【話題】「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている　東京郊外に行けば「100万円でも買い手がつかない」★4

**スージハルワ ★** · 2018/05/13(日) 16:36:09.60

　不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態となっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマンションなどが溢れ、その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。

　＊　＊　＊
　今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。

　従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。それを象徴する現象が「無価値化」。つまり、不動産に価値が見出されなくなった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。

　ネットを見ると「タダでいいからこの不動産をもらってください」という情報をいくらでも見つけることができる。あるいは、ほぼタダ同然の価格で不動産を譲りたいという物件を集めたサイトもある。「空き家　無料」、「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば容易に見つかるはずだ。

　私が見る限り、日本の土地の8割から9割は、ほぼ換金価値がなくなっている。たとえ日本の首都である東京であっても、遠隔の郊外に行けば「100万円でも買い手がつかない」と判断できる古屋を見つけることができる。あと10年もすれば、多摩ニュータウンの老朽マンションも、そういうカテゴリーに入ってくる可能性がある。

　そういった不動産も、いちばん高い時には5000万円前後の価格で売買されていたことだってあるのだ。

　いったいなぜ、こんなことになってしまったのか？

　私たちがよく使う「一生懸命」という言葉は、誤用から生まれた。元々は「一所懸命」なのだ。意味は、「ひとつの不動産を得たら、命をかけても守り抜く」ということ。それが、日本人が持っていた不動産に対する伝統的な価値観だった。

　今の40代以上の世代なら思い当たるだろう。これよりも上の世代は、それこそ命をかけてマイホームを獲得しようとした。35年ローンという、今の価値観で見れば信じられないような長期間の金融的な拘束を受け容れてでも、マイホームを購入しようとしたのだ。

　しかし、すでに時代は変わってしまった。日本の中でも、35年ローンでマイホームを購入しようとしているのは、都心部に生活拠点を求めるほんの一部の給与所得者だけになってしまった。

　それ以外に生活拠点をもつ大多数の日本人にとって、贅沢さえい言わなければいまや住宅はタダ同然で手に入る状態になってしまったのだ。

　これはまさしく、日本という国で稲作が始まり、不動産に経済的な価値を見出されて以来の大転換ではなかろうか。

　そもそも、この国における不動産＝土地の価値は農業が原点だ。不動産＝土地から米を始めとした農作物という価値が生まれることで、その土地自体の経済価値が発生した。

　産業の中心が農業から工業や商業に移った後も、増え続ける人口を収容できる不動産＝住宅の価値は上昇し続けた。もちろん、店舗や工場などに使われる不動産への需要は拡大した。当然、その経済的な価値も増幅する。「不動産の価値は下がらない。必ず上昇する」という、いわゆる「土地神話」は、そういう過程で生まれた。

　今、人口は増えていない。減り始めた。しかし、都心部では世帯数という住宅需要は増え続けたので、住宅の価値は下がらなかった。首都圏の都心部では建築コストが上昇したことと、人々の思惑によってマンションの市場価格は上がってしまった。

　一方、遠隔郊外や地方では、世帯数という住宅需要が増えない。人口自体は減少し続けている。さらにインターネットの普及により物を売る店舗の必要性が減少した。物を作る工場などの設備も、世界の工場と化した現代中国の出現によって必要性が薄れた。すなわち、日本全体で不動産に対する需要が著しく減退した。もとより、食料を生産する農業の必要性も、貿易の自由化によって縮小してしまった。

　日本の不動産＝土地に対する需要は、この20年で著しく減少したと言っていい。それが、遠隔郊外や地方の不動産の「無価値化」につながっている。

　日本の少子高齢化や人口減少には歯止めがかからない。この大きな流れがある限り、日本中の不動産の「無価値化」が進行する。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14707061/

2018/05/13(日) 09:22:45.00
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526184966/

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:36:55.12

(´・∀・｀)ﾍｰ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:37:26.68

もう既にババ抜き始まっているのだ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:37:55.11

この機会に公道は最低でも6m以上の幅にすることを法律で義務付けてくれ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:37:58.07

「タダでも欲しくない」　う～む、可哀想な土地じゃのう

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:38:10.82

>>1
なんでお前は中韓がやってる土地の乱開発には何も言わないんだ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:38:15.32

土地だけ分けて相続放棄できるようにすりゃいいのに

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:38:24.18

お前ら越後湯沢マジでおすすめやから全力で買いに逝けや

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:38:39.66

＞「空き家　無料」、「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば容易に見つかるはずだ

数件しか見つからない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:38:47.73

じゃあ全力でREIT空売りしてみろや

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:38:48.18

久しぶりに来てみたら過疎っぷりがすごいな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:38:49.67

さすがに東京にはないだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:39:08.52

車と同じで持ってるだけで金が取られるならいらない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:39:11.50

東京で100まん？どこ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:39:22.10

移民を受け入れて土地を開放しよう

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:39:23.05

しかしながら固定資産税ぼったくる為に公示価格は高値維持です！！
現実？なんですかそれ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:39:47.85

終の棲家探すのは簡単そうだな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:39:48.84

日テレ『所さんの目がテン』で今日放送の、不動産関係団体が本気で集計した『移住したい町1位』は
山梨県北杜（ほくと）市だったよ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:40:02.76

数十年後にはタワマンも…

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:40:03.76

田舎の宅地なんて地方公務員のお給料の為に存在してるようなもんだよな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:40:34.55

無責任なジャーナリズムで悲観すれば良い。
淘汰などどこでも起こりうる。
最悪、文明の崩壊も繰り返している。
だから何だと。
日本人が居なくなる？
考えと欲しい。
無価値だと誰が判断したのか。
制度的な瑕疵の発生が不動産かちの崩壊どこでも？
馬鹿げている。
国土開発の老朽化と制度の見直しが必要と言えば良い。
それすら叶わないとでも？
笑わすな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:40:49.41

それを中国人がどんどん買って日本終了

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:41:07.32

>>12
東京の地図広げて左の方見てみろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:41:25.10

何故か？
そら、地主不動産が価値をさがるのを嫌い続けて
本当の市場原理に任さなかったからだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:41:26.26

日本はもうだめだ。
ガラパゴス化は以前からあらゆる分野で言われてきた事だ。
世界の人々は日本人を尊敬したりはしていない。
パパニューギニアの原住民を見る様に不思議がっているだけだ。
日本ブームはもうすぐ終わる。
そして、日本は世界の地図から事実上、消滅するのだ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:41:26.35

何もかも悪いのが仕事が地方にないこと
これが一番の原因

馬鹿が一極集中の方が効率的と言うけど、災害と言うデメリットを全く無視しての発言だから救われない。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:41:47.75

放棄出来ないのが一番困る
国が責任もって引き取れよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:42:15.75

不動産と株や言葉は信用できないけど

本当なら固定資産税下げないと

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:42:31.61

100万の物件って奥多摩駅おりて山道を2時間歩くみたいな物件だろｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:42:35.78

タダなら多少古くてもいいから家欲しい。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:42:50.75

本当の市場原理なら、地方なら４LDKが月2万程度だね

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:43:01.28

適正化の過程の一側面でしか無いような気もする

人口減は当面続くが東京や地方の中核都市への人工流入は進むと思われ
そういう所をごっそりと安値で仕込んだ所が次は勝ちそうだが

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:43:20.57

越後湯沢のバブルで建てたマンションに移り住む単身者、
千葉の海ぞいの格安一軒家に移り住む単身者がたくさんいるとNHKの『所さん大変ですよ』でやってたな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:43:25.52

日本のただみたいなとちなんて、日本のナマポや健保が欲しいシナなら喜んで手に入れるよ。
困らせる親族や世間体なんてなくて、ナマポし放題なんだから当たり前。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:43:58.26

不動産が余るなんてのは子供だと考えると
全く避妊せずヤリまくってたら子供１０人みたいなもんだろ？

まあ作ってしまったものは仕方なく

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:44:31.67

そんなところに住んで何するんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:44:41.47

タダで貰っても固定資産税は払わないといけないんでしょ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:44:42.23

>>28
＞不動産と株や言葉は信用できないけど
＞
＞本当なら固定資産税下げないと
田舎の実家の固定資産税は毎年さがってる
基準地価が下がってるからだと思う

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:44:58.16

地方民は自民党族議員と地元資本家の養分

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:44:59.38

中国が必至すぎてウける（ry
海外で散々ウソついて日本から収奪した様々な権利や、ねつ造がバレてきたんだね。
欧米で中国はずしが各地で始まってるｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:45:01.39

10坪の家と駐車場２台の土地で十分。それ以上は要らん。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:45:18.51

中国人に住んでもらおう
そして人手不足も解消しよう

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:45:20.94

駅に病院に役所にスーパーに近い所でないと老人になった時に重荷になるだけだ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:45:26.46

僻地で羊やヤギをかって暮らしたい

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:45:39.18

自分も亡くなった叔父（独身）が残した家と土地を無償譲渡で何とか処分したよ
地方の田舎だから貰い手が見つかるまで3年かかったよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:45:52.61

税金さえなければ保有しても良いけどな

保有してるだけなら

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:45:58.02

>>25
大切なのは日本人の根絶
日本という国が無くなるだけでは他国に日本人が潜り込み、駆除は困難になる

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:46:05.07

>>35何でそんなに作るんだよぉw
1人でいいでしょ１人で

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:46:06.41

子供がいないから自分名義の家を買っても仕方が無いんだよなあ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:46:12.55

郊外って・・・。
ものは言いようだな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:46:17.53

修繕の問題もあるからな
マンションなんてちゃんと修繕しないとあっという間に廃墟だぞ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:46:29.38

東京郊外で100万円でも買い手がつかない不動産が欲しいです。
具体的にどこですか？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:46:48.21

釧路の家賃は高いよ。2LDKで６万５千円するからな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:46:54.80

また氷河期世代が騙されたのか(笑)

あれだけ朝から晩まで「住まい」のCM見せられたら欲しくなるのも仕方ないけど

もうダメ、泣けてきた(笑)

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:46:59.84

駅から徒歩で通えない場所は無価値（愛知県除く）

こんなイメージ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:47:14.12

広くてゆったりした家ほど優遇されるようにすべき時

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:47:15.68

固定資産税がどれだけなのかが知りたいなぁ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:47:17.20

タダというのは、土地価格が安くて上物の解体費と釣り合っちまってるか、
更地でタダなら、よほど問題がある土地だよ。タダなら太陽光やってもいいんだし。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:47:34.70

>>52
中国人向けに書いた記事じゃないの？
日本人向けには100万円ではありません

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:47:40.43

1反いくらの土地なんて昔からたくさんあるだろｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:47:43.39

>>37
賃貸の年間家賃よりは安いよ。
でかい土地は必要ない。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:47:44.39

>>49放置されるだけだからなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:48:25.22

この価値観は結構危険だと思う。
外国との貿易が永遠に変わらない前提。
食料輸入なんて、生産が不安定になったら禁輸で止まるし。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:48:32.73

>>41
年を取ってから必要なのは
徒歩圏内にスーパーと病院と銀行がある事
何れ車に乗れなくなる事を見越して駅前のマンションに住むのが一番良い

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:48:33.84

こういった土地買って秘密基地作りたい

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:48:36.03

奥多摩からなら青梅特快で東京まで通える？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:48:48.43

>>60家の敷地がじゃないのか

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:49:00.13

現ナマ持たないヤツは
何も出来ない

でもそれ以上に頭も切れないと食い物にされる→だから皆貯蓄に走る→
土地とか持ってるだけで借金膨らむ→東京の土地なんて怖くて買えないw

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:49:09.49

しきちがいじゃが、仕方がない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:49:10.82

安いからといって
買ったら、一度買ってしまうと
固定資産税がかかる。
マンションだと管理費修繕費もかかる。

他人に売れない限り、それを一生払い続けることになる。
これはきっついよ。
とくに年金生活にはいったら凄い負担になる。

だから絶対処分したくなる。
ただでもいいから処分したくなる。
都や県は引き取ってくれないんだよな。寄付すらできない。
一生金を払い続けるしかなくなる。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:49:17.42

地方で一戸建て、大企業支社勤務が最強安定かな
出来ないなら東京本社勤務賃貸暮らしが次点

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:49:32.23

>>55
> 駅から徒歩で通えない場所は無価値（愛知県除く）

５ｋｍの距離を毎日徒歩で帰宅してた。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:49:37.35

斜面の畑がタダでも誰ももらってくれません！車入れません、そりゃ無理かｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:49:37.92

>>61草刈りが大変

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:49:40.88

うちの実家もこんな感じだ。
バカ親は2000万で売りたいとかほざいてたけど、アホか、バカか、死ねば？って思ったわ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:49:57.35

滋賀`すげぇえええええ　　　　　　完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
　１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
　２．イナズマロックフェス（西日本最大）
　３．オペラ
　４．ビワイチ（自転車琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
　５．ラッピング（路面）電車

【著名な観光地】
　１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
　２．彦根城、安土城
　３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
　４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小他多数）
　５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
　１．近江牛、鴨料理
　２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
　３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
　４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
　５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）

大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）

.

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:50:22.83

庭付きの家を買うのはリスクが高いよね
おわり

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:50:54.98

>>550そうだねぇ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:51:01.31

中国は工場乱立で国内環境悪化、安全な食料生産ができなくなってきて輸入国転落
そして日本の土地に目をつけて獲得外貨で買い漁りだろう？
原発事故で水源地の買い占めは鈍くなったけど

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:51:07.14

庭って、管理大変やで

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:51:39.72

そのうち100万円貰える不動産とか出てくるかもねw
不動産情報サイトにマイナス100万円とかで出てくるのw

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:52:02.95

>>80
春になると無慈悲に雑草が生えるからな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:52:10.06

>>44
電気、ガス、ネット、上下水道などのインフラが不要で自給自足出来るなら好きにしろ
歳喰って足が不自由になっても誰に泣きつくこともなく1人でひっそり餓死して死ぬ覚悟もしとけ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:52:24.70

駅から徒歩20分て1.5㎞くらい？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:52:27.02

37歳のときに一大決心して40坪の中古マイホームを住宅ローンで購入した人を知ってるが
現在70歳であと二年でローンがおわるのに今までの節約と苦労が影響したらしく、すい臓癌におかされてるんだよ
あと数年持つかの余命らしくて、何のためにローン地獄と戦ってきたのかって嘆いてる。
妻は五年前に結腸ガンで他界されてて、息子さんはマンションを好み別居

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:52:27.80

Home'sで検索したら一番安いのは東青梅の
350万円 58.98m2 17.84坪（19.7万円）の物件だ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:52:51.48

>>81
冗談ではなくて明治時代に土地に課税されるようになってそれが起きてる。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:52:56.58

>>76
滋賀と岐阜は歴史的には要衝だけど、観光してもあんまり面白くない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:52:57.40

こんな宣伝したら中国人に買い占められて終わり。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:52:57.90

シムシティならとっくにゲームオーバー

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:53:08.30

シリコンバレーでボロボロの家が1億で売れたとかあるからな
結局は国の成長力だよ
不動産が廃れる国は国としても廃れてれる

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:53:54.44

豊洲のマンション早く処分したい

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:54:07.61

逆張り好きにはタマラン展開だ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:54:13.19

>>46老朽化空家なんか保有しても仕方ないよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:54:14.69

>>53
釧路の可住地は、湿原の周囲にへばりつくように僅かにあるだけだからね。

釧路に限らず、北海道は、原野は多いが可住地は少ない。
加えて、人口が減少すると、生活インフラたる施設が廃止されて、ますます狭くなる。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:54:33.53

>>26
災害というと実はある地方がいいけども評価低そうだからあえて伏せる

というか南海トラフ地震とかハッタリな気がしてきたんだけどやっぱりリスクあるの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:54:35.03

>>1　贅沢さえい言わなければいまや住宅はタダ同然で手に入る状態になってしまったのだ

え？？一体どこの地方の話？山奥の築80年の古家でニートでもしていろと？
このジャーナリスト、全然自分で取材していなんじゃないの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:54:37.46

>>64
実家は利便性を考えて徒歩5分でスーパーと病院あるところに家買ったが
「箱物立てたいんで立ち退いてもらえませんか」って来たわorz

老後に備えて家を購入するべきってコンサルは言うけど
定年後に立ち退き来たら価値皆無になってるし次の家なんて買えないよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:54:44.45

地方都市に住んでる老親と親戚が家土地をお前に遺してやると言うけど
売れないし貰っても困るだけなんだよなあ
（東京近郊なら喜んで貰うんだけどな…）

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:54:48.96

>>52
八王子の崖の下とか
八丈島の砂地とかかな？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:54:56.55

何故官僚が不正までして捨て値同然で国有資産を始末したがるかこれでわかったろう

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:55:12.20

別に資産は要らない、住むとこが欲しいから貰おうかな、家賃いらないのは嬉しい
という考えは甘いかな、どう思います？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:55:23.87

東京の離島や檜原村とかって話じゃないだろうな
どこだよ東京で100万って

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:55:39.01

家壊したり道路作ったり整地しないと売れない
→売値より高い
こんな土地いっぱいあるからな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:55:52.57

>>98
建物部分の評価が０に近いけど
そこは斟酌と忖度で乗せてくれるって聞いたけどな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:56:12.67

隣の席のクズに風邪をうつされた
酷い咳とくしゃみなのに丸2日もマスクしないで咳をし続けていた基地外
船橋の資産価値0になっちまえよクズ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:56:19.28

>>85
分不相応な借金をしたということだろうねえ。
なんとかの馬車と同じような感じでしょ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:56:23.34

>>100
八が付くところなんだな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:56:29.54

東京23区某所に約300坪の土地のウチは恵まれてるよな？正確には叔父が代表取締役やってる会社と折半。
でも1億円以上はあるらしい。面積によらず、23区に土地持ちってだけで勝ち組だって、こないだ読んだ本に書いてあった。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:56:33.36

駅から徒歩10分以上かかる土地はいらないなあ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:56:46.60

日本全国ゴーストタウン化

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:56:51.74

こういうときだけ東京と言うくくりに加えられる某地域ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:57:03.97

>>80やめとけやめとけ庭は造るな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:57:30.32

田舎の廃校になった校舎とか見ると馬鹿でかくて
昔はこんなに子供いたんだって切なくなる

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:57:39.20

資産価値ってそんなにいるもの？
転売する気なかったら大して関係ないんじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:57:59.45

>>108
八丈島？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:58:08.64

超田舎のいらん家って処分するときどうすんの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:58:08.67

>>81解体も無理な

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:58:28.02

>>86
不動産屋も手数料商売だから、あんまり安いのは広告出さないよね。
100万円の売買だと手数料（片手）の上限が31500円ポッチ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:58:30.03

>>98
＞老後に備えて家を購入するべきってコンサルは言う

そんなコンサル今はいないよ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:58:32.75

農地転用（畑→宅地）がタイミングで不可になって悔やんでいたが今となってはソレが幸いした。

　農業振興地域だが昭和46年？以前からの所有地は転用可能だったのだが、町の都合で転用を凍結されてしまった。
ほんとに悔しい思いでいたが何が幸いするか分らないね。　少ない面積だと1軒か建たないので
後で切り売りするつもりで、開発許可不要一杯一杯の約300坪を転用するつもりだったけど・・・
　繰り返しになるが転用を凍結されて良かった。（我が家に限らず全地域を）
　実家を相続する事になるので畑の転用も必要がなくなった。転用していたら不動産税が幾らになっていたかは
判らないが、現状、約500坪の畑地の税金は年間1300円。あ～よかった～～。ｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:58:35.43

>>109
親父さんが亡くなったら半分だけ相続するのか

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:59:00.74

600万でリフォーム済みの家買ったわ
10年で払い終わる
35年ローンとかありえんw

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:59:02.37

東京もこの先一回必ずでっかい地震で廃墟になるから次の目星は付けといた方が良いよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:59:02.49

また大袈裟な洗脳記事だな
地方都市でもまともな住居でタダ同然な不動産なんて無いよ
家賃も地方の給与所得としては割高だし、自分の理想の住まいを求めるならローンを組んでも買ってるわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:59:13.25

長期ローン組んでもいずれ価格が上がって財産になる時代と違って今は将来負動産になるのがわかってしまったからね

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:59:15.07

今年3月くらいから都心の格安狭小物件がパッタリ減った。
値下がると言われ続けてるのに都心は倍くらいになってるな。
たまに郊外見ると大邸宅が格安で癒される。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:59:15.13

土地がそんな馬鹿みたいに高騰したのって高度経済成長期からバブル前までの
短い期間だけだろ

それ以外の地元でやり取りできる値段に戻っただけ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:59:18.87

うちの近くの分譲マンションも売れ残りがあるな
駅から７分、東京まで電車で３４分
微妙やな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:59:34.23

銀行に1000万円定期すれば利息1000円ぐらい貰えるけど
1000万円で土地買えば固定資産税数万円してだんだん価値が下がるんだ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:59:36.13

>>110
> 駅から徒歩10分以上かかる土地はいらないなあ

700ｍだっけ？交通が多くて信号とかあるところだと500ｍくらいか。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:59:38.29

なんでも東京中心にしたせいで国が亡ぶな
毛細血管って概念がないリコウ馬鹿が国のカジ取りしたせいでこうなった

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:59:42.71

>>104
家を壊して更地にした途端、固定資産税が７倍だからな。

更地にはできないのは、こんなクソ法律のせい。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 16:59:45.29

>>117
解体もお金かかるからねえ
遺品もどうすればいいのかって頭を抱える

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:00:04.23

>>85

３５年ローンだと
返済総額は
借りた金の倍くらいになるんじゃ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:00:07.55

100万円でも買い手が付かないだと、ウソつけ。東京郊外にそんな一軒家はないよ。
あ、山間部っていうならそれは最初から書いておけ。まずは具体的に市町村名から
書いてみろ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:00:14.26

つーか海外に土地売ってんじゃねぇよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:00:15.42

>>123
いいなあ、どこ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:00:35.22

>>115
年取ってからも住み続けられる家を買えば
それで良し。
買い物の便と医療機関が近くにあるか。
資産価値がどうのこうの言うから話がややこしくなる。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:00:39.70

田舎は倉庫から何からゴミや古い木材だの
錆び錆のクズからゴミだらけだからな
老人の荷物や
ゴミ捨てに更に金かかるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:00:43.49

>>121
線引き前に転用してれば宅地で売れたやろうけど
その土地はもう一生畑としての価値しかないで
分家で子孫が家建てるなら別やが

そもそも転用して宅地の価値があるとこは
貸すなり売るなり処分できた土地やからな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:00:48.69

>>128　戦前は、土地にそこまでこだわりなくて、
賃貸が多かったそうだね。高層住宅は殆どなかったが、そんなものだったのだそうだ。
　

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:00:49.70

空き家だらけになってきたのに
大きな屋敷が売られると後に建設されるのは超ミニ開発

そんなチッコイ家なんて数年で無価値だよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:01:09.84

地方育ちで自分が子供の頃（昭和）には自宅庭や近所の公園・空き地でよく遊んだ、
だから子供にも似た体験を、、、となると郊外持ち家信仰を捨てきれなくなる

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:01:22.78

国に返す

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:01:24.78

買わない人が増えたなら貸す側になればいいじゃない
これからは貸す側の資産家と借りる人に二極化する
貧富の差はますます広がるな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:01:27.52

買うのは高いんだよ
自発的に売ろうとするととてつもなく安くなる

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:01:29.18

>>130
バブル時代は上がったらしいね
知らんけど

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:01:39.49

昔のように所構わず騰がってたのが異常で
今は適正価格なんじゃないの？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:02:09.94

>>115
> 資産価値ってそんなにいるもの？

よくそこに気がついた、実生活では税金が高くなるだけ。
だから地価が上がるのを嫌がる地主とかいる

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:02:15.39

REITのショートができれば良いんだが。

不動産先物はないよな？
REIT指数先物ならあるのか？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:02:31.72

>>143
ところが非婚化少子化で、今や小さい家のほうが需要あるのよね

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:02:37.76

支那人「わいらが全て高額で買ったるで」

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:02:38.45

>>133
偽ビールをわざわざ開発して、クソ不味いのに我慢して呑んでるのと同じだね。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:02:58.21

自治体がタダでも引き取らないのは卑怯だ
価値がないの分かってるから引き取らないのに
固定資産税は取る

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:03:17.51

業者介さず不動産直売り出来ないん？
必要なら資格だけ取って

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:03:23.17

>>98
立ち退き料プラスで利益出るじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:03:26.99

坪100万ってこと？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:03:31.18

>>82
近所のアパート建て替える時、完全にコンクリートで覆っている。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:03:33.02

いくら金つぎ込まれても不動産なんて欲しくない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:03:59.48

売るにしても今日び更地にしないと買い手はまず付かない
だから更地にしようとしても更地にするのに数百万かかる

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:04:09.39

都心が高いのは今も変わらない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:04:12.13

>>151
いくらでも出来るけど
REITに入るような不動産は高立地の高収益だからそうそう下がらへんで

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:04:16.59

>>102
働かなくても年金と預金で暮らせるだけの貯えが出来たら、それで良いです。
子供も独立して、もう同居しないんならね。

不動産が安いのは、そこに住んで働ける雇用が無いからですよ。
少しぐらいクソ田舎でも、通勤電車の便さえあれば、資産価値は十分あります。
広い家に住む代わり、片道２時間かけて通勤する人も、珍しくないよ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:04:49.12

>>149
出生率が下がって、人口が減っているということは？

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:05:01.94

ただ同然の不動産って
マンションだと維持費の高いバブル時代のリゾートマンション
それか50年くらい前に立てられたボロ団地。こっちも維持費考慮すりゃ買うメリットない
こういうのだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:05:03.15

>>115
ずっと自分で住むなら、むしろ固定資産税が安いから、資産価値は低いほうがいいくらい。
相当いい物件なら、リバースモーゲージで自宅を担保に借金して老後の生活費に充てることはできる。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:05:19.81

>>161　そしてその更地にしても、何年も買い手がつかなければ、その間の税金が爆上げ状態となる。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:05:23.18

汚染米おいひいれすwww

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:05:58.75

>>133何でそんなに上がる仕組みに設定してるんだ国は

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:06:49.72

供給過剰だしな
バブル崩壊

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:06:54.55

一軒家でただ同然
遠隔地
下水通ってない
当然ぼったくりのプロパンガス
こんなのただでもいらんよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:06:56.28

>>154
たしかに、ビールもそうだ、。

財務省が国を滅ぼす、って上念も言っとった。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:07:00.35

>>144
今は子供の遊びもインドア全盛だからなあ
あと下手な郊外だと近所の遊び相手も少ない
庭より若い世代がいる地域が大事だと思う

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:07:08.70

車や家具のようにすぐに売れる（家も壊さずある程度妥当な値段で処分できる）のなら持っててもいいけど(´･ω･)
都心や繁華街近郊と違って大抵は土地家は負であってすぐには売れないつまりうちの実家のような（自分は住んでないが将来考えると

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:07:08.97

>>169
イミフ
日本に汚染されていない地域なんてどこにもないんだが
別に放射能とかじゃなくて

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:07:19.30

>>47
それ朝鮮人とユダヤ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:07:21.82

宅地資産は恐ろしいな
負債

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:07:31.44

俺の知り合いが最近福岡で家を買った。
博多駅まで電車で50分、しかも最寄り駅から徒歩30分というクソ物件を35年ローンで買ってた。価格が上がる前に買っておきたかったんだって.....
教育って大切なんだと改めて思った。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:07:42.95

有料道路ができる時に売った人が勝ち組だわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:07:59.78

安い不動産はもっと気軽に売ったり買ったり出来るようにした方がいい。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:08:06.97

具体的にどの辺がタダなわけ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:08:11.82

一文の値打ちも無い土地から固定資産税を盗ろうとか日本は本当に浅ましい国だなｗ
負動産を持て余している奴は中国大使館に電話して中国政府に引き取って貰えｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:08:15.05

子殺しの国かこの国は

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:08:15.32

よく、世界の富の９０％が数％の富裕層が持っていると言われるが、恐ろしいことに、これに近いことが、
この日本で起きている。それが、税金の使用目的　・分配に現れているのだ。この国の３％しかいない公務員
達の給料・賞与・退職金・年金に対　して実に歳入（税収）の９０％近くが使われているという、恐るべき事
実を多くの民間人は知らない。　
国家予算の一般会計は、２０１０年度は９２兆円程だが、自民党政権では、ここ数年８０兆円程であった。
内訳は、４０兆円が税収分で、半分の４０兆円が国債だ。　あきれ返るのは、このうちの約３６兆円がなんと、
全て３％しかいない公務員達の給料・賞与・退職金・年金に消えている。

戦争というのは自国を支配している泥棒（権力者）と敵国を支配している泥棒(権力者)同士が双方の国民を
洗脳して金儲けの為に「我が国の領土が脅かされる」とか最もらしい理由をでっちあげてそうほうの国民を
戦わせること。しかし実は双方の権力者同士は裏で手を繋いでいたりする。権力者の正体はどっちも泥棒だ
から国民にとったらこんなばかばかしいことはない。

原田宏二；覚醒剤を末端で使った人たちは毎年１万８千人くらい検挙されているが、肝心の密売組織はほとん
ど解明されていない。よく芸能人が薬物で逮捕されますけど、あの報道なんか見ても、じゃあ芸能人に売った
組織や暴力団はったいどこなんだ？　ということはぜんぜん報道されないでしょ。芸能人は末端の使用者です
からね。

税金に巣くっている集団の中にある犯罪部門(警察・消防の一部)＝集団ストーカー組織＝核心部は泥棒集団。

創価学会＝電通（マスゴミを牛耳り、ネット掲示板を監視・妨害・世論誘導）＝ヤクザ＝警察＝消防、
配下に全国的規模の工作員。これらは全て利権で繋がっており全てお仲間同士ですからね（笑)
これらが集団ストーカー・テクノロジー犯罪の最大の実行犯なのです

世界最大の麻薬密輸機関、米ＣｌＡの下部組織（反日組織)・・・北朝鮮、アルカイダ、オウム、ビンラディン
創価学会、統一協会、電通、日本警察、消防、検察、裁判所、日本会議、在日朝鮮人、自民党安倍政権、
暴力団、公明党、維新の会、マスコミ、暴走族、イシス、アイシス、前原誠司、小泉進次郎、竹中平蔵、
小池百合子、西室泰三、藤崎一郎、他無数

騙され犬の日本人、いつになったら自分達が、米１％、安倍政府、官僚、大企業の奴隷と気づくのだろうか？

プーチン大統領：世界のテロ攻撃の95％が、米ＣｌＡによって指揮されている

エイズもエボラもサーズも精神病も癌の抗ガン剤治療も世界を支配するｲﾙﾐﾅﾃｨ金融ユダヤ人のでっちあげ
目的は人口削減と効きもしない薬を売って商売する。

「診断・統計マニュアルDSM精神医学による悪徳商法」をネット検索してください

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:08:30.71

「このままいくと」2050年には人口8000万人、高齢化率35％　←絶対このままいかない
その前に戦争か財政破綻で日本は完全にダメになってる

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:08:55.19

>>141
最初はそう考えたのだが高齢化が進んで我が町（市）は毎年1200人以上減少しているので
空き家が激増している。そんな中、上水道のない土地に金をかけて家を新築するという選択は
もはや無いに等しい。周りは水田だから夏場の稲の消毒などの事を考えたら破綻して良かったと思っている。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:08:55.79

不動産は売るときに0円でも手数料で30万円かかる

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:09:21.38

>>117
実家がそれで悩んでる

ベッドタウンで駅徒歩10分
徒歩圏内に市役所、新しい病院、スーパー、ホームセンターなどが出来て
住むには困らないけど
県庁所在地まで車35分、家は築30年リフォームなしで買い手がなさそう

固定資産税かかるし
放置していてもいいことないんだけど
解体して売るにも費用がかかるし

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:09:39.04

将来的には放射能みたいに居住制限とか行われるとは思う

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:10:06.97

日本にはミリオネア(小金持ち）は多い。ビリオネア（大金持ち）は少ない。

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:10:10.40

>>181
不動産取得税！登録免許税！翌年からは固定資産税！

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:10:14.68

放射能で禿げてきたから田舎に欲しいけどな

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:10:20.76

築40年超えの家なんてドアも窓もガタピシ、風呂やトイレは壁にひび割れビシバシあって
天井は雨漏りの染みとかあるだろ
年金暮らしの老人はリフォームする金無いから死ぬまでそこで暮らすしか無い
そんな家はもう無税で良いだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:10:34.73

田舎行くとタダでも売りたいのは山ほどあるが
不動産屋仲介させると金取られるし
売値0円だと載せたがらない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:10:43.86

>>190
というか国土縮小しないと日本はやっていけない

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:10:49.35

女の価値と同じ

１９８０年代の土地　・・・１０代の女
１９９０年代の土地　・・・２０代の女
２０００年代の土地　・・・３０代の女
２０１０年代の土地　・・・４０代の女　<- いまここ！

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:11:09.09

>>179
すげー広いのかも

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:11:12.45

街中なら駐車場にするといいよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/05/13(日) 17:11:27.29

>>187
下水道じゃなくて上水道ないレベルって稲作地域の田んぼの真ん中かよ・・・