【社会】シェアハウス投資融資したスルガ銀行担当者「騙された」

**岩海苔ジョニー ★** · 2018/02/13(火) 10:26:46.13

　頭金なしで投資でき、長期の賃料収入が保証される――そんなうたい文句に誘われ、
会社員らが多額の資金を投じた「シェアハウス投資」。

　しかし融資の際に関係書類が改ざんされていた。結果として多額の融資が実行されたが、
事業は滞り、現在の賃料収入はゼロに。億単位の借金を抱えた会社員らは頭を抱える。

　ある３０歳代の男性は、不動産仲介業者から、１億数千万円のシェアハウスを全額融資で買った。
　ところが賃料が払われなくなった。

　このままでは数カ月で融資返済ができなくなる。
　窮状を訴えて金利などの返済条件を見直してもらうため、先月、融資を受ける
スルガ銀行（静岡県沼津市）の都内の支店へ相談に行った。

　しかし銀行の担当者は男性に「３千万円ある通帳の写しが出ている」「頭金も２千万円払ったでしょう」
と難色を示した。

　男性には寝耳に水だ。
　男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」と説明。

　担当者は「だまされた」と答えたという。

　男性は思い当たる節があった。…

https://www.asahi.com/articles/ASL2D45WKL2DULFA002.html

関連スレ
【スルガ銀行&スマートデイズ】シェアハウス投資、融資資料の改ざん多発　預金額水増し
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1518471187/

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 19:44:45.28

>>263
金融工学もそうだけど、詐欺師が提示してくる計算式が高度複雑化していてスキームに隠された欺瞞を見抜くのが難しくなってるんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 19:48:03.17

>>275
上物含めて担保のはずだぞ？
でないと担保物件以上の違法な融資になっちまうからな

その上物に価値無しを具体的に証明して銀行の担保要件が違法だと突ける弁護士が日本に居れば良いんだけどね

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 19:52:56.16

フルローンで儲かるわけないのに。こんなバカは自己破産で死ねばいい。
フルローンで儲かるなら業者が自前でやるってーの

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 19:57:23.68

>>277
お前さ、色々専門用語使いたがってるけど、学生だろ？
色々おかしいから。みてるこっちが恥ずかしい。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 19:59:20.19

シェアハウスとか俺が住んだら多分一週間で誰か殴ってるな

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 20:00:11.12

>>277　上物を水増し５割増し以上みたいな、いんちき設計と施工なので、
まあそういうことではないのですかね？
水回り配管排水一カ所に集約だしね。４畳未満だし。
これ以上の安普請はありますか？
しかしなぜか億円物件として扱ったわけですよね。
つめ込みで面積当たりの収益率は劇高。でもそれは机上の計算であって、誰も入らなかった。
すべて当たり前すぎるお話。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 20:00:41.37

銀行のチェックガバガバ過ぎだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 20:01:35.59

通帳のコピーで金貸してくれるのか！

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 20:05:04.57

>>252
元不動産屋だけどな
「屑物件は医者とバカに売れ」って陰の業界言葉があるんだなw

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 20:06:10.08

で、この騙された男に返済義務があるの？融資金無いのに

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 20:06:29.11

銀行は常に騙す側

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 20:21:47.53

こんなに貧乏臭い住居に入る者はいない。
中古ワンルームで、安い賃貸はいくらでもあるので。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 20:38:02.12

>>284
それで、当直とかの医者に、不動産ワンルームマンション投資の電話がよくかかってくるのか。理解した。

いや、病院で問題になってるので。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 21:58:03.76

(ノД`)・゜・。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 22:17:07.84

>>197
貧乏で世間知らずでもキッチン風呂トイレ共同は嫌だと思うよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 22:20:44.85

>>287
ググって間取り見た。
いろいろと間取りあるのかもしれないけど、
トイレ共用で数が少ない。
シャワールーム共用で数が少ない。

神田川の世界だな。たしかに入居者いないだろ。
よくこんなのに投資するな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 22:24:07.19

>>198
そうそう。２ちゃんで教えてもらって、早速VISAデビ作って、
カード払いしか無理なプロバイダ料金の支払いとかネットでの買い物に役立った。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 22:30:56.29

>>288
医者ってどんな業界からもモテモテじゃないの？
金持ってて専門分野以外はバカというのが多いから

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 22:43:40.52

被害者は株主

行員は加害者

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 23:09:08.59

わかってて借金奴隷を作り出しおいて「騙された」か？
アヘちょんみたいな図々しさだな
死ねよ上級国民ｗ
まあ建設ラッシュの割には、入居者がでんでん少ないのが現実なわけで
きょうびボロアパートの経営だって難しいのに、小奇麗なシェアハウスに投資して副収入みたいな？
なに甘っちょろい夢見てんのか・・

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 23:09:20.85

グルに決まってるじゃん、本人に確認すればすぐわかった

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 23:15:32.56

騙されたんなら仕方ないなー
仕方ないわー

って言って欲しいのか

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/13(火) 23:33:40.48

>>291
神田川も、キッチン共同ではないと思うよ
トイレ共同、銭湯通いは経験あるけど、
部屋の中で水も汲めないようなところは
住んだことも見たこともない
キッチン共同っていうのは、原則として
食堂で食事が提供されるような施設以外だと
考えられない

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 00:38:52.80

スルガがぐるとは言えない。
昔から他行で金を貸さない人に貸してる
銀行だよ。
借りる方が悪い。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 01:01:25.60

金融機関が分かってない訳ないだろ

三ためで売買契約書が2通あることや、口座残高が偽造されてることなんて当然分かってるよ、だけどそれを指摘したら融資できないだろ

それを分かってて飲むから、今のご時世で4%という破格の金利を取れるってだけのことだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 01:06:42.16

韓国軍が数千人ベトナム女性を強姦し、慰安婦にしていた…米国メディア「日本より先に謝罪すべきだ」
http://www.sankei.com/west/news/170120/wst1701200001-n1.html

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 01:14:28.13

日本人がシェアハウスなんか住むかよw
考えろよアホw

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 01:22:08.60

>>278
自己破産免責は「敗者復活戦」なので死なないｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 04:29:43.27

共同生活するための訓練場みたいな物件だよな
自ら住みたいと思う人はいないだろ
風呂くらいだったら皆で時間調整して何とかなるだろうが、キッチン･トイレは使用時間が重なってしまうとどうしようもない
コンビニ弁当で済ましたり、公衆トイレに駆け込んだり…
シェアハウスのすぐ近くにあれば良いけどさ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 04:50:19.94

それこそ高校時代の親友同士でもあれば何とか続くかもしれんが、全く見ず知らずの人間同士が家族並みに近い距離で生活することになる
普通の一戸建てやアパートでもゴミ出しひとつでトラブルになることさえあるくらいなのに…

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 06:36:02.33

今だってガラガラなんだから先の需要はないでしょ
漫画喫茶の方がまし

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 07:48:34.20

>>263
インテリだからだよw

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 07:55:52.46

>>1
>　男性は思い当たる節があった。…
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**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 07:58:04.61

お前ら朝日に金払えよｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 08:00:36.60

>>1
スル〇まま、なされるがまま
愉快な銀行、スル〇銀行

コピー使っていいよｗｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 08:01:47.38

ベッキーがＣＭやってたかぼちゃの馬車の
サブリース契約で賃料不払いになったとこじゃないのか

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 08:06:54.68

スルガまなばない

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 08:55:05.76

今日の朝日新聞総合3面に、昨日の続報が掲載。

融資をする見返りに、年利7.5％のフリーローンを500万～1000万とか、
抱き合わせ商法スレスレですがな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 08:56:20.51

>>313
このご時世に金利７％かよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 09:12:57.34

1年間の労働のうち
1月から4月までは社会保険
5月から6月までは税金
のために働いている事を、
知ってましたか？
人間らしい生き方
取り戻したいなら、今すぐ

物理儲け

で検索して下さい。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 09:13:10.43

>>1の書き方が悪すぎて何言ってんのか意味不明レベル

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 09:50:32.55

スルガ銀行って怪しすぎる
一体どういう人が就職してるんだろう

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 09:54:40.60

ソースに有料会員限定記事を貼る記者って何？

キャッシュバック受けてるの？？
それとも朝日新聞デジタル関係者で誘導してるの？？

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 09:55:32.18

借金して土地買ってまで不動産経営すんなよｗ
今からじゃきついぞｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 10:00:16.22

書類選考だけとか審査とは何だったのか己の責任は無いとでも言いたそう

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 10:03:54.24

融資時、別ローンも契約　仲介業者が要請　シェアハウス投資
https://www.asahi.com/articles/DA3S13358151.html?iref=pc_ss_date

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 10:04:35.64

金融庁検査までに何としても回収しろ！

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 12:45:51.07

かぼちゃの馬車…
地方から上京する女性がいつかシンデレラになる日を夢見て、あのシェアハウスに住むと言うイメージか？
立派な馬車に乗れる日を夢見て入居している女性に迷惑を掛けるなよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 13:23:48.72

>>1
ローン地獄にハマる人が続出。不動産投資業界を揺るがす某地方銀行のスキームとは
https://hbol.jp/157403

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 13:35:06.11

フリーローンも通らんワイはアコムで不動産投資

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 15:04:09.60

お前らスルガ銀行でカードローン借りてやれよ、利率は２０％安いよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 15:10:51.62

黒幕の佐藤太一親子は元気だよな
安売王時代から、こんなことばっかりやってるもんな

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 15:11:43.36

このアマチャンが騙されたじゃねーよ。お前に鑑定眼が無かっただけだ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 15:14:25.05

男性は思い当たる節があった。…

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**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 15:15:32.43

田布施システム（日本奴婢は同胞たちに騙されて貢げ）

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 15:18:36.53

>>19
ギャンブルレーサーを思い出した。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 16:14:34.64

シェアハウスに住もうとは絶対に思えない。新品シェアハウスより割高でもプライバシーが確保できる中古のアパートを選ぶよ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 16:33:27.23

シェアハウスは部屋借りる初期費用もない貧乏人とか犯罪者とか訳アリが住むところだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 16:36:12.66

上海の、二段ベッドを詰め込んだ賃貸などからヒントを得たのかな。
それよりはマシで需要があると、企画したのか。
しかし安いワンルーム中古があるので、こんなの競争力ないよ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 16:49:45.42

銀行側が騙されたふりをして融資するメリットが何一つないだろ
パンクする可能性が高く担保も間違いなく不良債権化するのになんで騙されたふりして融資する必要があるの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 16:52:01.03

>>335　土地の叩き値で、担保評価して、融資してるとか？

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 19:03:34.51

>>335
高利のフリーローンをセットにしているから、
担当者や支店長、本社・部長級の得点稼ぎが絡んでいるのは。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 23:35:44.21

同じ静岡でも隣の銀行に行ってればこの物件は儲からないことくらいは教えてくれただろう。
もちろん融資はだめ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 23:43:30.90

だから、>>227 だよ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/14(水) 23:49:31.89

銀行　　　＝絶対損しない生き物
不動産屋＝海千山千なんでもありの生き物

誰が損するかは明らかだろww

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 00:07:40.62

日本の銀行は保証人とかクソ制度使って楽に儲けてきたから
能力は途上国レベルだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 00:29:46.56

｢騙されたバカどもからしっかり回収してやる｣
だろ(笑)

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 00:36:09.90

よく分からん
預金数十万で１億の借金？
３千万の通帳の写し？

ありえない話ばかりで信じがたいんだが

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 00:37:14.63

これを読んで、シェアハウス投資の実態がよく分かった
スマートデイズのうまい話にホイホイと乗せられて、スルガ銀行から多額の融資を受けたアホなオーナー達は哀れだな

スマートデイズ：相場の5割増しで物件をアホなオーナー達に売りつけてウハウハ
スルガ銀行：いざとなったらアホオーナー共の物件を差押えの上、借金はきっちり返済してもらうから損ナシ

ttp://sharepare.jp/owner-column/%E3%81%8B%E3%81%BC%E3%81%A1%E3%82%83%E3%81%AE%E9%A6%AC%E8%BB%8A%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%82%92%E4%BF%9D%E6%9C%89%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8C%E3%80%81/

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 02:22:40.01

金日成は日本人。金日成は日韓併合後の平壌生まれなので日本人として生まれた。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 02:40:51.56

>>323
かぼちゃの馬車は１２時で時間切れということだ

しかし知らない人と一緒に住むって需要あるのかな？
俺は絶対イヤだ

１億円借金すれば月に１５万位不労所得が入る？
そんなウマい話なんて無いよ

１億の物件が３０００万位で売りに出されたら俺が買ってもいい
他の用途で俺が運用する
被害者は早く売ったほうがいいぞｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 03:27:56.53

尻尾切り。
途中でオカシイと担当は気づいていたろ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 03:38:18.35

一億の借金なら逆に自己破産へ吹っ切れるんじゃないか？

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 04:05:06.03

こんなやつが700人も居るって、スルガ銀行はどういう融資審査してんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 04:30:55.94

スルガは最悪

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 04:38:57.40

内容はよく分からんがとにかくスルガは問題あり

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 05:12:37.93

アホなオーナーどもは、これからスルガにケツの毛まで抜かれるのか(笑)
保証人まで追い込みかけて、さあ大変(笑)

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 05:15:34.35

シェアハウス大流行みたいなことやってたテレビ屋は、やっぱ、電通が元だろ(笑)

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 05:42:43.49

かぼちゃの馬鹿？

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 06:34:52.19

元手がないのに銀行から多額の融資を受けて不動産投資…
女性向けシェアハウス、本当に流行っていたとしても長続きするかどうか分からないだろ
女性は流行に敏感だから、シェアハウスなんてダサイところに住みたくないとなるかもしれないし…

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 07:12:16.40

スルガ銀行というと金融板のスルガ銀行スレでノゾキ銀行荒らしだけしか書き込まなくて
いつの間にか次スレさえ立たなくなってた

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 08:32:11.04

かぼちゃの馬車の典型的な物件スペック
都内
駅徒歩15分以内
7㎡の部屋10戸
共用リビングなし
物件価格1億円前後（立地で変わる）
（なぜか）空室率めっちゃ高い

上記物件をS銀行で金利3.5%（もしくは4.5%）、30年で借りて購入している感じです。
加えて、同銀行で諸費用ローン（金利7.5%！）も借りてしまっているパターンが多いです（人によっては諸費用ローンについては完済済）。

戸数は10戸の場合もあれば12戸や14戸、20戸といった場合もあります。それに応じて金額も変わります。大体戸数×1,000万円というイメージです。

1棟だけのオーナーもいれば、かぼちゃの馬車だけで2棟、3棟買ってしまったという方もいらっしゃいます。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 08:45:24.43

利回り２０％のが有るよ、それはスルガ銀行のカードローン

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 08:49:52.05

不動産会社が、顧客名義の口座作ってそこにお金入れといただけだろ。
そして、会社員がそれを知らないわけはない。
通帳の本体だって出せるよ。

前の会社もそんな感じでローン通してたからよくわかる

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 09:01:06.03

>>359 今日の朝日新聞総合4面に続報掲載。

複数の不動産仲介会社が、書類偽装専門の会社を利用していたとか。
詳細は朝日新聞朝刊を読んでくださいな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 09:08:04.79

>>359
不動産会社とかが勝手に顧客名義の口座開設したら違法だろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 09:09:38.15

スルガは物件に融資してるんじゃないぞ、これから貸そうとする相手の属性に融資してるんだｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 09:16:47.69

>>335
銀行と言う法人にはメリットはないだろうが、担当にとってはノルマ達成とかあるただろ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 09:47:05.14

>>361
だから、勝手にではない。
顧客も知らないわけない

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 10:55:17.74

まあよくある銀行と不動産屋の脱法詐欺
数年前から横行してるが捜査すると担当者が異動になるからいつまで経っても好き放題やりたい放題されてる
バカ女が投資型マンション買わされてるのもそうだなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 12:03:57.97

>>359　ローン審査通るように、現預金の資産を、偽装で上乗せしてたってこと？
その上乗せ分は、最終的には、この大家負担になるので、更にローン金額は大きくなるわけか。
少しでも空室出たら、すぐに破綻しそうな計画だね。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 17:06:06.39

>>172
ヤクザ銀行に改名すればいいのにな

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 17:12:58.96

>>15
普通は公的な証明書要求するし
自行の預金ならまだしも
他行の通帳のコピーを判断材料にするなんてありえないｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 20:30:48.19

>>366
そうだよ。
本来一億の契約を、書類上2000万上乗せして先に二千万貸し付ける。
銀行融資出来たら回収出来るって筋書きかな。
銀行は自己資金入ってると審査通りやすいからな

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 20:40:56.57

>>367
どうせふだんは　銀行はリスク取らない！とか文句言ってんだろ？

スルガはリスク取って高い金利で貸してるんだからお前ら的には
素晴らしい銀行じゃん。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/15(木) 22:41:21.34

>>370
担保騙し取るためなんだからリスクなんてないよ、資産状況知ってて獲物にしてるんだから。
まあ脱法詐欺だな

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/16(金) 06:27:58.86

改ざんについて積極的に関与してないと思うが
どういう人なら通るのかってアドバイスやヒントみたいな消極的な関与してるんじゃないのかね。

まぁ、これがリスクを取ったと言えるかは別だけど

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/16(金) 06:42:50.07

これに限らず儲け話しが来たら一度よく考えよう。

「本当に儲かるなら人にやらせず自分でやる」

資金がない？
借金してでもやるだろ、簡単に儲かる、すぐ返せるって言ってるんだから。

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/16(金) 06:46:00.48

全部他人任せで不動産投資なんかやる方がバカ
相手がどんな罠を仕掛けてくるか見抜けるくらいにならないとカモにされてしまうだけだな

**名無しさん＠１周年** · 2018/02/16(金) 06:47:02.61

騙されたフリ
社員はグル
やっぱり上から下までスルガはクソ