【ニュータウン】東京、大阪の２大ニュータウンが利便性で明暗 千里は再生と拡大、多摩は老朽化へとまっしぐら★2
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多摩のニュータウン
https://www.zakzak.co.jp/images/news/180427/eco1804270009-m1.jpg
千里ニュータウン
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東京のニュータウンと言えば多摩。その昔、多摩ニュータウンの分譲住宅は数百倍の当選確率も珍しいことではなかった。それこそ、よほど幸運に恵まれないと住めないのがここで、首都圏の勤労者にとって憧れの地だった。
大阪のニュータウンと言えば、千里。ここは全国のニュータウンの先駆けとも言える街。１９６０年代から入居が始まった。こちらも大人気で、当選確率は多摩と同様、数百倍が当たり前だった。
今、この２つの巨大な街はどうなっているのか。
まず、千里ニュータウンは再生と拡大が行われている。古いマンションを徐々に建て替え中。当然、再生されたマンションの方が戸数は多くなる。また、最寄りの千里中央駅がある北大阪急行線は延伸する予定。つまり、千里ニュータウンは新しい成長の段階を迎えている。
一方、多摩ニュータウンは確実な衰退の途上にある。ニュータウン内の古いマンションは一部再生されたが、大部分は老朽化の度を深めている。新しいマンション開発は以前と比べてかなり減り、若年層の流入も少ないので、街も人も老朽化が進んでいる。
千里と多摩。片や再生と拡大、もう１つは老朽化への一本道。この明暗を分けた原因は何なのだろう。
それは何よりも立地条件の違いだ。千里は大阪の中心部に近いのに対し、多摩はかなり遠い。大阪の中心である梅田まで、千里中央駅からは２０分弱でアクセスできる。東京なら大手町から約２０分の千葉県浦安市あたりのポジションに千里ニュータウンはある。
対して多摩センターから新宿までは３０分強。大阪なら、なんばから３０分強離れると、大和西大寺あたりだ。奈良の手前。いかにも「遠い」という感覚になる。
多摩ニュータウンの全盛期は７０年代から８０年代。この時代にあの街で育った世代は今、３０代から４０代。彼らは自分の生まれた街に戻らないで、湾岸あたりのタワーマンションを購入して住んでいる。
千里ニュータウンには継続的に新しいマンションが誕生しているので、老朽化の印象もあるが、一部ではリニューアルが進む。この流れは今後も継続するとみられるため、千里ニュータウンは、今も昔も変わらず便利で住みやすいと分析できる。
千里や多摩以降に開発された新興系のニュータウンは、多摩以上に遠隔地になるケースがほとんど。首都圏なら千葉や港北ニュータウン。近畿圏なら西神ニュータウンなどだ。これらの遠隔ニュータウンは多摩同様、老朽化が待っている。たった一世代で街としての役割を終える運命になる恐れがある。
マンション購入という視点で考えるなら、千里ニュータウンは買ってもいいが、多摩や千葉、港北、西神などは手を出しづらい。
2018.4.30
ZAKZAK
https://www.zakzak.co.jp/eco/news/180427/eco1804270009-n1.html
★1が立った時間 2018/05/03(木) 10:49:10.47
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1525312150/ >>920
新大阪周辺は、ベンチャーとか製薬企業の研究所が多かったりする
ビジネスの種が落ちている地域なんかもしれんよ >>925
それ嘘だからな
維新は支持基盤がどんどん縮小してて弱体化進行中
安倍にもそっぽ向かれたしな >>896
市バスを無料で乗るのが大阪市民の権利やからな。八尾のやつらが無料になるのはおかしい。とか、年寄りが怒鳴ってた。 ★新証言の自供
服部直史は治療前から歯に何か埋まってたと自白。歯に最初から治療用の器具の一部が折れたものが埋まってあったと自供。つまり、異物があることを一転認めたのだ！！
★２００５年のJR脱線事故は服部直史や藤井恒次や森伸介による置き石の凶悪テロ事件である！！内輪にほのめかしだした！！
これはストーカーや迷惑 行 為 や中傷ではなく非難だ！！
森伸介（もりしんすけ）は緑の森どうぶつ病院さっぽろクリニックに勤務の獣医師だがISテロリストでペットの注射すら満足にできずに血管に打ち込めずペット の 腕 を 腫 れ 上がらせる。
獣 医 のくせに注射もできない！！
癌治療と口先だけで、がん細胞ではない部分を切除するマヌケぶりで、
抗がん剤も打つとすぐにペットが死んでしまったという苦情が多発する獣医師である！！
処方する薬も的外れで腎臓の薬のはずなのに風邪薬を処方するヤブ獣医師だ！！
女装するオカマのくせにゲイバーでもやってろ！！お姉言葉の森はピアスで歩く ２０代であった！！
森伸介ははっとり歯科医院で女歯科助手に扮装して歯にチップ（思考盗聴器）を埋
め 込む犯罪を服部直史と共謀して犯して、放火テロ（札幌大放火や札幌自立支援施
設放火）へと変 貌！！ 神戸バイオ教育センターで女装女講師になりすましたり病
院 で看護婦にもなりすましている。大勢の女性の歯にチップ（GPS機能付き思考盗聴
器）を埋め込み拉致して人身売買をやっている。ISに入ってるキチガイ３人組であ
る。
バイの相棒放火魔服部直史は十三門真庄内放火と暴れている！！大阪府豊中市永楽 荘１−３−１０−１０３はっとり歯科医院 服部直史 ０６６８４４６４８０
藤井恒次（岐阜県不破郡垂井町垂井２１１２−１ TEL０５８２７５１５９０ ピー
となってる間藤井恒次自身が聞いてる）や服部直史や森伸介は大阪駅置石事件や飛
び 込ませて３人殺しやって岡町 一帯放火や原田神社 放火や徳川ゆかりの寺放火や
JR放火教唆事件をやった！全ての犯行は闇サイトによる実行犯教唆指示もしくは自身
の実行であり、金品による闇サイトを通しての依頼である。姉藤井 美千子はエイズ
に感染しててアジ化ナトリウムをポットに入れる事件を頻繁にやり保険金殺人の前科
がある 毒女であり、ストリップショーを街でやりだす！
緊急速報： 藤井恒次は１２回目の逮捕で 名 古 屋 拘置所に服役中！！
母房子はトリカブト事件で夫殺人疑惑で有名で林真須美に似てる！！父見真はグリコ 森永事件の 真 犯 人 だ！！
高学歴のIS信者は多く三人とも入隊している！３人は北朝鮮拉致工作員と声明！
アジト井口堂４０１の部屋は武器庫で未知の機器や毒ガスや爆弾や銃を所持！！
去勢してチンポを切って金玉も切除した森伸介はニューハーフだと主張する！
同じく 去 勢 した服部直史と藤井恒次は金玉を 切 除 した！！
３人でウンコ食べたりアナルセックスしてケツの掘りあいやスカトロプレイに興じる 姿を望遠鏡録画カメラで激写されネット 投 稿 された！！
こいつらドМ三人組が裸で肛門におもちゃのチンポを入れてピストン運動しながら 喘ぎ声出すビデオ出回ってる！！
ジジイやババアに逆援助交際して春を売るドМ三人組は、ジジイのチンポしゃぶった りジジイにアナルファックされたり、ババアのクン二やババアに騎乗位で乗っかられて抱かれてる哀れな性の奴隷ホストの三人組である！！
服部直史のあだ名はジジイやババアの間では「ポチ」。ジジイやババアにドМの言いなりの奴隷服部直史が裸で 首 輪 されてひもでつながれて四つんばいで連れて歩かされてる！！
大阪府池田市井口堂３-４-３０-４０１の飼い主様募集中の服部直史の自宅に飼い主希望の人が殺到している！！
バター犬アイドル森伸介は氷川きよしに似てババアに引っ張りだこでババアの垂れた乳に塗ったバターを、裸四つんばいでババ乳を な め る 光景がネットに投稿されている！！
普段はオリの中に閉じ込められているバター犬森伸介も 裸 で 首 輪おもりつき足カセされて四つんばいでいる。「ちんちんし な ！！もり！！」
同じくペットの藤 井 恒 次 も 地 面 に オ リの 中 でドッグフードの入った受け皿を、裸四つんばいでむさ ぼ る ように食べている！！
「こうじ！！エサだよ！ 食 べ な ！！」 「おマンコなめな！！こうじ！」
written b y 酪 農 大 時 代 の 後 輩 森友問題やら朝鮮村なと北摂の闇は深い
関東からの転勤族は知らないだけで不動産屋にまんまと騙されてる 多摩センター付近は地盤がいいので多くのデータセンターがある >>911
こいつ馬鹿か？
箕面市議会第一会派は維新だぞ！
摂津市議会もそう
豊中市議補選でも維新が3議席改選のうち2議席取った 北摂で維新は決して弱くは無い だいたい新宿多摩ニュータウン30分て昼の特急の話でラッシュ時なら１時間近くかかるだろ >>882
典型的な「すっぱい葡萄」の狐だな（笑笑笑） >>908
立川なら移転できそうだが
空きスペース的に >>964
求めるものは時代によって変わる事を受けれなきゃ 東京だと電車に1時間乗っても、余裕で住宅街
大阪だと電車に30分乗ると、山か海か湖にぶちあたる
大阪平野はせまい
大阪の食べ物がおいしいのは、大阪のすぐ近くでいいものがとれるから >>928
南部は裕福な家と貧乏の家に差があるだろ
貧乏の家はとことん荒れるのが南部
そこから貧乏人の文化と堺の昔ながらの文化が分断されて存在してる
北摂はニュータウンに貧乏人呼び込んでそこそこの暮らしをさせることで、貧乏人のなかに劣等感が無い
貧乏でもそこそこの暮らしができるのが北摂
長屋でヤクザに囲まれて暮らさなきゃいけないのが南部 >>928
むしろ気性荒いだろ
和泉ナンバーの車なんか頭おかしいのばっかだわ
関西最悪の交通マナーな土地 >>961
大阪には選択肢があるが、国政、都政には選択肢がない >>969
千里も坂だらけ
千里丘陵地帯だし
竹林だったとこを無理やり開発したからな >>970
くだらん
どっちもどっち
と、大阪市民の俺が高みの見物 >>929
つくばエクスプレスなみに電車を速くできたら復活するよ 団地妻昼下がりの情事が撮影されたのはつつじヶ丘の神代団地
そこではウルトラマンや太陽にほえろ！のロケも行われた >>956
豊中市長選挙も負けたしね
維新の都構想やなんやらのゴタゴタに巻き込まれたくないというのが本音 多摩は長谷工が研修センター作ってリノベに本格的に乗りだしてるんだが >>974
北摂民からすると大阪市も南部のイメージがある >>929 その方向ですすんでるよ
長谷工もきたし 今度KDDIもくる >>977
わりと僅差だったやん
大事なのは選択肢があることなんだわ >>1
千里って大阪駅からどれくらい離れてるのかと思ったら直線で10km程度じゃねぇか
東京駅から10kmって言ったらまだ23区内だぞ
そんな場所にニュータウンを造形できるような土地は当時ですらねぇよ ニュータウンなんて昭和の価値観だからな
郊外そのものが、今はどこも衰退中
千里にしてもリノベ笑して中国人や貧困世帯に安く貸し出してなんとか誤魔化してるだけ 多摩ニュータウンは、多摩市の市長が変われば少しは良くなるかもしれないけど、多摩センター駅前がパチ屋の土地と建物だらけだからすでに手遅れかな？ >>961
たったそれだけで虚勢張んな
維新が弱体化してんのは事実だろ >>939
なんも知らんのかもしれをけど
地車の時期が終わったらみんな真面目に働いてるし
山側に住んでる住民はお金持ち多い
車二台所有は当たり前だし離れのある大きな古民家造りのお家も多い
岸和田は生活保護通りにくいから貧乏人は他所に行くよ >>962
朝は小田急複々線化で38分位でつく
夜は京王が頑張ってて座席指定で25分でつく
50年前から現在まで発展してる
お役所事業のトップクラスの成功例だよ >>956
浮動票は取れなくなったけど
何が何でも選挙に行って維珍に投票するという固定信者票がかなりある
豊中の府議補選だって2017年衆院選比較で、投票率は大幅に減っても票数がほとんど変わらなかった 山奥だから坂道ばかりなんだろ？多摩ニュータウン住みは
府中のチューバスをマネしたらいいのに。
ゴミ箱はマネしてたわけだし。チューバスもまねして良いよ。 >>991
市民は大阪の北摂と南部をあまりカテゴリ化して考えることはないかなぁ >>683
日野は土地が高いから茨城かどこか土地の安いとこへの移転じゃなかった？
都落ちだよ 新御堂で梅田の都心まで十数分の千里と
どちらかといえば都心より限りなく山梨側に近い多摩と
一緒にすんなよｗ >>995
まあ、大阪市民きらみたら低レベルな争いにしか見えんな
どっちも >>985
八潮ニュータウンというのが80年代に作られてる
品川からバス15分
ほどほどに高齢化してる 豊中は緊急医療日本一だったりする
北摂の首都・千里あたりから出動するらしい このスレッドは１０００を超えました。
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