【経済】大阪のホテルで平均客室単価下落 「ヤミ民泊」増え供給過剰、取り締まりは困難
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一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の利用が増えた影響で、大阪府内のホテルの平均客室単価が昨年、下落に転じたことが、調査会社などの調べで明らかになった。民泊は訪日外国人客（インバウンド）に盛んに利用されているが、府内の民泊施設の大半は旅館業法に基づく許可などを得ていない「ヤミ民泊」とみられる。観光ブームに沸く大阪で違法なビジネスが横行し、ホテル業界を圧迫している。（田村慶子、黒川信雄）
急伸→鈍化→マイナス
英調査会社のＳＴＲ（本社ロンドン）が日本国内のホテル約８００施設に実施した調査によると、大阪府内のホテルは平成２９年に平均客室単価が前年比で約１・９％下落した。全国平均は約１・６％の上昇だった。府内では客室稼働率が高まった２７年に平均客室単価が約２７・７％急伸したが、２８年は成長が鈍化し、昨年はマイナスに陥った。
ＳＴＲの櫻井詩織・日本地区ビジネスデベロップメントマネージャーは、訪日旅行者の個人旅行化を背景に「大阪では宿泊代が１万円台のホテルで下落傾向がみられた」と指摘。不動産サービス大手のＣＢＲＥ（東京都千代田区）は「民泊やクルーズ船に需要が流出した」と分析し、「特に大阪では民泊の影響が強く出た」とみている。
阪急阪神ホテルズが運営する大阪市内の６ホテルは昨年４〜１２月に平均客室単価が前年から５％前後下がった。同社は「ホテルの新設に加えて民泊も増え、客室の供給過剰が価格競争を生んだ」と話している。
民泊「大半が違法」
大阪観光局によると、昨年に大阪を訪れたインバウンド１１１１万人のうち、ホテル（ゲストハウス、ホステル除く）宿泊者は５３％。民泊利用者は２０％にのぼった。
ただ、民泊施設は「大半が違法とみられる」（大阪観光局）。厚生労働省が昨年３月に発表した調査結果では、インターネットの民泊仲介サイトから抽出した約１万５千件の施設中、合法と確認できたのは１６・５％にとどまった。違法民泊を通報する大阪市の連絡窓口には平成２８年１０月の開設以来、４千件超の物件が通報されている。
仲介サイトの物件は、宿泊を契約しないと所在地が分からなかったり、施設の運営者が不明だったりするケースも多く、実態把握は困難だ。中国人客向けの中国語仲介サイトも多く「取り締まりは極めて困難」（三菱総合研究所の宮崎俊哉主席研究員）という。
安全コストを軽視
仲介サイト大手の米エアビーアンドビーは産経新聞の取材に、「物件を掲載するには法令遵守を求める規約への同意が必要」と説明したが、国内６万超の登録物件のうち何件が合法かとの質問には回答を避けた。
民泊問題に詳しい和歌山大学の廣岡裕一教授は、ヤミ民泊が安いのは「安全へのコストをかけないから」と指摘。しかし結果的に、ホテル側が値下げを余儀なくされているとみる。
今年６月に住宅宿泊事業法（民泊新法）が施行されれば、年間１８０日を上限に全国各地で住宅地における民泊営業が可能になる。一方で違法営業への罰則は大幅に強化される。従来のヤミ民泊が、新法に適合するよう運営を改善するかどうかは見通せない状況だ。
http://www.sankei.com/images/news/180211/wst1802110013-p1.jpg
http://www.sankei.com/smp/west/news/180211/wst1802110013-s1.html >>1
闇民泊「家族・友達を泊めてる」
白タク「家族・友達を乗せてる」
これが一切通用しない法整備をしないといけない。
税収にも関わり在日違法労働になるのだから財務省法務省しっかりしろ！
例えば観光ビザで来た外国人は家族友人宅に泊まることを禁止して必ず認可された宿泊施設に泊まることを義務付ける。
そして観光ビザで来た外国人は友人の車に乗って移動する事を禁止し正規のタクシーや交通機関を使用する事を義務付ける。
これくらいしないと駄目。 >>2
そんな事は財務省が許さない。
必ず税金は払ってもらう。
違法労働による税金逃れは許さない。
警察庁も財務省には一切反抗出来ない。 仲介事業者も罰する法律作ればおしまいなのにしないんだよなあ 大阪府堺市玉出御陵前店の近所のマンションに
中国人旅行者が頻繁に泊まりに来てるよ
警察は何で動かないんだろ？ まーたボンクラ内閣の規制緩和が仇となったか
どうせ自民党支持者で民泊で儲けようとした奴がいただけだろ >>26
>>32
ペーパーカンパニーの従業員ってことで
奴らはやって来て日本に居座るのか
取り締まりする人員の不足も
由々しき問題だな >>34
若しくは車や不動産を買ったり賃貸物件やレンタカーを借りる時は本人と家族の個人データを法的書類に書かせてそれ以外の外国人には泊まらせない乗せない法律を作るべき。 オートロックつきマンションはその機能の売りゆえに住民の過半数の可決で民泊不可にすればいい。
問題はこの規格外のマンション。 >>3
エアビーアンドビーを送検すればよいだけなんだな。
エアビーアンドビーは逃げることはできないわけだし。 >>40
だよな。すでにチョンの犯罪人の拠点になっているのに、よくやるわ。 >>1
タイトルで産経かと思ったら
案の定大阪コンプの産経だった 週末旅しようと思っても、東京も大阪も京都も駅前で宿とれんわ
宿も高くなってるし
外国人旅行者増えすぎぃ 一度中国人に公営住宅を貸し出したら最後。絶対に利権は手ばなさずに自治会共益費無視で
民泊やり放題になるんだよ。住宅局は無能。 なるほど、不動産は賃貸にするより民泊の方が
利回りがいいってことになるな
あ、これだ
畑の中でビニールハウスやり部屋レンタル
風呂なし、10代向け。農作物よりいいかもしれない 市場、市場の参加者は万能ではないから規制、法が必要。
違法だから問題なんじゃない。
需要と供給が最適化されないのであればそんな規制、法律こそ問題。 利用者の中には違法と知らずに使っている人間も多いだろうから
日本では登録者以外の民泊はダメだと外務省がもっと周知していかないと もちろん世の中は経済だけの問題じゃないから社会のための規制が必要であるけれど本末転倒になっちゃいけない。 横行してるヤミ民泊とか白タクだの、あれやってるの中国人だと思うよ
スマホアプリとかで中国人客、誘導したりしてるからね
ホント、あれは一度ちゃんと取り締まらんとマズいでしょ
どんどん酷くなる一方だしさ 右肩上がりのリニアではわからないけど、供給者の利益だけ考えてたら結局、供給者の利益を損ねることになる。 仲介事業者を取り締まったほうが早いのでは？
違法なんだから違法民泊仲介業者も違法だろ 日本のホテル無駄に高いんだよ
犬小屋みたいなのに入れといて1〜2万平気で取るもの テレビ情報だが、アジア人・特に中国人はホテルや交通にお金をかけないが、お土産を爆買いする。
欧米人は、ホテルに金を使う割にはお土産は安く済ませるらしい。
だから違法民泊や白タクが横行する。
ホテルを増やしても状況は変わらないかと。 鬼畜、東京都北区赤羽住民、創価学会集団ストーカーに加担する
ド ト ー ル コ ー ヒ ー は 創価学会だ (2015年時点)
ド ト ー ル グループ エ ク セ ル シ オ ー ル カ フ ェ 、星 乃 珈琲
赤羽警察署は偽証申告した住民の犯罪を
もみ消しにかかってる
マタイによる福音書6:33
だから、神の国とその義とをまず第一に求めなさい。そうすれば、それに加えて、これらのものはすべて与えられます。
gghbっっgっっっっっっっhっy いつもの外国人相手にはなーんもできませんパターンか 規制緩和で犯罪多発は市民のためになってない
安値でいけるのは大事かもしれないが安値の客のみ期待するのはやめるべきだろう
本当に国民への害悪 条例で住居地区の民泊は禁止にしてほしい
どうみても責任とらないやつが経営してる
パソナと一緒で規制緩和じゃない >>45
分譲のうちは去年に民泊禁止にしたわ
大阪市内 >>76
禁止なんて当たり前だけど中国人はそれを守るのか？ってこと。
「私のものを私がどう使おうが勝手アル！法律で罰すること出来るか？ナイ？それじゃ関係ないアル」
だよ。 梅田ヨドバシの上もホテルにするんだっけ？
民泊規制もだけどホテル増えすぎ >>12
今の大阪の観光客の勢いなら改装程度の投資ならすぐ回収出来る
10年20年先を見据えたビジネスならまた違うけど インバウンドだね！
アベノミクスだね！
白タク万歳！
民泊万歳！ >>54
これが、後の中国人居留地（もちろん、治外法権。）の始まりであった。 大阪市内は中国人が普通に働いてるから
この人らが自宅で民泊しだすとおとり捜査しないとほとんどわからんだろな >>85
日本で働く様な低賃金労働者じゃなくて本土の金持ちがアパート一棟買ってるケースも多いらしい
こういう奴等はネットで予約も決済も済ますから日本にほとんど居ないし捕まえるのが大変らしい 新大阪から徒歩5分の古いマンションで間違いなく民泊やってやがる
スーツケース転がしたアジア系外国人がわらわらと入っていく光景を毎週見る 中韓排除したら
もう大阪経済が立ち行かなくなるだろ
民泊廃止はもう不可能だよ >>88
大阪なんか要らないよ
城壁作って隔離しちゃえ、と本気で思ってる 取り締まりは困難って・・・。
民泊のサイトやアプリで調査する事は可能なのでは？？？ >>86
すげーな
そんなレベルになってるのかｗｗ >>92
日本語のサイトなんてほとんどないのでは・・ やったら永久入国禁止と、追徴金一泊につき1万取ればいいだけじゃん
それでなくても役に立たない腐れ府警の交通取締りでも回せよ 大阪らしくていいじゃないか
安いのが魅力らしいから大阪は 大阪の串かつなんて１本１０円ぐらいの価値だろ、あれ タクシーの出入りが激しいのは(個人的な印象
堺アゴーラホテル
マリオット都ホテル
シェラトン都ホテル
スイスホテル
モントレグラスミア
日航ホテル
ハイアットリージェンシー
大阪ベイホテル
コンラッド大阪
リーガロイヤル
コンチネンタル
新阪急ホテル
ヒルトンホテル
ウェスティンホテル
第一ホテル
インターコンチネンタル
この手のホテルを利用する層とは違う この流れは止まらんよ。
政府は2020年までに、4000万人の外国人観光客が訪日することを達成目標にしてるからね。
中身は問わない。違法だろうと合法だろうと。ただし、日本人による違法な営業は厳しく取り締まるよ。
ちゃんと仕事していることをアピールする機会だからな。
ただし、中国人による違法な営業は取り締まりません。なぜかって？日本には人生を無難に乗り切るための諺があるだろ？
「さわらぬ神に祟りなし」って。 アフォみたいに民泊なんて解禁するからｗ
タクシーの規制緩和とおんなじこと起こるだろうね
民泊なんて犯罪の温床でもあるしな
外国人経営者が多いのに国内を潤すもんでもないだろ 民泊とウーバーと副業でアメリカはヤバイことになりそう
副業って結局 仕事を２個３個 掛け持ちしてるのが実態だろ？
アメリカの悪い部分をマネしたらとんでもないことになるぞ 民間で取り締まればいいじゃん
違法民間なんて襲撃されても警察に泣きつけないんだぜ
迷惑料取り放題じゃんw 大阪のホリディインの方がクラウンプラザより高いのはどう考えても変 >>109
実際振り込み詐欺のアジトを襲って強奪したやつ知ってるけど、なんにもないよ。
ああいうのは殺さない限りは大丈夫でしょ。 >>107
ホリデイイン南海はとっくの昔にクロスホテルに変わった筈だが、いつの間にか
ビスタグランデがホリデイインに変わっていたのか。
最近リブランドだらけで訳わからん。 `滋賀,すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 散々ボッてきたんだから当たり前だろ
小汚いビジネスホテルなのに1泊15000円したとこあったし 違法民泊とか白タクとか言ってるが、結局日本の既存の業者が怠慢してるだけの話。
そりゃあそっぽ向かれて当然だわ。
Uberくらいさっさと解禁しろやと思う。どれだけ日本遅れてんだよと。 海外から貧乏旅行者が中国人のマンション泊まって
安いメシ食って寺とか行って全然金使わないで帰ってくんだよな
これ発展途上国だろ 火事、泥棒、強姦が増える
この政策は、明確に間違いだった
民泊にしか泊まれない貧乏人は入国禁止にすべきだった >>115
犯罪擁護してんじゃねーよ
違法白タクも違法民泊も誰かに襲撃されても自己責任だからよw
それとも違法行為してたら襲われました、ってポリに泣きつくか？ああ？ >>91
自民の支配されていない大阪が嫌いなネトサポ 宿泊代を過剰に値上してしまったからでしょう。客室が余っていれば宿泊代を下げれば、民泊なんて泊まらないから一掃されると思うぜ >>1
ざまぁwwww
出張の度に、俺らリーマン苦しめた罰だねwwww
まぁ、行かないホテルは決めてるしなwww たとえば、東大阪なんかだと罰金が５０万ぐらいだったはず（うろ覚え）。であれば、中国在住の
本物の旅行者にお金をはらって「囮捜査」をすれば、その中国人への報酬はおろか、対処する
公務員の人件費だって捻出できるはず。
電通の社員レベルの行動力があえば、それぐらい一日仕事で手配できるんじゃねえの？ >>119
既得権益を守るために犯罪にしてるだけじゃん。
それで国民には不便で高いタクシーやホテルを押し付けてるんだから世話ないわ。
さっさと解禁しろよとしか思わない。 日本にいる中国人が民泊始めて、「友達を泊めてるだけ」
と言ったら取り締まりようがないよ
中国人、台湾人は、昔から、同胞がやってる民泊使ってるんだし >>127
犯罪者が裁判でそんな言い訳をしても絶対通らないが ここは、日本だから
外人の祖国のルールの押し付けは無理やろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
