【シェアハウス投資】「かぼちゃの馬車」魔法とけ「気が狂いそう」、「詐欺的スキーム」残るスルガ銀行への巨額借金 相談相次ぐ★2
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女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」などの運営会社スマートデイズ（東京）が手がけるシェアハウス投資で、オーナーとなった会社員らに約束通りの賃料が払われなくなり、破産者が続出しかねない事態だ。賃料収入を頼りに、建設費のために借りたお金を返す計画だったはずが一転。「借金地獄」に苦しむオーナーから弁護士に相談が相次いでいる。
●高利回り、家賃保証のはずが暗転
問題の経緯はこうだ。スマートデイズは2015年ごろから、「高利回り」を掲げ、主に会社員の顧客を獲得してきた。一括借り上げをする「サブリース」形式で、家賃保証をすることで決まった額の賃料を長期間にわたって払い込むとうたい、営業活動に熱を入れていた。
例えば銀行から1億円借金をして、毎月の返済費が50万円だったとしても、毎月55万円の賃料収入が得られれば、毎月5万円のもうけになる。この返済費を上回る「家賃保証」が長く続くことが、シェアハウス投資の魅力だとされた。
トイレや浴室が共用のシェアハウスは1人あたり居住スペースは7㎡ほどと広くないが、初期費用が低く抑えられ、地方から上京してくる女性が多く入居すると見込んだ。入居した女性を、人材派遣会社に紹介するビジネスにも期待をかけていた。
ところが入居率は伸び悩み、人材紹介ビジネスも期待通りにいかなかったもようだ。2017年秋から一方的にオーナーに支払う賃料を減額し、2018年1月には支払いがゼロに。約700人いるとされるオーナーの大多数が、地方銀行のスルガ銀行から多額の融資を受け、その借金でシェアハウスなどを建てて投資を始めた。賃料収入がなければ、借金返済が難しくなり、自己破産しかねない状況だ。
●「気が狂いそう」「詐欺的スキーム」残る巨額借金
弁護士ドットコムニュースの取材に応じた神奈川県内の30代男性の場合、スルガ銀行から1億円以上の融資（金利3.5%）を受け、業者に注文して東京23区内にシェハウスを建てた。毎月約70万円の賃料収入が、建物が完成して2か月後から30年間にわたり保証されるという契約だ。
いくら信用力が高くても、個人で億単位の融資を受けるのはそう簡単なことではない。このため男性は融資契約を結ぶ際、スルガ銀行の担当者に「億単位で貸すなんてすごいですね」と言った。すると、担当者は「このスキームに自信を持っていますので」。地銀のなかでも大きなスルガ銀行が、スキームにお墨付きを与えていることに安心感を抱いたという。
結局、「賃料保証」という約束は数か月で破られ、巨額の負債が残った。2018年1月には、契約を合意解除し、スマートデイズに対して損害賠償請求など一切の請求を行わないことを約束させる「合意解除契約書」が送られてきた。男性は合意解除に応じるつもりはなく、「ハシゴを途中で外された。詐欺的なスキームにやられた」と嘆く。
西日本に住む40代の会社員男性はもっと深刻だ。取材に対し、消え入る声でこう話した。「一刻も早く楽になりたい、正気を保っていられない。破産してもう一度やり直したい。気が狂いそうだ」。
●割高な建築費、スマートデイズへのキックバックか
「投資家が損をすることが明らかなスキームで、建物や土地の価格もおかしい」と、シェアハウス投資に関する被害相談を受ける加藤博太郎弁護士は語る。
シェアハウスに詳しい不動産仲介オージャス（横浜市）の白石千寿子社長は、物件により差はあるが、建築単価も土地も3割ほど割高な価格設定になっていると指摘する。それだけ多額の借り入れが必要ということだが、家賃の長期保証が安心材料になったとみる。「建築会社からスマートデイズへのキックバックが組み込まれているのは明らかだろう」と話す。
>>2以降に続く
2018年02月20日 09時39分
（弁護士ドットコムニュース）
https://www.bengo4.com/c_8/n_7460/
関連スレ
【スルガ銀行】シェアハウス投資 物件融資に加え、多くのオーナーが金利高めの「フリーローン」融資も受ける 銀行は関連を否定
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1518869660/
★1が立った時間 2018/02/21(水) 11:52:25.47
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1519181545/ >>1
スマートデイズは1月31日、自社HPで「この度、当社が運営するシェアハウス等のサブリース事業において、オーナー様に対するサブリース賃料の支払いが困難になる状況に陥りました」としてお詫びの意を表明。2月16日には弁護士と公認会計士による外部調査委員会を設置したと発表した。だが解決を待つ間にも、多額の借金は着実にオーナーを苦しめていく。
●「ゴールデンゲイン」のシェアハウス投資に被害相談も
スマートデイズほど世間に知られていないが、加藤弁護士によれば、似たスキームで、ゴールデンゲイン（東京）という会社のシェアハウス投資でも被害相談が寄せられている。
関西に住む30代の会社員男性は、約9千万円をスルガ銀行に借りて投資を始めた。2017年12月、ゴールデンゲインより「当初想定が甘く、約束どおりの賃料が払えなくなった」などと通告があり、賃料収入は大きく減って毎月約15万円を払わなくてはいけない「逆ざや」状況に陥った。男性は「まともな企業がやることではない。あまりにもおかしい」と憤る。
加藤弁護士は「スマートデイズやゴールデンゲインなどによるシェアハウス投資の被害は深刻だ。弁護士を通じて金利交渉で負担を減らして、なんとか被害者を守っていきたい。自己責任だと片付けることは到底できない」。
早ければ2月中にも関係者に対し、不法行為に基づく損害賠償請求などの民事訴訟を東京地裁に起こす考えだ。 安普請の戸建て住宅を細かく仕切った長屋で30年間も同じ
賃料が取れると夢見る方がバカだろ。 【仮想通貨】「コインチェック」魔法とけ「気が狂いそう」、「詐欺的スキーム」残る税務署への巨額借金 相談相次ぐ
のスレ建てる用意してください シェアハウスみたいに出入りが激しいものに家賃保証は無理と思うよ >>3
> 「まともな企業がやることではない。あまりにもおかしい」と憤る。
まともな大人がひっかかることではない。 借金して投資するなんてバカのやること。自業自得だ。
自己破産が増えてスルガ銀行も大やけど。これも自業自得。 不倫後のベッキーの初ＣＭがこの会社のだったなぁ。
ベッキーがシンデレラになってかぼちゃの馬車に乗ってた。 >>16
おかしくても、法的に問題なければ問題ない >>17
↑
何がなんでも「安倍憎し」のネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）が暴れまくってるな
日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら性犯罪を繰り返し、
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
在日朝鮮人はスパイそのもの。
帰化人を含めて朝鮮人全員をいったん強制送還するしかない。
●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
. CMにベッキー
CMに出川
が出ている時点でおかしいと気づけ 見に合わない金持つから
こんなしょうもない詐欺に合うだろうな 儲かるなら土地だけ貸せばいいのにね
なんでリスクをこっちがかぶらにゃあかんの >>18
30代ならまだ死ぬ気になればなんとかなるけど
50代はもう先ないからクビ吊るぐらいしかないだろう >>1
なんだよ、スキーム、スキームって
若造はカタカナ語にだまされるのか
カタカナ使わず説明出来ない物事は信用しない方が良いぞ 無職、童貞、包茎のゴキブリなオレでもシェアハウスで彼女できるって聞いたんだけど >>19 出川の例と同じく「ヤバい臭」強かったんだよね。
ある意味、とても「正直なＣＭ」でもあるね。
無心で見れば、「ヤバさ」は簡単に見抜けたという、知能テストみたいな広告だったのか。
そもそも赤の他人と同居なんて無理
ブームとかなんとかマスコミが言っていたがおかしいと思っていた
この種のまやかしに引っ掛かる奴はアホ 見てきたら駅から遠いし狭いし相場より高すぎて笑う
あれなら普通にアパート借りるだろ
外人向けか？ 自己破産したら自宅も取られるから自己破産したくないんだろうな
家庭持ちなら、離婚して自宅を慰謝料として渡して自己破産
数年後に復縁って裏技あるけど
離婚したら、そのまま逃げられそうだな(笑) スキームってのは悪巧みのことな
銀行は意味を正しく理解して使ってるｗ 大して流行っていないのが実態で、それに乗せられて投資とか始めたのがババ掴まされたのだろうなw 70万円×12ヶ月間×30年間=2億5千2百万円
確かに30年で1億5千万儲かるなら美味しい話だな。 普通、こういう投資始める前に住宅事情の下調べとかせんのか？
こいつらは？
家が余ってる、余ってるとやかましいくらいに報道があったのに。 必ずもうかるスキームなら素人に銀行から借り入れさせたりしないとおもうんだけれど 逆の東京地銀＋地方不動産詐欺業なら、
不動産会社叩き記事になってたなw チャラチャラ新卒でアホ不動産屋に入社したやつらはどーすんの？ >>23
借金して商売するのは普通だと思うよ。
それがないと銀行が潰れるw
問題は脳みそがついていなかったことだね。 スルガ銀行の資金源は、アベノミクスの金融緩和、低金利融資だろ、
それがなければ、さすがのスルガ銀行でも資金が調達出来ない。
アベノミクス関係ないとかクソウヨがデマ吐きまくるが現実は全く違う。 こんなんにひっかかるバカなんて知らねえよ
あほかよ もう電車飛び込むしか無いね
ちゃんと収入もある連中がなんでこんなの騙されるんだろ 家賃の値下げ競争が激化してる状況で、
シェアハウスに何故人が行くと思ったんだろうか。 >>1
スキームとは
計画 仕組み 体系 構成 企て 陰謀 等 >>30
無職童貞包茎の人達が集まったシェアハウスで暮らせますよ （´・ω・`） 実家のまだら呆けの祖父の所に家賃保証の不動産屋がやたら営業に来て迷惑してるけど、けっこう問題になってるよね
これ >>33
まともなタレントは、犯罪臭の強い会社のCMなんて受けないからw 一例
https://www.kabocha-b.jp/line_ka/station_ka8/bknsta_ka8050/%E7%94%BA%E7%94%B0%E6%88%90%E7%80%AC/
横浜線「成瀬」駅 徒歩9分 、東急田園都市線「つくし野」駅 徒歩20分
築年 2015年11月 水光熱費 共益費に含む
専有面積 7.2㎡ インターネット 完備（Wi-Fi）
町田まで電車で3分
木造2階建 戸数 8
入居条件 女性限定、二年契約
https://www.img-asp.jp/bkn/27085752_7_545_358_3.jpg
https://www.img-asp.jp/bkn/27085752_3_545_358_3.jpg
敷金 / 礼金 0円 / 0円 仲介手数料 0円
保証料 1万円（外国人学生は1.5万円）
ルームクリーニング料 0円（退去時発生）
鍵交換料 0円（退去時発生）
家財保証料 12,000円（任意）
家具・家電 0円 . . ,----､l´ ￣｀l ,---､_
. . ,‐'´￣｀` 丶､ l｀ ￣´l ,-‐'´ ￣｀`丶､
. . ／ _,,,､-‐ｰ'ﾞi､＿_ノ__-‐ｰ -､ 丶､
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. . | i | . / ／ ヽ ∧. | l
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l l | ＜ ￣ | |）/ | l
. l l . | ( ＼＿＿＿ | |/ . ＜ 騙される方が悪い！
∧,,∧ ヽ ', . | ＼ ヽ＿＿) . | .|. | /
/ο ・ ∧,,∧ ヽ ヽ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ /
/ ノ./ο ・ )ﾐ .-､,_ . 丶､ ヽ かぼちゃの馬車 ／ ／
(o_o,ｲ ./ ノ lﾐ ,,..-‐‐‐-､,_ ￣~~ヽ ､＼㈱ｽﾏｰﾄﾃﾞｲｽﾞ／‐‐‐ｰ'''´
ﾉ..(o_o,ｲ ヽ ~⌒）彡 .ｌ￣￣￣￣, =＝=､、＿＿＿＿, =＝=､、 _|
/ /~ヽ .ﾉ ノl ﾉﾆﾆﾆﾆﾆｺ＿_ 〃＼.| ／ヾ _＿＿__〃＼ | ／ヾ_|
ヽニﾌ|./ /~ヽ ﾉ'''''''~ヽヽ＼ヽ_ ､ ,/ |ヽ ||.―◎― || ､ / |ヽ|| ―◎― ||
(.ヽニﾌ|_| (_/ ヽﾉ `=ﾆ= ヾ,／ | ＼〃 `=ﾆ=ヾ,／ | ＼〃
(_ヽ `＝=＝' `＝=＝' ある種の人達は盲信するんだよ
これは儲かりますこれをしないとダメです
もうこれを言われたら即信じちゃう
叔父達がバカすぎて詐欺同然になってるけど
いくら言ってももう引き返せない
バブル期にいい思いをした人達はその典型 シャアハウス、最近だとホステルなんかもそうだけど、
面白そうだし食指動くんだよな
でも、実際調べると厳しいのがわかる >>61
家賃保証って引当金積んでる訳じゃないからな。
1億借りて物件買った人がオーナーでかぼちゃは
店子。店子が払えませんならそれまで。 >>68
ホステルってタランティーノの映画のイメージで怖い わかった！レオパや建託は百姓をだまし
かぼちゃの馬車は都会人をだます。
時はきた！それだけだ！ まぁこんなのに騙されるのが悪いとは思うが
>契約を合意解除し、スマートデイズに対して損害賠償請求など一切の請求を行わない
>ことを約束させる「合意解除契約書」が送られてきた
これもすげーな。こういうのに騙される奴らはさらに騙せると思ってるんだろうな。クズすぎ
銀行もグルなんだから追い込めよ 30年もの「家賃保証」ってのがそもそも詐欺的言辞だと気付かなければいけなかったか。
30年は無理だろ、仮に大企業でも・・・ スルガヤバイ！！
スルガヤバイ！！
株モヤバイ！！(笑) 嵌められたってことになるんだろうけど、これが犯罪になるのかは微妙だな
この件で分かることはスルガ銀行がやばい銀行だってことだけ >>15
これで言われてるのが自己破産をしたくてもできない(身分、家柄、仕事柄等)人達をかもにかけてるとかなんとか
実際に名前も出ないからわからんが >>41
銀行も抵当権、根抵当権ちゃんと取ってるからな。
裏付けないと融資などしないが今回のは悲惨すぎる。離散だよ こういう一括借り上げ家賃保証とかいうのに騙される人って耳と目閉じて山奥の洞穴で
仙人みたいな暮らしでもしてるんだろうか？ コンビニもこういう話も
消費者保護の対象外
消費者じゃなくて一個人業者って扱いだから
法律上そうなってれば
相手の会社もそれに応じた動きをする
その点は注意しないとな >>1
ハンコ押しちゃったんでしょｗｗｗｗｗｗｗｗ 今の時代にこんな下手なことやったらスルガやばいんじゃね
取り付け騒ぎに発展しなかったらいいんだろうけど >>76
マンションでも築30年だと苦しいのに、アパートと大差ないシェアハウスで30年保障とかなぁ。 なんちゅうかさあ、バブル時代のヘマをまだやらかす
奴が居たとは、って感じ。バブル崩壊の時何人自殺したと思ってんだよw 普通にリーマンなんだから、高い住宅買っちまった程度で、払い続けるだろうよ こんなん上手くいくなら分け前取らせないで企画者が一人でオーナーやるわ慈善事業じゃあるまいし
実体があるものに出資するだけで左うちわなんつーことはない
自前で不動産転がす、とかある程度主体的に動くなら儲けも考えられるがな >>88
でもこういう人達がいないとインフレなんてありえないし だいたいシェアハウスなんて自分で経営するつもりでコスト計算したら儲かるわけないとすぐわかるじゃん >>1 建築単価も土地も3割ほど割高
全部他人任せにしては良心的だね。 そんなに儲かるなら他人に薦めるわけないっていうことも気づかないのかな
自分だけ儲けようとすると逆に利用される典型だな
欲に目がくらんだ人間の末路はいつも同じ >>84
お金払ったら増えて返ってくるよ！を信じるアホが消費者かねえ >>76 せめて「１０年保証」程度でなくては、リアルさなくて騙せないのでは？
なんてことは全く思わないんだろうね。
相手を騙すなら「嘘は大きくつけ」というのを実行してるわけか。 >>71
> 1億借りて物件買った人がオーナーでかぼちゃは
> 店子。店子が払えませんならそれまで。
そこんとこ、理解せずにカネを突っ込んでるバカが自称被害者様w 儲けようと思って投資したんだろ？こんなもん100%自己責任だ
そもそもこの部屋余りしてるところに性別を限定したシェアハウスが埋まるわけがないだろ >>88
その時に死ななかった人が今でも騙されるんだよ 「コインチェック」と「かぼちゃの馬車」の詐欺の枠組みは、ほぼ同一だ。
詐欺の執行役が、（大地則幸：かぼちゃの馬車）に相当するのが、（和田晃一良：コインチェック）。
背景で強欲らに借り入れ資金を手配して、善意の被害者を演じているのが、（スルガ銀行）に相当するのが（大手銀行群）。 >>106
ボロくても普通のアパート住んだほうが快適そうだよね スルガも回収不能で焦げ付かすな
スマートデイズは破産やな もうスッパリ運営会社と契約を切って、自分で住んだ方がいいんじゃねーか？
23区内に1億の家を買っちまったと思えば諦めもつくだろw 有料老人ホームなら成功したのに
女性限定じゃなくて老人限定にするべきだね >>73
外国人向けのおしゃれなホステルが流行ってる
でも需要過多で、採算あわず1泊料金がめちゃ安い
>>104
スルガだって、稼働率割増されてデータがいい加減だったら見抜けないよ
しかも急成長してるし、フローの金の動きまでつかめなかったでしょ >>111
寮母入れて老人用ナマポとかグループホームにすればワンチャンだよね こんなたくさん入れてトイレ絶対間に合わないし洗濯だってできそうにないよね >>111
老人ホームだと設備や人件費にカネかかるじゃん。
ただの老人限定アパートだと、孤独死続出だぞw >>74
土地がある人狙いと
信用のある人狙いだろ >>108
普通の2dkを2人でシェアした方が快適で安上がりだろうな 日本のシェアハウスって 古い家屋を買って
オーナーが自分で修繕やリフォームしたり業者に発注して
経費押さえて初めて管理人して、ようやく利益出る物だと思ってたが
相場より高い土地物件、裏金分まで借金、間に業者が入り管理費
信用無しの家賃保証で踏み切って儲かるわけないよな 共同場所の掃除とか順番回ってくるとか考えただけで嫌だ >>103
専有面積7.2㎡って、畳4枚ぐらいか。
入り口通路もあるよな。畳3畳ぐらいが生活スペースかな。 10年ぐらい前にここの物件みたいなシェアハウス内見した事ある
新築で家賃もアパート借りるより気持ち安かったけど入居しなかった
日本人はああいうスタイル向いてないと思う
あの物件まだ人住んでるのかな シェアハウスの記事がやたら目立ってたのは、
これに嵌め込むのが目的か。
ただのグループホームとして老人相手の商売に鞍替えすると良い。 マンション・アパート経営しましょう財テク・勧誘は全部破たんしそう
今でも盛んにCMで宣伝してるけど スルガってギリギリのところを攻めていくような銀行、って印象があるわ
この手の話に名前が出ても違和感がないというか >>126
吹いたw
そんなにちっさいのか
横浜で25平米8万だよ こんなタコ部屋みたいなグループホームなんかねえよw 保証するほどリスクなく確実に儲かるなら個人の出資なんて募らないで自分でやるだろうということがなんでわかんないんだろう 大東じゃないけど１２戸程度のアパート新たに建てるかって営業掛けてきてやはり一括借り上げのことは言ってきたな
入居率についてもしっかりやれば大丈夫だと思いますけどねぇ、とかそんなんだったな
人口も若者も減ってるご時世そううまくいくかっつの
でもそれ以外相続税を減らすいい方法がないのがムカつく 借金1億だけどまだシェアハウスが残ってるじゃん
自分がいけると判断した事業なんだから運営会社が逃げた程度で諦めるな ９平米でロフト付きという設計で、なるべく駅近にして、建てまくってるところあるそうだよ。
ここと同じくプランニング形式で関わって、自分では金を出さないという商売方式。
トイレ・シャワー・キッチンは一応狭小なのが各室にある。バスなしシャワーね。 どんなに大きな会社だって
逆ザヤの放置なんてできないんだから
はなから家賃保証なんかムリ
しかも類似ビジネスモデルで
すでにトラブルがささやかれているわけで >>135
このタコ部屋を安く手軽にリフォームできればまだなんとかなるんだが。
まぁ無理だろうな（笑） >>131
隣の横須賀なんて隣の家タダで貰ってくれと持ち掛けられるぞ
階段の上の不便な場所だけどな >>81
連帯保証人から取り立てするという記事も見た あぶく銭で楽な暮らししようとしたら、天罰が下ったってことけ？ >>143 人口４０万人切ってるんだっけ。
土地神話のあった時代は、都内通勤圏にも含まれていて、それでかなりな地価にもなってたんじゃないのかな。
スルガ銀行から1億円以上の融資（金利3.5%）
いや、この超低金利時代に3.5％は明らかにやべーだろ 1億を年利3.5％で借りるとそれだけで家賃半年分近く吹っ飛んで元本の返済に回せるのは半分、だから30年保証くらいしないとそもそも完済できない設定なんだな
どう考えてもそんなに安定的に回せるわけもないし、真面に考えたら成立しないんだけど、その背中を押すのがスルガ銀行の後ろ盾ってことか >>138
若い男で寝に帰るだけなら需要ありそう
共有スペースとは違うし
女でこの形は無理だよ この大家さんたちは
そんなにうまい話ならなんで自分でやらないんですか？
っていう質問もしなかったのかな 高給貰っているエリートが必ずしも頭良いわけじゃないんだなと、こういう記事を見て思う 数日中にスルガからメイン変えるわ。
visaデビのためだけに使ってたようなもんだし この投資したやつって大企業とかに勤めている意識高い系のサラリーマン多いんだろ？w
頭わるいなほんとに
偏差値をいつまでも基準に生きてるからこうなる
銀行に八つ当たりしてるのも情けないよなw
エリートだから返せるだろ >>148
場所によるんだよね。長い階段登らなきゃたどり着けない家は訳アリ物件で激安
年寄りがどんどん逃げている >>119
老人ホームは補助金出るから、加計みたいに建築費水増しすればロハで建てられる、設備に金かかる
ほど儲けは大きい 女６人でキッチン、トイレ、洗面台を共有って時点でもかなりヤバイな。
生活時間帯が違うならいけるかもしれんが。 政府がまともに少子化対策考えるなら
戸建て面積100平方メートル未満
アパート面積30平方メートル未満は
作るの禁止しないといけない >>44
そんな上手くいくなら銀行と不動産屋だけでやるわな そもそも成長してねーから今時銀行が投資先選ぶと詐欺ばっかなんだろうな >>119
孤独死だと家賃取り損ねるわ、クリーニング代も必要になるから
老人に貸したがらないんだよね 30年保証って言っててこれは違反じゃないのですか？ >>159
時間帯が違えば、生活音でモメると思うよ。 しっかりした防音なんてしてるわけもないだろうから。 銀行もうまくはめたね
これで土地とかボッシュートしてウマウマやん 仮想通貨でもそうだけど
こうやったら、こうなって、こうなって儲かるって夢を妄想するだけじゃなくて
もし悪いことが起こるとしたらどんなことが起こるのか想定しないとな オートロックのワンルームと家賃くらべると
女性専用のシェアハウスはお得にみえる
誰かは居るから盗難の心配はあっても、強盗やレイプへの恐怖心減るしな
だが、家賃は３マンでも管理費高いとか、人集める気ないよな
結局大家が管理して管理費下げないと入居者増えないだろ
面倒を業者に頼んでぬくぬくは 無理 今はアパート経営なんか、最悪だよオーナーが保障して、次にかすんたよ 小金持ちが投資に失敗したんだから自業自得
あきらめて自己破産でもなんでもしろ 貧困ビジネスシェアハウスで稼ごうとした奴が大損って自業自得やん 実質詐欺でも
巨額投資すれば立派なビジネスにみえるって何度もやらかしてるからな
もう人が信用できる国じゃないｗ >>166
まぁそうだろうね。そうなると入居率が低ければとなるが、その状態で家賃保証が続くわけもなく。 貧困女子をタコ部屋に押し込んで儲けようとしたリーマン 大借金抱えて瀕死ｗｗｗ >>170
だな
リスクを取ったら必ず報われると思うほうがおかしい
それこそ自己責任
アベコインも同じ >>1
>>女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」
名前で詐欺だと判るだろｗ >>159
キッチンってお勝手と言うくらいだから6人それぞれ勝手が違うハズ
争いしか生まれなそう >>50
スルガの融資を強制解除させたので知っている >>185
あるなあ
皿の置き方
箸の置き場所でも違うとムカつくｗ >>123
同感
自分で管理する気も無く
面倒は丸投げで家賃収入だけ得ようなんて
そんなうまい話があるわけないよね
っていうか、管理を自分でやればもっと儲かるのにさ >>30
貯金８桁、家１マンション２車２バイク３
兄弟無し、個人経営者、４０代未婚、２０年程彼女無し、チビ、包茎の俺も
シェアハウス住みたくなったんだがｗ >>123
それはちょっと違うな。
いろいろやってるのは賃借人の代表であって
オーナーは何もしていない場合も多い。
オーナーは「どうせ古い家だから好きにしていいよ」と許可を出してるだけ。
つまり、そもそも古い家をもて余しているオーナーが、壁ぶちこわしたり落書きしたりするのを許可する代わりに改築費をタダにしてもらって借り手がつくの。 >>170
てるみ、はれのひ、下町ボブスレー…
最近は詐欺る側の手口も巧妙化してる、
原則論を言ってられる状態ではないと思われ >毎月5万円のもうけになる。
本当に馬鹿なんだろうなこれやる奴。
1億のリスクが年間たったの60万で
もしもの時はどうする気だったんだｗｗ
バカって簡単だなあ。 「すずちゃんのテレビＣＭ見て住んでみたら両隣が中国人だった・・・・・」 騙されたというか、普通のサラリーマンが1億も借りるとか
ちゃんと考えてないだけだろ >>182
己で考えて己で行動するのはリスクと思うが
他人のビジネスに乗るのはリスクでも何でもない。 なんか銀行に八つ当たりしてるやつ多いけどこういうリスク真っ先に思いつくだろ
銀行に貸してくれって借りたやつが自分から行ったんだろw
意識高いだけで自己資金ないだろうしw >>191
建設費実質無料どころか余るから、運営は飽きたらやめても損はない 何がしたいのか分からないシェアハウスだな～
数人集まってもっといい部屋借りた方がいいじゃん >>164
借地借家法読め
オーナーは消費者ではなく
事業者だから保護されないんだな 共有のリビングルームないのにシェアハウスって呼んでいいの？
狭いキッチンとトイレとシャワー共有 部屋は４畳弱 家賃７万から９万だよ
入居者って普通の１Rを借りることが出来ない訳あり女しかいないんじゃね？ 確実に儲かるんなら自分たちでやるわな。
他人にリスクを背負わせてる時点で・・・
田んぼの中のレオパレスラッシュもそうだけど。 >>156
スタバでMacBook広げて検討していた光景が想像できる >>1
＞例えば銀行から1億円借金をして、毎月の返済費が50万円だったとしても、
＞毎月55万円の賃料収入が得られれば、毎月5万円のもうけになる。
それなりの金は持ってるけど頭の中身は空っぽの馬鹿ばかりが引っかかったんだねぇ。
一応この計算式で普通に行けば返済までは約16年強かかる計算になる。
それじゃあ、シミュレーションとして今から16年前を思い出して、今現在の日本の
現状が自分自身予想出来たと思う？
毎月50万円なんて一部上場の役員並の金が動く事を想像すら出来ないのか？この馬鹿ども。
ちなみに、16年前の2002年って、
・総理大臣は小泉純一郎さんでした
・アザラシのタマちゃんが話題になりました
・マイクロソフトから家庭用ゲーム機「ＸＢＯＸ」が発売（初代ね）
・横浜では中田宏（ネットスラングで中田出し）が当選
こんな世の中でした。 毎週毎週こんなのばっかだな(笑)
共通しているのはテレビで
堂々とCM(笑) https://i.imgur.com/m4PtllS.jpg
預金額の改竄やら物件価値の水増しがスルガ銀行主導なのかスマートデイズ主導なのか…
かなりの件数で改竄が行われてるみたいだからスルガ銀行が知らなかったというのも流石に通らんだろうな 貧困女子は女子同士、
シングルマザー（）はシングルナマポマザーと
同居するしかない
家族と同居は嫌、手当だけは欲しい意識高い系ギャル＆マザー（）が貧困ビジネスの餌 源泉徴収票や通帳残高を偽造して
金借りたバカもいるみたいじゃん
詐欺の主犯にされて逃げられねーのバーカw >>199
>>1嫁よｗ
こんなのに1億融資する方もおかしいだろｗ 後の使い道としてはアダルトビデオの撮影場所とか民泊でアジアンハウスとか。後何が考えられようか？ 築40年のボロアパートを競売で落として20年ほど経営してるが、アパートは場所が全てだよ
近くに商店街、スーパーがあって、幼稚園小学校中学校があるいて数分の場所にあるから、クソボロでも満室だし
ただ住みやすいように清潔感出さないと人が入らないけど 一億借りて金利3.5%とかきついなあ
借りる方もおかしいだろ普通に どうせフレンズとか見て勘違いしたんだろ
ドラマと現実の違いくらいわかれよな ワケのワカらない会社に３０年間毎月５万円あなたに上げますと言われて
本気にしてカモられたやつがこんなにいるのかよ嘆かわしい >>19
たぶん、そのCM打った時は既にスマートデイズ社はヤバイ状態になってたと思う
芸能事務所も少しは調べて仕事受けろと思うわ 大丈夫なのか？
佐々木蔵之介
まあ大丈夫か
中井貴一も中井貴一だし 現代日本で奴隷人生が確定しちゃったわけでしょ？
恐ろし過ぎる… 会社を破綻させて、もぬけの殻にするまで計算済みでしょうね。 シェアハウス運営がこけるのも想定内で
ターゲットもちゃんと回収できるような層なんだろ
サブリースで家賃保証ってハメるためのものとしか思えないんだが
オーナー側が上手く行ってるケースもあるんかね スルガ銀行だけじゃなくて今はどこの銀行も個人に金をサラ金並みに貸し出しているからな
なにがなんでも一般人を食い潰そうと狙っている >>219
自分でやって失敗したからこのスキームを考えたのか 儲け話を赤の他人に教えるわけがないという基本が分かってない人が多いんだな
シェアハウスがそんなに儲かるならこの会社が自分の金で建ててるよ 「家賃保障」「一方的減額が可能」
凶悪なコンボだよね >>1
>入居した女性を、人材派遣会社に紹介するビジネスにも期待をかけていた。
んー、何か貧困ビジネスっぽくて余り同情できんな
そもそも投資は自己責任だからなあ、なぜ手を出した
メジャーな銀行のお墨付きがあろうと簡単に信頼するなよ… 相手企業が倒産したら自分も首括らなければならない、とか考えなかったのかな？
家賃保障を真に受けたことはともかくさあ・・・ >>1
>毎月55万円の賃料収入が得られれば、毎月5万円のもうけになる。
は？毎月55万円、年間600万円の収益だろ？
ここから税引後に返済やで？ 銀行の口車に騙される方が悪い（ｷﾘｯ
で誰も責任取らなかったら凄いな 今さら借りたやつが被害者ぶってて笑えるなw
借りたときに判子押したんだろ？w
借りたときは文句言わないのにw 近くに大学があるとか、回りにどんな施設があるか調べないで金つっこんだの？ >>209
https://i.imgur.com/rsB8KJD.jpg
これに諸々の追加費用もあるんだろうから30年コース
だから家賃保証も30年に設定して騙したんよ＼( 'ω')／ シェアーハウスじゃなくても
オーナー食い物にする話は
○東○託とか○ノケ○とか続出するよ しかしさ、ひとりくらいは
「払えなくなったら破産するから
お前らで好きな間取りの物件を建てろ。
俺が破産しても賃借人の
お前らを退去させることはできない」
っていうスキームで大借金して
新築シェアハウスを建てる奴がいても良かったのにな。 >>242
そういうことも考えられないバカがカモになるw スマートデイズはそんなに儲かる投資をどうしてサラリーマンなんかにやらせるんだろう？
という疑問は、証券会社は自分でヘッジファンドやればいいのに、と同じ。
広告代理店は自分で商社やって自分とこの宣伝すればいいのに。 医者でも、不動産取得税を考えずに一戸建て立てて、
その後の借金苦で売り飛ばした話があったからね。 >>239
詐欺だよな、別のマンションを競売で落としたが前の持ち主はサブリース契約結んでたし、駅前て一等地なのに不動産屋に食い荒らされたんやろな、競売出すほどに追い詰められてたみたいだし >>242
事業でやってる扱いなんだから減価償却でちょっとずつ経費にする感じでしょ >>253
シェアハウス業者の事業計画を投資適格と判断し、
融資を受けて投資した事業者という立ち位置なのにね。 ただの投資の失敗なんだから自己責任だわな
まあ弁護士はどっちにせよ金入るから原告擁護なコメントするのは同然だけど >>52
今回のはシェアハウスを販売した会社が直接スルガ銀行から融資受ければいいだけ
間に個人投資家wを挟む必要がない
常識的には販売会社もスルガ銀行も得しないスキーム
なぜこのスキームにしたかというとリスクが相当デカいことを販売会社もスルガ銀行も理解していてそのリスクを個人投資家に被せているに過ぎない 相談も何も、利益が出れば黙って受け取ってたんだろ？
損した時だけ騒ぐのはおかしいだろｗ オーナーの方でも長期保証は本当は無理だとは分かった上で契約しているんだろ？
会社が潰れれば契約はその時点で終了なんだし レオパレスオーナーの現状も調べずに投資してるようなバカは大損してよろしい >>249
静銀はセブン銀行で24時間手数料無料の口座使ってる
スルガは以前持ってたけど勧誘がうざいからやめた >>221
自分で管理とか清掃とかしてるの？
業者に任せきりじゃ無理だよね >>19
いまyoutubeで見て来た
1分やら 1分45秒とかやたら尺が長いんだが
どこで流れるんだこんな糞CM 低金利時代の銀行のスキームなんてクソだということを理解した 貧困ビジネスに手を出して自身が貧困になるというなんとも情けない話。
地銀も騙された方か。 >>30
若い女と暮らせると飛び込んだおっさんが、
若い女に無視され孤立し退室なら現実にあったな >>258
シェアハウスだから配管設備共用なんだろ
減価償却するところ殆どねーじゃんｗｗｗ 家賃保証はその運営会社が存続していることが
前提条件だということをゆめゆめ忘れるなよ じゃあ何で金借りてまでやろうとしたんですか？と被害者ぶってるやつには聞きたいよなw スルガ銀行のデビットカードってよく見るとクレカなんだよな
いつのまにか与信枠が設定される
だからデビットカードじゃダメなサービスも契約できる スルガもこんな短期で自己破産だとかやられてたら儲け無いどころじゃないだろうに 1億あっても普通不動産投資なんかしないよねー
ばかじゃないの リスク無い投資があるはずない、ただのリサーチ不足。 マンション買う時 不動産屋って〇万で貸しても借りて来ますって言うけど
普通に下調べすると全然安い金額でかしてるよなｗ
管理費、維持修繕費、固定資産税、市県民税にも加算
業者の言う話なんて話半分でもあやしまんと
ましてや長期ローン組むなら調べろよ、少し調べれば嘘だらけなの分かったろ シェアハウスとかクラウドファンディングとか
よくこんな胡散臭いものに金払うよｗ
単なるネズミ講にしか見えん >>261 破綻を見込んでの、ビジネスモデルか。
それで銀行側は、金利高いフリーローン部分を含めた融資に誘導。
最終的にオーナー投資者個人に損を追わせればよい。
しかし誤算は、業者側の破綻が余りにも早かった・・・・ フランチャイズと一緒
そんなに儲かるなら自分ひとりでやるだろって話ｗ 素人質問で申し訳ないが、
・家賃収入が55万円
・返済額が50万円
この場合、所得税は流石に5万円が対象だよね？
何割とられるか知らないけど、手元にはたいして残らないのによく投資しようと考えたな。 >>278
高速とか使えないからデビットはデビット >>283
△ねずみ講にしか見えない
○ねずみ講だ 狭くて不便なのに家賃高いなぁ
ネットだってwifiのみかよ
女ならスマホポチポチくらいしか使わんやろｗみたいな感じか？ >>1
かぼちゃの馬車(現代の吉原)ｗｗｗ
相乗りして小銭稼いでた鬼畜もまとめて死んじまえ >>265
そうなのか、知らんかった
俺、十数年前からメインから外して休眠口座になってるｗ
こんど復活させてみるわ、さんくす >>1
シェアハウスだのスマートデイズだのかぼちゃの馬車だの
こんなアホ丸出しで胡散臭いもんに飛びついて
借金してまで投資してる時点でとっくに気が狂ってるから >>287
普通の計算だと利子分だけが控除対象じゃないのかな？ バカ過ぎるw
本当に儲かる話なら
銀行が自分でやってるわ
不動産のオーナーになって家賃で稼ぎ手ませんか？なんていう勧誘は
嵌め込みに決まってるだろw 金持ちだと投資失敗で終わる話だけど
貧乏人には死活問題になるんやな テレビで見たんだが賃貸アパートなんだが外装や内装を西海岸風とかパリのプチホテル仕様にしたら
すごく人気があって満室入居待ちなんだと。駅から遠くても家賃割高でも関係ないらしい。
１億も出すんならこんなふうに自分で建てて経営するほうがずっといいな。 >>266
自分で管理してるよ、さすがに内装や電気工事は出来んけど、ガテン系の商売やってるから軽トラあるし業者とも仲がいいからね
のほほんとしてたら業者平気で請求書盛ってくるからね 根本的にシェアハウスに住みたい奴がどれだけいるのよ？
ビジネスモデルが最初から破綻してると思うのだが >>261銀行と企業が組んで
個人から詐欺って堂々としてられる
円天より酷い 全国で起きてる話だから、するが銀行だけの話ではない。
九州から北海道すべてでシェアハウス商法が横行してる。
適当なところにマンションを建てて、家賃収入が入らないで
投資した人が破産することになる。 >>274
建物取得費・改装費は全額償却できるぞ
当然ながら利息も全額経費
極論言えば土地と元本返済以外にかかった費用は全て経費になると思ってよい
＞銀行から1億円借金をして、毎月の返済費が50万円だったとしても、毎月55万円の賃料収入
この条件の場合、初年度は利息だけで350万くらい経費
当然多額の償却費もあるし、利益なんて微々たるもの >>287
事業所得な
青色申告でなんやかんや経費乗せておけばゼロにも出来る 借金してやるとか、
まさにバカの極みw
今現在でも、うまいこといってるつもりの
バカっているんだろうなあw 利子とその建物の固定資産税は控除ってか
いやそんなことより初めから騙されてるから >>1
この投資家連中も、スルガ銀行を騙した詐欺グループと同罪だろ >>286
海鮮丼500円のフランチャイズとか怪しいよな >>287
年間で600万の受取家賃
これは税引前純利益
ここから課税。
差引く経費もわずか、減価償却ほぼ皆無。
法人？法人市県民税もよろしくねコース そもそもシェアハウスなんてもんで高利回り、家賃保証が出来るだけの利益得られたら
大手が自己資本でやって実績上げてるわ 都心部でシェアハウスなんていくらでもあるのに
アホみたいに増やして儲かるわけないやん 良いこと教えてやろうか？
儲かるなら自分達だけでやる、人に教えるかっての（笑） >>244
他者を貶めて悦に入るのも哀れだよ。
そのぐらいにしときなよ。 不動産業者が家賃入ってくるから投資しなよって言うのだいたい嘘
最初のテナントや住人手配して何ヵ月か賃料払わす→退去→運悪く募集しても来ないんすよねw→困る→安く物件売りませんか？
これ昔からの常套手段じゃねーかよwww
銀行は不動産会社と組んでたら悪いけどだいたい不動産会社はクソだぞ
どうしても不動産投資やりたかったら三菱地所とかにしとかないと
おれは建物のメンテナンス(冷房水回りとか)絶対いやだし
管理会社のテナント募集とかいやだから絶対やらないけどなw株のほうがマシw 1億借金して月5万しか利益が出ないとか全然魅力的じゃないだろｗｗｗｗｗｗｗｗ
1億だぞｗｗｗｗｗ コンビニのフランチャイズと同じ、他人の財産をあてにしたやり口 >>220
俺はナマポ詐欺に使えねーかなと思っている。
実質的なオーナーは自分だが、知人に法人を作らせてその名義で買う。
その後自分で馬車に移住。うつ病になって仕事ができなくなる。
役人にはシェアハウスのひと部屋で暮らしていると説明してナマポ受給。
実質的に馬車1棟まるごと使い、別室に酒や隠し金庫を設置。 >>1
サブリース契約って、賃貸物件の旨味のある期間に寄生するシステムだよね。 >>301
団塊のジジババが相続税対策で僻地にうんこマンションをバカバカ立ててるのに、新築の最初の七年ぐらいであとは空き家だらけになるのにな >>261
それはスマートなんちゃらの事業の収益構造を理解してない
建設費で短期に収益をあげるフローのほうがでかい
転貸借の長期のストックはおまけだね シェアハウスに住むくらいなら
実家のばあちゃんと住んだ方がマシ どこぞの大企業の社員だから1億くらい返済出来るか。
しかししばらくは小遣い無しだな。 >>299
ビジネスとして成功するかとかいう話じゃなくてポイントは
・家賃（オーナーの収入）を保障すると言って契約する
・しかし実は判例的に反故にしていい（借主＝この場合は一括借り上げ扱いになっている業者の権利が強力に保護されている）
契約の時にいくら調子いいこと言ってても契約書に明文化されてても
反故にすることが罷り通るとか、知らんかったらどうしようもない >>309
木造だから建築費は22年で減価償却
あれ？30年もたなくね？wwwwwwwwwwwwwwwwwww > 1億円以上の融資（金利3.5%）
金利だけでも大変だなｗ >>279
そこは抵当と保証人ちゃんとつけられる奴じゃないと貸さないだろ、1億だぞ
>>313
な。騙されるのが悪いのは前提なのに、水に落ちた犬は叩けだっけ？その精神の奴多すぎ >>317
１億投資して月に１０万のナマポ。
利子分にもならなそうだけど。 これだけ覚えて帰ってください！
「 本 当 に 儲 か る な ら 誰 に も 教 え な い 」 >>302
償却期間ローンより長いで？
無理無理ｗ >>317 ＞実質的なオーナーは自分だが、知人に法人を作らせてその名義で買う。
億円物件が多いようなので、半額取得しても
５千万円の種銭が必要だと思いますが。
誰がそれを負担するのかな。 聞いたこと無いような会社の30年保証なんかよく信じる気になったな、潰れたら終わりだぞｗ >>296
一億が死活問題になるのが貧乏人ってバブリーな奴だな しかもあてにしていた客層が派遣社員www
職場が変われば住処も変わるんだから安定して住むなんてあり得ないwww ちなみに、スマートなんちゃらの創業者って、ビデオ安売り王の創業者な
ネットで調べりゃ、少しは怪しさが分かったろうにねw >>287
借金は収益にならないから借金の返済は経費にならない。 そんなに堅い投資なら間に個人を挟まずとも直接企業に融資するよ。
するが銀行も共犯にしか思えない。 >>321
新築で埋まるところは７年後でも埋まるよ。 損害賠償請求されたら困るってことやろ
したらええやん >>299
シェアハウス自体は実はあんまり関係ないんだよねえ 元手がなくて出来る美味い話は普通に考えれば自分でやるだろってな なんかテレビで子供の教育費の足しにとか言ってた奴いたけど1億借金出来る身分が子供の教育費に困るはずないだろwww >>329
調査始めたから指導というより怒られる前に逃げただけじゃん >>343
利便性が高くないと新築マンションラッシュに勝てないよ 会社員なら300万借りてFXやればいいのに
朝と夜にやって一日3万円程度の儲けで切り上げても、
月50万以上入って毎月30万返済出来るのにな
普通のサブリースだってもともと一軒の土地に8戸くらい作るんだから、
人が減ってるんだし部屋が余るに決まってるじゃん
ましてやシェアハウスとかｗｗｗ しかし今どき3.5パーで貸すとかスルガ銀行はボロい商売じゃね？
どこの金融機関も弾力で以前のローン金利下げ合戦してるのに。 >>315
毎月５万と３０年後には１億の物件が残るんだぞ！
修繕費、解体費用引いたら5000万くらいかな？
そこから税金も引かれるが
まぁ、この事案で借りた人は土地とか担保に出来る資産ある人でしょ
銀行は担保取りあげて残金毟るだけだし安泰
業者はもともと赤字出す気ないから儲けて逃げて安泰
親の土地や家、自分の資産等 全てとられるかもだが殺されるわけじゃない
投資した人は家族と余裕がなくなるくらいで 仕事は出来るだろ
破産しなくても 人生リスタートするだけだよ >>345
利子の支払いは借入金の返済ではないからな。 >>350
収入自体は少ない土地持ちかもしれん。
すくなくとも抵当権設定できるだけの土地は持ってるはず。
銀行がそれに目をつけて貸してる可能性が高いと思う。 >>331 >>335
専門家が建物に値段はつかないって言ってたw
土地代だけで実質戸建てが手に入るなら
取得費用を出してもいい。 当然詐欺でーす
あらゆるところで投資家を刈り取る詐欺が流行ってます
金融商品は利回り低いのでも全部危ない
国は助けてくれません
裁判しても無駄、なぜなら初めから仕組まれた詐欺だから >>352
うん。
新築でも同じ。
利便性が高くないと、新築でも埋まらない。 トイレ共同で一人頭７平方メートルの住居に住む若い女子なんて今時いねーだろ
そのくらいわかれよ しかし登場人物で誰1人同情出来ない事案だな。
競馬で本命が外れて怒ってるのと全く同じに見える。 賃料保証しといて破ってもいい契約なのか
わけわからん これスルガ銀行にとってもマイナスじゃないの？
こんな悪い評判が広まったら誰もこの銀行に近づかなくなるでしょ >>356
>会社員なら300万借りてFXやればいいのに
>朝と夜にやって一日3万円程度の儲けで切り上げても、
>月50万以上入って毎月30万返済出来るのにな
そこまで幾ら溶かすんだよ あとあとかかる税金とか、20年たっても新築と同じ賃貸料金でイケるとか、
何も考えないで1億とかいっちゃうんだなぁ… >>356
こんなのに引っかかる連中じゃあっという間に溶かすだけ >>342
スルガに責任を押し付けるのは無理筋ですね
自称被害者の皆さんはそこに救いを見いだしたいみたいだけど（大笑い） よくわからないが、こういう事は駅前なら田舎でもよくあるが
儲かりますよと銀行を連れて来て管理会社が間にはいる
結局儲からないに決まっている、で取られる
そういう土地が結構増えた
バブルの時は借金しても株を買えでとられたパーターンと同じ
なんども出ている話なのに未だにひっかかるのが不思議だっての >>50
まともな銀行はこんな融資にてを出さない
スルガはまともな融資に関われないからこんな融資にばかりてを出してる
だから元々おかしいことで有名 >>362
よほど古い建物じゃなければ値段はつく。
銀行だって、借地には金を貸さないけど上物があれば金を貸す。 結局ビジネスに失敗して今の地位は失いたくないが借金は無くしたいって話なんだよな
そんな世の中ワガママ通用しないよ
銀行だってリスク取ってるんだから貸し手責任とかいいだしたら誰も貸さなくなるわ >>209 接待費とか交際費とか？
役員報酬にしては少なすぎるね。 これは単純に
高い利息で借金して不要なヘンな家を買わされたというだけかな？ >>348
いまパッと思い浮かばないけど、こういうサブリース形式の被害が
シェアハウス以外の業態にもあるんだね >>375
いやー昔のアパートローンもどこも金利下げんと他所に行かれまっせ 底辺ならさっさと自己破産してリセットできるけど
それなりの地位だと返すしかない >>375
実は、銀行も大口だと事業用でもプライム程度で貸す。 >>1
儲けたらやってない奴は阿呆だと見下し、損したら詐欺だ保証しろだ好き勝手言う
まるで朝鮮人だな
投資を決めたのはお前の意思
判子を押したのはお前の指だ >>376
金融庁に指導されてんだから、無理筋でもない >>378
だよなｗ
審査用に保証会社１０個ある住宅ローンなんて
スルガでしか聞いた事無かった。
昔の話だけどな >>364
そんなもんか、新築とかリスク高すぎて持ったことなかったから、新築なら満室になるかと思ってた、ありがとう勉強になるわ マゴ・セイギ先生を見習って自己破産すりゃええやん。 >>382
相場の３分の２、売値の半分といったところかな？ >>366
たくのみってアニメで四人でシェアハウス住んでるけど俺はあんな感じがシェアハウスかと思ってた。
7平方メートルってたたみ何畳の部屋なの？ 破産したくないは甘え。いい歳こいて甘えてんじゃないよ。馬鹿。 行き当たりばったりで無計画に生きてきた人がいざ定年を迎えて、
退職金だけじゃ老後生活が送れないとやっと気付いて慌てて退職金を増やそうと
して投資詐欺に引っ掛かって無一文になるのと大差無いんだよな
現役会社員ならゆっくり考える時間はあっただろうに、考えてこの結果じゃ救いようが無い >>384
>>387
サブプライム（）ですからｗ >>392
そいつの名前よく聞くよな
安部政治ってやつはよっぽど悪い奴なんだな！ >>110
土地と建物の所有権は不動産会社？
第一抵当権は銀行？ >>384 破綻が予想してたのよりも早いので、
余り儲かってないというか、損を出すことになると思うよ。
でも大損失ではなさそうだけどね。 >>365
借りた人間が破産しても担保が取れて儲かる >>333
建物の種類がわからんから耐用年数については言及しようがないけど
ローンより長いとか短いなんて関係ないんだよ
償却費は最終的には全額落とせる
知らなければ恥レベルの超基礎の基礎すら知らずに
＞減価償却するところ殆どねーじゃんｗｗｗ
＞差引く経費もわずか、減価償却ほぼ皆無。
こういう意味不明な事言ってる時点で話になってない つーかスルガは他行でローン通らないとか、多重あって借入金の枠がいっぱいな時に使う銀行
借り手側はそれを認識してるだろ
返済するか破産するか二択あるんだし好きな方選べよ 現地の相場を知らずに億単位の不動産投資なんかよくやるなぁ
勉強不足で欲かきすぎだわ >>379
わしは専門家じゃないからよく分からんが
いくらで放出されるかは楽しみだよ。
まともな転用方法がでてくれば売れるだろう。
しかし間取り見た瞬間に、素人でも「これ、買う人いるのか？」って思ったからなあ。 家とか奥さんに譲渡する和解案で離婚して奥さんと子供の生活を守ったうえで
離婚してから破産すりゃええんとちゃうん？
離婚後も養育費優先的に割り振れるでしょ。 レオパレスといい家賃収入への投資とか
継続的や家賃収入みたいな絵に描いた餅にどうしてひっかかるんだろうな？
そんなに儲かるなら企業が自分でやるはずだから
ほっとんど詐欺に近いだとわかりそうなもんだが >>350
それ観た
すごく意味不明だったね
本人的にはただ教育資金ローンよりは「土地建物」という形が残る
と言う発想だったんだろうけどさ 良く全額融資するよなぁ
一定の信頼がある上場リート投資法人にだって銀行は半額融資だよ
半分が投資主（株主だな）、半分が金融機関からの融資だ
全額融資で利益が出るのなら「募集」なんてしないって
自分でやればよいだけ >>404
支払金額＝借入額全額の減価償却を認めると、迂回させて黒字隠しに使えるけどね。 でもとりあえず1億の不動産はある訳だから競馬みたいに丸損するって話でもないよね。
せいぜい5000万円くらい赤字になるだけで破産するほど重大事でもないと思う。 >>404
マルガリータで不動産投資してる時点でお話になりませんがなｗｗｗ 投資は元本が保証されないギャンブルって理解しててやってんだろ・・・
物があって借金があるんだからこんなの詐欺でもなんでもないじゃん
詐欺だと言うなら事件化して裁判でもなんでもすればいい、相談とか無駄な時間浪費するだけ >>408
部屋の仕切りを外せば、大きな戸建てになるところが多い、というか戸建てをシェアにってところも多い。 でも銀行だの証券だのは、こんな事ばっかやってるから
再就職の時に相手にされないんだよｗ >>1
「銀行が貸したがる案件とは、銀行が確実に儲かる（つまりリスクを相手に押しつけられる）案件だけ」なのは明らかなのになあ。
ほんとに確実に儲かると思っているなら、他人にやらせず自分でやるに決まってるのに。 ニートや非正規にデビットつくらしたってる慈善事業の裏で個人のカネモチからアコギに巻き上げる
本来政府がやるべき再配分をスルガが肩代わりしてやってるわけだな >>392
民泊って、若い子を泊めてもパクられない為の施策だと思うんだが
景気良くなりそうじゃんね ＞毎月約70万円の賃料収入が、建物が完成して2か月後から30年間にわたり保証されるという契約
どんな保証内容が契約書に記されていたのかは知らんが
こんな契約を頭から信じ込むのもどうかと思う。 低金利の時代に高利回りを謳っている時点でリスクが高いのは承知だろ >>411
あのね、例えばレオパレスがアパート建てるにはね
土地から買って来なきゃダメでしょ
地主は土地を持ってるんだから、まずそこが違うのは理解できるかな？
あと、相続税対策とかなんとか どうせ女性用シェアハウスのオーナーになってモテモテエロエロとか考えてたんだろ
AVの見過ぎだけど気持ちはすごくわかる、けど妄想だけにしとけ ２ｃｈレベルでも聞いてくれりゃ
ほとんどやめとけって言われると思うけどね
高級庶民はこんなところこないかｗ >>110
でも、建物は一括サブリース契約してるってことは、シェアハウス業者が
賃借権持ってるんだろうから、オーナーが勝手に処分できないのでは？ ちょっとひろゆきにこの件について聞いてみたいね。
手を出した奴がアホとか言われると思うけどwww 銀行が必ず儲かるスキームであることに自信があるますので！ 銀行は悪辣なものって常識レベルの話
騙される方が悪い >>430
Yahoo知恵遅れとか言われてるけど、自分じゃ分からないから質問するだけマシな気がしてきたな・・・
俺も気をつけよう。 相場より高い金利でしか借りれなかったのなら今から自分の
やろうとしていることはリスクが高いってことだぜ気をつけろ アパート経営なんて
そもそも土地持ちじゃないとやるものじゃない
それも事業やってて
事業をたたむような段階で
事業で使わなくなった土地を
事業で稼いだ金を種銭にしてやるもの
管理するのだって面倒なのに 一点わからない事があるんだが
結局、「賃料保証」という約束は数か月で破られ
ってどういう事？
契約ではなく約束で家賃保証なんてあるんかい？これ録音してあるなら詐欺だが
こういう記事は根本的な問題点を書けないよな日本のアホ記者はだらだら結果書くだけでさ >>414 あり得んわな。
借金支払いで、そのまま全額
納税額が相殺されるわけではないものね
>>428
だからそれで儲かるならレオパレスが土地を買ってやればいいだけじゃん
なんでそこがわからんのかね >>432
今回の場合は、業者から契約解除を申し入れてるそうだ。 >>443
家賃の値下げ交渉は法で認められた権利なんすよ だからさ
儲かるんだったら会社が自分で金借りてやるって
それを他人に借りさせてやるって時点で気づけよ 傷害やら殺人やら放火やら詐欺やらの重犯罪は恩赦の対象外だよ まぁスルガ銀行はキッチリ抵当権行使して
資金回収する自信があるのだろうがな
騙されたオーナーかわいそう >>447
土地から調達したら儲からんって教えてあげてるんだけど・・・ >>449
家賃2万で設定したが、人が来ないので1万にしました
保障は一万だけですって事かい？
それも数か月で そもそも確実に儲かるというのなら他人にやらせるわけがないというのになんで騙されるんだ？ 自称収入が保証できるような硬い話を他人に易々と持って来る時はそりゃ何かあるだろうよ >>416
別にそんな話してないけど？
今回の投資は計画性０の無茶苦茶な投資、それは間違いない
君が凄まじく無知、それも間違いない
それだけの話
＞減価償却するところ殆どねーじゃんｗｗｗ
＞差引く経費もわずか、減価償却ほぼ皆無。
こんな書き込み末代までの恥だぞ >>453
横だけど、それは地主にいくら払うかによって異なるんじゃね？
で、地主にかなり払っても儲かるようなら土地から調達してももととれんじゃないの、という。 単純に月5万のために1億のリスクを負うってすごい話よな
どんなに営業トーク上手かったとしても俺ならドン引きするわ 人口減少社会だというのにバカだよな。そんな投資モデルうまくいくわけないじゃん。 >>450
スポーツ新聞の競馬の予想屋とか
あれだけ万馬券一点で的中できるなら
他人に有料で教える必要性皆無だもんな
あれが合法なのが不思議すぎるw >>443
契約にいくら保証しますって書いてても無視して減額交渉して良いって裁判所が判例出しちゃった
録音なんていくらしても無駄だよ >>454
着工直後から世の中激変してますからね～
北朝鮮から核ミサイル撃ち込まれるリスクなんんて想定外でしたわ～ 即金600万のマンションは３LK広告時700万、コミコミ５00なら即金で買うと言ったら決まった
本体430ユニットバスリフォームで90
＋経費とかで600万、築40年超え、250戸、管理、維持修繕1.5万
修繕費預金２億ほぼほぼ埋まってる、建て替えはしないだろう
あと何年もつのか？は分らん、都じゃないが隣の市だ
これ以上落ちる気がしない物件だから、少ない収入でも文句言わない
家賃保証とか意味フ、保障する程管理会社に儲けさせるなら自分で管理する >>447
レオパが自分でやったら不動産取得税やら土地の購入費用やらでマイナスだろ
美味しいところだけいただいて、余ったカスがオーナーの取り分っていう商売だぞあの手合いは >>443
不動産会社は、又貸ししているから、いわば借主状態になるわけ
借りてるほうは大家に家賃を支払ってる状態みたいな感じになるので
契約関係として借主のほうが権利が強いわけ
だから基本的に家賃を安くして！って大家に交渉する権利は残されているわけよ
さらにそれが不満だったら、じゃあ契約やめて引っ越しますっていう権利もあるわけ
だけど大家の側は、住人に対してよほどの瑕疵がないと退去とか求められない
部屋とか家を借りている人を守る法律を利用してこういうことをしてるわけさ 今はこのシェアハウスを叩いて安く買おうとあちこちの不動産屋がハイエナよろしく狙ってるところだろうね m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ 家賃保証いらんから、３０年間土地貸してやる
儲かるんだろ？
君が儲ければいいよ >2018年1月には、契約を合意解除し、スマートデイズに対して損害賠償請求など一切の請求を行わないことを約束させる「合意解除契約書」が送られてきた。
この時点で詐欺確定ちゃうんかいな >>464
怖い判例だね
5ちゃんとか、無駄に勉強になるわｗ >>447 土地買おうとしたら吹っかけられるよ。
他人の土地を利用する場合は、本当の儲け話でも他人に打ち明けないといけない。 「このスキームに自信を持っていますので(｀・ω・´)ｷﾘｯ」がスルガの決めセリフかよ。
この30代サラリーマンは、銀行と1億円の取引が出来ることに満足感を得てたんだと思う。そうなるとリスクそっちのけになるわけ。
こういう人に忠告をしたとしても、本人は聞く耳を持たないと思うな 投資ってのはリスクが伴うんだよｗｗ
いい勉強になったなｗｗｗｗｗｗ
m9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰ こんなビジネスな富裕層がやるビジネスなんだよ。
銀行に借金してやる奴はバブル世代のアホ共知らないのか？
あいつらは借金で株買って大損こいて首吊ったアホなんだぞ。 これからは姥捨て村が流行るで。
孤独死を防ぐため、お年寄りのシェアハウス投資始めませんか？ スルガ銀行株価1800円台ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>464
全然契約でもなんでもないんだなー
やっぱ管理会社なんて間に入れたら終わりってこったな
自分で管理して町の不動産屋を間に挟むのがせいぜいか >>444
それが現実なんだから受け入れるしか無いわな。
氷河期の人間を『運が無かったな』って笑ってた奴らも、運が無かったと言う事だ。
今度はコイツ等が『運が無かったなwwwww』と笑われる番だ。 「本業はシェアハウス経営で、今は仮想通貨ブロガーやってます！」
みたいなアホっぽい人がいたけど、まだ生きてるんだろうか？ >>454 「保証」と書かれてたとしても、
この場合の、その「保証」の解釈は、法律的には異なるんだよ。
一般的語句として、それを「保証」と思い込むのは間違い。
そしてそれを知らない場合でも、法的にはそれを救わないように法体系はなっている。
しかし家賃収入でウハウハしたいなんて昭和で終わった話かと思ってた。
まだそんなのに夢見てる奴いるんだな。 見通しが甘いんだよ
投資するならリスクも覚悟すべき
って当たり前だよな、言うまでもなく 建設費が３割高いって、良心的だよな
大東建託も東建も、建設費は２倍だよ
５０００万円の物を１億円で造らせて、３０年一括借り上げする
ただし、賃料は３０年一律と思いきや、年々下がるし
オーナー側は最初から破綻してるんだよ
気づかないのは、計算できない馬鹿 >>486
あのへんって投資会社とつるんだエアプもあると思うんだよな。 庶民は銀行が世間体の良い高利貸しだということを忘れてるよな
低金利の弊害かね？ 大東とかサブリース業者は皆んな同じ構図
相続税対策のはずが全て失うケース有るからな >>475
もともとはオーナーである法人に対して個人の借主を保護するっていう意図の判例なんだけど
この場合は事業者が個人、借主が法人で完全に逆転してるんだよね
この逆転現象を盾にして「家賃保証」という嘘八百で引っ掛かるカモを騙しまくってるのがこのサブリース系の問題 こんなうまい話しがあるなら俺も借金してやりたいわ
30年も家賃保証ってどういう契約だよ。勝手に破ってもOKなのか
まあ確実に儲かるのは建設会社と銀行だけという詐欺的手法だろうな こんなの救済するなら株やらFXやら仮想通貨で損した連中も救済してやれよ
一攫千金を狙って勝負に負けた。それだけじゃん >>453
だがら、そんな土地だったら、投資家のほうは少ない金額しかもらえないから大損じゃん
自分でアパートを建設して自分で貸したほうが儲かる
だから、絵に描いた餅だっていってるんだよ
実際に儲かってないだろ？
しかも1億円だたら、こいつは絶対に土地もちではなく、土地を買ってるぜ？
本末転倒とはまさにこのこと
>>447
だからほとんど詐欺だっていってるんだよ ってか根本的な問題として、貧困ビジネスが成立するほど貧困層いないだろ、と思う。 >>490
あと、メンテナンス工事受注させてくんねーと保証打ち切りね♪ 数年前の「サブリースで空室だらけの賃貸アパート」経営トラブルの動画見たけど、
こんなのかぼ馬車以前にもあった話じゃん 人口減少してるのに30年も家賃保証なんて、アベノミクスが30年続くということだよな > 毎月約70万円の賃料収入が、建物が完成して2か月後から30年間にわたり保証されるという契約だ。
こんなのが保証されるなら日本人全員が手を出してるわ
何というか、馬鹿に付ける薬を発売してもこいつらなら買ってくれそう >>462
占い師やコンサルタントみたいなもんだろ。非合法になる要素がない。 これスルガ銀行の融資について前々より問題を指摘している人がいたな >>497
たぶん分厚い契約書にアリンコみたいな小さい文字で謳ってる
読むなの契約書が存在してるだろう >481
条件は契約書の家賃保証額から毎月返済額の差額
つまり毎月の約束していた利益額でどうよ？ 家賃で美味しく生きるのは可能だけど、新規は無理
十五坪築数十年の木造を数百万円で買って、月５万円程度で貸す
修理が面倒になったら売る
これで一軒当たり百万円程度利益
十軒やれば、年あたり１００万円程度は利益見込める
なお、十軒もこういう雑魚物件持っていたら数人は危ない住民なのは言うまでもない 年収４桁あると自己破産させてもらえるか微妙なところ >>496 ＞この逆転現象を盾にして「家賃保証」という嘘八百で引っ掛かるカモを
だから、この場合の「家賃保証というのは、単なる「文字」でしかないんだよね。
法的にそれが有効たる根拠を持たない。 物件の持ち主はかぼちゃ馬車社だし売ることもできないんだな >>507
これから民泊用タワマンが増える時代だけどな… >>7
コインチェック「弊社の詐欺にご注意ください」 タケノコのように生えてくるアパート経営なんて、
コンビニエンスストア経営で、富裕層を夢見るようなものだな 魔法使いのおばあさん（黒幕）は地方銀行のスルガ銀行さんということですか 不動産投資の勧誘電話がしょっちゅう掛かって来てたけど
その度に「そんなに儲かるなら何故自分でやらないんですか？」つって切ってた
嫌味とかじゃなく確実に儲かるのならなんで自分自身でやらないのか
意味が解らない >>518
そうなの？
サブリース契約切ってオーナーが直接管理すれば良いんじゃないの？
実際には素人が賃貸経営を自分でやるのは無理だろうけど
理屈ではできるんじゃ？ ＞大東建託も東建も、建設費は２倍だよ
非正規女性労働者使って営業してる会社ですね。
アルバイト社員に騙されるオーナーとか知能低いのかね？ 投資だからな。マイナスもあるわさ。
簡単に金儲けようとしたのが悪い。 スルガ銀行の預けてある俺の4千円大丈夫かな？
デビットカード枠として作ったけど全然使わないから放置してたな。 7平米なんて、てめえが住む気になるかどうかまず考えろよ >>513
何で土地を借りるのに家賃保証分の～とか出てくるの？
土地代は近傍の相場の半値で借りたるわ 「これいま、めっちゃアツいネズミ講なんすよ！！
あんたの下にダウンが増え続ける限り、毎月〇万円の収益保証しますよ！」
って言われてその話にのる奴とかいるか？
かぼちゃの馬車も似たようなもんだろ
順調に店子が増えればって話だけど、どんな商売でもさい先が確実なもんなんてなんもねーんだよ
詐欺には問えなくても腹の中では破綻ありきだろ最初から >>491
この案件はスルガ銀行が融資してないと無理
しかもかなり簡単に融資下りたから完全に銀行が一枚かんでる
ある支店でのみ融資がおりたって話もきくね >>518
物件の所有権はオーナーにあるよ。シェアハウス業者は
オーナーから賃借しているだけ。 >>508
そういえば昔インデックスとかいうねずみ講の話が来た事ある。
30万の化粧品売って行って10人位のグループ作れば永遠に月50万入って来るからって言ってたwww
なにが面白かったってそいつ儲かりすぎて今は浜崎あゆみと同じマンションに住んでるとか言ってもういい加減にしろよwww 自分の家を売って、自分がこのシェアハウスに住むしかなかろうｗ 家賃保証なんて詐欺だから、認知能力が落ちた退職後の団塊の世代を狙ってるのだろうな >>490
おいらも賃貸向けの良い土地持ってるんで大東やら東建の営業が良く来るんだわ
将来オーナーに●されるよってお説教してる
元アパートの土地なんだがもうオーナー業はしんどい
駐車場で細々とやっていくわ
周りの駐車場やってた空き地にどんどん家が建っていくので需要がある かぼちゃの馬車という名前から最初から詐欺る気マンマンだったと見抜けよ灰かぶり姫どもが 借金して賃貸アパート建てた人とかほんとかなりの確立で苦労してる。
自己資金で大半を建てる位じゃないと。自分の住む持ち家ならまだしも、ほんと投資で３０年先とか見れないわｗ 30年も家賃保証なんて続くわけないけど数ヶ月で破られるってわろた
アパートですら借りる人いないのにタコ部屋に入りたがる女なんて風水の外人くらいだろ 土地なし、資金なしの人が鶏卵場みたいな建物を建てて一稼ぎが出来ると思ったのか
成功すれば、自分総取り。失敗したら誰それが悪いでは都合がいいような >>519 タワマンもピンキリだが、民泊禁止のマンション増えてるよ。
その禁止に付いて、完全強制が可能かの問題もあるにはあるが。 品物で商売する魚屋や八百屋とは違って
カネで商売する銀行、株屋、保険屋は原則的に
サギ師の仕事である
信じるアホは地獄行き
おそらくスルガ銀の陰に大銀行がニンマリしながら
存在してるだろう。サラ金の裏にいたようにな コンビニも怪しい
あんなにバカスカ数十メートルおきに建てて
帰省したら近くのコンビニがマッサージ店に変わっていた、、、
あんなに乱立させて儲かってるとは思えない(笑)
昨今の日本で何考えとるんだこういうのに投資して経営する奴等は(笑) >>518
建物の所有権はオーナーでサブリース屋は賃借権者。
土地建物には銀行が第一抵当権を付けている。 宝くじ 絶対に一等は当たりません
起業 上級国民さまの権益を邪魔したら潰します
不動産 家賃保証とか全部嘘です
奴隷階級が一発逆転する手段は日本には残されていないのにな・・・ >>500
医師看護師歯科医師とか医療系はokなんだな。 >>538
シェアハウスは担保で銀行に取られ、
それだけじゃ足らないから自宅も取られるんだよ
さらに給料も生活費を残して差し押さえな >>549
あれってオーナー権利買わせて親が儲かる仕組みだから奴隷と同じよ
儲かってる店があると50M先にわざと別の店作らせて潰したりするぞ >>548
金融業とか保険業自体は社会にとって必要。 確実に儲かるなら一般人から投資を募るまでもなく、会社が自分で金出すわ。アホか。 >>535
全額自費で建てた人も若干ながらいるぞ
銀行が悪いように言いたいみたいだけど アホだなぁ
そんなうまい話しが本当にあったら大元が大損だろ
つまりあるわけがない これ自己資金でも怖いのに借金してまでやってしまったのか >>559
アパート営業に来る奴にいつも言う
「そんなに儲かる話なら、あなたが建てればいいじゃない」
大抵これで苦笑いして帰るよ >>549
うちの近くのコンビニも3年くらいで塾になってたな。
駅近くで立地良かったのに難しんだろうな。 >>540
賃貸需要あるとこなら駐車需要もあるだろうし良い選択だな 一部屋四畳で風呂トイレ共同、家賃収入月70万てどんな建物なの？？
14室で家賃五万だったら高すぎるし、14人で風呂共用って無理な気がする。10室で四畳一間七万とかありえないし、20室で風呂共用もありえない。
全然想像がつかないんだけど。 スキーム
怪しいよなｗ 騙されやすい外来語。
ライブドアみたいに株券分割がスキーム。 こういうの、「自分のところだけでやれば丸儲けなのになんで持ちかけてくるの？」って疑問を感じないのか？ >>564
家族全員で働いて極力バイト雇わないとかすれば儲かるけど
結局誰かが体壊して回らなくなるんだわ 土地持ちの奴が固定資産税回収するくらいの気持ちで駐車場経営くらいが関の山。
全くの新規で1億円以上の融資（金利3.5%）とかチャレンジャーにも程がある。 >>528
ぶっちゃけ営業の人の腕だな
営業は出来高制だから、嘘でもなんでも付く、必死。
ノルマは半年に１棟、ボーナスは３％だったはず
１億円の物件１個決めれば、３００万円貰える
また、半年に１棟さえ決めれば、遊んでてもいい
能力のある人には天国。無い人には地獄
ボーナスで２０００万円超えるの人もザラ
半年でクビもザラ
車で連行されて、営業所から１０キロ以上離れたところに降ろされて
土地持ってそうな家に、全部ピンポンして、歩いて帰ってこい
もし客が居たら、すぐに連絡、迎えにいってやるよってスタイル
本当に辛い、いつもハロワに求人があるのは、こういう理由 >>505
もともとは遊休の土地持ちがやってたことなのに、全額借り入れで始めるバカがハメられるようになっちゃったんだよな >>549
コンビニオーナー目指す奴って基本バカだから、セブンイレブンなんて究極に不平等な契約書の詳細を
契約成立後に見せるなんてことをやっていたしな。
それがばれたら、TVCM打ちまくって忖度的報道規制させたし >>551
× 奴隷階級が一発逆転する手段
○ 無能が >>560
博打で手銭全ツッパするのは博徒の勝手
金貸から借りてまで博打打つ奴は駄目な。 >>128
単独オーナーならまだ自分だけの判断で処分やら事業転換できるだろうけどほとんどは協同オーナー形態だろうから、それだと難しそう おれ戸建て築４０年の戸建て５０万で買った
ちょーたのしい 銀行はリスク取って貸しただけ
借りたやつが今の地位は失いたくない、でも借金は無くしたいとゴネてるだけだしな
色々道はあるんだよ
まあこの先苦労だらけだが自分が決めたことだ
銀行はすでに貸したことでリスク背負ってるわけで >>563
それそれ。
まあ一般人はローン減税とかあるから実質の損得分岐点が会社とは違ったりはするんだけどね。 >>555
生活費って最低LVのだよね
独り身なら生活保護並の生活するのに１４万くらいかな？
一流企業で働いて、差し押さえの残りが14万とか泣くに泣けないな
家族が土地持ってる事を祈る ほんとバカだなぁ。。。
それが成立するなら自社でやってんだよなぁ
誰もが一番やりたくない多額の借金だけ背負わされてるんだよなぁ。。
ちなみにこれとは逆に民主党時代の太陽光発電は国が10年間とんでもない高額の買取を約束したので
これに手を出した人間はぼろ儲け
ちなみにこのとんでもない政策をやらせたのは孫正義
これで莫大な資産を築いた つうか思考の根本に最悪の場合を想定してってのをまず基準つくっとかないと。
ギャンブラーなら帰りの電車賃とっとくとかラーメン一杯分には手をつけないとかｗ 百歩譲って、まあシェアハウスは良しとしたとして
建物がありえないほど安普請ってのがかなり問題だと思うよ >>554
マンションオーナーさんなのに自己破産しちゃうとマンション管理業はダメとか切ないな 「スルガ銀行がやばいことやっている」ってのを見たことがあったが、これのことか。 必ず儲かる話は存在しない。
家賃保証も仮想通貨のゴールドラッシュもバブルなのだよ。 安愚楽牧場から何も学んでないんだな
海江田議員に相談しなさい >>528
うちの周りも大東建託の建屋ばっかり
そこの地主はみなジジババばかり スルガにしたら金を貸して文句言われる筋合いはないな
裁判所もスルガの不正とは認知しないやろ おれもそれくらいの年収があって
銀行から一億融資されてか
月五万が30年入ってくるなら
うっかり信じて
やってたかもしれん
怖い怖い WWWWW
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| ＼＿／ ／ ＜ やばいよ やばいよ～！！
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自己破産だと自宅も没収されるよ
車はどうなのかな？
売れる物はとにかく全部処分させられる
賃貸生活の若い人のカードローン破産と違って
50代くらいの投資破産は失う物が多いよ 何?スルガは被害者じゃなくて斡旋してたの
このスキームに自信がありますってなんでスルガいうの? 本当に儲かるなら自己資金で丸儲けにするのが普通だろ
そんなことにも気づかずに借金する馬鹿は損して当たり前 >>208
そのとき、サブリース契約についてネット検索しておけばw 昔からあるただの投資詐欺だけどスルガはどうやって回収する算段で貸し付けたんだろ >>549
戦国時代に山城って5万くらいあって今のコンビニと同じくらいなんだよね
で、今残ってる城ってそんなないじゃん
立派なデパートがそれだとして・・・まあそんな感じで淘汰されていくんだろうね もう立ててしまったんだから
自分で広告を出して
入居者を集めればいいのでは？ >>525
株なら皆でカネだして買い占めることで儲かることもあるが、
不動産はねえなあ。 >>580
すげーな
どんだけ田舎なんだよ
つーか土地は最低値段が決まっているからそこまで安いって？
ホントに名義変えれた？ ＞うちの周りも大東建託の建屋ばっかり
＞そこの地主はみなジジババばかり
また不良債権機構つくらないといけないのか・・・ 太陽光発電は俺もやってるで。
でもあれは廃棄費用を計算に入れてないのがネックだな。
屋根に穴開けて設置するからパネルの廃棄費用、屋根の修繕費用でどんだけ飛ぶか今から不安だ。
最悪設置したまま放置でも良いんだけどね。
事業用メガソーラーとかヤバイと思う。パネルの不法投棄が社会問題化するだろうね。 >>597
個人再生じゃないから自動車などは全部没収
但し借金ゼロだから破格の待遇だよ＜自己破産 >>566 光熱費込みの管理費にして、その多額の管理費を上乗せして誤魔化せると思ってたらしい。
電気水道を全く使わないのは無理なので、それを払うしかない。
しかしそんなのは、貧困女子低学歴にも、簡単に見抜けるので、
殆ど誰も入らなくて、平均で３割入居くらいで、それで破綻。
仕方なく入ってた女性も、自ら選んだというよりも、勤め先からのあっせんなど。
一日も早くこんなところから出ていこうと思ってたはずだ。そんなので儲かるわけない。
>>606
田舎の土地は坪数千円とかザラじゃない？
築40年とかなら上物もほぼ0円だし。 銀行でも企業でも、必死になって個人資産を狙いにきているな
もうまともな投資なんかほとんど無いだろ 建物には耐用年数がある
いつまでも同じ賃料どころか住んでくれなくなる
これは投資ではなく投機
ちょっと冷静になればわかりそうなもんだが オーナーの多くが自己破産を選ぶだろうけど、中には命を絶つ人も出てきそうやな 女ばっかりのシェアハウスとかギスギスしてそうでいやだわ 不動産で儲かるところは、全部不動産屋が買い占めてる
一般の人間まで、そんな美味しい物件は降りてこない >>615
銀行：団体信用生命保険で回収できたラッキー >>612
最近流行ってるらしいね
田舎暮らし
空き家対策で専用の売買サイトもあるってテレビでやってた >>606
政令指定都市の住宅街ですら探せば２００万円未満のみつかることあるよ >>24
CMにベッキー
CMに出川
ついでに剛力彩芽も
>剛力彩芽、仮想通貨CMで懸念される「出川の二の舞」
http://asajo.jp/excerpt/46685
http://buzz-plus.com/article/2018/02/17/zaif-coincheck-runaway/
>一部の利用者たちが「Zaifはノミ行為をしているのではないか」と疑い始めたのである。 お金のアル奴から奪うとか国庫からいかにチューチューするかっての多いよな。
政治家は基本嘘つきだし、日本全国全員で詐欺師になるしかないわｗ みんなで詐欺レバ怖くないみたいな。
ほんと最低の世の中だぜｗ そもそも他人の汚したトイレや風呂に入らなきゃならないなんて想像しただけで無理
誰が掃除するのかも揉めそう テクノロジー犯罪（国家犯罪）を使うとターゲットに対して隣家から罵倒する声を聞かせるように見せかけるこ
とができます。そういう技術が存在します。日本中に数百～数千人の被害者がいます。
被害者は隣人に対して憎悪の感情を膨らませ、切れやすい人は事件を起こす可能性があります。また集団ストー
カー被害者は向精神薬を飲まされるように誘導されますから、もし服用していたら殺人事件を起こしてしまうか
もしれません。こういった手口をマインドコントロールデルタプログラム（国家犯罪）といい、アメリカで頻繁
に発生する銃乱射による無差別殺人と同類ものです。
私が思う”影の政府”配下の組織
安部政権、マスゴミ、オウム真理教、公安警察、消防署、創価学会、日本会議、暴走族、街を汚す落書き犯、
ネトウヨ、寺社放火犯、暴力団、検察、裁判所、電通、精神医療業界、簡易宿泊所放火犯、
集団ストーカー・テクノロジー犯罪実行犯
テレビは馬鹿なお笑い番組よりも真面目なニュース番組のほうが遙かに見るに値しない。いかにも誠実そうなや
つらをニュースキャスターに据えて嘘を流しまくる・・。誠実そうな人たちだから国民は簡単に騙されてしまう。
これが犯罪権力者たちに付け入る隙を与えている。こうしてテレビ局の捏造報道・情報操作に多くの国民が騙さ
れてしまい、相変わらず犯罪権力者たちにより容易くコントロールされた羊国民に成り下がりつづけている。
日本の報道機関の信頼度、世界ランク72位。嘘しか流さない報道機関。
テレビがどれだけ見るに値しないものなのか認識すべき。見れば見るほどバカになる。 >594
担保価値以上に金貸してると、裁判で負ける 魔法使いA「高利回り、家賃保証 絶対大丈夫！」
魔法使いB「借金なんて自己破産で解決！」 >>563
いやーうちだけだと借りられる額にも限度があるんですよ
特別にお客様だけにご案内してるんですよとか言ってるんじゃね >>583
個人でも投資用不動産ローンに減税なんかないよ。 何軒建てたか部屋数も分からんが、オーナー700人に家族も入れて2000人以上でシェアするしかないな
一部屋10人くらい詰めれば全員収まらんか。7㎡に 学生時代に自分でどっか部屋借りて生活したことなさそう
家賃て基本下がる
リフォームしても築浅のキレイな物件から埋まっていく
4畳でバストイレ共同の部屋借りる女ってどんなのか想像してみ >>559
まあ結局はこれなんよね。立地いい分譲マンションなんかいい部屋数部屋は不動産会社が賃貸用に普通におさえてやがるからな >>81
おそらくはそれと連帯保証人とがスルガ銀行の行員が行った『自信のあるスキーム』ってことだろう。この時点で自分がカモにされていることに気がついていればなあ。 こんなんでリスクなく確実に儲けられるのであれば
もっと多くの人間がやっとるがな ３０代で１億ってさ(笑)
銀行の責任問う前に自分の世間知らずを感じないのかねw
これに疑問感じないで銀行が貸したのが悪いなんて何言ってるんだって話だわw >>628
自社でコインパーキング
自社で客付
自社で融資
自社で施工
何やっても儲かるΞ＃スキームｗ >>500
商工会議所の会員とか旅行業者とか警備員なんかもあるんだね >>606 ＞つーか土地は最低値段が決まっているからそこまで安いって？
そんなのないよ。
課税基準で決めてる土地評価額はあるが、売買取引での単価を強制するものではない。
だからそれに対して、市中価格との乖離や逆転は、いくらでもある。
そして最近は相続したが手放したいということで、
そういうの専門に扱ってるサイトが大盛況だったような・・・
安いよ。百万円以下も多数ある。 >>626
そんな法的根拠になる法律や判例あるなら教えてよ？ 写真見るとシャワールームのみでお風呂もないし疲れ取れなそう
それで成増なら徒歩10分とか惨めすぎ
惨めな生活だよねw 各部屋にカメラが設置されてて
ライブ配信で儲ける仕組みにしとけよ
それなら数年で元が取れるかもしれないのに ／ 何でビットコインは ＼
＼ コインチェックがいいんだよ ／
＼ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
| .|
＜ やっぱ知らないんだろう
| 兄さんが知らないはずないだろ？ ＞
＜ じゃあ教えてよ！
| |
| : (ﾉ'A`)>: |
／￣￣￣￣￣: ( ﾍﾍ::￣￣￣￣＼
／ ＼
何でビットコインは
＼ コインチェックがいいんだよ ／ でも 都心でワンルームマンションの家賃なんて普通に借りれないぜ？
OLだけが都内に住んでるわけじゃないし、職場近くでってなると
シェアハウスも視野に入る、家賃だけなら４分の１くらいか？
家具、家電、wifi込みだしな 問題は悪質な管理費
ネットで検索して安い物件は管理費クソ高い所か、住む気になれない老朽アパート
まぁ新しく建てる程必要としてる女子は居ないだろうが、ゼロも困る athomeで物件調べることすらできなそうな無能だけが引っかかった半詐欺案件
まともなやつは無関係だから高みの見物だよｗ
貸す側も借りる側もね 欲ボケが下手打っといて被害者ぶるなよｗ
こんなスキームを信じる方がどうかしてるだろ？
胡散臭い会社に30年も家賃保証と言われて安心したのかよ？
ケツまくられたらどうなるのか事前に考えなかったのかよ？
んなものチョ○の約束と同じで、「それはその時の話ニダ」でおしまいだろｗ
なんでこんなにユルユルのアフォばっかり棲息してるんだ？この国は。
オレオレやら還付金詐欺、マルチ、カルト・・・
どれだけ吸い上げられてんだよ。あまりに安易に他人を信じ杉だわ。 WWWWW
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| ＼＿／ ／ ＜ 投資話は やばいよ やばいよ～！！
／| ／＼ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 自分の建てたシェアハウスが若い女のタコ部屋労働の借り上げ社宅になって、向こう３０年はすし詰めで安泰とかｗｗｗ
カボチャがお城の馬車に化ける夢を見てたのは、オーナー本人だったってオチかよｗ 供給過剰
かぼちゃ会社は馬鹿が出資したら丸儲けだから、ひたすら投資してくれる人を探すだけ この物件格安でゲットしてナマポハウスにする人も出そう シェアハウスって毎朝トイレは
他人の糞の臭いを嗅がなきゃならないんだろ
毎日が最悪の朝やな(笑) >>649
だからまともな奴はそこそこの物件探して住んでるし
住めないような収入で仕送りもないならそもそも上京すんなって
23区内から出ればいくらでもあるだろー >>634
スルガの考え方は一般のバンカーからかけ離れてる。
本来社会貢献の意味する企業融資は頭にない。 約束した賃料が支払えなくなった時点で当初買った額で引き取らせればよかったのにな
見込みが甘かったと非を認めてるんだし WWWWW
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| ＼＿／ ／ ＜ 補償しますと言ってる会社は やばいよ やばいよ～！！
／| ／＼ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ >>19
なるほどヤバイ会社と問題おこしたタレントがコラボするわけだw
最近やっとわかってきた。そういうCMが結構ある >>531
追加で6,000円預けないと月末に消滅します 最初からこうなるのを分かっていて進めていた話だろうな
絵を描いた人は今頃数十億儲けて逃げているだろうな てかかぼちゃの馬車なんてネーミングの時点で胡散臭すぎて投資する気にならんだろJK 銀行はリスクに見合った利息取ってただけだしな
本来の金融の基本だよ
担保担保と言って貸さないのは貸し渋りとして激しく叩かれたしな
銀行は総合的に判断してリスク取って貸したわけで借り手もある程度は返せるんだろ？
ただ今の地位と収入失いたくないだけで WWWWW
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| ＼＿／ ／ ＜ 資産もない会社が30年間も家賃保証 やばいよ やばいよ～！！
／| ／＼ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ スルガ銀行が怪しいな
銀行の調査能力はすごいからな
当然スマートデイズがどういう会社でどういう状況なのか逐一知っていたと思う
それなのにサラリーマンに巨額の貸付をしてるんだから怪し過ぎるわ
スルガ銀行は契約上はサラリーマンに対する善意の第三者の立場だからな
スマートデイズがそんな会社だったとは思わなかったで逃げる気なんだろね
業者と銀行がサラリーマンを嵌めてむしった構図だな >>656
しかも女だから洗面所と風呂場の争奪戦はんぱねーと予想
風呂だってシャワーだけにしたって絶対長くて苦情出るから15分20分厳守とかにされそう
朝っぱらからそんな生活耐えられんの？ >>654鋭いな
ビジネスモデルはいいんだが
キャパシティーをはるかに越えている
おそらく破綻承知でやっていたんだろう カモが消費者だと法で保護されてて吸い取れないけど、
相手を不動産経営の事業者にしちゃえば一般消費者みたいな保護がないから吸い放題なんよ。
残念ながら泣き寝入りだな。 スマートデイズってなんか深夜によくやってるチンケなアニメみたいなタイトル >>656
それどころか場合によっては使えずに待たされる
風呂だって好きな時にゆっくり１時間とか入ってるわけにもいかない
そういうのができるのが１人暮らしの最大のメリットなのにな
ここに限らずシェアハウスとか入る奴の気が知れんわ 大体静岡県の地銀がなぜか遠く離れた土地に支店作っているのか不思議
あと、ANAとどういう関係？
メガバンク目指してヤバい道歩んでいない？
不動産系色々やっていない？ >>649
いやいや、ここ高いよ？
成増徒歩10分だったら安いところ沢山あるんじゃない？ ぶっちゃけると、不動産投資で素人が儲けるのは難しい
一般客が土地を売却したいと思い、不動産屋へ行くとする
不動産屋は儲かると思ったら、自身が買い取る
無理だとおもったら、全国共通不動産屋データベースに載せる
そうすると、全国の不動産屋がその情報を見ることができるようになる
この段階で、その値段で利益が出ると思う不動産屋が名乗りを上げる
結果、全国の不動産屋が見向きもしなかったカスが、スーモやホームズに載る
不動産屋は、仲間内で情報を隠匿して儲けてるんだよ。
大儲けしたいなら、不動産屋の仲間に入るしかないよ。金かかるけど >>611
なるほど。はなからぼったくり前提の物件なんだね。
こんなのよく経営しようと思うよなあ。自分なら絶対入居しないってわかるだろうに。
銀行もすぐ経営行き詰まるってわかってて融資してるのでは？おかしなことだらけだね。 女性ばかりがすし詰めにされてる借家に進んで入りたがる女っていないと思わないのか
女を男に替えたら分かりやすいだろ よくもこんな話に乗れるもんだな
こんな連中、本当に状況を理解しているのかも怪しいもんだ 女専用と名がつくものにロクなものはない。
投資とは言え関わってはならんのだよ。 >>661
CM多い企業は余計な経費かけてて割高だから避けようって感覚もある
健全とか怪しい企業とか関係なく 一人あたり7㎡って狭すぎだろ
囚人以下のタコ部屋か
人を人と思わない、世間知らずの人間を食い物にするだけのこんなビジネス成功するわけないだろ
こんなのに投資してるやつも頭おかしい こんなもんハナから住人入ると思ってないよ、住む奴がいるかなんて論じるだけアホ。
ニワカ投資家というカモから搾り取るだけの「スキーム」だよw 知らん銀行だけど悪そうだなｗ
国内金融の年間給与、スルガ銀が85地銀でトップー三菱東京上回る 駅近くで 安い一軒家あればワンチャンオーナーも悪くないな
自分でリフォームするが、女子専用で感謝されちゃう位安く貸すぜー
一人くらい オーナーの俺に玉の輿ねらってくれるかもだしさ 銀行がやる詐欺か。悪質だな。
全部、スルガが保証しろ。 >>638
人様のお金はまず扱わせてもらえないのな ルーマニアやポーランドみたいに部屋貸してエッチな配信をする企業を立ち上げよう 借りたやつも１０００万くらい収入あるんだろ？
地道に返せば３０年で返せるだろ
ワガママいってんじゃないよ 最悪おなかの調子悪くてトイレ行きたくなっても誰か入ってたら
おもらししてしまうリスクもあるね 銀行の本性は高利貸、銀行員は高利貸の手先
敵ではないが、絶対味方ではない
銀行員は投資のプロではない、金融商品販売のプロだ
借金は財産ではなく負債
こう思って銀行と付き合えば安全だよ >>683
レンタルオフィスなら就業時間だけだしその広さもアリだが
住居としては人間未満だわな
どうしてこんなので満室になるとか家賃保証とか続くと思うかな
自分で何も考えず儲け話が降ってくるとかお花畑すぎる
それで生きてこられるヌルい仕事してそう 不動産屋って地元の有力者と顔なじみだったりするからな。大手だったら言えないけどヤクザと付き合いはあるだろう。
今流行のこれはいける！金はある！って不動産屋あたっても断られて。翌月にはこっちがもちこんだので別の奴と組んで商売始めてる
ってもあるしな。一見さんお断りの料亭とか紹介してもらっていける感じｗ ちょっとした箱ものなら必ず変なのが顔だすしｗ >>657
都心のシェアハウスは終電が終わるまで働く
IT系とかが仮眠室として使ってるって聞いた。
上客だと思うが、しかし、こいつらは男だよなw 相手が消費者と違って事業者なら、契約書に法律に反する事書いてても無効になるだけで、法律知らん方が悪くなるからな。
例えば「〇〇円の家賃収入を30年間保証します」とかさ。 まあ借りたやつが悪いってのは理解できるが、プロである銀行が勧めていたのがあり得ないぐらいうさん臭い
だから、スルガ銀行も一枚かんだ詐欺という感じで見るべき事件に思える もっとわかりやすくスレたてろよ読んだ岳でまったく意味わからない せめて10年ぐらい経ってるならともかく、2年でパンクって最初から詐欺やん
てるみやハレの日よりヒドイ 銀行なんて1年半か2年もすれば担当変わってる
儲け話を持って来た奴に苦情を言いたくなる頃にはもういない >>1
一人暮らし女の経済観念を馬鹿にし過ぎw
昔OL時代一人暮らしした時には地下鉄鉄道沿線地図と勤務先睨めっこしながら真剣に駅徒歩何分とか通勤のロスとか管理費込みの家賃のコスパ考えながら真剣に選んでた
普通こんなもん
成増徒歩10分の4畳風呂なし
シャワールームとトイレキッチン共同物件借りなきゃいけないなんて罰ゲームw
刑務所じゃんw >>659 ＞約束した賃料が支払えなくなった時点で当初買った額で引き取らせればよかったのにな
そんな契約はないので、それを拒否されても仕方ない。 ハーレムオーナーの夢見れて良かったじゃん
やっぱ金毟るなら性欲か目先の人参だな >>705
嘘を嘘と見抜けない奴には2ｃｈは向いてない
多分そういうこと >>686
他の銀行なら絶対に許さないガバガバ融資をハイリスク承知でやってる
なんとかショックがあったら真っ先に潰れそうな面白い銀行 僅かでもローン知識あれば
融資元が擦るがって時点でまず考えるだろ
個人の住宅ローンでも高金利で他選べるなら避けるのに
引っかかる方も大概 シェアハウスって家族でさえケンカとかしょっちゅうなのにうまくいくとは思えないんだよな
仲違いとか盗難とか考えるとあんまり住みたくない
寮みたいなとこ2年くらいいたけどプリンとか無くなるんだよな。で犯人捜しw こんなバカみたいな投資に金を出す奴がいるんだな。
どんな素晴らしいセールストークなんだよ。 銀行も（担保あるし取り返す）自信のあるスキームだから貸した
別に騙してないよな、金貸して感謝されこそすれ文句言われる筋合い無いだろ
業者も、儲かるはずだったのにおかしーなー？だけで終わる話だし
オーナーは 投資って難しいねっで終わる
騒ぐのがおかしくね？ビットコインと同じやん
負けた人は居るが詐欺でも何でもない >入居した女性を、人材派遣会社に紹介するビジネスにも期待をかけていた。
>すると、担当者は「このスキームに自信を持っていますので」。
糞みたいなビジネスモデルに悪徳行員そして馬鹿投資家ｗ
笑えてくるな >>「高利回り」を掲げ
日銀がマイナス金利なんかやってる時に有り得ないだろ（笑） 裸一貫で地方の田舎から都内にやってくる女性を想定してたのかな
今どきそんなのうじゃうじゃいねーよw 大東建託とかレオパレスとか、モメてる話いくらでもあるのに
まったく無知は怖い >>719
留学生同士のもめごとが面白い
家の炊飯器や瞬間湯沸かし器を学校に持って行って勝手に炊いて飯食ってる外人
（彼らは冷たい飯や飲み物は食べないらしい）
冷蔵庫の中のものを勝手に食って総スカンの外人
（お前のものは俺のもの、俺のものは俺のもの）
ぶっちゃけて言うと大陸と半島の人らがいつも大抵は食いもののことで揉めてた ベッキーベッキーベッキーベッキーベッキーベッキー
ベッキーベッキーベッキーベッキーベッキーベッキー
ベッキーベッキーベッキーベッキーベッキーベッキー
知らんぷりするなよ！ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f) まぁまぁ、自己破産すりゃいいだけだから(^-^)
今年は日本の破産者20万人ぐらいになるかな？ >>725
夜に裸同然のバイトやってりゃ月10万のワンルーム住めますからねぇ 大東建託とかは土地持ちに営業かけて建築費ローン組ませるらしいけど
この会社も土地持ちにシェアハウスを1億くらいで建築させたってこと？ 人材派遣会社に紹介するビジネスｗｗｗｗ
真面目な顔でこんなこと言って金出さそうとするおっさんがいたらぶん殴っりかける >>659
シェアハウス屋からその物件を買ったのではなく、
オーナーの判断で土地建物を取得し、事業として
シェアハウス屋に賃貸してるだけだからなぁ。 全国に７００棟くらいなら
普通に売りに出されて終わりになるんだろうな
新オーナーが内装変えて広くしたりして新しい物件になるか、いっそ建替えたりするんだろう。
運営会社は解散して、スルガはちょっと損失計上して、オーナーは破産。
あとは何事もなかったかのような日常に戻るだけ >>704
銀行はプロには違いないが
「晴れの日に傘を押し付けて雨の日に取り上げる」のプロなんやで こんなのずっと前からアパート経営のサブリースで問題になっていたじゃん。アパートがシェアハウスに形を変えただけなのに、よくひっかかるよなあ。 >>683
一見不可能そうに思えるが、実はそうでもない。
もう新規参入は不可能だから教えてあげるけど
たとえば、大阪の西成とかは、タコ部屋で利率２５％以上を簡単に出せる
古いアパートを買い取って、部屋を分割して２畳から３畳にリフォームとか
そういうタコ部屋の新築物件を造って、ホームレスとかに生活保護うけさせて
入れまくるっていうビジネスモデルがある
ケースワーカーの人が、自分が持ってるアパートに、生活保護の人を突っ込むとか
普通にあったよ。ひでぇ、西成なんでもありだなって思ったもんだ
やばい人がわんさか居るので、素人がやるもんでもないが・・・ >>731
土地も持ってないやつにローン組ませて土地取得と建物建設させた。 不動産が一番難しいビジネスだから、まだ株のほうが安心できる。
不動産で儲かるなら、大手はみんなやってるよ。 シェアハウスって、
美人の大家も一緒に住んでるのが基本じゃないのかww 馬車会社は主にキックバックを当て込んでたということ かぼちゃの馬車という名のタコハウスに1億円の価値がないことはちょっと調べればわかったはずなんやが
何を根拠に市価より超割高で買ったんやろか スルガって昔は評判良かったのに、最近ろくな噂を聞かないな >>717
他の銀行は系列ノンバンクがやってるんじゃない？ >>676
あと良い物件でも売り主が強気の値段設定してるとかな >>739
不動産やるなら、最初にやるのはコネを確保する事だ。 そんなに儲かるんだったら自分でやるはずだもんなぁｗ >>738
うわぁw
普通じゃあ土地持っていないと1億融資降りないと思うけど手出した人は資産家だったのかな？
違うから銀行が叩かれてるって流れ？ 儲かるなら御社でやってくださいという話だろ。そこに気が付けよ！ おい 家賃も割高なんでしょうね
詐欺スキームだな
銀行の担当者にもキックバックされてるはず >>748
もっとひでえよ
資産と年収を捏造して融資を通した
通ったほうもスカンピンなのになんで1億降りたのか不思議がっていたという 僕は株トレーダー
こんな事言いたくないけど
知識のない奴はカモ
世の中に甘い話はない
やりたきゃ不動産会社以上の知識を持て
本当に儲かるなら不動産会社は自分でやる >>748
手を出して人は公開されていないので、あくまでも記事からの情報になるが、自己破産できない
（家柄とか職種上）の人も型に嵌められたらしいという話もある 週に2～3回、マンション投資の営業電話が携帯に直接かかってくる
自分の電話番号も教えた記憶もないから、そのこと確認したら、「ある程度以上の所得層の電話番号リストを購入した」とのこと
個人情報を売買することのコンプライアンス意識や、そうした会社の高額投資に誰が乗るのかと問い正したら逆ギレされた
仮にこの手の話に乗っていたら、>>1みたいになってたんだろうな 地方の父母兄弟祖父祖母が騒がしい家から出て来て独暮らしは寂しいとか
オートロック付は高くて住めない、安いアパートも隣の人、勧誘、押し売り、押し込み
怖い物多くて、女性だけのシェアなら安心だし都会で友達できるかもｗ
ってカッペ女子もいるだろうから、シェアハウスに疑問や否定もどうかと
家賃以外高くて安アパート超えるなら話にならんが
家賃管理費合わせてアパートの相場より何割か安いなら需要あるやろ てか電通に簡単に騙され脳なの？あんなのただの木賃宿やでー 10年くらい前に不動産屋に家賃保証を言われて
退職金を全てかけてアパートを建てて全く採算とれない、
っていう高齢者夫婦のニュースけっこうあったよね。
それがシェアハウスに、高齢者の退職金から、働き盛りの銀行借金に変わったのか。
しかし、一億かけて都内に建てた物件なら固定資産税もかなりだろうな。
破産しても税は逃れられないし大変だな。 リーマン相手に1億の融資ってどう考えても詐欺の片棒やんけ 女だけで増えると牢名主みたいなやつが出てきてダメにする。
女用サウナとか女用カプセルとか ○平成電電
高橋克典
○近未來通信
大地真央 とよた真帆 宮本和知 中西清起 布施博 田尾安志
○安愚楽牧場
海江田万里
○円天(L&G)
細川たかし 伍代夏子 研ナオコ 小林旭 香西かおり 坂本冬美 瀬川瑛子 千昌夫 中村美律子
長山洋子 錦野旦 日野美歌 藤あや子 松方弘樹 美川憲一 松崎しげる
○MRIインターナショナル
毛利衛 市川染五郎 野口健 東儀秀樹 草刈民代
○ペニオク
小森純 菜々緒 熊田曜子 東原亜希 ほしのあき 永井大 デヴィ夫人 ピース・綾部祐二
○ビットコイン投資詐欺
中村雅俊 布川敏和
○ロイヤルフーズ
アグネス・チャン 江木俊夫 小林幸子 山川豊
○スマートデイズ かぼちゃの馬車
ベッキー 儲かる土地は売りには出ない。手放さないからね。そうゆうことだ。 >>676
そうだろうね
素人はリートで済ませておけば少なくとも
想定外の損失も借金もせずに済んだ
借りてまで儲かるような話は他人に振らず自分でやるかせいぜい身内まで >>751
不動産業界には、給料の明細を細工する職人が居るんだよ
住宅ローンが通らない時は、そういう人を使うんだけど
あれは、銀行とグルなのかな・・・
詳しくは知らない、違法っぽいことは聞かないことにしてる >>751
>>754
>>755
教えてくれてありがとう
大手社員でも一億はキツイだろうね
自己破産できないなら電車止まらせることにならなければ良いけど
銀行となんとか馬車が詐欺ってことがよく分かったよ >>751
よくマンションのローンもご相談ください、特別な方法ありみたいなの聞くけど
そんなやり方なのか。ばれたらまずいような スルガ銀行はどんなブラック野郎にも住宅ローン出すキチガイ銀行 一般人が不動産で儲けるこてゃほぼ不可能。
その他儲け話も、よく考えればなぜ本人がやらないのか疑問を持たないといけない。 >>756
月イチくらいだけどウチも来る。
同じくいっぺん聞いたら名簿買ったって言ってたな、嘘かもしらんが。
最近は「節税のお話が～」から入ってくる。
「確定申告でお金が返ってくるようになるんですよ～」って、嘘じゃないけどアホかとw 不動産業者が失敗したときのリスクヘッジのために投資させる
賃貸物件にするためにリフォームさせるのもその類
同様なことをしてる業者はたくさんある
問題はあまりにも割高すぎること
最初からキックバックを当て込んでいたことは明白 ＞銀行の担当者は男性に「３千万円ある通帳の写しが出ている」「頭金も２千万円払ったでしょう」と難色を示した。
＞男性には寝耳に水だ。男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」と説明。
＞担当者は「だまされた」と答えたという。
SDがスカンピンのリーマンの通帳を捏造し、頭金も払ったとウソをついてスルガの融資を引っ張り出す
こんなバレバレのウソになぜか気づかなかったスルガ銀行 >>773
でもお高いんでしょう？
まともな信用状態の人は30年1パー未満で借りられるようだが
こいつらはどんだけボられてたんだろうなあ ストレス抱えるのが嫌だから、利殖のたぐいはしたくないのだ 相場の倍近くで物件買わされてるのに
何の疑問もなく買うって時点でアホだろ >>771
詐欺じゃないよ。
合法だから酷いんだよw >>780
それって居住用住宅のローンでしょ？本件は事業資金の融資。 >>787
ああ、事業用途なら高くなるね
誰も借りなそうな山手線に出てる広告みたいな金利なのかしら
怖い怖い >>768
銀行とグルのケースもあるみたいよ
ソースは不動産会社員のうちの旦那
不動産会社で扱う物件を銀行の優良顧客に勧めてもらって契約とることもあるんだけどこの場合は銀行にもマージン渡すから歩合が低くなる
会社とそこの銀行マンがビジネス取引を数年して使えそうな銀行マンは役員としてその不動産会社員に入ったりしているって
あと友達の旦那の〇〇情報館の営業マンは銀行の残高偽造していたよw 大東建託の満室試算でのアパート建築提案
家賃保証をしたように見せかけて家賃の設定権は渡さない
建物の負債はオーナーのモノ、何も違わない >>786
朝日だし、フェイクニュースじゃないの？ >>611
ウシジマくんに出ていた鰐戸三兄弟経営の物件みたいだなw そもそもの話、長期的に見て本当にスキームが正しかったとしても、それなら長期的な投資に耐えうる体力のある層に話を持ちかけるわな
結局の所、そうしたもとからのスキームが間違っているからこそ、知識のない層を騙して短期で資金を集めたんだろ >>775
わい下っ端の医者だけど当直中に電話対応の受付に患者からの電話と嘘ついて繋いでくるクソ業者がいる。そんな奴の話をまともに聞く奴がいると思うのか問い詰めたいわ。 >>790
情報館は「他で住宅ローンを断られた方歓迎」のヤバい業者だからねえ 早めに計画倒産したほうがいいな。家賃も払えないなら事実上債務不履行だろう。 >>797
会社にもかかってくるけど、さすがに繋ぐ奴はいないw 不動産投資はいいとしてもシェアハウスはねーよ
となると思うんけどなあ普通 >建築単価も土地も3割ほど割高な価格設定
大東建託とかのアパマン建築、家賃保証の会社と一緒
作った時点で会社はある程度儲けてる、後は10年くらい家賃保証してその後はドンドン難癖付けて家賃を下げていく
これなら自分で経営した方がずっとマシだよ、新築十年なんて対して苦労しないで店子は埋まるからね
家賃保証してほしいのは20年30年後だよ >>802
「かぼちゃの馬車は画期的！」「まさに新時代のビジネスモデル」って各メディアでもてはやされたからなあ 欲ボケがやられるのはいつもの事だがスルガはどれくらい被る事になるんかな >>777
これ揉めそうだなー
揉めてるうちに借金が膨らむ地獄や スキームに自信があるのならスルガ銀行がスマートデイズに直接融資すればいいと思うのだが違うのか？
それとも間に個人の投資家を挟むことでスルガ銀行は確実に儲けられるスキームになってるという意味なのか？ 田舎から来る奴隷をあてにしてる時点でこの被害者()とやらもねえｗ >>800
受付レベルだと患者と言われれば繋がさるを得ない卑怯なやり方やで。まあ、わい精神科医で相手がキチガイセールスだから患者と言えなくもないがなw こんなん詐欺しかないやろw
銀行がスキームに自信？
アホかよって話だよw
俺に話が来てたら銀行の金回さずにそんままトンズラしてるわw ほんとに儲かるんだったら自分でやるはずっていうのがこういう甘い話すべてに当てはまる真実だな。 >>798
年収300から400万世帯の人達が買う戸建だからね～
その友達がそこで家建てたから遊びに行ったけど建物自体は普通の建売住宅で近所の東急リバブルの建売のとそんな大差ないような気がしたからお値打ち感はある
※同じような土地建物で1000万位価格違っているから東急ってネームバリュー代なのかしら？と思った >破産してもう一度やり直したい
全員破産すればいい
銀行から借金した者が全員破産して銀行が損すれば
銀行も、次からはこんな会社に協力しないだろ
銀行も共犯者だろうからな 明らかに自己責任。あんなクズみたいな建物価値ないだろ。
高利で買うとかアホの極み >>1
＞、地方から上京してくる女性が多く入居すると見込んだ。
＞入居した女性を、人材派遣会社に紹介するビジネスにも期待をかけていた。
タコ部屋ｗｗｗ >>602
こういうの連帯保証人おるからな
親や祖父母の相続税対策になります
オリンピック前に建てときましょうって金満バックにいるリストに声かけてくる
そして相続税は単純にゼロになる >>805
かぼちゃの馬車かどうかは解らないけどワイドショーかなにかで言ってたのは
なんとなく記憶にあるけど、その時
普通の使わない戸建てをシェアハウスにするのではなく
わざわざ新築？変なの？と思ったわ バブルを思い出すな。まんまじゃないか。
棟割長屋の詐欺商法。 😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♪
■ 日本経済には60年の長期周期がある
http://image.slidesharecdn.com/08124-120123045008-phpapp01/95/08124-46-728.jpg
http://kakashi490123.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/02/28/20100227.png
昭和の約60年は前半が経済周期の下側、後半が上側だった。
平成の約30年は下側だった。次の30年は上側の明るい時代。
😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♪ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f) >>808
スキームに自信があると言いながら、一社にまとめて融資することはできない
まあこの時点でその自信が信用出来ないって気づけないなら不動産投資に手を出すべきじゃないわな 営業に「そんなに儲かるならあんたがやれば？」って言ってみろよｗ
絶対やらないからｗ >>808
タテマエとして、スマートデイズとスルガ銀行は無関係で、
スマートデイズの事業計画に納得した個人がその事業を
自分が主体となって実行するために融資を申し込んでる。 >>808 早期の破綻もあると、裏では知ってた可能性が高い。
でも個人オーナーの早期破綻であって、ＳＤがこんなに早く破綻するとは銀行側も読んでなかったのではないのかな。
個人オーナー破綻の場合は、まだビジネスモデルは生きてる状態なので、次のカモを探して、それを売りつければよい。 >>814
たしかにそんな感じ
三井とか東急とかは大手ということでネーム代あると思う オリンピックより、馬鹿どもの中継してくれ。笑いが止まらないわw >>825
ところが首都圏、特に東京は流入人口が増えてるんだって
だから騙される人が多かったんじゃない？ >>817
この程度じゃタコ部屋とは言わんで～
一人一畳や四畳半に3人とか住み始めたらマジタコ部屋だが
今時あるんかね >>823
仮に本当に自信のあるスキームだとして、それを投資能力のない個人にお願いするってのがおかしいわな >>817
こういう状況を歓迎してたんだからなぁ、この被害者()様達は 「貸さない優しさもある」
by 埼玉中央銀行 行田支店融資課長 >>827
ネームとかブランドというより、万が一明らかな瑕疵が発覚したら
保証してもらえるというのが大きいんじゃないかな
横浜のマンションで基礎がいい加減で問題になったけど
三井不動産が引っ越し費用や建て替えの間の家賃も全額保証してくれてたし
ああいうアフターケアはインパクトあると思ったよ >>833
保証人目当てや
うまい話はない、やるなら安い物件探して自分でＤＩＹできるだけして無借金配当利回り15_20％以上に出きないと無理 >>725
常にインスタ映えだの気にしてる最近の女共が
いくらＴＶでシェアだのと煽られたって
そう簡単に狭い共同安アパートなんか住むわけないのにな
発案者も乗る方も20年以上前で頭止まってんじゃねーのｗ >>725
裸一貫の女性、いまでもいるんじゃないかな。
しかしその場合、1部屋に2段ベッド２つ並べて１部屋4人とかだよｗ
それで家賃が月1万5000円とかならやってくる女性もいらっしゃるｗ 『資産ゼロからのマンションアパート経営』系も同レベルの危うさだけどな
儲かる地域もあるが郊外で全然人来ない負債膨らむとかいくらでもあるし
始めたら自分ではどうしようもない分FXよりも血を吐くマラソン度高い >>836
中小デベだと建てた業者消えてなくなってるとかざらだしなー
それは安心料として一理あるわ 銀行員は融資のプロだと思われているけど、
所詮は自ら事業を起こしたこともないサラリーマンでしかない。
融資する事業の成長性とか安定性など殆ど理解してないよ。
だからこれから担当者をＡＩに置き換えようとしてるんだろ？ >>36
ここが一番気を付けなければいけないとこだったんだろうな。 >>836
パナホームとかそうやね
後、なんだかんだ言って大手は下請け任せにしないで
現場に社員が来る、小さい不動産屋とか内装工事終わっても見にもこない >>836
ああ！そうかもね
東京組で家たてた人は失敗したって言ってたわw
ドアカタカタとかねw 騙される以前に、見合う資産のない奴が一億借金するのに危機感が無い、ということ自体が信じられん。
ゆとりか？
憲法９条守れば平和が約束されると信じてるんだろうなあ。 前に騙された時から20～30年で代が変わるから同じように騙される
いい加減法規制しないと駄目だわ 銀行グルって言ってるヤツ多いけど
返せないようなヤツに融資して
この後どうするのよ >>756
うちのじじい(金などないよ)のスマホにも
しょっちゅうかかってくるから
一定の収入の方…云々は嘘だと思うよ。
そうやって自尊心くすぐり引っかかるのを
根気よく探してるのだろう。 >>843
融資のプロと事業のプロは違うよ。事業のプロには見えない
ことが融資のプロには見える。その逆もまた然り。 直近だけでもCC、在府、FX10倍、スルガ
全部金融庁絡みだな >>847
もちろんそんな用心深さのかけらもない、うかつな奴しかいない
「これで俺も億り人だー」って喜んでただけだよ これは、投資家と銀行の間入って、申し込み
代行した不動産会社が、客の預金残高偽造
したからね。
融資詐欺で逮捕 儲かるなら銀行が受けてる
総体では儲からないから銀行は受けない
FCも同じ。単なる個人から企業への資産移転。夢を売ってる みんな破産しちまえよ、
そうすりゃ全部スルガ銀行の不良債権だわｗ
・・・
・・・
そうしてスルガ銀行は税金で救済・・・・ 管理会社にまかせっきり、何もしないんだったらそういうリスクでるわな
日本の管理会社はどういうわけか裏で経済圏造りたいだけだから >>859
ゆーてもうその不動産会社はすでにない
事業はスプリング何とかいう新会社に移してる >>845
横浜の例のマンションは下請けに丸投げした物件らしい
だから三井不動産が建て替えも引っ越し費用もやりますとドヤってたけど
結局、下請けが泣くことになるんだろうって言われてるよ しかし、これってスルガの過剰融資が問題だよな
一般の住宅ローンじゃなく不動産担保ローンだろ？ >>840 その「証拠」をチクるぞ。と暗に匂わせて、
ずっと破産させずに搾り取る作戦かな。
確かにそれなら、破産もできないわ。勤め先は最低でも上場企業なんだろう。 人の金をアテにして商売しようとするなんてロクな会社じゃないだろw
計画倒産ぽい >>842
＞中小デベだと建てた業者消えてなくなってるとかざら
これこれ
30年家賃保証とか言ってるらしいけど、
そもそもスマートデイズが30年以上存在する保証がないよねｗ >>859
業者から不正やれと言われて断った清廉潔白な客もいたみたいだが、
業者と一緒になって銀行に出す書類を偽造したやつもおるでｗ
そいつらは破産しようとしたら大変なことになるｗ わたしは早いこと、２か月くらいの手付預けるるくらいで入居できる未来を望むが
１年契約くらいで >>865
事業資金融資。個人の居住用住宅ローンではない。 >>864
大手は全部下請けに丸投げだよ
不動産屋は建築の素人だから現場が何やってるかなんて理解してないし 高利回り家賃保証なんてあるわけねえだろｗ
仮にあったとしても簡単に転がり込んでくるわけない >>864
下請けっていうか、不動産会社は建設会社ではないから。 オーナーが書類を偽造してる話が結構あるのに、なぜかスルガ叩きに向かっている。 1億円借りて30年ローンで毎月50万円づつ返済…
毎月5万づつお小遣い貰う為に1億8千万の借金か 馬鹿は投資しない方がいいけど、馬鹿しか引っかからん ID:homVL6YB0
ID:s2daktEM0
自公アベノミクス政権の、解釈改憲での、
安保法制 国際平和治安維持武力行使集団的自衛権武力行使
特定秘密保護法、テロ等準備罪
ここらのフル稼働、恒常化で、日米安保連合と、中露イスラム枢軸同盟との武力衝突が恒常化。
日本でも、欧米東南アジアみたいな
銃乱射大量殺人、旅客機、バス、電車など公共交通機関連続爆破、撃墜の頻発。
もちろん、電車もバスもタクシーも、
大規模な運休、大規模な遅延が日常になる。
(1988年、サウジアラビア航空 東京支店、
日本にあるイスラエル大使館などの、同時多発爆発。
この事件では、軍用高性能爆弾の使用から、
日本に潜むイラン系テロ集団の犯行とほぼ断定)テロみたいな。
自公アベノミクスのルーツ、
ショウワノミクス巨大バブルの崩壊期。
1993年、自民党から新進党に政権交代。
1995年ごろ、ショウワノミクス巨大
バブルからの出口戦略、構造改革、
総量規制、緊縮財政に逆キレした、
ヤクザの銀行家、企業幹部の連続銃殺、斬殺暗殺事件、
また、1995年、オウム真理教連続テロ事件。
これらのギガ再来で、
強制的な出口戦略、強制的な構造改革から
日本国債の格付け大幅引き下げ、
テラ増税な日本国債金利急上昇、
日本からの資本逃避激化。
ギガ円安が起き、巨大取り付け騒ぎ、
巨大預金封鎖が頻発。
日本は、ガチの狂乱物価、
物価高騰、ストロングインフレに。
日本各地で、
電気、ガス、水道の広域停止が日常に。 >>429
実際それがすべてなんですよ
この件は
だまされたと喚いてる奴らはみんなただのスケベ >>862
都内の割と良いとこに広めの一軒家
持ってる人が、税金対策のつもりで
裏半分をマンションにした。
その人の話を聞くと管理会社アコギだなと
思うんだけど、
管理会社に任せきりなのよねよく聞くと。 >>877
チャリンコを廻し続けれるまでなんで、ほんといつ駄目になるかは・・・廻してる本人たちも直前まで解らないんじゃないかな・・・ 勘違いしてる人がこのスレにも散見されるけど、スルガ銀行は
消費者てある個人に住宅ローンを提供したのではなく、不動産で
事業をしようとする個人事業主に事業資金を融資したんだよ。
スルガ銀行を擁護するしないとは別に、事実関係は理解しよう。 人募って債権にしてる時点で積んでるよな、そんなもん供給が不足してる時代の
テクじゃないか市場経済といえ、そんなもん管理会社を語った法人が浄土にしたいだけじゃないの裏は
フリクリの悪の組織じゃないかじゃないか 詐欺の被害者に対して法律は冷たいからなあ
実際、儲けようという色気を出したのが悪いんだし >>882
アコギかもしれないけど、自分で管理できないなら
管理会社に外注するしかない。 こういうスキームのシェアハウスは、
競売で売却基準価額が半値になっても買いたくないな。 >>885
事業資金としても土地も持たないサラリーマンに一億融資ってどうなの？ 今時、不動産投資で3.5パーセントとか
おかしい。
スルガ銀行は、ヤバイ案件と認識していた
可能性がある。 末端まで巻き込むからえれえ迷惑なんだよな其やり方って
家賃保証しあいましょう払ってください
え落ちるの？？ >>874 更にそれに、もっと金利高いフリーローンとかいうのも
なるべく比率多く食い込ませてたんだよ。
恐らく先に「貸せます」と言っておいて、
審査したのですが、融資枠として少し足りませんから、
「こちらも含めて足しましょう」とか言って、
それら金利高い融資を組み込ませたのではないのかな。
賃貸オーナーになってウハウハと、
気分はイケイケになってるので、そんな事言われても、
よく考えずに承諾してしまうのである。 地方出身の女性を共同アパートに住まわせて人材派遣会社にって
それタコ部屋じゃん！
話を聞いておかしいと思わなかったなら
頭がおかしいぞ >>826
＞でも個人オーナーの早期破綻であって、ＳＤがこんなに早く破綻するとは銀行側も読んでなかったのではないのかな。
なるほど。
それであり得ない惨状に思えるんだな。
シェアハウスがいくばくかの間それなりに稼働してればここまでひどい話だともかんじなかっただろうな。 表参道にある～不動産会社で働いてる～○○って言います
□□さん（自分の名前）は～30代の～かっこいい独身男性って聞いてるんですけど～～（ここで溜め）不動産投資に興味あります？
数日前こういう営業電話がかかってきた。
これに騙される奴いるのかよと 数百億の貸し出しで金利3.5％～4.5％
マイ金の時代は個人はめ込んで高利取るしか生き残れん商法やで こんな勧誘に引っ掛かるやつは相当な低能だろ
30年の収入保証？w
確実に儲かるなら誰にもやらせず自分達だけでシェアハウス運営するに決まってんだろwなんで100%儲かるビジネスをお前らに教えるよwお釈迦様かよw
見ず知らずの他人に金を出させる時点で詐欺だと判断できない脳ミソ腐ったバカは死期が早まっただけだからとっとと逝け >>882
管理会社いれるのは普通じゃ？
入居者がカギなくしたとか言ってきたら自分で対応するの？ 通帳偽造による詐欺で捕まる
欲ボケオーナーの顔を見たいよw >>885
事業資金融資は前年度の実績調査するだろ
事業計画だけで個人に億の金貸してる銀行は他にあるのかね？ こういうのって銀行の責任もあるし、国が負債免除とかの救済しないといけないんじゃない？ トイレや浴室が共用のシェアハウスは1人あたり居住スペースは7㎡ほどと広くないが、初期費用が低く抑えられ、地方から上京してくる女性が多く入居すると見込んだ。入居した女性を、人材派遣会社に紹介するビジネスにも期待をかけていた。
こんな都合の良い金づる奴隷いると思うか？ >>683
大部屋しかなかった昭和の老人ホームより狭いｗ >>891
別にいいやんか。
１億借りてでかい商売して、成功したらわしのもの。
失敗したら自己破産でチャラ。
そんな大物がいてもいいと思うよ。
チャレンジができる世の中のほうがいい。
馬車を買った人たちはちょっと頭がまわらなくて、
自己破産しづらくて火だるまになってるだけや。 >>905
意味不明。仮に銀行の責任があるなら、銀行が自分で
損失を被ればいいだけ、なぜ国が出てくるの？ >>909
まぁ、銀行からの借金で命は取られないけどなｗ >>905スルガ銀行の業績はボロボロだからこんなヤバい事にも手を出したんだろう
でも、投機は自己責任だ
救済したら地道に暮らす人の人生の全否定 スルガ銀行がどんな銀行かなんて静岡県民じゃなくてもみんな知ってるもんだと思っていたが。
でなくても５分もググればわかるのにお人よしが多いな。 7㎡の部屋が10室で1億円～
1室約1000万 これを初期投資が低いとか言われて乗ってしまう馬鹿リーマン >>906
恥ずかしいよねw
彼氏や友達も呼ばない
トイレも自由に行けない
駅から遠い
割高
どんな罰ゲームw >>911
銀行はペーパー上は善意の第三者
銀行に詐欺の証拠あるなら見せてくれ？
詐欺したのは通帳偽造して金借りたオーナーだろ >>906
後はその金づる奴隷にシェアハウス投資の話持ち出せば完璧だな 世の中美味しい話なんてあるわけないじゃん
飛びつく奴は頭麻痺してんの？ 銀行が大丈夫とかいえば国が保証してるとか思うじゃない、普通は。まさかこんな危険があるなんて説明されてもないだろうし。こういうのは国が救済しないとあまりに酷いと思う >>903
普通の会社が運転資金借りるのとは別に
アパートローンという専用商品がある
アパートローンなら、物件の担保価値と本人の安定収入があれば
貸してくれる可能性がある >>914
>５分もググればわかるのに
これさえしとけばって事案多すぎる >>683
一人あたり四畳半ちょと欠けるくらいだし囚人以下でもないでしょ
それでタコ部屋とか言ってたら、昔は一部屋基準は四畳半だったし
6畳当たり前とかになったのは平成からじゃね？ >>923
> 銀行が大丈夫とかいえば国が保証してるとか思うじゃない、普通は。
思わないよ。それに、スルガ銀行はスマートデイズの
スキームが大丈夫だなんて表向きは一言も言ってないだろ。 この前の娘監禁致死の部屋と広さは同じ位だが
あっちは部屋にトイレが付いてたな ちなみに同じことと自分だけでやろうとしたら、採算あったのかな？
建物は一億じゃなくて本当は5000万でできるんでしょ？
銀行のローンは３～４％くらい？
稼働率７割くらい？
できる？経理さん >>923銀行が大丈夫とかいえば国が保証してるとか思う?
何言ってんだこいつ >>927
ちゃんと家賃を払えるレベルの入居者なら
身の回り品も置けないだろ >>905
ないない
駄目なのわかって突っ込んでいっただけや
何が国が保障や甘えるなハゲ
銀行相手に裁判でもせえやｗ
破産してすべてを失えｗ >>923
こういう人はナニワ金融道でも読むと良いかもね 「保証」って担保もなしに謳ってるだけないかいーーー⁉（ミナミ風） 時々、聞かれもしないのに不動産収入で暮らしてるから～とか、上から目線で物言う馬鹿いるけど、
こんなのに引っ掛かって借金漬けになって、鬱憤晴らしているだけかもな >>927
女子七人でトイレ一室ってのもけっこう壮絶だな
いつも誰かがブリブリやってる 実際の物件見てみたら、こんなもんに30年ローンだっけ？
組むとか正気じゃないわ、、 ナマポ向けや日雇いおっさんや外人向けならまあなんとかなったかもな
見栄っ張りの女様が好き好んでウサギ小屋に住むかよw
女なら綺麗に使う治安が良いとか思ったんだろうけど リホーム業者
「～さんの物件は場所はいいので、浴槽、トイレ等の改装したらウチが客付けられますよ」
という第二詐欺あるで？ この問題って、何割かの物件は満室かそれに近い入居率があるのじゃないか？
４割ほどの入居率って、平均だろ。
満室に近い物件の持ち主はこのままでもなんとかやっていけるだろ。
それと年収１０００万ほどのオーナーさんは、奥さんに頭を下げてパートに出てもらい、自分のサラリーは全て返済に充てる。
すると、１億円の借金のオーナーさんは１０年ほどで返済できる。（もちろん金利や税金は別途必要だけど。）
さらにこれから手を引きたいオーナーさんは、借金の１億円の半分ほどを返済した時点で、物件を売って残債を返済する。（１億の物件でも土地ねだけなら5千万円ほどで売れるだろうから、５年夫婦で頑張って返済すればなんとかなるのじゃないかな？ スルガ銀行は過去何回か危ないって噂が出たことあるが、今こんな事になってるのか >>939
可愛い女の子と美熟女はウンコなんかしないよ！ もしかして騙されたオーナーさん来てる？
なら相談に乗るから自己紹介してよw >>915
たぶん、個人と銀行の間に巧妙に不動産屋が絡んでる
この責任を誰に問うかが問題なんじゃね？ なんで分散投資しねーんだこの馬鹿ども
ひとつふたつ無価値になっても手元に残るようにするもんだろ
会社員でこれってよく就職できたな >>934
本気でそう思ってるなら今の時代っていい時代になったね、貧困？贅沢してるだけでしょって思わされるわ
四畳半でタコ部屋って言える時代か
>>927
俺が知ってる建物だと12部屋でトレイ共用とかもあったで まともな管理会社とか見たことない。不法侵入し放題、盗聴盗撮、ついには窃盗。セキュリティ・
マンションと言う名の密室なんだよね。日本の法律は働いてないし。 >>920 ていうか、これら融資や取引で、
詐欺の証拠を握ってて、暗に脅せるというのは、恐らく銀行側だろう。
遠回しに何となく言えば、脅迫にもなりにくいしね。
家賃保証ってさ
保証なんじゃないの？
契約に明記されてんじゃないの？ >>927
ならお前がこのタコ部屋に住めよ
自分が住むのはできないくせに昔の基準だなんだと抜かして他人に強要するクズ >>943
もうとっくにきてるよｗ
オーナーに対して「打開策を提案しますよ、コンサル料300万円」 だからこれ女限定じゃなく日雇い貧困ジジイなら少しは需要あったろ てか、プレーヤーが必ず儲かるような謳い文句の投資話は大体詐欺だろ
そうでなくても詐欺みたいな商品が多いのに >>47
シェアハウスに幻想抱きすぎだよな
他人と暮らすなんてストレスだわ >「建築会社からスマートデイズへのキックバックが組み込まれているのは明らかだろう」と話す。
いやいやｗスマートデイズからスルガ銀行へのキックバックが正解でしょｗ >>956
ちゃんと↑から嫁ばわかうよ
保障は保証にならないで動かせるんだってさ 奴隷の主人になるつもりだったのに、自分が奴隷に落ちぶれちゃった欲ボケども スルガなんてあってもなくても同じだから潰れていいよ。 10部屋でトイレ1つの物件があるな
学生でもこんな設計しないだろ 銀行「さすがにこれじゃ融資通らないよねえ‥せめて年収があと200万あったらねえ（ﾁﾗｯ」
SD「‥あれ？間違えて他の人の書類を見せてしまったみたいです。またきますね」 >>918
そうだよねえｗ
どう考えても計算力がなく、常識的な範囲の相場観がない人間は
身に余る投資をしてはいけないんだけど、
そういうことさえわからないから、こんなことになるんだろうｗ >>952
どこのドヤ街の人？
クローゼットがあるわけじゃあるまいしw
まず女は服を何処に置くの？
化粧品やかばんや小物はどうするの？
身だしなみ整えないと会社には行けないよ
テレビは諦めるしかないよねw 津軽銀行もいい迷惑だよな
きっとクレームの電話を受けて関係ありませんって言って困っていると思う >>969
それはそれ
これはこれ
投資した人に落ち度があったとしても
それとは別に銀行やカボチャの馬車の責任も追及すべきでしょ スルガが有能すぎて震えがとまらんｗ
取り巻きの業者とつるんでまだまだ吸い込こめる自信ありそうだね
ひゅー >>939
トイレもそんな感じの共同かw
6部屋くらいでトイレ1個共同に住んだけど2度と住みたくない
誰かが汚すしゆっくりできない >>39
蛸部屋
http://inbound-realestate.org/sharehouse-regulatory-reform-resume/
国土交通省が7平米蛸部屋、窓無し逃げ道無しで焼き殺されろwww
って決めた。
その前は焼き殺されたんで規制強化した。
そしたら、全部アウトですって言われて、こういう風により緩和した。
自分でも何を言ってるのか解らないが、そんな事が起こっていた。 コインチェックみたいになんとかしてもらえないの？ｗ まともな女子なら進学や就職でもないのにわざわざ地元離れてタコ部屋住まいで都会で一発当てようなんて思わないでしょ。そういう人たちと同宿なんてストレス多過ぎてトラブルも続出しそうだし。目論みが甘かったね。
被害者が男性ばかりなのは、シェアハウス構想が女性からしたらありえない設定だからか。 >>912
うむ。命は取られんな。
まぁ「業者と一緒になって」改竄した書類を銀行に出したオーナーもいるみたいだから、
刑務所でのおつとめはあるかも知れんな。
業者のほうが「改竄？知らんぞ」って言ったらまた大炎上。
わし悪いこと大好きだけど、表向き綺麗な行動をしたことで何回助かったか分からん。
馬鹿は悪いことを考えずに実直に生きるのが得だと思うぞ。 >>973
第三者が法的根拠もないのに
銀行や不動産屋の責任追及と言われましてもw >>898
レオ◯レスの営業(男)なんか日曜日の夜7時半頃「どもども～こんばわです～」って自宅に電話してくるぞw >>981 ＞被害者が男性ばかりなのは、シェアハウス構想が女性からしたらありえない設定だからか。
上手く、その盲点を突いてるよね。
「現物件を内見させてください」
なんてい言われても、
「女性専用なんですよ。男性は入れないというセキュリティが厳守されてるから物件価値が高いのですが」
などという、かなり怪しい主張で返されて、結局訳分からないまま契約するのである。 >>981
それ。
女から家賃取るつもりなのに、四畳半以下でトイレタリー供用なんて
現実を知らなすぎる >>901
住人は管理も大家がやると
思ってて、いろいろ水回りのことなど
言ってくる。
しかしそれは管理会社の仕事、
なのに管理会社は何もしないと
ボヤいてるなあ。
あと更新料は管理会社が全どりとか… これは被害者とは言えないんじゃないか
欲に目がくらんで無謀に借金したマヌケとしか思えない >>984
土日の夜にマンションの営業電話何度かあったわ
あれ、何考えてるんだろうな スルガ銀行の名前が出たらヤバイと思わないと。
常識だと思ってた。 >>988
普通は住民は大家が誰かなんて知らないけど？ スルガさんとビジネスパートナーになりたいんだが
キックバックの相場は？ 10人近くでトイレ、洗面所共有で、壁の薄いすし詰め個室って、
ホームレスの溜まり場になっているネットカフェのイメージかな。
30年経営って気が遠くなりそう 不動産屋は普通の売買でも手元で処理しようとして安値を吹っかけてくるからな。
素人は注意注意。好きな値段を付けて全国ネットにきちんと掲載するよう念を押しておけ。
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