【経済】首都圏、マンション７％値上がり 平均価格、５９２１万円 バブル期の９０年度以来の高水準
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不動産経済研究所は１６日、２０１７年度に発売された首都圏（１都３県）のマンションの１戸当たりの平均価格は５９２１万円で前年度比６・９％値上がりしたと発表した。２年ぶりの上昇で、バブル期の１９９０年度（６２１４万円）以来の高水準となった。
東京２３区内を中心に高額物件が増え、人気を集めた。郊外でも駅に近く通勤などに便利な場所で発売が活発となり、価格を押し上げたという。
発売戸数は１・１％増の３万６８３７戸と、４年ぶりに増えた。発売した月に売れた契約率の平均は０・３ポイント上昇の６８・８％で、好調の目安とされる７０％を下回った。
地域別の平均価格は東京２３区が３・６％上昇の７００８万円、２３区以外の東京が２・０％上昇の５０７２万円、神奈川県が１２・５％上昇の５６６１万円、埼玉県が１・３％上昇の４３１４万円、千葉県が５・４％上昇の４３１０万円だった。
2018.4.16 15:50
産経ニュース
https://www.sankei.com/economy/news/180416/ecn1804160012-n1.html 東京のマンション平均7000万ってすげえな
並みのサラリーマンじゃ買えないんだけど？ 人手不足で地方都市でも仕事が溢れているからな。
不動産の安い地方都市の方が豊かな生活が送れるぞ。 >>158
ちょうど5年たつ2019年から
投機目的の中国人が中古市場に大量に売りだすね。
日本人はもっと高値でとか言ってる間に
バブル崩壊で大損。。 >>161 そういや今話題のメジャー大活躍の大谷選手も、その父が神奈川では家買えないけど、
岩手なら買えるし、野球環境も良いということで、戻って育成したら、あんなに立派になったんだって。
まあ特殊例だろうけどね。 お金それなりに持ってても際限なく欲しがるとか人間の業は深いのう >>162
言葉使いまで中国人そのものなのが笑うね。まあ、ご苦労様だ。次はもう少し勉強しようね。 >>90
なんでそんなところに執着するのか訳ワカメ
そりゃあカネあるなら人大杉で利便性の良い所に住んでも良いけどさ、
庶民の分際でそーゆーところに憧れるって、ネット普及前の価値観だろってのw これからは金持移民が買い支えてくからまだまだこの傾向は続くぞ
いずれ日本人はマンション買えなくなる 東京五輪後大暴落って言ってた バブルの後と同じで 正直駅近以外需要無いだろそんなには >>167
簡単に日本に移民なんてできません
投機目的で観光ビザで来日してます 住宅を買わせる政策がおかしい
給料に住宅費の占める割合が高すぎ
シンガポールの公共住宅政策のほうがまとも 上級国民は都心に、平民と奴隷は郊外に
見事に住み分けされつつあるな 俺の築45年のマンションも、10年前に1500万で買ったのが2200万くらいまで上がってるわ。
東京駅まで30分以内で駅のすぐ隣。 >>172 これからは、賃貸もまた分譲賃貸も増えそうだと予測されてるので
そこらを乗り継げばいいんじゃないの。土地付き一軒家も貸し出される可能性が高い。
極めて優良地などはまた別になりそうだけど。 アベノミクス直前が一番安かったね
給料上がらないのにインフレなんて
奴隷国民状態 マンションが買えるなんて上級国民の勝ち組だけだろ(´・ω・｀)？
ますます広がるな
格差 >>173
ぜひとも大震災来てホシィすわ
究極のメシウマｷﾎﾞﾝﾇ まだまだ騰がるよ。これから中国人がどんどん東京にきて土地買い上げるからね
いまが買い時 貯金4500万位あるけどバブルはじける迄絶対買わないで今の十万円とこ住み続ける >>162
中国が大量の米債を売りに出してアメリカが大変になったよな 限定品の転売は叩くのにマンションの転売は叩かないんだな >>179
中国人の日本不動産投資は時代遅れですよ
日本株や不動産はまったく興味興味持たれてません。 >>167
中国人「マンションを買い占めて日本人を民泊させて儲けるアル」 >>178
しがらみがなくなって再開発が進んじゃうじゃん >>173
上級国民は安全な福一周辺になぜか住まない 東京23区ならまあいいよ。
でも、千葉、埼玉、神奈川入れてこの値段じゃあなｗ 首都圏のマンション買えるのは上級国民か
中国人富裕層だろ(´・ω・｀)
日本人の庶民には関係ない話 税金対策に高級マンションは売れてましたが
制度改正で厳しくなってきました。
それでも転売目的の富裕層がたくさんいます。 山手線近辺は空き家増えないよ
利便性高いんだから需要は無くならない
人口減少しても外国人が増えてるからむしろ家賃上がってる >>190
中国はこの前海外への投資が規制されたと思ったんだが？
マンションの価格は上級国民が欲しがらないと値は上がらんよ >>26
>>29
円の価値はゲリノミクスのせいで40年くらいの前まで水準の下がったからな。
【実質実効為替レート指数】
1982年10月 74.88（１ドル 277.4円） ゲリノミクスが始まる前の80年以降の最安
1994年01月 127.24（１ドル 109.55円） 最高値
ゲリノミクスが始まった途端
2014年12月 69.12（１ドル 119.8円） ゲリノミクスで80年代の最安（1982年10月）を一気に超えて
70年代まで下がってしまった。
2018年02月 74.27（１ドル 106.19円）
日本 実質実効為替レート指数
https://www.stat-search.boj.or.jp/ssi/mtshtml/fm09_m_1.html
実質1ドル300円 40年ぶり円安水準で日本の富が搾取される
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/155910
まさに肉屋を応援する豚状態 >>193
そんなも逃げられたら規制も糞もないだろ マイホームが欲しい若者は関西に出てこい。
東京で中国人朝鮮人の下で働くより、関西の企業でリーダーになれ >>195
脱法行為で反論するなら何でもありだわなｗ １住宅あたり敷地面積
１位 茨城県 ４２９㎡
４位 栃木県 ３８７㎡
１０位 群馬県 ３５０㎡
２８位 滋賀県 ２７７㎡
３４位 千葉県 ２５７㎡
３８位 埼玉県 ２２７㎡
３８位 奈良県 ２２７㎡
４１位 和歌山 ２１０㎡
４２位 兵庫県 ２０５㎡
４４位 神奈川 １７５㎡
４５位 京都府 １６５㎡
４６位 東京都 １４３㎡
４７位 大阪府 １２９㎡ ←スラムｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://jump.2ch.net/?uub.jp/pdr/h/home_6.html >>193
中国人「別荘だから投資じゃないアルヨ」 >>186
上級国民のいくばかは死ぬんだから堪らんよ >>1
武蔵小杉に8000万で買ったのが億超えたからな。
一向にに住みやすくならないし、買い換えようかとも思う。 >>196
日本で就職した韓国人２万人越え…毎年大幅成長
http://japanese.joins.com/article/398/239398.html
2018年03月09日
韓国と日本財界は日本の働き手不足現象解消のために、去年の第２７回韓日財界会議で韓国青年の日本就職を支援することにした。 至急、このバブルを崩壊しないと、公務員の給料じゃマンション買えないよ。 中国は元の持ち出しを禁止してるしてるから外貨流出にうるさいんだよ
給料を外貨に換えるのすら規制されたはず
ある日、共産党が「海外の資産に課税するアル」とかいきなり言い出したら怖いなｗ >>199
大阪は郊外はまだマシだか市内はガチスラムだよ
東京一極集中許せんとか言ってる関西人がなぜか大阪市内に集まるのは滑稽 滋賀.すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. >>206 日本のメガバンすら、それら投資目的の中国人、いわゆる日本非居住者に対しても、
日本のタワマンへの投資の融資などを優先的にやってたんだよ。また最近はちょっと様相変わって来たかもしれないが。
ガンガン貸し出してた時期があったのは確か。
管理費とか老後に払えるアテがない派遣とバイトばかりの時代にマンションｗｗｗｗｗ
戸建てなら最悪屋根だけあるホームレスみたいな生活できるｗ てか大震災様に思い上がった東京在住民共を一網打尽にして欲しいわ
んで、受かれた外人共は祖国に帰ると‥
チョンはどさくさにまぎれて盗み強姦やらかすからもれなく皆殺しだけどな >>210
中国共産党は海外で購入した品に課税して日本ツアーの爆買いを潰したぐらいだからな
何するか分からんよｗ 少子化の最大の原因は東京一極集中 富裕層じゃない国民はやる気がでない国になってしまった。 >>207 大阪でも都市部回帰になってるし。
それからそれ以前でも、決して大阪市内全てが、スラムなわけないよ。
オフィス街、優良商業地、そして優良住宅地は、大阪市内に、ちゃんと存在してたからね。
そんなスラムだと言うのなら、もっと市内全て安い地価になっていたであろう。そんなことないからね。 まえ住んでた築30年２LDKの大田区中古マンションでさえ、たった2年で500万も値上がりしたからな マンションマンション言ってるが地価自体がいま２３区は値上がりしてるからな
オリンピックまでは不動産持ちはウハウハだろ 中国は30万くらいしか現金海外に持ち出せないから
ビットコインが流行ったんだよ よくわからん仕組みだ
マンション空室率も↑で
着工件数も↓
売れていないはずだが、なぜあがる？ 中国人朝鮮人のマネーゲームに振り回される東京人は気の毒 今買う奴がアホ
五輪終わったら半分になるちゃうんか >>212
大抵は親から2000万くらい援助してもらって買うような層だよ。
将来の心配なんてしとらん >>223
それ5年前まで。
いま中国の投資家はイギリスとかギリシャとか。
日本の不動産は税金や固定資産税高すぎるので
今は誰も買ってない >>222
共働き層が23区内駅近マンションに殺到している
この条件を満たさなければ値下がり 中国人は祖国の田舎にあるすかすかなお城を買えばええやんけ 既に25％が空き家なのにまだまだ吊り上げるのか
一攫千金狙いだな 2017年以降、東京・大阪 建設中計画中200m以上のビル一覧
東京
●400m級か（六本木5丁目西地区）2020年以降
●390m（大手町常盤橋B棟）2027年
●350m (丸の内地区W350) 20XX年←NEW
●330m（虎ノ門・麻布台地区A街区）2022年
●300m～250m（虎ノ門ステーションタワー）2022年（高さは暫定）
●287m（日本橋一丁目中地区）2025年
●270m（虎ノ門・麻布台地区B1街区）2022年
●250m（八重洲一丁目東地区）2024年
●245m（八重洲二丁目北地区）2021年
●245m（虎ノ門・愛宕地区) 2020年
●240m（虎ノ門・麻布台地区B2街区）2022年
●240m（八重洲二丁目中地区市）2023年
●238m（大手町地区）2021年
●235m（芝浦一丁目建替計画S棟）2023年
●235m（芝浦一丁目建替計画N棟）2029年
●235m（西新宿三丁目マンションA棟）2019年鋳�H
●235m（西新宿三丁目マンションB棟）2019年着工
●232m（六本木三丁目B) 2020年
●230m（大手町常盤橋A棟）2021年
●230m（渋谷駅東棟）2019年
●230m（六本木三丁目A）2021年
●225m（新宿歌舞伎町ミラノ座跡地）2022年
●223m（芝浦B-01）2024年
●221m（虎ノ門レジデンシャルタワー）2021年
●219m（丸の内二丁目A街区）2024年
●215m（三田三・四丁目地区）2023年
●210m（竹芝地区開発計画）2020年
●210m (赤坂2丁目プロジェクト) 2024年
●209m（ザ・パークハウス西新宿60）2017年
●205m（虎ノ門一丁目）2019年
●205m（赤坂インターシティAIR）2017年
●202m（六本木地区）2026年
●200m（浜松町A街区A-1棟）2026年
●200m（OH-1計画 B棟） 2020年
●200m（浜松町A街区A-3棟）2018年
●200m（大手町地区）2018年
●200m（大手町地区）2021年
●200m以上は確実（中野区役所地区）
●200m以上は確実（西麻布3丁目北東地区）
※その他
199m12棟
上記以外で180m以上38棟、150m以上91棟
大阪
●なし 新築は強気だな。
中古は山手線の内側以外は下がり始めてるぞ。 ５年毎にやってる総務省の住宅・土地統計調査
一戸建て空き家率 ９．５％
長屋建て空き家率 ２６．１％
共同住宅空き家率 １７．６％
足引っ張ってるのは集合住宅 東京市部のマンションとか安くなればいいのにな
若い世代がそういう所に住めれば少子化とかも少しは改善できるのでは？
団塊がどんどん死ぬ時期になったら中古マンションも安くなるだろ bnfがビルを売却したらしいけど今後は下落するのかな？ 7000万でも35年ローンで共働きなら年100マンぽっちだからね
金利なんてないも同然だから
むしろ郊外いって正社員の共働きが維持できなくなるほうが痛い マンションって時々修繕するけど
ぶっちゃけ外側とか外壁とか修繕されても
中が古いままだとガッカリじゃね？ >>242
１６０万円を株で１９０億円まで増やしたのか
スゲーわｗｗ >>243
もしどっちかが仕事辞めたら毎月20万の返済がのしかかけどね 30年前のあるべき内装、間取りと
今の最新の内装は全然違うからな
流行りものを長期ローンとか異常 ババ抜き始まったな
どうせならタワマンで大島てる物件にしてやれw >>238 実際に、頭打ちだという記事がこの前出てたしね。
だからこれは裏から金を払ってでも書かせた記事かな。
その程度払うには、まだ不自由はしてないだろうからね。 オリンピックまでは不動産バブルは続くよ
その後に破裂するのか
東京一極集中が加速して続くのかは
判断が分かれるね
ただ金利が上がったら間違いなく破裂するわ 上がってるのは新築でしょ？
材料や人件費上がってるししょうがない
金持ちならそりゃ新築住みたい >>252
いや数年前より上がってる
1000万行かないような30年もののマンションが1000万半ばとか
そらまぁリフォームもされてたりするけどそれでも30年のにそんな値段って感じ
ああ首都圏近郊ね
都内も15年前9000万のが1億3千超えて売れた
よー買うわ 「年収700万円世帯が買える新築物件」は、こんなに遠かった」でぐぐれ。
頭金ナシの25年ローンを45歳で組むとした場合、毎月12万2920円を払えれば、3184万円の物件が購入可能。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏によれば「超低金利の恩恵を享受し、固定金利なら1.2％でローンを組めます。
また東京の場合、投資目的の所有が多い新築マンションよりも新築一戸建てのほうが安い傾向にあり、
夢のマイホームを23区内に購入することもできます」と話す。
実際、大手不動産サイトで家族4人が住める3LDK以上を条件に検索してみると、
練馬区や足立区などなら、最寄り駅からのバス圏内で23区内に購入可能だ。 2017年に完成した200m超の高層ビル数
http://www.skyscrape.../year-in-review/2017
国別
76本 中国
10本 アメリカ www超先進国 ^^
*7本 韓国
*5本 カナダ
*5本 インドネシア
*4本 アラブ首長国連邦
*4本 トルコ
*4本 北朝鮮
*4本 マレーシア
都市別
12本 深セン
*8本 南寧
*5本 ジャカルタ
*5本 成都
*4本 長沙
*4本 武漢
*4本 釜山
*4本 ピョンヤン
*4本 トロント
*4本 ニューヨーク www 3大世界都市 ^^ >>248
女も病気になるまで仕事辞めれないってことか 珠江デルタ大都市圏 5000万人
東京首都圏を抜いて 世界最大 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
