【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン★5
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29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/
★1： 2018/01/31(水) 10:42:27.06
※前スレ
【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン★4
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1517410368/ 結局借家住まいの方が安く上がったというオチ、ってのは悲しすぎる これは普通に、無謀な買い物したってだけじゃん。
ローンのご利用は計画的にと言う事しかできないだろう。 >>1
不動産を担保にした定年後ローンは危険
中韓企業のスマホ・家電製品は
ＴＤＫ、村田製作所等、日本の先端部品が無ければ製造できない
さらに部品製造工作機械では
ファナック、安川電機など日本製が世界トップ
シナチョンは莫大なパテントをＧ７に払って製造している
ほぼ組立工賃分しか儲からず超薄利商売しかできない 儲けるのはＧ７だけ
韓国の時給＝２８０円（日本の３分の１以下）
https://awabi.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1392896793/l50
東京都の年間ＧＤＰ 1兆6239億ドル(193兆円）人口1360万人
韓国の年間ＧＤＰ 1兆3189億ドル(150兆円）人口5150万人 ←１人あたりのＧＤＰ日本の３分の１以下
韓国＝平均月給8万円（日本の３分の１以下）
名誉Ｇ７「スワアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアップｗ」
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ハエハエ★＝統括記者（運営側）＝名誉Ｇ７
＝朝鮮乞食＝ニュース＋で記録更新した辻元スレをいきなり「政治スレ禁止」規制で潰した過去（記録更新の後も辻元ニュースは他にあった）
（森友スレは「微妙にリンク」程度のネタでもその直前まで２か月間放置）
★★★★★★★ ニュース系速報板 歴代スレッド数ランキング ★★★★★★
１位 2017年 456スレ 辻元氏に関する記述、民進がメディア各位に不拡散要求 ★←記録達成後、辻元スレを＋から消すため運営が政治スレを禁止に
２位 2010年 311スレ 尖閣諸島中国漁船衝突映像流出
３位 2016年 287スレ 鳥越俊太郎｢女子大生淫行｣疑惑(週刊文春)
４位 2009年 263スレ 朝日新聞社員２ちゃんねる差別表現書き込み
５位 2008年 230スレ 毎日デイリーニューズ WaiWai問題
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ばーど★＝ 名誉Ｇ７＝ 反日スレばかり立てる朝鮮記者
↓↓↓ ＫＢＳなんてチョンじゃないと知らない ＫＢＳが日本のＮＨＫに相当することも知っている ↓↓↓
534 名前：ばーど ★[sage] 投稿日：2018/01/08(月) 21:49:54.50 ID:CAP_USER9 [250/336]
>>533
ＫＢＳは日本のNHKのようなものらしいので朝日・NHKソースの方が信頼できるのかなと
※ 政治スレ禁止なのにモリカケスレ立てまくってモリカケ騒動引き起こしたのもばーど★
名誉Ｇ７「スワアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアップｗ」 住宅ローンを組んで全額返し終わる人は半分くらいだよ。
色んな事情があって、競売に掛かってしまう人や、転勤や返済不能で任意売却する人や、色々だよ。
こんな話は昔からありふれたことで今に始まったことではないよ。 たまたま高齢だけど病気で支払えなくなるリスクは誰にでもあるよね
癌とかになったらチャラになる特約もあるみたいけど 金利上がるらしいね
不動産会社も銀行も無理無理にローン組ませて買わせてるからなｗ
近く競売物件いっぱい出てきて阿鼻叫喚だな 住宅ローンなんかみんなチャラにしてあげれば消費に回るんだよ >>8
中古住宅で利用する人は結構いるけど、せいぜい1500万位な感じだな。
これだとローン額は20年6.5万円程度なので、家賃と大差ない。 買わなかった52歳まで貯金なかったのかよ
使い切ってなかったのなら破綻するのが当たり前の未来 録画しておいたの見てきた
単にこの夫婦に計画性が無いだけだったよ 賃貸だったとして月々4万2千円か・・・
持ち家なんて基本価値が下がるんだから、別に損はしてないな >>1
ソース自体は取るに足らない捏造か、池沼級の馬鹿の話でしかない。 親から家をもらったからこんな心配したことなかったわ 購入当時6人家族で現在はおそらく夫婦2人
住み替えにはちょうどいいタイミング
借金900万は勉強代だと思ってあきらめるしかないね 身の丈に合った家購入したから住宅ローンの返済で苦労したことないな >>26
絶対勧めないあれか・・・
細かい文字読むだけで関わってはいけないのが解るだろ >>27
残高の計算が合わないからヤラセだろ
企画したヤツはローン計算もできないバカだよ 計画性のないじじばばがこのあと生保とか申請したら許せねえ ウチは４４歳で残り５００万
早く繰上げ返済で返してしまいたい 安全なローンって年収の４倍まででしょ。（マックス６倍）
７００万×４＝２８００万で既にリスキーローンじゃん。
支払いは６５歳までなら保証会社が担保するけど、終らんなら保証人がいるんでね？ 59 あなたの1票は無駄になりました 2018/02/01(木) 13:56:56.39 ID:hOqAPyg70
エンゲル係数が話題なので下のサイトを参考にカサアゲノミクスについて分析してみた
http://d.hatena.ne.jp/himaginary/20171110/kasaagenomics
http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/kakuhou/gaiyou/pdf/point20161208_2.pdf
カサアゲノミクス約32兆円の内訳
〇24.1兆←GDP新基準2008SNA対応
毎年ごとの主な変動はこの項目
・研究・開発投資（R＆D投資）を設備投資に繰り入れ約20兆
←企業の内部留保増加の結果
下4つの項目は変動は小さめ
・特許等サービス扱いの変更3兆←謎
・所有権移転費用（クレカ・株・通販などの仲介手数料）の繰り入れ1兆
・防衛装備の資本化←最近は米軍から武器購入0.6兆
・中央銀行の歳出の繰り入れ0.2兆
〇7.5兆←2008SNA対応以外の基準改定−R＆B改定の補正
・住宅賃貸料の再評価←地価上昇により増加
・健康保険公費分をGDPに繰り入れ←高齢社会で毎年微増
・R＆D投資の補正によるマイナス額
→補正によるマイナス額の内容
R＆D投資額から民間設備投資新旧差（別算定）を引いた値
つまり名目のR＆D投資額が高すぎるため修正
→ということは民間設備投資新旧差＝実際のR＆D投資額となる
民間設備投資新旧差については、R＆D評価額繰り入れとともに
自動車や建設物の算定方法改定による基準変更が同時に行われている
（建設物は建設の実費ではなく売却価格で評価に変更など）
「建設部門の再評価により近年はR＆D投資額との差は小さくなっている」
→地価の上昇で差が小さくなる、結果、補正によるマイナス額が小さくなる
結論：新基準でカサアゲノミクスしながら地価が新基準の
大きな要因となるため、リーマンショック後の地価下落により
民主党政権時の新基準GDP値がより小さく出るように基準改定 50代夫婦に35年ローンを承認した銀行も大概だな。 >>39
金利高いのかな？
じゃなければ団信あるんで
現金手元に置いとくほうかよくね？ ＞なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。
７０才で働けなくなった老人に、無担保で９００万円貸す銀行があるとは思えないんだけど。 >>33
70代の夫と60代のある夫婦
勉強を生かす所が・・・ 2DKで家賃5万円ってずいぶん安いな。
これド田舎の話？
それとも東京近郊でも駅から遠いとかめちゃくちゃ古いとこれぐらいであるのかな？ >>37
支払いキツイ場合は月の支払い額減らしてもらえる。もちろんローン期間はさらに伸びるけど。 賃貸に6人で暮らしてて手狭に感じてたときに近くにマンションが建って見に行ったら欲しくなって購入を決めたってさ
信じられないくらい計画性なし
工場勤務で職人の夫はローン返すまで働くつもりだったけど70になって思うように働けなくなったって当たり前だ 銀行が金貸すかなあ？ｗ
あてにしてた奴が無職になっただけじゃないの？
親子ローンとかさ 20年前に日銀が黒田総裁のような大規模緩和しておけばよかった >>39
でも繰り上げして金融資産を減らすのは不安な年齢かも。ゆっくり返済して現金持ってる方が良いような気がする。 世田谷の小田急線駅から3分でも空地や売れない中古物件が増えたな。
相変わらず新築一戸建て1億円は瞬殺だが。 これ、50なんさいで頭金全く無しのフルローン組んだってことかね？
頭弱すぎませんか？ 一生懸命勉強していい大学いい会社に入って心身すり減らして会社に滅私奉公して、
結婚して妻子のATMとなって住宅ローンを払い続けるだけの人生
本人が自由に使えるのは毎月数万円の小遣いだけ。
それが勝ち組と言われてる男の人生の実態 自営業者で事業がぽしゃったのならわかるが
リーマンが審査通るかよｗ >>45
任意売却なら保証会社が金出して抵当権消すんじゃないのかな。あとはその保証会社に対して老夫婦が返済。 ８０歳で完済ってｗって笑って見てたけど、よくよく考えたら義兄も４５歳、年収６５０万、３５年ローン、2,700万のマンションだからほとんど同じようなもんだな。 .
これも終身雇用とセットの日本人の悪癖だな
"まじめにコツコツ"信仰を捨てろ リバースモーゲージって仕組みを使えば家を売らずに住み続け、かつ、住宅ローンからも開放されるらしい？ あたしの知り合いでも、住宅ローンで悲惨な目にあってるのが
バブル入社組世代。次にどういうわけか30代が多い。
氷河期がスッポリぬけてる不思議。氷河期はそもそも結婚すら
してないのが多いから、家買ってないのよね ３５年ローンって、10年たったら一括返済するものじゃないん？
本当に35年かけて返そうと思ってる人、ほとんどいないんじゃないかな >>1
>完済するころには80歳を超える。
この夫婦が悪い。 ローン審査している金融機関が滅茶苦茶なのでは
本当に銀行員よりAIの方がいいよ しかし、ずいぶん安く売ったな
今は中古市場も相当な上昇傾向だろ 現実
3050万円のマンションを35年ローンで買って11万円ずつ返済
18年たって残高1800万（計算上はそうなる）
子供たちも自立してマンションが広すぎるので家賃万円の賃貸に引っ越し
マンションは1800万円で売れました
これじゃ面白くないな
1500万でしか売れなくて300万払いましたにしようか？
まだ弱いなぁ〜
じゃあローン残高が2400万ってことにしよう（この時点で11万円の返済が
計算上おかしくなることに気が付かない）
これで差額900万じゃん！しかもこれを借金にしようぜ
（無担保で900万も貸してくれる銀行がないことに気が付かない）
で、出来上がったヤラセだろｗｗ 若いうちは会社から家賃補助が出るから賃貸で住み続け、
補助が打ち切られる40歳ぐらいから買おうか、賃貸のままでいいか考え始める人が多い
家賃補助もないような中小企業の人の方が早く買ってる バカみたいに真面目っていうか、バカだよなあ。
どうせ家を売るなら破産して借金ゼロにしたらいいだろうが。 >>64
まじめにコツコツは大切よ。
80歳で借金を完済する計画はどう考えてもまじめではない。 >>8
そこまでは、年数として数えることが出来るから、まあ、最低限にして、繰り上げで、70位にしろよ終わるのが大半でない >>67
物件価格と同程度の金融資産持ってる奴じゃないと10年後の一括返済とか無理。そんな奴こそあまり居ない。 子供に財産として家を残すなんてことを考えなくて良いのなら、家を担保に金を借りて住宅ローンを一括返済し、
その利息だけ払い続け、元金は死後に家を売って処理する仕組み（リバースモーゲージ）がある。 50過ぎた自営業が、よくローン組めたな？
なんか、記事に書かれていない裏があるだろ。
俺なんか30代でそこそこ儲かってても渋られて、結局、現金で建てたぞ。
本当は、住宅ローン減税とかおいしい思いして、現金は事業資金に使いたかったんだけど。 >>78
オレは一応一括返済できる
貯蓄あるけど、団信あるんで
貯蓄は手元に置いとくわ >>78
財形貯蓄は結構お得だから頭金に回さずそのまま置いておいて
住宅ローン減税が終わったときにそれを解約して使うんじゃないん？ >>73
これまで返済が滞ってた。完済は無理と判断した債権者が動いた。任売競売の後は保証会社に抵当権抹消分の金額を返済。
であり得る話だと思うよ。 マンションは地方も値上がりしてる
狭くてショボイのに価格だけは暴騰
広めの中古が格安だよ といって激安ってほどでもない
15年ぐらい前の住宅情報雑誌捨てずにとってたんで確認したが、ほんと下がってない
マンションは立地だから、物件選びで失敗してたんじゃないかな （ローン残金無い）持ち家の親と同居し、将来それを相続してずっと住み続けられるのが現代日本の最高の勝ち組だろうな ５０代前半の時、高齢まで働ける見通しがどうやってついたんだよ。 >>85
18年の内5年間滞納なら計算が合うなw
今度は借金の額で辻褄が合わないけどな >>73
まあ間違いなくこの記事書いた奴はローンに詳しくない
ローンとは縁のない非正規のライターが想像で書いたんだろう >>50
うちの近くの古いUR団地だとそんなもんだね。
東京から電車で30分くらい。さらにそこからバスで10分くらいかかるかな 分不相応な暮らしを望むからそこに落とし穴がある
俺は4畳程度の寝る空間と風呂トイレがあれば十分満足だ
気に入っている ローンを通した銀行が悪い
今の銀行は中身はただのサラ金だ この特集で何組か任意売却に相談してきたのを紹介してたけどなかなか面白かったよ
年老いた父のために娘が連名ローン組んだら父親が仕事で怪我して10万のローンが払えなくなったケースとか
結局父親から家を取り上げるみたいな形になって 不動産
買った瞬間
搾取かな
↓
物理 儲け
で検索。 >>90
この話は嘘が混じってる可能性はあるが、現実的にあり得ない話でもない。それを教訓にした人生を歩むか、嘘とみなして自ら借金を抱えるかは人それぞれ。 >>90
この頃だとまだゆとりローンが結構あったんじゃね？
最初の５年くらいはほぼ金利だけ返済みたいなやつ。
日本のサブプライムローンってやつね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
