【大阪】大阪のホテルで平均客室単価下落 「ヤミ民泊」増え供給過剰、取り締まりは困難
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一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の利用が増えた影響で、大阪府内のホテルの平均客室単価が昨年、下落に転じたことが、調査会社などの調べで明らかになった。民泊は訪日外国人客（インバウンド）に盛んに利用されているが、府内の民泊施設の大半は旅館業法に基づく許可などを得ていない「ヤミ民泊」とみられる。観光ブームに沸く大阪で違法なビジネスが横行し、ホテル業界を圧迫している。（田村慶子、黒川信雄）
急伸→鈍化→マイナス
英調査会社のＳＴＲ（本社ロンドン）が日本国内のホテル約８００施設に実施した調査によると、大阪府内のホテルは平成２９年に平均客室単価が前年比で約１・９％下落した。全国平均は約１・６％の上昇だった。府内では客室稼働率が高まった２７年に平均客室単価が約２７・７％急伸したが、２８年は成長が鈍化し、昨年はマイナスに陥った。
ＳＴＲの櫻井詩織・日本地区ビジネスデベロップメントマネージャーは、訪日旅行者の個人旅行化を背景に「大阪では宿泊代が１万円台のホテルで下落傾向がみられた」と指摘。不動産サービス大手のＣＢＲＥ（東京都千代田区）は「民泊やクルーズ船に需要が流出した」と分析し、「特に大阪では民泊の影響が強く出た」とみている。
阪急阪神ホテルズが運営する大阪市内の６ホテルは昨年４〜１２月に平均客室単価が前年から５％前後下がった。同社は「ホテルの新設に加えて民泊も増え、客室の供給過剰が価格競争を生んだ」と話している。
民泊「大半が違法」
大阪観光局によると、昨年に大阪を訪れたインバウンド１１１１万人のうち、ホテル（ゲストハウス、ホステル除く）宿泊者は５３％。民泊利用者は２０％にのぼった。
ただ、民泊施設は「大半が違法とみられる」（大阪観光局）。厚生労働省が昨年３月に発表した調査結果では、インターネットの民泊仲介サイトから抽出した約１万５千件の施設中、合法と確認できたのは１６・５％にとどまった。違法民泊を通報する大阪市の連絡窓口には平成２８年１０月の開設以来、４千件超の物件が通報されている。
仲介サイトの物件は、宿泊を契約しないと所在地が分からなかったり、施設の運営者が不明だったりするケースも多く、実態把握は困難だ。中国人客向けの中国語仲介サイトも多く「取り締まりは極めて困難」（三菱総合研究所の宮崎俊哉主席研究員）という。
安全コストを軽視
仲介サイト大手の米エアビーアンドビーは産経新聞の取材に、「物件を掲載するには法令遵守を求める規約への同意が必要」と説明したが、国内６万超の登録物件のうち何件が合法かとの質問には回答を避けた。
民泊問題に詳しい和歌山大学の廣岡裕一教授は、ヤミ民泊が安いのは「安全へのコストをかけないから」と指摘。しかし結果的に、ホテル側が値下げを余儀なくされているとみる。
今年６月に住宅宿泊事業法（民泊新法）が施行されれば、年間１８０日を上限に全国各地で住宅地における民泊営業が可能になる。一方で違法営業への罰則は大幅に強化される。従来のヤミ民泊が、新法に適合するよう運営を改善するかどうかは見通せない状況だ。
産経WEST 2018.2.11 06:30
http://www.sankei.com/west/news/180211/wst1802110013-n2.html >>206
実際は本物のシナチョンが無法で荒らしまくってんだけどなｗ ハシゲ「岩盤規制でミンパクの発展が阻害されている！！」 結局中途半端な民泊を推進したために
本来潤うべき観光業がダメージ受けてて
近隣住民は騒音や治安面で迷惑被るし
馬鹿馬鹿しい >>207
現金払いならよかったんだけどねえ現場踏み込んで抑えられるから
実際はネットに振り込まれれば誰でも >>197
日本人追い出して中国人街つくるつもりで着々と進んでるんだね
出来上がってるデカイ団地に集団で住みついて奪い、今度は権利を手にするために
まんま寄生虫じゃん、用済みになったちょんも追い出され・・・
小学生同士のリンチも組織的なものなんだろうね、早く日本人を追い出すための
日本人がいなくなった公立小学校に中国人の先生入れるつもりなんじゃないの
もちろん外国人先生だらけでもいいように法律変えてね おそらく代金の支払いは中国国内で完結してるはず。
外貨の持ち出しすも少なくなると中国政府にとっても願ったり。 >>212
あ〜、そうだよね…
現金払いなんて、食い逃げだなぁwww 悪貨というか取り締まりの難しい制度を安易に導入した結果だな、政治家官僚がただただアホなだけ
現実問題取り締まりなんて出来やしないんだから無法地帯になるのは当然の結果
海外からの送金で個人で連絡取り合って白タクから民泊までルートが出来上がってんだからもうどうにもならん 出た、規制緩和の弊害ｗ
こうなるってわかってただろｗ いつも赤字経営のぼったくり場末場末のスナックみたいな？ 鬼畜、東京都北区赤羽住民、創価学会集団ストーカーに加担する
ド ト ー ル コ ー ヒ ー は 創価学会だ (2015年時点)
ド ト ー ル グループ エ ク セ ル シ オ ー ル カ フ ェ 、星 乃 珈琲
赤羽警察署は偽証申告した住民の犯罪を
もみ消しにかかってる
マタイによる福音書6:33
だから、神の国とその義とをまず第一に求めなさい。そうすれば、それに加えて、これらのものはすべて与えられます。
gghbっっcgっっっっっっh ＞「取り締まりは極めて困難」
べつに困難でもないだろ
違法民泊を摘発したらどんと罰金とるようにして
その罰金を情報提供者に一部還元するようにしたらいい
そうすりゃ違法民泊バスターみたいな連中が日本人だけでなくチャイニーズからも出てくるよ
取り締まりが困難なのではなく取り締まりをしようとしてないだけだ 拝金主義者の街とシナチョソがマッチしてカオスすぎる
オーサカと酔っぱらい豚骨村には近づきたくない 外人がわざわざ泊まるためだけに神戸いったりするからな
そして神戸観光はしない >>223
考えが安直すぎる
違法民泊してるようなところは大抵外人が多くいるような場所で
一般人には分かりづらいし見てても情報提供するような人なんてほとんどいないよ
違法かどうかなんて区別つかんしね、よほど迷惑してる人がするくらい 泊まるとこないから行政主導でラブホが普通のホテルとかになってたりしてるけどどうなんだろうね
まあ大阪だとオレは動物園前とかの近くの安ホテルでいいかなと思った
京都で民泊した時は中心街の真ん中でこの安さかよと思って次もリピートしよとか思ったけど
京都は民泊排除の動き強いからなあ
>>214
両方共悪貨な気はするけどな >>195
西成区に行けば一泊2千円くらいの安宿がたくさんある。 >>226
和歌山のホテルへも宿泊客が流れていってる
それくらいに、ホテル不足だよ >>227
やってもいないことに安直だと言われてもピンと来んよ
やってみて結果が出なかったら安直だったと認めるけどね >>299
凄い良かったね！
京都は完全予約制だし、凄いぼったくるよね… マンションの一階にコンビニ、コインランドリー設置して2階以上民泊用にとか大規模にやらないところを見ると
儲かんないんだろうね
>>233
そうなのか
民泊はザ・リッツ・カールトン 京都の500m先ぐらいの所で2500円以下でビビったよ >>232
というかだれを捕まえる気だ
違法と知らずに来た客を捕まえてもしゃあないぞ？
管理も同じく知らない業者に頼んでおしまい
鍵は特定のデータ送られたスマホかざせば開くしで
権利者がまず日本にいないからどうしようもない 最初からホテル建てておけよ
5満室ぐらい増やせ
そして民泊を一掃しろ 北の兎我野辺りのラブホテルを全部立て替えして普通の高層ホテルにすればいいのに。 >>235
罰金とればいい。
払えなければマンション自体を差し押さえ 大阪はなんか凄いからな
近所の150室くらいある官庁の寮だったマンションが売りに出されて
今は民泊ホテルになってる、メインスタッフはたったの2人
一軒家の空き家とかもリフォームされて全部民泊
売れないし駐車場にするより良いって事なんだろうか >>235
日本人所有のビルだったら借主は保証金を払っているはずだから
そこから罰金を取ればいいんじゃないか？保証金の性質上もそれは有効だと思う
所有がチャイニーズだったら日本国内に資産があるわけだから手間はかかるが取りっぱぐれはないんじゃないか ヤミ民泊とかに泊まる層は民泊規制しても高いホテルには泊まらないよ、カプセルホテルやネカフェに流れるだけ >>232
そもそもどうやって取り締まる気なの？
金やり取りを捕まえなきゃ取り締まれないよ
客だとどうやって判断するの？ https://www.fastpic.jp/viewer.php?file=6714045292.jpg
普通に、ネットカフェが、「シャワー付き」とか「ブランケット付き」とか「モーニング無料」とか「夜間６時間以上３０％引き」とかで、
夫婦喧嘩のときに逃げ込む実質一泊２０００円の男性向けシェルター。
ネットカフェなのに回線速度が５００ｋｂｐｓより低いところも多く、速いところはアダルトサイトの紹介付き。 ホテルの予約証明書のないやつは
入国禁止でいいだろｗ
宿泊先を記録すればいいだけ >>358
没収される前に中国国内で権利売り抜けて
別のとこで開業 >>244
だから搦め手から攻めるんだよ
脱税の疑いで税務署に通報とかね はあ？
新今宮以外は高過ぎだぞ！
もっと安くしろよ >>242
そんな金使わない層はこなくていいよ、入国拒否しろ >>1
クリーニングに出せないからシーツを大量にコインランドリーで洗ってんだからそこで取り締まれよwww >>1
だから先ずはairbとかを許可するなよ、違法民泊も紹介してんだから。
少なくともアップルに要請してappから除外させろよ、違法行為を推奨するアプリなんだから。 届け出をしないで犯罪に使われた家には犯罪幇助の罪を負わせなきゃな リッツカールトンに泊まれなくなってしまったな・・・ >>229
動物園前
天六や、梅田、関空に一直線
女子もかなり利用していますよ
ネット使い放題、パジャマやタオルが無い程度でネット使い放題w >>18
観光で行ったけど、はっきり違いがわかる
店の人とかが日本人相手だったら安心しているのがわかる >>18
物凄い人間の数から日本人を見分けてキャッチが声をかけてくる。 中国人・韓国人はヤミ民宿をネットで予約してからくるみたいね
まあ人気があるのはいいこと >>263
堺は敬遠されてるね、格安ツアーも利用しない。 >>248
20年位前にイギリス行った時、入国審査で何日間滞在する、どこのホテルに泊まるのかと
きびしく聞かれたな。 >>253
新今宮って、前にニュースになってたスラム街に出来たって高級ホテルだっけ？
安いんだ・・・てか、そもそも完成してたんだ・・・ 民泊が原因じゃなく
ホテルがあまりにも価格あげすぎて
これならあいりんの安宿でいいやと流れた結果だろ 静かな住宅街に中国系の民泊許可出して騒がしすぎて近隣住民激おこになってるところかなり多いよ
うちの近くだと100メートル以内に三件あってゴミはぽい捨てするし騒がしいしで大迷惑
ミナミの呼び込み問題も何年も放置されてるし維新でもダメだ いつも出張で使う江坂のホテルは値上げしないんで助かってるよ 大阪って書くなよ
大阪のチョンって書けよ。大阪人は怒ってるぞ >>274
その民泊の負の側面ってほとんど報道しないよな
特に関東圏
薬物がらみに使われてる現状もあるのに >>274
その民泊、清掃局にチクってやれ
近所の中国人がやってる違法民泊が、それをやられて以来廃業同然になったから >>277
けっこう報道されてるよ、特にひどい大田区が
6月に民泊新法が制定されるのでだいぶ抑え込められると思うけどね 公務員が考える事って国を傾かせることばかりだな（笑）どう考えるとそういう発想ができるのかが不思議。
時給換算だと300円くらいの事しかしてないのに身分保証されている意味がわからない。 >>282
なくそう差別が謳い文句の勝ち組部落職員だもんな… 行政はヤミ民泊を厳しく取り締まれ、猛烈に迷惑なんだよ ヤミ民泊なんかに圧迫されるホテルは廃業しろよ
日本人にしろ外国人にしろ宿泊に一定のコストを掛けられない層なんて来てもメリット無いだろう 大阪府経済成長率
名目 実質
2013 1.0 0.8
2014 2.0 0.5
2015 1.4 -0.1
こらあかんわ
インバウンドで好調とか言うわりに実質が下がり続けてる >>288
滞在費の安さに釣られてくる観光客なんて受け入れ側としてメリット無いだろうって言いたいだけ 違法民泊に泊まってる観光客から罰金取ればいいやん
罰金取る→評判落ちる→客いなくなる
を繰り返したらええと思うわ >>223
そんな制度できたら喜んでやらしてもらうわ 数年前以上に外人増えたのに、手頃になったのはそういうことか。
相当数のヤミがいるな。
インバウンドとか言い出す前から予約取れない、高騰し始めてたのに。 安定の大阪sageの産経
産経は大阪を貶めるのが通常運転だから真に受けない方がいいよ 大阪で泊まるときは西成のドヤを利用してた
一泊2000〜3000円でビジホ並
最近は外人に占領されてて予約がとりにくい
ただし2000円以下のドヤは本当に酷いので
止めておいた方が無難 ６月から本格的に民泊が始められるという行政側の許可が降りたら、仮にうちのマンションは民泊禁止にしてるからと言っても法律的に禁止に出来なくなるから気を付けないと。最初にペット禁止と契約書に書いてなかったから飼っただけ、だから出ていかないと同じ理屈だからね。 >>264
西成とかあいりんは再開発で一気に盛り上がりそうだけど中々進まんねえ 最近大阪のホテルの値付けが調子乗ってたからちょうどいいんじゃない？ >>1
馬鹿だろ
ただ単に新築ビジホや簡易宿泊所の急増が要因
特に簡易宿泊所は繁忙期でも３千円から５千円で泊まれる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
