【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★4
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女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」（東京）が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 （福岡範行）
「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。
かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とＰＲ。スルガ銀行（静岡県沼津市）への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。
「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。
男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg
東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html
★1：2018/05/13(日) 08:06:33.30
前スレ
【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526197165/ この単純な詐欺に引っかかった奴は知能に欠陥があるとしか思えん ベッキーさん、復帰後初オンエアTVCM 「かぼちゃの馬車」で新たな一歩 朝日新聞
https://www.yo utube.com/watch?v=A_H0VTAam1s >>1
仮に水増しされてなくても、破たんしてたらアウトだったんじゃね？ だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ お困りのそんなあなたに耳寄りの投資話を…と這い寄りたい よーし俺もスルガから金を摘んでシェアハウス投資をして人生一発大逆転だ！と言う人↓ 北朝鮮からの脅威からも護ってくれない
北朝鮮に奪われた家族も取り戻してくれない
悪徳商法から国民を護ってくれない
朝鮮総連を追い出してくれない
中国に尖閣は日本だと言ってくれない
ハニトラに簡単にかかる政府幹部は護る
口だけ保守の自民党はいらない
すぐ核兵器開発して力の外交をしてくれる
ほんとの保守政党が欲しい こないだ見たら名称だけ変更されてたな、ガワだけ変えて住民募集する気か？ ＞融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円
７０万しかないのに１億のローン背負うとか頭悪そうだな
カモになりそうな被害者を狙った新しい詐欺に引っかからないよう気を付けろよ こんなのに引っかかる馬鹿が、手取りで５０万貰ってる不思議 ベッキー
朝日新聞
かぼちゃの馬車
W役満ってところか これなー返せないのが判りきってる癖に融資した銀行が悪いんで
もしかすると返済しなくてもよくなるかもな 給与の手取りは約五十万円
なんの仕事していたのか知らないが
この給与をもらう一般的な社会人ならリスク 怪しいと感じで普通だと思うのだがなぁ・・・・。
サラリーマンで給与をもらっている人で
その給与をもらうにはどのぐらいの稼ぎをしないと駄目なのかがわかっていない人が結構居る。 アパートやマンションと違い、シェアハウスの肝はほどほどのコミュニケーション
かぼちゃは交流できるリビングが無いのが致命的だったようだ
http://www.cyzowoman.com/2018/03/post_178397_1.html
抜粋
なぜ「かぼちゃの馬車」には人が集まらないのか――？
実際に女性専用シェアハウスに住む人たちに話を聞くと、その理由の数々が見えてきた。
「上京したてであまり貯金がなく、でも職場への交通の便がよいところに住みたくて、都心＆駅近の女性専用シェアハウスを選んだ」と語る30代のAさんは、
かぼちゃの馬車破たん騒動を知り、ネット上に散見される実際の入居者たちの声を読んで、「私だったら絶対住まない」と思ったそうだ。
「報道でもよくいわれていますが、入居者たちが集う『共有部分』がほとんどないという点が気になりました。
私が住んでいるシェアハウスの入居者は5人。
広いリビングに集って、会社の愚痴を言い合ったり、恋愛相談をしたり、クリスマスパーティーなんかをするんです。
私はこういう“入居者同士のつながり”目的でシェアハウスを選んだわけではないですけど、ほかの入居者と仲良くなり、楽しく生活しています。
実際に、交流目的でシェアハウスに住む人も多いから、そういう人にはかぼちゃの馬車は選ばれないですよね」
共用のリビングがないと、「大手シェアハウス専門募集サイト『ひつじ不動産』『東京シェアハウス』の掲載条件を満たせないため、
シェアハウスに住みたい人に情報が届かず、結果的に入居率を下げる要因となった」と、報道では盛んに指摘されている。
「入居者のブログやTwitterを読むと、入居者同士、挨拶をしたり、ちょっとした会話はすると書いている人もいました。
でもやっぱり、一般的なシェアハウスに比べると、交流は薄そうですよね。
『個室のドアの下部分に隙間があるため、ほかの人の生活音に悩まされる』『洗面所に髪の毛が落ちてて嫌だった』といった意見を見て思ったのですが、
相手のことをあまり知らないから、イライラするのかなって。
うちのシェアハウスも、隣の部屋の子がオナラした音まで聞こえますけど（笑）、仲がいいからそこまで気にならないですよ。
“お互い様だよね”と思えます」
同じく、東京23区内の女性向けシェアハウスで暮らす20代のBさんも、かぼちゃの馬車にリビングがないことを問題視し、
「誰が住んでるかわからないって怖くないですか？」と声を上げる。
「女性専用シェアハウスって、“廊下に使用済みナプキンが落ちてる事件”がたまに起こるんですよ（笑）。
お風呂から部屋に戻る途中で、うっかり落としちゃうんでしょうね。
でも、知ってる仲だし、わざとじゃないってわかるから、『落ちてたよー』とみんなに声をかけると、いつの間にか片付けられてる。
ただ、よく知らない人の使用済みナプキンが落ちてたらと想像したら、最悪ですよね……」
さらにBさんは、ウェブニュースサイトに掲載されたかぼちゃの馬車内の写真を見て、「うなぎの寝床!?」と驚愕したという。
「個室は四畳くらいとのことで、うちとあんまり変わらないんですが、廊下部分の写真を見て、『狭いなぁ』と思っちゃいました。
やっぱり、共有部分が広々としているのは、シェアハウスを選ぶ際に重要視する人が多いのでは。
あと、実際にかぼちゃの馬車の間取りを検索して見てみたんですけど、シャワールームしかないんですよね。
女子は湯船に入りたい人が多いと思うし、シャワーだけだったら選ばないかな。
なんかもう、リビングも湯船もないし、狭いしで、シェアハウスっていうかドヤみたいですよね」 シェアハウスバブル崩壊
フジが必死にシェアハウス宣伝してた理由がわかった気がするｗ ＞かぼちゃの馬車
ラブホみたいな名前だね(´・ω・｀) >>4
国民を2度も騙して
しれっとCMなんかやるからしっぺ返し食らう
ざまあみろ 引っかかるほうもあれだけどスルガは潰れたほうがいいね ＞＞スルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
スルガ銀行、半沢直樹もびっくりするレベルでやばいことに手出してたのかよ。 シェアハウスじゃなくて、外国人旅行者向けの民泊物件としてやっていけないかね？
ずっとシェアハウスに住むのはキツいだろうけど、
民泊で1泊3000円くらいなら、多少交通の便の悪い所でも需要があるかもしれない。
あるいは、地方の大学生で東京で就職活動したい人のために1週間単位で貸すとか。 手取り月収50万円のサラリーマンが月20万円の住宅ローンを支払い預金残高が70万円
なんだか色々おかしいな
そもそも投資の失敗そのものにはスルガ銀行は関係ないし 14010
国民の税金がこのアマの屁となり糞となってしまっている。
今度は駐車場代でも詐欺行為をしていたことがばれる山尾志桜里
山尾氏の地元事務所から１６キロほど離れた、名古屋最大の歓楽街「錦」や
「栄」の駐車場が多々みられた。
領収書には、入庫時間と出庫時間が分単位で記されていた。一部に昼間もあるが、
圧倒的に夜間から深夜・未明に及ぶ使用が多かった。
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180405/soc1804050009-n1.html
あっこの顔だ。この顔みたら110番。
常習詐欺師・山尾志桜里容疑者のツラ
https://twitter.com/shioriyamao
この者は秘書らと共謀して多額の税金をだまし盗った詐欺の容疑者である。
野々村氏や籠池夫妻に詐欺罪を適用したなら、この女にも適用しないと法の下の平等に反する。
山尾志桜里容疑者による数々の詐欺行為の証拠
http://brief-comment.com/blog/lawmaker/52463/ 何もしないで儲けようとした罰だね。
誰も同情しないでしょう。
儲け話が自分だけに来る訳が無い。 >>31
とにかく狭いから消防法とか保健所とか
宿泊施設としての許可がおりるかどうか疑問 >>31
自宅じゃない民泊は維持管理費が結構かかるからな
また管理会社に騙されるんじゃないか？ なんかさ、新聞の書き方は偏ってるよね。
手取り５０万ってことはそれなりに判断力の有る人だよね。
なのに月２０万のローンがあって、あらたに月６７万の借金をするのに、
銀行に提出する預金残高が７０万でホントに融資が行われると考えたんですか？とかさ。
色々ありそうなものなのに銀行にだけ厳しいよね。偏向報道だよ。 >人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、
騙される人は本当に居るのね
腐っても地上波CMですな 借りた人らは無条件に善意の人っていう報道のされ方おかしいよ。偏りすぎ 結局、約束した家賃収入保障88万が
守れなくて自己破産なんだろ。
会社が倒産するリスクを考えなかった
のか。スルガ銀行が金貸すくらいだから
という甘さがあったのか。
で、誰が儲かったの？ さっさと自殺しろよ
どうせ返せねんだろ
旨い酒を飲ませてくれよ 15室で保証88万なら1室6万、中抜き2万で8万か
トイレキッチン玄関共同の4畳一間
誰が借りるの？ うーむ・・・
自分、給料はこの人の半分
借金は0
預金残高はこの人の本来額の10倍
なんというか、世の中が分からなくなってきたｗｗｗ 借りれないものを借りようとして
自分で手続きしておいて
返せなくなったら貸した方が悪いとか
あまりに自己中 50代で手取り50万で住宅ローンが20万で預貯金ほぼゼロって結構多そう
毎日スタバ行ってデジズニーランド行っていきなりステーキ楽しんでたら貯金なんてないだろう
俺は実家ニートで資産3億あるし、レバレッジなしでも高みの見物できるけど いいなー手取り50万かあ、毎週末温泉で豪遊出来るね >>54
そのとおり
この計画に乗ったほうも、相当悪い
競馬でスったのと一緒ぐらいだろ、これ
博打を張って、ハズレたんだよ >>59
倒産した会社が支払ってなければ
丸損だな。スルガ銀行が払ったのかな。 詐欺師に騙されるのは、詐欺師が一番悪いんだよ
簡単に騙されるのもなんだけど、
その100倍は詐欺師が悪い。
いつもいつものトンキンの詐欺企業な。 １億５０００万円のタコ部屋アパート１５室、
満室にできたとして、１ヶ月の賃貸料１５０万円。
年間で１８００万円の賃貸収入。
８.3年で初期投資回収（実際は細々とした雑費も入るから１０年ぐらい）。
という腹づもりだったようだが、
四畳半のタコ部屋に１０万円も払う、超キチガイ女がどれだけいるかってのｗ ベッキーに罪は無い
こんな仕事を取ってきた事務所が馬鹿だった 「かぼちゃの馬車」実質的経営者に20億の裏金か
https://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20180401-00003703-rakumachi-column
抜粋
加藤弁護士は「スマートデイズの役員の証言などによると、例えば年収800万円なら9200万円の物件、年収1000万円なら1億2000万円の物件など、
年収に応じて物件価格を決め、そこから機械的に逆算して利回り8、9％になるようにサブリース賃料を設定していた」と指摘。
「そのため、保証した賃料は実際に入ってくる賃料との乖離が著しく、早期に破綻することが明らかだった」と語る。
さらに、販売会社はオーナーに対して販売手数料やコンサルティング料名目で多額の金銭を受け取っており、建築業者からスマートデイズに
対しては建築請負代金の50％にも及ぶキックバック契約が存在、オーナーは実際の価格に見合う価値がない割高な物件をつかまされたと指摘している。
加藤弁護士はスマートデイズ役員の証言などを基に、販売会社の元締め的立場だった会社について、土地代金の中抜きによって得た20億円程度を
スマートデイズの実質的経営者が関与する別会社へ流していたとみている。
また、今回の一件では販売会社の多くが、高額な融資を引き出すためオーナーの年収や預貯金に関する資料を改竄してスルガ銀行に提出したとみられている。
原告側のオーナーの1人は「販売会社にネット銀行の画像キャプチャを送ったが、2万円の預金残高が1000万円に改竄されて提出されていた」と証言している。
加藤弁護士は「土地の中間省略での中抜き、キックバックによって水増しされた割高な建築費、高額な各種コンサル料や販売手数料等によって、
それぞれの業者がオーナーの借入金を原資に多額の金銭を抜く形になっている」と説明。
今後は詐欺罪での刑事告訴も検討しており、「複数の業者が関与した詐欺的スキームの全容解明に努めたい」としている。
http://president.jp/articles/-/24858
抜粋
詐欺的で、明らかに故意による不法行為
訴状などによると、スマートデイズは支払う意思も能力もないのに長期にわたり利益が得られると誤信させ、販売会社を使って
高額物件を原告に販売後、計画的かつ短期間でサブリース賃料の支払いをやめた。
「詐欺的行為で、故意による不法行為に当たることは明らか」とし、同社役員についても「業務執行者として故意による不法行為責任を負う」としている。
また、建築会社は、本来なら大幅に低い価格で建築できるにもかかわらず、多額のキックバックをスマートデイズに支払うことを隠し、
原告に何千万円も水増しした建築請負契約を締結させたと指摘。
「不当に高額な建築請負契約を締結させて、多額のキックバック分の損失をこうむらせる違法性を有する行為」とした。
不動産コンサルティング会社についても、「残高を改ざんする専用ソフトがある」「スルガ銀行の担当者もすでに承知している」などと
原告に告げて年収資料や預貯金残高を改ざんし、本来なら原告が投資することのできない高リスクの投資物件に投資させたと指摘。
「違法性を有し、故意による不法行為責任を負うことは明らかだ」とした。
ある原告の預貯金残高の資料は、本来は50万円だったにもかかわらず、不動産コンサルティング会社が4千万円に改ざんして
スルガ銀行に提出したという。
一方、スルガ銀行は融資審査で改ざんされた資料を受けとり、保存しているとみられるが、それらを開示するよう求めても
「1か月以上、全く応じる気配がない」（加藤弁護士）という。 エロオーナ
アホ弁護士に頼んだらなんとかしてくれると
思ってると思うけど
実際は銀行のほうが優秀な弁護士が付くんだよ
結果は分かると思うが 不思議なのが手取り50万円で49歳。
んで残高70万円。
これさ・・・・どうみても貯蓄隠してるだろ。
もし貯蓄すらなければ今まで豪遊していたようにしか見えんのだけど。
そもそもいつ、どうやって家のローンの審査通ったんだ？その時は残高
幾らあったんだ？とか不思議な事ばかり。 ＞家賃収入を三十年間保証する。
これを本気で信用していたらやっぱり馬鹿としか言いようがない。
だいたい間取りが良くないわな。もう開き直って
「オクトパスはうす」
とか言う名前にして家賃を月に１万ぐらいにして回収するしかないんじゃねえの。 >>71
何度も何度もカモになるんだカモは
弁護士の次は何のカモだw 自分は20万ローンのいい家に住んでタコ部屋から収益得ようとしてたってのが同情出来ないなあ 長年勤続してまあまあいい給料取りになったのに何かが足りないバカな奴らホイホイだったんだな
ひっかかったのて、地主のバカ孫とか会社経営者のバカ孫とかかと思ってた。 >>54
読んでいたら
BUMP OF CHICKENの天体観測のメロディーで脳内再生されたw 怖いよ～～
こんなん最初っからオーナーは自殺しろってこと？ >>72
もらった給料全部風俗やギャンブルに使い切るような奴だろ
別に不可能じゃない 女性専用シェアハウスってとこがミソなんだろうな。
騙されたのは中高年サラリーマンばっかなんだろうな。
あわよくば若くて可愛い独身女性とオーナーが主従関係利用し
セックスできるかもとか思ったりさ。 手取り50万円か…
貧困ビジネスで一儲けしようとして、ヤケドしただけじゃねーか
自分のケツくらい自分で拭けよ 全て投資や小規模事業が成功するとは限らない、失敗して破綻する者がいるのは当然のことだ。
リスクのない投資などないし、もしあればそれは投資ではなく投資を装ったビジネスに過ぎない。 >>47
懐かしいね近未來通信
リーマン・ショックまでは平成電電だのYOZANだの出資者食い物にする胡散臭い通信事業者が跋扈してたな >>79
見えないモノを見ようとして
望遠鏡を覗き込んだ
静寂を切り裂いて いくつも声が生まれたよ
明日が僕らを呼んだって 返事もろくにしなかった
「かぼちゃの馬車」という シェアハウスがボクの全てを奪い取っていた >>65
ターゲットは上京したての女だとしたら
しょっぱい給与で10万なんか払えんわな こんなお馬鹿でも結婚して子供もいるというのに俺は何やってんだ。。。
貯金5千万超あるが、1億以上投資する勇気ねぇ。
やっぱ、失敗恐れず、スケールでけぇ奴がモテるんだなあ。 魔法が切れる事を前提とした名前なのに
なんでこの名前で引っかかっちゃうの？ 給料手取りが50万なのに預金残高70万てどういうこと スルガ銀行が詳細を知る社員を辞めさせて、金融庁に刑事告訴するぞって警告されてたよな。 >>91
せめて半分くらいは株にしておけばよかったのに・・・
2500万で配当だけでも年50万位得られる。
うまく優待混ぜれば年100万くらいの不労所得分あるよ。 シェアハウスなんて自分が入りたくないもんに
投資する意味がわからん 貯金７０万ってのは、普通預金、手持ちが７０万で、
あとは財形貯蓄とか、ほかの金融資産にしてるんじゃないの？
不動産投資やるやつだもの、それなりに金儲けに目がないんだろう。 スルガは貸してくれって頼むから貸しただけ。何も悪くない >>2
借りる口実で奪ったから俺のもの
返す必要はない >>22
50万といっても税金とか保険除けば実際の収入は25万円程度
学生さんはバカ晒さないほうがいいよw >>72
自宅購入したときに、頭金その他で現金を吐き出したんじゃないのか
この後、賃料収入が入ったら可処分所得が増えるから、また少しずつ
貯金するつもりだったんだろ 不良債権、引当金になる可能性が高いのに
融資した銀行側の不思議 かぼちゃの馬車と毒入りリンゴ
頬つねっても痛くないのね 毎月20万返済の自宅に住みつつタコ部屋に女を沈めて食う飯は美味いか？ >>97
それもそうだな。
断られることを前提で面倒な手続きを行ったってことだものな。 ローンは土地建物代の計一億四千万円で、
返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。
給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
自己破産しか無いな。首は吊るなよ？おっさん。
ただの投資の失敗だ。 >>24
これ、東京23区内でも、家賃3-4万円だよ
昔のアパートで風呂無しで4.5帖なら
都内でも2万円で借りられるのでは、6帖で3万円かな
近所に銭湯があるなら、こっちの方がマシ >>103
手取りというのは、税金とか保険料を控除して実際に振り込まれる金額のことですよ。
だかｒ総支給額は７０万を超えてるんじゃないかなぁ。
年収１０００万クラス。 ピーターパンのゆりかごと言う名前で次の投資があったらすぐまた引っかかりそうだな 担保足りてないやつに貸したのだから
銀行そのものは全然得してない
出世のための点数稼ぎで業者とグルになって融資実績作りたかった
行員の暴走ならトカゲの尻尾切りで銀行は助かるだろうけど
役員までグルになって業者から裏金もらってたら
駿河銀行そのものもやばいかも
後者だと詐欺の構成要件満たしてしまうから担保すら回収できなくなる
これ後者な気がするんだよな
スルガの対応がなんか不自然 >>110
そう簡単に自己破産できない層を選んでるからな、貸す側も。
まずは自宅売却、貯金全額掃き出し、保証人からの取り立て
あらゆることをやってからだ。
嫁やこどもに見栄張りたい層、自己破産だの偽装離婚だのできにくい層を狙ってる。 建物完成前に破綻した場合ってどうなるんや
それでローンだけかぶるとかウンコ食わされたようなもんやな >>103
お前の目は節穴か？手取りが50万と書いてあるだろう >>117
自分が役員を務める会社を潰すリスクを犯してまで裏金貰うバカは居ないだろw >>113
「かぼちゃの馬車」の損失を取り戻すとか言いながら今度は自分の分と妻の分も投資しそう 本当に儲かるならオーナーなんか募集せずに全て自社物件でやってる。
こんな手口に騙される馬鹿が悪い。 自分の収入と預金でなぜそんな大金が借りられたのか、不思議に思わなかったのかね >>24
共同便所・浴槽で、お値段9.5ﾏﾝか…ｵﾜﾀな…誰が借りるんだ？ 自力でのシェアハウス開業を目指すてのが、あほらしいな。
電子レンジだの買って備え付けてるとか書いてあるけど、電子レンジ買う金はあるんだなｗ
このおっさん、ちょっと頭悪いんじゃないの？
何か別のビジネスにしないと。 貯金は無くても不動産や株、連帯保証人の資産を鑑みて回収可能と判断したんだろ >>117
ちょっとわからないんだけど、どう詐欺になるの？
欺もう行為は何？ てか、これ普通のワンルームの物件なら、まだしも
売りつけて抜け出すという手もあったのだが・・・・・
しかしこんなダメ物件だったら、それもあり得ない罠。 >>24
場所にもよるんだろうけど
ぱっと見せいぜい５０００万くらいの建屋に見える スルガ銀行て上場してたのけ
これは株主明日から悲惨な予感 >>119
まあ、乞食ｺｰｽ確定だろうが、資産全部吐いてﾁｬﾗ。足が出れば自己破産。
世の中良くある話の投資の失敗。 >>1の
「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」
これもよく分からない。連帯保証人が言うなら分かるけど、アンタ借主本人じゃん。
収入と借金額分かってて、１億４千万借りることを望んだんだろ？
行員が改ざんしていようがいまいがアンタの望むとおりに成ったんじゃねえか？
なにが、「許せない」だよ。
自己破産とかが見えて来て頭おかしくなってんのかな。 手取り５０万で一億４０００万のローン組むって、、、、、
はい？？
現実とは思えない、、、 >>135
それな。借りる時は必死にお願いしてくる癖にいざ貸したら貸したでおかしいとか意味が分からない 残高70万円は、現金持ってても増えないから
全部何らかの投資にぶっ込んでるんじゃないかな
普通の生活で予定もなくいきなり100万円超えるような決済無いだろうし >>110
自己破産しても多額の税金は残る
破産できるのかな？ >>134
この人、４９歳で、年収１３００万前後だろうから、
自宅売らせて、残りの給料と退職金で払うことは可能だよな。
自己破産は無理かと。 CMてまさか、、、、ベッキー！！wwwwwwwww かなり前から新築アパートが飽和状態なのはニュースになってたのに 完成した物件もシェアハウスだもんな。
一般的な賃貸と違って、まめな管理してないととんでもないことになってる恐れもあるし大変だな。
管理運営を丸投げしようとして投げ出されてやんのw 年収ごまかして金借りたんだろｗ書類も見てるんだろｗｗｗｗｗｗｗｗ
借主は共犯じゃないのｗｗｗｗｗ 自分だったら絶対シェアハウスなんかには住まない、どんなに築年数が古かろうがせまかろうが独立した部屋に住むよ。だから思うのかもしれないがシェアハウスなんて絶対成功しない。 スルガ銀行本体が黒幕で反社会勢力ですたってオチじゃないよね 水耕栽培やキノコ栽培工場に改装するのでは元とれんか。 >>138
そうだろうな。こんな不動産投資、普通の人はまずやらんわ。
財形貯蓄、あらゆる金融投資してると思うわ。
普通預金に入れてるのが７０万ってことだな。 手取り50万貰えてもバカなじじいはたくさんいるぞ
バブル期入社なら尚更、高卒でも大企業入れた奴たくさんいるし
世代の差は大きい 金融庁としてはスルガは取り潰しの方向性だろ
仮にも「銀行」ってのれん掲げた商売がやってはいけないことを犯したのだから
やるならバレないようにやれよ…って本音も見え隠れしてますけどね >>16
他スレで指摘されてたけど、共有スペース、特にリビングが異常に狭いのが致命的なんだそうで
シェアハウス専門のとこだと共有スペースが掲載基準に満たさないのでかぼちゃの馬車の物件はお断り、とも シェアハウスとかテレビで無理押ししてたからなあ
そんなのに入りたい奴なんて居ないだろうし、マスコミの責任も追求しとけよ！ >>146
フジテレビでシェアハウスに関わる番組やっていたが、
それの影響が強いのでは
スルガ銀行のバックにフジテレビが絡んでいそう >>148
そういうことを考えるのがビジネスだよな。
でも、この人は、個人でのシェアハウス開業を目指して、電子レンジ買ったりしてるらしいじゃんｗ
自分も、時間制の学習室とか、漫画喫茶に改造とか、内装工事して学童かデイサービスとか、
いろいろと考えてみたよ。
エステ、マッサージ店とかさ。 >>18
一番就職で楽した世代だもの
この世代からならぶんどっても構わないとさえ思える 人に頼るからこんな目に合うわけよ、不動さんやに頼り銀行に頼り
失敗したら弁護士に頼り、裁判に頼り。でも建ったものは仕方ない
片っ端からホームレスを集めてナマポもらってピンハネすれば
1人当たり１３万支給、１０万ピンハネ X ８人 X １２か月 X １２年で完済
それくらいの覚悟がないと シェアハウスって便所が糞まみれになったり、キッチンがゴミだらけになった時って誰が掃除するの？ >>158
絡んでるとしてもスマートデイズだろ。スルガには全くメリットが無いわ 今の金融庁長官はノーパンしゃぶしゃぶで処分受けた人だからね
ちょっと接待されたらスルガみたいな連中とかコインチェックみたいな連中も助けちゃうんじゃないの？
ノーパンしゃぶしゃぶ接待には逆らえないでしょ 月20万の住宅ローン…ていくら借りてんだよ。
その時点で世間ズレしてるような… >>152
間取りが悪くて入居率低かったのが原因だな
もし普通のシェアハウスだったら案外順調に収益出してたりしてなｗ >>162
ここの場合はクリーニングスタッフつきだっけか
大家さんがやってるとこもありそうだけど そう考えるとそんな人物を金融庁長官に指名した安倍総理が悪いって話になってしまうけど >>153 過剰融資は、怒られても仕方ない。
しかしそれは監督官庁である金融庁からの指導程度であって、
それが厳しくても、それでオーナー側が全額救済されるわけではないだろうけどね >>32
早い話オーナーは破産するか
差し押さえであれ借金返済しないとな
スルガは金融規制法に引っ掛かって処罰されるだけだろ シェアハウスって
通常の家族向けの物件を二人三人で済むってのが本来でしょ？
かぼちゃの馬車の物件も改装して
部屋の間取りを広くして、本来のシェアハウスの形にすれば復活するんでは？ >>76
しかも若い女性相手の賃貸大家になれる！ってのに釣られてるところがな
下心丸出しじゃん
同情の余地が見当たらない アホ共が目先の金に目が眩んで破産コースか
メシウマだねえｗ つまり明日の寄り付きでスルガ銀行を○売りしとけば家が建つんですねわかります >>165
この人、４９歳でこども１１歳だから、家建てるのも遅かったんじゃね？ >>170
貯蓄が2000万あれば過剰じゃないだろ >>168
なるほどね。
このシェアハウス、コストとストレスが高そうだねw
デメリットしかない。 >>7
出川を採用したイカサマ仮想通貨取り扱い業者もありましたねえ
金さえ出せばどんなイカガワシイ連中でも綺麗に映すマスコミって無くなって欲しい 大体やね。かぼちゃの馬車って命名する時点てどうかと思うね。
シェアなのに他人と係われない間取りも可笑しいよ。オーナーだから鍵開けて下着物色とかどうなのよ。つい最近も副検事とかが数十回やらかしてたでしょ。エロい願望が衝動買いに拍車掛けたんじゃないの？ カボチャの馬車🎃
シンデレラだっけ？
魔法がとけちゃったのね
🧙♀ >>24
騙される奴がアホだろこれ
こんなクソ物件に 誰が95000円で入居すんだよ >>165
うちは夫婦共働きで、平均の合計手取りが50万を少し超える程度だけど
住宅ローンは月52000円ボーナス6万だよ。
20万っていうのはかなり多いな。 行員が改ざんしてようが、かぼちゃの馬車が危なそうなスキームであることを知ってようが当然詐欺には当たらないし、道義的に責められることでもないと思うんだよな
もし銀行が貸す時にビジネスモデルの安全性をある程度担保しなきゃならんとしたら、もう大企業の一部しか金借りられなくて経済終わるぞ
ベンチャーや町工場みたいなとこにもオメーんとこは危なくて貸せねーわって言わなきゃならんくなるから
銀行は担保さえ出せばウダウダ言わず貸してくれる方がいいに決まってる
書類改ざんしたってそのリスクは銀行が負ってるんだから借り手が怒る理由はない
なんで貸すんだよ！ってキレかたは意味不明 この物件にはシェアハウスをしたい層が求めてるものとは相いれないなにかを感じる >>172
でも壁ぶちぬいてリフォームかさむ上に
間取り増えても６万ってギリギリだと思うし
よほど資産あって長期回収できる人じゃないと詰みそう >>159
簡易スプリンクラー付けて自立支援型ホーム
ってのは。
とにかくオーナーさんには結局国民（銀行利
用者）にそうしないと迷惑かけると思って
稼ぐ手を考えてほしいものです。 >>172
復活も何も市場価格の倍近いぼったくり価格で買ってるから
地道に家賃収入をローン返済に充てても大幅な赤字になるんよ。 簡単に自己破産はできないよ
そりゃ４９歳で年収１３００万くらいあるんだから、手取りで１０００万くらいあるわけで、
これまでの資産３０００万（本人はないとバックレてるけど、なけりゃ嫁が働けばいい）
これからの１０年で年間５００万で５０００万
退職金から２０００万
余裕じゃんｗ 本来資産家がやるような儲け話に
庶民レベルを超越できないような凡人が手を出すのは
よほどの運や才能がないと失敗に終わる
投資というのは余剰資金でやるべきことで
庶民が全財産を投じてはならないのは鉄則だろう >>140
家の価値がどの程度かは知らぬが、
手取り600ﾏﾝで1.4億払えるﾓﾝかな？
銀行も鴨の背景散々調べて、担保ﾊｯｹﾝしているからこその融資だろうが、
残りの人生、借金払い人生だな。経済的な人生詰んだな。 つまり、自宅を売却したオーナー同士が住み込むシェアハウスに生まれ変わる訳ね♪ ちゃんとしたファイナンシャルリテラシーがあれば日本で不動産投資はしない。 何の目利きもない素人が
スケベ心だけで
やっちゃいけないことだな、これ
馬鹿すぎて目も当てられない >>1
家賃保証とか言っていても事業を行うのですから、投資をお客様感覚でやってしまった責任は取らないとな。
その上で同じ境遇同士でアイデアを出し合い少しでも前に進むしかあるまい。 大泉サロンみたいに
同好の士だけが集うシェアハウスなら
多少面白みはあるかもしれない >>167
つべに上がってた動画の物件だとリビングと1階の部屋の間に2階へ上がる階段つけてるから、共有スペース広げる工事は無理だね
それに女性向けなのにシャワーしかないのってどうなのかと
ネカフェを完全個室にしたとか、昔の4畳半アパートのセキュリティ強化版な感じだね こんなのが800棟以上建ってる恐怖
駿河は最低でも800億以上不良債権抱えたわけでどうすんだこれ >>199
ﾁｬﾘﾝｺ操業投資やっている人間は、世の中ﾎﾞﾁﾎﾞﾁいるだろｗ
普通預金には50ﾏﾝくらいしか入っていない。
色んなところに金流している。
死んだ親父の財産把握すんのに、一年掛かったぜｗ >>178 皮肉で言ってる？
そんな貯蓄額での融資が全てではないのだが。いわゆる改竄されて２千万となってたというのを皮肉ってるのかな。 手取り５０万で１億４０００万のローンなんて組めるのか？
だから収入を手取り１20万とかに書類上改ざんしてローン組ませたってこと？
犯罪ちゃうの？ うちの近くの大きな畑、手放したらしく、老人施設に。
広い田んぼは電機店に。
もっとも、街中に残る田んぼ、畠だったんだけどね。
不動産で金儲けようと思ったら、場所がすべてだな。
老人施設と電機店なら安泰だな。 >>174
簡易宿泊所？だかの営業許可とか色々届出、建物の設備基準？だか満たされないとダメみたいだし、売上で毎月の返済出来ないと思うよ。 >>206
スルガからすれば妥当だと判断して融資しただけ。過剰でも何でもない >>207
担保は土地、生命保険ってな感じかな。最近の銀行の担保は。
まあ、経済的に下手ｺｲたら、死んで金作ってくれ！ってな時代ｗ >>201
そうかな？二兎を追う者になるより損失確定して清算がいいんじゃないの？ >>24
前スレで駅まで徒歩10分超ってあったから
リホームして戸建て住宅にするくらいしか現金化できなそうだね
それでも半額も戻ってこないだろうけど >>209
民泊でインバウンド狙いとかは？
立地にもよるか、、、 >>186
部屋の狭さからしても個人のバックパッカー向けにしかならんような >>193
破産は可能だけど、これで免責は無理だろうね シェアハウスって建物的にも騙されてるよな
風呂トイレキッチンも少なくて済む
14部屋なら1000万以上抜かれてるな >>215
山手線の外で、駅まで徒歩１０分。
貧乏だけど時間はある学生パッカーだってユースホステルに泊まるから無理だな。 >>194
シェアハウスじゃないけど、こういうのを大規模な建物でやって、複数企業から社員寮として借り上げさせてる会社もある
個人レベルじゃ無理があるんだよな まずね、家賃保証の仕組みとリスクはさんざんネットでも言われてることでね、知らんでは済まされないのよ
家賃保証はその会社がボランティアでやってるわけじゃないのよ？
それはわかるのかな？
それがわかるならじゃあ会社は入居者ゼロのケースなどにどうやって利益出すんだろう？という考えに至るわな？
家賃保証は普通は土地を維持したくてマンション建てるような人に有効なのよ
利益出したいような投資目的の人にはそもそも向かない制度なんだわ
そんな自転車操業みたいな金借りて投資目的で家賃保証のシェアハウス建てるなんざ気が狂ってるんだよ
マンションオーナーに聞いたら９割はそういうと思うよ お前らはリストラされてホームレスになったおっさんには自己責任だ死ねと罵るんだから
少なくとも同等以上に同情の余地のないこの件に引っかかった馬鹿どもには
一家まとめて自殺しろと言うべきだよね >>223
遅くとも、自分が１億円以上銀行から借りられるという時点で怪しいと思わないとな。 >>221
社員寮も昔は会社が直接運営してたんだけど、最近はだいぶ減ってるね。
日本はメーカーも下火だしな。 >>218
ベッキーはさげまんイメージついちゃったよね。
まあでも今まで、不倫まで？売れてて蓄財も有るだろうから本人としてはどうでもいいんだろうけど。 >>216
免責にするために書類の改竄などで騙されたって構図を作ってるところだから、たぶん上手く行くと思うな 近所にかぼちゃのシェアハウスあるけど、
10部屋くらいあっても住んでる人は一人っぽい
灯りが点いているのが一部屋 満室になっても返済額に届かないって、そんなんで家賃保証されるなんて疑問に思わないのか？ >>1
普通のサラリーマンに１億４０００万円もポンと貸す
それが以上だとわからないとは、欲目とは恐ろしい 手取りで50とってるくらいなら
こんなのに投資しなくね
記事は創作だと思うけどな >>226
いや、貸す側も人を選んで貸してるからさ。自殺しなくても返済できる人たちだよ。
ただ、１億あれば、老後の海外旅行とかそういうの全部無理になるから、
それで嘆いてるだけ。最悪、自宅も手放さなきゃいけない、やってらんねーってだけ。 つ「取らぬ狸の皮算用」
オリンピックに向けて外人にマンスリーレンタルすれば？
女性のみとかにすれば安心感も付帯できるんじゃね？ >>234
条件さえ折り合ってるなら
貸借人としては結構住み得かもしれないね
大家さんは死ぬけど >>204
土地建物売って自宅もとりあげれば結構な金額になるんでないの？
年収1千万クラスだろうし。 >>128
融資書類すら人任せだった人間が
自分で客と賃貸契約結べるとも思えんしね。 49歳手取り50マン貰う位の高給取りなのに、貯金70万円でこんなちょっと計算すれば、賃貸料とリターンの関係が破綻してると分かる詐欺に引っかかる
頭悪いけど(世間知らず)だけど、収入多い、計画性のない性格からしてこの男は鉄道員と見る >>242
そこだよね。
月20万ローンの家だからかなりいいとこ住んでるだろうな。 リスクのない投資なんてないのにノーリスクハイリターンだと思ったところが不思議 民泊にするか寮にするか知らんが、こんな無茶な投資が最終的に助かるとは思えん
これでいけるなら不動産投資で失敗するやつなんていないよ
つか企業が出てきて自分でやるだろ
つまり、全滅エンド >>124
それだよな
太陽光発電と同じ香ばしい匂いがする 結局は売主がサブリースを餌に
８００棟もの売却差益を稼いで
とんずらこいたってわけか
行員もグルでもやる価値はある額だな 不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた
断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた
自宅の建築費まで「ローン」を組むような 貧乏リーマンが 騙されたとほざく方がが可笑しい
そんなボロい話を信じるか？ 普通・・・？ 誰がどう考えてもローン１億４千万円くんで借金するバカが一番悪いだろ
姉歯物件と一緒よ
東京駅から徒歩１０分 １００ｍ２ ３０００万円の新築物件
に飛びついたやつらと一緒 >>245
年収１０００万超えであと１０年以上残ってるから、
年間４００万返しても４０００万は可能。
退職金から２０００万は可能。
あとは、自宅を売れば４０００万は可能、はい、返せますねｗ >>242
記事にはすでに自殺者が出てると書いてあるぞ >>249
何か他に金が入用だったんじゃ無いか？ｗ よく読んでなかったが、この被害者面してる方、結構年収高いじゃん。
年収対比の貯蓄は少ないんだぞと訴えてるようだけど、ホントかな。
ラインハルト様から
「卿らが（ＳＤとスルガは詐欺だ）と訴えたとき、卿らの羞恥心は一体
どの方角を向いていたのか」とかあきれられるぞ。 どうせ地主の息子なんだから良いんだよ
相続税対策であれやこれややってるし いやしかし、手取り五十でよく一億越えの事業に手を出したな。
一億のマイホームだったら･･･って考えたら建てなかっただろうに。
事業だから、って思ったのかなあ。 銀行員のエリートが詐欺をするなんてないだろ
マスコミが過剰に煽ってるだけでは？ この人らは遅かれ早かれどうせ誰かに騙されて食い物にされてる人らだから救済する必要なし 四畳半の部屋で家賃九万以上の画像が貼られているけど
ネタ画像やんね？ >>257
レアだろうよ
それでも保険金で回収してるだろうな。
そもそも破綻前提であろうと、ギリ返せる見込みで無理やり融資して儲ける算段だから。
破綻前提で一億貸して、破綻後は不動産の実売5000万円回収とかやるわけないw 賃貸入居を断られるような独居老人向けのシェアハウスにしたら人が入りそうだけどな
部屋で死なれて事故物件になる可能性もあるけど この記事読むとさ、この人はこのシェアハウス以前にワンルームなんかの不動産やってる人に思えるんだよな。
そこそこうまく回ってたから、大して目利きもせずに手を出しちゃった感じ。 水増しは建売でもある。土地XXX、建物2000、だからこんだけ、と言われても土地はその７割、建物は実質1000万程度でたつことがある。
言い値では買わず数百万は値切るべし。 >>272
断られてるような独居老人向けだと家賃をもっと下げないと無理じゃ？
４畳半９万円はムリポ この年収（たぶん８００万円以上）でこの貯蓄高（７０万円を主張）が正確として
見方によっては、相当に見栄張って他人を見下した生き方してるのかも。
と思われるとは思わないのかな。同情して俺が損した気分だ。 >>276
高齢者向け住宅みたいにサービス充実させるなら
クソ狭くても10万くらいのところ結構あるけど
内風呂どころかトイレも部屋の外なのが高齢者にキツいな >>272
老人向けなら事故物件化してもわりと大丈夫
これから入ってくるのも老人なわけだから、事故物件に対する抵抗が比較的少ない
老人は他のとこで入居を断られがちだから >>24
十数人のでトイレ四つシャワー三箇所じゃ毎日取り合いだな
洗面台も少ないし
それでリビングや共同キッチンもない >>265
不動産賃貸事業って感じだったんだろうが、
入居率次第だわな。
こんなﾀｺ部屋設計で、9.5ﾏﾝじゃ入居者いない。
23区内の1kでも6.5ﾏﾝくらいから借りられる。 >>32
そもそも月20万のローンって、いったいいくらの家に住んでるんだか 東京都が高齢者の家探し支援で補助金出すとかって誰か言ってたよ。
ホントかどうかは知らん。 ハンコ押して契約したんだろう・・・ 自分の意志で。
銀行に騙されたんでなく 「スマートデイズ」に騙されたんじゃないの？
今になって 「融資した銀行が悪い」って・・・ 欲を掻いた不見識な、自己の責任はどうなんだ？
株屋の甘言も 連帯保証人も 全て自己責任って事・・ どう考えたって銀行本体が儲かる話じゃないから
知っててやってた何人かが背任って形で処理されるんかね >>283
うっはｗｗｗｗ
ざまああああああｗｗｗｗ 体裁があって自己破産できないと踏んで、首吊らせて団体保険で回収かよ。
ヤクザやなスルガw >>278
月９万とか１０万とか払える余裕のある老人は
ケアのついた施設とかに入るんじゃ？ >>24
なんだ、これ？
バス・トイレ共用で、
昭和の頃の学生アパートじゃないか。
よくて3万の物件。
それが9.5マンとは、その時点で終わってる。 こんな脳が奇形のオジサンが手取り50万か
どんな仕事してたんだろうな ＞ 「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。
ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。
給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
建てたシェアハウス売れば５０００万くらいにはなるだろｗ
さっさと売れば？ｗ >>295
世間知らずの専門職とかかな
大学教授とか >>290
ざ、ざま..ファーーーーーーwwwwwwwwwwwwWWWWWWWwwwWw >>286
20 × 12 × 35で
フラットで
8400万じゃね? よーするに、
アホバカ投資家志願大家を
カボチャとスルガがグルで
カモったって話だろ。
アホバカ投資家志願大家が
判を着かなければ発生しなかった事案
自らの意志で判を着いておいて
いまさら、ノーカン！ノーカン！って(笑) リーマンの年収制限を超えた融資が可能になる事業性融資の問題
あり得ない家賃保証を売りにした高額アパマン融資の問題
安倍政権の怠慢が生んだ事態だな >>294
キッチン激せまでみんなでわいわい料理をすることもできないしリビングもないし
ワクワク感やコミュニティのない新感覚のシェアハウスだね >>299
お主やるのぅｗｗｗｗｗｗｗ
ざむわぁああああああｗｗｗｗｗｗ
わっはっはｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>103
手取り50って書いてあるだろアホ
額面50だとしても手取り25になるわけねーだろ糞ニート >男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
許せないのは、お前の知能の低さだ プライベートの薄いシェアハウスなんて長期でもつと思っていたのかね
たまに大浴場やラウンジを共有するカプホーかビジホーで十分な話だろう はじめは欲深いオーナーも悪いと思ってたけど、よく考えたらハラ立ってきた
これ手取り50万あるけど、知的障害者の男性だろ、知的障害者を騙したんだよ
なんで知的障害者が手取り50万あるのかしらないけど >>304
西成の部屋ってこういうのじゃないの？地区年数は全然ちがうだろうけど。 かぼちゃの馬車って名前で気がつかないと
魔法はとけるんやで >>316
その名前考えたやつは、ヒントくれてたんだろうな
わかるやつは騙されるなって >>306
祈ります祈ります祈ります祈りますうううううううおえええwwwwwww 元から詐欺るつもりで建てた建物だろ？
間取りがウンコっていうのもあるが
それ以前にもしかして欠陥てんこ盛り住宅なんじゃないか？
１～２年したら傾いてくるとか、、、、 >>248
四千万…25年返済だと年160万…利息が2%として当初は80万計240万な計算になる、
頭金一千万なら五千万円の邸宅、田舎なら豪邸やけど 東京なら単なるマイホームかな、 >>24
この値段なら、山手線の駅徒歩10分以内でもっと良い部屋が借りられる。 オーナーは知的障害者
これは間違いない
健常ならこんな投資も契約もしない >>103
そこから引くべきは家のローンの20万だろ。
30万が実際の生活資金。 かぼちゃ業者は良いとして
オーナーが銀行からも損害を受けたというからには損害の証拠だけ上げなければならない
そして主張を見てみると
「審査に落ちると思って申し込んだのに通ってしまった」
↑ それトクしてるじゃん、で終了。。 こういう形のシェアハウスって
誰が便所やお風呂場の掃除をするの？ １億って聞いて９９％の人は怯むよね
おれ無理だって スルガ銀行ってこんな銀行だったのか。
取引きしなくてよかった。 融資を受けろ、さもないとお前も、お前の嫁も子供も皆殺しだぞ、と、脅されて
仕方なく融資を受けたわけではあるまいに、
自分で「今日から俺も大家」なんてスケベ心を起こして借りておいて、
もしも、うまくいけば黙って儲けを享受したわけだ、
でも失敗したら、ゴネて銀行に八つ当たりとは最低だな
ノーリスク、ハイリターンなんて世の中には無いと知るべし
借りたものは返せ >>330
理想を言えば入居者が持ち回りなんだろうな
でも学校や会社の寮みたいな関係じゃないから、クズいたら終わるよな >>317
太陽光に何か嫌な事でもありましたか。
投資してるだけなら、日当たり悪くな
けりゃＮＥＤＯってところで出してる
データの８割くらいは発電するし、毎
年のように機材の値段が下がってるか
ら２０年限定で見たら大損するとは思
えんけど。
営業のしつこさの事かな。
あんなのムシでいいんじゃないかな。 そもそもな話、>>24を95,000で借りるの？
シェアハウスの相場？
てか、シェアハウスの相場調べてみたら個室だと結構高いな
都心にどうしても住みたいという田舎から出てきた意識高い系の女の見栄か >>304
いや、まったく。
昭和の安い学生アパートも、今なら新感覚のシェアハウスだったのか。 ていうか東京の板橋のこんな感じのシェアハウスって毎月4万とかで入れるよね。なんなのこの95000てw 家賃保証なんて怪しい話なのに金に物を言わせてTVCMだの、元好感度No1のベッキーを使うだのと色々やられて警戒心を下げてしまったんだな。
まさか銀行が書類改ざんまでして詐欺をするなんて普通は思わないもんな～。 >>331
知り合いのオジサンが1億借りて不動産投資始めたって話を思い出した
5,6年以上前のことだから、かぼ馬やスルガではないんだろうけど
さすがに1億円にハンコ押すのは震えたって言ってた(´・ω・｀)
今どうなってんだろ、あのオジサン >>335
>>336
間取りを見たらそういった話し合いをする場所もなさそうだしなぁ…
やっぱりこの物件に金を出す時点でダメだねw この人、基礎工事中に賃貸料保証は受けられないって分かったんだから
そこで工事をストップできなかったのかな。
建物分の全てではなくとも残金は残るだろうし、土地を売るために更地にもしやすかっただろうに。 >>24
トイレが８人で２つをシェアとか笑えるｗ
４人家族ですら１つを奪い合いになるから２つにしてる家もあるくらいなのにｗ >入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない
意味がわからない >>24
シャワーが８人で１つってのも酷いな
トイレより酷いかもしれん
夜とかいつまで経っても入れない
あ、もちろん満室を仮定した場合だけどｗ 若い女性相手のシェアハウスって…
あわよくば入居者と××みたいなスケベ心も判断狂わせた要因だろうな
小金持ちのキモい馬鹿爺がメインだろうから、救済なんてなしで良いよ >>343
人間って怖いね
カイジみたいな思考の人なんだろうね
一発逆転
大金であればあるほど、震えて胸が熱くなるのかねｗ 95,000円て、俺が住んでた北区の王子駅から徒歩10分の築10年の2LDKと同じ値段なんだけど、、、 損した人が全員死んでくれたら俺の社会的順位も上がる ベッキー刺されそう
コイン出川のときは出川ァ！みたいな叩き記事が出たのに
ベッキーには出ないんだな >>354
妄想してただろうな
貧乏女「今月のお家賃が払えません…」
エロ主「じゃあ、わかるよな？」
って… >>342
銀行が法定金利で金を貸すことがどうして詐欺になるんだ？
例え銀行が改竄したとしても金を貸すこと自体は詐欺にならないぞ。 アホすぎｗバカすぎｗ知能指数低すぎｗ
って笑うのは簡単なんだけどさ、
なぜ人間ってこんな事に足突っ込んじゃうんだろうね
それって誰にでも起きうるのかも？って考えると
少し怖いお これ、スルガも詐欺の片棒担いでいた面もあるし、職員辞めさせて証拠の隠滅とかもしてるんだよなぁ
もしも本当に借り手が書類の改竄を知らなかった場合、善意の第三者には不正の責任は負わせられない
もしも不正融資物件が銀行のものになっても、担保がきちんととれていない欠陥物件だから、
誰もお金払って住む人がいない可能性が高い スルガは他にも似たようなことやってるだろうから、
ドンドン問題が大きくなる可能性がある
他行でも多かれ少なかれ不正融資があるだろうから、これが表面化した場合、日本の金融の根幹が揺らぐ
監督官庁の金融庁も、この場合は監督責任ができていないと指弾されるだろう >>355
いけすかないオジサンだったから、困ってくれてると嬉しい
なんかやたら神経質だったしね
入居者に汚されて―とか言ってたけど、賃貸ってそういうのも想定するもんだろって
入居者に非があるなら請求すればいいし、そうでなければ生活上や経年の汚れだろって…
かぼ馬もそうだけど、完全に理想的にうまくいくケースしか考えてないんだろうな
常に満室、常に入金、常にトラブルなしって シェアハウスって食事のつかない寮って感じ。しかも会社とか学校のと違いお互いの身許を保証する共通項がないから、まともな人なら寄り付かないような。 俺 田舎住まいだが 同じような 「家賃保証・アパート経営」 等々話が山ほどある。
大概 農地解放百姓が引掛り 2，3年で土地・建物・丸々失うパターン。
コンビニ・本屋・チエーン店・・・ 自地に店舗まで作らされ 簡単に契約解除。
努力しても報われることの少ない時代、 甘い話は聞き流したほうが良い。 そもそも収益性があるなら管理会社が破綻しても別の会社を探すか自分で運営すれば借金返せるように思えるけど。
実際は建築費でぼったくられ、
立地から導き出せる適正家賃よりもかなり高い家賃で事業計画を組んでいて、
元から収益性なんて無かったんだろうな。
億単位の金借りるのに自分で相場とかリスクとか調べて事業の実現可能性の検討もしていないなら論外だな。
騙されたとか寝ぼけた事言ってるんじゃねえよ、と思うね。 >>330
業者が来るらしい
http://www.cyzowoman.com/2018/03/post_178397_3.html
かぼちゃの馬車も週に何回か清掃の人が来てくれるシステムだったみたいですけど、私のところもそうなので、大変助かっています。
電球が切れても、すぐに担当者に連絡できるし、シェアハウス内で問題がないか、定期的にチェックにも来てくれます。
だから、かぼちゃの馬車の元入居者さんが、『洗濯機の不調で水漏れが起こったのに、スマートライフの対応が遅くて大変だった』とブログに書いてあるのを見て驚きました。
それに、今回の破たんによって、清掃の人が来なくなってしまったトラブルもあったそうですね。
『一時来なくなったけど、また来てくれるようになった』と報告している入居者も見かけましたけど、今後もそういうことがあるんだったら、私は絶対入居したくない >>334
品の無いアコギな銀行の行員の書き込みは、やはり下品だな。 >>367
女が足りなくなる
おっさんどものシェアハウス >>348
どう見ても取り込み詐欺だね。
行員が複数名加担してるな。 どう見てもタコ部屋で、あんな額の借金して建てて採算取れる物件じゃないって分かるんだけど
若い女限定のシェアハウスって名目付けると
それでも騙されてくれる人が居るんだよな シェアハウスって、そもそもがこういうものじゃないでしょ
広い敷地の部屋数の多い豪邸が空いているけど、一人じゃとても借りられないから
気の合う5～6人でお金を出し合って借りましょう、というものなんじゃないの？ いまどき苦学生や外国人でも風呂なしトイレ共同とかないだろ >>23にかぼちゃの問題点として「共用スペースと湯船がない」と書いてあるが
なるほど、と思った。かぼちゃのオーナーは入居者のニーズをつかみ切れてないんじゃね？
それなら、1階と2階、ひと部屋づつつぶして、共用スペースにして、さらに
１階のもうひと部屋つぶして大浴場つくれば、だいぶ改善しそう。
追加投資がどれくらい必要か、は知らないけど・・・。 23区内なら企業のカラ事務所（田舎会社の本社）にする。例として、ど田舎の酒蔵が京都伏見に事務所構えて伏見の酒として売っているよ >>354
そんなのあるわけない。AVの見過ぎだろ。
女が良い理由はいくつかある。
トイレが綺麗。部屋も綺麗にする。
東京の大学に娘を出す親なら金持ってるから家賃の心配ない。
若い女ならキャバクラや風俗でも稼げるから食いっぱぐれることはないし。
鉄板なんだよ。 投資で失敗したら国が悪いとか金貸す方が悪いとか、どういう頭の構造しているか見てみたいわ。 >>362
いや、この件は家賃の相場と部屋数計算すればいいだけだから
単純に掛け算すれば有り得ないと分かるから
まず物件が常に満室とは限らない
とは言っても、88万円バックなら10室埋まってれば出資者もカボチャも旨味がある
だが、95,000円という賃料は相場からかけ離れいる
ここ分からないとダメね
良くて50,000円
仮に50,000円だと15室常に満室でも88万円のバックには届きません
この時点でビジネスとしてこの話は破綻している ローンの残りは知らんけど。
家を売って(まだ今なら高い)シェアハウスに住む。
面積の半分以上を使えば住宅ローンに借り換えも可能？
スルガなら協力するだろww >>382
一部屋潰す毎に、家賃収入もその分減るんだろうから、もちかけたほうも受ける方も
その額じゃ納得できないんだろうな、だからパンパンまで詰め込んで
それと女性だけのハウスの大浴場ってなんかやらしい >>335
管理費に入ってるから、外部の業者。の予定だった。 うまい話には、必ず裏がある。
額が額だけにポシャったときのリスクを考えたら不安で手を出さないよ。 うまい話には裏があるって、教えてもらわなかったのかな
いい話してくれるんは自分の親ぐらいだろ そもそもサブリースで運営一切関与しないからエロ目的なんか無いだろ金だけだろ 銀行の融資審査は、融資申込者本人と面談して行われる。
申し込み資料の所得証明書、口座のコピーもその場で行員が申込者本人にいちいち確認しながら
チェックする。証明の内容を行員・申込者両者が確認しながら、年収などを申込者本人に融資申込書に記載させる。
申込者が勝手に改ざんされたという寝言は全く通用しない。申込者が改ざんした年収等を申込書に自分で書き込んでいるのである。
その時点で申込者は有印私文書偽造で、融資申し込み先銀行に詐欺を働いたことになる。
逃げれると思ってるの？ 自己資金ゼロで、賃料でローンを全額返す、
30年家賃収入保証で、
数ヶ月で破綻とか、詐欺もいいとこだろ。 背負った借金の額考えると気の毒だけど、自分が金貸してもらう為に偽造されてたのを、知ってて騙されて貸してくれたとか怒るのは、どう考えても違うと思うが。 >>384
>女が良い理由はいくつかある。 トイレが綺麗。部屋も綺麗にする。
それは幻想です スルガ-がースルガがーって寝言言ってる前にやることあるだろう
少なくとも300億のおまえらバカ投資者の金を経営陣が持ち逃げしている最中だ
佐藤大地
菅沢聡
赤間健太
それと取り巻き役員ども、
刑事告訴で逮捕させるなり、私刑にするなり好きにしろｗｗｗｗ とりあえず一部屋５万で貸せよ
埋まればプラスになるだろ
板橋じゃ誰も借りないだろうけどｗ >>386
そこじゃなくて家賃30年保証ってとこだと思うが
ま、当然ありえない話 >>343
その震える感、おれもそうだった。
親から相続した土地に銀行から融資を受けて、マンションを建てた。
幸い利益は出ており、そのお陰で毎日遊んで暮らしているが、今でも月末はドキドキする。
こういう不動産詐欺って行政が認可したのが原因だから、破綻したら国が買い取るとか、
なんらかの公的スキームで救済すべきだろ。 かぼちゃ1.4億、自宅0.5億とすると、普通にかぼちゃ売って7000ﾏﾝ、自宅売って2500ﾏﾝ
住宅とあわせて約1億の純借金。
手取り50なら年収手取り600、年収200暮らしで25年で完済だな。
49歳のおっさんは75歳に成っているが、生命保険でﾁｬﾗﾗｲﾝ？
50歳を前に、死ぬまで借金地獄確定か。 >>370
寝ぼけてるのはオマエら行員だ。どんどん調査が進んでおり、遠からず処分される。はよ次の仕事探せ。 >>95
いやいや実際たった数千万でも株式投資してみなって
配当の2％分なんか一営業日の値動きで吹き飛ぶ程度なんだって よく預金残高70万で月20万のローン組んでるな
失職したら即ローン返済滞るだろ てか、借りるオーナーだって、自己資金水増しして借りてるの知ってた奴多いやん。フツーに自宅買うときだってやってる不動産屋いるやん。
これだけ自分がどの時点で騙されたか分からん奴は、救いがないぞ。分かっててゴネてるだけと思うけど。 >>400
破綻したら国が買い取る？
そんなら、マイホームローンが破綻した家族の家を国が買い取るようにしないとなｗｗｗｗｗｗ
そうなったら間接的に建設業者が税金で潤うことになるがｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>399
あぁ、ますそこからだね
30年間ひと月88万円バックで3億2000万円か
アホすぎるな >>366
客観的に見ると「いけ好かない神経質なおじさん」ってのは投資や起業で成功しやすい
「人の良い素直なおじさん」はこの点で言うなら最悪のイメージだ >>403
調査が進むとスルガが破綻して全員クビになるんか？どんな理屈？詳しく教えて？ >>386
建物はその価値の倍で売ってるから
建物が売れ続ければ成り立つビジネスモデルなんだよね
まぁ自転車漕ぐの止めたから潰れたんだけどｗ 確かにエロオーナは
なんか物買ったみたいな客目線なんだよな
実際は商売始めたのと同じだろ
オーナなんだから
自分で責任持てよ >>393
だからスルガはそれをやってなかったてことでしょ。 >>401
「組ませてはいけない！あれは憎しみのローンだ！」 >>367
8人で共有しているｼｬﾜｰで、「ｷｬｰ！のびたさんのｴｯﾁ！」と始まるんですね？わかります。
ってか、真面目に返済やるなら、老若男女受け入れて、家賃4.5ﾏﾝとかでやるしか無いな。
都内とは言え、4.5畳風呂・トイレ共同だから昭和の物件価値に成っている。 しかしまあ、騙される方もいい加減なんだかなあだが、騙したてかカボチャの馬車の経営者や駿河銀行は何がしたかったのかと。 最近、サラリーマンにアパート経営進めているCMとかもよく見るけどさ
元々建託系とかは、都市近郊に土地が余っているけど
農業が続けられない農家が子孫に残せないかという年寄りだまして
赤字前提でアパート建てる事業提案して最後は土地まで搾り取る
というビジネスだということを知っておいたほうが良いと思うんだな。
必要最小限の建物を高単価で売りつけるのも建託系が始めたことで
たぶん出身者が絡んでいるんだろ。 >>72
嫁がバカだといくら稼いでも追いつかないよ >>396
まあ男よりは綺麗にするんでないの
たまにゴミ部屋女いるが >>400
それって税金で補填しろってことじゃん そんなものに税金使われるのは嫌だ！！ 破産免責して、銀行のものになるけど
銀行はこのタコ部屋物件をどう処理するんだろ。 >>68
＞「スマートデイズの役員の証言などによると、例えば年収800万円なら9200万円の物件、年収1000万円なら1億2000万円の物件など、
＞年収に応じて物件価格を決め、そこから機械的に逆算して利回り8、9％になるようにサブリース賃料を設定していた」と指摘。
土地相場関係なしかよｗ
これマジなら銀行もグルだね >>411
「人の良い素直なおじさん」に周りに思わせるタイプは
「いけ好かない神経質なおじさん」の更に一段上だと思う。
人に雇われずに自力で生きて行こうとする人で
いい年こいて純粋に「人の良い素直な”だけの”おじさん」ってのが存在するとは思えない。 >>401
「シャア少佐、助けてください！減速しません」
って地表めがけて一直線な感じかな。 >>420
バカな嫁をしつけるか離婚できない奴のが
よほどバカだわな >>379
私もそう思ってた
かぼちゃ～みたいなのが「シェアハウス」を名乗って
問題を起こして、シェアハウス業界も迷惑だろうな >>397
かぼちゃ運営ﾒﾝﾊﾞは既に逃亡だろう。
のんびりしている詐欺師ってﾏｽﾞいないｗ >>400
なんでお前みたいな馬鹿の後始末を税金でやる必要があるの？ 帰って寝るだけみたいなタコ部屋の作りと、家賃設定から見ると、
風俗嬢の半年から一年前後の短期滞在用なのかな？ 土地持ってる人に、家賃保証するんでマンション建てましょう
なら、土地を売ってくださいより話通るでしょう？ってことでわからなくもないが
土地建物どっちも新規に買わせて保証とかあり得る話じゃないだろ
それできるなら自分らの資本で建てるっての
こんなのに騙されるのが馬鹿としか思えない
月手取り50万とか、馬鹿でも高給取りとかほんとクソ >>418
カボチャは単に目先の金が、スルガは元々中の人の給与が高く、しかもノルマが厳しいから、
多少不正やってもノルマさえこなせればいい、長年働くつもりはなく、高い給与の代わりに
辞めるの前提だから、多少不正やっても後は野となれ山となれの無責任
騙されるオーナーも大抵だが、不正見わかってて逃すスルガの姿勢も大概だわな シェアハウスなんてそもそも私的なグループ内でしか成立しないのになあ
あれ言い換えれば寄宿舎だぞ？
どうしても続けるなら、企業や学校・団体に一棟丸ごと寄宿舎として
貸すぐらいしかないんじゃね？ >>434
事務所は何でこんな案件と契約したんだろ シェアハウスってのは広い共用リビンウやらキッチンやらを共用して
豊かに暮らそうってもんであって、便所と浴室と廊下を共用するって
もんじゃないよな
バス、トイレ付の普通のアパートのほうがプライバシーもあって
広くていいじゃん
アホ >>419
ルーツの一つに軽貨物FC独立の系統が紛れ込んでる気がするな。
運送用カスタムの軽トラ買わせて確実な利益を確保、
数年間一定の仕事を保証するからそれが独立後の収入です。
なんか似てる気がしない？ そもそもシェアハウス始めるために新築建てるって嵌められすぎだろ。
シェアハウスビジネスなんて20万の賃貸借りれる兄ちゃんとかが都内に広めの物件借りて満喫みたいに仕切り部屋にしてシャワールーム設置するだけで始めた商売なのにw >>408
まぁ、国が買い取るはともかく、不動産を建てる人は日本経済に貢献しているわけだから、
損失分の何割かは公的資金で救済して上げてもいいんじゃね
碌に税金払わない貧乏人と違って、日本経済に貢献しているわけだから そもそもサブリース自体、オーナーが得するシステムではないよ 家賃保証ができるぐらいなら自分でやるわ 人に押し付けてこない
なぜそんな簡単なことも分からない >>442
人によるかな
今会社の寮に住んでて、風呂トイレは共用だけど、掃除しないでいいし風呂は広いし気に入ってるけどね
自分の部屋さえ個室なら問題ないなぁ >>417
生保受給者とか格安で入居させるには良さそう
取りっぱぐれがないし
オーナーが二束三文で手放した物件を買い叩いてその手のビジネスを始める奴がいそうだな どんな職種のサラリーマンが犠牲になったんだろう。
まさか経理担当とかいないわな。 >>442
上にもあったが、数部屋ぶっ潰して大浴場とか広いｷｯﾁﾝとか作って改築しないと、
昭和の神田川物件じゃ借り手がいない。 >>135
まさにそのとおりだね。
仮に計画通りの利益を得られていたら、絶対にそんな文句言わないくせに、
損するとなったら言いがかりつけて損を付け回そうとする卑しい考えにまったく同情できない。 >>439
行員も支店も社内相互の競争やノルマに追われてるからな。
審査甘くして貸倒なんて起こったら銀行が損をするのに
行員としては貸付実績を増やすために少々のことに目を瞑って通すという会社に対しての背任行為を行うんだろうな。 ベッキー地雷過ぎるわな
俺は学生時代バストイレ共同、新宿駅徒歩9分で5マソだったよ >>405
>いやいや実際たった数千万でも株式投資してみなって
>配当の2％分なんか一営業日の値動きで吹き飛ぶ程度なんだって
いやいや実際たった数千万でも株式投資してみなって
配当の2％分なんか一営業日の値動きで吹き飛ぶ程度なんだが、明くる日また元に戻ってるよ。 >>1
手取り50万で家のローン20万払って生活出来るのかな？
賞与が多いのならありかもしれないけど >>450
ﾔｸｻﾞがやりそうだなぁｗｗｗ
てか、ﾔｸｻﾞｱﾊﾟｰﾄのﾀｺ部屋とか、そんな感じ。ﾅﾏﾎﾟ10万位ﾋﾟﾝﾊﾈされるｗ >>449
同じ会社っていう共通項があるからなぁ
全くの他人と住むのとはまた別の感覚の気がする >>441
こんなところしかCMのオファーが来なかったんだろう
そしてますますタレントのイメージが下がる悪循環 >>460
何かの番組でやってたけど複数企業の社員の寮ってのがあるんだって
異業種交流みたいなのができて、それはそれで有意義らしいよ
もちろん広い共有スペース（リビング）ありｗ >>458
ローンの支払いが無ければ住居相応の家賃が発生するわけで、
都内の賃貸物件ってカボチャみたいなのでも9万主張できる位の相場観なんでしょ、
子持ち家庭なら相応の家賃払う事になってると思うよ。 >>458
奥さんがきちんと管理できていれば
貯金もできるんじゃないかな、残り３０万あれば
奥様激怒しているような気がするけどね。 詐欺師に言わせたら、騙される方が悪いの一択なのだが
その詐欺師が大手を振って歩けるような世の中になるのはまずいだろうw
なんとかせいや(´・ω・｀) >>458
手取り50だから贅沢しなきゃ余裕でしょ
こちとら、その手取りから家賃引いた金額で言えのローン払って嫁と子供養ってるんだぜ >>466
総理が嘘つきの詐欺師なのに何をいまさら >>453
それには元本整理が必須だね
中抜きとかキックバックとかで不当にぼったくられた分を削って
元本を適正価格に直してから、改修費用を捻出して
適正な家賃設定できるようにしないと
これが実現できたら超やり手の弁護士として有名になれるねｗ >>458
残り30ﾏﾝが純生活費だけれど、ナスがｿｺｿｺ出るんだろう。
貯蓄はﾅｽ、耐久消耗品もﾅｽから。子供が居れば30ﾏﾝは生活費に殆ど消える。 シェアハウスはすてきな男性と恋に落ちれるからいいんでしょ
女性専用なんて、ただの女子寮 なぜこんな条件出せる会社が自前でなくオーナーを探してたのか普通は疑うだろｗ
あの条件で回せるなら銀行は喜んで融資してくれるから個人オーナーとか不要なはず >>419
去年の夏ぐらいに金融庁から地銀に対してアパートに融資すんなの通達出たんだけどね。
シェアハウスの融資はそれより以前の案件だと思うけど。 >>441
単にもう忘れ去られてる人だから マスコミはもちろん、世間からバッシングをされてる人に
オファーを出すスポンサー企業などない もちろんベッキーも事務所もお金に困ってるので、仕事を選べる立場ではない
つまり詐欺だろうと何だろうと、仕事を受けるしかない ちょうど有名だけど落ち目のベッキーに白羽の矢が立った
頭いいよな、この詐欺やってた胴元 さすがに前科が沢山付いてるだけあるわ >>466
大昔から言われているわなｗ
騙す奴が悪いのか、騙される奴が悪いのかと。
騙される方が馬鹿で、騙した奴は刺されても文句は言えないってのが真理かな。
だから騙した詐欺師は逃げるわけでｗ >>415
金を貸す側がやらないわけないだろwww うちの近所の新築シェアハウスはうまくいってる様子。建ってからもう８年くらいになる。
こんな戸建て型じゃなくて、部屋数が多くて共有フロアもあるアパート型だけど。 スルガ銀 行員が改ざん業者紹介か
シェアハウス「かぼちゃの馬車」を巡るずさんな融資問題で、スルガ銀行の行員が審査書類を改ざんする業者を
物件の販売会社に紹介していた疑いがあることが分かった。
所有者に物件購入と直接関係ない無担保ローンなどの商品を抱き合わせて販売する強引な手法も横行。
利益至上主義ともいえるスルガ銀の企業統治体制に批判が強まっている。
http://www.chunichi.co.jp/article/shizuoka/tokai-news/CK2018051302000096.html >>466
ほんと裏金貰ってとんずらの詐欺師は絶対捕まえてほしいよね。
付加価値生 >>465
普通に考えて奥さん連帯保証人じゃない？ シェアハウス自体は10年以上前からあり
初めて知ったのは14年前。
うちの近くにもあったけど、
その頃はHMVの掲示ボードとかに
こっそり出してるだけだったよ。
たまたま仲良くなった女の子に聞いて、
へー、あそこ(お店)の2階に
そんなのがあるんだーって感じだった。
その子は家賃を半額にしてもらうかわりに
共有部分の掃除、管理をやっていた。
そんなもんだったのよシェアハウスって。 >>450
ナマポの家賃滞納めちゃめちゃあるよ
役所は何にもしないし（家賃の支給は本人が基本、その本人が家賃を支払わなくても役所は関知しない）
メンヘラ多くて部屋をボコボコにしたり、ゴミ屋敷にする人も多いし、
何より借り手のナマポが死んだとき（孤独死じゃなくても病院で死んでも）に
家財道具の処分は大家の持ち出しだよ
思ってるほど甘くないよ >>473
夢から覚めた今なら、それがわかるけど。
パチンコ攻略詐欺と同じだね。 >>483
基本的にｶﾈﾈｰﾖ女子の物件だしな。
9.5ﾏﾝの強気過ぎの賃料じゃ、ﾕｰｻﾞｰﾆｰｽﾞの対極にある物件。
23区内に風呂・ﾄｲﾚ付いて2DK借りられる賃料。
風呂・ﾄｲﾚ付きで、1kなら6ﾏﾝくらいから借りられる。 >>482
あ、そうかも
流石に黙ってとか、あるいは親を連帯保証人とかもあるかもしれんが
まあよく言う 儲け話を自分でやらずに
他人に持ち掛ける奴は詐欺師ということなんだろうな >>24
刑務所の独居房でさえトイレ付きなのに、刑務所以下w
改めてこれに騙された奴らが馬鹿だってのが理解できるわ。 >>475
出川は叩き記事が出てたのに
ベッキーは出ない怖さよ… シェアハウスって結局飯抜きの下宿じゃないの？
飯付きで4,5万の下宿があるんだから、なしなら3万がいいところだろ。
詐欺師と騙される奴のどちらが悪いって話以前に、
このケースは、騙される奴がアホすぎて泣けてくる。
9.5万で貸すことができるって、どう考えたら可能だと思うんだ・・・。 >>487
その場所や、そういうあり方を
あまり広めないっでって感じだったよ。
だからHMVの掲示ボードなんかに
出してたんであって。
テレビCMやプロの不動産屋が
出てくるようなものではなかったよ。 >>480
スルガ行員もグルかｗ
みーんなトンズラしたんだろうか？ >>487
＞ 23区内に風呂・ﾄｲﾚ付いて2DK借りられる賃料
確かに10万近いなら
駅近にも物件ありそうだ
駅からバスとかちょっと離れてたらもうちょっと安いか
広い部屋が借りられるだろうね 共有スペースが高級だからワンルームでも高い んだよな。それならマンションいくんじゃないか。そもそも、レオパレスと棲み分けが落とし所だろ まあどっちにしても詰んでるな
オーナーは、カボチャに対しては被害者だが
銀行に対しては加害者の形になるように
話がきっちり作られてるよ
そして銀行が詐欺に加担したことの立証は不可能
最悪、カボチャの担当が銀行の担当に対して
オーナーの年収怪しいけどローン組んでよ系の話をしてたとしても
銀行の担当は、物証なければ知らないで済ますもよし
あったところで
「まさかカボチャさんが飛ぶとはしりませんので、顧客獲得のつもりでオーナーさんへの便宜を図りました、オーナーさんへの悪意はありません」
とか言えば、銀行のオーナーへの詐取の意図は認めるのは難しいもんな
まあ、銀行もカボチャが飛ぶとは実際思ってなかったろうけどね
ほんとうまくできた話だよね
ベッキー
「スマートデイズは素晴らしい会社。
投資ビジネスというのは10年、20年かけて大きく儲けるもの。
騙されたとか言ってるオーナーは頭がおかしいですよ。」
https://www.youtube.com/watch?v=bPFP7xc0L8U 最後やりあってでも設備をかつようするttwんならどうせくるやつもすくなければネタで住むありぁも >>1
甘言に唆され「投資」したのは自己責任
ギャンブルみたいなものなんだから、死んでもきっちり返せよ >>490
話題にしたくないほど嫌われてるんじゃないかな 俺なら風俗業者にラブホより安めの時間制で貸し出すね ＞だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、
そう言えば昔「朝日ソーラー」のCMに菅原文太出てたなｗ
日本に来たアメリカ人が
アメリカじゃTVCMに出ないタレントが日本のTVに出てるのを見て
驚くことがあるそうだが
アメリカじゃあCMに出たタレントも一定の責任を負わされるんだっけ？ >>11
そうそう。
北朝鮮に２兆円払う金あったら、不動産詐欺師に騙されて借金を背負わされ、
大損失被ってその借金が返せなくなった日本人の不動産オーナーを
公的資金で助けろっての。 昨日の放送でひろゆきがオーナーは勝ち組で銀行は負け組と言ってた これ今後どうなるん？当然銀行は債務者から取り立てるだろうが、自己破産レベルまで
追い込んでも全債権を回収できなさそうだし、シェアハウス差し押さえたところで
不良債権ぽいから、結局銀行も損失被るんじゃね？ 東京企業の詐欺、改ざん、不正、横領、グレーゾーンの銭ゲバ事件はまだまだ続くよー
みんな注意してねー >>24
5万以内だったら考えるかも、短期で
103、104、105をぶち抜いて共用スペース作るぐらい
ならできないかな。 泣き言言ってるのってサラリーマンに公務員だろうな。
自営業者なんて創業10年で1割も残らない世界でサバイバル続けてるんだから、
もしこれに引っかかっててもみじめったらしく泣きなんて入れずに
切り替えて次の動き取ってるわ。
未だにうだうだ言ってる奴は勝ち目がないだろうにスルガに訴訟仕掛けましょう行けますよって言われて弁護士にお金貢いでる頃だろう。 >>501
銀行だった自らの責任で投資してるけど、なぜか銀行が損失被ると公的資金注入されるよなｗ
債務者は飛べるなら飛んだ方が良いんじゃないの、どうせ銀行の損失は補填されるよ。 中心人物既に退職したり国外に長期休暇でいないし
借りたやつがしっかり返すしかないと思うけどね
スルガいじめると地銀とか信金巻き込みで逝くから守る以外対策ないし
被害者を悪とし弁済させるしかないんだよね >>499
そこの次に出てくる検証物に出てくる建築Gメンというのも
成果になんの法的根拠のない
被害者商法している所じゃなかったかな？ >>508
銀行は返済計画見直しさせて、不良債権化しないギリギリのところで
利息の減免やら一時返済猶予やらの銀行側一方的不利な譲歩を出すんじゃないかな。
それでもダメなら債務整理する形で払えるところまで債務圧縮させるか。
事象だけ見たら銀行の一方的な損害かな。
これでもマスコミ主導でバッシングされるだろうけど。 まず自宅を売却して自宅のローンを清算
自分達はシェアハウスに住む
家賃を5万程度に下げてなんとか半分埋めてローン返済に充てる
機を見てシェアハウスも売却してローン清算 88万受け取って67万返済とか
その辺の中古アパート買ってた方が分が良かったはず
こんなんじゃ税金でショートする >>511
んだね。
オーナーはスルガ銀行に提出した収入や資産が改竄されていたことを知っていたらしいし…
http://president.jp/articles/-/24858?page=2 >>515
なるほどありがとうございます。ふと思ったが、これサブプライムの卵みたいなもんだね。
このシェアハウスの債権が証券化されて市場介してばらまかれてたら大変なことなってるわ。 土地は登記されてるだろうけど、
建物は引き渡しを受けてないんだから土地代だけ払えばよくね？ トンキンの倒産詐欺て頭悪そうなネーミングのやつが多いよな
引っかかる田舎者もアレだけど >>504
アメリカでは、
映画俳優、舞台俳優は一流
テレビ俳優は１.５流
で、ＴＶＣＭに出る人は２流か３流のかなり格下に見られるんだって
だから映画俳優の中でもオスカーノミネートされるような超一流どころが
日本でＣＭに出てるとアメリカ人はめちゃめちゃ驚くって聞いた 給料50万もあるならいいじゃん
私の給与は15万前後です まあ、仮に不動産投資に失敗しても最後は自己破産があるし、うまくいけば
一生遊んで暮らせる金が手に入る。
銀行がホイホイと金を貸してくれる小金を持っている人は、
一生に一度かもしれんが、大博打を売ってみる価値はあると思うよ。
（商売している人は債権者に追いかけられまくり、自己破産したら
債権者会議で罵倒されるが、銀行向けの自己破産なんて楽勝だろ。）
甘い考えかな？ >>523
まぁ、トミーリージョーンズがあんな役やってたら驚くわな >>498
実際の土地建物の時価と比較したら抵当権の設定価格でかなり乖離がありそう。 >>517
この人たちって、ファンド感覚でリスク織り込まずに不動産運用に手を出してるから
そういうのやっても行き詰ってるはず。
しかも土地建て物という現物を介して大借金してる信用取引みたいなものだし、
こういうのやるにはあまりにも無防備すぎた。 情報漏れてる？
スルガ銀行の株価暴落するの
えらい早くない？ >>525
個人向けフリーローンとして連帯保証人立てさせられてたら
そっちの人間関係完全に詰んじゃうけどな。 全15室で月88万の家賃保証ってスマートの取り分ナシとしても一室6万位
それだけ出すならワンルーム借りるやろ
そのくらいの計算も出来ずに金借りるとか考え無さすぎる >>517
どうせ自宅マンションのローンを払ってもおつりがでますよって言葉で誘い込んだんだろう
算数できないアホだから身の丈以上の住宅ローン組んでるんだよ >>530
かぼちゃの件が出た時点で暴落始まってるよ オーナー様をなんとかして助けてあげたい
連絡待ってます >>532
いや、アパート借りるより女性専用のシェアハウスの方が安心、しかも都心に住めるってのが良いらしい
更に、大きなリビングやキッチンで皆んなでわいわい出来るのも憧れるぅ～
という田舎の娘に需要があるらしい >>530
そりゃスマートデイズの支払い拒否が発覚した時点でスルガヤバいってみんな知ってたから スルガが貸さなきゃ損しないで済んだ
だからオーナーは借金返す義務なし
って裁判で勝てるの？ そもそもなんで不動産投資なの？
そんなに株式に比べてローリスクローリターンか？
自分から見たら株や先物のほうがよほど安全な投資に思えるが。 手取り50万だったら年収900万くらいやろ
リーマンとしては十分だろうに
何やってるんだか >>538
そんな決断したら経営陣が株主に追い詰められてケツの毛まで抜かれる。 >>530
3月決算を5月に引き延ばしたり大変そうだよ >>542
ど素人狙ってに営業しまくるからだよ。
被害者はど素人 性欲に負けただけ
エロ漫画みたいな展開を夢見ちゃったんだよ >>546
んじゃトヨタも3月決算を5月に発表してるからヤバいの？ >>539
そんなコミュニケーション取る為のフレンドリーな空間を作る為には
共用リビングやらの必要な設備が完全に欠落してる気がする。
部屋数最大限取る為の効率的すぎる設計だよこれ。 何人ぐらい、こんな会社員が居たの？守銭奴の自業自得は よくまあ30年家賃保証なんての信じたな
借りた奴の責任は消えないけど、銀行の責任も消えないけどな。むしろ主導的に詐欺の片棒担いでるし シェアハウスなんて言ってるけど
タコ部屋じゃねーのかw 大体シェアハウスなんて普通に考えて無理だろ
お金持ってたら普通のマンションアパートに住むよね 建てるのに1億4000万も必要だったのなら
出資額を皆でシェアすれば良かったのに。 >>552
行員や支店長個人はどうか知らんが、銀行自体はカボチャの馬車の案件ではプラス面では何も得るものはないと思うよ。
見てる限り銀行自体は完全な被害者。 おじさん向けのシェアハウスじゃなくて、若い女性向けのシェアハウスってのがまたやらしいよな >>555
一億4000万を上場 REITに突っ込めば500万ぐらいの分配毎年もらえるのにな 親切な詐欺だよね
前もってヒントくれてるんだから
かぼちゃの馬車→魔法がとけたらただのかぼちゃ→詐欺
ベッキー→嘘つき→詐欺 >>49
www
不倫に加えてまたミソついちゃったけどな >>203
個室ネットカフェにしたほうがいいかもな >>555
みんなで大家さんとかいうの一昔前によく広告出してた気がする >>203
そのつど掃除をしてくれるわけでもない共用浴槽に
入る気はしないだろ >>562
場所が悪すぎる
都市部駅近か駅近じゃないなら駐車場がついてないと >>539
山手線から徒歩約10分、
地下鉄、私鉄も徒歩10分以内、
バスはたくさん…に、
女性のみのちっさい賃貸マンション？
コーポかな？ があるけど、
広めLDKにミニキッチン
もちろん風呂トイレあり、閑静な
品の良い住宅地、日当たり文句なし
大家さんは三階に住んでいる老婦人…
の物件が、管理費込みで10万2千円。
かぼちゃ物件の設定は無理すぎで
ギャグにしか思えんわ。 >>562
四畳あればちょっとした打ち合わせにも使えるかな >>558
そして返済が年800万。
満期目指して積み立てやってる感じだね。 ベッキーベッキー言うから調べた
ベッキー、CMでシンデレラに かぼちゃの馬車で新天地を目指す
なるほど、やっと来た仕事で 起死回生のつもりが ついてない女ね 奥さんと娘さんにえっちな仕事させるしかなくなってくるな 断られると予想したがローンは通ったって、
それは別に銀行の審査なんだから、
銀行の審査通ろうが、自分の判断で止めればいいじゃん。
それとも、銀行の審査通ったら、自分の判断を覆すような
自身が湧いてきたのか？ １億4000万円って、税引き生涯収入くらいの感じだろ…。 >>572
銀行もグルだからな
みんなでカモを嵌めた
オーナーはバカだけど嵌めた奴等も連中も極悪 >>24
どれもこれと似たり寄ったりの物件なんでしょ？
みんな家賃保証ってのに騙されたのかな… >>556
借り手が飛んだら即座に焦げ付く担保設定の不良債権とか言い逃れできんわ
街金ちゃうぞ 普通に考えて
そんなに儲かるなら
他人に話さず
かぼちゃの馬車の
社員だけでやるよね
なんで気づかないんだよ >>555
根っこが建託系と同じビジネスモデルなんじゃないのかな
安普請の建物を高く売って利益を確保したうえで
その利益を家賃保証で取り崩しながら最後は担保の土地を巻き上げる
どのみちオーナーには借金しか残らないシステム。 つか７０万の貯金でよくシェアハウス建てようと思ったな・・・ > 「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。
> ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
手取り50万円で自宅のローンが20万円、口座残高が70万円しかないのに、
1億4000円万円の追加ローンを組んだ男性の本当の凄さとは？
Bokete.jpにお題として投稿したいくらいだｗ ベッキーなんか使う時点でいい加減な会社って分かりそうなもんだろ 自己破産しかないんじゃないか？
それで借金チャラにすればいい
悪徳業者や銀行に損を被せればいいよ
1億4000万なんて返せるわけない
少し考えればわかること
変に頑張ろうとすると死ぬまで銀行の奴隷だよ これって普段から不動産経営とかしてる人なら絶対ひっかからない詐欺なんだろうね
こんな物件でありえない話だもんね
だから金を動かすだけの投資に関心あるサラリーマンをターゲットにしてるんか >>567
キッチン風呂トイレを毎日業者が掃除してくれると思ったら
シェアハウスのほうが高いかもな ずさんな審査で多額の金を貸しただけでグルとか言われるのはあまりにスルガがかわいそうだ。
グルだとして回収不能債権予備軍を山積みにして何の意味があるんだよ。 この件に限らず日本人って銀行の審査で、
自分の与信力を判断する傾向があるよな。
銀行が3000万のローン許可したから、自分には返す力があるとか。
いや、違うんだよ。銀行はローン破綻することも想定して、
自行が儲かると判断したら貸すんだよ。 >>564
あれも実質詐欺だからな
相場価格に水増しして資金集めて裏金作ってるだけ
いくつかの案件ではテナントが倒産してたり元本の払い戻しや利息支払いが滞ってる >>523
それも徐々に変わっていくよ
Netflixのドラマが好評でウィノナ・ライダーにギャラ高額で支払われたり
結局高額支払える産業についていく、俳優も 女性入居者にオーナーヅラ出来る事を優先してマトモな投資判断が出来なかった自業自得 手取り50万円で70万円しか預金が無く自宅ローンが月20万円もあるのに1憶4000万円をローン借入。
異次元過ぎてワケワカランな。 >>588
学校では貯金しましょうしか教えず
株や投資の教育をしないのだから仕方ない。 実際貧乏な２０代女性が
満室状態のシェアハウスだったら
一人くらい家賃払えないよって
言ってくる奴は居るだろうな
そしたらエロオーナの行動は
どうなることやら、、、、、、 >>585
アパート経営とか不動産投資って、百姓の爺婆だけじゃなくて、
大卒サラリーマン公務員もひっかかるのな…。 昔から不動産は詐欺スレスレの業界だからな
昔節税のためのワンルームマンション投資とか流行ったけどみんな高値の糞物件掴まされてぶっこいてた
美味しい物件がサラリーマンごときに回ってくるわけないだろ
少し考えればわかること >>541
銀行側が組織的にやってたとしたら
アウトだろうな
それを今調べてる所なんじゃないのか >>597
物件があるから
紙切れだけの株と違って安心するんだよ 中野の物件、95000円だって
フツーに１kが借りられる… そんなに儲かるならなぜあなたの会社でやらないの？
これに尽きる >>1
>男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた
スルガは糞だけどこいつに言う資格はないと思う
改ざんがあろうがなかろうがコイツが破綻するという結果は変わらない >>587
失われた30年はずさんな不動産貸付の結果だろ
この国では国賊レベルで叩かれるべき案件 シェアハウスというより、
バストイレキッチン共同の狭い安アパートじゃんか >>585
逆だな
俺みたいに投資してる人間は引っかからないよ。 自己破産予定して、預金を妻名義に変えただけだろ
流石に50の男が貯金70はあり得ない、フリーターならともかく >>596
サブリースしてるからオーナーなんもできんだろｗ >>598
今日もその連中から営業電話あったでｗこいつらも昨今の不動産過剰で
首閉まっとるやろうなぁｗ ＞シェアハウス投資
誰が借りるんだこんなものｗ
どこの馬の骨とも分からん奴同士で共同生活？
ストレスMAXだろ
刑務所のほうがましだろ
刑務官がいるだけ 月手取り５０万で普通に幸せに生きられるのに
それでは全然満足できないところがドツボの始まりだよな
人間の欲望って底なし沼なんだな >>611
妄想は勝手に膨らむんでないのかなーw。 なんか、この詐欺事件って被害者側の言い分が
全て他人事なんだよな。
銀行がビジネスモデルを評価したから投資したとか、
銀行が自分の与信力で審査許可したから投資したとか、
自分自身の判断は何もないんだよ。
自分自身がビジネスモデル評価して、かつ、自分自身の与信力を評価してたら
直ぐにわかる事だろ。 >>597
高学歴→公務員なんて歩ませる親世代の金融リテラシーが低いからな
かぼちゃで連帯保証人してても自業自得 すぐにうっ飛ばして返済、当然足らないから自宅もうっ飛ばす
全てのローンが無くなるからあとは楽勝
自分はアパートか社宅に 家族は妻の実家に
で、何とかなる、どうってこたあない
まあ、がんばれよ >>590
もう既に変わってるよ
ハリウッドで今一番稼いでるロック様が、ＨＢＯとはいえドラマ主演したりしてるしね
>>523
は20年前の知識で語ってるじーさん >>602
節税になるとかなんとか言うんだろ、知らんけど。 ＞融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円
俺が学生の時でもこのくらいあったわｗ
こいつ馬鹿じゃね >>605
バブル崩壊で焦げ付かせるのとこの案件で銀行が積極的に関与する説では全然意味合いが違うぞ。 こんなウマイ話が本当に有るんなら誰も汗水垂らして安月給働かないよ。
欲に目が眩むと現実が見えなくなるんだな >>602
儲かるものもあるんだよ。
そう言って旨すぎ太陽光案件蹴った人いるけどね。
リスクの見極め大事 >>618
公務員が民法を知らなかったりするよねw。
近所の怪しい不動産屋は異常に詳しいけどwww。 >>618
キャリアじゃなきゃ大卒公務員なんて低学歴しかならんだろ ツベでこの物件みたけどイメージしてたのと全然違ったぞ
シェアハウスて共用部分が大きくて居間で料理した食事をみんなで飲み食いしながら和気あいあい語り合うみたいなイメージだったけど、この物件は通路にしょぼいキッチンと棚と洗面台があってトイレ2つとシャワーがくっついてるような感じだった
なんつーか、昔の台所、トイレ共用のアパートって感じ
こんなとこ住みたい奴いないだろって思った
しかも家賃が高いんだからな 最近アパート経営のCMも盛んに流してるけど、あれも似たようなもんだよな
一種の「絶対儲かる話」だけど、そんなに上手く行くはずないって気付け >>617
これに比べれば外貨建て保険を数人がかりで勧めてくる銀行の方がまだ可愛げがある 自殺すりやいいだろ
誰だって死ぬんだ
早めに死んどけ >>616
お金儲かる～！テレビでＣＭしている～！
って飛び付く人に考える脳ミソなんかないよ 不動産賃貸業は手持ちの資産でやれ
馬鹿が
赤の他人を儲けさすお人よしがどこにいるんだよｗ 中途半端な債務より明らかに返済不能な金額なら破産が認められる。
破産しても会社を退職する必要もない。
まぁ、中年になって定年に備えての資産作り目指してたのにスッカラカン
になるのはきつかろうが、生殺しの返済地獄よりマシと思わなきゃね。 最近不動産がらみの億単位の詐欺が多いね
やっぱ額がデカイからそっちに流れる詐欺グループも多いのかな
てゆうか詐欺グループが銀行や企業と通じてる構図が見て取れるのが恐いね
だれも信用するなってことだね >>1
>人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ
怪しいタレントの間違いじゃ・・・
まぁ、TVは見ないに越したことがない 貯金70万円しかないやつが、1.4億円のローン組んで良いかとか
小学生でもわかるだろ。
それが、銀行が審査通したら「いけるかも」と投資する思考が理解できんわ。
こいつは、銀行が審査通したら何でもするんかい。 普通に考えたら都心で1000万から1500万程度の中古マンションを10部屋買った方が良かったのにな、1億4000万出すなら >>632
オーナー自身が設定した金額でそのアパートに住みたいかどうかで
物件の妥当性がわかるんじゃないかな。
少なくともカボチャに住みたいとは思わない。 七十万？ 七千万の間違いやろ
民泊にすればいいやろ
その方が大儲けできる >>616
言わんとしてることはわかるが
今回の件は途中で破綻するかどうかなんてわからないことね？
それこそ内部資料がないと >>634
1.4億を1％台で引っ張ってこれるならそれでREIT買えよって話なんだがな。
投資の素人じゃ比較対象を持ち合わせてないんだろう >>632
アパート経営の第一世代は
今80すぎで亡くなった人も
多いだろうな。彼らは
儲かったと思うよ。持ち家を
アパートにして管理会社まかせ
自分らは別のとこに住んで悠々自適、
というモデルケース。 手取り50万なら、額面で80万ほど。
ボーナスを入れなくても、年収1000万プレーヤーだよな。
つまり、有能なはずだろ。
なのに、このアホみたいな、子供だましのような、ずさんなビジネスに乗ってしまうのって、なんなんだろな。
そこが知りたいわ。 >>648
スマートデイズ商法では、空き部屋の家賃も支払ってくれて
ローン返済しても月々数万のお小遣いもできるはずだった >>647
バブル期に地べた担保で借金してアパート建てた人達は、
ボロアパートだけ残って、他の更地は全部無くなった感じだよw。 >>647
婆ちゃん（大正三年生まれ、故人）は、ワンルーム経営していたが、
「金利ほどしか儲からない、賃貸はダメ」と愚痴言ってたのを思い出した。
まぁ、ワンルーム建てたのいつのことか知らんのだけど。 >>645
どれが先行して建ってるものかわからないけど、カボチャ関係の間取り図いくつもここで貼られたのを見たけど、
正直こんなところに5万やら9万やら出すの？って感じだったが
そういう簡単な情報収集やるだけでも見通しに不安感じそうだが。 >>651
失敗した体験が無いから自信過剰なんじゃね
東大卒なんかにもいるが他人と意見が違った時絶対自分の方が間違っていると思わないタイプ >>651
ホントに有能なら上司同僚に嫌われるのカモw。 >>653
うちの親父は3棟建てたな。俺は借り入れ一億の連帯保証人にさせられたが、もう返済済み >>624
同程度に与信の甘い銀行なんかあるのか？
預金通帳の残高が実際に2000万円だったとしても他の銀行じゃこんなローン通らないだろう
担保価値の査定は金貸しの基礎
仮にノンリコースで飲めない案件はリコースでも通すべきではない
銀行が破綻したらケツ持ちは税金だぞ >>651
49歳で1000万って別に有能でもないだろ
部長クラスでそれぐらいって少な過ぎる バブルの末期にも同じ手口で銀行に借金させられた奴多かったよ。
もう少し規模がデカかったら、税金投入して不良債権処理されるだろうけど
今回はどうかな >>616
こうなる前までは、オーナーの方も
シェアハウスに住まざるを得ないような貧困層を食ってやるつもりでいただろうからね
完全に油断してたんだと思うよ
「ま、底辺はかわいそうだけど世の中頭とカネのある奴が勝つんだよな」的な事を言いつつね
その時はまだ自分がメインディッシュになるとは思ってもいなかったんだろうよ 地方銀行が預金残高改竄を知りながら融資ってすげえな
これ、誰が儲けたんだろ
そいつが主犯だ 偽造書類でローン通った奴で返済詰んだ奴は免責で妥当だろ
銀行の審査というのはそういう責任あるだろ ＞公務員だろうな
現役の公務員なら、兼業禁止の服務規定違反だろ
親からの相続物件なら報告すればできるが >>632
シノケンはレオパレス以上に壁薄いんだよｗ
しかもアパート管理どころか家賃関係も適当管理で引っ越しても2重引き落とししてゴネてきたりする
絶対に住んではいけない >>669
まだ家賃収入入ってきてるよ。支払いないし。丸々が所得 板橋なら板橋駅前とか小竹向原駅前ならシェアハウスもアリだが、実際はもっと田舎なんだろうな 破産した奴を雇い続けるほど企業は甘くない。
破産してみるとわかるよ。その先が。 >>672
シノケンはリーマンショックで死にかけたがよく耐えたな >>644
民泊は営業日数年間180日予定
一部屋5000円一泊で180日フル稼動して90万円/年
15部屋で1,350万円/年
稼働率6割としても、810万円/年
宣伝やらなんやら、ローン返済までこのペース保てるか、ローン返済までの修繕費、改築費考えると無理だな
負担減らす手としてならやる価値あるかもだけど 別に強盗に奪われたわけではなし、自ら金儲けしようと差し出したんだから
己の不明を後悔すればいい
生きていればなんとかなるさ >>656
なるへそ
机上の空論てか、頭の中の計算上では上手く行ってるんだよね
でも実行した場合の、リスクてか遊び部分は計算外
お役所仕事ならそれでもいいけど 偽造書類で申請したかどうかだろ
責任を負うのは偽造書類を作成した主体と同意した関係者で
そういう奴らはまとめて地獄行でいいだろ >>673
いずれ維持管理費が膨大になる。固定資産税もある。これらは費用として
計上されるから、所得として考えるのは不適切。 >>604
だな。
こんなので破産するようなヤツはどのみち別な投資詐欺に遭って破産する。 >>675
公務員は自己破産でも失職しないソーダw。 >>646
これ計算すると30年ローンで頭金0円だと金利4.0%で月67万返済の勘定になる
1%台なんて夢物語 会社員で2億とか借金できるくらいの肝っ玉が欲しい
バカなだけかもしれないが… 誰が儲けたって、土建屋じゃないの？
あとベッキーと広告代理店か。 マジで潰して一軒家にでもするしかないって立地だわ俺が見たとこは >>647
そんなの今でも左団扇でウハウハな人いっぱいいる
特に駅前の土地持ちなんてアパート経営なんてじゃまくさいことする必要すらない
土地と古い家屋をスケルトンにして店舗として貸すだけ
スケルトンにする費用も改装費も店舗側もちなのでそもそも管理する必要もない
オーナーは火災保険でも掛けて屁こいて寝てるだけ
店舗が撤退しても不動産屋が秒速で次の店子つれてくる
駅前はスゴイわ 手取り50万あるなら、まず自宅を処分してとりあえず自宅ローン20万をなんとかした上で
自分たち一家もシェアハウスに移住、シェアハウスの家賃3万くらいに設定して入居率高くすれば
なんとか月67万返済できるんじゃね？
もちろん嫁にもパートに出てもらう
それでもローンを払うために生きているような一生になるがｗ >>681
固定資産税は当然払っとるよ。年間90万ぐらい。まあ余裕 しいて言えば、建設業者は儲かったかな
それと、土地建物を担保にしている銀行 >>684
俺は1％台でローン引っ張ってこれるがスルガもアコギよのう ここから下はみんな頭の中がこうなります
↓
かぼちゃのチャチャチャ
かぼちゃのチャチャチャ
チャチャチャかぼちゃのチャチャチャ >>664
部長とかで、こんなビジネスに乗るなら、その勤務してる会社自体、あぶねえな。 まぁ人生諦めなければ何度でもチャンスはあるわ。この程度で終わるならその程度。 >>690
屋根直せ、壁直せって、５年ごとに言われないかwww？ >>645
住人目線で考えれば満室経営30年なんて無理だとすぐわかる
新築の初年度すら埋まらないだろう
良い年して都合の良いオーナー目線しか持てないやつは人生のうちどこかで盛大にすっころぶことになっている >>597
しかも悪いことに
「投資 安全 サラリーマン 可能」
「FX 勝てない なぜ 手法」
こんなワードで検索していると情弱カモ向けCMがようつべで流れるようになるｗ >>691
オーナーも持て余すレベルの糞物件だぞ？ 銀行を騙して不正に金を借りて、
不動産という博打で負けて、
銀行を恨むなんて、
さすが社畜だね。 >>696
10年ごとに行ってくるがまあ家賃8ヶ月分吹っ飛ぶ程度 >>684
金利4%だと？
おっそろしいな
投資した人は金利4%って多分知らないんじゃない？
知ってても30年間家賃保証で見えてない？ 負動産の維持費、借金の利子、大変だねぇ。
社畜ごときが身の丈超えた博打をするからだよね。
ネオニートならこんなまぬけな博打は打たないよ。 >>704
4%じゃないよ。金利分は2%半ば。償却費まで入って4%だろ この中野の物件、お隣さんやご近所さんが大笑いしてそう
住んでるから、自分のとこの価値が一番分かってるものね >>704
金利４％、１億なら、年に４００万円の利子だね。ぷぷぷ。 縁側でお爺ちゃんに肩揉みしながら孫娘が投資の話をするCMの事を思い出した
かなり昔、バブル崩壊？ >>704
まず金利云々を知っていたらスルガには行かないでしょ 「投資ではありません、事業です」とでも、詐欺不動産会社に言われたんだろうね。 >>710
ここなんの名簿見てかけてきたか知らんが電話かけて来たよ。すごく腹立たしい口調で 49才なら子供も大きくなって教育費の見通しもついた頃だから手取り50なら余裕出てくるだろう
そういう微妙にお金持ってる層が気軽に投資とかして損するんだろうなぁ 仕組みを見抜いたうえで超過剰融資させてその金を使ってしまって自己破産が良かったのか
金は親族の会社にでも回るようにして >>665
スルガ銀行の預金残高って4兆円超えてるからね
預金保険の準備残高よりも多いんだよ
スルガの自己資本は3000億円強
類似案件で引当金積み増ししたり株主訴訟食らったらすぐに債務超過
そうでなくても業界の自己資本規制に引っかかる
かなり危ない 高い家賃払って共同生活したいなんてバカはいないよ。
自分が住みたいを思わない物件に客がつくわけないじゃん。 仕事の取引先の息子がシェアハウス建てるって話聞いたわ
父親は必死に止めたって聞いたが
ネットで既にヤバイって言われていたからやめとけばいいのにって思ったんだけど、
その後一月もしない内にこのニュース流れてたなー >>717 >小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。(>1) 極大フォントで、家賃３０年保証
極小フォントで、毎年見直し
ってかいてあったんじゃねぇ。
契約書は大事な事項程、小さく書いてあるよ。
博徒なら常識だよね。 )､.＿人＿人__,.イ.､.＿人＿人＿人
＜´ お 金 返 し て っ ！ ＞
⌒ v'⌒ヽr -､＿ ,r v'⌒ヽr ' ⌒
// // //／:: < ＿,ノ｀' 、ヽ､＿ ノ ;;;ヽ //
///// /:::: （y○'）｀ヽ) ( ´（y○'） ;;| /
// //,|::: （ ( / ヽ) ）+ ;| /
/ // |::: + ) ）|~￣￣~.|（ ( ;;;|// ////
/// :|:: （ (||||! i: |||! !| |) ） ;;;|// ///
////|:::: + U | |||| !! !!||| :U ;;; ;;;| ///
////|::::: | |!!||l ll|| !! !!| | ;;;;;;| ////
// / ヽ::::: | ! || | ||!!| ;;;;;;/// //
// // ゝ:::::::: : | ｀ー----－' |＿_／/// 手取り50万で1億4000万のローン？
自己破産するしかないなｗ 詐欺業界は流行の先端のそのまた先行っててナンボだからな
新着流行語には要注意だわ >>684
スルガの決算書読めば分かるけどパーソナルローンは3%台後半だよ >>720
同じ地区にシブ銀があるから
吸収してもらえばいい。 >>721
まったくだよ。
逆に言えば、大家さん稼業の面白いとこはそこ。
自分が住みたいような物件にリフォームでも仕上げて、思惑通り、入居してくれて、長く住んでくれるとやりがいがある。
儲けだけを求めたら、どんな商売もうまくいかないのは同じだろ。
てめえが住みたいと思って建てたんだろか、シェアハウスなんて。 銀行を騙して金を借りて、
シャアハウスという詰んでいる物件に投機。
博徒の俺でもこんな無謀な張りはしないよな。
シャアハウスは詰んでいるから博打としても成立しない。
ただの負債。借金をして負債をかっただけだよね。
社畜ってほんとバカだよね。会社の仕事以外はなにも出来ない。ぷぷぷ。 >>24
総2階、バルコニー無し、風呂無し、キッチン・洗面は取って付け
総工費1000万位じゃない？原価で
まるっと一戸建てだとしても、家賃10万取るのは難しそう… >>724
小5息子かわいそう…
小学生なら月謝1万いかないだろうに
小5がいて一億以上借金はないわ
妻は反対しなかったの？ 韓国人売春婦や不法入国者には需要があるのでは？
就労ビザ不問の職場も紹介すれば副収入も これって営利カルト創◯学会工作員ベッキーが広告塔だったのか
そうかそうか。。。。 マンションアパートの空室率とか最近の学生寮の充実ぶりとかみてて、将来性を感じる要素があったのだろうか ちゃんと物件見てたらわかるはず
あんな糞な部屋にどうして6万円も出す奴がいるのかと
自業自得
借金したならちゃんと返せよ 俺が不動産で勝負するなら、
狭くても個室に専用バスキッチントイレ完備の部屋で勝負するよ。
駅まで徒歩５分は必須だな。
だって、俺の自城がそうだもん。 >>736
確かにネオジオンの兵士はシャアに付いて行けばジオン再興出来る、スペースノイドの自治権が、と夢見てたかもしれない
けれど、アクシズ落としの先に未来はないと思ったから無謀とも思える、実際無謀で意味はないと知っててもアクシズを止めにいった
爆損してるギラドーガでもね 家賃保証をうたっていたというけど
家賃をはらう方がオーナーより法的に保護されてるんだよ
家賃保証の契約でも、いつでも家賃見直しを伝えてもいいという法律がある
ここはある意味、盲点
家賃保証をいくらうたっていても、家賃減額しても嘘をついたことにならない 女性限定って時点で、
ただでさえ少ない顧客が半減だしね。 >>729
聞くの怖くて今現在はその話出せないｗ
父親は絶対に保証人にはならないと断言していたけど、どうなんだろう？
既にシェアハウス１棟建てている大学時代の先輩から、2棟目を神戸三田に出そうぜって誘われていたらしいが…
20代で憶借金とか考えられん マスゴミは孤独死を防ぐ年寄りシェアハウスとかいうのも流行らせようとしてるみたいだけど
絶対上手くいかないと思いました >>720
客にハイリスクな商品売りつけるだけじゃなくて
スルガ銀行自体がハイリスク経営なんだな 今まで何の責任もないただ判子を押すような仕事をやって来た人たちなんだろうね。
世の中の怖さを知らなすぎ。 ３０年家賃保証なら、３０年分先払いしてくれたら信じるよ。
勿論、一括払いね。 騙された者です。
途方に暮れてます。
他に誰かいらっしゃいますか？ >>750
孤独死をふせいだら 年金と医療費が消費されるんだから
死ぬのを防いではいけない >>750
ジビエに換算するとイノブタくらいか？ｗ ネカフェの女性優先スペースが女性のホームレスの収容所になってる
漫画コーナーとかカフェコーナーを
ずっと徘徊して、割り切り持ちかけられそうな男を物色してて
たまに終電逃して行くと、真夜中に個室にいないで、うろうろしてる女性が
たくさんいて怖いよ。。。
目線合わせないようにしてる。 >>747
契約書にちゃんと2年毎？に補償額は見直ししますって書いてるよねｗ 愚者は経験からしか学ばない。
賢者の俺は、他人の経験から学ぶぜ。
まぬけオーナーありがとう。
俺の脳に貴重な愚行として記憶させてもらうよ。 >>748
そうだよなｗ
しかも、結婚とかで引っ越してしまいやすいし。 スルガ銀行は前からハイリスクをとるやばい銀行で有名だった
そういう銀行があるのはいいと思う 個性 地銀は実際に、住宅ローンで金貸すしか商売が無くなってるからね。
金融庁がマイナス金利で締め付けて、地銀通しの再編に動いたら
公取がストップをかけるという、官からのイジメにあってる。 >>759
ちょｗ
それどのへんにあるの？ うちで家政婦に雇いたいw >>548
貧乏女「今月、家賃払えません…」
エロ主「そう、じゃあ、わかってるよね？」
貧乏女「は、はい…」
っていう展開？ >>759 売春の勧誘してるだけでしょ（おさそい） 毎日、騙し愛の東京證券賭博場で生き残っているなら、
こんな間抜けな詐欺には絶対にひっかからないよね。 貧困ビジネスやってるような人たちが
運営してたりすると、警戒してしまう。
あと女性だけを売りにしてる場所で綺麗で広くて個室がしっかりしてて
異様に家賃が安いところって
盗撮カメラとかあったり、それを閲覧する権利とかを
転売してそうで怖い。。。女性動物園みたいに観察監視対象として
販売されてたりして。そういうの漫画とか小説で読んで怖くなる。 >>760
保証額を見直しますと仮に書いてなくても
見直していいというのが現在の法律なんだよな
サブリース会社は、オーナーに家賃を払う弱い立場だからｗ スルガ銀行空売りで大儲け中だよ。
金曜日に銀行員が不正に関与していた材料でたから、
明日（今日）は、Ｓ安だね。 んん？スルガ銀行が責められているのは何で？
貯金ないけど大家になりたいから金貸してくれで融資したんだから良い人じゃん
スマートデイズってところは責められないのか？ >>12
どこがだよ
だいたいルームシェアなんか知らない奴とやりたがるわけないだろ >>763
新興銀行だよね。
ハイリスクをとる銀行。
つぶれたけど。 >>773
スルガ銀行に騙されて大損してる奴もいるなか
あんたは賢いねえｗ >>751
今では個人向けの貸付が9割と、地銀の中でもカリカリに尖がった経営スタイル
カボチャ類似のアパートローンがゴロゴロ眠ってる
しかもほとんどが変動金利だから将来的な貸し倒れリスクも凄い ルームシェアってかなりストレス溜まりそうだな
不潔な人とかいたらやばそ >>736
くそ、すでにツッコミ入っているな。若さゆえの過ち。 少子化の今時不動産の現物に手を出そうという奴の気持ちがわからん。 >>774
行員が不正融資に関与していた事がバレたから。
平行員の一存ではこんな事できないから、
組織的犯行であるのは確実。
行政処分は確定してるしね。 純粋にネカフェに漫画読みに行ってるのに
個室が広くて綺麗な場所って
お金のないカップルのラブホとか
女性ホームレスの定宿になってしまったりして
客層が気持ち悪くて、受付とかで変な気分になる。。。。
せめて女性専用シェアハウスとかに住んで欲しい。
でも貧困の人って、なんていうか、思考停止してるというか
生活における手続きとかそういうめんどくさいものを拒否してるから
ネカフェはある意味楽だもんね。ホテルみたいなもんだし。
一人暮らしをする上での大人としての諸手続きとかスルーできるというか。
堕落していくだけなのにね、、、 >>772 中間搾取者が居ない分、安いよ
現地直送、生産者販売 美少女同士が共同生活って、きららの漫画とかアニメを妄想して具現化しようとしたのかな >>737
都内一等地だとしてもシェアハウスだと一部屋5万はとれんなぁ
若い女性だと7万台の賃貸行くだろうな
ホームレス寸前の40代とか孤独死寸前の50代以降のオッサンに
4万円台で貸せばそこそこ繁盛すると思うけどなw >>748
シェアハウスって女性に人気だからね
男性って本当にお金なくて何処でもいいから、って理由でシェアハウス住む人はいるだろうけど、
基本的に都心から離れても、駅から遠くてもいいからアパートを好む 1億4000万の投資なら、わざわざシェアハウスなんて買わなくても、一棟買いできる中古マンションはいくらでもあるのになあ。
こんなアホな投資をする位なら、それ以上にいい中古はいくらでも。 >>774
ローン審査の書類を書き換えたり、いろいろやばいことをしてるみたいだよ
銀行は馬鹿では無いので、
スマートデイズと裏でしめしあわせて、資産家から金を巻き上げる絵図を描いたと
想像してる
今回騙されてるのは、医者とか多いらしいし
金持ちだけど、将来に不安があって、資格職で世間知らず
こんなにいいカモはいないｗ 計算すれば分かるじゃん。
儲かるなら銀行が不動産やってるよ >>790
ただ、馬車物件はリビングが無いんだよ
女性に人気があるのは、仲間でわいわい騒げる体験がコミだと思うんだよ
1部屋潰してでもリビングを作るべきだったし
そういう工夫をオーナーは考えるべきだった ローンから建築や管理メンテナンスまで銀行の関連企業やお得意さんが乗っかてる商品で儲けるのは難しいよ 計算通り儲かるなら手放さず銀行が運用するだろ
無理だから一般人に売り付ける 某税理士法人勤めだけど
アポなしでスルガ銀行のやつが名刺私に来たわ
偉い人に会わせてって言ってなかなか帰らんかった ID:vJ3/WWo10 ID:YQKGqdZ80
安保法制 国際平和治安維持武力行使、集団的自衛権武力行使。
スパイ厳罰法の、特定秘密保護法。
犯罪勢力、事前武力制圧の、テロなど準備罪、
こういう自公アベノミクス三法案フル稼働で
日本は、すぐに、銃刀法なんて閣議決定で廃止、形骸化され
日本は、アサルトライフル、ショットガン、ピストルが、
大量に市井に出回る、
2007年の、警視庁立川警察・警官、
知人女性をピストルで射殺、無理心中、
2018年
滋賀県 彦根市で起きた、警官が上官を射殺する事件
ここらが日常茶飯事な、銃社会になる。
ベトナム戦争時の南ベトナム、
旧ユーゴ、レバノン、フイリピン、
タイ、エジプト、ミャンマー、
パキスタン、トルコ、コロンビア、
メキシコ、魔法科高校の劣等生の、近未来日本。
ラノベアニメとあるの、学園都市
https://www.youtube.com/watch?v=LtDYoWKv_Vo#t=1m14s
https://youtu.be/2auSoB5gRTw#t=00m55s
https://youtu.be/4llGHCqa4JQ#t=00m45s
https://www.youtube.com/watch?v=PfZFHSSTWCEQ#t=00m59s
https://www.youtube.com/watch?v=jl6fpbq1Ax0
https://www.youtube.com/watch?v=WtB0KZlcdY0#t=4m36s
http://youtu.be/DS4qokJzb3Y#t=05m09s
http://youtu.be/_RG3PSDEVdM#t=1m50s
https://www.youtube.com/watch?v=ZxoznIv4ftc#t=2m46s
https://www.youtube.com/watch?v=7XosK-S3Qsg#t=1m30s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=03m09s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=30m08s
https://youtu.be/7HMDaNhTTi8#t=00m02s
ここらみたいに、ロ中チョンイスラムの、>1スリーパーセルの同時多発テロから同時多発銃撃戦、同時多発爆破
テロでの、バス、タクシー、列車など、
公共交通機関の大規模運行停止の恒常化。
また、日本国債格付け大幅引き下げ、
日本国債大暴落、日本国債金利急上昇という
ギガ増税での、スタグフレーション
慢性的構造大不況激化、慢性的狂乱物価、慢性的オイルショック、
巨大取り付け騒ぎ、広域停電、広域断水の恒常化。
巨大預金封鎖が、日本で恒常化するだろう。 >>759
ネカフェで働いてる知り合いに聞いたけど
そういう女の中にほんとにお金もってないのがちらほらいて
でも一日ぐらい滞在する間に客の男にやらせて
その男にネカフェ代を払ってもらうんだって
でも男をゲットできなかった乞食女は無銭飲食で警察呼ばれるらしい
それ聞いてからネカフェいかなくなった 不動産営業物のＡＶというジャンルはあるから、それでも見すぎたのかな >>791 中古マンション投資の融資でも、スルガがやらかしてるぞ。
この板にそれで、訴えられてという記事のスレがあるよ。
とはいっても、それもやはりそれに投資した側が、不動産投資のセンスなさすぎたというのもあるのだけどね。
>>791
社畜ってのは自分で考えるオツムがないから、
不動産会社のいいなりなんだよね。
Ｙｅｓメンってやつだよな。
船長が舟に留まれといえば、沈没していても船に残るタイプだよね。 ここの間取り見たらネカフェと大差ない感じしたけど
女性が夢見るシェアハウスとは全然違いそう >>772
怖いよね。咳き込んでるし。
あんな生活してたら体調悪くなりそう。
都心の大きめのネットカフェとかスーパー銭湯とか
女性スペースは異様にコスパよくて綺麗で快適だから
いついちゃったんだろうね
以前、日本のネットカフェを見て外国人が
こんなの他の国だったら、売春とか麻薬とか売人だらけになるし
設備も一ヶ月でぶっ壊されたり、盗まれたり、落書きだらけになって
ションベンくさくなって、ありえないよって。
海外のネットカフェは個室や仕切りはなくて、びっちりと
ハローワークのパソコンコーナーみたいな感じw
彼らに個室与えたら危険だから。
日本もグローバル化してるから、そのうち、ネカフェとかスーパー銭湯とかも
なくなっちゃいそう。。。
シェアハウスも巨大なところは、外人に入居されて乗っ取られてしまったり
香水臭が嫌で日本人いなくなっちゃうみたいね。そうすると従業員も
日本人辞めちゃうので、外国人に実質、すべてのっとられてしまうっていう。 >>773
今週暴騰してたけどいつから売ってる設定だよｗ >>802
悪の根源はマイナス金利じゃねぇ。
ノルマ達成のために悪行に手を染めたんだろう。
悪の権化は黒田東彦だよ。
破綻者ども、矛先を間違えるなよ。 >>802
銀行はみんな悪魔だよ
見返りなしに金貸す奴なんていない
ただ、スルガは、普通なら貸さないような相手にも貸してくれるから
人によっては天使ｗ >1 >700-810
どうせ、>1自公アベノミクスも、もうすぐ破綻ID:g0JTLpi90する、
巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖、
オイルショック、狂乱物価、デノミ、財産税ID:g0JTLpi90だ。
江戸幕府 黒船襲来後の、トクガワノミクス。
ギガ軍拡、テラ増税、インフレ傾向。
スタグフレーション慢性的構造大不況に。
尊皇攘夷暗殺テロ多発、天狗党の乱。
長州征伐、戊辰戦争、世直し一揆巨大暴動などで、
江戸幕府崩壊。
大日本帝国
タカハシコレキヨノミクス、226事件、
日中太平洋戦争に敗戦、預金封鎖、デノミ、財産税に。
高度経済成長期、タナカ カクエイノミクス。
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動、
オイルショック、狂乱物価で破綻する。
ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル。総量規制、湾岸危機での石油価格上昇。
1990年、西成暴動で最大級の、第22次西成暴動。
1993年、自民党から新進党に政権交代。
ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル崩壊。
総量規制、出口戦略、構造改革にヤクザが逆キレ。
都市銀行幹部、大企業幹部連続銃殺斬殺事件。
オウム真理教同時多発テロ。国松警察庁長官銃殺未遂事件。
1997年、山一証券、北海道拓殖銀行、
徳陽シティ銀行の短期間連鎖破綻から、11月26日、
日本全土同時多発巨大取り付け騒ぎ寸前。
2007年～
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味。
ライブドアショック。
警視庁警官、知人女性を銃殺、自殺。
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 大量殺人。
リーマンショック、
西成暴動再発、大阪ビデオボックス放火16人殺戮。
曰比谷大派遣村デモ。
2009年、衆院選で、自公麻生政権が大敗、民主党に政権交代。
自公アベノミクス政権後半、
増税加速、インフレ誘導で、投機狂乱巨大バブル風味
に。
スタグフレーション慢性的構造大不況に。
コインチェック破綻、
>1スルガ銀行かぼちゃの馬車スキーム破綻。
首都圏、岐阜、淡路島、山口 鹿児島で多数殺人、
若年層集団暴行殺人、高齢者連続殺傷事件が相次ぐ。
2018年4月 滋賀県彦根市で、警官が上官射殺する事件発生。 >>792
だからこの手の投資話を持ちかけられたら、馬鹿にするんじゃない！って
怒るぐらいじゃないといけないんだよな。起こるどころかホイホイ億単位の
借金するホイホイチャーハン >>807
他の銀行も同じようなことが許されるわけですか？ｗ 最上階がオーナールームなマンションが増えてる
同じ様な物なんだろうな >>807
マイナス金利前は補助金もらってるようなもんだから
マイナス金利で商売できないなら、廃業した方がいい >>808
そうなのか。
スーパーホワイトでクレヒスなしの、
無職で金持ちの俺でもクレカ発行してくれるの？
まあ、三菱のデビビザあるから申し込まないけど。
目的は借金じゃなくて、小銭の煩わしさからの解放だけなんで。 >>801
まず、シェアハウスって選択肢を除外して、普通の中古アパートマンションをいくらでも選べばいいって意味だよ。
シェアハウスはどの中古より、最初から条件が悪すぎる。 >>794 しょせん女子寮
オーナーのアイデア（＞1）自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。 >>798
なんかフツーに高校生とかが漫画読みに来てる場所が
本来の目的以外の利用方法での客が殺到してる状態を放置とか
どうかと思った。
いつのまにか、ラブホとか売春カフェになってたなんて知らずに
利用してたなんて、、、ぜったいフラット席とか使用したくない。
椅子の席よりも異様に消耗してるんだよね、、そりゃラブホがわりに使われてるんだもんね。
店も放任してるなんて、やばいね。バイトさんもかわいそう。
自分の娘さんがネカフェに働いてるとして、
ほぼラブホになってる現実が。 >>817
クレカなら楽天が実質的に無審査で発行するだろ。 >>819
家賃保証でも途中で減額しても法的にはOK
という法律の知識が一般に知られてないんだよ
その盲点をついてる マイナス金利やめたらもっとこの手の破綻話吹き出してくるんじゃない？ >>819
俺なら保証された３０年分の先払いを要求するね。
応じないなら契約はしない。
契約は入金を確認してからだな。 ID:pgBMajl50 ID:pgBMajl50
BDT-掟の街-
エロゲ 特務捜査官レイ＆風子
映画漫画 ドラゴンヘッド、天国の大罪
小説 東京デッドクルージング
小説 2055年までの人類史
ゲーム バイナリードメイン
アニメ 漫画 ＡＫＩＲＡ
アニメ Ｕｎ－ｇo、シャングリ・ラ
ラノベアニメ漫画 とある
漫画映画 アイアムアヒーロー
故 打海 文三 2002年 著
「ハルビンカフェ」「応化戦争記」
小説 東京スタンピード 森達也 著
小説 寒河江伝説 人間狩り (東北州 2030)
リアルが、ここらID:g0JTLpi90近未来予測モノかよw
コインチェックでの、ハッキング危機、
スルガ銀行かぼちゃの馬車スキーム
の破綻で、数千億円分の巨大金融危機、巨大預金封鎖進行中。
中央道笹子トンネルがいきなり崩落。
東京、大阪では、
老化劣化摩耗インフラがいきなり発火、巨大広域停電が起きる。
福岡駅前では、ロータリー前がいきなり巨大陥没。
国交省の航空管制システムがいきなりシャットダウン。
北日本で、航空機の離発着が全面停止。
佐賀県神埼市に、テスト飛行中の、
陸自のアパッチ対戦車ヘリが墜落してくる、
もうシリア、イラク、フイリピン、タイ南部みたいな、戦争国みたいな、ID:g0JTLpi90マッポー国、日本ww
近未来、少子高齢化テラ加速 各種増税傾向、円安インフレ加速
という、慢性的構造大不況。
（アベノ）ストロング スタグフレーション誘発。
世相が、急激に殺伐とする日本。
中露チョンあたりが起こした、
ユーラシア東西同時多発慢性的同時多発大戦争
平成関東大震災、平成首都圏大震災
雨季と乾季しかなくなる、気候変動激化。
日本のエスニック トロピカル ジャングル化。
ここら複合破局などで、耐震性、耐火性が高い頑丈な住宅街やら、
馬鹿の一つ覚えみたいに乱立するタワマン群、
ここらが、中途半端に傾いたり、
焼け焦げたり、また、住民が逃げ出して、
そのまま廃墟になり、取り壊すにも天文学的費用
（テラ増税な日本国債金利急上昇で、
超高金利、狂乱物価に）と、ギガ人手が必要になり、
結局、放置され、東京都内周辺、沿岸部が、
そのまま、
水没しかけのスラムになってる描写があるなｗｗｗ うちの近所にある結構広めの土地付き空き家、取り壊してシェアハウスになるらしいが
道挟んで中学校だから独身の教員寮としては良いかもしれん
そこの縁側付き日本家屋の風情が好きだったけどね ID:/WTMkK440 ID:pgBMajl50
BDT-掟の街-
エロゲ 特務捜査官レイ＆風子
映画漫画 ドラゴンヘッド、天国の大罪
小説 東京デッドクルージング
小説 2055年までの人類史
ゲーム バイナリードメイン
アニメ 漫画 ＡＫＩＲＡ
アニメ Ｕｎ－ｇo、シャングリ・ラ
ラノベアニメ漫画 とある
漫画映画 アイアムアヒーロー
故 打海 文三 2002年 著
「ハルビンカフェ」「応化戦争記」
小説 東京スタンピード 森達也 著
小説 寒河江伝説 人間狩り (東北州 2030)
リアルが、ここらID:g0JTLpi90近未来予測モノかよw
コインチェックでの、ハッキング危機、
スルガ銀行かぼちゃの馬車スキーム
の破綻で、数千億円分の巨大金融危機、巨大預金封鎖進行中。
中央道笹子トンネルがいきなり崩落。
東京、大阪では、
老化劣化摩耗インフラがいきなり発火、巨大広域停電が起きる。
福岡駅前では、ロータリー前がいきなり巨大陥没。
国交省の航空管制システムがいきなりシャットダウン。
北日本で、航空機の離発着が全面停止。
佐賀県神埼市に、テスト飛行中の、
陸自のアパッチ対戦車ヘリが墜落してくる、
もうシリア、イラク、フイリピン、タイ南部みたいな、戦争国みたいな、ID:g0JTLpi90マッポー国、日本ww
近未来、少子高齢化テラ加速 各種増税傾向、円安インフレ加速
という、慢性的構造大不況。
（アベノ）ストロング スタグフレーション誘発。
世相が、急激に殺伐とする日本。
中露チョンあたりが起こした、
ユーラシア東西同時多発慢性的同時多発大戦争
平成関東大震災、平成首都圏大震災
雨季と乾季しかなくなる、気候変動激化。
日本のエスニック トロピカル ジャングル化。
ここら複合破局などで、耐震性、耐火性が高い頑丈な住宅街やら、
馬鹿の一つ覚えみたいに乱立するタワマン群、
ここらが、中途半端に傾いたり、
焼け焦げたり、また、住民が逃げ出して、
そのまま廃墟になり、取り壊すにも天文学的費用
（テラ増税な日本国債金利急上昇で、
超高金利、狂乱物価に）と、ギガ人手が必要になり、
結局、放置され、東京都内周辺、沿岸部が、
そのまま、
水没しかけのスラムになってる描写があるなｗｗｗ >>824
マイナス金利のせいじゃない
もともと補助金でビジネスやってて、ろくに融資先の審査もやってないから
銀行の尻に火がついてるだけ
今だって、損する手数料の高い投資信託を売って、利ザヤを稼ぐだけの
せこい商売してる
もう銀行がオワコンなんだよ
コンビニにATMだけあればいい
もう銀行の支店は全部潰してOK シェアハウスって最初の頃は、意識高い系のちゃんとした人が多かったのに
今やDQNや外国人や家出人や家族に見放されたメンヘラーの巣窟になってたりして
日本の清潔で便利で快適な公共のサービスがどんどん劣化していく。。。
ホテルとかもう利用してないもん。汚いし臭いし、朝食で外国人の香水臭にげんなりする。
いつも定宿にしてたコスパよしのビジネスホテルが
急激に薄汚れて、外人だらけになって、うるさいし、ベッドにナンキン虫みたいなのを
みつけた時点でもう二度と行ってない。 こんなのに騙される馬鹿を雇ってんのはどこの底辺企業だよ >>1
つまらん事に人生の一機使ったなw
安倍政権末期の今に先行投資は自殺行為やで >>794
池袋駅近辺で3万円のとこは、ここの間取りみたいな感じでも賑わってたな、女性限定で ＞シェアハウスって最初の頃は、意識高い系のちゃんとした人が多かった
それ自体が仕込みだろｗイメージ操作用の宣材なんだよ。 この事件の一番の肝は
スマートデイズの口車に乗せられて
倍くらいの値段で物件を購入しているところ。（自己責任）
売っても返済しても莫大な借金が残るし
ある程度の年収があるから資産もあって自己破産もしたくない。
通常ならとっても借りられないほどの借金をして事業を始めたわけだから、
スルガ銀行には感謝こそすれ、恨むのはお門違い
金銭貸借契約の白紙撤回を求めている人もいるようだが、
白紙撤回したら、一括で返済って話にはならないの？？ >>834
3万円なら需要があるんだよ
6万だからあほかとなるだけ
シェアハウス自体がだめなんじゃない
コスパが悪かっただけ >>832
そんなバカに手取りで５０万円の給与を払っている
間抜けな会社なんだろうね。 この件はほんとゲスだらけだが、
不動産投資に乗っちゃうような輩もなぁ… これから人気になるのは、
カプセルマンションでしょ。
３じょうくらいのスペースに最低限のものはあって
寝るだけ。普通のワンルームマンションを三分の一にしたようなかんじのやつ。
ネカフェとかに慣れてる今時の若者は、あれで十分でしょ。
安くて交通の弁がいい。 >>831 おまえ、何、住所不定でフラフラしてんだよ。 >>830
そうだね。てか、変動金利で1%以外設定で頭金無しのローン組みまくってるじゃん？あれ3～4%になっただけでドボンする奴ら多そうだなー、と思ったの >>821
日本のネカフェは日本だから成り立ってるビジネス形態だよ
外国であのままやったらもう速攻で売春宿になったりする
そんなヤバイとこ店員だって募集しても普通の人来ない
ネカフェの個室は法律で禁止したほうがいい
専用トイレがないと、オナニーできないじゃん。
大人ならわかるだろ。
シャアハウスなんて借りるバカはいないって。 >>836
事業が破たんするのを解って貸してればスルガにも責任あるだろ
サブプライムローンの時と同じだよ >>792
誰かが言ってたけど、ブラック営業とかの社員に対する指示が「医者は何を売り付けてもおk」らしい
弁護士とか上位資格職は破産すると免許もアウトだけど、医者の資格は大丈夫だから徹底的にハメても大丈夫だとか。 >>831
8年くらい前に知り合いの女が住んでたが、その頃は楽しくやってたみたいだな、白人もいたりして この事件はいろいろ杜撰すぎてどうしても真剣に記事が読めない >>794
リビングなんていらないでしょ。喧嘩の元だよ。
アイディアとしては、離れみたいな感じで
１かいのスペースを外部の人も入れるような普通のカフェにして
そういう場所でみんなでわいわいやって、あとは個室に帰っていくって
スタイルの方が人間関係うまく保てる。
住人同士のトラブルはまじでやばい、めんどうだし、長く続けていきたいなら
いろいろ考えて空間調整しないと。 首都圏なら自宅のマンションが含み益あるはずだから売っても残債はないと思う。
そのうえで家族でこのシェアハウスの３部屋を使って残りは民泊にするのはどうだろうか？ >>840
その通りだよ。
狭くて豪華で専用設備が完璧で駅そば。
悟りは談砂利で物をもたないからね。
これからは悟りの時代だよ。 >>836
スルガが貸さなきゃ誰も不幸になってなくね？ >>844 お前専用トイレがないと
オ○ニー出来ないのかよって
つっこんでみる >>849 個室や、バストイレ駄目過ぎなので、まあそういうの関係なしに
これは駄目物件だね。 シェアハウスってトイレ掃除とかも当番制で、
まもらないとトラブルの元になるんだよね。
やってられないわ。
専用３点式バスが最高だよ。
シャワーで、便器丸洗いできるやつな。 >>849
そういう住む人の気持ちを考えて、物件を設計してれば
良かったんだけど
実際は、金が儲かればなんでもいいというゲスが騙されたんだろうな 首都圏なら自宅のマンションが含み益あるはず
高所得なんだからスルガと交渉して金利を1.5％程度に下げてもらえれば十分返済できるはず。 >>832
新聞業界は今でも鈍な窓際でも
４０過ぎれば年収１０００万の大台超えるらしいね
コノ人柱がどうかは知らないが >>840
そんなとこ入居するやつが月々の家賃をきちんと払うわけないと思うけどな
そのビジネスモデルだと、マンションではなくやはりホテルにして一泊ずつ金払わせるしかないと思う 東京なら今、区部で５％、多摩地区の郊外で7％位が物件価格の表面利回り。
表面利回りとは満室での年間家賃総収入。
ここから色んな数字が分かるから、計算すればいいんだよな。
家賃から物件価格も計算できるし。
逆に物件価格から家賃が設定できる。
入居率を掛け算すれば、ローン設定での無理のない金利や返済も。
それすらわからず、こんな投資しちゃうんだろな。
そういう式から見れば減速を無視してメチャクチャじゃねえか。 簡易宿所の同じスキームもかなり売られてるみたいだけどどうなんだろ >>843
だから最近、繁盛してたネカフェが続々と潰れてるよ。
需要あるのに、意外と増えないのは、従業員がこないんだろうね。
外国人観光客が急増する２０１０年頃までは、
ビジネスホテルかネットカフェとかほんとに快適で、清潔で、静かで
コスパもめちゃよくて、気分転換に泊まりにいったりしてたのに
最近は、客層が悪くなって、設備も接客も劣化して、もう行かない。 これ、改ざんしたらしき不動産会社と、かぼちゃは別物だよな？
かぼちゃは運営会社だし。
つーことは、不動産会社がどっかの土建屋と組んで
詐欺行為してんのか？ >>860
どんなオナニーだよｗ
ティッシュに出すだけならトイレいかんでもできるだろ？ｗ >>860 何のためのシェアハウスだ。隣部屋の姉ちゃんとやればいい ま、仕事辞めてしまえば自己破産できるしな。
退職金を慰謝料として妻に渡して離婚して。 >>864
裏で全部つながってる
建築させた時点で、奴らの勝利 これはあらかじめ利回りも物件の値段も何もか自分で数字把握してたのに騙される要素あったの？
満額借りれて良かったじゃん
博打に負けただけ >>831
新潟にあった家賃１万円の古民家シェアハウスの話、
生活費を安く抑えて創作や開発活動に専念する、いわば高等遊民を集めた場所って高い目標あったみたいなんだけど、
オープンから１年ほどであえなく散った
理由は１万の家賃を数ヶ月滞納するような輩が集ったからだってさ 「金持ち父さん貧乏父さん」がベストセラーになったお蔭で
資産形成＝不動産投資
と考えた人は多い筈 >>865
テッシュにはださない。
だってゴミ箱がくさくなるから。
チ〇ポの先を押さえて、
トイレにダッシュ。 >>873 たいへんだなあ、きもちいいのかそれでｗ >>872
そこで日本の不動産に絞っちゃうのが間違いだよな。東南アジアに旅行がてら出掛けていって
物件探せば良いんだよ。 >>872
その通りだけど、
シェアハウスってのが
破綻の原因なんだよね。
自分が住みたいと思わない物件に
客がつくわけないじゃん。
社畜経験があるなら常識だよね。 >>870
逆だろ。
家賃保証なんていう、博打すら打つ度胸もないわけじゃん。
保証が安全対策だと考えて破たんした。 >>871 身なりはどうかまでは知らないが、経済的にはホームレス的に、だらしなかったわけか。
本当に月額１万円でいいなら、１２万円先払いで年ごと更新。
もしくは６万円先払いで、半年ごと更新とかにしてはどうだったんだろうね。
居住権をたてにして、ゴネられると、それでも困るのだが、そこらはまた工夫するなどして。
面白いとも思うのだが、それはそれで人間関係が面倒そうかもと思ったりするな。やはりシェアだしね。
トラブルは生じやすいだろう。 >>873
トイレットペーパーに出して、トイレに流せばいいじゃん
なかなか大変そうだな 正直、トイレとキッチンの向かいのふた部屋を潰してリビングにすれば、幾分か、交流目的の客が来そう。
しかし、シェアハウスなのにリビングがないって、満室時の利益率しか考えられなかったんだろうが
そもそも商売の素質ないな。 >>864
文書を改ざんしてるんだから不動産会社ではないんじゃないの？
まともな不動産会社がそんなことできるはずないし、、、
モロに詐欺グループじゃない？
そしてその詐欺グループとなんらかの形で直接スルガが繋がってるということでは？ >>811
俺は好きなんだけどねｗ
黒ストのセールスレディものｗ >>879
シャアハウスだと、
その汚物をもって
共有エリアに行かなければならない。
さらに、トイレが使用中というリスクもあるぞ。 >>852
騙された人が生まれてなければ被害はなかったなw でもさ、こういう間抜けがいるお陰で社会は回るんだよね。 預金７０万で１億数千万投資って、どんだけレバかけてんだ
？損切りで、更地にして売り払ったほうが良いんじゃ？家族もヤバイ状況だろ。 日本の銀行のインチキビジネススタイルの一角がばれたって言うだけだろ
でも俺の祖父さんも地銀の支店長やってたけど、こんなクソみたいな事は絶対しなかったって聞いてるけどな シャアハウスってなんか未成年しか入居できない感じするな 入居者いなくても家賃保証されるなんておかしすぎ。
会社がどうやってそれを補填出来るのか不思議に思わないとな。 >>885 そ、そんなもん
欲に駆られて損したけど、周りのみんなが幸せになったもんね 関連してる会社がどこも旨味がないんだけど、何を思って作ったのだろうか
詐欺にしてもハイリスクローリターンでしかない
期間工の部屋なら人が大挙するレベルぐらいだし >>878
つらつらと反省書いてたのは興味深く読んだけどね
新潟市内で別のシェアハウス経営してるみたいだったし、
そもそもが余裕がある人の道楽みたいな運営っぽい
つか、シェアハウスなんてそういう緩い雰囲気でやるもんであって、ビジネスとしてガツガツやるには向いてないのかもな >>881
スマートデイズが改ざんして、
スルガ銀行は騙された振りをして、
オーナーは身の丈超えた借金ができて
改ざんを知っていて知らぬ振りが真相だと思うよ。
でもって、不動産博打で負けたオーナー
が種銭貸してくれた銀行を逆恨み。 >>885
確かに弁護士が儲かり、こういう報道でマスコミが儲かり、
これたぶん、破たんするだろうから、破産した物件として裁判所から競売に掛けられ、
それを安く買った人が、お得な家賃設定で貸すか、リフォームしなおして普通のマンションにして貸すか。
いずれも、社会で経済がまわる。 >>1
この事件のスレっていつも、
工作のために雇われてる人が書き込んでるんだろーなー、っていう伸び方してるよねｗ かぼちゃの馬車、不動産会社、スルガ銀行、どこか詐欺で捕まったのか？
捕まってないなら詐欺じゃないだろ。
騒いでいるのは、借金を払いたくないオーナーだろ。 >>897
金曜日にスルガ銀行の不正融資が発覚したよ。
騙された振りをして金をかしたんだってさ。
不正融資ってやつだね。 飲み会で「おれ、賃貸一棟のオーナーですがなにか？」とかドヤ顔してたんだろうなぁ
今どんな気持ちかな 今のベッキーをCMに使うような企業って
とにかく話題になればいい
という短絡的な考えからも
そりゃこうなるわな・・・ｗ 負動産かぼちゃの馬車のオーナーは、
誰かをだまして、かぼちゃの馬車を売るしかないわけだが。
名前は変えてくるだろうから、これから買う人は用心してね。 今、板橋の相場見たら、築古なら徒歩５分で５万以内の１kが借りられる。
１５室で８８万と言うことは業者の取り分含めて一室６万といったところで募集していると見られる。
この時点でムリゲーだな。新築だとしても占有面積からいって、３５０００円がいいところ。
よって、月５０万なら、不可能じゃない。それでも、ローン額を下回るが。。
こんな３分でできる確認を怠ったとは。。 >>898
「悪いのは個人だ！企業じゃない！」
っていう、個人を責め立てる不自然な書き込み、多いんだよねｗ 不動産は株より難しいからね。
株なら失敗しても、数割損切りで逃がしてもらえるが、
不動産は買手がみつかるまでにげられない。
さらに、維持管理費と固定資産税という、マイナス配当がついてくる。 >>902
そうそう。
そういう簡単な計算をしながら、物件って見るもんだよ。
大雑把でいいんだから。 >>750
5年くらい前にハウスメーカーが売りこんでた、一階がデイサービスで二階が各自の部屋みたいな奴。
新築で即入居の時はいいけど、後から引っ越してくる人にとってはほとんど事故物件だろうに。 騙したやつはもちろん悪いが
投資詐欺は騙されたやつも悪い。 >>904
不動産も本業じゃないならREITで投資程度がちょうどいいよな、サラリーマンのやるもんじゃないわ >>880
安普請だから部屋の壁を壊すと強度が持たんらしいぞ >>903
責めるとかいうか、単に馬鹿にしてるだけでしょ。
だって、この被害者って完全に思考停止してるじゃん。
銀行が認めた事業モデルで、銀行が貯金70万円の自分を審査通したから
投資するって、何もかも銀行に委ねてるだけだし。 >>11
カルト宗教からも守ってくれないを追加して 大きくどかんと儲けようと思ったら当然リスクもデカいよな(´・ω・｀)
それだけの事じゃね？ >>904
買い手は都内23区ならまあ見つかるだろう
三千万で売る気あるなら、買いたい奴は結構多いよ、俺が買ってもいいし かぼちゃの馬車というシャアハウスを資産にするには、
何処かの、寮強制の学校か会社に借り上げてもらう
のがいいんじゃねぇ。 >>903
副業しようと欲惚けして
はめ込まれたオーナーは馬鹿にされて当然 まだこんなのマシな方なのよ。
少なくとも物件は完全に自分のものになるし。
バブル期の高野敏男商店とかマンションの１部屋を１０口くらいに小分けして売ってるから
髙野敏夫商店が潰れたら借金だけ残って不動産の権利も曖昧になってしまった 振り込め詐欺のようなのは同情できるし犯人たちへの怒りも感じるが
投資は欲と欲の絡み合いだと思うから
どっちもどっちだよなぁ(´・ω・｀) かぼちゃの馬車→かぼちゃですよー 馬車に見えるけど魔法（詐欺）かけてるだけよー
ベッキー→今時ゲスのうそつき女をCMで使う企業がまともなわけないでしょー 詐欺ですよー
まともな人が見るとこう見える ↑
欲に目がくらんだ低脳が見るとこう見える ↓
かぼちゃの馬車→シンデレラみたいなきれいな女子がたくさん入居して魔法のように儲かるんだろう
ベッキー→ベッキーみたいな有名人がCMやってるんだから間違いないわ ゲスいほど儲かるんだろう
まぁ 自業自得か >>902
間取り見て思ったけど、多分ここのはシンプルに返済額+20万とかになるように
収入ありきで部屋数と家賃を決めてたんじゃないかな。
間取りの利便性とか、他の物件とのアドバンテージとか無視してさ。
不労所得はサラリーマンの夢の一つだし、そこにつけ込むためだけの
間取りであって、そんな細かな事はサブリース契約で安心させると。
まあ控えめに見ても詐欺的なんだけど、せめて世の中のリーマンの
反面教師ぐらいにはなって欲しいねw >>916
負動産という負債が自分の物になる事が問題なんだよね。 青森県知事の三村申吾なんですが、
父親の頃から公明党の会派で、
実家の三村興業社が
六ｹ所村の再処理工場を運営する日本動燃から
仕事を受けていたみたいですね。^^
六ｹ所村のある上北郡区は、
父親が初出馬した頃からの地盤であり、
もちろん推進派の中心的な人物です。^^
http://56285.blog.jp/archives/51946570.html
国民民主党の顔ぶれを見ると、
小沢ｸﾞﾙｰﾌﾟや、前原ｸﾞﾙｰﾌﾟにいた連中で
構成されていることがわかりますね。 ^^
つまり、公明党と仲のいい人たちということです。 ^^
三村知事も、その仲間である田名部ｾﾝｾｰも、
日本新党 → 新進党 に参加していた議員で、
田名部さんについては、八戸戦争で
大島理森と対立しています。^^
>>920
>負動産という負債が自分の物になる事が問題なんだよね。
ここの物件は物件自体は負動産じゃないよ。都区部の比較的好立地だし。 >>1
手取り50万あってボーナスあるのに。
貯金が70万て。
しかも貯金できないくらい辛いのに追加でローン組むって。ないわあ。 >>910,915
銀行様も企業様も保障してくださいましたが、
企業の詐欺行為には触れずに、
自己責任を声高に叫び、
個人を責め立てる書き込みが、妙に多いんですよｗ >>920
負動産というならここよりも大東建託の方が危ない。
田舎の築１０年の安普請のアパートなんて立地によっては１円でも売れない。 >>902
そもそも、今は建築費が高騰して、実情の利回りベースでは不動産投資ではペイできないよ。
だから、マンションの販売も昔は投資でもいけるだったのが、
今は相続税対策って売り文句に変わったんだから。どうしても不動産投資したけりゃ、
都心部の駅５分以内で、やむおえない事情で投げ売りしている物件を丹念に見つける事だな。
それで、周囲の家賃相場から想定家賃算出して、利回り６％以上なら買っ。てもいい。
ただ築２０年以内のRCに限るけど、そんな物件探してもないからな。今はつまり今は不動産投資の
時期じゃないよ。
株が下がって不景気になれば必ず不動産価格が下がるからその時だな。日経が１万以下に下がった時が仕込み時。
で、もし運良く安く掴めたら、１０年くらいはそれでなんとかなる。 リスクをすべてオーナーにかぶせた銀行が憎いなら、
破産申請して借金踏み倒せばいいじゃん。
銀億も痛い目をみたら、二度と不正融資はしないでしょう。 >>925
そうかな？
両方ともクズって書き込みが一番多くない？ >給与の手取りは約五十万円
ただただうらやましいとしか言えないんだが
>預金残高の資料の写しは、本来七十万円
ここら辺おかしい >>925
釣りか？
副業でも立派なビジネスなんだよ
実印ついて契約したんだろ
自己責任です >>924
他に金融資産があったり、別の銀行預金がある可能性もあるんで、そこは何とも。
ただ、貯金出来ない人間が追加のローン組むってのは案外ある事なんだよ。
だから貯金が出来ない訳だけどね。 >>24
これがシェアハウス？？新しいだけで学生寮以下じゃん
普通のワンルームの方がバストイレ付いてるし家賃95000円もしないだろ
こんなの借り手が見つかるわけないし詐欺商法って直ぐ判る 嫌なら恨み言残して自殺でもすればって思う
なんでこんなに馬鹿なのか 最悪、自己破産すればいいんじゃないの(´・ω・｀)？ これからは圧縮したような商品が売れるよ
マンションタイプでちゃんときっちり設備は整ってるけど
３ジョウしかないとか。ミニマルで無駄のないデザイン。
お菓子でも、ポテトチップスは量が三分の一だけど
めっちゃ濃厚で素材が良いとか
炭酸飲料だったら、強炭酸とか オーナーの解決策を２通り提案。
破産申請すれば、借金を踏み倒せるし、
買手がつかない負動産も召し上げてもらえるよね。
寮強制の学校か会社に借り上げてもらい、
負動産を資産化する。
こんなところじゃねぇ。
３通り目は、電車へＧＯかな。 返済額月六十七万円なら
残ったシェアハウスをうまく運用したら何とかなるんじゃないの(´・ω・｀)？ >>936
東京都区部にはワンルーム条例があるからそういうの無理なんよ お前らには一切関係ない世界の話なのになんで熱くなってるんだｗ
どうせ昨日までは銀行がーとか言ってたんだろｗ
オーナーが高収入だが間抜けなのみて俺がなぜ・・・とか思ってそうｗ >>909
サブリース契約そのものが詐欺的なんだよね。大東建託やレオパレスも同様の問題抱えていて
訴訟にもなっている。こちらが弾けるのも時間の問題かもよ。しかし、住む人の要望や生活もまるで無視した
まさに鰻の寝床のようなアパートだな。あれじゃあ築3年たてば、間違いなく誰も寄り付かないな。
まあ３０００万なら買ってもいいかな。大幅なリノベが必要だが、 >>939
>残ったシェアハウスをうまく運用したら何とかなるんじゃないの
スルガが金利減免（1.5％程度まで）に応じればなんとかなると思う。
首都圏だとマンション価格が高騰してるから自宅は含み益なはずでそれを手放して
都下の築古団地でも借りて住めば良い。 >>939
>>1
＞これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
なんとかなりますかｗ 不動産は己が良く勉強してやるもの。
他人任せで楽しようとした罰。 >>943
>まあ３０００万なら買ってもいいかな。
ここは戸建て用地としては悪くない立地が多い。
悪くても 土地代－解体費 で値が付くと思う >>939
借り手からすれば、探せばもっといい物件あるんじゃない？
駅から近けりゃ付近の住民感情無視すりゃ民泊用途とかでだいぶ違うんだろうけど、
キッチンとか今時共用じゃあ・・・ >>24
そんな豚小屋に人間住まわそうと考える馬鹿オーナーなので一切同情心湧かんわ。 負動産だから、タダで貰ってもリスクが多いよね。
固定資産税に維持管理費かかるから。
鬼指の１０万円で買っても、これを資産に変える力量がないと破綻するよ。 スルガを信用した時点でアホ
グーグル先生に聞く頭もない能天気 >>929
詐欺行為を無視して
執拗に自己責任を唱える人がすぐ下にもいるねｗ
>>931 >>945
おそらくローン返済できるくらいの高い家賃で募集してるからだろ
３万円台なら立地は良いんだから満室になると思う
あと民泊に使うことも可能 そんな都合のいい話があるわけがない
儲け話を持ってきた相手は、どうやって儲けを出すつもりなのか？
こういうことを深く考えもせずに飛びつくアホが痛い目を見て途方に暮れてるだけだろうw 土地がいいとか寝言言ってるのかｗ
駅から遠いわ、接道悪いわで大したことねえわｗ
雨の日とか駅まで最悪だろうなｗｗ >>937
15部屋の寮と考えて、個人が出せるのはせいぜい4万までかな。
維持管理を借主負担にするなら一括50万が限界だろうか。20万ほどは足りない。
あと火災保険と固定資産税が結構な額で来るかな・・・。
やっぱキツいね、火事で全焼するか、地価が爆上げにならないと苦しいや。 低能はいつの時代もカモでしか無いわ
知能が低いんだからそれくらいしか利用価値がないわな >>955
なら、ローンの借り換えで、収まるようにしないとね。 社畜ってのは会社の中しか見ていないから、
社会人としてはアホの典型だよね。
ネオニートなら絶対に騙されない詐欺話しに、
見事にだまされる。 このオーナーって建ぺい率や容積率すら知らなそうだよな
都市計画とか知ってるのかなｗ まぁ騙される人はいずれ騙される運命だろうな
楽して儲けたいみたいなのばっかり
無い無い 銀行のモデルは素晴らしいのにな
なんかめちゃくちゃ叩かれてるけど
このオーナーどもは駄々こねてるけどｗ こんな雑なスキームでよく契約しようと思ったな
賃貸なんてリフォームもやれるところは自分でやるぐらいじゃないと利益でないだろ >給与の手取りは約五十万円
仮に他に資産があっても現金で70万しかないってどういうことだ
身内で突然死あったらどうすんだよ
葬儀もだせねぇじゃねーか
故人の預貯金おろせないのに スルガって住宅ローンの審査もあまいよね
どっこも貸してくれたいけど、スルガはローン通った、みたいな話を時々聞くし >>969
今頃浅知恵でやってるみたいだよ
まあどんなに頑張っても賃貸経営は成り立たないよこんなの これ実際に損するのは無理なローン組んだ銀行だよな。
担当者は会社から訴えられるんじゃねーの >>968
>銀行のモデルは素晴らしいのにな
サブプライムローンの時も思ったけど
このシステム考えた奴は頭良いよな
やっぱ銀行員って頭良いんだな
俺ではとても考えつかないわ 日本ってこういう問題が起こるとすぐに銀行がーってなるから都銀や県で一番の銀行が殿様商売になるんだよな
なんだって規模が大きいところばかりが有利になる 狭小マンションとか狭小アパート
狭小シェアハウス、、、とか
狭小ブームおこしたいな。
すごくミニマルで無駄がないの。そして快適なやつデザイン設計したらいいのに。
移動できるタイプとか。こういうのはあえて、トヨタとかがやってほしいな。
8日、中国経営報の微博アカウントは、東京で「3畳ワンルーム」のマンションが人気を集めているとする記事を掲載した。写真は東京。
東京の狭小マンションに中国ネット興味津々「日本は欲が少ない」 >>974
いや高収入だから回収できるんだよ
間抜けなオーナーの家もあるしｗ
ただそれは嫌だー破産も嫌だー僕はエリートなんだもん、特別なんだもんって駄々こねてるのがオーナー 間取りや室内の様子を見るかぎり
あそこにすき好んで入る馬鹿はいないだろ
しかもそこそこ高い家賃で
客の立場で考えられない奴がなんでこの手の商売始めるのか 仕事の片手間にシェアハウスの補修等できる手取り50万の仕事って何だろうって思ってしまう 今、普通のアパートでも厳しいのに
シェアハウスなんて誰が入るんだよ
このシステムを考えた奴が阿保ｗ 中古戸建の自宅を少しだけ賃貸に出してたけど、ローンの倍近い賃料で貸せた。
それでも少し稼げたって感じ。表面利回り10%ぐらいあったけど
空室リスクやリフォームを考えるとそれ程儲かる感じはしなかったね。
まして新築なんかじゃやって行ける気がしない。 これとは違うが東京で不動産詐欺が増えてるんだろ？
地面師とかいう奴らとか
億単位の詐欺でケタ外れに儲かるから
詐欺グループも増えるだろうな
当然銀行が絶対絡んでくる
当然詐欺グループと企業と銀行が三位一体となって儲けに走るわな
儲かるんだから
今に始まったことではなく 今がピークなんだろ
オリンピック前でもあるし >>980
あれは家賃2万円以下で入るところだよね。
まかないのない学生寮みたいな感じだし。 担保もないのにこんな金額借り入れるとか頭おかしいんじゃないの
騙される以前の問題の気がするわ >>892
建物の建築費が高い
相場の1.5倍くらいだろう
その分建設会社から首謀者にキックバックがあったはず
当然かぼちゃの資産ではなく個人資産に入れてるだろうからかぼちゃが破綻して終わりでも数十億は手元に残る >>986
それは地方の感覚。
同じエリアでボロアパートの家賃調べてみ >>984
地面師のピークは30年前に終わった。
今はネットで登記簿取れてしまうので偽登記簿を縦覧させることもできない。
細々とやってる奴はいるだろうけど
今はもう億単位の大きな商いは無理だ。 >>989
古い大学の学生寮なら3万円以下で入れるよ。
あとＢ地区のアパートも3万円以下で入れる。 バブルの頃だって
政治家とヤクザと銀行がつるんで
アコギなことしてたんだもんな
「さすがに今は違うだろ」なんて考えるほうがおかしいわ >>990
最近の積水ハウスの事件の記事とかみると
東京方面で同じような事件が増えてると書いてあったんだ 戦争で壊滅した様な所は土地の登記がめちゃくちゃになってる所が多い
如何にも前から住んでる様な顔してるけど、実際は長い事不法占拠状態だったりね…俺のひい爺さんも行方不明になって別の人がバラック建てて住んでたそうな >>993
積水ハウスのアレは純粋な地面師ではないと思うよ。
まがりなりにも本業の不動産屋があれはない。
十中八九仕掛けがある。
積水の幹部がグルか、裏金として還流させて損失補てんか何かに使ってるはず。 >>994
駅前にパチンコ屋が多い理由だよな。
朝鮮人が勝手に駅前の土地を占領してしまい、当時からパチンコのような博打を開業して儲けて今に至る。 >>995
そう だからそれを言いたかったの
不動産系の詐欺グループと企業と銀行がつるんでると
積水の記事には不動産関係の詐欺グループが増えてるとも書いてあった >>990
今は（昔も？）企業が裏金作りのために地面師にだまされたふりする時代だから、それなりに需要はあるだろ
こないだ積水がやってたやん アメリカのごく一般的ファミリー用物件は
一世帯内にバストイレルームが二個以上付いてる。
寝室毎にバストイレルームが併設してるので
旅行者が多い地域なら一世帯用物件内の部屋を
別々にバックパッカーに安く貸したりしてる。
旅行者の多い地域なら民泊にできるだろうし
そうでないなら一階丸ごと一世帯用物件として
貸し出せば良いよ。
日本も一世帯にバストイレルームが複数ある住宅増やすべきだし。 このスレッドは１０００を超えました。
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