
少しは考えろよ・・だよな
シェアハウスが成立する場所じゃないだろｗ またレオパレスが叩かれてるんだろうな
むしろこの商法から脱却できた例の代表格なのに 日割りで１日3000円取る簡易宿泊の方が頭いいよ。 外人向けの民泊にすれば利益出そうだけど。
シェアハウスだから都会の物件だよね？ ビデオ安売王の佐藤太治 過去ログのまとめあったわ
かぼちゃの馬車はこいつらの残党一味
http://www.matome-maru.com/?p=599 >>562
最終的には、古民家付き土地(解体費用なし)とかで売りに出されるんだろうな、土地の値段だけでw >>519
詐欺なところはいっしょだな
AVのやつ、全員フォトショ修整だろ 子供6人の家にシェアハウス買い叩くのもありかと思ってたが>>562こんなゴミハウスなら3000万円でもいらないw
つか風呂もダイニングもないとか、寮でももう少しマシだろこれ。
建てさせる方はこんなで客つかないの分かっててやってるなこれは。 >>572
すごく興味深い
久しぶりに5ｃｈで意味有るまとめだった
こういう情報減ったよな・・ >>552
普通の一軒家として壁ぶちぬいても、使えないな
つか風呂ないやんシャワーしかw >>580
こういう建物って、水周りは金掛かるから極力設置しないんだよ
まあ、マンションも同じだけどなｗ
水周りって集中してるだろｗ >>552
これは寮やな
相当家賃が安くないと競争できないぞ >>582
元々、英語ではシェアハウスってドミトリーって言ってたからな
つまり「寮」だよ 実は、ウチの近所でも東芝の独身寮を買い取ってシェアハウスにした物件有るよ
鉄筋5階建てなんだけどさ
これが強気の値段なのに結構埋まってる不思議・・
よっぽど入居審査に通らない奴が多いんだろうなと実感したよ シェアハウスって言えば聞こえがいいが
要するに、4畳半の台所、便所、シャワー共用アパートだろうが！ これ４畳程度の、超狭小単位の物件となるので、
こんなのリノベーション自体が、不可能。
そりゃ大掛かりな改装は絶対できないとは言わないが、もうそこまでやるなら
全部最初から建て直した方が絶対安くなるという、超難儀な問題物件になってるね。
もう普通に考えてね。
もしもこれが中古物件で売り出されてて、それを一棟買いするか？
そういった基本的な疑問と判断基準で、考えて投資しなきゃ駄目だよ。
口車に乗って、こんな誰も借りそうもないダメ狭小物件に投資して、どうするの。
まあ自業自得なんだろうけどね。こんなの誰も借りねーって！今時の貧困女子でも無理！ 新宿区にカボチャの馬車か(女性専用なシェアハウスが)あるけど誰も入居してない >>552
これ台所に面した部屋最悪じゃねーかw
なんだこの設計w ベッキーのＣＭ会社だろ
当時からうさんくさいヤクザ企業だと噂だったし >>587
会社の子たぶんそこだ
出たのかな(´・ω・｀) ちょっとしたファミリーユース向けに再利用できんのか？ 法外な改装料金を払ったのに家賃収入無し。
そしていつの間にか半島からの出稼ぎ売春婦の寮になってるわけね。 トンキンに住みたい
田舎の上京貧乏人を鴨にした商売だったんだろこれ ひどい設計だな。
もう少しマトモな設計してたらそこそこな家賃でも満室になってたろうに。 騙す才能はハンパないな
普通に事業やっても成功するんじゃないか？ >>561
その子、相当な低能だわ…
やらかす前に早く首切った方がいいぞ
わりとマジで >>552
これではグループホームに転用するのも難しいなあ 個室が狭すぎるから要介護者収容すんのが難しそうだし、各部屋に手洗いがないのがまたややこしい >>599
絶対無理だよ
階段なんて健常者でさえ登るの大変だからさｗ
要は、アパートも建たないような狭い土地に強引に建ててるんだよな・・ マスゴミの作られたブームに乗っかって馬鹿を見た良い例かもな 四畳半以下で、バストイレ共同というか、実はバスはなくて共同シャワー。
こんなの借りるわけないだろう。
しかしこうやって、プランとしては、人数を詰め込めるという事にして、それを強烈にアピール。
単位面積あたりで普通の物件の２倍３倍稼げますよと言って騙したわけだ。
収益予測としての数字を冷静に並べられると、それをそのまま信じてしまう人は居たりもするものね。
でも実際は誰も借りないわけだよ。こんな貧相な設計では。当たり前だよ。 >>598
今の相場じゃ５万でシェアハウスなんて誰もいらんってことだろ
貸す側は億の金で建ててんだろうけどな >>604
今治に急いで作る分には悪くないかもしれない サンフランシスコみたいに人が集まりすぎて住居が超高騰してるならともかく
日本はどんどん人が減っていって空室も増えてるのにシェアハウスとかどう考えても成り立たないだろ
高い勉強料だったな うちも看板後から見たらレディースて書いてあるけどオッサンとおばはんとちょっと学生な感じだわ >>593
トンキンに住みたい田舎の上京貧乏人を鴨にした商売をしたい強欲なオーナーを鴨にした商売ですw んんーとかリズムに乗って待ち構えることもある初老のネクロダンサーは意外だったが 麻布、渋谷、広尾、六本木以外は高いシェアハウスは無理だよ
要は、風俗嬢が職住近接でしかも住みたい場所ね・・ これ共用部分が３部屋分位あったら、もうちょっと人入ったかもな
つうか詐欺としか思えねー うちの近所のシェアハウスとして建てられたシェアハウスは順調そう。
玄関周りも綺麗にしてて、洗濯物も干されてる。
高級でもお洒落でもない安普請なシェアハウスだけど。 共用部分に住民の交流要素とかがないようだと
ただのシャワー、トイレ、キッチン共同のアパートだもんな ここの経営者は
佐藤太治だろ。
ガソリンを輸入しようとして通産省と争って、
その後、
ビデオの安売り王のフランチャイズで失敗した。
その後、リノベーション不動産のABCランドの倒産
その後、かぼちゃの馬車をやりだした。
http://n2ch.net/r/x_E/venture/1224141193/1-?guid=ON&;rc=433 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:39828eafcc6c2073b074103bd7eecdc9) >>615
値段次第なんだよ
1万とかだったら入るよ
だから、超古いアパートを改装してシェアハウスにしてる例が多い >>619
無理無理、取材力無いからｗ
成功報酬で釣ったカメラマンに不倫追いかけさせるのが精一杯ｗ フランチャイズ商法で
ビデオの安売り王で経営破綻した
佐藤太治の商売に、乗ったのが失敗やな。
佐藤太治の名前は裏に隠れておったんかな。
佐藤太治は他人の銭で商売を拡大して、
経営破綻するんがいつものパターンの、山師やからな。 うちの近くにも徒歩２、３分の別のところに、
かぼちゃの馬車は２棟ある。
見た目は綺麗やで。
じゃが、
部屋は狭いし、薄い壁で隣の音が聞こえるそうやな。
かぼちゃの馬車は、おなご専用のシェアハウス。
若いおなごはんが出入りしておるが、
建物の外見はいいが、居心地はいまいちみたいやな。
会社の対応もいまいちみたいやし。 >>609 面白いのは、騙す対象として最も重視してるのが、金の多い側。
そして騙されたのも、その金の多い方。
貧乏女子は馬鹿だから、こんなダメダメ物件にゴキブリホイホイみたいに大量に入って来ると言って、高収益プランを提示。
そしてそれにそのまま乗って、億の金を出した金を持ってた欲深い者達。
しかしその当事者であるユーザーの貧乏女子は、こんなダメダメ物件を相手にしなかったということ。
金持ちの方が情弱でバカと証明された、昨今では珍しい例かもしれないね。
貧乏女子もなかなか頑張ってるじゃないか。でもこんなのに引っかからないのは当たり前ではあるのだろうけど。 佐藤太治は他人の銭で商売するからな。
ビデオの安売り王もフランチャイズやし、
カボチャの馬車も、
土地建物は個人に所有させて、
入居者は佐藤太治たちで集めますから、のパターンやろ。
入居者が集まらんと経営破綻したら、借金して土地建物所有者の損失や。
シェアハウスの市場規模や需要ってどないなん。
かぼちゃの馬車は都内にはかなり数がある。
入居者がおれば、ええ商売になるんやろがな。 商売は騙されたほうが自業自得のバカなんだよ
ましてこの場合は一方的に減額されても文句しか言えない契約なら
犯罪でもなく、何の問題もない これ、騙された人の現実的な対応としては、売っぱらって清算するんじゃなければ
建物を自分で直接管理するか別の管理会社を見つけてきて、
家賃を直接自分の収入になるように持っていくこと？ >>626
そやろ、な。
物件は自分の所有物件やからな。
借金して、アパート経営したが、
入居者が少なくて、困っておるパターンやからな。
中には、自己資金で経営しておるんもおるやろし、
かぼちゃの馬車はそんなにおおきな物件ではないで、
ちょっと広めの一軒家程度の大きさ。
貧乏人がやる商売やないから、
１億程度は動かせる余裕のあるオーナーが多いやろから、
なんとかなるやろな。 >>626 契約上、果たしてどうなってるやら？
銀行借り入れ含めての事業計画となってるので、
そのローン返済が滞った時点で、抵当権を行使して全部銀行が取り上げて終わりかもしれないね。
だからこそ問題になっている。
返済はその家賃収入を当てるという予定での計画だったののでは。
途中に入ってる管理会社としての、この記事の問題企業が、それを途中でストップさせせてしまえば、
借り入れしてまで投資したオーナー側はまさしく死亡ではないのかな。 >>628
このスマートデイズに融資してる銀行とオーナーに融資した銀行だと
そういう対応を安易にするわけにもいかんだろうけど、どうなってるだろう >>306
>>306
>>306
バカ（所有者）は二度三度騙せ！！ が営業スローガン >>314
ちと違うよ、ふつうの家賃より高いとこもある
例のTV番組見て妄想抱いてるバカが入居する マンション買えと言っても買わないのに、他人に貸せば儲かると言うと買うアホがいる不思議
本当に儲かるなら、その企業が自分でやるだろ >>456
何の関係もない
それにツカサはシャアハウスじゃないし >>631 共同事業者にしてしまうというような、便宜上の法人化などをしてしまっていて、
それによって双方利益背反とはならず、その「共同事業体」が、経営的にそして返済計画として生き詰まれば、
その時点で融資してる銀行側は即時抵当権行使で、さっさと当該の不動産物件を巻き上げるとかになってたりして。
>>508
投資ではなく、オーナは相続税対策の地主だろ
節税で巨額浮いた時点でそんときは目的果たしてるから
そこに付け込むビジネスモデル 俺は親から不動産買わされたけど、駅2分の商店街すぐ近くで、仕事辞めて住み始めた直後に駅前再開発で移転する人気店が貸してくれって言ってきてラッキー
無職生活謳歌してるわ 無職最高 ある程度の年収があるサラリーマンが
不動産副業に欲惚けて騙されただけだから
自業自得だろ >>516
4400111を持ち出すバカはなんなんなん？？？ｗ カネ貸しの高笑いが聞こえるぜｗ
どんな状況になろうが絶対に得をする、と >>637
どうなんだろ
銀行としては新たな管理会社探してきてオーナーに紹介して
金利減免してでも融資継続したほうがリスク小さいんじゃなかろうか 図面見たら共同食堂もミーティングルームもないんだから
シェアハウスですらないだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ シェアハウスが乞食ハウスになるのか
臭い汚い 自己中だらけ ナマポハウス ビデオ安売り王やってた佐藤の会社かよ
ちゃんと過去の信用調査したら分かるだろうに ウチの近所の空き地にも全部で三棟出来て、最初に出来た一棟目がようやく埋まった感じっぽいけど大丈夫なんかね… >>621
佐藤ちゃんを貶すのはバカの底辺民衆の証拠
まともな頭の経営者なら逆に尊敬するぞｗ >>128
なるほど、なら武器を与えて殺し合わせればいいんじゃねーの？ 社会保障費も減って大助かり
ナマポ受給者は大部屋に押し込もう >>646 いわゆるこのケースでは、建物の構造自体がデタラメ過ぎるというのもあるよねえ。
だからそれを建物としての現物としてどうするかの問題も大きいかもね。
このまま次に譲ってという形式にしても、それでも利用者としての賃貸女子が寄り付かないようでは、それもまたポシャるしね。
そんなの分かってても馬鹿が次オーナーになるという図式を描いてても、果たしてこんな有名になった問題物件に手を出す者が本当にいるのかなどもあるだろうね。 シェアハウスなんて特ア企業だろ
関わるだけ損に決まってるわ、間違い無く裏切る >>649
その佐藤が裏オーナの会社であり、このスマートデイズて会社の登記事項証明書
取ったて佐藤は出てこない ベッキーをＣＭに起用したときから
この会社の胡散臭さは周知されてたよ シェアハウスて連呼してるバカは図面見てみろ
シェアハウスの要素なんてどこにもないぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗ とにかく新築でシェアハウスで、億円単位を投資ってのは駄目だろう。
中古物件で駄目そうだが、そこそこ立地が良いというのを買って、
回転率や収益率を上げるために、細かく内部を分けてシェアハウス。
これでやるしか、収益物件としての成功率を上げる方法はないだろうね。
それでも成功確約ではないのだけどね。
新築シェアハウスって、いきなり駄目な話としか思えないよ。 >>642
カネがあると時間が有効に使えて人との揉め事が減少してストレス減るよな
時間を気にせずに好きなだけ寝れるから老化も遅い
飲食店も観光地も買い物も混雑を避けれる
映画も読書もスポーツも好きなだけやれる
仕事が生き甲斐とかほざくのは頭がおかしい人間
俺も無職に戻りたいよ 若者の雇用が安定してきたからわざわざシェアハウスに住もうなんて思わないよな。 融資した担当者にあの手の図面で融資したのか確認するべき かぼちゃの馬車がある辺、２３区内、坪単価六十万円の土地フルローンで買おうかな
黒田続けて、年後半値崩れ来る？ うちの近所では別の会社だと思うけど、一棟借り上げて社員寮にしてるところがある。
各部屋はオートロックでリビングダイニング広いらしいけどトイレも洗面所も風呂も１つしかない不便さってw 管理会社がシェアハウス経営は辞めた方がいいって
２家族だと、子供の世話で喧嘩別れするらしい >>524
昔の地方局なんてパチンコとサラ金のcmがほとんどで
東京で作られた番組を流すことしかしていないと
批判していた人もいるくらいだからな >>675 騙された順を考えると凄い構図だよね。
そして最も騙されやすいと踏んでいた、貧困女子達が殆ど騙されずに、それで事業が破綻したという結末。 >>658
saktの大森啓太郎と深い関係のある株式会社スマートデイズ こんな物件 貧乏女が喜んで借りるとでも思ってるなら舐めてるわ
トラブル目に見えてるのに
間抜けのオーナーどもザマー 借金ちゃんと返しなさいよ 入居者の出入りが激しいシェアハウスのために
一億越えの新築物件を多額のアパートローンで購入した所有者は
頭がお花畑なんかな
アパート持ちでも一棟じゃ家賃収入で悠々にはならないというのに . . ,----､l´ ￣｀l ,---､_
. . ,‐'´￣｀` 丶､ l｀ ￣´l ,-‐'´ ￣｀`丶､
. . ／ _,,,､-‐ｰ'ﾞi､＿_ノ__-‐ｰ -､ 丶､
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. . / / | ／￣￣￣￣＼_ .| ',
. . . l / . | ／ ／⌒⌒＼ ＼ | l
. . | i | . / ／ ヽ. ..∧ |l l
. . . l l . | |/./⌒ヽ. /⌒＼ . | |. |.l l
. l l | . Y. ◎＞ ヽ◎）） | |. | l
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. l l . | (. ＼＿＿＿＿.....| |/ . .| l
∧,,∧ ヽ ', . | ＼ ヽ土土／ | |. . ..| /
/ο ・ ∧,,∧ ヽ ヽ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ /
/ ノ./ο ・ )ﾐ .-､,_ . 丶､ ヽ . ', / ／ ／
(o_o,ｲ ./ ノ lﾐ ,,..-‐‐‐-､,_ ￣~~ヽ ､_＼,,_ _,／／‐‐‐ｰ'''´
ﾉ..(o_o,ｲ ヽ ~⌒）彡 .ｌ￣￣￣￣, =＝=､、＿＿＿＿, =＝=､、 _|
/ /~ヽ .ﾉ ノl ﾉﾆﾆﾆﾆﾆｺ＿_ 〃＼.| ／ヾ _＿＿__〃＼ | ／ヾ_|
ヽニﾌ|./ /~ヽ ﾉ'''''''~ヽヽ＼ヽ_ ､ ,/ |ヽ ||.―◎― || ､ / |ヽ|| ―◎― ||
(.ヽニﾌ|_| (_/ ヽﾉ `=ﾆ= ヾ,／ | ＼〃 `=ﾆ=ヾ,／ | ＼〃
(_ヽ `＝=＝' `＝=＝' >>669
一つの階にトイレ一、洗面所があると違うんだが。朝とかかち合う時間は大変だ。 不動産経営は何もかも自分でやらなきゃ上手くいかないよ
芸能人経営の飲食店の大半がダメになるのも人任せにするから こんなものに借金してまで投資してる時点で終わってるw
こういうタイプはまた騙される。
まぁ自己破産して終了。 >>681
世間知らずを騙す方が玄人に営業するより楽だと言われているからな
あとは働いている人の良心の問題になるけど かぼちゃが馬車になりそうな
ロマンチックなそんな夜
('A`) かぼちゃの馬車ｗ
いかにもバカ女をターゲットにしてそうでワロタ 家族でも一緒に暮らしていたら我慢や喧嘩、時には暴力沙汰や殺人まであるのに、
他人と風呂、キッチン、トイレ、リビング共有とかシェアハウスってストレス溜まりそうだよね。オーナーは自分だったらそんなところに住みたいかどうかよく考えればわかりそうなもんだけどな。
戦後の昭和の風呂なし玄関、トイレ共有のアパートの現代版みたいなもんだよね。
そんな昭和のアパートでも小さいキッチンは部屋にあったしな。 トイレ共用の安物ビルを建てれば、若くて可愛い子が殺到してオーナーはウハウハになる、て夢見てたんだなwww
で誰も来なかったと 宿とか、障害者や老人向けのグループホームとかの方が入居率上がるんじゃないか。 レオパレスとかもそうだが、こういうのにだまされる奴ってどういうアタマの構造してんの？ オレ様は54歳の童貞でファーストガンダムファンだけど、
アニメ見るときはいつもズボンをおろしちんぽしごく
Bパートのクライマックスのとこで射精するのって気持ちいいぜ
ガンダムファンならガンプラ片手にアニメ見ながらちんぽしごくのは常識
女とセックスするよりリアル 、正直、女なんて要らない 美少女動物園アニメの見すぎじゃないのか？
女性同士は仲がいいに決まってるという勘違い
女性のシェアハウスなんて短期間で解消だよ そんなに儲かるなら不動産関係者が他人になんて儲けさせず身内に紹介してるわｗ
儲かるか儲からないかわからないから仲介なんてやってんだろ。 近所にシェアハウスが出来て、居間と食堂が夜でもカーテン閉めないから丸見えでさ。
犬の散歩をしてる時に中で目のギラギラした男女が居間や食堂でマック広げて何かやってる。
自室でやれば良いじゃんは禁句なんだろうなーとヒシヒシと感じる。
あのギラギラ感を見ると、女性専用は厳しいんじゃないかね。 >>57
前に、知り合いがアパート建てたから「よく借りられたね」って言ったら、
土地も買って、最悪の場合は取り上げて賄える状態なら貸してくれるんだと。 >>153
でもシェアハウスってアパ－トより、手軽、簡素って位置付けだからその仕様でも普通だろ 小荷物持込で住んだ振りさせる
アルバイトいるわよwww >>552
４人暮らしのうちより狭いじゃん
こんなところに１２人とか、無理 >>605
実際の建築費は1200万円ぐらいだよ。 投資には失敗はつきもの
救済なんかせんでええ
放置 >>552
家賃5.8万で入居する奴いるわけないやん。
2万でもきついわ。 女性専用と言ってもババア、ブス、不細工が多くて、可愛いのがいても精神、性格、思考等がおかしいか危険な問題あり、訳ありの女が多いのだろ。 >>552
外国人留学生向けの寮だな
家賃2万、売り出し価格3000万か >>552
これは若い子が思い描くシェアハウスとは程遠いタコ部屋では 女性は金払いが非常に悪く延滞や踏み倒しなど平気でやるし逃げるので商売としては成り立たない
今まで女性専用として色々やってきたものは全て失敗しているだろ
女性専用は死亡フラグなのだ >>1
カボチャの馬車？
入居者は、王子様を待ち続けてアラフォー突入のBBAだらけの予感！！ かぼちゃの馬車ってシンデレラ？
そんな痛い名前のシェアハウスなんか入りたくないわ >>718
あとは売春婦の巣窟となって買いにくる王子様を待っている可能性もある。 女性専用なんてアホなことするからだろｗ
普通に借家か賃貸にして要相談で事務所利用可能にすれば良かったのによりにもよって金ない女専用とかバカの極み >>723
だね
もっと悪く言えば訳ありの人間魔窟
夜逃げとかブラックリスト 更には指名手配犯とか普通にいる 株式会社スマートデイズ
会社概要
設立2012年8月2日
代表者代表取締役社長 大地 則幸
資本金21億40万円（うち、資本準備金10億20万円含む）
従業員数125名（2017年10月1日時点）
事業内容◆不動産の売買・仲介・斡旋・賃貸・管理及び寄宿舎の経営 ＜サービスブランド＞
・女性専用のシェアハウス 『かぼちゃの馬車』
・夢と空間を共有するクラウドアパート『ステップクラウド』
【物件数】 運営寄宿舎数 792棟10,240居室(2017年8月末日現在)
＜許可登録＞ 宅地建物取引業者免許（国土交通大臣
(1) 第9127号） 一級建築士事務所 東京都知事登録 第60134号
一般建設業 東京都知事（般-28） 第145760号
https://employment.en-japan.com/comp-74300/ 立ち上げてたった５年間で
地主や家主たちに、アパート建築させたり、リフォームさせてローン抱えさせて
５年で崩壊って
それが目的だったんじゃねえの？ >>1
「かぼちゃの馬車」スマートライフの裏側2016年3月号BUSINESS
https://facta.co.jp/article/201603009.html
「素性の怪しげなシェアハウス業者と営業部門が取引したがって困っている」
大手建材商社の審査担当者は顔を顰める。その業者は「スマートライフ」（東京・銀座）。
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を都内中心に続々とオープンしている。
2012年に設立されたばかりだが、昨年7月期の売上高は188億円（前期は20億円）、営業利益12億円（同4900万円）と急成長中。2
0年にも株式公開すると鼻息が荒く、低迷する住宅業界の注目の的だ。
「かぼちゃの馬車」は一時問題となったマンションの一室を間仕切りしただけの「脱法ハウス」とは異なり、
「寄宿舎」として建築基準法もクリアしているという。
しかも、トイレ、シャワー、洗濯機、キッチンなどは共用で居室部分はわずか7㎡だが、新築のため家賃は普通のワンルーム並み。
狭い土地でも高利回りが得られると、地主に触れ回っている。
確かに高級住宅地である目黒区の物件は家賃が10万円近くする。
一方、入居女性側のメリットは邸宅風のおしゃれな外観と「敷金・礼金ゼロ」。
地方から職を求めて上京してくる20代の非正規雇用の女性が年々増えているが、
彼女らにとってアパート入居時の敷金・礼金のハードルは高い。かといってネットカフェに寝泊まりすれば、
履歴書に住所を記載できず就職活動すら満足にできない。
東京一極集中と格差社会の歪みが、女性たちを「かぼちゃの馬車」に向かわせているのだ。
スマートライフでは他社との提携により、入居者に就職斡旋や婚活サポートまで行っており、
さながら「新たな貧困ビジネス」（前出の審査マン）の様相を呈している。
社長の大地則幸氏は「レオパレス」の創業家が08年に新たに立ち上げたMDI（東京・銀座）の出身で
「若いがなかなかのやり手」（取引先）というが、
関係者は「実質的な経営者は別人だが、事情があって表に出られない」と打ち明ける。
そのわけありの人物は佐藤太治氏いう。 >>651 それは豊島区かい。
わしのとこも、豊島区の空き地に３棟、かぼちゃの馬車ができとった。 ベッキーの呪い 毎月30万円の支払いだから高所得者なら自己破産しないでもなんとかなる、 >>552
俺の査定だと、土地代5,000万円で建物の解体費用3,500万円を差し引いて1,500万円 すげーな
レオパレス以下
新耐震の基準すら満たしてないだろ
俺なら風呂とか必要ないベトコン専用住宅にするわ
ベトコンとか家畜や飼い犬殺して盗んできて鍋やるから家が血だらけだからな >>728
二年前から怪しい業者として有名だったのねw
●社長の大地則幸氏は「レオパレス」の創業家が08年に新たに立ち上げたMDIの出身で「若いがなかなかのやり手」というが、
関係者は「実質的な経営者は別人だが、事情があって表に出られない」と打ち明ける。そのわけありの人物は佐藤太治氏いう。
●95年に風営法違反（禁止区域営業）容疑で佐藤氏自身が富山県警に逮捕された。
その翌年、失速した安売王の運営会社の「日本ビデオ販売」を「計画倒産させた」と、裏街道で騒がれたツワモノだ。
同社の扱うソフトの多くはAVで、通常のレンタルショップと異なり身分証提示の気まずさがないため流行った。
98年には旧住専から16億円を詐取した容疑でも逮捕された。
●裏側を知る商社の審査担当は「スマートライフにカネを貸す銀行は審査の甘いスルガ銀行ぐらいではないか」と言う。
スルガ銀行www >>736
よくこんな怪しい会社信用して、１億ものローン組んでアパート建てれるよなあ
頭お花畑すぎｗ >窓がないと居室として認められない。
窓無し部屋を一部屋と数えて3LDKとか表示するのは禁止すべき
あんなのただの物置。
窓無しなんてヨコだけど、、犬猫だって嫌がるよ、人間ならなおさら。 シェアハウスの需要なんて限定的だろ
欲に目がくらんで投資した奴が悪い
まあ、物件は自分のものなんだから、かぼちゃとの契約を打ち切って
自分で入居者を募集するか、他の不動産屋に委託すればいいだけの話 >>697
老後や相続対策だったんじゃね？
海外移住もヤバイし
旅行会社もヤバイし
成人式服屋もヤバイし・・・日本はヤバくね？ レオパレス詐欺を思い出したら、社長はレオパレス出身かよ。 >>741
単身社会だし仕事も人間も一極集中だからある程度需要は高いと思う
記事にも書いているけれど貧困ビジネスの一種、ドヤ簡易宿泊所の新バージョン 生きてれば服でも物でも電化製品でも増える
シェアハウスで暮らしてる連中は私物がないのかよ 全国で空き家が800万戸もあるって知らないでやってたんかな？ ズル賢い銀行の餌食になっただけ
金を右から左に動かすだけで暴利って・・・
いい商売だよねえ。ま、銀行員高給はAI出現で終わるが。 >>745
そのビジネスモデルで肝心な賃料が高いやろ
実際、入居率は50％を切ってるようじゃないか
さらに1Rでさえ不人気なのに
設計がシェアハウスに特化していて転用がきかない >>745
地方の人間だと東京の都会に憧れたり何かの夢を叶え様と上京するからな。只、住宅に関しての税金や法律の知識等、金融資産をそれなりに持っている等の人は極々僅かだから、安い物件に盲目的に喰い付きやすい。
只、事前調査をしないか、しても距離の問題等があってインターネットだけになり地獄を見たりする。 >>750
賃料割高なのもあるけれど
シェアハウス経営が流行り出して20年近く、供給過多で条件の悪いところの入居率は低い
それを知らずに業者に乗せられて不動産購入やリフォームに金掛けて乗り出してしまうシロウトがね・・・ ＞従業員数125名（2017年10月1日時点）
大企業にあぶれた奴がこのようなブラック企業に吸い上げられるｗｗｗ
残酷だなｗｗｗ >>751
敷金礼金が払えない人、保証人がいない人、頼れる人が近くにいない人、すぐにでも住まいが必要な人
漂流する独身者が都会にはどんどん集まってくるからな >>751
今は東京の都会に憧れたり何かの夢を叶え様と上京ではなく
地方で仕事がなかったり親と折り合いが悪くて
食い詰めてくるのがほとんどのようだが 経営者の前歴を見る限りだと
ただの経営不振であって詐欺ではなさそうだね
まぁしょうがないんじゃね
絶対に儲かります！っていう言葉尻を取って詐欺というなら詐欺なんだろうけど
経営なんて水物だしねぇ…まして一般消費者相手の商売 >>756
現経営者は建て直しに奮戦した形跡が見られるけど
一連の騒動で利益を上げている前経営者は札付だろ え、経営者も裏で糸引いていたやつもアヤシサ満載じゃんｗ マンション経営に関わる当然のリスクだな
賃料の支払停止も契約に入ってるだろどうせ 「家賃0円・空室有」でも儲かる不動産投資
脱・不動産事業の発想から生まれた新ビジネスモデル
大地則幸 佐藤太治らしい発想だな。
ビデオの安売り王も、画期的なビジネスモデルだったからな。
スマートライフ社による東京23区内に展開する女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が
不動産投資家の間でにわかに注目を集めている。
事業開始2年で建設した500棟がすでに420人の投資家に購入され、
さらに現在も急ピッチでその数を伸ばしている。
その理由は何か?
それは「家賃0円でも儲かる」という
従来の不動産投資とは一線を画すまったく新しいビジネスモデルにある。
従来の不動産投資は購入した物件の家賃収入から利益を出すのに対し、
かぼちゃの馬車は「家賃外収入」によって投資家に利益をもたらす仕組みである。
家賃外収入の中心は、企業からの仲介手数料。
シェアハウスに入居する女性には、住まいだけでなく仕事も紹介。
その仲介手数料が家賃に代わる収益となっている。
すでに15000の企業と提携し、業種もIT、教育、飲食、アパレルなど様々で、
入居者のコア層である「手持ちはないが、東京で独り立ちするしたい地方からの上京者」
にとっても、職と住を同時に手に入れられるとして好評を得ている。
その他にも入居者の中心となる20代女性いわゆるF1層に対する企業からの
モニター調査や意識調査などの紹介料なども収益として投資家に還元。
家賃をゼロにしてなお利益を生むモデルを構築している。
絶対に「賃料=価値」が下がらない逆転的発想、『家賃外収入』というイノベーションを実現、30年一括借り上げのサブリースetc.…
常識を覆すビジネスモデルを余すことなく解説。 去年までワンルーム持ってたけど。
入居者は外人だったり生保だったり、良くて派遣w．．．なので売ってしまった。
購入者は投資会社w
．．．どの位上乗せされて投資セミナーなどで売られるのだろうか．．．
ローン組んでまでやるもんじゃないよ。 女性専用ってバカは口先で騙せるって商法？
カタカナ交じりの宣伝文句とテレビ使ったステマで
騙される人たちがターゲットなんだろうな 何で入居者集まらないんだろ？
高い？ボロい？
女性専用ならトラブルも起きないし、部屋もキレイに使ってもらえるのにな 一時期、人材派遣会社と提携して似たような事やってみたが
それで家賃が上がるわけでもなし
3LDKに何人も放り込まれて
大家としてはメリットがまったくなかった 一般の大家さんが経営するなら自宅建物のワンフロアを貸し部屋にするくらいが無難かと
わざわざ別途物件を購入してまでやるもんじゃない
人気のある街や都心部でもない限り勝機ない
>>552 なんて保谷だろ？まとも考えたら家賃3万も取ったらいいところ
それでローン返済できるかっていったら絶対に無理だし敷礼不要とかの条件で家賃5万くらいとるんだろうがすると空室だらけに >>760
男性専用作ってもいいけど
そんなとこ住みたいのゲイだけで
大家は嫌がるでしょw
女性専用ならすませたい親や本人は
いて普通に需要あるでしょうけど >>762
著者は解任されたようだな
そもそもダイヤモンド社なんぞを信じてはいけない ベッキーが広告塔になってた会社だよね
胡散臭い商売の仕方がここでも疑問視されてた >>767
部屋のみで、リビングがない。
シェアハウスは部屋とは別に、
住民の交流を持てる広間がないと、人気がないらしい。
４畳程度のクローゼットもない部屋やと、
実質、物を置くと、
狭くて息苦しいみたいやな。 >>552
保谷から秋葉原迄46分だ
池袋迄23分 ローランはバハが消えたとしてOTKだらけになって場に出るついでにアミュ潰す流れを無かった事になれば・・・
・・・条件多すぎるわ、アホくさ ＞女性専用シェアハウス
この響きがキモイ
女性専用ってつくサービスや商売って日本が世界一じゃねえの？
どんだけ女様は特権階級なんだよ ベッキー使ってCMやってるなんてめちゃくちゃ怪しいやん。
知名度あるピーク過ぎた落ち目のタレント使ってるところはめちゃくちゃ怪しいで。 >>734
そこの土地代の相場はだいたい３５００万だよ スルガ銀行
TYO: 8358 - 1月22日 11:30 JST
2,349JPYPrice decrease103 (4.20%)
爆下げしてるけど、
かぼちゃの馬車の影響か？ シェアハウスなんてほんと一時のごく一部の流行に過ぎないとは思ったよ
投資案件にするには危険すぎたな
あえて安パイの不動産投資でハイリスクローリターン話に食いつくのか理解不能だわ >>531
これのオーナーになったら、
「無人のシェアハウスに男は僕一人だけ」
って状況を実現できるってことだよ >>779
使い道ないから止めといた方がいいぞ
一棟丸々社宅として借り上げてくれる法人のあてがあるとかならいいけど
それか完全に土地だけ狙いとか >>767
ドヤ使用のくせに高い
キッチン トイレ シャワー 洗面所 共有で一つしかない
同居の嫁姑は水回りで喧嘩になると言われるくらいだからこれ絶対トラブル案件
女だってみんなが後片付けや掃除をきちんとするわけじゃないよ >>552
そのうち競売に出されるだろうから競売で買ったほうが得やな。
高くて5000万、安ければ3500万くらいの値がつきそう。 旨い話には必ずリスク有
リスクの無い旨い話なら、人に知らせない
こんなの 今どきの小学生でも承知済 >>70
そんなにav買う客いねえだろとは思ってた 何もしてないのと同じなのに「管理」という名目で金を取ってる。
稼がれてるだけなんだよ。馬鹿だよね。 要するに手を広げ過ぎたんだろう
つうか、性転換のオカマが増えている現状に対応しているのかな
女のイジメって強烈だから、俺は賛成しないけど >>792 こんなん使いにくいから、解体費こみでの価格でしか落札されないだろうな >>623
>>515
お金もちはこんなんだまされないよ
土地もちだとしても
神奈川東京の辺鄙な田舎に先祖から
受け継いだどうでもいい狭い土地もってる人ぐらいじゃん？
>不動産で副収入を得たい会社員らの投資を呼び込み 美味い話は身内でやるからそこら辺のやつに教えるわけない
俺も小規模なアパート持ってるが小銭稼ぎ兼元が取れたら潰して駐車場にすればなとこ売ってもらったけど大きく黒字になるとこは譲ってもらえなかったな
基本銀行とグルだから信頼できる知り合いとか同業経営者間みたいな繋がりが強い関係間柄じゃない限りは手を出さない方がいい 物件をざっと見たところネットカフェのほうが設備が充実してそうだな >>777
シェアハウスなんかで特権ってｗ
男性専用シェアハウスに住みたい人は残念だったね。
女性専用の賃貸物件って昔からあるんだけど。 ＧＧハウスマネジメントっていうシェアハウスの会社もオーナーへ賃料払わず着服してたらしい
その事訴えてるブログがあったが、消されてたから圧力かけたな シェアハウスっておしゃれなリビングでコーヒー飲みながら雑談するのを夢見てる入るんじゃないの？
この間取り鰻の寝床じゃねーか 女性専用にしたのがまずかったんじゃないの(´・ω・｀)？
女性は住居についてはうるさい人が多いから
シェアハウスってどうなんだろて思うけど >>800
騙されたのは土地所有者ではなく、各部屋の購入者かと。
姉葉規模のマンション業者が、バブル建売で余ったワンルームマンションを、投資目的で購入して貸出せば銀行に預けるより儲かると売り出してる。 >>153
都内でも4.2 万円有ったら3点ユニットの6畳には住めるぞ >>298
俺、23区、8.6万、42㎡、鉄骨、2階建ての2階
風呂トイレ別、オールフローリング
室外給湯器、モニター付きインターホン
8.2万でこれに住む奴はただの馬鹿だと思う レオパレス21
大東建託
東建
かぼちゃの馬車
全社の営業を経験した奴も居そうだよな こんなん投資でしょ？
馬目ならしょうがないよね
見る目が無いだけだわ 1万超は多いな
テレビでも女性専用シェアハウスを放送されてた時期あったな S銀行ってえげつないからな
金貸してくれるけど途中から金利を上げて返せなくしたり
最終的には全部奪いとるのが手口 >>817
これ銀行のせい？
普通に考えて都心部は景気良くてわざわざシェアする必要が無くなったのでは？ >>811
水商売は信用力がないからそれ狙いじゃないの >>818
かぼちゃの料金設定見てみろよ
『こんだけ有れば普通に家借りられるよねw』って金額だぜ
シェアする意味が無いんだよ >>819
水商売は大家を騙して借りる方法を選択する じっくり大家を料理する大東建託よりすっぱりと首を切る家賃持ち逃げの方があとくされないわな マンション投資ってかなり前から問題になってなかったか？
空室多くなり返済に困りマンション売却、で購入費との差額分の借金だけが残る 男のシェアはともかく女でシェアハウス入る奴なんか一部のレズだけだからなぁ 水回り共同ってストレス溜まらんのかね？
自分ならウサギ小屋1Rでもいいから、やっぱ自分だけの水回り確保優先だわ 地域によっては客付けもちゃんと頑張って儲かりはしないがトントン状態で大家を生かさず殺さずでやって相続税対策にはなりましたねっていう大東建託が優しく思えてきてしまう >>828
自己責任論とか脱法ハーブの頃から
法律の穴を突いて如何にして人を騙すかって方向にこの国は考え方を変えたからね >>777
こういうただのビジネスに特権とか関係ないから
小学生かよ “女性専用の街”を女性が提案…
「インフラ整備は男がやる。助けない男は女性差別主義者」★３
1ニライカナイφ ★2018/01/22(月) 13:47:53.28ID:CAP_USER9 男のシァアはともかく女でシァアハウス入る奴なんか一部のレズだけだからなぁ 一万も部屋持つまでに入居者の入り具合なんて分かるだろ >>193
シェアハウスすらまともに運営出来ないのになw デリとかちょっと大きめの土建屋に借りて貰うしかなさそうだな… >>303
古い物件を多数持ってるとこだと
低属性に貸すより生保がいいって言ってた
保証人が自治体なのが一番いいって シュアハウスなんて仕方なく最後に入る手段だからな
家賃がよっぽど安いなら前向きに考えるだろうけど シェアハウスなんてのは、減価償却終わった物件で格安で必要最低限稼ぐか、
超高家賃地域で、シェアでそこそこの家賃で住まわせるしかないやろ？ シェアハウスのくせに保証人か保証会社必須のところも増えてきて全体の１/４は保証人必要
保証人必須なら普通にマンション借りたほうがいいよな こういう物件はあえて一棟全て賃貸にすればすぐ埋まるのにな
よく分からない外国人姉ちゃん達の寮として需要がある。まともな賃貸物件だとお断りされるから 貧乏な若い女を集めて、住居から仕事や結婚まで世話して仲介手数料を取ろうとするのは、ちょっと感心した 女性専用シェアハウス。
初期費用は格安だが、月額料金がすごく高い。
怪しいと思ったら、案の定。 家賃5万で20人入居してその半分をオーナーが手にするとしても1億返すのに何年かかるんだよ
地主が自分の土地に建てるとかじゃないと金利だけでもきつすぎんだろ >>736
逆に静銀から銭借りてたら、超優良企業。
いつか渋銀から銭借りたいぜ！ >>153
女性専用シェアハウスは突発レイプの被害に会いにくいのでプライスレスな一面もあるんじゃね >>12
へぇー。うちは中々出ていって貰えず大変だったぞ。 >>846
土地持ちや資金持ちに女世話しませって営業にはもっと関心したぞｗ ちょっとググったがランニングは満室稼働でも赤字だが
高利回りを売りにして高値で購入してもらう黒字で成り立ってる会社
物件が増えるほどランニングの赤字が拡大するってアホすぎるだろｗｗｗ
そもそも利回り8パー固定の不動産運用を鵜呑みにするのもアホだがな >>54
こういうのは賃貸でやればよかったよね
運営に煮詰まるリスクあれば解約
これは不動産購入ありきの入り口だったろけど >>1 ヒステリーばかりの女性専用は儲からなかったのか？？
同性愛者専用にすればーーー（笑） >>845
そういう人相手に商売したい人なんかいないから。
そりゃヤクザチンピラ系とかなら有り得るけど。
ほとんどの人はまともな人の貸したい。日本人に貸したいのが当たり前。 女性限定年齢制限34歳までだと入居者限られるの当たり前 >>859
子供もいない高齢独身女性も厳しいんやな
男も女も高齢独身者には厳しいな ＞所有者は数百人に上り、銀行から多額の「アパートローン」を借り入れ、１億円超の新築物件を購入した人が大半とみられる。
＞このまま収入が途絶えると、返済に窮する人が相次ぐなど
アホが数百人もワロタ
＞「かぼちゃの馬車」
アホみたい名前の会社と契約する底抜けのど阿呆
はれのひ被害者より知能レベルが低い類人猿レベルのど阿呆被害者
練炭自殺して消えた方がいいわｗｗｗ >>763
それっぽいなぁ
シェアハウスって一昔前のコンテンツって感じだわ >>859
女性限定で18歳から34歳だと相当入居者が限られるじゃん。
中高年の女性や、男性も入居できない。 若い女が好きそうな可愛いを強調した内装や家具
ターゲットの範囲を広げても若い女向けの建物だと男入らなそう スルガのことだから、夫婦で連帯保証、子供もとか、または家を共担とかとってる物件が
多そうだね。 >>859
34歳になったら出て行けと？
学生以外の誰がそんなとこ入るんや？？ >>423
破綻を前提にした各種詐欺事業の全盛期だな >>763
景気が良くなれば家賃相場が値上がりする。
景気が良くなっても貧困数は一定数いる。
だから景気良くなってもシェアハウスの需要は無いことは無い。
ただし、普通にワンルーム借りるより大幅に安い家賃ならばだ。
かぼちゃの馬車なんて普通にワンルーム借りるより高いんだからどんな時代でも流行らない。 「かぼちゃの馬車」って・・・
０時になっちゃったのね。
残るは継母と姉妹の強烈な意趣返し。 シェアハウスで暮らせる層も、そろそろ行き詰まり感出てきて
儲からなくなってきたのかなーって、もともと怪しい連中の会社なんじゃんｗ
やはり投資は社長の人柄、経歴、できれば本人に会ってからだな。
>>867
寝室兼自分の部屋以外が共用なんじゃないの。 >>873
家賃が支払われる想定で投資してるから破綻されたらとんでもない状況になるよな。こーゆー詐欺っぽいのに銀行も融資したらダメだと思うんだよ。 >>876
破産、夜逃げの始まりです。
弁護士の皆さまは、これでしっかり稼いでください。 この会社の経営関係者がやってたガソリンスタンドで働いてた事あるが、今思えばめちゃくちゃで楽しかったよ。
ガソリンの調達や大手石油会社の妨害の辺りはドラマにしても楽しいくらい。
ビデオ安売り王や女性向きシェアハウスやらしぶといなw >>552
これのどこがシェアハウスなんだよｗ
昔の風呂トイレ炊事場共有の安いアパートだろ
ｗｗｗ そもそも、一括借り上げに頼らないとやっていけないような場所に建てちゃダメだよな えげつないな
サブリースとか30年一括借り上げとか調べると
30年保証されるわけじゃない、人が入る10年まで賃借料保証して
あとは契約切られて、ローンが残るみたいなこと書いてあるけど
これは10年保証すらうっちゃって、潰して終わらす気なんだろ？ >>887
そもそも運営会社が銀行から融資してもらって経営すればいいだろ。サラリーマンはなんで必要なんだ？ １億円も借り入れたオーナーさん、会社員が多いらしいけど，もう離職、破産離婚コースだろ。
３０年のローン組んだ場合元金だけで月２８万円の返済だろ。
入居がなければ、定年退職までそんなローン自分の給料だけでは払い続けられないだろ。
自己破産して、退職、離婚して一度やり直すより仕方ないと思う。 ここがどうかは知らないがシェアハウスって相続税対策の地主より水回りの建築及びメンテコストかからないから高利回りみたいな感じで頭悪いのに利回りの数字だけ大好きな人向けの印象が強い
立地が全て資産性が全てってマンション買うような奴が騙されるんじゃないかな？
被害者会社員が多いっての納得だわ ベッキーが広告でてたやつか
うちの近くにも10部屋くらいの建物で
2つしか明かりがなかったわ >>880
同じこと思ったわ。木賃宿じゃねーかと。 >>303
実家が学生街にあって、昭和末期に建てた築30年前後のワンルームマンションがいくつかあるんだけど
築25年越えになると学生は寄りつかないから役所に相談して単身なまぽ向けにした
なまぽの人らは浪費しかしないから、まちおかで大量買いしたスナック菓子やらミスドの108円シリーズとかを家賃と一緒に持ってくる
なまぽ減額したら生きていけないとか嘘だよ >>552
楽しいシェアハウスに必要な
シェアだから個人よりも広くも設定出来るくつろぎリビングがあらへん… 地主じゃない人が土地買ってアパート建ててどこかの会社に30年丸投げして左団扇で生活できるんなら
その会社が全部自前でやったほうが儲かるだろうに >>904
そうなんだよ。運営会社が銀行から融資うけてやればいいんだよ。やらない理由は儲からないからだろ？ >>904
そんな簡単な美味しい話なんか無いよな。
美味しい話なんかありえないorリスクがあるの二択だと思うんだけど。 >>904
そう。
不動産で一番大変なのは土地の仕入れだから、土地持ちに声かける大東とかはわかるが、このビジネスモデルは意味不明w 高いし入りにくいんじゃシェアハウスなんて誰も入らんわな
表ざたなってなけりゃ、追い込みで底辺送ってお茶濁すだけなのが日本 女性専用シェアハウスはつくるのは簡単でも、お局派閥の対立となったとき
どう解決するか、入居率低下をカバーする方法がないだろ >>880
こういう水回り共用のアパートのようなシェアハウスに市民権が得られたら
レオパレスのような各戸独立のアパートがワンランク上の住まいになって
更に賃料が見込めるという算段でもあるのかもな >>905
リスク回避の運営部門特化と思う
賃貸＋運営はやってんじゃない？ 全体の絵の構造を聞いてみると
この問題で根源の悪は銀行なんじゃないかという気がしてきた 悪いのは無知な家主。こんな詐欺集団に金をあげるほうがけしからんよ。 ベッキーをCM起用したときから
胡散臭い会社だと嫌な悪寒がしてた さすがはスルガ銀行だ。
「うつぼかずらの融資」という名称でもっと大々的に貸しまくろうぜｗ 前にBSTwellVで見たな。
胡散臭さプンプンで見るからにヤバい雰囲気醸してたけど
やっぱ行き詰まったかw 佐藤太治は他人の銭で商売するからな。
ビデオの安売り王もフランチャイズやし、
カボチャの馬車も、
土地建物は個人に投資させて、
入居者は佐藤太治たちで集めますから、のパターンやろ。
入居者が集まらんと経営破綻したら、借金して土地建物所有者の損失や。
http://www.zenchin.com/news/post-3673.php
https://smt-life-higai.com/about/ スレタイ見てすぐに隠しカメラを連想したんだけどそういうの実際あるの？ >>506
そういう人のための家電付き個室物件なんだが、
なんか５ちゃんではレオパ超不人気だしな
まあレオパは敷礼金無しな代わりに、家賃が周囲相場の1.5倍とか平気で取るし
前は会社の金で3か月ぐらいとか借りたが、個人じゃ払わんわな 2年じゃ完全に赤
日本はほんと住宅事情悪いな、家賃が高すぎる
もう子供を大学行かせるんでも、授業料以外に一人暮らしさせるための仕送りとか厳しいわな ★★★Two main strategi▲e▲s▲ of Jewism are the too much tolerance and the too much disparity.★★★
この掲示板(万有サロン)に優秀な書き込みをして、総▲額148万円の賞金をゲットしよう！(*^^)v
http://jbbs.livedoor.jp/st▲udy/3729/ →リンクが不良なら、検索窓に入れる！ 他人の褌で相撲取る奴にロクなのがいたタメシ無いだろ シェアハウスの醍醐味は女の子をシェアすることなのに 期間工向け寮なら転用行けそうだな
一括借り上げの代わりに一部屋月2万ねとかでも所有者は背に腹は代えられぬで納得しそう 想定される被害額はまだかな？
ウェブサイトで見るとかなり手広いし、相続税対策で騙されたんだろうな。 新聞によると金利3.5%で借りてるとか。
これじゃ、安くして満室でもきついだろ。
仮に持ち出しで払っても35年後はボロボロ物件だけが残るか… >>931
相続税対策じゃなくて利回りバカじゃないかな
安普請のシェアハウス建てて取らぬ狸の皮算用の利回り計算提示して立地、資産性が全てとか言うようなアホに売りつけるから土地ないかって声かけられたことある そもそもシェアハウスなんて
普通の感覚からしたら選ばない
そのオーナーなんてリスク高すぎる この業者
苦肉の策で民泊に活用しようとか言い出してるらしいなｗ
オーナー破産・首吊り待ったなしワロタ スルガは、金融庁が賞賛してる会社だから、借主に強気でくるでしょ。
アベのお友達人事だから仕方ねーよ 6人に1つのトイレじゃ、便意を催しても間に合わないよw ＜東証＞スルガ銀が続落 不動産ローンで与信費用増を懸念
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL23H89_23012018000000/
（11時15分、コード8358）続落している。一時、前日比86円（3.6％）安の2278円まで下げた。「女性専用シェアハウスを運営するスマートデイズ（東京・中央）が、サブリース賃料の支払いが困難になっている」との内容の記事を23日までに全国住宅賃貸新聞などが伝えた。
物件所有者がスルガ銀行からの個人向けローンで借りているとの思惑から、与信費用が増えると警戒した売りが出ている。 >>22
これを許す内容で契約してるんだから泣き言を言うなよ
俺は絶対契約しないが >>66
秋田(由利本荘だったっけな？)で見た衝撃の名前は
「その手のひらに」 >>66
京都の祇園あたりに「と、いうわけで。」ってあるよ。 トイレ台所共用か。
２０年前６畳部屋家賃16,000円で住んでたわ。安かったな。
うんこが便器にへばりついてて臭かった。 >>947
そんな事はありません。オーナーが適正な利回りを確保するには、最低限の金額です。 1億円を30年フルローン金利3.5%元利均等返済とすると毎月の返済額は約45万円、年540万円
融資受けられる人は年収1000万円以上だろうから生活レベル落として貧困生活に甘んじれば何とか返せる？ スレタイ見て、なぜかシャア専用と脳内変換された・・・ 全ての建物が可能ではないと思うけど、リビングスペースを作り障害者のグループホームに転用したらどうだろ？
管理人室や、バリアーフリー、浴室とかが必要になるとおもうけど、転用可能な建物もあるのじゃないだろうか？
でもまあ、物件価格が高いからローン返済に自己資金いるかもしれないけど，このまま入居率０の物件なんかだと、まだグループホームに転用した方が良いのじゃないかな？ 年収1000万円以上ある奴に詐欺商品を売るのが銀行のスキーム。なんとか返せるので自己破産して破滅するよりかは銀行に金利を払い続ける！それを見越して融資。あいつら頭いいよ！騙される奴は馬鹿だけどw ユーチューブで見たけど、女性って朝の化粧や、洗髪時のドライアーなど時間が掛かるのに洗面台一箇所しかないのか？ 引っ越すのに かぼちゃの馬車の物件も見たけど、 微妙な場所で（駅で快速飛ばされる） 家賃は普通のワンルームなみ。 だったら、ワンルーム借りるわな。 男女シェアハウスとかもテレビで取り上げられたりしたし、流行り狙いビジネスだったのかな
似たようなビジネスは民泊とシェアオフィスが思いつくけど大丈夫か？
シェアオフィスの方ははローンで買えるようなビルじゃないだろうから同じ戦法は無理だな >>552
物件の掲載が終了しました
って売れた？？ >>914
この女性専用タコ部屋、各室にミニキッチン付けてトイレ清掃を大家さんがやれば普通に貸せるかと 間取りが、川崎で火災になって生活保護者が死んだ簡易宿泊施設みたいだな。
あそこも1日2000円ぐらい取ってたな。
ガスコンロはコイン式だった。 >>961
水回りのコスト削減が売りの建物に水回りの投資するなんて本末転倒だと思うんだけど >>924
日本で家賃が高いなら、香港やロンドンでは暮らせないよ >>956
世の中詐欺ビジネスだらけだよな。今仮想通貨詐欺も流行ってるらしいよ。 >>957
オーナー様がしっかりと儲けられるように、家賃は相場並、仕様はドヤ仕様でご提供しています。 シェハウス投資なんて、馬鹿のやる事。
この会社、以前から業界では要注意だった。
日本は人口減るのに、賃貸住宅に投資するって、馬鹿のやる事。
しかも、融資元のほとんどがスルガ銀行って、怪しさNo1
事件になるよ 図面を見せられると、オーナーの男は自分が若くて可愛い女の子とルームシェア生活をすることを妄想して、ついつい契約書に印鑑を押してしまうのかもな。 >>1
なんだまた馬鹿が騙されたのか つまんねーよ
たまにゃ利口が騙された記事載せろ 無能野郎が >>968
現実は蓄財が趣味のアラフォーアラフィフお嬢さん達で溢れるのにね 世の中、買与信てのがあるわけで
個人の買い物でも例外ではないわな。 少子化で人口減少で都内でさえ家賃収入激減は目に見えてるのに
引っかかる馬鹿いるのかよ(笑)
マンションバブルだって五輪まで上げて大暴落必至だっつうのに(笑)
またマスゴミのステマに騙されたのかよ(笑) オーナーさんの奥さん、どうするんだろ？
サラリーマンじゃなかなか返せない金額だと思うけど。 >>977
自分でシェアハウスの管理なんて、できないだろうね。
入居者からのクレームの対応で、精神崩壊するでしょ。 グループホームって名前変えてヘルパー置いとけば
満室になる気がする なぜかまたここでオーシャナイズの名前を聞くことになるとは >>13
次こそは成功するって考えるでしょう
普通わ >>16若い人ならあり得るなぁ
てるみで卒業旅行を手配して、かぼちゃの馬車に仮住まいし、はれのひで成人式を迎える 以前は売ってくれませんかという内容だったが
最近は買いませんかという勧誘電話がほとんど。 株価無理矢理上げるために(笑)日銀に買わせたり年金全力投球するわ(笑)
異次元の金融緩和(笑)で
金余り状態でマイナス金利(笑)なんて禁じ手やってんだから
金融機関は頭の悪いカモ騙して担保抑えて無理矢理高いローン組ませるしかなくなるわ(笑)
マスゴミもグルになって
マンション上がった(笑)株価上がる詐欺(笑)やって
頭の悪いカモ騙して金儲けするわなあ(笑)
どう見たってバブルで
間違いなく大暴落するのは必至だっつうの(笑)
東京オリンピックまで(笑)馬鹿が何匹騙されるか(笑) 資本提携したオーシャナイズって政府と何かしてたよね
タダコピもどこかのパクリだって創業者が公言してたし
なんだかもう >>1
ここって５ｃｈで元々色々言われてた所だよね
シェアハウス事態トラブル多いのに女性専用にしてわざわざ需要を半分にするのとか 学生を金品で動員､原子力巡ってまた不祥事
｢核のごみ｣処分地に関する意見交換会で謝礼
2017年11月27日
岡田 広行 : 東洋経済 記者
NUMOでは11月14日に記者会見を開催。再委託先である学生向けマーケティング会社のオーシャナイズが、参加の学生に1万円の謝礼を約束していたと明らかにした。東京や大阪、愛知、兵庫の4会場では、同社が学生サークルに5000円相当の物品提供を約束していたとも説明した。 【トラブル】女性専用シェアハウス運営会社、物件所有者への賃借料支払いを突然停止★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1516746836/l50
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