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【スルガ銀行】シェアハウス投資　物件融資に加え、多くのオーナーが金利高めの「フリーローン」融資も受ける　銀行は関連を否定
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0001ばーど ★
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2018/02/17(土) 21:14:20.43ID:CAP_USER9
会社員らが投資目的でシェアハウスのオーナーとなり、賃料が支払われなくなった問題で、多くのオーナーが物件向け融資に加え、金利が高めの「フリーローン」の融資も受けていたことがわかった。不動産仲介業者の強い要請があったケースが多い。オーナーの多くが地方銀行のスルガ銀行（静岡県沼津市）で融資を受けている。同行はフリーローンの同時融資のケースがあるとしたうえで、物件融資との関連は否定した。

シェアハウス投資は首都圏で拡大し、不動産業者スマートデイズ（東京）など数社が、数十社の仲介業者を通じ、長期の賃料収入をＰＲして会社員らを勧誘。会社員らは１棟１億円超を借りてオーナーとなったが、昨年から賃料減額や停止が相次いでいる。

多くのオーナーがスルガ銀から…残り：493文字／全文：802文字

2018年2月14日03時20分
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https://www.asahi.com/articles/ASL2F4K9NL2FULFA015.html

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https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1518485206/
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0400名無しさん＠１周年
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2018/02/20(火) 15:04:26.69ID:hVhqqeEe0
>>390>>392
小六の頃、無職の父親がラーメン屋開くと言ってきて、もうすっかり店内の図面とか作ってもらってウキウキしてて
なぜか母親もニコニコ見守っていて「アンタも皿洗いとか手伝うんだよ」と言ってた
自分は絶対上手くいかない予感全開で、だって家では料理一つ作ったことない父親で
よくわからないけどああいう職人の世界は修行とか必要なんじゃないのかと子供心に大変不安に思った
おそるおそる「お金どれくらいかかるの？」て聞いたし（確か５００万はかかるとか言ってた）
結局銀行がたぶんお金貸してくれなかったみたいでそのラーメン屋はじめる話はそれ以降しなくなったので
父親の職が決まらないままなのは相変わらず不安だったが、話が立ち消えになったのは安堵したよ
0401名無しさん＠１周年
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2018/02/20(火) 15:13:49.93ID:igHn7X/00
バブルの頃に親父が大東建託に乗せられ倉庫建てる話してたが、オカン筆頭に大反対して弁護士にも相談して止めさせた。
1億近い借入で7パーぐらいだったから、作ってたら首釣ってたな
0404名無しさん＠１周年
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2018/02/20(火) 15:42:18.66ID:2VWDoEa50
>>400 飲食店失敗パターンの例だね。

良く或るのが喫茶店。資格も修行もいらないと勘違いして脱サラして始める奴が絶えない。
大体が半年で倒産する。

飲食店経営成功には
・店主の修行
・自己所有不動産での開業
・好立地条件
が必須。

馬鹿にはこれすら理解できない。
ラーメン屋なら大勝軒で修行するくらいの気概がないとだめ。
0406名無しさん＠１周年
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2018/02/20(火) 15:44:25.91ID:VjAHSOdW0
年利１４．９％の教育ローンってなんだよ、穴の毛までむしられそうだ
0407名無しさん＠１周年
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2018/02/20(火) 16:00:42.45ID:STPvLBpw0
まんま、ナニワ金融道やんかｗ
0408名無しさん＠１周年
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2018/02/20(火) 16:11:09.22ID:LPbueWZE0
スルガ金融道
0409名無しさん＠１周年
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2018/02/20(火) 16:16:16.24ID:jNoUQNAp0
スルガはバブルの時踊らずにほとんど不良債権抱えなかったはず
健全経営体質だと思っていたがどうしてこうなった
0411名無しさん＠１周年
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2018/02/20(火) 16:30:43.32ID:LPbueWZE0
スルガは昔からイケイケだから

恋愛落とし系のマンション販売でも
一世を風靡してたからな
0412名無しさん＠１周年
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2018/02/20(火) 16:38:15.03ID:/HxtR6JL0
>>1
持ってた資産すった　とかなら、多少同情もするが、
＞会社員らは１棟１億円超を借りてオーナーとなったが

単なる投機、金借りて儲けようなんて単なるバクチ。同情の余地無いわ。
0413名無しさん＠１周年
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2018/02/20(火) 16:41:29.44ID:/HxtR6JL0
>>397
>>1　なんかで、普通はあり得ない額の融資を受けてる人なんかも、
よっぽど無知が客観的にわかるような人なら別だけど
被害者というより、詐欺の共犯に近いんでないかな。
0414名無しさん＠１周年
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2018/02/20(火) 18:40:49.90ID:+rUmxJ+O0
今日の朝日新聞の朝刊経済面に続報。
サクトインベストメントパートナーズ
ゴールデンゲイン
0416名無しさん＠１周年
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2018/02/20(火) 21:50:12.73ID:zbg+dhsa0
>>404
ほんこれ

＞・店主の修行
＞・好立地条件

最低、この２つはないと。

いきなり素人が陸の孤島みたいなところで、趣味の延長みたいな店を開いたところで、せいぜい客が来るのは初日だけ。

内装屋から祝い花もらって喜んでるバカ脱サラオヤジが多いね
0419名無しさん＠１周年
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2018/02/21(水) 12:48:55.86ID:CvxfjMuT0
関与を否定とか犯罪者の常套手段やんか
0422名無しさん＠１周年
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2018/02/21(水) 15:04:01.33ID:OK1j/P4W0
＞金利が高めの「フリーローン」の融資も受けていたことがわかった。不

事業的に、物件が厳しすぎるので、早めの破綻もアリ。
と見込んで、先取りで回収したかったのかな。
普通の頭があれば、そう考えておかしくないものね。
　
0423名無しさん＠１周年
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2018/02/21(水) 16:16:22.98ID:hWxSTrtk0
高金利ならいつまで経っても元本減らず、かつ、不動産には抵当つけて、連帯保証もとってるみたいだからね
0424名無しさん＠１周年
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2018/02/21(水) 17:11:48.55ID:bJ7Tdzms0
まぁ利益を保証するみたいな投資話って絶えないね、上手くいってるケースあるんかな
0426名無しさん＠１周年
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2018/02/21(水) 19:02:44.55ID:fdP5ErpU0
こりゃマズイなあ。
0429名無しさん＠１周年
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2018/02/21(水) 21:16:18.49ID:ZV/HX09W0
営業力の弱い地方銀行はモノを知らない自営業者や地主を騙して
生き残ってるからな
でももうそろそろそうしたカモ資源も枯渇しつつあるだろ
地方銀行淘汰＆自然消滅の時代が来ている
いまの数分の一だろ、生き残れるのは
優良企業に取引を持っていけるような地銀は皆無
0431名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 05:19:50.37ID:UddAT5zY0
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0434名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 06:04:26.77ID:P7d2OyYk0
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0435名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 06:16:18.85ID:dKxsvV4a0
>>385
億の融資を受けられるような人は下層国民ならこんなんでも集まってくると思ってんだろうよ
0436名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 07:38:41.58ID:Fw4t5dgy0
貸付上限を守ってそうにない
0437名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 07:54:00.93ID:ZYyM9Ez40
普通にオーナーがアホなだけだろ
見通し甘すぎ
自分を過大評価して金借りすぎ
トンキンの詐欺企業に騙されすぎ
0438名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 08:28:13.53ID:IlpAegVZ0
>>83
間違い。

ゆうちょ銀行に営業させたカードローン、住宅ローン、フリーローンの管理、督促のための支店をスルガ銀行が開設している。
なお、貸し手はスルガ銀行、審査もスルガ銀行、ゆうちょ銀行は客の紹介のみ。
0439名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 11:46:03.20ID:B/6AgmCYO
昔よく広告出てた100万円から大家さんみたいなのも悪質だよな
0441名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 18:23:46.70ID:ol/yeB7b0
借金して金利あるのにペイできるかはともかく

シェアハウスってそこでの恋愛とか友情に憧れてるような奴に
風呂トイレキッチン共同のクソ狭い部屋を普通のワンルームばりの値段で貸せるおいしい商売だと思ってたけど違うの？
0442名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 18:44:08.69ID:tgwh5P9w0
今回のは結託して詐欺ってるね。被害者はスルガ銀行を訴えていいんじゃね。
0443名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 18:56:23.39ID:A1FL1luI0
>>438
ゆうちょ銀行も、サラ金スルガのフロント企業化してたんか。
落ちぶれて腐れ果ててんな。
0445名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 19:35:30.65ID:bTkQxjPi0
なるほど事業融資で抱き合わせ商売したか
安定した所得層を全額ローンでがんじがらめ
ちと悪どいな
0446名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 20:07:03.39ID:2MF8aREA0
これからはスルガ銀行と聞いたら詐欺と思えってことだな
0447名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 20:11:36.27ID:ViibPAoT0
絶対に大丈夫なら営業マンが連帯保証すべきよね
それが出来ないってことは絶対大丈夫じゃないってこと
借りた本人は破産して逃げてもこれ連帯保証人は逃げられないんじゃないのかな
0448名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 20:20:03.95ID:nvfr6j5V0
住宅ローン組んだひとならわかると思うけど、銀行の金利は複利。
元利均等払いなんて、最初、金利ばかり払って元本は減らない。
不動産でいう利回りは、それこそ単純な利回り。

不動産投資はやってるけど、すべて現物。
管理も自分でやって、修繕は、信頼できる業者がいないとダメ。
入居者募集は近くの不動産業者へ広告料とかいって成功報酬を余分に払わないとダメ。
賃貸保証会社とも契約必要だし、それなりのノウハウを経験していないと・・・。
0449名無しさん＠１周年
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2018/02/22(木) 20:22:13.13ID:HrNAWi090
>>448
修繕自分でできるか、信頼できる凝縮を掴んでる必要があるよな。
やってて思った。
自分でできない人はどうにかして、ここならというのを見つけるしかない。
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